Высота 17 ти этажного дома – 17-ти этажный многоквартирный панельный жилой дом — Все для МГСУ

Содержание

17-ти этажный многоквартирный панельный жилой дом — Все для МГСУ

Пояснительная записка (Word):
Оглавление:
1) Исходные данные.
2) Описание микрорайона.
3) Объемно – планировочное решение.
4) Конструктивное решение.
5) Отделочные материалы.
6) Общие технико-экономические показатели.
7) Теплотехнический расчет.
1. Исходные данные:
Семнадцатиэтажный двухсекционный жилой дом на 135 квартир.
Место строительства – город Волгоград.
t5н = –25о  – температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0.92 ( СНиП 23-01-99 )
tв = 20 о – температура внутреннего воздуха (ГОСТ 12.1.005-88)
zот.пер.= 178 сут. ( СНиП 23-01-99 )
tот.пер. = –2,2о ( СНиП 23-01-99 )
Влажностный режим помещений — нормальный; зона влажности – сухая, т.о. условия эксплуатации –А ( СНиП 23-02-2003 )
2. Описание микрорайона.
Здание располагается в городе Волгоград. В квартале предусмотрено наличие 3-х  17-ти этажных многоквартирных панельных жилых домов, 2 из которых существующие, а третий проектируемый; одной автомобильной автостоянки на 52 места. Также в квартале расположена одна игровая площадка, детский садик, площадка для выгула собак, теннисный корт, школа, автомобильная дорога с шириной полос 8 м. 
3. Объемно-планировочное решение.
Общая высота секции (по парапету) – 51.00 м, длина – 24.90 м, максимальная ширина –14.40 м. Высота этажа – 2.8 м. Нулевая отметка здания находится на высоте 0,90 м от уровня земли.
На каждом этаже 2 трехкомнатные квартиры (жилая площадь 44,8 кв.м, общая площадь 73,6 кв.м), 2 однокомнатные квартиры (жилая площадь 18,7 кв.м, общая площадь 37,6 кв.м) .
В трехкомнатных квартирах два балкона площадью 5,2 м2 и 3,9 м2 , в однокомнатных квартирах один балкон площадью  4  м2.
Лестница двухмаршевая (сборная ж/б).
Лифты: грузопассажирский грузоподъёмностью 630 кг 1 шт., пассажирский грузоподъёмностью 400 кг 1 шт.
Чердак теплый, минимальная высота чердака – 2.6 м. Подвал холодный, высота подвала 2.43 м.
На первом этаже расположены офисные помещени. Вход в нежилую зону первого этажа отдельный.
На входе в жилую зону первого этажа предусмотрено помещение для консьержки.   
Для  граждан предусмотрено наличие пандусов  с уклоном 1:10 .По краям пандус  оборудован    поручнями  на  высоте  0,9 м.
4. Конструктивное решение.
Толщина наружных стен (трехслойная плита из ж/б конструкции, минераловатной плиты, керамзитопенобетона ) по теплорасчету 380 мм. Наружные стены являются несущими. Внутренние несущие (сборные ж/б панели) стены – 200 мм, перегородки (сборные ж/б панели) – 120 мм. Санузлы – объемные ж/б санкабины размером 2870*1680мм в трёхкомнатных квартирах и 2380*1880 мм в однокомнатных квартирах (с толщиной стен 80 мм).
 Балконы – сборные ж/б плиты ПП-21-36, ПП-16-36, ПП-20-36, ограждение    высотой 0,9 м армоцементными плитами.
Лестница сборная – из двух ж/б маршей и двух площадок ПП-12-24 и ПП-21-24. Высота подступенка 156 мм, ширина проступи 300 мм. Ширина лестничного марша 1 м.
Ограждение- из готовых металлических элементов.
Шахта лифтовая – ж/б блоки. Размеры лифтовой  шахты: 1600*4200 мм.
Диаметр мусоропровода 600 мм.
Окна  размерами 1500*1500, 1500*900 мм. Двери входные 750*2300 мм, двери балконные и в санузлы 700*2100 мм.
Фундамент ленточный. Глубина заложения фундамента – -2.80 м, использованы фундаментные подушки Ф-24-14, Ф-12-14, Ф-9-14.
Наружные цокольные панели однослойные.
Конструктивная система здания – перекрестно-стеновая, поэтому для перекрытия используются плиты сплошного сечения толщиной 160 мм: ПП 36-48, ПП 36-54,
ПП 36-60, ПП 36-57, ПП 18-36, ПП 18-57, ПП 18-39, ПП 18-45, ПП 15-36
Кровля рулонная. Уклон 1%.
5. Отделочные материалы.
Пол подвала состоит из бетонной подготовки, оклеечной гидроизоляции, цементно-песчаной стяжки.
Пол первого этажа состоит из: ж/б плиты, пергамина, минераловатной плиты, гипсобетонной плиты, линолеума на мастике.
Пол типовых этажей: ж/б плита, гипсобетонная плита, линолеум на мастике.
Пол чердака состоит из ж/б плиты, ЦПС, двух слоев толя, известково-глиняной смазки.
Кровля: кровельная плита с утеплителем, два слоя толя, ЦПС, 4-х слойный ковер бризола, слой холодной мастики. На кровле установлены металлические парапеты, водосборные воронки.
Внутренняя отделка:
В комнатах и прихожих – обои,  в ванных и санузлах – керамическая плитка, в кухнях – обои с отделкой рабочего фронта керамической плиткой
В жилых  комнатах пол покрыт линолеумом. Во внутриквартирных  коридорах,  лестничной клетке и лифтовом холле лежит  керамическая  плитка.
6. Общие технико-экономические показатели.
Площадь участка: 29180 м2
Площадь застройки: 842,02 м2
Общая площадь: 702,52 м2
Строительный объем: 35829  м3
Количество квартир: 144
Общая жилая площадь: 7649.6 м2
7. Теплотехнический расчет.
Определить толщину наружных стен из 3хслойных панелей.
δ1 =0,2 м – ж/б конструкция (ГОСТ 26633)  γ=2500 кг/м3, λ=1,92 Вт/(м*Со) (СП23-101-2004)
δ2 – x– плиты минераловатные ЗАО «Минеральная вата»  γ=180 кг/м3,
λ=0,045 Вт/(м*Со) (СП23-101-2004)
δ3 =0,07 м – керамзитопенобетон                                      
γ=1800 кг/м3, λ=0,80 Вт/(м*Со) (СП23-101-2004)
Расчет:
1) Определение Rк из условий энергосбережения.
ГСОП – градусо-сутки отопительного периода
ГСОП=( tв.- tн.)* zот.пер.= (20+2,2)*178=3951,6
Интерполяцией определяем, что Rтр =2,78 кв.м*°С/Вт.
2) Определяем толщину утеплителя
R0 = 1/ λв+δ1/λ1 + x/ λ2 + δ3/λ3+1/ λн
λ н =23 – коэффициент теплоотдачи на наружной стене
λ в =8,7 – коэффициент теплоотдачи на внутренней стене
Исходя из того, что R0 ≥ Rтр записываем
2,78=1/8,7+0,2/1,92+x/0,045+0,07/0,8+1/23,
x=0,11 м –толщина утеплителя.
Общая толщина стены: 0,2+0,11+0,07=0,38 м.
3) Определяем фактическое сопротивление теплопередачи ограждающей конструкции
Проверка R0  ≥ Rтр
  R0 = 1/ λв+δ1/λ1 + x/ λ2 + δ3/λ3+1/ λн=1/8,7+0,2/1,92+0,11/0,045+0,07/0,8+1/23=2,79
Использованная литература:
1. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
2. СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»
3. Маклакова Т.Г., Нанасова С.М. Конструкции гражданских зданий: Учебник.– М.: издательство АСВ, 2002
4. Архитектура гражданских и промышленных зданий: Гражданские здания: Учеб. для вузов/А.В. Захаров, Т.Г. Маклакова, А.С. Ильяшев и др.; Под общ. ред. А.В. Захарова.– М.: Стройиздат, 1993

Графическая часть (DWG):
Генеральный план М 1:500.
Фасад М 1:200.
Разрез по лестнице 1-1 М 1:100
Разрез по стене А-А М 1:20
Узел 1. М 1:10
Узел 2. М 1:10
Узел 3. М 1:10
Узел 4. М 1:10
План фундаментов М 1:100
План первого этажа М 1:100
План междуэтажных перекрытий М 1:100
План типового этажа М 1:100
План кровли М 1:100


Год: 2011
Страниц: 5с. + 9 Листов.
Формат: Word, DWG,


allformgsu.ru

Типовой этаж — Этаж 17 — Высота

Описание

 

  • S = 48,82 m2
  • Возможность свободной планировки: Есть
  • Сторона света: Запад

 

Дополнительно вы можете

 

  • Оформить парковочное место
  • Выбрать свой вариант планировки
  • Объединить несколько квартир

 

Вариант планировки №1

Вариант планировки №2

Вид из окна верхних этажей: Запад

Услуга «Ремонт под ключ»

Дизайнеры-архитекторы компании подготовили различные варианты планировок для квартир «Высота».
Вы можете выбрать себе просторную квартиру-студию или квартиру с несколькими отдельными комнатами, а также, комплексно заказать ремонт «под ключ» от компании застройщика с современной отделкой по типовому дизайн-проекту и выгодными условиями. 
К моменту сдачи дома вы получаете меблированную квартиру с ремонтом под ключ.
Жилой комплекс «Высота» станет настоящим украшением города благодаря внешнему и внутреннему дизайну и расположению в одном из самых живописных мест города Владивостока. При бронировании на данном этапе строительства дольщики получают от застройщика ИСК «Система» перепланировку квартиры в подарок.
По вопросам приобретения жилых и коммерческих помещений или долевого участия в строительстве ЖК «Высота» обращайтесь по телефону: 8 (423) 2-901-101 или по электронной почте: [email protected]

visotadom.ru

Сколько высота одного этажа? Нормы по СНиПу

Многоквартирный дом отличается от индивидуального тем, что имеет несколько отдельных выходов на земельный или приквартирный участок. Также многоквартирными признаются дома, высота которых превышает 3 этажа, включая подземные, цокольные, мансардные и т.д.

Классификация этажности зданий

Выделяют следующую классификацию жилых домов, которые отличаются количеству этажей:

  • Малоэтажные (1 — 3). Чаще всего к ним относят индивидуальные жилые строения. Высота строения, как правило, не превышает 12 метров;
  • Средней этажности (3-5). Высота этажей 15 метров это стандартная пятиэтажка;
  • Повышенной этажности (6-10). Постройка 30 метров в высоту;
  • Многоэтажные (10 — 25):

а) Категория I — до 50 метров. Здания с максимальным уровнем 17-18 этажей;

в) Категория II — до 75 метров. Высота 15 этажного дома равна примерно 55 метрам.;

с) Категория III — до 100 метров. Такие здания максимум включают порядка 25 этажей.

  • Высотные. От (25 — 30).

Этажность здания считается исключительно по количеству этажей надземных. При расчете этажности учитывается не только величина от пола до потолка, но и величина меж-этажных перекрытий.

Многоквартирные дома. Количество этажей и высота зданий

В современных проектах «золотой серединой» считается высота одного этажа 2,8-3,3 м.

Строительством многоэтажных зданий занимаются лишь высококвалифицированные специалисты, т. к. это дело требует не только больших затрат, но и имеет множество нюансов.

Выделяют следующие типы многоэтажных домов:

  • Панельный. Относится к серии бюджетных. Имеет высокую скорость постройки, но плохую тепло и звукоизоляцию. Максимальная этажность около 25, зависит от конструкции. В жилом помещении высота от пола до потолка 2,5 — 2,8 м, в зависимости от размера панелей.
  • Кирпичный. Скорость возведения достаточно низкая, т. к. постройка требует больших затрат. Теплотехнические и звукоизоляционные показатели куда выше панельных. Оптимально возможное количество этажей — 10. Вышина каждого в среднем составляет 2,8 — 3 м.
  • Монолитный. Эти здания достаточно разнообразны, т. к. все упирается в несущую способность бетона. Обладают высокой сейсмоустойчивостью. Для улучшения тепло и звукоизоляции при строительстве могут использовать кирпичную кладку. Позволяет возвести около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.

Как получить разрешение на ИЖС? Что необходимо знать застройщику?

Разрешительные органы следуют порядку разработки и согласовывают документы для ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилища и вспомогательных строений. Этот проект нужно хорошо обдумать, т. к. то что не отображено в плане, будет признано самовольным строением и надлежит сносу либо повторному согласованию.

Без разрешения, то есть раньше утверждения плана и получения документов начинать работу не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Для того что бы точно узнать, какие потребуются документы для начала застройки, следует ознакомиться к «Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99».

В 2010 году СниПы признали сводами правил, обязательных к исполнению.Они регулируют деятельность в области градостроительного планирования, а также инженерные работы, проектирование и строительство.

Для того что бы получить разрешение нужно обратиться в БТИ или архитектурный департамент города предоставить:

  • заявление на разрешение застройки;
  • документы устанавливающие право пользования участком;
  • свидетельство о натурном определении границ, размещения строений и т.д.;
  • кадастровый план участка;
  • проект дома.

После выдачи разрешение действительно 10 лет.

Индивидуальное жилищное строительство

Этажность индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из количества проживающих и личных предпочтений. Минимальная высота комнаты по СНиП 2,5 м. Если высота не соответствует данным параметрам и окажется ниже, то данное помещение сочтут непригодным для жилья.

Сколько этажей можно строить на участке? На индивидуальном участке допустимо строить трех этажный дом в высоту около 9 метров. При этом учитываются так же и подземные, и надземные помещения.

Что можно возводить на садовом участке?

Многих интересует вопрос, что можно возводить и сколько этажей можно строить самостоятельно на садовом участке? Помимо хозяйственных строений на садовом участке можно построить жилое помещение, не пригодное для регистрации. При возведении зданий на садовом участке следует руководствоваться СНиП.

Допустимо возводить два надземных этажа. Высота дома в метрах зависит от величины этажа, так минимально допустимая высота одного пролета составляет 2,2 м.

Можно ли строить дом в високосном году?

В нашей стране високосный год считается очень неудачным для строительства жилых домов, а вот в некоторых странах наоборот очень удачным. Можно ли строить усадьбу? Конечно, в современных реалиях тяжело соблюдать все приметы. В первую очередь зависит от хозяина, ведь строить дом в 2016 году хотелось не всем, и многие откладывали это дело. А вот заморозить проект многоквартирного здания на год уже не под силам даже компаниям.

Это вам будет интересно:


egrpzhkh.ru

17-ти этажный односекционный 150-ти квартирный жилой дом

17-ти этажное односекционное 150-ти квартирное здание со встроено-пристроенными нежилыми помещениями без функционального назначения.     В плане здание имеет прямоугольную форму с общими размерами в осях 37,30х15,20 м. Пристроенная часть расположена вдоль главного фасада, имеет прямоугольную форму с двумя срезанными углами.   Высота 1-го этажа встроенно-пристроенных нежилых помещений составляет 3.75м, высота второго этажа — 3.0 м, высота типового этажа жилой части здания — 3.0 м. Высота помещений подвала 2.4 м. Высота помещений верхнего технического этажа 1.98 м.  Проектом предусматривается установка в блок-секции 2-х лифтов грузоподъемностью 1000 и 400кг. В жилом доме запроектирована незадымляемая лестничная клетка типа Н2 с подпором воздуха при пожаре в лифтовую шахту и лестничную клетку. Для жилого дома на первом этаже предполагается размещение помещений входной группы: вестибюль жилого дома, лифтовой холл, помещение для хранения уборочного инвентаря, колясочная, лестничная клетка также пристроенные помещения электрощитовой, входного тамбура и мусороуборочной камеры. Вход в подъезд жилого дома расположен с стороны двора, что создает наиболее комфортные условия для жильцов. Входы во встроенно-пристроенные нежилые помещения расположены со стороны главного фасада.  

   

  Планировка входных групп жилого дома и встроено-пристроенных нежилых помещений обеспечивает доступность для всех групп населения в том числе для МГН. Площадка входа оборудуется пандусом, навесом и водоотводом. Подвал предназначен для размещения хозбытовых кладовых для жильцов и прокладки инженерных коммуникаций. Он располагается под основным зданием. Под пристроенной частью подвал не предусмотрен, кроме участка для размещения вент камеры.   Пластика фасадов обусловлена применением лоджий, чередованием застекленных и глухих поверхностей. Цветовое решение определяется использованием облицовки из керамогранита 2-х цветов.       Для заполнения оконных проемов применяются оконные блоки из ПВХ с тройным остеклением стеклопакетами. Размеры оконных проемов и ориентация здания позволяют обеспечить помещения нормативным КЕО и достаточным временем инсоляции.  Применение оконных блоков из ПВХ и стеклопакетов, а также использование в составе полов прослоек и изолирующих материалов позволяет свести к минимуму звуковые и вибрационные воздействия от внешних источников шума.       Проектом предусмотрена свободная планировка встроено-пристроенных помещений для размещения детского досугового центра. Конструктивная схема здания перекрестно-стеновая, с несущими внутренними и наружными продольными и поперечными стенами  из  сборных  железобетонных  панелей. Конструкции жилого дома решены по системе крупнопанельных зданий. Устойчивость и жесткость жилого дома, принятой конструктивной схемы на эксплуатационные нагрузки и воздействия, обеспечиваются совместной работой внутренних стен и перекрытий. Стык плит перекрытия и внутренних стеновых панелей-платформенный. Сборка отдельных железобетонных элементов в пространственную конструкцию производится путем устройства сварных соединений в стыках.

Post navigation

psgv.ru

А вы знали почему именно 9 этажей?

Всю жизнь прожил именно в девятиэтажках. Сначала не задумывался, потом было лень, потом все таки попытался выяснить, почему большое количество домов, которые строились в СССР у нас девятиэтажные? Были конечно пятиэтажки-хрущевки и «свечки» 14 и 16 этажные, но это довольно редкие исключения тем более в не крупных городах. У нас на весь город было «6 свечек» и они служили хорошими ориентирами — все их знали наперечет.

Так почему именно 9 этажей, а не например для ровного счета 10 или 15? Если вы еще на моей прошлой стадии «не задумывался» или «лень», то вот вам готовый ответ.

Одной из главных причин такой этажности является высота стандартной механизированной лестницы пожарной машины — 28 метров. Именно эта допустимая высота от пожарного проезда до окна верхнего этажа прописана в нормативных документах. Учитывая, что стандартная высота этажа 2,8-3,0 метра, прибавляем высоту фундамента или цоколя, то почти во всех случаях, за редким исключением, получается, что пожарная лестница дотягивается только до девятого этажа.

В зданиях выше 28 метров требуется незадымляемая лестница Н1 (Строительными нормами и правилами незадымляемые лестницы разделены на следующие категории:
Н1 – лестницы, вход на которые осуществляется через открытое пространство снаружи здания;
Н2 – лестничные клетки с устройством дополнительного подпора воздуха;
Н3 — лестничные клетки, вход на которые осуществляется через специально созданные зоны с подпором воздуха) с проходом через открытый балкон.

А это слишком удорожает конечную стоимость квадратного метра, и такая лестница занимает гораздо больше места в здании. Это решение оправдано в зданиях 14-18 этажей.

Не забываем, что и экономия была прежде всего, и по ГОСТам на 9-ти этажное здание требуется 1 лифт, на 10 и более этажей уже 2. Помимо второго (грузового) лифта в 9-этажных зданиях не требовались системы дымоудаления, подпора воздуха и специальные эвакуационные пути. Это значительно влияло на стоимость. Удельная стоимость квадратного метра в 12-эт свечке была значительно выше, чем в 9-этажке.

[источники]источники
http://www.krasnadzor.ru/gosudarstvennyj-zhilishchnyj-kontrol/1451-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%B6%D0%B0%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%BA-%D0%BB%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%BC-%D0%BA%D0%BB%D0%B5%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%BC-%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%BE%D1%82%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9
http://sdelai-lestnicu.ru/osobennosty/200-tipy-lestnichnyh-kletok
https://www.yaplakal.com/forum7/topic1580477.html

А вы знали, что в Москве есть вот такие дома БУБЛИКИ?

masterok.livejournal.com

Ответы@Mail.Ru: На каком этаже лучше иметь квартиру в 17-ти этажном доме: 12-ом, 16-ом или 17-ом?

на 12м. Меньше будет заливать. Но с другой стороны, соседи с верху!

Лучше 12, потом 17, ну и крайний случай — 16.

Неважнео куда он выходит, на 17 может течь крыша, а тогда и 16 залить может. Лучше на 12, и к природе ближе, и комары не долетят…

я живу на 9 ом девятиэтажного дома-кайф. во -первых соседей с верху нет. во вторых вид из окна тоже имеет значение. у меня из окна виден лес и холмы.

мне 12 нравится!:)

на вкус и цвет товарищей нет, я бы выбрала 17.сверху никого вид класс!!!!

Самый лучший 3-ий

Если дом новый -берите самый высокий этаж. Если вторичка -предпоследний (на случай проблем с крышей) .
Незнаю, где вы покупаете, но в Москве: Чем выше -тем лучше, и соответственно дороже.
Есть еще один огромный плюс самого верхнего этажа (кроме того, что никто не зальет) : -Возможно в будущем вы сможете над вашей квартирой пристроить второй этаж. Получится офигенный пентхаус)))

Я бы вообще 2 этаж выбрала, конечно если машин под окнами не будет.

12-й лучше из предложенных вариантов. А если лифт поломается?

Самыми лучшими этажами все-таки являются 2 -3 этаж.

Выше 12 пожарная лестница не достает. Только спец.. . Да и с высотой напор воды снижается. А сверху посмотреть .. можно и забраться куда повыше.

17 -й этаж, если он последний, то должен быть ниже в цене, а так 12, 16, 17

Предпочитаю первый.

Без разницы главное, чтоб квартира своя была

Только 17-й! -Топать над головой никто не будет! А заливать? -Что за предрассудки в 21-м веке!

touch.otvet.mail.ru

Высота 12 этажного дома в метрах – сколько метров 5 этажный дом

Многоквартирный дом отличается от индивидуального тем, что имеет несколько отдельных выходов на земельный или приквартирный участок. Также многоквартирными признаются дома, высота которых превышает 3 этажа, включая подземные, цокольные, мансардные и т.д.

Классификация этажности зданий

Выделяют следующую классификацию жилых домов, которые отличаются количеству этажей:

  • Малоэтажные (1 — 3). Чаще всего к ним относят индивидуальные жилые строения. Высота строения, как правило, не превышает 12 метров;
  • Средней этажности (3-5). Высота этажей 15 метров это стандартная пятиэтажка;
  • Повышенной этажности (6-10). Постройка 30 метров в высоту;
  • Многоэтажные (10 — 25):

а) Категория I — до 50 метров. Здания с максимальным уровнем 17-18 этажей;

в) Категория II — до 75 метров. Высота 15 этажного дома равна примерно 55 метрам.;

с) Категория III — до 100 метров. Такие здания максимум включают порядка 25 этажей.

Этажность здания считается исключительно по количеству этажей надземных. При расчете этажности учитывается не только величина от пола до потолка, но и величина меж-этажных перекрытий.

Многоквартирные дома. Количество этажей и высота зданий

В современных проектах «золотой серединой» считается высота одного этажа 2,8-3,3 м.

Выделяют следующие типы многоэтажных домов:

  • Панельный. Относится к серии бюджетных. Имеет высокую скорость постройки, но плохую тепло и звукоизоляцию. Максимальная этажность около 25, зависит от конструкции. В жилом помещении высота от пола до потолка 2,5 — 2,8 м, в зависимости от размера панелей.
  • Кирпичный. Скорость возведения достаточно низкая, т. к. постройка требует больших затрат. Теплотехнические и звукоизоляционные показатели куда выше панельных. Оптимально возможное количество этажей — 10. Вышина каждого в среднем составляет 2,8 — 3 м.
  • Монолитный. Эти здания достаточно разнообразны, т. к. все упирается в несущую способность бетона. Обладают высокой сейсмоустойчивостью. Для улучшения тепло и звукоизоляции при строительстве могут использовать кирпичную кладку. Позволяет возвести около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.

Как получить разрешение на ИЖС? Что необходимо знать застройщику?

Разрешительные органы следуют порядку разработки и согласовывают документы для ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилища и вспомогательных строений. Этот проект нужно хорошо обдумать, т.

Высота 12-этажного дома! — Бункер И.В. Сталина

к. то что не отображено в плане, будет признано самовольным строением и надлежит сносу либо повторному согласованию.

Без разрешения, то есть раньше утверждения плана и получения документов начинать работу не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Для того что бы точно узнать, какие потребуются документы для начала застройки, следует ознакомиться к «Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99».

Для того что бы получить разрешение нужно обратиться в БТИ или архитектурный департамент города предоставить:

  • заявление на разрешение застройки;
  • документы устанавливающие право пользования участком;
  • свидетельство о натурном определении границ, размещения строений и т.д.;
  • кадастровый план участка;
  • проект дома.

После выдачи разрешение действительно 10 лет.

Индивидуальное жилищное строительство

Этажность индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из количества проживающих и личных предпочтений. Минимальная высота комнаты по СНиП 2,5 м. Если высота не соответствует данным параметрам и окажется ниже, то данное помещение сочтут непригодным для жилья.

Сколько этажей можно строить на участке? На индивидуальном участке допустимо строить трех этажный дом в высоту около 9 метров. При этом учитываются так же и подземные, и надземные помещения.

Что можно возводить на садовом участке?

Многих интересует вопрос, что можно возводить и сколько этажей можно строить самостоятельно на садовом участке? Помимо хозяйственных строений на садовом участке можно построить жилое помещение, не пригодное для регистрации. При возведении зданий на садовом участке следует руководствоваться СНиП.

Допустимо возводить два надземных этажа. Высота дома в метрах зависит от величины этажа, так минимально допустимая высота одного пролета составляет 2,2 м.

Можно ли строить дом в високосном году?

В нашей стране високосный год считается очень неудачным для строительства жилых домов, а вот в некоторых странах наоборот очень удачным. Можно ли строить усадьбу? Конечно, в современных реалиях тяжело соблюдать все приметы. В первую очередь зависит от хозяина, ведь строить дом в 2016 году хотелось не всем, и многие откладывали это дело. А вот заморозить проект многоквартирного здания на год уже не под силам даже компаниям.

Это вам будет интересно:


Строительством многоэтажных зданий занимаются лишь высококвалифицированные специалисты, т. к. это дело требует не только больших затрат, но и имеет множество нюансов.

В 2010 году СниПы признали сводами правил, обязательных к исполнению.Они регулируют деятельность в области градостроительного планирования, а также инженерные работы, проектирование и строительство.

stroyvolga.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о