Начало стройки москва сити: История Москва-Сити

Содержание

Долгострой на скорую руку – Деньги – Коммерсантъ

Каждый этаж высотки обходится в полтора раза дороже обычного строительства

Через 15 лет после начала строительства «Москва-Сити» на Краснопресненской набережной стали появляться первые башни. Корреспондент «Денег» Екатерина Дранкина отправилась удостовериться, что главный московский долгострой действительно перестал таковым быть.

Владимир Арнольдович Рыбак, пенсионер из готовящейся под снос пятиэтажки на Красногвардейском проезде, обитателей возводимого через дорогу «Сити», ломая язык, величает неудобным словом «вавилоняне».

— А что, похоже,— утверждает пенсионер.— Строители там у них сплошь китайцы да турки. На заборе вон написано сверху по-русски, а снизу иероглифы китайские, перевод. А вон по-турецки лопочут парни, они к нам в магазин за колбасой ходят. Арендаторы в первую башню заехали — сплошь американцы.

Зайдешь на территорию — как за границей побывал. Только ребят, которые Вавилонскую башню строили, рассеяли потом по Земле. А эти вот сами нас рассеивают, аборигенов, так сказать.

Выселяют Владимира Арнольдовича уже скоро. Хрущевки на Красногвардейском проезде будут сносить, чтобы построить удобную транспортную развязку для «Сити». Владимир Арнольдович не в претензии, квартиру обещают побольше и в новом доме, но переезжать как-то боязно. И жить на Красногвардейском стало удобно — рядом с домом сразу две станции метро открыли для нужд «Сити». «Вавилоняне», правда, услугами своего метро не пользуются, кружат вокруг района в поисках парковочных мест на личных авто — внутри «Москва-Сити» с парковками пока не очень. Аборигены же последние месяцы перед отъездом наслаждаются простором новеньких подземных вестибюлей и вагонов метро. В одном из вестибюлей для них даже установили многострадальную скульптурную композицию Эрнста Неизвестного «Древо жизни» — из объемного золоченого основания высовывается бесконечное количество значимых для Отечества лиц.

Памятник долго гоняли по Москве, пытались пристроить на Новом Арбате, но там его окрестили «ядерным грибом», после чего куратор «Москва-Сити» Иосиф Орджоникидзе потребовал установить «Древо» в качестве «нового философского ориентира» у основания моста «Багратион». Пенсионер Рыбак к памятнику относится спокойно — известный все-таки человек делал.

— Раньше-то здесь и не такие еще грибы росли! Промзона тут была, как сейчас говорят. А потом как начали строить — Экспоцентр, небоскребы. Только чего небо-то скрести? Во всем мире, говорят, наоборот, люди из больших городов уезжают, офисы строят подальше где-нибудь. А наши вот дозрели вавилоны городить.


Ярмарка тщеславия

Работать посреди стройплощадки неудобно, тем не менее в еще недостроенные здания «Москва-Сити» уже въезжают люди

Немецкий специалист по российской архитектуре Карл Шлегель утверждает, что по масштабам строительной деятельности и количеству задействованных архитекторов мирового значения сегодняшняя Москва уступает лишь Шанхаю. Большинство архитекторов, о которых идет речь, работают именно на «Москва-Сити». Построивший два десятка самых знаменитых небоскребов Норман Фостер разработал проект башни «Россия»; выставочный и гостиничный комплексы построят по проекту Захи Хадид — первой женщины-архитектора, награжденной Притцкеровской премией; немцы Швегер и Чобан спроектировали комплекс «Федерация», а эксцентричный голландский архитектор Эрик ван Эгераат создал на бумаге «Город столиц» из двух башен (правда, после начала работ владельцы с ним рассорились и наняли для завершения проекта американское бюро NBBJ).

Вполне законченный и заселенный небоскреб на Краснопресненской набережной сейчас один — «Башня-2000», сданная еще в 2001 году. Комплекс «Башня на набережной» турецкой компании Enka функционирует лишь отчасти — два здания в 17 и 27 этажей сданы и заселены, самое большое, 57-этажное, достраивается. В готовых зданиях уже все офисы заняты — Citibank, Procter & Gamble, IBM, в недостроенном здании уже готовы поселиться KPMG и Regus. Иностранцы мужественно превозмогают сложности работы посреди стройки. Несмотря на упорные сообщения прессы о том, что стройкомплекс на днях по горло насытит Москву офисными площадями, предложения «Сити» проглатываются рынком молниеносно. В комплексе «Федерация» (западная часть высотой 242 м, восточная — 354 м, шпиль между ними — 440 м) офисы распродали в течение двух месяцев. Как говорят в компании Mirax, которой принадлежит «Федерация», средняя цена продажи квадратного метра офисных площадей составила $9 тыс. (с учетом того, что 30 этажей выкупил партнер застройщика ВТБ по льготной цене), апартаментов — $12 тыс.

«Самое высокое здание Европы строим»,— с гордостью говорит прораб, провожающий нас к лифту, на котором нам предстоит отправиться на экскурсию на уже построенный, но еще не остекленный 54-й этаж «Федерации». Подниматься на строительном лифте на одну высоту с хорошо видимым в отдалении шпилем МГУ очень страшно. На 27-м в кабину набивается не менее 20 китайцев, ведут себя тихо, переговариваются шепотом.

Прораб начинает доказывать мне преимущества китайских рабочих перед турками и таджиками. «Этаж строят за восемь дней, если нужно,— расширяя глаза, докладывает мужчина.— Сутками могут работать, и культурно — не придерешься». Вид с 54-го этажа открывается сказочный. «Это что! — смеется прораб.— У нас еще выше, на 64-м этаже, будет бассейн, тоже самый высокий в мире. Плывет себе человек в бассейне, а под ним — Москва. Вот это класс».

Амбициозную Mirax Group с самым высоким небоскребом Европы, в котором будут отели Hilton, фитнес-центры, офисы и — на верхних этажах — апартаменты, пока что никто не переплюнул. Третий после проектов Enka и Mirax небоскреб, находящийся в финальной стадии строительства, «Северная башня» (владелец — созданная топ-менеджерами «Северстальтранса» одноименная компания) будет намного ниже — головной блок будет состоять «всего» из 27 этажей. Вслед за ними по идее должны быть построены две башни «Город столиц» («Капитал Групп»), имеющие высоту 73 и 62 этажа.

На пятки, однако, наступает старейший участник проекта «Сити», пока, впрочем, ничего не построивший,— «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского.

Разобравшись со спорным делом вокруг реконструкции гостиницы «Россия» в Китай-городе, Чигиринский намерен взяться за одноименный проект строительства башни «Россия» в «Сити». Говорят, Чигиринский пересмотрел начальный вариант строительства 400-метровой башни после того, как появился проект Mirax, и пригласил архитектора Нормана Фостера, который создал для него проект 600-метровой башни — самой высокой в мире. В следующем году, однако, в Дубае будет достроен почти 700-метровый небоскреб, а Чигиринский к строительству так еще и не приступил.


На пороге 16-летия

Этажи в башне «Федерация», выкупленные ВТБ, отделаны особенно шикарно

Вне зависимости от того, какие рекорды побьет «Сити» — европейский или мировой, к концу этого года московские власти заявят о том, что проект состоялся — как минимум с трех смотровых площадок в небе над Краснопресненской набережной уже можно будет поглядывать на Москву.

В европейских газетах «Москва-Сити» называют не иначе как «путинский футуристический проект» и даже не ленятся копнуть вглубь, утверждая, что проект должен «помочь Путину остаться в истории достойным соперником царя Петра Великого, построившего Санкт-Петербург и распахнувшего Россию навстречу остальному миру» (L`Espresso, Италия, 26 сентября 2006 года). Если же обратиться к реальной, уже 15-летней истории проекта, в нем можно увидеть амбиции самых разных людей — канадских миллиардеров, водочных магнатов и, главным образом, московских чиновников — но Петра I и Путина там, нужно признать, никто не встречал.

Побывав на башне «Федерация», мы захотели узнать у ее владельца мнение о том, почему «Сити» был долгостроем так долго и вдруг перестал им быть и не поздно ли Москва стала обзаводиться небоскребами.


Апартаменты в «Москва-Сити» стоят от $12 тыс. за метр

— Небоскребами,— сказал глава Mirax Group Сергей Полонский,— обзаводиться никогда не поздно. Да, во всем мире принято выводить технические службы, разработчиков ПО, научные отделы и т. д. за пределы мегаполисов — в технопарки, например. Но фейс-офисы всех крупных компаний находятся в деловых центрах внутри мегаполисов. Москва же начала реальную стройку лишь в последние три года по двум причинам. Во-первых, московское правительство изначально сделало ошибку, пытаясь двигать проект самостоятельно. Как только оно стало продавать опционы инвесторам, дело пошло. А во-вторых, экономика страны должна была дорасти до ‘Сити’. Грубо говоря, как только мы вступили в G8, дело сразу пошло. Небоскреб ведь нельзя построить в пустыне. Такие здания строятся только в мегаполисах, где цена недвижимости самая высокая в мире. Гонконг, Торонто, Нью-Йорк, Париж, Сидней, Чикаго, Москва. Ну еще с десяток городов.

Полонский уверен, что успех ждет не только «Москва-Сити», но и «Большой Сити». «Сити» — как камень, брошенный в воду: первая стройка потянет за собой следующую, и так — до бесконечности.


СТОЛПОТВОРЕНИЕ


Как строили «Москва-Сити»

1992 год. Коллектив московских архитекторов под руководством Бориса Тхора разработал градостроительную концепцию ММДЦ «Москва-Сити». Заказчик проекта — специально созданное ОАО «Сити». Его президентом стал Александр Хажакян, однако реально компанией управляла вице-президент Ирина Газе.

1993 год. Принадлежащая Газе компания «Ирида Лтд» становится генеральным брокером при размещении акций «Сити». В ходе размещения акционерами «Сити» стали 15 тыс. физических и юридических лиц, существенный пакет аккумулирован также в руках менеджмента. После безуспешных переговоров о финансировании проекта с Credit Suisse First Boston Хажакян уволен, новым президентом стал глава Московского управления экспериментальной застройки Валерий Силин.

1995 год. В проект на условиях 50/50 входит канадский миллиардер Альберт Райхман, крупнейший владелец офисных площадей в мире. С Reichmann Asia Со Ltd. подписан контракт, согласно которому компания получала в аренду на 49 лет 48 га вблизи Центра международной торговли, где обещала построить Embankment Place за $98 млн. Строительство так и не началось, контракт расторгнут в 1997 году.

1997 год. Построен торгово-пешеходный мост «Багратион». Мэрия Москвы ищет инвесторов, но западные корпорации Siemens и Itochu предложение отклоняют. Российская Mabetex приступает к строительству здания фонда «Реформа», которое останавливается после смерти руководителя фонда Станислава Шаталина. Правительство Москвы выкупает права на «Башню-2000», привлекает десяток инвесторов на отдельные этажи здания.

1998 год. Владелец «СБС-агро» Александр Смоленский объявляет о начале строительства многофункционального центра на территории «Москва-Сити» в партнерстве с девелоперской компанией «СТ-Групп» Шалвы Чигиринского. Общая площадь комплекса — 200 тыс. кв. м, стоимость — около $300 млн. В конце лета стало понятно, что этим планам не суждено сбыться.

К 1999 году правительство Москвы перевело 22 предприятия (в том числе ЖБИ-8, 16-й трест, 25-й автокомбинат, НИИ «Железобетон») и расселило 450 семей из бараков, находившихся на территории «Сити».

2001 год. Сдана «Башня-2000».

2002 год. Компания «Ингеоком», принадлежащая советнику мэра Михаилу Рудяку, приступила к строительству подземного комплекса «Москва-Сити» (более 400 тыс. кв. м). Годом позже «Ингеоком» построила две станции метро («Деловой центр» и «Международная») от «Сити» до «Киевской». Стартовал проект аквапарка. Средства на его строительство в счет льготы по налогу на прибыль направляет «Газпром». Согласно аудиту Счетной палаты, на разные объекты «Москва-Сити» таким образом «Газпром» перечислил порядка $100 млн, в том числе $230 тыс.— на аквапарк. В следующем году проект был заморожен.

2003 год. В апреле Юрий Лужков заявляет, что найдены инвесторы на все участки «Москва-Сити»,— это турецкая компания Enka, «Капитал Групп», «Строймонтаж». Позже к ним присоединилась компания «Северная башня», созданная топ-менеджерами «Северстальтранса», и «Техинвест».

Принадлежащая Юрию Шефлеру компания SPI при помощи компании «Атон» начала скупку акций ОАО «Сити». Собрав блокпакет, Шефлер сумел посадить в кресло председателя совета директоров своего человека. К концу года SPI аккумулировала 35% акций и стала готовить допэмиссию для увеличения своего пакета. Мэрия, не желая допускать усиления контроля сторонней компании над проектом, с помощью принадлежащей ей управляющей компании «Башни-2000» арестовывает этажи, находящиеся в собственности ОАО «Сити». Помимо того, мэрия издала указ об изъятии у «Сити» одного из участков для строительства на нем комплекса правительственных зданий.

2004 год. Аффилированная с группой «Гута» компания «Братскэнерготрансстрой», начав скупку акций «Сити», к декабрю увеличила пакет до 24%, после чего в совет директоров попали уже ее представители. «Интеко» Елены Батуриной на паритетных началах с компанией Шалвы Чигиринского обещает построить в «Сити» общегородскую площадь с многофункциональным комплексом, в состав которого войдут Московский дворец бракосочетаний (около 2000 кв. м), торговые площади, офисы, гостиница, подземная автостоянка.

2005 год. Открылась первая из трех башен, которые строит Enka. SPI продала свой пакет «Сити» «Норникелю». В результате 47% акций «Сити» принадлежат «Норникелю», 38% — «Гуте». Правительство Москвы объявляет о проекте «Большой Сити», который к 2020 году даст рынку 17 млн кв. м офисных и жилых площадей.

2006 год. Стартовал проект «Большой Сити». Финансированием занимаются дочерние структуры «Системы-Галс» и «Северстальтранса».


Проблемы с финансированием строительства «Москва-Сити»

Из-за финансового кризиса многие проекты оказались замороженными.

В ноябре 2008 года бизнесмен Шалва Чигиринский, который должен был выступить инвестором строительства башни «Россия» в «Москва-Сити», объявил о замораживании проекта, объяснив это невозможностью привлечь финансирование (1,5 миллиарда долларов). Башня «Россия» (высота — 612 метров) должна была стать самым высоким небоскребом в Европе.

Кроме башни «Россия», в «Москва-Сити» было приостановлено строительство и таких знаковых проектов, как комплекс City Palace с крупнейшим в столице Дворцом бракосочетания, огромный аквапарк и Комплекс административных зданий законодательной и исполнительной власти Москвы площадью более 800 тысяч квадратных метров. Последний объект власти Москвы планировали построить с помощью инвестора, найти которого собирались на конкурсе.

Весной 2010 года инвесторы сразу трех крупных высотных объектов «Москва-Сити» — комплекса City Palace, башни Eurasia Tower и транспортного терминала заявили о намерении возобновить строительство своих комплексов.

В ноябре 2010 года стало известно, что власти Москвы решили отказаться от проекта строительства комплекса административных зданий исполнительной и законодательной власти столицы на участке номер 15 «Москва-Сити». Как заявил заместитель мэра города Владимир Ресин, мэрия сочла нецелесообразным тратить бюджетные средства на этот комплекс.

До финансового кризиса планировалось, что площадь объекта будет больше 806 тысяч квадратных метров. Но из-за проблем с финансированием масштабной стройки строительство объекта было заморожено на неопределенный срок на стадии «нулевого» цикла, а сам проект комплекса предполагалось пересмотреть, сократив долю помещений города и добавив к офисам гостиницы и апартаменты.

Весной 2011 года в стадии активного строительства в Московском международном деловом центре (ММДЦ) «Москва-Сити» находились пять проектов на шести земельных участках.

Активное строительство велось на участках 2-3 (башня «Эволюция»), участке 4 («Империя Тауэр»), участке 14 («Меркурий Сити Тауэр»), участке 16 (офисно-административное здание, здание с апартаментами и здание с автостоянкой) и участке 8А (многофункциональный рекреационный комплекс с зимним садом и гостиницей).

В июле 2011 года было возобновлено строительство башни «Восток», входящей в комплекс «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити».

В сентябре 2011 года возобновилось строительство на участках номер два и три многофункционального комплекса с Дворцом бракосочетаний и подземной автостоянкой. Строительные работы на объекте не велись с октября 2009 года.

В 2011 году был реанимирован также проект небоскреба на площадке Шалвы Чигиринского. Объект перешел к младшему брату бизнесмена — Александру Чигиринскому, который, по словам бывшего первого заммэра столицы Владимира Ресина, будет реализовывать его вместе с партнерами, но в «урезанном» варианте. Ресин же в интервью газете «Известия» летом 2011 года рассказал, что обновленный проект будет представлять собой не одну башню, как предполагалось ранее, а две «приемлемой высоты и площади».

В январе 2012 года стало известно, что срок строительства небоскреба в «Москва-Сити» на площадке, где ранее предприниматель Шалва Чигиринский собирался построить башню «Россия», продлили на три года — с конца 2012 года до конца 2015 года.

Общая площадь объекта, который появится на земельном участке в 2,4 гектара, должна составить 350 тысяч квадратных метров.

В октябре 2011 года Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы приняла решение сократить общую площадь Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» на 500 тысяч квадратных метров — примерно до 4,2 миллиона квадратных метров. Надземная площадь составит 3,4 миллиона квадратных метров, подземная — 766 тысяч квадратных метров.

Как уточнили в Москомстройинвесте, речь идет о 20 участках, на которых будут располагаться такие объекты, как многофункциональный комплекс с Дворцом бракосочетания площадью 2,5 гектара, объект на площади 29 тысяч квадратных метров для размещения административно-управленческих учреждений, некоммерческих организаций, а также паркингов на 714 машиномест.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин, назвав деловой центр «Москва-Сити» градостроительной ошибкой, неоднократно критически оценивал деловой центр из-за плохой обеспеченности транспортной инфраструктурой и парковочными местами.

Власти столицы планируют, что реализация комплекса небоскребов в городе завершится в 2015 году.

Материал подготовлен на основе информации РИА Новости

«Москва-Сити» в метрах, рублях и долларах

Самый высотный район столицы близится к завершению строительства. Названа дата, когда последний небоскреб будет закончен. Это 2018 год. Но успеют ли достроить проект, который должны были сдать еще 8 лет назад?

Фото: Фото: High level photo agency

Строительство главного делового района столицы близится к завершению: все объекты планируется закончить к 2018 году, об этом заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике Марат Хуснуллин. Хотя изначально строительство должно было закончиться еще в 2007. Хоть и с опозданием, но сегодня небоскребы Сити стали «домом» для мировых и отечественных компаний, таких как ВТБ (башня «Федерация. Запад»), «Норникель» и Japan Tobacco (башня «Меркурий Сити»), IBM («Башня на Набережной»). На аренду площадей в недавно возведенных башнях «Око» и «Эволюция» (сдача в эксплуатацию 1 июня 2015 года) уже нацелились крупные клиенты.

Источник: аналитический центр ОАО «СИТИ»

Источник: аналитический центр ОАО «СИТИ»

В Московский международный деловой центр (ММДЦ) «Москва-Сити» было вложено порядка 12 миллиардов долларов, рассказывают источники в управлении деловым центром. Еще порядка 3 миллиардов долларов придется вложить, чтобы закончить проект, подсчитал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. По данным источников, близких к проектированию «Сити», затраты на строительство и инженерию в башне «Империя» составили около 560 миллионов долларов. В башне «Евразия» эта сумма достигла 580 миллионов долларов. Самым дорогим проектом в «Сити» стали две башни комплекса «Федерация», общая стоимость строительства составила 1,2 миллиардов долларов. Постройка «Город столиц» с башнями «Москва» и «Санкт-Петербург» обошлась в 790 миллионов долларов. Меньше всего затрат ушло на офисную башню «ОКО» (без учета жилой, подземной части и стилобата) — примерно 320 миллионов долларов. Строительство закрученной башни «Эволюция» обошлось в 420 миллионов долларов, оранжевой высотки «Меркурий Сити» — 480 миллионов долларов. Стоимость строительства «IQ-квартала», который еще не достроен, прогнозируется в 630 миллионов долларов.

Вид на «Башню на набережной» (слева), «Город столиц» (по центру) и «Эволюцию» (справа) Фото: High level photo agency

По состоянию на I квартал 2015 года, в «Сити» построено 11 из 23 запланированных объектов (7 находится на этапе строительства, 5 — в стадии проектирования), рассказывают аналитики из управляющей компании ОАО «СИТИ». Срок возведения одного небоскреба в ММДЦ составил порядка 4-5 лет, что соответствует средней продолжительности строительства высотных зданий в крупнейших европейских даунтаунах. Изначально планировалось построить одну из самых высоких башен в мире — высотку с патриотичным названием «Россия», шпиль которой поднимался бы на высоту 612 метров. Проект для нее создал знаменитый архитектор Норман Фостер. Однако власти столицы не дали согласие на постройку, и на участках №17 и 18, где должен был стоять небоскреб, сейчас идет строительство МФК.

Источник: аналитический центр ОАО «СИТИ»

Общая площадь «Москва-Сити» — 60 га. Концепция вертикального мини-города с магазинами, кафе и ресторанами, фитнес-залами, SPA и многим другим продумывалась изначально со смыслом в том, что не нужно тратить время на переезды по городу и стоять в пробках. Еще большая экономия времени для обитателей делового цетра появится, когда здесь будет готов крупнейший транспортно-пересадочный узел. Его строительство уже начато, об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. В новый узел войдут станции трех линий метро, платформы Малого кольца и Смоленского направления железной дороги, а также перехватывающие парковки и сеть автомобильных дорог, в том числе платный северный дублер Кутузовского проспекта. Новый пересадочный контур задумывается как место высокой концентрации людей, которое увеличит посещаемость «Сити», а также сделает деловой центр более доступным с транспортной точки зрения. Планируется также пустить отсюда аэроэкспресс до аэропорта Шереметьево.

Вид на «Башню на Набережной» и Novotel. Фото: High level photo agency

Всего на территории «Сити» введено в эксплуатацию порядка 2,2 миллионов квадратных метров недвижимости, из которых порядка 863 тысяч квадратных метров — офисные помещения, 255 тысяч квадратных метров — апартаменты и 201 тысяча квадратных метров — инфраструктурные объекты. Всего на территории «Сити» — порядка 500 объектов инфраструктуры (кафе, банки, сервисные мастерские, фитнес-клубы и другое).

Общие площади ММДЦ «Москва-Сити»:

Источник: аналитический центр ОАО «СИТИ»

Площадь проданных и сданных в аренду помещений в «Москва-Сити» составляет 850 тысяч квадратных метров (без учета паркинга). Ежедневная посещаемость делового центра — порядка 100 тысяч человек, из них около 60 тысяч — резиденты, офисные сотрудники, и около 40 тысяч — гости «Сити». После завершения строительства количество резидентов и посетителей ММДЦ вырастет до 250 тысяч человек.

Доля вакантных площадей по данным на апрель 2015 года:

Источник: аналитический центр ОАО «СИТИ»

Сейчас в «Сити» активно занимаются созданием общественых пространств: задача из участков между башнями, на которых еще видны следы строительства, сделать облагороженные улицы. Здесь будут живые растения и деревья, скамейки, на которых можно посидеть в их тени. Будет создана система единой навигации, предусмотрены малые архитектурные формы, инфо-пойнты и площадки для развития туристической инфраструктуры. Всю концепцию развития планируется проработать к концу мая этого года.

Вид на окна башни «ОКО» Фото: High level photo agency

Жить на высоте — дорого. Однако динамика спроса показывает, что даже с учетом кризиса инвесторы вкладываются в апартаменты и офисы в «Сити». Есть даже лоты высшего премиум-сегмента: к примеру, двухэтажный пентхаус в башне «Империя» на 58-59 этажах площадью около 950 квадратных метров с панорамным видом в 270 градусов стоит порядка 17 миллионов долларов. О том, сколько стоит квадратный метр апартаментов в башнях, рассказывает таблица.

Источник: аналитический центр ОАО «СИТИ»

За последние полтора года цены на апартаменты и аренду офисов менялись, и стали прослеживаться определенные тренды. В частности, средняя цена продажи помещений в рублях выросла на 5%. В долларах же она снизилась на 40%. В среднем арендные ставки на офисные помещения в долларах снизились на 30-40%.

Уже построенные объекты в «Москва-Сити»:

Источник: аналитический центр ОАО «СИТИ»

Источник: аналитический центр ОАО «СИТИ»

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Амбиции перестройки — журнал стратегия

Один из крупнейших в Европе бизнес-центров, средоточие деловой жизни столицы и ее новый символ, появившийся на месте дореволюционной каменоломни, складов и промзоны, на протяжении всего строительства вызывает неоднозначные мнения градоначальников, экономистов, бизнесменов, искусствоведов и архитекторов. С чего начиналось возведение Москва-Сити, каким мегапроект планировался и что получилось в итоге, узнавали корреспонденты Журнала Стратегия.

В начале перестройки, когда страна еще не знала малиновых пиджаков и цепей толщиной с палец, а метафора «новые русские» была не знакома простым обывателям, заслуженный архитектор России Борис Тхор предложил московским властям построить самый дорогой в стране деловой район.

Столичная мэрия уже тогда была настроена прогрессивно. Железный занавес для России был снят символичным принятием закона «О порядке выезда из СССР», и Москва была полна надежд на новую жизнь и на новое достойное место среди мировых столиц. Хоть сменившийся политический строй, нестабильная экономика и идеологические изменения были плохим подспорьем для появления «города в облаках», решающую роль сыграл активный вектор на европеизацию. Амбиции московских властей оказались сильнее уже изживавшего себя советского консерватизма, и даже отсутствие у города опыта активного коммерческого девелопмента не стало препятствием. В 1992 году было положено начало самому масштабному, дорогостоящему и спорному проекту.

От каменоломни до «города в облаках» 

Комплекс небоскребов с самым высоким зданием Европы вырос на месте знаменитой Дорогомиловской каменоломни, добывавшей известняк для белокаменной Москвы. Дореволюционная столица эту часть города своей территорией не признавала, используя ее лишь для добычи и обработки горных пород. «Долгое время зона не осваивалась и не развивалась как часть городской среды», — объяснил москвовед, историк архитектуры Денис Ромодин в материале РБК. В советское время место также было резервным и предназначалось для создания общегородского или выставочного пространства. 

«Так, например, в Генплане Москвы 1935 года территория должна была стать частью Краснопресненского парка в рамках проекта по его расширению. Также она рассматривалась в качестве площадки для проведения Всемирной выставки 1967 года — «Экспо», которая в итоге прошла в Монреале», — отмечал заслуженный архитектор России, член-корреспондент Академии художеств Сергей Ткаченко в рамках цикла «Атлас современной Москвы».

В советское время место было резервным и предназначалось для создания общегородского или выставочного пространства

Склады, промзоны и даже одноименное с каменоломней кладбище, исчезнувшее только в 1939 году, — исторический фундамент Сити. На начало возведения территория, выбранная под строительство, была абсолютно неблагоустроена, отсутствовали все требуемые коммуникации и необходимая для успешного функционирования гигантского бизнес-центра инфраструктура. Городские архитекторы предлагали разместить комплекс подальше от центра, в Кубинке, оправдывая выбор наличием там транспортной доступности. «Есть мнения, что место для строительства было выбрано нерационально. Действительно, разумнее было построить комплекс ближе к МКАДу», — сообщил глава Союза архитекторов России Николай Шумаков.

С архитекторами были солидарны и ученые. Профессор географического факультета МГУ Георгий Рычагов еще в 2009 году в интервью «Комсомольской правде» рассказывал о риске строительства таких грандиозных сооружений на бывших карьерах, известняковых залежах.  

«Власти тех лет не учли мировую практику, когда возведение масштабных комплексов переносили подальше от центра, разряжая мегаполисы, создавая новые деловые районы, а подчас и целые города-спутники административного и делового значения», — поделился Артем Комаров, председатель Совета директоров «ЭкоХолдинг». 

Складывалось впечатление, что выбор места осуществлялся рандомно, вставал закономерный вопрос, как десятки тысяч человек будут ежедневно добираться до работы, ведь в транспортном отношении окрестности комплекса были похожи на сосуд с несколькими узенькими горлышками. «Я считаю, что Москва- Сити, которая построена практически в центре города, — это градостроительная ошибка, небоскребы оказались словно запертыми в каменном мешке. Сити создал дополнительно 300 тысяч рабочих мест. Это целый город в городе, при этом без собственной инфраструктуры, а значит, он создает дополнительные транспортные проблемы. Необходимо подумать над тем, как избавиться от транспортного коллапса», — говорил Сергей Собянин, вступив в должность мэра столицы в 2010 году.

Градоначальники начала 90-х годов придерживались более оптимистичной позиции и идею строительства бизнес-квартала встретили охотно. В 1992 году появилась управляющая компания — ОАО «Сити», активно стартовала застройка, началась подготовка стройплощадки, очистка и прокладка коммуникаций. На более чем 60 гектарах предполагалось построить 4,5 млн м2 жилой и офисной зоны, возвести 22 высотки, главный дворец бракосочетания, мэрию Москвы, огромный аквапарк и парк отдыха. Москва-Сити должна была стать первопроходцем на пути к урбанистическому развитию города. «Сити — это первый заметный шаг в сторону развития полицентричной модели, заявленной еще в Генплане 1971 года», — говорил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«Комплекс планировалось разделить на 20 частей, с парком в центральной части, подземной парковкой под ним, транспортной магистралью с разводкой к подземным стоянкам каждой высотки», — рассказывал Сергей Ткаченко, директор НИиПИ Генплана в 2004–2011 годах.

По замыслу группы архитекторов во главе с Борисом Тхором, небоскребы должны были располагаться буквой U вокруг зеленой зоны, высотность построек развивалась бы по спирали, завершаясь самой внушительной центральной башней «Россия».

От «России» отказались 

Амбиций и денег, к сожалению, хватило всего на три года. Уже в 1995 году возведение делового квартала было заморожено на целых десять лет, и вместо небоскребов на территории долгий период красовались строительные котлованы. «Самая большая яма Европы» — окрестили комплекс едкие журналисты эпохи перестройки.

Экономическая ситуация 1990-х годов в России не стала подспорьем для успешной реализации проекта, тем более скорой прибыли. Ведь самый претенциозный долгострой в России, задуманный как аналог парижского квартала Дефанс и лондонского Кэнэри-Уорф, строили не столько для красоты, сколько для максимально выгодного использования дорогого земельного участка. 

Для людей, думающих на языке цифр и финансовых стратегий, строительство самого большого в стране комплекса могло означать одно: прибыль, прибыль и только прибыль. На деле центр вместо прибыли долгое время приносил убытки, требуя перманентных вложений. Грамотное инвестирование и эффективное использование территории, скорее, правильный выбор места могли бы превратить Сити в золотую жилу. Но появление первого в России квартала небоскребов на пустыре по воле высокого начальства не способствовало рентабельности проекта. Убытки вынуждали инвесторов отказываться от застройки, что в свою очередь провоцировало проблемы финансирования, и далее по нарастающей: замораживание стройки, перенос даты окончания строительства.

Своевременной реализации проекта и целостной градостроительной концепции, разработанной Борисом Тхором, помешала и смена источника финансирования. Изначально спонсирование делового квартала должно было взять на себя государство. Однако экономический кризис внес свои коррективы, и финансирование перешло к инвесторам, каждый из которых в свою очередь воплощал в проекте свои собственные амбиции.

«Инвесторы, которые вошли в проект и выкупили земельные участки, стали увеличивать объемы и высоту своих небоскребов по экономическим и, возможно, тщеславным причинам. От идеи комплексного подхода к застройке высотного района не осталось и следа», — рассказал РБК Сергей Ткаченко, экс-глава НИиПИ Генплана Москвы. Первоначально инженерных мощностей и сетей было установлено в полтора раза больше, чем требовал комплекс, так как по первому проекту Бориса Тхора Сити должен был быть в три раза меньше. Но и этого запаса инженерных сетей не хватило, чтобы удовлетворить аппетиты инвесторов; строительство большей, чем планировалось, этажности привело на этапе возведения центра к нехватке коммуникаций.

Самой масштабной потерей стала 612-метровая башня «Россия»

Еще одной причиной, изменившей первоначальный облик Сити, стала излишняя свобода, которую получили архитекторы при планировке зданий. В проектах участвовали зодчие со всего мира, включая звезду мирового масштаба Эрика ван Эгераата — создателя «Города столиц» и «Меркурий Сити Тауэра» (последняя башня — третья по высоте в Европе — включена в список культурного и исторического наследия России).

Идеи архитекторов, воплотившиеся в отрыве от комплексного строительства, в совокупности с амбициями инвесторов и экономическими кризисами привели к провалу первоначального архитектурного проекта. Самой масштабной потерей в итоге стала 612-метровая башня «Россия» (более 0,5 млн м2 ), спроектированная сэром Норманом Фостером.

«Россия» предполагалась как центральное сооружение всего комплекса, собирающее в единую структуру все небоскребы. Сначала башня теряла этажность: по задумке она должна была стать первым зданием в Европе, преодолевшим барьер в 100 этажей, но кризис конца нулевых снизил высоту небоскреба до 200 метров. В итоге в 2008 году экономические трудности вынудили компанию Шалвы Чигиринского — основного застройщика — полностью отказаться от проекта.

Лишился комплекс и еще одного небоскреба — здания мэрии Москвы. Как объяснил экс-директор НИиПИ Генплана Сергей Ткаченко, столичное правительство не смогло убедить инвесторов отдать ему половину площадей. В результате проект заморозили, и вместо здания с буквой «М» (Московское правительство) решили возвести небоскреб Grand Tower высотой уже на 25 метров меньше, строительство которого планируют завершить к 2018 году.

Предполагалось также наличие зеленого пространства. Но вместо парка, опять же, скорее, в силу финансовых причин был построен торгово-развлекательный центр «Афимолл». Первоначальной концепции, предложенной главным архитектором Борисом Тхором, сегодня соответствуют только «Башня 2000» и мост «Багратион», все остальные постройки полностью разнятся с планами комплексной застройки района.

А из нашего окна…

Критике и злословию центр подвергался в те годы не только со стороны журналистов, рьяные блюстители московской старины протестами и пикетами пытались донести до властей, что квартал небоскребов «буквально обезобразит» исторический облик города. Архитектурная составляющая стала едва ли не ключевым камнем преткновения, разделившим столичную общественность надвое.

Соседство Москва-Сити с наследием ЮНЕСКО — башнями Кремля и Соборной площадью, — создающее общую обзорную картину, — спорный аргумент в пользу целостности архитектурного ансамбля города. Древнейшая часть столицы получила 300-метрового соседа в пяти километрах, и критики-эстеты тех лет отвергали современную архитектуру, проникающую в исторические панорамы Москвы, признанные ее визитными карточками.

Но если обратиться к самой истории столичной архитектуры, напрашивается вывод: комплекс отлично вписался, а не изуродовал панораму. В Москве на протяжении всего ее архитектурного развития происходила постоянная трансформация исторического облика: барокко, русский классицизм, эклектика, модерн, сталинский ампир, постсоветский модернизм; появление хай-тека и деконструктивизма вполне закономерно.

«Москва давно должна была получить такой объект. И, на мой взгляд, он отлично вписался в архитектурный ансамбль столицы. В Москве архитектурное развитие достаточно своеобразное, но интересное: хаос, смешение стилей, бесконечное и беспрерывное от основания Москвы до сегодняшнего дня — в этом, конечно, интерес города», — говорил Николай Шумаков, главный архитектор «Метрогипротранса».

Все же Москва — это не музей под открытым небом, каждый исторический период оставляет на ней свой след. Прошли периоды сталинского ампира, современность требует легкости, комфорта, мегаполисы неизбежно будут тянуться вверх, и Москва не исключение.

В 90-х годах появление подобного дворца из стекла и стали казалось чем-то невозможным, для городских властей это было несбыточной мечтой, надменным вызовом отживающему предельному однообразию как в общественном укладе, так и в архитектуре.

Но десятки лет и миллиардов долларов создали автомагистраль, окольцевавшую комплекс семью эстакадами, в 2014 году открылась станция метро «Деловой центр»; возведенный в транспортной изоляции и переживший четыре экономических кризиса, международный деловой центр оброс дорогами, мостами, эстакадами, станциями метро. Сейчас в небоскребах размещены офисы, залы конгрессов, выставочные площадки, галереи, рестораны, гостиницы, развлекательные, торговые центры, магазины. Башни, сданные в эксплуатацию после 2011 года, заполнены более чем на 90%.

Сегодня здесь находятся одни из самых дорогих апартаментов страны (цены за квадратный метр начинаются от 8 и достигают 24 тысяч долларов) и самый высокий небоскреб Европы — «Башня Федерация». Справедливости ради стоит заметить: пессимизм начала 90-х не оправдался. Один из самых впечатляющих, противоречивых столичных районов, коренным образом изменивший городской ландшафт, стал полноправным участником деловой жизни столицы.

23.08.2017

Мигранты угроза нацбезопасности или единственная реальная трудовая сила?

Елена Афонина и Андрей Баранов вместе с экспертами и слушателями обсуждают, сможет ли Россия прожить без мигрантов

Е. Афонина:

— В студии ведущие программы Андрей Баранов и Елена Афонина. Очередная драка произошла в центре Москвы, на Бауманской улице выходцы из стран Средней Азии устроили массовую драку. В итоге почти пятьдесят человек были доставлены в полицию. И председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил провести проверку по факту этой массовой драки.

А. Баранов:

— Взял ход дела под личный контроль. Этот случай уже не первый в Москве.

Е. Афонина:

— Столичный мэр сказал, сколько человек депортировали из Москвы. Некоторые журналисты побывали в поселке Софьино, который находится недалеко от Москвы. Два года назад там произошло резонансное ЧП, которое никто не расследовал эти два года. Только сейчас благодаря тому, что в соцсетях выплыла информация о том, что избивали там мальчишку, кто избивал, как дело закончилось, это стало приобретать общественный резонанс.

С нами на связи руководитель правозащитного центра Всемирного Русского Народного Собора, исламовед, профессор Московского государственного лингвистического университета Роман Силантьев. Роман Анатольевич, здравствуйте.

Р. Силантьев:

— Добрый день.

Е. Афонина:

— Мы хотели с вами обсудить скандал этой недели – ситуацию, связанную с проектом строительства в 140 километрах от Москвы мусульманского поселка, в котором будут жить по шариату.

А. Баранов:

— В Шаховском районе Московской области рядом с деревней Нечесово было выкуплено 70 гектаров сельскохозяйственных земель под некое строительство, где будут жить по законам шариата, туда будут селить приверженцев ислама, там будет гигантский спортивный комплекс, школьный, там будут магазины, роскошные особняки. А в центре всего – мечеть, с куполом и минаретом.

Е. Афонина:

— Сама идейная вдохновительница этого проекта после того, как началась активная волна удивления по поводу этой застройки, начали просить у нее комментарии, она быстренько ушла в тень. Сначала пыталась выставлять информатором о том, что происходит, одного из журналистов, который якобы собирался там приобрести кусочек земли, Руслана Курбанова. Потом и вообще эта информация постепенно стала для них не очень интересна. Поэтому сама Амина Шабанова, благодаря которой поселение и должно было называться Аминовка, на связь не выходит.

Насколько я понимаю, тут все не так просто, как кажется на первый взгляд?

Р. Силантьев:

— Наоборот, тут все просто. Это типичная афера известной секты анастийцев или кедрозвонов, которые на этот раз решили замаскироваться под мусульман и продать доверчивым товарищам землю втридорога. Классика жанра, у нас уже десятилетиями это отрабатывается. У нас сотни таких эко-поселений по всей стране. И некоторые люди, действительно, продали квартиры и купили там священный гектар. Не все из них выжили, поскольку у них там жесткие ограничения по медицине и по питанию. И тут решили охмурить мусульманский сегмент. И благодаря товарищу Курбанову, хорошо нам известному, и прочим деятелям, скажем вежливым чрезмерно, немало в этом преуспели.

Е. Афонина:

— Сама идея строительства такого поселка в том числе поддерживалась и на самом высоком духовном уровне. Духовное управление мусульман одобрило это строительство. Именно это и преподносили как то, что это будет некое место единения единомышленников по вере, что там не будет никаких уклонений и отклонений от традиционного ислама. Все будет чисто, благостно, красиво, возвышенно, духовно. Неужели даже на таком уровне не могли рассмотреть эту аферу?

Р. Силантьев:

— А какой же это уровень? Это одно из двух духовных управлений мусульман Московской области, хорошо известный нам товарищ Аббясов его возглавляет. Авторитет у него не сильно высокий, но зато знаменит он тем, что в его общинах регулярно рейды проводятся. Недавно в Котельниках его общину опять проверили на экстремизм. Поэтому заявление, что там будет традиционный ислам, от его лица слышать странно. У нас нормальные мусульмане на муфтия Крганова в Подмосковье ориентируются, который безо всякого энтузиазма к этому отнесся. Поэтому никакой это не высокий уровень. Один из десятков российских региональных муфтиятов не с самым высоким авторитетом.

А. Баранов:

— Но все-таки он официальное лицо.

Р. Силантьев:

— У нас в Москве и Подмосковье семь муфтиятов действуют. У нас даже есть свой муфтият в Чертаново, лидер которого пытался сейчас идти на выборы в Госдуму. Так что это ни о чем.

А. Баранов:

— Объявлено, что, пожалуйста, покупайте землю и стройтесь. Действительно там будут мусульмане? А кто будет оплачивать строительство мечети, стадиона, образовательных комплексов?

Р. Силантьев:

— С точки зрения пиара, это ориентировано на мусульман. У нас эко-поселения этой секты могут мимикрировать и под христиан, и под кришнаитов, честно говорить, что они неоязычники-оккультисты. А тут они решили в мусульманский сегмент пойти. Из того, что я читал у этой блогерши Амины Шабановой, которая все это придумала монетизировать, никакого ислама я там не наблюдаю, зато наблюдаю четкое вероучение этой секты кедрозвонов. Отказ от медицинской помощи, отказ от прививок, домашнее образование детей, места силы, биорезонансная терапия, священный гектар, эко-поселение.

А. Баранов:

— Мечеть как с этим будет увязана?

Р. Силантьев:

— У них это бывает так. Они какую-нибудь избу или вагончик объявят мечетью.

А. Баранов:

— На официальном сайте выставлен макет.

Е. Афонина:

— Это для привлечения инвесторов?

Р. Силантьев:

— Конечно, для привлечения внимания. Я хорошо помню, что никаких разрешений на строительство ни школ, ни мечетей там не дают. Это совокупность дачных участков. А на строительство иных зданий требуется особое разрешение, которого там нет. Это типичнейшая афера. Сейчас они привлекли внимание органов, и эта афера закончилась.

А. Баранов:

— Амина не рискует правоверных накалывать? Ведь за это можно от особо религиозной публики получить очень неслабо.

Р. Силантьев:

— Закон у нас и таких людей защищает. У нас регулярно в мусульманской среде возникают финансовые пирамиды с массой пострадавших. Очень расплодились инфоцыгане. Самый яркий представитель – настоятель мечети на Поклонной горе Шамиль Аляутдинов, который такие ролики записывает, которые, наверное, даже для Моргенштерна были бы изрядно дерзкими. Люди занимаются окучиванием доверчивых верующих. Причем не в рамках ислама, а в рамках модных психокультов.

Блогеры, которые какое-то количество подписчиков и славы получили, обязательно влезают в какие-то аферы или финансовые пирамиды, или в истории с землей, или собирают деньги непонятным людям на что-то там и в доле находятся. И каждый раз это кончается одинаково – их разоблачают, возникает скандал. Но при этом параллельно и исламофобия растет, межнациональные отношения лучше не становятся. Поскольку на одно мое заявление, что это не мусульмане, а проходимцы неоязыческие, будет сто заявлений, что это как раз мусульмане шариатский поселок строят. О чем они прямо сами и говорят.

Е. Афонина:

— Если бы Амина выскочила из ниоткуда. Но история того, что она имеет отношение к религии, тянется о-го-го сколько, с 2016 года, когда ее сестра в МГИМО пришла в той одежде, которая не свойственна светскому учреждению. Это тоже был грандиозный скандал. Мы обсуждали его в эфире. Может ли светское учреждение позволить приходить на лекции в хиджабе. Эта тема разминается не один год. Сложно предположить, что так долго она вынашивала планы и наконец-то через пять лет затеяла строительство поселка, который привлечет инвесторов и даст ей деньги.

А организация «Звенящие кедры России» не запрещена у нас в стране?

Р. Силантьев:

— Это даже не организация. Совокупность сект, которые на базе одних книг возникли. В каждом эко-поселении своя секта по факту. Но их начали уже сажать. Поскольку у них дети умирают от изуверских диет и недостатка медицинской помощи. В этой Аминовке ровно то же и прописано.

А. Баранов:

— Там якобы какая-то спецкомиссия будет выбирать кандидатуры поселенцев. Не всех туда пустят.

Р. Силантьев:

— Я думаю, сейчас туда приедет спецкомиссия ФСБ, если еще не приехала, и все безобразие прекратит, если еще не прекратила. Насколько мне известно, там все безобразие прекратили. Тот человек, который владел этой землей, уже в ужасе открещивается от Амины и жалеет, что с ней связался. Тема уже закрыта, как мне кажется.

Е. Афонина:

— Амина сейчас на связь не выходит. А до этого, когда пошел рекламный ролик, очень активно с журналистами общалась, рассказывала про красоты, готова была чуть ли не в студию приходить. Сейчас все ее контакты заблокированы. Когда эта история начала раскручиваться, выяснилось, что земли были сельхозназначения. И был единственный владелец этих земель. Это он в ужасе от того, кому он землю продал?

Р. Силантьев:

— Да, он по неопытности связался с пиарщицей, которая из в принципе вполне жизнеспособного проекта устроила ему мощнейшие проблемы на уровне как минимум губернатора Московской области, поскольку уже в курсе и люди повыше. И его сейчас детально проверят и обязательно что-нибудь найдут.

А. Баранов:

— Были слухи, что деньги дал некий саудовский богатей, купил несколько больших участков.

Р. Силантьев:

— Был такой журналист Хашогги, который сильно обидел саудовских богатеев. Возможно, таким же образом поступят и с теми людьми, которые надурили их на этот раз. Там народ довольно жесткий живет. Милейшая Амина у нас исчезла по совету своих сектантских психологов искать места силы. Я бы на ее месте так же поступил. Тут самое время в бега пускаться. Тут уже не православные будут искать, а пострадавшие мусульмане.

Е. Афонина:

— Мы пытались на протяжении нескольких дней с ней связаться, чтобы задать ей вопросы, которые мы обсуждаем. Но наши продюсеры не смогли до нее дозвониться, она не отвечает на наши письма. Человек ушел в тень.

Р. Силантьев:

— Она четко написала, что отключила связь и уехала в леса искать места силы. Она даже предупредила.

А. Баранов:

— Вы не видите здесь такой политической бомбы? Объявляется о строительстве мусульманского поселения, открытого только для мусульман, с мечетью в середине, в традиционной русской средней полосе. Не все это воспримут нормально. Зачем это делается?

Р. Силантьев:

— Есть мощное слово «хайп». Раньше у нас мог какой-нибудь мусульманский деятель заявить, что надо убрать кресты с российского герба. Так говорили лет пятнадцать назад. Потом требовали ввести пост вице-президента мусульманина и закрепить за мусульманами. Потом требовали построить в каждом российском посольстве по мечети, как муфтий Гайнутдин. Требовали запретить празднование годовщины Куликовской битвы. Похлеще были заявления.

А. Баранов:

— Тут буряты с калмыками обидятся. Буддисты тоже должны…

Е. Афонина:

— Поступила информация от наших продюсеров, что Амина ответила следующее: «Здравствуйте, смогу в понедельник вечером пообщаться. Мы в походе, тут плохая связь, интернет искать приходится».

Р. Силантьев:

— Действительно, ушла в поход, с ее слов. Молодец, не соврала. С другой стороны, действительно, попытка на хайпе что-то получить. Люди у нас вещи и похлеще делают. У нас блогеры и машины дорогие разбивают, и с вертолетов прыгают без парашютов, и в церкви покемонов ищут. Это просто один из этих элементов. Власти к этому очень плохо относятся. Поскольку, если бы это был просто хайп, который можно было бы поддерживать, осуждать, но это хайп, который еще бьет по сфере межрелигиозной и межнациональной. Как говорится, то, что это хайп, быстро забудется, а осадочек останется, что хотели какой-то ваххабитский поселок построить, и прочее. Хотя по факту, конечно, не хотели. Думаю, будут проблемы у всех, кто в это влез. Поскольку сейчас толерантности у властей все меньше к подобного рода вещам.

Е. Афонина:

— Вопрос слушателям: видите ли вы проблемы в создании религиозных поселений?

А. Баранов:

— А кто-то скажет: и что тут такого особенного? В Лондоне есть целые районы, заселенные мигрантами из мусульманских стран, где шариат официально является правовой основой для жизнедеятельности. И английская полиция вынуждена это учитывать. А мы чем хуже? – скажут некоторые либералы.

Р. Силантьев:

— У нас еще до появления Российской империи, когда было Московское государство, были в Центральной России анклавы с шариатом. Звенигород, Серпухов, Тутаев современный – Романов и Борисоглебск и Касимов, где изрядные территории недалеко от Москвы были населены преимущественно мусульманами. И там действовали мусульманские законы. Свинину нельзя было употреблять. Потом татары, которые там проживали, приняли православие, растворились. Но были такие моменты в нашей истории. Да и сейчас у нас немало населенных пунктов монорелигиозных. У нас значительная часть аулов, сел и деревень Дагестана такие, Ингушетии, Чеченской республики. Желающие жить среди единоверцев имеют возможности переехать в Дагестан. Но сельское население сокращается в этих регионах, люди в города переезжают. Немало там заброшенных сел. Уже в процентном отношении не меньше, чем у нас. Тем не менее, никаких проблем жить в мусульманской среде, без алкоголя, без свинины, у нас в стране нет. Для этого не надо никакие поселки по Новой Риге строить.

А. Баранов:

— В Татарстане есть татарские деревни, русские деревни. Почему бы не построить мусульманский поселок здесь? – скажут ваши оппоненты. Что в этом такого?

Р. Силантьев:

— Просто нет на это спроса. Как-то не принято это делать. Не так далеко надо от Москвы отъехать, чтобы жить в мусульманском поселке. У нас и в Нижегородской области есть мусульманские села. Даже в Тамбовской области их можно обнаружить. Там два поселения с преимущественно мусульманским населением. Зачем плодить сущности. Я вижу в этой истории не попытку мусульман уединиться от инаковерующих, а именно аферу немусульманской секты.

Е. Афонина:

— Спасибо за обсуждение этой темы.

А. Баранов:

— Разные послания приходят в ответ на наш вопрос. «Сдаем Россию без боя! Это опасно, скоро о нас будут вытирать ноги». «Из Ингушетии выгнали русских, а сами работать не спешат, потому и бедный регион», — пишут из Ставропольского края. Самарская область: «Вам Сербия – не показатель?» Очевидно, имеется в виду то, что случилось в Косово, откуда были вынуждены бежать сербы, их дома были разграблены, сожжены, а древние сербские православные храмы поруганы и разрушены. Большинство из них, к сожалению.

«А куда делался 400-тысячный русский анклав в Чечне? Об этом нет желания напомнить и обсудить?». «Приезжайте в Саратовскую область. Базарно-Карабулакский район. Там полно таких поселений». Общий недоуменный тон: зачем это нужно? Зачем на исконно русской земле насаждать эти искусственные поселения?

Е. Афонина:

— Наша программа отнюдь не призвана разжигать межэтническую, межнациональную, межрелигиозную рознь. Мы просто объективно рассказываем о том, что происходит в нашей стране, потому что это нас волнует. И какие проблемы есть, на которые надо обращать внимание, чтобы не допустить дальнейших неприятных событий.

Еще один вопрос нашим радиослушателям: как заставить мигрантов жить по законам нашей страны?

С нами на связи политолог, эксперт Института стран СНГ Иван Скориков.

И. Скориков:

— Добрый день.

Е. Афонина:

— Вот несколько происшествий уходящей недели. Глава Следственного комитета Российской Федерации Александр Бастрыкин поручил провести проверку по факту массовой драки, которая была устроена мигрантами в центре Москвы. Более 50 человек задержаны. Будет решаться вопрос о том, как с ними поступать дальше. Мэр Москвы Собянин заявил, что власти Москвы следят за ситуацией с нарушающими порядок мигрантами. За несколько месяцев возбудили более 800 уголовных дел.

А. Баранов:

— Это только в Москве.

Е. Афонина:

— «Последнее время произошло несколько серьезных правонарушений, массовых драк. Так не пойдет. Таким гостям мы не рады. Поэтому полиция в последние месяцы провела жесткие рейды, возбуждено 800 уголовных дел, депортировано около 200 человек. 17,5 тысячам запрещен въезд в страну», — сказал Собянин.

В соцсетях проявили интерес к происходившему в подмосковном поселке Софьино Московской области два года назад. Выплыло видео, на котором парень-таджик, да не один, избивает русского парнишку достаточно жестоко.

А. Баранов:

— Таджику 17 лет, а нашему парню – 12-13 лет.

Е. Афонина:

— По сводкам, русский парень примерно ровесник таджика.

А. Баранов:

— На ролике он выглядит значительно моложе.

Е. Афонина:

— Телосложение у него щуплое. Пытались журналисты понять, понес ли таджик какое-то наказание за избиение. Вы за этой историей следили?

И. Скориков:

— Я слежу и за этой историей, и за тем, что происходит в Софьино сейчас. Несмотря на то, что спустя два года дело было возбуждено, травля родителей этого несчастного мальчика – жертвы, самого мальчика продолжается. Они вынуждены были взять в ипотеку квартиру и переехать. Недавно читал интервью, которое журналисты брали у жителей Софьино, и там люди выходят с плакатами, которые держат в руках дети, о том, что они хотят играть в своем районе в песочницах, а не бояться. Это вопиющий случай еще и произвола правоохранительных органов наших. Но система продолжается, люди живут в страхе в этом Софьино.

А. Баранов:

— Почему правоохранительные органы не реагируют? Они боятся? У них инструкции – не разжигать? Или коррумпированные?

И. Скориков:

— Здесь можно долго объяснять, почему они хорошо реагируют, когда правонарушения в отношении национальных меньшинств или мигрантов совершаются русскими – спортсменами, активистами или реальными преступниками, когда действует просто отважно так называемая 282-я «русская» статья. И почему она не действует, казалось бы, тоже разжигание межнациональной розни в отношении приезжих мигрантов против русского населения.

Диаспоры очень сплоченные, они оперативно реагируют и защищают своих, независимо от реальности правонарушения. Они очень четко формируют информационное пространство внутри своих сообществ, через мессенджеры активно это делают. Могут быстро собраться, начинают травлю. Их сплоченность лучше, чем у русских, которые вообще разобщены.

Конечно же, здесь имеет место коррупционная составляющая и страх наших судебных, правоохранительных органов. Потому что участковые на районе живут в окружении тех же мигрантов. У меня за окном играют сейчас дети, я не вижу там светлого славянского лица. Они живут фактически в параллельной системе.

Е. Афонина:

— Если человек законопослушный, если он приехал сюда работать, ведет себя подобающе, к нему вопросов не будет. Вопросы возникают к тем, кто выясняют отношения на улице, как недавно в Кузьминках, даже машины останавливались, припаркованные машины были побиты, население шарахалось. На Бауманской улице десять человек вышли выяснять отношения, а пятьдесят человек были задержаны.

И. Скориков:

— Это как раз говорит о мобилизованности их. Мигранты абсолютно не интегрированы с нами, но степени их коммуникации стоит позавидовать. Вспомните историю в Санкт-Петербурге, когда таксисты слетаются за пять минут. И стоит русский таксист, который кого-то подрезал или не на том месте встал, по их правилам. И он стоит в окружении, как будто находится где-то в Бишкеке или Ташкенте.

А. Баранов:

— Лет пятнадцать назад, когда здесь только начали появляться мигранты, они были тише воды, ниже травы, ласковые, услужливые. Как только стали объединяться, садиться на корточки и говорить по мобильникам, так пошло-поехало.

И. Скориков:

— У нас скоро в «Сити-мобил» будет Талибан. К сожалению, никакие попытки их интегрировать, уж тем более ассимилировать, они не реализовались. Парадоксально выглядит то, как по нашим федеральным каналам Киселев и Соловьев рассказывают про то, как немок щупают мигранты в Германии, о том, как там теракты делают, даже насмехаются над этим. А ведь это все будет и у нас. Будет свой же BLM.

Е. Афонина:

— На уходящей неделе в разных крупных городах России были задержаны террористы. ФСБ предотвратила террористические атаки.

А. Баранов:

— «У нас есть президент и он обязан решать вопросы о мигрантах, а не задавать этот вопрос слушателям», — пишут нам. Не согласен. Мы хотим знать ваше мнение. Из таких ваших посланий и звонков и формируется представление о том, что люди думают. «У нас в Выхино на Самаркандском бульваре я уже не вижу играющих русских детей». «На велосипедах, в колясках, с мамами очень много мигрантов». «Полиция нафарширована этими самыми непрошенными гостями, являющимися затаившимися русофобами», — пишут из Питера. «Загостились?» — вопрос из Ленинградской области. «Просто их нужно наказывать по законам Российской Федерации, а не закрывать глаза», — считает слушатель из Хабаровского края.

Е. Афонина:

— Это очень правильная точка зрения. Если человек понимает, что единственное, что ему угрожает за его деяния, это депортация на родину, то там-то он явно никакого наказания за то, что устраивает здесь, нести не будет. Поэтому бесплатно отвезут на родину – замечательно. Проскочу – еще лучше. Значит, вечерком встретимся с друзьями и опять устроим очередную разборку. Есть такая точка зрения.

Валерий Николаевич из Перми:

— Каким законом у нас в России узаконены диаспоры? Как они появились? Почему они живут в Российской Федерации по своим законам?

Е. Афонина:

— Я с удивлением узнала, что некоторые диаспоры еще и деньги получают из российской казны за определенные проекты, программы.

И. Скориков:

— Зритель спросил – отвечаем. У нас есть федеральные законы о национально-культурной автономии и о некоммерческих организациях. Все эти диаспоры не просто люди, которые собрали какой-то сход. Это, действительно, зарегистрированные организации, которые имеют право отстаивать интересы и права национальных меньшинств.

Другое дело, кто защитит русский народ, у которого нет диаспоры? И многие говорят, что она как бы и не нужна. Недавно обсуждали идею омбудсмена по делам русских. Выглядит странно, как будто мы такие униженные и оскорбленные.

И второй вопрос, который почему-то на поверхности не обсуждается, но мы же обсуждаем следствия, а не причины. Мы не обсуждаем, кто накажет нерадивых работодателей, которые тянут и тянут эту рабочую силу миграционную. Ведь коронавирусный год показал, что количество мигрантов упало почти вдвое, но экономика выжила, ничего страшного не случилось. И даже сами мигранты говорят, что за этот период те, кто остались и кто в той же строительной профессии, что зарплаты поднялись. Некому было демпинговать дешевой рабочей силой. Какая ответственность будет применена к этим работодателям?

Призывать к национально мыслящей буржуазии с этой предпринимательской этикой сложно. У нас эту национально мыслящую буржуазию в 1917 году выгнали или расстреляли. Наша буржуазия живет по диким законам западного капитализма. С одной стороны, да, мы на телеканалах смеемся, как эта загнивающая «Гейропа» страдает от мигрантов. А ведь наши же русские люди, предприниматели массово завозят этих мигрантов. А Иваны из деревень сидят, работают вахтерами в школах. Они вахтово приезжают из деревень, потом уезжают, фактически бездельничая здесь.

Е. Афонина:

— Есть логическое обоснование. Вы мигранта охранять даже мало-мальски значимое место не поставите.

И. Скориков:

— Я не говорю, что мигранты должны охранять школы. Я говорю, что и на стройках должны работать Иваны.

Е. Афонина:

— По поводу омбудсмена по делам русских, это было для внешнего употребления. Это после скандалов, которые разразились в бывших республиках некогда единой страны. А не для внутреннего употребления.

И. Скориков:

— Но это тоже обсуждали. Два года следствие не шло по случаю в Софьино. И какой омбудсмен, какая общественность, журналисты это сдвинули с места? Фактически ведь это общественность, журналисты, общество «Царьград» к этому приложило большие усилия. Это волна негодования. Мы дойдем до того, что уже и в правоохранительных органах у нас будут мигранты.

Е. Афонина:

— Абсолютно точно некоторые главы небольших населенных пунктов очень активно сотрудничают с представителями тех или иных диаспор, ведут совместные бизнес-проекты. И потом не стоит удивляться, если какие-то резонансные истории таковыми становятся, когда кто-то в социальных сетях об этом написал.

Александр из Саратова:

— Абсолютно согласен с вашим экспертом. Не будут они интегрироваться. И нужны они исключительно для рабовладельцев, чтобы качать прибыли. Лучший способ – гнать всех в шею отсюда. И вообще на пять лет запретить въезд. И специально для господина Баранова можно примерчик привести? У меня есть сюжет, Саратов, 1950 год. Там рассказывает в том числе, как газифицировался Саратов и чем копались траншеи. Траншеи копались не 14 таджиками с лопатами, а одним роторным экскаватором. 70 лет назад!

Е. Афонина:

— Я вспоминаю свое студенческое прошлое, когда нас отвезли в Тюмень со стройотрядом, и мы там траншеи копали под телефонный кабель руками. Студенты театрального института.

И. Скориков:

— Требования почему-то звучат как радикальные, хотя ничего страшного в визах нет. Весь мир живет по визам. Вернусь не к последствиям, а к причинам. К нашим безответственным не русским буржуа по духу своего капитализма. Есть же здравое предложение ввести налог на иностранную рабочую силу. Ввести не эти смешные штрафы за какие-то нарушения, а прогрессивную шкалу, исходя из дохода. Тогда будет страшно.

Е. Афонина:

— Должна быть персональная ответственность работодателя за каждого работника, которого он берет на работу. У нас сейчас ввозят по целевому, что называется, набору на стройплощадки мигрантов. Дальше они месяц работают. Потом исчезают из поля зрения. Делают себе фиктивную регистрацию. И начинает мигрант отнюдь не ручками работать. Он начинает не вкалывать по 12-14 часов в день на стройплощадке или под палящем солнцем, или под снегом. Он начинает колеса крутить в фирме доставки, еще где-нибудь. И за него уже никто не отвечает.

И. Скориков:

— И еще почему у нас вся социальная инфраструктура для приезжих иностранцев абсолютно бесплатная? Я понимаю все разговоры о том, что их нужно интегрировать, ассимилировать, вместе жить. Но фактически эти люди получают зарплату и не вкладывают ее в российскую экономику. Они отправляют ее в Таджикистан, Киргизию, Узбекистан.

А. Баранов:

— Они за этим сюда и едут.

И. Скориков:

— А мы, вкладывая здесь, еще и отдаем им инфраструктуру.

Е. Афонина:

— Если это официально трудоустроенный мигрант, за него платит работодатель. Мы с вами тоже ничего не отчисляем, за нас работодатель отчисляет. Не вы несете в копилку государства, а работодатель это делает. А вот за тех, кто непонятно чем зарабатывает и далее эти деньги переправляет непонятно куда, вот здесь большой вопрос.

А. Баранов:

— Идеалисты вы все, дорогие коллеги. Налоги, шкала. Тогда это будет уже не капитализм. Либо меняем строй, и тогда будут делать так, как вы говорите, либо «не трожь мои деньги».

И. Скориков:

— Хорошо помечтать в эпоху избирательной кампании.

Е. Афонина:

— Спасибо за разговор Ивану Ивановичу Скорикову, политологу, и нашим радиослушателями. С вами были Андрей Баранов и Елена Афонина.

ЖК в Пионерском посёлке | строятся

Жилой квартал «Авангард»
ул. Ирбитская – Раевского

Новый жилой комплекс будет состоять из 6 жилых домов разной этажности (от 9 до 27 этажей), двухэтажного детского сада и большого количества объектов собственной инфраструктуры (магазины, офисы предприятий сферы услуг и спортивных центров). Между домами предусмотрены игровые площадки для детей различных возрастов, спортивные корты и площадки для игровых видов спрота, детские велодорожки и просто зеленые прогулочные зоны, где приятно будет находиться всей семьей.

В общей сложности в новом жилом комплексе предусмотрено более 1 700 квартир. Создавая этот проект, архитекторы компании АТОМСТРОЙКОМПЛЕКС старались применить максимум технологичных новинок и учесть потребности рынка. Достаточное количество наземных парковочных мест, подземный паркинг, благоустроенные современные дворы и максимальная инсоляция каждой квартиры (освещеность солнечным светом), позволит начать новую жизнь в новых квартирах почти двум тысячам екатеринбургских семей. Будут и компактные однокомнатные квартиры, и двухкомнатные с просторными кухнями, и комфортные трёшки с выделенными зонами хранения и холлами.

Учитывая удачное расположение нового микрорайона (границы улиц Вилонова – Данилы Зверева – Ирбитская — Раевского) можно предположить высокий спрос на квартиры в первых очередях, ведь все прекрасно понимают, что первые очереди крупных жилых комплексов всегда существенно дешевле следующих. И эта разница в стоимости с лихвой компенсирует 2-3 года жизни в окружении стройки…

Первой очередью строительства станет 27-этажный одноподъездный жилой дом на 173 квартиры вдоль улицы Раевского между Вилонова и Ирбитской. Увеличение по клику

Первая очередь включает в себя 2-х секционный жилой дом переменной этажности — 21 и 25 этажей, три блока офисных помещений, подземный паркинг, а также здания продовольственного промтоварного магазинов.

Старт продаж объектов первой очереди запланирован на начало апреля 2015 года.

Проектная декларация

http://www.efes.su/index.php?main=news&id=100061&pg=1
http://www.efes.su/index.php?main=objects&id=100142

Комплекс Москва-Сити начнут достраивать уже в мае Саранск — Строительный портал Мордовии

Вы обустраиваете дом или квартиру, кафе или ресторан и хотите создать интерьер, в котором уют и роскошь не будут противоречить друг другу?

Компания ТД «Меркурий» на протяжении 3-х лет занимается снабжение строительных площадок.

Интернет-магазин «Фарбэ» предлагает тщательно подобранный ассортимент напольных покрытий от известных производителей.

1. Древесина и пиломатериалы (брус, доска, оцилиндрованное бревно), строительство домов и срубов из оцилиндрованного бревна

Один из крупнейших поставщиков строительных материалов в Республике Мордовия

Оптовая продажа (от 500 кг) ЛКМ спец. назначения

Оптовая и розничная продажа строительных материалов.

Компания Стройка Века в Саранске реализует сантехнику, кирпич, строительные блоки, цемент, сухие строительные смеси.

Компания Снабженец в Саранске реализует метизы, инструмент, резинотехнические, асботехнические изделия.

Компания Плайтерра в Саранске производит фанеру, шпон.

Акція на професійну ультразвукову чистку зубів. ??? Начальная школа по английский atlanticschool.org/ru/. Срубы на заказ

Срубы на заказ недорого для заказчиков всех регионов. Качественно и в…

Телефон: 89271797111 ВОЗДУХОВОДЫ SPIRO

Компания «ВолгоМонтажСервис» имеет собственное производство воздуховодов в г. Алатырь. Мы изготавливаем…

Телефон: 89278180233 Видеонаблюдение Саранск

Установка, обслуживание, проектирование видеонаблюдения любой сложности. Видеонаблюдение через интернет.

Телефон: 89271729222 ЖСС

Производство и продажа горизонтальных Жалюзи. Организациям скидки!!! Выгодные условия дилерам!!!

Телефон: 8(8342) 21-27-27, факс 29-15-41 Свободные самосвалы

Песок карьерный, щебень, керамзит доставка город / районы. Предлагаю услуги грузоперевози….

Телефон: +79530287812

Фазенда

Строительство бани

      Комплекс Москва-Сити начнут достраивать уже в мае


      На пресс-конференции в прошлый четверг Сергей Полонский, занимающий должность председателя совета директоров в компании Mirax Group, сообщил о том, что строительные работы на башне «Федерация» в комплексе «Москва-Сити» будут возобновлены в мае нынешнего года.

      Работы по строительству башни «Федерация» начались в апреле 2004 года и, в соответствии с проектной декларацией, должно было завершиться еще в первом квартале прошлого года. Однако из-за проблем с финансированием завершающей стадии проекта (башни «Восток») девелопер принял решение приостановить строительные работы.

      Данный комплекс строится на тринадцатом участке «Москва-Сити» и состоит из двух трехгранных башен («Восток» и «Запад») и шпиля между ними. Высота уже достроенной башни «Запад» составляет 243 метра, а высота башни «Восток», строительство которой было приостановлено, должна составлять 360 метров.
Я, как опытный строитель, по рекомендовал бы изоляционный материал роквул, в своем сегменте материал этой фирмы хорошо сохраняет тепло в любую погоду.

      Еще в 2009 году Полонский утверждал, что в том случае, если девелопер не сможет найти достаточно средств для того, чтобы реализовать первоначальный проект вышеуказанной башни, он готов завершить строительство объекта в «усеченном» виде: то есть, высота башни «Восток» была бы равна высоте башни «Запад».
Сейчас же на пресс-конференции он сообщил, что благодаря предоставленному Сбербанком РФ строительному кредиту, строительные работы будут профинансированы и завершены в полном проектном решении, достигающем 94 этажей.

      В начале февраля нынешнего года Сбербанк официально сообщил о предоставленном кредите на достройку башни суммой в 370 миллионов долларов, который был выдан девелоперу.

      Компания Mirax Group была основана в 1994 году. Среди ее наиболее крупных проектов значится не только комплекс «Федерация», но и такие жилые комплексы, как «Кутузовская Ривьера», «Форт Кутузов», Mirax Park, «Рублевская Ривьера», «Poklonka парклайн», «Золотые ключи 1,2» и Well House. Также одними из крупнейших проектов корпорации являются бизнес-центры «Адмирал», Mirax Plaza и «Поклонная, 11». Сообщается, что общий портфель компании составляет примерно 8,8 миллионов квадратных метров. Основной же долг девелопера на данный момент составляет 593 миллиона долларов.


Нет комментариев

Добавить комментарий

Дополнительная информация: Компания ООО «Ремонт Красиво» оказывает услуги по ремонту и отделке квартир в Саранске.

Все виды проектирования. Инжиниринг.

Производство строительных работ

Основным направлением деятельности компании является установка натяжных потолков, жалюзи.

Подготовка проектов по художественному освещению зданий и архитектурных элементов.

Компания ООО «Три-Ойл» выполняет строительство подземных коммуникаций

Предлагаем натяжные потолки и жалюзи по выгодным ценам.

Компания «Босал» выполняет работы по строительству автомобильных дорог для частных, коммерческих и государственных заказчиков.

Кровельные работы любой сложности.

Весь спектр строительных работ.

Профессиональные дизайнеры утверждают, что о качестве ремонта следует судить в первую очередь по потолку.

При выборе покрытия для пола в дом или квартиру все больше хозяев посматривают в сторону ламината.

Виниловое напольное покрытие совсем недавно появилось на рынке стройматериалов.

Детское мировоззрение сильно отличается от мировоззрения взрослого человека.

Ванная комната это одно из самых необходимых помещение в доме или квартиры.

Дымоход – одна из главных составляющих отопительной системы и к его состоянию предъявляются высокие требования.

Строительство является созидательным, сложным и дорогим процессом.

В нынешний период времени, в период технического прогресса, наверное, каждый из нас мечтает в чем-то выделиться.

Любое строительное предприятие и многие частные лица применяют в своей работе такую спецтехнику как экскаватор.

Ежемесячно каждый из нас вынужден платить за квартиру и коммунальные услуги, частично лишены этой участи только владельцы коттеджей и загородных домов.

Московская высотная богема: международный деловой район без бизнеса

Московская высотная богема: международный деловой район без бизнеса

Москва-Сити. Изображение © Кирилл Винокуров ShareShare
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • WhatsApp

  • Mail

  • aily:

    Daily:com / 610406 ​​/ high-rise-bohemia-the-moscow-international-business-District-with-no-business

    Московский международный деловой центр (также известный как Москва-Сити) должен был стать пропуском России в западный мир. Первоначально задуманный в 1992 году, район на окраине центра Москвы рассчитан на то, чтобы в любой момент вместить до 300 000 жителей, сотрудников и посетителей, а после завершения строительства в нем разместятся более 4 миллионов квадратных метров торговых, гостиничных и офисных помещений. создать то, что российское правительство больше всего хотело от этого проекта: огромный финансовый район, который мог бы затмить лондонский Кэнэри-Уорф и бросить вызов Манхэттену.Однако двадцать три года спустя московская компания по недвижимости Blackwood оценила, что до 45% этой новой площади полностью пустуют, а арендная плата упала намного ниже среднего показателя по остальной части Москвы. Единственная пресса, которую привлекает Москва-Сити, предназначена для таких арендаторов, как High Level Hostel, хостел, обслуживающий пеших туристов и других малообеспеченных туристов на 43-м этаже башни Империя, с ценами от 25,50 долларов за койко-место в шестиместном номере. комната. Это не блестящий мир западных высоких финансов, который представляли еще в постсоветские 90-е; но чем он стал вместо этого?

    + 8

    Москва.Изображение © Пользователь Flickr kishjar?

    Как и следовало ожидать от столь амбициозного проекта, у «Москва-Сити» тяжелое прошлое. Экономический кризис 2008 года ударил по России достаточно сильно, чтобы выселить предыдущего мэра Москвы Юрия Лужкова, который был сторонником поддержки района, и заменить его гораздо более суровым Сергеем Собяниным, который, как известно, заявил, что вся идея была «ложной». ошибка городского планирования ». Но совсем недавно, в 2013 году, Wall Street Journal торжествующе заявлял, что Москва-Сити воскрес из мертвых, ссылаясь на 80-процентную заполняемость и горячие цитаты инсайдеров отрасли, утверждающих, что Москва-Сити — это «то место, где нужно быть».«Движимая рекордно высокими ценами на нефть, Москва была готова стать следующим Дубаем.

    Вместо этого Москва сейчас находится в тисках экономической зимы, вызванной западными санкциями и падением цен на нефть. Крупные финансовые группировки, входящие в состав Москвы. — Город должен был укрыться, его предупредили, например, из-за неспособности предоставлять кредиты на международных рынках — но Москва-Сити — это не просто Эмпайр-стейт-билдинг, опустевший из-за Великой депрессии.

    Москва-Сити. Изображение © Кирилл Винокуров

    Фундаментальной проблемой, которая сдерживает Москву по сравнению с остальной Москвой, является тот простой факт, что в настоящее время добраться до Москвы-Сити практически невозможно в часы пик.Москва уже давно страдает от транспортных проблем, с тех пор как правительству не удалось совместить резкое расширение города с резким расширением транспортной системы после Второй мировой войны. Несмотря на то, что Москва-Сити находится всего в 2,5 км от Кремля, она находится только внутри кольцевой дороги, которая ограничивает центр города и является единственным реальным транспортным сообщением с ним (и, как следствие, забита строительной техникой). Железная дорога. и метро уже завершено, но пока курсирует только одна остановка до ближайшей станции метро, ​​которая фактически интегрирована с остальной частью Московского метрополитена.Изоляция внешних районов — большая негативная часть психики Москвы, и неудивительно, что это отталкивает странствующую финансовую элиту, которую этот проект должен был привлечь.

    Выставочный вокзал в Москва-Сити. Изображение предоставлено пользователем Викимедиа eugeny1988

    Проектом руководит архитектурная практика №6, которая является составной частью большого московского офиса «Моспроект-2». «Народный архитектор России.«Несмотря на все это вмешательство государства, проекту все же удалось увязнуть в бюрократических распрях — каждый участок управляется и разрабатывается индивидуально, что привело к тому, что застройщики стали конкурировать за жителей, резко снижая ставки.

    Много написано о том, что современные финансовые районы и башни, которые их населяют, могут быть неприветливыми, неприступными или даже враждебными по своему замыслу, но небоскребы Москва-Сити кажутся еще менее дружелюбными, чем обычно. Это место — бывший каменный карьер, выбранное по необходимости как единственное место в центре города, где можно было бы построить новый район — изолировано как физически, так и визуально, в результате чего кластер представляет собой резкую аномалию на горизонте города.Даже названия сейчас кажутся скорее импозантными, чем оптимистичными: «Империя», «Город столиц», «Стальной пик».

    Изолированный кластер Москва-Сити. Image © Oscar W. Rasson

    Башня Меркурий Сити, на данный момент самое высокое завершенное здание на этом месте, официально является «сильным отсылкой к русскому конструктивизму, [который] придает башне сильную вертикальную тягу, подобную той, которая была обнаружена в Нью-Йорке. Крайслер-билдинг Йорка. Было бы легко раскритиковать Башню Меркьюри Сити за то, что она выбрала « вдохновения », которые настолько противоположны друг другу — здание Chrysler является определяющей эмблемой американской уверенности перед аварией и конструктивизма, созданного с явной целью (особенно с архитектурной точки зрения) расширения Большевистская революция превратилась в социальную революцию, но то, как они соединяют эти два вдохновения вместе, почти красиво иронично.

    Башня Меркурий Сити, вид со стороны Башни Империя. Image © A.Savin

    Несмотря на то, что High Level Hostel — это не столько актив для финансового района, сколько проблема с общественностью, он пользовался огромным успехом с момента открытия в сентябре и уже занял 27-е место из 766 хостелов в Москве по версии TripAdvisor. По данным управляющего агентства «Москва-Сити», 58% новых арендаторов в этом году были нефинансовыми, включая ряд предприятий малого и среднего бизнеса. Другие офисные помещения были заняты рестораном и кулинарной школой, а другое пространство было переоборудовано в театр на 6000 мест.

    В то время как Москва-Сити не может быть финансовым районом, который мог бы завоевать мир, он непреднамеренно становится очеловеченным пространством, обслуживающим те самые группы, которые оставило после себя российское экономическое чудо. Воспользовавшись арендной платой ниже, чем в остальной части Москвы, услугами мирового класса и полным отчаянием девелоперов, гуманизация «Москва-Сити» вполне может создать первую в мире высотную богему.

    Москва-Сити, с башнями Города Столиц слева и Башней Империя справа.Image © Павел Казачков

    Конечно, это не пространства, предназначенные для сообщества или даже людей: это пространства, созданные для денег, и мало возможностей для изменения чего-то, что кажется таким неотъемлемым в дизайне «Москва-Сити». Хостел High Level меняет иронию того, что он хостел в банковской башне, но вполне возможно, что в какой-то момент люди больше не сочтут эту шутку смешной (особенно в здании, которое кажется враждебным самой идее юмора) .Изоляция Москвы, даже при том, что она позволила этому сообществу в первую очередь возникнуть, не менее губительна для гуманизированного района, чем для финансового: даже богема должна перемещаться по городу, иначе район рискует превратиться в черная точка вместо горячей точки.

    Изоляция «Москва-Сити» не будет длиться вечно. По окончании строительства дороги будут открыты для движения транспорта, а планы по надлежащей интеграции ответвлений метро в этом районе в более широкую систему находятся в стадии реализации.Интеграция района неизбежно приведет к росту арендной платы, и в конечном итоге российская экономика снова начнет расти. Когда это произойдет, Москва-Сити станет главной территорией, которую должны отвоевать гиганты международных финансов, и маловероятно, что муниципальные или национальные правительства захотят вмешаться, чтобы защитить этот случайный район. На данный момент, однако, башни прекрасно отражают этот момент шизофренического понимания Россией своего места в мире.

    Россия завершила строительство «Северного потока-2», поставки газа еще не начались.

    • Германия еще не сертифицировала газопровод «Северный поток-2»
    • Россия хочет начать поставки газа по НС2 в этом году
    • U.С., Украина выступает против проекта NS2

    МОСКВА, 10 сентября (Рейтер) — «Газпром» (GAZP.MM) заявил в пятницу, что завершил строительство подводного трубопровода «Северный поток-2» в Германию, что может позволить России удвоить рентабельность газа. экспорт в Европу через Балтийское море, минуя и перекрывая источник дохода политического врага Украины.

    Хотя немецкие регулирующие органы еще не очистили потоки газа, завершение этапа строительства означает, что Россия увеличила свои возможности по экспорту энергии в Европу как с севера в Балтийском море, так и с юга в Черном море, где она управляет трубопроводом «Турецкий поток». .

    «Глава правления Алексей Миллер сообщил на утреннем заседании в« Газпроме », что строительство« Северного потока-2 »было полностью завершено сегодня утром в 08:45 по московскому времени», — сообщили в «Газпроме».

    Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к reuters.com

    Зарегистрироваться

    «Газпром» начал строительство газопровода «Северный поток-2» протяженностью 1200 км из России в Германию пять лет назад. Прогресс проекта стоимостью 11 миллиардов долларов застопорился в конце 2019 года, когда U.Президент США Дональд Трамп ввел санкции.

    Строительство возобновилось примерно через год с привлечением собственных судов России.

    Маршрут совместно с существующим газопроводом «Северный поток» удвоит годовую экспортную мощность до 110 миллиардов кубических метров, что составляет около половины общего объема российского экспорта газа в Европу в год.

    Проект вызвал критику, в том числе со стороны США и Украины. Вашингтон заявляет, что это увеличит зависимость Европы от поставок российских энергоносителей.

    Соединенные Штаты стремятся увеличить продажи морского сжиженного природного газа в Европу и рекламируют свой экспорт сверхохлажденного газа как «молекулы свободы».

    «Газпром» — крупнейший поставщик природного газа в Европу, на долю которого приходится более трети газового рынка региона.

    В четверг Россия заявила, что прокачка коммерческого газа по «Северному потоку — 2» не начнется, пока немецкий регулирующий орган не даст зеленый свет. подробнее

    Швейцарский консорциум Nord Stream 2 AG сообщил в своем заявлении, что завершил сварку трубопровода с помощью российского судна «Фортуна».

    Специалисты позируют для снимка после сварки последней трубы подводного газопровода «Северный поток-2» на барже «Фортуна» в водах Германии в Балтийском море, 6 сентября 2021 г. «Северный поток-2» / Аксель Шмидт / Раздаточный материал через REUTERS

    Читать Подробнее

    «Необходимые пуско-наладочные работы будут проведены с целью ввода трубопровода в эксплуатацию до конца этого года», — сказано в сообщении.

    ЕЩЕ НЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНО

    Заявление «Газпрома» о завершении строительства было встречено скептицизмом в Киеве, который рискует потерять миллиарды долларов за транзит газа, если Москва прекратит поставки газа через Украину.

    Срок действия пятилетнего соглашения о транзите газа между Россией и Украиной истекает после 2024 года. Президент России Владимир Путин заявил, что Украина должна проявить добрую волю, если она хочет продолжать. подробнее

    «Построить — не значит ввести в эксплуатацию. И этого не произойдет до тех пор, пока трубопровод не будет сертифицирован», — сообщила Рейтер Ольга Белкова, менеджер украинского оператора газопроводов.

    Карлос Торрес Диас, глава отдела рынков электроэнергии и газа аналитической компании Rystad Energy, сказал, что для прохождения газа по трубам Северного потока-2 требуется время.

    «Рынок пока что не особо отреагировал, поэтому я полагаю, что это также подтверждает ожидания, что в краткосрочной перспективе коммерческих поставок не ожидается», — сказал он.

    Кремль заявил, что «все» заинтересованы в получении разрешения на «Северный поток — 2». подробнее

    Прежде чем регулирующий орган Германии одобрит «Северный поток-2», он должен выполнить европейские правила разделения, которые требуют, чтобы владельцы трубопроводов отличались от поставщиков газа, протекающего по ним, для обеспечения справедливой конкуренции.подробнее [nL8N2QC3PO]

    Западными партнерами «Газпрома» являются немецкая Uniper (UN01.DE), BASF (BASFn.DE) Wintershall Dea (WINT.UL), англо-голландская нефтяная компания Shell (RDSa.L), австрийская OMV (OMVV. VI) и французской энергетической компании Engie (ENGIE.PA).

    Немецкий регулирующий орган, Bundesnetzagentur, заявил, что не знает, сколько времени потребуется для принятия решения о сертификации, но он может наказать консорциум, если он начнет работу без одобрения.

    Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к reuters.com

    Реестр

    Репортаж Владимира Солдаткина, Оксаны Кобзевой в Москве, Павла Политюка в Киеве, Веры Экерт во Франкфурте и Норы Були в Осло; редактирование Джейсона Нили, Дэвида Эванса, Элейн Хардкасл и Дэвида Грегорио

    Наши стандарты: принципы доверия Thomson Reuters.

    • Москва: строительство новых складских помещений по формату 2021 г.

    • Москва: строительство новых складских помещений по формату 2021 г. | Statista

    Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную.Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

    Зарегистрируйтесь сейчас

    Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование». После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

    Аутентифицировать

    Сохранить статистику в формате.Формат XLS

    Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

    Сохранить статистику в формате .PNG

    Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

    Сохранить статистику в формате .PDF

    Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

    Показать ссылки на источники

    Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

    Показать подробные сведения об этой статистике

    Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

    Статистика закладок

    Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

    Да, сохранить в избранное!

    … и облегчить мне исследовательскую жизнь.

    Изменить параметры статистики

    Для использования этой функции требуется как минимум Одиночная учетная запись .

    Базовая учетная запись

    Познакомьтесь с платформой

    У вас есть доступ только к базовой статистике.
    Эта статистика не учтена в вашем аккаунте.

    Единая учетная запись

    Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

    • Мгновенный доступ к статистике 1 м
    • Скачать в форматах XLS, PDF и PNG
    • Подробные ссылки

    $ 59 39 $ / месяц *

    в первые 12 месяцев

    Корпоративный аккаунт

    Полный доступ

    Корпоративное решение, включающее все функции.

    * Цены не включают налог с продаж.

    Самая важная статистика

    Самая важная статистика

    Самая важная статистика

    Самая важная статистика

    Самая важная статистика

    Дополнительная статистика Узнать больше о

    как Statista может поддержать ваш бизнес.

    Colliers International. (30 июля 2021 г.). Новое строительство промышленных складов в Москве (Россия) с 2015 по 2021 год, по типу формата (в 1000 квадратных метров) [График]. В Statista. Получено 28 ноября 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/1023131/volume-of-newly-constructed-industrial-warehouses-in-moscow/

    Colliers International. «Новое строительство промышленных складов в Москве (Россия) с 2015 по 2021 год, по видам формата (в 1000 квадратных метров)». Диаграмма.30 июля 2021 года. Statista. По состоянию на 28 ноября 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1023131/volume-of-newly-constructed-industrial-warehouses-in-moscow/

    Colliers International. (2021 г.). Новое строительство промышленных складов в Москве (Россия) с 2015 по 2021 год, по типу формата (в 1000 квадратных метров). Statista. Statista Inc .. Дата обращения: 28 ноября 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1023131/volume-of-newly-constructed-industrial-warehouses-in-moscow/

    Colliers International.«Новое строительство промышленных складов в Москве (Россия) с 2015 по 2021 год, по видам форматов (на 1000 квадратных метров)». Statista, Statista Inc., 30 июля 2021 г., https://www.statista.com/statistics/1023131/volume-of-newly-constructed-industrial-warehouses-in-moscow/

    Colliers International, Новое строительство промышленных складов в Москве (Россия) с 2015 по 2021 год, по типу формата (в 1000 квадратных метров) Statista, https://www.statista.com/statistics/1023131/volume-of-newly-constructed-industrial-warehouses-in- moscow / (последнее посещение 28 ноября 2021 г.)

    Москва в стадии строительства: градостроительство, местный протест и гражданское общество

    Есть несколько книг, которые, как известно, почти с первой страницы могут понравиться.Для настоящего писателя это такая книга. Его ценность заключается в том освежающем свете, который он бросает на Россию, возникшую с 1991 года. В отличие от картины, которую рисуют многие журналисты, политики и публицисты времен холодной войны, Россия представляет собой унылую, монолитную и авторитарную страну, граничащую с тоталитаризмом. В этой книге, основанной на кремленологии, Россия смотрит на Россию «снизу», с точки зрения простых людей (или, по крайней мере, обычных москвичей). Возникает картина, которая намного интереснее, красочнее и в некотором смысле более оптимистична, чем обычно допускают средства массовой информации и их информаторы…. В этой прекрасной книге есть над чем задуматься. — Slavic Review

    Интегрируя битвы за дом, окрестности и памятники в Москве в более широкую теоретическую литературу о местах, Аргенбрайт переопределяет то, как нам нужно думать о российской политике. Несмотря на бесспорный авторитарный поворот России при Путине, горожане продолжают бороться с властями и застройщиками из-за своего непосредственного окружения — часто выигрывая битвы здесь и там и, как блестяще показывает эта книга, заставляя чиновников вести себя иначе.В результате, заключает он, постсоветская Москва «превратилась в большой беспорядок на пути к неизвестному будущему». Глядя на то, что происходило на городских улицах, Аргенбрайт дает живой и важный взгляд на то, как Россия трансформировалась под землей. прикрытие собственной национальной политики. — Блэр Рубль, Центр Вудро Вильсона

    Большая заслуга книги Роберта Аргенбрайта заключается в ее готовности бросить вызов преобладающим мнениям о сильно автократическом режиме управления в Москве и его бессильном гражданском обществе, чтобы лучше понять сложности городской жизни.«Строящаяся Москва» — отличная книга, в которой представлен подробный, прагматичный, взвешенный и непредвзятый анализ, который позволяет читателю (даже российскому) получить более глубокое понимание социальных преобразований в Москве. — Ольга Вендина, Институт географии РАН

    В книге тщательно исследуется недавнее глубокое преобразование Москвы в «новый мировой город». Аргенбрайт анализирует, насколько широко распространены практики редевелопмента в интересах политической и деловой элиты. в кардинальных изменениях городского ландшафта, особенно в его историческом центре.Он описывает действия «защитников городов» по ​​защите своих домов, кварталов, исторических зданий и исторических районов и подчеркивает роль таких протестов в продуктивном росте и развитии гражданского общества, что приводит как к конфликту, так и к сотрудничеству между низовыми социальными слоями. движения и местные власти. Книга основана на более чем двадцатилетних ежегодных полевых исследованиях, многочисленных интервью, социологических и статистических данных Аргенбрайта, и является ценным ресурсом как для исследователей, так и для студентов, изучающих социальную и городскую географию.- Владимир Колосов, Московский государственный университет, президент Международного географического союза

    В этой увлекательной книге исследуется крупнейший постсоциалистический мегаполис как этап возникновения гражданского общества. Доктор Аргенбрайт исследует два десятилетия борьбы городских жителей за защиту своих кварталов от агрессивной застройки и «творческого разрушения» исторических районов центра города городской администрацией, частными застройщиками с хорошими связями, проектами новой транспортной инфраструктуры и даже Русская Православная Церковь.При этом москвичи сформировали местные коалиции, в которые вошли люди всех возрастов, классов и профессий — от бабушек до молодых активистов и знаменитостей. Горожане боролись — часто успешно — за свое «право на город» перед лицом авторитарных постсоветских режимов. Доктор Аргенбрайт убедительно показывает, что российское гражданское общество выросло, помимо прочего, из активизма, направленного на создание мест. — Марианна Павловская, Городской университет Нью-Йорка

    чехов приступили к строительству бизнес-парка стоимостью 910 млн долларов в расширенной Москве

    Чешская девелоперская группа в среду объявила о планах инвестировать более 700 миллионов евро (910 миллионов долларов) в проект по строительству бизнес-парка в расширенной Москве.

    Местная дочерняя компания PPF Real Estate начала строительство бизнес-парка ComCity площадью 780 000 квадратных метров, который будет включать 430 000 квадратных метров офисных помещений, а также розничных магазинов и парковок на Киевском шоссе, в 2 км к юго-западу от Москвы. Кольцевая дорога.

    Планируется, что в новом комплексе разместятся крупные арендаторы. Первым в него поселится Ростелеком.

    Государственная телекоммуникационная компания подписала соглашение об аренде более 100 000 квадратных метров, которое должно быть завершено в декабре, сообщил на пресс-конференции инвестиционный директор PPF Real Estate Томаш Ластовка.

    Он умалчивает об условиях договоров, сказав лишь, что среднегодовая арендная ставка в ComCity будет примерно 300 евро за квадратный метр.

    «Арендаторы офисных помещений больше не готовы платить 800 евро за квадратный метр в центре города и решают переехать», — сказал Ластовка, объясняя интерес своей компании к строительству на окраинах.

    По словам Ластовки, в число других потенциальных арендаторов могут входить местные компании, занимающиеся информационными технологиями.Строительство всего комплекса планируется завершить к 2018 году.

    Сбербанк, который предоставит часть финансирования проекта, может также арендовать офисы в комплексе, сказал Максим Полетаев, глава московского отделения кредитора.

    Согласно соглашению, подписанному с PPF Real Estate в среду, банк предоставит кредит в размере 186 миллионов евро для финансирования строительства.

    Кредит будет распределен на 7 лет и будет обеспечен новым офисным комплексом и земельным участком, на котором он расположен, сказал он.Ластовка сообщил, что его компании принадлежит участок, на котором ведется строительство.

    Кредит, предоставленный Сбербанком, составляет лишь четверть стоимости проекта, в результате чего его общая стоимость составляет 744 миллиона евро. PPF Real Estate выплатит 30 процентов этой суммы из собственных средств, а оставшаяся часть будет предоставлена ​​за счет ссуд.

    Сбербанк, который финансирует только первую очередь строительства, в том числе 110 квадратных метров офисных площадей, готов предоставить дополнительные средства, сказал Полетаев.Он добавил, что только на строительство офисов на прилегающих территориях у кредитора выделено 10 млрд рублей.

    В рамках инициативы Кремля по расширению города Москва в прошлом году добавила 148 гектаров земли на юге и юго-западе, что более чем вдвое.

    Бизнес-парк ComCity станет одним из 12 ключевых проектов, обеспечивающих экономический рост расширенной Москвы, — сказал Павел Перепелица, заместитель начальника Управления мэрии по развитию новых территорий столицы.

    ComCity представит еще несколько крупных проектов для соседей: бизнес-парк «Дудкино» площадью 170 000 кв. М с офисными помещениями класса А, строительство которого ведется, и бизнес-парк «Румянцево», построенный в 2008 году.

    Связаться с автором по адресу [email protected]

    Лучшее за 2019 год / Новости / Сайт Москвы

    Москва объявила победителей ежегодного конкурса «Лучший реализованный объект строительства».Сергей Собянин вручил призы в преддверии Дня строителя, который отмечается 9 августа этого года.

    Лучшие проекты были выбраны в 12 номинациях: жилые комплексы, торговые центры, офисные здания, школы, спортивные и другие объекты. Каждая заявка рассматривалась городской конкурсной комиссией, в которую входили главы муниципальных органов исполнительной власти, ведущие архитекторы, проектировщики и застройщики.

    Кроме того, каждый москвич мог проголосовать за лучший проект.Голосование проходило на сайте Active Citizen, через приложение Just Build, на moscowbestproject.ru и в павильоне Московского городского макета на ВДНХ. В этом году организаторы собрали более миллиона голосов. По результатам общегородского голосования в большинстве номинаций был добавлен еще один победитель, а в одной категории предпочтения общественности и экспертного жюри совпали.

    Городская комиссия присудила первое место («Проект года») Дворцу гимнастики Ирины Винер-Усмановой (приз за два предыдущих года завоевал парк и концертный зал «Зарядье»).Также участникам конкурса были вручены несколько специальных призов.

    Всего в конкурсе в этом году участвовало 111 проектов. Все они были завершены в период с 1 января по 31 декабря 2019 года. Принимались заявки от заказчиков, инвесторов, гражданских проектировщиков и генеральных подрядчиков, принимавших участие в реализации проектов. Победителями стали здания и целые комплексы совершенно разных архитектурных стилей, школы, а также дорожная сеть, метрополитены и железнодорожные объекты.

    Гимнастические ленты и барельефы советской эпохи

    Главный призер — Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой. Уникальное здание набрало наибольшее количество голосов москвичей в номинации «Лучший проект спортивного сооружения» и стало победителем в номинации «Проект года».

    Отличительной чертой здания является крыша в виде летящей гимнастической ленты. Витражный фасад прикрывает оригинальные интерьеры, вдохновленные народной культурой: жостовский и хохломский орнаменты, а также холуйские лаковые миниатюры.В спорткомплексе есть тренажерные залы и многофункциональная арена на 4000 посетителей. Светодиодные лампы образуют белые, синие и красные гимнастические ленты вдоль темных стен вокруг арены. Потолок украшен 900 лампами, имитирующими звездное небо. Дворец спроектирован с использованием BIM-технологий и уже получил множество архитектурных премий.

    По мнению комиссии, Дворец водных видов спорта — лучший спортивный объект. Он был построен на месте старого бассейна, который стоял там с 1956 года.Новый комплекс унаследовал некоторые черты предыдущего здания и хорошо вписывается в архитектуру спорткомплекса. Его фасады украшены репликами 12 барельефов, которые повторяют исторические панно, стоявшие на их месте. Они также украшены орнаментом из колец, напоминающим о летних Олимпийских играх в Москве 1980 года. Старые барельефы были отреставрированы и размещены внутри здания. Во дворце три бассейна: 50-метровый бассейн с 10 дорожками и два 25-метровых бассейна с тремя дорожками каждый.Кроме того, здесь есть аквапарк, термальный и оздоровительный центр, тренажерные залы, академия бокса, фитнес-центр, кафе и магазины. У плавательного центра также есть складная крыша: нужно всего 15 минут, чтобы открыть ее и заняться спортом на открытом воздухе.

    Школа-гигант и детский сад в японском стиле

    При рассмотрении образовательных проектов специалисты выбрали самую большую школу в стране, построенную на месте бывшего автомобильного завода имени Лихачева (ЗИЛ). Школа, занимающая площадь более 40 000 квадратных метров, рассчитана на 2 500 детей.Такие экспериментальные образовательные центры-гиганты стали новым трендом в строительстве учебных заведений в Москве. В этих школах будут новейшие технологии и направления обучения. В этом здании расположены начальные и средние школы, а также общежития, административные помещения, комнаты медсестер, кафетерии, аудитории и спортзалы, две библиотеки, секция лингвистики и лекционный зал. В школе также будет детский технопарк для углубленных исследований в области естественных и технических наук.

    Детский сад в районе Новые Ватутинки по итогам открытого голосования признан лучшим образовательным учреждением. Он расположен в 14 км от МКАД на Калужском шоссе. Этот проект получил несколько архитектурных премий за уникальный фасад в японском стиле. Для каждой группы предусмотрены просторные комнаты для сна, игровые комнаты и раздевалки. В здании также есть общие тренажерные залы, мастерские и актовые залы, а также кабинет медсестры и процедурный кабинет.Снаружи расположены детские площадки, спортивная зона и лужайка для активного отдыха.

    Комфортная поликлиника и новейшие больницы

    Лучшим медицинским учреждением стала поликлиника для взрослых и детей на Ленинградском проспекте. Шестиэтажное здание рассчитано на 750 пациентов в смену. Построен на месте бывших гаражей возле старой детской поликлиники. Пространство организовано таким образом, чтобы избежать длинных очередей и сделать время ожидания комфортным.Конструкторы также сделали возможным разделение больных инфекционными заболеваниями. Цвет фасадов соответствует исторической застройке Ленинградского проспекта.

    В номинации «Строительство лечебно-оздоровительных учреждений» москвичи проголосовали за Национальный эндокринологический центр Минздрава России, расположенный на улице Дмитрия Ульянова. После реновации у здания появилось два фасада: главный в стиле неоклассицизма с колоннами и мансардой и современный асимметричный, похожий на новостройки в центре города.Внутри есть поликлиники, операционные и отделения интенсивной терапии. На верхнем этаже расположены административные и учебные помещения.

    Специальным призом в этой категории стала больница поселка Коммунарка. Больница с ее несколькими зданиями отражает основные тенденции в мировом секторе строительства здравоохранения, такие как рациональность, чистые и понятные связи и экологичность. Несмотря на большую площадь в 150 000 квадратных метров, архитекторы постарались ограничить строительную площадку и сделать больницу функциональной и компактной одновременно.Все постройки выходят окнами на зеленые зоны.

    В больнице более 20 отделений и более 600 коек. Срочные и неэкстренные пациенты разделены, что помогло быстро перепрофилировать больницу для лечения большого количества пациентов с COVID-19.

    Московская фабрика грез и деловой оазис

    Из культурно-просветительских объектов комиссия выбрала новостройки киностудии «Мосфильм». Это студийная сцена и объект «Дом костюма и реквизита».Они построены под прямым углом друг к другу, между ними есть автостоянка. Площадь нового павильона 16 составляет 2 500 квадратных метров, высота потолков достигает 16 метров. Он подходит для любой декорации, такой как тропический лес или арктическое побережье, небоскребы Москва-Сити или Манхэттена, в зависимости от постановки режиссера. Помещение обладает уникальными акустическими свойствами, а также имеет огромные 6-метровые ворота для больших транспортных средств.

    Дом костюма и реквизита площадью 15 500 квадратных метров разместит многочисленные предметы из коллекции студии.На цокольном этаже разместятся более 70 ретроавтомобилей и более 100 гужевых машин. Реквизит будет храниться на первом этаже, а костюмы — на втором.

    Москвичи облюбовали новую городскую площадь между многоэтажками бизнес-центра «Москва-Сити». В общественном пространстве есть пешеходная галерея и концертный зал со сценой и амфитеатром в форме трибуны. В центре площади установлены большие часы, которые напоминают людям, что время — основа успеха, а также что «время — деньги.”

    Новые мосты и развязки

    Новый Карамышевский мост на Северо-Западном шоссе признан лучшим объектом строительства дорожно-уличной инфраструктуры. Балочная конструкция протяженностью 1,4 км связывает улицы Народного Ополчения и Нижние Мневники. Мост — завершающий элемент всей Северо-Западной трассы. Помимо открытия моста для движения, рабочие завершили реконструкцию участков близлежащих улиц Нижние Мнёвники, Народного Ополчения и Карамышевской набережной.Было решено сохранить старый мост шлюзов каналов, который находится в 200 метрах от нового строения. Мост обеспечивает выход на Карамышевскую набережную, Звенигородское шоссе и Северо-Западное шоссе.

    По словам горожан, главным строительным объектом года являются многоуровневые развязки на пересечении МКАД с Бесединским шоссе. Устаревшая частичная развязка клеверного листа заменена семью съездами и двумя эстакадами.Пропускная способность развязки увеличилась вдвое до 8000 автомобилей в час в каждом направлении.

    Планируется объединение развязки с новой автомагистралью, которая свяжет Третье транспортное кольцо с МКАД через районы Южнопортовый и Печатники. Он также пересечет Курское направление Московской железной дороги и промзону «Лыблино» и объединится с существующими участками Бесединского шоссе и Люблинской улицы.

    Железнодорожная станция и наземное метро

    Члены экспертной комиссии назвали Рудневский ремонтный комплекс электропоездов проектом года среди метрополитенов и железнодорожных сооружений.Он был построен для обслуживания и ремонта поездов на Некрасовской линии метро. Огромный объект включает 37 зданий и 32 трассы протяженностью более девяти километров. Вторая очередь железнодорожной мастерской должна открыться до конца года. Таким образом, здесь появится возможность обслуживать 48 поездов ежедневно, ремонтировать один поезд, мыть 20 поездов и хранить 31 поезд на ночь.

    Основным проектом строительства метро избиратели назвали новый 10-километровый участок Сокольнической линии метро между станциями Саларьево и Коммунарка.Линия построена по уникальной технологии и впервые в истории огорожена наземной трассой Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Первый в городе тоннель для перевозки автомобилей и метро построен на пересечении с Калужским шоссе. На новом участке четыре станции: Филатов Луг, Прокшино, Ольховая и Коммунарка. Новая линия в основном проходит по поверхности и покрыта специальной крышей. Новая линия метро до Коммунарки улучшила транспортную ситуацию в Московском и Сосенском муниципальных образованиях.

    Залы моллюсков и старая железнодорожная мастерская — новая жизнь

    Эксперты признали павильон «Грот» на территории музея-усадьбы «Кусково» лучшим реставрированным памятником культуры 2020 года. На то, чтобы по частям отреставрировать одно из самых экзотических сооружений, потребовалось три года.

    Павильон «Грот» — единственное в России здание 18 -х годов века, в декоре которого использованы раковины моллюсков Средиземного и Черного морей, Индийского, Атлантического и Тихого океанов, а также настоящий перламутр.Специалисты реставрировали облицовку скульптур, детали панелей и интерьеры с использованием около 150 000 раковин. В некоторых случаях приходилось идентифицировать и заменять снаряды. С этой целью они искали раковины 24 видов моллюсков по всему миру. Некоторые из этих моллюсков вымерли, и реставраторам пришлось искать эквиваленты. Также были восстановлены белокаменные элементы павильона, кирпичная кладка, штукатурка и металлическая облицовка, а на потолках, арках, стенах и колоннах установлен искусственный мрамор.

    Отреставрированный ансамбль Миусского трамвайного хозяйства занял первое место в голосовании.Архитекторам удалось превратить его в крупнейший продуктовый центр Европы и один из самых популярных кварталов местного стиля жизни.

    Миусское трамвайное хозяйство было основано в 1874 году и первоначально называлось Флотом Миусской конной железной дороги, первой такой железной дороги в городе. В 1907 году с объекта выехал первый местный электрический трамвай.

    Его здания воплощают в себе сочетание неорусского и готического стилей кирпичной кладки, что характерно для промышленных зданий конца 19, -х, -х и начала 20-х, -х, веков.Стиль разработан архитектором Михаилом Глейнингом и инженером Николаем Сытенко. В свою очередь инженер Владимир Шухов предположительно спроектировал конструкцию перекрытий и перекрытий Большого вагонного депо. Спустя почти 150 лет реставраторы соскоблили краску со стен, укрепили кирпичную кладку, отремонтировали крышу, восстановили недостающие элементы декора и детали исторических интерьеров.

    ENKA İnşaat ve Sanayi A.Ş.

    Инвестиционный проект «Башня на Набережной», полностью разработанный компанией «ЭНКА», расположен на 1574 гектарах земли в ММДЦ «Москва-Сити», на пересечении Третьего транспортного кольца и Краснопресненской набережной. деловой капитал.Из зданий, расположенных на берегу реки, открываются впечатляющие панорамы центра Москвы через Москву-реку.

    Строительство началось в ноябре 2003 г., и проект состоял из двух этапов, состоящих из двух зданий, 17 и 27 этажей соответственно, обозначенных как A и B на этапе 1. Башня, также называемая корпусом C, представляет собой 61-этажное здание. небоскреб в стадии строительства 2.

    Здание A было построено в течение 12 месяцев и завершено в октябре 2004 года, а здание B было завершено в ноябре 2005 года в течение 20-месячного периода строительства.Строительство здания C началось в январе 2005 года и было завершено к 4 -му кварталу 2007 года. Это 61-этажное здание является венцом и завершающей фазой трех офисных зданий класса А, разработанных компанией «ЭНКА» как крупнейшая инвестиция в недвижимость. проект в Москве. Общая строительная площадь всех трех зданий составляет 265 500 м 2 2 , тогда как общая арендуемая площадь всего комплекса составляет 163 000 м 2 2 .

    61-этажное здание C возвышается на 260 м над землей и включает в себя 5 промежуточных этажей, которые вместе с двумя другими зданиями включают рестораны, кафе, магазины, технические помещения и автостоянки.При проектировании зданий, помимо статических и динамических нагрузок и ветровых нагрузок, которые учитывались в соответствии с российскими и европейскими стандартами, были применены дополнительные испытания, такие как испытания в аэродинамической трубе; так что системы для зданий, такие как системы для фасада, могут быть спроектированы и построены соответствующим образом.

    Все здания оснащены современными механическими и электрическими системами. Башня оборудована 28 лифтами, включая восемь малоэтажных, восемь среднеэтажных и шесть высотных пассажирских лифтов со скоростью восемь метров в секунду, а также шесть пожарных и служебных лифтов.

    Башня на Набережной — самый привлекательный вариант офиса для любой ведущей международной или российской компании. Среди существующих арендаторов — известные корпорации и голубые фишки.

    Заполняемость Башни на Набережной составляет около 93%, что делает ее самым загруженным зданием в деловом районе.

    Башня на Набережной — самый привлекательный вариант офиса для любого ведущего международного или российского бизнеса. Некоторые договоры аренды с международными арендаторами, деловые отношения которых насчитывают более десяти лет, даже были продлены на дополнительные периоды.Среди существующих арендаторов — известные корпорации и голубые фишки.

    Являясь одним из самых престижных бизнес-центров Москвы, «Башня на Набережной» удостоена награды «Коммерческая недвижимость» как лучший бизнес-центр класса «А».

    Описание проекта

    Москва-Сити Участок 10 — Башня на Набережной Офисные здания
    • Инжиниринг под ключ
    • Закупки
    • Строительство

    Характеристики проекта

    Инжиниринг под ключ, Снабжение, Строительство

    Сити Центр Инвестмент Б.В.

    Строительная площадка

    266 500 м²

    Всего надземных этажей

    Корпус A: 17 этажей
    Корпус B: 27 этажей
    Корпус C: 60 этажей

    Максимальная высота

    260 м

    Железобетон

    149 200 м 3

    Количество арматуры

    22 735 тонн

    Конструкционная сталь

    13000 тонн

    Металлический настил

    101 050 м²

    Аренда.Офисная площадь

    155 929 м²

    Дата начала

    01.08.2003

    Дата окончания

    01.11.2008

    Продолжительность

    54 месяца

    • Комплекс «Башня на Набережной» состоит из трех зданий, и строительство корпуса B было начато в то время, когда здание A находилось в эксплуатации.Аналогичным образом, здание C было построено, в то время как здания A и B находились в эксплуатации и были заняты арендаторами
    • Под всеми зданиями есть общие торговые площади и подземная парковка. Поэтому необходимо было принять специальные меры, чтобы не нарушать работу производственных зданий и максимально использовать торговые площади и парковки.
    • В связи с высокой плотностью продолжающегося строительства на других участках города Москвы, необходимо было провести очень подробные логистические и исполнительные исследования на территории и вокруг нее, принимая во внимание здание (я), которое (а) находилось в эксплуатации, и строящуюся высотку. .

    Башня на Набережной полностью принадлежит компании «ЭНКА». Дизайн комплекса принадлежит архитектурному бюро RTKL и ENKA, а инженерное бюро Thornton-Tomasetti и конструкторское бюро ENKA разработали конструкторское проектирование. Компания «ЭНКА» самостоятельно выполнила проектирование, поставку и строительство комплекса. Кроме того, компания «ЭНКА» завершила отделку офисных помещений для различных арендаторов, таких как Oracle, KIT Finance, Lehman Brothers, Q-Tec, Symantec, Becton Dickinson, General Electric, American Planning, Standard Bank, Europolis, Medcore 2000, Regus. , HSBC, Nestle, Servier и CGSH, расположенные в блоке C Москва-Сити, участок 10 и в офисном здании на Павелецкой площади.

Обновлено: 29.11.2021 — 02:37

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *