Какой лучше построить дом: Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

Из чего лучше построить дом? Какие материалы выбрать?

Строительство дома, вне зависимости от того, будете ли вы это делать самостоятельно или наймете бригаду рабочих, очень ответственный для вас процесс. Ведь именно вы являетесь заказчиком объекта, и, значит, решаете все ключевые вопросы, в том числе и то, из чего лучше строить дом. Нужно в первую очередь выбрать, будет ваш дом кирпичным или деревянным. Взвесим все «за» и «против» каждого варианта.

Кирпичный дом – это дешево и практично. Так, кирпичный дом обойдется вам дешевле, построить его легче (и в случае найма бригады при строительстве кирпичного дома ниже вероятность брака), зато не всякий кирпич выполнен из экологически чистых материалов. Если мы строим дом из кирпича, то внутри дома можно сделать совершенно любую отделку. Многие строят кирпичные дома с деревянной отделкой внутри. И практично, и по-деревенски уютно! В южных широтах, где летом очень жарко, обычно выбирают кирпичные дома, так как они медленней нагреваются от солнца и теплого воздуха.

Климат в деревянном доме, скажем, при 40-градусной жаре, быстро становится похожим на парник. Получается, что вопрос, какой дом лучше строить, приобретает и географический нюанс.

Деревянный дом – экологически чисто и тепло. В деревянном доме и жить приятней, и дышится легче (как-никак, природный материал). Из дерева на Руси строили испокон веков, по этому любовь к этому материалу у россиян в крови. Мы строим деревянный дом, так как хотим настоящего уюта, который трудно найти в городских многоэтажках. К тому же, дерево лучше чем кирпич сохраняет тепло. Но у дерева есть и свои недостатки: это высокая пожароопасность и подверженность разрушению. Хотя, некачественный кирпич тоже может быстро рассыпаться или давать трещину. Так что во многом качество дома зависит и от качества материала, будь то кирпич или дерево. 

Еще важным моментом является, когда лучше начинать строить дом. Профессионалы сейчас предлагают построить дом хоть зимой, если мороз не очень сильный. Но, честно сказать, лучшим временем года для строительства дома является лето или конец весны. На промерзлой земле невозможно поставить хороший фундамент, да и многие материалы, в том числе цемент, на морозе просто застывают. Если мы строим хороший дом своими руками, то идеальное время для старта возведения – это май. Земля уже оттаяла, весенняя грязь и слякоть подсохла, и впереди еще пять месяцев или даже полгода (опять же, в зависимости от климатической зоны) для завершения строительства. 

Домохозяин. Из чего лучше строить дом на Урале? | НЕДВИЖИМОСТЬ

Мы уже рассказывали, как продать квартиру подороже, а на вырученные деньги выбрать новую в новостройке и на вторичном рынке; как сделать ремонт, чтобы сэкономить без потери качества, и снять дачу для семьи на время ремонта; как выбрать земельный участок, если вы решили строить собственный дом.

Давайте теперь поговорим о материалах и технологиях строительства и выберем оптимальные для уральского климата.

Кирпич

Традиционно один из самых дорогих строительных материалов, к тому же очень тяжелый, а потому требует основательного подхода к фундаменту.

Зато служить будет долго и выглядит отлично. Компромиссный вариант – фасадный кирпич, которым можно обложить коробку из пенобетона или даже старенький брусовой дом.

Фото: «АиФ-Урал»/ Михаил Томилов

Плюсы:

• Длительный срок службы.
• Экологичность.
• Устойчивость перед огнем и вредителями.
• Хорошо держит тепло.

Минусы:

• Кирпичные стены для уральского климата должны быть достаточно толстые. Тяжелый кирпичный дом требует закладки основательного глубокого фундамента. (Уменьшить толщину стен и расход кирпича позволяет использование эффективного (пустотелого) кирпича.)
• Можно использовать перекрытия разного типа, строить здания любой формы и конфигураций, при желании снаружи можно оставить кирпич без дополнительной отделки.
• В течение года кирпичный дом будет давать усадку.
• Строительство из кирпича требует определенных навыков и идет достаточно долго.

Ячеистый бетон (газобетон, пенобетон, легкие бетоны)

Этот материал дешевле кирпича. Обычно из ячеистых бетонов строят малоэтажное (не выше трех этажей) жилье, они бывают разной прочности. Чтобы быть уверенным в качестве и безопасности своего дома, важно выбирать официального производителя, проверять все документы и сертификаты.

У производителей строительных материалов и застройщика спрашивайте сертификаты. При покупке любых стройматериалов на Урале стоит замерить радиационный фон, даже если вы просто отсыпаете себе дорожку или парковку. Фото: «АиФ-Урал»/ Михаил Томилов

Плюсы:

• Огнеупорный и долговечный искусственный материал, не гниет, не горит, при этом дышит как дерево, экологичен.
• Длительный срок службы (не менее 50 лет).
• Быстро строится благодаря легкости и крупным размерам блоков. Простота их обработки позволяет возводить стены любой конфигурации. При этом не требуется громоздкой строительной техники.
• Получается теплый дом, который легко нагреть, долго держит тепло внутри. Немалое значение в этом имеет специальный клей, который чаще всего используют для соединения блоков вместо бетона, он позволяет минимизировать мостики холода в швах, ведь их толщина составляет всего несколько миллиметров.
• Стена из легких бетонов в три раза теплее кирпичной стены такой же толщины.
• Бетонные блоки ровные и не требуют дополнительной отделки.
• Хорошая звукоизоляция.
• Не требует такого основательного фундамента, как под кирпичную кладку.

Минусы:

• Необходима дополнительная влагозащита блоков.
• Все достоинства легких бетонов будут видны лишь при условии их правильного производства и аккуратного монтажа.

Каркас (дерево, легкие бетоны или ОСБ-плита, минеральная или эковата)

Каркасный дом строится быстро и не требует тяжелой строительной техники на участке. Это один из самых доступных по цене способов стать домовладельцем. Для утепления обычно используется минеральная или эковата. Для фасада часто используют блокхаус. Дополнительно требуется защита от осадков (грунтовка, окраска, обработка специальными составами).

Очень важен тщательный выбор древесины, которая используется для создания каркаса.

Например, дерево должно быть предварительно высушенным и подготовленным, обессмоленным, иначе на протяжении долгого времени из него будет выделяться смола. Если дерево плохо просушено, в процессе усадки его ведет, устанавливать двери и окна можно только в специальные обсадные коробки, иначе их может заклинить.

Фото: «АиФ-Урал»/ Михаил Томилов

Плюсы:

• Быстро строится (за короткое уральское лето вполне можно закончить возведение своего дома), не требуется мокрых процессов, а поэтому сборка этого «конструктора» возможна круглый год.
• Не нужно ждать усадки дома – можно сразу въезжать.
• Не требует основательного фундамента и использования тяжелой строительной техники.
• Экологичность, комфортный микроклимат, хорошо держит тепло.
• Долговечность при условии использования качественных стройматериалов.
• Широта возможностей для архитектора, дизайнера, удобно делать перепланировки, можно спрятать все коммуникации внутрь стен, а поверхности сразу готовы под отделку.

Минусы:

• Технология требует знаний и навыков при выборе материалов и расчетах, а также в процессе возведения.
• Каркасные стены не отличаются хорошей звукоизоляцией.
• Минвата – экологичный и безопасный утеплитель, но его любят мыши.

Фото: «АиФ-Урал»/ Михаил Томилов

Дерево

По-прежнему самый популярный и недорогой вид домостроения на Урале. Традиционно считается, что дерево для своего дома подходит больше всего. Но на самом деле и тут есть о чем подумать. Ведь в зависимости от качества материала, подхода и профессионализма строителей можно получить и обычную деревенскую избушку, и современную дизайнерскую эко-усадьбу. Следует помнить, что дерево требует сначала соответствующей подготовки, а потом дополнительной (и регулярной!) обработки. Поэтому, прежде чем строить дом из дерева, следует тщательно изучить этот материал.

Например, раз в три года дерево требует огне- и биозащиты. Эти процедуры делают постройку дороже, без них дом, конечно, получится супердешевым, но живое и красивое дерево радовать вас будет недолго.

Плюсы:

• Экологичность и ни с чем не сравнимый микроклимат в доме.
• Быстро строится.
• Хорошо сохраняет тепло.
• Недорогой материал.

Минусы:

• Перед отделкой и заселением придется выждать, пока деревянные стены дадут усадку, иначе отделку придется повторять несколько раз. Обычно на это требуется год. Больше всего крутит брус, так как нарушена целостность ствола. Бревно более стабильно.
• Дерево требует регулярной дополнительной обработки от огня, воды и насекомых.

Тепло можно сделать даже в палатке – вопрос в затратах. Любой современный утеплитель нужно менять через десять лет. Перед его монтажом важны предварительные расчеты с учетом точки росы, чтобы влага из помещения выводилась наружу, а не оставалась внутри. Именно поэтому целесообразнее утеплять дом со стороны улицы.

Выбирать материалы для дома нам помогали эксперты:

 

• Валентин Савченко (специалист с высшим строительным образованием и 20-летним стажем)

 

• Михаил Томилов (инженер с 15-летним опытом работы с инженерными сетями).

Системы отопления, водоснабжения, канализации: консультации, установка под ключ, ремонт, настройка: +7 (919) 389-26-89.

 

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

Решили построить дом, выбираете материалы для строительства дома? Хотите получить самое теплое и долговечное строение?

Давайте разберемся, из чего лучше строить дом для постоянного проживания. Какому материалу стоит отдать предпочтение?

Наиболее часто встречающееся деление видов домов — по материалу постройки: каменные дома, деревянные и каркасные дома. К каменным относят дома из кирпича, пеноблоков, газобетона, бутового камня и бетонных плит. Рассмотрим часто встречающиеся варианты.

Строительство домов из кирпича считается проверенным классическим способом постройки дома для всей семьи. Кирпичный дом будет прочным, долговечным, устойчивым к огню. Этот материал хорошо пропускает воздух, что делает микроклимат в доме комфортным.

Дом из кирпича имеет красивый внешний вид и не требует дополнительной облицовки. К тому же, кирпич — удачный стройматериал, с помощью которого можно возводить дома любой архитектурной сложности и формы. Дом из кирпича запросто может быть многоэтажным.

А вот к минусам этого стройматериала относят параметр высокой теплопроводности. Из-за этого стены необходимо строить толстыми, чтобы дом получился комфортным. Необходимость обустройства мощного армированного фундамента, так как вес материала с кладкой в несколько рядов довольно большой. Также цена на кирпич не такая уж и маленькая. Скорость возведения дома из кирпича низкая.

Строительство домов из пеноблоков отличается большими темпами возведения жилья, из-за приличных размеров блоков. Этот материал — хороший теплоизолятор, к тому же плохо вбирает в себя воду. Малый вес блоков пенобетона позволяет экономить на материале для фундамента.

К недостаткам относят приобретение специальных крепежных элементов, так как пористая структура пеноблоков усложняет процесс монтажа. Необходимость армирования проемов и каждого 4-5 ряда кладки. А также расчет нагрузок на стены и перегородки, чтобы был достаточный запас прочности. Дом из пеноблоков требует дополнительной облицовки.

Кстати, плотность у блоков разнобразная. Легкий пенобетон будет обладать лучшими теплоизоляционными свойствами, а тяжелый — прочностными. Чем больше масса этого материала, тем он прочнее.

Часто строители, когда строят дом, пользуются комбинированными материалами для стен и перегородок. В том месте, где нагрузка большая, применяют кирпич, а в остальных местах — пеноблоки. Это дешевле, проще и быстрее.

Строительство домов из газобетона отличается не только быстротой возведения стен. Газобетон — материал, который отлично зарекомендовал себя прочным, теплым и универсальным стройматериалом. С ним можно хорошо экономить на отоплении.

Он легко поддается разным видам обработки. Пилить, сверлить, шлифовать блоки не сложно. К тому же, газобетон имеет легкий вес, что снижает нагрузку на фундамент дома. Он является хорошим звукоизолятором, влагостойким и морозостойким.

К недостаткам газобетона можно отнести способность впитывать влагу. Поэтому такой дом нуждается в обязательной отделке. Крепеж в стенах держится плохо. Штукатурка также нуждается в дополнительном армировании сеткой из-за гладкости стен.

Сравнивая эти виды материалов для постройки дома, хочется провести некоторые параллели, которые помогут при выборе.

Сравнительные характеристики материалов

• Пеноблок — блок, который получают в результате смешивания бетонной смеси с добавками, затвердевающий в естественных условиях. Газобетон получают вследствие химической реакции, где выделяется водород. Этот материал проходит обработку в автоклаве. Пенобетон по прочности уступает газобетону. Вероятность усадки и появления трещин велика именно при использовании пеноблоков.
• Газоблок дешевле кирпича. К тому же от теплее. Кладку в 40 см из газоблоков, обложенную кирпичом, можно не утеплять, а вот кирпичную кладку, с такой же толщиной, нужно.
• Кирпич теплоемкий материал, а газобетон имеет низкий параметр теплопроводности. А вот несущие параметры лучше у кирпичной кладки, хотя времени на нее нужно в разы больше, чем на стены из газобетона или пеноблока.

Как видим, каждый материал имеет массу достоинств и ряд недостатков, которые хочется обойти при строительстве дома под ключ. Конечно же, всегда можно узнать мнение строительной организации, пообщаться с опытными строителями, а также с владельцами разных видов домов. Четный и беспристрастный анализ поможет определиться с выбором в пользу одно из видов материалов для строительства.

Из чего построить дом для постоянного проживания решать Вам, но хотелось, чтобы он был теплым, добротным и комфортным. Ведь постройка дома — это серьезное мероприятие по получению недвижимости, в которой будет жить Ваша семья.

Из чего построить дом? Сравнение материалов: брус, каркасники, СИП панели, газобетон, кирпич — СибПоселки

Из чего построить дом? Этим вопросом задаются все, кто начинает продумывать будущее строительство. Информации много, но она очень противоречивая. Каждый хвалит именно свой материал и показывает одни минусы материалов конкурентов. Мы предлагаем сравнить материалы опираясь не на рекламные слоганы, а на точные справочные параметры материалов и теплотехнические расчеты для Новосибирской области.

Говоря про лучший материал для строительства дома, многие имеют ввиду именно материал стен дома, ведь фундамент, стены, крыша, перекрытия могут быть сделаны совершенно по разным технологиям, но именно стены в доме занимают бОльшую площадь и соответственно оказывают бОльшее влияние на тепловой комфорт. Сегодня мы рассмотрим и сравним популярные технологии строительства стен дома для круглогодичного проживания.

Для того, чтобы в доме было комфортно в сибирские морозы, ниоткуда не дуло, чтобы не промерзали углы, и для того, чтобы счета за отопление не сильно били по карману, необходимо, чтобы все элементы теплого контура дома (стены, окна, перекрытия или мансардная крыша) соответствовали нормам по сопротивлению теплопередаче для данного региона. Для стен жилого дома в Новосибирске сопротивление теплопередаче должно быть больше или равно 3,65 (м²•˚С)/Вт в соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

Условно все круглогодичные дома можно разделить на три большие группы по стеновым материалам:

Дома из дерева

Дерево используется для строительства домов уже многие тысячелетия. Сегодня деревянные дома строят из оцилиндрованного бревна, из строганного бруса, из профилированного бруса, самые современные деревянные дома строят из клееного бруса, а ценители старинных рубленных домов строят их из толстых бревен разного диаметра.

Из дерева легко можно построить дачу для проживания в теплое время года, а для строительства круглогодичного дома, соответствующего современным требованиям по тепловой защите, надо очень постараться. Дело в том, что дерево обладает хорошим коэффициентом теплопроводности, в 5 раз ниже, чем у кирпичной стены, но все же недостаточным для соответствия современным требованиям тепловой защиты зданий. Для соответствия необходимы стены толщиной более 490мм (более полуметра), что конечно почти не выполнимо, ведь максимальная рабочая ширина строительного бруса 20-22 см.

Вторая частая проблема домов из бруса естественной влажности – это продувание межвенцовых швов и перерубов. В течении первых трех – пяти лет после сборки сруба необходимо проводить конопатку всех межвенцовых швов, протяжку всех стяжных шпилек и регулировку компенсаторов усадки. Продувание также возможно, если нарушена технология сборки: отсутствуют стяжные шпильки и/или количество нагелей недостаточно. При высыхании древесины бревно коробит и «выкручивает» (т.к. направление волокон в стволе дерева — не прямолинейное, а по спирали) с возможным выходом бревна из продольного паза, что так же приводит к продуваниям. В таком случае необходимо использовать специальный дорогой межвенцовый герметик.

В итоге получаем, что для обеспечения теплового комфорта зимой приходится строить стены из бревен большого сечения или из клееного бруса большой толщины, либо дополнительно утеплять однослойные стены из дерева. Но утепление деревянного дома, который постоянно реагирует на изменения температуры – это отдельная история, в этом вопросе есть множество нюансов.

Рассмотрим плюсы и минусы стен из дерева:

• Экологичность (дерево полностью экологичный материал, если не учитывать то, что его надо периодически покрывать антисептиками, антипиренами и покрывочными лаками или маслами)
• Не надо внешней и внутренней отделки (многие к плюсам строительства из дерева относят отсутствие необходимости внешней и внутренней отделки, но если строительство велось из бруса естественной влажности, то Вам ежегодно придется бороться с растрескиванием стен, с кручением стен и с постоянной продуваемостью)
• Не соответствие современным требованиям по тепловой защите зданий (стена из сосны толщиной от 490 мм соответствует минимальным требованиям по сопротивлению теплопередаче для Новосибирска, без учета продуваний между венцами и на перерубах)
• Продувание межвенцовых швов и перерубов (необходимо применять дорогие межвенцовые герметики несколько лет во время усадки, либо дополнительно утеплять стены снаружи)
• Длительный срок усадки (все окна, двери надо устанавливать через обсадные коробки, которые не препятствуют естественной усадке бруса)

Дома «из утеплителя»

 

 

 

 

 

К домам из утеплителя можно отнести дома из СИП панелей, каркасные дома. Силовой каркас таких домов изготавливается из дерева, а 80-90% стен состоит из утеплителя: в домах из СИП панелей – это пенополистирол, в каркасных домах – это минеральная вата.

Дома из утеплителя обычно удовлетворяют требованиям по сопротивлению теплопередаче в сибирском регионе: для домов из СИП панелей толщина пенополистрола (ПСБ-С-25) для стен должна быть больше 143 мм, для каркасных домов толщина минеральной ваты (45-75кг/м3) должна быть больше 133 мм.

Главный плюс данных домов – высокая скорость строительства и, так как отсутствуют «мокрые процессы», возможность круглогодичного строительства. Дома из утеплителя обычно возводят на быстромонтируемых фундаментах (на винтовых или на забивных сваях).

К минусам домов из СИП панелей относится их повышенная пожароопасность. Пенополистирол (ПСБ-С-15, ПСБ-С-25, ПСБ-С-35), из которого состоит СИП панель и который выполняет роль утеплителя, имеет наивысший класс пожарной опасности КМ5 (Г3, В2, Д3) и по токсичности продуктов горения относится к высокоопасным (Т3), дымовыделение токсичных веществ в 36 раз больше по объёму чем у древесины. Несмотря на то, что Пенополистирол имеет характеристику С-самозатухающий, его запрещено использовать в качестве наружного утепления в многоэтажном строительстве, без противопожарных разрывов из минеральной ваты. Проблема повышенной пожароопасности СИП панелей частично решается обшивкой гипсокартонными листами (ГКЛ), гипсоволоконными плитами (ГВЛ) или оштукатуриванием, но все же наличие огнетушителей и пожарных выходов не помешает.

Каркасные дома нельзя строить из досок естественной влажности, так как древесина, запертая между пароизоляционными и ветрозащитными пленками может покрыться грибком или плесенью, а также после усушки древесины могут образоваться щели и, соответственно, мостики холода до 1см по всем каркасным стенам.

При строительстве каркасного дома надо очень внимательно контролировать процесс утепления стен, сборки каркаса, монтажа пароизоляционных пленок, очень много скрытых работ, которые проявятся уже в процессе эксплуатации дома. Например, некачественная укладка утеплителя в стены в итоге обернется сквозными отверстиями из теплого дома прямо на улицу.

Рассмотрим плюсы и минусы стен «из утеплителя»:

• Быстровозводимость (коробку дома в 100 квадратных метров одна бригада может возвести за 4 недели)
• Круглогодичное строительство (отсутствие «мокрых процессов» позволяет вести строительство почти в любые морозы)
• Соответствие требованиям по тепловому сопротивлению (качественно собранные дома из утеплителя полностью соответствуют требованиям по тепловому сопротивлению ограждающей конструкции)
• Быстровозводимые фундаменты (дома из утеплителя часто собираются на винтовых или на забивных сваях, которые монтируются за несколько дней)
• Много скрытых работ (необходим постоянный контроль процесса утепления стен, сборки каркаса, правильной разводки коммуникаций)
• Низкая шумоизоляция (малый вес конструкций стен и перегородок оборачивается очень низкой звукоизоляцией, топот и хлопанье дверей будет слышно по всему дому)
• Тепличный микроклимат в доме (так как утеплитель в стенах надо обязательно пароизолировать, то без системы принудительной вентиляции в доме возможно повышение влажности и образование плесени)
• Живность в стенах (в стенах домов из утеплителя часто поселяется различная живность от муравьев до пчёл и мышей)
• Быстрая потеря ликвидности (через 10-20 лет дома из утеплителя очень сложно продать, так как сложно спрогнозировать оставшийся ресурс утеплителя в стенах и долговечность фундамента)

Дома из камня

 

Каменные дома в основном строятся из кирпича и из автоклавного газобетона (торговая марка «Сибит»). Мы не будем рассматривать арболит, полистиролбетон, неавтоклавный газобетон и т.п., так как эти материалы производятся на небольших производствах с большими допусками к геометрии блоков и однородности материала.

Каменные дома начали строить очень давно, но если раньше строили однослойные стены из камня толщиной 640-780мм и они проходили старые требования по тепловой защите, то сегодня строить такие толстые стены нерационально, так как они всё равно не проходят современные требования по тепловому сопротивлению.

Полнотелый кирпич — хороший конструкционный материал, который плохо справляется с теплоизоляцией. Для соответствия современным нормам по сопротивлению теплопередаче пришлось бы строить стену из полнотелого кирпича толщиной 2,5 метра, но с появлением эффективных утеплителей, кирпич отлично выполняет свою конструкционную функцию, а роль утепления выполняют утеплители. В зависимости от проекта дома достаточно кирпичной стены толщиной 250мм или 380мм, утепленной снаружи каменной ватой толщиной 150мм, такая стена будет обладать хорошим сопротивлением теплопередаче, равным 4. 46 и 4.69 (м²•˚С)/Вт соответственно ( теплотехнический расчет >>> ). Снаружи её можно либо заштукатурить прямо по жесткой каменной вате и покрасить или отделать облицовочным кирпичом оставив вентиляционный зазор.

Автоклавный газобетон Сибит в стенах выполняет и конструкционную и теплоизоляционную функцию, но все же его теплоизоляционных свойств не достаточно для обеспечения требуемой теплоизоляции стены: блок газобетона Сибит минимальной плотности D500 и максимальной ширины 400мм имеет сопротивления теплопередаче равное 3.00 (м²•˚С)/Вт, что меньше требуемого 3.65 (м²•˚С)/Вт ( теплотехнический расчет >>> ), поэтому мы все таки советуем его дополнительно утеплять снаружи каменной ватой, 100мм вполне достаточно. Снаружи такие стены тоже можно либо заштукатурить и покрасить или облицевать кирпичом.

Рассмотрим плюсы и минусы стен из камня:

• Надежность и долговечность (правильно построенный дом из камня простоит не один десяток лет)
• Экологичность (кирпич производят из обожжённой глины, автоклавный газобетон из песка, цемента, извести и воды, которые после автоклавирования превращаются в искусственный природный камень >>>)
• Полностью соответствуют требованиям по тепловой защите зданий (с применением утеплителей)
• Хорошая ликвидность (продать двадцатилетний дом из камня намного легче чем дом из других материалов, так как за это время он пройдет испытания морозами и временем, будет видно насколько качественно он построен)
• Проходят по противопожарным нормам (кирпич, газобетон, каменная вата относятся к негорючим материалам, в доме смело можно устанавливать камин, печь)
• Не подвержены гниению и не повреждаются грызунами
• Более долгий срок строительства (с учетом необходимости монолитных работ и технологических перерывов сроки строительства фундамента и теплого контура дома больше, чем для дома из утеплителя и составляют около 2-3 месяцев)
• Желательно наличие полной проектной документации (дома из камня относятся к тяжелым домам, необходимо проведение геологических изысканий, расчет фундамента, железобетонных конструкций и т. д.)
• Монолитный железобетонный фундамент (каменные дома строят только на монолитных фундаментах, никакие быстромонтируемые винтовые сваи не выдержат такую нагрузку, но зато получится фундамент, который прослужит десятки или даже сотни лет)

Вывод

Качественный теплый дом, который прослужит много лет, можно построить далеко не из каждого строительного материала. С нашей точки зрения, не логично возводить фундамент или стены дома для постоянного проживания из сомнительных материалов. Ведь в итоговой стоимости дома экономия будет не существенна, зато в процессе эксплуатации не качественные материалы могут принести множество проблем и лишних трат.

Если у Вас остались вопросы по выбору материалов, Вы можете задать их техническим специалистам строительной компании «СибПоселки» в комментариях.

Дом дешевле построить или купить? Плюсы, минусы и цены

Пора подумать о том, чтобы собрать свои вещи и переехать в дом своей мечты. Но какой дом вашей мечты? Это реконструированный существующий дом или что-то, что вы строите с нуля? Соответствует ли новое строительство вашим потребностям и вашему бюджету? Вы знаете, что дешевле — построить или купить дом?

Вам нужно максимально использовать возможности и пространство, которое вы собираетесь получить за то, что вы тратите, чтобы через шесть месяцев после заселения вы не пожалели о своем решении. Итак, давайте разберем, сколько вы будете платить за самостоятельно построенное, новое строительство и существующие дома, чтобы вы могли сузить круг поиска, чтобы отличный агент по недвижимости провел вас до дома вашей мечты.

Источник: (KimSongsak / ShutterStock)

Самостоятельных домов

Существуют программы постройки собственного дома, которые могут сделать это дешевле, или вы можете использовать транспортные контейнеры или крошечные дома, так что здесь у вас будет гораздо больше гибкости с ценой — до определенной степени. Вы также можете столкнуться с сюрпризами (некоторыми неприятными), когда дело касается бюджета и сроков.

Эксперты компании

HomeLight определили, что вы можете построить собственный дом по цене от 16 000 до 350 000 долларов , в зависимости от различных факторов, включая площадь в квадратных футах, энергоэффективность и уровень DIY.

Если вы думаете о строительстве собственного дома, у Бена Марчиано, опытного подрядчика и владельца A-List Builders, есть несколько дельных советов.

«В общем, построить дом своей мечты вполне возможно, но для того, чтобы это произошло, очень важно работать в рамках своего бюджета и быть реалистами.Понимание того, как измерять материалы, является ключевым, в дополнение к пониманию скелета вашего дома для реконструкций, которые не только на уровне кожи ».

Плюсы постройки собственного дома

Есть несколько плюсов в строительстве собственного дома по сравнению с покупкой дома, построенного по чужим спецификациям.

Вы можете настроить дом под свои нужды . Вы можете убедиться, что в основной спальне есть гигантская ванна с гидромассажем, о которой вы всегда мечтали, или что в вашей гостиной есть уголок для чтения, который вам нужен.Что бы вы ни пожелали, вы можете убедиться, что это есть в вашем доме, построенном по индивидуальному заказу.

Они могут стоить дешевле. Новое строительство, как правило, более энергоэффективно, и вы не будете обогревать или охлаждать ненужные или неиспользуемые помещения.

У них может стоить дешевле на обслуживание , потому что все новое. Все новые приспособления и техника означают, что у вас есть время, прежде чем что-либо потребует ремонта.

Вы не платите ни за какие функции или удобства, которые хотел бы другой домовладелец. Все удобства или функции — это то, что вы тщательно выбрали и расставили по приоритетам, и поэтому они стоят ваших вложений, пока вы там живете.

Нет никакой конкуренции со стороны других покупателей за дом, который вы хотите. Строительство собственного дома означает отсутствие риска быть переброшенным другим покупателем.

Это новое, и вы первый, кто им владеет! Кому не нравится тот факт, что все в первозданном виде и безупречно?

Минусы постройки собственного дома

Это на дороже, чем покупка существующего дома. Покупка существующего дома почти всегда будет дешевле, чем строительство нового дома.

Вам придется покрыть все мелкие расходы, и они могут быстро стать дорогостоящими. Некоторые из факторов, которые вам необходимо принять во внимание, — это стоимость земли, фундаменты, разрешения, системы (HVAC, водопровод, электричество), бытовая техника, отделка, кровля, арматура и многое другое. Чтобы получить представление о том, как могут выглядеть эти затраты, ознакомьтесь с полезной таблицей внизу этой статьи.

Марчиано предупреждает покупателей жилья: «Материалы и отделка действительно увеличивают ваш бюджет.Люди недооценивают, сколько мебели им требуется, сколько плитки, сколько материалов для пола и так далее.

«Обязательно просчитайте размеры своего помещения и дайте себе возможность маневрировать при заказе материалов. Заказывайте немного дополнительно — всегда. Например, ошибки в измерениях шкафа часто могут быть самыми дорогостоящими ».

Если вы можете найти и получить право на участие в программе «Построй свой дом», у вас может быть немного больше свободы действий с точки зрения бюджета.

Тенденции могут исчезнуть быстрее, чем вы думаете , в результате чего вы останетесь с устаревшим домом, который трудно продать.

У вас не так много вариантов для переговоров по цене здесь, но вы можете заранее принять решение, которое поможет вам уточнить стоимость. Такие решения, как где строить и какую помощь можно использовать, могут иметь огромное влияние на цену вашего дома, построенного самостоятельно.

Источник: (Jamar Penny / Unsplash)

Новое строительство

В 2019 году средняя стоимость нового строительства площадью 2600 квадратных футов составила 485 128 долларов, по данным Национальной ассоциации жилищных строителей.

Хотя окончательная стоимость квадратного фута будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от местоположения, размера дома и индивидуальной настройки, у вас есть некоторый контроль над многими из этих факторов, что означает, что ваш новый строительный дом может быть намного выше или намного ниже этого числа.

Плюсы покупки новостройки

Покупка нового строительства предлагает многие из тех же преимуществ, что и строительство собственного дома, но намного удобнее. Ваши варианты настройки будут более ограниченными, но вы все равно сможете выбирать из разных планов этажей и отделки.

Застройщик подключит вас к канализации и электросетям . Учитывая, насколько трудоемким и дорогостоящим может быть строительство собственного дома, это большой плюс.

Более низкая стоимость лота обычное дело при новом строительстве, управляемом девелопером.

Эндрю Деллавеккья, эксперт по домам на одну семью из Питтсбурга, который недавно сам купил новый строительный дом, поделился своими впечатлениями.

«Если вы идете с застройщиком или строителем по соседству, стоимость вашего участка будет очень недорогой, потому что они связывают стоимость вашего участка со сборкой, поэтому они могут сделать его намного более доступным, и вы не платите за ответвления или земельное развитие.

«Строитель снимает с вас все эти затраты, поэтому вы можете сосредоточиться на том, чтобы вложить деньги, которые вы хотите потратить, на квадратные метры, оборудование, отделку и тому подобное».

Дома новой постройки часто имеют гарантии на системы, и они покроют множество серьезных проблем в течение первых 10 лет владения домом. Если вам не повезло или вы просто сильно изнашиваете системы, это может привести к значительной экономии на счетах за ремонт.

Выбрано с умом: Дома новой постройки могут сохранить свою стоимость или даже увеличиться в цене после покупки, что делает их хорошим вариантом для инвестиций в недвижимость.

Минусы покупки новостройки

Во многих смыслах покупка нового здания будет означать дом, который будет менее настраиваемым , чем строительство собственного дома. У вас не будет полных возможностей настройки дома новой постройки, так как застройщик будет работать по более жесткому графику.

Вообще, сложно договориться о цене с новостройкой. У застройщиков есть определенная цена, по которой они должны продать дом, чтобы получить прибыль (в среднем прибыль застройщика составляет всего 9. 1% от продажной цены) и с меньшей вероятностью откажутся от этой наценки.

Там может быть строительство вокруг вас в течение некоторого времени после того, как вы переедете! Тот факт, что ваш дом готов к заселению, не обязательно означает, что все застройки готовы, поэтому вы можете иметь дело с продолжающимся строительством какое-то время.

Вы доплачиваете за модернизацию премиум-класса до отделки или техники . Хотя обновления всегда стоят денег, ожидайте, что заплатите больше, чем на открытом рынке.

Могут быть других сборов, которые вам нужно будет заплатить , пока вы владеете домом. Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) являются хорошим примером постоянных сборов, поэтому имейте их в виду при определении своего бюджета.

Источник: (Dillon Kydd / Unsplash)

Существующие дома

Средняя стоимость для существующего дома составляла 309 800 долларов в декабре 2020 года. , по данным Национальной ассоциации риэлторов, что меньше, чем стоимость нового строительства. Если вы очень ограничены в средствах, существующий дом может быть хорошим вариантом, но есть и другие потенциальные недостатки, которые следует учитывать.

Плюсы покупки существующего дома

Это самый быстрый способ попасть в дверь домовладения. Существующий дом уже построен, а это значит, что вам не нужно месяцами ждать, чтобы переехать в него, пока вы работаете с архитекторами, строителями, регуляторами зонирования и т. Д.

Ландшафтный дизайн выглядит лучше. Деревья и ландшафтный дизайн, вероятно, будут выглядеть лучше, чем в новом доме, потому что растения получили возможность вырасти и поселиться в дизайне.

легче оптимизировать для лучшего рынка покупателей , сделав выбор в пользу покупки, когда все ждут весны.

Как поясняет Деллавеккья: «На рынке продавцов, который существует уже около четырех лет, возможность заключить более выгодную сделку предоставляется осенью и зимой при покупке, но большинство покупателей не осознают этого и предпочитают ждать весенний рынок ». У вас не всегда будет такая возможность, когда вы покупаете новостройку, и при строительстве дома вы также будете ограничены климатом и погодой в вашем районе, когда дело доходит до найма подрядчиков для помощи.

Минусы покупки существующего дома

Это может нуждаться в ремонте раньше. Поскольку другие люди изнашивали дом, возможно, вам придется отремонтировать его части раньше, чем при новом строительстве.

Вам придется отремонтировать или обновить , чтобы сделать его таким, каким вы хотите. , и даже когда вы это сделаете, это может быть не совсем то, что вам нужно, в зависимости от плана этажа, размера и других переменных.

Марчиано уточняет: «Одним из главных претендентов на переделку вашего дома является понимание того, возможно ли конструктивно то, что вы хотите.Обычно это возможно, но если вы делаете это в одиночку, вы рискуете захотеть того, что кажется вам косметическим изменением, но на самом деле может быть значительным структурным изменением вашего дома ».

«Примером может быть, когда домовладельцы приходят к подрядчику и хотят« открыть свою кухню », не понимая, что стена, делающая ее« закрытой »кухней, является опорной стеной для других частей их дома. Это может привести к значительному превышению бюджета и задержкам в работе, если они будут реализованы слишком поздно ».

Это будет , вероятно, будет менее энергоэффективным, чем новый дом , так как многие правила и передовые методы энергоэффективности улучшаются с каждым годом.

Так что мне делать?

Хотя почти всегда дешевле купить уже построенный дом, существуют способы минимизировать ваши расходы и гарантировать, что вы окажетесь в доме своей мечты, не расходуя при этом свой бюджет.

Поиск хорошего агента по недвижимости, который понимает ваши потребности и бюджет, является важным шагом на пути к воплощению в жизнь дома вашей мечты, независимо от того, построен ли он уже или должен быть построен с нуля.

Средние затраты для:	Собственное производство	Новое строительство	Существующий дом
Земляные и земляные работы	3000–150 000 долл. США	3000–150 000 долл. США	В существующем доме они уже были оплачены первоначальным домовладельцем, и вам нужно беспокоиться только о цене на этикетке + стоимости любых корректировок, которые вы, возможно, захотите внести.
+ Подключение к городской канализации	"}»> Стоимость этих услуг будет зависеть от того, сколько вы хотите, чтобы помочь сделать сделай сам или нанять подрядчиков.	1300–5000 долларов
+ Подключение к городской электросети		1 000–30 000 долл. США
+ Подключение к городскому водопроводу		1 000–5 000 долл. США
Фундамент		4000–25000 долларов
+ Стоимость плиты		4000–7000 долларов
+ Подвал (без отделки)		10 000–30 000 долл. США
Обрамление		20 000–50 000 долл. США
Затраты на внешнюю отделку		40 000–60 000 долл. США
+ Устройство кровли		5000–11000 долларов
+ Окна		3000–9000 долларов
+ Внешняя окраска		2000–400 долларов США
Основные системы
— Электропроводка		20 000–30 000 долл. США
— Затраты на ОВК		1500–13000 долларов
— Приблизительные затраты на сантехнику		1500–20 000 долларов
Отделка салона		50 000–175 000 долларов США +
— Плата за установку кабинета		2000–30 000 долл. США
— Стоимость установки столешницы		2000–4000 долларов
— Затраты на установку двери (многократные двери)		5000–20 000 долл. США
— Цены на монтаж гипсокартона		5000–30 000 долл. США
— Установочная цена настила		10 000–35 000 долл. США
— Стоимость покраски салона		4000–11000 долларов
— Цены на бытовую технику		3000–15000 долларов
— Стоимость светильника		2000–12 000 долл. США
— Плата за установку камина		1 000–10 000 долл. США
Медианные корректировки после покупки	$ 0	$ 0	$ 346 800

Источники: HomeAdvisor 2021 «Сколько стоит построить дом?» и св.Медианная цена жилья из Федерального резерва Луи за 4 квартал 2020 года

Источник изображения заголовка: (sculpies / ShutterStock)

Стоимость строительства дома по сравнению с покупкой: что дешевле?

Средняя стоимость стройматериалов для дома

Стоимость строительства дома по сравнению с покупкой может работать в вашу пользу, если вы понимаете, куда уходят деньги. По словам Гассетта, все сводится к деталям и отделке. «Есть четыре классификации жилья: эконом, стандарт, нестандартное жилье и люкс», — сказал он.«С каждым уровнем затраты, связанные со строительством дома, могут сильно различаться».

По данным NAHB, внутренняя отделка составляет около 29% от окончательной стоимости строительства, или 67 939 долларов для среднего дома в США. В то время как некоторые затраты, такие как изоляция и гипсокартон, имеют небольшую гибкость, другие затраты, такие как краска, освещение, мебель, пол и бытовая техника, имеют больше возможностей. Если вы хотите снизить чистую прибыль, изучите расходы в своем регионе и постарайтесь, чтобы позиции были ниже среднего.

Средняя стоимость покупки дома

Средняя стоимость строительства дома в некоторых частях США составляет 237 760 долларов, но есть дополнительные расходы, о которых вам нужно подумать перед днем ​​переезда.

• Затраты на закрытие: Средние затраты на закрытие включают плату за оценку, плату за обследование, плату за банковский перевод, сборы за андеррайтинг и оформление документов, подготовку документов, страхование титула и многое другое. Ожидайте, что они будут стоить от 2% до 5% от покупной цены.
• Комиссия агента по недвижимости : Агенты по недвижимости покупателя и продавца обычно делят комиссию в размере 6% от продажи дома.
• Налоги на недвижимость: В 2018 году налоги на недвижимость в США выросли как минимум до 3498 долларов на дом, по данным ATTOM Data Solutions, компании, занимающейся базой данных о недвижимости. Ваши налоги могут стоить больше или меньше в год в зависимости от стоимости вашего имущества, налоговых ставок района и штата.
• Страхование домовладельцев: Как и налоги на недвижимость, тарифы на страхование домовладельцев зависят от штата и стоимости имущества, и ваш кредитный рейтинг также играет определенную роль. По данным ValuePenguin, компании Lending Tree, средняя годовая стоимость в США составляет 1083 доллара.
• Частное страхование ипотеки (PMI): Если вы покупаете дом с первоначальным взносом менее 20%, вы будете платить PMI по ипотеке. пока ваше эквити не достигнет этого значения. PMI обычно стоит от 0,5% до 1% от суммы кредита. Например, ипотека на 200 000 долларов будет стоить PMI от 1 000 до 2 000 долларов в год.
• Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ): Вы могли разделить расходы со своими соседями, чтобы поддерживать общие площади. «Когда в районе есть ассоциация, почти всегда есть общие сборы, — сказал Гассетт.«Важно точно знать, что вам нужно будет заплатить и на что это будет направлено».

Риски строительства дома по сравнению с покупкой дома

Независимо от того, покупаете ли вы или строите, оба они дороже, чем аренда, согласно данным исследования американского сообщества Бюро переписи населения США, которое отслеживало среднюю стоимость жилья с 2013 по 2017 год. Исследование показало, что домовладельцы тратили на жилье больше, чем арендаторы в каждый штат США.

Даже в этом случае переход от арендатора к покупателю имеет множество практических преимуществ: увеличение капитала с течением времени, налоговые вычеты по ипотеке, а также выбор дизайна и владения домашним животным. Владение собственностью также может дать чувство стабильности и «дома», которого многие так жаждут. Но преимущества домовладения сопряжены с определенными рисками. Помните об этих возможных результатах и ​​предложениях, прежде чем двигаться дальше:

• Потеря или изменение работы: Потеря дохода может иметь разрушительные последствия при любых обстоятельствах, но риск для домовладельцев более заметен, чем для их сверстников, снимающих жилье. Невыплата ипотеки может привести к потере права выкупа, что, помимо потери крыши над головой, может нанести ущерб вашему кредиту на срок до семи лет.Смена карьеры менее серьезна, но вам все равно придется продать дом или отказаться от строительного проекта в убыток. Подумайте о своих карьерных планах на следующие несколько лет, в том числе о том, как вы относитесь к этой области. Поговорите со своим начальником о стабильности вашей работы и спросите, что вы можете сделать для большей безопасности.

• Падающий рынок: Согласно исследованию Стэнфордского университета, в период с 2007 по 2013 год средняя американская семья потеряла 43% своего состояния. во многом благодаря жилищному краху 2008 года.Стоимость домов растет вместе с тенденциями рынка и занятости в США, а это означает, что у вас ограниченный контроль над стабильностью своих инвестиций. Перед покупкой изучите прогнозируемый рост вашего города, уровень безработицы и ценности района.

• Растущие налоги на недвижимость: Налоги на недвижимость всегда могут возрасти, и если вы строите дом, X-фактор этой первой налоговой оценки может повлиять на ваш бюджет более резко, чем ожидалось. Подумайте о том, чтобы попросить вашего агента по недвижимости или застройщика помочь вам оценить расходы по налогу на недвижимость в вашем районе на основе последних данных.Заблаговременное планирование бюджета может помочь вам подготовиться.

• Непредвиденное обслуживание: Строительство дома может повлечь за собой непредвиденные строительные расходы, но даже в уже построенных домах ремонт может быть дорогостоящим. «Старым домам потребуется ремонт крыши и сайдинга, который может увеличить стоимость», — сказал Чандок. «Бытовую печь и водонагреватель также нужно будет заменить через 12–15 лет» в будущем. Другие затраты, которые увеличивают владение более старыми домами, включают устаревшую проводку и водопровод.«Помимо этого функционального ремонта, вам придется принять во внимание обновление техники и другие эстетические особенности, чтобы модернизировать внешний вид вашего дома», — сказала она.

  Домашний инспектор может помочь вам определить объем ремонта вашего потенциального имущества, чтобы оценить, правильный ли это выбор. Обязательно включите пункт о проверке в свое первоначальное предложение о покупке.

Строительство или покупка: что лучше?

Помимо эстетики, есть некоторые вещи, которые следует учитывать перед принятием решения, и в основном это сводится к финансам.Прежде чем принять решение, задайте себе два важных вопроса.

• Как мой кредит? Строите ли вы или покупаете, хорошая кредитоспособность очень важна зафиксировать самые низкие процентные ставки и держать свои расходы под контролем. Компании кредитного скоринга, такие как FICO, рассчитывают ваш кредитный рейтинг на основе информации в ваших кредитных отчетах. Они составляются тремя отдельными кредитными бюро: TransUnion, Experian и Equifax. Такие сайты, как Credit Karma, позволяют бесплатно проверять свои баллы, но для получения наиболее точной картины лучше покупать отчеты о кредитных операциях и баллы непосредственно в бюро.
• Могу ли я зафиксировать определенные ставки и расходы? Хотя строительство дома связано с множеством переменных, вы можете запланировать фиксированные расходы. Работа с подрядчиком кто готов помочь вам сэкономить на строительных материалах, а сторонние субподрядчики могут помочь вам сэкономить на расходах. Спросите, приветствуется ли ваше участие. Когда дело доходит до покупки, фиксированная ипотека на 15 или 30 лет — лучший способ зафиксировать процентные ставки и обеспечить предсказуемый ежемесячный платеж.

Дом дешевле построить или купить?

Точное определение полной разницы в совокупных затратах на строительство нового дома по сравнению спокупка — это не точная наука, и она во многом зависит от вашего местоположения и списка обязательных вещей. Когда дело доходит до финансового риска, покупка существующего дома является более безопасным выбором, но если у вас есть земля и надежный строитель, вы можете построить новый дом по столь же доступной цене. Тщательно обдумайте все преимущества и риски, чтобы получить максимальную отдачу от своих денег.

Покупка нового строящегося дома по сравнению с существующим домом

Покупка дома — важное жизненное решение и серьезное вложение.Один из первых вариантов, который следует сделать, — это покупка нового дома или существующего дома. В этой статье будет сравниваться процесс покупки нового дома и существующего дома. Продолжайте читать, чтобы узнать о стоимости строительства дома по сравнению с покупкой или ремонтом существующего дома, а также о том, что лучше: купить дом или построить его с помощью Keystone Custom Homes.

Дешевле купить или построить дом?

При сравнении стоимости строительства дома и покупки существующего дома учитывайте все переменные, связанные с окончательной ценой. В среднем покупка существующего дома дешевле, чем строительство нового дома во время покупки, но стоимость при подписании не учитывает возможность настройки — не поддающуюся количественной оценке стоимость — и долгосрочные финансовые последствия нового строительства по сравнению с старые дома.

Расчет средней стоимости дома, построенного по индивидуальному заказу, сложнее, чем у существующего дома, поскольку каждая постройка уникальна и настраивается в соответствии с личными предпочтениями. Некоторые строители предлагают модель ценообразования на основе цены за квадратный фут.Keystone Custom Homes не использует эту модель, потому что стоимость базового дома включена во все цены!

Типичные затраты на строительство нового дома включают:

• Затраты на землю: Это затраты, которые идут на подготовку земли для строительства.
• Базовые расходы на жилье: Эти расходы включают в себя основные расходы на фундамент, кровлю, сайдинг и внутренние элементы, включенные в базовую цену дома новой постройки.
• Стоимость опций: Эти затраты идут на опции, которые позволяют полностью настроить свой дом помимо функций, включенных в базовую цену.

При покупке существующего дома недвижимость продается «как есть» или с небольшим ремонтом, как указано в предложении. Дополнительные инвестиции требуются для реконструкции, ремонта и декорирования, где новое строительство допускает особые настройки для единственного в своем роде дома, построенного для долговечности.

Энергосбережение при строительстве дома

Энергоэффективность — важный фактор при сравнении стоимости строительства нового дома и покупки старого дома. Поскольку они построены с использованием надежных технологий и оснащены продуктами Energy Star, дома новой постройки на 70% более энергоэффективны, чем дома перепродажи.

Энергоэффективный дом не только оставляет меньше углеродного следа, но и помогает снизить ежемесячные счета за коммунальные услуги. Старые окна, неэффективное освещение и устаревшая техника в старых домах часто являются источником скрытых затрат на электроэнергию, из-за которых счета за коммунальные услуги зашкаливают. Дома Keystone Custom Homes Energy Plus сконструированы для максимальной теплоизоляции и включают в себя энергоэффективные приборы, которые делают их на 40% более энергоэффективными, чем в других новых домах!

Настройка локации: дешевле ли покупать землю и строить дом?

Помимо существующих новых домашних сообществ, Keystone Custom Homes предлагает возможность построить новый дом на вашей собственной земле.Это наиболее гибкий способ построить новый дом, предлагающий максимальную настройку, но он дороже, чем как традиционный дом новой постройки, так и старый существующий дом.

Типичная цена строительства нового дома на собственной земле включает:

• Стоимость лота
• Затраты на работы на площадке для подготовки земли под строительство
• Стоимость дома

Кроме того, покупатель должен покрыть расходы на перколяционный тест, чтобы определить, пригоден ли участок для строительства.В случае отрицательного результата теста будут добавлены дополнительные расходы, чтобы продолжить строительство. Для получения дополнительной информации о строительстве дома на своей земле посетите страницу часто задаваемых вопросов Keystone Custom Homes On Your Lot.

Ремонт существующего дома против нового строительства

При принятии решения о покупке или строительстве дома ремонт существующего дома предлагает возможность индивидуальной настройки по более низкой цене, чем дом новой постройки. Однако ремонт не всегда бывает простым и в конечном итоге может стоить дороже.Рассмотрим следующие затраты на ремонт по сравнению с новым строительством.

После завершения покупки домовладельцам поручается спланировать ремонт — утомительный и часто трудоемкий процесс, прежде чем будут выполнены какие-либо обновления. На этапе планирования ремонтных работ:

• Составление бюджета
• Определение того, какой ремонт провести
• Исследование и определение местных ограничений и строительных норм
• Связь с командой профессионалов для завершения ремонта и их найм

Удержание в рамках установленного бюджета часто является проблемой, поскольку скрытые затраты, как правило, складываются в различных формах. Поскольку инспекторы не могут ничего переместить во время осмотра дома, дорогостоящие проблемы, которые изначально не были выявлены, могут увеличить счет за ремонт. Сгнивший фундамент, проблемы с асбестом, а также электрические или водопроводные системы, которые не соответствуют нормам, — это примеры препятствий в процессе ремонта, которые задерживают его продвижение и истощают средства из вашего бюджета.

Цена нового строительства при подписании выше при выборе нового дома по сравнению со старым домом, но затраты на ремонт могут соответствовать или превышать стоимость нового строительства в долгосрочной перспективе.Покупка новой постройки более прямолинейна, и вы можете настроить дом в соответствии с вашими предпочтениями, а не выполнять кропотливый ремонт в более старом доме. Чтобы узнать, насколько просто начать строительство нового дома по сравнению с ремонтом, посетите страницу «Процесс строительства».

Лучше купить дом или построить новый дом?

Итак, что лучше: дом купить или построить? Строительство нового здания предлагает ряд преимуществ, и окончательная цена может быть такой же, как при покупке существующего дома после ремонта. Первоначальная стоимость нового строительства включает в себя полную настройку — с тысячами вариантов на выбор — разнообразные варианты местоположения и возможность строить на своей собственной земле. Благодаря использованию энергоэффективных технологий и техники, новый дом построен для долговечности и долговечности.

Узнайте больше о новом строительстве и старых домах от команды Keystone Custom Homes!

Принятие решения между стоимостью строительства дома и покупкой существующего дома может быть трудным.Если вы не можете прийти к окончательному вердикту, команда Keystone Custom Homes готова ответить на любые ваши вопросы. Чтобы поговорить с членом команды, позвоните по телефону 717-368-9831, поговорите с одним из наших онлайн-консультантов или заполните контактную форму.

3 вещи, которые нужно знать при строительстве дома в Вирджинии

1. Стоимость строительства дома в Вирджинии

Стоимость строительства дома в Вирджинии зависит от ряда факторов. Во-первых, средняя цена на дом в Вирджинии отражает рыночный спрос, поэтому вы не можете рассчитывать на строительство качественного здания за значительно меньшую сумму, чем вы бы потратили на существующий дом.Фактически, индивидуальное строительство может стоить значительно дороже, чем средняя цена дома, в зависимости от выбранных вами функций. Очень легко завышать цены на новостройки, внося небольшие изменения кое-где в материалы и план этажа.

Например, средняя цена существующего дома в районе Чесапик, штат Вирджиния, составляет около 328 000 долларов за квартиру с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Тем не менее, стоимость строительства дома в Вирджинии начинается примерно с 370000 долларов за простой дом и может превысить 700000 долларов или больше, если вы строите дом, который больше, роскошнее или находится в лучшем районе, чем другие дома, которые раньше использовались. подсчитать средний.При определении хороших цен в конкретном новом жилом комплексе сопоставьте предложения с домами с такими же характеристиками и площадью в квадратных метрах для более точного сравнения.

По теме: Строительство дома или покупка дома: что лучше? и «Приятно иметь» особенности, которые следует учитывать при строительстве нового дома

2. Ползучесть осциллографа

Независимо от базовой цены на новое строительство, стоимость строительства дома в Вирджинии может существенно возрасти из-за увеличения объемов.В жилищном строительстве расширение масштабов относится к медленному увеличению требований к проекту. Например, если вы измените свое мнение о напольных покрытиях в середине установки, это приведет к резкому росту общей стоимости из-за потраченного впустую исходного материала и порядка новой замены. Многие строители домов, в том числе Kroll Residential, не разрешают вносить изменения в определенные участки, если строительство ведется слишком далеко. Это предотвращает сползание прицела и помогает строить полу-нестандартный дом вовремя и в рамках бюджета.

Определенный план этажа может иметь базовую стоимость в 400 000 долларов, но добавление дополнительных функций и запрос более качественных отделочных материалов увеличит стоимость вашего дома до окончания строительства. Будущие домовладельцы, как правило, не обращают внимания на то, как их изменения и решения влияют на цену, поэтому важно обсуждать каждое изменение с вашей строительной компанией, прежде чем предполагать, что все это впишется в ваш бюджет. Будьте осторожны, предполагая, что ваш проект будет соответствовать средней цене дома в Вирджинии, прежде чем связываться с бригадой, которая будет выполнять работу.Если вы ищете дом, выполненный по индивидуальному заказу, базовые цены будут доступны, и компания Kroll Residential будет рада обсудить с вами варианты обновления.

3. Отслеживание сроков

Хотя технологические достижения помогают строительным компаниям строить дома быстрее, чем когда-либо, для завершения большинства нестандартных проектов требуется год или больше. В то время как строительство дома по индивидуальному заказу для вашей семьи может занять много времени, дома по индивидуальному заказу имеют преимущество в более быстром производстве и сроках выполнения работ. Поскольку основная структура дома уже спланирована, а команда работает по чертежам дома, который они построили ранее, процесс протекает более гладко, и серьезные проблемы практически не возникают. Плохая погода, сложности на объекте, задержки с поставками материалов и многие другие факторы могут еще больше замедлить прогнозируемые сроки.

Поскольку точный график работ важен для планирования продажи вашего текущего дома или вашего переезда из аренды, вам необходимо оставаться на связи со строительной бригадой и ежемесячно запрашивать обновления графика.Лучшие строительные компании предоставят эти обновления без необходимости спрашивать, чтобы вы точно знали, когда вы можете рассчитывать на въезд. Ваши обсуждения нестандартных функций и изменений в проекте должны также включать вопросы о том, как ваши решения повлияют на график строительства.

Связанные: Различия между VA, FHA и обычными жилищными займами

Полу-нестандартные дома, как мы упоминали ранее, займут меньше времени, чем дома, полностью изготовленные по индивидуальному заказу, даже если учесть, что для реализации некоторых функций может потребоваться больше времени, чем для других. Преимущество выбора полу-нестандартной конструкции дома состоит в том, что не теряется время на добавление дополнительных функций к текущему плану этажа; все это занимает примерно одинаковое количество времени.

На это может уйти больше времени, если в доме вашей мечты есть дополнительная комната в задней части дома. Чтобы осуществить это желание, строителю вашего дома нужно будет получить новые планы, расчеты от инженеров, а затем одобрение города. Эта работа с ногами увеличит время, необходимое для завершения дома вашей мечты, так что имейте это в виду, оценивая полу-нестандартные планы этажей.

Независимо от того, что вы выберете, ваш строитель должен сопровождать вас в процессе строительства нового дома и помочь вам создать дом вашей мечты. Ищете партнера, которому вы можете доверять, чтобы построить свой новый дом в Вирджинии? Найдите свою любимую планировку из нашей коллекции планов этажей и сделайте ее своим уникальным домом.

Buy, Build or Fix: что лучше для тех, кто впервые покупает жилье?

Ввиду ограниченного предложения жилья начального уровня на продажу, попасть в дверь, которую вы хотите, может быть проблемой, если вы собираетесь в ближайшее время купить свой первый дом.

Согласно опросу, проведенному по заказу NerdWallet и проведенному онлайн-исследованием Harris Poll среди 2007 взрослых американцев в январе 2020 года, почти треть американцев, которые никогда ранее не покупали дом, говорят, что планируют это сделать в ближайшие пять лет. вы присоединяетесь к поиску домов и решаете, какой тип недвижимости лучше всего подходит для ваших целей. Вот плюсы и минусы покупки дома под ключ, строительства нового дома или ремонта верха.

Купите, если умеете кататься с пуансонами

Что может быть недостатком у дома, готового к заселению? Все, что вам нужно сделать, это переехать.Но на сегодняшнем рынке жесткая конкуренция. По данным Национальной ассоциации риэлторов, в декабре 2019 года количество домов, выставленных на продажу в США, достигло самого низкого уровня за более чем 20 лет.

«Когда вы чувствуете разочарование, вспомните свое« почему »- в первую очередь, причину, по которой вы ищете дом».

Симона Плюш, агент по недвижимости

«Вы должны быть готовы выехать вчера», — говорит Симона Плюш, агент по недвижимости из Вашингтона, округ Колумбия, Century 21 New Millennium.По словам Плюша, особенно для тех, кто впервые покупает дом, этот процесс может быть «эмоциональными американскими горками». Она призывает покупателей быть стратегическими и оперативными, когда делают предложение о доме под ключ. Например, если вы посмотрите на дома, стоимость которых немного ниже вашего бюджета, вы сможете позволить себе конкурентоспособную ставку, превышающую запрашиваемую.

Когда вы чувствуете разочарование, говорит Плюш, вспомните свое «почему» — в первую очередь, причину, по которой вы ищете дом. Например, воссоединение с вашим желанием иметь задний двор для ваших детей может помочь вам сохранить темп.

Стройте, если хотите называть людей

Новое строительство может показаться пугающим и трудоемким, но если вы не начинаете с нуля с архитектором и участком земли, оно может быть на удивление простым и быстрым.

«Во многих наших сообществах покупатели жилья имеют возможность приобрести дом для быстрого въезда», который будет готов в течение 30–90 дней, — прокомментировала Джессика Хансен, вице-президент по связям с общественностью компании «Арлингтон», штат Техас. Д.Р. Хортон, по электронной почте.

«Строители новостроек часто предлагают домашнюю гарантию, которая может защитить покупателей от затрат на капитальный ремонт».

Сроки могут варьироваться в зависимости от производителя и спроса. Джефф Мезгер, президент и главный исполнительный директор строительной компании KB Home из Лос-Анджелеса, говорит, что у его компании в среднем от трех до четырех месяцев от начала строительства до дня въезда. Согласно опросу NAR 2019 года, средний поиск дома занимает около 10 недель, после чего следует еще несколько недель, чтобы закрыть и получить ключи.

В том же опросе покупатели жилья чаще всего называли причиной покупки нового строительства, чтобы избежать ремонта или проблем с механическими системами. Оба этих строителя, как и многие другие, предлагают гарантии на жилье — защиту, которую покупатели существующих домов, возможно, должны будут приобрести для себя.

«Когда вы закрываете старый дом, вы остаетесь одни, если что-то пойдет не так», — говорит Мезгер. «С новым домом у вас все еще такие отношения с нами».

Но эти удобства имеют свою цену: согласно исследованию NAR, те, кто покупал новое строительство, платили в среднем на 85 000 долларов больше, чем те, кто приобрел ранее принадлежавшую недвижимость. Осуществимость также может зависеть от того, где вы живете.В городской местности или хорошо застроенном пригороде строительство нового здания может быть затруднительным, если не платить за снос существующего здания. В сельской местности земли много, но если начинать с нуля за пределами застройки, это может означать дополнительные расходы на обеспечение доступа к воде, электричеству и многому другому.

Исправить, если местоположение является обязательным

Отремонтировать верхний ремонт сложнее, чем кажется по телевизору, но если в доме хорошее качество, вы можете найти доступный дом в идеальном районе.Опрос NAR показывает, что 26% впервые покупающих жилье заявили, что они пошли на компромисс с условием, чтобы купить дом. Проблемы с состоянием не вызывают удивления, поскольку жилищный фонд страны стареет. По данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, по состоянию на 2019 год почти 80% американских домов были старше 20 лет, а 40% — не менее 50 лет.

«Четверть впервые покупающих жилье заявили, что они пошли на компромисс по условию. чтобы купить дом ».

Национальная ассоциация риэлторов

«Те, кто впервые покупает жилье, не должны стесняться домов с хорошими механическими и уродливыми конструктивными элементами», — говорит Дэвид Пекел, бывший подрядчик, ныне генеральный директор Национальной ассоциации индустрии ремоделирования.«Вы можете исправить некрасивое».

Пекель рекомендует работать с опытным домашним инспектором, чтобы определить, что необходимо решить. Подрядчик может очертить объем работ и потенциальную стоимость. Пекел говорит, что большинство из них будет взимать плату за консультацию, которая возвращается, если они будут приняты на работу.

Поиск финансирования

Независимо от того, решите ли вы купить, построить или отремонтировать, существуют различные варианты финансирования. В дополнение к обычной ипотеке и стандартным ссудам, обеспеченным государством, существуют ссуды на строительство и ссуды на ремонт, которые подходят заемщикам, финансирующим новое строительство или реконструкцию.Кредитор, который предлагает кредитные продукты для той собственности, которую вы хотите, может помочь вам сделать правильный выбор.

Эта статья была написана NerdWallet и первоначально опубликована Associated Press.

Лучше построить или купить?

Многие покупатели не могут решить, какой именно дом вам следует купить. Когда вы покупаете дом, существует множество вариантов. Мы здесь, чтобы помочь вам ответить на такие вопросы, как …

• Что лучше: купить или построить дом?
• Будет ли покупка существующего дома слишком трудоемкой?
• Дешевле строить? Сколько стоит строительство нового дома vs.покупка ранее существовавшего дома за квадратный фут.
• Вы строите производственный дом и выбираете один из участков в определенном районе?
• Вы строите дом на своей земле с помощью строителя или находите свой собственный участок?
• Лучше купить землю или дом?
• Вы покупаете новый земельный участок и строите на нем дом своей мечты?
• В чем разница между ипотечной ссудой и строительной ссудой?

У каждого есть свое мнение о том, покупать или строить дом.Важно учитывать множество факторов, включая стоимость строительства, местоположение и необходимые временные рамки. Суть сводится к конкретным потребностям и приоритетам вашей семьи.

Каждый вариант, покупка или строительство, имеет свои плюсы и минусы для покупателей жилья.

Недостатки покупки ранее существовавшего дома:

• Нет выбора перед покупкой дома для настройки плана этажа или отделки.
• Нет выбора материалов, которые использовались в процессе сборки.
• Может потребоваться компромисс в том, что вам не нравится.
• Участок и окрестности уже определены.
• В более старом доме в первые несколько лет могут возникнуть значительные расходы на содержание или ремонт, чтобы дом соответствовал потребностям вашей семьи.

Преимущества покупки ранее существовавшего дома:

• Как правило, более короткое время ожидания для заселения.
• В устойчивом районе может отсутствовать шум строительства дома и беспорядок.
• Первоначальные затраты могут быть на 10-15% меньше, чем при строительстве дома на заказ.
• Посмотрите, потрогайте и пройдитесь по готовому продукту, прежде чем купить его.
• Не так много решений, которые нужно принимать, если они вообще есть, по поводу отделки и дизайна — если вы не решите провести ремонт или проекты в доме перед тем, как заселиться.

Существующие дома, как правило, дешевле, доступны быстрее и могут быть дешевле за квадратный фут. Иногда вы можете найти отличные цены продажи, если покупаете существующий дом, который некоторое время находится на рынке.Или если вы найдете дом с озабоченным хозяином, который готов продать его в кратчайшие сроки.

Покупка или постройка дома зависит от ваших временных рамок, бюджета и ваших основных приоритетов.

Если вы решили строить на собственном участке, у вас есть большая свобода выбора уровня конфиденциальности, местоположения и характеристик участка. А если вы построите на своем участке дом по индивидуальному заказу, у вас будет максимальный контроль над тем, какой именно продукт вы получите.

Недостатки строительства индивидуального дома на собственной земле:

• Поиск нужного участка может занять некоторое время.
• Возможно, вам придется нанять агента по недвижимости, как если бы вы покупали уже существующий дом.
• Вам нужно будет посвятить много времени процессу строительства.
• Изготовленный на заказ дом может стоить больше, чем уже существующий или бывший в употреблении дом.
• Когда вы строите новый дом, обычно требуется больше времени для въезда.
• Необработанная земля должна быть обработана, и вам может потребоваться установка септической системы или подключение инженерных сетей, в зависимости от вашего местоположения.
• Чтобы спроектировать дом или нанять кого-нибудь, кто спроектирует дом для вас, нужно время.
• Если вы думаете, что можете продать дом в будущем, вы можете также рассмотреть возможность перепродажи дома и то, что может привлечь будущего покупателя.

Преимущества строительства индивидуального дома на вашей собственной земле:

• Получите максимальную свободу выбора участка, района, уровня конфиденциальности и расположения земли.
• Расположите дом так, чтобы наилучшим образом использовать естественный свет и воздушный поток.
• Выберите план этажа, архитектурный стиль и внесите необходимые изменения.
• У вашего строителя, скорее всего, есть планы этажей, из которых вы можете выбрать, которые были бы дешевле, чем наем архитектора.
• Вы можете нанять архитектора, который спроектирует дом специально для вас.
• Вы можете спроектировать свой собственный дом, если захотите.
• Добавьте индивидуальную бытовую технику, чтобы сделать жизнь вашей семьи лучше, например, центральную пылесосную систему.
• Получите неограниченный выбор материалов, цветов и отделки.
• Стройте именно то, что вы хотите, чтобы ваш дом идеально подходил для вашей семьи.
• Сделайте дом настолько энергоэффективным и экологически чистым, насколько захотите.
• Сделайте дом доступным (используйте универсальный дизайн) для любых проблем с мобильностью нынешнего или будущего члена семьи.
• Наслаждайтесь очень низкими затратами на техническое обслуживание в течение первых десяти лет.
• Ожидайте, что вам будет гораздо меньше шансов отремонтировать или переделать дом, поскольку вы спроектировали его специально для нужд своей семьи.
• Сэкономьте ежемесячно на расходах на электроэнергию с помощью самой современной теплоизоляции, окон и энергосберегающих приборов.

Средняя стоимость строительства нового дома на вашем участке может быть немного выше. Прежде чем вы сможете переехать в другой дом, может пройти больше времени, чем в уже существующем доме. Но у вас есть полный контроль, и вы можете спроектировать дом по индивидуальному заказу, чтобы он был именно тем, что хочет и в чем нуждается ваша семья.

В конечном итоге все сводится к вашему бюджету, вашей мечте, вашим желаниям и вашим потребностям.

Если вам что-то нужно очень быстро и вы не планируете там долго оставаться, возможно, вам подойдет покупка уже существующего дома, который не совсем то, что вам нужно.Или, может быть, вам нравится большой проект и вы не против жить в беспорядке, пока у вас есть дом, переделанный в соответствии с вашими потребностями. И, может быть, вы не против замены изношенных систем и материалов.

Но если вы готовы к долгосрочному дому и дому, который будет идеально адаптирован для вашей семьи сейчас и на долгие годы, вы можете быть готовы построить новый дом на своей земле.

Уважаемый и опытный строитель домов на заказ может стать вашим главным союзником в этом процессе. Выбирайте строителя с умом, и они помогут вам хорошо сориентироваться в этом путешествии, чтобы вы могли сосредоточиться на том, чтобы наслаждаться своим удивительным новым домом.

Что такое строительный кредит?

При оформлении обычной ипотечной ссуды вы подаете заявку и получаете закрытие, а затем устанавливаете условия и определенную процентную ставку (или график процентных ставок) на 15-30 лет. Но получить ипотечный кредит на строительство нового дома не получится. Новое строительство требует строительного кредита.

Этот вид кредита получить немного сложнее. Это временная ссуда, которую вы берете на время строительства дома. После завершения строительства вы переходите на долгосрочную ипотечную ссуду.

Вы ищете строителя дома на заказ в Лексингтоне, Южная Каролина?

Свяжитесь с нами сегодня и приступим!

Мы строим элитные дома в таких районах, как Блайтвуд, Форест-Эйкрс, озеро Мюррей, центр Колумбии, Западная Колумбия, Пайнвуд, Лексингтон, Ирмо, Баллентин, Чапин и другие.

Columbia Colonial Vibes — Смотрите наши работы в нашей галерее!

R

в приподнятом настроении

6 главных причин выбрать индивидуального строителя дома

11 вещей, которые вы можете сделать сейчас, чтобы подготовиться к строительству дома своей мечты

Постройте на собственном участке в Лексингтоне, SC

11 Стресс в браке- Советы по разбору при строительстве нового дома

10 финансовых ошибок, которых следует избегать при строительстве нового дома

Ресурсы

Национальная ассоциация строителей жилья — Потребительские ресурсы

NAHB предлагает удивительные ресурсы по таким темам, как покупка и владение домом , обслуживание и дизайн, и реконструкция.

Как ссуды на строительство помогают финансировать дом вашей мечты, www.nerdwallet.com

Строить дом сейчас или подождать?

Учитывая высокие цены на строительные материалы и активный рынок недвижимости, многие заинтересованные люди задаются вопросом, является ли строительство дома прямо сейчас лучшей идеей. Хотя есть несколько причин, по которым вам, возможно, придется подождать, для большинства наших клиентов сейчас отличное время, чтобы начать. Если вы сомневаетесь в правильности выбора, при принятии решения следует учитывать несколько факторов.

Почему сейчас прекрасное время для строительства дома

Хотя может показаться, что вам следует подождать, чтобы построить дом, рынок не всегда работает так, как вы думаете. Вот несколько причин, по которым вы можете начать как можно скорее.

1. Финансирование сейчас идеально

Прямо сейчас деньги получить относительно легко, и вы получите одни из лучших ставок, которые вы сможете увидеть в любой момент в будущем. В прошлом году, чтобы удержать рынок жилья на плаву, Федеральная резервная система снизила процентные ставки.Хотя сейчас вы можете заплатить за ипотеку больше, чем год назад, это все же намного меньше, чем вы бы увидели в 2019 году или ранее. Если у вас есть деньги, чтобы построить дом, вы могли бы сохранить их в своих инвестициях и вместо этого использовать финансирование. И если вам нужно финансирование, чтобы получить свой индивидуальный дом, у вас не будет лучшей возможности, чем та, которая у вас есть прямо сейчас.

2. Вы можете получить свою землю, пока можете.

Пока рынок недвижимости остается горячим, вы должны воспользоваться возможностью найти нужную землю, пока она еще свободна.Не каждый может согласиться на какой-либо участок в любом месте — вы должны знать, что земля находится прямо перед тем, как покупать ее. В некоторых случаях у вас есть определенные цели в отношении земли, например, место для игр вашим детям или место для содержания лошадей. Прямо сейчас наблюдается такой дефицит жилищного фонда, что люди продолжают выходить на рынок. И со временем будет только хуже.

3. Планирование домов на заказ требует много времени

Вы, наверное, слышали, как разные люди в СМИ говорили о шокирующем состоянии цен на пиломатериалы, которое может существенно повлиять на стоимость нового строительства.Но если вы даже не начали планировать дом по индивидуальному заказу, текущие модели ценообразования меньше всего вас беспокоят. С самого начала у вас будет как минимум 6–9 месяцев, прежде чем вы сможете начать делать покупки и покупать материалы. По крайней мере, приступайте к этапам планирования прямо сейчас. Таким образом, когда вы будете готовы начать, у вас будет вся необходимая основа.

4. Вы не можете предсказать будущее

Основная проблема при попытке определить время для такого длительного процесса, как строительство дома, заключается в том, что вы не можете предсказать будущее.Вы можете подождать, только чтобы увидеть, как цены (и процентные ставки) значительно вырастут. При таком спросе, который наблюдается в Нью-Джерси, вы не можете рассчитывать на снижение цен, особенно на землю. Слишком долгое ожидание может полностью избавить вас от покупки.

5. Ты не молодеешь

Смысл ожидания постройки дома по индивидуальному проекту заключается в том, что пока что вы должны жить со своим нынешним жильем. Если вы застряли в ужасной поездке на работу или в строении, которое начинает разрушаться, это кошмар, который может отнять у вас годы жизни.На протяжении всей вашей жизни вас ждут самые разные перемены, например, расширение семьи, изменение карьеры или отправка детей в колледж. Нет лучшего времени, чем настоящее, чтобы обзавестись домом, которого вы заслуживаете.

6. Спрос в конечном итоге превысит

Легко подумать, что спрос на жилье не станет хуже, но это не всегда так. Все люди, которые откладывали строительство дома по индивидуальному заказу из-за пандемии, устанут ждать. В строительстве уже не хватает рабочей силы.А если цены на материалы упадут, можно ожидать, что рынок наводнится такими же людьми, как вы. Подождав еще несколько месяцев, вы можете обнаружить, что у вас больше нет выбора строителей или предпочтительного времени для строительства.

Когда ждать постройки дома на заказ

Хотя большинство наших потенциальных клиентов могли бы извлечь выгоду из строительства дома сейчас, есть несколько сценариев, когда лучше подождать, по крайней мере, год или два.

Вы не можете себе позволить построить дом

Рынок существующих домов в Нью-Джерси вызывает крайнее разочарование, но для этого есть причина.Если вы посмотрите на свои возможности покупки, а затем начнете искать: «Сколько стоит построить дом?» вы заметите большую разницу в стоимости строительства. В среднем по стране около 300 000 долларов, не считая земли. Если вы не готовы сделать это вложение, было бы неплохо продолжить поиски уже существующего дома и подготовиться к его постройке в будущем.

Новый дом не дождетесь

В конце концов, вы не можете решить построить особняк и переехать через месяц или два позже.Для сравнения: вы абсолютно можете сделать это с существующим жилищным фондом, даже если дома, которые вы видите, не соответствуют всем вашим ожиданиям.