Фотографии домов: Красивые дома — эксклюзивные варианты современного дизайна (135 фото новинок)

Сравнить Объекты

Sign into your account

Create an account

Сброс Пароля

error: Есть вопросы? Используйте форму связи сбоку страницы или кнопки социальных сетей!

Проекты одноэтажных современных домов, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты современных одноэтажных домов: фото, каталог

Жилые современные одноэтажные дома значительно отличаются от тех домов, которые являются нам привычными с детства. Готовые современные проекты одноэтажных домов непривычны и в то же время очень привлекательны нам, прежде всего, своей новизной, смелостью и экстравагантностью. Архитектурные стили конструктивизм и хай-тек, в которых чаще всего исполняются частные одноэтажные современные дома, на первый взгляд кажутся простыми. Но необходимо сказать, что данное мнение ошибочно, поскольку, чтобы создать новый, хороший, красивый и оригинальный коттедж из нагромождения форм нужно иметь достаточный уровень профессионализма. Лишь при таком условии можно соорудить стильное, грациозное и изящное строение, которое также будет функциональным, уютным и энергоэффективным.

Планы проектов современных одноэтажных домов от компании Z500

В нашем каталоге, обновленном в 2017 году, представлены лучшие авторские и типовые проекты современных одноэтажных коттеджей, которые с каждым годом становятся все популярнее в индивидуальном загородном строительстве.

Этот раздел включат более полусотни архитектурных проектов домов в стиле хай-тек, с детализирующей их информацией: схемы, эскизы, чертежи, видео. Все наши проекты современных одноэтажных домов в своем роде уникальны, имеют различные площади и различную конструкцию кровли. Планировка проектов современных одноэтажных домов комфортна и удобна для жилья. Кроме того, современные одноэтажные дома, фото которых можно посмотреть в данном разделе, постоянно пополняют нашу коллекцию и каждый клиент может найти и купить проект, наиболее удовлетворяющий его требованиям. Цены на наши проекты современных одноэтажных домов (фото размещены в данном разделе на сайте) и услуги среднерыночные.

Планы современных одноэтажных домов: дополнительные услуги

Мы своим клиентам предлагаем вместе с проектом ряд дополнительных услуг за отдельную стоимость, которые позволяют ускорить процесс реализации проекта и сделать дом более комфортным.

• Услуга «Внесение изменений в проект» позволяет корректировать выбранный проект в соответствии с пожеланиями и требованиями застройщиков.
• Услуга «Дизайн интерьера» позволяет создать уютный и комфортный для отдыха дизайн современных одноэтажных домов. Также может быть изменена и планировка современных одноэтажных домов.
• Услуга «Тендерное предложение» позволяет организовать реализацию проекта под ключ с минимизацией расходов и получить основу для составления сметы.

Приятного просмотра! Желаем найти подходящий вам одноэтажный дом в современном стиле!

Цены на фотографии недвижимости: сколько вы должны брать?

Обычная фотосъемка недвижимости от профессионального фотографа обычно стоит от 110 до 300 долларов за съемку только для фотографий (без видео). Обратите внимание, я сказал «от профессионального фотографа». Всегда есть новые фотографы, которые готовы испытать воду в сфере недвижимости за 80 долларов или около того, но большинство агентов по недвижимости устали от проблем, связанных с наймом кого-то, у кого нет хороших бизнес-процессов — поздняя доставка фотографии, отсутствие процедуры выставления счетов, некачественная работа и т. д.

Базовая съемка обычно подразумевает минимальное расстояние для фотографа и доставку всего 25-50 фотографий. Очевидно, что чем больше фотографий ожидается от фотографа, тем больше времени у него уйдет на то, чтобы сделать, отсеять и постобработать фотографии.

Примеры цен на фотографии недвижимости

Я подумал, что было бы полезно посмотреть, как некоторые другие фотографы, занимающиеся недвижимостью, оценивают свою работу, чтобы вы могли получить приблизительную оценку того, сколько вы можете взимать.Я никоим образом не говорю, что вы должны взимать эти цены, если вы живете в одном из приведенных в качестве примера мест. Это всего лишь примеры, которые можно использовать в качестве отправной точки.

• Фотограф по недвижимости в штате Мэн взимает 225 долларов за дома площадью более 3000 квадратных футов и 190 долларов за дома площадью менее 3000 квадратных футов. Сюда не входят видеоработы.
• Фотограф по недвижимости в Юте берет около 130 долларов только за фотографии или 300 долларов за видеосъемку.
• Фотограф из Орегона берет 115 долларов за фотографии недвижимости.
• Фотограф по недвижимости, которого я нашел в Фениксе, берет от 165 до 225 долларов за дневные фотографии или от 200 до 260 долларов за фотографии, сделанные в сумерках (Real Estate Primetime).
• Фотограф по недвижимости в Чарльстоне, Южная Каролина, берет около 500 долларов за объявление. Объявленная цена домов, которые она снимает, высока и составляет в среднем около 1,3 миллиона долларов.
• Фотограф по недвижимости в Грузии берет 80 долларов за фотографии, а кто-то в том же городе берет 295 долларов.
• Фотограф по недвижимости в Далласе берет 165 долларов только за фотографии или 375 долларов за фото и видео.
• Фотограф по недвижимости в Юте берет 9 центов за квадратный фут дома. Это только для фотографий без видео. Для дома площадью 3000 квадратных футов это будет равняться 270 долларам.
• Фотограф по недвижимости в Майами берет от 250 до 500 долларов только за фотографии.
• В Бойсе, штат Айдахо, цены обычно колеблются от 125 до 500 долларов за объявление.Конечно, это зависит от дома и качества работы фотографа.

Определить, за что следует оценивать свою работу, чрезвычайно сложно. Если у вас слишком мало денег, вы можете оставить деньги на столе. Если вы слишком высоки, вам может быть сложно найти клиентов. Вот почему я решил включить шаблон цен на фотографии недвижимости в свой стартовый пакет Real Estate Photographer. Это сэкономит вам как минимум часов работы, так как вам не нужно создавать свою собственную.Кроме того, вы можете настроить шаблон, указав свои цены и предпочтения по пакету. В нашем пакете Real Estate Photographer за 15 долларов вы также получаете юридический договор для использования между вами и агентом по недвижимости и 10 предустановок Lightroom для фотографии недвижимости, чтобы ваши фотографии выглядели безупречно и профессионально с самого начала. Ознакомьтесь со стартовым пакетом Real Estate Photographer здесь.

Факторы, которые следует учитывать при установке цен и пакетов

Расстояние проезда

Поездка на фотосессию может стоить фотографу больших денег, если подумать о реальной стоимости.Если вы примете во внимание время, которое требуется, износ автомобиля и цены на бензин, вы поймете, что вождение автомобиля — это самые большие расходы вашего бизнеса. Но так быть не должно. Фактически, вождение автомобиля может приносить большие деньги.

IRS (для читателей в США) позволяет предприятиям (да, у вас есть бизнес, независимо от того, создали ли вы юридическое лицо LLC или нет. После того, как вы начнете вести бизнес, вы по умолчанию являетесь индивидуальным предпринимателем). от 56 центов за милю, которую вы едете на личном автомобиле.* Если вы не водите Tesla (как мне хотелось бы), ваши затраты на проезд мили не так высоки, даже если вы учитываете ремонт, амортизацию вашего автомобиля, бензин, страховку и т. Д.). Для большинства людей вы фактически зарабатываете деньги за каждую пройденную милю. Если вы внимательно отслеживаете каждую пройденную милю, это может стать большим списанием в конце года для фотографа, занимающегося недвижимостью. Я использую приложение MileIQ, чтобы отслеживать свои мили и отделять деловые мили от личных.

* Со временем законы меняются.Improve Photography не является юридической фирмой и не предлагает юридических консультаций. Перед принятием решения проконсультируйтесь со специалистом.

Оборудование

Самый быстрый способ сделать свой бизнес по фотографии недвижимости убыточным — это купить слишком много оборудования. К счастью, фотография недвижимости не требует большого ассортимента объективов, новейших инновационных сумок для фотоаппаратов или новейшего iMac. Для этого требуется исправное оборудование, способное снимать фотографии, которые в любом случае будут видны только в 400 пикселей в листинге MLS.

Я не говорю, что качественное снаряжение совершенно не нужно. Я люблю фотоаппаратуру больше, чем кто-либо. Но я говорю, что для того, чтобы бизнес заработал, особенно на начальных этапах, нужно сократить расходы, чтобы дела приносили прибыль.

Постобработка

Пост-обработка может занять больше времени, чем съемка реальных снимков, если вы втягиваетесь в детали съемки. Замена неба, совместная маскировка экспозиций для окон и другие трудоемкие правки могут резко изменить сумму денег, которую вам нужно зарабатывать на фотографиях недвижимости, чтобы они имели хороший бизнес-смысл. Чтобы улучшить ваши фотографии недвижимости, вы можете добавить их в Lightroom с помощью предустановок, действий, кистей. Другой вариант — передать ваши изображения фрилансеру на Fiverr, который сделает всю работу за вас. Лучше сделать это самому, но если вы хотите расширить свой фотографический бизнес, вы можете найти на Fiverr человека, который будет готов редактировать за меньшую плату, чем вы. У вас меньше работы, но вы все равно зарабатываете деньги! Выбирайте то, что вам больше всего подходит, но не забывайте, что пост-продакшн жизненно важен для вашего успеха.

Мое практическое правило состоит в том, что стандартный пакет должен предлагать тип редактирования, типичный для того, что можно было бы выполнить на базовой панели Lightroom (необработанная камера), и в основном с предустановкой Lightroom. Если мне нужно отправить любую фотографию в Photoshop туда и обратно, мне нужно будет взимать с клиента дополнительную плату. Не бойтесь брать дополнительную плату, если вам нужно больше работать.

Ремонтные работы и сроки

Агентам по недвижимости фотографии нужны сразу после съемки.Время — деньги. Кроме того, они часто не могут заблаговременно предупредить фотографа, поскольку новые дома, выставленные на продажу, необходимо постоянно выставлять на продажу. Поэтому для фотографа важно иметь достаточно гибкий график, чтобы он мог вписаться в эти типы съемок.

Необходимость постоянно фотографировать дома без предварительного уведомления и в сжатые сроки может сказаться на вашей семейной жизни и образе жизни. Возможно, вам придется заплатить больше, чтобы потратить на это время.

Большинство агентов по недвижимости ожидают, что время обработки заказа не превышает 48 часов после съемки (а часто и 24 часа), поэтому они могут получить фотографии, чтобы как можно скорее выставить дом на продажу.d

Ваш регион

Очевидно, что цены будут сильно отличаться в зависимости от того, где вы живете. Фотограф по недвижимости в Сан-Франциско с гораздо большей вероятностью сможет взять 200 долларов за фотосессию, чем фотограф в Уэйко, штат Техас. Однако не стоит недооценивать себя только потому, что вы живете в маленьком городке. Ваши услуги действительно ценны. Многие риелторы получают комиссию в размере 6% от продажи. На дом за 300 000 долларов на кону стоят 18 000 долларов. Если вас нанимает продавец, много раз у него есть сотни тысяч долларов, зависящих от продажи.Как вы думаете, стоит ли тратить 200-500 долларов на фотографии? Абсолютно!

Премиум-услуги

В то время как большая часть фотографии недвижимости на самом деле представляет собой короткую фотосессию внутри дома, чтобы сделать 35 или 40 фотографий, некоторые фотографии недвижимости становятся намного сложнее. Фотографы, занимающиеся недвижимостью, могут требовать премию за свою работу и получать гораздо более высокие суммы за каждую съемку, предлагая более специализированные услуги.

Самая очевидная услуга премиум-класса — это видео.Любой фотограф может создать простое слайд-шоу из своих фотографий в видеоформате, но хорошее видео о недвижимости — это гораздо больше. Обычно это делается с помощью стационарной камеры, которая проходит по всему дому, чтобы видео выглядело маслянисто плавным и очень легко показывало планировку дома потенциальным покупателям. Вам также нужно будет купить музыку, чтобы добавить ее к видео. Я настоятельно рекомендую audioblocks.com, если вас это интересует (эта ссылка является партнерской). Причина, по которой мне нравятся аудиоблоки, заключается в том, что они позволяют использовать музыку в коммерческих проектах, и вы можете загружать столько песен, сколько захотите, всего за 99 долларов в год.Мне очень понравилось использовать эту подписку в моих фото- и видеопроектах.

Еще одна дополнительная услуга — фотография с дронов, которая стала очень популярной в сфере недвижимости. Дроны позволяют лучше рассмотреть дом и окрестности, что дает потенциальному покупателю лучшее представление о доме. Однако FAA жестко ограничивает возможности фотографов использовать дроны в коммерческих целях. Вам нужно будет заполнить освобождение по разделу 333 в FAA.Это бесплатно, но может потребоваться время для исследования, поэтому вы можете воспользоваться моим шаблоном исключения из раздела 333, чтобы вы могли использовать свой дрон в коммерческих целях.

Однако вам не обязательно использовать дрон, чтобы получить лучшую перспективу. Более дешевый и быстрый способ сделать простой снимок фасада дома с возвышения — просто использовать малярный столб с переходником на конце для винта штатива. Затем поднимите его на 20 футов, и вы готовы стрелять. Вы можете запустить камеру удаленно с помощью триггерной ловушки или другого беспроводного спускового устройства или просто настроить камеру на использование интервалометра.Щелкните здесь, чтобы увидеть тот, который мне нравится на Amazon.

Еще один вариант оплаты наценки — это 3D-моделирование интерьера дома. Это дорого и требует много времени, но если у вас есть клиент, который занимается строительством дома, вы можете получить за это значительную сумму денег. Если вы заинтересованы в 3D-моделировании домов, вам стоит заглянуть в Matterport.

Готовы начать зарабатывать деньги в фотографии недвижимости?

Если вы серьезно относитесь к фотографии недвижимости, вам обязательно стоит ознакомиться с пакетом Real Estate Starter’s Pack, который поможет вам выполнить работу быстро и профессионально, предоставив вам контракт на использование с агентами по недвижимости, 10 предустановок Lightroom, чтобы сделать вашу работу реальной. фотографии недвижимости выглядят безупречно, и мой шаблон с ценами на недвижимость.Весь комплект стоит всего 15 долларов. Получи это здесь.

Заявление об отказе от ответственности: Improve Photography является участником программы Amazon Services LLC Associates, партнерской рекламной программы, разработанной для предоставления сайтам средств зарабатывать рекламные сборы за счет рекламы и ссылок на Amazon.com

Заявление об ограничении ответственности: Improve Photography является участником партнерской рекламной программы, предназначенной для предоставления сайтам средств зарабатывать рекламные сборы за счет рекламы и ссылок на другие веб-сайты.Мы можем получать комиссию, если вы совершите покупку по любой из ссылок на этой странице.

фотографий домов на Flickr | Flickr

Южные штаты США известны множеством вещей, их едой, их атмосферой и характером, их архитектурой, их легким жизненным менталитетом и в прошлом их яркой поддержкой человеческого рабства. В свое время, по крайней мере в Луизиане, рабы работали в жестоких условиях на плантациях, подобных той, что показана на моей фотографии. Плантация «Дубовая аллея», пожалуй, самая известная среди них.Построенная в 1837 году, это была плантация сахарного тростника, на которой в свои лучшие времена проживало более 220 рабов. Он хорошо известен аллеей, созданной этими массивными южными живыми дубами, которая тянется от величественного дома до реки Миссисипи. Посетитель может совершить экскурсию по плантации и роскошному дому, построенному в архитектурном стиле греческого возрождения, где раньше жила римская семья, владельцы плантации. В будущих публикациях я предоставлю больше информации о рабстве в Луизиане, возможно, вместе с фотографией дома, где жили рабы.Сегодня плантация Дубовая аллея считается национальной исторической достопримечательностью и посвящена памяти тех людей, которые жили в ужасных условиях и с которыми обращались как с обычными предметами или мебелью.

PS: я был незаконно припаркован возле Плантации, когда сделал это фото. Солдат государственной полиции остановился, поэтому мне пришлось спешить и сделать снимок как можно быстрее, поэтому настройки моей камеры совершенно неверны, что влияет на четкость фотографии.

Οι Νοτιες πολιτειες των ΗΠΑ ειναι γνωστες για πολλα πραγματα, για την κουζινα τους, τον παλμο και το χαρακτηρα τους, την αρχιτεκτονική τους, τον χαλαρο τροπο ζωης τους και στο παρελθον για την ενθερμη υποστηριξη τους στο θεσμο της σκλαβιας.?????????????? Η φυτεια Oak Alley ειναι πιθανοτατα πιο διασημη μεταξυ αυτων. Τιστηκε το 1837 και ηταν μια φυτεια ζαχαρης στην οποια απασχολουνταν περισσοτεροι απο 220 δουλοι. Ειναι ευρεως γνωστη για τον ιδιαιτερα εντυπωσιακο δρομο που σχηματιζεται απο τις θηριωδεις βελανιδιες ο οποιος εκτεινεται απο το κεντρικο κτηριο μεχρι την οχθη του ποταμου Миссисипи. Οι επισκεπτες μπορουν να κανουν ενα тур στο πολυτελες σπιτι, το οποιο ακολουθει Αρχαιοελληνικη αρχιτεκτονική, εκει που η οικογενεια Roman, ιδιοκτητες της φυτειας, ζουσε και χρησιμοποιουσε ως «διοικητηριο» της φυτειας.Σε μελλοντικες αναρτησεις θα παραθεσω περισσοτερες λεπτομερειες για τηδουλεία στη Луизиана, πιθανονονμεανσποτισποποι καποτοι καποτοι. Σημερα, η φυτεια Дубовая аллея αποτελει ιστορικο αξιοθεατο και ειναι αφιερωμενη στη μνημη αυτων των ανθρωπων που εζησαν κατω απο φρικτες συνθηκες και αντιμετωπιστηκαν στη ζωη τους ως τιποτα παρπανω απο απλα αντικειμενα η επιπλα.

ΥΓ: Στο σημειο απο το οποιο εβγαλα τη φωτο δεν επιτρεποταν το παρκαρισμα και καθως προσπαθουσα να την τραβηξω εμφανιστηκε ενας αστυνομικος οποτε, στην προσπαθεια μου να κανω οσο γρηγοροτερα γινεται δεν προσεξα τις ρυθμισεις της μηχανης με αποτελεσμα η ευκρινεια της φωτογραφιας να μην ειναι αυτη που επιθυμουσα.

бесплатных изображений домов, скачать бесплатные изображения домов PNG, бесплатные картинки в библиотеке клипартов

колониальный дом клипарт

домашний клипарт

раскраска для детей

friends house клипарт

таунхаус клипарт

дом картинки

дерево у дома

дом клипарт

ботанический сад неаполя

желто-зеленый дом

lang may yer lum reek 2020

деревенский дом клипарт

зеленый дом клипарт

дом картинки

силуэт дома

дом картинки

архитектурное объединение школа архитектуры логотип

домашний клипарт

хэллоуин дом с привидениями клипарт

дом картинки

дом дерево клипарт черно-белый

дом клипарт

три поросенка домик из палочек

дом клипарт

мультфильм дом с привидениями

домашний клипарт

неживые существа клипарт

клипарт дома

простой мультяшный дом

бесплатный вектор дом

японский клипарт

домашний клипарт

дом клипарт

желто-зеленый дом

хэллоуин дом с привидениями клипарт

дом значок png

домики клипарт png

солонка с лицом

синий клипарт домик

раскраски хэллоуин барби

дом мультфильм бесплатно

vintage house клипарт

домашний векторный дизайн

коричневый дом клипарт

ряд домов силуэт

крыша картинки

домик на дереве картинки

проекты крошечных домов

рисунок домика для детей

простой милый мультяшный домик

черно-белый школьный дом картинки

клипарт отпуск

пряничный домик клипарт png

свободное падение картинки черный и белый

домашний клипарт белый

скриншот

грибной домик клипарт

saxe coburgo gotha

Фотография недвижимости | Советы по фотосъемке недвижимости

Затем рассмотрите свою подверженность риску.Голубь объясняет: «Если бы вы посмотрели в окно, вы все равно могли бы видеть внутри комнаты, в которой находитесь, а также снаружи. Камеры не могут сделать это с одной экспозицией ». Сделайте несколько снимков с разной экспозицией, чтобы запечатлеть свет в помещении и на улице. Здесь пригодится штатив, так что вы можете снимать одинаковые ракурсы одной и той же комнаты, а затем комбинировать эти фотографии при постобработке для получения высокого динамического диапазона (HDR).

Фотография недвижимости — это продажа недвижимости, поэтому искусство работы с риелторами — это то, где вы можете добиться успеха или потерпеть неудачу. «Это то, как вы приходите в дом и работаете с агентом или клиентом», — объясняет Грегори Бун. «Это большая часть вашего стиля как в бизнесе, так и как фотографе недвижимости».

Развивайте навыки межличностного общения и вырабатывайте профессиональный образ общения с клиентами. Джонатан Бун добавляет, что «потратить лишние 15–20 минут на беседу с домовладельцем, чтобы объяснить, что вы делаете и какова ваша техника, — имеет большое значение.Кроме того, сделайте ставку на открытое общение с вашими клиентами-риелторами. Если вовремя отредактировать и упорядочить фотографии, это может иметь большое значение. Продажа дома — сложный процесс, поэтому сделайте фотографии как можно проще, и вы обязательно добьетесь успеха. Создание безупречного обновленного веб-сайта также важно для создания образа вашего бизнеса.

Все агенты по недвижимости разные, и они хотят разного. «У вас будут клиенты, которые захотят показать все, а некоторые, возможно, захотят просто 10 или 15 фотографий», — отмечает Дав.«Они хотят, чтобы потенциальный покупатель организовал тур, чтобы увидеть больше». Подумайте о том, чтобы предлагать различные уровни обслуживания, чтобы удовлетворить потребности и бюджет каждого клиента. При ценообразовании новых объявлений рассмотрите возможность взимания платы за комнату или квадратные метры, а затем подумайте о том, чтобы предлагать более широкие пакеты, которые включают более подробную работу. Сообщите своим клиентам-риэлторам о затратах заранее и не бойтесь упоминать время, затраченное на постобработку в Adobe Photoshop или Lightroom, при обсуждении сроков выполнения работ. Они просто хотят, чтобы их объявление о недвижимости выглядело хорошо, поэтому сделайте все возможное, чтобы помочь.

Как убедиться, что фотографии из объявлений помогут продать ваш дом

Готовитесь продать свой дом? Ни для кого не секрет, что размещение фотографий может повысить или снизить коммерческий потенциал дома. В конце концов, первое впечатление имеет значение, и эти фотографии с объявлениями (к лучшему или худшему) часто создают первое впечатление о вашей собственности у покупателей жилья. К сожалению, если покупателю жилья не нравится то, что он видит, он вряд ли когда-нибудь войдет в дом для показа. Чтобы узнать, как сделать так, чтобы фотографии вашего дома привлекали множество потенциальных покупателей, следуйте этим 7 советам экспертов, приведенным ниже.

1. Устранение любых отвлекающих факторов
   

   Нет никаких сомнений: беспорядок отвлекает от домашней обстановки. Сложно (если не невозможно) сосредоточиться на высококачественной бытовой технике на кухне, когда комната переполнена детскими игрушками и безделушками. Чтобы фотографии из вашего объявления выделялись среди других, вам нужно будет расчистить дом перед тем, как делать снимки.Если вам некуда положить лишние вещи, мы рекомендуем арендовать временное хранилище, чтобы хранить их, пока дом продается. В конце концов, вы же не хотите, чтобы потенциальные покупатели жилья споткнулись о вещи во время прогулки по дому. Чтобы найти место для хранения вещей в вашем районе, используйте Storage Center Moving.com. Просто введите почтовый индекс или свой город и штат проживания и нажмите кнопку «Найти хранилище». Moving.com извлечет для сравнения расценки из ближайших складских помещений рядом с вашим новым домом.

2. Сделайте сцену для фотографий
   

   Подсказка: неубранные кровати, грязные кухни и загроможденные игровые комнаты не продают дома. С другой стороны, подойдут аккуратные и продуманные комнаты. Чтобы фотографии с данными о компании были яркими, важно ограничить количество личных прикосновений, таких как семейные фотографии, коллекционные предметы и безделушки. Вместо этого попробуйте обезличить пространство, чтобы покупатель мог видеть себя живущим в вашем доме. Другие способы сделать дом для фотографий включают в себя уборку комнат, расстановку беспорядка, перестановку мебели, добавление ваз со свежими цветами по всему дому, покраску комнат в белый, бежевый или светло-серый цвет и установку обеденного стола.Все эти штрихи сделают пространство уютным, но нейтральным. Советы о том, как построить дом с ограниченным бюджетом, можно найти здесь.

3. Нанять профессионального фотографа
   

   Наем профессионального фотографа, который сделает фотографии для вашего объявления, может иметь решающее значение, когда дело доходит до привлечения покупателей. Съемка фотографий плохого качества на мобильный телефон или низкокачественную камеру может быть дешевле, чем нанять профессионала, но это не привлечет внимания покупателей.Дома с более качественными фотографиями объявлений с большей вероятностью будут продаваться быстро и за большие деньги. Если вы не уверены, кого нанять на работу, спросите совета у своего риэлтора. Агент по листингу может уже назначить фотографа компании, чтобы сделать фотографии дома.

4. Чистые окна, чтобы открывать вид и подчеркивать естественный свет
   

   Покупателей интересует не только интерьер дома. Они хотят знать, где эти комнаты расположены по отношению к открытому пространству.Например, если вы продаете домик на пляже, вам нужно сосредоточиться на панорамных видах на океан изнутри дома. Для этого не забудьте тщательно вымыть и вымыть все окна, прежде чем размещать фотографии. Кроме того, не секрет, что покупатели жилья любят естественный свет , поэтому обязательно открывайте жалюзи и шторы, чтобы подчеркнуть естественный свет и окружающие виды. Ваш фотограф, вероятно, захочет сделать фотографии из списка в определенное время дня, когда освещение идеальное.По этой причине было бы неплохо попросить его или ее посетить дом перед фотосессией, чтобы получить представление об освещении.

5. Сфотографируйте лучшие черты дома
   

   Что самое лучшее в вашем доме? Это недавно обновленная кухня шеф-повара или красивый открытый бассейн и патио? Как насчет того мраморного камина или фасада дома? Что бы это ни было, не забудьте сфотографировать лучшие черты дома. Ваш риэлтор может даже захотеть сделать одну из этих фотографий первым изображением, которое покупатели увидят в базе данных MLS и на других онлайн-площадках недвижимости.Мы рекомендуем пройтись по дому с вашим агентом по недвижимости, чтобы оценить наиболее выгодные предложения недвижимости. Перед фотосессией обязательно отметьте эти особенности фотографу.

6. Сфотографировать из угла комнаты
   

   Практически невозможно снять всю комнату за один снимок. От маленьких дамских комнат и спален до больших семейных комнат и кухонь, фотографировать эти комнаты может быть непросто. Чтобы получить как можно больше за один снимок, рекомендуем снимать фото из угла комнаты.Такой угол не только сделает комнату больше, но и позволит покупателям увидеть как можно больше в одном кадре. Обязательно выберите угол с наилучшим освещением и лучшим видом из комнаты.

7. Будьте избирательны с фотографиями объявления
   

   Помните: когда дело доходит до размещения фотографий, качество важнее количества. Если ваш дом не размером с замок, нет смысла иметь 100 фотографий со списком. Не только чрезмерное количество фотографий подавляет покупателей жилья, но и не оставляет желать большего.С другой стороны, если в листинге слишком мало фотографий, большинство покупателей зададутся вопросом, что именно скрывают продавцы. Ваш агент по продаже недвижимости должен быть в состоянии предоставить вам рекомендации относительно необходимого количества фотографий объявления. Только не забудьте выбрать для листинга только лучшее. В конце концов, никому не нужно видеть 10 фотографий вашей главной ванной комнаты.

Итак, вы наняли фотографа, сделали первоклассные фотографии и продали свой дом.Поздравляю! А теперь пора выяснить, как именно вы собираетесь двигаться. Если вам нужна помощь в поиске надежной транспортной компании, посетите обширную сеть грузчиков Moving.com. Наш веб-сайт позволяет легко найти и забронировать лучшую транспортную компанию для работы. Все компании по переезду в нашей сети имеют лицензии и застрахованы, поэтому вы можете быть уверены, что ваш переезд будет в надежных руках. Удачи и счастливого переезда!

Зачем ипотечной компании сфотографировать мой дом? | Руководства по дому

Автор: Jann Seal Обновлено 6 декабря 2018 г.

За пределами вашего дома кто-то фотографирует экстерьер, улицу и даже номер вашего дома.Вы спрашиваете, о чем идет речь, и отвечаете коротко и просто — ипотечной компании или кредитору нужны фотографии. Никакой другой информации не поступает, но это заставляет задуматься, зачем ипотечной компании эти фотографии. На то есть веские причины, и это процесс, с которым сталкиваются многие домовладельцы на нестабильном рынке.

Оценка

Если вы продаете свой дом, кредитор покупателя должен провести его оценку перед выдачей ссуды. Оценщик осматривает экстерьер и интерьер, делая фотографии для подтверждения своих выводов.Некоторые кредиторы запрашивают только оценку «проезда мимо», в которой подрядчик делает внешние фотографии.

Задержка по платежам

Если вы задерживаете платежи по ипотеке, ваш кредитор будет предупрежден и предпримет первые шаги для защиты своих интересов. Он поручает лицензированному агенту по недвижимости составить заключение брокера о цене, также известное как BPO. Это предполагает, что агент фотографирует ваш дом, улицу в обоих направлениях, номер вашего дома, как можно большую часть экстерьера и название улицы.Они отправляются кредитору вместе с подробной оценкой района, недавних продаж домов и рыночного состояния недвижимости.

Изменение ссуды

Прежде чем кредитор согласится на изменение условий вашей ипотеки, он должен оценить дом и район. Фотографии показывают кредитору состояние вашего дома, улицы и района. Наряду с дополнительной сопоставимой информацией о продажах, полученной агентом по недвижимости, проводящим исследование, кредитор устанавливает стоимость вашего дома, чтобы обосновать запрос на изменение ссуды.

Короткая продажа

Если вы обратились к кредитору с просьбой разрешить выставить свой дом на короткую продажу, что означает, что вы продаете его за меньшую сумму, чем вы должны, кредитор должен оценить недвижимость и ее окрестности. Сделанные фотографии, а также фотографии сопоставимых объектов недвижимости, которые обычно берутся из службы множественного листинга в вашем районе, используются для определения утвержденной цены продажи. Эти BPO выполняются часто, поскольку рынок регулярно отслеживается.

Потери права выкупа

Ваш дом находится в процессе обращения взыскания, и кредитор должен знать его состояние.Обычно на фотографиях изображен внешний вид вашего дома, но иногда вас просят разрешить подрядчику кредитора сфотографировать ваш интерьер. Перед тем, как позволить ему войти, убедитесь, что у фотографа есть учетные данные и что кредитор его действительно прислал.

Как разместить фотографии вашей собственности на сайтах недвижимости

В эпоху цифровых технологий легко начать поиск дома благодаря бесчисленным веб-сайтам, на которых есть настоящие объявления о недвижимости. Если вы недавно купили дом, вам, вероятно, понравился легкий доступ к этим фотографиям в Интернете, когда вы рассматривали свою покупку.Я знаю своего мужа и я, когда мы купили дом два года назад.

Но знаете, что мне не понравилось? Я узнал, что десятки фотографий интерьера моего дома все еще можно увидеть на одном из крупнейших веб-сайтов по недвижимости.

Честно говоря, наш дом правильно внесен в список как не продаваемый. Но он по-прежнему доступен в Интернете и доступен для всеобщего обозрения. Я немедленно решил получить фотографии, снятые с этого сайта, а также где-либо еще, где эти изображения могли все еще сохраняться.Вот что я обнаружил.

Удаление фотографий непосредственно с основных сайтов

Во-первых, хорошие новости: можно удалить свои фотографии с таких сайтов, как Trulia (NYSE: TRLA), Zillow (NASDAQ: ZG) и Realtor.com.

Я был рад обнаружить, что на Trulia и Zillow были только внешние фотографии моего дома. Но на Realtor.com все еще было 50+ внутренних снимков, хотя он явно указан как не выставленный на продажу. Если вы оказались в подобной ситуации, вот что делать:

1. Создайте бесплатную учетную запись на сайте или войдите в существующую.
2. «Заявите» о своей собственности.
3. Зайдите в панель управления владельцем.
4. Посмотри, сможешь ли ты удалить фотографии с приборной панели. На Realtor.com есть кнопка «Удалить фото». На Zillow или Trulia, если вы не можете напрямую удалить фотографии, вы можете отправить электронное письмо в службу поддержки клиентов за помощью.

Когда я нажал кнопку «Удалить» на сайте Realtor.com, мне сообщили, что на удаление фотографий уйдет от одного до двух рабочих дней. Этого не произошло. Не подталкивая команду обслуживания клиентов, через несколько дней я получил письмо с извинениями, в котором говорилось, что они немного отстают и скоро все исправят.Справедливо.

Домашние фотографии и MLS

А теперь плохие новости: я погуглил свой адрес и обнаружил, что мой дом указан на других сайтах. К счастью, у всех, кроме одного, были только внешние снимки. Но на StreetEasy.com были фотографии внутри моего дома. Я обвинил службу множественного листинга (MLS).

MLS позволяет агентам по недвижимости широко распространять новости об активных объявлениях. Легко обновлять статус домов по мере того, как они проданы или приняты цены; агенты могут быть оштрафованы, если это не будет сделано своевременно.Но если агент не попросит отключить объявление от других сайтов, у вас будет круглосуточный день открытых дверей в сети. Оказывается, агенты не могут удалить фотографии, потому что списки MLS считаются архивами и используются для анализа композиций.

Я все равно был полон решимости попробовать. Я отправил электронное письмо в службу поддержки StreetEasy.com. Ответ: «Арендодатели с аккаунтами агента / менеджера StreetEasy теперь могут связаться с нашей группой поддержки через чат». Я был разочарован, думая, что мне придется сдаться и обратиться за помощью к первоначальному агенту по листингу.

Но потом случилось любопытное: на следующий день я проверил сайт еще раз, , и фотографий не было. Сработало! Я снова поискал в Google и больше не видел фотографий своего дома, за исключением Realtor.com, представители которого обещали мне, что они над этим работают.

Фотографии моего дома все еще плавают вокруг MLS? Да. Хотя я не могу запретить агентам смотреть на мой дом в MLS, когда они проводят соревнования — в конце концов, это их работа — я чувствую себя лучше, потому что мне удалось получить свои фотографии с StreetEasy.