Старинные дома внутри: Обновлённый дизайн интерьера дома внутри: в ногу со временем

Содержание

Обновлённый дизайн интерьера дома внутри: в ногу со временем

Оригинальный дизайн интерьера дома внутри

Дизайн интерьера дома внутри, расположенного в Корнуолле на Корнишском побережье в Великобритании, поражает своей элегантностью. Семья, несколько поколений которой владели особняком, решила устроить капитальный ремонт и пригласила дизайнера Charlie Wickenden. Основной целью проекта было создать комфортную атмосферу как для старших поколений, так и для детей.

Несмотря на то, что фасад здания остался почти нетронутым, его внутреннее оформление было полностью реорганизовано. Для Wickenden как для автора проекта было важным расширить кухонное и столовое пространство, а также обустроить уютные спальни для всех членов семьи.

«Дом нуждается в кардинальных переменах. Он должен стать не только удобным для ведения хозяйства, но и обеспечить комфортное проживание в зимний сезон. В то же время необходимо не забывать о семейных корнях», – говорит дизайнер.

Начало было положено в гостиной: пространство было решено оформить в пляжном стиле. Благодаря лёгкой, светлой цветовой гамме создаётся расслабляющая атмосфера. Вместе с тем тёмные акценты на стенах выглядят интересно и привлекают внимание к вещам, расставленным на полках.

Гостиная в пляжном стиле

Все четыре комнаты в передней части дома, в том числе и гостиная, оснащены встроенными в подоконники сидениями – эта деталь оказывается весьма полезной, когда речь идёт о вечеринках с большим количеством гостей.

Комфортабельные встроенные в окна места для сидения

В гостиной также расположен старинный камин, получивший новое каменное обрамление. Некоторые детали, такие как винтажный чемодан, напоминают о прошлом.

Чемодан, купленный в антикварной лавке, выполняет функцию кофейного столика

Кухонное пространство – очень светлое и оборудовано потолочными люстрами, поскольку предназначено для проведения семейных завтраков. Для него был приобретён традиционный комплект тумб с универсальным дизайном.

Кухня была изготовлена местным производителем по макету дизайнера

Дизайнер учитывал тот факт, что рядом находится пляж, поэтому было решено включить в план первого этажа небольшую прихожую, где гости смогут оставлять грязную и мокрую одежду. Как напольное покрытие использовалась износостойкая плитка.

В столовой – твёрдый дубовый пол и простые, но надёжные стулья

Прихожая – обязательный элемент в большом доме

Ограниченное пространство спальни владельцев было использовано с умом: по обеим сторонам кровати были установлены шкафы, одновременно выполняющие функцию основания для бра.

Хозяйская спальня

Помещения, расположенные в задней части особняка и отведенные для размещения гостей, было решено оформить так, чтобы в них было достаточно света. Здесь использовалась белоснежная краска на стенах и лёгкие материалы для занавесок и постельных принадлежностей. В одной из комнат – очень широкое изголовье; оно обеспечивает возможность сделать перестановку и превратить двуспальную кровать в две односпальные.

Комнаты для гостей

В новом доме места хватит всем!

Вам понравился новый дизайн особняка? Поделитесь с нами своим мнением в комментариях и расскажите о статье друзьям!

Я живу в самом старом доме России

Конечно, и жителям города, и гостям, которые сюда приезжают, приятно думать, что это здание является самым старым жилым домом страны. Оно всегда было жилым, при этом не являлось домом каких-то значимых с точки зрения городской иерархии лиц — люди в нем жили самые обычные.

Из исторического в нем остались, скорее всего, даже не стены целиком — меньше. Об этом можно догадываться по опыту двух других очень похожих домов, которые находятся в составе музея-заповедника, — на улице Выборгской, 8 и 10: там от XVI–XVII веков остались лишь нижние части стен, остальное было неоднократно перестроено и переложено.

Вообще, с датировкой этих домов довольно сложно. Мы ориентируемся не только на исторические источники, но и на археологические исследования. Снимая слой за слоем, мы видим, что домики попадают в период с самого конца XVI века до 1710 года: тогда Петр I взял Выборг, был страшный пожар, город сильно выгорел — это видно в слоях.

Наружная красивая часть этих домиков на самом деле не несет почти никакой функции, кроме декоративной. Внутри это забутовка из битого кирпича, камней и прочего. Она может быть разной толщины. Про Крепостную,13а, не буду утверждать, а вот на аналогичных памятниках зачастую внутри все держится на честном слове, хотя внешне кажется, что стена в порядке.

Выборгский «Дом горожанина» — жилой, квартиры в нем, предполагаю, приватизированы, так что о намерениях города открыть там музей мне ничего не известно. Но, если бы этот домик предоставили государственному музею-заповеднику, мы бы, несомненно, нашли ему применение. Мы сталкиваемся с дефицитом площадей. Ну и было бы интересно показывать его изнутри: по размеру это, наверное, самый крупный из сохранившихся домов XVI–XVII веков.

Согласно законам нашего государства, если дом является жилым, то независимо от статуса памятника бремя его содержания несет собственник. А орган охраны — в нашем случае это комитет по культуре Ленинградской области — выполняет исключительно контрольные функции, то есть следит за тем, чтобы, например, никто не покрасил дом в пурпурный или салатовый цвет. Конечно, установка пластиковых окон на фасад абсолютно незаконна. Если житель хочет внести любое изменение в архитектурный облик, его нужно согласовать через общественные слушания в органе охраны. Но всем понятно, что никто этого не делает, так как орган охраны физически находится довольно далеко — в Петербурге (правительство и парламент Ленинградской области располагаются в Петербурге, недалеко от Смольного. — Прим. ред.). В самой Ленобласти нет специалистов охраны, так что существует проблема ежедневного взаимодействия.

«Дом горожанина» находится во дворе более современного жилого дома по Крепостной улице, 13. В сторону холма мы наблюдаем развалины старых сараев — и я даже затруднюсь ответить, кто является их хозяином. Рядом также есть полуразрушенный квартал Солберга, где в советское время располагался завод (его нет последние лет 20).

75 оригинальных идей интерьера дома в деревне

Дом в деревенском стиле понравится почти каждому. Даже от сочетания слов тянет теплом, уютом и потрескиванием дров в русской печке, рядом с которой приятно провести вечер в тишине и спокойствии. Создать внутреннее убранство дома в деревенском стиле не составит труда владельцам загородной недвижимости. Такое декорирование сродни возвращению к корням, к истокам народной культуры. Может быть, именно поэтому сельские интерьеры дают такое чувство умиротворенности, какое бывает только в детстве. По этой же причине они так популярны и среди жителей городских квартир.

На такой кухне готовить будет одно удовольствие

Интерьер дома выполнен в стиле прованс

Дом из дерева будет красиво выглядеть как снаружи так и внутри

Преимущества деревянных зданий

Современные архитекторы и дизайнеры используют различные материалы для строительства и отделки. Преимущества дерева заключаются в:

особой эстетике и практичности;
прекрасной звукоизоляции, позволяющей громко слушать музыку или смотреть телевизор, собирать шумные компании, не мешая соседям;
отличной теплоизоляции. Дерево долго сохраняет тепло, такие стены и крыша поддержат комфортную температуру в помещении в холодную зиму;
поддержании одинакового уровня влажности.

Дерево — основа деревенского стиля

Камин в гостиной будет греть Вас в самые холодные дни

Смотрите такжеУютный интерьер, каким он должен быть.

Что определяет выбор интерьера?

Интерьер деревенского дома имеет определенную специфику, отличающую его от дизайна городских квартир.

Отличительные особенности сельского интерьера

Мебель	Старинная или с имитацией старины (большой сундук или комод), самая простая.
Отделка	Отсутствие изысков, простота, грубоватость
Материалы	Предпочтительны натуральные: камень или дерево
Детали, элементы декора	Обилие разных вещичек, сделанных собственными руками хозяев или мастерами
Текстиль	Расшитые скатерти, салфетки, прихватки с этническим орнаментом, шторы из натуральных тканей: льна или хлопка

При отделке дома в деревенском стиле довольно часто используется мебель из лозы и элементы художественной ковки.

Светлая гостиная будет отличным местом для отдыха

На кухне можно сделать дровяную печь

Дерево отлично сочетается с интерьером

Смотрите такжеИнтерьер дачи

Основные направления в оформлении

Дизайн деревенского дома внутри должен отвечать главной цели – создавать атмосферу умиротворения и подлинного уюта, поэтому не стоит оформлять свою дачу, например, в стиле минимализм. Обычно дизайн домика в деревне делают на основе культурных особенностей того или иного народа. При этом можно выбрать любое этническое направление: деревянный домик в стиле прованс на берегах Волги будет выглядеть так же уместно, как и во французской провинции.

Итак, наиболее популярные направления в декорировании загородной усадьбы:

Голубой диван будет выделяться в интерьере

Деревенский стиль отлично подойдет для дачи

Смотрите такжеДекоративные изделия из дерева

Особенности дизайна в стиле кантри

Кантри создает теплую, спокойную атмосферу загородного дома. Используйте пастельные цвета: оливковый, лавандовый, песочный и другие, избегайте резких контрастов. Поскольку непременным атрибутом декорирования являются изделия из текстиля, украсьте жилое пространство салфетками, занавесками в крупную клетку, постелите скатерть с ручной вышивкой. Ткани выбирайте не синтетические, а хлопок, лен или ситец.

Для отделки стен отлично подойдут натуральный и декоративный камень или кирпич, можно покрасить их в однотонный цвет.

Мебель, посуда декоративные элементы должны быть сделаны из природных материалов: стекла, дерева, камня или бумаги. Для диванов и кресел допустима обивка с мелкими цветочками.

Интерьер дома выполнен в деревенском стиле

Такая гостиная станет Вашим любимым местом для отдыха

Большая модульная стенка отлично дополнит интерьер гостиной

Смотрите такжеАрки из гипсокартона в зал своими руками: фото и подробная инструкция

Внутреннее убранство загородной усадьбы в стиле прованс

Другое название стиля – «французский кантри», такие интерьеры замечательно подходят людям, уставшим от городской суеты и мечтающих погрузиться в атмосферу неспешной сельской жизни. Стены, чаще всего, побелены или покрашены белой краской, украшены картинами и живыми или искусственными цветами. Все аксессуары из текстиля должны быть выполнены из ярких тканей с цветочным орнаментом. Активно используются изысканные, тонкие кованые элементы. Пол стоит сделать дощатым и покрасить в светлый цвет или оформить каменной плиткой.

Отличительной особенностью являются большие окна, не характерные для других близких стилей из-за особенностей климатических условий. По этой же причине на территории большей части России такое решение не рекомендуется, так как здание будет слишком сильно охлаждаться в зимнее время.

Декор дома можно украсить красивыми шторами

Дом из дерева прослужит очень долго

Смотрите такжеЭкостиль в интерьере: история, фото, советы

Русский деревенский стиль

Исторически сложившаяся характерная черта направления – активное использование деревянных материалов. Стены, потолок и пол обшиваются досками, мебель создана из того же материала. Часто используются сундуки с традиционными орнаментами. В современном варианте стиля обязательны стропила и балочные перекрытия.

Непременный элемент – русская печь или стилизация под нее, часто делают изразцовые печи, в прошлом свойственные дизайну дворцов и замков, но гармонично вписывающиеся в деревенский дом. Для декорирования помещения можно использовать рушники, вязаные игрушки, тряпичные куклы, прихватки (лучше ручной работы).

Камин в доме будет отличной идеей

Дом из дерева выглядит очень практично

Небольшой домик можно сделать гостиной

Смотрите такжеЧерный цвет в интерьере: сочетание цветов, фото

Интерьер кухни в деревенском стиле

При отделке и работах по декорированию необходимо учесть, что в прошлом кухня была центральным местом, в котором происходило большинство семейных событий. Остальные помещения предназначались для сна. Поэтому при оформлении пристальное внимание нужно уделить именно пространству кухни.

Если размер комнаты позволяет, поставьте деревянный уголок и обеденный стол из того же материала.

Кухня нужно сделать светлой: потолок побелить известью или водоэмульсионной краской, стены оклеить однотонными светлыми обоями (возможен цветочный орнамент), на пол рекомендуется постелить половики. Для декорирования помещения используйте гербарии или соломенные фигурки; салфетки, занавески и прихватки из натуральных тканей, прекрасным штрихом станет ручная вышивка.

Спальня должна быть светлой

В доме можно сделать камин и греться сидя в гостиной

Смотрите такжеСтиль авангард в интерьере современной квартиры

Гостиная в сельском стиле

Дизайн гостиной, в целом, близок к внутреннему убранству кухни: побеленный потолок, светлые обои. На окнах часто размещают вазоны или большие горшки с цветами, поэтому шторы должны быть до середины окна. Интересным решением будут окна с внутренними ставнями. Важным элементом внутреннего убранства гостиной является камин.

Поскольку ключевое условие интерьера – натуральные материалы, мягкую мебель стоит накрыть тканным сукном. На тумбочки и столики можно постелить вязаные салфетки, на пол – палас или ковер.

Дом из дерева будет очень прочным

Сочетание дерева и кафеля в доме

Интерьер дома в деревне выглядит обычно так

Смотрите такжеВосточный стиль в дизайне интерьера

Оформление спальни

Центральный элемент дизайна, вокруг которого собирается композиция комнаты, – большая деревянная или кованая кровать с натуральным матрацем (идеальный вариант – пуховая перина) и большим количеством подушек разных размеров. Для текстильных изделий следует предпочитать лен или бязь пастельных оттенков с некрупным узором или без него. На полу располагают небольшие коврики или тряпичные половики.

Лучше выбрать прикроватные тумбочки, шкафы, стулья массивный комод или сундук внушительных размеров, декорированные резьбой. Важнейшее условие – хорошее освещение, желательно естественное, поэтому в помещении должно быть много окон.

Стена из дерева будет сохранять тепло в самые сильные морозы

Стены из дерева выглядят очень красиво

Создание сельского стиля – захватывающий процесс, в котором можно проявить все свои творческие способности. Пригодятся любые навыки. Умение шить, вязать и вышивать поможет создать авторские салфетки, скатерти и шторы. Научившись технике резьбы по дереву, вы сможете сделать уникальные предметы мебели и декора даже из старых вещей. Аксессуары хенд-мейд в таком дизайне актуальнее, чем в любом другом стилистическом направлении. Проявите фантазию, вспомните детские увлечения, и в результате получите деревенский дом, полностью отражающий вашу личность.

Смотрите такжеПлюсы и минусы использования ламината в интерьере

50 фото идей интерьера дома в деревне:

Заброшенный особняк внутри (72 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Брошенные вещи

Заброшенный замок Люмьер, Франция

Интерьер заброшенного дома

Заброшенный дом интерьер

Заброшенное мебель

Обои старый дом

Старинные разрушенные здания

Старый разрушенный особняк интерьер

Заброшенный особняк внутри

Заброшенный «дворец Великого князя Михаила Николаевича»

Мебель заброшенных особняках

Европейский заброшенный особняк Италия

Особняк Greystone Mansion коридоры

Лестница в заброшенном особняке

Заброшенный дом интерьер

Михайловская усадьба в Питере

Заброшенный особняк внутри

Старинная усадьба внутри

Мир духов фильм 2007

Петергоф Садовая 24 заброшка

Заброшенные дворцы Европы фото

Старинные заброшенные замки и усадьбы изнутри

Интерьеры 19 века с камином

Заброшенный особняк внутри

Заброшенный особняк в Кингс-Лэнгли

Заброшенный доктор Англия особняк

Заброшенный особняк внутри

Замок Кинель Франция внутри

Заброшенный особняк Коко Шанель

Комната в старинном особняке

Заброшенный замок Хэлсиен Холл

Заброшенные особняки в Англии 19 века

Заброшенный доктор Англия особняк

Заброшенный особняк Джанхот

Заброшенные старинные здания

Старинные здания изнутри

Старые заброшенные усадьбы богатых людей

Заброшенный замок изнутри

Дом с привидениями интерьер

Заброшенный дом внутри

Мрачные заброшенные места

Заброшенный особняк

Заброшенный особняк внутри

Заброшенный замок Хэлсиен Холл

Заброшенные усадьбы внутри

Заброшенный замок Кинель Франция интерьер

Заброшенный дом внутри

Заброшенная комната

Поместье Коллинвуд внутреннее убранство

Страшное помещение

Дворец принца Саида-Хасима

Интерьер старинного особняка

Интерьеры заброшенных дворцов

Кристиан Рихтер фотограф

Детройт город призрак

Лавкрафт заброшенный дом

Заброшенный особняк изнутри Москва

Старые заброшенные места

Заброшенный особняк изнутри Москва

Дворец принца Саида-Хасима, Каир, Египет

Старинная комната изнутри

Старый особняк изнутри

Фон старый особняк

Старый заброшенный замок изнутри

Старинные заброшенные замки и усадьбы изнутри

Заброшенный особняк интерьер

Интерьер старинного особняка

Дворец принца Саида-Хасима

Дом Николая Расторгуева в Подмосковье

Заброшенный особняк в Кингс-Лэнгли

Заброшеные дома и замки в Сербии

Заброшенный замок внутри

Самые старые дома Москвы | moscowwalks.

Москва – город древний, и иногда, прогуливаясь по старым улицам, осматривая старинные церкви и палаты XVII века мы задаёмся вопросом: «А какой дом самый старый в Москве? Ну то есть абсолютно самый старый?» Ответить на этот вопрос не так то и просто, ведь многие древние дома веками перестраивались, да и установить точное время постройки даже реставраторам не всегда легко. Но, тем не менее попытаемся систематизировать подборку самых старых зданий Москвы по разным параметрам. Список можно разделить на две части: первая – древние здания (самые старые палаты, самая старая церковь, и т д), а вторая – самые старые здания по другим параметрам, допустим первая бензоколонка, вокзал и т д. Они-то сами по себе уже относительно современные здания. Также, не обделим вниманием и утраченные постройки. Итак, самые старые дома и сооружения Москвы —>

Самое древнее здание Москвы (и самый древний храм) – Спасский собор Спасо-Андроникова монастыря. Годы постройки: 1420-1425.

Считается самым древним храмом Москвы, хоть сохранился и не полностью. И, соответственно, самым старым зданием Москвы, ибо каменных гражданских зданий тогда почти не строили, по-крайней мере до нашего времени ничего с начала XV века не дошло. А старейшие фортификационные сооружения – это кремлевская стена, уже конец XV века. По свидетельству летописей, сам монастырь был основан в 1357 году. После пожара 1368 года, в котором сгорел первоначальный деревянный собор Андроникова монастыря, был выстроен из плинфы каменный Спасский собор, от которого сохранились белокаменные рельефы с фрагментами зооморфных и растительных композиций, архаичных по своей стилистике и исполнению. Между 1420 и 1425 годами Спасский собор был вновь перестроен, и белокаменный храм того времени сохранился до наших дней. Представляет собой однокупольный четырехстолпный трехапсидный храм. В росписи собора участвовали Андрей Рублев и Даниил Чёрный (от первоначальных фресок сохранились лишь фрагменты растительного орнамента на откосах окон). В XIX веке собор подвергся значительным изменениям, начавшимся с частичного восстановления разрушений, происшедших в 1812 году. В 1846-1850 гг., по проекту архитектора П. Герасимова, были перестроены паперти, устроены два придела с севера и юга от собора, устроен шатровый верх над ним и произведены значительные переделки внутри здания. И, ХХ век храм встретил вот в таком виде:

В 1934 году, в связи с предполагаемым сносом всего Спасо-Андроникова монастыря, памятник был обмерен, обследован архитектором П.Н. Максимовым и составлен проект реставрации. Опубликованная в 1940 году Академией архитектуры работа об этом памятнике дала наконец всем ясное представление об архитектурной ценности Спасского собора. В 1959—1960 гг. здание собора было реконструировано в первоначальных формах по проекту Л.А. Давида и С.С. Подъяпольского. Однако спорной остаются реконструкция утраченных верхней части храма (количество кокошников у основания барабана, форма купола, пропорции барабана) и предпортальных лестниц. По сравнению старой фотографии с видом после реконструкции можно судить, что осталось от подлинного храма XV века:

В завершение стоит сказать, что сам Спасо-Андроников монастырь отнюдь не самый старый в Москве. Самым древним считается Свято-Данилов, основанный московским князем Даниилом Александровичем (Даниилом Московским), младшим сыном князя Александра Невского в конце XIII века. Но, таких древних построек там не сохранилось.

Самое древнее гражданское здание Москвы – грановитая палата в кремле. Годы постройки: 1487 — 1491.

Фотография взята отсюда: http://ru.wikipedia.org/wiki/Грановитая_палата

Построена в 1487 — 1491 году по указу Ивана III итальянскими архитекторами Марко Руффо и Пьетро Антонио Солари. Название взято по восточному фасаду, отделанному гранёным каменным рустом (бриллиантовым рустом), характерным для итальянской архитектуры эпохи Возрождения. Иногда ошибочно считается, что название идёт от главного зала палаты, расположенного на втором этаже. Зал перекрыт опирающимися на центральный столб крестовыми сводами, которые придают перекрытию своеобразную «огранку». Изначально называлась Большая палата. Построена на месте древней гридни (столовой). Большая палата была передним приёмным покоем дворца. Рядом с Большой палатой была выстроена Средняя палата. Перед Средней палатой было построено Верхнее крыльцо (Передние переходы). Между лестницей у Большой палаты и средней лестницей находились Красные ворота, которые вели с внутреннего двора дворца на площадь. Средняя лестница вела в сени Средней палаты. Средняя палата с 1517 года называлась Средней Золотой палатой, или просто Золотой палатой. За средней палатой находилась Столовая изба. За Столовой избой располагались терема. В 1681 году Столовая изба и Средняя Золотая палата были разобраны. В XVI веке стены и своды в интерьере палаты были расписаны фресками. В 1668 году роспись возобновил Симон Ушаков, составив подробную опись сюжетов. Современная нам живопись выполнена палехскими иконописцами в 1881 году в соответствии с описью Ушакова. Грановитая палата была переделана в 1684 году архитектором Осипом Старцевым. Сдвоенные стрельчатые окна были растёсаны и украшены нарядными белокаменными наличниками с колонками, перевитыми виноградной лозой. При строительстве в 1838—1849 годах Большого Кремлевского дворца здание было интегрировано в комплекс с Теремным дворцом и Большим Кремлёвским дворцом. Через Святые сени соединилось с Владимирским залом. Грановитая Палата — главный парадный приёмный зал великокняжеского дворца. В нём проходили собрания Боярской думы, заседания Земских соборов, празднества в честь покорения Казани (1552), победы под Полтавой (1709 год), заключения Ништадтского мира со Швецией (1721 год). Здесь на Земском соборе 1653 года было принято решение о воссоединении Украины с Россией. Для царицы и детей царя в Грановитой палате была устроена тайная смотрильная палатка. Смотрильная палатка находилась на западной стороне палаты, над Святыми сенями, напротив царского места (трона). В окне была вставлена смотрильная решётка. Решётка завешивалась занавеской. В смотрильной палатке царица и дети наблюдали различные пышные церемонии, включая приёмы послов. На южной стороне фасада располагается лестница, которая сейчас называется «Красное крыльцо». По ней проходили русские цари и императоры на коронование в Успенский собор. Последняя процессия прошла при короновании Николая II в 1896 году. В 1930 году лестница была убрана по приказу И. В. Сталина и в 1994 году снова восстановлена. Красным крыльцом называлась площадка перед входом в Грановитую палату. Все челобитчики, приносившие челобитные на имя царя, должны были стоять у Красного крыльца. Челобитные собирали думные дьяки. У Красного крыльца и в подклетах Грановитой палаты располагался стрелецкий караул. В настоящее время Грановитая палата является одним из представительских залов при Резиденции Президента Российской Федерации.

Самое древнее гражданское здание за пределами кремля – Английский двор в Зарядье. Годы постройки: конец XV – начало XVI века.

Эти белокаменные жилые палаты появились в XV веке и принадлежали постельничему Ивану Бобрищеву, известному также под прозвищем «Юшка». Поскольку последний, видимо, не оставил после себя наследников, в следующем веке здание стало казённым и было несколько перестроено. В 1553 году сэр Ричард Чанселлор открыл северный морской путь, соединяющий Англию с Россией. В 1556 году царь Иван Грозный, заинтересованный в налаживании торговых связей с Европой, «англичан на Москве двором пожаловал», предоставив им право свободной и беспошлинной торговли во всех русских городах, серьёзные таможенные льготы а также ряд других торговых привилегий. Такое положение вещей послужило основанием для создания в Лондоне в 1555 году торговой Московской компании. Англичане поставляли в Россию оружие, порох, селитру, свинец, оловянную посуду, сукно. Взамен они вывозили древесину, пеньку, канаты, воск, кожи, ворвань, меха. В качестве помещения для московской конторы британским купцам был выделен дом в Зарядье. Как и многие купеческие дома той эпохи, здание сочетало парадные покои с обширными складскими и хозяйственными помещениями (товары с помощью простого блока поднимались вдоль стены к окну склада). На свое содержание английское посольство ежедневно получало четверть быка, 4 барана, 12 кур, 2 гуся, одного зайца или тетерева, 62 хлебных каравая, 50 яиц, четверть ведра средиземноморского вина, 3/4 ведра пива, полведра водки и 2 ведра меда. Торговые отношения с Англией были разорваны в 1649 году, когда казнь в Великобритании короля Карла I спровоцировала глубокий дипломатический кризис между Россией и Англией. По указу царя Алексея Михайловича британские торговые и дипломатические представители были выдворены из страны, а имущество Московской компании — конфисковано. После англичан палатами в течение 20 лет владел родственник царя боярин И.А. Милославский. После смерти Милославского палаты снова перешли в собственность государства и были отписаны в Посольский приказ, а в конце XVII века были выделены под подворье Нижегородского митрополита. В начале XVIII века царь Пётр I организовал здесь одну из первых в России Арифметических школ. В середине XVIII века палаты перешли в частное владение, и на протяжении XVIII—XX веков зданием владели представители различных купеческих фамилий (Солодовниковых, Милас и др.). Различные владельцы постоянно перестраивали здание, и к середине XX века палаты Старого английского двора на Варварке окончательно потеряли свой изначальный вид и считались безвозвратно утраченными. В советское время дом использовался под жилые квартиры и различные учреждения. С 1949 по 1966 год здесь размещалась Библиотека иностранной литературы. Так перестроенный и надстроенный Английский двор выглядел до реставрации 1960-х годов:

В середине 1960-х, когда Зарядье уже было снесено, реставратор Пётр Барановский обнаружил за поздними наслоениями этот памятник истории и культуры. Барановский настоял на сохранении памятника, так как на его месте предполагалось строительство автомобильного пандуса. В ходе проведённого им в 1968—1969 годах исследования была выявлена историческая основа памятника, скрытая конструкциями поздних пристроек, и проведено её всестороннее изучение. Затем на основе собранной информации в 1970—1972 годах палатам был возвращён (с определённой долей приближения) облик, который они имели в конце XVI века. По сохранившимся в самой кладке стен данным были восстановлены растёсанные в более позднее время оконные и дверные проемы, а также утраченные элементы декора. Там, где свидетельства наиболее древних форм не сохранились вообще, были оставлены поздние перестройки. К примеру, на восточном фасаде здания были оставлены широкие оконные проёмы конца XVIII века.

Самое древнее гражданское здание за пределами Земляного города – путевой дворец Василия III. Годы постройки: конец XVI века.

Путевой дворец великого князя Московского Василия III (отца Ивана Грозного) обнаружен на Старой Басманной улице (дом 15). Находка стала настоящим научным открытием, ведь ранее считалось, что это красивая легенда, и от прежнего дворца ничего не осталось. Скромный на вид особнячок оказался двойным памятником. Как выяснилось при реставрации, здание послужило основой для возведения Голицынской усадьбы. Сейчас сверху размещается дом Голицынской усадьбы XVIII века. Внутри — путевой дворец, как предполагают историки, отца Ивана Грозного Василия III. Белокаменную кладку конца XVI века обнаружили, когда началась реставрация более поздней — Голицынской части. Планировка дворца сохранилась практически полностью. Историки выяснили, что построили эту своего рода царскую гостиницу на особом месте. Здесь встречали знаменитую икону Владимирской Божьей матери в 1395 году, которая, по преданию, спасла Русь от нашествия Тамерлана. К сожалению, исторические памятники пострадали от нашествия непрофессиональных реставраторов. Над обликом дома на Старой Басманной сначала потрудилось время, а потом штукатуры и маляры из ближнего зарубежья. Так здание выглядело до недавней неудачной реставрации:

Внутрь здания попасть невозможно: новые арендаторы царевых палат предпочитают держать двери на замке. Пока бесценные белокаменные своды запечатали гипсокартоном. Реставраторы не теряют оптимизма: владельцы меняются, а здание остается. Есть надежда, что в будущем появится возможность провести еще какие-то работы.

Самое древнее из ныне жилых зданий – палаты Голицыных. Годы постройки – вторая половина XVII века.

Палаты Голицыных (Кривоколенный переулок, 10) – старейшее из зданий, которые и в настоящее время остаются жилыми. Три каменных здания (главный корпус и два длинных боковых флигеля) с фрагментами построек конца XVII — начала XVIII вв составляли городскую усадьбу, с 1760-х гг. принадлежавшую П.Ф. Голицыну и уже тогда имевшую симметричную планировку, что делает её ранним примером строительства по упорядоченной планировочной схеме. Флигеля торцами вынесены на красную линию, главный корпус отодвинут в глубь двора. Ранее считалось, что палата XVII века сохранилась лишь на первом этаже главного дома, но несколько лет назад реставраторы обнаружили, что второй, и даже третий этажи тоже были построены тогда же, в XVII веке! Во флигелях обнаружены сводчатые палаты с 2-сторонним освещением, фрагменты карнизов из профилированного кирпича. В 1859 здания были расширены пристройками и получили свой современный вид. Дом жилой и по сей день. Со стороны внутреннего двора к дому примыкает весьма живописный палисадник с гамаком и столиками:

Конкурентом этому зданию до недавнего времени являлись надстроенные палаты Гурьевых, стоявшие в соседнем Потаповском переулке. Тоже жилой дом, но в связи с пожаром 2009 года он был выселен.

Самая древняя пятиэтажка – солодёжня в Симоновом монастыре. Годы постройки : XVI – вторая половина XVII вв.

Фотография взята отсюда: http://fotki.yandex.ru/users/alex-raduga/view/33947/?page=0

Высота этого здания действительно впечатляет – мы видим пятиэтажный дом XVI-XVII веков! Четыре этажа, и ещё высокий чердак, который по сути является пятым этажом. Согласно сохранившимся документам, это здание предназначалось для хранения монастырских продовольственных запасов. При всей скромности его архитектуры и здесь видна рука опытного зодчего, умело использовавшего расстановку оконных проемов для ритмического членения фасада и соорудившего некогда существовавшую эффектную галерею на столбах с широкой лестницей. С востока к торцевой стене здания, в свое время богато украшенной, фигурным фронтоном, поднималась вторая лестница, ведшая на третий этаж, что было обусловлено неписанным правилом иметь наружные, а не внутренние лестницы. Первый этаж сушила, состоявший из двух палат по сторонам сеней свидетельствует о влиянии планировки жилых построек. Зальную помещения второго и третьего этажей (своды второго сейчас выломаны), поражающие обилием света, говорят о воздействии новых планировочных форм общественных и промышленных зданий того времени. Конкурентом этому зданию является теремной дворец в Кремле, который по сути тоже 5-этажный, но там всё не так явно, верхние этажи построены в XVII веке на более ранних палатах, и объём его получился ступенчатым, не таким вертикальным, как солодежня.

Часть 2.
Вторая часть представлена относительно новыми зданиями, но тем не менее по определённым параметрам они самые старые – это самый первый вокзал, самые старые мечеть и католический костёл , самая старая бензоколонка из ныне сохранившихся.

Самый старый вокзал – Ленинградский (Николаевский). Годы постройки – 1844-1849.

Здание вокзала построено в 1844—1849 годах по единому проекту архитекторов К. А. Тона и Р. А. Желязевича. Строительство проводило Правление IV-го округа путей сообщения и публичных зданий, единоличным подрядчиком был купец 1 гильдии А. Л. Торлецкий. Построено для Петербургского (позднее Николаевского) вокзала в Москве и Московского вокзала в Санкт-Петербурге Петербургско-Московской железной дороги, движение по которой началось в 1851 году. В 1934 году Октябрьский вокзал был переоборудован: расширились билетные кассы, появились справочное бюро, почта, телеграф, сберкасса, комната для транзитных пассажиров. В бывших царских покоях была организована комната матери и ребёнка. В 1948—1950 годы были обновлены внутренние помещения вокзала, заново отделаны интерьеры. Очередная крупная перестройка пришлась на 1977 год — вокзал был реконструирован, были выстроены новые здания. Рядом с вокзалом со стороны Ярославского вокзала расположен наземный павильон станции метро «Комсомольская».

Так выглядел Николаевский вокзал в середине XIX века. Ленинградский вокзал имеет 10 путей, 5 из которых обслуживают поезда дальнего следования, 5 — пригородные поезда. Первоначально вокзал имел дебаркадер, куда заходили поезда. Однако в середине 70-х годов дебаркадер был ликвидирован, а в 1977 году на его месте был выстроен Большой зал Ленинградского вокзала.

Самая старая автозаправочная станция. Годы постройки – 1930-е.

Самая старая из ныне действующих автозаправочных станций в Москве, единственная в пределах Бульварного кольца АЗС расположена на Волхонке, напротив храма Христа Спасителя, в двух шагах от Кремля. Существует версия, что ее проект создал знаменитый архитектор Алексей Душкин. Еще несколько лет назад на ней стояли почти антикварные колонки — как в старых советских фильмах. Теперь вместо них современные аппараты, но все остальное — крыша, колонны, будка с кассой — осталось нетронутым. Заправка действует до сих пор, но бензин на ней, как и раньше, отпускают только для машин из кремлевского гаража, так что простому человеку заправиться здесь не удастся. Ещё есть такая же заправка в районе Часовой улицы, но она сейчас стоит во дворе и заброшена…

Самый старый католический храм. Годы постройки: 1833-1835.

Это – самый старый из ныне сохранившихся католических костелов. Расположен по адресу: Малая Лубянка, 12/7С8. В 1789 году проживающие в Москве французы подали прошение о разрешении им строительства католического храма. После получения разрешения от московских властей и его одобрения императрицей Екатериной II был построен небольшой деревянный храм на участке между Малой Лубянкой и Милютинским переулком. Освящение церкви во имя французского короля Людовика IX Святого состоялось 30 марта 1791 года. В XIX веке было осуществлено строительство современного здания храма на месте прежнего. Строительство было начато в 1833 году, а закончено двумя годами позже. Храм был сооружён по проекту известного архитектора А. О. Жилярди. Освящение состоялось, однако, лишь 17 июня 1849 года, о чём напоминает мраморная доска в алтарной части церкви. При храме св. Людовика существовали две гимназии — мужская гимназия св. Филиппа Нери и женская гимназия св. Екатерины; а также благотворительный приют св. Доротеи. Надо отметить, что костёл Святого Людовика не был закрыт после Октябрьской революции, и служба в нём (правда, с весьма значительными перерывами) продолжалась. В 1992 году костёлу был передан весь комплекс зданий, принадлежавших ему до 1917 года, в том числе и здание лицея. Стоит сказать, что первым римско-католическим храмом в Москве была церковь (костёл) Петра и Павла, открытая в 1705 году в Немецкой слободе по указанию Петра I. Но церковь эта просуществовала лишь до 1838 года.

Самая старая мечеть – «историческая» в Татарской слободе. Годы постройки – 1823, перестроена в 1880-е.

Московская историческая мечеть — старейшая мечеть в Москве, основанная в 1823, хотя мечеть до пожара 1812 года существовала на этом месте и ранее, по-крайней мере в XVIII веке. Расположена по адресу: Большая Татарская улица, 28 (внутри квартала), в историческом центре татарской общины Замоскворечья. Мечеть, существовавшая в Москве на рубеже XVIII—XIX веков во дворе переводчика Иностранной коллегии князя Суламита-мурзы Симинея, после эпидемии чумы, когда большинство прихожан мечети, в том числе и сам князь, умерли, была продана его наследниками купцу Щукину и уничтожена пожаром 1812 года. В августе 1816 купцы-мусульмане подали прошение разрешить устройство новой мечети, но получили отказ. Только в конце 1823 община получила разрешение устроить молитвенный дом во владении замоскворецкого купца Назарбая Хашалова, при условии, чтобы он «не назывался бы мечетью…» и «… будучи обыкновенного с прочими домами, не имел снаружи ни малейшего признака мечети». Мечеть действовала под видом обычного одноэтажного дома до 1880, когда было получено разрешение на её перестройку с устройством минарета и купола. Имам-хатыбами мечети были Рафик Агеев, Хайретдин Агеев и Абдулла Шамсутдинов. В 1939 историческая мечеть была закрыта, минарет — снесён, ещё раньше в 1936 последний имам мечети — Абдулла Шамсутдинов репрессирован и расстрелян. В здании мечети размещались военкомат и мастерские. Мечеть вновь действует с 1993.

Так мечеть выглядела в начале ХХ века. Вид со стороны Большой Татарской улицы (сейчас мечеть и улицу разделяет советская пятиэтажка).

Часть 3. Утраченное.
Множество древних зданий, как храмов, так и палат, так и городских стен, построенных в XIV-XV веках, утрачены, причем утрачены уже довольно давно. Все они в XV-XVII веках заменялись на новые. Но есть пример одной древней церкви, которая достояла до 1930-х годов…

Самое древнее здание Москвы (уничтоженное) – собор Спаса на Бору. Годы постройки: 1328-30.

Собор Спаса Преображения на Бору — монастырский собор, располагавшийся в Московском Кремле, во дворе Большого Кремлёвского дворца. Название «на Бору» произошло от окружавших храм хвойных лесов, давших название и самому Боровицкому холму. По некоторым сведениям, деревянный храм на Боровицком холме («на Бору») был построен в 1272, небольшой каменный собор — в 1328—30. Великий князь Иван I Калита учредил при нём Спасоборский монастырь, переведя в него монахов из Данилова монастыря. В 1490 монастырь под именем Новоспасского был переведён на новое место. Первоначально одноглавый трёхапсидный собор неоднократно дополнялся новыми частями и перестраивался: в 1350 появились западный притвор и северо-западный придел, в 1478 — новая трапезная, в середине XVI в. — приделы Трёх святителей (северный) и Гурия, Самона и Авива (южные). В конце XVIII в. собор реставрировал М.Ф. Казаков. Некоторые исследователи считают, что он разобрал храм и вновь возвёл его из кирпича в формах XVI—XVII вв. Храм Спаса-на-Бору был снесён 1 мая 1933 года, несмотря на протесты таких видных реставраторов, как П. Д. Барановский. Старинные колокола со звонничек поступили в фонды Московского кремля. На месте собора был выстроен 5-этажный служебный корпус. Начиная с книги «Сорок сороков» в популярной литературе распространилось утверждение, что на месте храма воздвигли туалеты для номенклатуры. Планы восстановления одного из древнейших храмов Москвы пока не рассматриваются. Существует городская легенда, согласно которой судьбу уникального храма решило раболепие сталинских чиновников. Будто бы однажды Сталин ехал мимо в машине, и увидел из окна, что рядом с храмом лежат дрова. «Безобразие, убрать!» — буркнул он. Поскольку никто не осмелился переспросить, что именно убрать, то дрова вывезли, а церковь снесли.

Все старые фотографии взяты с сайта http://oldmos.ru/
Новые сделаны нами, если не подписано иное.

Также может быть интересно

Эта запись была опубликована в Четверг, сентября 1, 2011 в 11:21 в теме: ГОРОД, Старый город. Вы можете подписаться на комментарии к этой записи по RSS 2.0. .

Самые красивые особняки Санкт-Петербурга — интересные старинные дома города на Неве

На Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге есть романтичный особняк Сан-Галли, возведённый в стиле флорентийского палаццо в 1869-1872 гг. Заказчиком выступил — владелец Чугунолитейного и механического завода Ф. К. Сан–Галли. Дом был выстроен для Сан-Галли и его семьи по проекту архитектора Карла Карловича Рахау в стилизованных формах ренессанса.

Франц Карлович Сан-Галли — потомок знаменитого итальянского скульптора, помышляя о строительстве столь необычного дома, решил увековечить эпоху ренессанса в городе на Неве на века, чтобы его шедевр постоянно радовал взоры прохожих — петербуржцев и гостей города.

Двухэтажный, на высоких подвалах особняк был рядом со зданием главной конторы. От последней дом отделялся лишь въездными воротами на «малый» двор завода. Ворота обустроены довольно-таки просто, но лаконично и изысканно. Их чугунные столбы украшают крупные шишки.

В отделке особняка Сан-Галли зодчий использовал мотивы флорентийской архитектуры. Украшения внутреннего оформления — предметы роскоши, комфорта и вся мебель были изготовлены в Санкт-Петербурге.

Исключениями стали живописи на стекле в столовой, созданные художником Сверчковым в Мюнхене, и драконы из цинка, исполненные по рисунку в Берлине, которых поместили над водосточными трубами.

Весь металлический декор здания: балконы и крыша; козырьки над подъездами — парадным и дворовым; лестницы и металлическая конструкция зимнего сада, а также устройство отопления, водопровода, канализации, ванной, кухни, туалетов, гладильной, прачечной, конюшни и других вспомогательных служб изготовил хозяин особняка на собственном заводе.

Парадный вход в особняк оформлен небольшим двухколонным портиком. Фронтон поддерживается 2-я чугунными колоннами с каннелюрами и капителью коринфского ордера. Раньше к нему примыкал двускатный навес, перекрывающий весь тротуар.

Таким образом, в дождь или в любую другую непогоду можно было, выйдя из экипажа, прямо с мостовой попасть в его укрытие. На полу тамбура выложена из камня дата окончания строительства — «1872». Зимний сад примечателен железною конструкцией стеклянной крыши.

Проектированный и построенный архитектором К. К. Рахау дом для фабриканта Сан-Галли можно назвать во всех отношениях образцовым. На высоком подвале, который содержит, кроме аппаратов для водяного отопления и вентиляции, и разные хозяйственные помещения расположены 2 этажа. За свою работу — это прекрасное произведение Рахау получил звание профессора архитектуры.

Между особняком и домом, в котором жил брат Роберт Карлович с семьей, был разбит сквер, украшенный металлической оградой. Узорчатые звенья решетки, столбы заканчивающиеся маленькими четырехскатными «крышами», треугольные завершения ворот из двойных ажурных полос «досок» были выполнены в старорусском стиле.

В 1870-е годы перед особняком Сан-Галли был установлен фонтан «Рождение Афродиты». Автор проекта — архитектор Иван Горностаев. В последнее время воды в нём не было. В начале XXI века скульптуру убрали. В 2006 году засыпали чашу.

Столовая — самое красивое помещение особняка, тяготеющее к стилю барокко, дошло до наших дней почти без потерь. Столовая является двусветной, два ряда окон выходят во внутренний дворик, где раньше находился зимний сад. Трём окнам второго яруса с завершениями лучковой формы вторят такой же формы витражи с подсветкой, расположенные на противоположной стороне и выходящие в холл второго этажа.

Стеклянные картины по сказкам братьев Гримм — это 3 великолепных разноцветных окна сохранились в бывшей столовой особняка. Во втором ярусе этого большого двусветного зала — главного парадного помещения дома находились окна: 3 в наружной стене и 3 проема напротив них — во внутренней, смежной с холлом второго этажа.

Здесь, внутри здания, и установлены 3 разноцветных окна. Их размещение внутри дома кажется нелогичным, ведь для витражей необходим свет. Реставраторы, проводившие восстановительные работы, отмечают, что, скорее всего, стеклянные картины были перенесены сюда из другого помещения особняка.

Каждый из них исполнен на сюжет одной из сказок братьев Гримм, названия которых на немецком языке написаны в картушах: «Sieben Raben» («Семь воронов»), «Dоrnenröschen» («Шипы роз», по сюжету соответствует сказке «Спящая красавица») и «Schneewittchen» («Белоснежка»). Известно, что в этом особняке были и другие расписные окна. Существует фотография с картона витража «Gestiefelte Kater» («Кот в сапогах»), хранящаяся в Государственном Эрмитаже.

В наши дни в Санкт-Петербурге сохранилось 5 витражей, выполненных в мастерской В. Д. Сверчкова, из них 3 — в особняке Ф. К. Сан-Галли. В 2007 году здесь начались реставрационные работы. Стеклянные картины были доверены витражисту, реставратору Евгению Иванову. Таким образом вновь появились на свет уникальные произведения, украсившие петербургский особняк Ф. К. Сан-Галли.

В 1918 году ценнейшая недвижимость семьи Сан-Галли национализировали. В Танцевальном зале ныне находится офис одной из фирм, арендаторов особняка. В помещении бывшей детской находился в советское время кабинет директора завода, а в малом буфете — главного инженера.

Между этими помещениями, не представляющими сейчас особого интереса, находится хорошо сохранившийся красивый большой камин. Камин имеет вытяжку в виде шатровой крыши, под которой фриз, расписанный по всему полю фигурками купидонов.

Романтика старинных интерьеров флорентийского палаццо San-Gally завораживает по сей день. До настоящего времени частично сохранились интерьеры здания, вся отделка которых была выполнена по рисункам архитектора петербургскими мастерами.

Здание включено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия — памятников истории и культуры народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга.

Адрес: Санкт-Петербург, Лиговской проспект, 60-62
Ближайшее метро: Лиговский проспект

Деревянная Москва

В архитектуре Москвы сохранилось около 150 памятников деревянного зодчества. Среди них — прототип усадьбы из рассказа Ивана Тургенева «Муму», дом, в котором зимовал Лев Толстой, и особняк по типовому проекту Осипа Бове. История десяти старинных деревянных зданий — в подборке портала «Культура.РФ».

Усадьба Сытина

Усадьба Сытина. Фотография: Дмитрий Неумоин / фотобанк «Лори»

Усадьба капрала Измайловского полка Андрея Сытина — одно из немногих деревянных зданий, сохранившихся после пожара 1812 года.

Краткий путеводитель по основным архитектурным стилям

Небольшой особняк в стиле классицизма построили в 1806 году. Его украшает четырехколонный коринфский портик. До наших дней сохранились и некоторые детали внутреннего убранства: белые кафельные печи и кариатиды — женские скульптуры, заменявшие колонны в интерьере. Перед революцией в усадьбе находилась фабрика музыкальных инструментов, а позже дом поделили на коммунальные квартиры. Сегодня здание сдают в аренду частным компаниям.

Усадьба Поливанова

Усадьба Поливанова. Фотография: lana1501 / фотобанк «Лори»

Деревянный дом в Денежном переулке возвели в 1824 году. Он принадлежал участнику Отечественной войны 1812 года поручику Александру Поливанову. Проект усадьбы подготовил архитектор Афанасий Григорьев. Он построил небольшой одноэтажный особняк в стиле ампир с мезонином. В центре здание украшал тосканский портик. В архитектурный ансамбль входил также отдельно стоящий флигель — он не сохранился. В советское время в усадьбе располагались детская библиотека, Всесоюзная школа связистов и шахматный клуб. Сегодня дом передан в ведение Фонда социально-правовой защиты отечественного архитектурного наследия.

Музей Ивана Тургенева («Дом Муму»)

Музей Ивана Тургенева. Фотография: Елена Солодовникова / фотобанк «Лори»

Деревянный дом в стиле ампир построили в 1819 году по заказу титулярного советника Дмитрия Федорова. Помещения сдавали внаем: в 1820-х годах здесь жила семья Аксаковых. В 1840 году в особняке поселилась Варвара Тургенева, мать Ивана Тургенева. Писатель часто бывал здесь по дороге из Петербурга в Спасское-Лутовиново. Считается, что именно этот особняк был описан в тургеневском рассказе «Муму». После смерти матери Тургенев некоторое время жил в этом доме — его навещали здесь Михаил Щепкин, Василий Боткин, братья Бакунины.

В советское время в здании провели перепланировку: здесь разместились коммунальные квартиры. С 2007 года в доме работает музей Ивана Тургенева.

Погодинская изба

Погодинская изба. Фотография: Денис Ларкин / фотобанк «Лори»

Сказочные особняки — 7 домов в псевдорусском стиле

Погодинскую избу построил архитектор Николай Никитин в 1856 году для профессора Московского университета Михаила Погодина. Историк Погодин увлекался русским зодчеством, и архитектор спроектировал для него высокий деревянный дом. Здание украшено традиционными для народного деревянного зодчества элементами — подзорами, полотенцами, резными наличниками. В усадьбе Михаил Погодин устраивал литературные вечера. В годы Великой Отечественной войны постройка сильно пострадала, но позже здание восстановили и вернули ему исторический облик.

Дом Льва Толстого в Хамовниках

Дом Льва Толстого в Хамовниках. Фотография: Екатерина Овсянникова / фотобанк «Лори»

Главный дом усадьбы в Хамовниках — одно из немногих деревянных зданий, которое уцелело после пожара 1812 года. Его построили в 1805 году по заказу князя Ивана Мещерского. Позже дом не раз менял владельцев. Уже в 1882 году его купил Лев Толстой — сюда писатель приезжал каждую зиму вплоть до 1901 года. Он восхищался, что усадьба «куда больше похожа на деревенскую, чем на городскую». В доме Толстого побывал Илья Репин и Валентин Серов, Антон Чехов и Максим Горький, Сергей Рахманинов и Александр Скрябин. После 1901 года дом перешел к его сыну Сергею. С 1921 года здесь работает Музей Льва Толстого.

Дача Ананьевых

Читайте материал о загородной жизни XIX века

В конце XIX века район Сокольники находился за пределами Москвы — здесь горожане строили свои дачи. В этом районе сохранился старинный деревянный кухонный флигель — он появился на даче семьи Ананьевых на рубеже XIX–XX веков.

Одноэтажное здание украшают окна разной формы, обрамленные крупными наличниками. В советское время в здании располагался дом отдыха, сегодня там находится единственный в стране санаторий для беременных женщин «Сокольники».

Дом Эдуарда фон Беренса

Дом Эдуарда фон Беренса. Фотография: mmsk.ru

В 1871 году неподалеку от Чистых прудов появилась необычная деревянная усадьба. Вместо главного корпуса и флигелей архитектор Михаил Фидлер возвел два отдельных симметричных здания в стиле неогрек. В 1890-е усадьбу приобрел дворянин Эдуард фон Беренс, а в 1905-м он сдал ее в наем под училище и ее перестроили.

После революции дом Беренса отдали под коммунальные квартиры. В одной из них жил ученик Всеволода Мейерхольда — кинорежиссер Григорий Рошаль. В 1960-е один из корпусов снесли, а во втором вскоре разместилось строительно-монтажное управление. К началу 2017 года здание отреставрировали.

Особняк Палибина

Особняк Палибина. Фотография: Dmitry29 / фотобанк «Лори»

Особняк одного из руководителей Межевой канцелярии Гавриила Палибина построили в 1818 году. Здание возвели по типовому проекту архитектора Осипа Бове.

Небольшой деревянный дом в стиле ампир с мезонином и лепным украшением фасада был декорирован и внутри: его стены оклеили расписанными вручную обоями, а одну из печей обложили старинными изразцами.

В 1847 году образец деревянного зодчества перестроили: вместо сломанной задней части выстроили новый объем. Через 10 лет пристроили две галереи — сохранилась только одна. Особняк Гавриила Палибина отреставрировали в 1980-е годы. Сегодня здание принадлежит Научно-исследовательскому институту реставрации.

Особняк Пороховщикова

Особняк Пороховщикова. Фотография: lana1501 / фотобанк «Лори»

Узнайте, какие дома строили для себя архитекторы и художники

В 1871 году архитектор Андрей Гун построил небольшой деревянный дом для предпринимателя и мецената, владельца гостиницы «Славянский базар» Александра Пороховщикова. В 1873 году проект здания получил премию венской Всемирной выставки. Особняк в русском стиле украшали резные карнизы и наличники, резьбу выполнил мастер по дереву Иван Колпаков.

Сам владелец в особняке не жил — помещения он сдавал внаем. В разное время здесь размещались редакции газет, воскресная школа, педагогический музей, библиотека. В советские годы в здании находились отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, филиал Библиотеки имени Николая Добролюбова. В 1995 году дом арендовал потомок первого владельца — актер Александр Пороховщиков. Сегодня здание принадлежит городу.

Дом Штейнгеля

Дом Штейнгеля. Фотография: Александр Михеичев / фотобанк «Лори»

Особняк участника Отечественной войны 1812 года полковника Владимира Штейнгеля построили в 1816 году. Это деревянное здание «под камень» в стиле московского классицизма сохранилось практически без изменений. Рельефная штукатурка на его фасаде имитирует руст — каменную облицовку. Северный фасад здания украшают портики и барельефы, грифоны и лепные медальоны. Внутри сохранились некоторые элементы декора: деревянные двери и карнизы, росписи на потолке.

После Штейнгеля особняк перешел во владение к родственникам Ивана Тургенева и семье Александра Суворова. В 1872 году его приобрела семья философа Льва Лопатина. Сегодня дом принадлежит Российской академии художеств.

Автор: Лидия Утёмова

Редкий взгляд изнутри викторианских домов 1800-х годов (13 фотографий)

Мы всегда жили в старых домах и были очарованы ими. Наш дом детства был построен в 1812 году в маленьком сельском городке, и в нем было так много интересных историй и особенностей, что часто казалось, что это был его собственный характер. При просмотре старых фотографий для нашего сайта мы всегда откладывали те, которые дают представление о том, какой могла быть повседневная жизнь в этих домах в конце 1800-х — начале 1900-х годов. Мы надеемся, что вам понравятся эти фотографии так же, как нам понравилось их собирать!

Вот столовая в викторианском стиле 1890-х годов.Если бы эти стены могли говорить!

Нам нравятся старые фотографии из домов, которые дают представление о повседневной жизни. Так обстоит дело с этой фотографией 1865 года под названием «Интерьер», сделанной леди Фрэнсис Джоселин. Какая красота!

Вот одна из наших фаворитов: изображение Марселя Вандеркиндере летней гостиной в Бельгии в 1895 году. Это кресло-качалка выглядит очень уютно, не так ли?

Редкий вид в викторианском доме XIX века. Разве это не мило? Заставляет меня зажечь огонь и просто сидеть и наслаждаться.

Внутри дома 1880-х годов. По ружью, коврику и рогам можно сказать, что это была охотничья семья, и по прялке, что, хотя они были довольно состоятельными, они все же отдавали должное тем, что у них было.

Элегантный дом с высокими потолками в Кортленде, штат Нью-Йорк, 1890-е годы. Вы можете себе представить, что зимой в этой комнате будет тепло!

Вот гостиная больше среднего класса. Все равно очень красиво!

Вот фотография 1885 года от VictorianChildren.org очень шикарного дома высшего класса. Обратите внимание на ладонь справа!

Теперь, возможно, эта комната граничит с загромождением в нашем поле зрения, но едва ли! Вы можете видеть, как люди могут проводить здесь много времени, особенно с этим большим камином!

Вот вид на типичную гостиную на рубеже веков. Полы были почти полностью устланы коврами, и было множество стульев для различных занятий — от работы до принимающей стороны, до просто наслаждения игрой на пианино.

Многие люди в наши дни сочли бы викторианские дома переполненными или захламленными, но не мы! Если вы примете к сведению, то обычно увидите, что большая часть того, что кажется беспорядком, — это просто дополнительные стулья, которые всегда были необходимы для компании или при проведении вечеринок.

Как говорили: «У вас есть стулья!»

Вот еще один вид гостиной, которая также использовалась как рабочая комната. Мы хотели бы поближе познакомиться со всеми фотографиями и картинами на стене!

Еще один вид на роскошную гостиную дома Элдон.Предоставлено: западные библиотеки

Можете ли вы представить себе классный антиквариат, который люди использовали в этих викторианских домах? Самое замечательное в антиквариате — это истории, которые они рассказывают. Мы сталкивались с невероятными историями, связанными с антиквариатом, и вот некоторые из наших любимых; просто нажмите кнопку следующей страницы, чтобы увидеть.

CIRCA Старые дома — Старые дома на продажу и объявления исторической недвижимости

Все StatesAlabamaArizonaCaliforniaColoradoConnecticutDelawareFloridaGeorgiaIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriNebraskaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinDistrict из ColumbiaOntario

Все страны США Канада

Любые 1 000 долларов США 5 000 долларов 10 000 долларов США 50 000 долларов США 75 000 долларов США 100 000 долларов США 150 000 долларов США 200 000 долларов США 250 000 долларов США 300 000 долларов США 350 000 долларов США 400 000 долларов США 450 000 долл. США

Мин.Цена Любые 500 долларов США 1000 долларов США 2000 долларов США 3000 долларов США 4000 долларов США 5000 долларов США 7 500 долларов США 10 000 долларов США 15000 долларов США 20 000 долларов США 25 000 долларов США 30 000 долларов США 30 000 долларов США 40 000 долларов США 50 000 долларов США 75 000 долларов США 100 000 долларов США

Любые 5 000 долларов США 10 000 долларов США 50 000 долларов США 75 000 долларов США 100 000 долларов США 150 000 долларов США 200 000 долларов США 250 000 долларов США 300 000 долларов США 350 000 долларов США 400 000 долларов США 450 000 долларов США 500 000 долларов США 550 000 долларов США 600 000 долларов США 650 000 долларов США 700 000 долларов США 750 000 долларов США 800 000 долларов США 850 000 долл. США 900 000 долларов США 950 000 долларов США 1 000 000 долларов США 1 500 000 долларов США 2 000 000 долларов США 2 000 000 долларов США 10 000 000 долларов США 3 000 000 долларов США 15 000 000 долларов США 15 000 000 долларов США

Максимум. Цена Любые 1000 долларов США 2000 долларов США 3000 долларов США 4000 долларов США 5000 долларов США 7500 долларов США 10 000 долларов США 15000 долларов США 20 000 долларов США 25000 долларов США 30 000 долларов США 40 000 долларов США 50 000 долларов США 75000 долларов США 100000 долларов США 150 000 долларов США

StyleAdobeArt Deco / ModerneArts & CraftsBarnCapeCarriage Дом / StableCharleston SingleChateauesqueChurchCoastal CottageColonialColonial RevivalContemporaryCreole CottageDutch ColonialEarly Классическая RevivalEastlakeEclecticEnglish ManorFederalFolk VictorianFoursquareFrench NormandyFrench CountryGeorgianGothic RevivalGreek RevivalItalianateKit HouseLog CabinMediterraneanMid-го века ModernMillNeoclassicalOtherPrairieQueen AnneRomanesque RevivalRomantic RevivalSaltboxSecond EmpireShingle StyleShotgunSpanish ColonialSteamboat GothicStick StyleTudor

Любой0.25 акров0,5 акров0,75 акров1 акров2 акров5 акров10 акров20 акров50 акров100 акров

Любая0,25 акра0,5 акра0,75 акра1 акра2 акра5 акров10 акров20 акров50 акров100 акров

Поиск

исторических особняков, застывших во времени

Biltmore Estate (Эшвилл, Северная Каролина)

Поместье Билтмор, самый большой частный дом в стране, площадью 178 926 квадратных футов, является одним из самых больших особняков в Америке. Джордж Вашингтон Вандербильт II построил замок французского Возрождения с 250 комнатами между 1889 и 1895 годами как свое загородное убежище из Нью-Йорка. После завершения в нем было 35 спален, 43 ванные комнаты и 65 каминов. Во время Второй мировой войны в поместье находились бесценные произведения искусства, привезенные сюда из Национальной галереи искусств в Вашингтоне, округ Колумбия.С.

Грейсленд (Мемфис, Теннесси)

lainhamer | Dreamstime.com

Graceland — это настоящий искривитель времени. Этот особняк в Мемфисе стал знаменитым, когда певец Элвис Пресли купил его в 1957 году за чуть более 100 000 долларов, хотя это уже не место, где регулярно можно встретить знаменитостей. Элвис расширил дом и украсил его по своему вкусу, включая знаменитую комнату в джунглях, украшенную зеленым ворсистым ковром и встроенным водопадом. От гигантских телевизоров в старинном стиле до бильярдного стола со стенами и потолком, обтянутыми тканью, необычный китчевый декор Грейсленда до сих пор кричит 1970-х, оставляя туристов «все встряхнуло».”

Таинственный дом Винчестеров (Сан-Хосе, Калифорния)

Немногие дома имеют такую интригующую историю, как Сан-Хосе, таинственный дом Винчестеров в Калифорнии. Сара Винчестер, вдова магната огнестрельного оружия Уильяма Вирта Винчестера, купила его как обычный фермерский дом в 1886 году. С тех пор и до своей смерти в 1922 году строительство дома не прекращалось. Фермерский дом превратился в семиэтажный гигантский лабиринт на 160 комнат с лестницами и дверями, которые никуда не ведут.Никто точно не скажет, что в доме обитают привидения, хотя даже на его официальном сайте признается, что с 1923 года «многие гости и сотрудники сталкивались со странными явлениями, находясь в красивом особняке Сары Винчестер».

Дом Мерсера Уильямса (Саванна, Джорджия)

Историческая фотогеничная Саванна оказалась в заголовках газет в 1981 году, когда торговец антиквариатом Джим Уильямс застрелил Дэнни Хэнсфорда в кабинете величественного дома Уильямса, Мерсер-хаус.Однако у этого дома была своя история. Его спроектировал прадедушка Джонни Мерсера, и Уильямс много лет работал над восстановлением его исторической красоты. Дом, который сейчас называется «Дом Мерсера Уильямса», включает в себя антикварную мебель, предметы искусства и другие предметы из впечатляющей коллекции Уильямса.

Гленшин (Дулут, Миннесота)

Glensheen Mansion — это самый посещаемый исторический дом в Миннесоте с 39 комнатами и площадью 27000 квадратных футов, расположенными на 12 акрах захватывающей береговой линии вдоль набережной озера Верхнее.Построенный с 1905 по 1908 год, особняк когда-то был домом для богатого адвоката Честера Конгдона и его семьи, но теперь он управляется как музей Миннесотским университетом. Гиды проводят группы по старинному дому, но не обсуждают убийство в 1977 году наследницы Элизабет Конгдон и ее медсестры.

Епископский дворец (Галвестон, Техас)

В Галвестоне, штат Техас, есть потрясающий замок со сказочными башнями.Bishop’s Palace — это впечатляющий каменный особняк в викторианском стиле, построенный примерно в 1892 году. Построенный из гранита, белого известняка и красного песчаника, дом украшен множеством поразительных редких пород дерева.

Замок Херста (Сан-Симеон, Калифорния)

Некоторым, возможно, известно, что Замок Херста вдохновил на создание Занаду, вымышленного поместья магната-издателя Чарльза Фостера Кейна в фильме Орсона Уэллса 1941 года «Гражданин Кейн». Но извините, это место не для съемок фильма, которое вы можете посетить.Так же, как персонаж Кейна высмеивал реального издателя Уильяма Рэндольфа Херста, Занаду заменял огромный замок Херста. В 1947 году гигантский дом состоял из 165 комнат и 123 акров садов, роскошных бассейнов и террас.

Монтичелло (Шарлоттсвилль, Вирджиния)

Томас Джефферсон сам спроектировал неоклассический главный дом Монтичелло за десятилетия до того, как стал третьим президентом Соединенных Штатов в 1801 году.Около 60% мебели в доме — американское направление, которое должен посетить каждый любитель истории — являются или могут быть предметами, принадлежащими Джефферсону, включая кровать в алькове, в которой он умер, через 50 лет после принятия Декларации независимости. .

Маунт-Вернон (Маунт-Вернон, Вирджиния)

Знаменитая плантация Джорджа Вашингтона, Маунт-Вернон, начиналась как полутораэтажный дом, построенный отцом первого президента.За 45 лет сам Джордж расширил его до элегантной резиденции с 21 комнатой. В отреставрированном вестибюле, где Марта Вашингтон руководила чайным сервизом, когда-то жили такие известные имена, как маркиз де Лафайет и Томас Джефферсон.

Дом Джеймса Дж. Хилла (Сент-Пол, Миннесота)

Дом Джеймса Дж. Хилла занимает видную часть Саммит-авеню в Миннесоте, где находится самый длинный участок домов викторианской эпохи в Соединенных Штатах.После завершения строительства в 1891 году пятиэтажный дом площадью 36000 квадратных футов включал 13 ванных комнат, 22 камина, двухэтажную художественную галерею, трехэтажный орган и 16 хрустальных люстр. Сегодня он принадлежит Историческому обществу Миннесоты, которое выставляет напоказ все, от впечатляющей библиотеки до ванны.

Особняк Шайлер (Олбани, Нью-Йорк)

Джеффри М. Франк / Shutterstock

Особняк Шайлер был наиболее известен как дом генерала времен войны за независимость Филипа Шайлера.Затем появился бродвейский блокбастер «Гамильтон», и добрый генерал был оттеснен известностью его трех дочерей, Анжелики, Элизы и Пегги, героев песни «Сестры Шайлер». Элиза была замужем за отцом-основателем Александром Гамильтоном, и их свадьба состоялась здесь в 1780 году. Сегодня грузинский особняк отреставрирован настолько, насколько это возможно, так, как он выглядел во времена Шуйлеров, вплоть до обоев и ковров.

Особняк Ригли (Феникс, Аризона)

Жевательная резинка Wrigley’s Juicy Fruit — это лакомство, которое существует уже более 100 лет, поэтому неудивительно, что магнат жевательной резинки Уильям Ригли смог построить достопримечательность на вершине холма в качестве подарка к 50-летию своей жены в 1932 году. выберите здесь, чтобы вернуться в прошлое, так как сияющий дом был отреставрирован и теперь работает как частный клуб, в котором проводятся свадьбы и другие мероприятия. Оригинальная плитка особняка была доставлена с семейной черепичной фабрики на острове Каталина, и ее пришлось везти на холм на ослиной повозке.

Брейкерс (Ньюпорт, Род-Айленд)

«Разрушители», когда-то ставшая летним домом в стиле итальянского Возрождения Корнелиуса Вандербильта II, председателя и президента системы Центральных железных дорог Нью-Йорка, является одним из самых удивительных чудес Америки, созданных руками человека. Построенный в 1890-х годах, палаццо с 70 комнатами в Ньюпорте, штат Род-Айленд, было вдохновлено дворцами Генуи и Турина 16-го века и выходит на Атлантический океан.Отреставрированная конюшня и каретный двор дают посетителям возможность заглянуть в давно ушедший мир, где 12 конюхов и конюхов подготовили и предоставили конные экипажи для семьи Вандербильтов.

Swannanoa Palace (Афтон, Вирджиния)

Директор железной дороги Джеймс Дули построил дворец Сваннаноа с 52 комнатами в 1912 году для своей жены Салли Мэй. Он разместил его на вершине знаменитых гор Голубого хребта Вирджинии, известных одними из самых захватывающих видов в Америке.Более 300 ремесленников были наняты для создания горного уединения, которое является точной копией Виллы Медичи в Риме. Не пропустите такие элементы, как витраж Тиффани из 4000 предметов и куполообразный потолок с изображением Салли Мэй Дули.

Замок Хайклер (Хэмпшир, Англия)

Если вы поклонник «Аббатства Даунтон», замок Хайклер — одно из тех мест, которые вам нужно увидеть за границей при жизни. Действительно, поклонники узнают замок Хайклер в Хэмпшире, Англия, по его роли в качестве главного места съемок шоу, удостоенного премии «Эмми».Сегодня здесь живут 8-й граф и графиня Карнарвон, и дом открыт для туристов. Экскурсии включают в себя некоторые из 12 спален на первом этаже, украшенных старинной мебелью и предметами искусства, а в том, что когда-то было столовой и посудой для персонала, теперь есть египетские артефакты и копии. Почему? Пятый граф Карнарвон сопровождал знаменитого археолога Говарда Картера при открытии гробницы Тутанхамона в 1922 году.

Особняк Пабст (Милуоки, Висконсин)

Цена на пиво со временем менялась, но это место можно назвать домом, который построил пиво. Особняк капитана Фредерика Пабста в Милуоки был построен для пивного барона и его семьи в 1890 году. Этот особняк входит в число известных мест, которые, как вы не поверите, были почти снесены. В 1970-х годах его чуть не снесли, чтобы освободить место для парковки. Теперь, используя семейный фотоальбом 1897 года в качестве исторического ориентира, дворец Пабст был восстановлен до его величия 19 века.

Особняк Питтока (Портленд, Орегон)

Старинная мебель и артефакты являются основанием для особняка Питтока в Портленде в начале 1900-х годов. Он был построен в 1914 году для семьи Генри Питтока, издателя орегонской газеты. Из особняка открывается панорамный вид на Портленд, где в ясный день можно увидеть величественные горы, такие как Маунт-Худ, Гора Сент-Хеленс, Гора Адамс, Гора Рейнир и Гора Джефферсон.

Дом Марка Твена (Хартфорд, Коннектикут)

Любимый американский писатель Марк Твен (настоящее имя: Сэмюэл Клеменс) жил в доме площадью 11 500 квадратных футов в Хартфорде, штат Коннектикут, с 1874 по 1891 год.Именно здесь он написал такие классические произведения, как «Приключения Гекльберри Финна» и «Приключения Тома Сойера». Сейчас его реставрируют, чтобы отразить тот период времени, и хранители собирают подлинные предметы той эпохи.

Особняк Вандербильта (Гайд-парк, Нью-Йорк)

Вернитесь в позолоченный век в национальном историческом памятнике «Особняк Вандербильта» в Гайд-парке, Нью-Йорк. Этот шедевр американского изящного искусства находится на утесе над рекой Гудзон.211 акров парка полны захватывающих дух садов.

Taliesin West (Скоттсдейл, Аризона)

Taliesin West, любимый зимний дом архитектора Фрэнка Ллойда Райта в Аризоне, расположен в предгорьях гор Макдауэлл. Райт считал, что Аризоне нужен собственный стиль архитектуры, который соответствовал бы пустынному ландшафту, а низкий плавный стиль Taliesin West отражает вечно текучий песок пустыни, создавая прекрасные возможности для фотографирования.

Эдсел и Элеонора Форд Хаус (Гросс-Пуэнт-Шорс, Мичиган)

Эдсел Форд был единственным ребенком основателя компании Ford Генри Форда. У Эдселя и его жены Элеоноры было несколько домов, но дом Форда в Гросс-Пуэнт-Шорс, штат Мичиган, — это поместье на берегу озера, которое было их настоящим домом, где они воспитывали своих четверых детей. Этот дом, напоминающий группу очаровательных деревенских коттеджей Котсуолд, переносит посетителей в прошлое, в 20-е годы Ревущих. В интерьере использованы экзотические лиственные породы, встроенные радиоприемники и даже стены, обшитые кожаными панелями.

Fallingwater (Милл-Ран, Пенсильвания)

Водопад Фрэнка Ллойда Райта, возможно, является одним из самых известных мест в стране, архитектурным шедевром, одновременно выступающим и переходящим в сельскую местность Милл-Ран в Пенсильвании. Известный архитектор спроектировал его в 1930-х годах как дом выходного дня для семьи универмагов Kaufmann, но преподнес ему огромный сюрприз. В то время как Кауфманы ожидали, что Райт поместит дом с видом на впечатляющий водопад, вместо этого Райт возвел потрясающий дом прямо над живописными водопадами.

Casa Loma (Онтарио, Канада)

Дом Лома с башней в Торонто выглядит как мечтательный возврат ко временам рыцарей в доспехах и прекрасных девушек. Сказочный канадский замок, построенный в 1914 году канадским финансистом сэром Генри Пеллаттом, отличается готической архитектурой и захватывающими дух садами, которые могут вдохновить вас на выращивание собственного сада.

Дом Молли Браун (Денвер, Колорадо)

Филантроп и активистка Молли Браун, возможно, наиболее известна тем, что пережила крушение «Титаника» в 1912 году, но у нее был потрясающий дом в Денвере. Дом Брауна, спроектированный и построенный в 1889 году, сочетает в себе классическую архитектуру королевы Анны и романскую архитектуру Ричардсона. Достопримечательность Колорадо была спасена от разрушительного удара в 1970 году и теперь включает экспонаты, посвященные ее жизни и миру викторианского Денвера.

История, скрытая в стенах

Опаленный красный корсет.

Половина черепа собаки.

Глиняная трубка XIX века.

Мастодонт.

Как только вы начнете копать — будь то раскопка многонаселенной городской земли для коммерческого проекта или снос стен дома — никогда не знаешь, что найдешь. Это может быть ритуальный объект, помещенный здесь для защиты от злых духов 300 лет назад или несколько десятилетий назад. Возможно, его положили туда специально или оставили случайно. Если это не капсула времени с запиской, вы никогда не узнаете наверняка.

Каждое здание несет в себе историю в его стенах, потолках, полах и фундаменте. Само дерево, гипс и камень могут содержать могущественные секреты, даже талисманы, некоторые из которых были помещены туда, чтобы их могли найти будущие жители — нить, связывающая прошлое и будущее.

Рассмотрим Мишель Морган Харрисон, дизайнер интерьеров, которая ремонтирует свой дом, дом, построенный в 1816 году в Нью-Ханаане, штат Коннектикут. Ее генеральный подрядчик Патрик Кеннеди недавно обнаружил череп, похороненный под старой балкой из белого дуба.»Сначала я подумал: это человек!» — сказала мисс Харрисон, которая с облегчением обнаружила, что это не так. Тогда они подумали, что это может быть череп лошади, один из объектов, которые ирландские строители традиционно помещали в дома.

Оказалось, что это собака, хотя половина черепа отсутствует.

«Я видел всего понемногу» во время ремонта, — сказал г-н Кеннеди, подрядчик и плотник с 20-летним стажем. «Но череп был уникальным, и он никак не мог упасть туда, как был захоронен. Его поместили почти точно по центру под дверным проемом, и никаких других костей с ним не было. Я сразу подумал, что это что-то суеверное ».

Настолько, что, по его словам, он планирует перезахоронить его на том же месте в доме после завершения ремонта.

«Практика закапывания или сокрытия предметов в конструкции дома называется замуровыванием», — сказал Джозеф Хиткотт, историк архитектуры и урбанист, преподающий в Новой школе в Нью-Йорке.

«На самом деле это древняя практика, которая существует во многих культурах и цивилизациях», — добавил Хиткотт. Самыми известными примерами являются артефакты, погребенные с египетскими фараонами в пирамидах, но он сказал, что ритуальные предметы часто находили в стенах римских вилл и обычных домов во время археологических раскопок. «История масонства уходит своими корнями в ритуалы сокрытия тайн каменщиками, запечатывающих секреты в своих зданиях», — сказал он.

Объекты часто прятали, чтобы принести удачу жителям. Так было в Ирландии, сказал он, «где при строительстве дома было обычным делом закапывать череп лошади в пол или под очаг — кельтская практика, уходящая корнями в прошлое. Иногда это был бы весь череп, иногда только передняя часть или верхняя часть без нижней челюсти ».

В Англии и Ирландии во многих регионах было принято закапывать мертвых кошек в стены или под полы домов, чтобы отогнать злых духов, добавил доктор Хиткотт.

Все это звучит как древняя история — до тех пор, пока вы или ваша рабочая группа не найдете что-нибудь.

Когда Роб ДеРокер, консультант по маркетингу из Тэрритауна, штат Нью-Йорк, начал ремонт своего дома 1843 года, известного как Ледяной дом (в 19 веке он использовался для хранения льда), появилось несколько объектов.Он нашел глиняную трубку и кисет для табака внутри оконной рамы, рулон для пианино в потолке, детскую карточку с алфавитом и несколько керамических плиток, расписанных вручную. Он мечтал о богатствах «Роуд-шоу антиквариата», но обнаружил, что эти предметы скорее исторические, чем ценные. Тем не менее г-н ДеРокер наслаждается материальной историей своего дома: «Когда этот дом был построен, Авраам Линкольн еще был юристом», — сказал он.

Люди, которые думают, что нашли что-то старое и ценное, часто связываются с Нью-Йоркским историческим обществом, сказала Маргарет К.Хофер, вице-президент общества и директор его музея. «Нам постоянно поступают такие звонки», — сказала она. Сотрудники музея обычно просят фотографию по электронной почте, прежде чем принять решение приглядеться.

«Некоторые определенно думают, что собираются разбогатеть — обычно они ошибаются», — сказала она. Обычные находки включают старые газеты, иногда используемые для изоляции, а также огнестрельное оружие и боеприпасы, такие как пушечное ядро времен войны за независимость, найденное на заднем дворе Бруклина в августе прошлого года. По ее словам, тот действительно оказался исторически ценным, ознаменовав ключевое сражение, хотя и «крупную потерю для американской армии».

Пару лет назад г-жа Хофер открыла капсулу времени 1914 года, созданную Ассоциацией деловых людей Нижнего Уолл-Стрит и переданную в то время историческому обществу на хранение, чтобы открыть ее позже.

Капсула 1914 года, заключенная в красивый латунный сундук, хранилась в обществе до 2000 года, выставлялась неоткрытой в его Центре Люси с 2000 по 2014 год, «а затем с большой помпой открылась в октябре 2014 года, когда ее снова запечатали», — сказала г-жа Хофер. «В нем было много публикаций того времени, включая газеты, периодические издания и годовые отчеты», — сказала она.

В 2015 году подростки-любители музеев создали собственную капсулу времени, добавив в нее электронные сигареты, мобильный телефон, чашку Starbucks и билеты на концерты.

Одним из богатейших источников музея является Ear Inn, дом, построенный примерно в 1770 году и до сих пор стоящий — хотя за последние 20 лет он просел на 10 дюймов — по адресу 326 Spring Street в Нижнем Манхэттене. Сегодня на его первом этаже находится бар и ресторан. В доме было много сувениров раннего Нью-Йорка, когда его владельцы, Мартин Шеридан и Ричард Хейман, откопали подвал.

«Там много замечательных вещей, — сказала г-жа Хофер, — предметов повседневной жизни. Это снимок периода времени и класса людей «. Улов включал ночной горшок и кувшины для виски.

«Мы копали подвал, чтобы поставить опоры, чтобы укрепить дом», — сказал г-н Хейман. «С момента постройки здание утонуло на шесть футов».

Дом не нуждается в революционных полномочиях, чтобы быть сокровищницей.

«За 30 лет архитектурной практики мы обнаружили много разных вещей под полом и внутри стен, и большинство из них осталось там случайно», — сказал Марвин Дж.Андерсон, архитектор из Сиэтла. «Газеты в течение многих лет использовались в качестве изоляции и регулярно помогают нам определить, когда были построены пристройки или улучшения». Во время недавнего ремонта дома в Сиэтле, построенного в 1914 году, он обнаружил под половицей в комнате горничной лист из газет 1924 года.

«Несколько лет назад, ремонтируя дом 1902 года, мы наткнулись на обгоревший красный корсет внутри стены», — сказал он. «Это, безусловно, остановило строительство на несколько часов и вызвало у многих недоумение, но мы так и не поняли, что за этим стоит.«

Некоторые домовладельцы и некоторые рабочие бригады также предпочитают оставлять подписи и предметы, — добавил г-н Андерсон. «Когда мы ремонтируем дома, мы поощряем клиентов и их семьи создавать и оставлять капсулы времени где-нибудь внутри дома, что можно обнаружить, когда стены и потолки откроются через 50–100 лет».

Строительные бригады также обычно подписывают каркас стен, зная, что он будет закрыт. «Несколько лет назад один клиент рассказал мне о традиции класть иностранные монеты под плиту цокольного этажа; что он принесет в дом мудрость со всего мира », — сказал г-н.- сказал Андерсон. «Я никогда не исследовал традицию, но мы делали это во многих проектах, чтобы сделать паузу и отметить момент или веху во время строительства».

Когда г-н Кеннеди начал работать над домом г-жи Харрисон 1816 года, подпись плотника 1921 года была найдена на оконной раме чердака. Также было обнаружено: капсула времени 1990-х годов, в которой была записка от 9-летней девочки, которая тогда жила там.

Ким Гордон, дизайнер из Лос-Анджелеса, специализирующаяся на ремонте домов 1920-х годов, собирает предметы, которые она находит в процессе, и создает небольшой пакет, который она кладет в стену, когда проект будет завершен, иногда с ведома владельца, иногда без .В стене дома 1905 года постройки, самого старого из тех, что она отреставрировала, она нашла небольшой серебряный медальон с изображением Девы Марии на цепочке. «Это было очень подробное, красивое, красивое произведение», — сказала она. После завершения ремонта она поместила его в небольшой тканевый мешочек, добавила несколько измельченных морских ракушек, гальку и глиняную фигурку и засунула обратно в стену.

Она собирает мелкие предметы на барахолках, «которые говорят со мной», и сохраняет их для использования в будущих упаковках во время ремонта.«Это якорь в пространстве», — сказала она. «Я дал дому намерение».

И, конечно же, коммерческие проекты, требующие серьезных раскопок, обычно обнаруживают самые разные вещи. Но корабль 19-го века, обнаруженный в мае 2016 года в Бостоне, и древние кости слона, найденные в ноябре того же года в Лос-Анджелесе во время раскопок на станции Уилшир / Ла-Бреа метро Purple Line Extension, имели потрясающее значение. . Расширение метро, проект Skanska-Traylor-Shea, позволило получить зубы, бивни и частичный череп как минимум двух вымерших млекопитающих.

В Бостоне другая команда Skanska, работавшая над 17-этажной офисной башней, находилась на месте более восьми месяцев и через шесть-восемь недель на этапе раскопок, когда обнаружила затонувший между 1850 и 1880 годами корабль, который все еще содержали бочки с известью и предметы, включая ножи, вилки и тарелки. Он находился примерно на 20 футов ниже и примерно в 500 ярдах от нынешнего берега возле Института современного искусства.

Он находится «в самом сердце Бостона и в центре крупного развития», — сказал Шон Херли, исполнительный директор и президент коммерческого развития Skanska USA.«Сначала мы не знали, что это было, но сотрудник, который это увидел, был достаточно умен, чтобы остановить строительство».

Был солнечный день. Офисы Skanska выходят окнами на объект, и волнение росло, когда сотрудники поняли: «Мы заключили настоящую сделку!» он вспомнил.

Внезапная встреча с историей может стать шоком.

«Я был поражен. Я никогда не видел ничего подобного », — сказал мистер Херли, который сразу же столкнулся с множеством вопросов:« Что нам здесь нужно делать? Что делать дальше? »

Важность их случайной находки была подтверждена, сказал он, поскольку археологи города и штата согласились, что это была самая значительная находка в их карьере.«Наверное, на неделю у нас была группа из семи или восьми археологов. Они были в восторге ».

Есть ли в вашем старом доме система кондиционирования?

Трудно уложиться в бюджет, когда вы пытаетесь установить кондиционер в старом доме. Допустим, у вас в порядке отопление — у вас есть радиаторы или теплый пол; однако, чтобы кондиционировать дом, построенный до появления системы кондиционирования, вам нужно найти место для громоздкого компрессора или кондиционера. На чердаке сундуки отодвигаете? Займите место в подвале? Воздуховоды для подачи прохладного воздуха во все комнаты могут разрушить историческую ткань здания.Вы готовы пожертвовать пространством в шкафу? Здесь мы рассмотрим варианты, а затем покажем вам два исторических здания, стюарды которых придумали творческие способы установки кондиционирования воздуха.

Как и в случае с любыми крупными инвестициями, вы должны учитывать не только свой комфорт, но и ценность, которую принесут ваши инвестиции, если их потратить в другом месте, например, на модернизацию кухни или ванной.

Эрик Рот

Давайте начнем с двух основных критериев покупки кондиционера: мощности и эффективности.Холодопроизводительность должна определяться подрядчиком и основываться на анализе нагрузки с использованием Руководства J для подрядчиков по кондиционированию воздуха в Америке. Подрядчик также может использовать компьютерную программу, которая учитывает конкретную конструкцию здания, такую как площадь наружных стен, изоляция. уровни, остекление окон и инфильтрация воздуха. В лучшем случае у старых домов есть утепление чердаков, но стены утепляются редко. По сегодняшним меркам окна болтаются. Вот почему нет готового решения или квадратного фута решения для домашнего кондиционирования воздуха.Холодопроизводительность измеряется в БТЕ или тоннах охлаждения (одна тонна равна 12 000 БТЕ). Как только вы узнаете, сколько охлаждения нужно вашему дому, можно начинать делать покупки.

Как делать покупки для систем центрального воздуха

Новая решетка в винтажном стиле.

При сравнении кондиционеров учитывайте рейтинг эффективности каждого блока или сезонный коэффициент энергоэффективности (SEER), а затем рассчитайте окупаемость, то есть количество лет до того, как ваши инвестиции окупятся.Любой кондиционер с SEER более 12 будет предоставлять разумные счета за коммунальные услуги; однако наши старинные здания с их незакрепленными окнами, дверями и зазорами вокруг плинтусов и карнизов, как правило, имеют высокий уровень проникновения. Во влажном климате инфильтрация приводит к значительному увеличению влажности. Целью установки системы кондиционирования является снижение температуры окружающей среды, но даже больше — контроль влажности. Более низкая влажность может позволить вам чувствовать себя комфортно при более высоких настройках термостата, что означает, что компрессор не будет работать так часто.

По этой причине системы кондиционирования премиум-класса могут быть лучшим выбором для старых домов. Большинство кондиционеров премиум-класса (15 SEER или выше) имеют двухступенчатые компрессоры или сдвоенные компрессоры и воздуходувки с регулируемой скоростью. Это дает вам лучший контроль влажности. Вы можете пойти к более высокому кондиционеру ВИДЯЩЕЙ и иметь все навороты. (Последняя модель Trane оценивает 19,5 SEER; Carrier — на втором месте.) Капитальные затраты будут выше, но инвестиции могут иметь смысл в климатических условиях с продолжительными сезонами охлаждения и высокими тарифами на электроэнергию.

В игровой комнате Роби Хауса Фрэнка Ллойда Райта недавно установленные диффузоры приточной вентиляции чуть ниже потолка скрываются за оригинальной деревянной отделкой, которая была обрезана под углом 45 градусов, запечатана и переустановлена. Фанера защищает окна при внешнем ремонте. (Предоставлено: Фонд охраны природы Фрэнка Ллойда Райта)

Эми Высоцки

«В Филадельфии, Сент-Луисе, Вашингтоне, округ Колумбия или в долине реки Огайо, — говорит Джим Кроуфорд, директор по нормативным вопросам компании Trane, — вы хотели бы иметь кондиционер две недели в году, и вы могли бы получать от этого удовольствие. от трех до пяти месяцев.Но во Флориде или Техасе это нужно девять или десять месяцев в году ». Кондиционеры либо имеют этикетку с указанием энергопотребления, либо ваш дилер сможет предоставить вам информацию. Этикетка позволяет сравнить оборудование с аналогичными системами, представленными на рынке, и показывает, как проверять количество охлаждающих дней в году, прежде чем рассчитывать окупаемость ваших капитальных вложений. Окупаемость будет другой, если вы включаете кондиционер только две недели в году по сравнению с девятью месяцами. Как и в случае с любыми крупными инвестициями, вы должны учитывать не только свой комфорт, но и ценность, которую принесут ваши инвестиции, если они будут потрачены в другом месте, например, на модернизацию кухни или ванны.

Выровняйте воздуховоды

Вы можете установить обычные воздуховоды для системы центрального кондиционирования в домах, построенных без них, если вы готовы пожертвовать местом в шкафу и коробками в углах комнат. Базовая установка может стоить меньше, чем более специализированные системы, но окончательный проект может работать больше, когда вы закончите повторную штукатурку и косметический ремонт. Когда места нет, альтернативой может быть система, которая уменьшает или устраняет воздуховоды.

Для трехэтажных домов Мроз говорит, что он установит две системы мини-воздуховодов, которые охлаждают два верхних этажа четырехтонной системой и два нижних этажа двухтонной.

Стив Гросс и Сьюзан Дейли

Марек Мроз из American Vintage Home, Inc., в Уилметте, штат Иллинойс, предпочитает использовать 3-дюймовые мини-воздуховоды (производства Unico или SpacePak). Системы мини-воздуховодов направляют воздух с высокой скоростью через небольшие круглые воздуховоды, которые могут проходить сквозь стены или между балками пола. Хотя система мини-воздуховодов незаметна при установке, мини-воздуховоды также намного меньше в поперечном сечении, чем стандартные воздуховоды с принудительной подачей воздуха; и из-за своего размера они могут выдувать достаточно воздуха только для того, чтобы должным образом охладить комнату, быстро выплевывая его.Поэтому вам нужно убрать их в углы комнаты, а не над стульями, на которых вы будете сидеть. В пригороде Чикаго, где не только холодно зимой, но и влажно летом, типичный старый дом требует от четырех до пяти тонн охлаждения (пять тонн — это максимум, который может охладить одна система). Для трехэтажных домов Мроз говорит, что он установит две системы мини-воздуховодов, которые охлаждают два верхних этажа четырехтонной системой и два нижних этажа двухтонной. «Это дает вам возможность бегать по лестнице в одиночку», — говорит он.Конечно, это сказывается на стоимости. Одна система стоит от 12 000 до 16 000 долларов, но две системы все равно не вдвое дороже: 15 000 долларов за верхнюю и 12 000 долларов за нижнюю.

Единственное свидетельство существования такой мини-системы воздуховодов от Unico — это небольшой круглый вентиль, переходящий в пол.

Если у вас есть массивное каменное здание (полностью из кирпича или бетонных блоков) и нет чердака или кладовки для размещения воздухоподготовителя с мини-воздуховодом, вы также можете подумать о бесканальной системе.Мроз говорит, что это также хороший выбор для мансарды третьего этажа, которая обычно используется как игровая комната или офис. «Третий этаж нагревается быстрее, а термостат на нижнем этаже может даже не почувствовать необходимость охлаждения», — говорит он. Из-за шума компрессора снаружи дома и настенного или потолочного блока «испарителя» внутри бесканальные кондиционеры работают тише, чем обычные оконные кондиционеры, благодаря производителям (Mitsubishi, Sanyo и другим), которые платят пристальное внимание к шуму вентилятора.Для испарителей требуется линия размером с кабелепровод, установленная снаружи дома, но ее можно протянуть в виде изгиба или пройти через заднюю часть здания.

Основная проблема, по словам Мроза, — это явно офисный вид внутри испарителя. Современный корпус испарителя нельзя закрыть, не перекрывая поток воздуха. К тому же оборудование стоит недешево. Две тонны охлаждения — достаточно для одной большой комнаты — стоят примерно 5000 долларов. Вы с тоской думаете о своем оклеветанном (и дешевом) оконном кондиционере?

Целью установки системы кондиционирования является снижение температуры окружающей среды, но даже больше, контроль влажности.

Эрик Рот

Вы можете устранить визуальный эффект, исходящий от оконных кондиционеров, и обеспечить охлаждение всего дома с помощью встроенных в стену кондиционеров. Это самый дешевый вариант. Модели, обеспечивающие до 12 000 БТЕ охлаждения, работают при напряжении 110 В и стоят около 500 долларов плюс установка. Вы можете найти устройства, которые работают от 220 В и обеспечивают охлаждение 22 000 БТЕ. Они стоят от 700 до 900 долларов. (Сравните эту цену с двухтонной бесканальной системой кондиционирования воздуха.) Модели с более высокими показателями энергоэффективности также имеют более тихие вентиляторы и пульты дистанционного управления.По словам Мроза, Carrier и Trane делают довольно тихие устройства. Единственный недостаток заключается в том, что ваша комната может выглядеть как мотель, и вам нужно будет ежегодно закрывать внешнюю решетку. По крайней мере, решетка должна быть заподлицо с фасадом, а не выступать, как оконный блок. Опять же, вы проделываете дыры в своем доме.

Установка системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Если вы все еще не можете выбрать между системой мини-воздуховодов и альтернативой без воздуховодов, представьте, как продукт будет выглядеть и звучать внутри и снаружи дома.
Убедитесь, что вы сравниваете расходы, как капитальные, так и эксплуатационные.
В интересах сохранения легко купить больше кондиционера, чем нужно, но также легко почувствовать угрызения совести покупателя, когда вы смотрите на современное лицо прибора в своей старинной комнате и думаете о двух: как-то не идут вместе.

Подробнее: Простая модернизация HVAC для старых домов
Высокоскоростная мини-система HVAC может обновить старый дом с минимальным повреждением его исторической ткани.Что можно и чего нельзя делать при модернизации систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в старых домах.
Бесконтактные системы, небольшие выходные вентиляционные отверстия, сквозные кондиционеры, эффективные печи — все это хорошие новости для владельцев старых домов.

Теги: кондиционер Central Air HVAC OHJ июль / август 2003

Мэрили Макдональд

Мэрили Макдональд — писатель и бывший плотник. Макдональд — автор романа «Монтпилиер завтра» и сборника рассказов «Узы любви и крови».

Покупаете старый дом? — Общие проблемы, скрытые затраты и выгоды

В Америке много старых домов. По данным Eye on Housing, средний возраст здания, занимаемого владельцами, составлял около 37 лет в 2016 году, самом последнем году, по которому доступны данные.Для справки, это почти средний возраст в США — 38,2 года.

В некоторых частях страны жилищный фонд намного старше. В среднем жилому комплексу в Нью-Йорке, Массачусетсе и Пенсильвании более 50 лет. Хотя из этого правила есть исключения, дома, как правило, старше на Северо-Востоке и Среднем Западе, а также в городских центрах по всей стране.

Напротив, более новые дома и дома новой постройки более распространены в южных и западных городах в целом, а также в пригородных и загородных общинах по всей стране.Например, средний возраст домов, занимаемых владельцами, в Неваде составляет всего 20 лет.

Что считается старым домом?

Как правило, дома, построенные после 1990 года, считаются более новыми, а дома, построенные до 1920 года, считаются старыми или антикварными. Но возраст жилья — это субъективное условие, которое зависит от множества факторов, включая стиль и качество строительства, местный климат и геологию, а также объем работы, проделанной за весь срок службы дома.

К наиболее важным факторам относятся:

Стиль и качество конструкции .Сборные и мобильные дома, как правило, строятся в соответствии с более низкими стандартами качества, чем прочно построенные в стиле Тюдоров, Ремесленников или Колониалы. Дома массового производства, которые, как правило, новее, также могут иметь проблемы с качеством. Однако новые дома, построенные по индивидуальному заказу, могут быть построены даже более прочно и долговечно, чем старые дома. В конечном итоге качество строительства сводится к качеству используемых материалов, а также мастерству и трудолюбию строителей.
Климат и геология . Климат, особенно влажность, экстремальные температуры и штормы, ускоряют процесс старения.Дома в восточной половине США с большей вероятностью столкнутся с проблемами, связанными с этими проблемами, такими как повреждение крыши и влажность подвала или фундамента, чем дома в прибрежных городах Калифорнии, таких как Сан-Франциско и Окленд. Геологические факторы, которые могут ускорить процесс старения, включают сейсмическую активность, карстовые воронки и геологию известняка, а также высокие уровни грунтовых вод.
Ремонт . В некоторых случаях антикварные дома обновляются настолько резко, что уже трудно определить их возраст.Например, родители моей жены владели фермерским домом, построенным в 1880-х годах. Но сменявшие друг друга владельцы с годами тщательно обновляли, модернизировали и расширяли дом. Фактически, единственными оригинальными компонентами являются старый фундамент и подвал из шлакоблоков (теперь они полностью закрыты новым, расширенным фундаментом и подвалом) и несколько структурных опор, возвышающихся над первоначальным размером. Большинство других компонентов датируется 1970-ми годами или позже. Так будет ли справедливо сказать, что это оригинальный фермерский дом 1880-х годов?

Распространенные проблемы старых домов и возможные решения

Даже старые дома в хорошем состоянии могут создавать проблемы, с которыми владельцам новых домов просто не нужно иметь дело.К ним относятся опасности для здоровья, такие как асбест и плесень, серьезные проблемы с вредителями, которые могут привести к структурным проблемам, а также проблемы с коммунальными системами, такими как проводка и водопровод.

1. Свинец и асбест

Свинец и асбест — два опасных материала, которые до относительно недавнего времени использовались в жилых домах.

Свинец — нейротоксичный металл, который особенно опасен для детей. Обычно он используется в красках для наружных и внутренних работ, изготовленных до 1978 года. В значительных количествах он также встречается в водопроводных системах до Второй мировой войны и в меньших количествах в водопроводных трубах, установленных до середины 1980-х годов.

Асбест — это волокнистый материал естественного происхождения, вызывающий серьезную форму рака легких и других респираторных заболеваний. До середины 1970-х он был повсеместным изоляционным и огнезащитным материалом. Последовательные действия EPA запретили большинство применений асбеста к концу 1980-х годов, но агентство никогда не требовало от владельцев зданий удаления существующих асбестовых продуктов. Соответственно, многие старые подпольные помещения, стены и трубы все еще содержат асбестовую изоляцию.

Если вы решите, что вам нужна профессиональная помощь для решения любой из этих экологических проблем, воспользуйтесь ресурсом, например HomeAdvisor , чтобы найти авторитетных подрядчиков, прошедших предварительную проверку в вашем районе.

Возможные решения: свинец

Когда вы покупаете дом, построенный до 1978 года, вы обычно должны подтвердить, что понимаете, что в доме может содержаться свинцовая краска. Если вам не нравится идея сосуществования со свинцовой краской, инвестируйте в профессиональные услуги по удалению свинцовой краски. По данным HouseLogic, профессиональная вывозка стоит от 8 до 15 долларов за квадратный фут. Медицинская литература не дает окончательных выводов по этому поводу, но домовладельцам с маленькими детьми рекомендуется вывоз.

Если водопроводная система в вашем доме очень старая, она все еще может содержать измеримые количества свинца. Самый экономичный способ справиться с этим — это система фильтрации воды для всего дома (от 1000 до 3000 долларов, в зависимости от размера дома и качества системы) или кухонного крана (от 200 до 1000 долларов, в зависимости от марки и качества). Замена всей системы трубопроводов в доме — единственный способ полностью избавиться от свинца в воде, но это может стоить более 5000 долларов.

Возможные решения: асбест

Хотя прямое, продолжительное воздействие асбеста представляет серьезную опасность для здоровья, изоляция, спрятанная в недоступных стенах, вряд ли представляет прямой риск.Однако удаление рекомендуется, если вы планируете снести стены, расширить площадь вашего дома или попытаться реализовать другие масштабные проекты, которые могут привести к обнаружению асбестосодержащих материалов.

Стоимость удаления асбеста сильно зависит от размера проекта. Одиночная труба или стена имеет высокий трех- или нижний четырехзначный диапазон, в то время как проект всего дома стоит от 20 000 до 30 000 долларов.

2. Повреждение термитов

Со временем термиты могут разрушать деревянные и похожие на дерево элементы домов, включая полы, несущие конструкции и гипсокартон.Проблема особенно остро стоит в южной половине страны, где термиты активны большую часть или весь год. Более старые дома с большей вероятностью будут иметь активные заражения термитами или уже существующие повреждения термитами из-за взлома фундамента или гипсокартона.

В зависимости от продолжительности и серьезности заражения ремонт повреждений термитов может варьироваться от косметических исправлений (например, замена поврежденных половиц), которые стоят несколько сотен долларов, до проектов по восстановлению конструкций, которые могут стоить 10000 долларов и более.

Признаки поражения термитами включают:

Провисающие или изогнутые полы
Точечные отверстия в гипсокартоне
Деревянные опоры или половые доски с глухим звуком
Краска с пузырями или отслаиванием

Возможные решения

Профилактика — это самое дешевое и наименее инвазивное решение проблемы термитов. Удалите все переносчики рыхлой древесины, включая кусты, мульчу, строительные материалы и сложенные дрова, от контакта с самой нижней частью вашего дома.Предотвратите скопление воды рядом с фундаментом вашего дома или против него, засыпав низину или установив систему поверхностного дренажа. Используйте обработанную древесину (токсичную для термитов) для настилов и других деревянных конструкций, прикрепленных к вашему дому. Удалите мертвые пни и корневую систему на участках возле дома. И заделайте видимые трещины в фундаменте, чтобы термиты могли легко проникнуть в них.

В случае продолжающегося заражения наймите специалиста по борьбе с вредителями, который сократит или уничтожит колонию. По данным HomeAdvisor, истребители обычно берут от 3 до 16 долларов за погонный фут (при измерении по периметру дома).Средний периметр дома колеблется от 150 до 200 футов, поэтому ожидайте, что комплексное лечение будет стоить от 450 до 3200 долларов. Но имейте в виду, что ваша фактическая общая стоимость будет зависеть от типа фундамента и серьезности заражения.

Если вы обнаружите проблему перед покупкой, например, во время профессионального осмотра дома (от 200 до 500 долларов), получите смету ремонта у генерального подрядчика. Затем договоритесь с продавцом о покрытии части или всех затрат на ремонт, а также стоимости профессиональных услуг по борьбе с вредителями, если заражение продолжается

3.Повреждение плесенью и плесенью

Со временем в домах, подвергающихся чрезмерной влажности, часто появляются проблемы с плесенью. Хотя рост микроорганизмов, связанных с влажностью, особенно распространен в подвалах и ванных комнатах домов с влажным климатом, он может произойти где угодно. Проблема чаще возникает в старых домах, потому что влага легче просачивается через потрескавшийся фундамент и протекающие трубы. Однако, поскольку заражение может начаться внутри стен, можно пройти через зараженный плесенью старый дом, выставленный на продажу, не осознавая, что есть проблема.

Хотя небольшое количество плесени в помещении допустимо и даже ожидаемо, неконтролируемый рост может усугубить аллергию и существующие респираторные проблемы (например, астму) у здоровых детей и взрослых. Более серьезные инфекции могут развиваться у очень молодых, очень старых и людей с ослабленной иммунной системой.

Также плесень разъедает свои основные поверхности, особенно дерево, гипсокартон, раствор и другие пористые или полупористые вещества. Неконтролируемое заражение плесенью может вызвать структурные проблемы и сделать дом временно или навсегда непригодным для проживания.

Возможные решения

Решение проблемы плесени и грибка будет зависеть от серьезности проблемы:

Профилактика : Как и в случае заражения термитами, лучшее решение от плесени и грибка — это профилактика. Покупка осушителя воздуха (от 100 до 500 долларов за новый, плюс от 30 до 100 долларов в год на электроэнергию) для вашего подвала может творить чудеса. Обеспечение надлежащей вентиляции за счет комбинации напольных или потолочных вентиляторов и открытых окон в сухую и мягкую погоду может помочь на верхних этажах.
Незначительные заражения : Вы можете лечить небольшие заражения плесенью, например, на изолированном участке в подвале или стене ванной комнаты, с помощью купленного в магазине спрея от плесени, абразивных губок или щеток, кухонных перчаток и большого количества смазки для локтей.
Основные заражения .: Для более крупных заражений метод распыления и очистки непрактичен. Согласно HGTV, устранение плесени в доме может стоить до 5000 долларов и, возможно, больше, если заражение затронет труднодоступные места, такие как чердак, подвальные помещения или внутренние стены.Чтобы сократить расходы на исправление, убедитесь, что ваш полис страхования домовладельцев покрывает очистку от плесени, прежде чем покупать старый дом, и подумайте о смене политики (с помощью механизма сравнения, такого как PolicyGenius , чтобы сэкономить время), если ваш полис этого не делает.

4. Проблемы с водопроводом

Самая большая опасность старой или некачественной водопроводной системы — это возможность выхода из строя трубы, которая затопит дом или вызовет серьезное повреждение водой стен и полов. Серьезный сбой может временно сделать дом непригодным для проживания, а его очистка будет стоить десятки тысяч долларов, хотя ущерб часто покрывается страховкой домовладельцев.Это также может вызвать более долгосрочные проблемы, такие как заражение плесенью.

Перед покупкой более старого дома спросите продавца, сколько лет водопроводной системе и из какого материала используются водопроводные и водосточные трубы. По данным HouseLogic, в то время как латунные и медные трубы обычно служат 50 и более лет, стальные трубы могут изнашиваться уже через 20 лет. Трубы из PEX, все более распространенного пластика, обычно служат 40-50 лет.

Требуется особая осторожность, если трубы изготовлены из полибутилена — сероватого гибкого пластика, который использовался с 1970-х по 1990-е годы.Хлор, который содержится в отбеливателе и других бытовых чистящих средствах, со временем разъедает полибутиленовые трубы и может привести к самопроизвольному выходу из строя.

Повреждение корней — еще одна проблема с водопроводом в старых домах, которая особенно часто встречается в районах с густой растительностью. Со временем корни деревьев проникают в старые дренажные трубы под фундаментом дома или за его пределами, прорываются через стыки труб и перекрывают круглогодичный запас богатой питательными веществами воды, протекающей внутри.

Без надлежащего обслуживания это приводит к засорению и резервному копированию, которые могут прервать процесс стирки и вызвать повреждение водой низко расположенных частей дома.Помните, что корни деревьев могут проходить под землей далеко. Рядом с главным сливным отверстием может не быть очевидного виновника, но виноватое может быть зрелое дерево через улицу или сбоку от вашего дома.

Возможные решения: трубы

Если вы ищете дом с полибутиленовыми трубами, попросите продавца установить (и оплатить) новые трубы. Если нет, подумайте, сможете ли вы смириться с неудобствами и затратами, связанными с заменой труб самостоятельно, что вам следует сделать, как только ваш бюджет позволит минимизировать риск отказа.

Для труб из других распространенных материалов вам просто нужно определить возраст системы и назначить дату за несколько лет до истечения ее ожидаемого срока службы. Если вы планируете все еще владеть домом, когда наступит эта дата, начните откладывать деньги на полную замену системы сейчас, учитывая влияние инфляции.

По данным HouseLogic, в доме площадью 1500 квадратных футов затраты на замену всего дома колеблются от 2000 до 6000 долларов в зависимости от материала трубы, размера и количества этажей в доме, а также количества водопроводных сетей.

Возможные решения: повреждение корня

Исправление повреждений корня может быть еще дороже. Замена основной дренажной трубы, зараженной корнями, обычно требует земляных работ, что является печально известным множителем затрат. Ожидайте, что заплатите до 25 000 долларов США, в зависимости от длины трубы и требуемой глубины выемки грунта, согласно HomeAdvisor.

Корневые работы, которые удаляют существующие корни и устанавливают непроницаемые лайнеры, предотвращающие дальнейшее вторжение, почти так же дороги: в среднем от 5000 до 15000 долларов.

Периодическое удаление корня, которое необходимо повторять каждые пару лет, намного проще для кошелька: от пары сотен долларов до примерно 1000 долларов, в зависимости от серьезности проблемы.

5. Проблемы фундамента или конструкции

Со временем природа догоняет даже самые добротные дома. Старые дома подвержены различным фундаментальным и конструкционным проблемам, таким как:

Крупные трещины или неровности в плите или по периметру фундаментной стены
Коррозия, сухая гниль или повреждение от влаги в сваях или бетонных опорах фундамента
Опоры (опоры) повреждены
Сухая гниль или повреждение от влаги в надземных стойках

Эти проблемы особенно распространены и, как правило, возникают раньше в регионах с обильной влажностью почвы, нестабильностью коренных пород, сейсмической активностью и другими опасностями.Хотя бдительные домовладельцы обычно выявляют структурные проблемы до того, как они сделают дома непригодными для жилья, их восстановление является дорогостоящим и неудобным.

Признаки фундаментальных или структурных проблем включают:

Двери, которые заклинивают или не закрываются
Видимые трещины в стенах, которые со временем растут
Плитка или бетонный пол с трещинами
Постоянно заклинившие окна
Этажи явно неровные

Возможные решения

Любая очевидная проблема с фундаментом или структурой требует экспертного заключения инженера-строителя (в среднем 500 долларов).Решение скромной проблемы с фундаментом, такой как трещина в стене по периметру, может стоить несколько сотен долларов. Более серьезные проблемы, такие как неровная почва, требующая опорных опор под фундаментом, могут стоить 10 000 долларов и более. А в сейсмически активных районах требуются или рекомендуются фундаментные анкерные болты — по цене не менее 1500 долларов за штуку. Многие страховые полисы домовладельцев не покрывают эти расходы.

Если фундамент требует капитального ремонта или замены оптом, затраты могут быстро возрасти.Ожидайте, что вы заплатите минимум 20 000 долларов, чтобы возвести свой дом и заменить фундамент, согласно HomeAdvisor. Опять же, страхование домовладельцев часто не покрывает эти расходы. Если вы серьезно подумываете о покупке старого дома с очевидным повреждением фундамента, включите расходы на ремонт в цену предложения или попросите продавца решить проблемы до закрытия.

Также обратите внимание, что стоимость ремонта второстепенных проблем, связанных с повреждением фундамента (например, повреждение полов верхнего уровня, стен и дверей), сильно варьируется и может существенно повлиять на ваш проект.

6. Радон

Радон — радиоактивный газ, который естественным образом встречается в определенных типах коренных пород. Агентство по охране окружающей среды заявляет, что радон имеет тенденцию сохраняться в более высоких концентрациях на северо-востоке, Среднем Западе и между горным западом, но это может произойти где угодно.

Радон проникает в дома через трещины в периметре фундамента и в стенах подвала, которые чаще встречаются в старых домах. Затем газ со временем циркулирует по плохо вентилируемым помещениям. Несмотря на то, что радон не токсичен при периодическом контакте и в малых дозах, он является основной причиной рака легких у некурящих, и его длительное облучение выше общепринятых безопасных концентраций не рекомендуется.

Возможные решения

Снижение воздействия радона обычно включает улавливание газа в почве или скале, окружающей фундамент, и его подвод к вентиляционному отверстию на крыше, а затем заделку трещин в фундаменте для предотвращения дальнейшей утечки. Это также может включать установку нескольких вентиляционных отверстий для сброса давления за пределами дома (выпуск радона до того, как он достигнет фундамента), а также вентиляторов отрицательного давления, которые по существу выдувают радон из подвала или самого нижнего уровня обратно в почву.

По данным Университета штата Канзас, средняя стоимость системы смягчения последствий радона составляет около 1200 долларов.Но фактическая стоимость может варьироваться от нескольких сотен долларов до более 3000 долларов в зависимости от размера дома, типа фундамента и серьезности проблемы.

Amazon продает наборы для тестирования радона менее чем за 15 долларов. Это может быть недорогой способ узнать, нужно ли вам вызвать профессионалов.

7. Проблемы с кровлей

В старых домах, как правило, старые, возможно, изношенные крыши. Это создает множество проблем, включая заражение вредителями, повреждение внутренних водоемов и менее эффективную изоляцию.Устранение проблем, возникающих из-за взлома крыши, особенно если внутренние протечки начинают происходить регулярно, могут стоить десятки тысяч долларов и могут не покрываться страховкой домовладельцев.

Предупреждающие знаки потенциальных проблем с кровлей включают:

Битумная черепица отсутствует или повреждена
Крошащийся кровельный цемент
Желоба изогнутые или провисающие
Постоянная влага на чердаке
Доказательства повреждения водой верхних этажей
Животные на чердаке или в верхних подпольях

Возможные решения

Прежде чем покупать более старый дом, как можно лучше оцените возраст и состояние крыши.Если продавец не установил крышу, они могут не знать, когда она была установлена, поэтому подумайте о найме инспектора крыши (от 100 до 600 долларов), если есть явные признаки износа.

Затем рассмотрите вероятный срок службы вашей нынешней крыши и ее потенциальную замену:

Битумная черепица . На наклонных крышах битумная черепица обычно остается в хорошем состоянии от 15 до 20 лет. Обработанная деревянная черепица прослужит от 20 до 30 лет.
Металл . Гарантия на металлические кровли обычно составляет от 20 до 40 лет, хотя часто они служат дольше и не требуют значительного обслуживания.
Плитка и камень . Черепичные и каменные крыши могут прослужить до 100 лет при правильном монтаже и обслуживании.

В рамках этих категорий строительство имеет значение. Например, на наклонных крышах из гонтовой черепицы слой резины или термопласта может означать разницу между крышей, которая разваливается через 15 лет, и кровлей, которая продолжает работать намного дольше. Конечно, независимо от материала, фактический срок службы крыши зависит от качества монтажа, предшествующего технического обслуживания, уклона крыши и местного климата.

Стоимость замены сильно различается в зависимости от материала, но вы можете рассчитывать потратить от 5000 до более чем 10000 долларов на замену всей кровли из битумной черепицы. Замена сланцевой (каменной) крыши в среднем стоит от 11000 до 24000 долларов.

Если проблемы с кровлей ограничены небольшой площадью, а прогнозируемый срок службы крыши еще не истек, вы можете сэкономить деньги, заменив или отремонтируя только поврежденную секцию. Если крыша старая или сильно повреждена, имеет долгосрочный финансовый смысл заменить ее целиком или хотя бы одной стороной.

8. Неэффективная Windows

В старых домах, скорее всего, будут старые неэффективные окна. Основной недостаток неэффективных окон — более высокие счета за электроэнергию, потому что системе климат-контроля в доме приходится работать усерднее, чтобы компенсировать утечки. Согласно программе федерального правительства ENERGY STAR, установка окон наиболее эффективного класса во всем вашем доме может снизить ваши годовые счета за электроэнергию на целых 600 долларов, в зависимости от размера вашего дома и места проживания.

Возможные решения

Временно устраняйте неэффективные окна с помощью пассивных методов обогрева и охлаждения, таких как закрывание окон и жалюзи в жаркие дни и открытие их на ночь, а также использование пластиковой пленки (в среднем от 10 до 20 долларов) для герметизации протечек зимой. Герметизация трещин вокруг окон и усиление теплоизоляции дома — более надежное решение — может стоить более 1000 долларов.

Лучшее решение проблемы дырявых окон — просто заменить старые окна на более эффективные.Хотя разумная замена окон часто упоминается как один из лучших проектов по улучшению дома для снижения долгосрочных затрат на домовладение, имейте в виду, что сверхэффективные окна являются дорогостоящими. Установка их во всем доме может обойтись вам в 10 000 долларов и более, а это означает, что вы никогда не окупите свои вложения.

9. Неадекватные или небезопасные электрические системы

Электрические неисправности делятся на две категории: удобство и безопасность.

Во-первых, удобство: до тех пор, пока их электрические системы не будут обновлены, в старых домах не будет достаточного количества электрических розеток, чтобы справиться с нашей коллективной зависимостью от электронных устройств.

Во-вторых, что более важно, безопасность: срок службы самой электропроводки ограничен сроком службы изоляции провода. Электропроводка, установленная до 1960 года, прослужит примерно 70 лет, в то время как более новая проводка, по оценкам, прослужит не менее 100 лет. Когда изоляция ухудшается до такой степени, что оголяется сам провод, риск электрического возгорания, ударов, коротких замыканий и локальных (одно- или многокомнатных) сбоев питания резко возрастает.

Электрические сервисные панели и автоматические выключатели также подвержены износу.Сервисные панели служат 60 или 70 лет, а выключатели служат 30 или 40. Неисправные панели и выключатели могут вызвать поражение электрическим током, сбой питания, пожар и другие опасности.

Обратите внимание, что повреждение водой, пожар, заражение вредителями и другие необычные события могут повредить некоторые или все компоненты электрической системы, что потребует ремонта или замены задолго до того, как они достигнут своего ожидаемого срока службы.

Возможные решения

Электромонтажные работы опасны и сбивают с толку новичков, поэтому не выбирайте самодельные работы в своем электрическом проекте.Вместо этого наймите лицензированного электрика.

Квалифицированному электрику обычно требуется от 30 до 60 минут, чтобы установить одну розетку, что стоит примерно от 100 до 400 долларов. Если потребуется новая схема, стоимость будет выше, но не чрезмерно.

Стоимость новой сервисной панели начинается примерно с 500 долларов, но вариант с более высоким усилителем (который может потребоваться для мощных устройств) стоит около 1500 долларов

10. Неисправные или неэффективные механизмы и устройства

В старых домах, скорее всего, будет старое механическое оборудование, такое как водонагреватели, печи и кондиционеры, а также старая бытовая техника.Срок службы механической части и устройства зависит от модели, марки и рабочей нагрузки. В среднем ожидается старение основного механического оборудования и приспособлений следующим образом:

Водонагреватель : от 10 до 15 лет
Печь : от 15 до 30 лет
Центральная система кондиционирования воздуха : от 15 до 25 лет
Холодильник : от 15 до 20 лет
Стирально-сушильные машины : от 10 до 15 лет

Оборудование, срок службы которого приближается к концу, более склонно к сбоям, что повышает вероятность возникновения неудобной или опасной ситуации, например, выхода тепла из-за сильной зимы или электрического пожара, которую необходимо немедленно устранить.Более того, старое оборудование обычно менее энергоэффективно, что приводит к увеличению затрат на коммунальные услуги.

Возможные решения

Старые дома с недавно обновленным механическим оборудованием и приборами обычно имеют повышенную цену. Если вы не против покупать старые механические устройства и приборы, изучите каждую единицу и определите, сколько времени она может прослужить. Составьте график замены, соответствующий вашему временному горизонту, и начните экономить на наиболее важных проектах.Если вашей печи осталось 15 лет, а вы планируете продать ее через пять, в замене нет необходимости.

Затраты на замену механических компонентов и устройств зависят от модели и марки. Например, печи на природном газе, идеально подходящие для холодного климата, в среднем стоят от 2000 до 4000 долларов. Тепловые насосы, которых достаточно в теплом климате, стоят дешевле. Эффективные водонагреватели без бака могут стоить до 6000 долларов, хотя средняя стоимость установки (на Fixr) приближается к 2000 долларов. Традиционные нагреватели баков стоят еще меньше — от 1000 до 2000 долларов.

Если вы заранее планируете заменить старый водонагреватель или стиральную машину, найти место в семейном бюджете не станет невыполнимой задачей. Создайте приносящий процентный доход сберегательный счет или счет денежного рынка, застрахованный FDIC, специально предназначенный для этого проекта.

Неожиданная замена может действительно отбросить вас назад, особенно в случае повреждения. Другу семьи недавно пришлось заменить свою старую сушилку после того, как из-за неисправной проводки произошел сильный электрический пожар, который усугубился засорением вентиляционного отверстия сушилки.Включая уборку, счет составил более 20 000 долларов, хотя его страховой полис домовладельца покрыл большую часть расходов.

11. Бесполезные, незавершенные или устаревшие обновления

В старых домах обычно проживает более одного человека, а иногда и намного больше. Все бывшие домовладельцы имели право делать с недвижимостью все, что им заблагорассудится.

В то время как многие старые дома сохраняют очарование и функциональность своей первоначальной конструкции, в других есть множество бесполезных или устаревших обновлений, которые умаляют впечатления домовладельца и потенциально увеличивают стоимость владения.К особо дорогостоящим обновлениям, которые, возможно, придется исправить вскоре после переезда, относятся:

Плохо спроектированные, несоответствующие или просто безвкусные кухни
Незаконные спальни в подвале (например, без выходных окон)
Незавершенные проекты, такие как частично законченный подвал или частично уложенный внутренний дворик

До того, как мы купили наш нынешний дом, мы с женой пошли на день открытых дверей в 100-летнем доме с незавершенным подвалом, незавершенным подъездом из ширмы и буквально прозрачной внешней покраской.Дом был куплен всего несколькими месяцами ранее по цене, намного меньшей, чем текущая запрашиваемая цена, что свидетельствует о том, что нынешний владелец пытался перевернуть дом и был разбит. Наш агент по недвижимости заметил: «Похоже, у этого парня закончились деньги, и он вышел из-под залога».

Возможные решения

Пока они не небезопасны, вы можете жить с бесполезными или устаревшими функциями, пока в вашем бюджете не будет места на их исправление. Стоимость указанных исправлений сильно различается. Полное обновление кухни обычно требует пятизначной суммы, в то время как замена устаревших молдингов или исправление ужасной внутренней окраски может стоить всего несколько сотен.

Незавершенные надстройки, такие как крыльцо у заброшенного флипа, о котором говорилось выше, — другое дело. Они могут быть небезопасными, особенно для маленьких детей, и могут быть точками доступа для насекомых и грызунов. Дважды подумайте о покупке старого дома со слишком большим количеством неуклюжих обновлений или случайных дизайнерских штрихов, поскольку они часто скрывают более серьезные проблемы.

Например, позже мы узнали, что заброшенный флип имел серьезные проблемы с фундаментом, на устранение которых потребовались бы десятки тысяч долларов.Масштаб проблемы с фундаментом, вероятно, заставил ласта уйти от собственности до завершения работы.

12. Нестандартные или небезопасные функции

Старые дома иногда слишком очаровательны. В зависимости от стиля, местоположения и истории конкретного дома некоторые оригинальные черты могут быть устаревшими, не соответствовать текущим строительным нормам или фактически небезопасными. Примеры включают:

Старые лотки для белья
Служебные лестницы
Лестницы, ведущие в никуда (обычное дело в домах, которые когда-то были разделены на несколько жилых единиц)
Лестница крутая
Низкие потолки
Заблокированные дымоходы
Камины неработающие.

Наш нынешний дом — безусловно, самое красивое место, где мы когда-либо жили, но, тем не менее, в нем есть крутая, извилистая лестница, по которой нам было бы неудобно ходить малышу, а также устаревший дымоход, который показывает первые признаки износа.

Возможные решения

Многие юрисдикции снисходительны к некачественным или противоречащим нормам характеристикам жилых домов, занимаемых владельцами, по сравнению с арендуемой или коммерческой недвижимостью. Соответственно, от вас, скорее всего, не потребуется устранять такие проблемы (если они не угрожают другому имуществу) после вступления во владение вашим старым домом.Однако устранение этих проблем может сохранить или увеличить стоимость вашего дома, не говоря уже о повышении безопасности и комфорта его жителей.

Для некоторых проблем есть простые и доступные решения. Например, для защиты нашей крутой лестницы от детей просто необходимо установить дверь с защелкой или детскую калитку на входе. Другие, такие как осыпающийся дымоход, требуют регулярного ухода (ремонт окладов и любых поврежденных материалов крыши), который может стоить несколько сотен долларов в год.

Возможные преимущества владения старым домом

Вы не догадались бы, глядя на список потенциальных проблем, с которыми могут столкнуться владельцы старых домов, но у владения старым домом есть свои преимущества.Старые дома часто удобно расположены в престижных, благоустроенных районах; внутри они предлагают изобилие очарования и возможности построения справедливости.

1. Удобное расположение

Поскольку большинство городов со временем разрастаются, старые дома, как правило, располагаются ближе к центрам города с богатыми удобствами и работодателями. Удобное расположение предлагает множество преимуществ для экономии времени и здоровья, таких как более короткие поездки (и возможность пользоваться общественным транспортом или ездить на велосипеде) и более легкие поездки за покупками.

Напротив, новые дома, занимаемые владельцами, как правило, строятся там, где земля дешевле, часто на окраинах существующих городов. Такие места не всегда удобны.

Однако эти правила не универсальны. В больших городах есть много недавно построенных квартир в центре или поблизости, а многие сельские дома довольно старые.

2. Оригинальные элементы, которые трудно воспроизвести

Хотя некоторым более старым домам не хватает характера, многие из них демонстрируют очаровательные особенности того периода, которые радуют глаз и могут повысить стоимость при перепродаже.Например, встроенные шкафы для хранения и витрины в столовой нашего старого дома определенно повлияли на наше решение о покупке, потому что это было эстетично и практично. В нашем регионе единственные новые дома, в которых есть такая встроенная мебель, были далеко за пределами нашего ценового диапазона и предпочтительного района.

3. Более устоявшийся район

В больших и малых городах старые дома часто располагаются в устоявшихся кварталах с постоянными домовладельцами, которые заботятся о местности и сообществе, зрелом ландшафте и деревьях, а также общем чувстве общности.Такие районы также с большей вероятностью будут подключены к муниципальной инфраструктуре, такой как канализационная и водопроводная системы.

Напротив, менее развитые районы, как правило, меньше вовлечены в сообщество, особенно если дома совсем новые и большинство жителей — занятые профессионалы, у которых нет времени на то, чтобы привлечь своих соседей. Кроме того, новые участки выглядят мрачно, пока вновь посаженные деревья и кусты не заполнятся.

4. Возможность повышения качества строительства

В зависимости от стиля и местоположения здания старый дом может быть построен более прочно и долговечно, чем новый дом.Это особенно верно для недорогих новых домов в недавно построенных подразделениях, которые, как правило, строятся крупными компаниями, имеющими возможность дешево массово производить конструкции.

С другой стороны, некоторые из первоначальных пригородов Америки были жилыми массивами массового производства, построенными вскоре после Второй мировой войны. Рассматривая любой дом, построенный по стандартизированным спецификациям, узнайте как можно больше о материалах, методах и рабочей силе, используемых строительной компанией.

5. Больше возможностей для увеличения капитала

Творческие, предприимчивые, прилежные домовладельцы видят возможности в недостатках старых домов.Каждая плохо спроектированная кухня, недостроенный подвал или неухоженный двор — это ожидаемый проект. Хорошо подобранный, хорошо выполненный ремонт или обновление могут повысить оценочную стоимость дома и его конечную стоимость при перепродаже более, чем стоимость проекта.

Ваш бюджет, скорее всего, ограничит объем вашего видения, особенно сразу после того, как вы переедете. Но проекты по укреплению справедливости становятся более управляемыми, когда они планируются и закладываются в бюджет задолго до срока. Мы с женой уже обсуждаем идеи (и откладываем деньги) на готовый подвал и совершенно новый отдельно стоящий гараж, хотя ни в одном из проектов мы не начнем в ближайшее время.

Заключительное слово

Даже очаровательный, красиво оформленный старый дом в удобном, сплоченном районе, вероятно, будет иметь некоторые из недостатков, упомянутых выше. Если вы решите устранять большую часть или все проблемы по мере их возникновения, вы, скорее всего, в конечном итоге потратите десятки тысяч долларов, находясь дома.

В качестве альтернативы, если вы решите игнорировать серьезные проблемы или сделать лишь минимум для их устранения, вам, вероятно, придется согласиться на более низкую продажную цену или покрыть стоимость капитального ремонта непосредственно перед продажей.В любом случае вы можете ограничить или свести на нет общий доход от инвестиций в недвижимость, купив более старый дом.

Нельзя сказать, что новые дома со временем не требуют капитальных вложений в капитальный ремонт и содержание. А новые дома часто связаны с дополнительными расходами, с которыми владельцы старых домов вряд ли столкнутся, такими как сборы ассоциации домовладельцев. В конце концов, гораздо важнее выбрать дом, который кажется вам и вашей семье подходящим, чем зацикливаться на том, что может пойти не так с вашим новым местом жительства.

9 уникальных пространств, которые вы найдете в интерьере старого дома

Несмотря на то, что легко увлечься новейшими технологиями и современным архитектурным дизайном, в старых домах есть что-то, что оставляет вас очарованными.

Однако за десятилетия модернизации и изучения того, как строить вещи более эффективно, дома не строятся с таким очарованием, как когда-то.

Безусловно, архитектурные чудеса этой эпохи есть, но если вы хотите ощутить традиционное тепло, вам обязательно нужно найти интерьер старого дома.

Очаровательные пространства интерьера старого дома

Уникальность интерьера старинного дома делает его отсылка к прошлому.

Конечно, есть исторические тенденции в архитектурном дизайне, но есть и небольшие нюансы, которые отражают то, как было раньше.

Эти детали и пространства в доме демонстрируют, насколько все было иначе, чем сегодня.

Они подчеркивают, насколько мы изменились и продвинулись вперед, а также насколько мы склонны принимать простые вещи или что-то само собой разумеющееся.

По этой причине многие люди предпочитают покупать старый дом, даже если в нем есть большой список проблем.

Например, затраты на ремонт подвесного пространства являются обычными расходами из-за невентилируемых помещений в старых домах.

Есть также такие вещи, как ремонт фундамента, расходы на кровлю и структурные повреждения.

Тем не менее, в конце концов, это того стоит. Продолжайте читать, чтобы узнать почему.

1. Встроенные

Одна из самых востребованных и эстетичных черт интерьера старинного дома — это встроенные кладовые.Однако это может включать в себя множество замыслов и целей.

Во-первых, во многих старых домах в столовой или на кухне есть встроенные китайские домики. Они являются такой же частью архитектуры, как и стены.

Кроме того, в стены встроены шкафы и ящики. Это обеспечивает бесшовное и ненавязчивое хранение.

Фаворитом среди покупателей нового и старого жилья являются встроенные книжные полки.

В великолепном интерьере старого дома они будут встроены от пола до потолка.

2. Скрытые ходы

В интерьере старого дома часто встречаются небольшие проходы, что не характерно для домов нового типа.

Эти небольшие проходы могут быть скрытыми или целенаправленными.

Некоторые специально предназначенные проходы включают в себя прачечные, лифты, молочные лотки / двери и угольные лотки.

Все они были направлены на то, чтобы сделать жизнь домовладельца более удобной.

Есть также более скрытые или менее очевидные проходы, такие как узкий коридор между детскими комнатами или крошечная лестница, ведущая из подвала на улицу.

3. Арочные проходы

Одна особенность, которая кажется вечной, можно найти в интерьере старого дома, в древнеримской архитектуре и даже в некоторых новеньких домах.

Речь, конечно же, идет об арках и арочных проемах.

Первоначально использовавшиеся из-за непревзойденной структурной поддержки, арки стали основным элементом дизайна как на большом, так и на скромном уровне.

Они также невероятно привлекательны с эстетической точки зрения.

К сожалению, однако, большинство сегодняшних домов построено без этого намека на чудо и больше нацелено на современный вид с упором на прямые линии и острые углы.

4. Кровати Мерфи

В интерьере некоторых старых домов вы найдете что-то еще, спрятанное в стене. Кровати Мерфи были популярны много лет назад.

Даже в домах с большим количеством места кровати спроектированы так, что они скатываются обратно в стену, скрываясь от глаз.

Другие кровати Мерфи были спроектированы так, что они складывались прямо к потолку и располагались вертикально на стене.

Сегодня мы все еще используем эту технику в современных помещениях.

Однако, как правило, он предназначен для небольших помещений, таких как квартиры-студии и крошечные дома.

5. Телефонные уголки

Подавляющее большинство американцев, 96 процентов, владеют мобильным телефоном. Это оставляет очень небольшую потребность в стационарных телефонах.

Хотя у большинства американцев в домах больше нет стационарных телефонов, раньше это было необходимостью. Не было ни сотовых телефонов, ни интернета.

Таким образом, интерьер старого дома часто строился с укромным уголком, специально предназначенным для старых телефонов.

6. Полки охлаждения

Еще одна очаровательная особенность, которая отсылает к тому, что было раньше, — это охлаждающие полки, обычно встроенные в интерьеры старых домов.

Эти полки расположены на кухне и специально предназначены для размещения горячих пирогов, выпечки и хлеба прямо из духовки для охлаждения.

Эти трогательные функции переносят нас в те времена, когда все было сделано с нуля.

7. Консервные заводы

До того, как у нас были гигантские супермаркеты и морозильные камеры, люди должны были консервировать любые продукты, которые они хотели съесть в течение зимы.

Многие домовладельцы держали огороды или покупали на местных рынках свежие фрукты и овощи.

Однако, чтобы продержаться зиму, люди должны были консервировать эти товары и хранить их во внешнем подвале, а иногда и на консервном заводе в подвале.

Сегодня они не особо полезны, но закрытый консервный завод — предмет разговора для любого домовладельца.

8. Спальные веранды

Нет сомнений в том, что медицина существенно продвигается к лучшему.

Оглядываясь назад на историю медицины на Западе, мы часто видим ужасающие и варварские практики, такие как лоботомии.

Однако были также медицинские предложения иного характера, настолько почитаемые, что люди использовали их в интерьерах старых домов.

Спальные веранды стали модным явлением, когда врачи отошли от идеи, что сон на свежем воздухе может укрепить иммунную систему.

9. Камины Рамфорда

Наконец, когда вы посмотрите интерьер старого дома, вы можете найти так называемый камин Рамфорда.

Эти камины были встроены в стены, но были намного выше и меньше по глубине.

Это максимальное количество тепла, отраженного в комнату.

Эти камины Рамфорда были встроены во многие комнаты дома, вместо того, чтобы использовать одну большую дровяную печь для обогрева всего дома.

По иронии судьбы, люди в настоящее время пересматривают камин Рамфорда, поскольку затраты на электроэнергию растут из-за истощения ресурсов.

Хотите оживить свой дом?

Хотя никто не может отрицать удобство и качество новых домов, в интерьере старого дома есть что ценить.

Обновлённый дизайн интерьера дома внутри: в ногу со временем

Я живу в самом старом доме России

75 оригинальных идей интерьера дома в деревне

Преимущества деревянных зданий

Что определяет выбор интерьера?

Основные направления в оформлении

Особенности дизайна в стиле кантри

Внутреннее убранство загородной усадьбы в стиле прованс

Русский деревенский стиль

Интерьер кухни в деревенском стиле

Гостиная в сельском стиле

Оформление спальни

50 фото идей интерьера дома в деревне:

Заброшенный особняк внутри (72 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Самые старые дома Москвы | moscowwalks.

Также может быть интересно

Самые красивые особняки Санкт-Петербурга — интересные старинные дома города на Неве

Деревянная Москва

Усадьба Сытина

Усадьба Поливанова

Музей Ивана Тургенева («Дом Муму»)

Погодинская изба

Дом Льва Толстого в Хамовниках

Дача Ананьевых

Дом Эдуарда фон Беренса

Особняк Палибина

Особняк Пороховщикова

Дом Штейнгеля

Редкий взгляд изнутри викторианских домов 1800-х годов (13 фотографий)

Вот столовая в викторианском стиле 1890-х годов.Если бы эти стены могли говорить!

Вот одна из наших фаворитов: изображение Марселя Вандеркиндере летней гостиной в Бельгии в 1895 году. Это кресло-качалка выглядит очень уютно, не так ли?

Редкий вид в викторианском доме XIX века. Разве это не мило? Заставляет меня зажечь огонь и просто сидеть и наслаждаться.

Элегантный дом с высокими потолками в Кортленде, штат Нью-Йорк, 1890-е годы. Вы можете себе представить, что зимой в этой комнате будет тепло!

Вот гостиная больше среднего класса. Все равно очень красиво!

Вот фотография 1885 года от VictorianChildren.org очень шикарного дома высшего класса. Обратите внимание на ладонь справа!

Вот еще один вид гостиной, которая также использовалась как рабочая комната. Мы хотели бы поближе познакомиться со всеми фотографиями и картинами на стене!

Еще один вид на роскошную гостиную дома Элдон.Предоставлено: западные библиотеки

CIRCA Старые дома — Старые дома на продажу и объявления исторической недвижимости

исторических особняков, застывших во времени

Biltmore Estate (Эшвилл, Северная Каролина)

Грейсленд (Мемфис, Теннесси)

Таинственный дом Винчестеров (Сан-Хосе, Калифорния)

Дом Мерсера Уильямса (Саванна, Джорджия)

Гленшин (Дулут, Миннесота)

Епископский дворец (Галвестон, Техас)

Замок Херста (Сан-Симеон, Калифорния)

Монтичелло (Шарлоттсвилль, Вирджиния)

Маунт-Вернон (Маунт-Вернон, Вирджиния)

Дом Джеймса Дж. Хилла (Сент-Пол, Миннесота)

Особняк Шайлер (Олбани, Нью-Йорк)

Особняк Ригли (Феникс, Аризона)

Брейкерс (Ньюпорт, Род-Айленд)

Swannanoa Palace (Афтон, Вирджиния)

Замок Хайклер (Хэмпшир, Англия)

Особняк Пабст (Милуоки, Висконсин)

Особняк Питтока (Портленд, Орегон)

Дом Марка Твена (Хартфорд, Коннектикут)

Особняк Вандербильта (Гайд-парк, Нью-Йорк)

Taliesin West (Скоттсдейл, Аризона)

Эдсел и Элеонора Форд Хаус (Гросс-Пуэнт-Шорс, Мичиган)

Fallingwater (Милл-Ран, Пенсильвания)

Casa Loma (Онтарио, Канада)

Дом Молли Браун (Денвер, Колорадо)

История, скрытая в стенах

Есть ли в вашем старом доме система кондиционирования?

Как делать покупки для систем центрального воздуха

Выровняйте воздуховоды

Мэрили Макдональд

Похожие сообщения

Рекомендации по продукции

Покупаете старый дом? — Общие проблемы, скрытые затраты и выгоды

Что считается старым домом?

Распространенные проблемы старых домов и возможные решения

1. Свинец и асбест

Возможные решения: свинец

Возможные решения: асбест

2. Повреждение термитов

Возможные решения

3.Повреждение плесенью и плесенью

Возможные решения