Построить дом в деревне: Как решиться на строительство дома в деревне и не пожалеть об этом

Содержание

Какие разрешения не нужны собственнику земли, чтобы построить дом — Российская газета

На защиту прав жительницы Краснодара встал Верховный суд РФ, когда пересмотрел результаты ее спора с местными чиновниками.

Гражданка собралась построить дом на своем собственном участке, но в таком разрешении ей было отказано. Упорная собственница все равно начала строить дом. Дом чиновники назвали в иске «самовольной постройкой» и попросили снести. Районный суд в таком решении чиновникам отказал, но краевой с коллегами не согласился, решив, что дом надо снести. В Верховный суд РФ обратилась ответчица. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что требования гражданки справедливы.

Спор начался с иска краснодарских чиновников с просьбой снести построенный без разрешения дом. Но на требования чиновников ответчица подала встречный иск, в котором заявила, что она собственница участка, а построенный на нем дом не нарушает целевого использования земли, не нарушает ничьи права, не создает угрозу жизни окружающих и отвечает всем санитарным, строительным и противопожарным нормам. Поэтому оснований сносить дом она не видит, а просит признать за ней право собственности на дом. В иске гражданка подчеркнула, что разрешение на строительство она просила, но ей его не дали.

Прикубанский районный суд иск чиновников и встречный иск хозяйки дома рассмотрел и решил отказать обоим.

Краснодарский краевой суд с решением райсуда не согласился. И, отменив его, принял новое решение, согласившись с требованием чиновников.

Но Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ такой вердикт не устроил. И он объяснил, какие нарушения были допущены при рассмотрении этого спора. Участок нашей героини был в ее собственности, имел кадастровый номер. Категория участка — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для строительства жилых домов. Администрация одного из округов Краснодара отказалась дать собственнице земли разрешение на строительство дома. Была выездная проверка соблюдения земельного законодательства администрацией города. Проверка показала, что на участке нашей героини без разрешения на строительство возводится жилой дом. Комиссия составила протокол о привлечении гражданки к административной ответственности.

По заключению судебной экспертизы построенный объект является жилым домом и соответствует строительным и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности. И еще там было сказано, что правила землепользования и застройки «на спорном объекте незавершенного строительства не нарушены».

Районный суд, отказывая чиновникам, исходил из того, что гражданка построила дом на своем участке и не нарушила никаких норм, правил, законов. Отказывая застройщице во встречном иске, райсуд подчеркнул: разрешения на строительство не было, но дама не предпринимала мер для легализации постройки.

Краевой суд, когда отменил решение районного суда и принимал новое решение, сказал, что хозяйка участка не представила доказательств, что оспаривала отказ местных чиновников разрешить стройку. Поэтому «возводимое строение обладает признаками самовольной постройки, которая подлежит сносу лицом, осуществившим ее и за его счет». Именно с этим выводом и не согласился Верховный суд РФ.

Он начал с 222-й статьи Гражданского кодекса, в которой разъясняется, что такое «самовольная постройка». Под таким названием понимается здание или сооружение, построенное на участке, для строительства не предоставленном, и возведенное без разрешений в нарушение норм и правил. В той же статье сказано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, но лишь в том случае, если в собственности находится участок, на котором «создана постройка». Но для признания права собственности на дом без разрешения должны быть соблюдены несколько условий.

Первое — если на землю, на которой стоит постройка, у застройщика есть права. Второе — если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, «установленным документацией по планировке территорий, правилам землепользования и застройки». Третье — если сохранение постройки не нарушает права и интересы других людей и не создает угрозу жизни.

Было совместное постановление Пленумов Верховного и Арбитражного судов (N10/22 от 29 апреля 2010 г. ), на котором говорилось о спорах по правам собственности. На пленумах было заявлено следующее: при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при возведении «существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан». И главная мысль — отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В материалах пленумов подчеркивается: необходимо учитывать, предпринимал ли создатель незаконной постройки «надлежащие меры» к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию. А еще суды должны выяснить, правомерно ли чиновники отказывали гражданину в разрешении или вводе в эксплуатацию. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если суд установит, что единственным признаком незаконной постройки было отсутствие разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а гражданин пытался это сделать.

В нашем случае суд установил, что гражданка строила дом на своей земле и не нарушила никакие нормы и правила, а ее дом не создавал никому угрозу. Верховный суд подчеркнул: отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на незавершенный объект строительства. Эти обстоятельства апелляцией учтены не были. Это в итоге и повлекло вынесение судом незаконного решения.

Юридическая консультация

Что надо регистрировать

На земельном участке расположены хозблок и сарай, соединенные открытой верандой — до 50 кв. м, все без фундамента. Налоговая и комитет по имуществу квалифицируют данные постройки как объекты капитального строительства. Относятся ли данные строения к недвижимому имуществу, подлежащему обязательной регистрации?

Лариса, Химки

Согласно Градостроительному кодексу РФ объект капитального строительства — это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка, а некапитальные строения — это строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение, демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения характеристик. Таким образом, критерием отнесения объекта к капитальному/некапитальному являются его конструктивные особенности, а именно наличие фундамента, несущих и ограждающих конструкций.

При наличии спора с государственными органами об отнесении объекта к капитальному и постановке на соответствующий учет возможно проведение экспертизы, на разрешение которой можно поставить вопросы о неразрывной связи между строением и землей, а также о возможности перемещения без несоразмерного ущерба назначению строения. Как разъясняют налоговики, такие постройки, как хозблоки, навесы, некапитальные строения, не являются объектом налогообложения .

Больше информации по актуальным вопросам — в рубрике «Юридическая консультация».

Пара переехала из Минска в коттедж мечты, который построила сама — The Village Беларусь

Недолго думая, пара обменяла трехкомнатную квартиру на две «однушки», а с их продажи начала строить дом. В итоге двухэтажный «каркасник» площадью 160 квадратных метров обошелся семье в тяжелый год жизни и $ 40 тыс.

— Для нас это был первый опыт строительства дома. Участок площадью 25 соток купили с аукциона за $ 2,5 тыс. Сами расчищали, ровняли, укрепляли. Надо сказать, в поисках земли объездили кучу деревень и хуторов, но этот понравился больше остальных. Тут и родители Саши недалеко живут, и в пределах 10 километров — в Ивенце — есть садик, школа и поликлиника. Прямо от деревни ездит школьный автобус — для нас это очень актуально, — рассказывает Мария.

Когда решение было принято, а участок куплен, началось все самое сложное. До сих пор 2017 год пара вспоминает с содроганием. На момент строительства дома большая семья решила перебраться ближе к стройке и сняла «студию» в Ивенце. Жить в ограниченных условиях было непросто, но контролировать процесс из Минска было невозможно.

— «Прошерстив» интернет, поняли — каркасные дома ничуть не хуже блочных. Наоборот — они живые, подвижные, легче переносят усадку. Пока искали строительную фирму, с головой погрузились в процесс. Кажется, я и сегодня могу вести лекции на эту тему — как строить дом, проводить коммуникации, какое отопление лучше и прочее. Что поняла: человек может научиться всему, было бы желание. Сейчас в YouTube можно найти инструкцию буквально обо всем. Так мы и действовали — распределили обязанности и изучали тему с нуля. Получив голую «коробку», сами вводили коммуникации, проводили отопление.

Изначально пара планировала построить дом, где на первом этаже была бы усадьба для гостей, а на втором жилая зона хозяев. Однако, чем дети становились старше, тем очевидней было — план не сработает:

— Дети активные, шумные, с характером. Добиться дисциплины очень сложно. Это и внесло коррективы в наш план. Буквально сразу стало ясно, что совместить дом и усадьбу не получится, но жить-то как-то надо. На зарплате мужа и детских пособиях далеко не уедешь. Надо делать что-то решительно другое, а именно — строить второй дом, чтобы принимать гостей. И это было поворотным шагом, чтобы найти инвестиции и силы начать новое строительство.

Сколько стоит построить свой дом в Испании?. Испания по-русски

Решили стать владельцем недвижимости в Испании? Принято! Предложений – море, выбор огромен! Но хочется сделать что-то особенное и в соответствии со своими возможностями. Давайте считать вместе! Есть ли смысл строить новый дом или проще купить уже готовый? Пройдем все этапы на примере строительства дома в городе Аликанте, провинция Аликанте, Валенсийское сообщество.

Законодательная база

Законодательство по регионам регулируется кодексами, для региона Валенсия это Codigo de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, в котором собраны все законодательные акты в сфере жилищного строительства.

На сайте Ayutamiento de Alicante в разделе Urbanismo y Vivienda указаны все процедуры, такие как получение лицензий на строительство и проживание в новом доме. 

Земельный участок

Проверяем категорию участка в registro de la propiedad, которые делятся на:

  • urbanо – для индивидуального строительства;
  • urbanizable – возможно индивидуальное строительство;
  • no urbanizable – например, земли сельскохозяйственного назначения или имеющие археологическую ценность.

Получаем информацию об отсутствии обременений по ипотеке и долгам и другую важную информацию. 

Оформляем договор купли-продажи, уплатив необходимые налоги, 6–10% для физических лиц или 21% для юридических лиц, при этом возможен возврат этого налога.

Аrquitecto (архитектор):

– изготавливает планы строения;

– подсчитывает стоимость материалов PEM (precios ejecucion material) – проектная стоимость строительства. Эта цифра очень важна, от нее зависит количество оплачиваемых налогов, а хороший архитектор может «сэкономить» 1/3 стоимости включаемого в фактуру материала и работ;

– получает visado por el colegio de arquitectos (проект должен быть завизирован в мэрии коллегией архитекторов) и делает исправления в проекте в случае необходимости.

Оплачиваем налог 0,6–1% от стоимости материалов в Ayutamiento (мэрии).

На основании проекта подаем документы на строительную лицензию (licencia de obra mayor) в архитектурный отдел мэрии и оплачиваем муниципальные сборы за лицензию (2,5%), тариф на лицензию – около €500.

Стоимость услуг архитектора – договорная, обычно от 8% до 15% за проект.

Aparejador(специалист по технадзору, технический архитектор):

– непосредственно на местности контролирует все этапы работ.

Стоимость услуг – обычно 30% от стоимости услуг архитектора.

Инженерно-геологическое исследование участка – около €1000.

Стройматериалы  

Из огромного разнообразия стройматериалов вы можете выбрать все по своему вкусу и цене. Цены колеблются в зависимости от региона и сезона и доходят в некоторых автономиях до €1000 за 1 кв. м. Для региона Аликанте, где обычно теплая погода, существует большое количество предложений по выполнению работ и большой выбор стройматериалов; из практического опыта: средняя цена – €700 за 1 кв.

м.

Строительство

Работы можно вести по таким схемам:

– строим сами – выполняем функции прораба. На определенные виды работ нанимаем работников;
– нанимаем подрядчика – бригаду с прорабом. В этом случае стоимость строительства увеличивается на 30–50%.

Очень важно сделать правильный выбор специализированных подрядчиков, таких как:

Отступления от проекта крайне нежелательны и обойдутся очень дорого. Если ваш объект будет построен с превышением высоты или внутренней площади, могут возникнуть серьезные сложности с получением лицензии на проживание.

Фактуры на купленный материал и выполненные работы нужно обязательно сохранить. В момент сдачи дома в эксплуатацию или после получения разрешения на проживание муниципальная налоговая инспекция, скорее всего, запросит эти документы для сверки.

Срок давности по таким документам – 4 года с момента регистрации. Все акты, полученные от архитекторов, лабораторные исследования, сертификаты на несущие конструкции необходимы на момент окончания строительства для подачи в несколько инстанций, а также в страховую компанию для получения страховки Garantia obligatoriaна ваше строение и бассейн.

Окончание строительства

Получаем сертификат об окончании строительных работ (Certificado de final de obra), который делает технический архитектор.

Получаем лицензию первого размещения (Licencia де Primera occupacion). Выдается местным органом власти и удостоверяет, что новое здание готово для проживания, тариф на лицензию – около €250.

Нотариальное оформление в собственность:

– налог на добавленную стоимость (IVA) – 10%;

– нотариальные расходы (Notario) – оплачиваются по специальной шкале в зависимости от стоимости недвижимости. В среднем составляют около 0,5–1% от цены объекта;

– налог на оформление юридических актов (Impuesto de Actos Juridicos Documentados) составляет 0,5% от стоимости;

– регистрация (Registro) в качестве владельца, примерно 0,5–2% от стоимости строения.

Итак, подведем итоги

Плюсы:

– четкая и прозрачная европейская система получения лицензий;

– сокращение сроков строительства благодаря хорошей погоде;

– большой выбор, качественные материалы, налаженная система их поставки и отработанные технологии, современные техника и оборудование;

– квалифицированные рабочие.

Минусы:

– большое количество лицензий;

– дорогая рабочая сила;

– немалое количество налогов;

– менталитет местных работников, делающих все без спешки.

Считаем стоимость дома

Земельный участок недалеко от моря – €120 тыс. Стоимость строительства – €140 тыс. Цифра РЕМ (проектная стоимость) – €100 тыс.

€140 тыс. – стоимость стройки

 + €8 тыс. – архитектор

 + €2,7 тыс. – технадзор

 + €14 тыс. – налоги

 + €0,75 тыс. – оплата лицензий

 + €1 тыс. – геодезист

 + €3 тыс. – нотариальные расходы и внесение в регистр

 + €10 тыс. – бассейн

 = €180 тыс.

+ €120 тыс. – участок

 =  €300 тыс. без комплексной бригады подрядчиков.

С бригадой:

€210 тыс.

+ €120 тыс. – участок

= €330 тыс. за дом 200 кв. м с бассейном, расположенный недалеко от моря.

Для информации: на сайтах строительных компаний написано, что цена строительства под ключ, с отделкой и инженерными коммуникациями – €1200–1300/1 кв. м площади дома. А такой готовый дом будет стоить не менее €500 тыс.

Сроки строительства – около 1 года.

Выбор за вами! По вопросам покупки и подбора земельных участков, строительству, подбору строительных бригад и инвестированию обращайтесь к нашим специалистам по телефонам, указанным на сайте, или электронной почте: [email protected].

 

 

Нужна помощь в Испании? Центр услуг «Испания по-русски» — это более 100 наименований услуг на русском языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]

строим новый дом вместо старого

21 декабря 2010

61150

Построить дом даже на свободном участке – дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.

Построить дом даже на свободном участке – дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.

Ситуация, описанная выше, далеко не гипотетическая, можно привести вполне конкретный пример. Семья с тремя детьми получила по наследству земельный участок с домом примерно 1979 года постройки. Казалось бы, вот она, свобода, можно делать все что угодно. Но, поразмыслив, супруги пришли к выводу, что все не так просто. Во-первых, что делать со старым домом? Жить в нем, конечно, теоретически можно: есть печное отопление и электричество. Но ведь хочется лучше! Чтобы был газ, водопровод, цивилизованная система обогрева помещения. А еще дом должен быть двухэтажным, чтобы у каждого члена семьи была своя комната.

Старый дом ни по каким параметрам не вписывался в образ идеального семейного гнезда. Стало быть, решили новые хозяева, надо его снести. А на освободившемся месте поставить новый. Тут же возникли новые вопросы: сносить полностью или оставить фундамент? Надо ли получать разрешение на снос? А годится ли старый фундамент для двухэтажного нового дома? Как потом согласовать новую постройку с БТИ? Обо всем этом мы поинтересовались у экспертов рынка недвижимости.

До основанья, а затем

Прежде всего, надо подумать о том, какие могут возникнуть проблемы, если оставить старый фундамент и возводить новую постройку на нем. Юлия Севериненко, генеральный директор компании «ЗемАктив», считает, что необходимо сначала провести обследование старого фундамента. Этим занимаются специалисты, которые оценят и техническое состояние существующего фундамента, и свойства грунта в его основании, и соответствие конструкции будущей нагрузке. Как правило, если это, например, монолитно-железобетонный фундамент, который в свое время был грамотно сделан, на нем можно будет возводить новое строение из любого материала.

Правда, если фундамент заливался еще в советское время, то вряд ли он будет в приличном состоянии. «В 1979 году никто не делал фундаменты по современным технологиям. Бетон высоких марок был в дефиците, да и технологии в малоэтажном строительстве мало кто соблюдал. По фундаменту, который стоит уже 30 лет, почти сразу можно сказать, простоит ли он еще 100 лет, или же он уже практически «умер»», – уверен директор по развитию компании GOOD WOOD Александр Дубовенко.

Поэтому владельцу старого дома надо принять решение, тратиться ли на экспертизу состояния фундамента.

Кроме того, в любом случае надо проверить документы на землю, даже если вы собираетесь строить дом на месте старого, не меняя план застройки, ведь, как показывает практика, земельные участки и дома, приобретенные или возведенные до 90-х, часто не регистрировались. «С юридической точки зрения, строить новый дом на старом фундаменте можно, если земля находится в собственности и разрешенное использование земельного участка предусматривает строительство дома», – объясняет Александр Сергеев, советник по юридическим вопросам УК «Волжские дачи».

Однако если объект был передан по наследству или в дар, то проблем с оформлением в собственность, а значит, и с распоряжением данной собственностью возникнуть не должно.

Снос или реконструкция?

Специалисты подмечают, что оформление разрешения на снос зависит от многих факторов, в частности, от характера подведенных коммуникаций и требований коммунальных служб при их переподключении. «Поэтому собственники зачастую для упрощения прохождения согласований производят снос дома и возведение нового под видом реконструкции объекта или применяют аналогичные схемы», – говорит Юлия Севериненко.

Ирина Башилова, начальник юрдепартамента УК «Волжские дачи», полагает, что оформить строительство нового дома на старом фундаменте как «капитальный ремонт» или «реконструкцию» прежнего дома вполне возможно, но отнестись к процессу нужно очень внимательно. «Подмена понятий будет целесообразна лишь в том случае, если речь идет о «капитальном ремонте» или «реконструкции», не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и (или) его частей и не превышающих предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом. Лишь в этом случае, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не потребуется получения сначала разрешения на строительство, а после возведения жилого дома – разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», – предупреждает эксперт.

Поэтому, похоже, лучше все-таки полностью снести старый дом вместе с фундаментом, чтобы на освободившемся участке построить новый коттедж. Кстати, так же считает большинство читателей «Собственника»: по итогам проведенного нами опроса, 36% респондентов предпочли бы именно этот вариант.

Снести, нельзя помиловать!

Теперь посмотрим, что необходимо сделать, чтобы правильно оформить снос сооружения. Александр Сергеев подчеркивает, что у владельца дома есть полное право распоряжаться своим имуществом, в том числе и его уничтожить, и если дом поставлен на кадастровый учет, то нужно будет его с этого учета снять.

Но для начала необходимо осуществить фактический снос, а затем обратиться в органы БТИ для составления акта обследования дома. «На основании акта обследования в БТИ будет аннулирована запись о существовании дома. После этого необходимо обратиться в управление Росреестра с заявлением о внесении записи о прекращении существования старого дома», – разъясняет Мария Бондаревская, юрист юридической компании «Юков, Хренов и партнеры».

Что касается технических особенностей сноса, то необходимо снести сам дом, а также цокольную часть фундамента до уровня земли, поскольку демонтаж подземной части будет очень дорогостоящим. «Например, придется выбуривать сваи, заложенные на несколько метров, или разрывать котлован, чтобы удалить залитый когда-то бетон», – говорит Юлия Севериненко.

В этих случаях, считает эксперт, правильнее немного сместить новый фундамент, чтобы он не совпадал со старым. Если же принципиально, чтобы новый дом стоял на том же пятне застройки «стена в стену», придется демонтировать и подземную часть. Но это крайне дорого.

После сноса нужно будет подготовить участок к новому строительству. «Необходимо вывезти строительный мусор, спланировать территорию нового пятна застройки, оборудовать въезд на участок (для строительной техники), установить временные сооружения (бытовки) для хранения материалов, инструмента, проживания строителей, произвести инженерную подготовку (обеспечение площадки электроэнергией, водой, сантехкабинами)», – советует директор по строительству компании «Загородный проект» Дмитрий Языков.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube — канале Недвижимость+

Дом 6 на 8 в деревне Полушкино — 700000 руб.

Брусовой дом построен по индивидуальному проекту размерами 6х8м. Побывали в Раменском районе в деревне Полушкино. Начали строить 26 августа – сдали 08 сентября 2017 года. За основу взят проект: Дом из бруса 6 на 8 с террасой и кукушкой «Велиж».

На этот раз мы оказались у очень хорошего человека и просто милой женщины по имени Наталья. Дом, который она нам доверила построить получился шикарный. Недолгие переговоры, отсутствие какого-либо недопонимания, позволили построить дом в течение месяца. Смотрите фотоотчет и наслаждайтесь внешним видом дома с кукушкой, а также просторными и уютными, а главное, теплыми помещениями.

Дом построен за 14 дней и сдан в эксплуатацию в сентябре 2017 года.

Такой же дом мы построим на вашем загородном участке без предоплаты!

Место строительства: деревня Полушкино Одинцовского района Московской области, входит в городское поселение Кубинка.

Комплектация дома 6 на 8 в деревне Полушкино


Планировка дома 6 на 8 метров

Двойная обвязка из бруса 150х150 мм, балки 150х100 мм, лаги – доска сечением 150х40 мм. Фундамент – свайный, предоставлен Заказчиком. Стены дома — брус профилированный 140х140 мм. Перегородки из бруса 140х90 мм. Межэтажное перекрытие – доска 150х100 мм с шагом 900 мм, стропила из доски 150х40 мм. Полы – сухая шпунтованная доска 36 мм. Кровля: Ондулин – коричневый. Окна деревянные. Утеплитель во всем доме- 150 мм Knauf. Входная – металлическая утепленная (производство — Россия). Межкомнатные – филенчатые 800х2050 мм. Сруб собирается на деревянные нагеля 24мм.


Двойная крепкая обвязка, обработанная антисептиком


Материал упакован и ждет монтажа


Цепи на пилах наточены, сейчас приступим к сборке сруба


Положен первый венец, дело ладится


Всего за пару дней уже готово полсруба


Углы абсолютно ровные, все по уровню


Терраса установлена на компенсаторы усадки, их необходимо регулировать по мере усадки дома


Всё готово для установки мансардного этажа


Проемы подготовлены для установки роек


Все комнаты подготовлены под отделку


Первый фронтон установлен, скоро будет готова вся мансарда


Крыша подготовлена под кровлю


Сруб был обработан по просьбе Заказчика


Вот такая оригинальная получилась кукушка


Выполняется отделка второго этажа


Терраса украшена резными балясинами, установлена входная дверь


Все окна и двери установлены с ройками и обналичены вагонкой


Посмотрите, какой оригинальный дом

Если Вам нравится наш фотоотчет — поделитесь им:


Устанавливаем водосточку, и сдаем дом Заказчику

Как построить дом с использованием Материнского Капитала: список документов, общие вопросы

Вы стали счастливыми обладателями собственного земельного участка и планируете поставить дом для всей семьи на средства материнского капитала? С компанией Валдайский мастер – все возможно! Ответим на популярные вопросы о документах, порядке получения и опыте работы с сертификатом.

Оглавление:
1. Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?
2. Какой дом можно поставить на материнский капитал?
3. Порядок получения средств на строительство
4. Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд
5. Строительство с использованием иных государственных программ

 

Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?

С рождением второго ребенка жилищный вопрос вновь становится актуальным. Многие семейные пары задумываются об улучшении жилищных условий, так почему же не построить полноценный дом? Вы имеете право оформить материнский сертификат при рождении двух и более детей. Для получения целевой финансовой помощи от государства необходимо обратиться в Пенсионный Фонд по месту жительства. В соответствии с законодательством средства можно получить на:

  • Строительство дома из бруса
  • Оплату кредита, включая ипотеку, оформленные на строительство или приобретение жилья
  • Реконструкцию и строительство объекта ИЖС
  • Погашение кредитных обязательств и процентов (включая ипотеку), направленных на приобретение или строительство жилья
  • Ремонт старого дома, отделка дома или окончание строительства

Материнский сертификат — значительная помощь при строительстве дома или коттеджа под постоянное проживание! Компания Валдайский Мастер строит каркасные дома и дома из бруса под пмж по всей России: Тверь и Тверская область, Костроме и Костромской области, Владимире и Владимирской области, Рязани и Рязанской области, Белгороде и Белгородской области, Тамбове и Тамбовской области, Волгограде и Волгоградской области, Липецке, Великом Новгороде и Новгородской области, Санкт-Петербурге и Москве.

 

Какой дом можно поставить на материнский капитал?

Любой проект из каталога компании Валдайский Мастер можно построить на средства материнского сертификата:

Вы также можете воспользоваться своим проектом или сторонним проектом из интернета — мы с удовольствием расчитаем проект и предложим Вам лучшее решение для ПМЖ. Так же мы можем отделать и Ваш дом, построенный под усадку, или недостроенный.
Требования к строительству: в соответствии с законодательством, Вы можете построить жилой дом — что это значит? При выборе комплектации необходимо учесть, что здание будет построено под постоянное проживание, а земельный участок предназначаться для цели ИЖС — индивидуального жилого строительства.

 

Порядок получения средств на строительство:

При отсутствии земельного участка — его необходимо будет приобрести. Стоит отметить, что материнский капитал нельзя израсходовать под данные цели. Землю можно купить, оформить право пользования, наследования, арендовать.

Необходимо обратиться в Пенсионный фонд для оформления сертификата и по вопросам строительства: Вам выдадут перечень документов, необходимых для получения средств. Помните, подавать заявление следует по адресу прописки.

Заключение договора со строительной компанией. Работая с компанией Валдайский Мастер, Вы можете быть уверены в качестве работ, материалов собственного производства и оперативности строительства. После выбора проекта и согласования комплектации, мы подготовим для Вас договор, отвечающий требованиям Пенсионного фонда. Рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

Для подготовки документов менеджеру от Вас потребуются: сертификат, свидетельство на землю (кадастровый номер), паспортные данные и справка об увеличении материнского капитала. Свяжитесь со специалистами компании Валдайский Мастер: ответим на любые Ваши вопросы о строительстве на средства материнского капитала. Работаем на территории России от Мурманска до Сочи. После чего необходимо написать заявление и подать документы в ПФ. При положительном решении выплата денежных средств происходит в течение 2 месяцев. После зачисления средств компания Валдайский Мастер приступает к выполнению работ, а на Ваш участок заедет бригада плотников с подготовленными материалами собственного производства.

Для выбора проекта рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

 

Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд:

  • Свидетельство о праве собственности, подтверждающее право владения землей, в котором прописывается, что участок используется под цели ИЖС
  • Материнский сертификат
  • Разрешение на начало строительства — оформляется в местных органах власти
  • Обязательство оформить дом по окончанию стройки на всю семью
  • Договор на выполнение подрядных работ от компании Валдайский Мастер
  • Информация о платежных реквизитах банка для перечисления средств материнского капитала
  • Свидетельства о рождении детей и паспорта родителей
  • Свидетельство о браке
  • Страховой номер — СНИЛС

Более подробный перечень документов предоставляется сотрудниками Пенсионного фонда по месту жительства. Подумайте о будущем семьи и детей, осуществите мечту о собственном доме с компанией Валдайский Мастер. Надежный и теплый каркасный коттедж или дом из бруса станет надежной крепостью в столь нестабильное время! 

 

Строительство с использованием иных государственных программ

Строительство на средства материнского капитала можно сочетать с любыми государственными программами: молодая семья, программа помощи переселенцам, жилищные и военные сертификаты. Одна из особенностей получения материнского капитала — необходимо дождаться исполнения 3 лет Вашему ребенку. Но это не повод расстраиваться! Сертификатом можно воспользоваться при строительстве на кредитные средства, включая ипотечное кредитование. Представляем Вашему вниманию индивидуальный проект домов из бруса идеально подходящих под цели индивидуального жилого строительства:

Читайте актуальные новости на нашем сайте: материнский сертификат на дом из бруса. Преимущественные регионы строительства: Москва, Тверь, Ярославль, Кострома, Владимир, Казань, Петрозаводск, Тамбов, Брянск и другие регионы России и Белоруси. Получить подробную консультацию и купить дом на материнский капитал Вы можете по телефону: 8-960-200-78-78 и по почте: [email protected] 

Сохранить статью:

Построить дом в глуши и искать единомышленников. Как горожане поднимают деревню

Белорусские деревни пустеют — старики умирают, молодежь уезжает в города. Агрогородки ситуацию не спасают. Но есть люди, которые назло статистике из города перебираются в деревню, строят там дома и приглашают всех желающих стать деревенскими жителями хотя бы на время.

Дома почти даром

Еще 20−25 лет назад в деревне Косаричи (Глусский район, Могилевская область) было 200 дворов, своя церковь, школа, почта и больница. Сейчас постоянно люди живут только в 20 домах. Еще какую-то часть деревни с весны по осень населяют дачники — приезжают из Минска, Могилева, Бобруйска. Однако заброшенных домов, не нужных даже живым наследникам, очень много. Среди них есть еще вполне крепкие, но требующие минимального ремонта хаты. Цена вопроса — 500−1000 долларов за дом. К нему прилагается участок в 25 соток, сад, хозпостройки.

Андрей Уфимцев — путешественник, фотограф, организатор экстремальных путешествий по Центральной Америке (Мексика, Гватемала, Гондурас, Белиз), имеет свой бизнес в Москве, но обосновывается именно тут, в Косаричах. И бабушка, и прабабушка — из этой деревни.

Фото дома, 70-е.

— Мама из деревни уехала еще в 50-е годы по комсомольской путевке в Мурманск. Поэтому к бабушке я приезжал каждое лето на каникулы, — рассказывает свою историю возвращения на малую родину Андрей. — Идея покупки другого дома в деревне, именно этого, была продиктована не только его отличным месторасположением, но и приятными воспоминаниями из детства. Здесь жили бабушка и дедушка моего друга и его сестра, в которую я был без памяти влюблен мальчишкой.

Место и в самом деле «козырное» — дом стоит в стороне от дороги, на хуторе, без границ с соседями, на небольшой возвышенности. С одной стороны участок естественно отгорожен прудом, а с другой — имеет выход на берег озера. Можно было бы жить и в доме моей бабушки, но он маленький, старенький — строил его еще мой прадед в 1944-м. Так что в нем я планирую сделать что-то вроде музея и гостевого дома.

Дом на хуторе, который купил Андрей.

Дом на хуторе стоял лет десять заброшенным и отошел к сельсовету, у которого и пришлось его покупать через аукцион. Учитывая, что для сельсовета это была первая подобная сделка, они не знали, как это все делается. Приходилось совместно искать и изучать вопрос, проходить процедуру аукциона. Подготовка к аукциону и оформление участка заняли 8 месяцев. Сельсовету продажа этих бесхозных домов, кстати, не особо выгодна, их проще разобрать, чем заниматься оформлением документации.

Дом под разборку — таких в деревнях немало.

Купленный вместе с участком дом, как и бабушкин, был маленьким и ветхим. Поразмыслив, решил его сносить и везти сюда другой сруб, поновей и побольше. Такой нашел в соседней деревне. Нанятые в соседней деревне мужики разобрали дом и перевезли на мой участок. Под новый сруб залил ленточный фундамент, а те же ребята собрали стены и крышу.

Новый дом развернул таким образом, чтобы терраса оказалась с восточной стороны с видом на озеро. Но посмотрел я на дом и понял, что это не то, чего хотел — планировка совсем не такая. Поэтому некоторые окна и двери пришлось закладывать бревнами, кое-где дополнительно прорезать. Итоговый вариант планировки выглядит так.

Первый этажПлан мансарды

Традиционный вход из торца перенес в середину дома — чтобы получить в левом крыле спальню, а в правом — большую столовую-гостиную с кухней и выходом на террасу.

Возник вопрос и по внутренней отделке. Дом когда-то был оштукатурен по дранке, и в стенах остались гвозди, которыми она прибивалась. Изначально планировалось просто почистить бревна наждачкой, но как почистить стену с гвоздями? По стоимости работ это оказалось бы дороже, нежели обить стены вагонкой. Лишь в гостиной удалось сохранить старые потолочные балки. Их почистили и выкрасили в белый цвет, структура дерева осталась видна. Вывод для себя сделал такой: проще было купить новый сруб с той планировкой, которая нужна, без лишних сложностей в отделке — обошлось бы практически в ту же сумму.

Дом до покраски. Стены в сосновой вагонке.

Конек крыши приподняли, скаты и стены утеплили минватой (200 мм), получилась жилая мансарда. Здесь две спальни — одна из них с полностью стеклянным фронтоном, выходящим на старую липу, листва и ветки которой служат естественными «шторами».

В гостевой спальне в мансардном этаже — просто окно.

Лестницу установили в прихожей. Стены внутри обшили ольховой вагонкой. Полы в доме деревянные, с утеплением по лагам.

Липа с северной стороны. Но эстетика оказалась важнее страха теплопотерь.

Проводка в ретростиле: в коричневой оплетке на белых изоляторах. Окна — ПВХ с двухкамерными стеклопакетами. Снаружи установлены ставни.

С западной стороны — крыльцо. С обратной стороны — веранда.

— За сохранность своего имущества я спокоен — в деревне просто некому воровать. Есть, конечно, пара маргиналов, но кроме них, никто в дом не полезет, и если что, то все подумают на них. Поэтому они и не лезут. Залетных тут тоже не бывает — деревня реально на отшибе, в тупике. Так что ставни больше для красоты.

Фасад покрасили в голубой цвет — традиционный цвет старых усадебных домов.

Печь и все удобства

— За отопление дома отвечают электрический котел и печь-голландка. Электричеством топить дорого — счета за электричество в самые холодные месяцы, в январе-феврале, приходили по 500−600 долларов. Зимой печкой постоянно пользуемся, так получается дешевле.

Теперь думаю, что надо было делать инфракрасный пол, он более экономичный. Изначально в доме планировалась русская печка, но так как она занимала бы немало места, поставил голландку. Ее, кстати, собирали из старого печного кирпича. А вот облицовку — испанскую плитку фабрики Gayafores, — привез из Москвы. Сам нарисовал чертеж, а плиточники из Бобруйска согласно ему облицевали и саму печь, и кухонный фартук, и стену в душевой. Дымоход проложен в стене, отделяющей кухню от санузла. Теперь, когда топится печка, в обоих помещениях теплые стены. Дверка печки стеклянная, поэтому можно любоваться огнем, как в камине.

Теплая стена кухниДушевая

За горячую воду отвечает проточно-накопительный водонагреватель, установленный в санузле. Канализация выведена в биоочистное сооружение (станция биологической очистки «Юбас»). Питьевая вода — из собственной скважины. Многие новоселы не заморачиваются, используют воду из колодцев.

Строительство дома, его внутренняя отделка, подведение коммуникаций и согласование электрокотла заняли три теплых сезона. В денежном выражении мой дом уже обошелся порядка 50 тысяч долларов.

Стать деревенским жителем можно очень просто — Андрей создал на facebоok страничку деревни Косаричи. Там и фото, и новости, и возможность пообщаться.

— Найти дом, которому не требуется ремонт, сейчас трудно — люди, которые приезжают сюда как на дачу, редко продают свои имения. Во всей деревне всего несколько домов, которые выставлены на продажу. Вот недавно был продан дом моей тетки в хорошем состоянии — заброшенным он не успел стать. Кроме тех, кто здесь когда-то жил и переехал в город, или как я, провел счастливое детство в Косаричах, в деревне уже появляются люди, которым просто понравились и лес, и речка, и природа. Здесь раздолье — Птичь, сосновые леса, поблизости никаких предприятий и вредных производств. Даже когда был Чернобыль, нам повезло, радиации никогда не было. Может, благодаря экологии в деревне много долгожителей. У меня в семье все больше 90 лет прожили, а бабушка всех переплюнула — 104 года. У нас если кто умрет в 80−85, то все говорят: «О, какая молодая умерла».

Здание клуба

Летом деревня словно оживает — много людей, дети. Большинство приезжих — из Минска, Могилева, но есть и из Москвы, Питера. Сам Андрей бывает в деревне раз в месяц — то на пару дней заедет, то на целую неделю.

— Возможно, когда получится организовать туристическое направление, буду проводить здесь больше времени. Сейчас веду переговоры по выкупу здания клуба. В нем планирую сделать мини-отель. Может, открою еще какое-нибудь небольшое производство. Планов-то много, но один я не потяну. Нужна команда. Пока же местные жители мало откликаются на мои инициативы, например, парк убрать. Собственно, и требовать от них этого невозможно — это в основном старики. Охотно участвуют в жизни деревни те, кто приехал сюда недавно. Проблема только в том, что не все могут собраться на тот же субботник в парке в одно и то же время…

Честно говоря, еще пару лет назад считал, что деревня обречена и что она постепенно умрет. Но сейчас вижу, что люди возвращаются сюда, хоть и не на постоянное место жительства. Деревня притягивает к себе. Вот приехал парень из Москвы, который никогда здесь и не был, но тут когда-то жил его прадед. Осмотрелся, нашел дом, приводит его теперь в порядок. У него нет в Косаричах родни и знакомых, он приехал во взрослом возрасте и вкладывает в дом деньги. Он понимает, что это не коммерческий проект, деньги свои не вернешь. И тем не менее, человек строит. Есть еще девушка из Минска, которая один раз побывала в деревне и теперь покупает участок. Даже из Германии есть женщина, которая хочет купить дом в Косаричах. Теперь ведем переговоры с наследниками. Думаю, что именно для моей деревни еще не все потеряно.

Стоит ли строить свой первый дом в деревне?

На основании большого количества отзывов, которые я получил из статьи «Стоит ли вам построить особняк в деревне?», Я выполняю часть 2, чтобы подробнее изучить предмет и обсудить возникшие проблемы.

Прежде всего, на подобные вопросы нет однозначного правильного ответа. Это зависит от того, что работает для вас, и лучший человек, который может определить, что это вы, а не какой-то «гуру» где-то.

Во-вторых, основной упор в статье был сделан на крой пальто в соответствии с одеждой, а не размером, общественным мнением или культурой. Это значит быть в соответствии с вашими финансовыми целями и делать в первую очередь свои дела. Возникает вопрос, где следует поднять некоторые вопросы, которые необходимо рассмотреть, чтобы принять обоснованное решение.

Если ваш строительный проект подвергает вас серьезному финансовому давлению, бессонным ночам и непрекращающимся спорам с женой из-за денег, значит, вы делаете что-то не так. Идеи дополнения дома — это не то, к чему нужно спешить. Вам нужно посчитать стоимость и составить план. Вам лучше строить на свою прибыль, чем на свой капитал, если только само здание не является инвестицией, которая будет приносить доход от ваших инвестиций в виде денежного потока.Если вы потеряете работу во время строительства, тогда вы поймете, о чем я.

Стоит ли строить свой первый дом в деревне?

Постоянная тема — некоторые из полученных мной отзывов — это проблема заброшенной собственности, поскольку она затрагивает жителей Востока, что привело к решению сначала строить дома.

Цитата одного респондента:
«Аку руэ уло О канке но нама». Когда богатство достигает дома, оно лучше, чем на улице. Аку — это то богатство, которое люди игбо хранят дома, а Уба — это богатство, которое люди игбо хранят за границей.Нам нужны и Аку, и Уба, иначе нам снова встретится история заброшенной собственности. Конец цитаты.

Это верный момент, в котором я не могу винить. Я понимаю чувство — один раз укусил, дважды стеснялся. Брошенное имущество — исторический факт. Многие ибо не смогли вернуть свою собственность после гражданской войны в Нигерии 1967-1970 годов. Рискуя вызвать споры, давайте вкратце рассмотрим этот вопрос. Гражданская война — это то, что произошло в Нигерии более 40 лет назад. Многие актеры мертвы.Времена изменились, и люди ушли. Будет ли еще одна гражданская война в Нигерии? Только Бог знает. Лично я в этом сомневаюсь. Нигерия отступала от края гражданской войны как минимум дважды с момента ее окончания. Я никогда не забуду июнь 1993 года. Грохот войны был оглушительным, и люди начали переселяться в свои деревни. Однажды в июне того же года Лагос был практически остановлен, и я оказался в ловушке в офисе. Мне приходилось добираться от отеля «Эко» по острову Виктория в Лагосе до Колледж-роуд Огба, неся листья и распевая военные песни каждый раз, когда я сталкивался с толпой.

Следующим, что я помню, был февраль / март 2015 года. Некоторые нигерийцы уехали домой, а многие переселили свои семьи за границу в ожидании Армагеддона. Этого не произошло. Это не значит, что этого не произойдет. На мой взгляд, это маловероятно. То же самое и с брошенным имуществом, которое возникло в результате гражданской войны. Кроме того, проблема брошенного имущества — явление не общенациональное. Он был распространен только в одном или двух штатах нынешнего Юга и Юга. Многие вернулись, чтобы вернуть свою собственность на севере и юго-западе.Возможно, это были случаи, когда владельцы погибли на войне, и никто не явился, чтобы потребовать собственность. Следовательно, проблема брошенной собственности была местной, а не общенациональной. Интересно, что люди, которые прекратили владение недвижимостью, теперь являются союзниками Востока, поэтому риск минимален.

Теперь, можем ли мы допустить, чтобы проблема, которая произошла более 40 лет назад и вряд ли повторится снова, станет основой того, как вы проживете свою жизнь в будущем? Опять же, нет однозначного правильного ответа. У меня есть друзья Ибо, у вас есть дома в Лагосе или городах, в которых они живут.Многие выходят на пенсию и живут в Лагосе, поэтому никогда не пользуются своим «аку». Некоторые, стремясь построить дома, вложили средства в чужие руки и жили, чтобы сожалеть об этом. У меня есть друг, который поет свое сожаление как гимн. Если вы выбираете «Аку руэ уло О канке но нама», то это ваш личный выбор. Никто не держит пистолет у твоей головы. В этом красота демократии.

Здание высшего назначения

Один из респондентов прислал красивый и вдохновляющий рассказ. Проживая за границей, после смерти своего отца он вернулся домой, чтобы построить особняк, который стал местом сплочения семьи и домом для мемориального фонда, который поддерживает сообщество, включая стипендии. Здание функционирует круглый год. Это не пустая раковина, в которой большую часть года обитают ящерицы и тараканы.

Мне еще предстоит построить в своей деревне, и когда я это сделаю, это будет примерно так. Это решение я принял много лет назад. Я не собираюсь жить полный рабочий день в своей деревне, но, перейдя оттуда, я считаю своим долгом отдавать и что-то менять.Я хочу оставить после себя не здания, которые я строю, а то, что я сделал. Здания приходят в упадок, но хорошее наследие живет вечно.

Если вы должны строить, разумнее строить, когда вы хороши и готовы, а не в ответ на давление. Людям, которые злословят вас, придется найти что-то еще, чтобы сказать, когда вы в конечном итоге доберетесь до строительства в своей деревне на своих условиях. Некоторые люди после выхода на пенсию предпочитают жить в деревне, хотя это может быть довольно сложно. Альтернативный вариант — посетить пенсионный поселок Аделаида, в котором есть все удобства современного проживания.

Где вы решите строить в первую очередь, решать вам. В конце концов, неважно, что вы делаете, если вы живете счастливой и наполненной жизнью и выполняете цель, которую проявили на этой планете.

Q&A: Как создать крошечный дом

Когда мы составили список 10 лучших историй всех времен для Shareable, крошечные домики были безоговорочным фаворитом. Среди главных историй о крошечных домах было несколько статей о крошечных домах-деревнях — захватывающем ответвлении движения крошечных домов, которое сочетает в себе крошечный образ жизни с акцентом на сообществе.

Чтобы узнать больше о крошечных деревенских домах и получить представление о том, как их создать, мы связались с несколькими людьми, которые активно участвуют в движении. Они поделились с нами некоторыми преимуществами крошечных жилых деревень, советами по преодолению нормативных препятствий и своими лучшими советами по созданию собственной маленькой деревеньки.

Респонденты: Тимоти Рэнсом, президент Panza, некоммерческой организации, стоящей за Quixote Village, самоуправляемой крошечной деревней, в которой проживают ранее бездомные люди, в Олимпии, штат Вашингтон; Челси Рустрам, автор, консультант и строитель крошечных домов по экономике совместного потребления; и Клод Трепанье, главный операционный директор Habitat Multi Generations, социального предприятия, которое занимается строительством крошечных домов в Квебеке.

Почему крошечные домики — хорошая идея?

Тимоти Рэнсом : Наша крошечная деревня с домами предоставляет своим жителям собственные сухие, теплые и безопасные места, которые также являются частью более крупного самодостаточного сообщества. Многоцелевое здание общего пользования имеет решающее значение для развития сообщества.

Chelsea Rustrum : Деревни с крошечными домами создают сообщества, которые нужны всем нам, независимо от местонахождения. В частности, в крошечных домах люди находятся в центре внимания, поэтому наличие места для жизни снаружи и с другими становится первостепенным. Они также предоставляют общие пространства. Мы планируем иметь летнюю кухню, костровые ямы, сцену, рабочие зоны, закрытый общественный центр, гидромассажную ванну с черным дном, общий сад и т. Д.

Деревни крошечных домов способствуют совместным занятиям, таким как приготовление пищи и питание, а также развлечения. Если вам нужно готовить всего один или два раза в месяц и каждый будний день вы можете приходить домой к домашней еде, я бы сказал, что это победа! Они также снижают стоимость жизни. Поскольку расходы будут разделены между членами сообщества, вы сможете делать больше с меньшими затратами.

Клод Трепанье : Деревни с крошечными домами оптимизируют использование дефицитной земли, делают жилье доступным и привносят чувство общности.

Встреча в крошечном жилом поселке в районе залива, который Chelsea Rustrum организует совместно. Сообщество находится в центре крошечного жилого поселка. Фото: Chelsea Rustrum

Каков первый шаг к началу проекта строительства крошечного поселка?

Тимоти Рэнсом : Для Деревни Донкихот он создавал группу избирателей, привлекая добровольцев, которые поддержали бы усилия по сбору средств и политическую работу, которая привлекла бы правительственные учреждения в качестве партнеров.

Claude Trepanier : Определите подходящий участок земли с зонированием, подходящим для строительства небольших домов. Четко определите требования, подходящие для успешного крошечного жилого сообщества (доступное земельное пространство, дорога, питьевое водоснабжение, удаление сточных вод, общая инфраструктура для снижения затрат). Познакомьтесь с городскими чиновниками, занимающимися городским планированием, и обеспечьте им профессиональную презентацию, учитывающую все проблемы.

Бесплатная электронная книга от Shareable.net:
« Библиотека вещей: краеугольный камень реальной экономики совместного использования »
Специальная серия, охватывающая прошлое, настоящее и будущее библиотек вещей.

Какие самые большие проблемы при создании крошечного жилого поселка и как лучше всего их преодолеть?

Тимоти Рэнсом : Деньги, деньги и деньги. НИМБИ -изм при размещении помещений для бедных и бездомных соседей.Выгорание добровольцев.

Chelsea Rustrum : Каждый участок земли управляется городскими, окружными и государственными агентствами, с законами, ограничивающими потенциал крошечного жилого поселка. Отдел планирования заботится об использовании и плотности земли, общественные работы заботятся о доступе, движении и воздействии на окружающую среду, гигиена окружающей среды хочет убедиться, что соблюдаются соответствующие требования к водоснабжению и канализации, а строительный отдел обеспокоен со структурной безопасностью, когда колеса / отсутствие колес в крошечном доме создают серую зону между тем, чтобы считаться передвижным домом, жилым автофургоном и типичным местом жительства.

Для многих идея крошечного жилого поселка слишком похожа на парк трейлеров, за которым многие не хотят стоять. Вот почему так важно иметь четкое видение и информирование о том, как выглядит деревня, кто будет населять и т. Д., Так важно.

Claude Trepanier : Поиск подходящей земли и разработка комплексного ландшафтного плана с учетом всех проблем (устав, инфраструктура, потребности местного сообщества). Чтобы крошечные дома были приняты в муниципалитете, они должны значительно изменить свои уставы, а не только площадь жилого помещения — разрешенные строительные материалы и инфраструктура — но также и использование зон, что можно или нельзя делать в своем доме и на своей земле.

Крошечные дома сильно отличаются от существующих домов большой площади. Муниципалитеты обязаны планировать согласованные и красивые дома и жилые помещения, которые обеспечат устойчивую рыночную стоимость, чтобы они могли продолжать собирать налоги на основе рыночной стоимости жилья. Вот почему муниципалитетам очень сложно изменить устав для небольшого числа жителей с особыми потребностями или требованиями.

Что, если каждый житель муниципалитета попросит поставить крошечный домик на колесах на заднем дворе?

Как отреагирует владелец большого дома с небольшим домом по соседству? Наиболее элегантное решение, которое выглядит реалистично для сохранения гармонии между различными зонами в муниципалитете, — это создать зону, специально разработанную для характеристик крошечных домов, а также для удовлетворения предпочтений владельцев крошечных домов.

Очень важно найти подходящее место для вашего крошечного поселка. Фото: Habitat Multi Generations

Какие существуют проблемы нормативного характера? Какие-либо советы по работе с местными чиновниками и регулирующими органами?

Тимоти Рэнсом : Многие местные строительные нормы и правила больше не допускают застройки типа проживания в одной комнате, и часто крошечные дома не могут соответствовать нормам, разработанным для многоквартирных домов или домов совместного проживания. Заставьте местных чиновников (избранных и сотрудников) поддержать цели проекта, прежде чем решать вопросы зонирования и т. Д.подойти.

Chelsea Rustrum : Основы таковы: зонирование не позволяет крошечным домам считаться пригодными для жизни на основании площади в квадратных футах и ​​ряда других факторов, включая ограничения по плотности. Таким образом, каждый участок земли отличается, и найти конкретный участок земли, который вписывается в установленные законом уровни плотности и цены, сложно. Коды зонирования также могут указывать минимальные требования к площади в квадратных футах для жилой единицы, которой не соответствуют большинство крошечных домов менее 200 квадратных футов.

Дополнительные жилые единицы (ADUS) на существующем участке, скорее всего, будут законными, но не обязательно законными в зависимости от местоположения. Это закон, который только что был принят во Фресно, разрешающий людям иметь ADU в виде крошечных домов. Однако в большинстве случаев ADU должны быть на фундаменте, а крошечные дома по своей конструкции, как правило, не являются. Независимо от правил ADU, владение 10-20 домами не подпадает под это правило.

Парки для мобильных домов и автодомов — единственные законные места для парковки крошечных домов, но даже в этом случае дома должны быть одобрены стандартами RVIA или MHBA, для которых большинство крошечных домов в настоящее время не строятся.Интересно отметить: в настоящее время Tumbleweed строит сертифицированные дома на колесах, потому что в качестве транспортного средства для отдыха вам легче получить ссуду, страховку и т. Д., И существует набор стандартов, по которым они построены, которые соответствуют этим требованиям, чтобы быть законными. Однако существует также множество законов о том, как долго и где можно парковать жилой дом на колесах, так что это не решает проблему для долгосрочного проживания.

Суть в том, что любые изменения в зонировании должны проходить процесс утверждения и запроса, который требует уведомления соседей, которые могут предотвратить внесение изменений из-за их интереса к стоимости собственности, шуму и т. Д.

Чтобы создать крошечный дом-поселок, потребуются тесные отношения с бюрократией данного города или округа, участок, на котором можно построить модель, и процесс утверждения, который, как нам сказали, может занять 1,5–2 года.

Claude Trepanier : Регулирующие вопросы касаются плотности, частной земли и стоимости жилья, которые будут приносить налоговые поступления на квадратный фут, удаление сточных вод. Совет для работы с местными чиновниками и регулирующими органами: покажите истории успеха в похожих муниципалитетах.

Общественный сад в деревне Кихот. Фото: Quixote Village

На какой земле вы посоветуете людям построить свой крошечный домик? Кому это принадлежит? Какие удобства или удобства необходимы?

Тимоти Рэнсом : Для Деревни Кихота земля является государственной, сдана в аренду некоммерческой организации Panza на 40 лет по цене 1 доллар в год. Для людей, которых мы обслуживаем (хронически бездомных, с проблемами физического и психического здоровья и злоупотребления психоактивными веществами), жилье должно быть постоянным и, согласно требованиям спонсоров, должно иметь туалеты и раковины, отопление и т. Д.

Chelsea Rustrum : Вода обязательно (достаточное давление воды для количества жителей или общественного водоснабжения), канализационная или септическая система, ровный участок без болот, вдали от других жилых домов, чтобы не беспокоить шум или потеря стоимость собственности, и лично мне нравится земля, которая похожа на рощу, где сообщество окружено светом, лугом в центре и деревьями по краям. А также зонирование, зонирование, зонирование! Это большая сделка. Встаньте на землю и поговорите с регулирующими органами в отделах планирования и строительства о том, что вы планируете делать, и о том, как лучше всего это сделать.

Claude Trepanier : Для типа земли, везде, где муниципалитеты принимают. Кому это принадлежит? Коммерческий промоутер недвижимости, некоммерческий промоутер недвижимости, кооператив или общинный земельный фонд. Какие удобства или удобства? Коллективный сад, оранжерея, дом культуры, погреб и др.

Посетители в очереди, чтобы посетить крошечный дом на колесах на фестивале Tiny House Festival в Лантье, Квебек.

Как вы собрали первоначальные средства для создания своей деревни? Как вы порекомендуете другим подходить к сбору средств?

Тимоти Рэнсом : Во многом благодаря нашему округу мы были бенефициарами довольно значительного гранта от государственного жилищного трастового фонда для деревни Дон Кихот в качестве модельного проекта. Мы смогли использовать эти средства, чтобы использовать федеральные доллары для размещения бездомных, а также пожертвования от племен, фондов, религиозного сообщества и частных жертвователей. Подход к сбору средств зависит от целевых пользователей (бездомных, миллениалов, пожилых людей).

Chelsea Rustrum : Имейте четкую финансовую модель, которая будет устойчивой с течением времени, и собирайте средства, общаясь с заинтересованными людьми. В крошечных домах и деревенских сообществах сейчас столько ажиотажа, что финансирование не составит труда, если у вас есть достаточно хорошие связи и твердый бизнес-план и план работы.

Еще один способ сделать это — использовать краудфандинг, но это сопряжено со своим набором проблем. Лучшая рекомендация, которую я могу дать, — найти как можно меньше спонсоров, которые согласуются с деревней, но не собираются там жить. Другие незавершенные поселения стремятся работать по большей части модели собственности, когда каждый человек владеет своим земельным участком, но я вижу, что это не менее проблематично, если в сообществе всего 10-25 человек — каждый человек имеет значение. И юридические последствия владения сильно отличаются от членства.Я хочу, чтобы сообщество процветало, и я думаю, что отчасти это дает людям возможность легко уйти, если это не подходит или больше не работает для сообщества в целом.

Claude Trepanier : Мы предварительно продали земельные участки и продали общественные облигации некоммерческой организации. Наши рекомендации по сбору средств: предпродажа, общественные облигации, краудфандинг.

Черновой набросок крохотного деревенского дома Челси Руструм со сценой, кострищем, садом, лугом и многим другим.

Какой тип крошечных домиков вы рекомендуете? На колесах? Постоянный? Откуда взялись ваши дома?

Тимоти Рэнсом : Для долгосрочной поддержки бездомных необходимы постоянные сооружения, обеспечивающие государственное финансирование.Наши дома были спроектированы местным архитектором при участии жителей лагеря Кихот и были построены на месте нашим подрядчиком.

Chelsea Rustrum : Каждый человек будет отвечать за свой дом, который будет на колесах.

Клод Трепанье : Мы не видим рентабельности владения крошечным домом на колесах, если вы планируете часто переезжать, поскольку он стоит очень дорого за бензин. Если вы планируете часто переезжать, делайте это в мягком климате. Мы рекомендуем постоянные крошечные домики.Если они хорошо изолированы, их можно просто выложить на бетонную плиту и поставить на грузовик для транспортировки.

Мы купили планы крошечных домов и изменили их. Затем мы арендовали домостроительную мастерскую, наняли плотников и поручили им построить наши дома.

Иллюстрация архитектора Дэвида Людвига для потенциального участка с крошечным домом в районе залива.

Какие инструменты, в том числе приложения, юридические формы и процессы, необходимы людям, которые создают крошечный дом?

Тимоти Рэнсом : Люди, создающие деревню, должны будут иметь дело со всем миром приобретения участков, включая использование земли и требования разрешений местной юрисдикции; мир финансирования, который может включать отношения со спонсорами, включая правительства, банкиров, займы и т. д.; и, наконец, мир взаимоотношений с жителями деревни — финансовые и арендные договоры, планы управления, правила и нормы поведения и взаимодействия и, при необходимости, найм и управление персоналом.

Chelsea Rustrum : Вот хорошее резюме всех этих вопросов: Правило правительства HUD запрещает использование крошечного дома в качестве основного места жительства. Я не уверен в приложениях и инструментах. Думаю, это все еще довольно новое место.

Claude Trepanier : Вам нужен план земельного участка: как будут размещены участки на земле, а также дорога, аллеи, колодцы, септик, линии электропередач, парковочные места; правила для жителей: как ими будут управлять, какие материалы принимаются, как управляется общая инфраструктура, как жители принимают решения по темам, кто будет следить за дорогой и т. д.Обратитесь в муниципалитет с просьбой утвердить план участка и внести изменения в любые муниципальные подзаконные акты, затем отправьтесь на тендер по найму подрядчика для строительства инфраструктуры.

Есть ли успешные деревеньки из крошечных домов, на которые вы смотрели как на образцы? Какие из них и почему они вам нравятся?

Тимоти Рэнсом : Деревни в Портленде (Достоинство), Мэдисон (OM Village) и Юджин (SquareOne) — это те деревни, которым мы уделили много внимания, когда дело дошло до развития / строительства и эксплуатации Quixote Village.Они тестировали разные способы оказания поддержки бездомным, и у них можно многому научиться.

Chelsea Rustrum : Похоже, что Lemon Cove работает, хотя я в ней не был. Самое близкое, что я видел, — это то, что Тони Хси из Zappos и Downtown Project построил в Лас-Вегасе. Я думаю, это называется Airstream Park (здесь есть и Airstreams, и крошечные домики). Хотя он более урбанистический, чем я представляю себе нашу деревню, открытые пространства и развлекательные зоны — это самое близкое, что я видел в качестве модели.

Клод Трепанье : [запланированный] Деревня Крошечных Домов в Сан-Франциско, Калифорния, близка к тому, что мы проектируем. Мы планируем 4000 кв. Футов. участки, достаточно большие, чтобы извлечь выгоду из близости и выращивать еду в огороде или в теплицах.

Иллюстрация архитектора Дэвида Людвига для потенциального участка с маленькими домами в районе залива.

Можете ли вы дать какие-либо советы по принятию групповых решений относительно крошечного жилого поселка как до, так и после его постройки?

Тимоти Рэнсом : В Деревне Кихот продолжается организационная традиция и практика самоопределения советом всех жителей и избранной исполнительной командой, начатые в лагере Кихот.Совет собирается еженедельно (посещение обязательно), а исполнительная команда еженедельно встречается с персоналом Деревни Кихот.

Теперь, когда Панза является законным владельцем Деревни, мы (через персонал) несем ответственность за решения, касающиеся процесса приема, с учетом рекомендаций нынешних жителей; в противном случае Совет жителей (RC) принимает решения относительно жизни сообщества — ротации по дому, планирования обедов и мероприятий. Существование РК имеет решающее значение для поддержания культуры сообщества в деревне.

Chelsea Rustrum : Видение важно. Иногда группы собираются вместе, чтобы попытаться достичь консенсуса в отношении видения сообщества. Я считаю, что это занимает намного больше времени, чем у кого-то, кто придумывает четкий план, идею и сформулированное видение, которое достаточно близко соответствует или совпадает с тем, что другие люди видят сами, но не владеют языком для общения.

Оттуда наша группа совершила несколько приключений по разведке земли, поговорила с городом Санта-Роза и узнала о препятствиях при зонировании во многих местах к северу от Сан-Франциско.На данный момент мы сформировали небольшую рабочую группу, чтобы перейти к следующему этапу, когда у деревни есть четкий план для юридического оформления видения. Как только это будет завершено, начнется финансирование за счет инвестиций. У меня есть некоторые идеи на этот счет, и, честно говоря, я считаю, что сообщество должно быть поддержано людьми, интересующимися деревней, а не самими жителями.

После того, как видение будет согласовано рабочей группой и определено общее сообщество, зонирование и финансирование, само сообщество будет иметь модель членства, в соответствии с которой каждый житель имеет право голоса и говорит, кто живет в сообществе, а также что сделано с пространством, совместным питанием, садоводством и т. д.Большая часть этого фундамента будет заложена изначально, но если он по какой-то причине не сработает, люди, которые там живут, получат возможность изменить его.

Организационная структура, скорее всего, будет некоммерческой, и членские взносы будут использоваться для оплаты работы менеджера сообщества, а также для общего содержания и краткосрочного управления гостями (у нас будет несколько домов для краткосрочной аренды. постоянные посетители, чтобы проверить и узнать о жизни в крошечных домах и нашем сообществе.). Членство будет охватывать содержание сообщества, использование крошечного участка земли, коммунальные услуги и парковку.И будут сдержки и противовесы с расходами на членство, чтобы облегчить долгосрочным жителям от того, что их цены не соответствуют их собственному сообществу.

Клод Трепанье : A.) Изучите как можно больше, создав многопрофильную команду экспертов по зонированию и муниципальным законам, инженера-строителя, архитектора, биолога, юриста по недвижимости и землемера. B.) Планируйте модель управления как можно более легкой, чтобы предотвратить расходы и задержки, но как можно более сильной, чтобы способствовать предотвращению конфликтов и чувству принадлежности к сообществу.”

Есть множество моделей для крошечных деревень. Деревня Дон Кихот обслуживает бездомных. Фото: Quixote Village

Как вы определяете, как сообщество будет управлять будущими расходами, такими как обслуживание, содержание домов и общих пространств?

Тимоти Рэнсом : У Панзы есть годовой бюджет в размере 230 000 долларов на эксплуатацию и содержание Деревни, который финансируется за счет федеральных субсидий и субсидий штата, помощи в аренде жилья по разделу 8 HUD и пожертвований.

Chelsea Rustrum : Хороший вопрос. Вот почему деревня должна взимать плату за членство: для покрытия текущих расходов, таких как обслуживание, строительство сообщества, управление и т. Д.

Клод Трепанье : Оцените потребности, расставьте приоритеты, спросите о приверженности бюджету.

Что бы вы посоветовали тем, кто хочет создать крошечный домик?

Тимоти Рэнсом : Найдите время, чтобы создать группу, основанную на общих ценностях и миссии, и убедитесь, что в нее включены лица, принимающие решения, и те, у кого есть ресурсы.Чтобы построить Деревню, нужна деревня.

Chelsea Rustrum : Прежде всего, имейте четкое видение того, что вы на самом деле пытаетесь создать. Во-вторых, что важно, встаньте на землю. Посмотрите на землю, поговорите с градостроителями, строителями, специалистами по охране окружающей среды. Найдите в своем сообществе или в окрестностях защитника, который возглавит юридические аспекты создания деревни.

Узнайте, какая у вас модель устойчивости деревни.Другими словами, имейте финансовую модель в дополнение к видению, которое в конечном итоге будет очень похоже на бизнес-план. Как только у вас появится представление о земельных участках, наиболее подходящих для вашей деревни с финансовой точки зрения и зонирования, сделайте небольшое визуальное моделирование деревни, которое вы можете использовать в качестве дизайна, чтобы сформулировать, что вы собираетесь построить.

Вместе со всем этим создайте вокруг себя сообщество заинтересованных сторон и найдите людей, которые могут и хотят помочь. Я думаю, что если вы строите сообщество, вы делаете это из любви к нему, поэтому я стараюсь рассматривать это как эксперимент, направленный на улучшение жизни большего числа людей, но относиться к нему как к бизнесу с устойчивым финансовым планом — значит что, в конечном итоге, сдвинет деревню с мертвой точки.

Что касается создания сообщества, я создал веб-сайт, группу встреч, группу Google для обмена документами и группу Facebook для публикации в социальных сетях и статей. Еще один инструмент, который я нашел полезным в начале сбора интереса, — это «Соседство», которое поможет вам привлечь других людей в вашем городе с идеями, которые могут улучшить этот район.

Клод Трепанье : Сначала посетите одного. Четыре из пяти экопоселений терпят крах из-за неопытности, длительных задержек и отсутствия денег.Не переоценивайте способность людей, которые ничего не знают о крошечных домах и жизни в сообществе, легко добиться успеха за короткий период времени.

Чтобы узнать больше о совершенстве крошечного дома, посетите:

Деревня Крошечных Домов — Искусство Молодости

Подать заявку на проживание!

Заинтересованы в подаче заявки на участие в нашей программе временного проживания в Tiny House Empowerment Village? Если вам от 18 до 23 лет, укажите в качестве своего родного города Окленд или Беркли, и в настоящее время вы «буквально» бездомны, как это определено Home Stretch (https: // everyhome. org / our-work / home-stretch /), пожалуйста, нажмите ниже!

Мы принимаем заявки на постоянной основе и внесем всех подходящих кандидатов в наш список ожидания для любых будущих вакансий. Чтобы узнать, куда отправить заявку по почте, перейдите по указанной выше ссылке. Заявки также можно отправить по электронной почте на [email protected].

В январе 2016 года молодежь из YSA инициировала кампанию по организации сообщества по строительству Tiny House Village для бездомной молодежи в районе Восточного залива Сан-Франциско.По состоянию на 2021 год мы построили 26 красивых домов, спроектированных молодежью, с помощью более 2000 волонтеров в зданиях в стиле Habitat-for-Humanity. Мы планируем открыть Tiny House Empowerment Village в начале 2021 года! Мы работаем в партнерстве с некоммерческим девелоперским консорциумом жилищного строительства в Ист-Бэй и местным межконфессиональным сообществом, чтобы завершить создание многогранной, управляемой сообществом деревни, спроектированной молодыми людьми, от которой она принесет пользу. В завершенной деревне будет:

  • 26 безопасных крошечных домиков 8 x 10 футов с
    • Кровати Мерфи
    • окна
    • просвет
    • склад
    • электричество
    • мебель
    • теплые полы
  • Общие ванные и душевые на территории
  • Кухонная юрта для жителей, чтобы еженедельно готовить общие обеды и безопасно хранить свои продукты
  • Место для встреч сообщества
  • местных помощников-резидентов, проживающих в общине
    В рамках проживания в Деревне все жители будут вовлечены в создание сильного и взаимосвязанного сообщества.Клубы под руководством молодежи и волонтеров предоставят резидентам множество возможностей для личного и профессионального роста, включая доступ к обучению и наставничеству в следующих областях: искусство, художественное предпринимательство и продажи, некоммерческий менеджмент, садоводство, шитье, медицина, музыка, езда на велосипеде и физические упражнения. , кулинария, строительство и многое другое. Жителям будет оказана поддержка в развитии ответственности перед обществом в целом, что будет достигаться через связи с местными религиозными организациями и активное участие в местных проектах социальной справедливости.Кроме того, все жители Деревни примут участие в основной программе профессиональной подготовки YSA, где они получат комплексные услуги по ведению дел и примут участие в семинарах под руководством молодежи, посвященных здоровым межличностным отношениям, методам восстановления и многому другому.

Щелкните здесь, чтобы получить подробный обзор нашего плана, прогресса и цели!

Мы активно набираем членов нашего сообщества, чтобы они поддержали нас в защите интересов, сборе средств и строительстве наших построек в стиле Habitat-for-Humanity.

Кризис молодежного жилья

Проект Tiny House Empowerment Village был инициирован молодыми людьми в программах YSA в ответ на кризис доступного и доступного жилья. Более 1700 бездомных молодых людей спят на улицах в округе Аламеда каждую ночь, и менее 36 койко-мест для молодежи в приютах и ​​доступном жилье. Молодые люди, сталкивающиеся с жилищной нестабильностью, в подавляющем большинстве сталкиваются с жестоким обращением и пренебрежением, с проблемами психического и физического здоровья и с отсутствием доступа к государственным ресурсам.

Деревня расширения прав и возможностей Tiny House Artworks компании Youth Spirit Artworks увеличит количество коек для молодежи в округе почти на 40%.

Прототип Tiny House, представленный в 2017 году, был спроектирован и построен 6 молодежными лидерами, работающими с местными архитекторами, студентами-дизайнерами и подрядчиками. Теперь, в 2021 году, нам нужна ваша помощь, чтобы завершить Деревню.

Межконфессиональный активизм

The Tiny House Empowerment Village — это многоконфессиональный проект, в котором участвуют более 25 собраний.Мы постоянно благодарны религиозному сообществу за его приверженность делу правосудия, защиты и служения наиболее уязвимым членам наших сообществ.

Ведущие общины
Конгрегация Бет Эль, Беркли
Первая конгрегационалистская церковь Беркли
Общинная синагога Кехилла, Окленд
Христианское братство Шайло, Окленд
Унитарная универсалистская церковь Беркли

Участвующие конгрегации / религиозные агентства
Епископальная церковь Всех душ, Беркли
Беркли Товарищество унитарных универсалистов
Конгрегация Бет Исраэль, Беркли
Конгрегация Нетивот Шалом, Беркли
Ист-Бэй Церковь религиозной науки, Окленд
Оклендская церковь Лайф
Центр медитации Шамбала, Беркли
St.Епископальная церковь Албана, Олбани
Католическая церковь Св. Колумбы, Окленд
Епископальная церковь Св. Иоанна, Окленд
Встреча друзей Строберри-Крик, Беркли
Темпл Бет Авраам, Окленд
Темпл Синай, Окленд

Чтобы привлечь ваше собрание, напишите нам по электронной почте.

100 домов на 100 бездомных молодых людей

Наша работа по созданию жилья для молодежи из групп риска не заканчивается на Tiny House Empowerment Village. В ответ на острую потребность в жилье для молодежи, Youth Spirit Artworks участвует в десятилетней общественной организационной кампании по созданию «100 домов для 100 бездомных молодых людей» в районе Ист-Бэй.В течение следующих десяти лет молодые люди YSA планируют создать:

  • Крошечные домики 25 молодежи
  • 25 коек в пяти арендованных или купленных «кооперативных» домах
  • 50 новых специализированных жилых домов для молодежи в рамках более крупного проекта доступного жилья.

Примите участие!

Мы ищем людей всех возрастов и способностей, чтобы они помогли нам в наши дни сборки. Если вы хотите участвовать в адвокации, рассмотрите возможность членства в комитете, чтобы участвовать в планировании и работе с нашей деревней Tiny House Empowerment Village.Чтобы стать волонтером в Tiny House Empowerment Village, пожалуйста, напишите нашему координатору проекта Tiny House Джилли де ла Торре по адресу [email protected].

Если вы хотите сделать пожертвование для Tiny House Village, нажмите здесь и прокрутите вниз до «Tiny House Village».

Эффективный ответ на кризис бездомности — Shelterforce

Шесть крошечных домиков делят общую террасу в Lake Union Village. Фото любезно предоставлено LIHI.

В 2017 году я написал статью для Shelterforce о зарождавшейся в то время в Сиэтле попытке построить крошечные дома для бездомных семей, пар и одиноких людей.За последние три года Сиэтл возглавлял страну в пилотировании этой реакции на кризис бездомности. В настоящее время по всему Сиэтлу расположено 10 крошечных деревень, построенных на государственной, частной, некоммерческой и церковной собственности.

Деревни спонсируются Институтом жилищного строительства для малоимущих (LIHI), исполнительным директором которого я являюсь, а девять крошечных деревень получают финансовую поддержку от города Сиэтл.

Мы пришли к выводу, что крошечные домики в деревнях — это эффективный ответ на кризисную ситуацию с бездомностью и зарекомендовали себя как быстрое, экономичное реагирование с лучшими результатами, чем традиционные приюты.

Быстрая настройка

Мэр Сиэтла и городской совет получили задание удовлетворить потребности бездомных бездомных людей. В январе прошлого года подсчет на определенный момент времени в Сиэтле / округе Кинг насчитал 12 112 бездомных мужчин, женщин и детей, причем более половины из них жили в незащищенных местах. Незащищенное население города Сиэтл составляет 71 процент от общей численности населения округа.

Когда мэр Дженни Дуркан вступила в должность в январе 2018 года, она разрешила строительство первого крошечного жилого поселка исключительно для бездомных женщин.Деревня Уиттиер-Хайтс расположена на территории, принадлежащей коммунальному предприятию Сиэтла City Light, и предоставляет приют одиноким женщинам, однополым парам, пожилым людям, беременным женщинам и женщинам с домашними животными. Мэр также профинансировал две дополнительные деревни: Деревня Истинной Надежды, спонсируемая церковью и ориентированная на цветных людей, включая семьи с детьми; и Lake Union Village (LUV) для одиноких и пар, расположенный на городской парковке. Все три деревни были спроектированы, построены и открыты в 2018 году, и вместе они дают приют 155 бездомным.

Как это произошло так быстро? Мэр уделил первоочередное внимание необходимости. Она провела кампанию по поводу потребности в 1000 крошечных домах и, войдя в офис, поручила своим сотрудникам в Департаменте финансов и административных услуг (FAS) составить инвентарь и выявить свободные участки, принадлежащие городу, в том числе принадлежащие городским коммунальным предприятиям можно было быстро подготовить для деревень.

Деревня требует от 6000 до 30 000 квадратных футов свободной земли, в зависимости от количества крошечных домов и общих объектов, которые будут там размещены.Существуют подходящие городские засыпки, зонированные для жилого и смешанного использования, а также более крупные коммерческие и промышленные объекты. Для определения хороших участков требуются тщательное исследование и помощь со стороны местных властей, и мы были весьма удивлены, обнаружив большой перечень государственных недоиспользуемых и избыточных участков, принадлежащих городу, округу, штату и даже порту Сиэтла. Мы также обнаружили несколько некоммерческих, частных и принадлежащих церкви объектов собственности, которые можно было использовать. Некоммерческие жилищные организации владеют землей, которую они надеются освоить в будущем, и ее можно использовать на временной основе, от двух до четырех лет, для создания крошечного жилого поселка.

Для строительства каждой деревни требовалось всего четыре-шесть месяцев. Персонал FAS сотрудничал с нашей организацией, Институтом жилищного строительства для малоимущих, и координировал действия с другими городскими департаментами, чтобы обеспечить водоснабжение, канализацию и электрические подключения к объектам. В каждой деревне есть от 15 до 34 крошечных домов, а также общие общественные кухни, места для встреч, консультационные кабинеты, складские помещения, хижины для пожертвований, хижины безопасности, сантехнические ванные комнаты, душевые и прачечные.

Вечеринка волонтеров в Деревне Истинной Надежды.Фото любезно предоставлено LIHI.

Эффективное партнерство между несколькими департаментами города и LIHI сыграло ключевую роль в создании деревень. Персонал LIHI работал в тесном сотрудничестве с городом и нашими архитекторами над планированием каждой деревни. Сотрудники LIHI возглавили сбор средств для строительства крошечных домов, обратившись к сотням жертвователей и волонтеров. Мы подали заявку на получение разрешения, руководили рабочими группами по строительству домов, а также разработали планы управления и укомплектования персоналом. Мы провели обширную информационную работу с соседями, предприятиями и общественностью, работая вместе с городским персоналом, включая Департамент полиции Сиэтла и Департамент социальных служб, которые финансируют деятельность и услуги LIHI.Хотя не все поддержали, всем им была предоставлена ​​подробная информация о плане управления и кодексе поведения, и им было предложено сообщить свои имена для работы в консультативном комитете сообщества. В каждой деревне, укомплектованной круглосуточно и без выходных, есть деревенские организаторы и специальные менеджеры, которые помогают людям в получении долгосрочного жилья, работы и услуг.

Крошечные домики в сравнении с другими вариантами

В отличие от разработки и строительства нового аварийного убежища, на поиск которого, выдачу разрешений и строительство может потребоваться много лет, плюс миллионы долларов затрат на строительство, создание крошечной деревеньки можно сделать менее чем за шесть месяцев и стоит от 100 000 до 500 000 долларов. .(Большой переменной является стоимость подключения к водопроводу, канализации и электричеству.) Каждая деревня может обслуживать от 20 до 70 человек при годовом бюджете от 60 000 до 500 000 долларов, в зависимости от укомплектованности персоналом и услуг. Мы также сотрудничаем с организациями бездомных жителей для управления шестью самоуправляемыми деревнями, жители которых организованы для управления повседневной деятельностью и демократического принятия решений. Эта модель снижает общие эксплуатационные расходы.

Департамент социальных служб Сиэтла задокументировал рентабельность деревни: «В крошечных деревнях около 12 мест. 5% всех койко-мест и безопасных мест, поддерживаемых городом, составляют менее 3% от всех инвестиций города Сиэтла в меры реагирования на бездомность ».

Среди других местных вариантов приюта для бездомных, многие из них более дорогие и требуют больше времени на обустройство, чем крошечный домик. Усилия города Бельвью по определению места для нового приюта для одиноких мужчин заняли шесть лет из-за оппозиции со стороны общественности. Финансирование, получение разрешений и строительство займет еще два года, в общей сложности восемь лет, прежде чем приют может открыться .Округ Кинг только что объявил о плане открытия и ремонта неиспользуемой части окружной тюрьмы для размещения 100 человек. В бюджете предусмотрено 2 миллиона долларов на переоборудование помещений плюс 4 миллиона долларов для финансирования следующих двух лет работы. Проблемы включают не только оптику помещения бездомных в тюрьму, но и затраты на человека более чем вдвое выше, чем в крошечной деревне.

По сравнению с другими вариантами, крошечные деревенские дома представляют собой более быстрое, гуманное и экономичное решение.

А как насчет приютов или палаток?

По данным сержанта полиции Сиэтла. Эрик Зерр из городской команды навигации, крошечные домики являются предпочтительным вариантом для людей, которых убирают с улицы правоохранительные органы, а также для тех, кто живет в фургонах и машинах. В ситуациях принудительного выселения люди собирают свои палатки и вещи и переезжают в другой район или уезжают, а затем через короткое время возвращаются на то же место, а не заходят в убежище.

Из-за огромного количества бездомных и неспособности города удовлетворить эти потребности приюты Сиэтла часто переполнены.Мужчины и женщины обычно находятся в приюте отдельно, то есть парам, сыновьям-подросткам и домашним животным часто отказывают. Многие бездомные, которые разбили лагерь на улице или под мостами, отказываются переезжать в приют, но соглашаются переехать в крошечный дом.

«Деревни с крошечными домами играют решающую роль в помощи городу в перемещении незащищенных людей из опасных условий на улицах в более безопасную и благоприятную среду… и на путь к стабильному жилищу», — заявляет Департамент социальных служб Сиэтла.

Крошечный домик в Деревне Истинной Надежды. Фото любезно предоставлено LIHI.

Жить в крошечном домике гораздо удобнее и здоровее, чем пытаться выжить в спальном мешке или в холодной мокрой палатке. Каждый крошечный дом размером 8 на 12 футов, размером с небольшую спальню, изолирован и отапливается. Маленькая семья может жить в крошечном доме, а большая семья может жить в двух крошечных домиках бок о бок. В каждом меблированном доме есть запирающаяся дверь, окна, электрическое освещение, электрическая розетка и детектор дыма.

Сотни преданных своему делу студентов, волонтеров, церквей и предприятий построили и пожертвовали более 325 крошечных домов по средней цене 2500 долларов за строительные материалы.Добровольцы делают дома комфортными и домашними, добавляя ящики для цветов, веранды, занавески, произведения искусства и мебель. Крошечный дом, построенный местным отрядом девочек-скаутов, включал в себя кровать, одеяло, комод, коврик, предметы искусства и даже коробки с печеньем. В прошлом году в Центре мероприятий CenturyLink в Сиэтле более 400 добровольцев из числа сотрудников Vulcan вместе с учениками и подрядчиками во главе с Associated General Contractors of Washington построили 30 крошечных домов за один день.

Крошечные домики меняют жизнь людей к лучшему.Люди, живущие в крошечном доме, могут безопасно хранить себя, свою семью и свои вещи в помещении и не беспокоиться о частых перемещениях между убежищами. Наличие безопасного места для жизни днем ​​и ночью, с доступом к душевым, прачечной и кухней позволяет бездомным найти работу, сохранить работу, посещать школу, улучшить свое здоровье и получить доступ к услугам.

Средняя продолжительность пребывания в крошечной домашней деревне составляет от четырех до пяти месяцев, и ограничений по времени нет. Важным фактором было взаимодействие людей с ведущими, чтобы подготовить «жилье» с надлежащим удостоверением личности, карточками социального обеспечения, заполненными заявками на жилье и более стабильной поддержкой дохода или трудоустройства. В некоторых деревнях сейчас требуется согласие жителей на встречу с ведущим, так как это увеличивает вероятность того, что они получат постоянное жилье.

По данным судебно-медицинской экспертизы округа Кинг, в 2018 году 191 бездомный мужчина и женщина умер в результате облучения, хронических заболеваний, насилия, несчастных случаев и самоубийства. Устойчивость крошечных домов помогает облегчить эти условия.

Успешные результаты

Важной особенностью работы деревень является наличие преданных делу менеджеров и социальных работников, которые связывают жителей с услугами.Процент успешных размещений жилья в 2017 году составил 39 процентов. LIHI тесно сотрудничала с отделом социальных служб, чтобы в 2018 году расширить возможности для ведения дел в деревнях, и это приносит свои плоды.

В течение 2018 года в сёлах обслужено 879 бездомных мужчин, женщин и детей. Из 491 человека, выехавшего из села, 166 человек, или 34 процента, смогли получить постоянное жилье. Если мы включим еще 42 человека, которые переехали во временное жилье (получая до двух лет субсидий по Разделу 8 и помощь в переезде в постоянное жилье), то процент получивших жилье составляет 42 процента.Для сравнения, данные, предоставленные Департаментом социальных служб Сиэтла (третий квартал 2018 года), показывают, что процент выхода в постоянное жилье из финансируемых городом приютов составляет всего 4 процента, а улучшенных круглосуточных приютов — 20 процентов.

Что мы узнали

Крошечные домики — это мост к постоянному жилью. Наши ведущие очень успешно находили субсидируемое жилье, постоянное вспомогательное жилье и частное жилье для семей и отдельных лиц, которые с ними взаимодействуют.

А как быть тем, кто отказывается сотрудничать или встречаться с нашими кейс-менеджерами? В начале программы использовался подход «низкий барьер» или подход, ориентированный на жилье, когда встреча с ведущим дела была необязательной. Некоторые люди в конечном итоге жили в крошечном доме более года, отказываясь получить удостоверение личности, получить карточку социального обеспечения или зарегистрироваться для получения государственной помощи, социального обеспечения, льгот VA или TANF. В новых деревнях теперь требуется, чтобы люди встречались с ведущим, чтобы найти жилье.

Долгосрочная жизнь людей в крошечных домах не является нашей целью, и поэтому мы быстро обнаружили, что имеет смысл четко определять целевую группу населения для каждой деревни. В Сиэтле мы предлагаем деревни только для женщин, три для одиноких взрослых и пар, пять для семей с детьми и одиноких. В трех деревнях действует модель снижения вреда с низкими барьерами, а в семи запрещены алкоголь и наркотики в деревнях или вокруг них.

Департамент социальных служб завершил оценку эффективности крошечных жилых деревень и заявил: «Разрешенные городские поселения соответствуют и превышают установленные в контракте показатели эффективности.Модель успешно обслуживает людей, которые жили в зеленых насаждениях, на улицах, в машинах и в опасных ситуациях ».

Наша 11-я деревня Plum Street Village открылась в феврале 2019 года в городе Олимпия на территории, принадлежащей городу. Он будет обслуживать 40-45 человек, направленных через координированный вход. Городской совет Олимпии согласился профинансировать Plum Street Village, и городские власти обратились к местным религиозным организациям с призывом построить крошечные домики на их территории. Участвуют три церкви и храма, которые получат финансирование от города.LIHI поможет основать три новых деревни и окажет поддержку в ведении пациентов.

Мы считаем, что успешное партнерство LIHI с городом Сиэтл по предоставлению бездомным жителям приюта в крошечных домиках может быть выгодно другим муниципалитетам, у которых нет достаточного доступного жилья и приютов. Мы приглашаем поставщиков услуг для бездомных, жилищные некоммерческие организации и представителей местных органов власти приехать в Сиэтл и посетить эти деревни.

Для получения дополнительной информации о Tiny House Villages посетите: LIHI.org или www.seattle.gov/homelessness/city-permitted-villages .

Чтобы посмотреть на крошечные дома с другой точки зрения, см. «Крошечные дома — недостаточно большое решение».

minecraft java edition — могу ли я сделать деревню больше?

Да, деревню можно расширить.
…………………………………………. ….

Деревенский дом

Дом — это деревенский дом, если у него есть деревянная дверь , «внутри» и «снаружи» .«Внутри» требуется уровень освещенности менее 15 и не должно быть прямого обзора неба, в то время как снаружи требуется уровень освещенности 15 и прямой вид на небо. «Внутренняя часть» — это сторона, на которой больше блоков «крыши», чем на другой стороне двери, при этом блоки «крыши» находятся в пределах пяти блоков от двери. У дома нет никаких требований, кроме этих трех. Пример самого маленького дома выглядит примерно так:

«Грязь блокирует попадание света в пространство под ней, поэтому считается блоком крыши.В правой части изображения есть одно «внутреннее» пространство, прикрытое блоком крыши, а слева — ноль. Поскольку единица больше нуля, с одной стороны двери больше закрытых пространств, чем с другой, и поэтому игра считается домом ».

Разведение сельских жителей

Сельские жители будут пытаться разводить, чтобы население составляло более 35% от общего количества домов. сельский житель должен стать «желающим» , чтобы породил . Если вы хотите, чтобы сельские жители были готовы, вы можете добавить ферму или дать сельскому жителю 3 единицы хлеба, 12 моркови, 12 картофеля или 12 свеклы.Сельские жители, у которых слишком много еды, будут бросать свою еду другим сельским жителям, чтобы они тоже захотели. Вы также можете заставить их согласиться, торгуя с ними. Когда они впервые торгуют с ними новым предметом, они захотят. У них также есть 1/5 шанса проявить желание, когда вы с ними торгуете. Если они захотят после того, как вы начнете торговать с ними, над ними появятся зеленые «блестящие» частицы. Эти частицы называются happyVillager .

Предупреждение относительно расширения

Обратите внимание, что осада зомби может произойти, если игрок находится в деревне, и если количество домов превышает 10 или количество жителей превышает 20.

Tiny Home Village

Часто задаваемые вопросы о Tiny Home Village

Обратите внимание: The Tiny Home Village НЕ ПРИНИМАЕТ никаких новых заявок на проживание до 1 марта 2021 года. . В настоящее время в деревне имеется обширный список ожидания для жителей, который находится в процессе проверки.

Чтобы задать вопрос и / или получить дополнительную информацию, позвоните (505) 268-1751 или напишите по адресу [email protected].

Это суровый факт, что многие люди продолжают спать на улицах, несмотря на множество доступных программ помощи и поддержки.

Специальная рабочая группа добровольцев собиралась больше года, чтобы предварительно подумать о том, как может выглядеть крошечная домашняя деревня в Альбукерке. Предложение проекта не предлагало безусловное жилье. Вместо этого предложение проекта предлагает комплексное жилищное вмешательство, которое будет уделять приоритетное внимание безопасному и достойному жилищу в рамках поддерживаемого единого сообщества, а также предоставит автономию сельским жителям и их реинтеграцию в более широкое общество.

В ноябре 2016 года избиратели одобрили общий залог в размере 2 млн долларов для финансирования развития проекта крошечной домашней деревни.А в ноябре 2018 года избиратели одобрили общий залог в размере 750 000 долларов для финансирования строительства общественного здания для проекта крошечной домашней деревни.

См. Список резюме проекта по финансированию облигаций с общими обязательствами за 2018 год здесь.

Цели крошечной домашней деревни округа Берналилло:

  • Обеспечить достойное, безопасное, стабильное и привлекательное временное жилье для людей, которые в настоящее время лишены крова.
  • Включите жилье, услуги и занятость, чтобы стабилизировать жителей и помочь им восстановить самодостаточность.
  • Обеспечьте безопасное пространство для тех, кто ожидает появления традиционного доступного жилья.
  • Добавьте целенаправленное и поддерживаемое создание сообщества, саморазвитие и обеспечение жизненных и рабочих навыков.
  • Обеспечьте поддержку при трудоустройстве.

Проект Tiny Home Village — это совместный проект комиссара округа Берналилло Дебби О’Мэлли и членов совета города Альбукерке Дайан Гибсон и Пэт Дэвис.

Брошюра

Tiny Homes Village (декабрь2020)

Общая информация о проекте

Статус | Строительство
Инженер-проектировщик | Блейн Картер, П.
Ориентировочная стоимость проектирования | $ 180 841,65
Начало проектирования | Март 2019 г.
Ожидаемое завершение проекта | Декабрь 2020
Консультант по дизайну | Baker Architecture + Design, P. C.
Строительство | С начала 2020 года до зимы 2020 года
Сметная стоимость строительства | $ 3 326 360
Строительный подрядчик | Эпическое горное строительство

Как сделать пожертвование проекту Tiny Home Village

Принимаются финансовые пожертвования на удовлетворение основных потребностей села и его жителей.Ваше денежное пожертвование через Интернет поможет приветствовать дома и стать жителем деревни с момента их прибытия в деревню.

Пожертвования всех сумм приветствуются и будут применяться и / или объединяться для получения максимальной выгоды для жителей села по мере необходимости.

Округ Берналилло заключил контракт с Центром индейцев Альбукерке на управление крошечной домашней деревней и обеспечение ресурсами бездомного сообщества. Посетите Индийский центр Альбукерке по адресу https: // abqindiancenter.org /, чтобы сделать одноразовое пожертвование или пожертвование по подписке, не облагаемое налогом.

январь 2021 г.

| Строительство на последних этапах

Свидетельство о занятости будет выдано к началу февраля. Вскоре после этого начальная группа жителей переедет в деревню, чтобы основать деревню и подготовиться к первому кругу жителей.

августа 2020 | Прогресс строительства

Tiny Homes

Предполагаемое завершение строительства — декабрь 2020 года.

май 2020 г. | Строительство «Крошечных домов»

Строительство 30 «крошечных домов» для Tiny Home Village началось в субботу, 30 мая.Юго-западный региональный совет плотников 1319 добровольно жертвует своим временем и опытом для строительства домов. Структурные изолированные панели (СИП) для стен и крыши изготавливались на заказ для крошечных домов. SIP более энергоэффективны, чем традиционная конструкция, и обладают долговечностью.

Предполагаемая экономия затрат по проекту благодаря волонтерской работе плотников составляет около 125 000 долларов.

Ожидается, что строительство для проекта Tiny Home Village будет завершено к ноябрю 2020 года. Все конструкции будут построены на срок не менее 15 лет с ожидаемой продолжительностью жизни более 30 лет.

Общая стоимость проекта Tiny Home Village составляет 4,34 миллиона долларов. Tiny Home Village будет состоять из 30 отдельных домов площадью 120 кв. Футов и расположенного в центре общего здания, включающего кухню, столовую, гостиную и ванные комнаты. В каждом крошечном доме будет кровать, письменный стол и место для хранения вещей, а также электричество. Преимущество общих частей в том, что это помогает способствовать социализации и восстановлению связи с другими.

Апрель 2020 г. | Строительство по графику

Проект планируется завершить в конце октября этого года.

В настоящее время проводятся общие строительные работы: прокладка трубопроводов подземных коммуникаций, заливка фундаментов и возведение опорных стен здания. Что касается Деревенского дома, главного коммунального здания и вспомогательных туалетов, то работы по строительству сантехники и электричества, заливки фундамента, начало строительства каркаса, текущая внутренняя сантехника и электричество.

Начинаются обсуждения инсталляции паблик-арта, которая будет частью сайта проекта.

январь 2020 | Строительство начинается

Уведомление вступит в силу 21 января 2020 г. Строительный подрядчик — Epic Mountain Construction.

сентябрь 2019 г. | Объявлены запросы предложений на строительство

Округ Берналилло собирает заявки от генеральных подрядчиков на строительные услуги для Tiny Home Village и проекта Центра индейцев Альбукерке.

Обязательное предварительное собрание состоится в среду, 25 сентября 2019 г., в 10:00 в Индийском центре Альбукерке, 105 Texas St. SE, Альбукерке, Нью-Мексико 87108. Присутствие на собрании перед началом торгов является предварительным условием для подачи ставки.

Запечатанные заявки необходимо направлять в Отдел закупок округа Берналилло, Отдел общественных работ, 2400 Broadway Blvd. SE, Building N, стойка регистрации, Альбукерке, Нью-Мексико, 87102, и получил не позднее 14:00. (время местное) окт.22 января 2019 г., когда начнется публичное вскрытие и чтение полученных заявок.

Для получения дополнительной информации о подаче заявки посетите http://www.bernco.gov/general-services/request-for-bids.aspx.

июль 2019 г. | Завершение проектирования площадки и разработка строительной документации

июнь 2019 г. | Утверждены договоры аренды и эксплуатации

25 июня 2019 года уполномоченные округа одобрили договоры аренды и эксплуатации с Индийским центром Альбукерке для крошечной домашней деревни.Утверждение соглашения приближает проект временного жилья на один шаг к реализации, первый в своем роде в округе Берналилло.

«Бездомные — растущая проблема в округе Берналилло, и Tiny Home Village предоставит возможность безопасного и надежного жилья для тех, кто в этом нуждается», — говорит заместитель председателя Комиссии Дебби О’Мэлли. «Этот проект также поможет стабилизировать и положительно повлияет на район, в котором он проживает. Я хотел бы поблагодарить окружающих жителей и церкви, а также защитников и избранных представителей, которые всем сердцем поддержали этот проект и помогли сделать его возможным.”

Стоимость аренды с Индийским центром в Альбукерке составляет 811 361 доллар США сроком на 30 лет с 1 октября 2019 года с возможностью продления еще на 30 лет.

Операционное соглашение заключено на пять лет на общую сумму 1,1 миллиона долларов. Соглашение об эксплуатации позволит осуществлять повседневную деятельность Tiny Home Village. Индийский центр Альбукерке имеет 19-летнюю историю оказания услуг тем, кто живет в бедности и бездомности, включая питание, консультации, реабилитацию от наркотиков и алкоголя и готовность к работе.

Визуализация участка крошечной домашней деревни

Апрель 2019 г. | Утверждено изменение карты зоны

Поправка к карте зоны была одобрена Комиссией по экологическому планированию Альбукерке 11 апреля 2019 года. В настоящее время проект Tiny Home Village находится в стадии разработки и скоро будет завершен.

октябрь-ноябрь 2018 г. | Выбранное местоположение сайта

Центр индейцев Альбукерке, 105 Texas St. SE, был выбран в качестве места для строительства Tiny Home Village.

После просмотра всех новостей о Tiny Home Village и внимания, уделяемого ей сообществом на общественных собраниях, Центр индейцев Альбукерке выступил вперед и обратился к округу Берналилло с предложением решения. Центр индейцев Альбукерке предложил пустующую землю в один акр позади своего центра в качестве возможного места для строительства Tiny Home Village.

августа 2018 г. | Для Tiny Home Village

объявлены собрания сообщества и потенциальные места

Авг.2 августа 2018 года округ Берналилло в сотрудничестве с городом Альбукерке и активистами сообщества объявил о шести потенциальных участках для строительства крошечной родной деревни, и теперь пришло время сообществу помочь принять окончательное решение.

«Пару лет назад представители местного сообщества обратились к нам и попросили помощи в решении проблемы бездомности, которая существует повсюду в нашем городе», — заявляет комиссар Дебби О’Мэлли. «Сегодня мы отвечаем на призыв общественности о помощи, предлагая крошечную родную деревню, вариант временного жилья, который станет еще одним ресурсом в сообществе, который поможет положить конец бездомности.”

Округ Берналилло предложил более 30 участков для строительства первой крошечной домашней деревни в общине Альбукерке. Тщательно разработанные критерии помогли сузить список до следующего:

  • 8207 Central Ave. NW (Central & Unser)
  • 202-230 Louisiana Blvd. NE (Луизиана и Доминго)
  • 7600 Южный авеню ЮВ (Южная и Испания)
  • 540 Paisano St. NE (Хуан Табо и Пайсано)
  • 12900 Центральный пр.SE (Центральное и Западное небо)
  • 12910 Central Ave. SE (Центральное и западное небо)

Окончательного решения по сайту не принято, и могут быть рассмотрены другие сайты, если они будут предложены.

«Совместные усилия сообщества, Центра интеграции ветеранов и ряда других организаций, которые предоставляют услуги и ресурсы бездомным, сделают этот проект реальностью», — заявляет комиссар Джеймс Э.Смит. «Мы настоятельно рекомендуем сообществу посетить одно из общественных собраний, которое начнется на следующей неделе, чтобы узнать больше об этом столь необходимом проекте».

Представители общественности приглашаются на одно из трех запланированных общественных собраний, которые начнутся на следующей неделе, чтобы больше узнать о проекте крошечной домашней деревни и предполагаемых местах.

Даты, время и место встреч сообщества:

  • Четверг, 9 августа, 18:00, Центр для представителей разных поколений Manzano Mesa, 501 Elizabeth St.SE
  • , четверг, 16 августа, 18:00, Афроамериканский центр исполнительских искусств, 310 Сан-Педро, д-р NE (Ярмарочная площадь)
  • , суббота, 18 августа, 10:00, библиотека Патрика Дж. Бака, 8081 Central Ave. NW

8 августа будет запущен веб-сайт www.tinyhomes4bc.com, на котором будет представлена ​​информация и возможность принимать общественные комментарии по каждому из предложенных сайтов.

«В отличие от других жилищных проектов, которые обслуживают людей с острыми потребностями, предлагаемая крошечная домашняя деревня предоставит жилье тем, кто готов к более независимой жизни и которые более склонны к развитию навыков и возможности трудоустройства», — говорится Член городского совета Альбукерке Дайан Гибсон.

Концепция Tiny Home Village следующая:

  • Деревня будет закрытой, полностью автономной и будет активно управляться под надзором округа Берналилло.
  • Поселок будет состоять из небольших домов, построенных на шасси для рентабельности и мобильности.
  • В каждом доме будет отопление и охлаждение, электричество, кровать, кладовая, стол и стул.
  • Общественные здания будут включать туалеты, кухню, прачечную и помещения для встреч и тренировок.
  • Деревня будет спроектирована для одиноких взрослых или пар и ветеранов, при этом ожидается, что большинство жителей проживут там около двух лет.
    • Жители
  • будут тщательно проверены и обязаны соблюдать строгие правила, а также вносить денежный вклад в сообщество и выполнять возложенные на него обязанности.
  • В селе будут обеспечены жизненные и трудовые навыки, поддержка в трудоустройстве и, возможно, микропредприятие.

Сайт будет выбран после учета общественного обсуждения, стоимости и других факторов.BernCo будет работать с близлежащими районами, чтобы разработать план участка и график строительства.

Ноябрь 2017 г. | Эндрю Хебен посещает BernCo

январь — апрель 2017 г. | Встречи сообщества

3 апреля
2 февраля
19 января

ноябрь 2016 г. | Объявление о новостной конференции Tiny Home Village

Что значит быть «хронически бездомным?» Щелкните здесь.

Посмотрите видео с форума Tiny Home Village с Дебби Джонсон, основателем и генеральным директором общественного центра TenderLove.
Спасибо Майку Свику из Available Media за запись мероприятия.

Хотите узнать о проектах Tiny Home Village в других частях страны? Нажмите на ссылку ниже.

Семья из 4 человек построила частный поселок из крошечных домов, где у детей есть собственные дома.

Крошечные дома никогда не выйдут из моды, поскольку они доступны по цене и просты в строительстве.Эта семья из Кентукки построила небольшую деревню из крошечных домов для всей семьи, чтобы все они могли жить в одном месте, но при этом сохранять уединение.

Семья Бринкс состоит из родителей, Кели и Райана, и их двоих детей, Броуди и Леннокс, и они полностью изменили свой образ жизни с дома площадью 2200 квадратных футов на коллекцию крошечных домов.
Таким образом, они могут вести более экологичный образ жизни, экономить деньги на коммунальных услугах и жить ближе к природе.
В их маленькой деревне есть большой дом площадью 280 квадратных футов для родителей и два меньших дома площадью 160 квадратных футов, по одному для каждого ребенка.
В двух меньших домах нет ванной комнаты, поэтому для этого есть еще один отдельный блок, в котором также есть комната, поэтому его можно использовать как гостевой дом.
В деревне также есть еще один дом поменьше площадью 180 квадратных футов, который представляет собой домик у бассейна, который можно использовать для семейных посиделок, игровых вечеров и выходит к бассейну.
Похоже, что Бринки продумали каждую мелочь, поскольку им удалось создать идеальную устойчивую деревню для небольшого сообщества.

Пять лет назад семья Бринкс захотела переехать из своего дома площадью 2200 квадратных футов в Мичигане и жить более устойчиво.

Предоставлено Ленноксом Бринксом

В 2015 году они купили участок земли площадью 21 акр в Лондоне, штат Кентукки, за 57 000 долларов и превратили его в частную деревню с маленькими домами для семьи.

«Мы выбрали Лондон, Кентукки, из-за отсутствия ограничений на жилье и потому, что земля была намного дешевле, чем в районах Теннесси, которые были ближе к семье, но более дорогими и с ограничениями», — сказала Кели.

Дом родителей.

Первый крошечный домик в деревне — это место, где Кели живет с Райаном.

Дом площадью 280 квадратных футов является самым большим в собственности. Это стоило 9000 долларов.

Гостинная.
Кухня.
Ванная.

Санузел и гостевой домик.

По соседству находится крошечный дом, состоящий из двух ванных комнат для каждого из двух детей пары.

«Все не так уж плохо, — сказал Леннокс. «Это кажется намного хуже, чем есть на самом деле. Я просто одеваю пальто, если холодно или идет дождь. Я просто свяжусь и побегу туда.

Обновлено: 11.02.2021 — 15:54

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *