Стоимость строительства бурдж халифа: Сколько стоят небоскребы.: genby

Содержание

14 самых дорогих небоскребов, построенных за последние 20 лет | Стиль жизни

В последние десятилетия высота небоскребов — а, следовательно, и стоимость их строительства — постоянно росла. Business Insider составил рейтинг самых дорогостоящих высотных зданий, построенных за последние 20 лет.

Учитывались здания высотой не менее 152 метров, в рейтинге они расположены по возрастанию стоимости строительства.

В 2006 году индийский магнат Мукеш Амбани построил 27-этажный небоскреб Антилия, который является сейчас его домом.

Антилия оценивается в 1 млрд долларов и является вторым по стоимости частным жилищем в мире, уступая только Букингемскому дворцу. Здание спроектировано так, чтобы выдержать землетрясение в 8 баллов.

Строительство небоскреба Бурдж Аль-Мамляка, находящегося в столице Саудовской Аравии Эр-Рияде, обошлось примерно в 1 млрд долларов. Возведение здания высотой 302 метра было завершено в 2002 году.

На втором этаже небоскреба расположены торговый центр, банк и мечеть, вход в которую разрешен только женщинам.

Спроектировала Бурдж Аль-Мамляка американская фирма Ellerbe Necket. В здании размещены также офисы, апартаменты и отель, а в верхней части небоскреба находится 56-метровый крытый переход.

Строительство Бурдж-Халифа в Дубае длилось с 2004 по 2009 год и обошлось приблизительно в 1,5 млрд долларов.

С учетом шпиля высота небоскреба составляет 828 метров — это самое высокое здание в мире. Внутри расположены апартаменты, восемь отелей, магазины, рестораны и офисы. На фотографии представлен вид со смотровой площадки (которая тоже является самой высокой в мире).

Возведение штаб-квартиры Европейского центрального банка во Франкфурте, завершенное в 2015 году, обошлось в 1,25 млрд долларов.

В башнях-близнецах расположена штаб-квартира Европейского центрального банка — центрального банка зоны евро.

Строительство 95-этажного небоскреба The Shard в Лондоне было завершено в 2012 году и стоило 1,5 млрд долларов.

В самом высоком здании Великобритании расположены апартаменты, отель, рестораны, офисы, бизнес-школа, магазины, медицинский центр и обзорная площадка.

Тайбэй 101 был построен в 2004 году и в нем, как нетрудно догадаться 101 этаж. Строительство небоскреба, возвышающегося над столицей Тайваня, обошлось в 1,8 млрд долларов.

Достопримечательностью здания является позолоченная сфера, подвешенная между 87 и 92 этажами. На других этажах находятся офисы, магазины и ресторан.

Казино Palazzo на бульваре Лас-Вегас-Стрип было построено в 2007 году, и в его строительство было вложено 2,05 млрд долларов.

На дизайн отеля и казино оказала влияние итальянская архитектура эпохи Возрождения.

Строительство Princess Tower в Дубае стоило 2,17 млрд долларов. В небоскребе, возведенном в 2012 году, расположены магазины и 763 квартиры класса люкс.

Вид, открывающийся с верхних этажей, просто восхитителен.

В небоскребе The Venetian в Макао расположены отель класса люкс, торговый центр и казино. Завершившееся в 2005 году строительство комплекса высотой 225 метров обошлось в 2,4 млрд долларов.

По территории комплекса протекает канал, сооруженный по образцу венецианских каналов). По нему плавают гондолы, перевозящие покупателей от одного магазина к другому.

Стоимость завершенного в 2012 году строительства Всемирного торгового центра в Нью-Йорке составила 3,8 млрд долларов. Здание расположено рядом с площадкой, где находился прежний ВТЦ. Теперь там мемориал, посвященный памяти жертв атак 11 сентября.

В лифтах, поднимающихся к смотровой площадке, установлены дисплеи, с помощью которых можно увидеть, как менялась панорама Манхэттена за последние 500 лет.

В 2010 году в Лас-Вегасе было завершено строительство высотного комплекса Cosmopolitan, обошедшееся владельцам в 3,9 млрд долларов.

Главной достопримечательностью комплекса является огромная люстра из сверкающих кристаллов.

В Cosmopolitan расположены казино, магазины, рестораны, театр, фитнес-центр, спа-салон и конференц-зал.

Отель-казино Wynn на бульваре Лас-Вегас-Стрип имеет в высоту 187 метров, его строительство было завершено в 2005 году и стоило 4,1 млрд долларов.

Вот как этот комплекс выглядит изнутри. В 2016 году там началась реконструкция, которая окончится в 2020 году и обойдется еще в 1,6 млрд долларов.

Комплекс Marina Bay Sands, открывшийся в 2010 году в Сингапуре, состоит из трех башен.

Его стоимость составила 5,7 млрд долларов, что делает Marina Bay Sands одним из самых дорогих казино мира, хотя в комплекс также входят гостиница, конференц-центр, торговый центр, два театра, семь ресторанов и каток.

Первая из семи башен комплекса Абрадж аль-Бейт была построена в 2007 году, последняя — в 2012. Стоимость всего проекта в целом составила ошеломляющие 15 млрд долларов. Комплекс расположен в Мекке и принадлежит правительству Саудовской Аравии.

У вершины самой высокой башни (120 этажей) установлены самые большие часы в мире.

Венчает сооружение огромный позолоченный полумесяц, подобный тому, что изображен на флаге Мекки.

Внутри расположены рестораны, пятиэтажный торговый центр, гостиницы и апартаменты класса люкс, а также паркинг.

Комплекс виден из Заповедной мечети.

Подготовила Лиза Добкина

Сколько стоит Москва Сити, стоимость строительства каждой башни небоскреба

Основной район московских небоскребов — ММДЦ «Москва-сити». Пока что самая высокая его башня — 374-метровая башня «Восток» комплекса “Федерация”. Сейчас в районе небоскребов заявлен новый рекордсмен. Предполагаемый к сдаче в 2024 г. многофункциональный центр на участке № 1 будет иметь высоту в 404 м. Заявленная до кризиса 612-метровая башня «Россия» (инвестор — Шалва Чигиринский) так и осталась бумажным проектом сэра Нормана Фостера — на его реализацию не нашлось средств. На данный момент средняя высота делового квартала — 220-250 м.

Во сколько девелоперу обойдется небоскреб, зависит в основном от того, в какой стране он его строит: сейсмическая или нет это зона, насколько сложные грунты и погодные условия, поддерживает ли администрация города высотное строительство. Например, в Дубае 20% затрат инвестора небоскреба приходится на приобретение участка, и 80% — на строительство. По словам архитектора Алехандро Сточетти (участвовал в проектировании самого высокого в мире небоскреба «Бурдж-Халифа» в ОАЭ), «высотки могут преобразить пространство, а развитие территории вокруг них повышает способность городов привлекать таланты и капитал»; «На Ближнем Востоке мы работали с девелоперами, которые застраивали колоссальные площади. Для них небоскребы были главной ценностью проекта, поскольку благодаря таким зданиям вырастала стоимость земли вокруг них».

Небоскребы имеют долговременный срок окупаемости. Стоимость проектирования и постройки любого небоскреба всегда выше, чем обыкновенного здания, после 16-17 этажей она начинает расти.

Срок окупаемости зависит от функционала высотки: деньги, вложенные в гостиницы, возвращаются дольше, чем инвестированные в офисы. Обычно традиционный бизнес-центр окупается за 6-8 лет, офисные небоскребы — от 10 лет и более. Дополнительно на рентабельность проекта воздействует конкурентная среда: если на рынок одновременно выводится большой объем новых офисов, они медленнее сдаются в аренду.

Если город заинтересован расти вверх, это проявляется в разнообразных административных преференциях девелоперам, начиная от выделения участка и подсоединения к сетям и заканчивая поддержкой при согласовании проекта. Идея российского квартала небоскребов ММДЦ «Москва-сити» возникла в начале 1990-х гг. прошлого века у столичной мэрии. Город вкладывал собственные средства, а также изобретал разнообразные схемы, чтобы привлечь инвестиции, минимальный размер которых составлял $150 млн. Сейчас цифры уже совершенно другие. Например, на постройку башни «Меркурий Сити» инвестор потратил более $1 млрд.

Весь ММДЦ, срок окончания строительства которого опять отложен — теперь до 2024 г., оценивается в $12 млрд, большая часть — это средства инвесторов. Под застройку выделили 60 га на западе Москвы, их разделили на 20 участков. Изначально здесь планировалось построить 2, 5 млн кв. м недвижимости, потом проект разросся до 4, 15 млн кв. м. На начало сентября 2019 г. в эксплуатацию было сдано 12 зданий (общая площадь — около 2, 5 млн кв. м), в том числе девять высотных башен. Все, кроме стальной башни «Евразии», — бетонные.

20 самых примечательных небоскребов мира, США

Эти здания знамениты не своей высотой, а тем, что они собой представляют.

«Чем выше здания, тем меньше морали», — сказал Ноэль Ковард. С этим нельзя полностью согласиться. Мы слишком часто уделяем слишком большое внимание высоте сооружения, забывая о том, что скрывается за его фасадами.

Рейтинг 20 самых примечательных небоскребов планеты помогали составлять А. Юджин Кон, основатель и директор Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), одной из крупнейших в мире архитектурных фирм, и Майкл Грин, топ-менеджер KPF. Каждый из этих двадцати небоскребов может служить отражением настроения и характера своего города, а иногда и всего мира.

1. Эмпайр-стейт-билдинг, Нью-Йорк, Соединенные штаты

Эмпайр-стейт-билдинг — здание, объединившее страну.
Высота: 437 метров.
Стоимость строительства: 41 млн. долл.
Дата окончания строительства: 1 мая 1931 года.

Интересный факт: возведение Эмпайр-стейт-билдинг заняло всего-лишь один год и 45 дней, или 7 миллионов человеко-часов — рекорд по скорости строительства столь высокого здания, не побитый до сих пор.

«После того, как Всемирный торговый центр исчез с лица Земли, здание Эмпайр-стейт билдинг заняло еще больше места в сердцах и душах жителей Нью-Йорка и всей планеты», — Майкл Грин.

443-метровая башня Empire State Building — культовый символ Нью-Йорка. JAY-Z пел о нем, как о месте, где «рождаются мечты» (песня «Empire State of Mind»)… а еще на крыше этого здания Кинг-Конг превратился в берсерка.

Построенный во время Великой депрессии, этот гигантский небоскреб служил главным символом Америки на протяжении более чем семидесяти лет. Знаменитое сооружение оставалось высочайшим зданием мира 41 год (с 1931 по 1972).

Здание, чье внешнее освещение регулярно меняется, либо в целях рекламы благотворительных проектов, либо в честь каких-либо значительных событий. Один из немногих небоскребов, обзорные площадки которых оснащены всем необходимым для проведения свадеб.

2. Головной офис центрального телевидения КНР (ССTV), Бейджин, Китай

CCTV: прорывающийся сквозь китайский смог.

Высота: 234 метра.
Стоимость строительства: 600 млн. долл.
Дата окончания строительства: январь 2008.

Интересные факты: Здание очень сильно пострадало после пожара от самовозгорания фейерверков. Бейджинские таксисты называют комплекс CCTV «шортами большого боксера». У этого сооружения очень необычный вид.

Здание представляет собой единый комплекс из шести горизонтальных и вертикальных секций. Дизайн разрабатывался с учетом циркуляции жизненной энергии «ци». 234-метровая конструкция — наглядная демонстрация монументальных экономических амбиций Китая. Серая стеклянная завеса здания центрального телевидения КНР прекрасно смотрится на фоне туманного горизонта Бейджина, за что небоскреб два раза получал престижные архитектурные премии Cityscape World Architecture Congress в Дубае.

3. Штаб-квартира Commerzbank, Франкфурт, Германия

Штаб-квартира Commerzbank — первая в мире офисная эко-башня.

Высота: 300,1 метр.
Стоимость строительства: 414 млн. долл.
Дата окончания строительства: 1997 год.

Интересные факты: в здании нет ни обзорной площадки, ни специально оборудованной платформы на крыше. Праздношатающуюся публику дальше площади у комплекса не пускают. С помощью пятидесятиметровой мачты зданию штаб-квартиры Коммерцбанка все-таки удалось преодолеть трехсотметровый рубеж и достичь высоты 300 метров и 10 сантиметров. Этот небоскреб — самое высокое здание Германии и второе по высоте в Европе до 2012 года, когда был построен Shard London Bridge.

Штаб-квартира Commerzbank еще в 1997 году стала первым в мире так называемым «экологическим небоскребом», в котором в полной мере используется естественное освещение и вентиляция, альтернативные источники энергии.

В Европе относительно мало настоящих небоскребов, и здание штаб-квартиры Commerzbank возвышается над малоэтажной офисной застройкой, превращаясь не только в символ франкфуртской экономики, но и символ эко-архитектурного дизайна.

4. Башня-«Слон» Elephant Tower, Бангкок, Таиланд

Бангкокская башня Elephant Tower в 10000 раз больше настоящего слона и в 10000 раз безобразней его.

Высота: 102 метра.
Стоимость строительства: не сообщается.
Дата окончания строительства: 1997 год.

Интересные факты: в здании есть плавательный бассейн. Если и есть какая-нибудь вещь, кроме улыбки, которая неразрывно связана с Таиландом и тайцами, так это слоны. 102-метровое здание, формой слегка напоминающее слона, видно из любой точки этого пыльного района северной части Бангкока. «Глаза» и «бивни» слона нависают над перекрестком с оживленным автомобильным движением.

Символизируя важную роль слонов в культуре и истории страны, башня Elephant Tower заодно отражает стремление Таиланда идти в ногу со временем. В башне размещаются офисы, оснащенные по последнему слову техники, многочисленные магазины. Один этаж отведен под роскошные жилые сьюты.

Это здание никогда не пополнит ряды самых красивых небоскребов, но, несомненно, башне Слона всегда найдется место в сердцах жителей Бангкока. Плюс к тому, от Elephant Tower просто невозможно отвести взгляд.

5. Финансовая башня Bitexco, Хошимин, Вьетнам

Высота: 262 метра.
Стоимость строительства: 220 млн. долл.
Дата окончания строительства: 31 октября 2010 года.

Интересные факты: лифты здания занимают третье место в мире по скорости. За одну секунду они поднимаются или опускаются на семь метров. Сегодня Финансовая башня Bitexo уже не является самым высоким зданием во Вьетнаме, но продолжает оставаться одним из основных символов Хошимина.

Разрабатывая дизайн 262-метрового небоскреба, архитекторы пытались сделать его похожим на лотос, национальный цветок
Вьетнама. Здание символизирует красоту и стремление к развитию города, раскинувшегося под ним.

Сооружение амбициозно, оно выглядит как настоящий хозяин города.

На 47-ом этаже находится специально оборудованная обзорная площадка, с которой посетителям открываются панорамные виды на HCMC и весь город. На уровне 50-го этага размещается вертолетная площадка.

6. Пирамида Трансамерика, Сан-Франциско, Соединенные Штаты

Пирамида Трансамерика — одна из основных достопримечательностей Сан-Франциско.

Высота: 260 метров.
Стоимость строительства: 32 млн. долл.
Дата окончания строительства: 1972 год.

Интересные факты: когда в 1969 году начались продолжавшиеся ровно три года строительные работы по возведению башни, на знаках вокруг строительной площадки было написано «Достопримечательность Сан-Франциско с 1972 года.

“С постройкой Пирамиды Трансамерика на карте Сан-Франциско наконец-то появилась центральная часть города», — Майкл Грин.

Похожий на ракету небоскреб возвышается над деревянными викторианскими домами сан-францискского центра. Хоть архитектуру башни и не сравнить с футуристическими дизайнами современных небоскребов, 260-метровая пирамида стала за последние десятилетия одним из самых узнаваемых зданий Сан-Франциско.

Дизайн сооружения разрабатывался с максимальным учетом обеспечения полноценного естественного освещения и вентиляции.

7. Башня китайского банка Bank of China, Гонконг

Здание Bank of China в Гонконге: не нужно быть слишком высоким, чтобы быть заметным.

Высота: 305 метров.
Стоимость строительства: не сообщается.
Дата окончания строительства: май 1990 года.

Интересные факты: дизайн банковского здания подвергся резкой критике со стороны мастеров фен-шуй. Специалисты по фен-шуй считали, что экстерьер здания принесет несчастье жителям близлежащих районов. Архитекторам пришлось в экстренном порядке вносить в проект изменения перед самым началом строительства. (http://www.designboom.com/portrait/pei_bank.html)

Башня Bank of China стала первым небоскребом выше 305-ти метров за пределами Соединенных Штатов и некоторое время была высочайшим зданием Гонконга.

Необычная кристаллоподобная конструкция, отражающая свет, похожа на алмаз. В дизайне небоскреба архитекторы попытались отразить силу роста, живучесть и высоту бамбука.

Здание китайского банка долгие годы является одним из примечательнейших многоэтажных сооружений Гонконга, несмотря на существование более высоких небоскребов.

Вместе с двумя башнями IFC здание Bank of China представляет настоящую симвфонию света, освещая с 20:00 вечера гонконгскую гавань.

8. Королевский центр, Эр-Рияд, Саудовская Аравия

Высота: 302 метра.
Стоимость строительства: 458 млн. долл.
Дата окончания строительства: 2002 год.

Интересные факты: Ladies Kingdom позиционирует себя как место, где «есть любая вещь, которая только может понадобиться женщине», включая женский банк и мечеть для женщин. Наблюдательные туристы давно уловили сходство здания с вешалкой для полотенец. Ничто не сравнится с самым высоким зданием Саудовской Аравии.

Еще один факт: согласно строительным нормам Эр-Рияда, ни одно здание в городе не может иметь свыше тридцати этажей, использующихся в любых целях. Именно поэтому у нового архитектурного символа Саудовской Аравии функционирует толькоо 30 этажей.

Внутри здания не действуют обычные (и довольно строгие) социальные нормы региона. Значительную часть торговых площадей, а именно целый этаж Королевского центра, занимает ТРЦ Ladies Kingdom, где женщинам не надо покрывать свое лицо по местным обычаям.

9. Башни-близнецы Petronas, Куала-Лумпур, Малайзия

Башни-близнецы Petronas символизируют стремление города Куала-Лумпур сменить Гонконг в качестве финансовой столицы Юго-Восточной Азии.

Высота: 452 метра.
Стоимость строительства: 1,6 млрд. долл.
Дата окончания строительства: июнь 1996 года.

Интересные факты: национальный малазийский поэт Самад Саид написал поэму, посвященную этим башням. Прочитать ее можно здесь: www.petronastwintowers.com.my

«Эти башни изменили архитектурный ландшафт города Куала-Лумпур. Выглядят они очень величественно. Башни Petronas стали удачной попыткой архитекторов вписать дизайн небоскреба в культуру и историю страны и показать стремление города к статусу финансовой столицы региона вместо Гонконга», — А. Юджин Кон.

Воспроизводя в дизайне исламские арабески и повторяющуюся геометрию, определяемую основополагающими принципами мусульманской архитектуры, архитектор Цезарь Пелли пытался отразить в экстерьере и интерьере башен-близнецов малазийскую историю и культурное наследие государства. И ему это удалось.

В Куала-Лумпуре нет ничего столь же колоссального. Высочайшие башни-близнецы мира чувствуют себя дома на фоне архитектурного ландшафта столицы Малайзии.

С момента окончания строительства в 1996 году, мостик, соединяющий две башни архитектурного комплекса, стал символом «дороги в будущее» и стремления Малайзии достойно перейти рубеж тысячелетий. После сдачи башен в эксплуатацию, 451-метровый двойной небоскреб стал самой главной достопримечательностью Малайзии.

10. Токийская башня Mode Gakuen Cocoon, Токио, Япония

Дизайном Cocoon Tower схож с коконом. С коконом, в котором учатся и взрослеют токийские студенты.

Высота: 204 метра.
Стоимость строительства: не сообщается.
Дата окончания строительства: октябрь 2008 года.

Интересные факты: это второе по высоте учебное здание мира. Первое место занимает Московский Государственный Университет (МГУ) им. М.В. Ломоносова в Москве. Башня Mode Gakuen Cocoon — одно из немногочисленных образовательных учреждений-небоскребов в мире. Здесь обучают будущих дизайнеров, специалистов по компьютерным наукам и медиков.

Как ясно из названия, экстерьер сооружения напоминает шелковичный домик гусеницы шелкопряда или кокон какого-нибудь червя.

Студенты слушают лекции в аудиториях 50-тиэтажной башни. Они словно превращающиеся в бабочек гусеницы становятся чем-то большим и более красивым. Именно они приковывают внимание к этому огромному мегаполису и ко всей стране.

Башня Cocoon Tower стала также символом инноваций, возвышая над устаревшими и низкорослыми соседними зданиями как в прямом, так и в переносном смысле.

11. Шанхайский Мировой финансовый центр — просто огромная пивная бутылка, устремившаяся к небу.

Высота: 492 метра.
Стоимость строительства: 1,2 млрд. долл.
Дата окончания строительства: август 2008 года.

Интересные факты: дизайн отверстия «под открывалку для бутылок» на крыше здания был разработан для снижения давления ветра и изначально имел круглую форму, вызвавшую протест жителей и мэра Шанхая, увидевших в нем символ восходящего солнца с японского флага. Центральное правительство страны также увидела в форме отверстия символику соседней страны и вынудило архитекторов поменять правильную окружность на трапезоид.

Башня Мирового финансового центра стала подлинным украшением архитектурного ландшафта Шанхая и олицетворением роста значимости мегаполиса, как крупного финансового центра мирового масштаба.

Как и во многих других архитектурных шедеврах Китая, в дизайне Шанхайского мирового финансового центра прослеживается глубокая символичность. Отверстие на крыше небоскреба должно символизировать устремляющуюся в небо силу земли, взаимодействие и взаимопроникновение двух базовых природных элементов: стихии воздуха и земли.

12. Отель и казино Grand Lisboa, Макао

Небоскреб Grand Lisboa в Макао: вульгарен он или красив, в любом случае, он глубоко символичен.

Высота: 261 метр.
Стоимость строительства: 385 млн. долл.
Дата окончания строительства: 2008 год.

Интересные факты: основная дизайнерская концепция проекта появилась благодаря популярной прическе бразильских девушек. Экстерьер башни нельзя назвать исключительно красивым, но гостям отеля и казино архитектурного комплекса Grand Lisboa некогда думать об эстетике дизайна — им надо тратить деньги.

Когда речь заходит о деньгах, жители Макао способны на все. Даже отгрохать самый высокий небоскреб Макао (261 метр) только для того, чтобы избавить туристов от избытка денежных средств, и, главное, все в строгом соответствии с правилами фен-шуй.

Все в позолоте, кристаллах, огнях и цветах — просто символ преуспевания и неумеренной траты денег. Здание отеля и казино Grand Lisboa стало одним из узнаваемых символов Макао, «Восточным Лас-Вегасом», как называют его здесь.

13. Всемирный торговый центр в Бахрейне

Всемирный торговый центр в Манаме (Бахрейн) — возможно, самое зеленое здание планеты.

Высота: 240 метров.
Стоимость строительства: 150 млн. долл.
Дата окончания строительства: 2008 год.

Интересные факты: башня Всемирного торгового центра в Бахрейне стала первой в мире «мега-конструкцией», в полном объеме использующей энергию ветра. Вне всяких сомнений, футуристический дизайн небоскреба навсегда преобразил архитектурный ландшафт острова.

Две башни, очень похожие на паруса, достигают высоты 240 метров. Здания комплекса соединяются тремя гигантскими ветряными турбинами (в средней части многоэтажных конструкций), покрывающими 13% используемой по всему зданию энергии.

14. Два здания Международного финансового центра IFC в Гонконге

Комплекс IFC — не самая высокая, но самая величественная постройка Гонконга.

Высота: 415 метров.
Стоимость строительства: 2,5 млрд. долл. США.
Дата окончания строительства: август 2008 года.

Интересные факты: в «Ларе Крофт — Расхитительнице гробниц: Свеча жизни» Лара Крофт прыгала именно с этого здания. Отсюда же прыгал Бэтман в «Темном рыцаре» (с 2IFC на IFC).

Комплекс International Financial Center стал широко известной Гонконгской достопримечательностью, украшением архитектурного ландшафта, символом преуспевания города и его богатства. Располагается в центре гонконгского делового района. 415-метровый небоскреб отвечает всем требованиям, предъявляемым к финансовым учреждениям.

В 2IFC размещаются представительства нескольких из крупнейших мировых финансовых институтов. Здание находится по адресу улица Finance 8 и имеет 88 этажей — цифра «8» очень многое значит для Гонконга.

Здание увенчивается короной, в которой многие видят сходство с триммером для бороды.

15. Бурдж аль-Араб (Burj al Arab), Дубаи, Объединенные Арабские Эмираты

Бурдж аль-Араб — семизвездочный отель.

Высота: 321 метр.
Стоимость строительства: 650 млн. долл.
Дата окончания строительства: декабрь 1999 года.

Интересные факты: Бурдж аль-Араб — единственный семизвездочный отель в мире, пусть даже подобную звездную классификацию отель применил к себе сам.

В основе дизайнерской концепции лежит форма одномачтового арабского каботажного судна. Башня Бурдж аль-Араб прекрасно смотрится на обложках глянцевых журналов и является самым экстравагантным символом Дубаи. У расположенного на рукотворном острове семизвездочного отеля в форме корабля есть свой частный пляж и частный мост, соединяющий башню с другими частями города. На вертолетной площадке шириной 24 метра ежегодно проводятся праздничные мероприятия. Здесь, в трехстах метрах над землей, играли в теннис Роджер Федерер и Андре Агасси.

16. Башня Taipei 101, Тайпей, Тайвань

Тайпей 101 — дом с самым быстрым в мире лифтом.

Высота: 508 метров.
Стоимость строительства: 1,8 млрд. долл.
Дата окончания строительства: 2004 год.

Интересные факты: дизайн здания вдохновлен растущим бамбуком. Бамбук имеет очень важное значение в китайской символике в частности и в культуре Китая в целом. Тайваню принадлежит не так уж много мировых рекордов, но башня Тайпей 101 относится к их числу.

Это первый небоскреб, высота которого перевалила за полукилометровую отметку. Башня Taipei 101 была сенсацией в мире небоскребов на протяжении пяти лет (с 2004 по 2009).

Тайпей 101 также может претендовать на звание «здание с самым быстрым пассажирским лифтом в мире».

От скорости 1010 метров в минуту закладывает уши. Всего за 37 секунд пассажиров с пятого этажа «катапультирует» на самую высокую точку в Тайване.

Многие считают, что башне Тайпей 101 покровительствует магия числа «8». Эта цифра проявляется во многих аспектах дизайна, включая число секций конструкции и число опорных колонн. В дизайне здания прослеживаются параллели с дизайном традиционной китайской пагоды и с растущим бамбуком.

17. Башня Torre Agbar, Барселона, Испания

Башня Torre Agbar — торпеда в центре Барселоны.

Высота: 142 метра.
Стоимость строительства: 130 млн. долл.
Дата окончания строительства: 2004 год.

Интересные факты: в основе дизайнерской концепции лежит мощь и живительная энергия гейзера, будто выплескивающего башню Torre Agbar в небеса Барселоны. «Небоскреб стал не только культурным символом Барселоны, но и магнитом, притягивающих неравнодушных к испанской политике людей», — А. Юджин Кон.

Башня Torre Agbar могла бы выглядеть как пуля, если бы в ее конструкции использовали побольше металла. Разрабатывая дизайн сооружения, архитекторы связали основу дизайнерской концепции проекта с холмами Монтсеррата.

Здание высотой 144 метра состоит из двух цилиндрических конструкций. Одна увенчивается полированным алюминием, а вторая — «чистым» и разноцветным стеклом (всего 40 цветов).

Внешнее освещение комплекса представлено 4500 источниками света, включая лампы с желтыми, голубыми, розовыми и красными огнями, размещенными на внешней поверхности фасадов здания. Torre Agbar — сенсация на архитектурном небосклоне Барселоны. Ночью видная за многие километры башня освещает значительную часть Барселоны.

18. Бурдж Калифа (Burj Khalifa), Дубай, Объединенные Арабские Эмираты

Бурдж Калифа — высокое, элегантное и изящное здание. Не думали ли архитекторы о Наоми Кемпбелл, когда работали над дизайном?

Высота: 828 метров.
Стоимость строительства: 1,5 млрд. долл.
Дата окончания строительства: январь 2009 года.

Интересные факты: это не только высочайшее в мире здание, но и дом, в котором размещается самая высоко расположенная мечеть на планете (на 158-ом этаже). Высота Бурдж Калифа в два раза больше высоты нью-йоркского Эмпайр-стейт-билдинг. Но размеры не всегда имеют значение, как говорят иногда маленькие мальчики.

Башня Бурдж Калифа возвышается над уровнем земли на 828 метров и весит свыше полумиллиона тонн. Дизайн Burj Khalifa напоминает красное дерево в поле маргариток.

Этот небоскреб был высочайшим зданием мира с 2010 года. Сказать о нем «гигантский», значит не сказать еще ничего.

«Пустынный цветок», как называют Бурдж Калифа, выделяется среди других небоскребов и успел стать узнаваемым символом Дубаи.

19. Небоскреб Мэри-Экс, Лондон, Англия

Геркин: «Наконец-то хоть один британский небоскреб, на который можно смотреть».

Высота: 180 метров.
Стоимость строительства: 212 млн. долл.
Дата окончания строительства: 2003 год.

Интересные факты: несмотря на криволинейные формы в экстерьере, в конструкции здания использован только один кусок искривленного стекла (в линзе на крыше сооружения).

«Очень креативный дизайн, весьма заметный в архитектурном ландшафте Лондона, особенно, если учитывать скульптурность формы», — А. Юджин Кон.

Некоторые считают, что башня Мэри-Экс похожа на яйцо, другие называют «Лондонской пулей» или «домом-огурцом». В любом случае, Геркин нарушил лондонскую традицию, негласно предписывающую строить унылые небоскребы. Официальное название башни — «30 St. Mary Axe». Здание находится в центре лондонского финансового района. Уменьшает ветряную нагрузку не только энерго-эффективный дизайн, но и аэродинамическая форма здания.

20. Небоскреб Turning Torso, Мальмо, Швеция

Turning Torso — единственное здание в мире, которое любит йогу.

Высота: 190 метров.
Стоимость строительства: 80 млн. долл.
Дата окончания строительства: 2005 год.

Интересные факты: туристов в здание не пускают. В небоскребе размещаются жилые апартаменты и офисы. Дизайнер Сантьяго Калатрава пытался воссоздать в дизайне здания Turning Torso естественные движения животных и людей. Соединив задуманное со строгой геометрией и современными технологиями в архитектуре, Калатрава создал настоящий архитектурный шедевр.

Башня Turning Torso — самое высокое жилое здание в Швеции. 100 процентов энергии, потребляемой зданием, поступает из местных источников — настоящий символ современной Швеции.

Строительство быстровозводимых небоскребов в Китае

Строительство небоскреба за 19 дней.

Китайские строители построили 57-этажный небоскреб за 19 дней. Это рекордная скорость при возведении здания такой высоты. Скорость строительства три этажа в день. Знаменитым стал небоскреб Mini Sky City.

Здание построила корпорация Broad Sustainable Building, которая специализируется на строительстве быстровозводимых сборных домов. На заводской площадке подготавливают универсальные конструктивные элементы здания, а затем доставляется на объект и монтируется. Использовались заводские блоки-модели. По словам строителей такие блоки позволяют снизить затраты бетона и уменьшить загрязнение окружающей среды.

Важным элементом строительства является безошибочный логистический процесс.

Небоскреб построен на 800 жилых квартир и также офисные помещения на 4 тысячи человек. Еще одно отличие небоскреба – это использование «зеленых» технологий. Тройная очистка воздуха в самом здании и снаружи. В планах компании Broad Sustainable Building строительство 200-этажного небоскреба высотой 838 метров.

Название Sky City.

Китайцы продолжают удивлять мир своими амбициозными проектами. Самое высокое здание в мире хотят построить в Поднебесной за 210 дней.

Шесть лет шло строительство небоскреба Бурдж-Халифа в городе Дубай. Это здание по-настоящему впечатляет своей грандиозностью, красотой и уникальностью. Однако китайские строители решили забрать лавры. Новый небоскреб Sky City будет на 10 метров выше, чем Бурдж-Халиф и компания Broad Sustainable Building построит здание всего за 210 дней. В здании будет жить около 100 тысяч человек и это еще один мировой рекорд. Также планируется потратить на строительство небоскреба всего 628 миллионов долларов, а бюджет Бурдж-Халива составил 1,5млрд. долларов.

Общая площадь небоскреба составит 1 миллион квадратных метров, 17 вертолетных площадок, 104 лифта, больницы, школы, квартиры.

Строительная фирма BSB в своем портфолио имеет 30-этажный отель построенный в 2011 году за 15 дней и 15-этажное здание построенное в 2010 году за шесть дней.

Самые дорогие здания в мире. ТОП-25 с фото

Многомиллиардные мегастройки развёрнуты по всему Земному шару. Богатые страны ведут негласную гонку за самые высокие здания в мире. С конца 1980-х годов стало привычным делом тратить на их строительство суммы с девятью нулями. Однако XXI век, а именно 2010-е годы, ознаменовали собой покорение новой психологической планки, когда на строительство одного здания потратили сумму с десятью нулями. Ещё два здания из ТОП-3 вплотную приблизились к этому уровню. Приведём рейтинг «

Самые дорогие здания в мире, ТОП-25», бюджет которых официально подтвержден застройщиками.

Все здания в списке обошлись дороже $1 млрд. Сразу 9 из них находятся в Соединенных Штатах, 3 в Китае, а также 2 в Сингапуре.

Самые дорогие здания в мире, ТОП-25:

Комплекс «Абрадж аль-Бейт» в Мекке

Атомная электростанция в Олкилуото
Гостиница и казино Marina Bay Sands в Сингапуре
Кампус Apple Park в Пало-Альто
Курортный комплекс Resorts World Sentosa в Сингапуре
Казино и отель The Cosmopolitan of Las Vegas
«Башня Свободы» в Нью-Йорке
Отель Emirates Palace в Абу-Даби
Дворец Парламента в Бухаресте
Отель-казино Wynn Las Vegas
Небоскреб The Venetian в Макао
Игорно-гостиничный комплекс City of Dreams в Макао;
Медицинский комплекс Karolinska University Hospital в Стокгольме;
Медицинский комплекс Royal Adelaide Hospital в Аделаиде
Небоскреб Taipei 101 в Тайбэе

Отель-казино The Palazzo в Лас-Вегасе
Отель-казино Bellagio в Лас-Вегасе
Небоскреб ЕЦБ во Франкфурте-на-Майне
Футбольный стадион «Уэмбли» в Лондоне
Бейсбольный стадион «Янки» в Нью-Йорке
Небоскреб «Бурдж-Халифа» в Дубае
Завод «Гигафабрика 1» в Неваде
«Башни Петронас» в Куала-Лумпуре
Здание Парламента в Канберре
Отель-казино «Тадж-Махал» в Атлантик-Сити

#1.

Комплекс «Абрадж аль-Бейт». $15 млрд Комплекс «Абрадж аль-Бейт». Цена $15 млрд

Стоимость комплекса «Абрадж аль-Бейт»: $15 млрд;
Владелец: правительство Саудовской Аравии;
Проект / дизайн: студия Dar Al-Handasah;
Высота: 601 метр;
Количество этажей: 120;
Год постройки: 2012;

Город, страна: Мекка, Саудовская Аравия.

#2. Атомная электростанция Олкилуото. $9,05 млрд

Атомная электростанция Олкилуото. Цена $9,05 млрд

Стоимость АЭС Олкилуото: $9,06 млрд;
Владелец: энергетическая компания Teollisuuden Voima;
Проект / дизайн: французская промышленная компания Areva и германский концерн Siemens AG;
Высота: 46 метров;
Годы строительства: 2005 – 2018;
Город, страна: община Эурайоки, Финляндия.

#3. Гостиница и казино Marina Bay Sands. $5,5 млрд

Гостиница и казино Marina Bay Sands. Цена $5,5 млрд

Стоимость гостиницы и казино Marina Bay Sands: $5,5 млрд;
Владелец: игорная корпорация Las Vegas Sands;
Проект / дизайн: архитектор Моше Сафди;
Высота: 194 метра;
Количество этажей: 57;
Год постройки: 2010;
Страна: Сингапур.

#4. Кампус Apple Park. $5 млрд

Кампус Apple Park. Цена $5 млрд

Стоимость кампуса Apple Park: около $5 млрд;
Владелец: Apple Inc.;
Проект / дизайн: Норман Фостер;
Высота: 73 метра;
Количество этажей: 4;
Год постройки: 2017;
Город, страна: Пало-Альто, США

#5. Курортный комплекс Resorts World Sentosa. $4,93 млрд

Курортный комплекс Resorts World Sentosa. Цена $4,93 млрд

Стоимость курортного комплекса Resorts World Sentosa: $4,93 млрд;
Владелец: малазийский туристический оператор Genting Group;
Проект / дизайн: Майкл Грейвс;
Высота: 50 метров;
Количество этажей: 10;
Год постройки: 2010;
Страна: Сингапур.

#6. Казино и отель The Cosmopolitan of Las Vegas. $3,9 млрд

Казино и отель The Cosmopolitan of Las Vegas. Цена $3,9 млрд

Стоимость казино и отеля The Cosmopolitan of Las Vegas: $3,9 млрд;
Владелец: инвесткомпания Blackstone Group;
Проект / дизайн: студии Friedmutter Group и Arquitectonica;
Высота: 184 метра;
Количество этажей: 52;
Год постройки: 2010;
Город, страна: Лас-Вегас, США.

#7. «Башня Свободы». $3,8 млрд

«Башня Свободы». Цена $3,8 млрд

Стоимость «Башни Свободы»: $3,8 млрд;
Владелец: Портовое управление Нью-Йорка и Нью-Джерси
Проект / дизайн: архитектор Дэвид Чайлдс;
Высота: 541 метр;
Количество этажей: 104;
Год постройки: 2012;
Город, страна: Нью-Йорк, США

#8. Отель Emirates Palace. $3 млрд

Отель Emirates Palace. Цена $3 млрд

Стоимость отеля Emirates Palace: $3 млрд;
Владелец: Правительство Абу-Даби;
Проект / дизайн: архитектор Джон Эллиотт;
Высота: 72,6 метра;
Количество этажей: 6;
Год постройки: 2005;
Город, страна: Абу-Даби, Объединенные Арабские Эмираты.

#9. Дворец Парламента Бухареста. $3 млрд

Дворец Парламента Бухареста. Цена $3 млрд

Стоимость Дворца Парламента в Бухаресте: $3 млрд;
Владелец: Правительство Румынии;
Проект / дизайн: архитектор Анка Петреску;
Высота: 84 метра;
Количество этажей: 12;
Год постройки: 1997;
Город, страна: Бухарест, Румыния.

#10. Отель-казино Wynn Las Vegas. $2,7 млрд

Отель-казино Wynn Las Vegas. Цена $2,7 млрд

Стоимость отеля-казино Wynn Las Vegas: $2,7 млрд;
Владелец: оператор элитных отелей и казино Wynn Resorts;
Проект / дизайн: студии Butler и Ashworth Architects, архитектор Джон Джерд;
Высота: 187 метров;
Количество этажей: 45;
Год постройки: 2005;
Город, страна: Лас-Вегас, США.

#11. Небоскреб The Venetian. $2,4 млрд

Небоскреб The Venetian. Цена $2,4 млрд

Стоимость небоскреба The Venetian: $2,4 млрд;
Владелец: игорная корпорация Las Vegas Sands;
Проект / дизайн: студия Aedas;
Высота: 187 метров;
Количество этажей: 45;
Год постройки: 2005;
Город, страна: Макао, Китай.

#12. Игорно-гостиничный комплекс City of Dreams. $2,4 млрд

Игорно-гостиничный комплекс City of Dreams. Цена $2,4 млрд

Стоимость игорно-гостиничного комплекса City of Dreams: $2,4 млрд;
Владелец: игорно-гостиничная компания Melco Crown Entertainment;
Проект / дизайн: студия Arquitectonica;
Высота: 164 метра;
Количество этажей: 37;
Год постройки: 2009;
Город, страна: Макао, Китай.

#13. Медицинский комплекс Karolinska University Hospital. $2,36 млрд

Медицинский комплекс Karolinska University Hospital. Цена $2,36 млрд

Стоимость медицинского комплекса Karolinska University Hospital: $2,36 млрд;
Владелец: Совет графства Стокгольм;
Проект / дизайн: студия White Tengbom Team;
Количество этажей: 12;
Год постройки: 2017;
Город, страна: Стокгольм, Швеция.

#14. Медицинский комплекс Royal Adelaide Hospital. $2,1 млрд

Медицинский комплекс Royal Adelaide Hospital. Цена $2,1 млрд

Стоимость медицинского комплекса Royal Adelaide Hospital: $2,1 млрд;
Владелец: Правительство Южной Австралии;
Проект / дизайн: студия Perkins & Will;
Высота: 173 метра;
Количество этажей: 27;
Год постройки: 2017;
Город, страна: Аделаида, Австралия.

#15. Небоскреб Taipei 101. $1,8 млрд

Небоскреб Taipei 101. Цена $1,8 млрд

Стоимость небоскреба Taipei 101: $1,8 млрд;
Владелец: Taipei Financial Center Corporation;
Проект / дизайн: Студия C. Y. Lee & Partners;
Высота: 509 метров;
Количество этажей: 101;
Год постройки: 2004;
Страна: Тайбэй, Тайвань.

#16. Отель-казино The Palazzo. $1,8 млрд

Отель-казино The Palazzo. Цена $1,8 млрд

Стоимость отеля-казино The Palazzo: $1,8 млрд;
Владелец: игорная корпорация Las Vegas Sands;
Проект / дизайн: студия HKS, Inc.;
Высота: 196 метров;
Количество этажей: 50;
Год постройки: 2007;
Город, страна: Лас-Вегас, США.

#17. Отель-казино Bellagio. $1,6 млрд

Отель-казино Bellagio. Цена $1,6 млрд

Стоимость отеля-казино Bellagio: $1,6 млрд;
Владелец: гостиничный оператор MGM Resorts International;
Проект / дизайн: архитектор ДеРюйтер Батлер и студия Atlandia Design;
Высота: 151 метр;
Количество этажей: 36;
Год постройки: 1998;
Город, страна: Лас-Вегас, США.

#18. Небоскреб Европейского Центрального Банка. $1,57 млрд

Небоскреб Европейского Центрального Банка. Цена $1,57 млрд

Стоимость небоскреба Европейского Центрального Банка: $1,57 млрд;
Владелец: Европейский Центральный Банк;
Проект / дизайн: студия Coop Himmelb(l)au;
Высота: 217 метров;
Количество этажей: 48;
Год постройки: 2013;
Город, страна: Франкфурт-на-Майне, Германия.

#19. Футбольный стадион «Уэмбли». $1,5 млрд

Футбольный стадион «Уэмбли». Цена $1,5 млрд

Стоимость футбольного стадиона «Уэмбли»: $1,5 млрд;
Владелец: Футбольная ассоциация Англии;
Проект / дизайн: студия Foster and Partners;
Высота: 133 метра;
Количество этажей: 5;
Год постройки: 2006;
Город, страна: Лондон, Великобритания.

#20. Бейсбольный стадион «Янки». $1,5 млрд

Бейсбольный стадион «Янки». Цена $1,5 млрд

Стоимость бейсбольного стадиона «Янки»: $1,5 млрд;
Владелец: город Нью-Йорк;
Проект / дизайн: студия Populous;
Высота: 61 метр;
Количество этажей: 5;
Год постройки: 2009;
Город, страна: Нью-Йорк, США.

#21. Небоскреб «Бурдж-Халифа». $1,5 млрд

Небоскреб «Бурдж-Халифа». Цена $1,5 млрд

Стоимость небоскреба «Бурдж-Халифа»: $1,5 млрд;
Владелец: инвестиционная компания Emaar Properties;
Проект / дизайн: архитектор Эдриан Смит, студия SOM;
Высота: 828 метров;
Количество этажей: 163;
Год постройки: 2010;
Город, страна: Дубай, Объединенные Арабские Эмираты.

#22. Завод «Гигафабрика 1». $1,31 млрд

Завод «Гигафабрика 1». Цена $1,31 млрд

Стоимость завода «Гигафабрика 1»: $1,31 млрд;
Владелец: автомобилестроительная компания Tesla Inc.;
Проект / дизайн: студии HOK, Bennett Wagner & Grody Architects, инжиниринговая компания RMH Group, некоммерческая организация Rocky Mountain Institute, девелопер Mortenson Construction и студия Ch3M HILL;
Годы строительства: 2015 – 2020
Местонахождение объекта, страна: округ Стори штата Невада, США.

#23. «Башни Петронас». $1,16 млрд

«Башни Петронас». Цена $1,16 млрд

Стоимость «Башен Петронас»: $1,16 млрд;
Владелец: инвестиционная компания KLCC Holdings;
Проект / дизайн: архитектор Сезар Пелли;
Высота: 452 метра;
Количество этажей: 88;
Год постройки: 1999;
Город, страна: Куала-Лумпур, Малайзия.

#24. Здание Парламента Австралии. $1,1 млрд

Здание Парламента Австралии. Цена $1,1 млрд

Стоимость Здания Парламента Австралии: $1,1 млрд;
Владелец: Правительство Австралии;
Проект / дизайн: архитектор Ромальдо Джургола;
Высота: 108 метров;
Количество этажей: 4;
Год постройки: 1988;
Город, страна: Канберра, Австралия.

#25. Отель-казино «Тадж-Махал». $1,1 млрд

Отель-казино «Тадж-Махал». Цена $1,1 млрд

Стоимость отеля-казино «Тадж-Махал»: $1,1 млрд;
Владелец: сеть Hard Rock International;
Проект / дизайн: архитектор Фрэнсис Ксавьер Дюмон;
Высота: 135 метров;
Количество этажей: 42;
Год постройки: 1990;
Город, страна: Атлантик-Сити, США.

По материалам: wikipedia.org.

15 самых дорогих зданий мира Независимая оценочная компания

Некоторые мегаполисы мира могут похвастаться самыми высокими и красивыми зданиями, такими архитектурными постройками, которые заставляют онеметь от удивления и восхищения. Стоимость строительства этих зданий, по оценке инвестиций, составляет, как правило, миллиарды долларов. В то время как все эти постройки являются небоскребами, затраты на строительство нельзя поставить в прямую зависимость от высоты здания, вместо этого на величину затрат влияют ультра современные удобства, внешний вид и внутренний интерьер, а также роскошный дизайн, который и считается основной достопримечательностью объекта. Из года в год в разных городах мира возводятся уникальные и невероятные здания, а есть и такие, которые вносят свой вклад в ВВП страны, поскольку уникальные постройки сами по себе привлекают толпы туристов. На сегодняшний день самыми дорогими зданиями мира считаются Всемирный торговый центр ($3,9 млрд), отель Cosmopolitan ($4,16 млрд), отель Эмирейтс-Палас ($4,5 млрд), а также гостиница и казино Marina Bay Sands ($8 млрд). Вот более детальный взгляд на самые дорогие здания в мире.

15. Отель и казино Palazzo

Стоимость строительства: $2,05 млрд

Расположение: Лас-Вегас, США

Этот роскошный отель с казино в итальянском стиле расположен в знаменитом районе Лас-Вегаса, где находятся два самых дорогих казино в мире, Bellagio и Wynn. Отель класса люкс, по-видимому, не предусмотрен для гостей среднего класса. Его люксовые номера имеют площадь около 67 квадратных метров, что выгодно выделяет Palazzo на фоне конкурентов. Более того, за этим отелем закреплен рекорд Гиннеса и звание самого большого отеля в мире. Его гости могут заказать поездку напрямую у дилера Lamborghini или приобрести товары элитных брендов, от Michael Kors до Ralph Lauren.

14. Башня банка Китая

Стоимость строительства: $2,09 млрд

Местоположение: Гонконг

Уникальная форма пересекающихся рамок отличает небоскреб от его соседей. Здание высотой 315 метров является штаб-квартирой Банка Китая, который считается вторым по величине банком в Гонконге по объему активов и клиентских депозитов. 72-этажная башня была построена в 1990 году по проекту I. M. Pei & Partners, и за эти годы успела «засветиться» в таких голливудских блокбастерах как «Морской бой» и «Трансформеры 4».

13. Небоскреб Princess Tower

По оценке здания стоимость строительства: $2,7 млрд

Расположение: Дубай, ОАЭ

Удивительно, но это 101-этажное здание высотой 413 метров не отель, а «только» жилое здание, на возведение которого потребовалось шесть лет (2006-2012 годы). В настоящее время это здание считается вторым по высоте в Дубае после небоскреба Бурдж-Халифа, который на данный момент является самым высоким зданием мира. В небоскребе Princess Tower размещаются 8 торговых точек, 763 жилых апартамента и шестиэтажный подземный паркинг, способный вместить почти 1 000 автомобилей.

12. Отель и казино «Белладжио»

Стоимость строительства: $2,29 млрд

Расположение: Лас-Вегас, США

Отель и казино «Белладжио» — это две башни, рассчитанные на 36 и 33 этажа, высота которых достигает 151 м и 119 метров соответственно. Более высокое здание имеет более 3 000 гостиничных номеров, в то время как другая башня со спа-комплексом рассчитана на номерной фонд чуть более 900 номеров. Эксклюзивным «Белладжио» делает танцующий фонтан, отличающий его от других роскошных казино на бульваре Vegas strip. «Белладжио» — один из многих объектов компании MGM Resorts International.

11. Антилия

Стоимость строительства: $2,53 млрд

Расположение: Мумбаи, Индия

Этот небоскреб, который является единственным жилым зданием в данном списке, принадлежит богатейшему человеку Индии Мукешу Амбани. Антилия считается вторым самым дорогим жилым домом в мире, уступая лишь Букингемскому дворцу, и самым дорогим домом мира, принадлежащим частному лицу. Несмотря на то, что это всего лишь жилой дом, 27-этажный небоскреб обслуживается 600 сотрудниками, которые поддерживают в доме порядок и проживают здесь же. Помимо нестандартного дизайна и уникальных особенностей, которыми могут пользоваться миллиардер и члены его семьи, Антилия располагает 3 вертолетными площадками, 9 лифтами, 6 паркингами на 168 машиномест, бассейнами, спа-центром, фитнес-залом, снежной комнатой с искусственным холодом и снегом, кинотеатром, и всем тем, чем оснащают свои дома нынешние миллиардеры.

10. Игорно-гостиничный комплекс «Город мечты»

Стоимость строительства: $2,75 млрд

Расположение: Макао, Китай

Называемое «COD (City of Dreams) Макао», это здание было спроектировано Захой Хадид, а владеет и управляет комплексом компания Melco Crown Entertainment. В настоящее время комплекс включает в себя четыре здания: The Hard rock Hotel, Crown Tower Hotel и двухбашенный Grand Hyatt Macau. Суммарно все три отеля рассчитаны на 1 400 гостиничных номеров. Также здесь есть казино площадью 39 000 квадратных метров с 450 игровыми столами, 1 514 игровыми автоматами, 20 барами и ресторанами, эксклюзивным торговым центром площадью более 16 000 «квадратов», который занимает два этажа. Помимо всего вышеперечисленного здесь есть аквариум, танцующий фонтан и водное шоу. Сам комплекс начал функционировать в 2009 году.

9. Отель Venetian

Стоимость строительства: $3 млрд

Расположение: Макао, Китай

Объект компании Las Vegas Sands – 3-этажный элитный курорт, состоящий из отеля и казино. Его казино, которое, по оценке недвижимости, занимает 51 000 квадратных метров, считается крупнейшим в мире, и рассчитано на 800 игорных столов и 3 400 игровых автоматов. Сама постройка считается самой большой в Азии, вмещающей 3 000 гостиничных номеров и торговый центр площадью почти 150 000 квадратных метров. Его зал Cotai Arena на 15 000 посадочных мест позволяет проводить самые масштабные и красочные мероприятия – спортивные соревнования, яркие шоу и концерты. Дизайн отеля Venetian в Макао был разработан архитекторами, создавшими комплекс Venetian в Лос-Анджелесе.

8. Развлекательный комплекс Wynn Resort

Стоимость строительства: $3,26 млрд

Расположение: Лас-Вегас, штат Невада, США

Развлекательный комплекс Wynn считается одним из самых роскошных отелей и казино с отличными международными рейтингами. 49 этажей здания Wynn вмещают 2 716 номеров, казино площадью свыше 10 000 кв. м, конференц-центр и бутики роскошных брендов. Вместе со вторым отелем Encore, который рассчитан на 2 034 номера, весь комплекс по величине занимает шестое место в мире и на сегодняшний день является лидером по числу высших наград Forbes. Некоторые из исключительных особенностей комплекса Wynn включают в себя автосалон Ferrari-Maserati, поле для гольфа, а также собственное частное озеро. Здесь пять ночных клубов и несколько ресторанов, отмеченных звездами Мишлена. Комплекс Wynn считается флагманским проектом компании Wynn Resorts Limited, которая принадлежит и управляется миллиардером Стивом Вином.

7. Всемирный торговый центр

Стоимость строительства: $3,9 млрд

Расположение: Манхэттен, Нью-Йорк, США

Также известное как Башня Свободы, это 104-этажное здание, из которых фактически эксплуатируется 94 этажа, было возведено на месте оригинального всемирного торгового центра, разрушенного в результате террористических атак 11 сентября. Побив рекорд высоты, поставленный зданием Эмпайр-стейт-билдинг, Всемирный торговый центр 1 стал высочайшим зданием Нью-Йорка и всего Западного полушария, а также пятым по высоте зданием мира. Проект конструкции принадлежит компании SkidMore, Owings & Merrill, той самой, которая спроектировала высочайшее здание мира, дубайский небоскреб Бурдж-Халифа.

6. Отель Cosmopolitan

Стоимость строительства: $4,16 млрд

Расположение: Лас-Вегас, штат Невада, США

Cosmo, как его называют в народе, считается одним из самых роскошных отелей и казино мира. На территории двух башен нашли место 2 995 номеров, казино площадью почти 28 000 квадратных метров, обширный фитнес-центр, театр на 1 800 мест, концеренц-зал, торговые площади и рестораны, включая такие известные как China Poblano и Holsteins. Бассейны, фитнес-центр и теннисные корты, консьерж-сервис, спа и хаммам – вот только некоторые из эксклюзивных достопримечательностей курорта. Объект компании Blackstone Group был открыт для широкой публики в 2010 году и расположен неподалеку от другого ультрадорогого здания, отеля и курорта «Белладжио», возведение которого обошлось в $2,29 млрд.

5. Здание австралийского парламента

Стоимость строительства: $4,2 млрд

Расположение: Канберра, Австралия

Австралийский парламент располагался в довольно старом здании, а переезд в новую современную постройку состоялся в 1988 году. За время строительства было потрачено около одного миллиарда австралийских долларов, но, учитывая нынешнюю инфляцию, затраты на строительство приравниваются к $4,21 млрд.

4. Отель Emirates Palace

Стоимость строительства: $4,5 млрд

Расположение: Абу-Даби, ОАЭ

Элитный отель Emirates Palace – идеальная демонстрация арабской роскоши. Расположенный в нескольких метрах от частного пляжа с естественными зелеными насаждениями, в отеле есть 95 апартаментов и 302 номера. Конечно, номерной фонд измеряется не тысячами, как в других отелях, но ни в какой другой гостинце мира нельзя найти того уровня сервиса, которым располагает этот, единственный в своем роде, семизвездочный отель. Большинство люксов этого отеля обставлены мебелью с позолотой. Пляжный клуб, действующий при отеле, предлагает на выбор гостей водные виды спорта, регби, поле для игры в крикет, теннисный корт и возможность играть в футбол. Вдохновителем уникальной конструкции был Британский архитектор Джон Эллиот, а собственником числится правительство Абу-Даби.

3. Resorts World Sentosa

Стоимость строительства: $5,4 млрд

Расположение: Сентоза, Сингапур

Один из основных курортных комплексов Сингапура был разработан Майклом Грейвсом и принадлежит компании Genting Group. Именно здесь располагается одно из двух известнейших казино Сингапура. Пожалуй, самые выдающиеся особенности этого комплекса — Морской музей, парк подводной жизни, парк развлечений Universal Studios, аквапарк и самый большой в мире океанариум. Шесть отелей с общим номерным фондом 1 800 комнат формируют единый курорт, который предлагает как изысканные, так и вполне непринужденные условия проживания. Торговая галерея курортного комплекса располагает бутиками высокой моды, в частности, здесь можно найти такие бренды как Versace, Jimmy Choo, Bulgari и первый в Азии бутик Victoria Secret.

2. Отель Marina Bay Sands

Стоимость строительства: $8 млрд

Расположение: Марина Бей, Сингапур

Marina Bay Sands — один из интегрированных курортов Сингапура. В этом великолепном здании, спроектированном Моше Сафди, есть много чем восхититься, но, пожалуй, самым удивительным является консольная платформа, соединяющая все три башни. Платформа трансформируется в 340-метровый небесный парк, где одновременно могут пребывать 3 900 человек, а его 150-метровый панорамный бассейн можно считать очередным чудом света. Другими важными особенностями отеля являются конференц-зал, клуб и цветочные площадки. Торговый центр занимает площадь более 74 000 квадратных метров, и вмещает на своей территории бутики элитных брендов. Его атриумное казино, рассчитанное на 500 столов и 1 600 игровых автоматов, является самым большим в мире, а в ресторанах работают шеф-повара с мировыми именами. Курорт принадлежит группе Las Vegas Sands и в общей сложности может похвастаться 2561 номером.

1. Абрадж аль-Бейт

Стоимость строительства: $15 млрд

Расположение: Мекка, Саудовская Аравия

Самым дорогим зданием мира является собственность правительства Саудовской Аравии, которая расположена в священном городе страны, Мекке. Комплекс зданий был построен в попытке модернизировать город, а также для размещения ежегодного притока паломников. Центральная и самая высокая башня оснащена четырехсторонними часами, которые на сегодняшний день считаются самыми большими в мире. Здание, в частности, включает пятизвездочный отель, 10 000 молитвенных комнат, две вертолетные площадки, парковочный гараж на 1 000 машиномест, 5-этажный торговый центр и конференц-зал. Весь комплекс способен единовременно вместить до 100 000 человек. Комплекс был разработан компанией Dar Al-Handasah, а строительные работы производились крупнейшей строительной компанией Саудовской Аравии, Saudi Binladin Group.

Ольга Шошина

Интересные материалы по теме:

10 обязательных атрибутов дорогих домов

В каких странах стоимость недвижимости неуклонно растет?

19 фактов об умопомрачительном особняке Билла Гейтса за $123 млн

Столешников переулок в Москве входит в десятку самых дорогих улиц мира

Отелии Буковелякомпромат данильченко юрій броніславовичнабор кистей для визажиста купить

Началось строительство самой высокой башни в мире

17.05.2013 — Началось строительство самой высокой башни в мире

Прогресс не стоит на месте: в марте этого года началось строительство первого в истории человечества небоскрёба высотой более 1 км! На самом деле, такой гигант (Al Burj) уже должен был быть построен в Дубае ещё в 2012 году, но из-за мирового финансового кризиса проект отменили в 2009.

Но соблазн первыми преодолеть рубеж в 1 000 метров был очень велик. Kingdom Tower — проект высочайшего здания в мире, строительство которого планируется в 32 км на север от Джидды, Саудовская Аравия. Высота конструкции должна составить 1 007 метров, что почти на 200 метров превзойдёт рекорд башни Бурдж Халифа в Дубае (828 м). Вокруг постройки будет располагаться небольшой город, где смогут проживать до 80 тыс. жителей.

Разработчиком проекта выступает британская компания «Hyder Consulting», архитектурный проект будет выполнять фирма «Omrania & Associates» из Саудовской Аравии. В апреле 2011 несколько новостных агентств сообщили о том, что план строительства принят и общая стоимость сооружения составит около $30 млрд. Постройка башни планируется в аравийской пустыне. Строительство будет исключительно непростым: из-за высоты башни стройматериалы придется поднимать при помощи вертолетов.

Полная стоимость проекта, включая город-спутник, предположительно составляет 20 миллиардов долларов США (для сравнения: стоимость строительства самого высокого на данный момент небоскрёба «Бурдж-Халифа» — 1.5 млрд долл. США), однако изначально планировалась сумма не более $10 млрд.

С вершины башни будет видна территория в радиусе около 140 км. Предполагается, что город-спутник будет состоять в основном из объектов элитного жилья, отелей и бизнес-центров.

Источник: loveopium.ru

Дата и время размещения: 17.05.2013 14:54:30

Дата и время изменения: 17.05.2013 14:54:30

Вернуться в раздел новостей

Самый высокий небоскреб в Европе стоит дороже, чем Бурдж-Халифа в Дубае, сообщает СМИ

Недавно построенная 87-этажная штаб-квартира российского газового гиганта «Газпром» в Санкт-Петербурге — ныне самый высокий небоскреб в Европе — по сообщениям, превзошла затраты на строительство знаменитой Дубайской башни Бурдж-Халифа.

После шести лет строительства «Лахта центр» «Газпрома» был включен в реестр собственности России в середине октября. Разрешение запустило обратный отсчет, чтобы бизнес-центр открыл свои двери для публики в следующем году.

На конец марта 2018 года стоимость Лахта-центра составила 120,7 миллиарда рублей (1,8 миллиарда долларов), что превзошло стоимость самого высокого сооружения в мире — Бурдж-Халифа стоимостью 1,5 миллиарда долларов, сообщил в четверг Интерфакс.

Lakhta Tower также опередил малайзийские башни-близнецы Petronas стоимостью 1 миллиард долларов и лондонский небоскреб Shard стоимостью 1,5 миллиарда долларов с точки зрения затрат, сообщает Интерфакс.

По сообщениям, из-за такой цены Lakhta Tower стоит за шестью самыми дорогими высотками в мире, включая самое дорогое здание в мире — Абрадж аль-Байт стоимостью 15 миллиардов долларов в Мекке, Саудовская Аравия.

Официальных данных о стоимости строительства башни «Лахта» нет, согласно Интерфаксу, который сообщает, что единственным источником финансирования являются ссуды от быстрорастущей нефтяной дочерней компании Газпрома «Газпром нефть».

Высотой 462 метра с заостренным концом высоко над облаками, небоскреб обогнал 370-метровую башню «Федерация» в Москве как самое высокое здание в Европе.

Здесь разместятся офисы, научно-образовательный центр, выставочные площади, спортивный центр, медицинский центр, детский научный тематический парк и смотровая площадка, а также ряд кафе, магазинов и развлекательных заведений, включая кинотеатры и каток. катки.

Когда в 2012 году власти Санкт-Петербурга одобрили строительство Лахта центра, местные политики и активисты городского движения обратились к тогдашнему губернатору Георгию Полтавченко с просьбой уменьшить высоту планируемого небоскреба, опасаясь, что это испортит вид и поставит под угрозу статус города. как объект Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Самое дорогое здание в мире будет стоить 3,45 миллиарда долларов

Энтони Вуд, CTBUH Странно стремиться к этому тегу, обычно мы видим самые высокие / самые большие здания, но определенно не самые дорогие в расчете на единицу.Башня Yongsan Landmark Tower (название, которое на этот раз является действительно точным, после завершения это здание станет действительно ориентиром) после завершения будет иметь высоту полкилометра и 100 этажей на ней. Здание будет построено корпорацией Samsung, той же компанией, которая была основным подрядчиком строительства небоскребов Бурдж-Халифа и Тайбэй 101; что определенно означает, что это здание не застрянет из-за отсутствия технологических ноу-хау.

Планируется завершить к 2016 году, окончательная высота здания должна быть в пределах погрешности 25 мм (да, миллиметры), что звучит безумно.Однако корейцы уверяют нас, что это очень возможно, если во время строительства использовать три разных спутника с технологией GPS. Башня была спроектирована известным архитектором Ренцо Пиано.

Ожидается, что стоимость Yongsan Landmark Tower будет заоблачной, поскольку она будет оснащена передовыми функциями и удобствами. Ожидается, что здание будет дороже, чем Бурдж-Халифа (который в настоящее время является рекордсменом).Халифа стоила 11,5 миллионов вон за 3,3 квадратных метра (южнокорейская валюта, где 1 доллар США = 1167 вон). Для сравнения: башня Йонгсан будет стоить 12,1 миллиона вон за 3,3 квадратных метра. Если все эти цифры сбивают с толку, то достаточно сказать, что окончательная стоимость здания составляет 4 триллиона вон — 3,45 миллиарда долларов США. Сюда входит стоимость земли. Нам не удалось найти аналогичную сравнительную цену для Бурдж-Халифа (которая учитывает инфляцию с момента постройки Бурджа). Ожидается, что любые дальнейшие изменения конструкции (которые вероятны) или использование высокотехнологичных материалов еще больше увеличит стоимость башни.Вполне может быть, что здание не является самым дорогим по общей стоимости, но это определенно самое дорогое здание в пересчете на квадратную единицу.

Примечательной особенностью башни являются самые быстрые лифты в мире — те, которые движутся со скоростью 800 метров (874 ярда) в секунду. При строительстве будет использоваться бетон сверхвысокой плотности (способный выдержать 800 кг = 1763 фунта на квадратный метр), поскольку вес небоскреба будет огромным. Строительство башни началось в Йонсане (Сеул, Корея).

В Дубае открылось самое высокое здание в мире

Обремененный долгами и разрушительный кризис рынка недвижимости, Дубай делает то, что умеет лучше всего: удваивает.

Всего через месяц после столкновения с банкротством Дубай в понедельник отпраздновал открытие самого высокого здания в мире — сооружения в форме ракеты, которое взлетает на 2717 футов, а виды с него открываются на 60 миль.

Сияющий праздник, возможно, был попыткой правителя Дубая шейха Мохаммеда бин Рашида аль-Мактума сместить акцент с текущих экономических проблем Дубая на более перспективное будущее.

Тем не менее, успех башни ни в коем случае не свидетельствует о восстановлении разрушенного рынка недвижимости Дубая, где цены упали на 50 процентов, а многие застройщики испытывают проблемы с поиском жильцов для своих зданий.

Благодаря сочетанию ночных клубов, мечетей, роскошных люксов и залов заседаний, Бурдж почти идеально отражает сложности и противоречия Дубая. Здесь будет первый в мире отель Armani; самый высокий бассейн в мире, на 76-м этаже; самая высокая смотровая площадка, на 124 этаже; и самая высокая мечеть, на 158 этаже.

Но, решив изменить название башни с Burj Dubai на Burj Khalifa в честь президента Объединенных Арабских Эмиратов шейха Халифы бен Зайеда аль-Нахайяна, Дубай проявил редкую полосу смирения, соответствующую его ухудшившемуся экономическому положению. Дубай, который когда-то был наиболее автономным из Арабских Эмиратов, обнаружил, что из-за финансовых проблем он стал более зависимым от Абу-Даби и с большей вероятностью будет втянут в федерацию.

«В Дубае не только самое высокое здание в мире, но и заключена, кажется, самая дорогая сделка в области прав на имя в истории», — сказал Джим Крейн, автор книги «Город золота: Дубай и мечта капитализма».«Переименование Бурдж Дубай в честь шейха Халифы из Абу-Даби — если не явное вознаграждение за услугу — это первоначальный взнос в благодарность Дубая за спасение своего соседа в размере 10 миллиардов долларов в прошлом месяце».

Торжественное открытие проходило в духе национального праздника с фейерверками, прыжками с парашютом и стрельбой из струй воды из самого высокого фонтана в мире.

При оценке стоимости в 1,5 миллиарда долларов на строительство Бурджа потребовалось пять лет, он имеет высоту более 160 этажей и с комфортом превзошел предыдущего рекордсмена Тайбэя — Тайбэй 101.

Более 12 000 человек займут его шесть миллионов квадратных футов, перемещаясь вверх и вниз в 54 лифтах, которые могут развивать скорость 40 миль в час. Он был разработан Skidmore, Owings & Merrill в Чикаго.

В то время, когда несколько недавно построенных офисных башен в Дубае пустуют, по словам застройщика Emaar Properties, они проданы на 90 процентов.

Конечно, некоторые сомневаются в полезности такого грандиозного проекта. Как минимум трое иностранных рабочих погибли во время строительства.И в то время, когда растет озабоченность по поводу глобального терроризма, такое здание может стать привлекательной мишенью.

Бурдж-Халифа был назван в честь президента Абу-Даби. Кредит … Чарльз Кроуэлл / Bloomberg News

Но для Дубая, который с самого начала с удовольствием доказывал неправоту своих сомневающихся, Бурдж является свидетельством того, что если вы Постройте его достаточно большим и дерзким, чтобы люди приходили издалека и издалека.

Благодаря сильной поддержке правительства и неоспоримому престижу Бурдж был обреченным на успех проектом, а его разработчику, Emaar, не составило труда привлечь жителей, особенно с учетом того, что большая часть помещений была продана несколько лет назад в центре Дубая. безумие в сфере недвижимости.

Остальным проектам, однако, не повезло. Одним из них является Omniyat Bayswater, 24-этажное офисное здание, которое находится менее чем в полумиле от Бурджа. Он открылся шесть месяцев назад и остается пустым более чем на 50 процентов.

Компания Omniyat Bayswater, призванная стать флагманом амбициозного девелоперского проекта в прибрежном районе под названием Business Bay, не смогла привлечь арендаторов из-за текущего кризиса в сфере недвижимости.

Но его борьба говорит о большей правде, стоящей за пузырем на рынке недвижимости в Дубае, который, несмотря на ажиотаж вокруг Бурджа, вполне может предотвратить значимое восстановление.

Как и многие офисные проекты, разработанные четыре или пять лет назад, в пиковые годы расширения Дубая, Omniyat Bayswater страдает от раздробленности собственности. По оценкам, у него более 50 арендодателей — более двух на каждом этаже — при этом некоторые из них пытаются арендовать офисные апартаменты площадью до 1000 квадратных футов.

Представитель Omniyat сказал, что застройщик осознал проблему наличия нескольких владельцев, принял меры для ее решения и ожидает, что ко второму кварталу этого года будут сданы в аренду целые этажи.

В то время, когда продажа недвижимости была похожа на раздачу конфет детям, модель развития — продажа многим владельцам, известная как страта-титул, стала быстрым и легким способом финансирования строительных проектов. Спекулянты со всего мира требовали получить самый маленький кусок недвижимости в Дубае.

Но после аварии из-за структуры собственности здания стало чрезвычайно сложно продать или сдать в аренду один или два этажа иностранным компаниям, стремящимся к расширению.

«Возникли трудности с созданием коллектива собственников», — сказал Ник Маклин из фирмы по недвижимости CB Richard Ellis в Дубае.«Большая часть здания пустует».

Было сделано немного предложений по размещению в зданиях с разделом на несколько слоев, которые, по оценкам, охватят около двух третей новых зданий, открывающихся в этом году, и 70 процентов новых зданий, открывающихся в 2011 году. Без действий правительства уровень вакантных площадей может вырасти, поскольку по данным аналитиков по недвижимости, достигает 40%.

Что касается влияния, которое Бурдж окажет на рынок в целом, г-н Маклин сказал, что его открытие, хотя и обнадеживает, вряд ли вызовет немедленный поворот на рынке.

«Это уникальное здание, символически важное, но оно не будет стимулировать спрос», — сказал он.

Башня Джидды против Бурдж-Халифа

В этой статье мы обсудим башню Джидды против Бурдж-Халифы. Оба небоскреба — прекрасные сооружения, которые когда-либо строились.

1. Введение

В эту эпоху технологий существует жесткая конкуренция между разными странами в области строительства, такого как башни, мосты, здания, статуи и т. Д., В результате чего разные страны строят потрясающие конструкции.

Бурдж-Халифа и Башня Джидды — одно из таких умопомрачительных сооружений.

а. Бурдж-Халифа

Бурдж-Халифа — самое высокое из когда-либо построенных рукотворных сооружений высотой 2716,54 фута, расположенное в Дубае (ОАЭ). Он состоит из 163 этажей.

Общая стоимость строительства Бурдж-Халифа составила 1,5 миллиарда долларов.

После завершения строительства Башни Джидды многие рекорды Бурдж-Халифы будут побиты.

б.Башня Джидды

Башня Джидды станет первым в истории искусственным сооружением, высота которого после завершения строительства составит 3280 футов.

Он будет состоять из 168 этажей (2 подвала).

Предварительная стоимость строительства составляет 4,45 миллиарда сомов (1,23 миллиарда долларов США).

Он находится в стадии строительства недавно, и строительство началось 1 апреля 2013 года.

Срок завершения строительства оценивался в 63 месяца (5 лет и 3 месяца). Но из-за проблем с рабочей силой и пандемии Coivd его строительство откладывается.

2. Башня Джидды против Бурдж-Халифы

Вот наше сравнение башни Джидды и Бурдж-Халифы.

Башня Джидды	Бурдж-Халифа

Высота башни Джидды составит 3280 футов.	Высота Бурдж-Халифа 2716,54 фута
Он будет состоять из 168 этажей (2 подвала).	Состоит из 163 этажей.
Башня Джидды имеет 270 свай.	Бурдж-Халифа насчитывает 192 сваи.
Общая стоимость строительства составит 1,23 млрд долларов США (предварительная).	Общая стоимость строительства 1,5 миллиарда долларов.
Владелец Jeddah Tower — Jeddah Economic Company; Королевство Девелопмент Недвижимости.	Владельцем Бурдж-Халифа является девелоперская компания Emaar Properties.
Башня Джидды на 563,46 фута выше Бурдж-Халифы.	Бурдж-Халифа на 563,46 фута меньше башни Джидды.
Башня Джидды находится в Саудовской Аравии.	Бурдж-Халифа находится в Дубае (ОАЭ).
Площадь этажа башни составляет 243 866 м ² (2 624 950 кв. Футов)	Площадь этажа башни составляет 309 473 м² .
Будет лифт / лифт 59 (55 одноэтажных и 4 двухэтажных) производства Kone .	В Бурдж-Халифе имеется 57, лифтов и восемь эскалаторов.

3. Заключение

Башня Джидды еще не завершена. Ожидается, что он будет завершен в конце этого или в начале следующего года.

После завершения строительства башни Джидда она побьет рекорд, установленный Бурдж-Халифой. Это будет первая самая высокая башня в мире, созданная руками человека.

Бурдж-Халифа в Дубае: технические характеристики и высота

Строительство небоскреба Бурдж-Халифа в Дубае началось на 21 сентября 2004 г. и было завершено — после нескольких задержек — на 1 октября 2009 г. .
Проект был передан архитектурной фирме Skidmore, Owings and Merril , основанной в Чикаго в 1936 году и известной как одна из крупнейших студий в мире. С самого начала компания SOM специализировалась на проектировании зданий высшего уровня, вскоре став лидером в области строительства небоскребов. Среди проектов, выполненных Скидмором, Оуингсом и Меррилом, помимо Бурдж-Халифы, — башни-близнецы Тайбэя, Всемирный торговый центр One World Trade Center, Центр Джона Хэнкока и Уиллис-Тауэр, и это лишь некоторые из них.Команда инженеров и архитекторов координировала Адриан Смит . Что касается строительной компании, то главным участником было совместное предприятие южнокорейской Samsung C&T, которая, в частности, построила Taipei 101, бельгийской группы Besix и арабской компании Arabtec.

Огромное здание принадлежит Emaar Properties, а его строительство спонсировал Шейх Мохаммед бин Рашид аль Мактум , вице-президент и премьер-министр Объединенных Арабских Эмиратов с 11 февраля 2006 года, эмир Дубая и основной акционер Emaar Характеристики.

Интересно отметить, что окончательная высота небоскреба не была сразу раскрыта. : чтобы ввести в заблуждение конкурентов, ходили слухи, что вершина здания должна была быть 2683,73 фута, то есть более чем на 32,80 фута ниже. чем его фактическая высота.

Всего через три года после начала строительства новая башня Бурдж-Халифа уже начинала с , побив первые рекорды , превзойдя Уиллис-Тауэр в феврале 2007 года по количеству этажей и, таким образом, став зданием с наибольшим количеством этажей в мире. мир.С другой стороны, рекорд для высоты был достигнут в 2008 году, превзойдя 508 метров тогдашнего непревзойденного небоскреба Тайбэй 101. Однако в том году быстрые темпы строительства небоскреба замедлились из-за экономического кризис , который также ударил по столице Эмирата: если бы не эти финансовые трудности, фактически, Бурдж-Халифа, вероятно, был бы завершен к концу 2008 года.

Только благодаря масштабному экономическому вмешательству эмира Абу-Даби и президента Объединенных Арабских Эмиратов Халифа бин Зайеда Аль Нахайяна удалось завершить работы.Действительно, в честь эмира небоскреб был назван Бурдж-Халифа, а не первоначальным названием Бурдж-Дубай (то есть «Башня Дубая»).

билетов на Бурдж-Халифа — все, что вам нужно знать 2021 | Дешевые предложения (109 AED)

Хотите подняться на 829 метров на самое высокое здание в мире? Узнайте о том, как купить билетов на Бурдж-Халифа , какова цена в 2021 году, как не стоять в очереди, есть ли в комплекте какие-либо комбинированные билеты, чтобы увидеть другие достопримечательности, и другую полезную информацию, которую нужно знать, прежде чем окунуться в незабываемые впечатления от Дубая!

Какие этажи Бурдж-Халифы я могу посетить?

Есть два разных уровня, открытых для публики, плюс VIP-зал, рестораны (Armani Deli, Burj Club и Atmosphere) и отель Armani.

«На верхнем уровне» — 124 и 125 этажи

Первые два уровня являются частью так называемого «верхнего уровня», который включает в себя этажи 124 и 125. Эти два уровня находятся не на самом верху, а на полпути вверх по зданию.

SKY Lounge — этаж 148

SKY luxury lounge находится на 148 этаже, на высоте 555 метров. Если вы купите этот билет, вы также можете получить доступ к уровню «Наверху».

Сколько будут стоить билеты на Бурдж-Халифа в 2021 году?

ОБНОВЛЕНИЕ : Стоимость билетов на Бурдж-Халифа варьируется в зависимости от времени вашего визита.Указанные ниже цены являются стартовыми. В часы пик (особенно во время заката) цены могут быть дороже. Указанные здесь цены взяты с официального сайта; многие другие сайты регулярно предлагают скидки .

Если вас интересует отель, перейдите в раздел с ценами на номера в отеле.

Билеты на Бурдж-Халифа «На верхнем» уровне — этаж 124 и 125

1 — Общая входная запись

Наслаждайтесь панорамными видами с уровней 125 и 124 в свободное время в этой самостоятельной экскурсии.

Билет в нерабочее время (с 9 до 15:30 и с 18:30 до закрытия):

Взрослый (12 лет +) — Цена билета: от 154 AED (около 42 долларов США или 3060 INR)
Ребенок (4-12 лет) — Цена билета: от 119 AED (около 33 долларов США или 2365 INR)
Младенцы (до 4 лет): БЕСПЛАТНО

Билет в прайм-час (с 16:00 до 18:00):

Взрослый (12 лет и старше) — Цена билета: от 229 AED (около 63 долларов США или 4550 INR)
Ребенок (4-12 лет) — Цена билета: от 137 AED (около 38 долларов США или 2722 INR)
Младенцы (до 4 лет): БЕСПЛАТНО

2 — Ускоренный вход

С этим билетом на Бурдж-Халифа вы сможете пропустить длинную очередь за билетами и отправиться прямо к лифту, который доставит вас на уровень 124 ^-й и 125 ^-й.

Стоимость билета: Взрослый (от 12 лет): 323 AED (88 USD)

3 — На вершине + Armani Deli

Совместите визит «На вершине» с комплексным обедом из 3 блюд в первом в мире отеле Armani в Дубае.

Стоимость билета: 309 AED (84 USD)

4 — На вершине + крыша, клуб Burj

Сделайте комплимент своему путешествию на вершину, предложив комплексный ужин из 3 блюд в клубе Rooftop и Burj Club, где можно поужинать на свежем воздухе с видом на фонтан Дубай и небоскреб Бурдж-Халифа.

Цена билета: 284 AED (78 USD)

Билеты на Бурдж-Халифа — этаж 148 ( At the Top Sky)

5 — На вершине неба

Посетите самую высокую в мире смотровую площадку с открытой террасой на 148 этаже небоскреба Бурдж-Халифа. Вас проводят в лаундж SKY, чтобы получить бесплатные закуски.

Билеты в нерабочее время (с 19:00 до закрытия):

Взрослый (12 лет и старше) — Цена билета: от 364 AED (99 долларов США или 7232 INR)
Ребенок (4-12 лет) — Цена билета: от 364 AED (99 долларов США или 7232 INR)
Младенцы (до 4 лет): БЕСПЛАТНО

Билет в прайм-час (с 9:30 до 18:00):

Взрослый (12 лет и старше) — Цена билета: от 464 AED (127 долларов США или 9220 INR)
Ребенок (4-12 лет) — Цена билета: от 464 AED (127 долларов США или 9220 INR)
Младенцы (до 4 лет): БЕСПЛАТНО

6 — VIP-зал — 154 этаж

VIP-зал расположен на верхнем этаже Бурдж-Халифа, который вы можете посетить.Вход в VIP-зал разрешен только в 16:00, в часы заката.

Цена для взрослых и детей составляет 754 дирхамов ОАЭ с человека (около 205 долларов США или 15 000 индийских рупий).

Если вы действительно хотите получить незабываемые впечатления в Дубае, обязательно воспользуйтесь возможностью, чтобы подняться на Бурдж-Халифа. Приобрести билеты можно онлайн или прямо в кассе (обратите внимание, что при покупке билетов на входе дороже ).

Есть ли скидки?

Есть МНОГИХ ПРОДАВЦОВ, продающих билеты на Бурдж-Халифа .Вы можете посетить официальный сайт и сравнить цены многих других продавцов в Интернете, чтобы найти лучшие предложения.

Билеты могут включать в себя возможность пропуска очереди, скидки в сувенирных магазинах на аттракционе, скидку на посещение нескольких достопримечательностей, таких как Аквариум или Сафари по пустыне, Wi-Fi в здании и многие другие особенности.

Как пройти без очереди?

Необходимо онлайн-бронирование, чтобы пропустить очередь к лифту, которая может быть довольно долгой из-за размера здания.

Если вы приобретете билет без очереди, вы сможете пропустить длинную очередь за билетами и отправиться прямо на этаж 125 ^-й и 148 ^-й, а также на этаж , минуя очередь на лифте .

Есть ли билеты на Бурдж-Халифа, включая другие достопримечательности?

Совместите свой билет на Бурдж-Халифа с другими достопримечательностями, чтобы сделать ваше пребывание в Дубае еще более захватывающим. Есть много комбинированных билетов, из которых вы можете выбрать один, которые стоит подумать о бронировании, если вы хотите узнать больше о Дубае.Прокрутите вниз и посмотрите, какой из них вам понравится!

Бурдж-Халифа + Сафари по пустыне

Исследуйте пустыню, катаясь по дюнам и любуясь закатом над дюнами. Вы сможете покататься на верблюде, покурить кальян, носить традиционную одежду, сделать татуировку хной или просто насладиться звездным небом пустыни. Все мероприятия включены.

Ужин на барбекю под звездным небом, где вы можете попробовать различные виды мяса, закуски, салаты и типичные региональные сладости.Последний штрих — различные шоу, среди которых вы можете насладиться знаменитым танцем живота.

Билеты на Бурдж-Халифа + Дубайский аквариум

Посмотрите две самые популярные достопримечательности Дубая. Сначала посетите Бурдж-Халифа до этажа 124 ^-й и 125 ^-й, а затем исследуйте Дубайский аквариум и подводный зоопарк с тысячами рыб и сотнями акул.

Билеты на Бурдж-Халифа + Бурдж аль-Араб

Этот тур сочетает в себе посещение Бурдж-Халифа, откуда вы сможете полюбоваться захватывающим видом на Дубай и пообедать в отеле Burj Al-Arab.

Бурдж-Халифа + круиз с ужином на дау

Совершите роскошный круиз с ужином по тихим водам Дейра-Крик и станьте свидетелем удивительных выступлений арабских певцов, исполняющих традиционные песни, создавая оживленную атмосферу.

Билеты на Бурдж-Халифа + променад у фонтана

Сделайте свое путешествие на вершину вершины новым впечатлением от Дубайской набережной фонтанов. Прогуляйтесь по 272-метровому плавучему мосту, откуда открывается невероятный вид на фонтан.

Бурдж-Халифа + ночной тур по Дубаю

Откройте для себя Дубай ночью, показанный опытным гидом, где вы увидите Мадинат Джумейра, Дубай Марина и Марина Уолк. После этого вы можете посетить знаменитую Бурдж-Халифу и увидеть прекрасные шоу фонтанов.

Каковы часы работы Бурдж-Халифа?

Бурдж-Халифа открыт каждый день с 8.30 до 22.00.

В пятницу и субботу можно отправиться на рассветную экскурсию в 5.30 утра.

Обратите внимание, что цены на билеты варьируются в зависимости от времени вашего визита и вашего выбора, будь то лаунж At the Top или Sky.

Как добраться до Бурдж-Халифа?

Бурдж-Халифа расположен в торговом центре Dubai Mall, недалеко от делового района.

Добраться сюда можно на такси или автобусе; они бегут по улице шейха Зайда. Или вы можете сесть на метро Red Line, которое останавливается здесь, и от крупных отелей курсирует бесплатный автобус.

Сколько стоит номер в Бурдж-Халифе?

В Бурдж-Халифе находится роскошный отель Armani. Указанные ниже цены являются самыми низкими из возможных в Интернете.

Цены указаны за номер на 2 человек за 1 ночь. Конечно, в зависимости от периода года и дня недели цена может меняться.

Классический двухместный номер с 1 кроватью — 539 долл. США
Двухместный номер Делюкс — 544 доллара США
Люкс «Премьер» — 589 долларов США
Fountain Suite — 706 долл. США
Резиденция с одной спальней — 731 долл. США
Armani Executive Suite — 752 долл. США
Armani Ambassador Suite — 1 289 долларов США
Посольский люкс Armani с балконом — 1406 долларов США
Armani Residence с 2 спальнями — 1 606 долл. США
Armani Signature Suite — 1756 долларов США
Armani Dubai Suite — 3 811 долл. США

Полезные советы

Лучшее время для посещения Вершины — часы заката, когда янтарное сияние распространяется по небу.Закатные часы с 16:30 до 18:00 дают вам лучший шанс насладиться прекрасным вечерним видом на горизонт Дубая!
Если вы хотите увидеть закат из Бурдж-Халифы, уделите себе достаточно времени — есть проверки безопасности. и — это самое загруженное время дня.
Получите доступ к «На вершине» в часы пик, и вы можете проводить там столько времени, сколько захотите. Помимо высоты, основное различие между обоими уровнями заключается в том, что SKY обычно тише и имеет мягкие сиденья, разбросанные повсюду.
Рекомендуется бронировать время заранее, чтобы получить наилучшее время, а если вы думаете о том, чтобы полюбоваться закатом, бронируйте место как минимум за 90 минут до этого, чтобы получить от него максимум удовольствия. Не забывайте, что вы также можете посетить его по пятницам и субботам.
Вы можете отсканировать свой QR-код на любом из киосков в торговом центре Dubai Mall и вокруг него, чтобы получить свои билеты. В противном случае вы также можете забрать их у входа в Бурдж-Халифа, расположенный на нижнем первом этаже торгового центра Dubai Mall.

Надеюсь, это руководство помогло вам узнать больше о билетах на Бурдж-Халифа. Пожалуйста, не стесняйтесь комментировать ниже, если у вас есть какие-либо вопросы!

Удачного посещения 🙂

Управление проектами Бурдж-Халифа | Бесплатные примеры бумаги

Введение

Дубайский проект башни Бурдж-Халиф представлял собой строительный проект, в ходе которого был возведен самый высокий небоскреб в мире, проект, который курировал Emaar Properties, председатель которой Мохамед Али Алаббар, также член Исполнительного совета Дубая, играл это самая важная часть не только в его развитии, но и в росте сектора недвижимости Дубая в целом.Emaar Properties, акционерное общество, принадлежащее государству, является одной из ведущих мировых компаний в сфере недвижимости и крупнейшей строительной и девелоперской компанией.

Мы напишем индивидуальный заказ Burj Khalifa Project Management специально для вас
всего за 14,00 долларов США 11,90 долларов США за страницу 308 сертифицированных писателей онлайн Учить больше

Он был основан в 1997 году. Он зарегистрирован на финансовом рынке Дубая, и большая часть акций принадлежит правительству Дубая.Он также зарегистрирован в индексе Dow Jones Arabian Titans (Emaar Properties, 2010). Компания ведет операции более чем в 16 странах мира, включая 60 различных торговых секторов (Emaar Properties, 2010). Некоторые из его владений находятся в Северной Африке, Северной Америке, на Ближнем Востоке, в Европе и Азии. Проектированием и строительством башни Бурдж-Халифа руководила команда, в которую входили генеральный менеджер, спонсоры, менеджер проекта и различные менеджеры-специалисты.

Видение Emaar — предлагать на международном уровне лучшие решения в том, что касается уровня жизни.Помимо операций с недвижимостью и недвижимостью, Emaar также вложила значительные средства в другие области, такие как образование, развлечения, шоппинг, финансы, гостиничный бизнес, здравоохранение, торговля и маркетинг. Они одобрили миссию по созданию различных секторов бизнеса, которые действуют как различные механизмы развития (Emaar Properties, 2010).

Структура управления компании носит иерархический характер с Председателем на самом верхнем уровне. Следующим в иерархии идет Совет директоров.Следующий уровень — это управление корпоративным офисом, за ним следуют уровни управления бизнес-секторами. В структуре управления каждым уровнем управляет собственный директор (Emaar Properties, 2010). В настоящее время Совет директоров состоит из председателя, заместителя председателя и девяти других директоров.

Рис. 1: Организационная схема Emaar Properties

Проект башни Бурдж-Халифа в Дубае

Бурдж-Халифа (ранее называвшаяся Бурдж-Дубай) — знаковое архитектурное сооружение, насчитывающее 829 единиц.8 метров, что составляет 2722 фута. Строительство небоскреба началось в 2004 году и было завершено в 2009 году. Высотный небоскреб Бурдж-Халифа — самое высокое высотное здание в мире (Bianchi & Critchlow, 2010).

В здании есть все необходимое: от жилых апартаментов и офисных помещений до роскошных и развлекательных заведений. «Архитектурный проект был разработан Skidmore, Owings и Merrill Architecture из Чикаго, основным поставщиком услуг является Samsung C&T из Южной Кореи» (Turner Construction Company).«Turner Construction Company, одна из ведущих строительных компаний, базирующаяся в Соединенных Штатах, но также имеющая дочернюю компанию в Германии, выиграла контракт и стала главным менеджером проекта» (Turner Construction Company, 2010 г. ). Общая стоимость проекта строительства составила 1,5 миллиарда долларов США.

Построить мировой рекорд сооружения было непросто. Самое высокое здание в мире определенно привлекло внимание к ОАЭ и, в частности, к Дубаю.В результате ставки на рынке недвижимости Дубая выросли, и это вызвало предполагаемый приток долларов, которые направлялись через основных игроков отрасли; туризм и инвестиции. Жители, несомненно, получают соотношение цены и качества со всеми различными удобствами и услугами, по сравнению с которыми они не имеют ничего другого. Инвесторы также реализуют свои прогнозы и окупаются инвестиционные возможности.

Получите свою
100% оригинальную статью по любой теме
всего за 3 часа Учить больше

Несмотря на достижения, при реализации проекта возникли некоторые проблемы, которые оказали негативное влияние.Задержки возникли в результате того, что компания Emaar назвала улучшенной отделкой. Вероятно, то, что предполагалось сообщить, было то, что обновления на самом деле были перебоями и задержками в получении поставок и в долгосрочной перспективе вызвали озабоченность с точки зрения управления проектами этого предприятия. Кроме того, возникли обвинения в благополучии строителей. Сообщалось о случаях жестокого обращения с рабочими с обвинениями в посредственных жилищных условиях и условиях для сотрудников, низкой заработной плате и отсутствии поддерживающих мер для их требований безопасности, включая проблемы с транспортом.

Управление проектами и Бурдж-Халифа

Строительство башни Бурдж-Халифа в Дубае демонстрирует многогранность управления крупномасштабными проектами. «Компании Emaar Property требовалась организационная структура, которая могла бы поддерживать этот проект» (Emaar Properties, 2010). Принимая во внимание, что «проект также оценивался в 1,5 миллиарда долларов США, организационная модель проекта с тяжелой матрицей лучше всего подходит для этого конкретного проекта Emaar» (Emaar Properties, 2010).Emaar также использует иерархические и плоские модели организационной структуры управления. Управление проектами служит основой для всех функциональных подразделений при разработке проекта.

Строительство башни Бурдж-Халифа публично показало, что вспомогательные мероприятия по архитектурному дизайну задуманы путем строительства зданий, проектирования, сборки и контроля, что является обязательным для предприятия такого масштаба. Эта характеристика проекта указывает на то, что у каждого проекта есть четкое и очень четко разграниченное начало и конец.Для организации проекта требуются индивидуальные меры для поддержки этой функции, и поэтому важным показателем реализации проекта является то, как он работает в соответствии со своим графиком: начинается и заканчивается ли он так, как ожидается?

Или есть задержки, и если да, то почему они есть и каковы решения? Таким образом, Бурдж-Халифа определенно является проектом, потому что он состоит из временных задач, у которых есть запланированные даты начала и окончания. Стоимость проекта прогнозируется, а это означает, что доступные ресурсы ограничены.Как и у всех других проектов, у него также есть цели и задачи, которые определяют его создание. Все действия должны быть завершены, иначе результат не будет достигнут. Еще одна очень отличительная особенность — то, что у него был бюджет и менеджер проекта для координации деятельности.

Проекты возникают из-за спроса на конкретный продукт или услугу со стороны рынка. В этом случае возникла потребность в высококлассных и роскошных помещениях, а также в офисных помещениях и других удобствах.Проект также может возникать в результате бизнес-необходимости, например, потребности ОАЭ в привлечении большего числа инвесторов и туристов, получивших разрешение на этот проект. Потребительский спрос также может привести к сдаче проекта в аренду. Например, Бурдж-Халифа разработал самый быстрый лифт, конструкция которого учитывала количество этажей, которые будут находиться в здании, а также 12 000 человек, которые будут там жить и работать.

Burj Khalifa также использовала самые последние разработки в области проектирования воздушных потоков, машиностроения, структурных схем, строительных материалов и процедур.Другие особенности, которые также приводят к реализации проекта, — это юридическая необходимость и социальное требование. Проект Бурдж-Халифа — это мероприятие, которое раньше никогда не выполнялось; он также завершился точными достижениями, которые он намеревался достичь. Он использовал услуги других партнеров, а также отдельных лиц по специальному плану соглашения, и все его этапы и мероприятия были упорядочены.

Emaar следовала процессу, который состоял из пяти этапов от реализации проекта до его завершения.В разбивке по мероприятиям, а также по организации проекта Бурдж-Халифа отражены все результаты, в том числе:

Напишем индивидуальный заказ
Burj Khalifa Project Management
специально для вас!
Получите свою первую статью со скидкой 15% Учить больше

Концепция проекта Бурдж-Халифа
Выбор строительной площадки и переход к расчету оценки по всем переменным (коды, правовая статистика, факторы риска, финансовые аспекты, управление человеческими ресурсами и строительство, строительные материалы).
Поставщики услуг по подбору архитектурных проектов, инженерных и строительных работ.
Привлечение и найм персонала для проекта.
Составление графиков закупок и распределения материалов.
Выбор субподрядчиков для других конкретных внутренних строительных работ, таких как бассейны, оздоровительные и спортивные сооружения и лифты.
Использование EVM в качестве метода оценки и отслеживания управления проектами.

Эта детальная структура мероприятий проекта очень широка. Следовательно, иерархическая структура работ (WBS) может быть очень конкретной, как и должно быть. Это при 100% -ном уровне обширных исследований и 100% совместном ограничении в достижении всех существенных основ проекта. WBS уровня 1, например, используется для иллюстрации на макроуровне проблем, которые необходимо было рассмотреть при рассмотрении потребностей проекта на микроуровне (Haugan, 2002).

Управление рисками фокусируется на оценке риска в проекте. В проекте Бурдж-Халифа этот вопрос жизненно важен для работы в этом объеме проекта. Риск в управлении проектом связан с возможным ущербом, который может возникнуть в результате определенной деятельности, и с тем, как это в конечном итоге повлияет на прогнозируемое развитие проекта. «Несмотря на то, что риск может быть как положительным, так и отрицательным, руководство проекта стремится сосредоточить внимание на вероятных отрицательных последствиях, чтобы облегчить тяжелые результаты» (Edwards & Bowen, 2005).

Стратегии управления рисками, которые могут использоваться в управлении проектами, включают передачу риска другой стороне, смягчение фактора риска, обход риска и учет некоторых последствий риска в качестве стоимости проекта (Edwards & Bowen, 2005) . Что касается проекта Бурдж-Халифа, то было несколько опасностей и опасностей, которые возникли, вероятно, в результате неизвестных явлений, а не из-за недостатков в методах планирования и строительства конструкции небоскреба.Другая организация, выполнявшая аналогичный проект, извлекла пользу из результатов и избежала опасностей и опасностей, связанных с проектом Бурдж-Халифа. При регулировании возможного риска руководитель проекта, отвечающий за этот этап, часто использует журнал управления рисками (Turner Construction Company, 2010).

Проекты в конечном итоге определяются временем и, как таковые, имеют жизненный цикл. Прекращение проекта на заключительном этапе является идеальной фазой завершения проекта, поскольку, скорее всего, цели проекта признаны.Завершающая фаза проекта включает в себя перечисление результатов, которые анализируются и обобщаются для записи. Это очень важно для будущих ссылок в связи с реализацией проекта, независимо от того, успешна она или нет.

На этом этапе поддерживается в хорошем состоянии другая важная информация, полученная в ходе реализации проекта и способная повлиять на будущие мероприятия по проекту в других местах. Если посмотреть на проекты, которыми занималась компания Emaar, можно сказать, что Бурдж-Халифа — не первый крупный строительный проект, который компания успешно реализовала.

Компания Emaar, таким образом, предоставила проекту Бурдж-Халифа вызывающую зависть историю успешных достижений, даже если они не были такими же масштабными. Послепроектный анализ проекта Бурдж-Халифа потребует наблюдения на каждом этапе разработки проекта и рассмотрения вопросов, которые выделялись на каждом этапе.

Срок реализации проекта и оценка стоимости

Оценка стоимости офисных площадей на квадратный фут составила 4 000 долларов США, что составляет более 43 000 долларов США за квадратный метр.Председатель компании-разработчика проекта Бурдж-Халифа Мохамед Али Алаббар также оценил в марте 2009 года, что общая стоимость проекта составит примерно 1,5 миллиарда долларов США. Согласно прогнозу продаж, Armani Residences, расположенные также в Бурдж-Халифе, должны были быть проданы по цене 3 500 долларов США за квадратный фут (более 37 500 долларов США за квадратный метр).

Не уверены, что вы можете написать
Burj Khalifa Project Management самостоятельно?
Мы можем помочь вам
всего за 14,00 $ 11,90 $ / стр. Учить больше

Реализация проекта произошла одновременно с мировым экономическим кризисом, разразившимся в период с 2007 по 2012 год.ОАЭ также переживали большой бум строительной отрасли внутри страны, и в результате произошел рост отрасли, который привел к резкому падению затрат и внезапному закрытию различных предприятий. Дубай застрял в долгах из-за своих инвестиций и чрезмерных расчетов по проектам. Затем правительство было вынуждено предоставить многомиллиардные ссуды, чтобы иметь возможность спасти возникшие долги. Он подошел к Абу-Даби, который добывал много денег на своих нефтяных месторождениях и нефтедобывающих скважинах.

Большинство проектов не очень внимательны ко времени, особенно в начале. Не о чем беспокоиться. Так что всегда безопасно составлять не слишком подробный временной план. Также желательно спланировать любые риски, потому что все неизбежно. На каждом этапе проекта должна быть какая-то гибкая структура, позволяющая учесть любые непредвиденные обстоятельства.

В случае, если у проекта есть крайний срок, который нельзя перенести, лучше всего организовать временной план так, чтобы конец проекта был установлен на более раннюю дату.Следующим шагом будет обратная работа с этой даты. Таким образом будет улучшено планирование проекта. Проекты, которые терпят неудачу с точки зрения соблюдения установленных сроков и чьи презентации задерживаются, или которые сопряжены с дополнительными расходами, чем было заложено в бюджет, или доходят до того, что безуспешно выполняют другие денежные поставки, много раз приводят к серьезным осложнениям.

Многие менеджеры, планирующие такие разработки, вынуждены завершать и реализовывать проекты раньше, чем ожидалось, и по более экономичному графику, чем это идеально подходит для любого коммерческого предприятия.Решимость и стремление к достижению высоких целей — благородные напористые характеристики, но планирование без надлежащей предусмотрительности и ответственности глупо.

Заинтересованные стороны и менеджеры редко склонны исследовать слишком определенный план, но они быстро примут очень бессмысленные решения, когда любой преувеличенно определенный проект начнет останавливаться. Установление небольшой уравновешенности и осуществимости любой ситуации в начале проекта, касающейся оценки затрат и расписания, может защитить его от огромного количества беспокойства и других проблем, которые могут возникнуть позже.

Системы контроля проекта, аудит и закрытие

Системы контроля проекта должны указываться отдельно от основной функции и результатов проекта, установленных как независимая функция в управлении проектом. Он применяет функции подтверждения и мониторинга во время развертывания проекта, чтобы усилить четко определенные операционные и четко прописанные цели. Другие виды деятельности систем управления проектами включают: создание и создание структуры, способствующей предоставлению правильной информации, а также поддержание этой информации в актуальном состоянии.

Должен быть стандартный способ распространения несоответствий ограничений проекта. Либо информационная технология проекта должна быть разработана с центром в интранете, либо система управления проектом должна использовать систему ключевых показателей эффективности проекта (KPI). Расхождения в анализе и производстве приложений для перспективных руководящих принципов проекта также должны быть установлены вместе с методами достижения надлежащей организации проекта, организации рабочего процесса проекта, контроля над проектом и полномочий.

Также должно быть формирование ясности среди ограничений проекта. Достижение и выполнение этих обязательств может быть достигнуто путем использования точных процедур и механизмов контроля проекта. Для применения доступны многие методы и навыки управления проектами. Ниже приведены лишь некоторые из них: анализ опасностей и опасностей, оценка времени опережения и запаздывания, оценка прибыли и убытков проекта, оценка бюджета, а также обновление и хранение записей.

Управление проектом — это тот компонент проекта, который соответствует установленным целям в соответствии с графиком, по времени и в рамках финансового плана. Контроль над проектом начинается в начале проекта с планирования и заканчивается позже в проекте, после того, как проект был принят и была проведена оценка.

Каждый проект должен быть оценен, чтобы обеспечить необходимый уровень контроля. Чрезмерный контроль отнимает много ненужного времени, тогда как его недостаток очень ненадежен.В случае неправильного внедрения контроль проекта может повлиять на бизнес с точки зрения затрат, и, как следствие, все это необходимо проявить в отношении просчетов, решений и оценочных взносов. Проект не может обойтись без систем контроля, потому что они необходимы для расчета затрат, оценки опасностей, стоимости, консультаций, времени, любых необходимых поправок, закупок и персонала.

«Аудиторы должны обсудить значимость проектов для финансовой отчетности, степень зависимости инвесторов от средств контроля и наличие нескольких средств контроля» (Edwards & Bowen, 2005).Аудиторы также должны оценивать прогресс процесса и методов проекта с точки зрения того, как они реализуются.

Весь процесс разработки и ценность конечного продукта можно оценить, если возникнет необходимость или есть спрос на него. Бизнес может потребовать, чтобы аудиторская фирма была в команде на протяжении всего жизненного цикла проектного процесса. Таким образом, они могут заранее обнаружить любые осложнения, прежде чем они выйдут из-под контроля. В этом случае их можно исправить проще.При управлении проектами обычно нанимают эксперта-оценщика для проведения проверок качества и обеспечения гарантии для всего проекта. Оценщик является членом группы управления проектом.

Компании в некоторых случаях используют формальные процессы разработки систем, которые помогают обеспечить их эффективное развитие. Такие формальные процессы лучше подходят для обеспечения строгого контроля, и аудиторы должны внимательно следить за развитием всего процесса проекта, чтобы убедиться, что он правильно создан и соблюдается в реальном смысле.

Надежный формальный план разработки систем включает в себя стратегию, которая поддерживается более широкими целями организации, политики, которые управляют любыми стандартами, введенными для новых систем, политики управления проектами для надлежащего управления временем и финансового контроля, процессы, определяющие разработку а также оценка стоимости изменения.

Заключение

Концепция управления проектами не является чуждой, и современное восприятие этой области, как было показано, включает различные модели управления проектами, а также этапы в каждой модели, которые могут быть приняты после рассмотрения рассматриваемой организации и объема проекта.Реализация всех проектов состоит из множества этапов от начала до завершения. Наряду с каждым этапом существуют уникальные методы, удобные для применения.

Проект Бурдж-Халифа — типичный пример таких проектов. Имеются рекомендации по использованию экспертных методов для управления опасностями и опасностями, которые могут возникнуть, а также для общего выполнения и администрирования проекта. Строительство Бурдж-Халифа завершено. На данный момент управление великолепной башней и ее сооружениями находится в ведении группы компаний Emaar.В конечном итоге это требует изменения подхода к управлению проектами, чтобы соответствовать целям компании.

Ссылки

Бьянки, С., & Кричлоу, А. (2010). Самый высокий в мире небоскреб открывается в Дубае. Wall Street Journal, p. 1.

Эдвардс П. и Боуэн П. (2005). Управление рисками в проектных организациях. Берлингтон: Баттерворт Хайнеманн.

Emaar Properties. (2010). О компании Emaar .

Emaar Properties.(2010). Структура управления .

Emaar Properties. (2010). Миссия, видение, стратегия и цели .

Хауган, Г.