Строительство двухэтажного кирпичного дома: Двухэтажные кирпичные дома — цены на проекты двухэтажных домов из кирпича под ключ в Москве

Кирпичный дом под ключ — проекты и цены на строительство домов из кирпича в Москве

Так как здания из кирпича долговечны, прочны и стойки к разрушающим воздействиям окружающей среды, их строительство является наиболее востребованной услугой. Наша компания в Москве и Московской области предложит вам самый лучший проект загородного дома из кирпича, а возведенные нами сооружения соответствуют всем требованиям практичности и долговечности эксплуатации. Мы реализуем все этапы постройки жилья — от разработки проекта до выполнения всех необходимых работ.

Характеристики кирпичных зданий

• прочность, возможность выдержать большие нагрузки;
• морозостойкость, выдерживает многочисленные циклы заморозки и оттаивания;
• невысокие теплосберегающие свойства, что можно считать единственным минусом данного материала. Для их улучшения в процессе строительства необходимо применять дополнительный слой теплоизоляции;
• высокая огнестойкость.

Обратившись в нашу компанию, вы получите полный комплекс услуг. Строительство кирпичных домов под ключ будет произведено точно в срок и с учетом всех ваших требований и пожеланий.

Процесс возведения жилья под ключ включает несколько этапов:

• закладку фундамента;
• возведение стен;
• монтаж крыши;
• отделочные работы.

Прежде чем начать строительство дома, мы предложим вам варианты наших проектов. Специалисты также могут разработать новый вариант с учетом ваших требований и пожеланий. Мы всегда идем навстречу нашим клиентам, поэтому предлагаем доступную стоимость строительства. Расчет цены производится индивидуально, с учетом всех особенностей проектов.

Технология возведения зданий из кирпича знакома каждому профессиональному строителю, поскольку она используется на протяжении многих лет. Располагая качественными материалами и оборудованием, наши специалисты выполняют строительство жилья в кратчайшие сроки.

Несмотря на появление новых строительных материалов сооружения из кирпича не теряют своих лидерских позиций. Они являются выбором тех, кто заботится о своем будущем и нуждается в комфортном и долговечном жилище. Проекты зданий из этого материала можно без сомнений назвать экологически безупречными, так как стены «дышат», поддерживая благоприятный температурный режим внутри. К списку преимуществ также можно отнести широкий размерный и цветовой ряд, поэтому кирпич позволяет воплотить в жизнь самые оригинальные архитектурные решения. Решив купить у нас проект дома под ключ, вы гарантированно получите комфортное жилье, которое исправно прослужит вам многие годы.

Строительство двухэтажного дома из кирпича

Такой строительный материал, как кирпич, известен миру с давних времен, но его популярность с каждым годом становится все больше. Сегодня многие москвичи и жители Подмосковья желают обзавестись собственным одноэтажным или двухэтажным загородным домов. Для одних это место проведения летнего времени, другие предпочитают поселиться за городом в коттедже постоянно.

Построить дом самостоятельно не так просто, нужно иметь соответствующие умения, навыки. Если есть деньги, лучше всего обратиться для возведения частного дома к специалистам. Для компании МПР-Строй строительство двухэтажного дома из кирпича под ключ в Москве и области одна из многочисленных услуг.

Выбор проекта

Перед тем как заказать строительство частного дома, нужно выбрать проект. На сайте компании мы предлагаем нашим клиентам огромный выбор типовых вариантов кирпичных домов. На фото можно выяснить, площадь, стоимость будущего дома, использованные стройматериалы. Все варианты проектов представлены в 3D формате, можно посмотреть внутреннюю планировку частного дома.

Если среди предложенных нашими специалистами не нашлось подходящего проекта, наши специалисты создадут индивидуальный вариант с учетом всех пожеланий клиента. Разумеется, если они соответствуют ГОСТам и СНиПу. Стоимость индивидуального проекта обойдется на порядок дороже.

Наши высококвалифицированные специалисты выполнят качественное строительство двухэтажных домов и коттеджей из кирпича под ключ, в оговоренные договором сроки.

Особенности строительства под ключ

Заказ строительства загородного дома под ключ является правильным и выгодным решением. Наша компания оказывает услугу строительства домов из кирпича под ключ. У заказчика появляется много свободного времени, ведь все работы выполняются в комплексе профессионалами.

За выполнением каждого этапа следит прораб, имеющий высшее строительное образование. На все виды выполненных работ составляется акт приемки. Услуга строительства дома под ключ предполагает:

• Создание архитектурного проекта и выбор дизайнерского решения.
• Строительство дома с подготовки котлована, устройства прочного фундамента и до монтажа кровли.
• Монтаж всех инженерных коммуникаций, подключение дома к электрической сети.
• При выполнении внешней и внутренней отделки учитываются материалы, выбранные клиентом.

Достоинства кирпичных домов

Если мечтаете иметь собственную комфортную жилплощадь, заказывайте постройку двухэтажных домов из кирпича у строительной компании МПР Строй. Жилые дома из такого материала не теряют популярности, поскольку обладают массой достоинств:

1. Технология строительства выверена веками, продолжает совершенствоваться и сегодня.
2. Привлекает долговечность — срок эксплуатации кирпичных домов почти полтора века.
3. Кирпич – материал, изготавливаемый из природных компонентов – глины и воды, экологически чистый, прочный.
4. Высокие показатели теплоизоляции – значительная экономия на отоплении.
5. Звуки в кирпичные дома практически не попадают.
6. Кирпич можно совместить с любым другим строительным материалом, поэтому проблем при выборе облицовки для фасада не возникает.
7. Огромная цветовая палитра позволяет претворять в жизнь любые дизайнерские решения.
8. При помощи этого удивительного материала можно создать дом в любом архитектурном стиле.
9. Пожаробезопасный – не горит.

Сколько придется заплатить

Конечно, кирпич – дорогой строительный материал, что сказывается на конечной стоимости загородного двухэтажного дома, но он сам себя окупает своими качествами. Назвать конечную стоимость строительства двухэтажного кирпичного дома в Москве сразу без предварительных расчетов не сможет ни один специалист.

Хотя сами заказчики могут познакомиться с расценками на нашем сайте. Под каждым типовым проектом стоит цена. К услугам клиентов прайс-лист и онлайн калькулятор. Следует знать, что стоимость скалывается из множества параметров, таких, как:

• этажность;
• площадь;
• выбор строительных и отделочных материалов;
• стилистического и дизайнерского решения;
• использование типового или индивидуального проекта;
• стоимость самих работ.

Конечная цена строительства станет известна после составления сметы, внесения корректировок и составления договора. Нужно отметить, что смета прозрачна, указанная в договоре стоимость не меняется до конца работ.

Заключение

Заказать составление проекта и строительство кирпичного дома в два этажа можно на сайте компании МПР-Строй в онлайн режиме, или связаться с представителями компании по контактному телефону. До исполнения вашей мечты – всего несколько шагов. Надежный, добротный кирпичный дом может стать явью. Долгие годы в нем будут жить счастливые представители разных поколений. В двухэтажном доме для всех найдется место.

Строительство под ключ двухэтажного кирпичного дома в Тюмени недорого

С каждым годом все больше жителей Тюмени и Тюменской области, желают переехать в свой дом, принимают решение строить частный дом и останавливаются на варианте добротного двухэтажного коттеджа из кирпича.

Экстерьер, планировка и площадь двухэтажных кирпичных домов могут быть самыми разными, однако все эти здания имеют ряд отличительных преимуществ – прочность, долговечность, отличную теплоизоляцию и комфортность. Возведенный под ключ частный двухэтажный коттедж из кирпича – это дом, построенный умело профессионалами – поэтому его строительство обходится недорого. Он простоит более 100 лет, причем капитальный ремонт дома потребуется лишь через несколько десятков лет после завершения строительства.

Преимущества двухэтажных домов из кирпича

О том, что для комфортного проживания каждому человеку нужно личное пространство, уже известно даже далеким от психологии людям. Поэтому большинство наших сограждан при выборе проекта будущего дома отдают предпочтения планам просторных зданий с планировкой, позволяющей выделить по комнате для каждого члена семьи. И ни для архитекторов и строителей, ни для владельцев земельных участков не секрет, что стоимость возведения двухэтажного частного дома будет ниже, чем цена одноэтажного коттеджа такой же площади.

Однако купить в Тюмени двухэтажный дом, возведенный недорого под ключ – это не единственное преимущество двухэтажных индивидуальных домов перед одноэтажными. Другими не менее важными плюсами этих коттеджей является:

• возможность построить дом большой площади на небольшом земельном участке,
• большой выбор идей для интерьера дома, также возможность разделить жилую площадь на несколько отдельных зон,
• красивый и добротный вид дома,
• низкая стоимость отопления двухэтажного дома при условии грамотного проектирования системы обогрева, в сравнении с одноэтажным зданием точно такой же площади.

Нельзя забывать и о преимуществах двухэтажных кирпичных домов, обусловленных характеристиками строительного материала. Кирпич отличается прочностью, устойчивостью к высоким температурам, воде и открытому огню, а также имеет отличные теплоизоляционные свойства. Это очень важно для жителей Тюмени, ведь в Сибири зимы очень холодные, если построить кирпичный дом, он будет хорошо «держать» тепло.

Недорогое строительсво двухэтажных домов под ключ в Тюмени от компании «БИКАС»

Наша компания занимается строительством двухэтажных домов под ключ уже более 7 лет. Услуги компании по строительству дома обходятся заказчику недорого. Строительство под ключ означает, что все этапы работы компания проводит сама, не прибегая к услугам других подрядчиков.

За это время мы сдали более пятидесяти двухэтажных коттеджей. В нашем каталоге есть готовые типовые проекты двухэтажных домов разной площади и планировки. Но также наши архитекторы могут создать проект согласно пожеланиям заказчика или внести изменения в любой из типовых проектов.

Наши цены приятно удивят клиентов, причем лояльная стоимость услуг не скажется ни на качестве, ни на скорости выполнения работ. Мастера компании возводят все кирпичные двухэтажные дома в Тюмени на прочном фундаменте и на всех этапах работ используют только качественные и соответствующие ГОСТ строительные материалы. Поэтому мы можем гарантировать, что двухэтажный частный дом, недорого построенный под ключ квалифицированными специалистами нашей компании, будет теплым, комфортным и надежным.

Двухэтажные дома из кирпича под ключ

Кирпичный дом в два этажа — наиболее популярный вариант загородного особняка, полностью отвечающий требованиям прочности, надежности и энергоэффективности. Постройки такого типа стоят веками, практически не меняя эстетики внешнего вида и эксплуатационных характеристик. Компания «Медный всадник» предлагает строительство двухэтажных домов из кирпича по готовым и индивидуальным проектам, с предоставлением подряда для возведения жилья «под ключ».

Обзор характеристик

Кирпич — долговечный, экологичный и пожаростойкий материал. Выбор его для возведения загородного коттеджа дает массу преимуществ, которые в нашем случае дополняются особенностями многоэтажного строения. В совокупности проекты домов двухэтажных из кирпича обладают оптимальным сочетанием свойств:

• полной адаптацией к условиям российского климата с возможностью круглогодичного проживания;
• идеальным для здоровья жильцов балансом влажности и температур, объясняемым «дышащими» особенностями кирпича;
• экономией площади участка при внутреннем просторе помещений;
• прочной конструкцией даже для зданий более высокой этажности;
• наличием полного набора функциональных помещений для комфортного размещения большой семьи;
• возможностью свободной планировки и зонирования;
• простором для фантазии архитектора и дизайнера;
• использованием любой понравившейся отделки для оформления внешних и внутренних стен.

Единственным недостатком такого жилища является сравнительно большой вес материала, из-за чего строительство двухэтажного кирпичного дома требует устройства более укрепленного фундамента.

Особенности постройки под ключ

В каталоге вы можете посмотреть фото и характеристики готовых образцов в 2 этажа из кирпича, дающих представление о возможностях проектировки и строительства. Каждая разработка представляет собой уже реализованный в том или ином оформлении проект с предложениями вариаций по отделке и планировке.

Наша компания заключает договора только по честной цене на строительство двухэтажных домов из кирпича. Мы выбираем исключительно качественные материалы и комплектующие (фундаментная плита УШП и др.), дающие гарантию качества и долговечности будущего дома. Заказ «под ключ» от «Медного всадника» включает полный комплекс услуг согласно выбранной комплектации, без дополнительных опций и растрат.

Сколько стоит построить двухэтажный дом из кирпича?

Кирпич является традиционным материалом для возведения дома, который несмотря на появление все новых возможностей и материалов для строительства не сдает своих позиций. К основным преимуществам кирпича относится:

• надежность и долговечность;
• экологическая и пожарная безопасность;
• высокие свойства по изоляции тепла и звуков.

Наши проекты домов из кирпича

Каталог готовых проектов из кирпича>>

Не лишен кирпич и своих недостатков, в частности, на строительства дома понадобиться время, а сам материал достаточно дорогостоящий, поэтому лучше заранее рассчитать бюджет постройки.

Стадии строительства дома из кирпича

Планировка земельного участка и снятие плодородного грунта. Разметка участка, нанесение осей здания. Подготовка траншей под фундамент. Прокладка коммуникаций (выполнение скрытых работ). Устройство фундамента. Устройство перекрытия. Кладка стен с установкой перемычек окон и дверей. Кладка внутренних перегородок. Установка потолочного перекрытия. Устройство кровли. Установка окон и дверей. Монтаж вертикальных коммуникаций. Внутренняя и наружная отделка.

Сколько на самом деле стоит построить двухэтажный дом из кирпича?

Двухэтажные дома из кирпича являются самыми популярными, поскольку они требуют немого мета под застройку и в то же время обладают хорошей жилой площадью. Стоимость строительства двухэтажного жилого дома зависит от его площади и особенностей проекта, однако в любом случае она включает в себя стоимость таких пунктов как составление проекта, покупка строительных материалов и оплата работы прораба и рабочих. На каждом из этапов можно сэкономить, однако к этим вопросам нужно подходить взвешенно. В частности, на стоимости проекта сэкономить можно выбрав один из уже готовых вариантов, которые во множестве предложит строительная компания, тогда как разработка индивидуального проекта будет более дорогостоящей.

Особенности самостоятельного строительства

Важным моментом расходов является покупка строительных материалов, для кирпичного дома это в первую очередь предполагает расчет необходимого кирпича. На количество кирпича влияет вариант кладки, в частности, если используется только кирпич, кладку проводят в 4-5 рядов, а если коробка дома возводится комбинированным способом достаточно 2 рядов кирпича. Точный подсчет необходимого стройматериала производится определение периметра здания и высоты стен обоих этажей, умножение которых даст общую сумму площади стен.

Расчет количества материала производиться исходя из количества единиц кирпича, содержащихся в 1 кв. м, с учетом раствора на их соединение. При этом строитель рекомендуют покупать примерно на 10% больше кирпича, поскольку часть материала может биться во время транспортировки и хранения.

Видео строительства дома из керамических блоков Porotherm

Еще одна статья расходов – проведение работ, при этом сумма зависит от того, будут ли часть из них выполняться самостоятельно или полностью поручена профессионалам. Список работ, которые производятся при строительстве дома, достаточно широк, в частности, если речь идет о строительстве коробки, то перечень работ будет выглядеть следующим образом:

• земляные работы;
• устройства фундамента и его гидроизоляции;
• кладка наружных стен и внутренних перегородок;
• обустройство дверных и оконных проемов, межэтажных перекрытий;
• устройство вентиляции, каминной или печной трубы.

Преимущества работы с нами

Если необходимо, устройство стропильной системы крыши, ее обрешетка и утепление. Если разговор идет об обустройстве дома под чистовую отделку, дополнительно к этим работам прибавляются задачи по черновой отделке, разводке электрики и сантехники, устройстве отопительной системы, системы водоснабжения, покрытия кровли и отмостки. В стоимость строительства «под ключ» также входят работы по чистовой отделке, установки дверей, окон, сантехники и электроприборов, организации напольного покрытия и т.д.

Сертификаты и благодарности

Посмотреть все Сертификаты >>

Рассчитать стоимость Вашего дома

Расчет стоимости работ

Стоимость работ рассчитывается в каждом отдельном случае, при этом расчет производится по цене работ за один квадратный метр. Если говорить о возведении двухэтажного кирпичного дома «под ключ», чаще всего в стоимость квадратного метра компании закладывают не только работы, но и цены на необходимые для их проведения материалы.

Дополнительные материалы

Кирпичные дома под ключ — проекты домов из кирпича, цены на строительство

Строительство коттеджей из кирпича – классика жанра. Кирпичные дома под ключ многие годы удерживают лидерские позиции на рынке проектной недвижимости, несмотря на появление новых популярных материалов для возведения жилых строений. В первую очередь это объяснимо свойствами самого материала. Предлагаем ознакомиться со строительными особенностями, чтобы убедиться в рациональности выбора.

Характеристики кирпичных домов

Компания «Канадская изба» рекомендует строительство домов под ключ из кирпича в силу следующих особенностей стройматериала:

• Повышенная прочность. У кирпича в отличие от, например, пенобетона отсутствуют поры. Это обуславливает его показательную несущую способность и оптимальное распределение давления по всей площади постройки, вне зависимости от этажности.
• Продолжительная эксплуатация. Материал характеризуется эксплуатационным сроком минимум в 60 лет. За это время кирпич не начнёт крошиться или откалываться.
• Устойчивость к влиянию огня. Дом из кирпича отличается высоким показателем жаропрочности и огневой устойчивости. Так, кирпич выдерживает отметку до 1000°C, что повышает безопасность находящихся в доме людей.
• Высокий уровень теплоёмкости. Материал подлежит медленному нагреву и остыванию, в силу чего уместно говорить о повышенной энергетической эффективности дома в принципе.

Разумеется, у кирпича есть и свои недостатки. Стоимость стройматериала лежит в рамках премиального сегмента, а сам процесс возведения дома достаточно трудоёмкий. Тем не менее, доверив задачу построить кирпичный дом под ключ команде специалистов «Канадская изба», заказчик избавится от всех трудностей, связанных с процессом.

Как протекает строительство?

Технология возведения будущего коттеджа достаточно сложная. Первичный этап – согласование проекта. Чтобы ускорить его предлагается выбрать уже готовый чертёж, который при желании можно модифицировать. Кстати, в этом случае цена на загородный дом будет несколько ниже, ведь объём работы проектировщика сводится к минимуму.

После подтверждения проекта с учётом всех особенностей начинается самое интересное – строительство кирпичного дома. В первую очередь закладывается фундамент. Мастерами компании закладка осуществляется с учётом таких факторов:

• Прочность и устойчивость к температурным перепадам.
• Защищённость от негативного влияния подземных вод.

Далее в соответствии с проектом кирпичного дома начинается возведение стен. Для одно- и двухэтажных коттеджей преимущественно используют дырчатый кирпич. Конструкция формируется таким образом, чтобы толщина внутренних стен составляла минимум 25 см. Кроме того, проводится обязательное утепление постройки.

Следующим этапом является прокладка инженерно-коммуникационных систем: электричество, водоснабжение, канализация и отопление. Проекты домов из кирпича также подразумевают разработку и реализацию внешней отделки строения. По просьбе заказчика проводится внутреннее оформление.

Строительство кирпичных двухэтажных домов в Тюмени

Сегодня многие владельцы земельных участков строят на них кирпичные дома, отдавая им предпочтение из-за надежности и невероятной долговечности. Качественно возведенный двухэтажный кирпичный дом обходится, конечно, не слишком дешево, но  обладает множеством преимуществ.

Преимущества двухэтажных кирпичных домов

Кирпич – это один из самых прочных строительных материалов, который обладает низкой теплопроводностью, долго держит тепло и обеспечивает прохладу в помещениях в прохладные дни. В отличие от дерева, он не подвержен гниению, разрушению от насекомых, выдерживает очень низкие и высокие температуры, не горит. Строения из кирпича очень надежны, могут не требовать капитального ремонта сотни лет, а после реконструкции эксплуатируются столько же.

Строительство двухэтажного дома из кирпича – превосходный способ получить вместительное комфортное жилье даже на маленьком участке. В нем можно сделать несколько спален, рабочий кабинет, тренажерный зал, бассейн, обустроить камин, не опасаясь за сохранность здания. Кирпич позволяет реализовывать оригинальную планировку с замысловатыми формами, подлежит любой отделке и дает возможность менять и то, и другое без существенных затрат.

Кирпич является экологически чистыми материалом, обладает отличной тепло- звукоизоляцией и способностью регулировать уровень влажности в доме естественным образом. Двухэтажный дом из него не только выглядит солидно, но и дает возможность максимально рационально распределять жилую площадь, на которой будут отлично себя чувствовать две больших семьи.

Процесс строительства кирпичного двухэтажного дома

Прежде, чем приступать к строительству двухэтажного кирпичного дома, нужно позаботиться о его проекте. Это очень важный этап, которому многие не придают значения, считая, что достаточно просто продуманного плана жилища. Это неверно. Самостоятельное планирование чаще всего приводит к ошибкам в расчетах фундамента и нагрузок на перекрытия, несущие стены, а это очень серьезный риск для существования будущего дома. Профессиональный проект поможет избежать таких ошибок. В его документацию входит эскиз, позволяющий наглядно увидеть будущую планировку и при необходимости сразу внести в нее изменения, чертежи, на которых грамотно распределены все нагрузки, места подвода коммуникаций, расположения выключателей, розеток и пояснительная записка, обеспечивающая максимально эффективный и качественный процесс строительства. Такая документация не только обеспечивает надежность будущего дома, но и может потребоваться при его регистрации. Поэтому о ней следует подумать еще до того, как начинать строительство, которое состоит еще из трех очень важных этапов – обустройства фундамента, возведения стен, создания кровли.

Строительство фундамента двухэтажного кирпичного дома 

Двухэтажный кирпичный дом – довольно тяжелая конструкция, и фундамент для него должен быть очень крепким и чрезвычайно устойчивым. В противном случае о прочности и долговечности строения не может быть и речи. Поэтому к выбору фундамента надо подходить очень серьезно, опираясь на вес дома, качество грунта, глубину его промерзания и расположения подпочвенных вод и на особенности местности. В целом, он может быть:
•    Ленточным;
•    Плитным;
•    Столбчатым;
•    Свайным.
Каждый из этих типов фундамента имеет свою специфику, но принцип их возведения схож. Ленточный фундамент представляет собой железобетонную ленту, которая проходит по периметру строения и под его несущими стенами. Его строят на ровных участках со стабильным, не сильно промерзающим грунтом с глубоким залеганием подпочвенных вод. Для возведения ленты сначала из кольев и туго натянутой между ними веревки делают разметку, которая проходит по периметру дома, под его несущими конструкциями и основаниями стен. По разметке выкапывают траншеи, дно их застилают гидроизоляционным материалом, на него насыпают на 10 сантиметров песок, на 10 сантиметров гравий, хорошо утрамбовывают и заливают тонким слоем бетона. Когда бетон застынет, в траншеях строят опалубку, которая может собираться из деревянных брусьев и щитов (съемная) или из пеноблоков (несъемная). Потом траншеи еще раз закрывают гидроизоляцией, на нее устанавливают арматуру из железных прутов, связанных специальной проволокой. После этого всю конструкцию до верха опалубки в несколько приемов заливают раствором бетона, старательно разглаживая каждый слой, чтобы не возникало пустот. Когда раствор застынет, деревянную опалубку снимают. Если она выполнена из пеноблоков, их оставляют в качестве будущей отмостки.
Плитный фундамент представляет собой монолитную плиту, строительство которой требует использования специальной техники. Такая плита выдерживает большие вертикальные и горизонтальные нагрузки, поэтому чаще всего выбирается для плавающих и рыхлых грунтов. Для ее возведения делают разметку по углам строения, по ней роют котлован, на дно которого кладут гидроизоляцию. На гидроизоляцию насыпают песок с гравием, утрамбовывают, затем бетонируют тонким слоем и по краям котлована монтируют опалубку. После этого его дно еще раз покрывают гидроизоляцией, на нее ставят арматурную сетку и за один прием заливают котлован до верха опалубки раствором бетона. Его накрывают пленкой и оставляют схватываться на три-четыре недели, регулярно раскрывая, смачивая водой и разглаживая.
Столбчатые фундаменты, как и ленту, можно создавать без применения техники. Они годятся для неровных участков с пучинистым грунтом и близкими к поверхности подпочвенными водами. Для строительства столбов разметку делают по периметру дома, под его несущими конструкциями, стенами, перестенками, в местах пересечения стен. По ней на одинаковом расстоянии (около метра) выкапывают ямы, на их дно выкладывают гидроизоляцию, на нее насыпают подушку из песка и щебня, бетонируют, потом в ямах монтируют деревянную опалубку. В нее еще раз закладывают гидроизоляцию, затем помещают арматуру из вертикальных прутов, связанных проволокой и за несколько приемов заливают конструкции раствором бетона. Когда он застынет, опалубка снимается, и получаются железобетонные столбы, которые для усиления соединяют ростверком. Вместо деревянной опалубки для столбчатого фундамента под двухэтажные кирпичные дома часто устанавливают асбестовые трубы. Их так же заливают бетоном, а после соединяют ростверком. В строительстве столбчатого фундамента очень важно, чтобы верх всех столбов в результате создал идеально горизонтальную плоскость.

Свайный фундамент строится с использованием специальной техники из железобетонных или металлических свай. Для их установки сначала делают разметку по углам дома, под его несущими конструкциями и стенами. По ней на одинаковом расстоянии бурят скважины, затем в них вбивают или вкручивают сваи. Такие фундаменты строятся на часто подтапливаемой местности, на глинистых, торфяных, песчаных грунтах, влажных почвах. Сваи для усиления фундамента тоже соединяют ростверком.
Перед возведением стен на столбчатом и свайном фундаментом на них делают обвязку соответствующего типа из двутавра, швеллера или бетона. На ленточных и плитных фундаментах стены строятся без обвязки, но с предварительной гидроизоляцией поверхности фундамента.

Строительство стен двухэтажного кирпичного дома

Стены кирпичных двухэтажных домов начинают возводить на фундаменте после того, как он осядет. Тип кирпича в данном случае подбирается в зависимости от того, в круглогодично или сезонно планируется эксплуатировать здание. Если это жилой дом, а не дача, следует приобретать двойной глиняный или силикатный кирпич. При возведении стен его кладут в два ряда, делая кладку с помощью раствора из цемента и песка, раствора из извести, песка, цемента, раствора из пластификаторов, цемента и воды.
Кладка стен может быть колодцевого, сплошного, трехслойного типа. Для внешних стен больше подходит колодцевая кладка с закладыванием утеплителя между двумя рядами кирпичей, и трехслойная кладка, при которой внутри двух рядов устанавливается арматура, внутренний слой кирпичей и утеплитель. Сплошная кладка применяется для обустройства внутренних стен и в домах, предназначенных для сезонного проживания.
Стены начинают возводить с углов. Очень важно в данном случае идеально ровно выложить первый ряд, иначе остальные ряды выйдут в перекос. Для того чтобы этого добиться, кирпичи ставят по углам, уровнем проверяют их горизонталь, затем туго натягивают по их верхнему краю веревку. Ориентируясь по ней, выкладывают нижний ряд стен, подбивая кирпичи на растворе мастерком. После того, как он будет готов, веревку передвигают вверх, фиксируют на угловых кирпичах и делают следующий ряд. Чтобы третий ряд лег строго вертикально, создается поперечная перевязка из туго натянутой веревки. Ее делают через каждый три ряда.
В простенках кирпич укладывают таким же образом. Если они возводятся после того, как были выложены углы, простенки связывают с несущими стенами лесенкой из кирпичей. В том случае, если дом снаружи облицовывается кирпичом, его расшивают на свежем растворе, чтобы защитить стены двухэтажного кирпичного дома от влаги.
Перекрытия между этажами в кирпичном доме монтируются из железобетона.

Строительство кровли в двухэтажных кирпичных домах

Конструкция и тип стропильной системы для двухэтажных кирпичных домов рассчитываются и подбираются при создании проекта. Она может быть металлической или деревянной, а крыша — двускатной или четырехскатной. Четырехскатный вариант используется тогда, когда на доме планируется делать большой чердак.

Кровля в двухэтажном доме из кирпича формируется, исходя из учета ширины здания и наличия несущих стен в центре дома. Главные точки, на которые опирается стропильная система, находятся на несущих стенах. Если чердак не используется в качестве мансарды, стропила опирают на коньковые прогоны, установленные на несущих стенах. Есть варианты висячих стропил, предназначенные для кирпичных дач, опирающиеся на боковые стены дома.
Если ширина строения превышает шесть метров, при строительстве кровли монтируются опорные прогоны и стойки. Они монтируются вдоль скатов крыши на брусьях. В любом случае важно, чтобы в стропильной системе все одинаковые элементы располагались симметрично друг другу.
После того, как стропила будут установлены, на них поперек монтируется обрешетка, которая может быть сплошной или размещаться с шагом, подходящим под тот или иной тип финального покрытия крыши. На нее настилаются гидроизоляция, пароизоляция, при необходимости утеплитель. Сверху на них вдоль стропил монтируется контробрешетка, на которую укладывается шифер, черепица и прочие материалы.

Цены на строительство кирпичных двухэтажных домов в Тюмени

Строительство кирпичных домов – сложный процесс, требующий знаний и умений. Поэтому его нужно доверять опытным мастерам, которые проведут все работы максимально качественно. В нашей компании «Акс Групп» работают именно такие специалисты, способные справиться с любыми проблемами, возникающими про возведении двухэтажных кирпичных домов. Они уже несколько лет занимаются строительством таких домов в Тюмени и Тюменской области. Компания предлагает своим клиентам услуги по проектированию таких домов, которые предоставляются бесплатно при заказе у нас строительства «под ключ». Его стоимость зависит от метража и составляет 25000 за квадратный метр. Мы заключаем с клиентами официальный договор и даем гарантию на все работы на срок 10 лет

Кирпичное домостроение | HowToSpecialist

В данной статье речь идет о кирпичном доме постройки . Строительство кирпичного дома — это древний метод, который с большим успехом применялся в Европе и усовершенствовался за последние годы. Более высокая стоимость и плохая изоляция были двумя основными недостатками этой строительной системы, но за последние 20 лет инженеры внедрили инновации, чтобы смягчить эти аспекты. Следовательно, кирпичи стали больше и эффективнее с термической точки зрения, листы полистирола улучшили изоляцию кирпичного дома, а затраты были уменьшены за счет автоматизации заводов по производству сырья.Поэтому мы считаем, что строительство дома из кирпича является привлекательным вариантом при принятии решения о строительстве нового жилья.

Кирпичному дому нужен хороший бетонный фундамент . Следовательно, фундамент будет дороже по сравнению с другими строительными системами, так как он должен выдерживать больший вес (кирпичные стены, бетонный потолок, столбы). Кроме того, вам необходимо установить больше арматурных стержней в фундаменте, столбах и в потолке, чтобы скрепить стены в одну жесткую конструкцию.

Строительство кирпичного дома займет больше времени, так как есть определенные шаги, которые нельзя отложить или сделать быстрее. Таким образом, для строительства двухэтажного дома средней площади потребуется около 3 месяцев и около 3-6 месяцев для нанесения отделки и инженерных коммуникаций. Это один из основных недостатков при строительстве домов из кирпича, но со временем он окупится, ведь срок его службы приближается к 100 годам.

Кирпичный дом будет наиболее устойчивым к наводнениям, ветрам и землетрясениям, если он построен правильно.Мы рекомендуем вам нанять архитектора, специализирующегося на строительстве кирпичных домов, и нанять команду строителей, обладающих большим опытом в этой области. Исходя из нашего опыта, мы можем утверждать, что даже если найм лучшей команды будет стоить на 15% дороже, это стоит денег до последней копейки.

Кирпичный дом прост в уходе , так как кирпичи очень прочные. Кроме того, у вас никогда не будет проблем с термитами или гнилыми шпильками. Если кирпичный дом построен правильно, вы будете наслаждаться его комфортом долгие годы, не беспокоясь о каких-либо проблемах.Достаточно взглянуть на дома, построенные сотни лет назад, и вы поймете преимущества этой системы сужения. Единственное, что вам нужно делать, это обновлять внешнюю краску каждые 5-10 лет.

Сделано по плану

Материалы

• Мелкий песок и гравий
• Цемент
• Деревянные доски (2 × 4 и 2 × 10) — для построения форм
• Гвозди и шурупы
• Арматурные стержни — для создания арматурной конструкции

Инструменты

Подсказки

• Установить жесткую сетку из арматуры
• Залить бетон бетонной помпой

Время

• 3-6 месяцев, одна бригада квалифицированных строителей

Построить дом из бетона и кирпича — Видео!

Кирпичное домостроение

Стеновой кирпич

Для того, чтобы построить кирпичный дом , необходимо заказать кирпич.Как вы, наверное, знаете, существует множество видов кирпичей разной формы и размеров. Некоторые типы кирпича предназначены для наружных стен, а другие предназначены для внутренних стен. Кроме того, есть эффективные кирпичи (они лучше изоляторы) и обычные кирпичи.

Мы рекомендуем вам внимательно изучить эти аспекты перед покупкой кирпича, чтобы удовлетворить ваши потребности.

Кирпичный раствор

Для того, чтобы уложить кирпичи при возведении стен, их необходимо склеить с помощью кирпичного раствора.Поэтому вам придется купить или арендовать бетономешалку и приготовить кирпичный раствор. Кроме того, вам понадобится еще цемент и острый песок.

В большинстве случаев для приготовления кирпичного раствора необходимо тщательно смешать 3 части цемента с 5 частями острого песка, но всегда лучше читать инструкции, указанные на пакетах.

Опалубка

Первым этапом строительства кирпичного дома является возведение фундамента. Поэтому вам придется укладывать его на строительную площадку и рыть траншеи, используя экскаватор или лопаты.

Далее вам нужно построить деревянные формы и армирующую конструкцию. Эти процедуры очень важны для долговечности вашего дома, поэтому мы рекомендуем вам нанять квалифицированного подрядчика для наблюдения за рабочими.

Стены кирпичные

Фундамент кирпичного дома

Прежде всего, вам нужно переместить кирпичи на фундамент, чтобы было легче строить стены (они будут очень близко к стенам, и вы сэкономите время).Затем вы должны задать расположение стен с помощью веревки. Таким образом вы убедитесь, что стены будут идеально ровными.

Умный совет: В случае строительства кирпичного дома убедитесь, что вы строите бетонные столбы на пересечении всех стен. Этот аспект очень важен, так как они должны скреплять стены и поддерживать бетонный потолок. Кроме того, вы должны укрепить их с помощью прочной арматурной конструкции.

Кладка кирпичной стены

Для того, чтобы уложить кирпичи, вы должны установить один в начале ряда, а другой в конце ряда.Затем используйте веревку на внешней стороне стены, чтобы направлять вас при укладке остальных кирпичей.

Строя следующие ряды кирпичей, вы должны действовать таким же образом, каждый раз перемещая строку вверх.

Строительство кирпичной стены

Используйте спиртовой уровень, чтобы убедиться, что ряды кирпича ровные. Работайте с терпением и убедитесь, что вы заполните раствором зазоры между кирпичами (не более 1/3 дюйма). Используйте кельму и распределите раствор по предыдущим слоям кирпича.

Используйте резиновый молоток, чтобы установить кирпичи в правильное положение, и используйте спиртовой уровень, чтобы проверить их выравнивание. Убедитесь, что ряды кирпича прямые, с помощью веревки, прикрепленной к обоим концам ряда.

Стройка кирпичная

Продолжайте укладывать следующие ряды кирпичей, как описано выше. Вы должны обратить внимание на узор кирпича (связка подрамника), который используется для создания прочной и прочной стены.

Обязательно используйте спиртовой уровень, чтобы убедиться, что стена ровная, иначе вы потратите больше денег на нанесение штукатурки.Мы рекомендуем вам смешивать небольшое количество раствора, желательно в тачке, иначе он может высохнуть до тех пор, пока вы не сможете его использовать.

Умный наконечник: Если внешняя температура высока, мы рекомендуем вам полить кирпичи перед их укладкой. Если не погрузить их в воду, они быстро впитают влагу раствора, и кирпичи не будут скрепляться должным образом друг с другом.

Дом из кирпича

На этом изображении вы можете увидеть, как вы должны построить кирпичную стену вокруг окна.Поэтому необходимо внимательно ознакомиться с планами дома, измерить стену и правильно соорудить оконный проем. Рискуя повториться, мы рекомендуем использовать спиртовой уровень, чтобы убедиться, что оконные проемы расположены идеально ровно.

Кроме того, при строительстве кирпичного дома нужно над дверным и оконным проемами соорудить балку перемычки. Это опять же древний метод, который веками использовался для усиления верхней части оконного или дверного проема. Для того, чтобы залить перемычку из бетона, следует построить опалубку, установить арматурную балку и использовать бетон.

Умный совет: Работайте терпеливо и с большой осторожностью, следя за планами дома. Внимательно измерьте стены, чтобы убедиться, что их расположение соответствует архитектурному плану.

Опалубка кирпичного дома

После того, как вы построили стены, вам нужно установить формы, как заливать бетонные столбы. Этот шаг очень важен для ваших проектов, поскольку столбы укрепят всю конструкцию. Формы можно построить самостоятельно, из деревянных досок, или арендовать профессиональные.Совершенно очевидно, что аренда профессиональных форм будет дороже, но вы получите бетонные столбы более высокого качества.

Если вы решили построить форму самостоятельно, вы должны использовать строительную проволоку, чтобы зафиксировать ее в нужном положении, как вы можете видеть на изображении. Кроме того, вы должны использовать спиртовой уровень, чтобы убедиться, что формы столбов идеально ровны со всех сторон. Если вы не закрепите форму должным образом, при заливке бетона форма будет сдвинута с места, и стойки не будут ровными и отвесными.

Smart Tip: Используйте качественные доски без дырок и трещин, иначе цемент будет стекать через форму. Если столбы широкие, то лучше использовать широкие деревянные доски, чтобы было меньше стыков.

Опалубка столба

На этом изображении вы можете увидеть деталь деревянной формы. Следовательно, как мы уже говорили, вы должны плотно связать форму, используя толстую проволоку и строительный молоток. Чтобы скрепить внутреннюю и внешнюю части опалубки, необходимо просверлить пару пилотных отверстий с помощью электрической отвертки.

Трос будет надежно удерживать всю форму, чтобы бетон не сдвинул деревянные доски с их места. Мы рекомендуем делать эти стяжки каждые 3 фута (1 м).

Опалубка для кирпичного дома

Столбы большего размера необходимо усилить еще сильнее, поэтому мы рекомендуем вам закрепить их с помощью больших кикеров. Работайте с терпением, так как этап подготовки является самым важным во всем процессе.

Убедитесь, что деревянные доски в хорошем состоянии, без трещин и отверстий.Работайте с терпением и проверьте все еще раз, прежде чем заливать бетонные столбы. После заливки бетона обязательно встряхните его с помощью вибратора, чтобы удалить воздушные карманы.

Дом из кирпича

Через неделю можно снимать деревянные формы, как и приступать к установке опалубки для бетонного перекрытия. После того, как вы удалите формы, следует внимательно проверить столбы, чтобы убедиться в отсутствии трещин или воздушных карманов, которые могут повлиять на конструкцию дома.

Как видите, строительство кирпичного дома не так сложно, как может показаться, если использовать правильные методы и материалы. Если вы позволите себе использовать лучшие материалы, вы сможете выполнить работу быстрее и получить более высокий коэффициент изоляции.

Строительный бетонный потолок

Далее вам нужно построить бетонный потолок. Это сложная процедура, и вам нужно приложить много усилий и усилий, чтобы все прошло гладко.В первую очередь необходимо установить потолочную форму и правильно ее поддержать.

После этого следует установить армирующую конструкцию (согласно плану вашего дома) и залить форму бетоном. Исходя из нашего опыта, мы считаем, что лучше заказать необходимое количество бетона у вашей местной бетонной компании, чем смешивать его самостоятельно. Доставят на объект и залечут в потолке из шлангов.

Дом из кирпича

И последнее, но не менее важное: вы должны построить остальные стены и залить бетонные столбы.Построить бетонный дом несложно, но необходимо использовать качественные материалы и иметь квалифицированную команду строителей, обладающих опытом в этой области.

После того, как вы уложили кирпичи, вы должны заделать конструкцию, построив крышу. В большинстве случаев крыша сооружается из деревянных балок и досок (или OSB). Тем не менее, сложная часть ваших проектов еще впереди, так как отделка будет стоить дороже и может занять много времени.

Дом из кирпича

После завершения строительства фундамента, кирпичных стен и крыши необходимо установить внешнюю изоляцию (листы полистирола) и зацементировать внутренние стены.

Ознакомьтесь с остальными нашими проектами, связанными с строительством кирпичного дома, и вы найдете всю информацию, необходимую для завершения вашего дома, от советов по фундаменту до нанесения штукатурки или краски.

Спасибо, что прочитали нашу статью о кирпичном домостроении и рекомендуем ознакомиться с остальными нашими проектами. Не забывайте ставить лайки нашим статьям и делиться ими с друзьями с помощью виджетов социальных сетей.

Как построить кирпичный дом | HowToSpecialist

Эта статья про как построить кирпичный дом .Строительство кирпичного дома имеет много преимуществ по сравнению с деревянными каркасными домами, так как оно более устойчиво к пожарам, наводнениям и штормам. Кроме того, кирпичные дома имеют лучшую тепловую эффективность, поскольку большие кирпичи накапливают тепло, а затем медленно излучают его в комнаты в холодные зимние ночи. Кроме того, выбор кирпича вместо гипсокартона улучшает звукоизоляцию вашего дома. По стоимости строительство кирпичного дома в настоящее время очень близко к постройке каркасного дома. Если вы построите свой кирпичный дом правильно, вы будете наслаждаться его оформлением долгие годы, поскольку он будет противостоять ураганам и землетрясениям.

По сравнению с легкими конструкциями, кирпичный дом будет накапливать тепло и медленно излучать его ночью. Таким образом, кирпичный дом благодаря своим уникальным свойствам будет легче обслуживать, и вы потратите меньше денег на счета за отопление. Кроме того, если вы решите утеплить стены листами полистирола, вы увеличите тепловую эффективность своего кирпичного дома. Установка окон с двойным остеклением и надлежащая подготовка к холодному сезону еще больше улучшат теплоизоляцию вашего дома и снизят расходы на отопление.

Кирпичный дом также будет иметь лучшую звукоизоляцию по сравнению с деревянно-каркасными конструкциями. Бетонные полы и кирпичные стены просто заглушают звуки лучше, чем перегородки из гипсокартона. Хотя строительство перегородок из кирпича может быть более дорогим и трудоемким по сравнению с деревянными каркасами, оно окупается, если вам нравится конфиденциальность. Перед возведением бетонного фундамента необходимо тщательно подготовить площадку, очистив растительный материал. Если грунтовые воды находятся очень близко к поверхности участка, следует установить дренажную систему, иначе бетонный фундамент будет поврежден влажной почвой.

Сделано по плану

Для того, чтобы построить кирпичного дома , необходимо:

Материалы

• Мелкий песок и гравий
• Цемент или предварительно приготовленный бетон
• Деревянные доски (2 × 4 и 2 × 10) — для построения форм
• Гвозди и шурупы
• Арматурные стержни — для создания арматурной конструкции

Инструменты

Подсказки

• Заложить бетонный фундамент на участке правильно
• Установить жесткую сетку из арматуры
• Используйте бетонную помпу для заливки бетона, если площадка недоступна для грузовиков

Время

Строительство кирпичных стен — Видео!

Строительство кирпичного дома

Строительство кирпичного дома

Самостоятельно построить кирпичный дом в большинстве случаев невозможно, так как объем необходимых работ превышает ваши физические возможности.Тем не менее, вы можете снизить затраты на рабочую силу, если будете выполнять некоторые задачи самостоятельно, например, наблюдать за рабочими и следить за тем, чтобы процесс строительства шел гладко. Мы рекомендуем вам прочитать как можно больше о строительстве кирпичного дома перед тем, как приступить к проекту, так как вы избежите многих дорогостоящих ошибок.

Умный совет: Строительство дома из кирпича и бетона имеет много преимуществ по сравнению с деревянно-каркасной системой. Во-первых, кирпичная конструкция лучше противостоит штормам, наводнениям и пожарам.Эти аспекты могут показаться незначительными, но мы можем заверить вас, что они имеют значение в долгосрочной перспективе. Кроме того, за кирпичным домом легче ухаживать, поскольку он не гниет и не поражается термитами, как в случае деревянного дома. Единственное, что требует вашего внимания, — это обновлять внешний вид вашего дома, нанося новый слой краски каждые 3-5 лет.

Как построить фундамент кирпичного дома

Опалубка фундамента здания

Шаг 1: Выройте траншеи под бетонный фундамент.Кирпичному дому нужен прочный фундамент, поэтому придется выкопать глубокие траншеи и установить жесткую конструкцию из арматурных стержней. Проконсультируйтесь с квалифицированным инженером-строителем, чтобы определить глубину фундамента (в зависимости от структуры почвы) и необходимое количество арматуры.

Шаг 2: Постройте деревянную опалубку для бетонного фундамента. Перед заливкой бетона вы должны использовать деревянные доски 2 × 10, чтобы построить форму и закрепить ее скобами 2 × 4.

Кирпичное домостроение

Шаг 3: Залить бетонный фундамент. Если вы хотите снизить затраты, вы можете замешивать бетон самостоятельно с помощью механического миксера. Тем не менее, это займет больше времени, и бетон не будет такого же качества, как бетон от вашей местной компании (они добавляют специальные добавки для повышения жесткости бетона).

Шаг 4: Фундамент просохнет несколько недель. Тем не менее, вы должны оставить его примерно на неделю, а затем можно будет строить кирпичные стены. Первый шаг — переместить кирпичи на бетонную плиту и уложить стены.

Как построить кирпичный дом

Строительный кирпичный дом

Шаг 5: Постройте кирпичные стены как можно более прямыми, используя веревку, чтобы направлять вас. После того, как вы уложите каждый ряд, следует поднять веревку. Оставьте примерно 1/3 дюйма между кирпичами и используйте раствор, чтобы закрепить их.

Шаг 6: Оставьте достаточно места для окон и дверных проемов, следуя плану дома. Используйте отвес или большой спиртовой уровень, чтобы убедиться, что стены идеально вертикальны.После того, как вы уложите шесть рядов кирпичей, следует использовать металлические стяжки, чтобы прикрепить стену к столбам.

Опалубка перекрытий

Шаг 7: Постройте опалубку для бетонного потолка. Чтобы залить бетонный потолок, вы должны использовать деревянные доски 2 × 10 и стойки 4 × 4, чтобы выдержать вес арматурной конструкции и бетона. Если вы можете себе позволить, рекомендуем взять в аренду металлические регулируемые стойки, так как они надежнее закрепят опалубку перекрытия.

Шаг 8: Залейте внутреннюю бетонную лестницу один раз с потолком. Таким образом бетонная лестница приклеится к потолку и повысит жесткость вашего дома. Подробнее про как залить бетонную межкомнатную лестницу .

Работайте с большой осторожностью и здравым смыслом, чтобы выполнять работу профессионально. Используйте спиртовой уровень, чтобы убедиться, что стены ровные, и рулетку, чтобы проверить точность измерений.Используйте правильную бетонную смесь для каждой работы, иначе фундамент и потолок со временем могут потрескаться.

Строительный бетонный потолок

Шаг 9: Установите армирующую конструкцию для бетонного потолка. Как видно на изображении, вам нужно установить плотную сетку из арматуры и балок поверх стен. Кроме того, мы рекомендуем подложить под армирующую конструкцию полиэтиленовую пленку, иначе сок бетона вытечет через щели между деревянными досками.

Шаг 10: Залить бетонный потолок . Вычислите необходимый объем бетона и закажите его в местную бетонную компанию. Возьмите помпу и встряхните бетон, чтобы удалить воздушные карманы.

Стены кирпичные

Шаг 11: Постройте кирпичные стены, как показано выше. Помните, что бетонные столбы должны быть жесткими и скреплять стены между собой.

Шаг 12: Убедитесь, что вы используете правильную смесь раствора, иначе кирпичи не будут закреплены должным образом.Работайте с большим вниманием и надевайте соответствующую защитную одежду для каждой процедуры. Сделайте точные измерения и следуйте планам, иначе вы потратите много денег на устранение проблем.

Деревянный пол здания

Step 13: Используйте большие деревянные балки, чтобы построить чердак или залить бетонный потолок. Затем необходимо прикрепить к балкам деревянные доски, убедившись, что они в отличном состоянии (на них не должно быть трещин, изгибов или сколов).

Если вы не можете справиться с этими процедурами самостоятельно, вам следует нанять квалифицированную команду строителей. Исходя из нашего опыта, мы можем утверждать, что строительство кирпичного дома — непростая задача, особенно если у вас нет опыта в этой области.

Дом из кирпича

Шаг 14: Используйте деревянные балки и доски, чтобы построить крышу своего кирпичного дома. Работайте с терпением и следите за строительными планами.Далее необходимо утеплить крышу от тепла и паров, установив гудрон.

Шаг 15: Установите на крышу асфальт или металлическую черепицу, чтобы защитить ее от дождя. Каждый из этих подходов имеет свои преимущества и недостатки (металлическая черепица более долговечна), но вы должны выбрать тот, который соответствует вашим потребностям и бюджету.

Как построить кирпичный дом

Шаг 16: После того, как вы построили кирпичный дом, следует установить окна.Поэтому измерьте оконные проемы и закажите их у местного поставщика. Исходя из нашего опыта, мы рекомендуем вам установить окна ПВХ , так как они очень прочные, простые в уходе и должным образом утепляют ваш дом.

Окна из ПВХ бывают самых разнообразных форм, цветов и дизайнов, так что вы можете выбрать то, что лучше всего соответствует вашим потребностям и вкусам. Если вам не нравится их внешний вид, вы можете установить более дорогие окна с более изысканным внешним видом.

Как отделать дом из кирпича

Электросистема кирпичного дома

Шаг 18: Установите водопроводные трубы и электрические кабели в кирпичные стены.Сделайте канавки в кирпичных стенах и проложите в них электрические кабели и водопроводные трубы. После этого цементная штукатурка закроет канавки и зафиксирует трубы на месте.

Умный совет: Исходя из нашего опыта, мы рекомендуем вам отметить расположение электрических кабелей и трубок в ноутбуке, чтобы избежать несчастных случаев при ввинчивании шурупов в стены (повешение картины или шкафа).

Цементная штукатурка стен

Шаг 17: Цементная штукатурка кирпичных стен.Используйте миксер, чтобы приготовить цементную штукатурку и покрыть стены до получения красивой отделки. Есть случаи, когда вы можете нанести штукатурку непосредственно на кирпичные стены, но в большинстве случаев рекомендуется сначала нанести цемент на стены . Этот процесс занимает много времени, но если вы поймете основные методы, вы сделаете работу профессионально. Используйте спиртовой уровень, чтобы убедиться, что стены ровные. Кроме того, работайте с большой осторожностью и наносите цементную штукатурку как можно более равномерно.

Дом утеплитель пенополистиролом

Шаг 19: Установите изоляцию из листов полистирола на внешние стены. Установка полистирольных листов улучшит теплоизоляцию вашего дома, сохраняя при этом расходы под контролем. Если вы используете качественный и эффективный кирпич, есть ситуации, в которых вам не нужно добавлять изоляционный слой, но в большинстве случаев листы полистирола снизят расходы на отопление зимой на 30-50%.Вы можете закончить изоляцию из полистирола грязью, а затем нанести текстурную краску. Если использовать правильные приемы, внешняя отделка прослужит долгие годы, просто убедитесь, что вы используете качественные материалы.

Покраска кирпичного дома

Шаг 20: После того, как вы нанесли текстурную краску на изоляцию из полистирола, необходимо разобрать строительные леса и продолжить работу, установив входную дверь и внутренние двери.

Помните, что кирпичный дом имеет много преимуществ по сравнению с легкими конструкциями, но нужно приложить немало усилий, чтобы получить отличный результат.Следовательно, вы должны использовать правильную бетонную смесь для каждой работы, следовать планам и проводить точные измерения.

Выравнивающая стяжка

Шаг 21: Залейте стяжку, чтобы покрыть трубы отопления и электрические кабели. Стяжка пола не составит труда, если вы используете ровную кромку и большой уровень, чтобы пол был идеально горизонтальным. В большинстве случаев слой стяжки должен быть около 2 дюймов, чтобы покрыть неровности и кабели, но вы можете отрегулировать его в соответствии со своими потребностями.Стяжка представляет собой смесь острого песка и цемента и должна быть полукрашеной.

Если вы можете себе позволить, мы рекомендуем вам залить тонким слоем самовыравнивающейся стяжки, чтобы пол был идеально горизонтальным.

Спасибо, что прочитали нашу статью о , как построить кирпичный дом , и мы рекомендуем вам ознакомиться с остальной частью нашего проекта. Не забывайте делиться нашими статьями с друзьями с помощью виджетов социальных сетей.

Двухэтажные кирпичные дома.Проекты двухэтажных кирпичных домов

Кирпичный дом — это долгосрочное и практичное решение, которое не потребует больших вложений при дальнейшей эксплуатации. Даже такой домик не только украсит ваш участок, но и подчеркнет ваш личный статус. Двухэтажные кирпичные дома — самые популярные проекты строительства загородных особняков. Такие дома отлично зонируют пространство и позволяют построить дом на любом участке. Благодаря нестандартным решениям дизайнеров можно построить красивые и уютные дома.

Проекты домов

Любое строительство начинается с плана здания. Если вы решили построить двухэтажный дом, советуем обратиться к специалистам для составления проектной документации … В идеале проект следует выбирать после покупки. земельный участок … Стоимость проекта напрямую зависит от того, насколько кропотливым и оригинальным будет будущий дом. Обычно в такое сооружение входит гараж или чердак. Проект двухэтажного кирпичного дома — наиболее подходящий вариант для строительства, и вот почему:

• Это оправданное решение с экономической точки зрения.Если сравнивать коттедж, то двухэтажный дом имеет меньшие затраты на фундамент и крышу.
• Компактные размеры. Такой особняк занимает на участке гораздо меньше места. Желательно построить кирпичный дом на небольшом участке земли.
• Чувство безопасности. Многие люди испытывают чувство страха, живя на первом этаже, на втором этаже им будет комфортно и безопасно.
• Зонирование пространства. В таком доме можно смело разделить зону на зону сна и зону бодрствования.Как правило, второй этаж отводится под детскую комнату и спальню, а первый этаж используется как столовая и холл.
• Дизайн кирпичного дома может быть совершенно разным. Все зависит от вашей фантазии и желаний. Это могут быть самые нестандартные решения: классика, хай-тек, дома с плоской крышей или мансардой.

Совет специалиста! Дома с плоской крышей используют как летние террасы или участки.

Особенности проекта

На сегодняшний день достаточно большое количество компаний, предлагающих готовые проекты двухэтажных домов… Каждое такое предложение разбито на основные моменты, что позволяет выбрать только необходимую информацию … Проект двухэтажного кирпичного дома включает:

• общая площадь застройки;
• детальный план здания;
• тип фундамента;
• этажность;
• количество номеров;
• использованный материал;
• стоимость проекта;
Стоимость выполнения
• СМР.

Если в готовом проекте есть что-то, что вам не подходит, разработчик сможет внести изменения с учетом характеристик сайта.Также советуем обращать внимание не только на общую, но и на жилую площадь. От этого зависит количество комнат, их планировка и наличие дополнительных комнат. Но от количества этажей, типа фундамента и кровли зависит внешний вид постройки. Поэтому при выборе и планировании строительства необходимо все продумать и учесть. Поэтому двухэтажные дома из кирпича предлагают строить по готовым проектам. Типовой план дома представлен на фото выше.

Расчет стоимости будущей конструкции

Конечно, индивидуальный проект будет стоить намного дороже, чем бюджет и стандартные варианты. Как правило, типовой проект двухэтажного дома варьируется в цене от 25 тысяч до 160 тысяч рублей. Для того, чтобы определить стоимость вашего здания, вы можете воспользоваться формулой. Для этого вам потребуется:

• рассчитать периметр стен, длину и ширину дома умножить на два;
• полученное значение умножается на высоту здания;
• определяют толщину стен, чаще всего используют двухкирпичную кладку;
• затем рассчитайте количество материала на 1 кв.м., т.е. умножьте вид кладки на площадь дома.

Конечно, двухэтажные кирпичные дома и готовые проекты уже содержат все необходимые данные, но если вы захотите немного улучшить проект дома, это увеличит его стоимость. Если вы решите строить самостоятельно, стоимость всей конструкции будет дешевле на 40%.

Строительство любого дома — это ответственный и серьезный процесс, имеющий свои особенности.Для успешного проекта вооружитесь полезными советами специалистов:

• Покупайте только адаптированные проекты, т.е. документация должна быть оформлена специально для кирпичного дома;
• Следить за швами. На сегодняшний день существуют специальные строительные инструменты, которые мешают раствору и обрабатывают швы. Это предохраняет их от разрушения и придает дому аккуратный вид.
• Контроль цвета. Покупая изделия из кирпича, следите за тем, чтобы все изделия были одного цвета.
• Провести обследование земельного участка. Перед началом строительных работ проведите обследование почвы и глубины залегания грунтовых вод.

Проконсультируйтесь со специалистами при выборе идеального двухэтажного дома. Оказание профессиональной помощи сэкономит вам деньги и построит идеальный и надежный дом своей мечты.

Сегодня кирпич считается самым совершенным материалом для строительства дома. Это очень разумно, ведь он не горит, хорошо сохраняет тепло и имеет привлекательный внешний вид.

В связи с этим представляем вашему вниманию подробный рассказ о двухэтажных кирпичных домах.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Разработка проекта

Самое первое, что вам нужно сделать, это разработать план будущего строения.

Если вы собираетесь делать это самостоятельно, то вам стоит позаботиться о следующих факторах:

• Жилая площадь … Прикинуть, сколько человек будет жить в доме. Идеально, когда количество спален соответствует составу семьи.
• Расположение … Не стоит строить дом далеко от дороги, так как это затруднит занесение в него мебели и крупной бытовой техники.
• Кладка … Сразу решайте, в сколько рядов будет укладываться строительный кирпич. Самый лучший вариант — это двойная кладка, так как она обеспечивает необходимую толщину стены и при этом не обременена внушительными затратами.

Совет: если кладете кладку менее чем в два ряда, то «улицу утопите».
Проще говоря, львиная доля тепла будет уходить за пределы дома.

Сегодня есть возможность найти уже готовые, которые когда-то были построены. Этот вариант кажется самым простым, но он имеет как минимум один недостаток. В частности, теряется возможность создать поистине уникальный и экстравагантный дом.

Расчет стоимости

Если вам интересно, сколько стоит построить двухэтажный кирпичный дом, то информация ниже как раз для вас.Конечно, дать рекомендации по подсчету общих затрат невозможно, ведь каждая постройка имеет свои особенности.

Однако вы можете представить вашему вниманию формулу расчета необходимого количества кирпичей.

1. Первым делом нужно определить периметр стен. Для этого длину и ширину дома нужно умножить на 2.
2. Затем полученное число умножаем на высоту дома.
3. Далее определяем толщину стен, из которых будет построен кирпичный двухэтажный дом.Чаще всего применяется двойная кладка.
4. Определившись с типом кладки, можно рассчитать расход кирпича на 1 кв. Это значение умножается на полученную ранее площадь поверхности. В результате у вас получится необходимое количество кирпичей.

Тип кладки	Толщина кирпича	Расход на 1 кв.м без раствора (шт.)	С учетом раствора (шт.)
0,5 кирпича
Одиночный
Полтора
Двойной
2.5 кирпичей

Таблица среднего расхода материала на кладку

Теперь вам будет легко рассчитать затраты на строительство. Однако помните, что цена материала может сильно варьироваться в зависимости от определенных показателей. Поэтому постарайтесь выбрать лучший вариант.

Купить любой строительный материал довольно сложно.

Поэтому наша инструкция вам будет очень полезна:

• При покупке обязательно запрашивайте у продавца все необходимые сопроводительные документы (сертификат или паспорт на партию).Если вам отказали в этом запросе, лучше отказаться от покупки в этом магазине.
• Не многие знают, что цена на кирпич может меняться в зависимости от сезона. Лучшее время для его покупки — начало весны.
  Зимой может быть даже дешевле, но в это время могут возникнуть проблемы с хранением.

Совет: в особо холодных регионах нашей страны нежелательно использовать силикатный кирпич для наружного строительства. Это связано с тем, что он имеет слабую морозостойкость.
Лучше использовать керамические образцы.

• Не забывайте, что каждый сорт должен соответствовать определенным требованиям. Покупая, например, двойной силикатный кирпич м 150, он должен иметь теплопроводность 0,57-0,58 Вт / (м * с) и процент водопоглощения около 8%.
  Если у купленного товара другие показатели, значит, нарушена технология производства, что негативно скажется на исходном качестве.

• Обращаем ваше внимание, что российские и зарубежные образцы могут иметь разные размеры.Это может существенно усложнить укладку. Поэтому лучше всего приобретать кирпичи у одного производителя.

• Оцените местность … В частности, нужно выяснить расположение грунтовых вод, потому что над ними нельзя возводить массивные конструкции. Для этого вы можете просмотреть паспорт сайта, в котором следует отметить все основные моменты.

Послесловие

Если вы хотите иметь действительно полные и актуальные знания в определенной области, рекомендуется постоянно их пополнять (см. Также статью).В видео, представленном в этой статье, вы найдете дополнительную информацию по этой теме.

Кирпич считается одним из самых популярных материалов для строительства домов. Он не горит, хорошо сохраняет тепло и имеет эстетичный вид. К тому же это прочный, прочный и экологически чистый материал. Эти свойства кирпича позволяют реализовать самые разные проекты. Материал различается по цветовой гамме — красный и белый, по назначению — облицовочный и строительный, а по дизайну — сплошной и пустотелый.

Кирпичные дома — классика частного домостроения

Двухэтажный кирпичный дом — оптимальное и практичное решение. Он предлагает множество возможностей с точки зрения внутренней и внешней отделки. Например, в такие дома несложно подвести инженерные коммуникации, чтобы они не мешали внешнему виду помещения. К стенам кирпичного дома легко прикрепить летнюю кухню, гостевой дом или гараж. Кирпичный дом строят в любом населенном пункте и на любом участке, его можно дополнить любой отделкой.

Обычно кухня и гостиная располагаются на первом этаже типичного кирпичного дома, а второй этаж занимают спальни, детские и ванные комнаты. Если вы хотите получить индивидуальный проект дома, то наши специалисты разработают его для вас.

Ваш дом от компании «Летний сезон»

Строительство домов из кирпича — одно из направлений нашей работы. За 13 лет своего существования компания «Дачный сезон» реализовала сотни успешных проектов в Москве и Подмосковье.Наш опыт позволяет нам построить для вас дом мечты!

Любое строительство начинается с создания проекта. Предлагаем большой выбор типовых решений или разработку индивидуальных проектов … После утверждения проекта и сметы с заказчиком начинается закладка фундамента дома. Наличие мощной спецтехники позволяет нам делать это качественно и в срок. На следующем этапе возводятся стены и потолок. Затем обустраивается кровля, подключаются коммуникации и внутренняя отделка… Заказать проект двухэтажного жилья можно прямо на сайте или позвонив нашим специалистам. Мы гарантируем нашим клиентам безупречное качество работы и выгодные цены на наши услуги.

Здание из несущего кирпича

24 сентября 2003 г. 10:13 CDT

Получайте новости каменной промышленности на свой почтовый ящик

Подпишитесь на Masonry Messenger , чтобы получать ресурсы по кладке и информацию, необходимую, чтобы оставаться в курсе.

Нет, спасибо

Икс

по Джим Брайя П.Э., С.Е.

Зачем строить две стены, когда вам нужна только одна?
Самая обычная конструкция, облицованная кирпичом, состоит из несущей стены из деревянных стоек, стальных стоек холодной штамповки или бетонных блоков с кирпичными элементами в качестве готовой стены. В некотором смысле на кирпич остается чуть больше 4 дюймов краски.Однако в системе структурных кирпичных стен кирпич служит как , так и как структурная система, так и внешняя отделка облицовки ( см. Деталь A ). Использование кирпича как в качестве внешней отделки здания, так и в качестве его конструкции позволяет извлечь выгоду из прочности кирпичной кладки, привлекательного внешнего вида и других неотъемлемых качеств.

Конструкционный кирпич, спроектированный как усиленные несущие элементы, а не просто облицовочный материал, обеспечивает другой внешний вид, альтернативный метод строительства и ряд преимуществ по сравнению с традиционными методами строительства.Структурные кирпичные здания могут быть более энергоэффективными и более звукоизоляционными, чем здания традиционной постройки. Использование структурных систем кирпичных стен также обеспечивает более высокую устойчивость к ветру и сейсмическим воздействиям.

Структурные кирпичные дома в Сиэтле, штат Вашингтон, оказались чрезвычайно хорошими во время недавнего землетрясения в Нисквалли. Устранение дорогостоящего деревянного каркаса и необходимость иметь дело с колебаниями цен на пиломатериалы — еще одно преимущество использования конструкционного кирпича.

Кирпич придает дому постоянство и красоту. Кирпичные дома имеют более низкие затраты на обслуживание и часто более низкие страховые ставки из-за их характеристик огнестойкости. По этим причинам дома из структурного кирпича часто имеют более высокую стоимость при перепродаже и большую привлекательность, чем дома, построенные с использованием традиционных методов или других материалов сайдинга. Структурные кирпичные системы обладают всеми этими преимуществами и по-прежнему могут быть конкурентоспособными по стоимости с большинством сайдинговых материалов.

Как недавно сообщила Daily Herald в пригороде Чикаго, Шон Флаэрти, каменщик и владелец C.Компания S. Flaherty Contractors завершила строительство кирпичного дома. Дом расположен в Западном Чикаго, штат Иллинойс, в районе Kresswood Trails. Хотя Флаэрти — каменщик по профессии, его роль в этом проекте также была ролью генерального подрядчика.

«Несмотря на то, что это был мой первый проект, у меня не было никаких проблем во время строительства. Мне очень нравится система, и я планирую продолжить строительство еще многих домов из структурного кирпича. вместе мой следующий проект, который станет моим собственным домом », — сказал Флаэрти.

Дом Флаэрти площадью 2500 кв. Футов с 4 спальнями оценивается в 319 000 долларов. По оценкам Флаэрти, тот же дом с сайдингом обойдется в 306 000 долларов, с традиционной облицовкой из кирпича — в 328 000 долларов, а тот же дом, построенный из бетонных блоков (CMU) и кирпичного шпона, обойдется в 337 000 долларов.

Энергетические соображения
Благодаря своим конструктивным особенностям и свойствам теплоизоляции кирпичные дома значительно более энергоэффективны, чем дома с аналогичной изоляцией из винила или дерева.

Когда используется изоляция из жесткого пенопласта, конфигурация структурного кирпичного здания позволяет подрядчику установить сплошную непрерывную изоляционную оболочку у внешней стены здания. Это отличается от традиционной конструкции каркаса, где изоляция прерывается элементами каркаса, электрическими кабелепроводами и трубопроводами. При использовании этой системы теплового моста нет.

При использовании традиционной конструкции из шпона с деревянным каркасом у вас есть два строительных материала, которые действуют по-разному.Дерево со временем усаживается, в то время как кирпич обычно расширяется из-за расширения под действием влаги. Эти противоположные движения могут привести к образованию щелей и трещин в конопатке вокруг дверей и окон, которые становятся точками проникновения воздуха и потери тепла. Со структурной кирпичной системой у вас есть только одна «единая оболочка», поэтому ваши стены, двери и окна перемещаются вместе, и у вас нет этой проблемы.

В свете текущих энергетических проблем и роста цен на природный газ в Соединенных Штатах эти преимущества, безусловно, станут еще более значительными.

Рекомендации по проектированию
Стандарт кладки, используемый для проектирования и строительства структурных кирпичных систем, — ACI530-99 / ASCE 5-99 / TMS 402-99, «Требования строительных норм и правил для каменных конструкций». Этот стандарт обычно называют «Кодексом MSJC» (Объединенный комитет по стандартам масонства).

Усиленные несущие кирпичные здания соответствуют всем действующим модельным строительным нормам (UBC, BOCA, SBC и CABO), а также новому Международному жилищному кодексу для одно- и двухквартирных домов IRC 2000 , если они спроектированы в соответствии с инженерными нормами. Кодекса MSJC.

Несущие кирпичные здания со стенами, равными или превышающими 6 дюймов номинальной толщины, могут быть спроектированы в соответствии с эмпирическими положениями Кодекса MSJC. Однако эмпирические положения, как правило, не могут использоваться для зданий выше одного этажа или в районах с сильным ветром или сейсмическими зонами. В этих случаях потребуется инженерный дизайн.

Учет планировки здания на этапе проектирования может помочь упростить строительство.Размеры здания (длина стен, дверные и оконные проемы) по возможности следует указывать с шагом в ширину кирпичных блоков. Это помогает уменьшить резку блоков из кирпича и облегчает работу каменщику.

Производители кирпича также могут помочь подрядчикам и профессионалам в области дизайна с их проектами структурного кирпича. «Наша приверженность конструкционному кирпичу выходит за рамки простого производства кирпича. Мы также обеспечиваем инженерную поддержку, руководство по проектированию конструкций, проекты частных стен, идеи плана дома, подробную техническую литературу и программное обеспечение для компьютерного проектирования для квалифицированных специалистов», — сказал Боб Пропс, директор рекламных акций и национальных счетов General Shale Brick.

Выбор блоков для каменной кладки
В конструкции из армированного структурного кирпича используются пустотелые блоки из глины, которые производятся в соответствии с требованиями ASTM C652, Технические условия для пустотелого кирпича. Эти блоки производятся с ячейками, в которых можно разместить вертикальную арматуру и раствор. Доступны также блоки из клееных балок, которые используются для поддержки ригелей на стыках полов и в верхней части стены для поддержки несущей плиты и стропильной системы крыши.Связующие балки также используются для создания армированных балок или перемычек над оконными и дверными проемами. Усиленные перемычки из каменной кладки с номинальным количеством арматурной стали могут легко перекрывать 18-футовые проемы гаражных ворот без использования стального уголка.

Сегодня производятся конструкционные блоки из кирпича самых разных размеров. Полые блоки доступны с номинальной шириной 4 дюйма, 5 дюймов, 6 дюймов и 8 дюймов. Для жилищного и легкого коммерческого строительства наиболее распространены блоки с номинальным диаметром 5 и 6 дюймов.В то время как 8-дюймовые устройства обычно используются для более крупных коммерческих проектов. При выборе агрегата вы должны учитывать как конструктивные требования, так и эстетические особенности агрегата при размещении в стене.

«Когда мы разрабатывали конструкционный кирпич SuprKing ™, мы хотели устройство, которое могло бы выдерживать высокие ветровые нагрузки и силы землетрясения для жилых и легких коммерческих проектов, но мы также хотели устройство, которое имело бы более приятный масштаб, чем некоторые из более крупных структурных элементов в использовать.Вот почему мы выбрали размер нашего устройства SuprKing ™ 9 5/8 дюйма (длина) x 2 3/4 дюйма (высота) x 4 5/8 дюйма (ширина) «, — сказал Марк Кинзер, вице-президент по корпоративному развитию и маркетингу. в General Shale Brick в Джонсон-Сити, штат Теннесси. «Мы также производим специальные формы, такие как соединительные балки и специальные блоки, которые, как мне кажется, необходимы для успешных проектов структурного кирпича», — говорит Кинзер.

Применение конструкционного кирпича
Эффективное применение конструкционного кирпича может принимать самые разные формы.Том Бишоп из Berry Enterprises в Чилхови, штат Вирджиния, использует структурный кирпич в своих кладочных работах с 1995 года. Бригады каменщиков Bishop выполнили ряд успешных проектов строительства кирпичных домов, включая дома, частные стены, станцию ​​технического обслуживания автомобилей, два магазина строительных материалов и т. Д. здание технического обслуживания автомобилей, склад строительных материалов, многоцелевой объект для церкви и хозяйственный амбар.

Инженеры любят строительство из структурного кирпича
Тодд Дейли, профессиональный инженер и владелец Dailey Engineering, фирмы, специализирующейся на консалтинге в области каменных работ и проектировании школьных помещений в Онстеде, штат Мичиган, выбрал конструкционный кирпич для своего дома.«Важным фактором был профессиональный интерес. Когда мы участвовали в проектировании здания, было автоматическим, что наш дом будет своего рода каменной кладкой, несмотря на все преимущества, которые она приносит (долговечность, внешний вид, низкие эксплуатационные расходы и т. Д.). В конце концов я решил, что делать дальше. SuprKing ™, потому что мне понравилась идея использовать структурную прочность кирпича вместо того, чтобы просто использовать его в качестве облицовки », — говорит Дейли. «Когда мы впервые переехали в дом, наша семья была поражена тем, как мало слышно посторонних звуков. Мы живем на озере, и над открытой водой часто дуют сильные ветры.Примерно единственный раз, когда мы что-то слышим, — это когда скорость ветра становится достаточно высокой, чтобы дребезжать черепица ». Дэйли, который живет в Мичигане с холодными зимними условиями, также был очень впечатлен энергоэффективностью своего дома.« Мой ежегодник. Счета за газ в среднем составляют менее 900 долларов для нашего дома, включая отопление, горячую воду и отопление для таяния снега и льда на подъездной дорожке. Я считаю, что жесткая изоляция с проклеенными швами и без тепловых мостов лучше, чем обычная изоляция из шпилек / войлока.«Жилая площадь дома Дейли составляет 3500 кв. Футов.

Хэл В. Баррино, владелец компании H.W. Barrineau and Associates, Inc. из Окала, Флорида, также выбрала конструкционный кирпич для своего нового офисного здания площадью 5600 квадратных футов в Окхерсте.

Профессиональный парк. Окала, штат Флорида, давно известен как «Кирпичный город» из-за многочисленных зданий и городских улиц, построенных из кирпича. Г-н Баррино сказал: «Я искал визуальную привлекательность, которая обеспечила бы профессиональную офисную атмосферу, сохранив при этом давнее использование кирпича в Окале.Я также нанял Дэвида Пиллсбери, архитектурного дизайнера из Lines of Ocala, Inc., чтобы он помог мне получить желаемый вид ».

Кроме того, как инженер, ответственный за конструктивное проектирование здания, г-н Баррино был заинтересован в экономии, полученной за счет использования конструкционного кирпича, который позволил отказаться от несущих стен по периметру с деревянным каркасом. «Как владелец я сэкономил около 8000 долларов».

«Конструкция имеет уклон крыши 6:12 и 3:12 и находится в зоне ветра со скоростью 100 миль в час, что представляет несколько особых условий нагрузки от системы крыши.Здание, построенное Fabian Construction, Inc. из Окалы, оказалось витриной Профессионального парка », — сказал Баррино.

Конструкционный кирпич не только для дома
Конструкционный кирпич также является отличным выбором для частных стен, входных стен и стен со звукоизоляцией. Опять же, зачем класть два или три слоя кирпича, когда вам нужен только один? Однослойные структурные кирпичные стены могут заменять стены, склеенные двойным слоем, или стены из бетонных блоков (CMU), облицованные с обеих сторон кирпичной облицовкой.

Многие кирпичные блоки в стандартном производстве сегодня, в том числе блоки с проволочной резкой и блоки со сквозным корпусом, придают очень приятный вид с обеих сторон стены. Некоторые производители также производят блоки с цветным покрытием с обеих сторон, что делает однополосную стену очень привлекательной и практичной.

Структурные кирпичные стены могут быть построены с использованием одного из двух различных методов строительства, которые используются в различных жилых и коммерческих помещениях: (1) Консольные стены ? эти простые опоры консольного типа с опорными стенами являются более традиционными и обычно используются в жилищном строительстве для изготовления входных стен, частных стен и садовых стен; и (2) Стены опор и панельного типа ? они часто предпочитаются в коммерческих проектах и ​​государственными транспортными служащими, потому что не требуется постоянная опора, что может привести к значительной экономии конкретных затрат ( см. деталь B ).Пирс и панельные стены также позволяют использовать систему панелей.

Подсобные сооружения, такие как сараи, гаражи, складские помещения, склады и кладка металлических зданий, также являются отличным применением для структурных кирпичных систем. Если у вас есть неотапливаемое здание или здание, не требующее кондиционирования воздуха, вам обязательно стоит подумать о конструкционной кирпичной системе. В этих случаях как внутренние, так и внешние стыки раствора обрабатываются таким образом, чтобы структурный кирпич служил несущей стеной, внешней отделкой и внутренней отделкой стены.

Руководство по строительству из структурного кирпича
В случае структурной кирпичной системы кладка является основным структурным элементом, и кладочные работы начинаются сразу после завершения фундамента. При обычном строительстве доставка кирпича на объект не требуется до тех пор, пока не будет завершен значительный объем работ, включая весь каркас. В связи с этим подрядчик должен обеспечить своевременную поставку кирпича для строительных кирпичных проектов.

I. Первоначальная планировка кирпича
Первым шагом в кирпичных работах является разметка первого ряда кирпича и определение местоположения армированных ячеек. В этих местах в фундаменте просверливаются отверстия, которые позже будут использоваться для закрепления вертикальной арматуры с помощью структурной эпоксидной смолы. Можно использовать кусок клейкой ленты, чтобы отверстия оставались чистыми во время кладочных работ. Обычные дюбели также могут служить основанием при заливке бетона, но использование эпоксидной системы устраняет любые проблемы, вызванные неправильным расположением дюбелей.

II. Содержание ячеек в чистоте
Затем кирпичи кладут как обычный кирпич, за исключением того, что каменщик должен следить за тем, чтобы ячейки, которые будут укреплены, содержались в чистоте. Это может быть достигнуто с помощью губки, которая протягивается через ячейку во время работы, предотвращая засорение ячейки пометом раствора.

III. Дверные и оконные перемычки
Перемычки для дверных и оконных проемов могут быть временно поддержаны деревянным каркасом и уложены на место ( см. Деталь C ).В качестве альтернативного метода перемычки также могут быть сооружены на земле в вертикальном положении. После затвердевания раствора и затирки (обычно достаточно 3 дней) собранные перемычки можно поднять на место.

IV. Раствор и раствор
Для армированных структурных кирпичных систем рекомендуется использовать раствор типа S. Строительный раствор должен соответствовать требованиям ASTM C270, Технические условия на строительный раствор для каменной кладки. Затирка, используемая в конструкционных кирпичных системах, должна соответствовать требованиям ASTM C476, Спецификации для затирки для блочной кладки.Для облегчения затирки ячеек меньшего размера тонкая затирочная смесь обычно используется для жилищного и небольшого коммерческого строительства. В проектах меньшего масштаба большинство каменщиков смешивают раствор в 5-галлонных пластиковых ведрах и заливают раствор в ячейки с помощью воронки из листового металла, которую легко изготовить в металлическом цехе. На более крупных проектах часто используются перекачиваемые системы Redi-Mix. Смесь для затирки должна быть достаточно жидкой, чтобы заполнить все пустоты, но не разделяться на составляющие. Обычно рекомендуется наклон от 10 до 11 дюймов.Типичная затирочная смесь для жилищного строительства состоит из 1 мешка (94 фунта) портландцемента типа 1, 300 фунтов. влажного бетонного песка и 2? — 3? галлонов воды, отрегулированных для получения желаемой осадки.

V. Соединение с полом
Для многоэтажного строительства необходимо установить опорную панель и систему каркаса пола до начала строительства дополнительного этажа ( см. Деталь D ). Это важно, потому что диафрагма пола действует как поперечная скоба для стены.Если этого не сделать, подрядчик должен обеспечить надлежащее крепление стены во время строительства.

VI. Соединение с кровлей
Верхний слой кирпича состоит из соединительной балки, которая действует как связка для несущей стеновой системы ( см. Деталь E ). Затем можно установить стропильные фермы и укладывать кровельный материал. Это позволяет завершить остальную конструкцию «в сухом», защищенном от непогоды.

VII.Отделка внутренних стен
Поскольку каркас внутренних стен обычно не требуется с точки зрения конструкции, план внутренних стен может быть изменен в соответствии с потребностями владельцев или арендатора. Это преимущество «открытого пола» также позволяет разработчику завершить оболочку, а затем позволить покупателю выбрать вариант обрамления пола после того, как оболочка будет завершена.

VIII. Отделка внутренних стен
Любой тип внутренней отделки стен может использоваться со структурной кирпичной системой, включая простые планки обрешетки, прибиваемые непосредственно к кирпичу, каналы шляпок или легкие ненесущие металлические стойки.Для неотапливаемых инженерных сооружений, таких как гаражи и сараи, все, что требуется, — это необработанная стена с прорезанными стыками с обеих сторон. Отношение подрядчиков к отделке внутренних стеновых систем, по-видимому, различается в зависимости от региона. Например, полосы для обшивки, кажется, наиболее популярны на Юге, в том числе во Флориде, в то время как металлические гвоздики становятся все более популярными на Севере.

С точки зрения общих характеристик, включая стоимость, энергопотребление и внешний вид готовой стены, металлические стойки с изоляцией из жесткого пенопласта работают очень хорошо ( см. Деталь F ). Некоторые плотники жаловались на использование металлических шпилек, потому что они чувствуют это. вызывает проблемы с установкой обшивки основания, так как вы не можете прибить металлическую основу.Подрядчики решили эту проблему, сначала установив на пол деревянный элемент 2x, чтобы обеспечить основу для крепления гвоздей.

In Conslusion
Из-за присущих ему ценностей, помимо прочности, долговечности и красоты, использование структурного кирпича в качестве альтернативного метода строительства неуклонно набирает популярность среди каменщиков, инженеров и профессионалов отрасли. Преимущества, предлагаемые по сравнению с традиционными методами строительства, делают выбор в пользу строительства из структурного кирпича легким.Билл Кьорлиен, исполнительный директор Южного института кирпича и каменщик по профессии, говорит: «Глиняные блоки имеют значительное преимущество перед бетонными блоками. Прочность на сжатие глиняных блоков может быть в 4-5 раз выше, чем у бетонных блоков. Это означает, что вам нужно меньше материал, который может принести пользу подрядчику-каменщику «. Таким образом, здание со структурной кирпичной кладкой, хотя оно очень похоже на строительство с несущими бетонными каменными блоками, этот альтернативный метод не только убивает двух зайцев одним выстрелом — выступая как внешний вид здания, так и его структура — он оставляет вас с намного лучше выглядящая стена.Кроме того, его энергоэффективность, высокая устойчивость к звуку, ветру и сейсмическим воздействиям, низкие затраты на техническое обслуживание и высокая стоимость при перепродаже, а также общая экономия затрат делают конструкционный кирпич «перспективным» строительным материалом, который выбирают в отрасли строительства каменной кладки. Cегодня.

---

Об авторе

Jim Bryja P.E., S.E. является менеджером инженерных служб General Shale.

Статьи по теме

Файлы Фешино: Арки

Присоединяйтесь к MCAA сейчас всего за 799 долларов

Восстановление кладки: замена кирпича, камня и материалов

Другие заголовки о масонстве

Пристройка двухэтажного блока

| JLC Онлайн

Моя компания, R Corbo Improvements , специализируется на реконструкции рядных домов в центре города в районе Большого Нью-Йорка и Нью-Джерси.В течение последних нескольких лет наша работа в основном была сосредоточена на переоборудовании двух нижних этажей (этих четырехэтажных домов) в современные кухню и гостиную. Важная часть ремонта заключалась в том, чтобы обеспечить естественное освещение в этих длинных узких домах, открыв всю заднюю стену и установив большие раздвижные двери (см. «Восстановление городского рядного дома», март / 16).

Двухэтажная блочная пристройка была «подкована» между примыкающими одно- и двухэтажными пристройками справа и слева.Каменщики облицовывают задний фасад двухэтажной блочной пристройки кирпичной облицовкой.

Наши работы по реконструкции обычно ограничиваются первоначальной площадью здания, но иногда нас просят построить пристройку. В этой истории я собираюсь сосредоточиться на шагах, которые мы предприняли, чтобы построить двухэтажный блок размером 15 футов шириной и 18 футов длиной. Хотя в прошлом мы построили несколько пристроек к рядным домам из других негорючих материалов, соответствующих нормам, таких как стальные конструкции с гипсокартоном, мы предпочитаем строить стены из блоков.

Документирование существующих условий. Когда вы работаете в городской среде с тесными участками и общими стенами для вечеринок, лучше всего наладить отношения сотрудничества с соседями вашего клиента. Перед началом строительства я встречаюсь с соседями по домам, чтобы обсудить цели нашего клиента. Это больше, чем просто вежливость. Это позволяет нам обмениваться контактной информацией, чтобы поддерживать связь, а также дает мне возможность проверить состояние их домов.Я хочу, чтобы меня не обвиняли в том, что я взломал стену или того хуже, поэтому я фотографирую собственность соседа и городской тротуар перед домом, чтобы установить исходные условия до начала строительства.

Показательный пример: в этом проекте мы начали с сноса существующей пристройки размером 8 на 10 футов рядом с кухней. Снимая морозные стены из блоков пристройки, мы заметили, что двухэтажная пристройка по соседству была построена на старом низкорослом фундаменте. Рядные дома Хобокена обычно имели одноэтажные пристройки (аналогичные той, что мы убрали), которые в свое время служили кухнями.Примерно 30-40 лет назад в то время, когда было построено соседнее двухэтажное здание, Хобокен был депрессивным районом. Рядные дома были случайно разделены на многоквартирные дома и пансионаты, и зачастую работа велась без какого-либо муниципального надзора. Обнаружив, мы уведомили архитектора проекта и сфотографировали крайние опоры соседа.

Здание после урагана нормативных требований
Первоначальный структурный проект архитектора предусматривал создание подполья под каркасным первым этажом, поддерживаемым морозными стенами из блоков, но городской администратор зонирования заставил нас перейти на строительство из плит.Я могу только догадываться, что причина заключалась в том, чтобы не допускать расположения механических устройств ниже уровня земли и, следовательно, уязвимости к затоплению. На многих уровнях мы все еще имеем дело с последствиями урагана «Сэнди», который в течение нескольких дней затопил 60% Хобокена в 2012 году. После этого события было принято много новых строительных норм. В результате структурной перестройки потребовалась усиленная плита толщиной 6 дюймов, привязанная к сильно укрепленным морозным стенам и стенам из двухэтажных блоков — это была мощная оболочка.

Ковши и тачки. Все работы по сносу и кладке совместно координировали наш руководитель проекта Дэнни ДоКоуто и переводчик Виктор Безама из FPV Contracting Co. Работая в городе, мы не пользуемся землеройным оборудованием. Наши работы по подготовке фундамента выполняются по старинке — вручную лопатами. Весь демонтированный щебень и выкопанный грунт необходимо было вынести ведрами и тачками через переднее окно или дверь на уровне сада (подвала). И наоборот, все строительные материалы, такие как блоки и бетонная смесь, приходилось переносить вручную или тачкой с небольших площадок на тротуаре.

Первоначальный проект архитектора предусматривал создание подполья под первым этажом с каркасом, поддерживаемым морозными блоками, но городской администратор по зонированию требовал возведения плит на уровне грунта. В результате структурная перестройка потребовала создания прочной плиты толщиной 6 дюймов, армированной двумя слоями сверхпрочной сварной проволочной сетки, плиты, привязанной к морозным стенам из блоков толщиной 12 дюймов с L-образной арматурой № 5, размещенной на 12 дюймов. по центру. На основание из щебня уложили двухдюймовую жесткую пену XPS, швы пенопласта заклеили.

Фундамент. Мы выкопали грунт до опор соседей по обе стороны от запланированного пристройки, а затем сформировали новые опоры размером 12 на 30 дюймов напротив них. Для соединения фундамента с обледеневшей стеной мы связали вертикальный L-образный стержень №5 на 2 фута по центру с непрерывным арматурным стержнем №4 фундамента. Мы положили пену XPS толщиной 1/2 дюйма на существующие стены в качестве разрыва соединения, а затем втащили бетонную тачку из автобетоносмесителя, припаркованного на улице.

Наши морозные стены из 12-дюймовых блоков были размещены примерно в дюйме от существующих стен соседа — они располагались не по центру на внешнем крае новых оснований.Мы установили металлическую гальванизированную арматуру ферм поверх второго слоя для обеспечения поперечной прочности. После того, как мы уложили три ряда, мы поместили 2-дюймовый жесткий пенопласт XPS на внутреннюю поверхность блока, затем выровняли и утрамбовали естественный грунт под плитой. Мы засыпали щебнем до верха морозной стены, затем установили 2-х канальный запас, чтобы сформировать край плиты.

Для изоляции под плитами мы поместили 2-дюймовую жесткую пену XPS поверх щебеночного основания и заклеили швы. Реструктуризация архитектора потребовала создания прочной плиты толщиной 6 дюймов, армированной двумя слоями сверхпрочной сварной проволочной сетки, привязанной к морозным стенам из блоков толщиной 12 дюймов, с L-образной арматурой № 5, помещенной на 12 дюймов на- центр.

Блочные стены. Стены высотой в два этажа были построены из 8-дюймового блока. Мы проложили непрерывный арматурный стержень №5, разместив его на расстоянии 2 фута по центру от основания до верха стены, и заполнили сердечники блоков строительным раствором в вертикальных местах расположения арматурных стержней. Укладывая стену, мы вмонтировали в блок две стальные двутавры W8. Двутавровые балки служили перемычками для открытой задней стены пристройки (большие раздвижные двери обеспечивали обилие естественного света в дом).

На уровне второго этажа и крыши мы установили ряды из балок, которые помогли связать стены вместе и обеспечили прочную кладку для крепления к стене пола заподлицо и ригелей крыши. Третью соединительную балку установили наверху стены. Мы проложили непрерывную горизонтальную арматуру № 5 в канале соединительной балки (привязанном к вертикальной арматуре), затем залили канал твердым раствором.

Рабочие поднимают на место стальную перемычку двутавровой балки; Задняя стена пристройки открыта, чтобы обеспечить как можно больше естественного света в доме.

Балки заподлицо. Для каркаса пристройки на уровне гостиной (второй этаж) мы установили балки 3×10 заподлицо с ригелями 3×10, прикрепленными к несущим балкам блочной стены. Первоначальный дизайн архитектора предусматривал, что 16-дюймовый каркас пола по центру должен быть открыт для гостиной на уровне сада (подвала) внизу, но в итоге мы покрыли потолок гипсокартоном, чтобы скрыть проводку и механические детали.

Перед тем, как поднять и закрепить ригели 3×10 на месте, компания DoCouto установила балочные подвески и применила отслаивание и пилинг к задней части ригеля, а затем предварительно просверлила отверстия для дюбелей.Примечательно: мы следовали структурным планам и просверливали отверстия в линию (а не в шахматном порядке), а позже инспектор по строительству указал на крепление гроссбуха. Архитектор должен был направить в город письмо, в котором говорилось, что бухгалтерские книги 3х10 имеют прочную конструкцию и не разделятся.

DoCouto удерживал ригель на месте с помощью распорок 2×4, а затем впрыскивал двухкомпонентную эпоксидную смолу Hilti HIT-HY 70 в отверстия с помощью ручного дозатора Hilti HDM 500. Затем он вставил дюбель, затянул его и перешел к следующему.Через некоторое время анкерные соединения затвердели, как скала, и мы смогли построить пол.

Крышу мы обрамили заподлицо, но с TJI и коробкой LVL для мансардного окна. Наша кровельная система состояла из фанерного настила с конической изоляцией крыши (наклоненной к угловому водостоку) и однослойной мембраны из ТПО.

На уровне гостиной (второй этаж) балки 3х10 были заподлицо с ригелями 3х10. Ригели были прикреплены к опорным балкам стены блока с помощью двухкомпонентной эпоксидной смолы, которая вводится в предварительно просверленные отверстия.Вставили расширительный болт и потом закрутили. Через некоторое время эпоксидная смола затвердела, и анкерные соединения стали твердыми.

Наружная облицовка. Мы закончили экстерьер облицовкой кирпича на заднем фасаде и лепниной на правой стороне. Что касается лепнины, соседи предоставили нам доступ к работе со своей террасы, которая имела крайнюю форму. Но я сделал много фотографий «до», чтобы задокументировать ее состояние, и тщательно защитил колоду от любых повреждений, так что нам удалось закончить без происшествий.

2021 Стоимость постройки дома

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома составляет 248000 долларов , или от от 100 до 155 долларов за квадратный фут , в зависимости от вашего местоположения, размера дома и использования современного или нестандартного дизайна. Строительство нового дома для дома площадью 2000 квадратных футов обходится в среднем от 201 000 долларов до 310 000 долларов США4.

Строительство дома мечты, спроектированного по индивидуальному проекту, обычно обойдется дороже, чем если бы вы купили новый дом, уже построенный в отдельном подразделении, или если бы вы работали с застройщиком, у которого есть планы этажей на выбор.Строительство нового дома занимает до одного года, и есть много этапов процесса строительства дома, которые мы подробно рассмотрим.

Стоимость строительства дома

Средняя стоимость по стране	248 000 долл. США
Минимальная стоимость	155 000 долл. США
Максимальная стоимость	1 000 000 долл. США
Средний диапазон	178 000 долл. США к 416 000 долл. США

Если вы все же решите пойти по индивидуальному заказу, дом вашей мечты будет составлять только 75% или менее ваших окончательных затрат.Затем вам нужно будет учесть стоимость земли, финансирование, отделку участка, ландшафтный дизайн и многое другое, что может составить до 80 000 долларов или более .

Стоимость строительства дома за квадратный фут

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, расходы генерального подрядчика на строительство нового дома составляют 85 долларов за квадратный фут . Добавьте накладные расходы, прибыль и отделку, и средняя стоимость квадратного фута для строительства дома составит от $ 100 до $ 155 в зависимости от региона.

Стоимость строительства дома за квадратный фут

Регион	Стоимость квадратного фута
Южный регион	$ 100
Средний Запад	$ 109
Западный регион	$ 131
Северо-Восточный регион	$ 155

Данные взяты из обзора Бюро переписи населения США за 2017 год с учетом уровней инфляции и повышения курса.Цены за квадратный фут в вашем районе также будут зависеть от местных затрат на материалы и рабочую силу. Например, вы заплатите около 175 долларов за квадратный фут , чтобы построить дом среднего класса в Остине, штат Техас, и 135 долларов за квадратный фут в Северной Дакоте.

Содержание

1. Средняя стоимость строительства дома

Сметная плата за строительство дома

Стоимость строительства нового дома

Стоимость постройки дома самостоятельно

Стоимость постройки крошечного, маленького или гостевого дома

Дом дешевле построить или купить?

Контрольный список строительства нового дома

Часто задаваемые вопросы

Строители рядом со мной

Смета строительства дома

В приведенной ниже таблице приведены сметы затрат на строительство дома различных размеров с использованием минимальной стоимости 100 долларов США за квадратный фут , средней стоимости современной постройки 155 долларов США за квадратный фут и высококачественной индивидуальной сборки. по цене 400 долларов за квадратный фут .

Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями

Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями составляет от 248 000 долларов США до 310 000 долларов США , в то время как стоимость строительства дома с 4 спальнями составляет около 388 000 долларов США до 465 000 долларов США , а стоимость строительства небольшого дома с 2 спальнями составляет около . 93 000–155 000 9000 4.

Вот средние затраты на строительство дома на одну семью в квадратных футах.

Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями

Квадратные ноги	Нижний конец	Среднее современное	High-End Custom
600	60 000 долл. США	93 000 долл. США	240 000 долл. США
1,000	100 000 долл. США	155 000 долл. США	400 000 долл. США
1,200	120 000 долл. США	186 000 долл. США	480 000 долл. США
1,500	150 000 долл. США	232 000 долл. США	600 000 долл. США
2,000	200 000 долл. США	310 000 долл. США	800 000 долл. США
2,500	250 000 долл. США	$ 388 000	1 000 000 долл. США
3,000	300 000 долл. США	465 000 долл. США	1 200 000 долл. США
3,500	350 000 долл. США	545 000 долл. США	1 400 000 долл. США
4,000	400 000 долл. США	$ 620 000	1 600 000 долл. США

В вашей окончательной стоимости будет много переменных в зависимости от того, где вы живете, общей площади в квадратных футах, количества спален, количества ванных комнат, типа полов, шкафов, бытовой техники и т. Д.

В анализе новых построек, проведенном Министерством жилищного строительства и городского развития США за 2017 год:

• 46% имеют 4 и более спальни
• 44% имеют 3 спальни
• 10% имеют 2 спальни или меньше

Стоимость строительства индивидуального дома

Стоимость строительства индивидуального дома составляет от 200 до 550 долларов за квадратный фут в зависимости от местоположения, выбора дизайна, внутренней и внешней отделки. Большинству людей также необходимо покупать землю для строительства дома.

Наем архитектора стоит от 15 000 до 80 000 долларов и более или от 8% до 15% от общей стоимости строительства для подробных спецификаций чертежей, строительной документации и управления проектом.

Чтобы получить точные предложения от генеральных подрядчиков, вам понадобится архитектор, который превратит ваши идеи в чертежи и будет работать с инженерами-строителями и агентствами по планированию.

Наем домашнего дизайнера по индивидуальному заказу добавляет на 10–17% к вашему бюджету, а высококлассные профессионалы берут от 30 000 до 50 000 долларов .

Выбирая все варианты дизайна заранее или обращаясь к разработчику с заранее разработанными вариантами, вы можете сэкономить до 30%.

Девелоперы и строители

Затраты на строительство нового дома с застройщиком могут быть примерно на 15% меньше , чем с индивидуальным застройщиком. Разработчики планируют подразделения и предлагают на выбор ряд планов этажей. Застройщики строят сразу много домов, поэтому дома обычно стоят меньше, чем дома на заказ, и, скорее всего, они будут построены быстрее.

Разные объекты по цене варьируются от тех, кто покупает впервые, до семейных пар, ищущих роскошный дом. Большинство запланированных девелопером подразделений также будут иметь игровую площадку, столы для пикника, зону для барбекю и даже бассейн. С другой стороны, это может означать, что вокруг вашего дома в течение некоторого времени ведутся строительные работы, и он не будет спроектирован специально.

Строители домов по индивидуальному заказу могут разработать все, что захотите, если у вас есть все конструктивные особенности, предусмотренные в чертеже. Однако ваш дом будет стоить дороже, потому что они уделяют вашему дому свою исключительную направленность, заказывают материалы и нанимают рабочих для одного дома.

Факторы дополнительной цены

Если посмотреть на цены на строительство собственного дома, то средние цены, которые мы здесь указали, являются лишь средними, и, учитывая диапазон возможных настроек, существует вероятность того, что окончательная цена вашего дома может значительно отличаться в зависимости от того, где вы живете и варианты, которые вы выбираете. Некоторые из наиболее значительных последствий для ценообразования включают

• Земля — В дополнение к стоимости земли, когда вы покупаете собственный участок, вам необходимо очистить землю и оценить ее для строительства.
• Размер — Чем больше площадь в квадратных футах, тем выше стоимость.
• Количество этажей — Стоимость проектирования, строительства и развития дома с двумя или более этажами добавляется к вашим общим затратам.
• Бассейны, настилы, ограждения и ландшафтный дизайн — Стоимость постройки террасы, установки подземного бассейна и ландшафтного дизайна может добавить десятки тысяч к вашей цене. Цены на ограждения могут варьироваться от $ 10 до 30 $ за фут в зависимости от того, используете ли вы частокол или более дорогое виниловое ограждение.
• Отделка и приспособления — Качество приспособлений и отделки повлияет на ваш общий бюджет. Добавление высококачественных гранитных столешниц или паркетных полов осуществляется за дополнительную плату.
• Тип крыши — Новая крыша стоит 7211 долларов в среднем для установки, но с высококлассной солнечной крышей ожидайте потратить 40000 долларов или больше
• Бытовая техника — Бытовая техника высокого класса, такая как холодильник с доступом в Интернет, часто стоит в 2 или 3 раза дороже, плюс расходы на проводку и сантехнику.

Вернуться к началу

Стоимость строительства нового дома

Стоимость материалов и рабочей силы для строительства дома в среднем составит около 75% окончательной цены вашего дома. Ниже мы покроем все расходы на строительство дома в нашей разбивке.

Используйте приведенную ниже разбивку затрат, чтобы проверить заявки, предоставленные строительными компаниями. Эти затраты основаны на доме площадью 2000 квадратных футов, построенном по средней цене 125 долларов за квадратный фут. Эти цены являются средними и будут варьироваться в зависимости от используемых материалов, типа дома и качества строительства.

Расходы на строительство нового дома

Арт.	% от общего количества	Общая стоимость за SF	Общая стоимость 2000 SF
Земляные работы	1,2%	$ 1,50	3000 долларов США
Фундамент, плита и опоры	3,7%	$ 4,63	9 260 долларов США
Flatwork (Drive & Walk)	2.4%	$ 3,00	6000 долларов США
Кирпичный подок и шпон	0,7%	$ 0,88	$ 1,760
Необработанные метизы	0,6%	$ 0,75	$ 1,500
Фурнитура для отделки	0,2%	$ 0,25	$ 500
Необработанная древесина	6,4%	$ 8,00	16 000 долл. США
Доска обрезная	0.5%	$ 0,63	1,260 долл. США
Грубые столярные работы	8,9%	$ 11,13	22 260 долл. США
Отделочные столярные изделия	1,7%	$ 2,13	4 260 долл. США
Столешницы	1,5%	$ 1,88	3,760 долл. США
Шкафы	3,7%	$ 4,63	9 260 долларов США
Изоляция (Потолок R19)	2.3%	$ 2,88	$ 5,760
Кровля	5,5%	$ 6,88	$ 13 760
Живопись	3,6%	$ 4,50	9000 долларов США
Корпус для душа и ванны	0,5%	$ 0,63	1,260 долл. США
Сборный камин	0,9%	$ 1,13	2,260 долл. США
Аксессуары для ванной	0.7%	$ 0,88	$ 1,760
Встраиваемая техника	1,6%	$ 2,00	4 000 долл. США
Отопление и воздуховоды	2,9%	$ 3,63	7260 долл. США
Сантехнические и канализационные соединения	7,3%	$ 9,13	18 260 долларов США
Двери	1,9%	$ 2.38	$ 4,760
Дверь гаража	0,4%	$ 0,50	1000 долларов США
Алюминиевые окна и раздвижные двери	1,2%	$ 1,50	3000 долларов США
Наружная штукатурка	6,4%	$ 8,00	16 000 долл. США
Гипсокартон	4,7%	$ 5,88	$ 11 760
Упругие полы	2.0%	$ 2,50	5000 долларов США
Ковровое покрытие	2,4%	$ 3,00	6000 долларов США
Электропроводка	3,2%	$ 4,00	8000 долларов США
Светильники	1,2%	$ 1,50	3000 долларов США
Страхование и налог на заработную плату	4,8%	$ 6,00	12 000 долл. США
Планы и спецификации	0.4%	$ 0,50	1000 долларов США
Разрешения и коммунальные услуги	1,7%	$ 2,11	4 220 долл. США
Окончательная очистка	0,4%	$ 0,50	1000 долларов США
Накладные расходы и прибыль	12,5%	$ 15,63	31 260 долл. США
Итого	100.0%	125,07 долл. США	250 140 долл. США

Затраты на строительство дома

Материальные затраты на строительство дома составляют около 50 долларов за квадратный фут или от 41,5% до 51% стоимости строительства. Для двухэтажного дома площадью 2776 квадратных футов строительные материалы будут составлять около $ 140000 и будут охватывать каркас, фундамент, кровлю, сайдинг, внутренние и внешние двери, окна, изоляцию, гипсокартон, сайдинг, краску, пол, электричество, сантехника и светильники.

Добавьте в среднем 8729 долларов для HVAC , 3430 долларов для шкафов и 2378 долларов для приборов . Затраты на материалы будут варьироваться в зависимости от выбранного вами строительного материала в отношении долговечности, экологичности, затрат на электроэнергию и социальных затрат.

Стоимость труда на строительство дома

Средняя стоимость рабочей силы для строительства дома составляет примерно 39% от общей стоимости строительства и составляет около 34 доллара за квадратный фут . Стоимость рабочей силы в среднем доме площадью 2776 квадратных футов будет стоить около $ 68,000 .Отношение затрат на рабочую силу к затратам на материалы составляет около 1,28 трудовых ресурсов на каждые 1 долларов материалов — для базовых затрат — и больше с более декоративными материалами или индивидуальной работой из-за более высоких затрат на архитекторов и мастеров-мастеров.

• Гонорары архитекторов могут варьироваться от 125 до 250 долларов в час.
• Гонорары мастеров-электриков варьируются от 35 до 55 долларов в час .
• Каменщики берут около 38 долларов в час.

Распределение затрат на жилищное строительство

В жилищном строительстве так много основных компонентов или этапов, что ваши затраты будут значительно варьироваться в зависимости от качества каждого аспекта вашего дома. Национальная ассоциация строителей жилья утверждает, что в среднем за дом площадью 2776 квадратных футов вы заплатите:

Структура затрат на строительство дома

Строительство	Средняя стоимость
Работа на стройплощадке	16600 долл. США
Фундамент	26 750 долл. США
Обрамление	42 850 долл. США
Наружная отделка	35 000 долл. США
Основные системы	34 100 долл. США
Отделка интерьера	70 800 долл. США
Заключительные шаги	17 300 долл. США

Стоимость планов дома

Стоимость планов дома колеблется от 500 до 2500 долларов , в то время как архитектор будет стоить в среднем от до 130 долларов за час , или от до 2–5 долларов за квадратный фут , для проектных работ.Наш образец 2,776 кв. Футов. Дом у архитектора стоит $ 6,000 .

Строительная площадка и подготовительные работы

Строительные работы включают сборы за разрешение на строительство в размере от 400 до 4000 долларов США , плату за удар в размере приблизительно от 2000 до 3800 долларов США или более для покрытия подключения объекта к местным коммунальным службам, таким как водопровод и канализация, сборы за инспекцию водопровода и канализации в размере около 5000 долларов США , а плата за архитектуру и инженерию составляет около долларов США 3300 долларов США .

Фундамент

Средняя стоимость заливки бетонного фундамента составляет 26 750 долларов США для дома площадью 2776 квадратных футов, включая земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и засыпку. Одна только бетонная плита стоит 6 долларов за квадратный фут , оценка грунта или земли может составить 3300 долларов , и если для выемки грунта требуются чрезмерные усилия из-за наличия камней в земле или при необходимости добавления подпорных стен, Стоимость фундамента может вырасти с дополнительных $ 5,000 до $ 20,000 $ .

Стоимость каркасного дома

Согласно Национальной оценке Craftsman’s , стоимость каркаса дома колеблется от $ 13 за квадратный фут, для пиломатериалов и затрат на рабочую силу для одноэтажного дома и $ 22 за квадратный фут для двухэтажного дома.

Обрамление дома площадью 2776 квадратных футов стоит около 42 850 долларов США или 15 долларов США за квадратный фут , включая каркас дома и крыши, фермы, обшивку и любой металл и сталь. Стоимость пиломатериалов для строительства дома действительно колеблется, и это единственная переменная, которая может существенно повлиять на окончательную стоимость каркаса вашего дома.

Наружная отделка

После того, как фундамент был заложен, и возведен каркас, создание внешнего вида дома завершается установкой стен, сайдинга, окон, дверей и крыши. В большинстве случаев окончательная стоимость внешней отделки составит около 35000 долларов США и включает следующее:

Стоимость внешней отделки

Отделка	Средняя стоимость
Крыша	3 200–9 000 долларов
Окна	5000–10 000 долларов
Двери	1,200–3200 долларов
Виниловый сайдинг	4800–11100 долларов

Стоимость постройки кирпичного дома

Слой кирпича поверх деревянного каркаса стоит около 35000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.Кирпичный или монолитный дом имеет кирпичный каркас, а не деревянный. Найти каменщика, который построит его, может быть почти невозможно, поскольку дома такого типа не строились около пятидесяти лет.

Стоимость постройки бревенчатого или каменного дома

Оболочка бревенчатой ​​хижины — внешний вид — будет стоить от от 2800 до 7 075 долларов за 100 квадратных футов. Если вы предпочитаете устойчивую жизнь вне сети, вы можете построить прочную каменную оболочку из камней и раствора примерно по цене $ 10 за квадратный фут .Каменный сайдинг на деревянном каркасе стоит около $ 0,31-7,59 за квадратный фут.

Установка основных систем

Основные системы включают грубые затраты на водопровод, электромонтажные работы и системы HVAC. Черновики — это элементы, которые не относятся к общей конструкции, но необходимы для использования дома. Их совокупная стоимость составляет в среднем около 34000 долларов США и может включать в себя следующее:

Стоимость установки основных систем

Система	Средняя стоимость
HVAC	3 300–5 912 долл. США
Панели солнечных батарей	17 000–20 000 долларов
Септик	3000–5000 долларов
Водонагреватель	400–1 400 долл. США

Внутренняя отделка

Суммарные затраты на внутреннюю отделку обычно вдвое превышают затраты на внешнюю отделку и обычно составляют около $ 71 000 стоимости строительства дома.Внутренняя отделка включает в себя все, чтобы сделать интерьер дома красивым и практичным, и может включать в себя следующее:

Затраты на внутреннюю отделку

Внутренняя отделка	Стоимость
Напольные покрытия	1400–13 800 долл. США
Плитка	800–5 000 долл. США
Изоляция	900–2200 долл. США
Кухонные шкафы	3 200–8 500 долл. США
Сантехника	150–350 долларов за штуку
Приборы	3 500–15 000 долл. США
Камин	1,400–2,500 долларов

Окончательная информация

Окончательные детали стоили около $ 17 300 для наших 2776 квадратных футов.жилой дом. Это сочетание некоторых потенциально необходимых дополнений, а также некоторых несущественных и, скорее, полезных функций. После последних штрихов окончательная уборка будет стоить около 3000 долларов США и может также включать в себя некоторые из следующего:

Надстройки для дома

Дополнение	Стоимость
Бетонный дворик	1200 — 4300 долларов
Подъездная дорога	2200–6 100 долларов
Дека	4380–10 000 долларов
Экранированная веранда	600–3500 долларов
Патио	8 100–18 700 долларов
Ландшафтный дизайн	3000–16000 долларов

Вернуться к началу

Стоимость постройки дома самому

Для потенциальных домовладельцев, желающих сэкономить, строительство собственного дома стоит около 70 долларов за квадратный фут и сэкономит в среднем 25% .На типичном доме стоимостью $ 248000 вы сэкономите около $ 62000 .

Стоимость строительства модульного дома

Средняя стоимость строительства модульного сборного дома составляет от 80 до 160 долларов за квадратный фут . Из трех типов сборных строительных конструкций модульные дома являются самыми дорогими: дом площадью 2500 квадратных футов стоит от $ 200 000 до $ 365 000 .

Стоимость строительства модульного дома

Уровень	Стоимость квадратного фута	Особенности
База	$ 50	Без доработок или переделок.
Пользовательский	$ 60	Базовая цена и избранные опции и обновления.
Доставлено	$ 65	Цена нестандартная и доставка.
Готово	$ 110	Цена с доставкой и подготовка площадки, фундамента, крыльца и т. Д.

После этого все еще могут существовать расходы, связанные с землей, подключением инженерных сетей, ландшафтным дизайном, проездами, разрешениями, налогами и сборами.

• Промышленные дома — могут выглядеть как модульные, так и традиционные дома, построенные на месте. Основное отличие от промышленных домов состоит в том, что они построены в соответствии с кодом HUD в среде с контролируемым климатом.
• Модульные дома — Модульные дома строятся из секций, которые собираются и, как промышленные дома, построены в производственной среде с контролируемым климатом. Эти дома построены в соответствии с государственными и местными законами, чтобы гарантировать, что они пройдут проверку на месте.

Стоимость постройки амбара на столбике

Стоимость постройки сарая на столбах может достигать $ 120 000 или более в зависимости от многих факторов. Базовая незаконченная оболочка сарая на столбах площадью 2400 квадратных футов стоит от $ 20 000 до $ 40 000 . Цена вашего амбара с шестом во многом будет зависеть от его размера.

Стоимость строительства дома-контейнера

Вы также можете закончить транспортный контейнер примерно за от 60 000 долларов до 90 000 долларов .Большой дом, построенный из транспортных контейнеров, может стоить от 150 000 до 175 000 9000 долларов США4, что обычно составляет примерно половину стоимости традиционного дома такого же размера. Строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома. Следующие расходы связаны с превращением контейнера в дом.

• Контейнер — 5600 долларов США за 40-футовый контейнер
• Foundation — 550–5 900 долларов США
• Изоляция — 1,75 доллара США до 3 доллара США за квадратный фут
• Монтаж гипсокартона — $ 1.60–2,35 доллара за квадратный фут
• Дополнительная внутренняя отделка — $ 40,000
• Внешняя отделка — штукатурка стоит от 6 до 10 долларов за квадратный фут , а древесина стоит от 2 до 3 долларов за квадратный фут

Вернуться к началу

Стоимость постройки крошечного домика

Средний крошечный домик будет стоить от $ 25 000 до $ 35 000 , но вы можете построить один и дешевле. Одна пара построила крошечный дом длиной 24 фута, шириной 8 футов и высотой 13 футов за $ 8000 , используя дешевые или бесплатные пиломатериалы, а также бесплатные товары на сайтах Craigslist и Habitat for Humanity Restore.Наконец, в качестве базовой конструкции дома они построили дом на каркасе трейлера.

Крошечные дома обычно считаются жилищами площадью менее 500 квадратных футов. Другой вариант на этой арене — покупка нового сборного крошечного дома. Simple Terra предлагает контейнерный дом с 1 спальней, внутренней площадью 320 квадратных футов и открытой крытой террасой площадью 160 квадратных футов за $ 38000 . Они могут поставляться с внутренними стенами или без них.

Стоимость постройки небольшого дома

Небольшие дома площадью около 600 квадратных футов в среднем около на строительство от 50 000 до 70 000 долларов США.Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете построить что-то, что квалифицируется как небольшой дом, чтобы сэкономить деньги. На строительные материалы приходится немногим более 31 000 долларов США, а затраты на рабочую силу составляют 25 500 долларов США . В дополнение к этим затратам на строительство, еще 20 000 долларов США потребуются для подключения инженерных сетей, получения разрешений на строительство, планов строительства, а также накладных расходов подрядчика и получения прибыли.

Стоимость постройки гостевого дома

Стоимость строительства гостевого дома площадью 600 квадратных футов составляет примерно от 50 000 до 70 000 долларов США, для версии среднего качества, 120 000 долларов для нестандартной версии и целых 330 000 долларов для высококлассного индивидуального гостевого дома .Другие варианты строительства гостевого дома включают крошечные дома, контейнерные дома и модульные дома. Во многих случаях один из них может быть дешевле и закончить быстрее.

Вернуться к началу

Дом дешевле построить или купить?

В зависимости от широкого диапазона факторов, это может быть от 0 до 50 000 долларов или более на строительство дома, а не на покупку дома. Если у вас уже есть земля, общая стоимость строительства собственного дома будет лучше сравнивать с покупкой дома.

Если вы покупаете существующий дом: Национальная ассоциация риэлторов утверждает, что средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет около 260 000 долларов . Агент по недвижимости и оценщик продавца определят продажную цену при покупке дома. Кроме того, ваше местоположение будет существенно влиять на окончательную цену. Например, дома на северо-востоке примерно на на 55% дороже на , чем дома на юге.

Если вы построите новый дом: По данным Бюро переписи населения США, средняя цена покупки нового дома составляет 302 700 долларов США , с самыми низкими ценами на Юге — 100 долларов США.40 за квадратный фут , а самые высокие ставки на северо-востоке — $ 155,21 за квадратный фут.

Эта цена не включает стоимость земли или канализационной системы, а также водопроводных и электрических линий для нового строительства — если вы строите в сельской местности. Основное отличие состоит в том, что вы получите совершенно новый дом вместо того, что может быть от 20 до 60 лет.

Покупка земли и строительство дома —

Еще одним важным элементом стоимости строительства дома является цена земли, если у вас еще нет участка, на котором вы хотели бы построить свой дом.Ваше местоположение может иметь значение на миллионы. Участок может стоить всего 5000 долларов в Аризоне, Нью-Мексико и Неваде или до 2000000 долларов и более в Калифорнии или Нью-Йорке.

Даже если вы владеете землей, снос существующего дома стоит 4 доллара и 10 долларов за квадратный фут до строительства вашего нового дома.

Стоимость строительства дома на собственной земле может быть выше, чем покупка существующего дома, из-за затрат на геодезию, оценку земли, установку септика, подведение коммуникационных линий и систем к собственности и т. Д. .

Вернуться к началу

Контрольный список строительства нового дома

По сравнению с покупкой в ​​строящемся подразделении, у вас есть гораздо больше контроля и влияния на проект при строительстве индивидуального дома с выбранным вами генеральным подрядчиком. Однако у вас также будет более высокая степень ответственности и решения, которые необходимо будет принимать по ходу дела. Если вы не знакомы со всем, что необходимо сделать, следующий контрольный список поможет вам уверенно ориентироваться в процессе строительства дома.

1. Создать бюджет
2. Купить недвижимость
3. Выберите метод построения
4. Разработка планов или проектов
5. Получение разрешений и проверки
6. Страхование строительства при покупке
7. Начать строительство
8. Записаться на заключительный осмотр
9. Завершить ландшафтный дизайн

Создать бюджет

Вам нужно будет связаться с кредитором и выяснить, на какую ипотеку вы имеете право. Как только вы определитесь с общим бюджетом для постройки нового дома и получите некоторое представление о расходах на квадратный фут, вы можете приступить к составлению своих планов, не увлекаясь и не проектируя то, чего вы не сможете выполнить.

Купить недвижимость

Вам нужно будет найти подходящее место для вашего нового дома. Если вы покупаете участок, на котором в настоящее время находится дом, который нужно будет снести, вы немного сэкономите, когда дело доходит до платы за подключение к электричеству и канализации, поскольку они уже были в наличии для предыдущего дома. Если вы покупаете необработанную землю в сельской местности, возможно, вам придется добавить септик для сточных вод. Вам также необходимо будет провести инженерные коммуникации обратно к вашей собственности и, возможно, учесть стоимость оценки земли и прокладки проезжей части.

Выберите метод построения

В большинстве случаев бюджет вашего проекта определяет тип строительства нового дома. В дополнение к традиционным методам строительства, доступны и другие методы: готовые сборные дома, модульные дома, домашние комплекты, барндоминиумы, контейнерные дома, готовые крошечные дома и новейший процесс — домашние конструкции, напечатанные на 3D-принтере.

Разработка планов или проектов

• Укажите количество спален, их размер и расположение.
• Определитесь с размером и расположением кухни, а также с размером основной жилой площади.
• Если вы собираетесь выполнять большую часть работы по дизайну самостоятельно, вы можете найти в Интернете огромное количество примеров, которые вы можете использовать, чтобы вдохновить и направить свои дизайнерские усилия. В качестве альтернативы вы можете приобрести планы, которые соответствуют вашим общим планам относительно общего размера и количества спален и ванных комнат.
• Если у вас есть бюджет, вы можете нанять архитектора, который воплотит ваше видение в жизнь при проектировании вашего нового дома.Из этих вариантов наименее затратным будет проект, с которым ваш подрядчик уже работал, или планы покупки онлайн, чтобы подрядчик мог их построить.

Получение разрешений и проверки

Ваш подрядчик может точно запланировать проверки, которые необходимо будет провести во время строительства. В зависимости от того, где вы живете, стоимость разрешения на строительство будет составлять от 400 долларов США до 4 000 долларов США , а инспекции будут стоить в среднем долларов США 5 000 долларов США.

Покупка Страхование строительства

Для максимального спокойствия выберите подрядчика, у которого есть соответствующая страховка для покрытия проекта на всех этапах строительства. В качестве альтернативы, если вы выполняете недорогой гибридный строительный проект с участием множества различных подрядчиков, в том числе вы выполняете определенные части работы, вам не нужно приобретать строительную страховку.

Начать строительство

После того, как ваша земля куплена и подготовлена ​​к строительству, ваш строительный кредит утвержден, бюджет окончательно оформлен, планы составлены, ваш подрядчик выбран и ваши разрешения одобрены, ваш подрядчик может быть запланирован, чтобы приступить к работе и начать подготовительные работы для фундамента в качестве первого этап вашего строительства.

Записаться на заключительный осмотр

После постройки вам или вашему подрядчику необходимо будет запланировать заключительную инспекцию для получения свидетельства о заселении. Это официальный документ, подтверждающий, что все работы в доме выполнялись с соблюдением правил, а конструкция безопасна для проживания людей.

Завершить ландшафтный дизайн

Вы можете либо дождаться завершения всего дома, прежде чем приступить к ландшафтному дизайну, либо начать, как только будет закончен фундамент и каркас дома.Другой важный фактор, влияющий на то, когда это произойдет, связан с тем, какие деревья, растения и кустарники вы посадили на своем участке и в какое время года их лучше всего сажать.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит построить дом площадью 1500 квадратных футов?

Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 1500 квадратных футов, составляет 128 475 долларов США , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет в среднем около 300000 долларов США , а индивидуальный дом высокого класса — около долларов США 675000 .

Сколько стоит построить дом площадью 2500 квадратных футов?

Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 2500 квадратных футов, составляет 250 000 долларов, , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет в среднем около 388 000 долларов, а высококлассный индивидуальный дом — около 1000000 долларов.

Какой самый дешевый дом на квадратный фут построить?

Полностью законченный дом с амбарами на столбах будет стоить от 30 до 45 долларов за квадратный фут , что делает его самым дешевым домом для строительства с учетом качества.

Какой самый дешевый способ построить дом?

1. Обустрой свой дом до мельчайших деталей.
2. Любые разные формы имеют разные финансовые последствия: квадраты являются наименее дорогими, а изогнутые стены — более дорогими. Кроме того, ищите способы создать место для хранения вещей, чтобы освободить больше жилого пространства.
3. Изучите все, что вы можете о процессе строительства дома, чтобы у вас было больше возможностей выбрать подходящего подрядчика для работы. Кроме того, вы поймете все, что будет решать ваш подрядчик на этапе планирования и во время строительных работ.
4. Изучите наш «Оценщик затрат на благоустройство дома», чтобы получить представление о средних затратах на каждом этапе строительства дома.
5. Уделите много времени выбору подрядчика и спросите, какое программное обеспечение они используют для оценки затрат и усилий, и как их команда ежедневно отслеживает и отчитывается о прогрессе. Для разработчиков доступны онлайн-инструменты, которые позволяют клиенту войти в систему и увидеть прогресс каждого компонента сборки и даже показать изображения, чтобы вы могли быть в курсе каждой фазы по мере ее продвижения.
6. Соберите предложения от 3 до 5 подрядчиков, проверьте их онлайн-обзоры, убедитесь, что у них есть страховка, и встретитесь с ними лично, чтобы познакомить вас с их предложениями.
7. Самый дешевый способ построить дом — это то, что имеет две точки данных — стоимость сейчас и стоимость позже. Многие материалы, используемые при строительстве вашего дома, будут доступны в различных качествах и по разным ценам. Некоторые материалы могут быть дешевле сейчас, но приведут к более высокой стоимости владения из-за затрат на техническое обслуживание, энергозатрат и затрат на замену в будущем.Учтите это, прежде чем выбирать самые дешевые варианты.

Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных генеральных подрядчиков:

Получите бесплатные оценки

Стоит ли строить свой дом вверх, вниз или вне дома?

При строительстве нового дома одно из первых решений, которое вам нужно принять, — это то, как будет выглядеть след. Как вы получите максимальную отдачу от своего жилого пространства? Будете ли вы строить одноэтажный или двухэтажный дом? Будет ли подвал?

Вы можете иметь желаемую площадь в квадратных футах во всех трех вариантах, , но решение о наращивании, уменьшении или удалении зависит от формы вашего участка и бюджета .

Например, строительство одноэтажного дома на ранчо площадью 2000 кв. Футов может выходить за рамки вашего бюджета, но 2000 кв. Футов — это то, чего мы все же можем помочь вам, построив двухэтажный дом.

Чтобы объяснить, как это сделать, мы рассмотрим преимущества и недостатки строительства вашего нового дома вверх, вниз или из .

Строительство

Строя, вы можете вывести свой новый дом на новый уровень (буквально). И если добавление еще одной истории — это не совсем то, что вы имеете в виду, это все равно отличное решение для добавления дополнительного жилого пространства над одноэтажными крыльями, например, гаража.

Преимущества наращивания:

Застройка — это всегда наименее затратный вариант увеличения площади вашего дома, поскольку он требует меньше материалов и труда. Например, если у вас есть 1 000 кв. Футов на основном уровне и вы хотите добавить 1 000 кв. Футов в качестве второго этажа, все, что вам нужно сделать, это добавить больше древесины и работать по обрамлению. С другой стороны, если вы построите из , вам придется добавить нижние колонтитулы, бетон, насыпь, систему крыши и дополнительные затраты на земляные работы.

Еще один положительный аспект застройки — вам не нужно отказываться от своего двора. Поскольку вы не увеличиваете площадь дома, это избавляет от необходимости беспокоиться об ограничениях зонирования, которые мы обсудим более подробно позже.

Недостатки наращивания:

Большинство городов фактически ограничивают допустимую высоту домов.

Вам также следует подумать о лестнице, которая может значительно изменить план этажа. Такой тип надстройки может занять меньше места внутри вашего дома, так как для лестничных клеток может потребоваться 80-120 кв.футов (или более) жилой площади.

Строительство вниз

Строительство под землей — второе наиболее доступное решение из трех.

Преимущества застройки:

Добавление подвала или отделки отлично подходит для недорогой, дополнительной спальни, семейной комнаты или комнаты для тренировок.

Добавление подвала также создает душевное спокойствие для домовладельцев, поскольку добавляет безопасное пространство для вас и вашей семьи в случае ненастной погоды.

Недостатки застройки:

Строительство дома открывает потенциальные проблемы с соблюдением графика строительства дома, в частности, из-за погоды — если идет сильный дождь или земля промерзла, экипажам труднее начать работу.Чтобы помочь вам узнать больше о том, с каким типом фундамента вы можете иметь дело, вы можете узнать больше о трех различных типах фондов.

Кроме того, на некоторых участках не может быть подвала из-за возможного затопления, наличия твердых пород в земле или чрезмерных затрат на земляные работы.

Постройка

Это, наверное, самый популярный (и дорогой) вариант.

Преимущества постройки:

В одноэтажном доме в стиле ранчо у вас есть больше возможностей для разной высоты потолка и мансардных окон.И не будет шума от лестниц и второго этажа.

Что касается технического обслуживания и ухода в будущем, будет легче получить доступ и очистить желоба, крышу и внешние стены. Это также безопаснее для семей с маленькими детьми и более практично для людей с ограниченными физическими возможностями.

Недостатки постройки:

Строительство наружу увеличивает площадь дома и потребует дополнительных земляных работ, чтобы выкопать двор. Маневрирование вокруг линий электропередач и канализационных сетей также может увеличить ваши расходы.

Итак, какой вариант лучше: наращивание, спад или выход?

Итого:

• Наилучший вариант для тех, кто хочет сэкономить, — это застройка.
• Самый лучший вариант для тех, кто живет в регионах с ненастной погодой, — это строительство.
• Наилучший вариант для людей с ограниченными физическими возможностями — это застройка.

Другие вопросы, которые вам, возможно, придется задать себе:

• Если это мой дом навсегда, будет ли лестница когда-нибудь проблемой для меня или моей семьи?
• Есть ли в моем дворе / участке место для строительства?
• Есть ли в моем районе обязательные неудачи?

Просто помните: каждый новый дом можно расширить во всех отношениях.

Могут быть причины, по которым вы не можете увеличить дом, но все они связаны с местоположением. Например, у некоторых подразделений есть ограничения на размеры дома и требования в квадратных футах для каждого уровня дома. Также могут быть установлены требования, запрещающие строительство на определенном расстоянии от края участка. В некоторых случаях вам не нужно решать, какой путь строить, потому что ваши правила собственности могут решить за вас!

Каждый дом и ситуация индивидуальны, но мы будем рады поговорить с вами и обсудить лучшие варианты, соответствующие вашему бюджету. Загрузите наше домашнее руководство, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-нестандартного дома.

Посмотреть наши недавние проекты

Просмотрите наше портфолио домашних фотографий.

Посмотреть галерею проекта .