Красивые дома и участки фото: фото внутри и снаружи. Интересные идеи по обустройству

красивое оформление коттеджного участка, планировка площади 45 соток

Многие мечтают иметь загородный дом с красиво оформленной территорией. Ландшафтному дизайну сейчас уделяется достаточно много внимания, и каждый стремится при помощи его выделить свой коттедж. Действительно, можно интересно оформить придомовую территорию частного дома, сделав ее не только красивой, но и в духе времени.

Стили

При оформлении коттеджного участка дизайнеры пользуются тремя основными стилями:

• Формальный стиль. Его отличительной чертой является строгость и пропорциональность. Здесь весь участок разбивается на симметричные сектора, которые смотрятся довольно лаконично. Этот стиль в основном применим на участках большой площади – около 45 соток.

• Пейзажное оформление. Здесь на придомовой территории воссоздается натуральный ландшафт с применением водоемов, больших деревьев, различных камней. Такой стиль достаточно сложен в исполнении и требует обязательного участия профессионалов.
• Тематическое оформление. Здесь осуществляется определенная идея, например, сад оформляется по мотивам сказки.

Элементы дизайна

Какой бы стиль в оформлении придомовой территории коттеджа ни был выбран, есть несколько основных элементов, вокруг которых создается ландшафтный дизайн.

Вот несколько часто используемых деталей:

• Дорожки. Они не только обеспечивают удобное передвижение по участку, но и несут декоративную функцию. Имея различное покрытие, они могут задать любой стиль всей территории сада.
• Газон. Не встретишь практически ни одного проекта ландшафтного дизайна, который бы обошелся без использования газонной травы. Именно при помощи данного атрибута разделяют участок на зоны, а также придают территории аккуратный и эстетичный вид.

• Водоем. Довольно часто используется как основной акцент ландшафтного дизайна. Это может быть огромный пруд, маленькое озеро с фонтанчиком, водопад и многое другое.

• Фасад дома. Данный элемент играет, пожалуй, основную роль в оформлении придомовой территории коттеджа. От его стиля зависит и стилистическое решение ландшафтного дизайна участка.

Чтобы вид у придомового участка выглядел закончено, фасаду необходимо придать презентабельный вид. Здесь можно использовать декоративную штукатурку, плитку, наличники, всевозможные лианы, которые оплетут стены строения.

Наиболее часто при оформлении экстерьера коттеджа используют японский, деревенский или классический стиль. Как бы ваш фасад ни был оформлен, нужно знать меру в декорировании. Излишне большое количество деталей может испортить весь внешний вид оформления придомовой территории.

• Озеленение – крупномерные деревья и живые изгороди, клумбы и цветники. Это довольно важный элемент, при использовании которого необходимо учитывать тот факт, что во все времена года насаждения должны иметь красивый вид. Даже зимой, не имея листьев, деревья должны играть красками, создавая оригинальную композицию. При оформлении ландшафта данным элементом нужно добиться того, чтобы времена года менялись в вашем саду как картины на выставке.

Для этого растения высаживают группами, сочетая сорта, цветение которых наступает в разный период, создавая тем самым круглогодичную композицию.

• Освещение. Довольно важно грамотно подсветить сад. От этого будет зависеть, как он будет смотреться в вечернее и ночное время. Здесь нередко используются дизайнерские светильники.
• Беседки и террасы. Здесь важен не только внешний вид построек, но и то, как они расположены. Очень важно, чтобы там, где размещаются зоны отдыха, не было ветров, и вам находиться на террасе было комфортно. Также они должны нести функционал по защите от прямых солнечных лучей и осадков при необходимости.

На участке для создания композиции могут быть использованы сразу несколько элементов. Самое главное, чтобы все смотрелось одной картиной и не выбивалось из общей стилистики.

С чего начать?

Начинать оформление ландшафта около коттеджа необходимо с четкого проектирования. Для этого лучше выехать на место и не упустить ни одной особенности вашего участка.

Помните, что при планировке очень важно, чтобы участок стал не только красивым, но и достаточно практичным.

Нужно выделить декоративные и функциональные зоны. Так, следует продумать ряд дорожек, которые будут вести к зонам отдыха, к игровым зонам, при этом пути должны быть удобными, а не идти в обход через весь сад.

От вашего бюджета зависит количество используемых элементов в композиции. Не нужно включать в проект дорогостоящее оформление прудов и фонтанов, если ваши финансовые возможности не позволят это построить. Но если же вы все-таки решили на своем участке их организовать, необходимо на этапе планирования учесть прохождение всех коммуникаций, чтобы они в последствие не испортили внешний вид ландшафта.

Сейчас при оборудовании участка рядом с коттеджем в основном используют многолетние и самосевные растения. Они не требуют ежегодного обновления, что уменьшает нагрузку по уходу за ландшафтом.

Не стоит приобретать растения у неизвестных людей. Для этого лучше обратиться в организацию, которая профессионально занимается выращиванием и реализацией растений для озеленения.

Покупая газонные семена, необходимо учитывать не только нагрузку на поляну, которую вы собираетесь оформить, но и погодные условия вашего региона, а также тип почвы. Чтобы ваш газон всегда выглядел хорошо.

Для прокладывания коммуникаций лучше использовать пластиковые трубы. Они не подвергаются коррозии. И их срок службы достигает пятидесяти лет.

При производстве работ по оформлению участка стоит начинать с организации водоема. Для этого прокладываем трубы для подачи и стока воды. Далее укладываются дорожки, выкладываются коммуникации для полива, а уже потом переходят к посадке деревьев, кустов и цветов.

Четко спланированный будущий ландшафтный дизайн и грамотно проведенные работы сделают ваш коттеджный участок модным и красивым на долгие годы.

Интересные идеи

Идей для дизайна придомовой территории частного дома достаточно много. Вот несколько оригинальных вариантов, которые каждый сможет без особых затруднений применить у себя.

• Участок в формальном стиле. Четкие линии, фонари из Средневековья – все подчеркивает консерватизм хозяев дома.

• Арабские ноты в оформлении данного участка прослеживаются в каждом элементе: арки на фасаде, камни абстрактной формы в саду, фонтан, текущий тонкой струйкой из стены.
• Ярусный сад в восточном стиле – минимализм здесь прослеживается и в ландшафтном дизайне.

Еще больше советов по обустройству территории частного дома смотрите в следующем видео.

Ландшафтный дизайн загородного дома. Фото

Все фото На фото: Пруд с беседкой на участке загородного дома

Ландшафтный дизайн вполне заслуженно считается одним из видов искусства. Ведь он преследует цель гармонизировать пространство, уравновесив типичные урбанистические элементы в виде зданий с природой. Если садоводство выполняет, прежде всего, практическую сельскохозяйственную функцию, то ландшафтный дизайн ориентирован на эстетику. Это направление искусства, известное с древних времен, прошло долгий путь развития от фруктовых садов восточных вельмож до современных урбанистических форм. Само понятие «ландшафтный дизайн» появились лишь в прошлом веке, когда индустриальные страны, в связи с ростом густонаселенных городов, начали особенно остро осознавать необходимость в озеленении пространства.

Сегодня ландшафтный дизайн делает ставку на красоту и практичность. Подход к нему определяется местоположением и типом участка. Так, в офисных и индустриальных секторах оформление прилегающих к зданиям территорий более сдержанно: здесь часто используются английские газоны из осоки, простые скамьи и современные уличные фонари. Ландшафтный дизайн частного загородного дома напрямую зависит от типа самого строения. Если главная постройка решена в одном из исторических стилей, то ее сады, скорее всего, будут отличаться пышностью, в них могут присутствовать античные скульптуры и фонтаны. Ландшафтный дизайн современного дома в стиле конструктивизм, хай-тек или постмодернизм будет более аскетичным и концептуальным.

Зеленые насаждения в ландшафтном дизайне

Все фото На фото: Уличные фонари, цветы и качели в декоре участка загородного дома

Если еще несколько веков назад ландшафтный дизайн и садоводство переплетались достаточно тесно, то сегодня при обустройстве участка специалисты ориентируются не столько на повышение урожайности, сколько на эстетическую составляющую. Приусадебный участок часто рассматривается как зона для релакса и «обрамление» фасада дома. При этом, ландшафтные дизайнеры в своей работе не забывают опираться на опыт прошлого, вдохновляясь признанными шедеврами садово-паркового искусства.

Одним из главных компонентов ландшафтного дизайна красивого дома считаются зеленые насаждения, к которым относятся:

• газоны;
• отдельные деревья и кустарники;
• группы растений (клумбы и т. п.).

Газон может быть лаконичным английским или более ярким мавританским. При посадке растений ландшафтные дизайнеры стараются следовать двум основным принципам: групповой рассадке деревьев, цветов и кустарников и отсутствию строгой симметрии.

1. Цветочные клумбы

Все фото На фото: Цветочная клумба и зеленые насаждения в ландшафтном дизайне загородного дома

Даже если вы, в отличие от барона Мюнхаузена, не отличаетесь чрезмерной сентиментальностью и страстью к цветам, в ландшафтном дизайне загородного дома, скорее всего, потребуется найти место для клумбы. Цветочные композиции для участка составляются с ориентацией на местный климат, окрестный ландшафт, архитектуру дома. Цветы добавят вам дополнительных красок. Если вы хотите, чтобы на вашем участке цветочные краски и аромат господствовали с самой ранней весны и до поздней осени, то в таком случае придется создать несколько клумб с разными видами цветов. Так, весной цветут фиалки и гиацинты, летом глаз будут радовать ирисы, розы, ромашки. В сентябре распускаются циннии и фуксии.

2. Пирамидальные кроны деревьев

Все фото На фото: Деревья с пирамидальными кронами в ландшафтом дизайне участка загородного дома

Деревья в ландшафтном дизайне могут быть как отдельно стоящими, так и сгруппированными в единую композицию. В представленном на фото примере дизайнеры Студии Анжелики Прудниковой составили гармоничный ансамбль из деревьев с пирамидальной кроной, кустарников, крупных белых камней и низкорослых растений. Высокие насаждения могут выполнять не только декоративную функцию, но еще и защищать более низкие растения от холодов, а самих домочадцев — от сквозняков и резких порывов ветра.

3. Групповой характер посадки растений

Все фото На фото: Ландшафтный дизайн участка с групповым принципом посадки деревьев и кустарников

Как мы уже упоминали выше, в современном ландшафтом дизайне приветствуется групповой принцип рассадки деревьев и кустарников. Считается, что одинаковые или схожие растения должны располагаться близко друг другу. Такой прием позволяет им выглядеть более внушительно. В представленном на фото ландшафтом дизайне загородного дома растения рассажены островками. Высокие хвойные деревья могут быть посажены поодиночке. И не забывайте позаботиться о создании ограждений для участков газонов и отдельных групп растений.

4. Акцент на эстетику ландшафта

Все фото На фото: Яркая цветочная клумба в ландшафтом дизайне участка возле дома

Важно помнить о том, что участок, примыкающий к дому, — это, прежде всего, зона для отдыха и релакса. Его декор должен вдохновлять на творчество, способствовать снятию нервного напряжения. Поэтому акцент здесь делается на комфорт и эстетизм. Ландшафтный дизайн участка на фото в полной мере следует всем этим принципам. Мягкие белые качели с навесом формируют удобную зону для отдыха, бесед и чтения. Уличные фонари, украшающие эту область, в вечернее время создадут подобающий антураж, который напомнит об уютным чаепитиях на летней веранде при свете торшера. А клумба с цветами позволит глазам отдохнуть от серых красок мегаполиса.

Ландшафтный дизайн. Крупные декоративные элементы

К крупным декоративным элементам в ландшафтном дизайне относят всевозможные водоемы, ручьи, камни, мосты, скульптуры, фонтаны, водяные мельницы. Некоторые из этих компонентов могут выполнять не только эстетические, но и практические функции. Например, пруды часто используются для полива растений. Некоторыми проектами ландшафтного дизайна загородного дома может предусматриваться обустройство на участке настоящих аквариумов. Мелкие садовые фигурки считаются устаревшими и сегодня скорее свидетельствуют об отсутствии вкуса. А вот скульптуры по-прежнему ценятся весьма высоко. Такой дорогостоящий декор обычно используют для декорирования участков, прилегающих к домам, решенным в каком-либо из исторических стилей.

5. Пруд с беседкой на участке

Все фото На фото: Пруд с беседкой на участке загородного дома

Благодаря небольшому искусственному пруду, украшенному цветками лотоса, бежевая беседка в средиземноморском стиле превращается в настоящую крепость, в которую можно попасть лишь миновав мостик. Дно водоема ландшафтные дизайнеры выложили белыми камнями. Уличные фонари в этой области в вечернее время создадут на воде романтичные блики. В жаркую погоду пруд позволит сохранять в беседке приемлемый уровень влажности.

6. Дугообразный мостик через пруд

Все фото На фото: Мост через искусственный пруд в ландшафтом дизайне загородного дома

Дугообразный мостик через искусственный пруд — лучшая основа для создания пасторальной «картинки». Такой декоративный элемент напомнит о тихих улочках старинных европейских городов. В сочетании с белыми камнями и кустарниками мостик формирует композицию, отсылающую к волшебным сказкам. Ландшафтный дизайн участка на фото выше предполагает установку рядом с водоемом нескольких уютных качелей, декорированных художественной ковкой, благодаря которым владельцы загородного дома смогут с комфортном насладиться живописным окрестным пейзажем.

7. Небольшие фонтаны

Все фото На фото: Фонтаны на участке загородного дома

Фонтаны, применяемые в ландшафтом дизайне, могут быть как погружными, так и стационарными. Первый вид обустраивается непосредственно внутри водоема. Стационарные фонтаны мы часто можем видеть на площадях и в городских садах. Эти конструкции имеют фигурную форму. Еще на этапе проектирования участка важно определить место размещения фонтана. Специалисты советуют выбирать хорошо просматриваемую область. Также фонтаны часто размещают в зонах отдыха, рядом с беседками и качелями. Если вы не хотите, чтобы вода быстро загрязнялась, располагайте конструкцию подальше от растений.

В ландшафтном дизайне фонтаны выполняют не только декоративную функцию. Они насыщают воздух освежающей влагой и часто служат элементами зонирования пространства. На фото выше мы можем наблюдать пару симметрично расставленных фонтанчиков, чаши которых декорированы бирюзовыми камнями. В представленном примере эти декоративные элементы служат отличным дополнением к расположенным в перспективе качелям, скамье и цветам.

8. Крупные декоративные камни

Все фото На фото: Группа зеленых насаждений с камнями в ландшафтом дизайне загородного дома

Крупные камни в ландшафтном дизайне могут использоваться в декоре области пруда. Они также становятся отличным дополнением для композиций, составленных из цветов, кустарников и деревьев. В ландшафтном дизайне на фото белые камни «перекликаются» со светлыми столбами ограждения и самим фасадом загородного дома.

Роль дорожек в ландшафтном дизайне

Дорожки — одна из обязательных составляющих ландшафтного дизайна. Они подобны артериям, соединяющим между собой отдельные зоны участка. При обустройстве дорожек важно учитывать, что большая часть из них будет использоваться в течение круглого года. А потому материал для их обустройства должен обладать отличными эксплуатационными характеристиками и быть устойчивым к самым различным погодным условиям. В современном ландшафтном дизайне различают прогулочные дорожки, вдоль которых могут быть обустроены скамьи, качели, а также высажены цветочные клумбы и деревья. Отдельно выделяют также дорожки, ведущие к каким-то важным функциональным зонам: автомобильной стоянке, беседке, дому, бассейну.

9. Мощёные дорожки

Все фото На фото: Дорожки, ведущие к беседке и скамьям для отдыха

В ландшафтном дизайне на фото дорожки расходятся лучами, местами огибая островные зоны с группами растений. В результате мы получаем упрощенную версию лабиринта. В мощении дорожек используется белый ландшафтный камень, сохраняющий природную естественность композиции. Одна из дорожек ведет к мостику, который, в свою очередь, приводит нас к снабженной легкими белыми занавесками летней беседке.

10. Прогулочная дорожка

Все фото На фото: Прогулочная дорожка в ландшафтом дизайне участка

А на фото выше мы можем наблюдать прогулочную дорожку, вдоль которой установлена скамья для отдыха. У ограждения ландшафтные дизайнеры решили высадить несколько пышных кустарников. А зона для отдыха со скамьей декорирована яркими цветами, сакурой и фруктовым деревом. Фонари, стилизованные под позапрошлый век, позволят с комфортом прогуливаться и даже читать книгу в вечернее время.

11. Дорожки с мозаичным узором

Все фото На фото: Дорожки с облицовкой плиткой в ландшафтном дизайне участка

Современный рынок предоставляет богатый выбор материалов для садовых дорожек. Это могут быть натуральный камень, древесина, брусчатка, тротуарная плитка, а иногда даже кирпич, бетон или гравий. Большинство материалов позволяет создавать на дорожках различные узоры. В примере на фото мы можем наблюдать настоящую мозаику, в которой чередуются прохладные синие тона и белый цвет. За такими дорожками будет очень легко ухаживать.

Мелкие декоративные элементы в ландшафтном дизайне

К мелким декоративным элементам, применяемым в ландшафтном дизайне, относят всевозможные уличные светильники, вазы, фонари, различные подвески. Эти компоненты призваны придать композиции завершенность, создать необходимое настроение. Их количество и свойства определяются общей стилистикой ландшафтного дизайна. Так, для современных минималистичных сооружений с большим количеством металла и стекла в отделке будет достаточно простых фонарей. Различные фигурки, музыкальные подвески здесь могут смотреться неуместно. А вот в итальянских садах с их ротондами и беседками можно позволить себе гораздо больше декора. Не стоит забывать о том, что даже такие утилитарные предметы, как урны, могут выполнять, в том числе, и оформительскую функцию.

12. Уличные фонари

Все фото На фото: Уличные фонари в декоре участка загородного дома

Уличные фонари — элемент декора, без которого сегодня трудно представить придомовую территорию. Эти элементы освещения могут представлять собой как стационарные конструкции на длинных металлических столбиках, так и быть выполненными в форме бра, которые крепятся на фасадах. Чтобы сохранить единство на всей территории участка лучше размещать фонари из одной коллекции. Расположение элементов освещения опирается на планировку домашнего парка. Фонари в обязательном порядке устанавливаются в зонах для отдыха. Их важно распределить по участку таким образом, чтобы создать максимально равномерное освещение и избежать возникновения темных уголков.

13. Вазоны с цветами

Все фото На фото: Веранда с колоннами и вазонами

Вазоны с цветами станут отличным украшением ландшафтного дизайна в итальянском стиле. Такой декор привнесет в обстановку мотивы античности и напомнит о садах римских патрициев. В ландшафтном дизайне на фото угловая веранда и кустарники образуют в центре пространство, напоминающее патио. Здесь можно будет установить мебель из ротанга и наслаждаться завтраками на открытом воздухе.

Ландшафтный дизайн. Фото ограждений

Ограждения также играют далеко не последнюю роль в ландшафтном дизайне. Большинство дизайнеров, правда, не относят заборы, отделяющие соседские участки друг от друга, к ограждениям. Но внутри самой территории могут использоваться различные конструкции, помогающие зонированию пространства. Ограждения могут быть как естественными, то есть созданными из деревьев, кустарников и вьющихся растений, так и искусственными. Ландшафтные дизайнеры сегодня советуют не слишком увлекаться высокими громоздкими перегородками. Ведь смысл использования большинства ограждений заключается в зонировании участка, а не в создании непреодолимых барьеров, препятствующих восприятию композиции как единого целого.

14. Художественная ковка

Все фото На фото: Ограждение с художественной ковкой в ландшафтном дизайне загородного дома

Многие ограждения, применяемые сегодня в ландшафтном дизайне, создаются с использованием технологии художественной ковки. Такие перегородки долговечны. Забор с металлической ковкой обычно труднодоступен для посторонних. Если вы хотите максимально обезопасить себя и свою семью, то стоит обратить внимание на ограждения, выполненные по принципу частокола.

15. Входные ворота как часть ландшафтного дизайна

Все фото На фото: Входные ворота с художественной ковкой в ландшафтном дизайне

Главные ворота можно рассматривать как часть ландшафтного дизайна загородного дома. Входная конструкция должна сочетаться не только с декором забора, но и органично вписываться в природный ландшафт, дополняя его. Ворота с художественной ковкой на фото — весьма универсальное решение, которое можно заказать как для современного ландшафтного дизайна, так и для участков, тяготеющих к какому-либо из исторических стилей. Кованая конструкция, будучи достаточно тяжелой, не выглядит массивной. Она также позволяет рассмотреть архитектуру фасада здания со стороны улицы.

Ландшафтный дизайн. Постройки

Компонентами ландшафтного дизайна считаются как сам жилой дом, так и остальные постройки: беседки, ротонды, летние кухни, террасы, склад для инструментов, охотничий домик, детская игровая и спортивная площадки. При этом центральным элементом композиции является главное строение, которое может быть как одно-, так и многоэтажным. Задача ландшафтного дизайна заключается в минимизировании воздействия архитектуры дома на окружающую природу, приведении их к гармонии, а также при необходимости в маскировке различных дефектов и изъянов как самого фасада, так и участка.

16. Летняя беседка-столовая

Все фото На фото: Беседка на садовом участке загородного дома

Вместительная светлая беседка используется как летняя кухня и столовая. Она отлично подходит для проведения торжеств в теплое время года. Пространство стилизовано под итальянскую веранду. Белый парапет с балясинами, фонари, словно бы заимствованные у старинных европейских тротуаров, невесомые полупрозрачные белые занавески — отдыхая в таком помещении, вы будете чувствовать себя владельцем виллы на берегу Средиземного моря.

17. Веранда с колоннами

Все фото На фото: Веранда с колоннами и уличными фонарями

Веранда в итальянском стиле снаружи украшена классическими колоннами, старинными фонарями и вазонами с цветами. Декор, заимствованный у античности, добавляет архитектуре здания нотки классицизма.

Заказать ландшафтный дизайн для загородного дома можно в Студии Анжелики Прудниковой (ранее «Антонович Дизайн»). Наши специалисты обладают богатым опытом работы в сфере интерьерного и архитектурного проектирования. Ландшафтный дизайн непосредственно связан с решением фасада здания, а потому мы всегда советуем заказывать его вместо с экстерьерами в одной компании. Такой подход обеспечит вам единство архитектуры и ландшафта. Стоимость услуг ландшафтного дизайнера Студии Анжелики Прудниковой рассчитывается индивидуально. Для уточнения цены вы можете связаться с нами.

Как обустроить возле дома. Фото двора частного дома или как обустроить своими руками приусадебный участок

Отправим материал вам на e-mail

Д ля владельцев загородных домов весенний период – это любимая пора, когда на дачном участке можно проектировать и создавать самые креативные и оригинальные идеи и превращать придомовую территорию в красочный цветник или роскошный парк. Большую радость приносят клумбы во дворе частного дома, фото которых можно увидеть в данном обзоре. Цветы представляют собой важнейший элемент при создании ландшафтного дизайна , поэтому прежде чем рассаживать деревья и разнообразные овощи на участке, стоит продумать, где оставить место под создание цветника.

Цветник произвольной формы

Палисадники и разнообразные клумбы привносят оживление территории. Не стоит сразу браться за сложные композиции. Используя советы профессионалов, можно создать интересные ландшафтные решения.

Первый раз можно выбрать подходящий вариант и выполнить все по этапам. Цветники могут быть вертикальными, горизонтальными, а также в виде рокариев и альпийских горок.

Цветочные клумбы во дворе частного дома, фото которых можно посмотреть, бывают разнообразной формы:

• Самой распространенной геометрией являются круг и овал. В них составляются красивейшие композиции, начинающие от контура конструкции и набирающие силу к центральной части.

• В цветнике квадратной конфигурации создаются яркие и насыщенные орнаменты. Простота данной геометрии позволяет выполнять красивые узоры.

• Эффектно смотрятся цветники в форме треугольника или звезды.

• Украшением ландшафтного дизайна могут стать конструкции неправильной конфигурации. Подобные элементы прекрасно вписываются в неудобные участки.

Точка зрения эксперта

Оксана Борисова

Задать вопрос

Разновидности клумб

Можно рассмотреть и подобрать клумбы во дворе частного дома по фото. Существует несколько оригинальных типов цветников. В основном они различаются по материалам и назначению.

Стоит рассмотреть следующие варианты:

• Палисадник представляет собой пространство перед домом, которое может граничить с дорогой.

• Арабески понравятся любителям нестандартных решений. При этом используются низкорослые культуры, которые засаживаются в виде геометрических фигур. В дополнение применяются камни, газонная трава и мелкий гравий.

• Альпинарий представляет собой горку из камней, на поверхности которой высаживаются кустарники и растения.

Статья по теме:

Альпийская горка своими руками. Пошаговое фото, чертежи и грамотная планировка своей собственной уникальной композиции на дачном участке. Рекомендации дизайнеров и некоторые хитрости в специальном материале.

• Солитер представляет цветник засаженный цветами, имеющими общий признак.

Стильное решение — солитер

Статья по теме:

Обзор хвойных и лиственных растений для самостоятельного создания красивой изгороди, примеры красивых решений и советы по уходу в специальной публикации.

• Рокарий состоит из смеси камней и растений.

Этапы создания клумбы

Создание и проектирование клумб во дворе частного дома фото характеризуется строгой последовательностью. Нужно правильно обработать почву и подобрать и высадить цветы.

Выбор подходящего места

Прежде чем приступить к выполнению цветочных композиций, рекомендуется начертить и разметить проект на бумаге. Форма конструкции подбирается в зависимости от стиля постройки и окружающего ландшафта. Участок выбирается так, чтобы растения получали освещение не менее пяти часов в день. Лучше выбрать солнечное место без сквозняков. С выбранного участка убирается газонная трава и сорняки.

Точка зрения эксперта

Оксана Борисова

Ведущий ландшафтный инженер «СпецПаркДизайн»

Задать вопрос

«В планируемом проекте нужно учесть периоды цветения подобранных культур. Чтобы цветение происходило в течение года, кроме цветов стоит использовать различные культуры с вечнозеленым покровом.»

Как определить тип грунта?

Цветник можно разбить на территории с любым типом почвы. Если почва глинистая, то можно добавить песок. Бедную почв можно удобрить компостом. Он повышает плодородность грунтов, а также улучшает воздухообмен. В качестве удобрения применяется торф. Под любую почву можно выбрать подходящие растения.

Способы подготовки рыхления почвы

Перед тем как приступить к обустройству клумб во дворе частного дома, фото которых приведены в статье, требуется подготовить почву. Для насыщения грунта кислородом и распределения удобрений, почва перекапывается с помощью садовых вил или лопаты. Сначала выполняется разметка периметра и подготовка почвы под посадки. Основа готовится следующим образом:

• Разметка наносится при помощи колышков и шнура.
• Снимается дерн.
• Производится дренаж из гальки и песка.
• Засыпается плодородный слой.

Затем выполняется создание рельефа. Уровни производятся из крупных камней и гальки, которые затем заполняются землей. Почва под цветы должна быть просеяна, очищена от корневищ и обогащена удобрениями. Производится разметка орнамента с помощью ленты. И растения размещаются от центра к периметру.

Полезный совет! Лучшее время для проведения всех работ по высадке – весна.

Варианты оформления клумбы: как правильно декорировать

Дизайн клумбы во дворе частного дома, фото предполагают использование определенных видов культур. Растения должны обладать следующими свойствами:

• Длительный период цветения.
• Декоративность во время роста.
• Устойчивость к погодным условиям.
• Хорошая способность к адаптации после пересадки.

Некоторые простые растения прекрасно смотрятся в виде бордюрной полоски или в маленьких группках. Это бегония, алиссум морской или агератум. Для оформления цветника часто успешно применяются культуры пурпурных, коричнево-красноватых и серебристых расцветок. Это колеусы, гейхера, цинерария серебристая и ирезине.

Самым лучшим вариантом для цветочных конструкций являются долгоцветущие и невысокие растения. К ним относятся бархатцы, анютины глазки, сальвии и маргаритки.

Статья по теме:

Рассада высаживается следующим образом:

• Перед высадкой рассаду поливают водой.
• Растение вынимается из горшка вместе с землей.
• Корни с комом земли помещаются в лунку.
• Все свободное место вокруг корней присыпается землей и утрамбовывается.

Полезный совет! Для цветочной композиции не подходят растения, которые быстро растут. Они остаются декоративными в течение нескольких недель, а затем стремительно разрастаются. К ним относятся рудбекии и дицентры. Их можно высадить группами, а не в цветнике.

Уход за цветником

Чтобы конструкция долгое время сохраняла декоративность за ней нужно постоянно ухаживать. При уходе за цветником выполняются следующие процедуры:

1. Для лучшего газообмена рекомендуется регулярное разрыхление. Для мульчирования используются кора или древесные опилки.
2. Цветник нужно регулярно пропалывать от сорной травы.
3. Высокие растения нужно укреплять подпорками.

Полезная информация! Сорняки легче удалять из мокрой почвы. Поэтому цветник перед прополкой нужно полить.

Создание клумбы дает безграничный простор для дизайнерских задумок. Могут использоваться любые оригинальные идеи. Оригинальные конструкции выполняются из следующих материалов:

• Клумбы из камней выглядят оригинально и натурально. Подбираются похожие камни по размерам и цвету. Стильно смотрится оформление сланцем в несколько слоев.

Статья по теме:

Пошаговая инструкция по изготовлению, виды форм, материалы, приемы декорирования и множество фото-примеров в специальной публикации нашего онлайн-журнала.

• Красивый цветник выполняется из бревна. Для этого кусок бревна очищается от коры. При помощи электропилы вырезается ниша, куда закладывается дренаж и засыпается земля. Поверхность бревна можно покрыть лаком.

Наличие приусадебного участка открывает широкие возможности для реализации разных идей. В красивом обрамлении основное будет выглядеть эффектно. На территории можно разметить , и отдыха взрослых. Квалифицированное благоустройство территории частного дома поможет повысить уровень комфорта и решить успешно ряд практических задач.

Читайте в статье

Ландшафтный дизайн двора частного дома: фото и комментарии

Чтобы упростить формулировку собственных пожеланий и подготовку технического задания, надо ознакомиться с реализованными проектами. Следующие примеры на фото сопровождают комментарии, которые поясняют отдельные решения.

Эта технология позволяет создать своими руками надежное покрытие, обеспечивающее хорошую защиту фундамента от влаги. За внешней кромкой устанавливают . Для упрочнения конструкции применяют армирование.

Железобетонные изделия отличаются долговечностью. Они способны на протяжении десятков лет выполнять свои функции без повреждений. Но на больших площадях такие покрытия выглядят недостаточно выразительно. Не следует забывать, что эта методика сопряжена с «мокрыми» трудоемкими процессами. Чтобы обеспечить высокое качество придется выполнять работы при температуре воздуха выше 0°C, в сухую погоду.

К сведению! Покрытие для двора из асфальтовых смесей не рекомендуется. Испарения продуктов нефтехимии способны оказать негативное воздействие на здоровье человека.

На этом фото из бетона имитирует окрашенное натуральное дерево. Оригинальный рельеф выглядит эффектно на площадках с различными размерами. Он предотвращает скольжение, поэтому пригодится для наружного применения. Фабричное глубинное нанесение красителей отличается повышенной стойкостью к износу.

Мощение такими изделиями подойдет для пешеходных дорожек и автомобильных проездов, парковок. При необходимости его можно выполнять в сложных погодных условиях, сразу, или поэтапно. Слой из брусчатки создают на подсыпке из утрамбованного гравия, песка с небольшим наклоном в сторону . Дополнительным преимуществом данной технологии является хорошая ремонтопригодность.

Песчаник, как на фото, дешевле гранита. Его шероховатая поверхность обеспечивает высокий уровень безопасности при прогулках под дождем.

1 из 6

К сведению! Проще выяснить, чем замостить территорию, если принимать во внимание режим будущего использования. Если предполагаются повышенные механические нагрузки, выбирают более стойкие материалы.

Озеленение и благоустройство территории

Для создания земельного участка около частного дома нет специальных ГОСТов. Необходимые мероприятия по облагораживанию придомовой территории приходится планировать самостоятельно. Принять правильное решение помогут следующие примеры и фото с рекомендациями.

Если уменьшить количество растений возле дома, будет упрощен уход за территорией. Для сезонной высадки цветов можно использовать вазоны

К сведению! Чтобы выяснить, как озеленить придомовый участок правильно, надо кроме параметров растений учитывать дополнительные важные факторы. Следует продумать расположение клумб и конструкции соответствующих сооружений, прокладку водопровода, дренажа, электрических сетей. Комплексный предварительный анализ поможет оптимизировать проект дачного участка, точно рассчитать смету расходов.

Статья по теме:

Идеальное решение для ограждения участка, которое будет не только выполнять защитные функции, но и радовать глаз своей красотой и формой. Как выбрать растения, какие есть нюансы в посадке и уходе за ними — читайте в нашей статье.

Цветочные клумбы во дворе частного дома: фото и примеры

Пакет документации можно создать своими руками. В любом случае он должен содержать ответы на следующие вопросы:

• Как красиво посадить цветы во дворе, чтобы они хорошо выглядели с важных точек обзора (входная группа, зона отдыха, из окон жилого дома).
• Что посадить для обеспечения равномерной сменяемости цветения, создания выразительных композиций на протяжении всего сезона.
• Какие цветы подходят к общему стилю дизайна.
• Как обустроить инженерные сети, проходы для облегчения .

Растения для двора в частном доме подбирают с учетом точного места высадки.

Красивые композиции создают с применением уникальных вазонов и особых вариантов оформления

К сведению! Для изучения реализованных идей пользуйтесь тематическими фото, которые не сложно найти в сети Интернет. При изучении разных вариантов следует оценивать сложность работ, реальность повторения технологических процессов собственными силами без лишних трудовых и денежных затрат.

Статья

Красота и функциональность частного двора — одна из приоритетных задач хорошего хозяина. Создавая удобное пространство на отведенном участке земли, иногда приходится прикладывать усилия, сравнимые с теми, что требуются для обустройства домашнего интерьера. Однако этот процесс по силам не только профессиональному дизайнеру.

Двор этого частного дома предусмотрен для отдыха

Уточним предназначение нашего двора

Прежде всего следует подумать, какие функции будет выполнять надел земли. Некоторые владельцы частных домов не представляют свой отдых без тенистого сада, другим же непременно требуется искусственный пруд с декоративными рыбками, а зимой – каток для детей. Все это требует наличия дополнительно пространства, которое следует сразу учесть в проекте благоустройства участка. На выделенной территории необходимо грамотно разместить сооружения для хозяйственных нужд. Для облегчения задачи мы составили список, из которого можно выбрать то, без чего обойтись трудно:

• баня и летний душ;
• гараж;
• различные хозяйственные постройки;
• бассейн или декоративный пруд;
• летняя кухня, в которой можно предусмотреть мангал;
• домик для собаки;
• площадка для детей;
• плодовые деревья и кустарники;
• огород;
• дорожки и зеленые насаждения.

Составив собственный список, стоит выразить на бумаге все идеи благоустройства территории, чтобы на участке поместились необходимые сооружения – от кухни до гаража. Этот процесс позволяет рассмотреть недостатки схемы, а также все осознать, рассматривая композицию сверху. Важно учесть, насколько удобно будет передвигаться по территории, а также то, как будет выглядеть надел с разных точек обзора.

При планировании участка необходимо в деталях продумать все необходимые постройки и насаждения

Делим двор на участки по функциям

Чтобы повысить функциональность приусадебного участка, есть смысл продумать разделение его на зоны. Этот прием позволяет выделить место для отдыха, сделать детский уголок, а также отделить от основной территории грядки с овощами. Чтобы обозначить понятные границы, можно использовать несколько вариантов ограждений:

1. Для отделения спортивного, детского уголка или зоны релакса подойдет низкий заборчик-штакетник.
2. Иногда требуется соорудить уютный уголок, который не будет виден с улицы. В этой ситуации подойдут шпалеры или современные садовые трельяжи.
3. Перегородку можно соорудить условно – например, с помощью кованых арок, оплетенных розами или другими вьющимися растениями. Такие ограждения послужат основой для озеленения участка, их несложно изготовить своими руками.
4. Некоторые виды перегородок из натурального материала – бамбука, лозы, ротанга идеально гармонируют с любыми сооружениями во дворе, а также служат замечательным элементом декора.
5. Циновки в качестве ограждений помогут в создании восточного стиля частного дворика. В этом случае в цветники рекомендуется высадить растения, которые любят солнце.
6. Огород можно отделить с помощью ограждения из кирпичей, камней, скрепленных цементным раствором, и других подручных средств.

Двор разделен шпалерой на зону отдыха и хозяйственную территорию

Дорожки для движения и украшения

Дорожки являются необходимым функциональным элементом любого двора. Если им уделить достаточно внимания, они станут настоящим украшением территории. Мы отметим несколько вариантов обустройства дорожек:

1. Для благоустройства центральной части двора, лучше всего соорудить дорожки, выполненные из камня, брусчатки или бетонной плитки. Чтобы сделать их необычными и эффектными, просветы между плитами можно заполнить мелкой галькой или стеклянными гранулами. Либо в эти просветы высадить траву и другие низкорастущие растения. Важно, чтобы насаждения были не слишком требовательными в уходе.
2. Украсят двор дорожки из деревянных спилов. Их фиксируют максимально близко друг к другу, а в просветы между круглыми элементами засыпают опилки или кору. Такие дорожки уместны в любом месте дворика – они хорошо смотрятся как в центре, так и между деревьями.
3. Современные ландшафтные дизайнеры часто предлагают использовать деревянные доски в качестве основы дорожек. В этом случае каждый элемент необходимо тщательно подогнать друг к другу, чтобы получить максимально ровную поверхность. После сооружения таких дорожек их нужно покрасить или покрыть лаком, чтобы увеличить срок службы.
4. Наиболее простые дорожки можно соорудить в огороде – достаточно посыпать их гравием.

Легко и приятно двигаться по красивой дорожке

Насаждения и декор

Ландшафтное озеленение земельного участка – важная составляющая его внешнего вида. С помощью продуманных и грамотно выполненных клумб, правильно подобранных кустарников и деревьев простой и ничем не примечательный дворик легко превратить в уютный сад.

Дом, утопающий в зелени

Если стены дома потеряли первоначальный вид, их можно скрыть за вьющимися растениями. Вертикальное озеленение своими руками выполняется довольно просто. Следует подобрать максимально неприхотливые экземпляры растений: подойдет хмель, плющ, виноград или глициния. Высаживать их желательно под той стеной, которая обращена к солнцу. Все, что для этого понадобится, – полоска земли под домом, либо длинные ящики-контейнеры с грунтом.

Второй вариант вертикального озеленения более простой. Начать нужно с закрепления на стене или заборе одинаковых контейнеров с землей, в которые следует высадить цветы и зелень. Можно использовать пластиковые бутылки, канистры из-под молока и другой ненужный материал.

Вертикальное озеленение дома имеет свои особенности. Стоит помнить, что стены дома, увитые зеленью, лучше сохраняют прохладу, поскольку густая листва задерживает солнечные лучи. Наверное, данный способ озеленения не подходит тем, у кого дом находится в теневой части двора.

Сад бывает из камней

Устроить на своем участке сад камней несложно, к тому же подобный декор обойдется совсем недорого. Ландшафтный дизайн в целом и озеленение участка, в частности, станет оригинальнее, если подчеркнуть его каменной композицией. Отметим, что подобное решение имеет множество преимуществ, главное из которых – простой уход.

При грамотном подходе к вопросу сад камней станет изюминкой любой частной территории. Для его сооружения понадобятся крупные валуны, которые следует разместить на выделенной площади. Камни лучше подбирать разного цвета и фактуры, гармонично сочетая их между собой.

Продавцы камня уже продумали каменный сад

Габионы подчеркнут стильный дизайн участка

Многие дачники успешно применяют неожиданные материалы, предназначение которых может быть различным. В благоустройстве участка специалисты по ландшафтному дизайну предлагают использовать габионы. Это металлические каркасные сетки, которые предназначены для создания подпорных стенок. Такие элементы в дизайне участка не только придадут ему современный вид, но и послужат в качестве опоры.

Габионы можно заполнять щебнем, камнем и даже бутылками. С их помощью нетрудно обустроить место для отдыха с мангалом, сделать ограждение у водоема, соорудить небольшой столик. Их используют для создания заборов, ограждений для высоких клумб или грядок, а также в качестве основы для длинной садовой лавки. Как видите, при определенном уровне фантазии, несложно придумать собственное применение подобным конструкциям.

Габионы могут выполнять самые разные функции

Керамзитобетон для оформления сада

Возможно, после строительства у Вас остались неиспользованные блоки из керамзитобетона. Выбрасывать их не нужно, лучше применить для обустройства участка. Благодаря пустотелой конструкции этот материал отлично подходит для устройства маленьких клумб, его также используют для ограждения грядок. Кроме того, керамзитобетонные блоки можно применять для создания мангала, по бокам которого предлагается хранить дрова. Интересный пример на фото.

Для постройки мангала может хватить даже одного блока, на котором можно приготовить овощные мини шашлычки

Создаем комфорт из ненужных вещей

Тем, кто решил оформить сад из подручных материалов, можно с успехом использовать для оформления ненужные предметы мебели, вещи, а также любую домашнюю утварь. Читайте также: Предложим несколько простых идей:

1. Вертикальное озеленение дворика своими руками намного проще выполнить на уже готовой основе. Так, на лестнице-стремянке можно уютно разместить ящики с цветами, а старые стулья и комод послужат основой для создания цветочной клумбы.
2. Жестяные чайники, оцинкованные ведра, лейки могут сослужить неплохую службу для рачительного хозяина. Все эти бросовые материалы, которые уже нельзя использовать по назначению, могут оживить дизайн дворика. Достаточно лишь в каждый из них насыпать землю и посадить любимые растения.
3. Если покрасить старый велосипед в яркий желтый, белый или оранжевый цвет, его можно подвесить под крышей сарая или гаража. Такой декор выглядит весьма необычно и стильно.
4. Также можно использовать деревянные ящики, в которых хранят яблоки, картошку. Ящики желательно покрасить, укрепить открытые боковые части, насыпать в них грунт и высадить яркие, неприхотливые растения. Все это поможет создать особую атмосферу – деревенского уюта, естественности и близости к природе.

Очень просто можно использовать старый зонт, переделав его в яркую и неповторимую клумбу

Мельница

Любой участок украсит декоративная мельница. Как нам кажется, такой декор частного двора удивительным образом сочетает в себе популярность и оригинальность. Декоративная мельница одинаково радует как взрослых, так и детей. Она может быть легко и просто изготовлена своими руками из самых различных материалов. Только не переборщите с размером: излишне большая покажется неуместной.

Простенькая мельница обогащает ландшафт

Всем надоевший ствол дерева

Бывает так, что во дворе есть отжившее свой век дерево. Первая побуждение хозяина – превратить его в дрова для шашлыка, чтобы оно не портило внешний вид сада. Ландшафтные дизайнеры советуют не спешить избавляться от этого дерева, а попытаться своими руками создать из него элемент садового декора.

К примеру, если спилить ветви и верхушку, дерево можно использовать как основу для декоративного домика или замка. Достаточно соорудить крышу из старых досок, прикрепить двери, окна – и домик эльфа готов. Еще проще сделать из пня клумбу, либо устроить цветник в выдолбленном стволе, уложив его на землю. На фото изображен интересный вариант декорирования высохшего дерева.

Из пня можно соорудить необычную клумбу, достаточно выдолбить в нем необходимое отверстие, засыпать землей и высадить цветы

Цветочный памятник автомобилю

Бывает так, что хозяева десятилетиями хранят старый дедушкин автомобиль, который уже долгое время не на ходу. Дизайнеры предлагают использовать его корпус под декоративную клумбу. Некоторые умельцы высаживают плетистые растения таким образом, чтобы они полностью покрыли корпус авто, оставив лишь окна. Ландшафтный дизайн предлагает и другой вариант озеленения — наполнение места под капотом и в багажнике землей, в которой можно высаживать растения. Сам корпус следует покрасить яркой краской.

Для такой клумбы марка автомобиля значения не имеет

Необходимость и очарование освещения и подсветки

Одной из ключевых особенностей красивого двора является наличие подсветки. Сегодня существует много способов осветить территорию. Подсветка поможет в деле благоустройства любого земельного участка. Она позволит выделить акценты, усилить восприятие того или иного элемента декора. Кроме того, освещение поможет ориентироваться на большой территории и проводить вечера с комфортом.

Приятно наблюдать, удобно передвигаться с правильной подсветкой

1. Ландшафтные дизайнеры рекомендуют особое внимание уделить подсветке скульптур, фонтанов, дорожек, а также красивых растений.
2. Не слишком бюджетно, но невероятно эффектно смотрятся светодиодные элементы, вмонтированные в плиточные дорожки. С помощью подсвеченных точек можно создать звездную панораму прямо на дорожке. Проект такой композиции можно выполнить и без помощи профессионала.
3. Светильники-кувшинки предназначены для освещения пруда, либо другого искусственного водоема. Они свободно плавают, отражаясь от поверхности воды, что создает эффект двойного света. Получается довольно изящное зрелище.
4. Столбы с фонарями – наиболее практичное решение. С помощью вертикального освещения легко найти путь от калитки до дома. Также важно осветить крыльцо – здесь можно закрепить декоративный фонарь в средневековом стиле.
5. Освещение участка – необходимый элемент оформления торжеств. Если планируется свадьба или юбилей, придомовую территорию хорошо осветить просто необходимо. С задачей создания праздничного настроения справятся не только стационарные светильники, но и гирлянды, которыми можно украшать деревья, перегородки, живую изгородь.

Мы продемонстрировали доступные и популярные способы украшения участка. Наша статья призвана подарить вдохновение тем, кто мечтает превратить свой сад в дизайнерское творение. Если Вы — новичок в этом деле, не стоит себя сдерживать, опасаясь отсутствия опыта. Практически, любой из нас может воплотить в жизнь самые незаурядные и смелые решения. На самом деле, чтобы благоустроить свои владения, важно иметь горячее желание и приложить немного усилий.

В новом обзоре было собрано еще больше примеров того, как можно своими руками с относительно небольшими затратами преобразить территорию около дома. Такие варианты оформления подойдут для любых частных домов, а значит их стоит взять на заметку каждому.

1. Старая тачка

Любую старую тачку, непригодную для использования по назначению, можно превратить в чудесную приподнятую клумбу, которая станет потрясающим украшением сада или огорода.

2. Декоративный колодец

Оригинальная клумба в виде небольшого колодца, которую имея навыки строительства, можно построить из деревянных досок на заднем дворе собственного участка. Вне всяких сомнений, такая оригинальная конструкция привлечет внимание гостей и станет настоящей изюминкой дачного ландшафта.

3. Яркая полка

Яркая полка, которую легко можно построить из шлакоблоков и деревянных досок, покрашенных в яркий цвет, прекрасно подойдет для размещения цветочных горшков и станет замечательным украшением крыльца загородного дома.

4. Цветущая люстра

Старую ненужную люстру можно использовать для создания оригинального украшения. Для этого нужно снять с нее плафоны, выкрутить патроны, а на их места приклеить цветочные горшки с посаженными в них растениями. Получившееся изделие станет прекрасным украшением для беседки или веранды.

5. Креативная клумба

Фантастическая цветочная клумба, сделанная из старых покрышек, станет стильным украшением любого участка, а процесс ее создания не потребует значительных вложений и особых навыков.

6. Сказочное дерево

Небольшие фигурки в виде окон и дверей, прикрепленные к некоторым деревьям на участке, позволят сделать сад поистине неповторимым и сказочным.

7. Камни

Гладкие плоские камни, декорированные красками, бусинами и прочей фурнитурой можно использовать для маркировки растений в огороде, создания различных декоративных композиций, а также для украшения цветочных клумб на заднем дворе.

8. Яркие птички

Оживить и преобразить ландшафт дачного участка помогут яркие, высокие фигурки в виде забавных птичек, сделанных из плотной основы, пластиковых палочек и разноцветных пуговиц или пластиковых крышек.

9. Лебеди

Потрясающие лебеди, которых можно сделать самостоятельно из пластиковых бутылок большого объема, проволоки, белого изолона и клеенки. Готовые фигурки лебедей можно разместить у декоративного пруда, в центре сада, у крыльца или на заднем дворе.

10. Цветущая лесенка

Ветки средней толщины можно использовать для строительства небольшой декоративной лесенки, которая станет оригинальной опорой для плетистых цветов и великолепным украшением крыльца, беседки или любой из стен дома.

11. Сад в саду

Миниатюрная композиция с деревянным домиком, оградкой и живыми растениями, которая выглядит, как уменьшенная копия дачного участка, станет креативным украшением сада.

12. Приветственная композиция

Чудесная приветственная композиция из ярких цветочных горшков и камней, украшенных декупажем, станет стильной деталью крыльца и будет привлекать внимание каждого, кто входит в ваш дом.

13. Подвесное кашпо

Оригинальное подвесное кашпо с цветами, которое может сделать каждый желающий из пластикового контейнера, старого бюстгальтера и вешалки и использовать для украшения забора или одной из стен дома.

14. Каменная клумба

Оригинальный дизайн цветочной клумбы, украшенной камнями и щебнем, станет настоящей изюминкой дачного участка.

15. Скамейка

Весьма необычный венок, сделанный из садового шланга, цветов, лент и бусин, прекрасно подойдет для декора входной двери загородного дома.

18. Лодка

Старую деревянную лодку можно использовать для создания оригинальной цветочной клумбы. Такую конструкцию можно разместить у стены жилого дома, у сарая с инструментом, в саду или у забора.

В продолжение темы понравившись всем.

Наш дом — это наша крепость. Именно там мы проводим большую часть времени. Но, мы созданы так, что место, в котором мы живем, должно быть красивым. Человек любит уют, теплоту, красоту и оригинальность. Такие моменты важны не только для внутренней отделки, но и для участка извне.

Согласитесь, что на заброшенный дом, который порос сорняками, загроможден лишними вещами и выглядит неопрятно смотреть не так приятно, как на ухоженный, чистый и аккуратный дом. Можно сказать, что сама постройка и участок олицетворяют хозяина.

Чтобы ваш дом был достойным, красивым и говорил о вас только хорошее, нужно всерьез задуматься о дизайне участка. Здесь нужен индивидуальный подход, советы профессионалов и некоторые правила, помогающие выполнить правильный дизайн двора частного дома. Давайте узнаем, как сделать качественный ландшафтный дизайн и преобразить свой дом. А наглядные фото помогут вам иметь представление о работе.

Главное — планировка участка

Дворик частный домов — это территория, которая прилегает к вашему дому. Она встречает не только вас, но и других гостей и соседей. Общее впечатление от дома будет зависеть именно от его внешнего вида снаружи. Вот почему так важно как можно быстрее заняться экстерьером. И чтобы сделать его качественно, нужно выполнить планировку своего ландшафта.

Но, прежде чем делать это, важно отметить, что красивый дизайн для каждого может быть разным, так как на вкус и цвет, как говорится, товарищей нет. Вы должны понять для себя, в чем, по-вашему, выражается красота. Есть много факторов, которые влияют на выбор и предпочтения:

1. Некоторые предпочитают удобство и практичность участка, другие же создают дизайн дома так, чтобы впечатлить соседей.
2. Образ жизни тоже отыгрывает большую роль. Часто ли вы дома? Или же вы приходите туда, чтобы переночевать?
3. А есть ли у вас дети? Тогда дизайн дома и планировка будет выполнена так, чтобы для них была игровая площадка, а пребывание на участке не было травмоопасным.
4. Практически то же самое можно сказать и о домашних питомцах. Если они есть, то планировка двора будет немного другой.
5. А часто ли вы приглашаете к себе гостей на барбекю или шашлыки? Любите ли вы отдыхать на свежем воздухе в беседке во дворе?

Все эти факторы играют важную роль при оформлении двора в частном доме. Если учесть эти нюансы, то можно ускорить сам процесс работы и сэкономить деньги.

Стоит отметить, что ландшафтный дизайн двора напрямую зависит от размеров участка возле дома. Чем он больше, тем разнообразней, практичней, красивей и богаче можно оформить дом. Здесь ваша фантазия может не ограничиваться. А вот с чем нужно будет попрощаться, так это с финансами. Ведь чем больше вы хотите сделать во дворе, тем дороже все обойдется.

Что касается оформления небольшого дворика, то в этом деле нужно правильно расставить приоритеты, ведь все, что вы могли бы хотеть сделать на территории, может просто не вместиться. Здесь уже не сделаешь большую детскую площадку с местом для шашлыков, отдыха и клумб с цветами. На фото вы можете увидеть приблизительный план, от которого можно отталкиваться при оформлении участка во дворе.

Исходя из плана, вам нужно сделать на местности разметку, где будут располагаться все объекты. Среди них беседка, клумба, дорожка, водоем, патио, альпинарии и другие желаемые постройки. Как советуют профессионалы, весь участок можно разбить на квадраты. В каждом из них расположите одну из ключевых фигур (декоративный элемент или конструкционную постройку). Так все будет смотреться красиво, органично, не наляписто и равномерно. Такой баланс в интерьере участка очень важен. На фото видно, как красиво и правильно можно разместить все на участке возле дома.

Обратите внимание!

во дворе, проверьте состояние участка. В том случае, если вы обнаружите скопление воды, важно сделать дренаж. То же касается проводки коммуникаций, особенно при размещении на участке фонтана, системы полива или искусственного водоема.

Несмотря на свою невзрачность, садовые дорожки отыгрывают очень важную роль в ландшафтном дизайне двора. Мало того, что они выполняют практичную функцию, которая заключается в комфортном и безопасном перемещении по участку, так еще дорожки способны зонировать и декорировать территорию перед домом. Из чего можно делать дорожки для двора? Вот несколько вариантов вам на раздумье:

Сами бордюры тоже могут быть разными. Здесь уже все зависит от вашего желания и фантазии. Некоторые даже делают их из стеклянных бутылок, что смотрится довольно красиво. А если комбинировать материал для дорожек на участке, то можно получить и функциональное и практичное покрытие, которое будет украшать двор.

Вы можете удивиться, но геометрия в ландшафтном дизайне очень важна. Кто-то, например, видит гармонию и баланс в плавных линиях двора, овальных клумбах, круглых формах конструкций и извилистых дорожках. А кто-то предпочитает строгий и четкий дизайн, выражающийся в прямых садовых дорожках, кустах строкой формы и в ровном газоне, выстриженном под линейку. А что для вас идеальный ландшафтный дизайн двора? Подумайте об этом и воплотите все в жизнь.

Какой частный дом обойдется без клумбы? Она вносит утонченность в дизайн, разбавляет его, украшает и преображает участок. Если вам нужно красиво оформить свой двор, то без клумбы не обойтись. При этом важно высаживать цветы не одного типа, а разнообразные, чтобы они сменяли друг друга по цветению, отличались раскраской и внешним видом.

Нелишним будет посадить многолетние растения во дворе, которые будут цвести круглый год. Садить цветы можно не только в землю. Для этой цели подходят горшки, кашпо, ящики около дома и т. д. Клумбу же можно сделать самым разнообразным способом. Вот на фото одна оригинальная идея создания клумбы на участке.

В том случае, когда ландшафт на участке холмистый, не спешите браться за инструменты и выравнивать его. Такая борьба с природой может быть лишней, лучше выгодно использовать такую особенность. Например, вы можете создать красивые ступеньки на возвышенности или в низменности. Такая декоративная конструкция во дворе прослужит фокусным центром и сможет привлечь к себе внимание других.

Если вам позволяют финансы, а территория довольно большая, то вы можете оформить двор по-особенному, поместив на нем фонтан или искусственный водоем. Такие конструкции довольно часто можно увидеть в ландшафтном дизайне дорогих поместий или коттеджей. Такая тенденция присуща восточному стилю, который не обходится без природных камней, растений и воды. Не зря Японцы считают, что вода — это источник жизни и символ гармонии.

Сразу хотим сказать, что организация водоема на участке — дело непростое, но оно того стоит. Вам не обойтись без помощи профессионалов в этом дела. Важно правильно подобрать место, выполнить проводку коммуникаций и сконструировать все технологически правильно. Посмотрите на фото, как красиво небольшой водоем вписывается в дизайн участка.

Не менее важно для участка и освещение. Это гарантия вашей безопасности. Да и с компанией отдыхать во дворе можно будет дольше. Огни способны внести большую роль в общее восприятие участка. Посмотрите на фото, чтобы убедиться в том, что красивый дом никак не обойдется без качественного освещения.

Обратите внимание! Благодаря точечному освещению двора, вы можете выделять на участке значимые предметы декора в ландшафтном дизайне.

Для начала следует продумать функциональность освещения. О чем идет речь? Это подсветка фасада постройки, подсветка террасы, беседки, поезда к гаражу, бани и главного входа. А уже потом можно украшать другие элементы. Как советуют профессионалы ландшафтного дизайна, освещение нужно размещать так, чтобы ночью было отчетливо видно очертание периметра двора, а также способы перемещения по нему. Вот почему некоторые подсвечивают ступени и садовые дорожки.

А где еще можно устанавливать фонари во дворе? Клумба, садовая скульптура, водоем, альпинария, деревья или кустарники — все это можно выделять. В качестве осветительных приборов используются фонари, лампы, гирлянды, декоративные светильники и т. д. Что именно использовать и где — решайте сами.

Красивый двор частного дома своими руками фото.

Как видите, сделать свой дом и участок к нему красивым не так уж сложно. Важно придерживаться правил, определиться с планировкой двора и воплотить в жизнь все свои мечты. К тому же вы можете создать на участке обеденную зону, зону отдыха, зону для детей, установить мангал или барбекю, беседку и т. д. Все это украшает двор возле дома и делает его функциональным. Отталкивайтесь от свободного пространства на территории и от своих финансовых возможностей. Тогда у вас получится красивый дом с двором, в котором будет жить еще приятней.

Банановый остров в Лагосе — рай для миллиардеров

Банановый остров, который является ответом Нигерии на Седьмой округ Парижа, Ла Холья в Сан-Диего, Трибека в Нью-Йорке и Сибуя и Роппонги в Токио, представляет собой небольшой искусственный остров в районе Икойи в Лагосе.

Построенный в 2000 году, это рай для миллиардеров, населенный самыми богатыми и известными семьями страны, которые наслаждаются его тихой, мирной атмосферой вдали от шума и толпы Лагоса, крупнейшего города и финансового центра страны.

Его название происходит от его отчетливой формы.

Границы

Заполненный песком остров площадью 1,63 миллиона квадратных метров в лагуне Лагоса находится чуть более чем в 5 милях к востоку от площади Тафава Балева, торгового и церемониального центра Лагоса. Специальная дорога соединяет его с сетью дорог возле Parkview Estate. Первая авеню на севере и Вторая авеню в звуке сливаются и проходят по его периметру.

Подробнее: Маршан предлагает самое лучшее из непреходящего очарования Танжера

Диапазон цен

Как и в остальной части страны, цены на недвижимость на Банановом острове основаны на стоимости земли, которая, по словам Роберты Нубуэ , управляющий директор Madingwa Real Estate, составляет 400 000 н.г. (1 101 доллар США за квадратный метр).

Г-жа Нубу сказала, что цены на особняки, которые редко появляются на рынке, потому что их немного на острове, начинаются с 1 миллиарда NGN (2,75 миллиона долларов США). По ее словам, самый дорогой листинг на рынке — 5 млрд. Н.

Она добавила, что террасы / таунхаусы для одной семьи с четырьмя спальнями, которые в среднем составляют 400 квадратных метров и расположены на 1 000 квадратных метров земли, обычно варьируются от 350 до 500 миллионов NGN.

Один текущий листинг, по ее словам, стоит 750 млн. NGN. Это цена за каждый из таунхаусов-близнецов на 600 квадратных метрах земли.

На острове также есть три известных кондоминиума: Ocean Parade Towers, Bella Vista Towers и Lakepoint Apartments.

Подробнее: В Поллокшилдсе в Глазго есть особняки, зеленые насаждения и необычная атмосфера

«Квартир и домов с террасами больше, чем отдельных домов на одну семью, потому что земли так мало, а цены на землю так высоки», — сказал Нубуэ. «Большинство из них принадлежит физическим лицам и сдается в аренду арендаторам, которые платят от 25 до 30 млн. Новогорцев ежегодно».

Она сказала, что можно купить квартиру примерно за 363 млн. Н.

Из трех кондоминиумов Ocean Parade считается самым первоклассным, по ее словам, благодаря многочисленным удобствам, включая теннисные корты, бассейн олимпийского размера, два спортзала и детские зоны.

Отдельно стоящий особняк с шестью спальнями, который недавно был продан за 5 млрд. Новогорских долларов (13 774 100 долларов США).

Недвижимость Madingwa

Жилищный фонд

Как первоначально планировалось, Банановый остров должен был стать эксклюзивным анклавом частных особняков на одну семью, разделенных на 535 земельных участков площадью от 1000 до 4000 квадратных метров. Высота домов должна была быть не больше трех этажей.

Первые дома были построены на южной стороне острова, но по мере того, как с годами резко выросли цены на землю, многоэтажные кондоминиумы были построены на северной стороне, где также находится коммерческий коридор этого района.Здесь есть три многоцелевых многоэтажных здания — Адунола, самое старое, и Башни Лейкпойнт и Десидерата, которые были построены за последние два года.

«Первые дома были построены в традиционном британском и дубайском стилях», — сказала г-жа Нубуэ. «Они очень нарядные и имеют красивые сады. Новые более современные, с прямыми углами и менее вытянутыми, потому что расположены на меньшей площади».

Подробнее: Фьезоле, Италия, предлагает почувствовать себя деревней в непосредственной близости от Флоренции

Покупатели могут выбирать между двумя или четырьмя спальнями с собственными ванными комнатами, мезонетами и домами с террасами, добавил Чарльз Оньенце, сотрудник Knight Frank.«Как правило, очень большой процент домов изготавливается по индивидуальному заказу, в то время как некоторые из них представляют собой большие поместья, вмещающие несколько домов-прототипов», — сказал он.

Бассейны, по словам г-жи Нубуэ, довольно популярны. И почти в каждом доме есть тренажерный зал, добавила она.

Многоквартирные дома, сказал г-н Оньенце, полностью укомплектованы удобствами, включая оборудованные кухни, гардеробы, системы внутренней связи, системы охранного наблюдения и резервные генераторы.

Недавно построенный дом с террасами в современном стиле и его близнецы, каждая из которых стоит на рынке по 750 млн. Н.г. (2 066 115 долл. США).

Недвижимость Madingwa

Что делает его уникальным

Красота и уединение выделяют Банановый остров среди других.

«Банановый остров — это райский уголок посреди шумного Лагоса», — сказала г-жа Нубуэ, добавив, что на острове есть два парка. «Он предлагает безопасность, спокойствие и уединение. Чтобы попасть на остров, вам нужно пройти через ворота безопасности. Это только по приглашению».

Она добавила, что из-за небольшого автомобильного движения «бегать трусцой можно спокойно.«

Г-н Оньензе сказал, что сеть безопасности острова, хорошие дороги, круглосуточное уличное освещение и близость к водам лагуны Лагос делают его особенным.

Он также предлагает статус». Присутствие на острове Банана свидетельствует о том, что «ваш социальный класс», — сказал он. большой супермаркет, шикарные торговые районы и рестораны на острове Виктория находятся всего в 12 минутах езды на автомобиле.

«Остров Виктория похож на Манхэттен», — сказала г-жа Нубуэ.

Ее любимые рестораны: NOK by Alara, где подают блюда новой африканской кухни; Z Kitchen, предлагающая сочные стейки; и R.S.V.P., который специализируется на блюдах интернациональной кухни.

«R.S.V.P. — отличное место, чтобы пойти вечером в пятницу», — сказала она. «Это элегантно, и они приглашают самых известных ди-джеев в мире. Они подают коктейли, и здесь есть бассейн».

За искусством жители отправляются в Икойи, который находится в пяти минутах езды на машине.Здесь находится аукционный дом Arthouse Contemporary; отель Wheatbaker, в котором проводятся художественные выставки и мероприятия, связанные с искусством; и Национальный музей Нигерии, в котором представлены лучшие произведения нигерийского искусства.

Подробнее: Компорта, португальская деревня, где состоятельные люди стремятся уединиться

Икойи также является местом для покупок. Эксклюзивные магазины включают в себя поставщика сумок Zashadu, торговца высокой модой, названного в честь нигерийского дизайнера Эджиро Амоса Тафири, а также функциональную / модную одежду Grey.

Г-жа Нубуэ также похвалила Alara, магазин на острове Виктория, посвященный африканским ремеслам. «Это красивый концептуальный магазин, спроектированный архитектором Дэвидом Аджайе, и в нем есть все, от моды до мебели», — сказала она.

Хотя школа Banana Island School, в которой обучаются мальчики и девочки в возрасте от 1 до 5 лет, и подготовительная школа Olive Dale, которая является школой с дошкольным обучением и начальным обучением, являются единственными школами на острове, существует множество лучших школ. отличные школы в Икойи.

Сюда входят подготовительная и средняя школа Лагоса, дневная школа с совместным обучением для учащихся от 18 месяцев до 16 лет; Британская международная школа, британская средняя школа по учебной программе для учащихся от 7 до 13 лет, предлагающая вариант пансиона; и св.Saviors, британская школа с учебной программой для детей до 6 лет.

«Большинство школ останавливаются на уровне начальной школы, потому что люди, как правило, отправляют своих детей в школы-интернаты в Великобритании и США», — сказала г-жа Нубуэ.

Жителей также привлекает высокотехнологичная инфраструктура на острове, которой нет в остальной части страны. Электрическая и водная системы Banana Island находятся под землей, есть центральная канализация и очистные сооружения, а также уличное освещение и спутниковые телекоммуникационные сети.

Подробнее: Остров Аль-Рим в Абу-Даби — работа (высокого класса) в процессе

Кто там живет

Помимо самых богатых людей Нигерии, Банановый остров привлекает множество выходцев из США. , Великобритания, Ливан, Индия и Франция. Они работают на транснациональные корпорации, а также на мега оператора мобильной связи Etisalat Nigeria; Airtel Nigeria, поставщик услуг мобильной связи с предоплатой, постоплатой и 4G; Фонд Форда в Нигерии, некоммерческая организация, миссия которой заключается в улучшении благосостояния людей; и юридическая фирма Olaniwun Ajayi & Co., у всех которых есть штаб-квартиры.

«Многие люди являются арендаторами многоэтажных домов», — сказала г-жа Нубуэ. «Большинство владельцев домов на одну семью живут здесь на постоянной основе, но у них также есть дома в Великобритании или США».

Остров идеально подходит для семей, — сказала она, добавив, что жители хорошо обеспечены и их около 45 лет.

Подробнее: Пляж всегда рядом в Коттесло, Перт, Австралия

Известные жители

Майк Аденуга, миллиардер, владелец Globacom, второго по величине оператора связи в стране и нефтедобывающей компании Conoil, жив на острове, по словам г-жиНубуэ и опубликованные отчеты.

Так, согласно опубликованным сообщениям, поступает Иябо Обасанджо, дочь бывшего президента Олусегуна Обасанджо; Сайю Дантата, сын Альхассана Дантаты, который на момент смерти в 1955 году был одним из самых богатых людей в Западной Африке; Кола Абиола, сын бизнесмена / политика МКО Абиола; однояйцевые близнецы Питер и Пол Окой, также известные как P-Square, нигерийский дуэт R&B; и нигерийский мегаблогер Линда Икеджи.

Outlook

Когда Банановый остров был построен почти два десятилетия назад, в Нигерии не было другого такого роскошного места, как это, но теперь у него есть конкуренция.

Г-жа Нубуэ сказала, что Эко Атлантик-Сити, роскошное высотное здание площадью 10 кв. Км, строящееся на острове Виктория на земле, отвоеванной у Атлантического океана, произвело кардинальные изменения даже на рынке Бананового острова. хотя построены только первые постройки.

«Он больше похож на Майами, и иностранцам он начинает нравиться больше», — сказала она, добавив, что проект должен быть завершен примерно через 15 лет. «Как и вначале Banana Island, он ограничивает типы домов, которые можно построить.Построенный на пляже, он имеет вид на воду и дороги, как в США. Это не сильно повлияло на цены на Банановом острове, хотя тот факт, что на рынке предметов роскоши есть больше возможностей, определенно снизил быстрое и быстрое повышение цен, которое мы могли бы заметить это десять лет назад ».

Подробнее: Нажмите, чтобы увидеть больше профилей элитных районов по всему миру

Г-жа Нубуэ сказала, что цены в Eko выше, чем на Banana Island, добавив, что это не так. необычно для квартиры, которая будет выставлена ​​на продажу за 1млрд.

«Банановый остров — это все, что нужно для местоположения», — сказала она. «Он предлагает более легкий доступ к материку и ближе к аэропорту. Но привычки людей меняются. Все хотят дома меньшего размера, потому что их дети уезжают, и все больше людей продают свои особняки, чтобы жить в квартирах с тремя спальнями, где они этого не делают. Мне не нужно беспокоиться о техническом обслуживании и использовании генератора для выработки электроэнергии ».

Г-н Оньензе по-прежнему убежден, что «рынок недвижимости выглядит многообещающим в будущем, так как есть видимые признаки его масштабного развития.»

Он признал, что цены упали примерно на 30%, но сказал, что» экономика улучшится. Это не будет замедляться вечно ».

Он сказал, что эксклюзивность Бананового острова всегда будет оставаться привлекательной для« высшего эшелона общества ».

Г-н Оньензе признал, что цены упали примерно на 30% за последние три года. — полтора года из-за сочетания факторов, в том числе девальвации найры, снижения цен на сырую нефть, инфляции, высоких процентных ставок, сокращения рабочих мест и выхода транснациональных организаций из экономики Нигерии.

Но он сказал, что он оптимистично настроен по поводу того, что «экономика улучшится. Она не будет замедляться вечно».

Он указал на недавние отчеты Национального бюро статистики, которые показали, что ненефтяной сектор, который включает строительство и недвижимость, вырос на 2,05%, и что рецессия в Нигерии закончилась в четвертом квартале 2017 года.

Учитывая Все эти факторы, по его словам, эксклюзивность Banana Island всегда будет оставаться привлекательной для «высшего эшелона общества».«

фотографий ее особняков

Королева телевидения. Даритель подарков. Икона оказала влияние на весь мир. Опра! Хотя ее детство было пронизано бедностью и жестоким обращением, леди О сумела преодолеть трудности и стала одной из самых известных, влиятельных и богатых женщин во вселенной. У Опры есть дома от побережья до побережья, и ее портфель недвижимости постоянно растет. Существует не один дом Опры. Портфолио домов Опры Уинфри только расширяется!

Где дом Опры Уинфри?

Итак, сколько домов принадлежит Опре? Опять же, это не один дом Опры Уинфри.Фактически, у главной суперзвезды есть дома по всей территории Соединенных Штатов, по крайней мере, 8 из них.

Где у Опры есть дома? У нее есть несколько домов, расположенных в Монтесито, Калифорния, и еще один на Мауи, Гавайи, на случай, когда она хочет сбежать от стремительного калифорнийского образа жизни. Однако ее главный дом — один из двух особняков Монтесито, где она проводит большую часть своего времени.

И недавно она купила поместье площадью 43 акра на острове Оркас на тихоокеанском северо-западе США.Если вы хотите увидеть этот дом, посмотрите этот пост о доме, который Опра купила на острове Оркас.

Дом Опры Уинфри

Монтесито, Калифорния

Где сейчас живет Опра? Где именно в Монтесито живет Опра?

Опра проживает в особняке площадью 20 424 квадратных футов, который расположен на территории площадью 40 акров в Монтесито, Калифорния. Этот особняк, известный как Земля обетованная, уединен на холмах, и, несмотря на его огромные размеры, к нему практически невозможно подобраться.

В «Земле обетованной» есть 6 спален, 14 ванных комнат, кухня для гурманов (очевидно), 10 каминов (для холодных калифорнийских месяцев…?), Два домашних кинотеатра (один внутри и один снаружи, конечно), большой гостевой дом с частный бассейн, винный погреб и теннисные корты. На территории отеля также есть множество садов, а также фруктовые и авокадо-фруктовые сады.

Задний вход, который, как мы можем сказать, наиболее часто используется.

И почему она названа Землей Обетованной? Во время записанной экскурсии по своему главному дому Опра рассказала нам об этом, сказав: «Земля обетованная, потому что доктор.Кинг сказал, что не попадет в обетованную землю, но однажды мы сможем. И поэтому я назвал это так … потому что я думаю, что это выполнение обещания, о котором говорил доктор Кинг. Мудрые слова от самого медиамагната.

Сколько стоит дом Опры Уинфри? Опра заплатила за это место колоссальные 50 миллионов долларов в 2001 году. Дом Опры сейчас стоит более 100 миллионов долларов благодаря безумному ремонту, благоустройству и, конечно же, знаменитостям.

Как выглядит дом Опры Уинфри? Ее главный дом в Монтесито — не что иное, как особняк.Он оформлен в неогородинском архитектурном стиле. Он имеет длинный узкий подъезд с красным кирпичом по обе стороны, ведущий к главному входу, и полностью окружен красивыми деревьями и другими пышными зелеными пейзажами. Из него открывается потрясающий вид на океан и горы.

Когда она попрощалась со своей 25-летней серией в The Oprah Winfrey Show , Опра добралась до Земли обетованной, чтобы поселиться и поняла, что она создала ощущение музея вместо дома.

«Когда к вам приходят друзья, все обычно оказываются на кухне.Мне нравится там находиться, поэтому я избавляюсь от камина и печи для пиццы, чтобы освободить место. Все остальное остается на месте ».

«Это очень большое пространство, но я больше не хочу жить в большом пространстве. Я хочу, чтобы обеды отражали мое сердце и дух. Я хочу, чтобы люди не стеснялись просить секунды! »

Чтобы исправить это, она перепроектировала весь дом, сделав его более пригодным для жизни, и провела «распродажу во дворе», на которой публика могла участвовать в торгах на предметы, необходимые для поддержки ее школы для девочек в Африке.

Насколько велик дом Опры Уинфри? Дом Опры Уинфри расположен на территории площадью более 40 акров.Дом площадью более 20 000 квадратных футов!

Интересный факт! Шоу Опры «Эмми», получившее награду « Super Soul Sunday », транслируемое Oprah Winfrey Network, снято под массивными дубами, расположенными прямо на этом участке.

Узнайте больше Фотографии Дома Опры здесь!

Опра и Джанет издеваются над записью «Воскресенье супер души» в «Земле обетованной»

Она расширяется в Монтесито

В начале 2016 года Опра потратила 28,85 миллиона долларов на соседний участок, известный как Seamair Farm Estate.Расширение может похвастаться четырьмя спальнями, пятью ванными комнатами, открытым бассейном, теннисным кортом, домашним кинотеатром и озером. В доме Farm Estate есть даже все необходимое оборудование и конюшни для конноспортивного комплекса.

Впрочем, для Опры все это не имело значения. Насколько мы можем судить, цель Опры — расширить свою крепость. Мы здесь, в Velvet Ropes, съездили в отель и сделали эти эксклюзивные фотографии… Она все сносит!

Впрочем, для Опры все это не имело значения. Насколько мы можем судить, цель Опры — расширить свою крепость.Мы здесь, в Velvet Ropes, съездили в отель и сделали эти эксклюзивные фотографии… Она все сносит!

Затем, в октябре 2019 года, Опра снова расширилась, купив поместье актера Джеффа Бриджеса, которое, как вы уже догадались, соседствует с ее пристройкой 2016 года. Она заплатила Бриджесу 6,85 миллиона долларов за собственность площадью четыре акра.

Вот карта, которая поможет разобраться во всем:

Velvet Ropes

Где живет Опра в Санта-Барбаре?

Многие принимают Монтесито за Санта-Барбару.Дом Опры находится не в Санта-Барбаре, но очень близко! Монтесито — это, так сказать, богатейший район Санта-Барбары.

Дом Опры Уинфри

Остров Оркас, Вашингтон

В мае Velvet Ropes опубликовали историю о том, что Опра приобрела обширное поместье на берегу моря на острове Оркас в штате Вашингтон за 8,28 миллиона долларов. Названный The Madroneagle Estate, этот супер-уединенный комплекс имеет 4 спальни, 3 ванные комнаты с туалетом и 2 ванные комнаты и может похвастаться 7 303 квадратных фута роскошной жилой площади.

Помимо основного дома, на территории есть гостевой дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. В доме есть множество ремесленных деталей, а также естественное освещение и великолепный вид на океан. У нас есть целая запись в блоге об этом доме и все подробности, которые мы обнаружили, здесь: Oprah House Orcas Island .

И отправляйтесь сюда, чтобы увидеть буквально сотни фотографий Oprah House Orcas Island !

Oprah Winfrey House

Telluride, CO

Опра провела все свои годы, снимаясь в фильме Шоу Опры Уинфри , проживая в Чикаго.Продав свой комплекс Chicago Water Tower Place в 2015 году за 4,625 миллиона долларов, она затем купила лыжное шале за 14 миллионов долларов всего несколько месяцев спустя.

Дом Опры в Теллурайде, штат Колорадо

Шале, занимающее площадь почти 9000 квадратных футов, расположено в горной деревне Теллурайд, штат Колорадо, и является для Опры снежным отдыхом, чтобы отвлечься от ее постоянного активного образа жизни. Аааа, жизнь. В этом супер-технологичном доме есть 5 спален, 6,5 ванных комнат и кухня от шеф-повара.

Примечательные особенности включают игровую комнату, оборудованную бильярдным столом и барной стойкой, крытую гидромассажную ванну, которая может вместить до 7 человек одновременно, и гостевой дом. Многие большие окна выходят на великолепные сады и деревья, окружающие отель. Из гостиной даже есть стеклянный мост, ведущий в главную спальню Опры!

Помимо своего дома в Колорадо, Опра также владеет двумя особняками в Монтесито, Калифорния, еще одним на Мауи, Гавайи, одним в Альпайне, Нью-Джерси, поместьем во Флориде и несколькими другими в таких районах, как Чикаго и Нэшвилл.Кто знал, что одному человеку нужно столько домов ?!

Узнайте больше Опра Хаус, Фотографии Теллурида здесь!

Дом Опры Уинфри

Мауи, Гавайи

Где живет Опра на Мауи? Дом Опры Мауи, до которого она добирается на своем частном самолете, занимает невероятные 163 акра. Ее красивый особняк на острове Мауи расположен в идиллическом районе Ханы.

Дом Опры на Гавайях — это фермерский дом 21 века, в котором больше индивидуальности, чем в других ее домах, — говорит ее декоратор.Когда Опра впервые купила дом на Гавайях, у него была небольшая веранда, кухня, требующая большого объема работы, и низкие потолки, из-за которых в доме было тесно.

В новом улучшенном жилище есть несколько французских дверей, которые открываются на крыльцо и балкон, предоставляя многочисленные возможности выйти на улицу и насладиться великолепным видом на океан и окрестности.

После того, как то, что задумывалось как небольшой проект, превратилось в полноценный ремонт, дом на Мауи включает в себя множество личных и реальных деталей, которые действительно отражают личность Опры.С большими особняками, разбросанными по остальной части США, ранчо на Мауи дает Опре меньшее, более спокойное и уютное место для проживания. Но не дайте себя обмануть — это по-прежнему особняк, судя по всему.

Каковы хобби Опры?

Итак, чем любит заниматься Опра Уинфри? Помимо своей карьеры медиа-гения и телеведущей, Опра также любит проводить время, занимаясь благотворительностью, она любит читать и действительно любит проводить время со своими собаками. Опра также заядлый садовник.Ее друзья-знаменитости теперь привыкли получать случайные корзины со свежими продуктами прямо из ее сада.

На какой машине ездит Опра?

Опра — счастливый обладатель Volkswagen Beetle стоимостью чуть более 25 000 долларов. Но давайте посмотрим правде в глаза … у нее много других! Помимо своего автопарка Cadillac Escalades, укомплектованного водителями, которые исполняют все ее прихоти, Опра недавно купила новую Tesla.

О, и Тайлер Перри подарил ей сутенерский Бентли несколько лет назад.

Что было бы с Опрой, помимо наземного транспорта, без частного самолета ?! Ее Global Express XRS имеет просторный полностью кожаный салон и может вместить от 8 до 14 пассажиров. Как мы регистрируемся ?!

Опра выходит из своего самолета за 65 миллионов долларов.

Частный самолет Опры Уинфри готовится к вылету.

Сколько зарабатывает Опра?

В 2016 году медиаимперия Опры получила невероятный годовой доход в 315 миллионов долларов. Вау.

Сколько стоит Опра?

Хорошо, приготовьтесь к этому.Нет, на самом деле, возможно, вам придется сесть, если вы еще этого не сделали. По состоянию на 2017 год собственный капитал Опры Уинфри составлял колоссальные 3,1 МЛРД долларов. МОЙ БОГ. Да, это миллиард. Имея B. Между прибыльными днями на ток-шоу, послом бренда в Weight Watchers, ее актерскими ролями и собственной сетью Опры Уинфри (OWN), популярность которой резко возросла, чистая стоимость Опры находится на высоком уровне. повышаться. Скажем так, Опра не борется.

Источники:

https: // www.forbes.com/profile/oprah-winfrey/

http://muzul.com/celebrity/oprah-winfrey/

http://www.eonline.com/news/788839/oprah-winfrey-s-many-multimillion-dollar-homes-from-chicago-to-maui-and-everywhere-in-between

http://www.oprah.com/home/oprahs-hawaiian-home/all

http://variety.com/2016/dirt/real-estalker/oprah-buys-montecito-equestrian-estate-1201700072/

https://la.curbed.com/2016/2/9/10953458/oprah-montecito-seamair-farm-horse-property

https: // www.therichest.com/exurities-lifestyle/lifestyle/the-promise-land-oprah-winfreys-42-acre-californian-estate/

http://www.urbansplatter.com/2012/12/detailed-look-into-oprah-winfreys-main-house-the-promised-land-california/

http://www.dailymail.co.uk/travel/travel_news/article-2

2/The-incredible-private-jets-rich-famous.html

100 слов о недвижимости, которые продают

Помимо профессиональной фотографии, риелторам необходимо использовать правильные слова для «романтики» собственности с эффективным описанием ее характеристик….которые считаются точками продажи.

Определите, какое прилагательное, существительное, глагол или фраза лучше всего описывает объект недвижимости, и сравните его с потрясающими изображениями из Shoot2Sell!

1. очарование
2. архитектура / архитектурный
3. внимание к деталям
4. балочные потолки (дерево)
5. красивый
6. новый
7. захватывающий дух
8. светлый
9. сквозное
10. встроенный / встроенный
11. навес
12. символ
13. подвал
14. шикарный
15. классический
16. чистый
17. закрыть
18. пригородный
19. современный
20. в сборе
21. сельская местность
22. крытые
23. коттедж
24. тупик
25. культура
26. на заказ
27. на заказ
28. дизайн / дизайнер
29. желательно
30. центр города
31. пароконвектомат
32. сухой бар
33. элегантность / элегантность
34. недвижимость
35. энергоэффективный / эффективный
36. изысканный
37. экстерьер
38. экстравагантный
39. семья
40. ферма
41. огорожен
42. французский кантри
43. свежий
44. свежеокрашенный
45. плита газовая
46. закрытый
47. бегство
48. гурман
49. гранит
50. паркет
51. исторический
52. огромный
53. остров
54. улучшенное
55. интерьер
56. интимный
57. приглашая
58. инвестиции
59. кошерная кухня
60. большой
61. благоустройство
62. макет
63. образ жизни
64. свет
65. прекрасный
66. роскошный
67. элитный дом
68. великолепный
69. клен
70. величественный
71. середина века
72. современный
73. готов к заселению
74. обязательно посмотреть
75. новое
76. старомодный
77. единственный в своем роде
78. организация
79. открытая планировка
80. с видом
81. дворец
82. мирный
83. по идеальной цене
84. полуостров
85. живописный
86. престижный
87. по заниженной цене
88. простое
89. безупречный
90. частный
91. профессионально оформлен
92. тихий
93. создать семью
94. в стиле ранчо
95. редкий
96. отремонтированный
97. замечательный
98. расслабляющий
99. реконструирован
100. пульт
101. отремонтирован
102. восстановлено
103. отступление
104. деревенский
105. сейф
106. уединенный
107. цельный
108. сложный
109. южный
110. безупречный
111. по последнему слову техники
112. сборник рассказов
113. поражение
114. сильный
115. потрясающий
116. солнечный
117. традиционный
118. переходной
119. под деревьями
120. двухэтажный
121. уникальный
122. обновлено
123. модернизировано
124. высококлассный
125. вид
126. сиденье у окна
127. барная стойка
128. гардеробная
129. в хорошем состоянии
130. при хорошем освещении
131. любимый
132. по хорошей цене
133. лес

Дом | Добро пожаловать в Bloxburg Wiki

Возможно, вы имели в виду: Счета за дом, разрешения на дом или домохозяйство?

Полностью настраиваемый интерьер дома.

The House — важное жилое здание, в котором живет игрок в Welcome to Bloxburg. Все дома в Блоксбурге (кроме заранее построенных, из которых игрок может выбирать, когда начинают новую игру) фактически созданы самими игроками. Размер приусадебного участка 30×30 (900 единиц), а размер приусадебного участка с геймпасом Large Plot — 50×50 (2500 единиц).

Добро пожаловать в систему жилищного строительства Bloxburg позволяет игрокам размещать стены, мебель, транспортные средства, окна и многое другое на участке игрока, чтобы игрок мог построить свой собственный уникальный и оригинальный дом.Многие игроки предпочитают использовать свои участки не только для строительства домов, но и для строительства ресторанов, отелей, ферм, небольших городов и деревень и многого другого благодаря подробной системе настройки. Эта система похожа на популярную серию видеоигр Sims.

По умолчанию игроки могут строить только на первом этаже. Игровой режим «Несколько этажей» позволит игрокам строить до 5 этажей, а режим «Подвал» позволит игрокам построить один подземный этаж, что в сумме составляет 6 этажей на вашем участке.

Владелец участка может установить права доступа для людей, которых он хочет заблокировать или разрешить доступ в свой дом.

Счета за дом

Основная статья: Счета за дом

Каждые несколько игровых дней игрок должен оплачивать счета за дом. Если игрок не оплачивает счета за дом вовремя, его электричество и вода будут отключены, не позволяя игроку использовать что-либо подобное до тех пор, пока его счета не будут оплачены. Цена ваших счетов зависит от стоимости вашего дома.

Обратите внимание, что счета не складываются и не требуют оплаты, но нельзя будет пользоваться водой и электричеством.

Игрок также может выбрать автоматическую оплату счетов за дом, перейдя в «Параметры» в главном меню и выбрав «Автоматически оплачивать счета: Выкл. / Вкл.».

Жилые дома

Шесть готовых домов также доступны в меню при первом присоединении к игре после стирания данных игрока (удалено, начиная с версии 0.6.9), или при покупке нового слота дома за 300 бразильских долларов.

Пустой участок

Пустой участок — голый и, как видно по названию, просто пустой участок.

Изображение	Стоимость	Создатель
	$ 0

2016 Счастливый дом Роблоксии

Счастливый дом Роблоксии 2016 года — это старый стартовый дом в Блоксбурге. Об этом доме мало что известно, так как немногие игроки документировали Блоксбург в первые годы его существования. Этот дом включает в себя небольшую гостиную со старым телевизором и книжной полкой, красную спальню с другой книжной полкой и тумбочкой, а также синюю кухню со столом и ванную комнату.В этом доме 1 спальня и 1 ванная комната.

Изображение	Стоимость	Создатель
	Бесплатно

Счастливый дом Роблоксии

Счастливый дом Роблоксии — это стартовый дом, который вы можете получить бесплатно. Если вы захотите купить еще один, он будет стоить 7500 долларов. Happy Home of Robloxia имеет очаровательную внешность, а также симпатичную внутреннюю часть, в которой есть небольшая кухня, простая гостиная и спальня с комодом, кроватью, шкафом, а также небольшая ванная комната для гигиены.

Изображение	Стоимость	Создатель
	7 500 долл. США

Уютный коттедж

Дизайн Уютного Коттеджа очень похож на Дизайн Счастливого Дома Роблоксии, с современной и деревенской темой. Уютный коттедж — это дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, в котором есть более новая бытовая техника лучшего качества, а также гостиная зона для всей семьи и крыльцо.

Изображение	Стоимость	Создатель
	20 000 долл. США

Мирная жизнь

The Peaceful Living — это дом с одной спальней, оформленный в тихом загородном стиле.Комнаты в доме намного больше, чем в Happy Home of Robloxia и Cosy Cottage. Peaceful Living — также самый дешевый сборный дом с гаражом.

Изображение	Стоимость	Создатель
	50 000 долл. США

Классический семейный дом

Классический семейный дом — это большой дом в стиле мини-особняка с большой спальней и гостиной, а также просторной кухней с гранитными столешницами и большим гаражом для автомобилей.

Изображение	Стоимость	Создатель
	75 000 долл. США

Малый пригород

«Маленький пригород» — второй по дороговизне сборный дом в игре с двумя спальнями, кухней и огороженным забором. Он основан на загородных домах в США и Канаде.

Изображение	Стоимость	Создатель
	85 000 долл. США

Особняк Блоксингтона

Этот дом — самый большой и самый дорогой сборный дом в игре.Это единственный готовый дом с внешней стеной, но при этом он может похвастаться удивительным количеством комнат. Хотя это дорого, это частично разочаровывает, поскольку стоимость дома составляет всего 138000 долларов. Он построен по образцу вилл, которые вы, скорее всего, найдете в Испании, Италии или даже в Калифорнии. Имейте в виду, что в нем только одна спальня и нет потолочного освещения, несмотря на то, что это дорогой особняк.

Изображение	Стоимость	Создатель
	200 000 долл. США

Галерея

Общая информация

• Другие игровые пассы, такие как «Несколько этажей» и «Расширенное размещение», также доступны, чтобы позволить пользователям дополнительно настраивать свой дом.
• Счастливый дом Роблоксии был переработан в обновлении.
• Стандартный почтовый ящик и мусор перед домом нельзя удалить, но они увеличивают стоимость дома.
• Предварительно построенные дома были добавлены в игру (по самой ранней дате добавления) следующим образом:
  1. Счастливый дом Роблоксии (оригинал), особняк Блоксингтона
  2. Классический семейный дом
  3. Счастливый дом Роблоксии (Новый), Уютный коттедж
  4. Спокойная жизнь, небольшой пригород
• Если дом другого игрока появляется на участке, где должен появиться дом другого игрока, всплывающее окно сообщит им, что система не может загрузить их дом на этом участке, и они должны выбрать другой участок.

Элитная недвижимость в Атланте | Особняки в Атланте на продажу

---

Подробнее об особняках на продажу в Атланте, Джорджия,

Если вы хоть раз бывали в Атланте, вы, скорее всего, заметили несколько из красивых роскошных домов , разбросанных по всему метро. Однако вид снаружи за воротами не воздает должного многим из этих архитектурных шедевров. Чтобы полностью оценить их красоту, нужно зайти внутрь. К сожалению, если вы не мультимиллионер, который может позволить себе роскошное поместье (не забывайте о налогах на недвижимость и содержании), вам просто придется довольствоваться фотографиями интерьера или время от времени посещать видео-тур.

Если вы привыкли к ценам в более дорогих частях страны, таких как Калифорния, Флорида или Нью-Йорк, вы, вероятно, будете шокированы тем, насколько дешевыми могут быть некоторые из мега особняков в Атланте… Условно говоря. Дом за миллион долларов в районе Атланты легко может быть продан за пять-десять миллионов на таких рынках, как Сан-Франциско, Лос-Анджелес и Майами. Даже состоятельные иностранные покупатели удивляются, обнаружив, что дом их мечты в США не такой дорогой, как они думали.

Почтовые индексы с самой дорогой недвижимостью

Ищете по-настоящему роскошный дом? Не смотрите дальше, чем Бакхед; здесь проживают одни из самых богатых почтовых индексов юго-востока (30327 и 30305).Здесь вы можете найти все: от исторических усадеб в колониальном стиле до роскошных вилл в европейском стиле. Это место, где некоторые из самых известных знаменитостей Атланты называют своим домом. Фактически, вы можете помнить бывшую резиденцию Тайлера Перри; особняк площадью более 34 000 квадратных футов, расположенный на территории более 17 акров, граничащей с рекой Чаттахучи… Абсолютный дворец!

Интересно, где в Атланте самые высокие цены на жилье? На карте ниже показана средняя цена продажи по почтовому индексу по состоянию на 2019 год. Нажмите на фото, чтобы просмотреть карту в полном размере…

Как видите, к другим дорогим районам относятся части Сэнди-Спрингс, Брукхейвен, Мидтаун и Друид-Хиллз.Это не значит, что вы не найдете особняков в других частях метро Атланты. Просто здесь сосредоточена самая дорогая недвижимость. Если вы ищете массивное поместье с тоннами посевных площадей, вы получите гораздо больше прибыли, если отважитесь отправиться в пригород, особенно к северу от города. Когда вы направляетесь к горам северной Джорджии, довольно часто можно найти особняки курортного типа на десятках (если не сотнях) акров в скромных местах.

Тенденции на рынке роскоши в Атланте (5000+ домов SQ / FT по цене от 1 миллиона долларов)

---

---

---

---

Описание объявлений о креативной недвижимости: слова, которые продают!

Представьте, как книга с великолепным пляжным снимком на обложке и словом «убийство» в названии практически умоляет вас взять ее и узнать больше.

Но когда вы переворачиваете его, чтобы прочитать описание на обратной стороне, вы разочаровываетесь в беспорядочной и бессмысленной попытке заговора.

Трудный пас.

Покупатели отражают этот многоэтапный процесс принятия решений, просматривая дома в Интернете с молниеносной скоростью.

С первого взгляда бросаются в глаза масштабные воздушные снимки с дронов площади вашего дома и ракурсы, подчеркивающие вашу залитую светом внутреннюю планировку.

Затем броское название объявления (привет, «Просторное бунгало с редким драгоценным камнем в идеальном состоянии») заставляет их перейти по ссылке.

Наконец, заинтересованные покупатели жаждут подробностей и заказывают тур, если вы можете продать их с маркетинговым мастерством. А — это , где появляются креативные описания объектов недвижимости. Слова — ключ к рассказу истории вашего дома.

Мэри Джо Сантистеван, которая продала на 81% больше недвижимости в Фениксе, чем средний агент и занимает первое место среди всех агентов Berkshire Hathaway Home Service в Аризоне, объясняет: «Мы пытаемся нарисовать картину для покупатель о том, почему они хотят зайти, чтобы увидеть этот дом.”

Найдите агента, который напишет потрясающие описания объявлений

Мы свяжем вас с тремя агентами, которые занимают лидирующие позиции на своем рынке и имеют большой опыт в кузнечном деле, благодаря которому дома сияют в Интернете.

43% покупателей начинают поиск дома в Интернете, и 86% тех покупателей, которые ищут в Интернете, говорят, что подробная информация, содержащаяся в описании, «очень полезна.«Не говоря уже о том, что почти 45% покупателей будут менее склонны совершать поездку по дому, если увидят орфографические и грамматические ошибки в описании собственности.

Источник: (Национальная ассоциация риэлторов)

Чем точнее описание вашего объявления, тем больше у вас шансов, что покупатели лично увидят ваш дом. И чем больше у вас показов, тем выше ваши шансы получить несколько предложений.

Итак, какие факторы объединяют лучшие, самые креативные описания объявлений?

Возьми ручку, Шекспир.Пора написать стихи.

1. Укажите все основные моменты и будьте конкретны в своих упоминаниях

Распространенная ошибка агентов — это включение статистических данных в описание объявления, таких как количество спален, ванных комнат и площадь дома. Эта информация уже доступна в полях данных объявления.

Не повторяйте! Описания, в которых представлены только сухие, базовые данные, оказываются короткими и утомительными и не могут выделить лучшие особенности вашего дома.

«Я всегда буду указывать на те желанные вещи, о которых покупатель мог бы не узнать, просто глядя на фотографии», — говорит Сантистеван. «Описание — это наш шанс вставить такие вещи, как деревянный пол из красного дерева, обработанный вручную, или точеный камень из Италии».

Итак, как вы решаете, какие элементы выделить? Начните с любых обновлений, которые вы недавно сделали, таких как новые столешницы на кухне или новые подходящие светильники во всех ванных комнатах.

Не бойтесь уточнять детали отделки и модернизации.Если вы потратили деньги на паркет или бытовую технику, выставьте это напоказ.

Кроме того, не забудьте включить в список отличные особенности района, такие как близлежащие пешеходные тропы, местные достопримечательности и великолепные парки.

Ваш дом не обязательно должен иметь роскошные, высококачественные функции или отделку, чтобы быть достойным звездной оценки в MLS.

Для домов, в которых нет каких-либо выдающихся обновлений, о которых стоит упомянуть, еще важнее проявить творческий подход к описанию.

Источник: (Brodie Vissers / Burst)

2. Черри, выберите прилагательные и модные словечки, чтобы нарисовать картинку

Агенты иногда экономят на своих описаниях, когда продают дом-формочку для печенья, в которой нет ничего особенного. Есть опасения, что слишком творческий подход к описанию приведет к разочарованию покупателей, когда они впервые увидят недвижимость лично.

Однако, каким бы скромным или обычным ни был дом, есть способы сделать его описание сияющим, не перепродавая его активы.

Понимаете, задача описания — сформировать ожидания покупателя, создав визуальные образы, вызывающие эмоции. Вставьте в описание стратегические прилагательные, которые являются одновременно живописными и эмоционально волнующими, и вы сможете повлиять на первое впечатление покупателя еще до его показа.

«Я использую такие прилагательные, как« современный дом; шикарная кухня; чистые линии; и белоснежная мебель, — говорит Сантистеван. «Подобные слова заставляют покупателей говорить:« Ух ты, звучит здорово.Я хочу увидеть этот дом ».

Список потенциальных прилагательных, которые впечатлят покупателей, почти бесконечен, так как же выбрать правильные?

• Поговорите со своим агентом об атмосфере и индивидуальности вашего дома.
  Для начала поговорите со своим агентом, который должен иметь опыт написания описаний для аналогичной недвижимости, которую они успешно продали.
• Зайдите в Интернет, чтобы найти вдохновение и письменные ресурсы.
  Coschedule, маркетинговая платформа с высоким рейтингом, предлагает этот исчерпывающий список «сильных слов» для написания эмоциональной копии, а U.S. News предлагает этот удобный список часто используемых модных словечек, которые можно пропустить.
• Ознакомьтесь с выдающимися описаниями листинга , уже опубликованными на MLS.
  На различных рынках недвижимости нередко есть свои собственные уникальные модные словечки. Обратите на них внимание. Агенты местных покупателей знают, что их клиенты ищут в их районе, поэтому модные словечки — это быстрый способ для агентов по листингу сигнализировать о том, что в их объявлениях есть эти востребованные функции.

Источник: (coschedule.com)

Хотя нет недостатка в творческих возможностях для описания вашего объявления, фокус состоит в том, чтобы выбрать прилагательные и фразы, соответствующие фотографиям, и те, которые будут соответствовать тому впечатлению, которое получают покупатели, когда они впервые видят ваши фотографии. домой лично.

Источник: (JESHOOTS.com/ Pexels)

3. Сопоставьте фотографии со словами по порядку и внешнему виду

Если ваше описание представляет собой просто длинный список роскошных прилагательных без рифмы и без причины для их заказа, покупатели просто будут ошеломлены кучей замечательных слов, которые не соответствуют действительности.

По этой причине расположите элементы, которые вы показываете в своем описании, так, чтобы они соответствовали порядку фотографий, которые вы включаете в объявление.

«В своих описаниях я стараюсь идти по течению дома», — советует Сантистеван. «Я поступаю так же с фотографиями. Я размещаю картинки в порядке потока дома. И я прилагаю все усилия, чтобы добавить к фотографиям короткие описательные метки ».

Заказ описания и фотографий от входной двери до заднего двора помогает покупателям понять, чего ожидать, когда они будут проходить через дом лично.

Добавление к фотографиям фраз, взятых из описания, помогает покупателям узнать, какие выделенные функции следует учитывать в каждой комнате.

К сожалению, слишком творческий подход к описанию может навредить вам в долгосрочной перспективе, если вы сделаете свой дом лучше, чем кажется.

Вот почему важно найти золотую середину между демонстрацией и перепродажей вашего дома в описании.

Проще говоря, будьте настолько честны, насколько это возможно, и используйте самые привлекательные слова, которые вы можете найти, которые соответствуют индивидуальности вашего дома.

Например, если у вас есть внутренний дворик, выложенный плиткой, бассейн в земле и встроенная костровище, вы можете назвать свой задний двор «курортным». Но если все, что у вас есть, это трава — так и скажите. Просто произнесите это творчески, например, назовите его просторной зеленой лужайкой.

К счастью для большинства продавцов, их агент по недвижимости должен найти точную формулировку, которая войдет в описание MLS. Ваша задача — описать вашему агенту все лучшие особенности вашего дома, используя самые яркие формулировки.

Однако не ожидайте, что ваш агент будет использовать вашу точную формулировку в объявлении. Иногда ваш агент может упустить некоторые детали, которые вы хотели включить.

Скорее всего, для этого есть причина.

Источник: (Мэтт Дондерс / Unsplash)

Предупреждение: не позволяйте вашему описанию нарушать законы о справедливом решении жилищных вопросов

.

Некоторые продавцы могут удивиться, узнав, что существуют юридические ограничения на язык, который вы можете использовать в описании объявления.

«Мы должны быть осторожны с использованием слов, нарушающих Закон о справедливом жилищном обеспечении», — предупреждает Сантистиван.«Если мы укажем что-то, что является нарушением, мы получим неприятную грамматику, в которой говорится:« Ваше описание в этом списке является нарушением справедливых жилищных норм ». Если мы получим слишком много таких нарушений, мы будем оштрафованы».

Закон о справедливом жилищном обеспечении, принятый в 1968 году, запрещает дискриминацию при аренде или продаже жилья по всей стране. Это означает, что в описании вашего объявления нельзя использовать какой-либо язык, который может быть истолкован как дискриминационный по отношению к любому из семи охраняемых классов: расы, цвета кожи, религии, национального происхождения, пола, инвалидности или семейного положения.

Официального списка запрещенных слов в HUD нет, но вот несколько примеров слов или фраз, которые могут вызвать тревогу за справедливость жилищных условий:

• Семейное положение
• Идеально для семьи
• Традиционный район
• Бакалавриат
• Ограниченный
• Эксклюзив
• Загородный клуб

Итак, есть ли подходящий способ упомянуть семейный подход в вашем районе или тот факт, что ваши дети могут ходить в свою отличную школу пешком?

Да.Вам просто нужно тщательно подбирать слова.

Вы можете рассказать о ежемесячных обедах по соседству или указать расстояние от вашего дома до ближайшей школы.

Для продавцов, которые хотят поделиться замечательными вещами о своем доме и районе, которые трудно описать без нарушения Закона о справедливом жилищном обеспечении, у Сантистевана есть решение:

«Я прошу своих продавцов написать письмо о том, почему они любят свой дом и почему им так грустно его покидать. Затем я распечатываю его на симпатичной бумаге и оставляю на прилавке вместе с листовками для дома.Поскольку они поступают напрямую от продавца, я передаю сообщение потенциальным покупателям, не нарушая Закона о справедливом решении жилищных вопросов «.

Описание вашего объявления о недвижимости может либо привлечь покупателей, либо отпугнуть их. Создать фантастический дом может быть непросто, но проявив немного творчества и немного экспертной помощи от вашего агента, вы найдете правильные слова, чтобы продемонстрировать и продать свой дом.

Источник изображения заголовка: (Panumas Yanuthai / Shutterstock)

Элитная недвижимость: Особняки на продажу до 300 000 долларов США

В особняке вашей мечты не хватает только денег, чтобы его купить? Для тех, кто хочет обновить или переехать, охота за особняком своей мечты может не означать выбор между разорением банка и разбитием сердца.

В то время как роскошные поместья в Лос-Анджелесе могут быть вне поля зрения, вполне возможно найти доступные особняки в других местах США с большими бальными залами, бассейнами с подогревом, работающими лифтами и многим другим.

Сейчас на продажу выставлено девять особняков, в которых можно жить за 300 000 долларов или меньше. Совет профессионала: если вы покупаете дом своей мечты, обязательно защитите его системой безопасности.

---

Этот дом в Колумбии, штат Пенсильвания, находится в нескольких минутах ходьбы от галереи и кафе Garth, пивоварни Columbia Kettleworks Craft Brewery и тропы Нортвест Ривер.Запрашиваемая цена 170 000 долларов.

Предоставлено Zillow.

Адрес: 104 S. 2nd St., Columbia, Pa.
Размер: 7 спален, 3 ванные комнаты, 4780 квадратных футов
Цена на листинге: 170 000 долларов США

Этот величественный синий особняк с далеким видом на реку Саскуэханна принадлежит одной семье уже 70 лет, — говорит Джефф Зайберт, агент по листингу дома и владелец Associates Real Estate Company.

«Он по-прежнему имеет от 70% до 75% своих первоначальных характеристик», — сказал Зайберт. «В нем оригинальные полы, камины, накидки, карнизы и сплошная трехэтажная лестница».

Расположенный в центре исторического района Колумбия, дом окружен зданиями аналогичной высоты, но 104 2nd St. выделяется своим ярко-синим фасадом. Вне дома в небольшом дворике находится круглая веранда и боковой сад.

Особняк, который поступил в продажу в ноябре за 170 000 долларов, оценен «примерно так, как должен» для местного рынка, говорит Зайберт.

Смотрите больше фотографий на Zillow.

---

Этот кирпичный особняк в викторианском стиле в Мартинсбурге, Западная Вирджиния, просит 299 900 долларов.

Предоставлено Zillow.

Адрес: 816 W King St., Martinsburg, W.Va.
Размер: 10 спален, 5,5 ванных комнат, 5 278 квадратных футов
Цена на листинге: 299 900 долларов США

Не знаете, чем заполнить пространство в вашем новом особняке? Этот кирпичный дом с 10 спальнями может помочь вам подзаработать.

Согласно листингу Zillow, кирпичный особняк площадью 5 278 квадратных футов по адресу 816 W King St. в Мартинсбурге имеет паркетные полы, веранду по периметру и несколько квартир меньшего размера. В листинге говорится, что будущие владельцы могут выбрать жить в большом главном доме с большой комнатой и каминами и продолжать арендовать меньшие помещения или объединить комнаты для «еще большего грандиозного жилища».

Смотрите больше фотографий на Zillow.

---

Этот дом с пятью спальнями в Ганнибале, штат Миссури, был построен в 1890 году, а запрашиваемая цена составляет 299 900 долларов.

Грег Миттс — Vision Quest Media / Zillow.

Адрес: 225 N Maple Ave, Hannibal, Mo.
Размер: 5 спален, 4 ванные комнаты, 4563 квадратных футов
Цена на листинге: $ 299 900

Нынешний владелец Тайлер Мэтьюз говорит, что его любимая часть особняка на углу Норт-Мейпл-авеню и Берд-стрит — это не изогнутая лестница, арочные карманные двери, фактурные потолки или открытый кирпич — хотя это несложно оценить.

«Моя любимая часть дома — это его величие», — говорит Мэтьюз, который купил и отремонтировал дом вместе с деловым партнером Скоттом Бином. «Вы входите туда и сразу поражаетесь».

Когда Мэтьюз и Бин, партнеры J.T. Компания Rivers Real Estate, купившая недвижимость за 90 000 долларов в начале 2017 года, два застройщика увидели, что особняк ждет своего часа славы, чтобы его отреставрировали. Исторические детали дома, такие как арочные французские двери и встроенные деревянные полки, были на месте, но особняк нуждался в доработке инфраструктуры.

«Мы сделали почти все, — говорит Мэтьюз. «Мы перекрасили, отремонтировали полы, добавили систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха».

Климат-контроль был одной из причин, по которой партнеры купили дом по дешевке, говорит Мэтьюз. Без системы центрального отопления контролировать температуру в большом доме было сложно.

Недавно отремонтированный и выставленный на продажу за 299 900 долларов, этот отель просто ждет, когда в него въедет кто-нибудь, разбирающийся в истории, — говорит Мэтьюз.

Смотрите больше фотографий на Zillow.

---

Запрашиваемая цена этого дома в Бриджитоне, штат Нью-Джерси, составляет 239 900 долларов.

Предоставлено Стивеном Шафер.

Адрес: 31 Franklin Dr., Бриджитон, Нью-Джерси
Размер: 5 спален, 4 ванные комнаты, 4982 квадратных футов
Цена объявления: $ 239 900

В Бриджитоне выставлена ​​на продажу вилла промышленника XIX века.

Известный как «Дом гвоздильного мастера» или «Особняк гвоздильного мастера», дом получил свое прозвище в честь своего первого жителя Р.К. Николс, который в середине 1800-х управлял соседним заводом по производству гвоздей и железа в Камберленде.

Особняк Nail Master’s Mansion, построенный в итальянском стиле на улице, полной викторианских и грузинских колонизаторов, выделяется и по многим причинам, — говорит Дайан Колман, агент по продаже недвижимости Berkshire Hathaway Fox & Roach Realtors. В трехэтажном доме есть действующий лифт и открытая лестница.

«Когда вы идете к главному входу, это красивое фойе с потолками высотой не менее 12 футов, — сказал Колман.«Идя направо, вы найдете гостиную и гостиную, а налево — столовую, чайную и солярий».

В доме также есть большая современная кухня, прачечная, гараж на две машины и, по словам Колмана, окна, которые наполняют каждую комнату естественным светом.

«Он расположен красиво, с архитектурной точки зрения, это шедевр», — говорит Колман.

Смотрите больше фотографий на Zillow.

---

Адрес: 4000 W Peachtree Lane, Muncie, Ind.
Площадь: 4 спальни, 4 ванные комнаты, 6080 квадратных футов
Цена на листинге: 189 900 долларов США

Вы устраиваете вечеринку на новоселье? На подъездной дорожке на Пичтри-Лейн, 4000 Вт, в Манси, есть место для 20 машин, заполненных вашими ближайшими друзьями.

«Раньше там было много политических митингов, больших вечеринок на лужайках и тому подобного, — говорит Джанет Блэкмер, агент по листингу в Coldwell Banker Lunsford.

Действительно, в доме площадью 6060 квадратных футов достаточно места для развлечений.Фокус особняка — четыре передних колонны, которые поддерживают крышу над двухэтажным крытым крыльцом. Дом расположен на почти акре земли и имеет подвал, зону отдыха и недостроенный третий этаж.

Паркетные полы необходимы для блеска, а кухню можно было бы обновить, но цена дома позволяет это сделать, говорит Блэкмер.

«Не все люди из старых домов, — говорит Блэкмер, — но для тех, кто таковыми, это место — жемчужина.«

Смотрите больше фотографий на Zillow.

---

402 Main St., Рипли, Огайо
Размер: 6 спален, 5 ванных комнат, 5620 квадратных футов
Цена на листинге: 275000 долларов США

Будущие владельцы «Silver Point», особняка в георгианском стиле в Рипли, штат Огайо, унаследуют богатую историю от старого дома.

Этот особняк, расположенный рядом с другими величественными домами, известен местным жителям как дом Сэмюэля Хемфилла, проповедника и аболициониста, построившего этот дом в 1841 году.В новостной статье об истории дома упоминаются визиты президента Улисса С. Гранта и президента Резерфорда Б. Хейса, друживших с Хемфиллом.

Дом, который выставлен на продажу за 275 000 долларов, служил как пансионат, так и дом на одну семью.

Смотрите больше фотографий на Zillow.

---

Адрес: Дубовый переулок, 17., Давенпорт, Айова
Размер: 5 спален, 4 ванные комнаты, 6200 квадратных футов
Цена на листинге: 269 900 долларов США

За серым фасадом особняка в Давенпорте скрывается обновленный дом с дубовыми полами, французскими дверями и частным винным погребом.

Построенный в 1903 году особняк с шестью каминами, оригинальными деревянными панелями и отделкой, а также недавно отремонтированной кухней. Жилая площадь 17 Oak Lane составляет 6200 квадратных футов, включая три этажа, пять спален и готовый подвал с оригинальным винным погребом.

Смотрите больше фотографий на Zillow.

---

[googlemaps https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m0!4v1512137513804!6m8!1m7!1sYXaF_dcsgcZyJw-LrUa6TQ!2m2!1d42.22772971761284961661269567899089

56859089

56859

5685685685675685685675686686686166 ! 5f1.7178838377450676 & w = 600 & h = 450% 5D

Адрес: 155 E Main St., Афтон, Нью-Йорк
Размер: 6 спален, 5 ванных комнат, 4 000 квадратных футов
Цена на листинге: 299 000 долларов США

Это место постройки 1832 года в стиле греческого возрождения настолько живописно, что несколько лет использовалось как гостиница типа «постель и завтрак».