История высотного строительства в Москве — INMYROOM
Стремление вверх – одно из главных для человечества. От египетских пирамид до готических соборов, от Вавилонской башни до Бурдж Халифа в Дубае – люди пытаются дотянуться до небес, демонстрируя свое могущество, богатство и власть. Но никакой самый могущественный властитель не сможет выстроить высокого здания без талантливых инженеров. Москва не стала исключением: последние 150 лет она уверенно держит курс вверх.
Но с чего все началось? Рассказываем вместе с Айратом Багаутдиновым, основателем образовательного проекта «Москва глазами инженера».
Небоскребы или тучерезы?
Родиной небоскребов по праву считается… ан нет, нет Нью-Йорк, а Чикаго! В 1872 году здесь случился страшный пожар, который, к большой радости девелоперов, открыл невероятные возможности для строительства. Началась настоящая строительная лихорадка! Земля с каждым днем становилась все дороже, и каждый желал купить земли поменьше, а квадратных метров построить побольше. И вот здания устремились вверх!
Здание домового страхования в Чикаго
Первым небоскребом считается Здание домового страхования, построенное в Чикаго в 1885 году. Сегодня оно вызывает недоумение: какой же это небоскреб – в нем всего лишь 10 этажей?! Но важно здесь то, что архитектор Уильям Дженни создал первое высотное здание целиком на стальном каркасе. Кирпичные стены здесь служат только ширмой: защищают от непогоды и украшают здание.
В России в это время все было скромнее: у нас земли много, нам можно расти и вширь. Но послереформенный капитализм диктовал свои условия, и в начале XX века московские застройщики тоже устремились вверх.
Первым стал алкогольный магнат Афремов, построивший доходный дом на Садовой-Спасской, возле нынешнего метро Красные ворота. При своих восьми этажа и 35 метрах роста Дом Афремова стал самым высоким в Москве. Поговаривают, что москвичи, подходя к дому, спешили перейти на другую сторону улицы, опасаясь, как бы он на них не рухнул. Сегодня Дом Афремова выглядит скромно, зажатый высоткой на Красных воротах и махиной Министерства сельского хозяйства.
Дом Нирнзее
Но недолго ликовал Афремов и предлагал в своих рекламных проспектах поселиться в высочайшем доме Москвы – спустя восемь лет этот статус перешел в Дому Нирнзее на Тверском бульваре. Эрнст Нирнзее – и архитектор, и владелец дома – выстроил гиганта аж в 10 (!) этажей и высотой 40 метров.
У дома была интересная, выражаясь современным языком, концепция – Дом для холостяков. Небольшие (по дореволюционным меркам) квартиры-студии компенсировали развитые общественные пространства: ресторан «Крыша» и театр-кабаре «Летучая мышь». Сегодня дом с Тверской не разглядеть – его укрыл сталинский жилой дом на углу Тверской и Тверского бульвара.
Я сознательно воздерживался от того, чтобы называть перечисленные московские постройки небоскребами. Не было тогда в русском языке такого слова. Вместо кальки с английского наши предки называли высокие дома «тучерезами». С нынешними реформами языка, когда кофе может быть среднего рода, а договор иметь ударение на последнем слоге, глядишь, удастся вернуть в обиход это поэтичное русское слово.
Вращающиеся дома и горизонтальные небоскребы
Молодая советская республика имела большие амбиции, и ей сразу же потребовалось утвердить свое рождение постановкой парочки-другой высоток в центрах обеих столиц.
В 1919 году в Петрограде знаменитый художник-конструктивист Владимир Татлин проектирует Памятник III Интернационалу, который не просто памятник, а небоскреб высотой 400 метров. По задумке автора, внутри огромной спирали должны были располагаться три части здания, каждая из которых вращалась бы со своей скоростью: кубическое законодательное собрание – один оборот в год, пирамидальный исполнительный комитет – один оборот в месяц, цилиндрический пресс-центр – один оборот в день.
Владимир Татлин. Проект Памятника III Интернационалу
Лазарь Лисицкий. Проект горизонтальных небоскребов
В 1923 году художник и архитектор Лазарь Лисицкий предлагает для Москвы небывалые «горизонтальные небоскребы». Большие горизонтально расположенные административные корпуса архитектор предполагал поднять на высоту 50 метров на трех ногах-опорах, внутри которых разместились бы лифты и лестничные клетки. По двум ногам сотрудники учреждений попадали бы прямиком в метро, а в основании третьей ноги должна была быть устроена трамвайная остановка. Расположить горизонтальные небоскребы Лисицкий предлагал на пересечении бульваров и радиальных улиц (площадь Тверские ворота, Никитские ворота и т. д.).
Архитекторам 20-х фантазии и творческой смелости было не занимать! Но советской власти тоже негде было занимать… денег, поэтому эти прорывные проекты легли на полки дожидаться лучших времен. Стоит лишь сказать, что первая вращающаяся высотка была построена в бразильском городе Куричиба в 2002 году, а почти точная копия горизонтального небоскреба Лисицкого была выстроена недавно в Пекине как штаб-квартира Центрального китайского телевидения.
Центральное здание CCTV, Пекин
Мы рождены, чтобы Кафку сделать былью
Но что не получилось у большевиков с их красным террором и НЭПом, то стало возможно в период жесткой сталинской политики. Тут без высотности было не обойтись – а как еще прославить мудрого вождя и лучшую на свете советскую власть?!
В начале 30-х на месте снесенного Храма Христа Спасителя начинают строить самое высокое здание на Земле (!) – Дворец Советов. Высота его должна была составить 416 метров, из которых последние сто приходились на колоссальную статую Ленина. На гигантское здание должно было уйти 350,000 тонн стали (это как 40 Эйфелевых башен).
Борис Иофан. Проект Дворца Советов
До войны успели устроить фундаменты, представлявшие собою два бетонных кольца диаметром 140 и 160 метров и высотой 20 м. От сухого языка цифр перейдем к образам: представьте себе, что стандартные пятиэтажные хрущевки пустились в хоровод вокруг стадиона «Лужники». Вот такие там фундаменты были… и есть. Вынимать такую кучу бетона было не с руки, и она и поныне лежит в основании восстановленного Храма Христа Спасителя.
Возвели было даже 4 яруса стального каркаса, но начавшаяся внезапно война остановила стройку. К концу войны было не до дворцов – металл был нужнее на восстановление разрушенных войною мостов и заводов. Сталин так и не вернулся к замороженному проекту. Хрущев было попробовал перенести строительство на Воробьевы горы, а после и вовсе отказался от него. На прежнем месте был устроен крупнейший в Европе (еще бы – на таких фундаментах!) открытый бассейн «Москва», а в начале 90-х – восстановили Храм.
Строительство фундаментов Дворца советов
Сталинские сестры
Но надо было после Великой Отечественной показать и своему народу, и всему миру, что мы – страна-победитель. Сталин выбирает компромиссный проект: вместо одного Дворца советов построить восемь (!) высотных зданий. Как ни парадоксально, но они все вместе взятые были дешевле колоссального Дворца.
Вот здесь первая нестыковка: МИД, Баррикадная, Красные ворота, Котельники, Украина, Ленинградская, МГУ… Где же восьмая высотка? Самая высокая сестра должна была вырасти в Зарядье. Между прочим, 275 метров! Можете себе представить, что прямо на Красной площади стоит башня на 30 метров выше главного здания МГУ? К счастью, она не была завершена до смерти Сталина и повторила судьбу Дворца советов – на ее фундаментах в 60-е была построена гостиница «Россия». А ныне и последняя снесена, чтобы уступить место парку «Зарядье».
Панорама Красной площади с высоткой в Зарядье
Самой высокой стала сестра, поселившаяся на Воробьевых горах. Главное здание МГУ при высоте 235 метров стало самым высоким зданием не только в Советском Союзе, но и во всей Европе. И удерживали мы этот статус 37 лет – только в 1990-м нас обошла Германия.
В основе главного здания МГУ (как, впрочем, и других сестер) – стальной каркас, спроектированный замечательным инженером Николаем Никитиным. Уж он то знал, как строить высоко – стоит лишь сказать, что Никитин впоследствии создаст Останкинскую башню, и поныне являющуюся самым высоким сооружением Европы.
Последние 50 метров высоты МГУ составляет шпиль. 50 метров – это 16 этажей среднего многоквартирного дома. Чтобы построить такой шпиль, была придумана оригинальная технология: он строился в специальной шахте в центре башни, а после был «выдвинут» из башни, как спиннинг или радиоантенна.
Строительство главного здания МГУ
Новая Россия
Вторая половина советской истории была куда приземленней, и так и не смогла переплюнуть сталинских сестер: Дом Совета экономической взаимопомощи (ныне Дом правительства Москвы на Новом Арбате) и Белый дом едва перевалили за отметку в 100 метров.
Ранний проект Москва-сити Бориса Тхора
Но с началом новой, как бы демократической России властям вновь потребовалось утвердиться небывалыми стройками. Для Москвы такой стройкой стал деловой центр Москва-сити. По преданию, идею Сити предложил Лужкову архитектор Борис Тхор, автор СК «Олимпийский» и соавтор Нового Арбата. По замыслу Тхора, небоскребы обнимали буквой U симпатичный парк, становясь все выше по мере движения от моста Багратион к башне Россия в северо-восточном углу участка. Таким образом, низкие высотки южной стороны Сити не загораживали бы обитателям северной стороны вида на город и реку.
Москва-сити. Современный вид
От идеи Тхора, который умер в 2009 году, не дождавшись завершения строительства, мало что осталось. Вместо парка вырос огромный молл, в небоскребы, как на Манхеттене 30-х годов, стали соревноваться друг с другом в росте (генплан генпланом, а продать побольше площадей-то всем хочется!). На сегодняшний день башня Федерация-Восток является самым высоким зданием в России и Европе. Обогнав всех европейских конкурентов, Москва вернула себе статус обладателя самого высокого дома в нашей части света.
Можно по-разному относиться к высотным зданиям Москвы. Кто-то восхищается их роскошным, импозантным видом, кто-то обвиняет их в негуманном отношении к архитектурной цельности города. Но одно неоспоримо: тучерезы, высотки, небоскребы не только сами устремляются к небесам, но и двигают все выше нашу экономику, инвестиционную привлекательность, имидж города, ну, и… русскую инженерную школу. За это мы, инженеры, их все-таки любим.
Читайте другие посты об истории Москвы:
Чем удивлял современников Дом на набережнойКак и почему появились московские дома-коммуныВсе, что вы хотели знать о доме НаркомфинаАналитики сообщили о рекорде высотного строительства в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость
Меньше чем за десять лет предложение квартир в высотных новостройках выросло в 30 раз
Фото: Александр Щербак/ТАСС
В компании отметили, что в 2016 году объем нового предложения в высотных корпусах превысил 200 тыс. кв. м, а в 2018 году ввели уже 542 тыс. кв. м такого жилья. В 2020 году был зафиксирован новый рекорд за всю историю города — 862 тыс. «высотных» метров.
Вместе с объемом нового предложения растут требования к самим зданиям и их классификации. «Дома в 30–33 этажа становятся частью повседневной городской застройки. Москва постепенно переходит к американской метрике, когда к сегменту небоскребов относятся уже не просто многоэтажные здания высотой от 100 м, а высокотехнологичные комплексы с уникальной архитектурой и высотой от 150 м», — пояснили в Capital Group.
О росте высотного строительства в Москве говорят и другие игроки рынка. «В Москве наблюдается масштабная экспансия высотного формата — такие проекты заявляются во всех столичных округах, появляются в том числе небоскребы высотой более 100 м. Развитие технологий позволяет девелоперам снижать расходы на строительно-монтажные работы, что в итоге делает жилье высотного формата интересным и для конечного покупателя», — говорит заместитель генерального директора компании MR Group Ирина Дзюба.
По оценке риелторской компании «Метриум», с 2017 по 2020 год предложение жилья в столичных небоскребах увеличилось в полтора раза. На декабрь в продаже находилось 47 ЖК, в которых один и более корпусов — высотой от 100 м. Долю высотного предложения в общем объеме новостроек столицы риелторы оценивают в 19%. Аналитики Urbanus отмечают рост спроса на квартиры в московских ЖК на этажах от 15-го и выше. Интерес к таким квартирам за год вырос на 25%.
В конце 2020 года в «Метриуме» проанализировали рынок строительства жилых небоскребов в Москве. Как показало исследование, десять компаний — лидеров этого рынка совокупно имеют в своих портфелях 3 млн кв. м небоскребов. Сумма высот этих зданий составляет 4,9 км.
Автор
Валерия Семенова
Высотное монолитное строительство в Москве. Строительство высотных зданий и сооружений.
Небоскрёб – жилое здание, направление которого устремлёно ввысь. Сегодня в российских мегаполисах возобновляется активное строительство высотных зданий после 30-ти летнего перерыва. В советское время преимущественно высотными были административные здания. Сегодня же это элитные офисные строения или жилые комплексы.
В Российской Федерации принято называть высотным зданием строение, чья высота превышает 100 метров. Здания высотностью от 50 до 100 метров имеют приставку «повышенной этажности». Строительные компании, умеющие строить и уже построившие не одно строение в РФ можно пересчитать по пальцам.
Компания GRM GROUP имеет большой опыт возведения высотных сооружений и объектов. Красноречивее любых дифирамбов в свой адрес об умении, возможностях применения новых материалов и технологий в высотном строительстве скажут строящиеся и уже сданные объекты в Москве:
- Жилой комплекс «Континенталь», г. Москва. Компания выполнила монолитный каркас высотного комплекса, в т.ч. работы по возведению четырехуровневой подземной автостоянки;
- Жилой комплекс «Северный парк», г. Москва. GRM GROUP была приглашена на работы по завершению долгостроя в качестве соинвестора и подрядной организации для комплексной достройки, общестроительных, фасадных и отделочных работ;
- Жилой комплекс «Триколор», г. Москва. Компания привлеклась заказчиком в качестве генерального подрядчика.
Строительству обозначенных объектов сопутствует применение лучших европейских и азиатских технологий. Применение современных опалубочных систем позволяет воплощать передовые архитектурные и дизайнерские решения. Повышенное внимание к инженерным системам делает высотное монолитное строительство компании ГРМ экономичным: высотные здания компании потребляют меньше ресурсов при эксплуатации, что делает их экономичными.
Сильным преимуществом компании является проведение монолитных железобетонных работ повышенной сложности. В частности это применение технологии «UP&DOWN». Данная технология предусматривает одновременное строительство подземных и надземных этажей здания в условиях городской застройки, что приводит к экономии времени и финансовых ресурсов.
География работ компании не ограничивается Москвой. Мы рады и готовы принять предложение о сотрудничестве, участию в тендере по телефону 7(495) 915-24-23.
Обзор высотного строительства в России и мире – 2018: Часть 1 «Большая Москва»: mingitau — LiveJournal
Десятый (юбилейный) ежегодный обзор высотного строительства в России и мире будет как и полагается в таких случаях нестандартным. В первых трех частях традиционно будут освящены перемены за прошедший год в Москве, в остальной России и за рубежом, а последняя четвертая часть расскажет о том, как поменялся мир высотных зданий за 10 лет.
Все фотографии взяты с сайта Skyscraperscity.com и официальных сайтов зданий.
МОСКВА
Высотное строительство в Москве в последний год происходило в траектории заданной два-три года назад – постепенное завершение небоскребов в строительства Москва-Сити, запуск и реализация проектов жилых небоскребов до 200-250 метров в остальных районах города и сохранение вопроса о башне 500+ метров.
Москва-Сити и Большой Сити
Единственным реально строящимся объектом в Москва-Сити в 2017-18 гг. был комплекс из двух небоскребов
Силуэт стройной башни виден уже издалека, но пока она пребывает в тени более высоких соседей.
Все-таки сверхплотное расположение столь высоких зданий в Москва-Сити ограничивает восприятие отдельного здания, они сливаются в один громадный стеклянный мегалит.
В мае 2018 г. опять заговорили о застройке 1-го участка Сити – новым 405 метровым (104 эт.) зданием в виде узкого осколка или клинка в котором будто бы разместится мэрия Москвы.
Крайне медленно в Сити завершается строительство киноконцертного центра и общегородской площади перед ним.
В конце апреля 2018 г. на 89-ом этаже башни «Федерация» открылась третья легальная смотровая площадка в Сити на высоте около 330 метров, что ниже более дорогой на крыше башни «ОКО», но более разнообразная по содержанию.
Большой Сити
Главным драйвером роста за прошлый год в Большом Сити был комплекс «Headliner» или «Цeнтp-Cити» на Шмитoвcком пpoeзде. Сейчас ведется установка фасадов на первой тонкой 53-х этажке (175 м.) и трех корпусах в 45-48 этажей. Вместе с тем видимых работ под новые очереди комплекса пока не видно.
Другие три доминанты Большого Сити – башни «Capital Towers» пока строятся скорее вглубь чем ввысь. Под них неспешно формируют глубоченные котлованы и вряд ли, что в предстоящий год они покажутся над землей. Будем ждать как стильные высотки по 267 метров весьма выигрышно дополнят панораму Сити со стороны центра города.
На набережной Москва-реки «Донстрой» домучил фасады комплекса «Сердце столицы». Включающего в т.ч. две башни по 42 этажа, но благоустройства и набережной так и не выполнил.
Остальные здания в рамках Большого Сити в основном высотой от 15 до 30 этажей и они являются необходимым фоном, чтобы сгладить давление ММДЦ
Остальная Москва
Москва лета 2018 года прорастает десятками высотных жилых зданий, в т.ч. и так называемого «комфорт класса». Жить в высотке или небоскребе становится и модно и доступно для более широких кругов горожан, чем еще 5 лет назад.
Сначала о небоскребах (150+ м.):
1. На западе города пошли первые этажи одного из небоскрёбов ЖК «Небо». Всего должны быть три башни-пластины по 176 м. и 52 эт.. Против строительства этих домов в долине Сетуни активно выступали жители окрестных домов, но стройка идет.
2. На северо-западе города в квартале КРОСТа на первой из башен Wellton Towers (195 м., 58 эт.; 179 м., 53 эт.; 162 м., 48 эт.) строится 2-ой наземный этаж. С одной стороны у комплекса очень большая стилобатная часть, но с другой уж больно долго они с ней ковыряются.
3. На севере центра города подходит к концу строительство «Савеловский сити» (три небоскреба по 156 м., 47 эт.). Внешний облик зданий завершен. В итоге получилось на мой взгляд не очень красиво, несмотря на клинкерный кирпич. Такие здания стоило бы разнести, а не ставить плотно в ряд из-за чего они смотрятся массивно и сумрачно.
4. Недалеко от «Савеловский Сити» начались работу по освобождению площадки под комплекс зданий ТПУ «Дмитровcкaя» на Дмитpoвcкoм шocce (191 м., 2 башни по 61 эт.). Местоположение и высота комплекса весьма хороши, ждем начало строительства.
5. Еще севернее у Ботанического сада РАН пошли первые этажи серебряного небоскрёба у ЖК «Silver» (182 м., 53 эт.), монолит обрамляющей его 20-тиэтажная дома-стены уже почти достроен.
6. В центре Москвы практически закончен фасад комплекса из трех 44-этажек «Пресня Сити» (156 м.). В первом приближении переход клинкера от коричневого к белому выглядит необычно, хотя и немного вызывающе.
7. К сожалению застыл на уровне 3-го этажа самый амбициозный из проектов жилых небоскребов Москвы – «Нескучный Home&SPA» ( первое здание 262 м., 73 эт.). Жители тихого тупикового района Донских переулков постоянно бастуют против разрушения их мирка этим титаном. М.б. вообще будет закрыт проект, а жаль – больно футуристическая у него архитектура.
Высотные здания (более 30 этажей)
В прошлом году продолжился бум высотных кварталов. Они стали все чаще появляться в разных районах Москвы, преимущественно на территории бывших промышленных зон. Типичная планировка таких районов – 3-7 высоток (30-40-этажей) и до десятка зданий меньшей этажности. В завершенном виде пока нет ни одного района, что позволило бы судить о качестве нового урбанизированного пространства города. Время точечных элитных домов постепенно проходит, хотя и такие проекты присутствуют в престижных районах Москвы.
1. На северо-западе Москвы на Ленинградском проспекте приступили к котловану двух новых крупных 30-ти этажек («Ленинградка 58»).
2. Рядом на Ленинградском шоссе 94 уже более чем наполовину выросла 32-х этажный брусок ЖК «Дом на Фестивальной» (106 м., 32 эт.).
3. Недалеко от них очень быстро подняли три 36-х этажки ЖК «Маяковский» у Головинского кладбища. Вместе с комплексом башен у метро «Водный стадион» там сформировался кластер высоток.
4. Также в районе на треть построены каркасы трех домов ЖК «Фестиваль Парк» (128 м., 37 э.).
5. К востоку от них у новой метро «Селигерская» буквально за год подняли монструозную 38-ти этажную стену первого дома «Селигер Сити» (4 башни по 38 эт., 128 м.).
6. Южнее разворачивается строительство самого крупного из высотных кварталов «Prime Park». На месте бывшего здания городского аэровокзала в Москве на Ленинградском проспекте возводится на уровне подземных этажей комплекс из 9 башен (148 м., 4 башни по 41 эт.; 144 м. 40 эт.; 137 м. 38 эт.; 127 м. 35 эт.; 117 м. 32 эт.; 90 м. 24 эт.).
7. На западе столицы в Филях возле знаменитой в прошлом «Горбушки» активные работы ведутся по нулевому циклу под квартет высоток «Фили Cити» (144 м. 42 эт.; 143 м. 41 эт.; 124 м. 36 эт.; 108 м. 31 эт.).
8. Еще дальше на западе у небоскребов «Небо» копают котлован по три башни-трилистики на ул. Лобачевского 120 (145 м. 39 эт.; 131 м. 35 эт.; 118 м. 31 эт.).
9. На престижном Ленинском проспекте внешне приобрел законченный вид 33-х этажный дом The MID. Несмотря на элитность места выглядит он в окружении соседних зданий весьма грузно и дешево.
10. Возле здания «Газпрома» на Юго-Западе очень быстро строится 32-х этажка «Розмарин Deluxe».Пока без весьма необычного металлического фасада.
11. В Черемушках домучили многострадальных комплекс из трех 36-тиэтажек, но пока только монолит, а когда фасады закончат неясно.
12. На севере Москвы компания ПИК строит комплекс «Полярная 25» — из шести 33-х этажек. Первые среднеэтажные корпуса собрали за считанные месяца как конструктор «Лего».
13. На северо-востоке Москвы возле стадиона «Локомотив» принялись за котлован для комплекса из трех высоток «Преображение» (99 м. 31 эт.).
14. Рядом с «Преображением» на месте бывшей промзоны по ул. Амурская практически наполовину поднят каркас первой из 9 башен квартала «Level Амурская» (130 м., 4 башни по 39 эт.; 128 м. 37 эт.; 109 м. 32 эт.; 92 м. 3 здания по 27 эт.). Громадный комплекс строят очень быстро.
15. На ближнем юго-востоке города ведется снос корпусов АЗЛК на пересечении ТТК и Волгоградского проспекта, где должна вырасти семерка 30-ти этажек ЖК «Метрополия». Когда-то в середине 2000-х гг. здесь был куда более амбициозный проект строительства целого города небоскребов с аналогичным названием.
16. Дальше на юго-востоке в Марьино завершен внешний вид 4-х 32-х этажек ЖК «Домашний». Рядом строятся более низкие корпуса.
17. На противоположном берегу Москва-реки у у ст.»Зябликово» ведется подготовка к строительству четырех башен «Fresh» (3 по 30 эт. по 100 м., и 90 м. 27 эт.).
18. На юге столицы за МКАДом в Бутово буквально за год вырос огромный жилой комплекс «Столичные поляны», первые две из шести 33-х этажек готовы менее чем за год. Да, компания «ПИК» умеет быстро строить страшные дома!!!
19. Рядом как на дрожжах выросли шесть 31-ти этажек «Эталон Сити: Башни Токио».
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
Эпицентр высотного строительства в Подмосковье – престижный северо-запад (Химки, Красногорск и окрестности):
1. В Подмосковье в 2018 г. появился первый небоскрёб. В ХИМКАХ строят последние метры самого высокого здания в Подмосковье – башни «Маяк» (157 м. 41 эт.), рядом готов 37-ми этажный дом-стена на берегу канала им. Москвы;
2. Невероятно быстро рос в 2017-18 гг. квартал компании «Самолет Девелопмент» – ЖК «Спутник» в Одинцовском районе возле МКАДа на месте бывших карьеров вне любых поселений. Уже готовы каркасы и частично фасады трех массивных 34-х этажек, еще три активно возводятся;
3. Формально на далекой окраине КРАСНОГОРСКа, но вплотную к московскому району Митино поднялся каркас башни 32-х этажной «Митино парк» от компании «ПИК»;
4. Также в Красногорске у станции «Павшино» поднялись 3 и5 31-х этажки ЖК «Тетрис». Всего в Красногорске тем самым стало 10 зданий более 30 этажей.
5. В КОТЕЛЬНИКАХ за два года ПИК построила восемь 31 этажных башен «Оранж Парка», строили этаж в неделю. Внешне комплекс почти готов и выглядит угрожающе массивно.
Московские высотки: трудности роста
Что о возможном ограничении этажности застройки в столице говорят девелоперы и архитекторы и как это отразится на стоимости жилья?
Фото: Марина Лысцева/ТАССВ Москве планируют ограничить рост плотности застройки и численности населения — это следует из проекта Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ России до 2035 года. Конечно, вошедшие в проект предложения требуют детального рассмотрения для формирования единого видения развития отрасли, уточняют в Минстрое, который стал разработчиком документа. Однако сведения о том, что реализовать план хотят за счет, например, ограничения этажности столичной застройки, переполошили рынок.
Первые небоскребы в России начали строить еще в 2001 году, однако стабильно выводить в продажу по несколько жилых высоток в год застройщики стали лишь с 2013 года, отмечают аналитики компании Capital Group. Специалисты подсчитали, что за эти годы девелоперы Москвы в 30 раз увеличили объем предложения квартир и апартаментов в высотных зданиях и уникальных небоскребах высотой от 33 этажей. С 2016 года объем нового предложения превышает 200 тысяч квадратных метров, и однажды, в 2018 году, девелоперы преодолели полумиллионную планку: тогда на первичном рынке города появилось 542 тысячи квадратных метров квартир и апартаментов в высотках.
Если спуститься пониже, то сейчас около половины всех «квадратов» в столичных новостройках приходится на дома от 25 этажей, отмечает совладелец девелоперской «Группы Родина» Владимир Щекин, 15% новостроек Москвы — выше 30 этажей (от 100 метров), добавляет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая (их слова приводят «Известия»). И что, теперь все?
Во что может вылиться резкое ограничение этажности застройки, Business FM объяснил Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), эксперты которого по просьбе Минстроя принимали участие в разработке вышеуказанной стратегии.
Антон Глушков президент Национального объединения строителей
По мнению Антона Глушкова, основные резервы для снижения этажности и плотности застройки в Москве кроются в сокращении таких инвестиционных расходов, как плата за изменение вида разрешенного использования и запрета на строительство, плата за вынос сетей и за подключение к инженерным сетям. «При снижении указанных инвестиционных расходов рентабельность проектов малой и средней этажности с низкой плотностью застройки существенно увеличится. Однако в настоящее время указанные расходы, наоборот, имеют тенденцию к увеличению. Примером тому может служить постановление правительства Москвы от 19.11.2020 № 2019-пп, предусматривающее увеличение платы за изменение вида разрешенного использования с установлением возможности ее снижения при условии строительства мест приложения труда», — считает глава НОСТРОЙ.
Что касается проекта Стратегии развития строительной отрасли, который сейчас находится на обсуждении в Минстрое, то там речь идет в первую очередь об ограничении неконтролируемой плотности застройки, что означает необходимость определения параметров перспективного строительства в документах градостроительного зонирования, поясняет Антон Глушков. Сейчас пока такой практики в Москве нет, и параметры разрешенного строительства определяются для новых проектов непосредственно в документах по планировке территории, что зачастую приводит к превышению средней плотности застройки в отдельных районах Москвы.
«Наиболее оптимальными, с нашей точки зрения, являются проекты, сочетающие жилые здания разной этажности, которые предусматривают строительство одной или нескольких высотных доминант в сочетании со среднеэтажными и малоэтажными жилыми зданиями: они наиболее гармонично вписываются в городскую среду и при этом сохраняют экономическую эффективность проекта, — рассказывает руководитель НОСТРОЙ. — При этом в центральных районах (за исключением исторического центра) высотная и плотная застройка — это не всегда плохо. Она позволяет городу более эффективно использовать землю и транспортную инфраструктуру, снизить нагрузку на инженерные коммуникации, а людям — проживать рядом с местом их работы. Поэтому строительство высотных многофункциональных зданий с апартаментами и арендным жильем с более высокой плотностью застройки является в центральных районах города оправданным».
Как полагают в НОСТРОЙ, в Новой Москве и на ближайших к Москве территориях целесообразно среднеэтажное строительство, а также малоэтажное строительство индустриальным способом, реализуемое профессиональными застройщиками. Близость к Москве и высокий спрос позволят привлечь профессиональных инвесторов, а современные технологии строительства и разрабатываемые в настоящее время механизмы финансирования таких проектов сделают указанное жилье доступным для граждан. «Мы понимаем, что в целом это идеалистическая картина современного города, но к ней, с нашей точки зрения, следует стремиться при разработке документов территориального планирования», — отмечает Антон Глушков.
Директор по территориальному планированию градостроительного института пространственного моделирования городов «Гипрогорпроект» Владимир Трояновский думает, что ограничивать плотность застройки, безусловно, нужно — и в Москве, и не только. Для этого необходимо сделать все, чтобы региональные нормативы не вступали в конфликт с федеральным сводом правил.
Владимир Трояновский директор по территориальному планированию института «Гипрогорпроект»
По мнению Владимира Трояновского, особые регламенты могут быть установлены для отдельных типов территорий. «Например, для «Москвы-Сити» действует специальный закон, который отменил регламенты СП 42. Так или иначе одна из главных задач на сегодня — приведение региональных и местных нормативов в соответствие с федеральным сводом правил, чтобы на территории всей страны действовали единые правила», — уверен эксперт.
О том, что новый подход предполагает включение в градостроительные документы столицы обязательные требования по высотности и плотности застройки в зависимости от района, недавно говорила Ирина Булгакова — председатель экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, президент Национального жилищного конгресса, эксперты которого также вносили свои предложения в документ Минстроя. И, судя по словам архитектора, руководителя группы компаний UNK Юлия Борисова, подобная «дробность» пойдет столице на пользу.
Юлий Борисов руководитель группы компаний UNK
Если же ограничения по этажности застройки будут введены, к значительным изменениям в работе архитекторов это не приведет, считает Юлий Борисов: «Просто придется учитывать еще одно «граничное условие», и там, где можно было бы сделать высотный акцент, использовать другие приемы».
Как напомнил в разговоре в Business FM президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий, в 2012 году в столице уже вводили ограничение по высотности для новостроек в 75 метров, но это все равно получается здание выше 20 этажей. «В Москве уже лет сто говорят об ограничении этажности. Ограничивать ее или нет — этот спор уже из разряда классики. Но говорить об этом, конечно, нужно, — уверен Вениамин Голубицкий. — Речь при этом должна идти не о повсеместном ограничении высотности. Если мы в историческом центре Москвы построим здание даже в 20 этажей, оно будет выбиваться из общей концепции. А в высотном районе того же Большого Сити уже, наоборот, нужно соответствовать среде».
Но архитектурные, средовые, градостроительные, урбанистические подходы — лишь одна сторона дела. А как изменится девелоперский бизнес, его наполнение, его рентабельность, его стремление к новым технологиям, если ему, бизнесу, придется существовать в условиях ограниченной этажности строительства? Вот как отвечает на этот вопрос Вениамин Голубицкий.
Вениамин Голубицкий президент ГК «Кортрос»
В целом же решение этой задачи одними нормативными методами, без учета мнения архитекторов, застройщиков и общественности, невозможно, подводит итог Вениамин Голубицкий.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
Современные тенденции строительства небоскребов в России
Фото: «Москва-Сити», Алексей ЕлфимовВысотное строительство — направление, которое стало активно развиваться в России не так давно. Скажем, какие ассоциации возникают у большинства людей, услышавших слово «небоскреб»? Конечно, Нью-Йорк и Манхэттен. Возможно, Токио, Гонконг или Шанхай. Но вряд ли даже Москва будет в этом списке, чего уж говорить о других российских городах.
Почему высотное строительство в нашей стране так медленно развивается и нужно ли оно вообще? Какие проекты уже реализованы, а какие ждать в ближайшее время? Станут ли небоскребы привычным явлением для России? Об этом GiperNN спросил у экспертов в сфере строительства и консалтинга.
Фото: Шанхай, Наталия ПылинаИстория небоскребов в СССР
Белокаменная — город больших масштабов, и размах там очень любят. Первым небоскребом в СССР задумывался Дворец советов — здание высотой 415 метров. И это без 100-метровой статуи Ленина, которая должна была его венчать. Выбор был сделан в пользу проекта Бориса Иофана, который доработали Владимир Гельфрейх и Владимир Щуко. Дворец должен был представлять собой ступенчатую башню из цилиндрических ярусов, помещенную на высокий стилобат. Изначально планировалась высота 250 метров, но потом ее решили увеличить до 450, чтобы здание затмило высочайший на тот момент небоскреб мира — Empire State Building в Нью-Йорке.
Построить гиганта собирались на месте снесенного храма Христа Спасителя и даже уже заложили фундамент, но из-за войны проект не реализовали. В эти тяжелые годы каркас разобрали и использовали стальные конструкции для строительства мостов. К проекту возвращались в 1950-х, хотя место выбрали уже другое, но в результате Дворец советов так и не был построен.
После Второй мировой войны Иосиф Сталин решил, что столица страны-победителя должна выглядеть не хуже, чем мегаполисы капиталистических стран. Это и стало причиной появления знаменитых сталинских высоток, которые являются одной из визитных карточек Москвы.
С 1947 по 1955 год их построили семь: главный корпус МГУ на Воробьевых горах (240 метров), дом на Котельнической набережной (176 метров), гостиница «Украина» (206 метров), МИД (172 метра), Дом авиаторов на Кудринской площади (156 метров), Дом у Красных Ворот (138 метров) и гостиница «Ленинградская»(136 метров). Должна была быть еще и восьмая высотка, которую планировалось возвести рядом с Кремлем, но Сталин умер, а Хрущев выступил против того, чтобы застраивать столицу «свадебными тортами». Все высотки выдержаны в одном стиле — «советский арт-деко».
Со смертью Сталина страсти вокруг небоскребов поутихли: следующий генсек, Никита Хрущев, сосредоточился на строительстве жилых домов, которые позже назвали хрущевками. Высотные здания, конечно, еще строились, но цели догнать и перегнать Запад в этой сфере уже никто не ставил.
Высотное строительство в новой России
К идее в России вернулись уже после развала СССР: в 1995 году в Москве было построено здание «Газпрома» высотой более 150 метров, а с начала 2000-х подобных проектов становилось все больше и больше: гостиница «Триумф Палас» (57 этажей и 264 метра со шпилем), ЖК «Воробьевы горы» (более 40 этажей), ЖК «Алые паруса» (самый высокий корпус — 48 этажей), многофункциональный комплекс «Эдельвейс» (43 этажа), «Башня на Набережной» (61 этаж), «Башня столиц» (65) и т. д.
Первое, что приходит в голову при упоминании высотного строительства в России, — это, конечно, международный деловой центр «Москва-Сити». Гендиректор строительной компании «Концерн РУСИЧ» Борис Лесков отмечает, что это отдельная веха в столичном градостроительстве: в первой половине 1990-х, когда проект только начинали реализовывать, пришлось прибегнуть к помощи зарубежных специалистов, потому что у московских застройщиков не было никакого опыта в данной сфере.
Из-за более высокой себестоимости проектов рентабельность в «Москва-Сити» ниже, чем в целом по рынку, однако размер проектов выше. С точки зрения успешности бизнес-модели самыми успешными являются «Башня на Набережной» и «Город Столиц». «Москва-Сити» стала действительно центром притяжения бизнеса и капитала, но относительно коммерческого успеха проекта мнения у профессионалов рынка расходятся.
Борис Лесков
генеральный директор ООО «Концерн РУСИЧ»
При этом эксперт отмечает, что жилые объекты здесь пользуются спросом — видовые квартиры реализуются достаточно быстро.
Фото: «Москва-Сити», Алексей ЕлфимовЗа пределами столицы небоскребы строили не так активно и всего в нескольких городах — Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Грозном. На Урале можно отметить башню «Исеть», которая входит во вторую десятку самых высоких зданий страны (52 этажа), небоскреб «Высоцкий» (54 этажа), торгово-деловой центр «Свердловск» (37 этажей и 151 метр по шпилю, пока не функционирует), ЖК «Февральская революция» (42 этажа), деловой дом «Демидов» (34 этажа).
В Грозном тоже есть свой «Манхэттен» — «Грозный-Сити», состоящий из семи высотных зданий — 40, 30, 28 и 18 этажей. Но планы у Чечни грандиозные: уже в следующем году здесь должно появится первое в России строение более чем на 100 этажей (если точнее — на 102). Им станет многофункциональный высотный комплекс «Ахмат-Тауэр» высотой 435 метров.
Консервативный и строгий Санкт-Петербург к высотному строительству никогда не тяготел, но именно здесь в 2019 году появился самый высокий небоскреб России и Европы — «Лахта-центр», который начнет работать до конца года. Его высота составляет 462 метра по шпилю, этажность — 87.
Фото: «Лахта-центр» в Санкт-Петербурге, Наталия ПылинаЧто касается Нижнего Новгорода, то здесь за высотой как-то не гонятся, но тенденции есть: в Кузнечихе, на бульваре 60-летия Октября, два года назад построен дом на 26 этажей, в жилых комплексах «Гагаринские высоты» и «Анкудиновский парк» есть дома на 25 этажей, ЖК «Дом за Лентой» имеет аналогичную этажность. Конечно, по сравнению с небоскребами в 50 и больше этажей, они смотрятся более чем скромно, но для жилых объектов этажность весьма внушительная.
А вот высотных административных зданий в Нижнем не строят, хотя в 2008 году существовал проект «нижегородского Манхэттена». Он назывался Global Town и был представлен выставке недвижимости MIPIM-2008 в Каннах.
Визуализация: Global Town в Борской пойме, nnov.ecВ Борской пойме, на площади более 3 тысяч гектаров, должны были построить центр международной торговли, оперный театр, гигантский развлекательный центр — словом, город будущего. Однако планы так и остались планами: в мире бушевал финансовый кризис, и инвесторы в проект просто не пошли.
Примерно в тот же период на пересечении улиц Бетанкура и Совнаркомовской намеревались построить многофункциональный район «Стрелка-Сити», где высотные здания должны были достигать 60 этажей. Причина провала проекта аналогичная — финансовые трудности.
Взгляд в будущее: трудности и перспективы
Мы спросили у экспертов, есть ли в России предпосылки к тому, чтобы высотное строительство стало здесь нормой, а не экзотикой. Борис Лесков считает, что данное направление, безусловно, будет развиваться, но страна большая, и вряд ли это будет происходить равномерно.
Есть ряд регионов, где из-за климатических условий строить небоскребы экономически нецелесообразно. Высотное строительство, безусловно, будет присутствовать, но стоит учитывать, что это авторские и индивидуальные проекты, я бы даже сказал, точечные, развитие которых возможно в крупных мегаполисах, где ощущается дефицит ликвидных площадок для строительства и стоимость земли постоянно растет.
Борис Лесков
генеральный директор ООО «Концерн РУСИЧ»
Фото: Екатеринбург, Владислав Фальшивомонетчик / wikipedia.orgОн добавляет, что сейчас в стране всего 76 построенных объектов высотой более 130 м, 26 — в стадии строительства, 22 — ждут инвестора и 28 проектов так и не были реализованы. Для стран, где направление развивается уже многие десятилетия (США, государства Азиатско-Тихоокеанского региона), это смешные цифры. Но там высоки темпы развития техники, усовершенствования строительных материалов, инженерных идей и т. д., ведь строительство небоскребов уже поставлено на поток.
Во всем мире идет поиск решений, которые помогут снизить затраты на обслуживание высотных зданий, заметен тренд на повышение энергоэффективности, — отмечает гендиректор «Концерна РУСИЧ». — Отдельно отмечу, что архитекторы, инженеры и дизайнеры стараются объединить с конструктивными и рациональными решениями безопасность, эстетику и комфорт.
В России притормозило развитие высотного строительства и то, что еще 30 лет назад у нас отсутствовала единая нормативная база и исследовательская база, регулирующая строительство небоскребов: под каждый проект разрабатывалась и утверждалась своя документация, что препятствовало популяризации и широкому развитию высотного строительства.
Фото: «Москва-Сити», image43/ pixabay.comДиректор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев солидарен с Лесковым в том, что у России пока мало опыта и наработок для стремительного развития высотного строительства.
За проектами небоскребов идут и соответствующие технологии, и компетенции. А существующие стандарты и регламенты — это и есть проблема развития высоток в России. Мы не совпадаем с международными правилами, у нас пока нет наработанных проектов и кейсов, кроме как «Москва-Сити», пожалуй. До решения о строительстве небоскреба должны быть разработаны новые архитектурно-инженерные системы, правила пожарной безопасности, вентиляционные решения и т. д.
Сергей Разуваев
директор консалтингового агентства GMK
Разуваев добавляет, что точечные объекты неправильно называть «высотным строительством»: для таких проектов нужно выделять специальную зону, это должно быть вписано в общий архитектурный облик города, стать архитектурной доминантой и, в конце концов, должно быть обосновано экономически не только с позиции необходимости стройки, обслуживания и безопасности, но и последующего демонтажа.
Экономическая обоснованность — отдельный разговор: небоскребы традиционно строят там, где земля дорогая, а «для красоты» это просто нерентабельно. Реализация такого проекта — дело непростое: высотные сооружения относятся к строительным объектам повышенного риска и инженерной сложности, а это означает, что вступают в силу другие строительные нормы по толщине стен, количеству лифтов, нормативам по пожарной безопасности и эвакуации людей из здания.
Себестоимость проекта при строительстве здания выше 75 м увеличивается. Девелопер, который берется за реализацию подобного проекта, должен понимать, как компенсировать эти расходы, так как панорамные виды — еще не гарантия хороших и стабильных продаж. Поэтому перед застройщиком возникает еще одна задача — создание и реализация рабочей маркетинговой стратегии, которая не бывает дешевой.
Борис Лесков
генеральный директор ООО «Концерн РУСИЧ»
Фото: Вид с шпиля Дома на Котельнической набережной в Москве, wikimedia.orgГендиректор «Концерна РУСИЧ» прогнозирует, что в России большинство девелоперов продолжат реализовывать в сфере жилого строительства проекты в 18–25 этажей — это более экономически выгодно. Вести качественное строительство таких объектов позволяет накопленный градостроительный опыт отечественных застройщиков.
Новые небоскребы будут появляться преимущественно в Москве, а если брать провинцию, то в Екатеринбурге.
Из 21 небоскреба, которые планируют построить в ближайшие годы в стране, 7 приходится на столицу Урала. Этот вопрос роста города ввысь обсуждают в обществе, в других регионах пока потребность такого строительства остро не стоит.
Сергей Разуваев
директор консалтингового агентства GMK
Точечные объекты высотной застройки могут появляться во многих городах России: пять лет назад в Саратове построен ЖК «Volga Sky» на 37 этажей, в 2022 в Новосибирске должен быть сдан ЖК на 43 этажа, а годом раньше во Владивостоке планируют закончить 42-этажный ЖК «Аквамарин», который уже стал самым высоким строящимся зданием Сибири и Дальнего Востока. Словом, амбициозных планов — великое множество, но многие проекты так не переходят стадию реализации или останавливаются буквально на старте.
Фото: ЖК «Аквамарин» во Владивостоке, AdmiralHood/ wikimedia.orgДа и нужны ли России небоскребы вообще? Этот вопрос был и остается спорным. Британский архитектор Кристофер Александер в своей книге «Язык шаблонов: города, здания, строительство» заявляет, что у высотных зданий нет решающих достоинств, «за исключением спекулятивных доходов для банков и землевладельцев». Он уверен, что высотки портят лицо города, а для людей просто вредны, потому что «сводят их с ума».
Однако мало кто поспорит, что «Москва-Сити» представляет собой один из самых эффектных столичных пейзажей, а небоскребы Дубая не могут не поражать воображение. Представить современный мегаполис без высотных зданий уже почти невозможно, так что строить их в России непременно будут, хотя бы в имиджевых целях.
5 самых известных стальных зданий Москвы
Сталинские высотки (1948-1953)Самые известные и масштабные из существующих стальных зданий в Москве – знаменитые «сталинские» высотки, строительство которых началось в 1947 г. к 800-летию Москвы. Хотя опыт возведения стальных зданий в СССР к тому моменту уже был, в 1948 г. ЦНИПС и Проектстальконструкцией впервые были разработаны технические условия проектирования стальных каркасов для высоток.
Технология стального каркасного строительства лишь отчасти была заимствована в США, где уже с 1880-х гг. возводились такие здания. Так, если в США конструкции скреплялись клепками, элементы металлоконструкций в Москве скреплялись сваркой. Это уменьшило трудозатраты, так как внедрение каждой клепки требовало усилий четырех рабочих, а сварка элементов – одного.
Вместе с тем сталинские высотки оказались весьма материалоемкими. В частности, конструкция высотки МГУ состоит из крестовых и рамных элементов, сочетание которых дает зданию дополнительную устойчивость благодаря простоте устройства узлов примыкания балок, но на такую конструкцию ушло много металла – в среднем 29,5 кг на 1 кубометр. Всего для возведения самого большого сталинского небоскреба было потрачено более 40 тыс. тонн стали.
В высотке на Котельнической набережной применялась уже другая технология – вместо рамных узлов использовали вертикальные стенки жесткости, что облегчило каркас здания. В среднем на 1 кубометр пришлось 15,9 кг металла.
Дом-коммуна на улице Орджоникидзе (1930-е гг.)
Металлоконструкции использовались не только при строительстве монументальных зданий. В советские годы в Москве пытались возводить из стали и жилые комплексы, причем нестандартные даже по тем временам.
Так, в 1929 г. по заказу Московского бюро пролетарского студенчества было разработано техзадание на строительство дома-коммуны. Экспериментальное студенческое общежитие было спроектировано архитектором Иваном Николаевым в 1930 г. «Дом – машина для жилья» был похож на конвейер, в котором житель двигался от этапа к этапу повседневного быта. День начинался в двухместной спальной кабине, затем обитатель направлялся в санитарный корпус к душевым, оттуда – в помещения для зарядки и раздевали, затем в столовую, а следом – в институт или другие образовательные помещения. Идея была в том, чтобы максимально механизировать бытовую часть жизни, освобождая больше времени для учебы и идейно-нравственного воспитания.
В связи со своим специфическим функционалом дом-коммуна напоминал административный или производственный корпус завода. Чтобы реализовать идею, архитектору пришлось спроектировать очень протяженные корпуса. Для этого в основу здания был положен металлический каркас, который к тому же позволил реализовать типичные для того времени конструктивистские архитектурные элементы – горизонтальные «ленточные» окна, козырьки, плоскую кровлю.
Примечательно, что в тот период расход металла был крайне ограниченным – только ключевые стройки СССР получали стальные конструкции, в основном — новые фабрики, заводы, мосты. Однако в силу значимости социального эксперимента для Дома-коммуны Николаева было сделано исключение. В силу неопытности молодого архитектора (Николаеву было всего 27 лет) было запроектировано так много металла, что здание в итоге получило двойной запас прочности.
В 2016 г. Дом-коммуна на Орджоникидзе был реконструирован с сохранением исторического облика и функционала. По-прежнему здесь находится общежитие и общественные пространства.
Дом Музыки (2000-е гг.)
В новой истории зданий из металлоконструкций в Москве стало больше, но по-прежнему из стали предпочитают строить нежилые объекты. Одним из самых ярких проектов начала 2000-х стал Московский Дом музыки. Строительство театрального комплекса площадью 42 тыс. кв.м. и высотой 46 м началось в сентябре 2000 г. Всего в здании 10 этажей и два подземных уровня.
Примечателен экстерьер Дома музыки: стеклянную оболочку здания опутывают металлические конструкции и панели. Козырек купола опирается на колонны с листообразными капителями, выполненными из стали и меди. Дом Музыки – одно из первых зданий в Москве в стиле хайтек, причем для достижения характерного эффекта были использованы декоративные металлоконструкции. Сочетание стекла и «нержавейки» делает облик здания легким, напоминающим космический корабль. Для нейтрализации вибрационного шума от автотранспорта концертные залы отделены от подземной части комплекса специальными резинометаллическими виброизоляторами.
Венчает здание эмблема-флюгер – скрипичный ключ, который также выполнен из металла и облицован сусальным золотом.
Башня «Евразия» (2000-2010-е гг.)
Всем известно, что башни «Москва-Сити» – самые высокие в Европе. Примечательно, что в этом же комплексе находится самое высокое в Европе здание на металлическом каркасе. Речь идет о 75-этажной башне «Евразия», достигающей в высоту 309 м.
Ядро башни из металлокаркаса возводилось без использования крана опережением планового строительства перекрытий на три этажа. Ядро небоскреба опоясывают металлоконструкции, образующие основное пространство этажей и фасад. Всего для возведения небоскреба понадобились 2,3 тыс. колонн и 9 тыс. балок.
Здание опирается на фундамент толщиной 3 м, сваи диаметром до 1,2 м и длиной 18 м, причем самая толстая листовая сталь для основания колонны достигала в ширину 40 см. Профили и пластины для «подушки» здания доставлялись к месту строительства по реке. Всего для строительства «Евразии» было использовано 29 тыс. тонн металлоконструкций, а общая площадь металлического настила составила 170 тыс. кв. м.
Дворец Советов (1930-1940-е гг.)
Предтечей проектов сталинских высоток был Дворец съездов советов, который советское руководство задумало еще до Великой Отечественной войны. Это крупнейший проект металлического здания за всю историю Москвы. Однако в 1922 г. на I Съезде советов от него отказались – был экономически тяжелый период, и вернулись к идее только в начале 1930-х. На объявленный конкурс архитекторы со всего мира прислали 160 эскизных работ, однако в конечном итоге был выбран проект архитектора Бориса Иофана. В центре Москвы было решено построить высотное здание, по форме напоминающее древневавилонский зиккурат, а на вершине водрузить статую Владимира Ленина высотой 50-75 м. Дворец Советов должен был достичь 409 м и превзойти по высоте Эйфелеву башню в Париже и Эмпайр-Стейт-Билдинг в Нью-Йорке.
Масштабы здания – площадь застройки 110 тыс. кв. м и масса конструкции в 500 тыс. тонн – с самого начала предопределили выбор металлоконструкций для строительства надземной части. Сложность была в том, что в центре здания предусматривался огромный зал съездов диаметром 130 м и высотой 101 м. Соответственно нависавшая над ним конструкция должна была быть максимально легкой и прочной.
Всего на строительство дворца собирались потратить 228 тыс. тонн стали, причем 100 тыс. тонн из них – специальная марка стали, разработанная Институтом металлов в Ленинграде, которая получила название «СДС» («Сталь Дворца Советов»). Она была прочнее, но дороже обычной строительной стали.
Начавшаяся Великая отечественная война похоронила план строительства Дворца Советов. Привезенная на стройплощадку сталь была впоследствии переплавлена для восстановления мостов и других инженерных объектов в СССР, а огромный котлован переоборудован в бассейн.
Москва построила самый крупный небоскреб в 2020 году
Девелоперы в российской столице построили в 2020 году больше многоэтажных жилых комплексов, чем когда-либо прежде, как показал отраслевой отчет, опубликованный в среду, и подчеркивает бум в строительной отрасли Москвы, несмотря на пандемию коронавируса.
По данным аналитиков Capital Group, одной из крупнейших девелоперских компаний России, в прошлом году в Москве было построено более 860 000 квадратных метров жилой площади в небоскребах, что эквивалентно 17 200 квартирам средней площади.Он определяет жилые небоскребы как здания, насчитывающие не менее 33 этажей, которые обычно имеют высоту более 100 метров.
Строительная отрасль Москвы — редкое яркое пятно на фоне пандемии, поскольку сочетание рекордно низких процентных ставок, поддерживаемой государством программы дешевой ипотеки и освобождения строительной отрасли от принудительных блокировок во время первой волны коронавируса помогло поддержать жилищное строительство. бум.
В последнем квартале 2020 года объем жилищного строительства в Москве и окрестностях вырос на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Рост строительства высотных зданий стал еще быстрее, отмечает Capital Group. Рекордные показатели в 2020 году были на 60% выше, чем предыдущий годовой максимум, установленный в 2018 году, а жилые площади, завершенные в прошлом году, были в 30 раз выше, чем в 2013 году — контрольном году для российской экономики перед экономическим кризисом 2014-2016 гг. западных санкций, которые широко используются для отслеживания экономических показателей России.
Небоскребы теперь составляют пятую часть всей новой жилой площади, поступающей на московский рынок жилья, сообщает новостной сайт РБК.
Девелоперы также отметили усиление «американизации» жилого пространства Москвы.
«Жилые дома с 30 и более этажами становятся частью повседневной городской застройки», — говорится в отчете аналитиков. «Москва становится все более американской, появляется все больше комплексов не только высотой 100 м, но и 150 м с уникальными архитектурными решениями».
Кремль предложил продлить до 2024 года популярную схему дешевой ипотеки, развернутую в разгар пандемии коронавируса в прошлом году, до 2024 года, чтобы поддержать российскую экономику.Однако Центральный банк России предупредил, что дешевые ипотечные кредиты — на самом низком уровне за всю историю России — могут привести к более рискованной практике заимствования и могут выступить против продления.
Подмосковная мечта затмевает высотная мания | Глобальные идеи | DW
Алексей Захаринский делит свой скромный деревянный дом недалеко от Московского с 10 кошками. Не так давно 51-летний мужчина и его соседи жили на опушке леса. Москва казалась далекой.
Но за несколько лет город достиг их дворов. Сегодня исчезают окружающие леса. Пышная долина в прилегающем лесу засыпана землей, вырытой для строительства новой линии метро.
Все началось в 2012 году, когда Кремль решил более чем вдвое увеличить размер столицы России, просто аннексировав сельский район размером в половину Люксембурга к юго-западу от города.
Подробнее: Осада природы в одном из крупнейших городов Европы
Подробнее: Спасение драгоценных лесов России
«Новая Москва» была предназначена для борьбы с быстро растущим населением и, как утверждается, снять давление на старый город.Но это стало шоком для жителей, вроде Захаринского, с которыми никто не консультировался.
«Сначала это было действительно ужасно, как будто они отрезали часть меня», — сказал эксперт по грибам и растениям, имея в виду исчезающую природу. «Раньше я считал всю эту (землю) своей собственностью. Каждый, кто здесь жил, мог свободно идти в лес собирать грибы или просто гулять».
Старое и новое: недавно построенное высотное здание недалеко от села Румянцево в Новой Москве, на площади вдвое меньше Люксембурга, который был добавлен к столице России в 2012 году
Захаринский знал, что лучше, чем многие другие. ставка.
«Здесь растет много редких растений», — сказал он DW, имея в виду местные леса. «Дикий чеснок, ветреница, а также борода болотного ястреба — это первая находка для Подмосковья. Это лишний аргумент для сохранения хотя бы части лесных массивов Новой Москвы».
Идеальный город
Еще в 2012 году тогдашний президент России Дмитрий Медведев считал планы расширения прекрасной возможностью построить образцовый город, непохожий на все, что Россия видела раньше.Он подчеркнул, что в жилых районах будущего будут преобладать малоэтажные дома, что нетипично для Москвы.
Кроме того, специализированные центры инноваций и образования предоставят рабочие места, а государственные организации переедут в новое место, недалеко от существующей кольцевой дороги, которая проходит вокруг старого города.
«Они не должны превратиться в бесхарактерные пригородные поселки, которых у нас уже слишком много в Москве и в стране», — сказал он, представляя планы.
Редкие растения, такие как борода болотного ястреба, встречаются в лесных массивах вокруг Новой Москвы.По словам заводского эксперта Алексея Захаринского, это достаточная причина для их защиты.
Спустя почти семь лет мечта Медведева не осуществилась. Новые районы заполнены большими традиционными бетонными многоквартирными домами, типичными для классических пригородных городов, столь критикуемых бывшим президентом.
Государственные организации также в основном остались на месте: мэр Москвы Сергей Собянин публично выразил сомнения по поводу децентрализации управления городом.Собянин утверждал, что большинству москвичей имеет смысл оставить все службы в старом городе.
Подробнее: Там, где Россия не справляется с изменением климата
Критики осудили отсутствие публичного обсуждения необходимости плана и отметили, что ценные зеленые насаждения быстро заменяются новыми жилыми районами. в то время как развитие необходимой инфраструктуры, связывающей их со старым городом, отстает.
Выступая на редкой публичной дискуссии о плюсах и минусах проекта во время Московского урбанистического форума в 2015 году, урбанист Алексей Новиков назвал проект «огромной ошибкой».»
Тем не менее, похоже, что строительство не прекратится. К 2035 году ожидается, что около 1,5 миллиона человек переедут на новые территории, по оценкам правительства Москвы. Реальные цифры могут оказаться значительно выше, чем когда-либо больше. Русские мигрируют из менее благополучных районов страны в столицу. Цены на жилье в Новой Москве намного привлекательнее, чем в перенаселенном Старом городе.
Изменения коснулись не только окружающей среды, но и деревенской жизни.
Кремль объявил о планах Чтобы Новая Москва ослабила давление на многолюдный старый город, известный своими пробками
Деревенская община
В деревне Пыхтино, в нескольких километрах к северу от Московского, на главной дороге грохочет бульдозер.Пассажирский самолет пролетает низко над головой, направляясь в аэропорт Внуково в миле отсюда — шум его двигателя временно заглушает постоянный гул движения со все более загруженного Боровского шоссе.
«Не так давно козы и куры свободно гуляли, было достаточно места для их содержания», — сказал DW Илья Сорокин, указывая на новые 20-этажные дома недалеко от села. «Но свободной земли больше нет».
Тридцатилетний Сорокин прожил здесь большую часть своей жизни.Он вспоминал, что когда-то Пыхтино было небольшой и сплоченной деревенской общиной.
«Наша община состояла из 14 деревень с 3 000 жителей», — сказал Сорокин. С 2012 года население увеличилось примерно до 70 000 жителей.
Хотя Сорокин и другие местные жители знают, что их деревня исчезла навсегда, они не сдаются. Им удалось убедить городские власти построить детскую площадку и забили тревогу по поводу незаконных сбросов в близлежащую реку Ликова. Предполагаемыми источниками загрязнения являются аэропорт Внуково и один из новых жилых районов.
Илья Сорокин большую часть своей жизни прожил в селе Пыхтино. Он говорит, что новые многоэтажки заменили землю, на которой когда-то содержались куры и животные.
Алексей Захаринский также считает, что борьба за охрану окружающей среды и их прежний образ жизни безнадежна. Тем не менее, все больше жителей новых территорий выражают озабоченность темпами и направлением расширения города и стараются, чтобы эти опасения были услышаны. В 2018 году ряд местных активистов баллотировались на выборы в советы — некоторые из них успешно — в попытке оказать большее влияние на будущее своих сообществ.
Подробнее: Мир в 3 градусах: что это значит для пяти городов
Подробнее: Как города могут адаптироваться к более жаркому климату?
Захаринский избрал другой образ действий. Он пытается повысить осведомленность общественности об оставшихся природных богатствах Московского с помощью прогулок с гидом и фотовыставок.
«Я перестал слишком сильно расстраиваться», — сказал он. «Я понимаю, что я уже немолод, и когда у вас нет средств остановить это, вы должны каким-то образом попытаться адаптироваться к новой ситуации.«
И в его городе, по крайней мере, улучшилась инфраструктура и появилось больше магазинов и других услуг в пешей доступности, что, по его словам, более удобно.
« Но, — вздохнул Захаринский, — тишина ушла навсегда ».
Самые зеленые города мира
Копенгаген, Дания
Копенгаген хочет стать первой в мире столицей с нулевым выбросом углерода к 2025 году. С 1995 года он вдвое сократил выбросы углерода. Он выделяется своими усилиями по обеспечению устойчивой мобильности с большие зоны, свободные от автомобильного движения, качественный общественный транспорт и впечатляющие возможности для езды на велосипеде.Системы централизованного теплоснабжения и охлаждения, в некоторых из которых используется холодная морская вода, также вносят свой вклад в сокращение выбросов.
Самые зеленые города мира
Рейкьявик, Исландия
Исландская столица уже имеет возобновляемые источники тепла и электроэнергии — в основном за счет гидроэнергетики и геотермальной энергии. Впечатляющие 95 процентов домов подключены к сети централизованного теплоснабжения. Город также стремится к 2040 году полностью очистить общественный транспорт от окаменелостей и настоятельно рекомендует жителям обходиться без автомобилей.
Самые зеленые города мира
Куритиба, Бразилия
В восьмом по величине городе Бразилии около 60 процентов населения пользуются городскими автобусами. В их распоряжении также 250 километров велосипедных дорожек, а также первая крупная пешеходная улица страны Руа-дас-Флорес. Зеленый пояс Куритибы обеспечивает естественную защиту от наводнений. Но быстрый рост населения ставит под угрозу его зеленые амбиции.
Самые зеленые города мира
Сан-Франциско, США
В 2016 году Сан-Франциско принял закон, согласно которому во всех новых зданиях должно быть предусмотрено место для установки фотоэлектрических систем на крышах — это первый крупный город США, который сделал это.Пластиковые пакеты были запрещены с 2007 года, а в 2009 году компания ввела городскую программу по утилизации пищевых отходов. Теперь компания планирует отказаться от отходов к 2020 году. Кроме того, большинство ее автобусов и трамвайных путей не имеют выбросов.
Самые зеленые города мира
Франкфурт, Германия
Финансовый центр Германии был одним из первых городов, принявших план действий по обеспечению 100-процентного возобновляемого энергоснабжения к 2050 году. Новые здания должны соответствовать строгим правилам энергоэффективности.Спорные материалы, такие как ПВХ, запрещены, и благодаря современной системе управления отходами значительно сократилось количество отходов. Франкфурт также имеет амбициозные планы в отношении электронной мобильности.
Самые зеленые города мира
Ванкувер, Канада
Ванкувер пытается стать самым зеленым городом в мире к 2020 году. К тому времени он стремится сократить выбросы углерода на 33 процента по сравнению с 2007 годом. плотины гидроэлектростанций, но все же необходимо отказаться от использования природного газа и нефти для отопления и транспортировки.Цель — снизить экологический след на душу населения на 33 процента.
Самые зеленые города мира
Кигали, Руанда
Кигали считается самым чистым городом Африки. Планируется развитие пешеходных и велосипедных коридоров. Пластиковые пакеты запрещены, и горожане тратят один день каждый месяц на уборку города, где редко можно найти мусор. Однако правозащитные группы осудили высокую цену этой «чистоты», которая, по их словам, является предлогом для установления дискриминационного контроля над населением.
Самые зеленые города мира
Любляна, Словения
Зеленая столица Европы 2016 получает всю электроэнергию за счет гидроэнергетики. Он уделяет большое внимание общественному транспорту, пешеходным и велосипедным сетям и запретил проезд автомобилей в центр города. Это был первый европейский город, который стремится к нулевому уровню отходов и уже перерабатывает более 60 процентов — один из самых высоких показателей в Европе.
Автор: Ирен Банос Руис
В Москве появится новый сверхвысокий небоскреб
Недавно мы писали о Лахта Центре в Санкт-Петербурге.-Петербург, который готов стать самым высоким небоскребом в России и Европе, а теперь еще один массивный небоскреб запланирован и для России, на этот раз в столице — Москве. Безымянная башня, спроектированная Сергеем Скуратовым Architects, поднимется на высоту 404 м (1325 футов).
Небоскреб будет построен в коммерческом районе Москвы, известном как Москва-Сити, и будет в основном состоять из жилых домов. По словам Сергея Скуратова Architects, это действительно самый высокий этаж в Европе, что является официальным критерием CTBUH при измерении высоты здания, поэтому заявления фирмы о том, что это будет самая высокая башня в Европе, заслуживают внимания.Тем не менее, по более часто используемому критерию «высота до опоры», это будет -е второе по высоте -е здание в Европе.
Небоскреб будет состоять из двух частей. Нижний этаж поднимется до десятка этажей и разместит входы, торговые площади, фитнес-центр и многое другое. Помимо квартир площадью от 65 до 180 кв. М (700 — 1 937 кв. Футов), сама башня также будет включать в себя смотровую площадку на 104-м этаже и будет увенчана вертолетной площадкой.
«План здания — равнобедренная трапеция 30 м [98.4 фута] шириной, усеченная с одной стороны, обращенная к Москве-реке, — говорят в фирме. — Пологий край на западной стороне башни следует в направлении одной из близлежащих улиц. Другой край — вертикальный и направлен к центру Москвы ».
Чтобы представить высоту небоскреба в перспективе, после завершения строительства он будет где-то в районе 32-го самого высокого здания в мире и значительно выше, чем оба Эмпайр-стейт-билдинг. и Эйфелевой башни, например, она также меньше половины высоты величественного небоскреба Бурдж-Халифа.
Сергей Скуратов Architects сообщает, что проект официально одобрен и строительство начнется где-то в 2019 году. Ожидается, что он будет завершен в 2024 году.
Источник: Sergey Skuratov Architects
| Cities & Buildings Database Cities по континенту |
|
| ||
Вся информация о домах премиум-класса в лучших районах Москвы
Жилой дом Москвы поражает разнообразием архитектурных стилей, великолепием и великолепием.Здесь есть сотни выдающихся нежилых памятников, а также чудесные жилые особняки, которые расскажут вам историю России и станут вашим уютным и гостеприимным домом.
Современный жилой комплекс приятно удивит Вас высочайшим комфортом и мировыми стандартами жилья, отвечающими самым взыскательным требованиям. Наслаждайтесь изысканными дореволюционными зданиями, будьте ошеломлены небоскребами сталинского периода и другими выдающимися и внушительными зданиями сталинского периода.Хорошо отдохните в комфортабельных современных многоэтажных домах. Одним словом: приезжайте и посмотрите московский жилой дом уже сейчас!
Особняки дореволюционные
Изысканные особняки дореволюционного неоклассицизма и ампира были построены до революции 1917 года. Они принадлежали московской знати и владельцам богатых арендных домов. Большинство дореволюционных особняков расположено в историческом центре Москвы: в районе Арбата, Замоскворечья, Патриарших и Чистых прудов и др.Пока такие дома реставрируются. Здесь размещаются офисы, посольства и жилые помещения. Иностранцы очень любят дореволюционные жилые дома.
Вид на знаменитый Дом России со Сретенского бульвара. Дореволюционные особняки в Москве изысканны и роскошны.
Дореволюционные дома очаровательны своей исторической атмосферой, элегантностью фасадов, великолепием оригинальных лестниц, высокими потолками, старинными каминами, просторными салонами и другими чертами, присущими резиденциям золотого века.При этом в дореволюционных домах есть несколько недельных моментов: в них нет лифтов, и время от времени возникают проблемы с канализацией. Но это особенность любого старинного здания, построенного в европейских столицах несколько веков назад. Во всяком случае, в полностью отреставрированных дореволюционных домах такой проблемы нет, так как в них установлено новое оборудование, соответствующее современным стандартам.
Сталинские постройки
В период после революции и перед Второй мировой войной в российской столице возводились очень скромные постройки.Большинство из них были жилыми домами для рабочего класса. У них были низкие потолки и деревянные стены. Большинство из них обветшало. В Москве сохранилось очень мало отреставрированных образцов, в отличие от построек сталинского периода, которые славятся добротой, солидностью, помпезностью и масштабностью застройки. Здания сталинского периода, названные россиянами «сталинками», имеют высокие потолки, просторные помещения и большое количество кладовых. Дома более 5 этажей оборудованы лифтами.Входы обычно охраняют консьержи и украшают растениями.
Великолепный сталинский небоскреб на Котельничской набережной. Одно из знаменитых зданий Семи сестер.
Дома сталинского периода построены по индивидуальным проектам известных архитекторов. Они считаются примечательными достопримечательностями города. Особенно это касается небоскребов «Семь сестер Сталина»: здание МГУ, МИД, административно-жилой корпус в гостиницах «Красные ворота», «Украина» и «Ленинградская», а также два жилых дома на Котельнической и Кудринской площади.
Кирпичные дома 60-80-х годов постройки
У этих построек много общих черт со зданиями сталинского периода, но они немного скромнее и дешевле в строительстве. 2-5-этажные дома, построенные в годы правления Никиты Хрущева, получили название «хрущевок». В период застоя 9-этажные кирпичные дома заменили 2-5-этажные. Они не такие просторные, без огромных подъездов, огромных жилых комнат, но все же достаточно качественные.У них неплохая планировка. Они оснащены лифтами и имеют крепкие звукоизолированные стены. Потолки обычно не выше 3м.
Типовой кирпичный дом в районе метро Фрунзенская
Блочно-панельные дома
Строительство домов эконом-класса активно началось и в 60-е годы и продолжалось до 1985 года. Квартиры в таких домах действительно маленькие, звуко- и теплоизоляция не такие хорошие, как в кирпичных домах, а потолки обычно не выше 2-х.7м. Несмотря на такое несовершенство, квартиры довольно дороги на рынке и могут доходить до цен на 60-70-футовые кирпичные дома и даже качественные сталинские дома. Это связано с тем, что панельные и блочные дома были распространены по всей Москве: на окраинах и в колодцах в самых престижных районах Москвы, таких как Золотая миля, включающая улицы Остоженка и Пречистенка с прилегающими переулками, и в Замоскворечье у станций метро Полянка и Третьяковская.
Однокомнатный панельный дом в лучшем жилом районе Остоженки.Золотая миля
Министерские здания
Дома повышенной комфортности возводились для политической элиты Советского Союза. Конечно, это наложило отпечаток на атмосферу этих домов, в ней есть нотка советской среды, но все же в этих домах все комфортно. Дворы огорожены и охраняются, для жителей дома предусмотрены парковочные места, подъезды просторные и огромные, также они охраняются консьержем и находятся под наблюдением.Вестибюли оборудованы зеркалами и пышными коврами, а внутри украшены растениями. Квартиры в таких домах имеют просторные холлы и комнаты, вместительные балконы и лоджии, много места для хранения вещей и встроенные шкафы.
Скромное, но уютное министерское здание на Спиридоновке. Патриаршие пруды
Новые элитные дома
Самые дорогие квартиры на данный момент находятся в современных монолитных домах, построенных за последние 10 лет.Они застроены в разных стилях: от классицизма дореволюционных особняков и ампира небоскребов сталинского периода до ультрасовременных высотных домов парижского района Ла Дефанс. Особняки в классическом стиле сосредоточены в историческом центре, чтобы гармонично вписаться в архитектурный ансамбль древнего города. Современные небоскребы расположены в основном на западе Москвы, здесь могут воплощаться самые смелые замыслы архитекторов.
Новое монолитное здание премиум-класса на Мосфильмовской улице.Запад Москвы
Оба типа оснащены по последнему слову техники. Территория вокруг дома благоустроена, огорожена и охраняется профессиональной охраной. Крупные жилые комплексы обычно имеют развитую инфраструктуру и службу технической поддержки на территории. Апартаменты обставлены в европейском стиле. Просторные гостиные типа студии, уютная и функциональная планировка, много места для хранения вещей, много встроенных шкафов и балконов.
Москва | История, география, население и карта
Москва , Россия Москва , город, столица России, расположенный на крайнем западе страны.С тех пор, как Москва впервые упоминается в летописи 1147 года, она сыграла жизненно важную роль в русской истории. Он стал столицей Московии (Великого княжества Московского) в конце 13 века; отсюда москвичи называют москвичами. Сегодня Москва — не только политический центр России, но и самый густонаселенный город страны, ее промышленная, культурная, научная и образовательная столица. Более 600 лет Москва также является духовным центром Русской Православной Церкви.
Британская викторина
Викторина по азиатским столицам
Насколько хорошо вы знаете столицы Азии? Эта викторина покажет вам название страны на азиатском континенте, и вам нужно будет указать ее столицу.
Столица Союза Советских Социалистических Республик (Ю.С.С.Р.) до распада союза в 1991 году Москва привлекала внимание всего мира как центр коммунистической власти; действительно, название резиденции бывшего советского правительства и преемника российского правительства, Кремль (русский язык: Кремль), было синонимом советской власти. Распад СССР привел к огромным экономическим и политическим изменениям, а также к значительной концентрации российских богатств в Москве. Площадь 414 квадратных миль (1035 квадратных километров). Поп. (2010) город, 11 738 547; (Оценка 2020 г.) город, 12 678 079.
Характер города
Если Санкт-Петербург — это «окно в Европу» для России, то Москва — сердце России. Это жизнерадостный, динамичный, а иногда и утомительный город. Большая часть Москвы была реконструирована после того, как она была оккупирована французами при Наполеоне I в 1812 году и почти полностью разрушена пожаром. Москва не перестает обновляться и модернизироваться и продолжает испытывать быстрые социальные изменения. Советское прошлое России сталкивается с ее капиталистическим настоящим повсюду в стране, но нигде этот контраст не проявляется более заметным, чем в Москве.Мавзолей Владимира Ильича Ленина остался нетронутым, как и многие унылые пятиэтажные жилые дома эпохи правления Никиты Хрущева (с середины 1950-х до середины 1960-х годов), но блестящие автомобили и супермаркеты в западном стиле, казино и ночные клубы в равной степени не изменились. видимый. Были восстановлены многие православные церкви, а также некоторые синагоги и мечети, новые театры Москвы вернули себе лидерство в области драматического искусства, а традиционные рынки были возрождены и расширены. Эти рынки, которые при Советском Союзе назывались колхозными (колхозными) рынками и продавали в основном ремесленные изделия и продукты, теперь представляют собой более сложные предприятия розничной торговли.
Стало привычным сравнивать Москву с Санкт-Петербургом, ее соперником и бывшей (1712–1918) столицей России. В то время как Санкт-Петербург впитал в себя западноевропейские влияния, Москва считается традиционным русским городом. В отличие от своего конкурента, у Москвы есть четко очерченный центр города, отмеченный Кремлем. Другими характеристиками Москвы являются ее физическая планировка в виде радиальных спиц и колец, которые были расширены с течением времени, смесь архитектурных стилей и исторические здания, построенные в основном русскими архитекторами.До 1920-х годов, когда в Москве не было кирпича и камня, здания Москвы были преимущественно деревянными.
Москва: КремльКремль, вид со стороны Москвы-реки.
© Lloid / Shutterstock.com Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчасМегапроектов: 10 самых высоких зданий Европы — в фотографиях
Более 200 лет назад три английских бизнесмена собрали значительную на тот момент сумму в 17 000 фунтов стерлингов на строительство огромной новой мельницы на окраине рыночного городка Шрусбери.
Архитектор Чарльз Бейдж предложил радикально новый дизайн: вместо того, чтобы опираться на кирпичи, стены и полы должны были быть построены из железных балок и колонн, что позволило бы зданию вырасти до замечательных пяти этажей.
Эта легкая конструкция позволяла открывать пространство пола и открывать большие окна с дополнительным преимуществом, заключающимся в том, что она почти пожаробезопасна. Так в 1797 году родился современный небоскреб.
В то время самым высоким зданием в мире был Страсбургский собор 14 века, и хотя Европа получила титул самого высокого искусственного сооружения с Эйфелевой башней в 1889 году, она больше никогда не претендовала на какие-либо мировые рекорды.
Поскольку в 1930-х годах городской пейзаж Нью-Йорка был преобразован небоскребами, Европа оставалась совершенно невысокой.
Исключение составлял Советский Союз, где высокие здания рассматривались как ответ капиталистической Америке.
Незавершенный дворец Советов высотой 495 метров, увенчанный огромной статуей Ленина, но заброшенный после Второй мировой войны, является окончательным выражением этой идеологии.
Сегодня большинство самых высоких зданий в Европе по-прежнему находятся в России, и только Лондон и Стамбул входят в первую десятку.
В немногих городах Европы есть здания, превышающие 300 метров, то есть они короче Эйфелевой башни.
В Париже есть 231-метровая трасса Tour First, а во Франкфурте — 239-метровая башня Commerzbank Tower.
Несмотря на всего пять этажей в высоту, техника, использованная при строительстве льняной мельницы в Шрусбери, проложила путь сегодняшним небоскребам. АламиОднако в Англии до сих пор стоит льнокомбинат в Дитерингтоне, Шрусбери. В настоящее время мельница является памятником архитектуры 1 категории, рядом с Лондонским Тауэром и Букингемским дворцом. В настоящее время мельница находится на реконструкции.
Ожидается, что в следующем году он снова откроется как исторический памятник, но также с офисными помещениями в аренду. Дедушка небоскреба снова в деле.
* Источник: Skyscrapercenter.com
Вот 10 самых высоких зданий Европы:
- Лахта Центр, Санкт-Петербург, 462 м.
- Башня Федерация, г. Москва, 373 м.
- Жилой корпус ОКО, Москва, 354 м.
- Neva Towers, Москва, 345 метров
- Меркурий Сити, Москва, 338 м.
- The Shard, Лондон, 309 метров
- Башня Евразия, Москва, 308 метров
- Capital City Moscow Tower, Москва, 301 метр
- (и 10) Skyland Residential and Office Towers, Стамбул, оба 284 метра
1.Лахта Центр, Санкт-Петербург
Высота: 462 метра
Построенное в 2019 году, это самое высокое здание в Европе и самый северный небоскреб в мире. Многофункциональная структура станет штаб-квартирой энергетического гиганта «Газпром». Возражения против того, что он затмит исторический центр Санкт-Петербурга, привели к тому, что он переместился далеко за город в прибрежный район Лахда с видом на Балтийское море. Первоначально он был разработан компанией RMJM из Эдинбурга, которая также работала над DIFC в Дубае и наклонной башней Capital Gate в Абу-Даби.
2. Башня Федерация, Москва
Высота: 373 метра
Люди скользят по тросу над Москвой-рекой перед финансовым районом Москвы с Башней Федерация в центре. Строительство началось в 2005 году, но из-за финансового кризиса оно не было завершено до 2017 года. Первоначальный проект включал в себя шпиль, высота которого увеличилась бы до 450 метров, но он был демонтирован до завершения.
3. Жилая башня ОКО, Москва
Высота: 354 метра
Сокращение от Объединенные Кристаллом Основания, это сокращение также по-русски означает «глаз».Часть комплекса, включающего 254-метровую Южную башню. В Северной башне, построенной в 2015 году, есть каток на крыше, который является самым высоким в Европе.
4. Neva Towers, Москва
Высота: 345 метров
Все еще частично завершенный комплекс из двух небоскребов со временем будет включать в себя более короткую Башню 1 высотой 302 метра после завершения, что сделает ее восьмым по высоте зданием в Европе. Первоначально это место предназначалось для башни «Россия» по проекту Нормана Фостера, высота которого должна была составлять 612 метров, но она была отменена после финансового кризиса 2008 года.
5. Меркурий Сити, Москва
Высота: 338 метров
Когда-то самое высокое здание в Европе, когда оно было завершено в 2013 году. Облицованное отражающим стеклом медного цвета, оно было спроектировано для сбора талого снега для использования в воде в качестве меры защиты окружающей среды.
6. Осколок, Лондон
Высота: 309 метров
Отель Renzo Piano, возвышающийся на южном берегу Темзы, привлекает не только поклонников, но и недоброжелателей своим влиянием на городской пейзаж Лондона.Открытый в 2012 году, Осколок появился в сериале «Человек-паук: Вдали от дома» и в эпизоде сериала «Доктор Кто». Чтобы почувствовать масштаб, он на 11 метров короче 320-метрового небоскреба Бурдж-аль-Араб в Дубае.
г. Москва, Башня Евразия, 7.
Высота: 308 метров
Седьмое по высоте здание в Европе занимает 141-е место в мире. Завершенный в 2014 году комплекс Eurasia Tower включает в себя 20 роскошных апартаментов, отель, магазины и является частью кластера высотных зданий, в который входят башня «Федерация» и комплекс ОКО.