Дом картинки, Фотографии и изображения
#114260503 — House with conservatory
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#114260507 — House with solar system in the evening
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#122218481 — mortgage, real estate and property concept — close up of hands.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#89727643 — Beautiful exterior of contemporary home with two car garage spaces..
Добавить в Лайкбокс
#122458762 — Concept housing a young family. Mother, father and child in new..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#114260495 — Detached house
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#86900512 — Architects and worker at the construction site.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#112722639 — asian lady doing house chores in apron.
young housewife using..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#118006960 — Full length body size side profile photo beautiful cheerful hardworking..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#82621814 — Two miniature houses among pile of coins
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#51614742 — Street in southern England with typical houses.
There is a main..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#133531075 — Modern designed cozy porch with rattan furniture and wooden floor
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#64205740 — A beautiful new house on a hill in Canada.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#36858287 — 3D rendering of a house on a white background
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#42198902 — Beauty garden in front of detached house
Добавить в Лайкбокс
#44195147 — Concept of repair and building house.
Repair and construction..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#43692382 — View from outside of enormous modern villa
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#61274652 — Luxury house exterior with brick and siding trim and double garage…
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#38740084 — Contemporary house exterior on the Gold Coast, Queensland, Australia
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#42198973 — Exterior of detached house with beauty garden
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#34814374 — Classic house exterior with brick trimmed entrance porch, green.
.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#61274780 — Exterior of small American house with blue paint and red entrance..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#61274841 — Neat beige home with two garage spaces and large concrete driveway…
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#42248560 — Beautiful traditional home with garage and driveway.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#38485347 — External view of a contemporary house with pool
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#31659691 — House exterior. Spacious walkout deck with railings. Garage with..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#65483791 — Loving young couple looking at dream house.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#31001078 — Grey house exterior with entrance porch and red door. Beautiful..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#70106724 — New construction home exterior with contemporary house plan ..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#31001061 — Grey house exterior with entrance porch and red door.
Beautiful..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#46105659 — House isolated on white. Real estate concept. 3d
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#37977671 — Exterior of beauty detached house at sunny day
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#40864372 — The concept of the house turnkey.
Icon home and keychains. flat..Вектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#40675105 — Suburban homes icon with bannerВектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#43962926 — Modern house with gray exterior and white trim.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#31581943 — White House on deep blue sky background
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#38265480 — Sun Room Modern Sunroom or conservatory extending into the garden.
.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#35464222 — Miniature house on white background
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#53569685 — New Luxury Home Exterior at Night, Vertical OrientationРедакционное
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#37456894 — Suburban homes iconВектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#53331776 — If we cut a house in half we will see how zoned rooms on the.
.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#42198970 — Picture of beautiful village house with garden
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#38195671 — vector black house icon on white background.Вектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#40108312 — Modern entrance to the big white house
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#42855253 — Beautiful Custom House Drawing and Ghosted House Above Grass.
.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#36195363 — Modern villa with pool, view from the garden
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#47888431 — Solar panel on a red roof
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#46430351 — Green house home vectorВектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#31386106 — Classic house exterior.
Entrance porch with driveway and front..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#30591590 — Natural House cleaning imageВектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#49107120 — Framed construction of a new house
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#46649741 — red model of house as symbol on sunny background
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#44253911 — picture of a privat living house with garage and car, flat style.
.Вектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#36947600 — Vector real estate in the form of puzzlesВектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#61420060 — American craftsman house exterior. View of entry door and porch..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#31485244 — House Abstract Real Estate Countryside Logo Design Template for.
.Вектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#43367609 — Vector illustration of a cartoon house isolated on a white background.Вектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#34639104 — House and heart vector icon design templateВектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#31306132 — Classic american house entrance porch, decorated with hanging.
.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#38072942 — White house on a piece of earth with garden and trees.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#47496931 — Eco wooden home construction abstract sign symbol metaphor
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#46076612 — Happy family after buying new house against house outline
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#33227915 — house iconВектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#43984844 — Set of flat simple web icons (home button, homepage, houses,.
.Вектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#47423443 — Happy Senior Couple in the Front Yard of Their House.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#63736928 — Suburban Luxury residential house with Perfect landscape design..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#41138422 — Couple of man and woman sitting in front of their home or house.
.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#34468220 — Thin line neat design logo, home ideaВектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#42448584 — House in cut. Detailed modern house interior. Rooms with furniture…Вектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#30051655 — House exterior.
View of front yard and small entrance porch with..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#71215008 — Portrait Of Family Standing Outside Home
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#54865591 — family, happiness, generation, home and people concept — happy..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#45654581 — Real estate logo flat design stylish illustrationВектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#121395255 — Dark silhouette of girl in red behind glass.
Locked alone in..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#59566434 — Panoramic photo of modern house with outdoor and indoor lighting,..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#121437792 — father piggyback ride with his son in front of the house
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#34251476 — Modern clean kitchen open on bright spacious dining room
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#38675907 — Custom House Drawing and Photo Combination on White Background.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#42448512 — House in cut. Detailed modern house interior. Rooms with furniture…Вектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#47173093 — picnic in a home interior. 3D concept illustration
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#115393225 — Winter background — cup with candy cane, woolen scarf and gloves.
.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#46223009 — Key house logo vector designВектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#87487213 — Open entrance door detail of a house with keys in the lock and..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#115397043 — Cozy winter home arrangement on windowsill, coffee and cookies.
.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#40375460 — 3d illustration of modern frame house project model
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#30683562 — Street of suburban homes
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#60717615 — Colorful houses in suburban neighborhood.
Green park landscape..Вектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#33238727 — beautiful modern villa with garden, external
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#120901112 — 3d rendering of darken empty attic with light rays through holes..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#35162804 — Busy House Painter Painting the Trim And Shutters of A Home.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#39687899 — 3D rendering of a house project on top of blueprints, showing..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#48318415 — Beautiful modern house in cement, view from the garden.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#58747071 — Photo of modern house with outdoor lighting, at night, external.
.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#67042941 — House cross section with room interiors and people, domestic..Вектор
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#52899577 — Beautiful young woman makes cleaning the house. Girl rubs dust.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#119053654 — Colorful row houses with towering cathedral in the port town.
.
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#111160388 — Multi-ethnic family spend time together sitting on couch in living..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#48937962 — the modern living room interior.3d design concept
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#49515999 — 3d render of house in building process with tree.
Transition..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#72927120 — Beautiful, Newly Built Luxury Home ExteriorРедакционное
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#39601894 — building house on blueprints with worker construction project
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#61424144 — Classic American house exterior with siding trim and garage.
..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#46192706 — Door with sofa in empty room
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
#110790910 — old ugly dilapidated wooden house on a background of red sky..
Похожие изображения
Добавить в Лайкбокс
Необычные дома мира картинки (42 фото) видео
Очередная подборка фотографий самые необычные дома мира фото, картинки, виде, не устаём удивляться причудам архитекторов, создающих эти дома и их неистощимой дизайнерской фантазии.
Иногда становится понятно, что именно послужило поводом для того, что бы создать необычные дома мира фото, например дом любителя книг, или дом в виде корзинки, музыкальный дом в виде рояля, но порой встречаются такие строения, что даже и не догадаешься, из каких побуждений архитектор создал именно такое произведение архитектуры. Но, всё-таки все эти необычные дома мира фото вызывают улыбку, а иногда и просто восторг от созерцания этих шедевров на фотографии. Причём эти архитектурные шедевры встречаются практически во всех уголках нашей Земли Матушки, это значит, что талантливые люди есть везде, не зависимо от страны проживания и национальности.
Талант он не знает границ и языковых барьеров. Необычные дома могут встретиться нам и в Европе и на американском континенте и в Азии. Любой архитектор как и художник имеет своё видение красоты и прекрасного. Как и художники, одни пишут пейзажи, другие натюрморты, третьи портреты, так и в случае со строительством, каждый создаёт то, что ему больше нравится, что ближе его душе и радует глаз.
Здесь все постройки оригинальные и неповторимые, со свойственными только им деталями и особенностями дизайна. Необычные дома просто радуют нас своим внешним видом и заставляют улыбнуться при взгляде на эти гениальные творения архитектурной мысли. Предлагаем Вам посмотреть картинки самые необычные дома мира, самим оценить креатив и фантазию архитекторов, а так же в конце подборки Вас ожидает очень интересное видео, красивый бой с тенью и подборка смешных приколов.
Необычные дома мира. Видео.
Красивый бой с тенью:
Подборка приколов. Видео:
Понравилось, расскажите друзьям:
Картинки домов для детей
Дети очень любят рисовать дома. Они могут быть маленькими, большими, с окнами, трубами, сказочные «на курьих ножках» и т.
д. Существует много сказок для детей, где дом является одним из действующих героев, например: «Кошкин дом» (С.Маршак), «Теремок» и т.д. Картинки и раскраски карандашом необычных домов вы найдете на нашем сайте.
Как нарисовать домик?
Нарисовать домик и отдельные его части довольно просто. Достаточно уметь изображать простые геометрические фигуры (квадрат, прямоугольник, треугольник), из которых и складываются нарисованные домики.
Прежде чем учить детей рисовать дом, покажите им готовые картинки. Это могут быть иллюстрации к сказке «Кошкин дом» (С.Маршак), где обычно представлен красивый домик с резными ставнями и украшениями. Можно рассмотреть домик в деревне или в лесу. Довольно часто в сказках домики в лесу рисуют на курьих ножках, а в них живет Баба Яга или другие сказочные герои. Домики в деревне обычно очень аккуратные, разрисованные, с трубой, через которую выходит дым от печи. Картинки и раскраски карандашом помогут ребятам представить, какой домик они хотели бы нарисовать.
Чтобы нарисовать простой домик, необходимо изобразить квадрат или прямоугольник, а над ним изобразить треугольник, который будет играть роль крыши. В домике рисуем окно, а на крыше – трубу в виде прямоугольника. Из нее кольцами идет дым, который тоже нетрудно будет изобразить. Вот нарисованные домики и готовы. Конечно, если вы хотите, чтобы ваш дом получился знатным, придется постараться.
Материалы для скачивания
Домики для детей
Раскраски
Кошкин Дом
Многоэтажные
В лесу и в деревне
Отдельные части
Шаблоны для поделок и игрушек
Рисунки карандашом
Необычные дома
Чем полезны такие наглядные пособия?
Картинки и раскраски в качестве примеров и тренировочных упражнения для развития моторики будут весьма полезны для малышей.
Они способны преподать новые идеи, как рисовать домики, а раскраска поможет натренировать руку.
У многих родителей складывается мнение, что если ребенку заранее показать готовый результат (рисунок, раскраску и т.д.), то его фантазия не будет развиваться. Напрасно. Качественные примеры способны развить в малыше хороший вкус, ведь он должен видеть, как необходимо делать хорошо, красиво. Так что резные домики с украшениями на картинках будут только на пользу.
Картинки и раскраски подойдут для детского эстетического центра, начальных классов школы, детского сада, где ребята с увлечением учатся рисовать.
Строим новый дом! История в картинках
«Строим новый дом!» – шестая книга популярной серии виммельбухов «История в картинках» от немецких художников Доро Гёбель и Петера Кнорра.
Она рассказывает о том, как однажды в неприглядном районе города на месте старого гаража и обветшалого здания супермаркета начинается строительство нового жилого дома. Рабочие заливают фундамент, постепенно возводят стены, монтируют леса, кладут крышу, проводят отделочные работы.
Процесс строительства и задействованная в нём техника запечатлены со всей достоверностью. Можно рассмотреть, как проходит установка подъёмного крана, как заливают фундамент при помощи бетономешалки, как экскаватор прокапывает траншеи для кабелей и канализации, как монтируют строительные леса, кладут крышу и многое-многое другое. На стройке не обходится без происшествий: например, экскаваторщик Эрвин находит в земле клад с золотыми монетами, после чего на стройплощадку прибывает целая команда археологов. А на празднике стропил, который традиционно устраивают строители, доходя до самой высокой точки здания, подгорают сосиски, и пожарные, по ошибке принявшие клубы дыма за пожар, срочно приезжают на стройплощадку всей командой. И вот наконец, ровно через год, красивый новый дом готов! Удивительно, но с его появлением преображается и весь квартал. Вокруг открываются уютные кафе и полезные магазины, появляются детские площадки и клумбы с цветами – на радость новосёлам и старожилам.
Виммельбухи серии «История в картинках» – это настоящее немое кино.
Рассматривая книгу без слов, дети учатся подмечать детали, прослеживать логические связи между событиями, самостоятельно составлять рассказ по картинкам. В книге столько сюжетных линий, что невозможно проследить их все за один раз. Они переплетаются, пересекаются, происходят одновременно, как в настоящем кино – и как в настоящей жизни!
Фотогалерея
Об авторах
Доро Гебель (нем. Doro Gobel, 1958) закончила Академию художеств в городе Майнце и с 1986 года работает внештатным иллюстратором и художником. Вместе со своим мужем Петером Кнорром и двумя дочерьми живёт в Майнце. Художница признается, что обожает рисовать животных, особенно диковинных чудищ.
Петер Кнорр (нем. Peter Knorr, 1956) родился в Мюнхене и уже давно работает как свободный художник, часто – в соавторстве со своей женой Доро Гёбель. Он придумал невероятное количество самых разных историй и персонажей и проиллюстрировал множество детских книг.
Дача как с картинки. Три реальных примера, в которые сложно не влюбиться
На рынке загородной недвижимости такие предложения еще пока единичны.
Речь о новом поколении дачных домов, где хозяевами продуман дизайн каждой комнаты, куплена новая мебель и даже шторы в стиле прованс. Как итог — дома мечты, как с картинки в рекламных проспектах. Как выглядят такие дачи и почем продаются — в материале REALTY.TUT.BY.
СТ «Малиновка»
Дача расположена в 32 километрах от МКАД, в логойском направлении. Дом из сруба, площадью 96 квадратных метров. Отапливается газом.
Фото: realt.byХозяйка дачи рассказала, что семья много путешествовала и некоторые подсмотренные идеи, конечно же, воплотила в своем загородном домике. Здесь максимально использовано дерево, а в дизайне — много натурального текстиля. Все это, говорит, и придает дому такой уют.
Фото: realt.by Фото: realt.by Фото: realt.by Фото: realt.byДом рассчитан на круглогодичное проживание, в нем есть все удобства. Участок — 9 соток. Цена — договорная.
СТ «Вязы»
Дача расположена в 28 км от МКАД (10 км от Заславля). Дом каркасно-засыпной, двухуровневый, площадью 109 квадратных метров.
Он был введен в эксплуатацию в 2014 году и рассчитан на круглогодичное проживание.
Полы в доме из лиственницы, двухкамерные стеклопакеты с панорамным остеклением, мебель, встроенная кухня с бытовой техникой, современная система освещения, стиральная машина.
Фото: realt.byФото: realt.byФото: realt.byФото: realt.byУчасток — 6 соток, с прудом и выходом в лес. Цена — 79 тысяч долларов в эквиваленте.
Фото: realt.byСТ «МЕД-ВЯЧА»
Дача расположена в 25 км от МКАД между мядельским и логойским направлениями. Дом из бревен, двухуровневый, обшит вагонкой. Кровля — металлочерепица, окна ПВХ. Площадь дома — 161 квадратный метр. Отапливается печью, вода сезонная введена в дом, канализация местная.
Фото: realt.byВ доме 4 жилые комнаты, большой оборудованный стеллажами цокольный этаж, на кухне — необходимая мебель и оборудование. Санузел с ванной, бойлером для горячей воды, благоустроенный с мебелью мансардный этаж.
Большая веранда.
Участок — 20 соток, с плодовыми деревьями и большой теплицей. Цена — 80 тысяч долларов в эквиваленте.
Фото: realt.byФото: realt.byДома в горах – потрясающие картинки (60 фото)
В сегодняшней заметке речь пойдет о прекрасных домах, расположенных в горах. Каждый такой коттедж, представленный в нашей фото коллекции, обладает своим изысканным и неповторимым стилем. В фотогалерее есть дома разных подходов от ультра-современных до полностью сливающихся с ландшафтом за счет использования при строительстве натуральных материалов. Думаю, что, посмотрев эти фотографии, у вас наверняка появится желание обзавестись недвижимостью в горной местности.
красивый горный пейзаж
современный каркасный дом в заснеженном лесу
норвежский домик в зимнем лесу
архитектура древней Азии — дом на скале
деревянная избушка на горной вершине
бревенчатый дом в горной местности
дом из камня
швейцарская горная деревня
ультрасовременный дом в США
потрясающий вид на горы
дом на берегу озера для отдыха в горах
горная дача в Крыму
старый дом у воды
ультрасовременный проект частного дома в горной местности
дом у подножья гор
необычная архитектура частного дома в горах
охотничья избушка в Канаде
дом в уединенном месте
новый дом в Черногории
жилой дом на склоне
Видеообзор немецкой дачи в Австрийских Альпах — потрясающие виды.
Нарисованные дома, рисунки красивых домов
Фантазия архитекторов безгранична. Убедиться в этом вы можете, посмотрев многочисленные фотографии красивых домов, опубликованные на нашем сайте. Однако, есть те проекты, которые по разным причинам не удается воплотить в реальность. Они так и остаются на бумаге или в графических файлах. В этом фото-обзоре мы собрали рисунки маленьких, уютных и очаровательных нарисованных домиков. Картинки поражают своим великолепием и никого не оставят равнодушным.
сказочная избушка на берегу озера — схема для вышивки крестом
красивый домик в зимнем лесу
черно-белый рисунок частного дома
уютный домик на берегу реки
осень на картине
рисунок американского дома
невероятно красивая природа
сказочные мотивы
рисунок сельского дома цветными карандашами
черно-белое изображения загородного дома
дом мечты — схема для вышивки крестом
красивая картина с изображением дома
нарисованный английски сельский домик
северное сияние на картинке
деревенские мотивы
красивый каменный домик на изображении
загородный дом
сказочный дом
нарисованный домик с сосновом лесу
набросок загородного дома простым карандашом
А вы знали, что дома можно не только нарисовать, но и напечатать на 3D-принтере? Видеообзор технологии.
Планы домов с фотографиями и фотографиями
Фотографии реальных домов имеют решающее значение
Часто мы можем предоставить нашим клиентам реальные фотографии интерьера и экстерьера дома; однако бывают случаи, когда у нас могут быть просто внешние фотографии. Планы с художественной обработкой создают отличные маркетинговые материалы, однако нет ничего лучше, чем визуально увидеть, как домашний дизайн превращается в реальные фотографии.
Подробные планы этажей Помогите визуализировать
Кроме того, в каждый из наших планов дома включен подробный план этажа — визуальный план дома сверху, который обеспечивает связь между комнатами и другими пространствами внутри или снаружи дома. макет.Планы домов с фотографиями интерьеров остаются востребованными, пользуются большим спросом, и вы можете быть уверены, что мы постоянно стремимся предоставить нашим клиентам лучшее, что мы можем предложить с точки зрения планов домов с настоящими фотографиями интерьера.
Красивая и увлекательная фотография производит неизгладимое впечатление и демонстрирует сотни планов домов за считанные минуты. Это важная особенность нашего сайта, поскольку мы все ежедневно видим тысячи визуальных образов; В «Лучших планах домов Америки» не упускается из виду и не недооценивается этот важный этап процесса строительства дома.Хорошие фотографии могут напрямую повлиять на вашу приверженность и признание идеального плана дома для вас и вашей семьи, и часто для этого требуется всего несколько минут.
Поиск планов, которые вам понравятся
Многие клиенты, строящие новый дом, уже имеют общее представление о том, что они ищут. Количество комнат, удобства и открытое пространство являются ключевыми моментами при поиске идеального места для вашей семьи и образа жизни; тем не менее, не упускайте из виду важность планировки дома / этажа при визуальном обрисовке интерьера дома.Просмотр наших поэтажных планов может подтвердить решение о том, важны ли дом и его особенности для вашего образа жизни и вашей семьи.
Планы этажей также имеют ключевое значение для передачи потока вашего пространства, того, как вы живете и где будет расставлена мебель, а также функциональности и гибкости пространства.
Как он будет выглядеть, когда будет построен?
Как будет выглядеть наш дизайн, когда он будет построен, — это актуальный и законный вопрос, и ответ заключается в поиске наших планов дома с коллекцией фотографий.Позвольте нам стать вашим визуальным центром между поиском правильного баланса деталей архитектурного дизайна и практических соображений. В то время как некоторые проекты плана дома довольно специфичны, другие могут не быть. Вот почему наличие более 13 000 планов, многие из которых содержат фотографии, становится ключевым моментом в процессе поиска. Например, в настоящее время у нас есть более 3000 планов загородных домов с фотографиями или почти 300 планов загородных домов, которые вы можете просмотреть. Вы нашли план, который близок к дому вашей мечты, но вам нужно немного изменить; помните, вы всегда можете запросить изменение.
Постоянное добавление дополнительных изображений и изображений плана дома
Чтобы облегчить скорость, с которой наши клиенты могут искать такое большое количество проектов планов дома, которые подпадают под эти категории, фотографии могут стать настолько важными, что почти мгновенно сузят выбор вниз. Некоторые из наших проектов предлагают более обширную фотогалерею, чем другие, но будьте уверены, что мы постоянно обновляем нашу обширную коллекцию, чтобы обеспечить чувство комфорта и уверенности для наших клиентов, когда они совершают покупку по плану дома.В этой коллекции представлены выбранные вручную планы домов, новые планы домов и некоторые из наших самых популярных планов домов.
Наша цель — помочь вам в поиске в поисках дома своей мечты. Вместе с фотографиями; Часто, включая внешние и внутренние изображения, есть маркетинговое изображение для самого плана этажа.Этот набор иллюстративных инструментов помогает нашим клиентам в их визуальном путешествии и помогает им определить, какой план дома лучше всего подходит для их образа жизни, их личных вкусов и потребностей их семьи.
Пожалуйста, позвольте нам предоставить максимальную помощь, стратегии и стратегии экономии времени при просмотре этой обширной коллекции планов домов и сообщите нам, как мы можем в дальнейшем помочь вам, нашему клиенту, в этом важнейшем приключении. Удачного поиска!фотографий домов для продажи. Советы
Когда вы собираетесь продать свое жилье, вы хотите, чтобы оно выглядело как можно лучше, чтобы привлечь лучшего покупателя.И что есть во всех самых привлекательных объявлениях? Набор отличных фото. Первое, что вам нужно сделать при продаже дома — это сделать несколько отличных снимков, которые отражают то, как на самом деле выглядит ваш блокнот (за вычетом груды хлама в углу). «Помните, что вы продаете дом, а не отель или место», — говорит Мари Бромберг, агент по недвижимости Corcoran в Нью-Йорке. «Это не отель и не место, и ваши фотографии должны отражать это и показывать место, в котором кто-то захочет жить долгие годы.”Читайте, как наши специалисты направят вашу следующую фотосессию в квартиру:
Это может показаться простым и очевидным, но лучшее, что вы можете сделать при размещении фотографий, — это убрать беспорядок.
«Вылейте шампунь из душа, вымойте кухонную стойку и т. Д.», — говорит Джеймс МакГрат, соучредитель Yoreevo, брокерской компании по недвижимости в Нью-Йорке. «Покупатели могут лучше представить себе жизнь там, если чья-то жизнь не выставлена напоказ».
Когда люди ищут дом, их обычно интересуют комнаты, которые они будут использовать чаще всего.Это означает, что всегда нужно включать фотографии кухни, гостиной, главной спальни и главной ванной комнаты, — советует Тедди Шонка, специалист по недвижимости в North & Co. из Феникса, штат Аризона.
Покажите дом в лучшем свете
Освещение и время — ключ к созданию лучших фотографий вашего дома. «Для съемки интерьера мы рекомендуем середину дня как лучшее время для фотографирования внутри, чтобы получить наилучший свет и удалить любые тени в пространстве», — говорит Шейн Стэнфилд, партнер Stanfield Real Estate в Ньюпорт-Бич, Калифорния. .«Чтобы сделать снимки экстерьера, мы вернемся в сумерках, чтобы лучше всего запечатлеть сумерки снаружи дома».
Используйте фотографии, чтобы похвастаться своими удобствами.
Если вы живете в многоквартирном доме или многоквартирном доме с множеством удобств, всегда прилагайте фотографии этих льгот. «Такие вещи, как общественный бассейн и теннисные корты, являются отличным аргументом в пользу продаж», — говорит Сьюзан Мэтьюз, риэлтор в Carolina One Real Estate в Чарльстоне, Южная Каролина. «Покупатели хотят знать об образе жизни, который сопровождает дом или квартиру.”
Не забывайте район
Если расположение квартиры в чем-то особенное, похвастайтесь этим. «Мы часто будем включать фотографии близлежащих ресторанов, парков, торговых районов и других местных предприятий, которые, по нашему мнению, могут привлечь покупателей и арендаторов в недвижимость», — говорит Шонка. «Вы не поверите, сколько клиентов покупают или арендуют недвижимость, потому что она находится в нескольких минутах ходьбы или в нескольких минутах езды на велосипеде от любимой кофейни или ресторана».
Это один из сценариев, в котором ваш iPhone не справится.«Вам нужны фотографии, которые сделают это место похожим на миллион долларов, поэтому наймите профессионала, чтобы он снимал ваш дом», — говорит Сеп Ниакан, владелец HB Roswell Realty в Майами, Флорида. «Особенно на конкурентном рынке с большим количеством инвентаря, когда кто-то ищет в Интернете, фотографии — это то, что заставляет их решать, одобрять или нет показ. Если они никогда не придут посмотреть на ваше жилище, у вас не будет возможности его продать ».
Хотя некоторые агенты думают, что размещение 50 фотографий каким-то образом пойдет на пользу им или продавцу, загружайте меньше фотографий, но лучше, добавляет Ниакан.«Как пять фотографий одной и той же гостиной могут заинтересовать кого-то посмотреть на это место?» он говорит. «Фотографии предназначены для того, чтобы побудить кого-то узнать больше, а не для того, чтобы люди ближе познакомились с недвижимостью. В моей книге достаточно одной-двух фотографий каждой комнаты ».
Нужен листинг inspo? Ознакомьтесь с Property Crush , нашей еженедельной колонкой, в которой представлены одни из лучших, одобренных AT, списков на рынке.
33 различных типа домов по всему миру (С ФОТОГРАФИЯМИ)
Добро пожаловать в нашу галерею, где собраны самые популярные типы и стили домов со всего мира.По словам исследователей из ScienceDirect.com, Азия была одним из первых глобальных регионов, где были разработаны примитивные конструкции зданий, которые теперь иронично называют первыми примерами «зеленой архитектуры» на планете.
Как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках.
Эти примитивные примеры домов разных типов потеряны во времени как прямое следствие использования органических материалов.
Однако по мере развития общества росло и желание владеть убежищами, которые защищали бы от погодных условий, способствовали эстетике и служили символами статуса.
Мы представляем 33 самых популярных стиля домов на сегодняшнем мировом рынке, чтобы узнать об их происхождении, чтобы вы могли правильно идентифицировать различные типы домов, часто встречающиеся в ландшафте от побережья до побережья и по всему миру.
1) Современный дом
Вас смущает разница между современным домом и современным домом? Ты не одинок. Современные дома, говорят люди, которые кое-что о них знают, — это жилища, построенные на рубеже веков и до 1950-х годов, хотя, если посмотреть на эти дома сегодня, они выглядят совсем не современно.
Архитекторы и застройщики придумали термин «современный» для обозначения домов с горизонтальным фасадом, большим количеством стекла и так называемой «преднамеренной асимметрией».
Современные дома гладкие, простые, без излишеств и построены из органических материалов. Отец современной архитектуры Людвиг Мис ван дер Роэ намеренно использовал природу при проектировании своих современных домов, но со временем даже его определение стало более обширным.
2) Таунхаус
Источник изображения
Таунхаус высокий, узкий и многоэтажный, но не обязательно в городе.Фактически, подразделения таунхаусов возникают повсюду, поскольку возрастает потребность в многоквартирных домах.
Таунхаусы, пользующиеся большим спросом в Нью-Йорке между 1780 и 1830 годами, теперь представлены в эклектичных типах, которые невозможно выделить по стилю.
Таунхаусы эпохи Возрождения были популярны в Нью-Йорке к 1920-м годам. Украшенные кирпичом снаружи, греческими мотивами, колоннами и богато украшенными входами, эти единицы покоились на зданиях с основаниями из коричневого камня, но через 20 лет были заменены моделями эпохи Возрождения и изящных искусств.
3) Ранчо
Ранчо впервые появилось на рынке недвижимости США в 1930-х годах, движимое желанием домовладельцев иметь доступные, простые в уходе дома, предназначенные для повседневной жизни.
Копните достаточно глубоко и найдите ранние западные ранчо, которые считаются частью сельской истории Америки. Простая планировка в сочетании с открытым внутренним пространством является отличительной чертой ранчо, как и большие плиты оконного стекла.
Калифорнийский разработчик Клифф Мэй считается крестным отцом этого стиля.
Его миссия — наполнять дома солнечным светом и ветерком — остается неприкосновенной и ценится даже сегодня, когда молодые пары с ограниченным бюджетом и сокращающиеся пенсионеры стремятся жить в одиночестве.
Строители ранчо понимают важную роль дворов, подъездов и гаражей при строительстве, поэтому, несмотря на то, что они маленькие и аккуратные, домовладельцы получают много за свои деньги.
4) Викторианская эпоха
Источник
Архитектурный стиль, названный в честь королевы Виктории, этот стиль дома стал любимцем богатых, стремящихся выставить напоказ свое положение в обществе на рубеже веков.
Тем не менее, эти дома не подходят для всех. Викторианцы, известные своими пряничными фасадами, куполами и пышными интерьерами с толстыми бархатными шторами и богато обставленной мебелью, по сей день остаются символом статуса.
Викторианский стиль, легко узнаваемый по силуэтам и влиянию неоклассицизма, остается одним из самых легко узнаваемых жилых стилей в мире — часто из-за возмутительного выбора цвета фасада, используемого строителями, которые дали этому стилю дома прозвище, которое остается популярным в 21 веке.
: Раскрашенные дамы.
5) Коттедж / Английский коттедж
Источник изображения
Должен ли быть английский язык, чтобы считаться коттеджем? По мнению архитекторов, которые специализируются на этом уютном стиле, предлагая причудливые внешние фасады и, если покупателям дома повезет, типичный английский сад, дополняющий картину.
В конструктивном отношении коттеджи строятся с использованием любых ресурсов, имеющихся в этом районе, из которых наиболее популярны дерево, камень и солома.
Хотя слово «коттедж» первоначально означало «дом с жилым пространством на первом этаже и одним или несколькими спальнями на верхнем этаже под карнизом», в этих домах первоначально размещались сельскохозяйственные рабочие (называемые коттеджами), нуждавшиеся в жилых помещениях.
Современные коттеджи, расположенные по всему миру, почти всегда считаются удобными и идиллическими, независимо от того, где они построены.
6) Многоквартирный дом
Источник изображения
Если вы восхищались доколумбовыми пирамидами и жилыми домами, вы можете подумать, что эти общества — порождение жилого дома.
На самом деле эта честь принадлежит римлянам, египтянам и парижанам.
Эти высотные здания ворвались в рынок недвижимости Парижа в начале 1800-х годов, когда городские планировщики подхватили идею возведения «пространственно компактного жилья», подходящего для быстрорастущего города.
Американские и британские путешественники вернулись домой, вдохновленные этим новым типом многосемейной архитектуры, и к 1860-м годам горизонт Нью-Йорка стал отражать это архитектурное движение.
Некоторые многоквартирные дома перешли в многоквартирные дома. Другие превратились в роскошные анклавы. В наши дни вы найдете столько же разнообразия, независимо от того, где построен жилой дом.
7) Бревенчатый дом
Дом в викторианском стиле может быть ценен британцами, но в США.С., ничто не сравнится с любовью людей к бревенчатой хижине.
Возникший в прерии по мере продвижения поселенцев на запад, бревенчатый домик оказался практичным, романтичным и относительно простым в строительстве — если только можно было найти постоянный запас древесины.
Типичные бревенчатые дома обычно имеют следующие особенности: открытые бревна; стропила и балки; деревянные столбы, утопленные в каменные основания; стропильные работы на карнизных свесах и пологих крышах.
Поскольку бревенчатый домик прост в конструкции, строители уделяют большое внимание горизонтальным линиям и мелким деталям, таким как окантовка окон.Эти очаровательные дома со временем претерпели значительные изменения; некоторые из сегодняшних бревенчатых домиков совсем не просты!
8) Особняк
Особняк представляет собой нечто большее, чем просто резиденцию; это еще и символ. Размер имеет значение? Это зависит от того, кого вы спрашиваете. Некоторые риелторы квалифицируют любой особняк площадью 5 000 квадратных футов как особняк, в то время как другие говорят, что дом должен быть не менее 8 000 квадратных футов. В очень богатых кварталах ни один дом площадью менее 20 000 квадратных футов не подходит.
Как определить, является ли дом особняком, учитывая такое несоответствие размеров? Оцените необычные особенности резиденции.
Особняки обычно имеют много спален и специальных помещений, таких как домашние кинотеатры, винные погреба, игровые комнаты и тренажерные залы.
Нет ничего необычного в том, что в особняке есть несколько кухонь и достаточно ванных комнат, чтобы вместить королевских особ. Само собой разумеется, что материалы, из которых строятся особняки, должны быть самого высокого качества.
9) Колониальный
Источник изображения
Имея глубокие корни в колониальной Америке, этот тип дома был популяризирован поселенцами 17 века, которые принесли с собой свои европейские чувства, а также свои идеи дизайна дома.
В наши дни самая большая концентрация оригинальных колоний находится вдоль северо-восточного побережья, где и британцы, и голландцы построили свои собственные версии колониалов из кирпича, камня и дерева.
Тем не менее, по мере развития этого домашнего стиля находить общие черты становилось все труднее, но если вы будете искать скатные крыши, крошечные окна, массивные дымоходы и симметрию, вы окажетесь на правильном пути.
Почему крошечные окна? В колониях был высокий налог на стекло, поэтому если вы увидите колониальный дом с множеством окон, вероятно, это не исторический дом.
10) Бунгало
Источник изображения
Маленькие бунгало со временем превратились в мега-дома, и, хотя домовладелец может отлично поработать над тем, чтобы его жилища выглядели уютно, существуют критерии строительства, которым необходимо соответствовать, если дом должен быть правильно идентифицирован как бунгало. Согласно AntiqueHome.org, бунгало — это причудливые и доступные по цене жилища, уходящие корнями в движение американского искусства и ремесел.
Созданный архитектором Гарри Сэйлором в начале 1900-х годов, все бунгало объединяют эти элементы дизайна: низкие крыши над просторными крыльцами, открытые стропила, встроенные шкафы, обшивки, большие камины и слуховые окна.Фактически, бунгало — одни из самых ранних примеров открытой планировки этажей, представленных в Америке, и они послужили источником вдохновения для создания «комплектных домов», когда-то проданных Sears and Roebuck.
Более того, Джерри из Аделаидского брокера отмечает, что в Аделаиде, Австралия, бунгало являются наиболее востребованным стилем архитектуры из-за их относительной редкости и уникального внешнего вида.
11) Фермерский дом
Источник изображения
Должны ли вы владеть 40 акрами и сараем, достаточным для содержания цыплят, коров и коз, чтобы объявить жилище настоящим фермерским домом? Не в наши дни.Оригинальные образцы фермерских домов можно найти на северо-востоке, где поселенцы впервые высадились на берегах США, но они нашли свое применение на Среднем Западе, где сельское хозяйство остается крупным бизнесом. Кроме того, как показано на картинке выше, много фермерских домов можно найти в сельской местности в Великобритании.
Фермерские дома могут быть одно- и двухэтажными. Они, как правило, имеют форму коробок, но не позволяйте этой форме вводить вас в заблуждение: стены были толстыми и прочными, чтобы защитить жителей от зим Среднего Запада, а интерьеры могли бы быть уютными, если бы фермерские семьи нашли время на их украшение.
Со временем заимствуя другие архитектурные стили, вы можете найти викторианские, георгианские, греческие возрождения и даже современные фермерские дома, разбросанные по ландшафту.
12) Усадьба
Manor Homes имеют впечатляющую родословную и родословную. Первоначально задуманные как резиденции для местных лордов и землевладельцев, эти строения впервые появились в Англии в период позднего средневековья, заимствуя архитектурные влияния саксонских и норманнских завоевателей.
Самые ранние особняки были построены для размещения огромного количества людей, так как семьи и слуги жили под одной крышей и часто в одной огромной комнате.
Некоторые усадьбы были окружены рвами и крепостными стенами, а отдельных помещений не существовало. Но к XIV веку усадьбы были построены с отдельными жилыми помещениями, используемыми для общих и необычных целей: помещики построили галереи для музыкантов и просторные кухни.
К 15 веку особняки стали настолько роскошными, что многие из них были трехэтажными и включали семейные часовни.
13) Неоклассический дом
Источник изображения
Неоклассический стиль дома подчеркивает классовое разделение и архитектурные цели симметрии и баланса.Большинство этих формальных, внушительных домов было сосредоточено вдоль Восточного побережья, где кирпичная конструкция простиралась от фундамента до крыши.
Высокие колонны — обычно в дорическом стиле — и равномерно расположенные окна (точное количество с каждой стороны) с декоративными ставнями были отличительными чертами неоклассического дома.
Большое внимание было уделено дизайну подъезда этого дома. Треугольный элемент дизайна обычно встречается над дверным проемом.
Пышно резные архитектурные барельефы и фронтоны располагались по обе стороны от двери.Изучите Монтичелло Томаса Джефферсона или здание Верховного суда США, и вы лучше поймете этот классический стиль дома.
14) Дом в испанском стиле
Загляните в историю испанской архитектуры, и вы обнаружите, что в домах всех размеров преобладают римские, иберийские и средиземноморские мотивы.
Возникнув в Кордове, европейский и арабский архитектурный стиль обозначил строительный дизайн 15 века и стал настолько разнообразным, что испанская жилая архитектура разделилась на два лагеря: испанское возрождение и колониальное.
Первый отличается классическими лепными стенами и крышами из красной черепицы, крытыми крыльцами, балюстрадами, окнами с тройными арками и декоративными украшениями. Испанские колонии обычно строятся из местных строительных материалов, таких как глинобитная глина, и отличаются отделкой в стиле барокко, плоскими крышами и элементами, заимствованными у коренных американцев. Чтобы оценить широкий спектр этого архитектурного семейства, посетите http://www.spanish-art.org/spanish-architecture.html.
15) Пентхаус
Источник изображения
По мнению экспертов, пентхаусом считается любое жилое здание, построенное на крыше здания, независимо от того, 20- или 50-этажное здание.Символически эти типы жилых пространств связаны с богатством, положением и «привилегированной территорией», — говорят редакторы Faena Aleph.
Но история рассказывает совсем другую историю. Когда-то пентхаусы считались нежелательными, грязными и непригодными для жилья — до тех пор, пока в начале 1920-х годов в Нью-Йорке не наступил архитектурный ренессанс.
Между разработкой эффективных и безопасных лифтов и агрессивной маркетинговой кампанией, проводимой такими архитекторами, как Эмери Рот, отношение к желательности жизни на высоте резко изменилось за очень короткое время.
Стивен Руттенбаум придумал слово «пентхаус», но для людей, которые могут купить эти квартиры, лучшим словом могло бы быть небо.
16) Греческое возрождение
Источник изображения
Если вы встретите дом, который соответствует тому, что принадлежит Скарлетт О’Хара в фильме «Унесенные ветром», вы наткнулись на Дом греческого возрождения, украшенный множеством колонн, горизонтальным фрамугом, лепниной в греческом стиле и классической отделкой. фронтоны.
Первоначально построенный из камня, кирпича и раствора, в наши дни украшения в стиле греческого возрождения обычно представляют собой дерево, покрытое штукатуркой, окрашенной в белый цвет, чтобы усилить иллюзию.
Поскольку дома в стиле греческого возрождения увенчаны низкими крышами, владельцам домов в стиле греческого возрождения пришлось мириться с обширными утечками, когда впервые появился этот домашний стиль, но опытные специалисты по реставрации и внедрение новых материалов для жилья сделали обратную сторону владения домом. Греческое возрождение относительно беспроблемно.
17) Французская провинция
Источник изображения
Когда французские простолюдины 17 века восхищались особняками, принадлежавшими национальной элите, архитекторы были вдохновлены проектированием недорогих резиденций, которые должны были быть такими же стильными и причудливыми, но без этих высоких ценников.
Результат их усилий отмечается в сегодняшнем доме в французском провинциальном стиле, известном крутыми шиферными крышами, кирпичной кладкой, крыльцами, украшенными балюстрадами, и симметричными линиями.
Некоторые домашние покупатели путают французскую провинцию с французской Нормандией, но эти жилища совершенно разные.
Французские провинциальные дома просты и очаровательны.
Французские резиденции в Нормандии претенциозны, с величественными башнями и украшениями. Французское провинциальное жилищное строительство имеет тенденцию смешивать штукатурку и кирпич, а крыши резко наклонены.Эти дома украшены причудливыми навесами и медной отделкой, каждый элемент является примером того, как архитекторы строили поместья для миньонов.
18) Дом мастера
Источник изображения
The Craftsman — это продолжение национальной традиции декоративно-прикладного искусства. Первоначально задуманный как комментарий к потере желания Америки строить отдельные дома, а не участки, небольшая школа передовых архитекторов возглавляет это движение.
Элементами, которые демонстрируют этот дизайн дома, являются просторные мансардные окна, обшитый черепицей сайдинг, открытая древесина, просторные входные веранды, деревенские колонны, открытые стропила и низкие линии крыши с широкими свисающими карнизами.
Эти дома из кирпича, бетона, а иногда и из гипса закреплены на кирпичных или каменных фундаментах. Одна из самых выдающихся черт мастера — это широкое использование стекла для окон, дверей и декоративных панелей.
Архитекторы стремились объединить внутреннее и внешнее пространство, и какой лучший способ сделать это, чем построить дома с достаточным количеством стекла, чтобы сделать эту интеграцию бесшовной?
19) Дом Прерии
Источник изображения
Если вы поклонник Фрэнка Ллойда Райта, вам не понадобится знакомство с Prairie House, домом, который скорее горизонтален, чем вертикален и построен из органических материалов.
Один из четырех стилей домов, возникших в результате вышеупомянутого движения мастеров и искусств и ремесел, Prairie Houses — это уникальное американское явление, продвигаемое Райтом и его современниками.
Грандиозная цель архитектуры Prairie House заключалась в том, чтобы избавить дома от их европейского прошлого и разработать уникальные американские конструкции из местных материалов.
Просто. Просторный. Органический.
Иногда вы можете найти в доме в прериях второй этаж, но вы всегда найдете невысокую крышу, здоровенный дымоход и фирменные «оконные ленты», вставленные в горизонтальные створки.
20) Тюдоровский дом
Источник изображения
Тюдоровский дом не появлялся на рынке жилья до 1890 года, но оставался фаворитом до 1940-х годов.
Дома Тюдоров отличаются кирпичной кладкой, декоративными каменными фасадами, двускатными крышами и отделкой из кирпича или лепнины. Строители украсили фасады фахверками, а историки особо отметили сложную кладку дымоходов, использование обшивки и черепичных стен.
Группы оконных створок, обрамленных деревянными или металлическими рамами, установленных в ряды по три или более — и часто расположенных ромбовидным узором, перемежающимся с секциями свинцового стекла — часто обнаруживаются под главным фронтоном крыши Тюдоров.
Обратите внимание на большие эркеры и уникальные украшения, в том числе черную металлическую фурнитуру на дверях и окнах, двери с дощатыми полосками и рейками, а также каменные элементы индивидуальной огранки, вставленные в кирпичные стены.
21) Дом на одну семью (Отдельностоящий)
Дом на одну семью — самый распространенный тип жилой недвижимости. Эти дома служат единым жилым помещением для одной семьи. Чтобы считаться домом на одну семью, собственность должна быть отдельно стоящей, что означает, что она не может разделять стены или крыши с другими домами или недвижимостью.Дом также должен быть построен на частном участке земли с прямым выходом на улицу.
Другие требования включают один набор коммунальных услуг, которые не используются совместно с другими жилыми домами, и единую кухню. У этих домов также может быть собственный гараж, сарай или подъездная дорожка. Поскольку дом должен быть построен на отдельном участке, у большинства домов на одну семью есть дворы, которые предоставляют место для садов и игровых площадок для детей.
22) Кондоминиум
Кондоминиум — это жилой дом, состоящий из нескольких жилых единиц, например многоквартирный дом.Фактически, единственная разница между этими двумя зданиями — это собственность.
В отличие от квартиры, где единицы сдаются в аренду, единицы кондоминиума находятся в индивидуальной собственности и считаются недвижимостью. Отдельный блок можно покупать и продавать без покупки или продажи всего здания.
Владельцы этих квартир также разделяют собственность на общие части собственности. К общим зонам часто относятся двор, подъезды, коридоры и другие удобства. Многие кондоминиумы создают свои собственные ассоциации для управления содержанием этих территорий и обеспечения того, чтобы все владельцы несли равную ответственность за содержание собственности.
23) Шале
Шале — это дом с пологой крышей с широкими карнизами. Карниз обычно устанавливается под прямым углом к передней части дома. Эти свойства также традиционно выполнены из дерева.
Оригинальные шале в основном использовались для содержания молочного скота в холмистых и горных регионах Швейцарских Альп. Тем не менее, они стали ассоциироваться с роскошными домиками на склоне холма, которые часто используются для отдыха и встречаются на горнолыжных курортах.
Эти дома могут включать или не включать традиционные элементы дизайна шале, такие как скатная крыша с широкими карнизами.
24) Крошечный дом / Передвижной дом
Передвижной дом (или крошечный дом) — это сборный дом, который можно перевезти в определенное место, например, на участок передвижного дома или на участок земли. Эти дома также называют трейлерами или жилыми прицепами. Происхождение передвижного дома связано с популярностью туристических трейлеров. Дорожные прицепы можно было буксировать автомобилем, предоставляя отдыхающим удобный временный дом.Эти трейлеры в конечном итоге продавались как постоянные крошечные дома.
Мобильные дома обычно имеют прямоугольную форму и построены из алюминиевых панелей или дерева. Первоначальные передвижные дома имели ширину 8 футов, в то время как нынешние мобильные дома одинарной ширины имеют ширину 18 футов и длину 90 футов.
25) Дом на дереве
Источник
Дом на дереве традиционно считается небольшим фортом или платформой, встроенной в ветви дерева, для игр детей.
Однако теперь есть дома на деревьях, которые предлагают те же удобства, что и небольшой дом. Эти домики на дереве требуют дерева с большим стволом и ветвями для поддержки конструкции. Наряду с ветвями дерева могут использоваться подпорки и ходули для обеспечения дополнительной поддержки.
Современные дома на деревьях, которые используются в качестве жилых домов, доступны во многих стилях и дизайнах, включая деревенские или роскошные дома на деревьях. В некоторых регионах на дома на деревьях не распространяются стандартные правила для недвижимости.Например, им может не потребоваться соответствовать тем же стандартам, которые используются при строительстве дома на одну семью.
26) Контейнерный дом
Источник
Контейнерный дом — это резиденция, сделанная из стального транспортного контейнера. Эти дома являются частью тенденции устойчивого развития жизни. Из-за их небольшого размера и использования существующих материалов затраты на энергию обычно намного ниже, чем в стандартном доме на одну семью.
Как и передвижной дом, некоторые контейнерные дома собираются из сборных конструкций, а затем доставляются на место для установки, например, в парк передвижных домов или на отдельный участок земли.
Контейнерные дома могут быть построены из одного или нескольких транспортных контейнеров и доступны во многих дизайнах и компоновках. Один контейнер дает только около 100 квадратных футов. Часто добавляется дополнительное жилое пространство, используя транспортный контейнер в качестве базовой конструкции для остальной части дома.
27) Дом-лодка (или плавучий дом)
Дом-лодка — это лодка с характеристиками дома. Небольшой плавучий дом может содержать основные удобства, например, однокомнатную квартиру.Есть также роскошные плавучие дома, которые обладают всеми функциями полноразмерного дома на одну семью. Они могут содержать полностью оборудованную кухню, гостиную, обеденную зону, а также несколько спален и ванных комнат.
Плавучие дома обычно пришвартовываются и привязаны к частной земле.
Есть также моторные плавучие дома, способные передвигаться по воде. В некоторых регионах, включая Северную Америку, плавучие дома в основном используются как дома для отдыха. Однако в некоторых частях Европы плавучие дома часто используются в качестве постоянного места жительства.
28) Рамблер
Бродяга — это дом в стиле ранчо, обычно построенный для проживания одной семьи. Большинство домов рамблеров представляют собой одноэтажные здания с длинной или широкой конструкцией, напоминающей L-образную или U-образную форму. Многие из этих домов построены на бетонной плите, в то время как в других может быть подвальное помещение или подвал.
Дополнительные характеристики дома-бродяги включают низкую крышу, открытую планировку этажей, большие окна и сводчатые потолки. У них также могут быть нависающие карнизы и пристроенный гараж.В зависимости от уровня местности, на которой построен дом, у бродяги также могут быть раздвижные стеклянные двери, которые открываются в патио.
29) Общежитие
Общежитие — это жилой дом, в котором предусмотрены спальные помещения для нескольких человек. Отдельные единицы называются комнатами или комнатами общежития. В этих номерах могут не быть никаких удобств, а просто небольшая гостиная и спальная зона. Ванные комнаты, кухни и зоны отдыха часто являются общими.
В некоторых комнатах общежития предусмотрено место для сна более чем одному человеку, особенно когда они используются в качестве общежития в кампусе колледжа. В Северной Америке общежития обычно используются в кампусах колледжей, чтобы предоставить студентам удобное жилье рядом со школьными зданиями. Общежития также могут использоваться в школах-интернатах или для недорогого проживания путешественников. Военные базы, тюрьмы и компании также используют общежития для сна и проживания.
30) Дуплекс
Дуплекс состоит из двух жилых блоков, соединенных общей стеной или крышей.Эти блоки могут быть расположены рядом или друг над другом.
Они считаются единым объектом недвижимости и построены на одном земельном участке. Как и в доме на одну семью, здесь один хозяин. Владелец может сдавать в аренду обе квартиры или жить в одной квартире, а вторую — сдавать в аренду.
В городской местности дуплекс может быть построен как одноэтажный двухэтажный дом. На каждом этаже есть собственная жилая часть, а небольшое фойе или коридор может обеспечивать доступ к входной двери нижнего блока и лестнице в верхний блок.
31) Иглу
Иглу — это дом, построенный из блоков снега. Эти дома часто ассоциируются с инуитами и эскимосами Канады. Иглу обеспечивает защиту от холода, поскольку снежные блоки обеспечивают изоляцию. Большинство иглу строились как однокомнатные жилища. Некоторые из этих домов были временными, а другие были построены как постоянные дома.
Есть также современные дома, построенные в виде иглу. Они могут быть построены из обычных строительных материалов, таких как дерево, кирпич или бетон, сохраняя при этом уникальную форму иглу.
Эти дома часто имеют открытую планировку и могут использоваться в качестве постоянного проживания или дома для отдыха, в зависимости от размера и места постройки иглу.
32) Таунхаус
Таунхаус — это обычно одна жилая единица в ряду одинаковых домов с общими боковыми стенами. Эти дома часто представляют собой двух- или трехэтажные дома с отдельным входом и выходом. Каждый дом задуман как отдельный жилой дом и может быть куплен и продан независимо от других домов рядной застройки в ряду.
В некоторых регионах эти дома также называют рядными, поскольку дома выстраиваются в ряд. Их также можно назвать таунхаусами. В городских районах градостроители часто выбирают строительство домов с террасами, чтобы обеспечить большее количество жилья на ограниченном пространстве. Стиль и дизайн этих домов могут различаться и, как правило, напоминать популярный архитектурный стиль того времени, когда они были построены.
33) Вагонный двор
Каретный сарай или каретный сарай — это жилая единица, которая обычно используется в качестве вторичного жилья на том же участке, что и основная постройка, например, дом на одну семью.
Первоначальные каретные дома были построены для размещения конных экипажей или дилижансов. Поскольку использование автомобилей заменило лошадей в качестве основного средства передвижения, многие из этих каретных дворов были преобразованы во вторичные жилые единицы. Эти жилые единицы могут служить в качестве гостевого дома или сдаваться в аренду.
Вторичные, отдельно стоящие дома, построенные на том же участке, что и основное жилье, также часто называют каретными домами. Не следует путать каретный дом или каретный дом с каретным домом, который является маркетинговым термином, обозначающим дома на одну семью, которые построены на коммунальном участке или участке, который достаточно велик для дома.
Не стесняйтесь делиться
10 советов для начинающих по созданию впечатляющих фотографий недвижимости
Поскольку дома появляются и исчезают с рынка ежедневно, фотография недвижимости всегда пользуется спросом. И каждый агент борется за внимание покупателей с помощью лучших фотографий недвижимости.
Поначалу профессиональная фотосъемка для объектов недвижимости может показаться немного сложной задачей.
Но с этими простыми советами по фотосъемке недвижимости вы сделаете красивые, стабильные фотографии.Вам перезвонят местные агенты по недвижимости!
[ Примечание: ExpertPhotography поддерживается читателями. Ссылки на продукты на ExpertPhotography являются реферальными. Если вы воспользуетесь одним из них и что-то купите, мы заработаем немного денег. Нужна дополнительная информация? Посмотрите, как это все работает. ]
Что такое фотография недвижимости?
Для некоторых из вас информация о фотографии недвижимости может быть неожиданной. Зачем людям фотографировать дома?
Но правда в том, что спрос на фотографии в сфере недвижимости очень высок.Особенно сейчас, когда все больше людей покупают и продают дома. Этот специализированный жанр может показаться простым, но он требует определенных навыков, чтобы фотографировать дома.
Прибыльна ли фотография недвижимости? Поскольку это нишевая дисциплина, она никогда не станет такой популярной, как пейзажная или портретная фотография. Но это также означает, что у вас больше шансов привлечь больше клиентов и заработать больше, чем у большинства фотографических компаний.
Так сколько же зарабатывает фотограф по недвижимости? Как и любой другой вид фотографии, все зависит от нескольких переменных.
При фотографировании недвижимости местоположение и размер дома играют важную роль в определении цены. Конечно, ваш опыт тоже имеет значение. Если вы все еще начинаете, имеет смысл брать немного меньше, чем у более опытных конкурентов.
В среднем большинство фотографов берут около 200 долларов или меньше за недвижимость менее 3000 квадратных футов. За большие дома они могут взимать от 250 до 500 долларов.
Если ваш район является лучшим местом для недвижимости, то это может стать для вас идеальной фотографической карьерой!
Вам понадобится оборудование для фотосъемки недвижимости
Фотография недвижимости не требует большого количества оборудования.Давайте рассмотрим список ниже, чтобы увидеть, какие инструменты у вас уже есть и что вам нужно приобрести.
Камера
Для съемки недвижимости вам понадобится камера, которая может снимать вручную. Любая кроп-камера, полнокадровая зеркальная или беззеркальная камера идеально подойдут для этой работы.
Объектив
Широкоугольный объектив поможет вам снимать ограниченное пространство. Его уникальная оптика также делает комнаты более просторными. Лучшие варианты, которые у вас есть, — это NIKKOR 16-35 мм для Nikon и EF 17-40 мм f / 4L для Canon.
Если у вас есть бюджет, подумайте о приобретении объектива со сдвигом и наклоном, чтобы улучшить качество фотографии. Этот вариант идеально подходит для съемки недвижимости, поскольку устраняет искажения, вызываемые широкоугольным объективом. Как правило, они дороже, чем их обычные аналоги. Но всегда можно купить подержанный дешевле.
К лучшим на рынке относятся Rokinon TSL24M-N 24 мм, Canon TS-E 17 мм f / 4L и Nikon PC-E FX Nikkor 24 мм f / 3,5 ED.
Штатив
Штатив пригодится, когда вам нужно снимать с длинной выдержкой.Он стабилизирует вашу камеру и гарантирует, что вы не получите размытость при движении.
Это также помогает сохранять перспективу на снимках. Если вы установите его на высоте пяти футов, то все ваши изображения будут одинаковой высоты.
Помните, что последовательность является приоритетом, особенно когда речь идет о фотографии недвижимости.
Удаленный триггер
Если вы снимаете с малой выдержкой, лучше вообще не прикасаться к камере. Даже нажатие кнопки спуска затвора для фотосъемки может вызвать ненужное дрожание камеры.
Поэтому я предлагаю использовать дистанционный триггер для бесконтактной работы.
Вспышка
Стробоскопы или вспышки являются одними из самых важных, но часто упускаемых из виду инструментов в фотографии недвижимости. Они бесценны, особенно при съемке в местах с плохим освещением.
Есть два основных типа вспышек: моноблоки и вспышки. Вы можете начать со вспышек, потому что они дешевы. Но если вы фотографируете более просторные объекты, лучше всего подойдут моноблоки, поскольку они имеют более яркий световой поток.
Существует множество вариантов: от бюджетного Godox TT600S до топового Profoto B10.
Триггер вспышки
При использовании внешней вспышки для фотосъемки вам понадобится триггер вспышки. Вы прикрепляете передатчик к горячему башмаку камеры, а приемники — к вспышкам.
Стоит отметить, что в некоторые стробоскопы уже встроены приемники. Как только вы подключите их все, просто нажмите кнопку спуска затвора, и вспышка должна сработать одновременно.
Модификаторы света
Открытая вспышка часто дает непривлекательные результаты, когда дело доходит до фотографии недвижимости. В большинстве случаев все, что вам нужно сделать, — это направить их к потолку, чтобы смягчить излучаемый ими свет.
Но что, если крыша слишком высокая или вам не хватает отраженного света?
Тогда подумайте об использовании модификаторов света. В большинстве случаев для этого достаточно зонтика для стрельбы. Они маленькие, легкие и портативные. Не говоря уже о том, что они не мешают, особенно при съемке в небольших помещениях.
Световые стойки
Конечно, вам также понадобятся световые стойки для поддержки вспышек. Обычная световая подставка часто подходит для легких вспышек. Но для больших моноблоков могут потребоваться более жесткие С-образные стойки. В зависимости от места, где вы снимаете, вам может понадобиться от одного до четырех таких, чтобы осветить область.
Чтобы начать фотографировать недвижимость, вам понадобится только фотоаппарат, объектив и штатив. Все остальные элементы, которые мы упомянули, помогут вам добиться лучших результатов и быстрее закончить.Но необязательно приобретать все эти инструменты сразу.
Что делать перед съемкой недвижимости
Имейте стандартный список снимков для каждой собственности
Хотя нет двух одинаковых домов, есть типичные снимки, которые захочется каждому фотографу по недвижимости.
Знание того, что освещать, — важный совет в обучении фотографированию недвижимости.
- 2 широкоугольных снимка каждой спальни, кухни и гостиной.
- 1 фото ванной, если только она не невероятно красивая или просторная.
- 1-3 фотографии заднего двора, если он не имеет каких-либо уникальных особенностей. А затем 1-2 снимка фасада дома, чтобы продемонстрировать «призыв к ограничению свободы».
- 1 снимок каждого объекта, такого как прачечная, гараж и кладовая.
Этот список поможет убедиться, что у вас есть точка отсчета, чтобы сделать все ваши снимки недвижимости, которые обязательно должны быть.
Вы также можете передать свой список агенту по недвижимости.Тогда они будут знать, чего ожидать от вашей съемки.
Приготовьте свое снаряжение на ночь перед
Подготовка всегда имеет решающее значение, когда дело касается фотографии недвижимости. Нет ничего хуже, чем оказаться на съемке и обнаружить, что что-то не работает.
Возможно, вы достаточно осведомлены, чтобы продолжать идти вперед. Но если несколько пунктов не сработают, вам нужно еще немного поработать над ногами.
Всегда берите зарядное устройство. Сдохшая батарея — мертвый выстрел.
Если у вас есть вторая камера, возьмите и ее.
Подготовка фотооборудования будет включать в себя зарядку всех батарей, форматирование карты памяти, упаковку сумки.
Найдите адрес, чтобы убедиться, что у вас достаточно времени для поездки.
Если у вас есть запасное снаряжение, которое вы можете взять с собой, не забудьте упаковать и его.
Ванные комнаты обычно нуждаются в одной фотографии для описания недвижимости, если только они не отличаются уникальными особенностями или они необычно просторны.
Что делать в собственности
Деклаттер
Избавление от беспорядка — один из самых важных советов по фотосъемке недвижимости. Вам нужно подружиться с агентом по недвижимости, который поддерживает связь с домовладельцами.
В наших собственных домах мы привыкаем к беспорядку, который со временем накапливается. Но все те мелочи, которые мы не замечаем, будут выделяться на фото.
Убедитесь, что домовладельцы содержат как можно более чистые поверхности — столешницы, журнальные столики, столы и т. Д.
Если вам нужны декоративные элементы, оставьте 1-3 элемента.
При съемке интерьеров не фотографируйте шкафы, если они не просторные или не индивидуальные.
В большинстве случаев шкаф является идеальным местом, чтобы спрятать эти мелкие предметы до конца фотосессии.
Иногда вы приходите домой, а там все еще есть беспорядок, который, как вы знаете, на фотографиях не будет выглядеть привлекательно. Нет ничего плохого в том, чтобы предложить скрыть несколько лишних вещей.
Пройдитесь по дому перед тем, как начать съемку
Каждый дом индивидуален.Прежде чем брать в руки камеру, вы почувствуете пространство, чтобы понять, как вы хотите ее снимать.
Вы начнете мысленно отмечать лучшие углы и какие мелкие предметы вам, возможно, придется переместить. Это также позволяет вам попросить домовладельца переместить предметы.
Кроме того, он позволяет узнать, какие помещения готовы для вас. И в каких комнатах может потребоваться еще несколько минут на уборку.
Зная это, вы узнаете, в каком порядке вы хотите начать фотографировать недвижимость.
Если вы плохо запоминаете детали, возьмите блокнот и делайте заметки. Так вам будет проще организовать комнаты, прежде чем вы начнете фотографировать.
Решите: свет включен или выключен?
Есть действующие правила для включения и выключения света при фотографировании недвижимости.
Включение света делает пространство более теплым и уютным. Но он вводит различные цветовые температуры. Вам нужно будет настроить баланс белого при постобработке.
Если вы не выключите свет, температура будет равномерной. Но на фотографиях недвижимости он также часто вызывает ощущение холода.
Я беру по отдельности и решаю, исходя из потребностей каждого дома.
Если в доме есть большие окна, попробуйте открыть их, чтобы внутрь проникал свет. В большинстве ситуаций естественный свет выглядит лучше всего.
Но что, если в доме не хватает окон или слабое освещение? Тогда это когда вы используете внутреннее освещение или внешние вспышки.
Если вы заметили, что лампочки в доме имеют разную цветовую температуру, выключите их и используйте вспышку. Когда дело касается фотографии недвижимости, теплые лампы накаливания и холодные люминесцентные лампы плохо сочетаются.
Конечно, вы можете включить настольную лампу для эффекта, если она не будет отбрасывать плохое освещение.
Какое бы решение вы ни приняли, будьте последовательны во всем доме!
Этот снимок был сделан с одной вспышкой камеры, повернутой так, чтобы свет отражался от стены позади меня.О чем следует помнить во время съемки
Использование вспышки и отражения для рассеивания
Агенты и домовладельцы обычно спешат разместить объявление онлайн для потенциальных покупателей. А бюджет не позволяет тратить много часов на фотосъемку для одного объекта.
Использование вспышки, прикрепленной к вашей камере, — это один из способов помочь вам быстрее перемещаться из космоса в другое.
Однако при использовании вспышки на фотоаппарате обязательно отражайте свет от стен, чтобы смягчить его.
Если мы направим вспышку камеры прямо в пространство комнаты, мы получим ужасно яркую область в центре.И затем быстрое падение, чтобы тень вокруг него. Это также называется виньетированием. Оно нежелательно при съемке недвижимости.
Поверните вспышку так, чтобы она отражалась от стены позади вас, потолка прямо над вами или даже от одной из боковых стен. Таким образом, вы позволите свету рассеиваться в пространстве и придать ему более ровный вид. Вы также можете попробовать прикрепить к источнику света рассеиватели света.
Конечно, это положение невозможно с выдвижной вспышкой на вашей камере.Поэтому я предлагаю купить вспышку с головкой, которую можно перемещать под разными углами.
Я также рекомендую использовать вашу вспышку в ручном режиме. Это даст вам полный контроль над его силой.
Я использую 1/16 степени в качестве отправной точки и регулирую оттуда. Если вы стреляете в сторону ярких окон, вы можете увеличить мощность на полную.
Для большего пространства установите вспышки на световые стойки. Выдвиньте их из рамы и наклоните вверх к потолку.
В конечном счете, положение ваших светильников зависит от размера и формы комнаты. В большинстве случаев вы можете разместить свои стробоскопы по углам или даже позади себя. Но если эти области не работают, возможно, вам придется попробовать другие пространства, пока вы не получите ровное освещение в комнате.
Снимайте прямо для уменьшения искажений
Этот совет очень важен при обучении съемке недвижимости.
При съемке под разными углами держите камеру прямо.Это поможет избежать искажений, которые вам впоследствии потребуется исправить в Lightroom или Photoshop. Вам следует использовать прочный штатив или настроить параметры просмотра в реальном времени для отображения виртуального горизонта (или виртуального уровня).
Вы заметите, что если вы немного направите камеру вверх или вниз, вертикальные линии начнут наклоняться. Они будут искажать то или иное направление.
Идеальная высота для съемки недвижимости — около 5 футов (152,5 см).
Каждый дом немного отличается.Но это общая высота, которая будет выглядеть наиболее естественно и сбалансированной.
Если вы подниметесь слишком высоко, вы начнете видеть слишком большой потолок и недостаточно жилой площади. Если вы опускаетесь слишком низко, вы начинаете видеть слишком много мебели и мало реальной комнаты.
Как редактировать фотографии недвижимости в Lightroom
Исправьте искажение с помощью коррекции и преобразования объектива
Одним из недостатков использования широкоугольных объективов при съемке недвижимости является наличие искажений.Оптика такого типа делает все искаженным.
Обязательно примените коррекцию объектива и сначала исправьте вертикали. Эти две настройки сделают фотографию более гладкой.
Вы можете найти модуль коррекции объектива в Детальном модуле. Установите флажок « Включить исправления профиля».
Убедитесь, что вы использовали тот объектив, который отображается в раскрывающемся меню в разделе Профиль объектива.
Затем перейдите к модулю преобразования.Установите флажок « Ограничить кадрирование». Затем нажмите на слово « Авто».
Когда вы нажмете кнопку «Авто», вы увидите, что поле темнеет, что означает, что оно применено.
Обязательно еще раз проверьте, все ли линии исправлены. Если нет, вы можете использовать ползунки в этом модуле для внесения корректировок вручную.
Вот последняя фотография до / после:
Перейти к основным настройкам
Основные настройки, которые я делаю, — это уменьшение яркости, осветление теней, углубление черного и повышение четкости.
Чтобы выработать свой стиль и рабочий процесс, потребуется немного времени. Так что продолжайте экспериментировать с фотографией недвижимости. Со временем у вас может быть просто правильный пресет Lightroom для каждого снимка.
Корректировка изменяющейся световой температуры
Когда дело доходит до фотографии недвижимости, получение точных цветов очень важно.
Если вы оставили свет включенным в комнатах, у вас будут желтые тона. Они будут совершенно отличаться от более голубого солнечного света.
Всегда лучше максимально сбалансировать эти световые температуры в Lightroom или Photoshop.Таким образом фотография будет выглядеть более изысканно и профессионально.
Корректирующая кисть идеально подходит для этого сценария! Чтобы получить более теплый свет, выберите кисть и отрегулируйте температуру света в сторону синего.
Делайте так, пока он не станет нейтральным и не будет сливаться с окружающей областью.
При использовании корректирующей кисти обязательно увеличьте размер кисти, растушевку и силу кисти. Этот метод позволит сделать растушевку еще мягче.
Вы также можете сбалансировать световую температуру в камере с помощью шкалы проверки цвета или серой карты.Все, что вам нужно сделать, это сфотографировать открытку перед сценой, которую вы собираетесь снимать. После загрузки изображений недвижимости в Photoshop откройте «Баланс белого». С помощью пипетки щелкните серый цвет на карточке, и PS автоматически настроит цвета для вас.
Не забывайте выполнять баланс белого и цветокоррекцию для каждой съемки. Потому что это демонстрирует вашим клиентам, что ваша фотография последовательна и профессиональна.
Чтобы стать экспертом в области редактирования, ознакомьтесь с нашим курсом «Легкое редактирование с помощью Lightroom»!
Заключение
Чтобы сделать фотография недвижимости надежным источником дохода, или если вы хотите стать профессиональным фотографом в этой области, поддерживайте последовательность в своем процессе и внешнем виде.
И не зацикливайтесь на фотооборудовании при запуске. Для получения красивых фотографий недвижимости не нужно много.
С помощью описанных выше советов по фотографии недвижимости вы будете на пути к созданию полного, последовательного портфолио!
Ищете другие полезные советы по фотосъемке недвижимости? Ознакомьтесь с нашими публикациями о лучшем объективе или лучшей камере для недвижимости далее!
Как сделать фотографии недвижимости, достойные разворота в журнале
Вы когда-нибудь видели дом в журнале и задумывались, реально ли это место? Это то, к чему вы стремитесь, когда собираетесь сделать потрясающие фотографии компании.Ваши фотографии будут настолько хороши, что, когда ваш агент укажет ваш дом, покупатели останутся только, что спросят: «Где ключи от моей машины?»
Потрясающие фотографии с объявлениями о недвижимости действительно сильно повлияют на продажу вашего дома, поэтому не думайте, что размытые фотографии с iPhone их обойдут.
Согласно одному исследованию, проведенному компанией, занимающейся фотографией недвижимости, благодаря высококачественным фотографиям ваш дом может продаваться на 32% быстрее, чем дом с низким качеством или средними фотографиями. И это касается не только особняков за миллион долларов.В исследовании, проведенном VHT Studios, были учтены дома всех ценностей.
В прошлом году 51% покупателей приобрели дом в Интернете. Это означает, что ваши великолепные фотографии недвижимости могут подтолкнуть сделку еще до того, как покупатель увидит дом. Новичок в фотографии? Мы тебя поймали.
Мы взяли интервью у ведущих агентов в бизнесе, просмотрели блоги о недвижимости и провели массу исследований в области искусства и науки, которые являются хорошей фотографией. Вместе с этим мы представляем вам лучшее и самое яркое руководство о том, как делать фотографии недвижимости, которые так же хороши, как и профессионалы.
Как подготовить дом к захватывающим фотографиям объявления
Неважно, сколько стоит ваш дом, можно сделать так, чтобы он выглядел как 10 миллионов долларов. Но сначала, чтобы правильно подготовиться к размещению фотографий, нужно убрать все лишнее, что у вас есть.
По словам Билла Гассетта, ведущего эксперта по недвижимости, «покупатели хотят и должны увидеть весь потенциал вашего дома, чтобы представить себя в нем, но это может быть трудно сделать, когда он скрыт в ваших вещах — независимо от того, насколько они могут быть важны для вас.”
Сначала расчистите и уберите каждую комнату
Начните с кухни и снимите все с прилавков. Это включает в себя тостер, микроволновую печь, блендер — любую кухонную технику, посуду, полотенца, масла и т. Д. Необходимо найти в другом доме. Если у вас есть место, вы можете аккуратно расположить их в кухонных шкафах или кладовой. Затем потрите все возможные поверхности кухни. Это включает в себя любую ржавчину, которая появилась за эти годы, пригоревшие вещества, из-за которых ваша плита выглядит пятнистой, а не белой, и, конечно же, кухонный пол.
Закончив работу на кухне, займитесь гостиной. Уберите все, кроме мебели и настольных ламп. Уберите вешалки для обуви в гостиной или у входа, снимите пуховики и шляпы с вешалок и спрячьте лежаки для домашних животных. Затем очистите каждый сантиметр пространства, не забывая пропылесосить комнату, как только нанесете твердый скраб.
А теперь сделайте то же самое для всех остальных комнат. Уберите все, кроме крупных предметов мебели и светильников. Это означает, что все туалетные принадлежности в ванной нужно найти в другом доме.
Проявите творческий подход с хранилищем
Если вы все еще живете дома и вам нужны такие вещи, как шампунь, блендер и т. Д., У Сисси Картер Хорн, ведущего агента по недвижимости № 4 в Ньюнане, штат Джорджия, есть умное решение для этого. Сначала упакуйте все это и пометьте коробки, чтобы они были легко доступны. Затем сложите коробки в гараже, где обычно стоит ваша машина. Это позволяет естественному потоку в доме оставаться нетронутым, и посетители по-прежнему могут обходить коробки, чтобы увидеть остальное пространство.
Если у вас есть лишние предметы, которые вам больше не нужны или которые вам больше не нужны, сейчас прекрасное время, чтобы продать или подарить их. Это упростит вам передвижение, ваши шкафы станут более доступными для вещей, которые вам действительно нужны и которые нужно хранить для демонстрации, а также упростит обустройство дома.
Сделайте сцену для вашего дома крупным планом
Теперь, когда вы убрались и прибрались в доме, вам нужно либо поставить сцену самостоятельно, либо привлечь профессиональную компанию. Необработанные дома плохо фотографируют, и, согласно нашим исследованиям, поэтапные дома могут получить предложение на 1-5% выше от покупателей.
Чтобы ваш дом выглядел профессионально оформленным, вы будете использовать предметы и цветные пятна для создания небольших «виньеток» в каждой комнате. Эти виньетки подсказывают, как можно использовать комнату. Например, если у вас есть набор уличных столов и стульев, поставьте на стол два фужера и бутылку вина. Другие популярные варианты постановки: ваза с фруктами на обеденном столе, яркие подушки на диване или новые белые полотенца, висящие в ванной.
Ознакомьтесь с нашими советами по домашнему оформлению для получения дополнительной информации.
Профессиональная фотография и любительская: в чем разница?
Если вы решите сами сделать фотографии для объявлений, вам нужно убедиться, что они выглядят профессионально. Между профессиональными фотографиями объявлений и любительскими фотографиями огромная разница, и покупатели это поймут. Кроме того, профессиональные фотографии сделают ваш дом потрясающим в Интернете. Любительских фото не будет.
Фотография ниже сделана любителем, и это можно сказать несколькими способами.
Угол: Все опытные профессиональные фотографы недвижимости будут использовать широкоугольный объектив, а это не широкоугольный снимок.Ни одна из линий не прямая. Это также не лучший ракурс для съемки ванной комнаты — мы не можем видеть все, и это кажется странным и скучным.
Освещение: На фотографии недостаточно естественного света, и она выглядит более освещенной искусственными бра, чем солнечным светом.
Детали: Вы можете видеть отражения в зеркале и отражения на душевой двери. Невозможно увидеть, какой вид из окна ванной; свет задувает это.
Механика: Похоже, этот снимок был сделан от руки, а не со штатива.
А теперь взгляните на профессиональное фото ниже:
Изображение предоставлено Беном ГенрихомУгол: Фотография сделана с использованием широкоугольного объектива, а угол идеален: вы можете видеть каждую мельчайшую деталь.
Освещение: Здесь много естественного света, а цвета теплые и яркие.
Подробности: Из каждого окна можно увидеть вид, который фотограф ловко запечатлел с помощью зеркального отражения.
Хотя различия могут быть незначительными, профессиональная фотография лучше отображает дом, чем любительская фотография. Если вы не уверены, что справляетесь с задачей, ничего страшного! Лучший агент по недвижимости наймет проверенного, испытанного профессионального фотографа, чтобы запечатлеть ваш дом.
Если вы готовы сделать собственные фотографии с листингом недвижимости, давайте продолжим.
Сравнение в реальной жизни: отличные фотографии из листинга и плохие фотографии из листинга
Мы сели с Картером Хорном, чтобы обсудить, что можно и чего нельзя делать с фотографиями недвижимости.Она поделилась,
«Я был в районе, и на рынке появился точно такой же план этажа, который я продавал, и они не использовали профессионального фотографа. Их фотографии вышли обесцвеченными. Паркетные полы выглядели оранжевыми, а шкафы — немного оранжевыми… это имеет огромное значение… Я думаю, что фотографии чрезвычайно важны для быстрой продажи дома ».
Чтобы показать нам, как выбить из парка фотографии с объявлениями о недвижимости, Картер Хорн поделилась с нами несколькими своими любимыми профессиональными фотографиями.Все фотографии были сделаны опытным профессиональным фотографом по недвижимости.
Думаете, у вас должно быть дорогое объявление, чтобы делать звездные фотографии? Подумайте еще раз и посмотрите эти профессиональные снимки:
Думаешь, ты справишься? Как усовершенствовать науку о недвижимости фото объявления
Необходимые материалы
С помощью iPhone вы не можете управлять почти так же, как с помощью высококачественной камеры.Вам также нужно снимать с широкоугольным объективом, которого нет на iPhone.
Итак, вам необходимо взять напрокат, одолжить или купить высококачественную камеру (DSLR), штатив и широкоугольный объектив.
Есть тонна цифровых зеркальных фотоаппаратов на выбор, но для съемки недвижимости настоятельно рекомендуется Nikon D750 (1700 долларов) и Canon 5D Mark III (3000 долларов). Дополнительные рекомендации по снаряжению можно найти в этом исчерпывающем списке.
Широкоугольный объектив необходим для получения правильных фотографий.Широкоугольный объектив — это разница между съемкой одного изображения и получением половины комнаты и съемкой одного изображения, при котором вы можете видеть все пространство. Для каждого снимка нужно использовать широкоугольный объектив! Если у вас есть Nikon или Canon, попробуйте широкоугольный объектив Sigma 10-20mm f / 4 — 5.6.
Изображение через Content Creators LoungeИспользуйте эти настройки для фотографий недвижимости
Для большего контроля над процессом редактирования фотографий лучше снимать в формате RAW, а не в формате JPEG. Фотографии в формате RAW дают вам больше возможностей для изменения изображения — это в основном негативы, которые еще не были обработаны.У вас есть больший контроль над экспозицией изображения, балансом белого, светлыми и темными участками, контрастностью и многим другим.
Это файлы гораздо большего размера, и их нельзя использовать без редактирования, поэтому вам придется делать больше, чтобы закончить их. Если вы хотите меньше работать при постобработке и знаете, что можете делать правильные снимки с первого раза, снимайте в формате JPEG.
Вам нужно установить диафрагму, ISO и выдержку камеры. Диафрагма определяет, сколько света проходит через объектив, а ISO определяет, насколько чувствительна камера к свету.Скорость затвора определяет, как долго камера позволяет свету достигать сенсора.
Рекомендуемые настройки фотографии недвижимости:
- Диафрагма: между F / 8 — F / 11
- ISO: 400 или ниже
- Выдержка: 1/60
Освещение 101: когда снимать
Лучшее освещение для фотографий в помещении — это яркое и яркое солнце. Снимать на открытом воздухе лучше всего в сумерках. Избегайте пасмурных, дождливых и пасмурных дней, так как они могут стать причиной плохого освещения и неравномерного баланса белого.
Если вы хотите получить более подробную информацию, лучшее время для съемки зависит от того, как смотрит каждая комната (и дом). Вы хотите, чтобы солнце находилось за камерой, чтобы цвета были освещены. Например, фотографируя внешний вид, вы можете предположить, что: вы должны снимать дом с восточной стороны утром, дом с западной стороны днем, дом с северной стороны с 10:00 до 16:00 и Дом, выходящий на юг, рано утром или незадолго до заката.
При съемке интерьера продумайте расположение окон в каждой комнате и оцените положение солнца.Затем сделайте несколько пробных снимков, чтобы определить, идеальный ли свет. Вы должны видеть цвета и детали в комнате, но кадры не должны быть настолько яркими, что цвета и окна будут размытыми.
Никогда не следует полагаться на искусственное освещение в комнате, кроме случаев, когда в самом доме темно и все лампочки в комнате одинаковы.
Какие цвета лучше всего подходят для фотографий недвижимости?
Если вы когда-нибудь были на днях открытых дверей или видели фотографии со списком, где каждая стена в доме окрашена в яркий неоновый оттенок, это может быть ошеломляющим.Это также означает, что как только покупатели получат ключи, им придется красить.
Если вы большой поклонник смелых оттенков, самое время достать кисть или нанять бригаду, чтобы покрасить дом. Лучший агент Сисси Картер Хорн рекомендует,
«Если у них яркий цвет, например, салатовый, он не стреляет так хорошо, как нейтральный. Даже более темный цвет выглядит немного лучше, чем некоторые из этих более ярких цветов: розовый и фиолетовый, которые они используют в некоторых спальнях для детей.Они просто не получаются. Таким образом, кажется, что более светлые оттенки работают лучше и заставляют комнату чувствовать себя больше ».
Если вам нужен светлый и нейтральный оттенок, выберите всегда популярный кремовый оттенок, такой как «Silky White» от Behr.
Если вам важны цвета, сделайте акцент на желтом. По словам Картера, желтый — яркий, теплый и гостеприимный цвет, который может вызвать чувство дома. Попробуйте на диване желтые декоративные подушки, вазу с лимонами или букет желтых цветов (если вы планируете освежить их в любое время, когда идет представление).
Создайте идеальную композицию
Существует множество различных школ о том, как создать наилучшую композицию для каждой фотографии. Некоторые фотографы верят в снимки с головы до ног, другие придерживаются снимков из угла комнаты, а третьи говорят, что нужно смешать их и найти наиболее творческий ракурс.
Поскольку все помещения разные, попробуйте снимать под каждым из этих углов: сделайте снимок в лоб, сделайте снимок из угла комнаты, а затем сделайте снимок из другого места в комнате, которое, по вашему мнению, получится хорошо.
Если вы хотите уточнить детали, сделайте снимок с точки зрения 1 точки, а снимок — с точки зрения 2 точек. Как правило, снимок с одноточечной перспективой будет иметь центральную точку фокусировки, такую как угол комнаты или камин. Снимок с двухточечной перспективой будет иметь две «точки схода» или точки фокусировки.
Убедитесь, что все вертикальные линии на изображении идеально вертикальны. Вот где вам пригодится штатив!
В гостиной и семейной комнате камера должна быть установлена в диапазоне от 36 до 48 дюймов.Причина такого большого зазора в том, что мебель может быть разной по высоте. Оптимальная высота камеры зависит от вашего пространства и способа его настройки. Вы должны руководствоваться здравым смыслом, чтобы максимально использовать комнату. Не уделяйте столько внимания своей мебели: вы продаете дом, и такие элементы, как лепнина и встроенные элементы, должны иметь приоритет перед личными вещами.
В спальне камера должна быть на 15–20 дюймов выше кровати, а на кухне она должна быть на 15–20 дюймов выше кухонной стойки.
Хорошее эмпирическое правило: вы хотите снимать больше пола, чем потолка. Полы часто имеют узор и интересны, особенно если у вас декоративная плитка или древесина твердых пород.
Расскажите историю своими фотографиями недвижимости
Если покупатель находит ваше объявление в Интернете, фотографии — это то, что вы должны привлечь его внимание. Итак, фотографии должны создать захватывающую историю вашего дома.
Лучший способ рассказать эту «историю» — это отличные фотографии (конечно!) И порядок, в котором вы представляете фотографии вместе с объявлением.Экспертный агент Кэтлин Капонигро рекомендует размещать фотографии в том порядке, в котором вы входите в дом.
Порядок должен быть таким: внешний вид, затем прихожая, кухня, столовая, гостиная, главная, а затем любые дополнительные спальни.
Любой, кто найдет ваш дом в Интернете, должен почувствовать, будто он ходит по дому, как если бы он был в доме открытых дверей или если бы он там жил.
Краткое руководство по постпродакшну
Adobe Lightroom и Box Brownie скоро станут вашими лучшими друзьями.Во-первых, если вы хотите выполнять все редактирование самостоятельно, вы можете воспользоваться бесплатной пробной версией Adobe Lightroom и изменить все вручную. Если вы выберете путь Lightroom, вам нужно будет настроить: экспозицию, баланс белого, четкость, контрастность, HSL, светлые участки и тени. Также вам нужно будет выровнять изображение, если оно кривое.
Или, если вы хотите оплатить услугу по совершенствованию своих фотографий, Box Brownie доступен по цене, и вы будете удивлены, насколько великолепно выглядят снимки до и после.Box Brownie стоит 1,60 доллара за фото, и они сделают все необходимое, чтобы каждое из ваших изображений выглядело профессионально. Кроме того, Box Brownie — это инструмент для работы с недвижимостью, поэтому они редактируют изображения с учетом интересов покупателя.
Вы также можете отправить внешние фотографии в Box Brownie и попросить их заменить дневные фотографии на сумерки. Это потрясающе, так как самому сделать идеальный закат может быть сложно.
Если вы можете собрать работоспособную коллекцию фотографий самостоятельно, то они сделают все остальное, чтобы ваши изображения были готовы к размещению в каталоге.
Почему хорошие фотографии так важны для покупателей
По данным Национальной ассоциации риэлторов, 95% покупателей искали дом своей мечты в Интернете. Итак, если ваш дом не очень хорошо продается в Интернете, вероятность того, что покупатель придет и увидит его лично, очень мала. Фотографии вашего дома с самого начала определяют, сколько активности и какие предложения получит ваш дом.
Если вы не готовы к этому и хотите, чтобы во главе его стоял профессионал, не волнуйтесь! Лучший агент по недвижимости, имеющий опытные фотографы, может нанять для вас талантливого профессионального фотографа.
бесплатных изображений дома, скачать бесплатные картинки, бесплатные картинки в библиотеке клипартов
дом клипарт
дом клипарт
домашний картинки
клипарт оставайся дома
маленький домик клипарт
дом клипарт
зелено-желтый дом
имущественный клипарт
friends house клипарт
здание школы клипарт
новый дом картинки
бунгало клипарт
дом контур картинки
мультфильм
пляжный домик клипарт
простой легкий рисунок дома
дом клипарт gif
дерево у дома
дом в черно-белом
контурных изображения дома
красивый дом картинки
раскраска для детей
милый дом мультфильм рисунок
простой мультяшный дом
комнаты в моем доме
домашний клипарт
дом значок png
простой дом картинки черно-белые
сова картинки
зелено-желтый дом
Раскраскашкольный дом
силуэт дома jpg
домик для рисования для детей
раскраски хэллоуин барби
картинки дом комнат
таунхаус клипарт
летучая мышь для резьбы по тыкве
дом клипарт наброски
солонка с лицом
рисунок домика для детей
пряничный человечек и раскраска домик
домашний клипарт
черно-белый школьный дом картинки
дом мультфильм бесплатно
ботанический сад неаполя
двухсекторный круговой поток доходов
домик на дереве анимированный
нарисовать дом сверху
домашний клипарт png
пряничный домик клипарт png
недвижимость клипарт прозрачный
клипарт неживые
house sold клипарт
простой чертеж дома
домашний картинки
мой дом внутри мультфильма
трехмерных фигур в доме
house гостиная клипарт
хэллоуин дом с привидениями клипарт
японский клипарт
силуэт дома
маленькая церковь клипарт
милый мультфильм дом рисунок
домашний клипарт
дом вектор значок png
новый день открытых дверей картинки
свободное падение картинки черный и белый
зеленый дом клипарт
Советы по фотосъемке недвижимости для продавцов дома
10 советов по фотографии недвижимости
- Подготовьте свой дом с помощью уборки и постановки
- Инвестируйте в профессиональные фотографии (150-200 долларов в зависимости от рынка)
- Съемка в солнечный день
- Снимите главную спальню, кухню, гостиную и ванные комнаты
- Включите внешний вид
- Снимайте на уровне груди в альбомной ориентации
- Измените расположение ваших снимков, чтобы показать взаимосвязь комнат друг с другом
- Часы для искаженных вертикальных линий
- Используйте штатив
- Включите 22-27 фотографий в свое объявление
Зачем заниматься фотографией недвижимости?
Семьдесят девять процентов недавних покупателей жилья сказали Zillow, что они делали покупки в Интернете, чтобы найти свой дом.Более того, почти половина покупателей, совершивших покупку за последние 12 месяцев, сказали, что просмотр профессиональных фотографий был чрезвычайно или очень важен для их покупки дома.
В современном онлайн-мире фотографии вашего дома — это ваше первое впечатление и лучший способ заинтересовать покупателя, чтобы он лично увидел ваше объявление.
Информация о вашем доме в Интернете — не единственное место, где могут пригодиться ваши фотографии. Они сделают ваш дом великолепным, где бы он ни рекламировался: на вывесках, в листовках открытых дверей, в сообщениях в социальных сетях, где друзья и родственники делятся вашим объявлением, и когда ваш агент делится списком с другими агентами в своей сети — все это сегодня покупатели ищут.
Из отчета Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2017.
Сколько фотографий выставленного на продажу дома должно быть в объявлении?
Согласно исследованию Zillow, от двадцати двух до 27 фотографий — это идеальный набор фотографий для недвижимости. Вероятность продажи домов с менее чем девятью фотографиями в течение 60 дней примерно на 20 процентов ниже. И что интересно, дома с более чем 28 фотографиями продаются дольше. Вероятно, это связано с тем, что добавление большего количества фотографий сверх определенного порога не способствует продажам, поэтому другие факторы начинают иметь большее значение — например, дома с 28 или более фотографиями стоят на 12 процентов дороже, а больше фотографий выигрывают » Это перевешивает завышенную продажную цену.
Какие цены на фотографии в сфере недвижимости?
Профессиональная фотография для недвижимости обычно стоит 150–200 долларов, хотя цены могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Если вы работаете с листинговым агентом, вполне вероятно, что профессиональная фотосъемка для недвижимости будет оплачена вашим агентом в рамках услуг, которые они предлагают за свои комиссионные. Ваш агент также часто берет на себя все планирование.
В поисках профессионального фотографа по недвижимости
Если вы нанимаете домашнего фотографа самостоятельно, обратите внимание на следующие признаки настоящего профессионала:
- Сильное резюме: Ищите фотографа, который долгое время работал в этой отрасли — не только в любой фотографии, но и в сфере недвижимости.
- Впечатляющее портфолио: Всегда просите пересмотреть их работу заранее. У них должно быть портфолио или онлайн-галерея других домов, которые они сфотографировали.
- Правильное оборудование: Как минимум, у них должна быть зеркальная камера, широкоугольный объектив и штатив.
- Хорошая репутация: Хорошие фотографы недвижимости обычно снова и снова работают с одними и теми же агентами. Если у вас есть агент, попросите совета.Или попросите рекомендаций у друзей, которые недавно продавали.
- Сертификат Zillow: Zillow рекомендует высококлассных фотографов, занимающихся недвижимостью, через программу сертифицированных фотографов Zillow. Эти профессионалы обучены делать фотографии, которые получают наибольшее количество просмотров страниц, и они также хорошо разбираются в пошаговых видео, 3D-турах по дому и новых предложениях фотографий от Zillow.
Подготовить дом для фотосъемки недвижимости
Независимо от того, нанимаете ли вы профессионала или занимаетесь собственными силами фотографа по недвижимости, первый шаг один и тот же: подготовьте фотографию своего дома! Настало время действительно приложить усилия, чтобы ваш дом выглядел идеально.Нет смысла фотографировать, если ваш дом выглядит не лучшим образом.
- Очистите дом: Сделайте глубокую уборку каждой комнаты в доме, наняв профессиональную уборку или посвятив выходные тому, чтобы сделать это самостоятельно. Вымойте окна (внутри и снаружи), застелите кровати, вытрите пыль, пропылесосьте и удалите отпечатки пальцев с приборов из нержавеющей стали.
- Declutter: Нет ничего хуже на фотографиях недвижимости хуже, чем беспорядок.Очистите кухонные прилавки от мелкой бытовой техники, уберите предметы в ванной, такие как зубные щетки и расчески, удалите все шнуры и провода, вызывающие утомление, поместите пульты от телевизора в шкаф и, наконец, просмотрите эту пачку почты. Помните: если вы собираетесь фотографировать свой гараж или мастерскую, обязательно проведите там уборку.
- Depersonalize: Вы должны убедиться, что покупатели могут представить себя живущими в доме, и они не могут сделать это с вашими личными вещами на каждой фотографии.Найдите несколько минут, чтобы спрятать такие вещи, как семейные фотографии, магниты на холодильник, игрушки и аксессуары для домашних животных.
- Уменьшите количество сезонных элементов: Сведите к минимуму праздничные украшения или сезонные элементы, чтобы фотографии были вне времени.
- Постройте каждую комнату: Проходите комнату за комнатой с критическим взглядом, внося небольшие изменения, которые могут иметь большое значение: откройте жалюзи, включите свет и добавьте небольшие штрихи, которые сделают пространство уютным.
- Убрать оконные ширмы: Естественный свет пользуется большим спросом, а оконные ширмы затемняют естественный свет и делают окна тусклыми на фотографиях.Подумайте о том, чтобы снять оконные решетки перед съемкой фотографий, особенно если вы планируете снимать ценные виды.
- Добавьте цвет: Сделайте ваши фотографии яркими с помощью цветных вкраплений, например живых цветов, плюшевой декоративной подушки или уютного одеяла.
Фото с сайта Shutterstock.
Советы и методы фотосъемки недвижимости
Поскольку изображения так важны в рекламе вашего дома, очень важно, чтобы они были выполнены хорошо. Если вам интересно, как фотографировать недвижимость, следуйте этим советам и методам.
Советы по съемке отличных фотографий недвижимости
- Изобразите честный образ дома: Это самый важный момент. Не сосредотачивайтесь на художественности изображения до такой степени, что вы жертвуете точностью. Убедитесь, что каждое фото дает точное представление о комнате и схеме расположения.
- Сделайте тонны фотографий: Хотя вам нужно всего лишь опубликовать 22–27 фотографий со своим объявлением, вам нужно сделать гораздо больше, чтобы вы могли выбрать самые лучшие изображения при редактировании.
- Фотосъемка на уровне груди: Отличные фотографии недвижимости заставляют зрителя чувствовать себя как дома, поэтому фотографии на уровне груди дают наиболее точную перспективу.
- Используйте широкоугольный объектив: Широкоугольный объектив помогает полностью передать ощущение комнаты, сохраняя при этом ее размер.
- Используйте альбомную ориентацию: Горизонтальная ориентация упрощает съемку всего помещения, а также эта ориентация используется на MLS и других объектах недвижимости.
- Сделайте фотографии, подчеркивающие планировку: Покупателей интересует планировка дома, и отличные фотографии могут продемонстрировать как плавность комнаты, так и взаимосвязь одной комнаты с другой.
- Оставляйте двери открытыми между комнатами: Еще один способ дать зрителям представление о планировке — оставить двери между комнатами открытыми, чтобы они могли видеть, как все они соединяются.
- Избегайте больших объектов на переднем плане: В противном случае удачная фотография может быть испорчена чем-то большим на переднем плане, например книжной полкой, диваном или другим большим предметом мебели.Держите пространство открытым для самых привлекательных изображений.
- Снимайте экстерьер под углом: При фотографировании дома снаружи фотограф должен располагаться под углом, показывая как передний фасад дома, так и глубину. Изображение, расположенное под углом, позволяет лучше понять размер дома.
- Следите за положением солнца: При съемке экстерьера делайте снимки, когда солнце находится за камерой, но освещает переднюю часть территории.Вы избежите теней, и дом будет хорошо освещен.
- Снимайте фотографии интерьера, когда оно самое яркое: Чтобы продемонстрировать естественное освещение в доме, запланируйте снимки на полдень.
Фото с сайта Shutterstock.
Советы по редактированию фотографий недвижимости
Если у вас есть ноу-хау (и подписка!), Photoshop — отличный инструмент для редактирования фотографий недвижимости. Но даже если вы не разбираетесь в Photoshop, есть несколько онлайн-инструментов, которые упрощают редактирование фотографий, например Photoshop Express, Pixlr или GIMP.Используйте их, чтобы сделать несколько простых улучшений.
- Использовать HDR: HDR — это метод одновременной съемки нескольких изображений с последующим их объединением при редактировании для лучшего освещения и исправления вертикальных линий (подробнее об этом позже).
- Смените серое небо на голубое: Вы снимали экстерьер в пасмурный день? Нет проблем. Вы легко можете поменять небо на голубое.
- Общее редактирование: Обрезайте, осветляйте и исправляйте недостатки, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом.
Включить эти снимки: Фотографирование недвижимости 101
Считайте это своим контрольным списком фотографий для объектов недвижимости и не прекращайте снимать, пока не получите отличные фотографии недвижимости для каждого из этих мест.
Фотографии, необходимые для покупки
Главная спальня
Кухня
Гостиная
Ванные комнаты
Приятные фотографии
Патио или терраса
Ландшафтный дизайн
Бассейн или джакузи
Магазин
Хозяйственные постройки
Снимки недвижимости, которые продают
Популярные местные особенности : Если вы работаете с агентом, спросите его мнение о том, какие функции следует выделить для вашего местного рынка (согласно анализу ключевых слов на Zillow, вы найдете прихожие в Вермонте, на юге страны). экспозиция на Аляске и штормовые подвалы в Оклахоме).
Характеристики, оправдывающие более высокие цены : Некоторые особенности дома, выделенные на Zillow, помогли продавцам заработать больше, чем запрашиваемая ими цена, или сократить время, в течение которого дома находятся на рынке. Несколько примеров включают паровой душ, профессиональную технику и солнечные батареи.
Просмотры : Выделите все примечательные виды из дома. Виды на воду, горы или город из окон всегда популярны.
Архитектурные детали : Если ваш дом выполнен в определенном стиле, продемонстрируйте его примечательные детали, такие как обшивка, открытые балки или замысловатая плитка.
Недавно обновленные помещения : Если вы недавно сделали ремонт в доме, покажите это!
Бонусных выстрелов
Внешний вид с обочины, демонстрирующий привлекательность обочины
Внешний вид ночью, с сияющими изнутри огнями
Сумеречный снимок в ясную ночь
Внешний снимок с открытой входной дверью для приветливой сцены
Дрон кадры или виды с воздуха
3D-туры по дому и видео-пошаговые руководства — добавление видео-пошагового руководства может удвоить как количество просмотров покупок, так и частоту сохранения дома на Zillow
Избегайте ошибок при фотографировании недвижимости
Теперь, когда мы поговорили о том, что делать для получения отличных фотографий недвижимости, давайте рассмотрим подводные камни, которых следует избегать.
Распространенные ошибки при фотографировании недвижимости
- Отражение фотографа в зеркале или окне
- Животные в кадре
- Вентиляторы потолочные работающие
- Телевидение на
- Отпечатки пальцев на поверхностях
- Крышки сиденья приподнятые
- Автомобили или другие отвлекающие факторы, снятые через окна
- Некрасивые предметы на снимках экстерьера, например электрические провода, мусорные контейнеры или припаркованные автомобили
- Включая изображения крошечных комнат — не обращайте внимания на туалеты, прачечные и дамские туалеты, если у них нет уникального торгового аргумента
- Включая изображения структурных дефектов или незавершенной отделки комнат — если это середина ремонта, не включайте это в фотографии.
- Искажение вертикальных линий — эта распространенная ошибка возникает при съемке изображений с наклоном камеры вверх или вниз, из-за чего вертикальные линии изгибаются или расходятся, и ее следует исправить при редактировании после съемки.
- Использование мобильного телефона для фотосъемки
- Использование линзы типа «рыбий глаз», которая может передать нереалистичное ощущение размера
Какое оборудование необходимо, чтобы стать фотографом недвижимости?
Если вы просто фотографируете собственный дом для продажи или хотите заняться профессиональной фотографией недвижимости, вот оборудование, необходимое для создания высококачественной недвижимости с высоким разрешением. картинки.
- Профессиональная камера: вам понадобится полнокадровая цифровая зеркальная камера с большим сенсором для более широкого поля зрения и высочайшего качества.
- Широкоугольный объектив : Широкоугольный объектив позволяет запечатлеть больше каждой комнаты с полной детализацией и глубиной.
- Объектив с наклоном и сдвигом : Профессиональный объектив с наклоном и сдвигом поможет избежать искажения вертикальных линий, что является очевидным признаком того, что фотографии были сделаны любителем.
- Штатив : Когда камера закреплена на штативе, вы можете делать четкие изображения с более длинной выдержкой, что обеспечивает более естественный свет.
- Более одной вспышки : вам нужно установить дополнительное освещение для больших помещений.
- Подставка для светильника : Профессиональная подставка для светильника позволяет эффективно осветить комнату.
Пропустите фотографии недвижимости с Zillow Offers
Если создание фотографий профессионального качества кажется трудоемким, вы можете пропустить его с помощью предложений Zillow. Фактически, вы можете пропустить весь процесс листинга, включая расхламление, обезличивание, постановку — и профессиональную фотографию.Когда вы продаете свой дом Zillow, вы можете получить денежное предложение на основе нескольких вопросов, на которые вы отвечаете о своем доме, и нескольких быстрых фотографий со своего смартфона — никаких профессиональных услуг не требуется.