Обустройство цокольного этажа частного дома: Варианты обустройства цокольного этажа частного дома (30+ Фото)

Варианты обустройства цокольного этажа частного дома (30+ Фото)

Цокольное помещение перед началом отделки

Цокольный этаж только наполовину возвышается над уровнем земли, поэтому его часто называют полуподвалом. Обычно здесь размещают подсобные помещения: кладовку, склад, гараж. Но небольшое преобразование и обустройство цокольного этажа частного дома позволяет превратить его в уютное помещение, в котором можно жить, отдыхать, заниматься любимым делом.

О том, что для этого нужно сделать, какие выполнить работы, расскажем в данной статье.

Мероприятия по техническому обустройству

Чтобы нахождение в полуподвале было приятным и комфортным, а микроклимат в нем был пригодным для длительного пребывания, необходимо позаботиться о следующих вещах:

Удобный доступ в помещение

Обустройство цокольных этажей частных домов должно начинаться с устройства удобного входа в помещение. Он может быть сделан с улицы или из дома, возможен и комбинированный вариант.

• Вход с улицы удобен, когда цокольные помещения используются для хранения садового инвентаря, строительных материалов и других вещей, которые неудобно выносить через дом.

Вход с улицы

• Вход из дома обеспечивает доступность полуподвала в любое время и в любую погоду. Он необходим, если в цоколе расположены часто используемые помещения, например, кладовка для хранения продуктовых запасов, бойлерная, жилые комнаты и т.п. Соединяет цоколь с первым этажом лестница, которая должна быть удобной и безопасной.

Подсветка ступеней лестницы, ведущей в темное помещение, никогда не будет лишней

• Два выхода и в дом, и на улицу – самое верное решение, если цоколь является многофункциональным помещением. Кроме того, запасной пожарный выход никогда не будет лишним.

При устройстве выхода важно подобрать качественные двери. Если он ведет на улицу, лучше установить прочную и надежную металлическую или металлопластиковую конструкцию. В дом могут вести межкомнатные деревянные двери.

Это важно. Если цоколь не отапливаемый и не приспособлен для проживания, вход в него из дома желательно оборудовать двойной дверью, чтобы из подвала не тянуло сыростью и холодом.

Освещение

Несмотря на то, что окна в полуподвальном помещении чаще всего есть, света от них явно недостаточно из-за малой площади и расположения почти под потолком. Поэтому при желании получить жилой цокольный этаж обустройство в нем искусственного освещения необходимо.

Как и установка розеток для подключения различного оборудования и техники.

Электропроводка в подвале

К качеству проводки в таких помещениях предъявляются особые требования, особенно если микроклимат в них характеризуется повышенной влажностью.

В частности:

• Лампы и осветительные приборы должны обладать высоким уровнем влагозащиты;
• В конструкции розеток должны быть предусмотрены специальные колпачки, предотвращающие попадание внутрь влаги.

Влагозащищенные розетки с крышкой

Компенсировать недостаток солнечного света в жилом полуподвале можно с помощью разноуровневого освещения с использованием как потолочных светильников, так и различных бра, торшеров и настольных ламп.

Вентиляция

Как бы грамотно не был построен цокольный этаж, и какой бы качественной не была отделка, ему необходим воздухообмен. При отсутствии циркуляции воздуха влага будет застаиваться в нижней части помещения, что непременно приведет к появлению плесени.

Результат отсутствия качественной вентиляции

Для справки. Споры черной плесени легко попадают в легкие вместе с вдыхаемым воздухом, вызывая хронические заболевания разной степени тяжести.

Поэтому инструкция по возведению подвальных и полуподвальных помещений предусматривает обязательное устройство вентиляции. Она может быть естественной или принудительной.

• Естественная вентиляционная система представляет собой трубы, выведенные из помещения на улицу, воздух в которых свободно циркулирует благодаря разнице давления. Она подходит только для нежилых подвалов, используемых в качестве подсобки или погреба для хранения овощей и консервации.

Варианты устройства естественной вентиляции подвала

• Принудительная вентиляция – это сложная система, с помощью которой застоявшийся воздух вытягивается наружу, а с улицы нагнетается свежий. Некоторые современные системы также умеют регулировать температуру и уровень влажности, осуществляя полноценный климат-контроль. Они могут быть полностью автоматическими, с несколькими режимами, выбор и запуск которых осуществляется с дистанционного пульта управления.

Схема принудительной вентиляции

Отопление

Так как часть стен находится ниже уровня земли, то в помещении даже жарким летом будет довольно прохладно и неуютно. Поэтому обустройство цокольного этажа под жилое помещение требует утепления пола, потолка и стен и проведения в него отопления.

Если здесь планируется разместить только кладовку, то достаточно одного утепления, чтобы поддерживать приемлемую температуру воздуха.

Бытовые коммуникации

Как правило, при наличии цокольного этажа в нем размещают все узлы инженерных систем дома: электрощитовую, котельную, бойлерную, насосную станцию. Все это можно расположить компактно, отгородив помещения для технических нужд от жилой площади.

Пример оборудования технического помещения

Отделка

Для отделки придется использовать самые прочные и качественные материалы, способные поддерживать в помещении оптимальную влажность и температуру, препятствовать возникновению сырости, конденсата, потерям тепла.

Решая, как обустроить цокольный этаж дома, особое внимание следует уделить черновым работам, иначе декоративная отделка быстро придет в негодность, а помещение станет непригодным для проживания.

Полы

В первую очередь заливается стяжка на пол. Её устройство зависит от типа фундамента.

• Если это монолитная плита, её предварительно пропитывают специальными гидроизоляционными растворами, молекулы которых при соприкосновении с влагой кристаллизуются и запечатывают поры в бетоне, не давая ей подниматься на поверхность.

Гидроизоляция основания

Совет. Этим же раствором необходимо обработать и все стыки поверхностей, углы в полуподвале, чтобы защитить его от проникновения сырости.

• Если фундамент ленточный, то сначала на уплотненный грунт укладывают слой песка, поверх него расстилают рубероид, и только потом делают стяжку с армирующей сеткой.

Устройство песчаной подушки

Гидроизоляция и армирование

Заливка бетонной стяжки

Совет. В стяжку можно уложить систему теплого пола, что решит проблему с отоплением полуподвала и поддержанием в нем нормального микроклимата.

Устройство теплого пола

По окончании черновых работ и после полного высыхания стяжки на неё своими руками можно укладывать любое напольное покрытие от линолеума до керамической плитки.

Стены

Стены перед черновой отделкой также необходимо несколько раз прогрунтовать составом с антисептическими добавками. Он устранит риск появления плесени и улучшит сцепление поверхности со штукатуркой.

Обработка стен грунтовкой – обязательный этап

Самый подходящий вид штукатурки для таких помещений – минерально-цементная. В отличие от гипсовой или известковой она гораздо прочнее и устойчивее к воздействию влаги.

Некоторые интерьерные стили не требуют дорогой отделки – оштукатуренные стены достаточно просто покрасить

В помещениях, используемых как погреб или кладовка, оштукатуренные стены достаточно побелить или покрасить. В жилых же комнатах стены желательно дополнительно утеплить пенополистиролом или минеральной ватой, а затем отделать деревом, гипсокартоном, стеновыми панелями.

Отделка утепленных стен деревом

Совет. Гипсокартон лучше брать влагостойкий, а дерево предварительно обработать антисептическими средствами.

Потолок

Отделка потолка зависит от его высоты и наличия идущих в дом коммуникаций. Их нужно проложить по потолку заранее, перед тем как обустроить цокольный этаж.

Тогда с помощью подвесных систем их можно будет спрятать за облицовкой. Некоторые конструкции позволяют при этом обеспечить легкий доступ ко всем важным узлам, проводам и трубам.

Основные коммуникации можно провести под потолком

Деревянный каркас для утепления и облицовки потолка

Кассетные системы обеспечат доступ к коммуникациям на потолке

Так как потолок отделяет жилую часть дома от подвала, то он должен стать надежным барьером для проникновения холода, если цокольный этаж не отапливается. Поэтому даже низкие потолки нельзя оставлять без утепления и отделки.

Варианты использования цокольного этажа

Варианты обустройства цокольного этажа могут быть самыми разными. Здесь нередко размещают сауну с бассейном, дополнительные жилые комнаты для гостей, домашнюю прачечную, музыкальную студию или мастерскую. Некоторые выращивают в подвалах грибы и овощи.

Но чаще всего дополнительную площадь используют как:

• Тренажерный или спортивный зал. В этом случае выполняется достаточно простая декоративная отделка, а основной упор делается на качественное напольное покрытие, хорошую вентиляцию и освещение. В таком помещении должно быть достаточное количество зеркал и розеток для подключения тренажеров.

Личный тренажерный зал – мечта многих людей

• Бильярдная. Помимо бильярдного стола здесь можно разместить и стол для тенниса, и площадку для дартса и других игр. А также удобные места для отдыха – кресла, диваны. Оформление помещения может быть любым на ваш вкус.

Бильярдная комната на фото оформлена в современном стиле

• Винный погреб и бар. Помещение отделывается камнем, кирпичом, деревом или имитирующими их материалами. В таком интерьере будут гармонично смотреться кованые потолочные светильники, подвешенные на цепях. Здесь же размещают бар или площадку для дегустации вин со столом и стульями.

Винный погреб в подвале дома

Совет. Если погреб используется для хранения продуктовых запасов, овощей и солений, на отоплении и отделке можно сэкономить, а стеллажи сделать металлическими, обработав их составами, защищающими от коррозии.

• Домашний кинотеатр. Порой только в просторном цокольном помещении можно оборудовать полноценный кинозал с проектором и большим экраном, качественным звуком. Здесь можно устраивать не только семейные просмотры фильмов, но и приглашать большие компании друзей. И даже на довольно скромной площади можно поставить большой широкоформатный телевизор. «Зрительный зал» может представлять собой как набор удобной мягкой мебели, так и выставленные в ряд стулья с подлокотниками. Стиль оформления допускается любой от ретро до ультрасовременного.

Обустройство цокольного помещения под домашний кинотеатр

• Библиотека, кабинет. Цена переоборудования подвала под библиотеку может оказаться довольно высокой, так как в этом случае придется позаботиться о качественном климат-контроле, поддержании в помещении нормальной влажности. А также о его оснащении большим количеством стеллажей. Их можно установить от пола до самого потолка, и использовать для доступа к верхним полкам стремянку. Необходимо выделить место для работы и чтения со столом, крелом и несколькими стульями или пуфиками для гостей.

Большую домашнюю библиотеку можно разместить в цоколе

• Детская игровая комната. Большая отдельная игровая – королевский подарок для детей. Если позволяет площадь, здесь можно расположить не только стеллажи с игрушками и мягкий ковер, но и спортивный уголок, сухой бассейн, место для настольных игр и для творчества: рисования, моделирования, лепки и т.д. Можно выделить и зону отдыха для детей и родителей с уютными диванами и телевизором.

Место для детского досуга

Совет. Полы в игровой комнате для детей желательно делать с подогревом, так как большую часть времени дети проводят на нем.

Совсем не обязательно отдавать весь цокольный этаж под что-то одно. Он может быть многофункциональным, и служить местом для отдыха всей семьи. На большом пространстве не составит труда выделить зоны для активных игр, чтения, занятий хобби, хранения и дегустации вин и т.д.

Зона отдыха для всей семьи

Заключение

Если посмотреть видео в этой статье, можно найти много интересных идей, отвечающих вашим представлениям о том, как оборудовать дополнительную площадь в загородном доме. Конечно, на ремонт и оформление уйдет немало времени и средств, так как обустроить цокольный этаж в частном доме – дело затратное. Но результат того стоит.

плюсы и минусы, материалы, как построить

В частном доме можно добавить помещения не только надстраивая, но и используя свободное место, расположенное ближе к земле. Цокольный этаж, построенный в частном доме – дополнительное место, которое никогда не станет лишним и обязательно найдет применение для хозяйственных или иных нужд.

Задачи цокольных помещений

Цокольный этаж – это полуподвальное помещение, которое частичное углублено в землю. Площадь подобного вида применяется под кладовые, гаражи и другие помещения и должно иметь отличный дренаж, утепление и гидроизоляцию.

Обустройте цокольный этаж вашего дома

Без отопления, разумеется, в таком помещении можно будет находиться только летом, а овощи, запасенные на зиму, могут замерзнуть. Велика возможность появления плесени. Без вентиляции воздух в полуподвале будет спертый и затхлый, а без электричества совсем не обойтись.

Поэтому цокольный этаж станет удобным для жизни, если при его строительстве придерживаться необходимых общепринятых норм с проведением отопления, электричества и вентиляционной системы.

Важно! В зависимости от того, что планируется сделать в цоколе, необходимо определить инженерные работы.

При проекте тренажерного зала должен быть решен вопрос хорошей вентиляции. При создании сауны или душевой необходима напорная канализация, особое внимание надо обратить на вентиляцию полуподвала.

Вентиляция

В полуподвальном помещении естественной вентиляции, проходящей через трубы, не хватает. Поэтому используют принудительную циркуляцию воздуха.

В данном видео рассмотрим зачем нужен цокольный этаж:

Гидроизоляция

При возведении цокольного этажа в частном доме необходимо обратить внимание на гидроизоляцию, которая необходима для защиты от подтопления грунтовыми водами. Влага может разрушить стены, фундамент. Для предотвращения разрушения проводится вертикальная и горизонтальная гидроизоляция.

При вертикальной наносится защитный материал снаружи стены. При горизонтальной изоляции от воды влагозащитные вещества наносятся между цоколем и фундаментом.

Освещение

Цокольный этаж, как известно, представляет собой неосвещенное пространство. Недостаток света необходимо компенсировать за счет искусственного освещения в виде светильников, расположенных на потолке, полу и стенах. Для хорошего и комфортного освещения применяют лампы разных типов: люминесцентные, накаливания и другие.

Спуск (лестница)

Лестница необходима. В зависимости от высоты спуска и площади лестницу можно установить винтовую или классическую. Главное, чтобы она была безопасной.

Виды цоколей

Цоколь, возведенный в частном доме, бывает 3 видов:

1. Заглубленный. Может устанавливаться, если не был в проекте дома. Более удобный и предпочтительный для строительства. Часто используется, потому что с ним проще соблюсти требования к гидроизоляции цокольного этажа частного дома, так как беспрепятственно будет обеспечивать сток воды.
2. Выступающий. Название говорит само за себя. Границы этого вида цоколя выступают за пределы дома. Чаще всего применяется, когда необходимо дополнительное укрепление (тонкие стены дома). Требует больших затрат по сравнению с предыдущим видом. Менее востребованный.
3. Выровненный со стеной частного дома. Планируется в проекте при строительстве дома. Стены такого цоколя расположены вровень с домом.

Важно! Строительство цокольного этажа не рекомендуется осуществлять самостоятельно. Лучше пригласить профессионалов, которые умеют строить полуподвалы. Или хотя бы для проекта цоколя.

Материалы для цокольного этажа

Материалы для строительства полуподвала:

1. Для стен – бетонный блок ФБС (может использоваться как фундамент).
2. Обожженный красный кирпич (применяется для стен и фундамента).
3. Бутовый камень, представляющий собой камень крупного размера, который кладут на раствор как кирпич.
4. Стеновые блоки малого формата. Применяется при готовом фундаменте.
5. Для обеспечения герметичности стен от грунтовых вод применяют гидроизоляцию. При монолите – наружная герметичность, при кладке – наружная и внутренняя.
6. Для наружной обработки стен применяется битумно-полимерная мастика, которая может выполнять роль клея при рулонной гидроизоляции. В случае рулонного материала с самоклеящейся основой его накладывают сверху на поверхность, обработанную горячим битумом. В качестве гидроизолирующей обмазки используют составы полимеров из серии Пенетрон.
7. Проклейка стыков ПВХ-лентой.

Гидроизоляция цоколя частных домов осуществляется в 2 слоя. Выбор материала зависит от стен и местных особенностей климата. Этим материалом покрывают все поверхности фундамента и участки соприкосновения фундамента с грунтом. Для гидроизоляции могут использоваться рубероид, толь.

Используйте различный материал для создания цоколя вашего дома

Цокольный этаж в частном доме, пошаговая инструкция

Инструкция, как построить цокольный этаж:

1. Надо составить план помещений, указывая, для чего они будут предназначены.
2. Провести расчет несущей способности фундамента и стен.
3. Осуществить разметку на фундаменте.
4. Вынести контуры будущих стен и перегородок.
5. Определить тип фундамента.
6. Определить ширину основания.
7. Сделать гидроизоляцию цокольного этажа.
8. Провести электричество, тщательно изолируя проводку от действия влаги.
9. Осуществить отопление.
10. Вентиляция – естественная (сообщение трубами с улицей), принудительная.
11. Стены для предотвращения плесени, грибка, несколько раз грунтуют, затем штукатурят или облицовывают панелями.
12. Если жилое пространство – утеплить минеральной ватой, затем проштукатурить.

В зависимости от грунта определяется тип фундамента:

1. В местности, где высокие грунтовые воды, применяется сваечный тип. Такой фундамент состоит из свай. Их нижняя часть находится ниже места промерзания грунта, поэтому без проблем можно использовать цоколь в холодное время года.
2. В болотистой местности и при слабости грунта строится фундамент из монолитной плиты, которая не дает просесть грунту. Это состояние осуществляется за счет равномерного распределения веса дома по всей площади основания.
3. При отсутствии проблем с грунтом используется ленточный тип фундамента.

Преимущества цокольного этажа

Преимущества цокольного этажа:

1. Строительство цоколя увеличивает площадь дома. Отпадает необходимость в дополнительных постройках. В цоколе можно разместить необходимые помещения.
2. Появляются дополнительные помещения: игровая комната, сауна, бассейн, гараж, кладовая, прачечная, тренажерный зал или мастерская. Под что будет строиться цокольный этаж, зависит от фантазии и возможностей собственников дома.
3. При продаже дома с цоколем, стоимость его возрастает до 30%, а если еще и жилое помещение – станет намного дороже первоначальной цены.
4. При наличии цоколя не нужно утеплять пол на первом этаже, так как подземный этаж препятствует проникновению холодного воздуха.

Недостатки цокольного этажа

Наряду с преимуществами есть и недостатки:

1. Высокие затраты на строительство.
2. Дорогостоящие инженерные работы: отопление, теплоизоляция и другие.
3. Отсутствие естественного освещения (поэтому редко используется как жилая комната).
4. Сложность строительства при высоко стоящих грунтовых водах.

К сведению! Перед строительством цоколя необходимо определиться с его необходимостью, определить смету и решить, нужны ли такие расходы, так как строительство цоколя в частном доме обойдется недешево. Не рекомендуется экономить на гидроизоляции, бетоне и утеплителях.

Строительство цокольного этажа своими руками + видео

Строительство цокольного этажа своими руками + видео

Цокольный этаж представляет собой частично или в полной мере углубленный ниже уровня земли этаж постройки. В цоколе, как правило, делают гараж или хозяйственные помещения, но определенные проекты предугадывают обустройство в этом нулевом этаже сауны, бани или даже спортивного зала с полноценным бассейном. Для домов, которые построены на маленьком участке земли или на склоне, цокольный этаж и правда незаменимый – он ощутимо позволяет увеличивать полезную площадь зданий без необходимости расширять площадь застройки.

Цокольный эта выполняют после того, как будет возведен фундамент или одновременно с ним. Главными требованиями к габаритам цоколя является его ширина, которая обеспечивает достаточную степень прочности для строительства поверх него стен в доме, а еще высота внутреннего пространства.

Общие сведения

Нормы

По нормам, высота потолка нулевого этажа обязательно должна быть не меньше, чем 250 см. Углубление нулевого этажа ограничивается уровнем подземных вод – при высоком залегании верховодки, а также на влажных местах подземная часть его, как правило, небольшая. На участке с глубоко размещенными водами грунтового типа цоколь углубляют практически в полной мере, и это снизит затраты на отопление. Итак, следует рассмотреть особенности строительства цокольного этажа.

Обустройство нулевого этажа

Цоколь – это продолжение основания, и потому он может быть сделан из того же материала, что и непосредственно фундамент, или с применением материала стеновых поверхностей. Обычно для возведения нулевого этажа применяют монолитный бетон, кирпич или готовые блоки. Толщина цокольных стен определяется специальным подсчетом.

Роль пола на цокольном этаже играет плита из бетона, и ее производят методом заливки или даже укладывают готовые плиты железобетонного типа. Перекрытия нулевого этажа могут быть из плит, а еще бетонными, и даже деревянными. При огромной надземной высоте цоколя в нем могут быть проделаны окна и двери, и при этом важно располагать их на восточной, южной или даже западной стороне. Расположение оконных рам на северной стенке цоколя способно привести к тому, что начнет скапливаться излишний снег и может быть даже продавливание оконных рам. Цокольные стены требуют обязательной гидроизоляции, а углубленную часть цоколя рекомендовано обрабатывать посредством гидроизоляционных материалов и снаружи, и изнутри для того, чтобы повышать надежность. Надземную часть допустимо гидроизолировать лишь снаружи.

Технология создания монолитного цоколя

Цокольный этаж из бетона монолитного типа обладает множеством преимуществ – высокая степень прочности, прекрасная защита от влаги, высокая скорость строительства. В цоколе, который сделан по монолитной технологии, можно расположить любые типы помещений, от гаража до невероятного бассейна. Соотношение надземной и подземной части нулевого этажа может быть разным. При высококачественной гидроизоляции этот цоколь можно установить даже на влажном грунте, и при этом плита на цокольном этаже должна иметь жесткий тип сцепления со стенками фундамента.

Технология возведения такова:

1. Участок земли, который предназначен для строительства, требуется размечать и выкапывать котлован по общей площади постройки. Глубина выемки будет определена проектом, и она должна быть глубже, чем подземная часть фундамента на 50-60 см. Это требуется для того, чтобы выполнять песчано-гравийную подушку, и ее назначением является отведение подземных вод и предупреждение пучения земли. При выборе грунта посредством экскаватора требуется избегать неравномерности углубления котлована, и потому последние половину метра грунта, как правило, снимают вручную. Подсыпка очень углубленных участков запрещена, и она способна привести к деформации пола и плиты.
2. При близком уровне вод грунтового типа котлован можно заполниться водой. В таком случае требуется устроить дренаж на расстоянии пары-тройки метров от выемки и ликвидировать наличие в земле плывуна. При его наличии требования к обустройству дренажа увеличиваются – он должен обязательно иметь сток, и также нельзя допускать застоя воды. Подсыпку проводят поэтапно из слоя щебня или же гравия с размером фракции в 5 см и песчаного слоя. Толщина каждого слоя должна быть от 0.1 метра, и все слои требуется утрамбовать, а песок важно несколько раз проливать водой для уплотнения по максимуму.
3. Для возведения цокольного этажа частного дома поверх утрамбованной подушки производят заливку основания из легкого бетона, который имеет марку М50 или М100. Толщина бетонного слоя равна 5 см, и его предназначение – это создание слоя гидроизоляции, а еще выравнивание основания под напольную плиту. На твердевший бетон требуется укладывать слой гидроизоляции рулонного типа. В роли материала можно применять подстилочный рубероид или даже его современные аналоги для работ горизонтального типа. Укладывают такой материал для гидроизоляции хотя бы в два слоя, приклеивания из на мастику битумного типа или посредством наплывного способа.
4. После подготовительного этапа основания для заливания плиты возводят внешнюю опалубку. Для начала требуется заливать плиту пола, которая будет служить еще и в роли опоры для стен фундамента. Опалубку требуется сделать из досок или несъемных щитов, объединяя их посредством саморезов и брусков. Обязательным условием выполнения прочного и высококачественного основания является его армирование. Для фундаментной плиты нужна рифленая арматура и в поперечном, и в продольном направлении. Диаметр арматурного прутика должен быть от 10 см, и более точно значение можно определить посредством расчетов. Арматуру укладывают на специализированные направляющие и вяжут посредством проволоки. В местах расположения стен для того, чтобы обеспечивать жесткую связь с плитой устанавливают стержни арматуры вертикального типа.
5. После подготовительных работ для арматуры и опалубки заливают плиты фундамента посредством бетона марки М250 и М300, а толщина плиты обычно составляет не меньше 0.2 метров. Заливку бетона производят сразу по возможности, и есть вероятность заливки отдельными партиями, правда, при этом прочность плиты уменьшится, и есть вероятность появления швов с повышенным напряжением на разрыв. Бетонные стыки при этом лучше расположить вдоль длинной стены.
   

   После заливания бетона его требуется пробивать посредством глубинного типа вибратора и виброрейки, а также выравнивают его поверхность и оставляют для «созревания» хотя бы на 1 месяц. Для того, чтобы ускорить процесс и скорость строительства, спустя пару дней после заливки можно начать строительство опалубки для цоколя и фундаментных стен.

6. Стеновую опалубку на цокольном этаже возводят аналогичным методом. При изготовлении опалубки можно применять щиты несъемного типа из полипропилена, они единовременно будут играть роль и утеплителя для цокольных стен, а это немаловажно при устройстве в нем помещений жилого типа. Армирование проводят в продольном стеновом направлении, связывая прутики арматуры с уже вмонтированными вертикальными стержнями. В фундаменте, высота которого от 2.5 до 3 метров, обязательно должно быть минимум пару поясов обвязки, которые расположены в его нижней, а также верхней части. При возведении на очень пучинистой земле с возможностью горизонтального сдвига земли армирование может быть усилено посредством дополнительных поясов.
7. При обустройстве опалубки требуется закладывать окна и дверные проемы в установленных местах по проекту, а еще гильзы из труб (только металлических) для прокладывания коммуникаций.
8. Заливку посредством бетона осуществляют сразу (по возможности), или же по слоям. Заливка каждого нового слоя должна быть произведена или до начала схватывания предыдущей партии, или же после выдержки не меньше 3 суток, и это помогает избегать разрушения бетона, который не успел набрать достаточную прочность, под тяжестью новых партий раствора. Набор твердости (проектной) продолжается в течение 1 месяца, а после этого можно приступить к будущему строительству и укладку перекрытий.
9. Гидроизоляция этажа цокольного типа снаружи выполняют посредством оклеечного или обмазочного метода. Изнутри намного удобнее применять проникающий тип гидроизоляции, которая не нарушает паровой обмен и увеличивающую бетонную прочность. Утепление цоколя снаружи, как правило, выполняют с применением пенополистирольных плит, которые закреплены на особый клеевой состав. В надземной части плит дополнительно прикрепляют посредством дюбелей для пенопласта.
10. Обратное засыпание подземной части можно произвести землей, которая выбрана в процессе рытья котлована, но, если земля имеет твердые включения, которые способны повредить теплоизоляционный и гидроизоляционный слой, который рекомендуется применять для засыпки крупнофракционный песок.
11. Отделка этажа цоколя может повторить отделку главных стен здания или быть сделана с применением остальных типов материалов. цокольный этаж можно обыграть очень красиво, придавая дому неповторимый декор, а также шарм.

Рассмотрим последнюю технологию.

Технология создания кирпичного/блочного цоколя

При постройке цокольного этажа своими руками  из таких материалов, как кирпич и блоки, его подземная часть, которая играет роль фундамента, может быть выполнена по технологии заливки фундамента ленточного типа или еще из блоков. При этом пол на цокольном этаже обычно не имеет жесткой связи со стенками и заливается по отдельности, уже после возведения основания. Так как его гидроизоляционные качества немного ниже, этот цоколь, как правило, возводят на участках, где глубина залегания грунтовых вод больше, чем 1.5 метра.

Фундамент обычно заливают до уровня земли по стандартной технологии, а после выжидают набор проектной твердости бетона, а после этого выкладывают надземную часть цоколя из кирпичей или блоков. Кладку производят на раствор цемента с перевязкой, и при этом каждые 2-4 слоя дополнительно требуется усиливать посредством арматурной сетки.

Технология гидроизоляции, а также утепления цоколя при этом не будут сильно отличаться от описанной выше. Блочный цоколь можно быть сделан по свайной технологии – в дно котлована вбивают сваи из бетона, которые будут служить в роли опоры для плит перекрытия, а пространство между ними закладывают блоками из бетона. Этот фундамент имеет повышенную устойчивость к нагрузке, но требует применения огромного количества тяжелой техники, и потому в частном строительстве используется крайне редко.

Цокольный этаж в частном доме: устройство и отделка

Готовый цоколь в частном доме

Многие проектировщики и строители считают цокольный этаж в частном доме важным и необходимым элементом. При этом цоколь не относится ни к полноценному цокольному этажу, ни к подвалу. К преимуществам цокольной части строения можно отнести ощутимую экономию места на земельном участке, т.к. его можно использовать для обустройства, например, котельной, сауны, бильярдной, игровой комнаты, кладовой и т.д. К тому же цокольный этаж отлично подходит для земельного участка, имеющего сложный многоуровневый рельеф.

Разновидности цокольных этажей

Для возведения этой части здания рекомендуется использовать строительные материалы, имеющие пористую структуру. Таким образом, можно избавиться от лишней влаги.

Цокольные этажи в зависимости от своей конфигурации бывают разных типов. Они могут быть заглубленными, западающими или находиться в одной плоскости:

1. Цоколь заглубленного типа. Такой вариант получил наибольшее распространение. Основным достоинством заглубленного цоколя считается высокий уровень устойчивости к влаге. Благодаря такому конструктивному решению, вода не застаивается, а сравнительно быстро стекает, не принося вред строению.
2. Цоколь, находящийся на одном уровне с фундаментом. Такой вид требует значительных вложений, т.к. возникает необходимость устройства гидроизоляции. Благодаря этому не происходит скопление лишней влаги, а фундамент не будет разрушаться.
3. Цоколь выступающего типа. Такой вид целесообразно выбирать в том случае, когда строение имеет тонкие стены. Выступающий цоколь в этом случае необходим для повышения теплоизоляционных свойств подвального помещения. Благодаря этому цокольный этаж можно использовать в качестве подсобного помещения.

Разновидности цоколя

Распространенные материалы для устройства цоколя

Цоколь является продолжением фундамента. Из этого следует, что для его возведения необходимо использовать аналогичные строительные материалы. Наибольшей популярностью для этих целей пользуются: железобетон, кирпич, пеноблоки и т.д.

Устройство цокольного этажа из пеноблоков

Одним из популярных строительных материалов, который часто используют для возведения фундамента и цокольной части здания, является пеноблок. В нем можно без труда провести инженерные коммуникации в подвале и оставить место под устройство оконных проемов. Для работы с пеноблоком лучше всего использовать специальную строительную технику, т.к. для проведения работ вручную уйдет немало времени.

При устройстве фундамента и цокольного этажа из пеноблоков необходимо помнить, что он должен быть выше уровня земли приблизительно на один метр. Соединять блоки между собой нужно при помощи выравнивающего пояса из железобетона или кирпича. После этого можно приступать к устройству первого этажа.

Порядок возведения железобетонного цокольного этажа

Одним из распространенных материалов для цоколя является железобетон. Для того чтобы построить надежную и долговечную конструкцию необходимо четко придерживаться разработанной технологии. Возведение цокольного этажа из железобетона производится в несколько этапов:

1. Подготовительный этап включает в себя мероприятия, направленные на проведение тщательного анализа почты, определения уровня залегания грунтовых вод и изучения местности. После того как все данные будут получены, приступают к выбору вида цоколя и составлению проектного решения, например, предусматривают дополнительный слой грунтового покрытия или разрабатывают дренажные системы.
2. Земляные работы. Возведение любого строения начинают, в зависимости от выбранного проектного решения, с рытья котлована или траншей. После того как котлован будет вырыт, его дно необходимо тщательно выровнять. Во время этого процесса особое внимание рекомендуется уделять углам. Далее можно приступать к устройству разметки.
3. На следующем этапе приступают к заливке бетонного фундамента. Для этого на дно траншеи засыпают слой щебня или песка толщиной 30 см и тщательно его утрамбовывают. Далее, укладывают арматурные стержни или арматурные сетки и заливают все бетонной смесью. В некоторых случаях необходимо возведение опалубки. Обычно на полное застывание бетона уходит 3 недели.
4. После возведения фундамента приступают к устройству гидроизоляции. Для изоляции наружной стороны фундамента обычно используют рулонные гидроизоляционные материалы, которые укладываются в 2 слоя. Для повышения эффективности такой системы рекомендуется устраивать дополнительную систему дренажа. Для этого от цоколя отступают полметра и копают яму, которую заполняют глиной, щебнем и бетонным раствором.
5. Также не стоит забывать о наружном утеплении цоколя. Для этих целей можно использовать плиты из пенополистирола, которые фиксируются к поверхности при помощи клея. Чтобы закрепить части, выступающие над поверхностью земли, дополнительно применяют дюбели для пенопласта.
6. На следующем этапе приступают в засыпке подземной части строения. Во время этого процесса рекомендуется следить, чтобы в почве не было твердых частиц, т.к. они могут стать причиной повреждения гидро- и теплоизоляции.
7. На завершающем этапе производят отделку цокольной части строения. Для этих целей подходят материалы, которыми будет производиться отделка наружных стен. В основном для этих целей применяют лакокрасочные материалы, декоративный камень и экструдированный пенополистирол.

Устройство железобетонного фундамента и цоколя в опалубке

Рекомендации по оформлению цокольного этажа

Для наружной отделки цокольной части здания можно использовать лакокрасочные материалы, штукатурку, плитку, дикий камень и т.д. Для того чтобы предохранить эту часть дома от преждевременного разрушения рекомендуется выполнять следующие мероприятия:

• Для обеспечения хорошего сцепления, необходимо перед нанесением краски покрывать поверхность укрепляющим грунтующим составом.
• После этого на цоколь наносят, например, лакокрасочные материалы. Таким образом, можно защитить конструкцию от неблагоприятного воздействия атмосферных осадков. Кроме этого при помощи краски можно придать цокольной части здания более привлекательный внешний вид. Выбирая лакокрасочное покрытие, рекомендуется учитывать его степень паропроницаемости. Также такие материалы должны быть не только атмосферостойкими, но и отвечать требованиям пожарной безопасности.

Для окрашивания цокольного этажа частного дома рекомендуется выбирать щелочестойкие водорастворимые краски на основе акриловой смолы. В том случае, если поверхность цоколя имеет пористую структуру, желательно наносить перед краской акриловую пропитку на основе воды.

Нанесение грунтующего состава на поверхность цоколя

Разновидности гидроизоляции

Для увеличения срока службы цокольной части строения необходимо уделить особое внимание устройству наружной и внутренней гидроизоляции. Также благодаря качественной гидроизоляции можно сделать из цокольного этажа сухое и теплое жилое помещение. Наибольшее распространение получили следующие виды гидроизоляции: проникающая, оклеечная, обмазочная и рулонная.

Гидроизоляция проникающего типа

При помощи такого вида изоляции можно хорошо защитить «подземное жилье» от повышенной влажности. Укладывать ее необходимо на глубину около 90 см в толщу бетона. Благодаря своей структуре, она проникает в небольшие трещины и заполняет их. Таким образом, для влаги не остается места. Попадая в бетон, изоляционный материал вступает в химическую реакцию, в результате которой образуются прочные кристаллы. Они и заполняют в бетоне существующие трещины и поры.

К преимуществам гидроизоляции проникающего типа можно отнести следующее:

• Она хорошо взаимодействует с бетонной конструкцией.
• При ее помощи можно забивать даже небольшие дефекты, при этом повышая прочность материала практически на 20%.
• У нее высокая устойчивость к механическим воздействиям и т.д.

Такой вид гидроизоляции цокольной части фундамента производится следующим образом: первым делом поверхность очищают от мусора и пыли. После этого сухой порошок размешивают в воде до получения однородной массы. Перед тем как начать укладывать первый слой, необходимо произвести увлажнение бетонной поверхности. Следующий слой наносят после того, как впитается предыдущий.

Для этих целей используют кисточку с синтетическим ворсом или специальный растворонасос. Обработанную конструкцию необходимо увлажнять на протяжении последующих нескольких суток.

Проникающий тип гидроизоляции рекомендуется наносить только после предварительного увлажнения поверхности. В противном случае материал не сможет впитаться на необходимую глубину.

Устройство гидроизоляции из рулонных материалов

Гидроизоляция оклеечного типа

Для устройства такого типа изоляции применяют рулонные материалы, в основе которых лежат битум, полимерные и синтетические материалы. Такими материалами можно обклеивать практически все конструктивные элементы цоколя. При этом необходимо учитывать, что для наружных стен применяют несколько слоев изоляции. При высоком уровне залегания грунтовых вод целесообразно использовать до 5 слоев рулонной оклеечной гидроизоляции.

Гидроизоляция обмазочного типа

Такой тип гидроизоляции целесообразно использовать не только для наружных, но и для внутренних частей цокольной части строения. При ее помощи можно тщательно обработать даже небольшие изъяны поверхности. Благодаря этому значительно увеличивается устойчивость конструкции фундамента к неблагоприятному воздействию влаги. Для устройства обмазочной гидроизоляции обычно используют битумную и полимерно-битумную мастики, а также цементно-полимерную гидроизоляцию.

Обзор цокольных этажей представлен на видео.

Цокольный этаж в частных домах необходим не только для придания эстетики зданию, но и для расширения его функционального пространства. Эту площадь можно использовать для хозяйственных нужд, например, для устройства сауны, котельной или гаража. Именно поэтому к возведению этой части строения рекомендуется подходить со всей ответственностью.

Дизайн интерьера цокольного этажа в частном доме

Цокольный этаж — дополнительная территория, на которой можно воплотить свои идеи. Помещение может быть использовано по-разному, все зависит от предпочтений хозяина. Ограничить выбор могут только финансовые возможности и желание. Поэтому рассмотрим фото дизайна цокольного этажа в частном доме.

Цокольный этаж дома можно оформить в виде:

• зоны отдыха;
• кинотеатра;
• дополнительной кухни;
• библиотеки;
• игровой комнаты для детей;
• тренажерного зала.

Интерьер цокольного помещения

На цокольном этаже можно создать уютное место для отдыха. У этого решения масса положительных моментов. Во-первых, из этого помещения не будет доноситься шум. Во-вторых, там можно сделать вытяжку и курить кальян. В-третьих, это необычно.

Оптимальные решения для комнаты отдыха на цокольном этаже:

1. Использовать ковролин, который будет создавать комфорт ногам.
2. Использовать деревянные панели или штукатурку для отделки стен.
3. Применить пробковое дерево для обшивки потолка.
4. Отказаться от окон, использовать точечное и центральное искусственное освещение.
5. Создать диванную зону с мягкими местами, а рядом поставить небольшие деревянные столики.
6. Установить бильярдный или футбольный стол.
7. Предусмотреть винный уголок с деревянными стеллажами и полочками для винных бутылок.

Это всего лишь несколько решений, которые можно изменить по своему вкусу. Главное, чтобы комната была уютной, достаточно большой, чтобы можно было пригласить друзей. Интерьер цокольного этажа необходимо выбирать самостоятельно, опираясь на собственный вкус.

Подвал частного дома – идеальное место для кинотеатра. Там темно, можно создать уютную атмосферу, подходящую для совместного просмотра фильмов.

Оптимальными решениями для кинотеатра могут стать:

1. Окраска бетонных стен и потолка в приятный цвет.
2. Использование мягкого ковролина.
3. Применение точечного освещения с регулируемой яркостью.
4. Установка больших мягких диванов с декоративными подушками.
5. Покупка и установка закрытых тумбочек и шкафчиков для хранения вещей.
6. Использование невысокого стеклянного столика рядом с диванами.

Дополнительная кухня на цокольном этаже может понадобиться, если коттедж часто используется для приема большого количества гостей. Перегруженность основной кухни приведет к тому, что готовить будет негде, да и складывать продукты станет неудобно.

Наиболее оптимальными решениями для второй кухни могут стать:

1. Отделка стен и потолка вагонкой. Прозрачный лак, защитные пропитки предотвратят накапливание запахов, создаваемых на кухне во время приготовления пищи. Кроме этого, они защищают дерево от влаги.
2. Использование керамической плитки на полу для удобного мытья и сохранения поверхности в нормальном виде.
3. Монтаж пары ярких люстр.
4. Установка шкафов, холодильников и кухонного гарнитура, в которые можно будет складывать продукты и посуду.

Необычным, но весьма интересным решением может стать создание на цокольном этаже библиотеки. Подойдет для ценителей писательского и даже изобразительного искусства. Такое помещение можно будет использовать и для приглашения гостей, а также других целей.

Оптимальные решения для библиотеки на цокольном этаже:

1. Использовать пастельные тона для штукатурки потолка и стен. Пол лучше застелить мелкой мозаикой в темном тоне с матовым покрытием.
2. Применить точечное освещение, вмонтированное в потолок, а также основное освещение.
3. Использовать большие книжные полки вдоль всех стен до потолка.
4. Хорошие картины могут украсить такое помещение.
5. Использовать большое кресло для удобного положения при чтении, а также небольшой стол из массива дерева, чтобы можно было положить на него книгу или что-то другое.

Зачастую детям негде играть в доме, поэтому подвальное помещение может стать отличной игротекой. Дизайн цоколя такого типа достаточно прост. Он включает в себя массу интересных и красочных элементов.

Оптимальные решения для игровой комнаты:

1. Используя штукатурку ил краску, сделать яркие стены. Как и во многих других случаях, оптимальный вариант для пола – ковролин.
2. Установить 2-х или 3-х этажный домик для детей.
3. Поставить шкаф или комод для хранения игрушек и настольных игр.
4. Дополнить крупными мягкими игрушками.

Последний, но весьма интересный вариант, – тренажерный зал. На цокольный этаж можно установить различные тренажеры, установить систему вентиляции и тренироваться в свое удовольствие.

Оптимальные решения для тренажерного зала:

1. Использовать в качестве обшивки стен плиты, а потолка – деревянные балки.
2. Возможно использование нескользкого наливного пола.
3. Использовать ковер с ворсом, чтобы размещать тренажеры, штанги и другие элементы для тренировок.

Виды цоколя

На сегодняшний день существует 3 вида цоколя. Первый – западающий. Он наиболее популярен среди всех остальных. Западающий цоколь находится за границами внешних стен, поэтому внешние факторы — дождь, снег, ветер — не сильно влияют на комнату.

Второй тип – выступающий. Встречается реже, но также имеет место в собственных домах. Чтобы на этом этаже сохранялось тепло, стену помещения утолщают и обрабатывают гидроизоляционным материалом.

В редких случаях цокольный этаж может быть вровень с несущей стеной. При такой конструкции помещение будет подвержено воздействию осадков. Исправить ситуацию можно за счет выполнения гидроизоляции и внешней отделки.

Для чего необходима облицовка цоколя

Цоколь – важный элемент любого дома и его фасада. К выполнению отделки необходимо отнестись со всей серьезностью, используя именно тот вид отделки, который больше всего подойдет для определенного типа.

Отделка цокольного этажа начинается после того, как завершается строительство коробки дома. В зависимости от желания можно скрыть или подчеркнуть этот элемент здания, используя специальную облицовку снаружи.

Оштукатуривание

Этот способ отделки наиболее распространенный. Используя штукатурку можно скрывать небольшие дефекты, имеющиеся недостатки. Штукатурка не перекрывает доступ воздуха к стенке, но при этом обеспечивает достаточную защиту от перемены температуры и влаги.

Штукатурка при облицовке цоколя наносится на металлическую сетку, имеющую крупные ячейки. Элемент необходим, чтобы выровнять поверхность и придать ей дополнительную прочность, предотвращая разрушение. Для улучшения декоративных свойств строители используют различные рельефные рисунки.

Бетонирование

Процесс бетонирования не сильно отличается от процесса оштукатуривания. Его выполняют по всей внешней площади. Конструкция здания приобретает более надежную защиту, хоть по своим декоративным качествам бетон уступает штукатурке.

Используя бутовый камень или бетонные блоки, можно выполнять облицовку сборных цоколей. Монолитная отделка нуждается в подкладывании под нее доски, которая минимизирует действия различных внешних факторов.

Облицовка плиткой

В качестве отделки могут выступать пенополистирольные, асбестоцементные и цементно-каменные смеси. С их помощью можно создать хорошую защиту цокольному этажу, перекрыв доступ от атмосферных осадков.

Монтировать плитку достаточно просто. Для этого не нужно иметь каких-то навыков. Ее можно легко крепить к поверхности, используя дюбели и клей. В некоторых случаях можно использовать другие материалы: искусственный камень, керамическая плитка.

Натуральный камень

Самым красивым и долговечным материалом для отделки цокольного этажа можно назвать натуральный камень. Конечно, он потребует больших затрат, но при этом будет хорошо выглядеть на стенках. Любой дом станет намного красивее при использовании натурального камня.

Установка цоколя на разных типах фундамента

Использование различных фундаментов приводит к созданию цокольных этажей, которые отличаются по своим свойствам друг от друга. Чтобы создать ленточный фундамент, строители используют монолитный бетон, кирпичную кладку или бетонные блоки. Отличается высокой надежностью, долговечностью.

Плитный фундамент

Если цоколь строится на плитном фундаменте, то зачастую применяют кирпичную кладку. Возможно использование железобетонной плиты в качестве цоколя строения. При строительстве плитного фундамента необходимо учитывать, что плита должна возвышаться над отмосткой не меньше, чем на полметра.

Но на практике использование такого способа происходит, когда подвального помещения нет. Благодаря этому снижаются затраты на материалы, срок строительства, поскольку монтаж стен начинается после того, как фундаментная плитка затвердевает.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент можно отнести к разряду самых трудоемких и затратных способов монтировать основание. Он изготавливается из монолитного бетона или железобетонных изделий. Назвать это можно ростверком.

Чтобы залить цементный раствор, используют опалубку, выполненную из дерева или металла. Когда материал застывает, получается железобетонный пояс, распределяющий всю нагрузку по площади.

Цокольный этаж в частном доме — Cоветы и практика — CEMMIX

Строительство цокольного этажа – отличное решение при ограниченности в доступном под застройку пространстве, позволяет обустроить фундамент с подвалом, гаражом и техническими помещениями.

Цокольный этаж — первый этаж в здании, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения.

Цокольный этаж служит одновременно и фундаментом для дома, по назначению помещения в нём могут быть как жилыми, так и подсобными.

Сложность устройства цокольного этажа связана с выполнением работ ниже уровня поверхности земли, где необходимо учитывать прочностные характеристики конструкции, характер окружающей почвы и обеспечение защиты от влаги (гидроизоляция) и промерзания (теплоизоляция).

Конструктивные требования к цокольному этажу

Цокольный этаж в частном доме (как и фундамент) устраивается с обязательным расчетом конструктором-проектировщиком несущей конструкции сооружения, с учётом габаритов и этажности здания, материалов, из которых планируется строительство дома и нагрузок на конструкцию от воздействия снега, ветра, сейсмики и прочего.

Габариты здания задаются заказчиком и ограничиваются величиной санитарно-защитных зон до границы соседнего участка, коммуникаций и проездов («Градостроительный кодекс Российской Федерации». Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства).
Также обязательны к исполнению требование пожарной безопасности (Федеральный закон «технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

При определении количества этажей, цокольный этаж считывается подземным, если верхнее перекрытие этажа возвышается над поверхностью земли менее, чем на 200 сантиметров.
Если высота перекрытия выше, этот этаж считается надземным и входит в этажи здания.

Площадь цокольного этажа соответствует площади застройки и верхних этажей дома. Высота цокольного этажа (от пола до низа перекрытия) должна быть не менее 1,8 м. Ширина лестничных маршей, ведущих в подвальный или цокольный этаж, должна быть не менее 0,9 м.

Вход в цокольный или подвальный этаж многоэтажных зданий должен быть отдельным (то есть выходить непосредственно наружу).
Для обеспечения требований освещенности устраивают приямки с оконными проёмами.

Когда площадь подвального этажа превышает площадь верхних этажей, перекрытие устраивается так «эксплуатируемая кровля», на которой может быть размещена терраса. В случае, если терраса делается открытой, нужно выполнить надежную гидро- и теплоизоляцию перекрытия цокольного этажа (материалы должны быть паропроницаемыми, если в цокольном этаже температура воздуха выше плюс 5°С или они отапливаемые).
Цокольный этаж всегда выполняется из каменных материалов и решение всегда принимается после расчетов проектировщика.

Для строительства здания и особенно для устройства его подземной и цокольной части особенно важное значение имеют характеристики грунта (прочность, влажность и т.д.) и гидрогеология участка.

Учёт типов почв и их характеристик

При планировке цокольного этажа здания важное значение имеют прочностные и влажностные характеристики грунта, а также гидрогеология участка.

Скальные грунты.

Самые надежные и прочные грунты и лучшее основание под фундамент. Это плотные горные породы, выходящие прямо на поверхность или покрытые тонким слоем слабых грунтов и растительного слоя земли. Такие грунты — гранит, базальт, диабаз, известняк, доломит, песчаник. Они не деформируются под нагрузками, не размягчяются от воздействия воды и не разрушаются от действия морозов зимой.

Полускальные грунты.

Это те же горные породы, но раздробленные, с большим числом трещин. Они под нагрузкой не сжимаются, в воде не размокают, но во влажном состоянии способны промерзать. Надежное основание под фундамент, но при строительстве дома фундамент лучше заглубить в грунт на 0.5 м независимо от промерзания грунта.

Песчаные грунты.

Сыпучие пески водопроницаемы, размываются проточной водой, во влажном состоянии промерзают. Под нагрузкой хорошо уплотняются, надежное основание под фундамент. Глубина заложения фундамента (обычно 0.4-0.7 м) зависит от плотности песчаного грунта – чем меньше плотность, тем глубже располагается фундамент.

Глинистые грунты.

Состоят из глины почти без примеси песка. Сжимаются под нагрузкой, размываются проточной водой, при увлажнении часто сильно набухают, но уплотняются мало, при замерзании вспучиваются.

Суглинки.

Грунт состоит из глины со значительной (до 90%) примесью песка. Наиболее распространенный тип грунтов. Во всех суглинистых грунтах фундаменты закладывают на глубину промерзания.

Торфяники.

Сильно увлажненные грунты, состоящие в значительной степени из растительных остатков. Под нагрузкой сильно уплотняются, при замерзании увеличиваются в объеме. Фундаменты на торфяниках закладываются лишь после специальной подготовки.

Проектирование цокольного этажа.

Предварительная подготовка проектирования цокольного этажа заключается не только в подборе материала стен и полов, размеров и характеристик помещений, но и учете влияния окружающей среды места застройки на конструкцию цокольного этажа, а особенно той его части, которая находится ниже уровня земли.
Проектировщик изучает и учитывает при проектировании данные о рельефе земельного участка, качестве грунта, глубине промерзания и наличии грунтовых вод.

С владельцем будущего дома уточняют количество и назначение помещений, предполагаемые виды отопления, водоснабжения, энергопитания и канализации. Основываясь на полученных данных, разрабатывается проект, в котором указывает порядок выполнения работ согласно строительной технологии.

Разработка подробного и качественного проекта цокольного этажа частного дома поможет избежать непредвиденных финансовых затрат как в период активного строительства, так и во время эксплуатации.

---

Например: отсутствие гидроизоляции подземной части цокольного этажа приведет к заполнению помещений водой во время сильных осадков или таянии снега, что приводит не только к порче имущества, но и к намоканию и разрушению материалов стен цокольного этажа (бетон или кирпич), и в итоге отказу от использования цокольного этажа по его назначению.
Ремонтные работы по последующему восстановлению гидроизоляции, осушению стен и полов цокольного этажа стоят в десятки раз дороже, если бы выполнили самую дорогую систему дренажа и гидроизоляции.

Строительство цокольного этажа

Первым делом проводят земельные работы по рытью котлована под цокольный этаж и укреплению его стенок.

Далее приступают к строительству пола и стен цокольного этажа (он же – фундамент здания):

1. Устройство монолитной плиты. По периметру площади всего строения устанавливается опалубка, изготовляется каркас из арматурной стали и укладывается готовая бетонная смесь с применением поверхностных вибраторов. Под основание плиты фундамента обязательно устраивается сплошная гидроизоляция! Перед этими работами или сразу после их выполнения необходимо устроить дренажную систему вокруг дома.
2. Через 3-7 суток и набора необходимой прочности монолитной плиты, приступают к возведению стен подвала. Стены можно выполнить из монолитного бетона, бетонных блоков или кирпича (обожженного).
   Для возведения наружных стен подвала не рекомендуется применять пористые материалы (блоки из ячеистого бетона), силикатный и прессованный кирпич.
   В процессе возведения стен подвала устраиваются необходимые проемы: окна и двери, технологические – для проходов коммуникаций (канализации, водопровода, электроснабжения).
3. После набора прочности и высыхания бетона или раствора приступают к наружной гидроизоляции стен. Качественная гидроизоляция обеспечивает защиту от проникновения грунтовой влаги в конструкции и помещения цокольного этажа. Материалы для гидроизоляции – рулонные материалы и мастики (битумные и полимерные).
4. Также рекомендуется выполнить наружную теплоизоляцию (толщина материала определяется теплотехническим расчетом) минимально на глубину промерзания грунта.
   Для существенной экономии на отоплении – лучше устроить теплоизоляцию на всю высоту стен цокольного этажа. Материалы для теплоизоляции – каменная вата или полистирол (в подземной части лучше экструзионный).
5. Перед засыпкой пазух котлована песком (или грунтом) необходимо защитить гидро- и теплоизоляцию специальными профилированными мембранами для защиты гидроизоляционного слоя и организация пристенного дренажа.
6. Засыпку пазух между стенами цокольного этажа и котлована лучше выполнять песком, смешанным со щебнем, который отделяется от грунта геотекстильными материалами. Песок со щебнем укладывается послойным уплотнением, которое предотвратит просадку грунта после устройства отмостки и не разрушит её.
7. Работы по бетонированию или кладке выполняются в сухую и прохладную погоду. Для упрочнения бетона и предотвращения растрескивания необходимо выполнить армирование бетонной плиты, работы по армированию металлической сеткой рекомендуется дополнить введением в бетонную смесь полипропиленового волокна CEMMIX Fibra (ссылка на описание) из расчета 6 пакетов по 150 грамм на 1 м³ бетона.

Использование добавок для бетона при строителстве цокольного этажа

Для удобства укладки, повышения характеристик бетона и придания ему свойств, необходимых для эксплуатации на улице рекомендуется применение добавок CEMMIX:

Универсальный суперпластификатор CEMMIX CemPlast.

Суперпластификатор обеспечит смеси повышенную подвижность, облегчит укладку и дальнейшую обработку бетона.

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemPlast

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л.
						П3	П5
М150	1 куб	230	790	1250	140	2,3	3
	85л	20	67	106	12	0,2	0,25
М200	1 куб	280	730	1250	160	2,8	3,5
	85л	24	62	106	14	0,25	0,3
М250	1 куб	320	690	1240	175	3,2	4
	85л	27	59	105	15	0,3	0,3
М300	1 куб	375	610	1240	190	3,8	5
	85л	32	52	105	16	0,3	0,4

Комплексная добавка для фундамента CEMMIX CemBase.

Действуя, как пластификатор и гидрофобизатор обеспечит смеси не только подвижность и легкость в обработке и укладке, но и повышение итоговой прочности и влагонепроницаемости. Также с ней возможно выполнять бетонные работы без вибрации.

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemBase

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л.
						П3	П5
М150	1 куб	230	790	1250	140	1,2	2,3
	85л	20	67	106	12	0,1	0,2
М200	1 куб	280	730	1250	160	1,4	2,8
	85л	24	62	106	14	0,15	0,3
М250	1 куб	320	690	1240	175	1,6	3,2
	85л	27	59	105	15	0,15	0,3
М300	1 куб	375	610	1240	190	1,9	3,8
	85л	32	52	105	16	0,2	0,4

Гидрофобизирующая добавка для бетона CemAqua.

Добавка предназначена для придания водоотталкивающих, морозостойких свойств, защиты от влагонасыщения, пыли и загрязнений.

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemAqua

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л.
						П3	П5
М150	1 куб	230	790	1250	140	1,2	2,3
	85л	20	67	106	12	0,1	0,2
М200	1 куб	280	730	1250	160	1,4	2,8
	85л	24	62	106	14	0,15	0,3
М250	1 куб	320	690	1240	175	1,6	3,2
	85л	27	59	105	15	0,15	0,3
М300	1 куб	375	610	1240	190	1,9	3,8
	85л	32	52	105	16	0,2	0,4

Ускоритель твердения CemFix.

При пониженных температурах (ниже плюс 10°С) рекомендуется применять CemFix, который обладает комбинированным ускоряющим и пластифицирующим действием. Он обеспечит равномерный набор бетоном прочности, без снижения скорости, расслоения и итогового снижения марочной прочности.

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemFix 

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л
М150П3	1 куб	230	790	1250	140	2,3
	85л	20	67	106	12	0,2
М200П3	1 куб	280	730	1250	160	2,8
	85л	24	62	106	14	0,25
М250П3	1 куб	320	690	1240	175	3,2
	85л	27	59	105	15	0,3
М300П3	1 куб	375	610	1240	190	3,8
	85л	32	52	105	16	0,3

Противоморозные добавки CemFrio и HotIce.

При отрицательных температурах необходимо применять противоморозные добавки, так как замерзание бетона приведет к значительному снижению его итоговой марочной прочности, вплоть до полного разрушения под нагрузкой.
Цокольный этаж и фундамент – важнейшие элементы конструкции дома, не стоит пренебрегать их качеством и прочностью!

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX Cem Frio

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л.
						До минус 10°С	До минус 20°С
М150	1 куб	230	790	1250	140	4,3	8,0
	85л	20	67	106	12	0,4	0,7
М200	1 куб	280	730	1250	160	5,6	9,8
	85л	24	62	106	14	0,5	0,85
М250	1 куб	320	690	1240	175	6,4	11,2
	85л	27	59	105	15	0,55	0,95
М300	1 куб	375	610	1240	190	7,5	13,1
	85л	32	52	105	16	0,65	1,1

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX HotIce

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л.
						До минус 10°С	До минус 20°С
М150	1 куб	230	790	1250	120	16,1	27,6
	85л	20	67	106	11	1,4	2,4
М200	1 куб	280	730	1250	140	19,6	33,6
	85л	24	62	106	12	1,7	2,9
М250	1 куб	320	690	1240	150	22,4	38,4
	85л	27	59	105	13	1,9	3,2
М300	1 куб	375	610	1240	165	26,3	45
	85л	32	52	105	14	2,2	3,8

---

Звоните на нашу горячую линию — мы поможем Вам разобраться в использовании добавок для бетона при строительстве цокольного этажа своими руками, или правильно составить задание для рабочих! Надежность Вашего дома — наша цель!

обустройство бассейна, работы, видео-инструкция по монтажу своими руками, фото и цена

Цокольный этаж представляет собой частично или полностью заглубленное в землю помещение. Благодаря ему можно значительно увеличить полезную площадь вашего дома, а также улучшить его надёжность. В этой статье мы рассмотрим подробности его обустройства.

Фото подвала, оборудованного под бильярдную

Общие положения

Для чего же всё-таки делается дополнительное подземное помещение?

Преимущества

1. Устройство цокольного этажа значительно увеличивает теплосберегающие качества всего здания. Ведь вы получаете в таком случае воздушную подпольную подушку размером в целый этаж!
2. Защищает половую конструкцию дома от гниения и распространения плесени, предоставляя качественную вентиляцию (узнайте здесь, как крепить цокольный сайдинг).
3. Увеличивает прочность жилой конструкции, что позволяет обзавестись ещё, как минимум, одним этажом сверху.
4. И самое главное то, что возможно устройство бассейна в цокольном этаже, гаража, сауны, бильярдной или даже полноценной жилой комнаты.

Подземный бассейн

Требования

Обустройство цокольного этажа должно выполнять некоторые общие правила для большей его эффективности и надёжности:

1. Высота потолков должна быть не менее двух с половиной метров.

Высокие потолки

2. Ширина стен должна быть соответствующей, чтобы выдерживать на себе вес верхнего этажа. Не менее двадцати сантиметров.
3. Обязательно требуется создать качественную гидроизоляцию, что вполне можно сделать своими руками:

• По периметру помещения выполняется отмостка.
• Под фундамент укладывается гидроизол.

Рулон гидроизола

• Снаружи в полуметре от стен выкапывается яма и заполняется специальным раствором для создания наружной защиты от влаги.

4. В случае частичного погружения в грунт позволяется обустройство окон и наружных дверей.

Совет: не рекомендуется делать окна с северной стороны здания. Потому что накапливающийся там снег в зимний период может его попросту выдавить своим весом.

Окна в подполье первого этажа

Технология строительства

Работы по устройству цокольного этажа будут проще, прочность выше, а гидроизоляция лучше, если возводить его из монолитного бетона. Такую технологию мы и рассмотрим.

Инструкция:

1. Наносим разметку по всему периметру планируемой постройки.
2. Экскаватором копается котлован по всей намеченной площади, глубина которого должна быть на полметра больше, чем высота планируемого цокольного этажа, для создания отводящей грунтовые воды подушки.

Совет: как раз последние 50 см рекомендуется копать вручную, чтобы избежать неравномерного заглубления ковша машины.

Последние штрихи выполняются без техники

3. В случае если обнаружения грунтовых вод делаем в нескольких метрах от котлована дренаж.
4. Заполняем дно поочерёдно десятисантиметровыми слоями мелкофракционного щебня и песка. Каждый слой поливаем водой и тщательно трамбуем виброплитой.
5. На утрамбованную поверхность заливаем пятисантиметровый слой бетонного раствора для выравнивания дна и придания ему прочности.
6. Сверху стелим гидроизоляционный материал минимум в два слоя, приклеивая его с помощью мастики. Для этих целей подойдёт рубероид, преимуществами которого являются низкая цена и высокая влагонепроницаемость.

Защита от влаги

7. Возводим внешнюю опалубку фундамента из сбитых между собой досок.
8. Устанавливаем вертикальные и горизонтальные армированные прутья для усиления структуры бетона. По углам монтируем толстые сваи для последующей к ним привязки арматуры стен.

Армирование фундамента цокольного этажа

Совет: арматуру рекомендуется соединять мягкой проволокой. Потому что сварка нарушает эластичность металла.

9. Заливаем двадцатисантиметровый слой бетона на подготовленную площадь. При этом следует стараться покрыть сразу всю территорию.

Процесс бетонирования фундамента

10. Ждём месяц до полного застывания бетона, в течение которого накрываем его полиэтиленовой плёнкой и поливаем водой.
11. Возводим опалубку для стен и цоколя. Можно для этого использовать щиты из пропилена, которые заодно снизят теплопроводность.
12. Производим армирование, отталкиваясь от установленных по углам вертикальных стальных стержней.

Армирование стен и цоколя

13. Перед заливкой бетоном закладываем места под окна и проводку коммуникаций.
14. Заливаем бетонный раствор. Следует заполнить либо всё необходимое пространство стразу, либо слоями, но тогда через каждые три дня.
15. Перед проведением дальнейших работ снова ждём около месяца до полного высыхания цемента.
16. Выполняем гидроизоляцию стен путём нанесения на них битумного раствора или слоя рубероида.

Защита от влаги стен

17. Монтируем утепляющие материалы с помощью стальных саморезов и пластиковых дюбелей, в качестве чего подойдут пенополистирол, пенопласт или экструдированный пенополиуретан.

Утепление цоколя

18. Засыпаем зазоры между постройкой и почвой выбранным грунтом или речным песком.
19. Устанавливаем внешнюю отделку.
20. Внутреннюю часть оборудуем по своему усмотрению.

Вывод

Наличие цокольного этажа открывает прекрасные возможностью по оборудованию в нём гаража, бассейна, комнаты отдыха, сауны или хотя бы просто хозяйственного блока. Также это увеличивает теплоизоляцию и защиту от влажности основной части здания (узнайте также как сделать цоколь самому).

Видео в этой статье ознакомит вас с дополнительной информацией.

Удачных вам строительных работ!

Отличная статья 0

Планировка дома

План дома должен быть прежде всего прямым и деловым. Каждый метр пространства должен быть на счету, он должен способствовать либо гладкости домашней работы, либо эффективности всего интерьера. Не должно быть пустой траты, застойного пространства, простаивающих или неопределенных участков.

Организация поэтажного плана должна соответствовать организации домашней деятельности. Три фазы повседневной жизни — работа, игра и сон — предполагают три разделения пространства в устройстве жилища: жилые комнаты составляют одну группу, рабочие части — другую, а спальни — другую.Каждая из этих пространственных групп отличается по использованию, расположению и характеру меблировки.

Связь между этими частями осуществляется посредством холла и лестницы; на самом деле отправной точкой любого плана является изучение его распространения или прохождения. Поэтому зал можно рассматривать как ядро ​​плана, распределительный центр пространства.

Обустройство гостиных должно быть роскошным. Для этого необходимы широкие дверные проемы, группы окон и длинные виды как внутри, так и снаружи.Одна большая квартира для общего семейного использования и две или три меньших обычно составляют жилую площадь скромного дома. В дизайне жилого пространства желательно некоторое разнообразие размеров, формы и направления комнат. Комбинации продолговатых комнат разного размера, расположенных под прямым углом друг к другу, или продолговатых и квадратных комнат разных размеров, создают более интересную и удобную планировку, чем последовательность квадратных комнат, которые имеют тенденцию повторять друг друга по характеру и использованию. .Просторные оконные группы на длинных или важных стенах и расположение отдельных окон или пар на коротких или незначительных стенах обеспечивают разнообразие внешнего вида и освещения, которые обязательно оживят и оживят весь интерьер.

Как правило, жилые комнаты в умеренном климате должны занимать южные экспозиции — юг, юго-восток и юго-запад — если такое расположение не противоречит направлению обзора, преобладающим ветрам или другим условиям участка. Восточная столовая особенно желанна, так как утреннее солнце на столе для завтрака весело начинает выходной.Жилые комнаты на юге и рабочие части на севере хорошо дополняют друг друга, позволяя выгодно использовать четыре экспозиции отдельно стоящего дома.

Дальнейшее обсуждение рабочих устройств, таких как кухня, кладовая, прачечная и т.п., можно найти на страницах с 99 по 119.

Спальные комнаты должны быть, прежде всего, частными. Это означает, что в каждую комнату нужно входить прямо из холла, а не из другой комнаты. В двухэтажном доме уединение спальных комнат автоматически обеспечивается размещением их на втором этаже.В одноэтажной планировке помимо прихожей необходимо предусмотреть небольшую спальню-холл.

Относительные преимущества одно- или двухэтажной планировки частного жилища зависят от ряда факторов. В общем, двухэтажный дом и настоящее бунгало, в котором все комнаты расположены на одном этаже, являются климатическими выражениями жилья для самых разных мест. Каждый из них настолько нормален для своих условий, что становится преобладающим типом этого места.Неформальная планировка бунгало нормальна для теплого климата, где двор и территория являются частью повседневной жизни большую часть года и где здания могут быть легко построены без подвалов и без систем отопления. Но когда жилище должно быть устроено для круглогодичного комфорта в местности с сильной жарой и холодом, предполагаемая экономия от одноэтажного устройства, если оно не будет очень маленьким и компактным, теряет всякий смысл и сводит на нет цель. Большие площади подвала и крыши, необходимость в непромокаемой конструкции и в эффективной отопительной установке вскоре съедают предполагаемую экономию затрат.

Рис. 1. — Поэтажные планы небольшого дома. План первого этажа показывает желаемую просторность жилой площади и приспособляемость рабочих частей. План второго этажа показывает расположение четырех спален, туалетов и ванны, развившихся из центрального холла.

Тем не менее, есть кое-что, что нужно сказать о более простом обслуживании одноэтажной конструкции. Легкость, с которой домашнее хозяйство без слуг может быть комфортно поддержано, когда все жилые помещения находятся на одном этаже, обуславливает популярность различных форм квартир, квартир, домов на две семьи и даже коттеджей со спальнями на первом этаже.Однако большинство из них являются арендуемыми жилыми помещениями, и их не следует путать с типом дома, который желательно построить и владеть как постоянный дом.

Три компоновки, показанные на сопровождающих иллюстрациях, являются типичными примерами домов, спроектированных для современных условий.

На рис. 1 показаны планы обоих этажей небольшого дома размером 26 на 30 футов. Здесь сразу бросается в глаза простор жилой зоны и адаптивность рабочих частей. Контраст в размере и форме гостиной и столовой, вместе с длинным видом через обе комнаты и веранду во двор, образует приятное развитие пространства.Лестница экранирована от входной двери и оформлена в отдельный холл, который одновременно служит проходом в гардеробную и кухню. Такое расположение способствует плавному и бесшумному ведению домашнего хозяйства. На плане второго этажа показано расположение четырех комнат, туалетов и ванной, развившихся из центрального холла.

Рис. 2. — План первого этажа загородного дома, предназначенного для проживания семьи с маленькими детьми.

На рис. 2 показан план первого этажа загородного дома, предназначенного для проживания семьи с маленькими детьми.

Панель пространства спереди, включающая гостиную, холл и столовую, дополняется аналогичным расположением комнат сзади в виде детской и кухни. Таким образом, переднюю часть дома можно содержать в порядке, пока используется задняя часть. Детская расположена так, что на кухне за ней может наблюдать рабочий, а лестница очень доступна. При таком оборудовании мать могла выполнять свою работу без утомления и потери времени.Детский обед можно было подавать в детской, а мамина кушетка и швейные материалы всегда были готовы. Детскую в дальнейшем можно было бы превратить в кабинет или библиотеку, а в случае болезни — в спальню на нижнем этаже, так как туалеты под рукой. Дом также приспосабливается к наемной помощи.

Рис. 3. — Типовое расположение всех комнат на одном этаже. Гостиные и кухня плотно сгруппированы вместе, а спальни сгруппированы и расположены так, чтобы открываться из холла для пенсионеров.

Типичное расположение всех комнат на одном этаже показано на рис. 3. Гостиные и кухня плотно сгруппированы вместе, а спальни сгруппированы и расположены так, чтобы открываться из холла для пенсионеров. Такая планировка подходит для обустройства одноэтажного коттеджа в умеренном климате. Еще одно одноэтажное устройство показано на рис. 4.

Рис. 4. — Небольшой фермерский дом, расположенный на одном этаже с подвалом для печи и хранения овощей.

.

Строительство подвала поэтапно при строительстве дома | Своими руками

Делать подвал при строительстве дома или нет? Этот вопрос рано или поздно встает перед каждым, кто решил «строить».

Безусловно, нижний этаж увеличит стоимость и усложнит строительство здания, на другом — появятся дополнительные квадратные метры. Рассмотрите проблему обустройства подвала поэтапно, и, скорее всего, вы примете правильное решение.

Строительство любого дома следует начинать с гидрогеологического изучения участка для строительства и проектирования. Будет ваш дом с погребом или без него, решать вам уже на этом этапе.

Во-первых, необходимо выяснить, какой тип грунта на участке, чтобы определить его несущую способность. Важны его показатели, такие как компактность и влагонасыщенность. От этих характеристик грунта зависит выбор того или иного типа фундамента.

Во-вторых, что следует учитывать на этапе проектирования дизайна будущего дома — уровень грунтовых вод на участке. Этот показатель также влияет на выбор типа фундамента и целесообразность проведения строительных работ в подвальном доме. Высоким считается уровень грунтовых вод, находящихся на глубине 2 м и менее. Для определения этого параметра достаточно сделать колодец глубиной около 2м — если на его дне скапливается вода, значит, уровень высокий.Причем такое расследование желательно проводить весной, когда

Зная тип грунта, зная его характеристики и определив уровень грунтовых вод, можно приступать непосредственно к строительным работам.

Есть два варианта подвального помещения под цоколь: пояс или печка. При высоком уровне грунтовых вод следует построить дом с подвалом на печи.

Если грунтовые воды не поднимаются высоко, то можно предпочесть ленточный фундамент, при этом вы сэкономите время и деньги.

---

Подробнее: Основание самостоятельно

---

После фундамента будущего дома необходимо защитить цоколь от подземных и паводковых вод, а также от капиллярной влаги — то есть нужно продумать гидроизоляцию конструкции.

При защите основания от напорных грунтовых вод удобно использовать гидроизоляцию из битумных или битумно-полимерных рулонных материалов. Стоят они в среднем 120-140 руб / кв.М. М. С ними можно работать на любых участках без использования сложного оборудования.

Планируя работы по гидроизоляции цоколя, следует обратить особое внимание на выбор материалов. Главное — материалы для гидроизоляции. Они должны долгое время сохранять свои гидроизоляционные свойства.

Перед укладкой цокольного этажа на плоскую армированную песчано-цементную стяжку укрыть кладку. Сначала поверхность грунтуют и промазывают битумной мастикой (от 350 руб за 18 кг), а затем покрывают слоем изоляционного материала так, чтобы его края выступали за стены примерно на 0,15.Снаружи стены также покрывают рулонной гидроизоляцией. Кроме того, слой, защищающий гидроизоляцию от внешних воздействий, создается дополнительно за счет кирпичной кладки или листов экструдированного полистирола (ППС), бетонных плит или напыляемого бетонного покрытия. В вертикальной плоскости укладку влагозащитного материала проводят так, чтобы его верхний край находился над уровнем земли на 0,15 м.

Для защиты подвала от воды подойдет бесшовная напыляемая гидроизоляция — жидкая резина.Наносится с помощью специального оборудования методом холодного напыления.

Если уровень грунтовых вод ниже уровня подвала, то можно использовать облицовочные материалы битумно-мастичного типа, нанося двухмиллиметровый слой на предварительно загрунтованное основание. Также при строительстве дома желательно соорудить отмостку из бетона или асфальта, которая будет удалять талую и дождевую воду из подвала и подвала.

Утепление подвала

После гидроизоляционных работ обычно производится утепление.Если вы планируете использовать подвал для хранения продуктов или как технический этаж, можно обойтись без этого этапа, так как температура на глубине 1,5-2 м обычно постоянна: зимой около 5 ° C, а летом около 10 ° С. Если цоколь будет иметь другое назначение, то без утепления работы не обойтись.

Слой материала, предотвращающий нежелательный теплообмен в подвале, должен быть влагостойким и прочным. Этим требованиям лучше всего удовлетворяют ЭЭП — плиты наносятся битумной мастикой непосредственно на гидроизоляционный слой снаружи примерно через пять-шесть дней после его укладки.

С внутренней стороны можно использовать разные материалы, их выбирают в зависимости от типа отделки. Под стены из гипсокартона лучше подойдет минеральная вата. Под штукатурку целесообразнее использовать все тот же пенополистирол. Помимо стен и пола утепляется еще и потолок подвала. Кроме того, поверх утеплителя монтируется слой пароизоляции.

---

Ссылка по теме: Ремонт цоколя своими руками — утепление стен и полов

---

Вентиляция подвала

Поскольку подвал, обернутый слоями гидро-, тепло- и пароизоляции, напоминает теплицу, необходимо продумать обустройство вентиляции.Предусматривается еще на этапе проектирования дома с учетом размеров помещений, их предназначения и конструктивных особенностей. Если в подвале будут прокладываться инженерные коммуникации или кладовая, то достаточно простых вентиляционных отверстий в подвале.

Другой вариант: естественная приточно-вытяжная вентиляция подвала, состоящая из двух каналов — вытяжного и приточного. Вытяжка с потолка подвала проходит выше уровня кровли и имеет клапан для слива конденсата в самой нижней точке.Приточный воздух устанавливается на противоположной стороне подвала на высоте около 0,5 м от уровня пола и удаляется на уровне первого этажа. Оба канала снабжены клапанами, регулирующими поток воздуха, а выхлопная труба обернута теплоизоляционным материалом на пересечении с плоскостью кровли.

Поговорим подробнее о целевом использовании подвала.

Если вы решили разместить под домом систему отопления на природном газе, то перед началом строительства следует обратить внимание на СНиП 42-01-2002-Газораспределительные системы, в которых прописаны требования к такому помещению: минимальная высота потолков, общая площадь, Обязательное наличие и размер легко — Множество конструкций (например, окна), дымоход и приточно-вытяжная вентиляция.При этом категорически запрещается использовать отопительное оборудование на сжиженном газе (пропан-бутане) в подвале, а также просто размещать баллоны с таким газом для других бытовых нужд.

Остальные инженерные коммуникации в подвале, например, автономный водопровод, пожарной опасности не несут, поэтому особых требований к жилью нет. Главное, чтобы в пространство нижнего этажа было удобно попасть, а оборудование, находящееся в этом отсеке здания, было достаточно освещенным и доступным для обслуживания и ремонта.

Если в загородном доме живет большая семья, можно устроить в подвале дополнительный санузел или прачечную. В этом случае необходимо установить специальное насосное оборудование, которое обеспечит пропуск сточных вод из душа, туалета или стиральной машины, установленных в подвале, в общую канализацию.

Отсутствие естественного освещения делает подвал непригодным для размещения в нем жилых комнат. Но ничто не мешает разместить здесь тренажерный зал, сауну, бильярдную или домашний кинотеатр.Вентиляцию в этом случае, скорее всего, придется принудительно, поскольку обычной приточно-вытяжной системы может не хватить для полного удаления из воздуха пара из сауны или табачного дыма.

Если в подвальном помещении предполагается наличие источника шума (например, домашний кинотеатр), то необходимо выполнить дополнительную звукоизоляцию помещения.

При проектировании сауны важно учитывать пароизоляцию стен, потолка и пола подвала, чтобы влага не навредила другим частям конструкции, а также подготовить место для печи: пол и стены рядом с ней должны быть изготовленными из негорючих материалов.При этом пользоваться электрической моделью безопаснее и проще, так как для дровяной или газовой трубы необходимо соорудить дымоход.

Неважно, для каких нужд будут использоваться подвалы, что именно вы решите здесь разместить, но материалы для их отделки лучше использовать влагостойкие и, кроме того, придется провести хорошее искусственное освещение.

Еще раз о гидроизоляции погреба

При установке подвала очень важно правильно гидроизолировать конструкцию.После завершения строительства могут появиться усадочные трещины, например, для их устранения можно использовать гидроизоляционные материалы эластичного типа. Если на участке, где планируется строительство дома с подвалом, запланирован низкий уровень грунтовых вод, то это не повод полностью отказываться от работ по гидроизоляции здания. Ведь в сезон с большим притоком воды (скажем, весной) подземные воды могут очень сильно подняться и затопить подвал. Кроме того, уровень грунтовых вод, протекающих под домом, со временем может измениться из-за геологических процессов.

Если вы планируете разместить в подвале сауну или душевую, необходимо обязательно выполнить гидроизоляцию здания изнутри, поскольку при эксплуатации таких помещений возникает водная нагрузка на стены и цоколь. Если этого не сделать, вода будет проникать сквозь отделочные материалы, что приведет к разрушению, а это, в свою очередь, представляет угрозу несущей способности всей конструкции.

В заметке:

Для удаления из подвала и подвала грунтовых вод можно и даже нужно оборудовать дренажную систему: вокруг будущего здания вырыть траншею и проложить дренажную трубу, обернутую в ней геотекстилем или подобным нетканым материалом.

---

Урожай в закромах!

Самые трудолюбивые дачники к осени получают заслуженную награду — отличный урожай овощей и фруктов. Все бы хорошо, но не всем садоводам хватит места, чтобы сохранить все это богатство до весны. Так у нас была такая проблема, пока мы не построили холодильник в подъезде загородного дома и не оборудовали подвал. Шкаф был нужен для того, чтобы использовать продукцию в осеннее время, а подвал — для длительного хранения.

Перед постройкой шкафа на стену, потолок и пол был уложен слой теплоизоляции. Глубину конструкции решили сделать 60 см, доски взяли толщину 20 мм. Вертикальные стойки опираются на наш пол и потолок (рисунок 1). Их крепили к горизонтальным доскам толщиной 16 мм. В дверях будущего шкафа предусмотрена теплоизоляция (слой пенопласта 20 мм). Вентиляция обеспечивалась металлической трубой, а на полу размещался вентилятор, распределяющий холодный воздух по полкам шкафа.

Чтобы подвал (рис. 2) приобрел более-менее приемлемую форму и стал комфортным, необходимо было провести небольшие строительно-отделочные работы, которые заняли несколько дней. Сначала соорудили наклонную лестницу, которую собирают на одной косоуре, а конец прикрепляют к стене. Стены комнаты были обшиты вагонкой.

Далее к одной из стен были установлены стеллажи, дно которых приспособлено для ящиков-контейнеров, где можно хранить картофель и другие корнеплоды, выдвигаются ящики.

Для упрощения конструкции ящиков использовалась фанера толщиной 10 мм и рейки, что позволило создать жесткую и компактную конструкцию.

На другой стене была закреплена рейка (планка) с петлями, на которую можно легко и удобно повесить нитки с луком и чесноком. Для спуска в подвал люк расширили и построили прочный щит, закрывающий вход в подвал. Он был сделан из половиц, укрепленных на каркасе. Навесили щит на петли, он легко поднимается и опускается.Покрыл лаком под цвет пола.

© Автор: Виктор СТРАШНОВ, Москва

---

© Автор: К. Филатов

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Как изолировать фундамент (вертикальная гидроизоляция) Нужна ли изоляция для ленточного фундамента My…

Как устранить поломки при строительстве дома при его перестройке Ремонт дома — устранение поломки …

Как сделать картофельный воротник своими руками Делаем плечо и храним в .. .

Как сделать вход в подвал с улицы — варианты Вход в подвал с улицы …

Как сушить дом после зимы Поставить дом сушиться Готовы …

Лучшее фундамент = правильный фундамент Дом начинается с фундамента Нет…

Как сделать вентиляцию в подвале Некоторые советы по вентиляции подвала …

---

Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

.

Как переоборудовать подвал

Большинство людей хотят в своем доме больше места, и домовладельцы все чаще ищут это, перестраивая и расширяя свой подвал, чтобы создать цокольный этаж под существующим имуществом.

В отличие от чердака наверху дома, который лучше всего подходит для создания дополнительных спален, подвал расположен рядом с основными жилыми помещениями и входом, и, как таковой, имеет более гибкий диапазон использования.

Какие есть варианты, если вам нужен подвал?

Если вы хотите создать (или использовать) пространство под своим домом, есть три основных пути:

• Создание подвала как часть новой постройки
• Ремонт существующего подвала или погреба
• Создание нового подвала в существующем доме, либо прямо под ним, либо выходя в сад, перед домом или сбоку.

В этой статье будут рассмотрены варианты 2 и 3, хотя некоторые советы применимы и к тем, кто создает подвал как часть новой постройки.

Лучшие советы по переоборудованию подвала

Для чего я могу использовать подвал?

Подвал — идеальное место для дополнительного семейного жилого пространства, такого как игровая комната или комната для домашних развлечений. Это также отличное место для перемещения подсобного помещения, котла и хранилища, освобождая более ценное надземное пространство.

В качестве альтернативы, подвал может иметь собственный внешний вход и представлять собой автономный блок, идеально подходящий для использования в качестве домашнего офиса или пристройки. Если вы хотите, чтобы подвал стал самостоятельным отдельным жилищем (возможно, для продажи), вам необходимо явное согласие.

Стоит ли переоборудование подвала с финансовой точки зрения?

Финансовая целесообразность переоборудования подвала будет зависеть от стоимости работ по сравнению со стоимостью местной собственности. Почти всегда имеет финансовый смысл добавить пространство нижнего этажа в дорогостоящих районах, таких как центральный Лондон и другие популярные городские центры.В других случаях возможность увеличения стоимости требует более тщательного анализа. Агенты по недвижимости должны быть в состоянии дать вам представление о том, сколько стоит квадратный метр в вашем районе.

Имейте в виду, что качественное, хорошо освещенное жилое помещение в подвале с выходом прямо в задний сад будет стоить значительно дороже, чем темное переоборудованное пространство подвала с ограниченным пространством над головой. Также важно учитывать значение потолка для местоположения: помните, что большинство дачных участков, и особенно усадеб, имеют максимальное значение, которое очень трудно превзойти, какие бы улучшения вы ни делали.

Если вы сравниваете переоборудование чердака с переоборудованием подвала, стоит знать, что простое переоборудование подвала стоит примерно столько же, но создание подвала с нуля почти вдвое превышает сумму на м². Тем не менее, вы можете создать более полезное пространство пола с подвалом, чем с переоборудованием чердака.

Нужно ли мне разрешение на переоборудование погреба?

Переоборудование существующего подвала под жилым помещением из складского помещения в жилое не требует разрешения на строительство.Это будет покрываться Разрешенной застройкой вашего дома (если вы не находитесь в заповедной зоне или специально отведенной зоне, или ваш дом не внесен в список).

Уменьшение уровня пола в подвале для увеличения высоты потолка, однако, рассматривается как пристройка, поэтому может потребоваться разрешение на строительство. Однако при определенных обстоятельствах небольшие расширения и изменения могут быть предприняты без необходимости подачи заявки на планирование: для получения дополнительной информации посетите сайт www.planningportal.gov.uk.

Политика в отношении подвала различается, но местным властям очень сложно найти разумные основания для отказа, особенно если работа существенно не меняет внешний вид здания.Недавние громкие случаи, когда люди расширяли свои подвалы на несколько этажей, создавая так называемые подвалы из айсберга, означает, что политика планирования подвалов в настоящее время пересматривается.

Строительные нормы и правила и подвалы

Создание нового жилого подвала потребует утверждения Строительных норм, независимо от того, включает ли это изменение использования существующего подвала или создание нового или большего подвала путем раскопок. Строительные нормы и правила представляют собой установленные законом минимальные строительные стандарты, обеспечивающие безопасность, гигиеничность и энергоэффективность зданий.Ремонт существующего жилого подвала или ремонт погреба, который не предполагает изменение использования, то есть от хранения к хранилищу, исключены из Строительных правил.

Чтобы получить рекомендации по соблюдению Строительных норм, получите копию Утвержденного документа — Подвалы для жилых помещений, который включает все соответствующие правила.

Лучше всего подать заявку на полный план переоборудования подвала, а не следовать процедуре уведомления о строительстве, поскольку это позволяет решить все детали проекта до начала работ.

(Изображение предоставлено The London Basement Company)

Подвал этого дома с террасами площадью 18 м² был преобразован и расширен в просторный подвал площадью 55 м², в котором есть семейная комната / ТВ-зал, кабинет, подсобное помещение и душевая. Работы проводились The London Basement Company

Party Wall Act

Если предлагаемые работы влияют на Стену вечеринки — например, если лучи должны попасть на Стену Партии; стена должна быть расширена, изменена, подкреплена; или если раскопки будут проводиться рядом с Партийной стеной, необходимо проинформировать владельцев и арендаторов как здания, в котором будут проводиться предлагаемые подвальные работы, так и прилегающих участков.Соответствующим законодательством является Закон о партийной стене и т. Д. 1996 года. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт www.communities.gov.uk.

Специализированные подрядчики по строительству подвала, предлагающие услуги по проектированию и строительству, будут заниматься планированием, утверждением строительных норм и любыми соглашениями Party Wall в рамках своих услуг.

Сколько времени займет преобразование?

Простая модернизация подвала может быть завершена за несколько недель. Преобразование однокомнатного погреба с использованием системы мембранной футеровки может занять всего две-три недели, включая выкапывание отстойника и установку насосной системы.

Переоборудование и расширение подвала под всем домом, включая подкрепление существующей конструкции, вероятно, займет несколько месяцев.

Подробнее о процессе переоборудования подвала можно прочитать здесь.

Если есть выход прямо на сад или шоссе для вывоза почвы, а ваш существующий первый этаж сделан из подвесного дерева, вы, вероятно, сможете продолжать жить в своем доме во время работы. Если первый этаж необходимо снять и перестроить, потому что он бетонный, и всю добычу нужно пронести через дом, вам почти наверняка придется съехать.

Сколько стоит переоборудование подвала?

При наличии достаточного пространства над головой преобразование существующего подвала в дополнительное жилое пространство будет стоить примерно столько же, сколько и простое переоборудование чердака, около 1000–1 500 фунтов стерлингов / м². Только когда вам нужно начать понижать уровень пола для увеличения высоты надстройки, включая выкапывание земли под домом и подкрепление фундамента, работа становится дорогостоящей и составляет 2 000–4 000 фунтов стерлингов / м².

• Переоборудование существующего подвала — 1150–1450 фунтов стерлингов / м²
• Понижение уровня пола и основания в существующем подвале — 1500–2000 фунтов стерлингов / м²
• Выкопка нового подвала и основания — 2000–3000 фунтов стерлингов / м²
• Копание новое подвальное пространство под садом — 1750–2250 фунтов стерлингов / ²
• Создание осветительного колодца / внешний доступ — 5 500–9 500 фунтов стерлингов
• Гонорары инженеров — 1000–1500 фунтов стерлингов
• Заявка на планирование (где требуется) — 206 фунтов стерлингов ( Англия)
• Заявление о строительстве — 750 фунтов стерлингов и выше
• Обследование партийной стены (при необходимости) — 700 фунтов стерлингов на соседа и более
• НДС — 20% (добавляется к стоимости всех работ подрядчика, зарегистрированного в качестве НДС, и всех сборов Консультант, имеющий регистрацию НДС)

Факторы, которые увеличивают эти расходы:

• Необходимость отвода сточных вод под вашим домом
• В вашем доме твердый бетонный пол, а не деревянный
• Ваш дом находится на плохом грунте. например, глина, искусственный грунт, песок или болото.
• Уровень грунтовых вод здесь высокий, что требует постоянной откачки.
• Плохой доступ к участку

Гидроизоляция погреба

Если вы перестраиваете существующее пространство, убедитесь, что оно сухое.

Гидроизоляцию ниже уровня земли часто называют «заливкой» — нанесением слоя водонепроницаемого материала непосредственно на конструкцию. Обычно это цементная водостойкая штукатурка на стенах, обычно наносимая в несколько слоев, соединенная с водонепроницаемой стяжкой на полу. Резервуар может также включать листовую мембрану, асфальт или другой жидкий гидроизоляционный материал.

Цистерна также необходима, чтобы выдерживать внешнее давление воды вокруг погреба (гидростатическое давление).Давление грунтовых вод вокруг подвала может быть огромным, и если резервуар не будет очень надежно прикреплен к основанию, он может выйти из строя. Гидростатическое давление очень быстро заставит воду пройти через малейшую неисправность, и как только возникает утечка, ее может быть очень трудно изолировать и отремонтировать.

Дренажные мембраны для полостей являются альтернативой. Мембраны используются для создания внутренней водонепроницаемой конструкции в подвале или подвале, за которой находится полость (созданная профилем с шипами мембран), которая полностью осушена, поэтому любые крошечные утечки во внешней структуре безвредно отводятся через дренаж.Благодаря постоянному сливу любых мелких утечек вода никогда не подвергается давлению на внутреннюю конструкцию. В нескольких отчетах считается, что полостные мембраны являются наиболее надежным способом гидроизоляции подвала.

ПРИМЕЧАНИЕ: Какую бы систему вы ни использовали, не забивайте винты через гидроизоляционную систему при навешивании полок и картин.

Полезные контакты:

.

Включен ли подвал в квадратные метры дома?

Это история о двух подвалах в других сопоставимых домах. Один из них — законченный подвал с прихожей, спальней и полностью оборудованной ванной комнатой. В другом подвале есть гипсокартон, открытый туалет и окрашенный пол.

В объявлении для первого дома указаны подвал и количество спален, в том числе одна в подвальном помещении, общая площадь и цена.

Второй дом включает только квадратные метры основных этажей и не учитывает спальню площадью 200 квадратных футов в подвале.Итак, в каком из списков правильно указана площадь подвала? Короткий ответ: оба.

Учитывается ли подвал в общей площади в квадратных футах?

Как правило, листинговые агенты и оценщики не учитывают готовый подвал в общей площади в квадратных футах, особенно если подвал полностью расположен на ниже отметки — термин, обозначающий ниже уровня земли.

Включает ли оценщик жилую площадь в подвале, в конечном итоге зависит от того, в каком штате вы живете.Офис вашего местного окружного асессора определяет, могут ли оценщики считать квадратные метры, готовые или незаконченные, частью так называемой «общей жилой площади».

Подвалы с выходом и квадратные метры

Для штатов, в которых разрешено включать в списки подвал в квадратных футах от общей жилой площади, должен быть выход и вход.

Одна из причин этого правила заключается в том, что у вас не может быть законной спальни в подвальном помещении без доступа для эвакуации при пожаре отдельно от остальной части дома.

Если горит надземный этаж, из помещения в подвале должно быть хотя бы окно для выхода наружу.

Это означает, что дверь, через которую можно выйти на уровень двора с одной стороны подвала, говорит Шэрон Чемберс-Гордон , , агент по недвижимости с Windermere Professional Partners в Гиг-Харборе, штат Вашингтон.

Это также известно как подвал с выходом на улицу, и площадь в квадратных футах рассчитывается на основе того, какая часть подвала находится над уровнем земли.

Как квадратные метры влияют на вашу ипотеку

Общие квадратные метры недвижимости влияют на оценку и, следовательно, на финансирование дома.Ваш оценщик должен, как правило, оценить дом по продажной цене или выше, чтобы кредитор предоставил средства.

Вот что говорит ипотечный гигант Fannie Mae по поводу подвальных помещений: «Только законченные площади над уровнем моря могут использоваться для расчета и составления отчетов о количестве комнат выше уровня и квадратных футах для жилой площади. Fannie Mae считает уровень равным быть ниже уровня, если какая-либо часть его ниже уровня, независимо от качества отделки или площади окон в любой комнате.»

Как площадь готового подвала влияет на стоимость вашего дома

В отличие от коммерческой недвижимости, цены на дома, как правило, не зависят от площади в квадратных футах. Таким образом, независимо от того, входит ли подвал в квадратные метры или нет, красиво отделанный подвал обычно увеличивает стоимость дома, говорит Кэрри Абфалл , агент по недвижимости Re / Max Real Estate Professionals в Колумбусе, штат Индиана.

Хотя цена за квадратный фут шикарного подвала обычно не так высока, как модернизация основного уровня, оценщик или потенциальный покупатель обязательно оценит стоимость дома как более высокую с учетом дополнительной жилой площади подвала.Это верно независимо от того, является ли подвал выходом из дома или под землей.

Если дом с готовым подвалом впечатлит покупателя, он может получить более высокую цену, говорит агент по недвижимости Рэнди Элгин из Keller Williams Realty в Сан-Антонио, штат Техас.

Это верно, даже если площадь в квадратных футах не указана в списке. Элгин советует вам предлагать то, что вы считаете разумным, исходя из общей жилой площади дома плюс некоторую справедливую сумму за недостроенный или готовый подвал.

Сосредоточьтесь на полезном пространстве и на том, какую ценность вы получите от него. И включите в предложение оценку непредвиденных обстоятельств. Таким образом, вы можете отступить, если оценщик оценит дом ниже, чем вы ожидали.

.