Ремонт квартиры своими руками пошаговая инструкция: Учимся делать ремонт правильно: пошаговая инструкция от Mebel169.ru

Быстрый косметический ремонт квартиры – пошаговая инструкция

Определить сроки, которые необходимы для выполнения косметической отделки, может только инженер после осмотра квартиры.

Сколько длится ремонт квартиры – сроки

Определить сроки, которые необходимы для выполнения косметической отделки, может только инженер после осмотра квартиры.

Как выполнить быстрый косметический ремонт квартиры?

Ускорить косметический ремонт вполне реально, чтобы работы были выполнены быстро, рекомендуется придерживаться инструкции:

1. Обязательно составьте план (проект), чтобы четко знать последовательность действий, а не выполнять работу спонтанно;
2. Определите сроки и количество часов в день, которые вы готовы посвятить работе;
3. Уберите всю лишнюю мебель – она будет постоянно мешать, лучше вывезти ее или отнести в другую комнату;
4. Начинайте отделку с самого дальнего угла – тогда грязь не будет разноситься по квартире;
5. Заранее рассчитайте необходимое количество материалов, чтобы не пришлось докупать их при нехватке;
6. Грамотно распоряжайтесь временем – например, пока грунтовка сохнет, можно проводить другие манипуляции или заказать доставку отделочных материалов;
7. Если не умеете, не беритесь – золотое правило, которое всегда работает в ремонте.

Чтобы соблюсти сроки и провести отделку квартиры быстро, доверьте работу профессионалам – у них есть и опыт, и навыки, и необходимое оборудование, чтобы ускорить процесс.

Как сделать быстрый косметический ремонт квартиры минимальными средствами?

Желая сэкономить, многие владельцы недвижимости предпочитают выполнять отделку своими руками или доверяют работу знакомым – бригаде из соседнего двора. Такая экономия сопряжена с рисками, так как нет гарантий, что результат будет качественным и выполненным в срок. Как же сэкономить на отделке?

• покупайте проверенные материалы, производители которых не тратятся на рекламу;
• заказывайте комплекс работ в одной компании – так дешевле;
• обязательно составляйте смету до подписания договора, чтобы не столкнуться с наценками;
• обращайтесь только к тем мастерам, которые дорожат своей репутацией;
• откажитесь от использования эксклюзивных материалов;
• участвуйте в акции, например, при заказе услуг можно получить бесплатный дизайн-проект интерьера.

Сделать быстрый косметический ремонт недорого вполне реально, если доверить работу хорошим специалистам с большим опытом. Главное, чтобы спешка не сказалась на качестве, ведь при выполнении отделки квартиры нужно тщательно соблюдать технологию монтажа материалов – тогда они прослужат длительный срок.

Строительная компания Москвы БлагоДать https://sk-blagodat.ru/

С чего начать ремонт в квартире: инструкция, советы эксперта

Самое сложное — начать. Чтобы пережить ремонт с наименьшими потерями времени, сил и денег, важно знать, что и в какой последовательности делать

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

• демонтажные работы;
• перепланировку и возведение перегородок;
• монтаж потолка;
• стяжку пола, отделку потолка и стен;
• подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Как продать унаследованную недвижимость: документы, налоги, нюансы

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Фото: Shutterstock

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

• замена электропроводки;
• водопровод и сантехника;
• установка окон и дверей;
• натяжные потолки;
• сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Фото: Shutterstock

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
12. Уложите плинтусы.
13. Поставьте межкомнатные двери.
14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Ошибки при ремонте: как избежать штрафов и не лишиться квартиры

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

1. Планировочные решения.

2. Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

3. Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

4. Дизайн-проект.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Ремонт кухни своими руками. Фото и идеи. Пошаговая инструкция

Кухня – важное помещение в квартире. Чаще всего именно на кухне выделяется рабочая и обеденная зона, поскольку далеко не у каждого есть возможность отдельно обустраивать столовую. Поэтому когда дело доходит до ремонта кухни, потребителю нужно очень постараться, чтобы все вышло, как надо.Перед началом ремонта нужно определиться со стилем. Есть много дизайнерских концепций, которые отлично подходят для этого помещения. В процессе выбора стиля нужно ориентироваться на бюджет, и стараться не выходить за его рамки.Также в процессе ремонта кухни своими руками нужно выбирать материалы, с которыми не сложно работать. В противном случае процесс окажется слишком сложным, что придется вызывать ремонтную бригаду и тратить в разы больше денег.

Изначально нужно запастись силами и временем, поскольку быстро справиться с поставленными задачами, особенно при отсутствии опыта, невозможно. Первый этап включает в себя черновые работы, связанные с выносом мебели, демонтажем старой отделки и подготовкой к чистовой. Работаю в порядке:

• Потолок
• Стены
• Пол
• Подключение коммуникаций и расстановка техники
• Расстановка мебели
• Расстановка предметов декора.

Содержание статьи

Ремонт пола. Пошаговая инструкция

Нельзя сказать, что ремонтировать пол на кухне сложнее всего. Но учитывая необходимость выполнения стяжки, этот этап, скорее всего, займет больше времени, чем работа со стенами или потолком. Перед тем, как приступить к ремонту, необходимо:

1. Подготовить проект.
2. Точно определиться с материалами, которые будут использоваться в процессе.
3. Сориентироваться в подходящем стиле.
4. Примерно определить потенциальную нагрузку.
5. Обозначить расположение мебели и техники.

Плитка. Пошаговая инструкция

Как правило, на кухне плитку не укладывают на весь пол. Но учитывая, что этот материал отличается высокой прочностью и устойчивостью к разным воздействиям, его используют около раковины или под рабочую зону (где столешница и плита). Инструкция по укладке плитки:

1. Если основание уже готово, нужно выполнить грунтовку, затем выровнять поверхность.
2. Подготовить материалы и клей. Его замешивают по инструкции на упаковке.
3. Определить центральную линию в помещении, по ней выкладывать первый ряд.
4. Плитка сжимается легкими круговыми движениями, клей лучше наносить на ее обратную сторону.
5. Заполнить все помещение от центральной линии в бока.

Стяжка. Пошаговая инструкция

Стяжка пола – один из наиболее сложных этапов. Он выполняется для того, чтобы выровнять поверхность и подготовить ее для последующей работы. Без стяжки обычно невозможно установить ни одно финишное покрытие. Инструкция по выполнению работы:

1. Разметка и расчеты. Разметка ставится с помощью уровня. Расчеты ведутся в соответствии с толщиной стяжки, а также общей площадью работы.
2. Подготовительные работы. Основание нужно очистить и тщательно промыть. Можно начинать работать до высыхания, поскольку цементная стяжка лучше закрепится на мокрой поверхности.
3. Теплоизоляция (если требуется).
4. Гидроизоляция. Учитывая специфику помещения, выполняется обязательно. Можно использовать рубероид или обычную клеенку.
5. Маяки. Устанавливают, чтобы знать, до какого уровня заливать.
6. Подготовка раствора.
7. Заливка.

Ламинат. Пошаговая инструкция

Ламинат – дорогой материал, но высокопрочный и долговечный. Также у него приемлемая стоимость. И он сочетается с большинством стилей. На кухне он будет отлично смотреться. Инструкция по установке:

1. Раскатывание рулонной подложки (продается вместе с ламинатом). Стыки нужно проклеить скотчем.
2. В дальний угол комнаты укладывается первая доска ламината, закрепляется клеем.
3. В специальные пазы вставляются остальные доски ламината, пока не будет заполнена вся площадь помещения.

Места стыков обрабатываются ручным лобзиком или специальной электропилой «пчелка». Ламинат легко обрабатывается, поэтому проблем не возникнет.

Линолеум. Пошаговая инструкция

Линолеум – стойкий и недорогой материал, поэтому его часто выбирают для кухни. Он способен выдерживать достаточные нагрузки, привлекательно смотрится и сравнительно нетребователен к уходу. Инструкция по установке:

1. Кройка линолеума. В хозяйственном магазине нужно купить специальный нож со сменным лезвием, чтобы удобно кроить. Покрытие должно повторять форму пола на кухне.
2. После укладки линолеума на пол (должна быть заполнена вся комната), поднимается одна сторона, промазывается клеем и плотно прижимается.
3. Листы проклеиваются с каждой стороны.
4. После проклейки каждого листа места стыков тоже склеиваются между собой. Но делается это специальным клеем.

После высыхания (несколько часов) можно приступать к эксплуатации.

Ремонт стен. Пошаговая инструкция

Ремонтировать стены проще всего, если сравнивать с другими поверхностями в помещении. Поэтому обычно, когда в планах ремонт только одного помещения, жильцы делают его самостоятельно. Руководство по ремонту стен зависит от материала, который был выбран для финишной отделки. Но подготовительные работы выполняются всегда одинаково:

1. Демонтаж старой отделки. Нужно счистить все до основной штукатурки. Если в планах капитальный ремонт, стена очищается до основания.
2. Утепление и гидроизоляция. Они выполняются на стенах, обратная сторона которых выступает на улицу или в подъезд. Если кухня располагается в центре квартиры, утепление не потребуется.
3. Выравнивание поверхности. Этот этап выполняется с использованием специального раствора и шпателя. Под обои стены должны быть идеально ровными, а для гипсокартона можно оставить поверхность с небольшими дефектами.

Гипсокартон. Пошаговая инструкция

Гипсокартон выбирают в случае, если стены неровные, и выравнивать их самостоятельно не хочется. Это обусловлено тем, что его можно устанавливать на любые поверхности, независимо от того, насколько они ровные. Часто гипсокартон ставят на потолок, но на монтаж на стенах начал использоваться сравнительно недавно. Инструкция по установке:

1. Купить нужное количество материала.
2. Подготовить к работе инструменты (перфоратор или дрель, болгарка, шуруповерт).
3. Подготовка каркаса. В случае если стена идеально ровная, каркас не потребуется.
4. Подготовка клея. Его замешивают согласно инструкции на упаковке.
5. Нанесение клея на листы гипсокартона.
6. Установка первой плиты. Нужно выбрать удобный угол, откуда начинают работу. Далее все остальные плиты устанавливаются, ориентируясь на первую плиту, поэтому она должна монтироваться идеально ровно.

Если имеется каркас, листы гипсокартона закрепляются на каркасе шурупами, клеевая основа здесь не потребуется.

Обои. Пошаговая инструкция

Обои для кухни являются не самым лучшим вариантом. Но если принято решение остановить свой выбор именно на них, рекомендуется отдавать предпочтение высококачественным изделиям, невосприимчивым к негативным воздействиям извне. Это обязательно должны быть моющиеся обои. Инструкция по оклейке:

1. Подготовить материалы и клей для обоев.
2. Выбрать стену. Нет разницы, откуда именно начинается работа.
3. Развести клей. На упаковке предлагается инструкция, как правильно его разводить, и нужно строго ее придерживаться.
4. Поставив стремянку, первая полоса рулона приклеивается вплотную к границе потолка так, чтобы 1-2 см выступали за нее.
5. На внутреннюю сторону наносится клей.
6. Мягким валиком выравнивается полоса обоев.
7. Следующая полоса наклеивается внахлест.
8. Процесс продолжается, пока все стены не будут заполнены обоями.

Когда требуется выделить розетку или выключатель, сначала проводятся точные замеры. После этого специальным острым ножом нужно прорезать отверстие. Затем выполняется «примерка», чтобы убедиться, что отверстие действительно вырезано правильно. И только после этого приступают к наклеиванию полосы.

Ремонт потолка. Пошаговая инструкция

Первоначально в любом помещении ремонтируют именно потолок. С него могут осыпаться или капать различные декоративные смеси, которые испортят весь остальной ремонт, если он уже был выполнен. Для работы потребуется стремянка, чтобы было удобно дотягиваться до каждого уголка.

Перед началом ремонта проводятся подготовительные работы:

1. Убирается старое покрытие. Желательно делать это аккуратно, чтобы не повредить основной слой штукатурки. Это существенно упростит всю дальнейшую работу.
2. Штукатурка выравнивается специальным составом.
3. Высыхание выровненных поверхностей.
4. Финишное выравнивание. Лучше, чтобы поверхность была идеально ровной, поэтому штукатурка наносится тонким слоем.

Все дальнейшие работы по ремонту потолка зависят от того, какое именно финишное покрытие было выбрано.

Краска. Пошаговая инструкция

Перед покраской необходимо уточнить, какая краска использовалась раньше. Если это были масляные разновидности, то использовать можно будет только аналогичный вариант. Либо потребуется стирать все старое покрытие полностью, не оставляя ни единого следа.

Сам процесс покраски выполняется по инструкции:

1. Прокрашиваются углы и места стыков потолка со стенами.
2. В процессе работы кисть нужно отжимать, поскольку взаимодействовать придется с верхней частью комнаты. Соответственно, если хорошо не отжать кисть, краска будет капать на стены, пол и самого маляра.
3. Плоскость потолка прокрашивается перпендикулярно расположению окон.
4. Плоскость потолка прокрашивается минимум в три слоя. Процесс выполняется валиком.
5. Места стыков нужно будет пройтись несколько раз, чтобы сделать плавный и незаметный переход цвета.

Натяжной потолок. Пошаговая инструкция

Натяжной потолок для обустройства кухни можно выбрать, если есть достаточный бюджет. Этот вариант очень привлекательно смотрится, а когда подбирается правильное освещение, по стилю он не будет уступать профессиональным дизайнерским задумкам. Делать натяжной потолок своими руками сложно, но если все-таки на это решаются, рекомендуется руководствоваться инструкцией:

1. Закрепление багета к стенам. Предварительно его нужно купить или заказать. От его качества напрямую зависит и качество будущего ремонта.
2. Установка креплений под светильники. Они будут закрепляться через натяжной потолок, поэтому их расположение необходимо продумать заранее.
3. Закрепление одной из сторон натяжного потолка. Первичное крепление выполняется в 3 местах.
4. Закрепление параллельной стороны натяжного потолка. Можно также выполнить крепление только в 3 местах.
5. Выполнение аналогичной процедуры с 2 другими сторонами.
6. Натяжение потолка. Выполняется против часовой стрелки. Полотно должно плотно заправляться в багет, поскольку в противном случае потолок ляжет неровно, либо будет провисать.
7. Установка люстры и светильников.

Если установка натяжного потолка выполняется в холодное время года, тогда нужно дать полотну сутки, чтобы оно прогрелось и было полностью готово к работе. Если действовать сразу, то прогреваясь, полотно будет дополнительно расширяться, из-за чего возникают провисания.

Кухонный гарнитур и мебель

Кухонная мебель является неотъемлемой частью помещения, поскольку именно от нее, и от того, насколько правильно она будет расставлена, напрямую зависит комфорт и функциональность. Можно купить уже готовый кухонный гарнитур, если комната и ее форма являются стандартными. На рынке предлагается много вариантов, подходящих фактически под любой стиль.

Также можно заказать кухонный гарнитур по индивидуальным параметрам. Такой подход увеличивает затраты, но при этом потребитель получает ровно те изделия, которые ему требуются.

Если размеры и форма кухни нестандартные, можно воспользоваться отдельными предметами интерьера. С их помощью собираются комплекты в соответствии с особенностями помещения. Этот вариант подойдет на случай, если бюджет не подходит для индивидуального заказа гарнитура.

Кроме гарнитура на кухню нужно купить и другую мебель. Идеальным вариантом для просторного помещения станет мягкий кухонный уголок. Его используют, как обеденную зону, он достаточно комфортный, а также привлекательно смотрится.

Шторы

На кухню не нужно покупать дорогие и элитные шторы. Лучше, если это будут практичные и функциональные изделия, которые защитят от солнечных лучей или пыли, если в жаркий день открываются окна. Такие занавески потребуется часто стирать и менять, поэтому лучше отдавать предпочтение надежным материалам.

Но не стоит забывать и о красоте. Шторы – важная составляющая общей стилевой концепции, и нельзя отказываться от дизайна, полностью уделяя внимание практичности. А на некоторых кухнях, преимущественно небольших, расположенных в домах старого образца, шторы вовсе не требуются, т.к. здесь отсутствуют окна.

Идеи ремонта на кухне

Если предстоит ремонт на кухне, потребители сталкиваются со сложностями подбора подходящей идеи. Всегда сложно самостоятельно определиться с красивым стилем, но в то же время не жертвовать практичностью. Чтобы было проще, эксперты рекомендуют посмотреть варианты в интернете. Нет ничего осудительного в том, что человек воспользуется чужой идеей ремонта.

Кроме того, просматривая фотографии в интернете, удается черпать вдохновение. Велика вероятность, что отдельные изображения с дизайном кухни приведут к созданию собственной идеи.

Дешевый ремонт кухни своими руками

Когда нужно сделать ремонт на кухне, но бюджет сильно ограничен, можно воспользоваться различными дизайнерскими хитростями. Во-первых, специалисты советуют останавливать выбор на стиле лофт. Он идеально подходит, поскольку не нужно покупать дорогие отделочные материалы. Голые стены без отделки – основа этого стиля. А при правильном подходе кухня будет выглядеть ничуть не менее привлекательно, чем после дорогого евроремонта.

Во-вторых, стоит рассматривать реставрацию, а не замену. Это касается как мебели, так и отделки. Если потратить немного своего времени, можно привести в порядок все помещение, причем практически без расходов.

Специалисты рекомендуют не начинать ремонт, если бюджет не подготовлен. Лучше немного подождать, но сделать качественный ремонт, который долго прослужит и будет радовать, чем экономить, и уже спустя пару месяцев наблюдать такую же обстановку, как до начала работ.

Ремонт на балконе своими руками: пошаговая инструкция

Необходимо определить последовательность работ и количество строительных материалов, которые понадобятся во время ремонта, рассказывает 24 канал.

Читайте Как подготовить квартиру к ремонту

Готовясь к ремонту и учитывая первоначальное состояние балкона, нужно определиться, какой вид ремонта предстоит:

• Капитальный – полная замена необходимых деталей, укрепление, утепление и пр.
• Комплексный – влечет за собой отделку близлежащих помещений.
• Косметический – замена отделки пола, потолка, стен и перегородок.

В зависимости от вида ремонта составляется проект работ, смета и расчет необходимых материалов. Их лучше всегда приобретать с запасом.

Обязательно избавьтесь от плесени на балконе, если она есть / Фото balkon4life

Начиная ремонт на балконе, важно соблюдать меры предосторожности. Особенно это касается любых работ на верхних этажах.

Интересно 10 лайфхаков для ремонта квартиры и дома

Пошаговая инструкция

1. Демонтаж старых покрытий (краски, обшивки), очистка поверхности от грязи.
2. Помещение нужно защитить от влаги – провести гидроизоляцию и герметизацию щелей.
3. Остекление (если требуется).
4. Утепление пола и стен теплоизоляционным материалом. Это может быть полистировл, пенопласт или минеральная вата.
5. Отделочные работы.

Для отделочных работ необходимо правильно подобрать материал. Это могут быть:

Влагостойкий гипсокартон. С его помощью можно создать ровное покрытие для дальнейших работ. Далее можно использовать краску, обои и пр.

МДФ панели. Красивый, но не очень прочный материал. Нуждается в защите от влаги.

Вагонка или фальш-брус. Эти материалы прочны и помогают сохранить тепло. Требуется покрытие лаком или маслом.

Пластиковые панели. Отличный вариант для бюджетного ремонта. Панели легкие и устойчивы к влаге. Из минусов – хрупкость.

Керамическая плитка. Подходящее решение для неостекленного балкона. Плитка долговечна и не боится влаги.

6. Укладка напольного покрытия, монтаж натяжного потолка (если требуется).
7. Генеральная уборка.
8. Декор, мебель, аксессуары.

​Интересные идеи

Балкон может стать уютной зоной отдыха / Фото planirovkainfo

Живые цветы украсят балкон после ремонта / Фото planirovkainfo

Рабочее место на балконе может быть очень комфортным / Фото blog.allo

Как писал ранее 24 канал, балкон или лоджия в квартире могут служить зоной отдыха, баром, рабочим кабинетом и даже спальней. Все зависит от личных предпочтений и доступного бюджета.

Сделать стены из гипсокартона – пошаговая инструкция

Что нужно знать перед тем, как решить делать стены из гипсокартона

Сделать стены из гипсокартона хоть это удобно, быстро и недорого, но всё же имеет свои недостатки. Самый главный минус – это то, что гипсокартонная конструкция занимает много места. Если гипсокартоном принято решение ровнять стены, особенно когда используется каркасная технология монтажа, приготовьтесь к тому, что комната станет заметно меньше. С каждой стороны комнаты площадь уменьшится на ширину каркаса и листов.

Также использовать материалы, имеющие в составе гипс не рекомендуется в помещениях с повышенной влажностью. Вследствие попадания воды, гипсокартонный лист может быстро испортиться. Поэтому на кухне и в ванной лучше отдать предпочтение другим отделочным материалам. Или использовать влагостойкий гипсокартон, что как вариант, может оказаться практичным решением.

Для получения качественного результата, очень важно правильно выбрать профиль и установить его согласно технологической инструкции. Профили бывают:

• направляющие;
• стоечные.

Направляющий профиль – это основной элемент. Его нужно закрепить к полу и потолку. После этого останется вставить в направляющие пазы вертикальные стойки.

Классификация профилей – как расшифровать обозначения

Все модели классифицируются согласно маркировке. Каждая промаркированная разновидность имеет свои уникальные характеристики. Например, если указана буква “D”, это обозначает, что при использовании такого профиля, гипсокартон нужно будет крепить, с одной стороны. Буква “W” – данная разновидность используется при обшивании стен с двух сторон. Стоечный “C” – когда высота ребра составляет 5 см. Направляющий “U” – высота ребра 4 см. Ширина может равняться 5 см, 7,5 см или 10 см. Данный показатель должен быть одинаковым у направляющей и самой стойки.

Пример расшифровки:

UW 75 – эта маркировка означает, что направляющий профиль высотой 4 см и шириной 7,5 см. Он подойдёт к стоечному каркасу CW 75. Чтобы понять, какая ширина нужна, можно ориентироваться на толщину утеплителя и габариты звукоизоляционного материала. Примерно для указанной ширины, можно использовать один из стандартных утеплителей, например, минеральную вату. Минвату при этом достаточно будет уложить в один слой.

При монтаже профильной конструкции стоит оценить высоту потолков. Это один из основополагающих факторов, что необходимо учитывать. Если высота потолка больше, чем длина профиля, ни в коем случае не нужно наращивать направляющие. Наращивание длины сильно ослабит конструкцию и грозит появлением трещин.

Во избежание таких ситуаций, производитель делает продукцию такой длины, чтобы её оказалось достаточно даже для самого высокого потолка. Направляющие модели производят стандартной длины, что составляет 3 м. А стойки, что размещаются по высоте от пола до потолка, производят не только длиной 3 м, но и 3,5 м, и 4 м.

Какие листы гипсокартона выбрать – габаритные размеры и другие важные характеристики

Минимальная толщина листов составляет 12,5 мм. При такой толщине, строго определена допустимая нагрузка на квадратный метр стены. Для 12,5 мм, это значение составляет 40 кг. При монтаже важно учитывать вес отделочного материала, каким запланировано отделать поверхность. Часто не рекомендуется, но даже при такой толщине, сверху можно укладывать плитку. Укладка плитки на гипсокартон 12,5 мм возможна, но всё же стоит оценить риск того, что тяжёлое покрытие может повредить лист.

Поэтому если кроме плитки на такую стену планируется повесить полочку, телевизор и другие тяжёлые габаритные предметы, лучше выбирать листы попрочнее, более толстые. Классификация гипсокартонных листов по толщине:

• 12,5 мм;
• 15 мм;
• 18 мм.

Если выбрать лист толщиной 15 мм, допустимая нагрузка на квадратный метр увеличится до 50 кг. Для листов толщиной 18 мм, этот показатель возрастёт до 70 кг. А свыше давления 70 кг на 1 кв м способны выдерживать только сдвоенные листы. Именно сдвоенная разновидность гипсокартона предназначена для выдерживания больших нагрузок.

Стандартная ширина листов – 1,2 м. Высота – 2м, 3 м. Обратите внимание, что какого бы размера листы гипсокартона вы не выбрали, для ванной и других комнат с повышенной влажностью, подойдёт только влагостойкий материал. Помимо влагостойкого гипсокартона большую популярность имеет разновидность с противопожарными свойствами. Такие листы быстро гаснут после устранения источника пламени. И даже когда на них попадает открытый огонь, термостойкий гипсокартон не горит, а медленно тлеет.

На сколько уменьшится площадь комнаты

С каждой стороны комната уменьшится на 8,75 см. Эта цифра состоит преимущественно из глубины профиля – 7,5 см. Если к ней прибавить минимальный габарит гипсокартона 1,25 см, то получится значение 8,75 см. Иногда при монтаже стен нужно строить два ряда профилей. Это нужно в том случае, когда за стеной необходимо спрятать габаритные провода и другие коммуникации. При этом по сравнению с одинарным рядом, ширина комнаты ещё уменьшится. Монтаж двух рядов профилей рекомендуется проводить только в комнатах с площадью от 20 кв м.

Монтаж гипсокартона – с чего начать и как строить

На первом этапе монтажа необходимо произвести разметку. После этого следует выверить углы. При работе с гипсокартоном важно добиться правильных прямых углов. А это возможно только в случае, когда стены ровные. Поэтому перед монтажом, стены рекомендуется выровнять. Гипсокартоном можно легко скрыть все неровности поверхности. Для этого можно как строить каркас, так и использовать бескаркасную технологию монтажа.

Узнайте больше о выравнивании вертикальных поверхностей, прочитайте статью как своими руками выровнять стены в квартире. В ней подробно описана каркасная и бескаркасная технологии монтажа.

Правильная установка профилей

Чем точнее установить профили, тем ровнее будут стены. От этапа монтажа профильного каркаса зависит итоговый результат. Стоит сказать, что технология монтажа профилей довольно проста. Весь процесс установки можно сделать своими руками. Причём если знать, что делать, то можно существенно ускорить работы. Например, используйте строительный лазерный уровень, чтобы контролировать вертикаль, так будет быстрее.

При невозможности купить лазерный уровень или взять его на временное пользование у знакомых, можно использовать классический вариант – отвес с грузом. Хоть так проводить работы будет и немного дольше, но не менее эффективно.

Этапы монтажа профилей

Монтажные работы требуют ответственности. Если вы не уверены, что можете справиться с этой задачей своими руками, тогда обратитесь за помощью. Позвоните в компанию Хороший Ремонт или оставьте заявку на нашем сайте. Этапы работ:

1. Перед установкой те профили, что примыкают непосредственно к стенам, полу и потолку, их нужно обклеить специальной лентой. Уплотняющий слой будет выполнять функцию звукоизоляции, а также амортизировать ударные нагрузки.
2. Разметку нужно проводить заранее, чтобы закреплять профиль на своё место. Это ускорит процесс и снизит вероятность допустить ошибку.
3. Выбирать способ крепления профиля будет правильным, исходя от типа поверхности, к которой его необходимо прикручивать. Для крепления в дерево подходят саморезы, их длина должна быть примерно 5 см. Для надёжного крепления профиля к бетонной поверхности, рекомендуется использовать дюбели 7,5 см. Чтобы просверлить отверстия для дюбелей, понадобится перфоратор или дрель.
4. К закреплению на стене подходит и несущий, и стоечный профиль. Единственное условие – он не должен состоять из нескольких частей. Если высоты профиля недостаточно, нужно покупать другой, более длинный.
5. Там, где располагаются двери, это место нужно пропустить, оставляя пробел. При этом важно учитывать ширину дверной коробки. Обычно это +8 см к ширине дверного проёма.
6. Монтаж следует начинать от двери. Первая точка крепления – к полу. Далее после прикрепления профиля к полу, его необходимо выровнять в вертикальной плоскости. Только после этого можно закрепить часть каркаса у потолка.
7. Устанавливайте стойки с любым шагом, главное – чтобы вам было удобно. Устанавливая каркас, обратите внимание, что листы гипсокартона правильно крепить на их центральную часть.
8. Чем короче шаг, тем повышается прочность всей конструкции. Соответственно, если от одного профиля до другого будет большое расстояние, это может сделать конструкцию шаткой, непрочной и ненадёжной.

Цена усиленной каркасной конструкции будет выше. Для придания дополнительной прочности, особенно возле дверного проёма, следует применять деревянный брус. Также для этих целей подходит несущий профиль.

Дополнительно

Усиленную перемычку можно установить над дверью. Перемычка должна быть на несколько десятков сантиметров длиннее.

Важные особенности монтажных работ

Прикручивать гипсокартон к профилям следует специальными саморезами. В их конструкции предусмотрена пресс-шайба. Длины таких саморезов недостаточно, чтобы проткнуть лист насквозь, но они благодаря своим конструктивным особенностям, хорошо утапливаются в толще гипсокартонного листа. После монтажа важно заделать швы.

Для повышения прочности сцепления, рекомендуется снимать фаски. Делать это нужно с верхней стороны. Но иногда так может быть, что снимать фаски не нужно, так как заводом производителем уже предусмотрены срезанные кромки для этих целей. Листы следует крепить в шахматном порядке, каждый раз смещая место крепления. Избегайте крестообразных швов, если не хотите, чтобы появились трещины. Те саморезы, что фиксируют смежные листы, также не стоит ввинчивать по одной линии.

Преимущества и недостатки

Можно выделить очень много достоинств такого материала как гипсокартон, например, что сделать стены из него довольно просто. И не только:

1. Это недорогой и долговечный материал.
2. Нет необходимости отделывать старую стену.
3. Выровнять поверхность просто с помощью направляющих профилей.
4. В конструкции каркаса может быть предусмотрен утеплитель.
5. Под листами можно спрятать разводку.
6. Такой ремонт можно провести работы своими руками, но, возможно, потребуется помощь напарника.
7. Работать можно, не имея специальных навыков в строительной сфере.
8. На готовую поверхность можно применить любую отделку.

Но всё же у данного метода, можно выделить и недостатки. Среди них:

• создание новой стены требует навыков и понимания сути процесса;
• при работе с большой площадью, трудно работать в одиночку;
• обрешётка «съедает» место, что будет заметно в маленькой комнате;
• невысокая прочность гипсокартона;
• слабо противостоит ударным нагрузкам, стену можно проломить с одного удара;
• опасно на гипсокартонную стену вешать тяжёлые предметы, если вам дорог телевизор, лучше дважды подумать;
• гипсовая стена не способна сопротивляться намоканию, что иногда делает невозможным использовать гипсокартон в ванной комнате или на кухне.

Как поступить, решать вам, но если вы решили сделать стены из гипсокартона, тогда стоит запастись терпением и необходимыми инструментами. Подготовьте рулетку, линейку, уровень, отвес, дрель, ножницы, шуруповёрт. Читайте другие наши статьи в разделе Полезная информация.

В конце сказано

Теперь вы знаете, как сделать стены из гипсокартона. Для этого придерживайтесь пошаговой инструкции, а также проявите аккуратность, чтобы провести работы по технологии. Не отклоняйтесь от технологической инструкции, чтобы результат вас радовал долгие годы. Если вам нужно провести работы профессионально и быстро, не затягивая ремонтный процесс на долгие месяцы, тогда позвоните в компанию Хороший Ремонт. Или оставьте заявку на нашем сайте.

пошаговая инструкция, необходимые материалы, советы мастеров

В настоящее время приобрести в собственность жилье – непростая задача. Стоимость квадратного метра растет с каждым днем, а зарплаты с такой скоростью не индексируются. Будущие жильцы хотят сэкономить на покупке, приобретая жилплощадь в новостройках, как правило, с черновой отделкой. Но заезжать и жить в таких условиях вряд ли захочется. Поэтому новоявленные собственники решают начать отделку квартиры своими руками.

Какая она без отделки

Сегодня на рынке недвижимости первичного жилья имеются квартиры с разными этапами отделки:

1. С черновой отделкой. Квартира представляет собой помещение с голыми стенами, выполненными из кирпича, блоков или бетонных плит, пол без стяжки, потолок без отделки. Из коммуникаций только батареи. Входная дверь в таком жилище самая простая, окна с двойными стеклопакетами. Проведено электричество, как правило, один щит с автоматом. Водопровод представлен в виде стояков холодной и горячей воды с опломбированными счетчиками, имеются недорогие краны. Из канализации – стояк с отводом. Если дом предусматривает газовые плиты, проводка газа также введена и установлен счетчик. Ремонт квартиры с черновой отделкой своими руками будет самым дорогим. Плюс в том, что, начиная с нуля, есть возможность все сделать качественно, возвести желаемую планировку и установить долговечные коммуникации.
2. Предчистовая отделка. В этом случае квартира полностью подготовлена к декоративной отделке. Потолок и стены оштукатурены, пол залит, выполнена планировка, установлена вся необходимая сантехника и отопительные приборы. Черновая отделка квартиры своими руками уже не понадобится, однако и здесь потребуется немало усилий и средств.
3. Чистовая отделка. Это квартиры, где уже выполнен ремонт от застройщика. Полностью подготовленное к проживанию помещение будет отличаться недорогим ремонтом, простой отделкой потолка, стен, полов. Коммуникационные приборы из бюджетной линии, простая входная дверь, тонкие обои и ненадежные стеклопакеты. Все, что потребуется – это мебель и осветительные приборы. Из недостатков готовой квартиры стоит отметить то, что застройщик часто неоправданно увеличивает стоимость помещения с чистовой отделкой, используя самые дешевые и некачественные материалы при ремонте.

В этой статье будут представлены советы по отделке квартиры своими руками с нуля.

Первая трудность

На первоначальном этапе сложно определится с планировкой, дизайном, материалами. Полностью качественный ремонт заканчивается не ранее чем через полтора года, поскольку только что возведенный дом в первый год эксплуатации дает усадку, что может выражаться в появлении трещин на потолке и стенах. Чтобы усилия и финансы не потратить зря, необходимо выполнять отделочные работы поэтапно, тщательно продумывая все до мелочей.

С чего начать отделку квартиры своими руками?

Первое, что необходимо будет выполнить – это планировка. От того, насколько грамотно будет спланировано пространство, зависит личный комфорт собственников. Однако стоит помнить, что возведение новых стен и ликвидация уже имеющихся должны быть согласованы с БТИ. Кроме этого, есть еще несколько нюансов, которые должны быть одобрены:

• Любые изменения фасада здания.
• Изменение несущих конструкций жилья.
• Изменение площади или полный перенос туалета или ванной комнаты.
• Любые работы, касающиеся газа.

Разработать план квартиры может помочь квалифицированный дизайнер по интерьеру. После этого его должна одобрить соответствующая организация на основании действующего законодательства. После того как разрешение получено, можно начинать прокладку инженерных коммуникаций, учитывая месторасположение сантехники и электропроводки.

Чего делать нельзя?

В момент планировки квартиры есть ряд мероприятий, проводить которые категорически не рекомендуется:

• Подключать коммуникацию теплого пола к общей системе горячего водоснабжения.
• Переносить батареи центрального отопления на веранду, балкон или лоджию.
• Увеличивать нагрузки, превышающие допустимые значения, на несущие конструкции.
• Закладывать или уменьшать системы вентиляции.
• Монтировать и прокладывать кабели электро- или трубопроводов в швы стенных панелей.
• Обустраивать кухню или жилые комнаты без окон.
• Располагать ванную комнату над жилым помещением или кухней соседей.
• Устанавливать вход в санузел из кухни или жилого помещения.
• Объединять кухонную зону, имеющую газовую плиту, с жилым помещением.

Все перечисленные мероприятия могут негативно отражаться на многоквартирной конструкции в целом или вредить соседям.

Разрешено при планировании

Действия, которые допускаются при планировке нового жилья, не требующие согласования с БТИ:

• Переносить ненесущие перегородки по личному усмотрению.
• Монтировать дополнительные перегородки в том случае, если они не увеличивают нагрузку на несущие конструкции.
• Монтаж или демонтаж дверных проемов в ненесущих перегородках.
• Остеклять балконы или лоджии.
• Осуществлять перестановку сантехнических приборов в рамках исходного помещения.

В этом случае достаточно уведомить соответствующую организацию.

Впоследствии, в период эксплуатации жилого помещения, без разрешения и уведомления можно осуществлять следующие мероприятия:

• Изменять внешний вид балкона или лоджии.
• Выполнять перестановку газовой плиты или отопительных приборов.
• Устанавливать двери, арки или витрины, при этом не увеличивая размеры помещения.
• Монтировать на фасад здания антенны, системы вентиляции, защитные сетки.
• Монтировать или демонтировать встроенные антресоли и шкафы.
• Изменять местоположение электроплиты по желанию в пределах кухни.
• Выполнять косметический ремонт помещения.
• Монтировать новое инженерное оборудование, при этом технические характеристики не могут отличаться от предыдущей установки.

На первоначальном этапе предстоит самая грязная работа:

• Монтаж и демонтаж перегородок.
• Электромонтажные работы.
• Монтаж сантехники и оборудования.
• Выравнивание стен и потолков.
• Монтаж системы теплого пола.
• Стяжка пола.

После этого полет фантазии безграничен. Материалы для отделки квартиры своими руками могут быть разными, как по цене, так и по качеству. Потолки можно просто побелить или выполнить монтаж навесной конструкции, стены оклеить обоями или покрыть краской, на полы постелить линолеум или уложить паркет. Все зависит от личных потребностей жильцов.

Стены: что лучше — обои или краска?

Отделка стен в квартире своими руками не потребует особых навыков или знаний. Достаточно определиться с материалом, запастись нужными инструментами и приступать к работе. Прежде чем сделать выбор, какими должны быть стены в помещении, специалисты рекомендуют взвесить все за и против того или иного материала отделки.

Обои

В целом материал очень востребован. Любой магазин готов представить вашему взору тысячи видов и расцветок – от обычных бумажных до толстых многослойных и моющихся полотен. Ширина тоже может быть разной, стандартные размеры — 53 см и 100 см. Более широкие могут быть сложны в поклейке.

Преимущества обоев:

1. Простота в работе. Поклейка обоев считается самым простым видом отделки стен в квартире.
2. Выбор в пользу бумажных или флизелиновых обоев будет дополнительным преимуществом ввиду того, что этот материал не вызывает аллергию.
3. Поклейка обоями не требует особой подготовки стен. Поверхность материала скроет небольшие неровности и трещины.
4. Бумажная поверхность обоев «дышит», что препятствует возникновению грибка и плесени.
5. На современном рынке представлен огромный выбор материала, способный удовлетворить вкус самого капризного хозяина.
6. Обои приятны на ощупь и создают тепло и уют в доме.

Несмотря на большое количество плюсов покрытия стен обоями, стоит отметить и недостатки материала:

1. Сложный демонтаж.
2. Даже с моющихся обоев сложно удалить сильные загрязнения.
3. Домашние животные склонны точить когти о стены, тем самым приводя в негодность материал.
4. Небольшой срок службы.

Покраска стен

Прошли те времена, когда краска вызывала приступы тошноты и резь в глазах. Современные материалы без запаха и имеют другие преимущества:

1. Низкая стоимость материала.
2. При загрязнениях достаточно перекрасить лишь тот участок, который потерял вид.
3. Окрашенные стены можно мыть.
4. Домашние животные не смогут повредить поверхность.
5. Широкая палитра цветов.

Но стоит помнить, что поверхность под краску нуждается в дополнительной обработке различными антисептиками и грунтовкой. А также:

1. Перед покраской шпатлевка и затирка являются обязательным этапом при проведении работ.
2. Выравнивание поверхности стены, скорее всего, придется доверить профессионалу, только он сможет качественно выполнить работу, а это дополнительные расходы.
3. Даже самая стойкая краска со временем теряет презентабельный внешний вид.
4. Долгий предварительный этап работы.

Стоит отметить, что на окрашенные стены можно наносить различные рисунки, что со временем отлично освежит внешний вид помещения и внесет нотку индивидуальности. На фото — отделка квартиры своими руками.

Дверь или арка?

Вход в гостиную всегда хочется сделать оригинальным, ведь это комната для гостей, туда будут приходить друзья и знакомые, на которых хочется произвести впечатление, показать, насколько семья состоятельна и имеет хороший вкус.

Простой деревянной дверью сегодня никого не удивить, а отделка арки в квартире своими руками — вполне посильная задача даже для неспециалиста. Проводится она в конце ремонта, по завершении основных работ.

Материал для арки: что лучше?

Монтаж конструкции во многом зависит от материала, которому отдано преимущество. Так, например, отделка декоративным камнем в квартире своими руками может доставить много хлопот. Если нет элементарных навыков работы, есть риск испортить дорогостоящий материал. В этом случае рекомендуется воспользоваться услугами мастера. На фото — отделка арки в квартире, своими руками выполненная.

Арка, отделанная пробкой, будет полностью экологически чистой конструкцией. Работать с пробкой гораздо проще при наличии определенных инструментов.

Отделка арки в квартире своими руками из декоративной штукатурки создаст вид натурального камня. Роскошный вид материала придаст жилищу богатства. Материал можно красить, что во многом освежает общий интерьер.

В отношении текстиля стоит проявить внимательность, чтобы не испортить общий вид помещения банальностью и простотой.

Отделку арки в квартире своими руками необходимо начинать с подготовки стены, выбранной под конструкцию. Она должна быть ровной, чистой и без дефектов, тогда декоративный элемент интерьера будет долго радовать домочадцев.

Заключение

Отделка квартиры своими руками — дело непростое, которое занимает много времени и сил. Стоимость ремонта зависит не только от вида материалов, но и от общей площади помещения. Некоторые нюансы все же стоит доверить специалистам, только они смогут качественно выполнить ту или иную работу. Профессиональные дизайнеры помогут воссоздать полную картину, которая получится по окончании ремонта, современные технологии позволяют это сделать на любом этапе отделки.

Самостоятельный дизайн квартиры: пошаговая инструкция

Иметь жилье своей мечты хочет каждый человек, такое, где каждая деталь находится на своем собственном месте, царит атмосфера уюта, домашнего тепла, а приходить сюда с работы каждый день – в радость. Но чаще всего приходится жить в помещении, пусть и с неплохим ремонтом, но все же недостаточно хорошим, в общем, довольствоваться тем, что есть. Исправить ситуацию поможет грамотный дизайн, причем реализовать его удастся своими руками. Как это сделать? Каким должен быть оптимальный дизайн?

Содержание:

Составление проекта дизайна квартиры: пошаговая инструкция

Самый первый шаг по созданию правильного дизайна в квартире – составить проект с нуля. Действовать нужно по следующей схеме:

1. Начертите план квартиры – для этого можно воспользоваться технической документацией или обойти помещение с рулеткой, узнав реальные размеры, желательно сделать несколько таких чертежей;
2. Укажите расположение окон и дверей;
3. Подумайте, какие отделочные материалы вы будете использовать в каждой комнате. Уделяйте внимание цвету, практичности, цветовым решениям. Помните, что какими бы красивыми ни были обои, они должны отвечать условиям эксплуатации – например, на кухне быть устойчивыми к влаге;
4. Найдите в интернете поэтапный ремонт квартиры фото, где будут представлены интересные дизайнерские задумки, выберите те картинки, которые вам нравятся;
5. Разместите мебель – подумайте, куда поставить вещи, чтобы интерьер выглядел обновленным, но не пострадала практическая сторона вопроса.

Рис 1. Составление проекта дизайна квартиры

Кстати, составлять проект по старинке, вручную вовсе необязательно. Сегодня создано немало программ, которые позволяют реализовать любую задумку. Например, можно скачать «Дизайн интерьера» или аналогичную программу, рассчитанную как раз для таких целей.

Видео 1. Как создать дизайн проект квартиры самостоятельно

Визуализация проекта: самостоятельное оформление квартиры

Программное обеспечение – это, конечно, отличный инструмент дизайнера, но ничто не заменит проекта, воплощенного на практике, в реальных условиях. Не знаете, как сделать дизайн-проект квартиры своими руками? Разбираться в технологическом и практическом вопросе довольно сложно, лучше сразу приступить к реализации своей задумки. Как это сделать?

• Купите журналы, где представлены интерьерные решения, либо распечатайте картинки из интернета;
• Попробуйте поместить фото обоев на стену, чтобы понять – как они смотрятся в вашей квартире;
• Проделывайте процедуру несколько раз, чтобы определить, насколько хорошо сочетаются разные тона, рисунки, узоры;
• Размещайте фотографии рядом – так вы поймете, какие именно модели подходят для вашей квартиры.

Рис 2. Визуализация дизайн проекта квартиры

Обладая высоким творческим потенциалом, многие собственники помещений хотят реализовать проект самостоятельно, но не знают, как это сделать. Дизайн всей квартиры должен подчиняться одной идее (но это не значит, что все комнаты будут одинаковыми), и тогда гармония и уют надолго поселятся в вашем доме.

Профессиональный дизайн интерьера: цена, плюсы и минусы

Грамотный дизайнерский проект, особенно если он является эксклюзивным, обойдется недешево: профессионалы высоко ценят свой труд. Однако и результат окажется достойным, ведь обращение к специалистам оправдает ваши ожидания. Только дизайнер сможет проделать эту работу идеально, качественно, с соблюдением всех нюансов.

Впрочем, найти такого мастера порой бывает сложно: вам нужен специалист, который сможет выслушать ваши пожелания, представить наброски и идеи, воплотить в жизнь все мечты. Придумать дизайн квартиры в целом вы можете и самостоятельно, но доверить разработку проекта все же лучше профессионалам.

Видео 2. Как выбрать дизайнера по интерьеру?

Дизайн-проект ремонта своими руками – вполне реально, хотя это мероприятие потребует от вас усердия, стараний, массы времени и сил. Посмотрите видео-уроки и мастер-классы, фото интерьеров и необычные решения, скачайте специальные программы, которые облегчат составление проекта. И помните, что жилье должно быть не только красивым, но и крайне практичным, ведь функциональная составляющая всегда стоит на первом месте.

Пошаговый обзор модернизации всего дома — Подрядчики по ремоделированию

Вы разочарованы тем, что ваш дом кажется маленьким или устаревшим? Может быть, вы искали новый дом, но не нашли ничего по-настоящему любящего? Вы готовы продать свой дом, но сначала нужно его переделать? Какой бы ни была причина, существует множество вариантов обновления и модификации существующего дома, чтобы он соответствовал вашему образу жизни и личному видению того, как дом должен выглядеть и чувствовать себя.

Многие проекты реконструкции дома начинаются, потому что людям просто нужно больше места для меняющейся семьи или текущая планировка дома не соответствует их потребностям.Хотя некоторые из этих проектов начинаются с ремонта одной комнаты, они могут очень легко перерасти в другие части дома и в конечном итоге превратиться в реконструкцию всего дома. Старые дома с маленькими закрытыми комнатами открываются в большие плавные пространства. Шкафы, бытовая техника и оборудование обновляются, чтобы соответствовать индивидуальному эстетическому дизайну.

Проект реконструкции или ремонта всего дома может быть чрезвычайно большим и ошеломляющим предприятием. Необходимо принять множество решений и рассмотреть множество аспектов.Даже выбор того, какую часть дома реконструировать, и цель ремонта — важное решение. Несмотря на все эти решения, важно помнить, что реконструкция — это инвестиция. Любые улучшения, которые вы делаете в доме, независимо от их масштабности, должны не только повысить функциональность вашего дома, но и повысить его стоимость. И лучше всего начать с составления плана.

Начните с плана

Как любой крупный проект, реконструкция всего дома не должна начинаться с мимолетной идеи.Слишком много аспектов, которые нужно рассмотреть, и сделать выбор, чтобы просто начать, а затем обнаружить, что вам что-то не нравится или вы хотите передумать на полпути к проекту. Все, что вы хотите улучшить или изменить, должно быть хорошо продумано, исследовано и обсуждено. Ниже приведены некоторые факторы, которые следует включить в общий план вашего проекта реконструкции.

Имейте видение — Вы можете начать с просмотра журналов или посещения магазинов товаров для дома в поисках идей и вдохновения.У каждого есть свои мечты и идеальные вещи, которые они хотят в доме. Прежде чем заработать на этих мечтах, подумайте, будут ли они работать в планировке дома, улучшать его функции или даже вписываться в бюджет. Перед тем, как составить конкретный план, рекомендуется расставить по приоритетам 5-10 обязательных вещей.

Размер — Какую часть дома вы хотите переделать? Собираетесь ли вы отремонтировать каждую комнату или только кухню и столовую? Готовы ли вы работать с уже имеющимися у вас квадратными метрами или вам нужно добавить комнату или второй этаж? Если добавление — вариант, вам нужно будет проверить, нужны ли разрешения или есть ли условия соседства, которые следует учитывать.Конечно, все эти вопросы будут зависеть от вашего бюджета. И нет причин, по которым у вас не может быть расширенного плана, чтобы просто делать часть дома за раз.

Стиль и дизайн — У каждого есть индивидуальный стиль и дизайн, который он хочет в доме. Вы должны не только согласиться с другими лицами, принимающими решения в семье, относительно этого стиля, но вы также должны выбрать что-то, что выдержит испытание временем. Не выбирайте такой модный стиль, что вам нужно будет обновить его снова через 3 года, или настройте освещение или встроенные шкафы так, что их невозможно будет перепродать позже.Есть много стилей на выбор, включая деревенский, индустриальный или современный, и многие из них, и как только вы составите план использования этого стиля, вы захотите его придерживаться, поскольку он также повлияет на структуру и материалы, которые вы выберете. .

Бюджет — Когда дело доходит до проекта реконструкции всего дома, небо действительно является пределом. От размера до дизайна, объема работ по сносу и восстановлению, которые необходимо будет сделать, настройки и предметы роскоши, которые вы хотите добавить — все это повлияет на вашу прибыль.Итак, главное решение, которое нужно принять в процессе планирования, — это сколько вы готовы потратить? Как только вы установите бюджет и обнаружите, что ваши мечты могут быть больше, чем ваш бумажник, вы всегда можете сократить или отложить часть проекта до другого раза. Многие эксперты скажут вам, что вам также следует запланировать от 10 до 20 процентов вашего бюджета на случай непредвиденных открытий, которые будут сделаны во время ремонта.

Подрядчик — Наем подрядчика может быть одной из лучших идей, которые вы можете придумать при ремонте всего дома.Такие подрядчики, как «Подрядчики по ремоделированию» в Де-Мойне, могут помочь сделать весь процесс простым и беззаботным. Они не только смогут сказать вам, что подойдет или не подойдет для вашего нынешнего дома, но и предоставят предложения по дизайну, стилю и новейшим технологиям в области улучшения дома, которые вы, возможно, не рассматривали. Они также неоценимы, когда дело доходит до найма субподрядчиков, таких как сантехники, электрики и плотники, которые специализируются на различных областях дома. Вот несколько советов Национальной ассоциации строителей домов о том, как найти подрядчика в Де-Мойне.

Взгляд в будущее — Даже если вы не планируете реконструировать весь дом сразу, важно заранее планировать будущие этапы. Это особенно актуально, если на этих будущих этапах потребуется ремонт воздуховодов, водопровода или электричества. Даже такая мелочь, как неправильно установленный свет или электрическая розетка, может вызвать проблемы при последующем ремонте.

Еще один аспект, который следует учитывать в будущем, — это то, как вы будете использовать свой дом по мере взросления. Хотя сейчас было бы неплохо иметь невысокий туалет для вашего малыша, как он будет использоваться, когда ваши дети станут подростками? Вашим подросткам может понравиться индивидуальная комната для видеоигр, но будет ли это пространство подходящим, когда они переедут? Какую бы работу по настройке или личному дизайну вы ни планировали сейчас, убедитесь, что она продлится в течение следующих 20–30 лет, а не только соответствует текущим потребностям вашей семьи.

Ремонт интерьера пошагово

Теперь, когда у вас есть план, пора начинать ожидаемый проект реконструкции. Ниже приведены некоторые из основных этапов ремонта всего дома. Конечно, некоторые из этих шагов могут не относиться к вашему конкретному проекту, особенно если вы решили выполнить простую реконструкцию, просто обновив полы, обновив краску или установив новые кухонные шкафы.

Порядок этих шагов также может незначительно отличаться в зависимости от нанятого вами подрядчика и того, какой объем работы он будет выполнять сам по сравнению с тем, какой объем будет выполнен субподрядчиками.Когда вы нанимаете подрядчиков по ремоделированию, вы можете быть уверены, что каждый из этих шагов будет выполнен с особой важностью и тщательностью. Мы сядем с вами и обсудим ваши проблемы, а также используем материалы самого высокого качества для завершения.

1. Demolition — Прежде чем можно будет установить новое и улучшенное, необходимо избавиться от старого. Снос может означать разные вещи для разных домовладельцев, но может включать в себя все, от натягивания ковра и обоев до сноса стен или прорезания дыры в крыше.Некоторые проекты по сносу могут быть выполнены за день или два, в то время как другие могут занять гораздо больше времени. Вам нужно будет иметь план, как остаться в другом месте во время этого процесса или перенести снесенную комнату в другое место в доме.
2. Восстановление — После завершения демонстрации пора начинать восстановление. Если стены перемещаются или добавляются, на этом этапе производится сборка деревянного каркаса вместе с установкой окон и дверей внутри каркаса.Для пристройки помещения будет добавлена ​​крыша и ограждена вместе с желобами и наружной обшивкой.
3. Механика — После того, как каркас новых помещений будет завершен, инженерные коммуникации можно переставить, чтобы они соответствовали пространству. Этот шаг также может совпадать с шагом восстановления, если ваш подрядчик хочет собрать все вместе одновременно. В зависимости от масштаба вашего проекта это может быть подходящее время для ремонта всего дома, особенно если вы живете в старой модели.Для тех, кто устанавливает новые приборы или обнаруживает, что они будут использовать многочисленные электронные устройства, электрическая панель также может нуждаться в обновлении. Необходимо учитывать газ и воду, особенно если вы ремонтируете ванную комнату и / или кухню. Водопроводы не так просто переместить, поэтому ваш проект реконструкции, возможно, придется тщательно спланировать вокруг существующих труб. Однако это также хорошая возможность обновить водопроводные сети до новых медных труб, которые не только более прочные, но и позволяют воде течь тише.Для реконструкции, в которой планируется добавить газовые приборы, необходимо прокладывать новые трубы, но, возможно, потребуется установить счетчик большего размера. На этом третьем этапе воздуховоды для систем центрального отопления и кондиционирования воздуха также будут перемещены или расширены, чтобы приспособить ваше новое пространство.
4. Стены — После того, как все закулисные работы выполнены, пора начинать ограждать стены. Сначала будет вставлена ​​или продумана изоляция. Затем будет повешена сухая стена с оклейкой, замазкой и шлифовкой.Как только стены станут гладкими, их можно будет покрасить, покрасить обоями или любым другим способом отделки, который вы выбрали на этапах планирования.
5. Полы — В то время как некоторые подрядчики предпочитают укладывать пол после покраски и отделки стен, чтобы избежать повреждения полов, другие могут рекомендовать сначала настил. Это будет обсуждаться как часть вашего общего плана. Любой необходимый черновой пол, скорее всего, будет установлен на этапе восстановления, но сейчас настало время для вашего личного выбора напольного покрытия, чтобы объединить комнату.
6. Шкафы — Это шаг, на котором ваш личный дизайнерский выбор действительно начинает становиться заметным. На этом этапе будут установлены все новые шкафы для кухни или ванной комнаты. Все, от верхних шкафов для хранения до туалетных столиков и столешниц, на которых есть места для раковин и бытовой техники. Этот шаг, вероятно, будет пропущен, если вы переделали только спальню или гостиную.
7. Бытовая техника — Ваше новое пространство теперь готово к работе.Будут установлены все новые приборы, которые вы вписываете в свой план и бюджет. Все, от холодильника до плиты, раковин и ванн со стильными смесителями и приспособлениями, а также стиральной и сушильной машин. Даже если вы решите сохранить свои предыдущие устройства, они будут представлены на новом месте.
8. Последние штрихи — Перед началом очистки будут нанесены все последние штрихи. Ремонтные работы под покраску будут завершены вместе с любыми обоями, которые необходимо подождать, пока полы не будут готовы.Будут установлены такие персональные детали, как индивидуальный фартук и осветительные приборы. Наряду с дверной и оконной отделкой, крючками, стеллажами и фурнитурой. Если вы не любитель украшения, это шаг, на котором декоратор интерьера может помочь воплотить ваш личный стиль в реальность.

Перестройка и ремонт всего дома требует большого количества шагов и тщательного планирования. Независимо от того, делаете ли вы всего несколько обновлений или выпотрошуете все пространство для восстановления с нуля, такой подрядчик, как Remodeling Contractors, может помочь выполнить каждый из необходимых шагов, чтобы воплотить пространство вашей мечты в реальность.Наша команда профессионалов сядет и обсудит все ваши идеи, ожидания и ваш бюджет. Мы предлагаем уникальное видение и практический подход к ремонту всего дома, которые помогут вашему проекту работать гладко и быстро, чтобы вы получили пространство и дом вашей мечты.

Свяжитесь с подрядчиками по ремоделированию, посетив наш веб-сайт remodelingdesmoines.com или позвонив нам сегодня по телефону 515-202-1244. Наше портфолио Whole-Home даст вам возможность оценить качество нашей работы и, возможно, даже вдохновит вас на некоторые собственные идеи.Также посетите нас в Facebook и Houzz.

8 шагов, чтобы отремонтировать вашу квартиру

Купить квартиру может быть сложный процесс , и трудно найти что-то идеальное как есть.

Часто ремонт дома после покупки — лучший способ сделать его именно таким, каким вы хотите.

Конечно, ремонт тоже не всегда прост. Если вы хотите отремонтировать свою квартиру, вам нужно выполнить определенные действия, чтобы убедиться, что все получается именно так, как вы хотите.

Работа с опытным архитектором может помочь сделать процесс максимально гладким.

Ниже мы рассмотрим восемь шагов, которые необходимо предпринять, чтобы начать ремонт в правильном направлении.

1. Знайте правила своего здания

Прежде чем делать что-либо еще, важно знать правила и рекомендации вашего здания по ремонту. В вашей квартире могут быть определенные аспекты, которые вы не можете изменить или обновить. Вы должны знать об этом.

В некоторых зданиях также есть правила относительно того, когда могут проводиться ремонтные работы, поэтому обязательно учтите это в своей временной шкале.

2. Создайте бюджет

Ремонт квартир может стать дорогим. Наличие бюджета до начала процесса обновления поможет вам принять решение о том, что обновить, а что оставить как есть.

Вы также можете создать список приоритетов и потратить больше денег на то, что вы хотите сделать в первую очередь.

3. Сообщите своим соседям

Постарайтесь проинформировать своих соседей о ремонте и дать им как можно больше подробностей. Сообщите им о шуме, который может повлиять на них, и даже подумайте о том, чтобы сообщить им, когда рабочие будут в здании.

Если вы будете информировать их, насколько это возможно, и откроете для них связь, вы сможете купить себе добрую волю в будущем.

4. Найдите подходящего архитектора

Когда вы ремонтируете свою квартиру, вы хотите работать с кем-то, кто понимает, насколько важно для вас пространство. Вы заслуживаете того, чтобы вернуться домой в квартиру, которую вы любите. Работайте с архитектором, который это ценит.

Ремонт может быть долгим, а иногда и разочаровывающим процессом, поэтому важно найти архитектора, которому вы доверяете, который будет сопровождать вас на каждом этапе.

5. Завершите все необходимые анализы и согласования

Перед тем, как начнется строительство вашего ремонта, необходимо будет завершить все необходимые процессы анализа или утверждения.

Это может включать в себя такие вещи, как анализ площадки, пожарная безопасность и получение разрешений на строительство. В идеале ваш архитектор сделает это за вас, поэтому учтите, что когда вы анализируете услуги фирмы .

6. Спланируйте свой дизайн

Создание дизайна для ремонта обычно является одной из самых захватывающих частей процесса.Это ваша возможность создать дом, который действительно отражает вас.

Потратьте некоторое время на изучение тенденций и посещение домов друзей, чтобы понять, что вам нравится. Затем вы можете поработать над созданием образа, который будет идеально подходить вам и вашему пространству.

7. Установите крайние сроки

Важно, чтобы все стороны, участвующие в вашем ремонте — вы, ваш архитектор и строительная бригада — знали об ожидаемых сроках.

Ремонт часто занимает больше времени, чем планировалось, но если вы установите сроки с самого начала, вероятность завершения проекта будет выше.

8. Ожидайте неожиданного

Вы хотите приступить к ремонту с оптимизмом, но вам также нужно быть реалистом. Многие люди вовлечены в процесс ремонта от начала до конца. Когда проект такой большой, почти наверняка вас ждут сюрпризы.

Наберитесь терпения и не бойтесь задавать вопросы о том, что происходит или где выполняется резервное копирование.

Вы заслуживаете того, чтобы получать информацию о процессе, который разворачивается.

Готовы сделать ремонт в квартире?

По мере вашего развития ваш дом должен развиваться вместе с вами. Эффективный, хорошо спланированный и качественно выполненный ремонт — лучший способ вернуть в вашу квартиру новую атмосферу.

Для получения дополнительной информации или начала ремонта, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня.

Расположенная в районе Большого Нью-Йорка, Jeffrey Jordan Architecture специализируется на проектировании элитных проектов, таких как ремонт роскошных квартир и таунхаусов, школ, церквей, храмов и офисов.Кроме того, мы выступаем в качестве менеджеров проектов и содействуем административным аспектам проектов, обеспечивая плавный процесс.

Ремонт дома 101: Ваше пошаговое руководство

Ремонт дома — один из лучших способов получить дом, который вы хотите.

Это также может принести вам хорошую сумму денег, когда вы придете продавать, если все будет сделано правильно.

И в этом ключевое слово: Done right .

Ремонт дома может быть дорогостоящим из-за допущенных ошибок и к тому же вызывать стресс.

Ответ?

Надлежащая подготовка и планирование — вот где находится наше пошаговое руководство по ремонту дома…

Как отремонтировать дом

Любой проект ремонта дома требует продуманного планирования, но также и готовности ожидать неожиданностей.

Вот шаги, которые вы должны предпринять, и соображения, которые вы должны предпринять, чтобы достичь идеального ремонта…

Содержание

1. Покупка подходящей собственности
2.Разрешение на строительство
3. Проектирование и архитекторы
4. Бюджет и финансы
5. График работ
6. Начало работ
7. Привязка

1. Покупка подходящей собственности

Покупка подходящей собственности для ремонта имеет решающее значение , но не всегда просто.

Вам понадобится недвижимость, которая будет работать на вас после завершения ремонта, но также и та, которая, надеюсь, принесет вам прибыль, когда вы в конечном итоге придете ее продать.

Легко найти недвижимость, нуждающуюся в работе, просто просмотрев онлайн-порталы, такие как Rightmove и Zoopla.

Но это не всегда означает соотношение цены и качества, особенно если недвижимость находится на дороге с максимальной ценой.

При поиске недвижимости для ремонта вы всегда должны:

• Посмотрите на все работы, которые были выполнены в соседних домах, например на пристройки
• Рассмотрите открытое пространство сзади и по бокам, если вы планируете расширение — там достаточно места?
• Изучите самые последние продажные цены на дороге и проверьте любую работу, которая была проделана на этих объектах, чтобы установить, есть ли у дороги потолочная цена.
• Проведите обследование на участке, который вы ищете — инспектор проверьте наличие серьезных, потенциально дорогостоящих проблем, таких как просадки, сырость или дренаж.
• Получите отчет о строительстве, в котором будет рассказано, какие методы строительства использовались во всем доме, чтобы вы могли спланировать, как вы будете ремонтировать недвижимость.
• Проведите замеры. обследование, которое предоставит подробные чертежи планировки собственности — они вам понадобятся для любой заявки на планирование

2.Разрешение на строительство

При поиске недвижимости для ремонта очень важно рассмотреть разрешение на строительство перед покупкой.

Покупка недвижимости только для того, чтобы позже получить отказ в согласии на планирование, — одна из самых дорогостоящих ошибок, которые вы можете совершить.

Итак, при поиске свойств начните с поиска тех, у которых уже есть разрешение на планирование или полное разрешение.

Разрешение на план означает, что местный отдел планирования осведомлен о предлагаемых работах на участке и дал принципиальное согласие до представления более подробных планов.

В качестве альтернативы вам следует искать объекты, в которых можно завершить работы в рамках Разрешенного строительства.

В рамках разрешенной застройки часто можно провести много работы, в том числе:

• Одноэтажные пристройки
• Переоборудование чердаков
• Зимние сады
• Подъезды
• Настил
• Подвальное развитие
• Парковка

Однако, хотя это означает, что разрешение на планирование не потребуется, существуют некоторые ограничения по размеру и масштабу для таких вещей, как расширения.

Вам почти наверняка понадобится разрешение строительных норм для любых строительных работ или электромонтажа.

3. Дизайн, строители и архитекторы

После того, как вы нашли и приобрели недвижимость, которая соответствует вашим потребностям, вам нужно будет спланировать и спроектировать так, как вы хотите, чтобы она выглядела.

На этапе планирования вы должны продумать работу, которую вы хотите выполнять самостоятельно (если таковая имеется), и то, что вы передадите подрядчикам и профессионалам.

И если вы думаете об использовании архитектора для планирования вашего ремонта, сейчас самое время начать с ним связаться.

Лучший способ спланировать проект ремонта дома — это уделить много времени рассмотрению всех вариантов работы.

Затем поговорите с несколькими строителями, прежде чем выбрать наиболее подходящий вариант.

После того, как у вас будет строитель, вы сможете согласовать четкий график работ, чтобы все, кто участвует в проекте, были в курсе того, что ожидается, и сроков.

4. Бюджет и финансы

Сколько будет стоить ремонт вашей недвижимости, зависит от целого ряда факторов.

Во-первых, объем выполняемой работы и время, которое она займет.

Во-вторых, на ваш бюджет будут влиять любые проблемы, с которыми вы столкнетесь во время ремонта — во всех домах могут таиться гремлины и сюрпризы, поэтому вы всегда должны ожидать, что ваш бюджет будет проверен, независимо от того, насколько вы подготовлены.

В целом, однако, это цифры, которые вы можете рассчитывать заплатить за некоторые из ваших ремонтных работ:

• Расширение: 25 000-50 000 фунтов стерлингов
• Переоборудование чердака: 40 000 фунтов стерлингов
• Ремонт ванной комнаты: 6000 фунтов стерлингов — фунты стерлингов 10 000
• Ремонт кухни: 7 000–15 000 фунтов стерлингов
• Новые окна: 400–600 фунтов стерлингов за единицу
• Новая система отопления: 4 000 фунтов стерлингов

4.График работ

При ремонте дома вам потребуется четкий график работ.

По сути, это список всех работ, которые необходимо выполнить во время вашего проекта ремонта, перечисленных по порядку.

При работе со строителем или подрядчиком по ремонту дома график работ также действует как слабо обязывающий договор между вами, домовладельцем и лицом, выполняющим работу, помогая вам гарантировать, что все будет по графику и в рамках бюджета.

Вот пример графика работ для большого проекта реновации:

Внешние работы

• Кирпичная кладка и указание на соответствие
• Окрашивание и окраска фасада
• Очистите, отремонтируйте и замените черепицу там, где это необходимо
• Отремонтировать дымоход там, где это необходимо.
• Ремонт для рендеринга на фасаде фасада
• Заменить передние фасонные окна x4
• Полная очистка рендеринга до бокового возвышения
• Заменить матовое окно на боковое пространство
• Убрать поднимающуюся растительность на задний возвышение
• Заменить задние вертикальные окна x4
• Удалите раздвижные двери в кухню на первом этаже и замените французскими дверями

Внутренние работы

• Удалите все ковры на первом этаже и замените их деревянными полами из комплекта поставки
• Удалите кухню и внутреннюю стену между кухней / столовой
• Снять радиаторы и заменить с новыми коваными железными решетками
• Установите новую кухню и бытовую технику
• Удалите существующий камин, оштукатуривайте стены и отремонтируйте
• Удалите все ковры на первом этаже
• Удалите внутреннюю стену между четвертой и пятой спальнями, оштукатурите стены и отремонтируйте
• Удалите существующий комплект ванной комнаты на первом этаже, плитку и пол.
• Установите новый пол в ванной комнате, плитку и комплект.
• Удалите существующую входную дверь и установите новую композитную дверь.
• Удалите весь мусор и пропустите.

  5.Начало работы

  Именно здесь ваш график работ становится незаменимым документом при ремонте вашего дома.

  После того, как ваша собственность будет разобрана и готова к реконструкции или постройке любой пристройки, ваш строитель или подрядчик перейдет к так называемым работам по первому ремонту.

  К ним относятся:

  • Удаление или добавление внутренних стен
  • Добавление дверных накладок
  • Добавление полов
  • Добавление оконных рам и элементов
  • Монтаж сантехнических конструкций, таких как грунтовые трубы и дренажные соединения
  • Монтаж элементов, которые будут располагаться позади оштукатуренные стены, такие как воздуховоды, сигнализация и проводка для таких вещей, как термостаты отопления
  • После завершения первого этапа ремонта стены вашей собственности будут готовы к оштукатуриванию и будет уложена стяжка пола.
  • Далее идут вторые ремонтные работы, которые включают:
  • Установка осветительной арматуры, розеток, телевизионных и телефонных розеток
  • Подвешивание дверей и крепление наличников
  • Установка оборудования для ванной комнаты и кухни
  • Установка всех радиаторов, системы бойлера и элементов управления
  • Установка кухни
  • Герметизация и оштукатуривание любых открытых трубопроводов

  7. Прекращение ремонта

  Если вы думаете о ремонте вашего дома как о серьезной хирургической операции, неудивительно, что вашей собственности требуется время, чтобы оправиться от нее. много ремонтных работ.

  И в течение этого времени могут возникнуть проблемы, в том числе:

  • Трещины в недавно оштукатуренных стенах
  • Незначительные утечки
  • Проблемы с системой отопления
  • Декоративные потертости и царапины

  Ваш строитель должен учитывать любые проблемы с заеданием и вернитесь, чтобы исправить их после того, как дом поселится в течение нескольких недель или месяцев без каких-либо дополнительных затрат.

  Что следует учитывать при ремонте дома

  Ремонт дома — это масштабное мероприятие, и здесь нужно учесть множество вещей, в том числе:

  1.Возраст объекта недвижимости

  Большинство ремонтов проводится в старых домах.

  Однако это означает, что под полом или в стенах часто таится несколько сюрпризов, и эти сюрпризы могут повлиять на ваш бюджет.

  Итак, всегда стоит учитывать, сколько лет собственности, прежде чем покупать ее для ремонта.

  Чтобы узнать, сколько лет вашему дому, лучше всего начать с земельного кадастра.

  Земельный кадастр хранит записи обо всех землях в Англии и Уэльсе, но ваш местный орган власти также может быть хорошим местом для сбора дополнительной информации о вашей собственности.

  2. Учитывайте оригинальные черты

  Старинные дома в Великобритании часто обладают характером и оригинальными чертами.

  Решите, хотите ли вы сохранить их, прежде чем начинать ремонт.

  Исторические особенности часто могут повысить ценность собственности, поэтому, если вы думаете о продаже в ближайшем будущем, вы можете сохранить или отремонтировать такие вещи, как декоративные камины, плиточные полы или декоративные молдинги.

  При проведении крупномасштабного ремонта легко попасть в ловушку, когда дом полностью разобьется.

  И хотя превращение собственности в оболочку может позволить вам заняться каждой областью с вашим собственным прикосновением и вкусом, это также будет означать дополнительные расходы — когда могут быть элементы вашей собственности, которые вы должны сохранить.

  Прежде чем приступить к серьезным работам, подумайте об оригинальных особенностях вашей собственности и о том, как вы могли бы использовать их в соответствии с вашими планами.

  Хранение некоторых вещей не только сэкономит вам деньги, но и поможет сохранить характер вашей собственности.

  3.Доступ к вашей собственности

  Для капитального ремонта часто требуется крупная техника.

  Итак, прежде чем вы начнете какие-либо работы, вам необходимо вместе со своим строителем или подрядчиком установить, как они собираются доставить крупногабаритную технику на участок вашей собственности.

  Возможно, вам также придется поговорить со своими соседями, если требуется доступ через их землю или если доступ к технике каким-либо образом повлияет на них.

  4. Порядок работы

  Порядок, в котором вы выполняете работы по реконструкции своего дома, является ключевым.

  Как правило, большинство ремонтных работ проводится в следующем порядке:

  • Зачистка и демонтаж
  • Конструкционные работы — полы, потолки, стены
  • Первые ремонтные работы — водопровод, проводка отопления
  • Штукатурка, пол
  • Второй ремонтные работы — сантехника, отопление, проводка
  • Ванная, кухонная отделка
  • Отделка

  Дополнительная литература…

  5 шагов к планированию проекта реконструкции дома I Бюджетный мусорный контейнер

  Начать ремонт дома может быть непросто, особенно если вы не закончили его раньше.Каким бы ни был проект, ваша реконструкция будет включать в себя столько деталей, что это может легко стать пугающим.

  Используйте эти шаги и советы по планированию реконструкции дома, чтобы выбрать, как сделать заказ, расставить приоритеты и составить подробный план проекта дома, который поможет снизить уровень стресса, сохраняя при этом бюджет и график.

  Как спланировать реконструкцию за 5 шагов

  1. Составьте подробный план проекта благоустройства дома

  Первым шагом в проекте реконструкции является разработка плана, в котором четко сформулирована цель вашего ремонта и который включает в себя дизайнерское вдохновение и схему работ, которые необходимо завершить.

  Ваш план проекта также должен включать:

  • Чертежи или эскизы вашего готового проекта.
  • Список потребностей и желаний для вашего проекта.
  • Шаги проекта разделены на шаги DIY и шаги, которые потребуются профессионалом.

  На этом этапе планирования ремонта дома изучите местные правила и разрешения на зонирование. Убедитесь, что ваш район зонирован для вашей реконструкции (некоторые ремонтные работы, такие как переоборудование гаражей, разрешены не везде), и узнайте, понадобится ли вам разрешение.Если вы завершаете проект, который изменит структуру вашего дома или использование комнаты, вам, скорее всего, понадобится разрешение. Подождите, пока вы подадите заявку на разрешение, пока не наберете команду и не составите график проекта.

  Когда начинать: От 6 до 12 месяцев до того, как вы захотите начать свой проект

  2. Составьте бюджет проекта

  Следующим шагом при планировании ремонта дома является определение вашего бюджета и финансирования. Ваш бюджет должен включать в себя расходы на разрешения и строительные материалы, затраты на рабочую силу и стоимость украшений или косметических работ.

  Для увеличения бюджета:

  • Определите, сколько вы хотите потратить, и завершите финансирование. Выделите не менее 10% своего бюджета на непредвиденные расходы.
  • Запросить смету у профессионалов.
  • Установите цену на все необходимые материалы.

  Если ваша смета расходов не укладывается в ваш бюджет, используйте план проекта по благоустройству дома с первого шага, чтобы исключить элементы проекта, которые имеют более низкий приоритет. Запросите смету расходов у нескольких подрядчиков, чтобы найти лучший вариант с учетом вашего бюджета.

  Когда начинать: От 3 до 6 месяцев до начала вашего проекта

  ---

  Читать дальше: Как составить бюджет для ремонта дома

  ---

  3. Подрядчики по найму

  На следующем этапе планирования домашнего проекта вам нужно будет нанять команду. Не выбирайте подрядчиков только на основании сметы расходов. При собеседовании и выборе подрядчиков также учитывайте:

  • Многолетний опыт: Подрядчик, который занимается бизнесом в течение длительного времени, делает его более безопасным выбором, чем тот, кто новичок в этом бизнесе.
  • Подрядная лицензия: Убедитесь, что ваш подрядчик выполнил все шаги, необходимые для получения любых необходимых сертификатов, относящихся к его сфере деятельности.
  • Свидетельство о страховании: Подрядчики должны иметь страховку компенсации и ответственности работников за тип работы, которую они выполняют.
  • Справочные материалы: Справки по запросу и звонку. Это отличный способ убедиться, что ваш подрядчик хорош не только на бумаге.
  • График платежей: Подрядчик с хорошей репутацией не просит вас вносить полную сумму авансом, и Better Business Bureau советует этого не делать.Однако важно обсудить условия оплаты до начала строительства. В некоторых случаях лучше потратить немного больше, чтобы найти того, с кем вам комфортно работать.

  Используйте этот контрольный список для найма подрядчиков, чтобы завершить процесс.

  Если вы нанимаете несколько подрядчиков для выполнения работы, определите, кто отвечает за него, до начала проекта, чтобы в дальнейшем избежать путаницы или замедления.

  Завершаете проект «Сделай сам»? На этом этапе убедитесь, что у вас есть опыт и поддержка, необходимые для выполнения работы без наемной помощи, в том числе подтверждение помощи друзей семьи в начале вашего проекта.

  Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала

  4. Постройте временную шкалу

  Когда у вас есть бюджет и команда для плана модернизации, пора составить график. Сначала выберите желаемую дату начала или, если вы надеетесь завершить ее к определенной дате, вместо этого работайте в обратном направлении с этой даты. Сядьте со своими подрядчиками, чтобы определить продолжительность каждой части проекта. Обсудите, какие шаги реконструкции необходимо выполнить в первую очередь, сколько времени они займут и какие части проекта можно выполнить одновременно.

  Кроме того, убедитесь, что ваш график:

  • Включает время на очистку территории проекта.
  • Позволяет осуществлять отгрузку и доставку материалов.
  • Учитывает любые праздники, которые могут быть у ваших подрядчиков.

  Используйте календарь, чтобы отметить каждый этап проекта. Установите дату завершения, которая включает в себя несколько дней для маневра на случай непредвиденных проблем. Подтвердите со своими подрядчиками или членами команды, что сроки реалистичны и не выходят за рамки бюджета.

  Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала

  5. Собирайтесь и готовьтесь к ремонту дома

  Теперь, когда планирование вашего дома подходит к концу, пора подготовить пространство и спланировать, чтобы не использовать комнату во время строительства.

  Будете ли вы жить в своем доме во время строительства, зависит от того, какие работы выполняются. Планируете поработать на кухне? Постройте временное место, где можно готовить и поесть, и уберите всю посуду и мелкую бытовую технику.Ремонт главной спальни? Сделайте новые условия для сна и найдите место для хранения мебели. Если вы планируете капитальный ремонт дома, возможно, вы захотите полностью съехать на короткое время.

  Когда начать: Составьте планы за 2–3 месяца до даты начала; Собирайтесь и переезжайте за 1-2 недели до даты начала.

  Советы по планированию ремонта дома

  Задавайте подрядчику множество вопросов

  Планируя ремонт дома, не бойтесь расспрашивать подрядчика о каждом этапе этого процесса.

  Узнайте их профессиональное мнение о себе:

  • Бюджет
  • График
  • Прочие подрядчики
  • Материалы

  При этом, как можно больше придерживайтесь своих планов. Не позволяйте подрядчику навязывать вам более дорогой продукт или услугу, если для этого нет веской причины. Просто используйте их опыт, чтобы подтвердить свой выбор и предотвратить серьезные ошибки.

  План проблем при ремонте

  Даже самые подробные планы ремонта дома идут наперекосяк.Не позволяйте этому сбивать вас с толку. Будьте готовы к задержкам и проблемам, отложив часть своего бюджета на непредвиденные расходы и выделив несколько дополнительных дней в графике вашего проекта. Это предотвратит стресс и перерасход средств во время ремонта и поможет вам в конечном итоге придерживаться своего плана.

  Первые завершенные структурные проекты

  Когда вы планируете ремонт дома, убедитесь, что вы уделяете первоочередное внимание любым строительным проектам. Если ваша крыша, фундамент или электрическая система нуждаются в улучшении, обязательно завершите их, прежде чем тратить деньги на общие косметические изменения.

  Хотя ремонт кухни может улучшить вашу повседневную жизнь, протекающая крыша может разрушить вашу новую кухню, если ее не устранить при первых признаках проблемы.

  Планируйте вывоз мусора заранее

  Не ждите, пока ваш подрядчик укладывает бетон на дороге, чтобы подумать о вывозе мусора. Включите в свой бюджет затраты на избавление от мусора и обязательно обсудите планы со своим подрядчиком до начала проекта. Решите, кто будет отвечать за поиск решения по вывозу строительного мусора, что это будет и где будет находиться в процессе планирования.

  Завершите план проекта благоустройства дома и приготовьтесь к ремонту

  Теперь, когда вы знаете, как спланировать ремонт дома, воспользуйтесь нашими руководствами по проектам, чтобы узнать больше о пошаговом процессе завершения проекта:

  шагов по ремонту дома: контрольный список, который поможет спланировать и организовать ремонт | Колумбус Домашний ремонт

  Ремонт всего дома не для слабонервных. Это проект, который для многих станет уникальным опытом.Обычно это означает, что большинство домовладельцев находятся в положении «вы не знаете того, чего не знаете». Другими словами, у вас будет общее представление о том, что здесь задействовано множество деталей, но вы не будете иметь представления, сколько именно, пока не начнете свой проект.

  К счастью, мы работали со многими домовладельцами в центральном Огайо над целыми проектами ремонта дома и знаем, сколько деталей необходимо для правильного ремонта всего дома. Нам нравится планировать, проектировать и строить ремонт мечты наших клиентов, и на протяжении многих лет мы разработали общий контрольный список ремонта всего дома, чтобы помочь нашим клиентам лучше понять процесс.

  Итак, каковы общие шаги реконструкции всего дома, которым вы должны следовать? И какие вещи должны быть в вашем контрольном списке переделки дома? Вот наши лучшие советы, которые помогут спланировать и организовать ваш ремонт.

  Этапы модернизации всего дома

  Хотя это ни в коем случае не исчерпывающий контрольный список, ниже приводится общий порядок реконструкции всего дома. Некоторые из этих шагов могут происходить одновременно, но по большей части следующий шаг в списке не может быть выполнен, пока предыдущий шаг не будет полностью выполнен.

  Если вы собираетесь начать реконструкцию всего дома, вот общий порядок действий:

  1. Планирование и проектирование

  Этот шаг включает в себя планирование вашего бюджета, работу с вашим дизайнером и строителем, чтобы сообщить ваше видение, получение разрешений на строительство и любые другие шаги предварительного планирования. На этом этапе ваш строитель также поможет вам решить, нужно ли вам переехать в другое место во время реконструкции.

  2. Снос

  Невозможно построить новое, не вырвав старое! Снос может происходить во всем диапазоне интенсивности: от простого перемещения старой мебели и сноса нескольких стен до полного разрушения кишки, которое включает в себя срыв всего, кроме ключевых структурных элементов и внешних стен.

  3. Восстановление / Обрамление

  Объем этого шага во многом зависит от вашего плана. Возможно, вам придется капитально отремонтировать, или это может быть только обрамление нескольких новых стен.

  4. Механическое оборудование / Сантехника / ОВК / Электрооборудование

  Этот шаг включает в себя все «закулисные» элементы и обычно выполняется одновременно с перестройкой и кадрированием. По сути, все, что нужно сделать внутри полов, стен или потолков, будет завершено на этом этапе. Это может быть небольшая корректировка сантехники и электричества, полная переустановка электропроводки или ремонт вашего дома.

  5. Стены

  После того, как все было перестроено и восстановлено, все механическое оборудование находится там, где оно должно быть, и изоляция на месте, гипсокартон может подняться. Его нужно будет приклеить и замазать, затем грязь должна будет высохнуть и отшлифовать. Когда стены станут гладкими, их можно будет обработать грунтовкой, краской или другой отделкой. Многие подрядчики любят красить на этом этапе, чтобы избежать подтеков или чрезмерного распыления на окончательной отделке.

  6. Полы

  Не всем подрядчикам нравится выполнять этот шаг в таком порядке.Некоторым подрядчикам может потребоваться подождать, пока вся краска не будет закончена, и пыль не уляжется, чтобы выполнить окончательную укладку пола. Строитель обсудит с вами этот шаг и убедится, что он находится на нужном этапе при реконструкции всего вашего дома.

  7. Шкафы

  Все, что нужно «закрепить» в вашем пространстве, будет установлено в это время. Кухонные и ванные шкафы и сантехника начнут заменяться, и вы действительно начнете видеть, как ваше пространство объединяется на этом этапе.

  8.Бытовая техника

  Холодильники, плиты, посудомоечные машины и всякая другая техника и механика устанавливаются на данном этапе. На данный момент ваш дом, скорее всего, полностью функционирует, хотя некоторые последние элементы отсутствуют.

  9. Последние штрихи / Мебель / Аксессуары

  Это этап, на котором вся тяжелая работа начинает окупаться визуально. Установлены фартуки, вставлен тот идеальный смеситель, который вы выбрали для полуванны, наклеены обои, перенесены аксессуары, предметы искусства и мебель.

  Контрольный список для ремонта всего дома

  Для каждого шага выше будет свой собственный набор задач. Наем подходящей фирмы по ремонту дизайна и постройки может убрать многие из этих вещей из вашего контрольного списка реконструкции дома (например, подать заявку и подать разрешения) и облегчить ваш ум. Работайте с кем-то, кто знает рынок и понимает детали наблюдения за этапами реконструкции всего дома в вашем городе или поселке. Многие уставы и требования меняются от города к городу, поэтому важно работать с кем-то, кто знает эти требования от и до.

  Вам также следует сотрудничать с кем-то, кто действительно понимает, какие потрясения, которые ремонт целого дома вызывает в вашей повседневной жизни. Эти типы предприятий позаботятся о том, чтобы они составили для вас и вашей семьи разумный план, который как можно скорее вернет вас в свой дом и обеспечит комфортную жизнь.

  Наконец, обратитесь к застройщику с хорошей репутацией, который хочет убедиться, что реконструкция всего вашего дома действительно представляет дом вашей мечты. Они не будут экономить на отделке и позаботятся о том, чтобы каждая деталь была выполнена безупречно.Спросите своих соседей, кого они рекомендуют, прочтите отзывы и сядьте за консультацией, пока не найдете нужную фирму. Этот проект потенциально может стать одним из самых больших и лучших вложений в вашей жизни, поэтому убедитесь, что он идеален.

  Ремонт дома и перепланировка всего дома в Колумбусе, штат Огайо

  Дэйв Фокс — компания, принадлежащая сотрудникам, для которой наши клиенты являются приоритетом номер один. Мы проектируем и строим проекты ремонта и реконструкции домов для наших клиентов в Центральном Огайо и обеспечиваем максимальную ценность за счет исключительного мастерства, превосходных материалов и этических норм ведения бизнеса.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

  Ремонт спальни своими руками: пошаговая инструкция

  Большое внимание уделяется ремонту спальни, несмотря на то, что это «непубличное» место в квартире, где дети не играют, гости обычно не играют. т войти. В этой комнате мы проводим треть нашей жизни. Мы приходим сюда, когда хотим уединения, а потому люди всегда стараются вложить в интерьер этой комнаты все свои интимные планы и самые несбыточные мечты. И получается, что ремонт спальни своими руками становится не только отличной возможностью для финансовой экономии, но и созданием в комнате особой, неповторимой обстановки, отражающей индивидуальность ее обладательницы.

  Ремонт спальни своими руками: пошаговая инструкция

  1. Составление дизайн-проекта

  Он должен отражать то, какой вы хотели бы видеть свою спальню после завершения ремонта. Эскиз можно сделать на бумаге или, по возможности, с помощью специальной компьютерной программы. При выборе дизайна необходимо учитывать размеры комнаты и правильно зонировать пространство комнаты. Традиционно спальня устраивается изолированно от всех остальных помещений квартиры.Но, при желании, здесь также можно устроить гардеробную или рабочее место. Все эти детали следует тщательно продумать еще на этапе проектирования.

  2. Составление сметы на ремонт

  После того, как вы определились с дизайном помещения, составляется перечень материалов, необходимых для работы, и формируется смета ремонта. Независимо от того, производится ли выбор отделочных материалов совместно со специалистами-проектировщиками или этот вопрос решает собственник квартиры, главное — при ремонте помещения соблюсти соотношение высокого качества и приемлемой цены.

  3. Подготовка рабочего места

  Перед тем, как приступить к ремонту спальни своими руками, необходимо вынести из комнаты всю мебель, снять люстры, розетки, выключатели. Если окна и двери менять не планируется, их следует защитить от царапин и пыли, накрыв специальной пленкой.

  4. Демонтаж старых покрытий

  Теперь пора приступить к удалению старых покрытий: обоев, побелки, краски, плитки, полов.Демонтаж — очень долгая процедура, требующая определенного навыка и внимания. Не забудьте снять плинтусы и пороги.

  5. Перепланировка помещения и замена его конструктивных элементов

  Реконструкция может начинаться с перепланировки помещения, предусматривающей снос или возведение перегородок. Кроме того, ремонт спальни своими руками может включать в себя такие виды работ, как замена радиаторов отопления, кондиционирования, электромонтажные работы, замена окон и дверей.

  Спальня, как никакая другая комната, должна быть отделана экологически чистыми, безопасными для здоровья человека материалами. Итак, выбирая материал для окон, стоит учитывать, что пластик, в отличие от дерева, не «дышит», и может вызывать у людей аллергические реакции. С другой стороны, высокую тепло- и звукоизоляцию помещения лучше всего обеспечивают пластиковые окна, которые к тому же не требуют особого ухода.

  Что касается дверей, то они являются не столько преградой для посторонних в спальне, сколько элементом ограждения комнаты от посторонних звуков и запахов.Поэтому к вопросу выбора двери нужно подойти с особой тщательностью и ответственностью.

  Отделка потолка в спальне

  Потолок — довольно значимая деталь в спальне, и чаще всего его выполняют одним из трех способов:

  Шпаклевка — всегда очень сложная процедура для неопытного мастера, потому что это очень сложный и трудоемкий.

  Потолок из гипсокартона можно сделать своими руками с определенным мастерством.Преимущества конструкций из гипсокартона очевидны, так как они:

  1. выравнивают колебания поверхности;
  2. скрыть все коммуникации;
  3. подходит для любого освещения;
  4. Идеально подходит для создания многоуровневых потолков любой сложности.

  Не меньшей популярностью пользуются натяжные потолки, которые к тому же скрывают все недостатки потолочной поверхности, защищают комнату от затопления соседями сверху и имеют широкий выбор фактур и расцветок.Натяжные потолки можно монтировать в многоуровневом исполнении, что внесет в комнату нотку уникальности.

  Особое внимание уделяется цветовой гамме потолка в спальне. Его выбор зависит как от размеров ремонтируемого помещения, так и от выбранного стиля. Темные оттенки зрительно уменьшают пространство, светлые — увеличивают. Глянцевые, а также разноцветные потолки не рекомендуется устанавливать в спальне. Это отвлечет внимание и не способствует расслаблению.Выбранные оттенки должны быть спокойными и ненавязчивыми, если вы хотите включить в интерьер насыщенный цвет, лучше сделать это в виде небольшого цветового акцента посередине.

  Отделка стен в спальне

  Ремонт спальни своими руками не обходится без отделки стен. В первую очередь их нужно выровнять, и для этого доступны два варианта:

  1. выравнивание стен гипсокартоном;
  2. штукатурка.

  У каждого способа есть свои плюсы и минусы.Итак, использование гипсокартона — простой и экономящий время вариант. Гипсокартон способен скрыть довольно большие скрутки поверхности и создать идеально ровную поверхность. Обратной стороной этого материала является уменьшение площади помещения и необычная пустотность стен.

  Штукатурка — более сложная, трудоемкая и дорогостоящая процедура. Кроме того, он не подходит для помещений с большими перепадами поверхности. Плюс этого метода — сохранение полезной площади помещения.

  Отделка стен в спальне чаще всего выполняется обоями или декоративной штукатуркой.Учитывая, что для такого помещения использовать только натуральные материалы, натуральные обои станут отличным выбором. Это достаточно недорого, но они не являются достаточно прочным способом украшения стен. Для тех, кто творчески подходит к оформлению интерьера, флизелиновые обои под покраску могут стать правильным выбором. Это экологически чистый материал, хорошо пропускает воздух. Также его можно перекрасить, если вы захотите изменить цвет и стиль комнаты. Очень оригинально смотрятся в спальне текстильные обои. Это прочный материал, обеспечивающий большое обилие цвета и структуры, а также отличную звукоизоляцию в помещении.Не рекомендуется использовать виниловые обои в спальне.

  Использование декоративной штукатурки станет более дорогим способом отделки стен. С его помощью вы можете создать в своей спальне целое произведение искусства и быть уверенным, что дизайн вашей комнаты будет исключительным и неповторимым.

  Для оформления стен в спальне специалисты рекомендуют использовать спокойные оттенки — голубой, светло-зеленый, жемчужно-серый, светло-розовый и др.

  Напольное покрытие в спальне

  Пол в спальне, конечно, не должен быть холодным. .И если есть возможность установить систему «теплый пол», это станет отличным способом решения проблемы. На самом деле в качестве напольного покрытия в спальне можно использовать любые материалы по вкусу:

  • Ламинат — очень доступный материал, который легко укладывается своими руками. Покрытие не требует особого ухода, однако при установке рекомендуется использовать звукоизолирующую подложку;
  • Паркет — материал достаточно дорогой, очень капризный и требовательный к уходу; Линолеум
  • славится своей прочностью и неприхотливостью;
  • Пробковый пол — очень приятное на ощупь покрытие, тепло, комфортно и экологично.Не переносит агрессивных методов очистки;
  • Наливной пол — очень интересный и современный вид отделки. Позволяет получить идеально ровную поверхность с возможностью нанесения трехмерного рисунка.

  Один секрет: если спальня небольшая, то диагонально уложенный паркет или ламинат сделает комнату более объемной визуально.

  Обстановка спальни

  Обстановка спальни мебелью не менее важна, чем сам ремонт.Продумывается заранее, еще на этапе составления дизайна помещения. Сегодня мебельные салоны предлагают широкий выбор мебельных гарнитуров для сна. Подобрать предметы интерьера можно индивидуально. Главное, чтобы они идеально сочетались друг с другом. Выбор обычно начинается с кровати. Остальная мебель подбирается в унисон с ней.

  Как отремонтировать дом — шаг за шагом

  Неважно, ныряете ли вы в мир ремонтных работ или планируете отремонтировать ветхий старый дом для личного пользования, ремонт всего дома может быть устрашающей перспективой.Разрешения? Снос? А что первично — краска, пол или окна? Кроме того, если вы работаете в более суровых условиях, вам необходимо принять меры против кражи или вандализма.

  Многие новые или начинающие инвесторы, а также домовладельцы, которые могут даже не осознавать, что они инвесторы в недвижимость, могут извлечь выгоду из простого плана действий по реабилитации. Вот очень простая стратегия оценки и выполнения ремонта недвижимости для проживания, перестройки или сдачи в аренду.

  Связано: Вот как увеличить стоимость вашего дома или инвестиционной собственности

  1.Обеспечить собственность

  Первое задание: охрана дома. Это означает новые блокировки и внимание к любым другим способам проникновения. (Проникновение означает вход , вход — другими словами, есть ли очевидные способы, которыми вор или вандал может проникнуть в собственность, например, через окно?)

  Начните с личной замены замков или вызова слесаря. В некоторых случаях вам может потребоваться закрыть или заблокировать незащищенные окна и двери, пока вы не сможете их заменить.Если вы не потратите время на проверку и перепроверку безопасности дома, то вандализм, например физическое повреждение или кража приспособлений, приборов или даже блоков переменного тока, может оставить вам гораздо больше работы, чем вы изначально планировали.

  Немедленно обратитесь в свою коммунальную компанию. Включите электричество и оставьте включенным внешнее освещение (после замены перегоревших лампочек или прожекторов). Нет внешнего освещения? Сделайте покупку приоритетной. Вы также можете подумать о том, чтобы оставить в интерьере один или два светильника, чтобы все выглядело так, как будто кто-то там есть.

  Закрепите окна тканью или листами мясной бумаги, чтобы прохожие не могли видеть, что вы делаете. Если внешний мир не заглядывает внутрь, это означает, что вандалы и воры не смогут проникнуть внутрь. Вы же не хотите, чтобы совершенно новые светильники пропадали.

  Работа с местными властями

  Если вас беспокоит воровство или вандализм, обратитесь в местные органы власти. Сообщите им, что вы приобрели недвижимость и в настоящее время ведете ремонт.Спросите их, могут ли они направить полицейские патрули на наблюдение, когда они будут поблизости.

  Они, вероятно, будут очень рады, что вы ремонтируете недвижимость по соседству, и будут в порядке, если будут присматривать за вами.

  2. Создайте план игры по переделке дома

  Начните со списка проблем, предполагаемого ремонта и любых других мелких дел, которые необходимо выполнить перед въездом, сдачей в аренду или продажей собственности. Затем создайте логический порядок атак, начиная с основных систем, таких как кровля, электрические системы, HVAC и водопровод.Затем займитесь изменением плана этажа. (Если ваш план этажа или изменения планировки повлияют на основные системы, возможно, лучше выполнять работу одновременно.) Косметические предметы, такие как краска или новое освещение, должны быть последними.

  Составить разумный план игры — это всегда хорошая идея перед началом реабилитации. Найдите время, чтобы обдумать собственность и то, что нужно сделать.

  Составить список

  Вот некоторые из предметов, на которые вам следует обратить внимание:

  • Почтовый ящик
  • Благоустройство и озеленение, в том числе подпорные стены
  • Окна
  • Крыша
  • Забор
  • Сайдинг
  • Дымоход
  • Подпорные стены
  • Наружное освещение
  • Патио или террасная доска
  • Бассейн
  • Орошение
  • Желоба
  • Краска и отделка
  • Гаражные ворота
  • Наружная дверь
  • Полы
  • Плинтусы
  • потолок
  • Освещение салона
  • Двери межкомнатные с ручками и петлями
  • Розетки и вилки
  • Светильники
  • Термостат
  • Шторы
  • Шкафы кухонные, бытовая техника, фурнитура, прилавки
  • Ванные комнаты, включая умывальники и душевые
  • Детекторы дыма и CO2
  • Водонагреватель

  Этот список может оказаться излишним для многих домов.Тем не менее, просмотрите каждый элемент, чтобы ничего не пропустить.

  Подумайте о планировке и бюджете

  Сядьте и подумайте о своих планах. Сначала будьте общими. Вы хотите переместить стены? Установить новую ванну? Нужна ли кухня в обновлении? По мере того, как вы планируете свой проект реабилитации, он начнет обретать форму, помогая вам укрепить смету бюджета.

  Если вы планируете капитальный ремонт комнаты, например, пристройку кухни или капитальный ремонт ванной комнаты, обязательно перечислите задачи по каждому элементу и укажите, сколько они будут стоить.

  Учитывайте бюджет при планировании стратегии. Надеюсь, вы уже учли возможные затраты, но если нет, пора звонить подрядчикам, чтобы узнать цены по каждой позиции. Многие инвесторы нанимают генерального подрядчика для управления всей реконструкцией. Хотя это может увеличить ваш бюджет, это также снимает значительную нагрузку с ваших плеч, особенно если вы не любите заниматься своими руками.

  Какой бы бюджет вы ни выбрали, не забудьте добавить на случай непредвиденных обстоятельств и сюрпризов — мы рекомендуем 10 или 15%.Это гарантирует, что весь ваш план не сорвется с курса, если вскрытие стен выявит серьезные проблемы.

  Связано: 7 способов потратить бюджет на ремонт в размере 5000 долларов для максимальной рентабельности инвестиций

  Что делать, если я не знаю, какая работа требуется?

  Если вы смотрите на дом и думаете: «Ого, действительно требует много работы, », самое время обратиться к профессионалам. Надеюсь, вы провели проверку в процессе закрытия. Если нет, сделайте это сейчас.Этот отчет станет отличной отправной точкой. Изучив комментарии инспектора, вы узнаете, является ли кровля прочной, есть ли на потолке или гипсокартоне признаки плесени или влаги, а также есть ли какие-либо другие серьезные проблемы, влияющие на весь дом.

  Затем подумайте о том, чтобы пригласить архитектора, подрядчика, инженера и, если это вас интересует, дизайнера интерьеров. Они будут незаменимыми партнерами в вашем проекте ремонта, особенно если вы планируете убрать существующие стены. Обычно это не проект «сделай сам»: если стена несущая, вам понадобятся глаза инженера, и вам, вероятно, придется установить тяжелые балки, чтобы крыша не обрушилась.

  Для каждого проекта в списке, который мы составили выше, получите два предложения подрядчика. Цель состоит в том, чтобы попытаться установить соотношение между яблоками и яблоками. Если это ваш первый переворот или ремонт, может быть сложно найти подрядчика. Продолжай звонить.

  Особое примечание об окнах и дверях

  Внимательно посмотрите на текущее состояние всех окон и дверей в собственности. Для заказа замены может потребоваться подождать несколько недель — или больше! — доставки. Если об этом позаботиться сразу, то сроки и бюджет на ремонт будут соблюдаться.

  3. Выберите «да», «нет» и «может быть»

  На этом этапе вам нужно начать сужать полный список предложений. Основных факторов должно быть два: бюджет и экономика сделки. Что имеет смысл для достижения вашей конечной цели, будь то аренда, продажа или самостоятельное проживание в доме? Что имеет смысл для района?

  И самое главное: что вы можете себе позволить?

  Просмотрите все задачи и отметьте их «нет», «да» или «может быть». После того, как вы закончите это упражнение, вам нужно подвести итоги ставок для позиций, где вы поставили «да» и «возможно».«Соответствует ли это вашему бюджету (с учетом сюрпризов)? Тогда все готово. Если нет, пора продолжать отбраковку.

  4. Убрать мусор

  Прежде чем окунуться в список дел в интерьере — а мы понимаем, что вы нетерпеливы, потому что это, вероятно, масштабно! — потратьте немного времени на то, чтобы привести в порядок внешний вид.

  Начните с удаления рыхлого мусора во дворе и вокруг дома и выдергивания высоких сорняков. Вы делаете это не только для того, чтобы угодить соседям: вы также хотите соблюдать местные правила.Последнее, что вам нужно, — это ссылки на принудительное исполнение кода, когда вы только знакомитесь со свойством.

  Больше ничего делать с экстерьером сейчас не нужно. Не беспокойтесь о серьезном ремонте ландшафта, пока не решите внутренние изменения.

  Если дом не был пустым, когда вы его купили, сейчас самое время все убрать. Выбросьте или отдайте старые шкафы, мебель и любой другой мусор, найденный внутри, чтобы у вас было место для продолжения строительства.

  Уборка и снос могут проводиться в один и тот же день, но демонстрация не может начаться, пока дом не опустеет.Как только хлам исчезнет, ​​вы сможете лучше увидеть, какой именно требуется снос.

  Кроме того, убедитесь, что у вас есть план по удалению мусора. Не складывайте это на переднем дворе. Если в доме много мусора и ведутся значительные работы по сносу, арендуйте «откатываемый» мусорный контейнер, который можно выгрузить утром и забрать той же ночью или на следующий день.

  5. Запуск салона

  Если вам не нужно устранять некоторые внешние утечки, мы рекомендуем сначала начать все внутренние работы.Одна веская причина: вы хотите использовать свой бюджет внутри — там, где люди будут жить! — прежде чем приступить к сдерживанию привлекательности.

  Хотя вы можете иметь приблизительное представление о затратах, вы никогда не знаете, что вы найдете в здании, пока не начнете работу. Вот почему так важно выделять дополнительные средства на чрезвычайные ситуации. Плесень, протекающие трубы или сгнивший каркас легко могут серьезно сказаться на бюджете.

  Провести встречу с подрядчиком

  Перед тем, как начать, соберите своих подрядчиков и убедитесь, что все согласны друг с другом.Просмотрите свои планы, представьте всех и обменивайтесь номерами телефонов. Некоторые из них, в конце концов, будут работать вместе и тесно координировать различные аспекты реабилитационного проекта. Такая встреча избавит вас от роли «посредника».

  Связано: 6 мест, где можно найти (бесплатно!) Идеи домашнего дизайна

  6. Начать ремонт

  Следующий этап вашей реабилитации — поиск основных систем, которые нуждаются в доработке. Обязательно нанимайте лицензированных электриков, сантехников, подрядчиков HVAC и других специалистов для оценки и проведения необходимого ремонта этих систем.

  После того, как эти системы будут отремонтированы и приведут в рабочее состояние, ваша собственность может быть покрыта дырами. Ремонт большинства основных систем требует прорезания стен — как еще можно заменить протекающую трубу за гипсокартоном? Если вы добавили или удалили стены, скорее всего, у вас также есть открытые стойки.

  Если вам нужно добавить новый гипсокартон, убедитесь, что у вас есть рекомендации для хорошего специалиста по гипсокартону и мастера — эти навыки могут показаться обманчиво простыми. В противном случае вам понадобится хороший разнорабочий, чтобы отремонтировать гипсокартон и подготовиться к покраске.

  Будьте конкретны

  Вашим подрядчикам необходимо знать особенности, чтобы выполнить свою работу. Просто сказать, что плита будет «где-то здесь» или ванная будет «здесь», не пойдет.

  Скажите им, где именно и как вы хотите вещи. Нарисуйте то, что вы хотите — если возможно, в масштабе. Это не должно быть необычным; часто подойдет рисунок карандашом. Составьте список продуктов для плитки, светильников, ковров и т. Д. Чем конкретнее вы можете быть в передней части, тем лучше вы будете в задней части.Кроме того, на протяжении всего процесса будет совершаться меньше ошибок.

  7. Краска

  Новый слой краски всегда заметно меняет эстетику интерьера — и это необходимо при любом ремонте, особенно если вы добавляете или ремонтируете гипсокартон.

  После того, как основные системы будут отремонтированы и гипсокартон установлен или замурован, подготовьте интерьер к покраске. Если вы красите шкафы для кухни или ванной, убедитесь, что они были отшлифованы, чтобы новый слой краски можно было правильно и легко нанести.Заклейте все, что вы не хотите рисовать, пластиком или малярным скотчем.

  Если вы красите весь интерьер, подумайте о привлечении субподрядчика по покраске в рамках бюджета. Время, которое они сэкономят, окупит дополнительные затраты. Для любителей покраска своими руками может занять значительно больше времени, чем ожидалось.

  8. Заменить или отремонтировать настил

  При выборе напольного покрытия для установки дома или сдачи в аренду учитывайте стоимость, долговечность и общую привлекательность. Новое ковровое покрытие всегда придает дому красивый вид, но не обязательно со временем устоит.Если вы планируете сдавать дом в аренду, это может быть не лучший выбор. Вы также можете подумать о повторной отделке оригинальной древесины твердых пород или даже об укладке прочных ламинатных полов.

  Посмотрите на нынешний пол на кухне и в ванной. Он выглядит старым и грязным? Есть битая плитка? Тебе, наверное, лучше заменить. Новая плитка или линолеум всегда добавляет привлекательности собственности и, вероятно, поможет вам оправдать большие деньги, если вы планируете продать или арендовать.

  Хотя технически укладка полов — это задача, которую можно сделать своими руками, лучше всего нанять профессионала.Ошибки напольных покрытий очень заметны.

  9. Внешние потребности снасти

  После завершения ремонта интерьера обратите внимание на все необходимое снаружи. Сюда входят сайдинг, подъезды, перила, ставни, экраны, гаражные ворота и водостоки. Если внешний вид в плохом состоянии, вам стоит подумать о покраске.

  Однако, если недвижимость предназначена для сдачи в аренду, вы можете подкрасить или покрасить фасад дома исключительно для того, чтобы сделать дом менее привлекательным, но при этом не нарушить свой бюджет.Вам также необходимо помнить о любых предметах, которые могут представлять опасность для потенциального арендатора (например, сломанные поручни, падающие подпорные стены и т. Д.). Обязательно обращайте особое внимание на любые предметы, которые могут стать причиной ответственности.

  Найдите время, чтобы сделать пейзаж привлекательным, с яркими акцентами цветов и аккуратным видом на двор. Возможно, нанять ландшафтного дизайнера стоит своих денег. Другие вещи, которые могут показаться незначительными, например хороший почтовый ящик и правильная нумерация здания, могут повысить стоимость вашего дома.Если у вас есть возможность внести изменения, сделайте это.