Проект электропроводки в трехкомнатной квартире: Где найти стандартную схему электропроводки для 3-х комнатной квартиры?

Электромонтаж в трехкомнатной хрущевке Типовой проект электропроводки в трехкомнатной квартире | Мир электромонтажа

Электрика в трехкомнатной квартире

В этой статье мы добрались до трехкомнатной квартиры. На рынке вторичного жилья достаточно распространенный вариант и электромонтаж в нем делается очень часто. Площадь квартиры 90 квадратных метров и сейчас мы рассмотрим типовой вариант электромонтажа в ней.

Вы решили обновить ремонт в своей квартире, или приобрели себе трехкомнатную квартиру и хотите сделать в ней все для себя? И в том и в другом случае я с вами полностью солидарен, по причине хотя бы того, что алюминиевую проводку нужно вырезать под самый корень и менять на медную. Полагаю не нужно рассказывать о всех «прелестях» алюминиевых проводов и том как замечательно они устраивают аварийные ситуации. Статистика пожаров говорит сама за себя. Именно поэтому, первое о чем следует побеспокоится — качественный, профессиональный электромонтаж в вашей трехкомнатной квартире. Ведь это уже не маленькая однокомнатная квартирка и система электроснабжения здесь посерьезнее. От того как грамотно будет составлен проект на электромонтажные работы, как качественно будут произведены расчеты и выполнен монтаж, будет зависеть ваша дальнейшая спокойная жизнь и крепкий сон. Электрика, как и многие сложные системы, воспринимается как очевидное, до тех пор, пока не происходят неполадки. Она как автомобиль из салона, можно долго ездить и не задумываться ни о чем, потому что мастера японского или немецкого автопрома все продумали и сделали за вас. Так и в электрике, доверив работу профессионалам вы обрекаете себя на беcпроблемную эксплуатацию.

В данной статье мы рассмотрим типовую квартиру с невысокой насыщенностью электрическими точками. Электрические точки это розетки, выключатели, осветительные приборы и прочее. На примере такого расчета вы сможете грамотно составить схему расположения приборов, а возможно и проконтролировать работу электромонтажной бригады.

Выбор остается всегда за вами, сделать электрику в трехкомнатной квартире своими силами или доверить эту работу профессионалам. Поиск грамотных исполнителей так же не легкий труд. Но сейчас о другом.

В первую очередь займемся проектом

Кому как не вам знать, какой дизайн будет в квартире, где будет стоять кровать и шкаф, в каком углу расположится рабочий стол и какая техника будет установлена на кухне. Именно поэтому сейчас нам необходимо нанести на бумагу всю эту прелесть и, посмотрев, тщательно подумать, в каких местах мы расположим электрические точки. Принцип достаточно простой. На данном этапе мы составляем даже не проект, а схему расположения электроприборов и нам не нужно задумываться о сечении кабеля и прочих технических тонкостях. Эту работу мы доверим грамотному электрику. А наша задача расположить розетки так, чтобы максимально исключить удлинители из нашей жизни. Это совершенно не означает, что мы будем лепить розетки вдоль и поперек по 40 штук на каждую комнату, но и одной будет мало. Думаю этот факт очевиден. Наша цель разумный, комфортный минимум, к нему мы и стремимся. Для начала на каждую из комнат можно расположить не менее 4 розеток. Это тот минимум с которого следует начать. В коридорах по одной розетке нужно обязательно — иначе куда мы включим пылесос во время уборки. Удлинителем мы хотим пользоваться в самых крайних случаях. С освещением немного проще. По одной точке на комнату для начала будет достаточно. Причем в больших комнатах мы расположим люстры, которые сможем включать в двух режимах, двумя клавишами. Первый режим — включена вся люстра. второй — половина. А дальше исходя из собственных предпочтений.

Рассмотрим подробнее нашу кухню и начнем группировать нашу электрическую сеть

На кухне расположены приборы, потребляющие больше всего энергии. Это и чайник с микроволновкой, плита с духовкой, если они электрические и прочие кухонные приборы. Поэтому для розеток кухни мы обязательно прокладываем индивидуальный кабель. Кухня у нас достаточно большая, поэтому на рабочей зоне мы расположим 3-4 розетки и одну розетку на высоте 300 мм для прочих бытовых нужд. Все это с условием, что плита и духовка газовые. Если же они электрические — прокладываем отдельный кабель и для них.

Ванная комната — что делать и как быть?

В ванной комнате у нас стоит стиральная машинка, а для нее необходима отдельная группа и, как вы уже догадались, нам необходимо проложить для нее отдельный кабель. От него мы можем подключить максимум розетку около зеркала. В этом месте она достаточно удобна тем, что можем включить в нее необходимые в ванной электроприборы — фен, машинку для бритья и другое.

Если в квартире планируется кондиционер

Кондиционер в квартире это отдельная песня. Отдельная песня и отдельная группа. Да, для каждого своя. Поэтому на каждый из них мы ведем свой кабель, делаем в электрическом щитке свой автомат. Из опыта работ могу сказать, что даже если в ближайшее время вы не планируете его устанавливать — кабель для него заложить будет очень желательно. Место его установки определить очень просто и грамотный, опытный электрик без труда вам укажет его. Время идет, все меняется и завтра, когда вы решите обзавестись этим благом цивилизации, одна галочка уже будет стоять в проделанной работе. Останется найти установщика кондиционера и не рушить ради этого ремонт, ведь кабель у нас уже есть.

У нас остались бытовые розетки в комнатах

С ними все на много проще. Потребители в них включаются не самые мощные, за исключением разве что обогревателей. Поэтому самым правильным вариантом было бы выделить по кабелю на каждую комнату. Таким образом и электрическая схема станет более очевидна и отдельные группы мы разгрузим. Но в случае, если вам этот вариант покажется слишком затратным, мы можем взяться за подсчет нагрузок и объединить наши комнаты иначе.

Для розеточных групп необходимо использовать исключительно трехжильный кабель с сечением каждой жилы 2,5 мм. кв.

Как подобрать сечение кабеля для домашней проводки вы можете прочитать в отдельной статье.

И остается нам поразмыслить над освещением

Самым очевидным вариантом будет разделить освещение на две группы. В первой группе мы можем расположить санузлы, кухню и зал, а во второй группе все что осталось. Оставлять все освещение на одной группе будет не правильным решением. Две это минимум для комфортного использования.

Для освещения нам следует прокладывать трехжильный кабель с сечением каждой жилы 1,5 мм. кв.

Электрический щит

Теперь наша электрическая сеть разбита на группы и мы можем начать размышлять о вводном щитке. Для начала давайте найдем его. Он может быть внутри квартиры или на лестничной клетке. Нам бы хотелось разместить его внутри и сделать красивым и качественным. Электрический щит будет правильно рассматривать как готовый прибор, собранный не в пыли на коленке с помощью огрызков проводов, а заказанный в профильной организации, с гарантией качества и всеми необходимыми проверками. Вводной щит лучше всего будет сделать встроенным — и места не занимает и доступ к нему всегда открыт.

Монтаж, тонкости, хитрости, способы прокладки и расключения

Правильный проект должен завершится качественным монтажом. Еще на стадии общения с клиентом грамотный электрик задаст множество уточняющих вопросов о том, какими будут полы и полки, как будет проводиться отделка. Все это делается с одной целью — выбрать самый оптимальный способ прокладки кабельных трасс. Ведь от того, как проложен кабель, от способа его прокладки зависит стоимость работ. Ведь если кабель прокладывается по потолку и штробы делаются только для спуска кабеля к розетке — это одна цена. А если кабель полностью укладывается в предварительно подготовленную штробу, то цена будет гораздо выше. В зависимости от способа прокладки, при всех прочих равных, стоимость монтажа может отличаться до 30 — 40 %

Немаловажным моментом является расключение в распределительных коробках . Оно должно быть выполнено качество и в соответствии со всеми нормами. Но самым идеальным вариантом мы считаем является электропроводка в квартире без распределительных коробок . При таком способе появляется очень много плюсов. Нам не нужно задумываться о том, как обеспечить доступ к скрытым распределительным коробкам. Нас не будут беспокоить их крышки, явно выделяющиеся на фоне дизайна. Все будет красиво и грамотно.

В заключении хочется отметить, что электромонтажные работы это не то, на чем следует экономить. С современными технологиями и при использовании качественных материалов электропроводка прослужит вам до 30 лет. Это достаточно большой срок. Сэкономив в итоге на монтаже или кабеле вы этот срок сократите. Электропроводка в квартирах является одной из основных причин пожаров, а это наши жизни и жизни наших близких. И когда речь заходит о жизнях людей и имуществе, то вопрос экономии становится не таким актуальным. Пользуясь услугами профессиональных электромонтажников, вы гарантируете себе и своим близким комфорт и безопасность.

Электропроводка в панельном доме 90 серии. Типовые схемы электропроводки в квартире

В двухкомнатных квартирах старых панельных домов часто приходится сталкиваться с несовершенной электрической проводкой, не способной в достаточной мере выдерживать нагрузку современных электроприборов. В такой ситуации актуальна ее замена на новую проводку.

Либо в совершенно новой квартире также следует озадачиться разводкой электрических кабелей.

Этапы разводки кабелей по помещениям двухкомнатной квартиры

Разводку кабелей по помещениям двухкомнатной квартиры следует проводить по следующим этапам:

• составление схемы разводки;
• расчет числа требуемых материалов, электрической фурнитуры;
• разметка, а также штробление стен;
• крепление кабельных проводов;
• установка выключателей, розеток, а также распределительных устройств;
• сборка вводного щитка;
• прозвонка собранной линии с помощью мультиметра.

Подробнее остановимся на составлении схемы. Схема разводки электропроводки в квартире может быть составлена своими руками с учетом некоторых рекомендаций.

Пример расплонировки проводки в двухкомнатной квартире

Для составления схемы разводки своими руками можно использовать копию плана квартиры, где очень удобно отмечать места подключения светильников, выключателей и розеток.

различные элементы обозначения на схеме

За начальную точку схемы обычно принимают место расположения распределительного щитка, который зачастую находится в коридоре недалеко от входной двери. При составлении схемы своими руками рекомендуем воспользоваться следующими советами:

1. Линии электропроводки в квартире принято проводить строго по вертикали или по горизонтали, что способствует снижению рисков их повреждения при сверлении стен с различной целью.
   делаем проводку горизонтально или вертикально

2. Прокладывать линию электропроводки лучше в 20 см от потолка либо по полу при помощи специального электротехнического плинтуса.
   
3. Линию освещения и силовую линию рекомендуется условно разделить на несколько групп с подключением на каждую группу отдельного автоматического выключателя. К примеру, один автоматический выключатель будет отвечать за освещение ванной и коридора, а другой – за свет в кухне, спальне и гостиной. Схема линии розеток в двухкомнатной квартире также должна быть разбита на группы.
   Пример схемы проводки и однолинейной схемы с различными группами подключения

4. Каждая комната (кроме ванной) должна быть оснащена собственной распределительной коробкой. В ванную комнату разводку электрической проводки рекомендуется сделать из распределительной коробки, расположенной в коридоре.

   на схеме видно синими кружечками отмечены распредкоробки на каждую комнату

5. Если хозяин квартиры хочет сделать освещение балкона своими руками (так как застройщиком это не предполагается), можно вывести отдельный кабель из распределительной коробки, находящейся в соседней комнате.

   пример расположения проводки в двухкомнатной квартире и питание балкона

6. В случае большой извилистой комнаты освещение лучше делать с помощью нескольких светильников, которые будут управляться от двухклавишного выключателя. Если это условие не выполнить, то освещение в квартире может быть недостаточным.
7. В процессе монтажа розетки обычно рекомендуется располагать в 30 см от уровня пола, но они также могут располагаться и на большей высоте (к примеру, над рабочей поверхностью стола). На каждые 6 м2 комнаты рекомендуется устанавливать не менее одной розетки. А в кухне лучше сделать столько розеток, сколько там имеется бытовой техники (обычно 5-6 штук).
   расположение розеток в комнате

8. Перед составлением схемы разводки своими руками тщательно спланируйте будущее расположение мебели и техники по комнатам, чтобы в дальнейшем избежать перекрытия мебелью розеток или не доставание шнуров от бытовой техники к источникам питания.
9. В схему разводки необходимо в обязательном порядке включить УЗО (устройство защитного отключения), рассчитанное на 30 мА. Для ванной лучше установить дополнительное УЗО на ток 10мА. Оно сможет защитить кабели от перегревания при коротком замыкании, утечке тока или при перенапряжении сети.

   Пример однолинейной схемы квартиры с защитным УЗО после счетчика

Для составления схемы разводки электропроводки в квартире своими руками в первую очередь необходимо учитывать возможную нагрузку.

Однолинейная схема проводки разделена на несколько групп

Расчет этой нагрузки не имеет правил и норм, а производится самостоятельно с учетом потребностей хозяев квартиры.
Рассмотрим в качестве примера возможную нагрузку на электрическую проводку в гостиной комнате. Там может находиться кондиционер, телевизор, компьютер, а также временно подключаться другие электроприборы (утюг, фен и др.).

Сумма мощностей каждого из этих приборов составит приблизительно около 3 кВт. Помимо этого, в гостиной есть сеть освещения. Это может быть люстра мощностью на 400 Вт и 6 светильников мощностью по 60 Вт. В сумме выходит 760 Вт.

Получается, что суммарная мощность, которая требуется на гостиную, составляет 3760 Вт. Затем производим такой же примерный расчет для других помещений квартиры и складываем все полученные значения.

Итого может выйти около 10 кВт , если не больше.
Эта суммарная мощность получается при использовании одновременно всех электроприборов в квартире, что бывает исключительно редко. Данный расчет потребуется для дальнейшего распределения возможных нагрузок по группам.

Пример разводки в квартире с кабелем разного сечения

Выбор схемы питания для квартиры

После расчета мощности возможной нагрузки в квартире необходимо приступить к распределению нагрузок по группам. Но для этого требуется знать вместо мощности электрический ток. Исходя из закона Ома, где Р – мощность, а U – напряжение сети (то бишь 220 В) получаем, что электрический прибор мощностью 1000 Вт будет потреблять ток равный 4,55 А.

Пример планировки электропроводки двухкомнатной квартиры разделенной на группы розеточной и освещения

Для запаса прочности кабеля округлим значение до 5 А.
Теперь следует распределить нагрузки. Исходя из п. 6.2.6 ПУЭ для питания сети освещения и розеток, должны использоваться автоматические выключатели, рассчитанные на ток не больше 25 А.

При этом по п. 6.2.3 ПУЭ не разрешается от одного автоматического выключателя питание больше 20 розеток и ламп. Вследствие этого группу освещения зачастую запитывают от автомата, рассчитанного на номинальный ток 16 А.

Стоит отметить, что необязательно производить распределение на группы розеточную и освещения. В процессе монтажа многие производят распределение по комнатам. Главное в этом равномерные подключения нагрузок.

Получается, что 1 или 2 группы освещения будут запитываться от автомата на 16 А и 2 или 3 группы розеток – от автомата на 25 А.

Правила распределения групп нагрузок своими руками

1. Во-первых, так как розетку в ванной необходимо устанавливать через УЗО, то будет целесообразнее подключить ее к группе розеток кухни.
2. Во-вторых, если в квартире предусматриваются подключения нагревательных приборов мощностью более 2,5 кВт, их целесообразнее будет запитывать от отдельного автоматического выключателя нужной мощности.
3. В-третьих, при наличии трехфазной сети различные группы лучше запитывать от разных фаз. Это лучше делать своими руками, если исключена вероятность путаницы. Если вы не очень уверены в своих знаниях, лучше тогда запитывать от одной фазы.

Схема электрической проводки двухкомнатной квартиры своими руками не так и сложна и предусматривает до 4 групп нагрузок. По этой причине в процессе монтажа может возникнуть путаница, поэтому группы нужно монтировать поочередно.

Системы электропроводки в квартире панельного дома нуждаются в периодическом осмотре и ремонте. При обнаружении неисправностей проводку надо менять, прокладывая новый кабель, устанавливая защитные устройства и другие более современные элементы. Постоянный контроль состояния электропроводки проводят для того, чтобы быть уверенным в безопасном использовании приборов и пожарной безопасности.

Признаки неисправной проводки

Неисправная электропроводка в панельном доме не только считается причиной пожара, но также может привести к поражению электрическим током любого жителя квартиры. Когда плохо изолированные провода соприкасаются с горючими материалами, они легко могут вызвать пожар. заметит даже ребенок Основные признаки следующие:

Старая схема электропроводки в панельном доме (так называемой хрущёвке) не может стабильно работать даже с обычными нагрузками. Она была рассчитана на ситуацию, когда в квартире устанавливалось всего несколько лампочек освещения и холодильник. Даже телевизор был не у каждой семьи. Обратите внимание, что выключатели изнашиваются со временем и требуют замены. Если перегорание предохранителей происходит несколько раз в месяц, то вы должны рассматривать это как знак опасности и сигнал к тому, что проводку надо переделывать.

Прокладывание под штукатуркой

При прокладке проводки в панельном доме, наиболее подходящим вариантом считается монтирование кабеля в штукатурке стен, стяжке потолка либо пола. Устанавливая электропроводку собственными руками, необходимо сделать отверстия, в которые нужно поместить элементы для фиксации проводов. Затем кабели фиксируют на стене и замазывают штукатуркой. Проводка проложена.

Этот метод предоставляет возможность установить огромное число кабелей и делать их высококачественную разводку, не нарушая строительные нормы.
Его применение значит то, что в любую комнату панельного дома можно подать отдельные линии: на освещение и розетки, отдельно сформировать линии для работы кондиционера, электрического отопления (например, система «теплый пол») и другого оборудования.

То есть может быть разводящих линий не 2, а 10 и больше. Безусловно, все зависит от габаритов жилплощади и запросов ее владельцев или арендаторов.
Основным минусом установки электропроводки такого типа считается то, что в панельных зданиях штукатурки почти нет. Это значит, что вам необходимо штукатурить собственнолично, что скажется на общей стоимости работ.

Монтаж в полу пол либо под потолок

Скрытую проводку обычно прокладываем в полу и на потолке жилплощади. Первый вариант может осуществляться только в том случае, если по полу будет производиться бетонная стяжка. Тогда вся электропроводка в хрущевке будет располагаться в гофрах, которые зальют бетоном. С целью осуществления данного метода вам необходимо определиться с тем, как какая будет схема разводки.

Легкой считается смена электропроводки в панельных зданиях, если собственник жилплощади решил установить потолочную подвесную систему. Тогда все без исключения главные электрокабели будут располагаться под потолком. Трудностей с реализацией данного проекта нет.

Однако тут также имеется свои нюансы. Проблема в том, что главная проводка в панельных домах располагается на уровне пола либо под потолком, но при этом электророзетки находятся внизу на стенах.

Если в помещении не планируется использование штукатурки, то как спрятать провод, который опускается с потолка либо поднимается с поверхности пола? В данной ситуации будет необходимо применить один из 2-ух вариантов: сделать открытую электропроводку либо штробить стены.

Нюансы изготовление штроб

Стоит отметить, что в соответствии с нормативными актами штробить несущие стенки и перекрытия запрещается. Но в них отмечено, что прокладывать не разрешено лишь горизонтальные штробы. Если же канавка проведена вертикально, то это считается допустимым.

Естественно, тут не следует очень увлекаться, ведь крупные вертикальные штробы сильно могут ослабить конструкцию. Штробить следует на глубину, не превышающую 10мм. Демонтировать арматуру не следует.

Закреплять проводку в штробах возможно с поддержкой дюбелей-хомутов. В этом случае необходимо будет просверлить еще маленькие отверстия с целью установки данных дюбелей.

Штробы возможно делать либо используя перфоратор, либо штроборез.

Рекомендация: штробление считается непростым и шумным действием. Для его реализации необходимо надеть защищающие глаза очки. При этом процедура пойдет намного быстрее, если применять штроборез, который оборудован 2-мя лазерными дисками и установкой, отсасывающей пыль.

Кроме штроб для электрокабелей необходимо будет выдолбить отверстия для подрозетников. Углубленность выемок для этих целей не должна превосходить 45мм. Диаметр может равняться 80мм и больше. Это уже полностью зависит от габаритов самого подрозетника.

Если отсутствует желания проводить в панельном доме стяжку пола, использовать штукатурку либо монтировать потолочную подвесную систему, то замена электропроводки существенно усложняется. Как известно, скрывать электропроводку лучше всего будет в стене.

При этом обязано быть горизонтальное расположение электрокабеля. Безусловно, электропроводку возможно скрыть в штробе, однако только вертикальной, поскольку горизонтальные воспрещены. Как же быть с горизонтальной прокладкой, ведь и она необходима?

Здесь помогает схема расположения панелей. Можно пользоваться зазором, который образуется в месте, где потолочные панели стыкуются со стеной. Весьма часто данное место заполнено штукатуркой, ватой и даже различными тряпками. Его легко освободить, почистить и применять для прокладки проводов.

Также возможно попытаться применять прежние «маршруты». В случае если в них старый кабель попросту заштукатурен, то достать его и почистить канал будет не так уж и сложно.

Проблемы появятся в том случае, если данный канал оказался залит бетонной смесью. Если ни 1 из вариантов нереально применять, то для смены прежней электропроводки будет необходимо сделать проводку открытого типа.

Смена проводки на потолке

Как известно, электропроводка располагается не только на стенках. Она монтируется и на потолке для подачи электроэнергии к приборам освещения. Подобную проводку также необходимо сменить и здесь появляется вопрос. Как возможно выполнить данный процесс, если не будет применяться потолочная подвесная система, и не станет наноситься штукатурка?

Выходом считается применение прежних каналов либо швов, расположенных между панелями потолка. Следует отметить: штробление перекрытий (потолка либо пола) строго запрещается.

Использование прежних каналов, чтобы сменить старую электропроводку, можно назвать наиболее подходящим. Но имеется некоторый нюанс. Края канала зачастую заштукатуриваются цементом и их необходимо будет разбить.

В середине провод не должен быть прикрепленным. Непосредственно канал может обладать большой протяженностью и, в таком случае, протянуть новый электрокабель будет не просто.

Здесь можно прикрепить новый кабель к старому и, вытаскивая старый, получится затянуть новый. При этом не нужно очень сгибать прежний алюминиевый кабель. Дело в том, что прослужив долгие годы, он становится крайне хрупким и стремительно разрушается.

Протянуть электропроводку возможно и с помощью проволочки. Проволоку нужно просунуть через весь канал и далее останется протянуть новый кабель. Прежний необходимо будет демонтировать.

Собственно таков монтаж электропроводки нового типа. Непосредственно от ваших пожеланий и средств будет зависеть выбор одного из способов монтажа. Любой метод подразумевает замену и прокладку кабеля, и в зависимости от подобранного метода происходит составление схемы новой электропроводки.

Последовательность выполнения прокладки

Когда уже подготовлена и утверждена схема проводки в панельном доме, закуплены абсолютно все приспособления и материалы, можно приступать к смене электропроводки.

На время отключения электророзетки и подсоединения проводки в хрущевке, которая станет заменой прежней, электропитание обязано быть выключенным.
С самого начала вам необходимо сделать спецрозетку, к которой будет осуществляться подключение перфоратора и прочих приборов. Электророзетка должна быть подключена сразу после счетчика. Для ее создания необходимо прикрепить к доске сдвоенную розетку и автоматизированный выключатель (обязан быть рассчитан на 16А). От электророзетки должен идти недлинный провод.

Когда спецрозетка готова, выключают подачу электроэнергии. Теперь все строительные приборы, необходимые для ремонта, будут подключатьсяя через специальную электророзетку. Это подключение учитывает отсоединение идущих от счетчика электрокабелей от квартирной электросети и подсоединение к нашей розетке.

В итоге квартира будет обесточена, что и требуется для безопасной смены прежней электропроводки. Затем разбирают все без исключения электророзетки, выключатели и приборы освещения. Уже после этого необходимо отыскать разветвительные коробки. Это возможно сделать, постучав по стене, либо воспользовавшись специальным прибором — искателем.

Следующий этап состоит в открытии данных коробок, разъединении проводков и их вытягивании.

Демонтирование считается завершенным. После необходимо провести установку новой электропроводки одним из методов, описанных выше. В это же время нужно сделать большие отверстия для установки коробок и поставить их.

Затем всю систему объединяют и проверяют, есть ли какие-то проблемы или недочеты. В завершении шпаклюют (в случае, если необходимо), устанавливают электророзетки, выключатели, осветительные приборы и, проведя отключение временной рабочей спецрозетки, подключают новую электропроводку.

У многих людей в Москве есть квартира в доме панельного типа. Возведение таких зданий не отнимало много времени, что позволило обеспечить жильем большую часть населения российской столицы. Однако все с течением времени приходит в негодность, в том числе и инженерные коммуникации в старой постройке. Неудивительно, что замена проводки в панельном доме сегодня интересует многих людей. Поменять электропроводку в квартире можно даже своими руками, если придерживаться некоторых рекомендаций.

Почему нужно менять электропроводку квартире?

Полная замена электропроводки в старой квартире может понадобиться в различных ситуациях. Со временем у выключателей и розеток истекает эксплуатационный срок. Помимо того, может использоваться мощная техника, поэтому старая проводка в панельном доме или хрущевке может не выдержать такой нагрузки. Она начнет плавиться и искрить. Задумывая капитальный ремонт в частном доме или квартире, необходимо хорошо подумать о проведении электротехнических работ.

Электропроводку нужно поменять, если:

• оголилась старая изоляция
• используется техника, которая требует высокую мощность электропроводки (алюминиевые провода не выдержат нагрузки)
• провода потрескались или потеряли свойства
• в коробке щитка часто выбивает пробки
• мигает и гаснет свет в комнатах
• искрятся розетки
• невозможно подключение нескольких приборов сразу (например, кондиционера и плиты)
• устанавливаются теплые полы, подвесной потолок

Электромонтажные работы, выполненные своими руками, позволяют перейти с однопроводной электропроводки в панельном доме на трех- и пятипроводную.

Как проходит проводка в панельном многоэтажном здании?

Чтобы демонтаж/монтаж проводки был более простым процессом, при возведении построек такого типа делали специальные каналы. Специалистам нужно было лишь протянуть через них кабель для обустройства электрической сети в помещении.

Безусловно, последовательность расположения каналов является разной для домов различных серий. К сожалению, на схемах она обычно не указывается. Именно поэтому найти их размещение трудно.

Каналы пролегают не только в стенах, но и по потолку. Кроме того, старая электропроводка может пролегать в местах соединения потолочной и стеновой панели. Зачастую здесь со временем образуется полость, которую заполняют штукатуркой. Еще одним местом, где мастера могли «спрятать» электропровод, становится межпанельный шов.

Обычно в качестве проводки в панельных домах использовался алюминиевый провод. Максимальный срок его эксплуатации — 25 лет. Это еще раз подтверждает необходимость замены старой проводки и установки новой.

Помимо этого необходимо сказать, что раньше разводку делали двумя линиями: для энергоснабжения розеток и для питания осветительных приборов (люстры, светильники и др.). Отдельный электрокабель вел к плите. В наше время так делать не стоит.

Замена электропроводки в панельном доме: подготовка

Прежде чем менять в квартире электропроводку, необходимо тщательно подготовиться. Нужно достаточно большое количество специального инструмента:

• перфоратор с комплектом сверл, коронкой. При помощи сверл можно сделать отверстия для дюбелей, а коронка необходима для высверливания подрозетников
• отвертка (минусовая/плюсовая)
• рулетка для проведения измерений
• бокорезы и пассатижи
• зубило и молоток
• шпатель для крепления электропроводов и коробок
• паяльник
• индикатор

Также необходимо купить материалы: монтажные коробки, дюбели, розетки и выключатели, изоленту, алебастр, клеммники, проволоку с сечением 1,5 мм.

Не важно, панельный дом или кирпичный, трудозатраты по замене проводки своими руками будут примерно одинаковы. Однако если нет свободного времени, лучше сразу отказаться от затеи и отдать предпочтение компании или частному мастеру, которые проводят электромонтажные работы. Квалифицированный электрик сможет выполнить работу более оперативно. Хотя, если хочется все сделать своими руками и позже гордиться результатом, можно выполнить демонтаж и монтаж внутренней электросети самостоятельно.

Особенности замены проводки в панельном доме

Первое, что следует запомнить: для штробления не подходят несущие стены. Этого не следует делать не только в панельном доме, но и в хрущевке. Хотя это касается только штробления в горизонтальном направлении. Такие штробы могут существенно ослабить конструкцию панели, ее способность выдерживать большие нагрузки.

Монтаж новой электропроводки в жилых помещениях должен производиться в старые штробы. Если количество штроб недостаточное, или нужно выполнить монтаж светильников в новых местах, проводку необходимо вести поверх стен, а затем зашить гипсокартоновыми листами. Безусловно, площадь квартиры от этого станет меньше, но в противном случае придется оставлять проводку открытой.

В процессе монтажа обшивки, уже после штробления стены, используются установочные и распределительные коробки. Проще менять открытую электропроводку, чем скрытую. Чтобы сделать штробу, необходимо просверлить канал, используя штроборез или перфоратор, глубиной около 10 мм. С использованием дюбелей или алебастра там закрепляется проводка. Углубления для подрозетников не должны превышать 45 мм.

Замена проводки своими руками поэтапно

Есть несколько основных этапов, которые придется пройти при полной или частичной замене электропроводки:

• обесточивание — несмотря на кажущуюся простоту, является одним из важнейших этапов. Необходимо заглянуть в щиток и последовательно выключить все автоматы. После следует проверить — крутится ли электрический счетчик, померить напряжение в розетках
• демонтаж. Удалить своими руками изношенные провода, предварительно сняв люстры и светильники, коробки и розетки.
• составить план размещения новой сети для каждой комнаты, включая ванную комнату, кухню, туалет
• подготовить поверхность и выполнить монтаж, фиксируя провода по кабель-каналам и устанавливая коробки
• последний этап — проверка полученной сети и отделочные работы. Только убедившись в исправности электросети, можно замуровывать провода в стены, выполнять отделку и клеить обои.

Кроме того, при осуществлении электромонтажных работ в жилом доме следует учитывать некоторые правила, регламентированные противопожарными нормами и ГОСТ:

• разделительные коробки, счетчики и розетки нужно установить в доступном месте
• высота крепления розеток — 30 см, выключателей — 90 см.
• если рядом находится металлический элемент (радиатор, труба и т. д.), розетки размещают на расстоянии 50 см от него
• в туалете возможна лишь установка электрических розеток с защитой от воды
• в кухне необходимо иметь минимум три розетки, по квартире из расчета — одна розетка на шесть кв. м.

Кроме того, необходимо составить схему, как будет прокладываться кабель по горизонтальным либо вертикальным линиям. Это не только сделает работу проще, но и позволит правильно установить внутреннюю сеть.

Способов прокладки кабелей для квартирной электросети есть множество. Монтаж можно осуществлять в старых каналах, что является самым безопасным вариантом, в стяжке (с деревянным полом дело обстоит сложнее), в штукатурке или же под потолком, если планируется сделать натяжной потолок. Все зависит от предпочтений владельцев жилья и технических особенностей помещения.

В любом случае, необходимо соблюдать безопасность выполнения работы и противопожарные, строительные нормы. Это позволит установить нужное количество проводов и выполнить разводку максимально качественно.

Меняя электрику в квартире, нужно точно знать, где и какие электро точки будут установлены, поэтому начинать этот процесс нужно с разработки схемы электропроводки, и иначе быть не может. Невозможно приступить к монтажу без схемы, одно без другого невозможно, это знает любой профессиональный электрик.

При разработке схемы электропроводки возникает множество вопросов, таких как выбор сечения проводников, места установки розеток и выключателей, запланированная нагрузка, зависящая от мощности электроприборов, а также защита самой схемы, электроприборов и человека от аварийных режимов работы. Поэтому при ремонте электропроводки, или полной ее замене этим вопросам должно уделяться максимум внимания.

Если по каким, либо причинам существующая схема электропроводки квартиры не устраивает хозяина, например из-за не соответствия токовых нагрузок сечению проводников, расположения розеток и выключателей или по каким, либо другим причинам, следует задуматься о ремонте проводки, и обратится за помощью к специалистам электрикам. Если конечно Вы сами не являетесь специалистом в этой сфере.

Во многих квартирах до сих пор еще эксплуатируется схема с алюминиевой проводкой, во времена, когда она проектировалась, и строились эти здания, еще не было таких больших электрических нагрузок, да и требования к схеме электропроводки квартир были другие.

Отсутствие заземляющего проводника, использование алюминиевых проводов при монтаже проводки, отсутствие качественной защиты (УЗО, современные автоматы) вот основные, но далеко не единственные минусы устаревших схем. Эксплуатация такой электропроводки может быть опасна для жизни человека.

Так -как многие люди устанавливают у себя в квартирах вместо ванн джакузи к которым подведено напряжение 220 В, схема электропроводки квартиры должна быть трех проводной, иметь три провода фаза, ноль, земля а так же линия должна быть защищена УЗО, это же требование распространяется и на другие электроприборы такие как стиральная машина, электрическая печь, посудомоечная машина и т.д. Иногда возникают пожары из за короткого замыкания в старой электропроводке.

Если все это вам не безразлично следует определить, насколько стара ваша электропроводка, какие работы нужно произвести, чтобы исправить сложившуюся ситуацию, ремонт электропроводки или только частичная ее замена, какие материалы закупить? Но лучше доверить все это нашим профессионалам! Какой будет схема электропроводки квартиры? Все зависит от того сколько комнат в квартире, от потребляемой мощности, от числа электроприборов.

Типовые схемы электропроводки в квартире.

При разработке схемы электрик должен обязательно учитывать такие нюансы как расположение розеток и выключателей в комнатах, чтобы они впоследствии не оказались закрыты мебелью. Если Вы обратитесь к нам, мы учтем все моменты, заземление электроприборов мощность и выбор сечения проводника, монтаж современной защиты (УЗО, автоматы).

Итак, если квартира имеет стандартную планировку, можно воспользоваться уже готовой схемой разработанной для типовых квартир внеся незначительные корректировки. Она приведена на рисунке ниже.

Рисунок 1- принципиальная схема электропроводки квартиры.

Рисунок 2- однолинейная схема электропроводки квартиры.

Обязательным требованием является монтаж системы уравнивания потенциалов. Для этого необходимо отдельным проводом соединить заземляющую шину в электрическом щите с трубами холодной, горячей воды и канализации, а так же с ванной, что и показано на схеме рисунок 2. Правила выполнения системы уравнивания потенциалов определены стандартом МЭК 364-4-41 и пп. 1.7.82, 1.7.83, 7.1.87, 7.1.88 ПУЭ 7-го изд.

На данной схеме показано подключение проводки квартиры к трехфазному питанию стояка дома. От этажного щита в квартирный щит заходит кабель марки ВВГ 5*16 то есть ввод в квартиру. Ввод представляет собой пяти жильный кабель, от которого запитана вся квартира. N — это рабочий ноль. L1,L2,L3 — это номера фаз. PE — это защитное заземление.

Распределительный щит в квартире устроен следующим образом: вводной кабель подключается к вводному автомату, от вводного автомата кабелем или шиной идут перемычки на групповые автоматы, сеть освещения, розеточная сеть и прочие электроприборы.

Составляем схему электропроводки квартиры.

Для начала, необходимо узнать какие электроприборы будут использоваться в квартире и где они будут установлены. Начнем с кухни, так как в этом месте традиционно сосредоточены наиболее мощные приборы. Один из них электроплита, на которую прокладывается отдельный кабель от электрощита марки ВВГ 3х6 и устанавливается отдельный автомат. Так же прокладывается напрямую от щита отдельный кабель на другую мощную электротехнику, такую как стиральная и посудомоечная машина, водонагреватель, теплые полы, кондиционер.

На остальные розетки в квартире можно пробросить общий кабель до распределительной коробки, а от нее уже выполнить разводку кабелем на каждую розетку или блок розеток. С освещением поступим так же, на коробку бросим общий провод, а от коробки сделаем разводку к светильникам и выключателям.

Таким образом, у нас получается схема, в которой питание всей нагрузки квартиры разбито на групповые линии. Такие как, группа освещения, группа бытовых розеток, группы силовых розеток.

Рисунок 3. Упрощенная структурная схема электропроводки квартиры.

Составив принципиальную схему и зная площадь, места прокладки кабеля, места установки розеток и выключателей можно приступать к подсчету количества материалов которые потребуются для монтажа. Схема электропроводки квартиры поможет нам подсчитать метраж кабеля, число розеток и выключателей, приобрести нужное количество и тип автоматов, выбрать электрический щит.

Вот еще пара схем, которые будут более понятны для не профессиональных электриков или людей имеющих поверхностное представление об электричестве. На схеме наглядно показаны кабели, автоматические выключатели, а так же потребители электроэнергии.

Рисунок 4. Принципиальная схема электропроводки однокомнатной квартиры.

Рисунок 5. Структурная схема электропроводки квартиры.

1. Пластмассовый корпус щита
   2. Зажимные элементы нулевых рабочих проводников
   3. Зажимной элемент нулевых защитных проводников, а также проводника уравнивания потенциалов
   4. Зажимной элемент входных выводов защитных аппаратов групповых цепей
   5. Выключатель дифференциального тока (УЗО)
   6. Автоматы
   7. Групповые линии

Как определить схему уже существующей электропроводки.

Определить, как выполнена разводка в квартире не составит труда, если знать некоторые правила, по которым она прокладывается. Схемы монтажа могут быть разными в зависимости от типа дома и от года его постройки, но определить схему разводки проводки по квартире все, же возможно.

В кирпичных домах проводка может быть выполнена двумя способами. Первый способ это верхняя разводка не ниже 15 см от уровня потолка. На том же уровне ставятся распределительные коробки, от которых делаются спуски к розеткам и выключателям. Все провода проложены строго вертикально и горизонтально в штрабе. Кабели на освещение проложены в потолочных перекрытиях, в которых имеются пустоты (каналы).

Второй способ это нижняя разводка, когда кабели прокладываются в трубах по полу и заливаются стяжкой, из пола кабели вертикально поднимаются к распределительным коробкам и от них уже выполняется разводка. Освещения выполняется так же в каналах потолочных перекрытий.

В панельных домах, хрущевках разводка электропроводки осуществляется в каналах плит. Каналы для проводки, места для установки розеток, выключателей, делаются на заводе при изготовлении плит. Все каналы сходятся в распределительные коробки, от которых идут каналы к электрощиту. В панельных домах часто каналы делаются не вертикально и горизонтально, а по кратчайшему пути, то есть по косой линии.

В некоторых хрущевках проводка для питания розеток пробрасывается под вашим полом, а проводка на освещение под полом ваших соседей сверху.

В заключении темы несколько полезных советов. Если вы делаете ремонт электропроводки.

Высота установки розеток и выключателей от уровня пола может быть любой, главное здесь, чтобы вам было удобно ими пользоваться. Вообще существует , по которому розетки должны находиться на высоте 30 сантиметров от пола, а выключатели — 90 сантиметров. В общих случаях такое размещение обычно является наиболее удобным. Но розетки на кухне, очевидно будет более целесообразно разместить над поверхностью рабочего стола. Та же самая ситуация и с письменным столом.

Стационарную бытовую технику, такую как вытяжка, полотенцесушитель водонагреватель лучше сразу подключить через клемник. Потому что вряд ли вы будете часто использовать розетку, да и смысла в ней особого нет.

Розетки под интернет и телевизор можно объединить в один блок. Благодаря чему, вы сможете одновременно вести монтаж слаботочной сети и электропроводки. Определитесь с местом установки слаботочного щита, установите ли вы его в квартире или же поведете провода в этажный щит. Выберите наиболее удобный и выгодный вариант.

Соединения проводов, скрутки, клемники должны находиться только в распределительных коробках, иначе в последствии эксплуатации проводки вы не сможете вывести провод для подключения каких либо приборов, если появится такая необходимость. Как правило в каждом помещении устанавливается одна коробка, но если в помещении много электроточек провода могут не поместится в одну коробку, поэтому в такой ситуации лучше установить две коробки.

Современный план электропроводки квартиры двухкомнатной по многим параметрам отличается от ранее применяемых схем. Дело в том, что современные нагрузки просто несоизмеримы с нагрузками 70-х, 80-х годов, когда строилось большинство панельных домов.
Тогда главными потребителями были несколько лампочек, телевизор и иногда утюг. Современная квартира имеет значительно большее количество электрических приборов и, соответственно, нуждается в других схемах электроснабжения.

Открытая проводка

Итак:

• Прежде чем разрабатывать план электропроводки в двухкомнатной квартире, нам следует определиться с ее основными параметрами. Одним из таковых является способ ее прокладки. На данный момент используются два варианта – открытый и скрытый.
• Открытая проводка имеет определенные преимущества:
  1. Для ее прокладки нет необходимости штробить стены. То есть вы можете выполнить полную замену всех проводов без последующего ремонта во всей квартире.
  2. Монтируется открытая проводка очень быстро. И при должном умении и наличии рабочих рук полностью смонтировать ее можно буквально за день.
  3. При необходимости подключения новых электроприемников или выполнения ремонта вам нет необходимости ломать стены.

• Монтаж скрытой проводки выполняется в специальных коробах. При этом провод в коробах обычно имеет дополнительную защиту в виде металлической или самозатухающей гофрированной трубы. Можно, конечно, смонтировать и без использования специальных коробов, но такой вариант больше подойдет подсобным помещениям и сараям, но никак не квартирам.
• Ответвления к розеткам и выключателям также выполняются при помощи специального короба. А сами розетки и выключатели должны быть предназначены для открытой схемы.
• Также может быть использована схема электропроводки в двухкомнатной квартире с ее монтажом в плинтусах. Но такой способ имеет существенные ограничения по количеству используемых проводов и зачастую используется только для разводки в отдельных комнатах или для прокладки к отдельным электроприемникам.

Скрытая проводка

Итак:

• Более распространенной является схема разводки электропроводки в двухкомнатной квартире с использованием скрытой электропроводки. Такой способ имеет следующие преимущества:
  1. В связи с тем, что все элементы такой проводки скрыты от посторонних глаз, она имеет более привлекательный внешний вид
  2. Не занимает свободного пространства в наших и без того маленьких квартирах
  3. Скрытая проводка имеет более высокие показатели пропускной и перегрузочной способности ввиду лучшей теплоотдачи.
  4. Ввиду меньшей требовательности к защите от механических повреждений, цена необходимых материалов заметно ниже.
• Монтаж скрытой проводки осуществляется непосредственно в элементах конструкции вашей квартиры. Для этого делаются небольшие углубления в стене – штробы. В них укладывается проводка с последующим оштукатуриванием.
• Для установки розеток, выключателей и распределительных коробок так же делаются углубления в стене. В них затем монтируют предназначенные именно для скрытой схемы розетки и выключатели.

Расчет и выбор схемы электроснабжения

Расчет проводки

Итак:

• Прежде чем приступить непосредственно к расчету нашей электропроводки нам следует определиться с количеством электроприемников. Для этого необходимо точно определить количество и расположение каждой розетки и светильника. Без этого четкого плана дальнейшие расчеты невозможны.

Обратите внимание! Не следует сознательно завышать количество требуемых вам розеток или освещения. Вам необходимы только те розетки, к которым вы точно знаете, что будет подключено. Установка розеток и сетей освещения на всякий случай, значительно увеличивает стоимость вашей схемы электроснабжения и увеличивает ваши трудозатраты.

• Теперь имея четкое представление о количестве электроприемников, мы можем приступить непосредственно к расчетам требуемого провода. Но пропускная способность проводов в п.1.3 ПУЭ (Правил устройства электроустановок) указывается в амперах, а мощность всех наших приборов обычно указана в ваттах.
• Используя закон Ома, который всем должен быть известен со школьной скамьи, выполняем перерасчет: где P – это мощность прибора в Ваттах (Вт), U – это напряжение вашей электросети в вольтах (В), для однофазной сети напряжение равно 220В, а I – это ток, который будет протекать в проводах в амперах (А).

• Произведя нехитрый расчет, мы получим, что при подключении прибора в 1000Вт, в нашем проводе будет протекать ток в 4,55А. Наша инструкция советует округлить это значение до 5А для создания определенного запаса и упрощения расчетов.
• Теперь приступаем к выбору провода. Он может быть выполнен из меди или алюминия и находится в поливинилхлоридной или резиновой изоляции. Выбор следует осуществлять согласно п.1.3 ПУЭ. Он включает в себя проводника в зависимости от условий прокладки, изоляции, влажности и некоторых других параметров.
• Но все это достаточно сложно и при небольших нагрузках квартиры далеко не всегда оправдано. Поэтому, если вы не проектная контора и выполняете замену проводки своими руками, то советуем вам воспользоваться упрощенным расчетом. Согласно него, медный провод сечением 1 мм 2 в нормальном режиме пропускает ток в 10А, а алюминиевый провод таким же сечением — 5А.

Выбор схемы электропроводки

Итак:

• Просчитав все возможные нагрузки, нам следует разделить их на группы. При этом будем руководствоваться п. 6.2.2 ПУЭ, который гласит, что групповые линии должны быть защищены автоматическими выключателями на ток не более 25А. При этом, если вы создаете отдельную группу по сети освещения, то ее обычно оборудуют автоматическим выключателем на 16А.
• При разделении нагрузки на группы отдельно следует учесть мощность потребителей. К таковым относят электрооборудование мощностью 2кВт и более. Это обычно отопительные и нагревательные приборы. Если таковые у вас есть, то их следует запитать отдельным автоматом с соответствующим номинальным током.

• Без учета мощных потребителей ваш план электропроводки двухкомнатной квартиры должен иметь две – три группы. Одна из которых — сеть освещения и одна или две группы — питающие розетки.
  Если у вас получились две группы, питающие розетки, то целесообразно формировать группы в смежных комнатах. То есть одна группа питает розетки в кухне и прихожей, а вторая — в спальне и зале.

Обратите внимание! Согласно п.7.1.37 ПУЭ, установка розеток в ванной комнате разрешена только при подключении ее через УЗО. Если вы устанавливаете розетку в ванной комнате, то желательно включить ее в группу, которая питает розетки кухни. Ведь хотя розетки в кухне не требуют обязательной установки УЗО, данное устройство защиты на кухне будет наиболее целесообразно.

• Отдельно хотелось бы остановиться на сечении используемых проводов. Для групп с автоматическим выключателем на 25А медный провод должен быть сечением не менее 2,5 мм 2 .
  Соответственно для групп на 16А не менее 1,5 мм 2 . Но в любом случае сечение провода, питающего отдельную группу, не целесообразно делать более провода на вводном автомате.

Схема проводки в квартире панельного дома

Электропроводка в однокомнатной квартире #8212 2 типовых схемы

Вы здесь:

Ранее мы рассматривали подробную инструкцию монтажа электропроводки в квартире. теперь хотелось бы больше внимание уделить вопросу создания монтажной схемы разводки кабеля по всем комнатам.

Для того, что бы сделать схему электропроводки в однокомнатной квартире, необходимо иметь следующие материалы:

• ксерокопия плана помещения (на нем лучше наносить размещение всех элементов)
• канцелярские принадлежности (простой карандаш, линейка и т. д.)
• строительная рулетка.

Первым делом определяемся с расположением розеток, выключателей и всех электроприборов. После этого отмечаем на стенах трассу прохождения проводов, а так же места установки всех комплектующих.

Далее проверяем правильность расстановки всех розеток и выключателей.

Очень часто после электромонтажных работ выходит так, что какую-нибудь розетку закрывает мебель либо бытовая техника. Это чревато тем, что придется переделывать всю работу, либо приобретать не надежные удлинители. Поэтому лучше всего после разметки стен осуществить контрольную проверку, которая занимает не так много времени.

Если все правильно, переносим на бумагу весь проект.

К Вашему вниманию пример типовой схемы проводки в однокомнатной квартире панельного дома:

Схема электропроводки в панельном доме 121-й серии.

08.07. в 08:34 #5

Сейчас муж делает электрику в 10-этажке П-121, 88г. Панели и плиты, видимо, Электростальского ДСК. Были вскрыты распайки (их две) и переход в коридоре — чтобы протащить кабели на люстры, т. к. потолки будут побелены. Никаких подвесных-натяжных и выведения уровня потолков по горизонту не планируется. Некоторые технологические каналы в плитах и панелях не параллельны сторонам. Ввод — две линии — со стороны тамбура, под углом (как бы в направлении балкона), далее по стыкам — на распайку в большой комнате. Возможно, проводка 121-013 отличается. Сформулируйте конкретные вопросы, спрошу у него.

День добрый! 121-013 — это центральная секция панельного дома 121-й серии. По перекрытиям отличий не будет. Для двухкомнатной квартиры ввод справа от входной двери (если смотреть из квартиры) на расстоянии 20 — 30 см от дверного проёма. Далее канал в потолочной плите перекрытия до перегородки коридор-спальня. В перегородке распайка. От перегородки канал продолжается до несущей стены спальня-зал. В стене также распайка. Такая же распайка в несущей стене спальня-кухня. Теперь самое интересное. В перегородке между малым коридором и ванной комнатой есть тоже распайка для розетки и выключателя на этой стене. В эту распайку провод приходит внутри стыка перегородки и потолочного перекрытия. Вот мне важно точно знать, как он идёт до места входа в стык. Я очень жалею, что перед монтажом натяжного потолка, когда делал опуск выключателя и розетки, не расковырял стык до места входа в него провода. Дело в том, что в коридоре будет сверлиться пол, для протяжки лаг. Вот, чтобы соседям снизу не перебить проводку до ванной и туалета, необходимо знать расположение внутриплитного кабель-канала. Логически могу предположить, что т.к. плиты перекрытия во всех комнатах одинаковые, то кабель-канал должен проходить аналогично тому, как он проходит от ввводной коробки до коробки в стене спальня-зал, т.е. под тем же углом. Но нужно знать наверняка.

Пользователь Любитель_Эл написал :

Разбирался с двушкой 121 серии 1976 года. Проводка протянута в каналах в плитах в потолке, идут они там по диагонали от распайки к распайке есть каналы поперек комнат (в центре- отверстие для люстры), распайки- полукруглые ниши в верхней части плит (стены), со стороны одной комнаты- замазаны, с другой- закрыты крышкой). От них идут каналы к розеткам- выключателям (под углом). Местами (в тонких перегородках, у меня- на кухне и в одной комнате) провод к выключателю идет в канавке в стене, которая замазана раствором. И еще одна особенность- по трассе каналов в потолке встречаются замазанные отверстия (видимо, для универсальности такой плиты). Чтобы перетянуть провод по такому каналу, эти отверстия надо расковырять и прочистить. Если интересно- могу нарисовать схему- как сделано у меня.

Да, всё именно так, как Вы описали. Схема бы очень пригодилась. Особенно интересен провод до перегородки коридор-санузел, о чём я писал выше.

Схема электропроводки квартиры, ремонт проводки.

Меняя электрику в квартире, нужно точно знать где и какие электро-точки будут установлены, поэтому начинать этот процесс нужно с разработки схемы электропроводки, и иначе быть не может. Не возможно приступить к монтажу без схемы, одно без другого невозможно, это знает любой профессиональный электрик. Ведь при замене электропроводки возникает множество вопросов, таких как выбор сечения проводников, места установки розеток и выключателей, запланированная нагрузка, зависящая от мощности электроприборов, а также защита самой схемы, электроприборов и человека от аварийных режимов работы. Поэтому при ремонте электропроводки, или полной ее замене этим вопросам должно уделяться максимум внимания.

Если по каким, либо причинам квартира, офис, торговое или производственное помещение не устраивает хозяина, например из-за старой проводки, не соответствия токовых нагрузок сечению проводников, расположения розеток и выключателей или по каким, либо другим причинам, следует задуматься о ремонте проводки, и обратится за помощью к специалистам электрикам. Составить схему электропроводки дома. Если конечно вы сами не являетесь специалистом в этой сфере.

Во многих квартирах и домах до сих пор еще эксплуатируется схема с алюминиевой проводкой, во времена, когда она проектировалась, и строились эти здания, еще не было таких больших электрических нагрузок, да и требования к схеме электропроводки квартир были другие. Отсутствие заземляющего проводника, использование алюминиевых проводов при монтаже проводки, отсутствие качественной защиты (УЗО, современные автоматы) вот основные, но далеко не единственные минусы старой проводки. Эксплуатация такой электропроводки может быть опасна для жизни человека. Так –как многие люди устанавливают у себя в квартирах вместо ванн джакузи к которым подведено напряжение 220 В, схема электропроводки квартиры должна быть трех проводной, иметь три провода фаза, ноль, земля а так же линия должна быть защищена УЗО, это же требование распространяется и на другие электроприборы такие как стиральная машина, электрическая печь, посудомоечная машина и т.д. Не редки случаи пожара из за короткого замыкания в старой электропроводке.

Если все это вам не безразлично то следует определится насколько стара ваша электропроводка, какие работы нужно произвести чтобы исправить сложившуюся ситуацию, ремонт электропроводки или только частичная ее замена, какие материалы закупить? Но лучше доверить все это нашим профессионалам! Какой будет схема электропроводки дома или же квартиры? Все зависит от того сколько комнат в квартире, от потребляемой мощности, от числа электроприборов. Например, в трехкомнатной квартире электропроводку можно разделить на следующие группы:

1) Группа розетки первая комната, вторая комната, третья комната.

2) Освещение одна половина квартиры, вторая половина квартиры.

3) Кухня, розетки для мощных электроприборов (чайник, холодильник, микроволновая печь и т.д).

4) Электрическая печь, стиральная машина, кондиционер.

5) Ванная, джакузи, теплые полы.

Схемы электропроводок квартир и домов

При разработке схемы электрик должен обязательно учитывать такие нюансы как расположение розеток и выключателей в комнатах, чтобы они впоследствии не оказались закрыты мебелью. При разработке схемы электропроводки квартиры, мы учтем все моменты, заземление электроприборов мощность и выбор сечения проводника, монтаж современной защиты (УЗО, автоматы).

Если квартира имеет стандартную планировку можно воспользоваться уже готовой схемой разработанной для типовых квартир. Она приведена на рисунке ниже.

Рисунок 1- схема электропроводки типового этажа, пяти этажного жилого дома.

Рисунок 2- схема электропроводки квартиры.

Обязательным требованием является монтаж системы уравнивания потенциалов. Для этого необходимо отдельным проводом соединить заземляющую шину в электрическом щите с трубами холодной, горячей воды и канализации а так же с ванной, что и показано на схеме рисунок 2. Правила выполнения системы уравнивания потенциалов определены стандартом МЭК 364-4-41 и пп. 1.7.82, 1.7.83, 7.1.87, 7.1.88 ПУЭ 7-го изд.

На данной схеме показано подключение проводки квартиры к трехфазному питанию дома. От этажного щита в квартирный щит заходит кабель марки ВВГ 5*16 то есть ввод в квартиру. Ввод представляет из себя пяти жильный кабель от которого запитана вся квартира. N — это рабочий ноль. L1,L2,L3 — это номера фаз. PE — это защитное заземление, в щите ноль и земля объединены воедино. Распределительный щит в квартире устроен следующим образом: вводной кабель подключается к вводному автомату, от вводного автомата кабелем или шиной идут перемычки на групповые автоматы, сеть освещения, розеточная сеть и прочие электроприборы.

Составив однолинейную схему и зная площадь, места прокладки кабеля, места установки розеток и выключателей можно приступать к подсчету количества материалов которые потребуются для монтажа. Схема электропроводки квартиры поможет нам подсчитать метраж кабеля, число розеток и выключателей, приобрести нужное количество и тип автоматов, выбрать электрический щит.

Вот еще пара схем которые будут более понятны для не профессиональных электриков или людей имеющих поверхностное представление о электричестве. На схеме наглядно показаны кабели, автоматические выключатели а так же потребители электроэнергии.

Схема электропроводки квартиры.

1. Пластмассовый корпус щита

2. Зажимные элементы нулевых рабочих проводников

3. Зажимной элемент нулевых защитных проводников, а также проводника уравнивания потенциалов

4. Зажимной элемент входных выводов защитных аппаратов групповых цепей

Схема электропроводки дома.

Эта схема может быть применена для небольшого коттеджа, загородного дома, дачи или просто многокомнатной квартиры.

6. Автомат дифференциального тока (УЗО)

7. Автоматические выключатели

8. Групповые линии

9. Счетчик

В заключении темы несколько полезных советов. Если вы делаете ремонт электропроводки.

Высота установки розеток и выключателей от уровня пола может быть любой, главное здесь чтобы вам было удобно ими пользоваться. Вообще существует европейский стандарт . по которому розетки должны находиться на высоте 30 сантиметров от пола, а выключатели – 90 сантиметров. В общих случаях такое размещение обычно является наиболее удобным. Но розетки на кухне очевидно будет более целесообразно разместить над поверхностью рабочего стола. Та же самая ситуация и с письменным столом.

Стационарную бытовую технику, такую как вытяжка, полотенцесушитель водонагреватель лучше сразу подключить через клемник. Потому что вряд ли вы будете часто использовать розетку, да и смысла в ней особого нет.

Типовые схемы электропроводки в квартире

Декабрь 25th, Рубрика: Монтаж электропроводки. Электропроводка

Здравствуйте, уважаемые читатели и гости сайта «Заметки электрика».

В предыдущей статье я рассказывал Вам про подготовку к замене электропроводки в квартире. Вот ссылочка на эту статью. Итак, приступим к дальнейшему изучению материала.

Но прежде, чем начать изучение новых схем, нужно хорошо познакомиться с существующими типовыми схемами и проектами.

Я еще раз повторю Вам, что для замены электропроводки в квартире необходимо разработать проект, и по-другому быть не может. Потому как возникает много немаловажных вопросов, которым необходимо уделить достаточного внимания:

Познакомьтесь с примером проекта схемы электропроводки для магазина #171 Промтовары#187 .

В старых домах и квартирах существует несколько типовых схем.

1. Схема старой электропроводки в квартире с электрическими плитами

В этой схеме защитный проводник PE применяется только для электрической плиты. Для групповых линий он не используется.

Чаще всего питание электроплиты осуществляется трехжильным алюминиевым проводом сечением 4 кв. мм, например, АППВ (2х4), а питание  групповых линий — двухжильным алюминиевым проводом сечением 2,5 кв. мм, например, АППВ (2х2,5).

Читайте статью о том, как подключить электроплиту по современным нормам и требованиям.

2. Схема старой электропроводки в квартире с газовыми плитами

В квартирах с газовыми плитами защитный проводник PE вообще отсутствовал, а вводной кабель и групповые линии выполнялись двухжильным алюминиевым проводом сечением 2,5 кв. мм, например, все тем же АППВ (2х2,5).

Рекомендую почитать Вам следующие статьи:

Внимание. Вы должны знать, что провод ПУНП запрещен к применению.

Недостатки старой электропроводки

В наших квартирах, построенных еще лет 20-40 назад, нормы и требования к электропроводке были другие, поэтому электропроводка выполнялась по старым требованиям:

• алюминиевыми проводами, рассчитанная не небольшие электрические мощности и нагрузки
• с системой заземления TN-C. т.е. отсутствие защитного проводника РЕ отсутствие защиты от поражения человека электрическим током (дифференциальные автоматы. УЗО )

Эксплуатация старой электропроводки ОЧЕНЬ опасна для жизни человека. Не редки пожары из за коротких замыканий .

Если это Вам не безразлично на свою безопасность, то необходимо периодически проверять качество своей электропроводки. Вам в этом поможет любая электротехническая лаборатория  (ЭТЛ) по месту Вашего проживания. У нее для этого имеется ряд специальных приборов. Также необходимо в обязательном порядке переходить на систему заземления TN-C-S. Об этом читайте здесь .

Приведу наглядный пример: Вы  купили себе в квартиру ванну джакузи, стиральную машину или посудомоечную машину. Прочитали паспорт и инструкцию по эксплуатации, в которой говорится, что питание ванны должно осуществляться от сети 380/220 (В) с системой заземления TN-C-S (3-х проводная сеть #8212 фаза, ноль и земля) и в линии обязательно должно быть установлено устройство защитного отключения (УЗО) или дифавтомат.

В следующей статье #171 Схема электропроводки в квартире #187 мы рассмотрим схемы электроснабжения квартир и домов, согласно современным нормам.

P.S. И смешное видео о наивысшем уровне экстрима #8230

Источники:

(PDF) Дизайн электрических услуг дуплекса с четырьмя спальнями

Аделакун, штат Северная Каролина и Асогба, Южная Каролина (2019), Дизайн электрических услуг дуплекса с четырьмя спальнями, доклад, представленный на 4-й Национальной конференции

по развитию национальной экономики за счет технического прогресса , Инженерное дело, инновации и применение, Школа инженерии,

Федеральный политехнический институт, Иларо, штат Огун, Нигерия.

13

здание будет защищено от возгорания электрического тока.Все кабели, представленные для использования, были рассчитаны на

в соответствии с указанным стандартом в соответствии с правилами IEE и другими регулируемыми органами.

Электрооборудование дуплекса действительно было успешным, и информацию об электропроводке

можно передать технику, чтобы выполнить безопасный монтаж.

Источники

Аделакун, Н.О. (2018) Проектирование электрооборудования предлагаемого многоцелевого строительного комплекса,

B.Sc. Диссертация, инженерный факультет, университет Олабиси Онабанджо, Аго — Ивойе, штат Огун

, Нигерия.

Адешина Мохаммад Авваль (2015) Проектирование электрооборудования предлагаемого одноэтажного двухэтажного дома

-комнатная квартира с двумя односпальными кроватями, B.Sc. Диссертация, полковник естествознания, Ахмаду

Университет Белло, Зария, штат Кадуна, Нигерия.

Брайан Скаддан (2008) 17-е издание Нормы проводки IEE: объясненное и иллюстрированное восьмое

издание

Байрон Дж. Байрайя (2016) http: // www.wbdg.org/design-disciplines/electrical-engineering

Darrell Locke (2008) Руководство по правилам электромонтажа 17-е издание IEE Wiring Rules

(BS 7671: 2008)

Hacker (2011) Merrian-Webster: Electricity in Merriam- Webster.com Получено 8 мая 2018 г.,

с https://www.merriam-webster.com/dictionary/electricity

IESNA (2000), The IESNA Lighting Handbook, Ninth Edition, the Illuminating Engineering

Society of North Америка

Джон Хаук (2009) «Джонс и Бартлетт Паблишерс», ООО.Электрическое проектирование коммерческих и

промышленных зданий

Мохаммед Махмуд Катун (2009) Отчет о проекте по проектированию электрических услуг для трех

Спальня, B.Sc. Диссертация, инженерный факультет, Федеральный технологический университет,

Минна. Штат Нигер, Нигерия.

Оэле О.К. (2011) Проектирование электрических систем здания для общежития на улице Ньерере, бакалавр наук

Диссертация, факультет инженерии, Университет Найроби, Кения.

Okoye, CU & Adelakun, NO (2019), Проектирование и оценка электрических услуг для энергоэффективного дома

, доклад, представленный на 4-й Национальной конференции по развитию национальной экономики

за счет технологического прогресса, проектирования, инноваций и

Приложение, Школа инженерии, Федеральный политехнический институт, Иларо, штат Огун, Нигерия.

Олатомива, Л. Дж. И Алаби, А. С. (2012) Проектирование и разработка программного обеспечения калькулятора для

Проектирование бытовых электрических служб, Международный журнал инженерии и

Технологии.Том 2, № 3.

Пэддок, Дж. О и Гэлвин, Р. А. У. (1982). Электромонтажные технологии и практика 13-е

Impression, Лондон.

Терея Б.Л. и Терея А.К. (2005). Учебник по электротехнике, первое многоцветное издание

, S. Chand & Company Ltd. Рам Нагар, Нью-Дели.

learn.org/articles/What_is_Electrical_Design.html [Дата обращения 18 сентября 2019 г.]

https://en. wikipedia.org/wiki/Electrical_wiring [Дата обращения 8 октября 2019 г.]

https: // www.archtoolbox.com/materials-systems/electrical/recommended-lighting-levels-in-

building.html [Проверено 28 октября 2019 г.]

Установка трехфазной электропроводки в доме

Как подключить трехфазный распределительный щит и потребительский блок в доме

В нашем сегодняшнем руководстве по монтажу электропроводки мы покажем , как подключить и установить трехфазный распределительный щит и потребительский блок от опоры электросети до трехфазного счетчика энергии и трехфазного распределительного щита.Мы также покажем, что Как подключить цепи трехфазной и однофазной нагрузки в трехфазной распределительной системе в домашних и коммерческих системах электроснабжения.

Связанные руководства по электромонтажу:

Что такое трехфазное и однофазное питание?

На электростанциях трехфазная энергия вырабатывается электрическим генератором или генератором переменного тока. В генераторе переменного тока напряжение и ток, генерируемые тремя независимыми катушками статора, разнесены на 120 градусов друг от друга.Генерируемая мощность генераторов переменного тока затем передается и распределяется по линиям передачи и распределения в подраспределение. Однофазное и трехфазное питание дополнительно распределяется с помощью трех однофазных трансформаторов или одного блока трехфазного трансформатора (сконфигурированного по схеме «звезда» или «треугольник»), установленного на опоре электросети рядом с жилым или коммерческим районом.

Уровни напряжения повышаются с помощью повышающих трансформаторов для передачи энергии. В системе распределения они снова понижают уровень напряжения через понижающий трансформатор для дальнейшего использования. RCD , MCB , MCCB , CB , RCD , RCBO , Предохранители, переключатели и т. Д. Используются в качестве управляющих и защитных устройств в схемах MDB, DB, Sun и Final Sub. . Например,

В Великобритании и ЕС, 11 кВ от понижающего трансформатора, подключенного по схеме «треугольник» через (3-фазная, 3-проводная система), поступает в распределительный трансформатор 400 В / 230 В, подключенный по схеме «звезда Y» (трехфазная, 4-проводная система). .

В США 4,5–7,2 кВ от понижающего трансформатора, подключенного по схеме треугольника через 3-фазную 3-проводную систему, поступают в распределительный трансформатор 240 В / 120 В, подключенный по схеме «звезда» (двухфазная, 3-проводная система). Для трехфазной системы расположение может быть разным для разных уровней напряжения. Мы покажем схему подключения в следующих разделах этого поста.

Связанные руководства по электромонтажу:

Поскольку в промышленных и коммерческих зданиях требуется высокая мощность, они подключаются к трехфазному соединению треугольником (3 фазы — 3-проводная система — без нейтрального провода) перед распределительным трансформатором, а затем управляют требуемым напряжением и током в соответствии с требованиями системы в трехфазное и однофазное питание.

С другой стороны, здания, которым требуется как высокая, так и низкая мощность в трехфазном и однофазном режимах, подключены к вторичной обмотке распределительного трансформатора. Таким образом, они получают трехфазное соединение звездой (3-фазная, 4-проводная система с нейтральным проводом). При соединении звездой трехфазное напряжение между фазой и фазой составляет 400 В перем. 120 В, 208 В, 240 В, 277 В, 480 В и т. Д. В США) .

В трехфазном питании двигатели и большие электрические нагреватели могут быть напрямую подключены к трем фазам (нейтраль не требуется во всех случаях), в то время как в однофазной цепи нагрузки (свет, вентилятор и т. Д.) Могут быть подключены между фазой и нейтралью. с помощью соответствующих защитных устройств, например заземляющий провод. В США однофазная нагрузка 240 В может быть подключена к двум фазам без нейтрального провода.

Зачем нам трехфазный блок питания?

Для управления мощным оборудованием и приборами, такими как электродвигатели, воздушные компрессоры и кондиционеры большой мощности, водонагреватели и т. Д.нам нужен трехфазный источник питания вместо однофазного источника питания. В обычных домах (домашних или жилых) мы в основном используем однофазный источник питания для работы осветительной нагрузки, вентиляторов, стиральных машин и т. Д. Но в некоторых случаях, например, промышленность, двигатели с высоким крутящим моментом, многоэтажные и большие здания (промышленные и коммерческие), трехфазный источник питания, необходимый для работы и обслуживания систем высокой мощности и напряжения.

В наших предыдущих постах об установке однофазной электропроводки в доме и уже известно, что такое MDB, DB, Final Sub Circuit, MCB, MCCB, CB и RCD и т. Д.Так что мы больше никогда не повторим этого.

Похожие сообщения:

Уровни трехфазного и однофазного напряжения в США — NEC

В Соединенных Штатах и ​​Канаде доступны различные уровни однофазного и трехфазного напряжения, т.е. однофазное напряжение доступно для бытовых и жилых приложений, а трехфазное напряжение может использоваться для промышленных и коммерческих приложений.

Ниже приведены уровни напряжения, доступные в США и Канаде.

Трехфазное напряжение в США

• Три горячих точки (3 линии) = 208V
• Три точки (3 линии) = 240 В
• Три точки (3 линии) = 480 В

и.е.

• L ₁ до L ₂ = 208 В, 240 В или 480 В — (3 фазы)
• L ₂ до L ₃ = 208 В, 240 В или 480 В — (3 фазы)
• L ₃ до L ₁ = 208 В, 240 В или 480 В — (3 фазы)

Однофазное напряжение в США

• Горячий к нейтрали = 120 В
• Горячий к нейтрали = 208 В, (треугольник с высокой стороны)
• Два горячих = 240В
• От горячего к нейтрали = 277 В
• Горячий к нейтрали = 480 В

и.е.

• • L ₁ к N = 120 В, 208 В, 277 В или 480 В — (1-фазный)
  • L ₂ к N = 120 В, 208 В, 277 В или 480 В — (1-фазный)
  • L ₃ до N = 120 В, 208 В, 277 В или 480 В — (1-фазный)

Связанные руководства по электромонтажу:

Трехфазные и однофазные системы подачи напряжения «120 В, 208 В, 240 В, 277 В и 480 В» — NEC — US

Конфигурации верхнего плеча, треугольник (120 В, 208 В и 240 В)

Уровни 3-фазного и 1-фазного напряжения в Великобритании, ЕС — IEC

Трехфазная система проще в Великобритании и ЕС по сравнению с США и большинством стран (например,г. Индия, Пакистан, ОАЭ и другие арабские страны) используют ту же систему распределения напряжения, что и уровни напряжения в Великобритании, ЕС и МЭК. Как трехфазное, так и однофазное напряжение доступны для жилого и коммерческого применения в одном и том же блоке, как показано ниже.

Трехфазное напряжение в Великобритании и ЕС

• Между фазами = 400 В
• Любая фаза-нейтраль = 230 В — (1-Φ)
• между тремя фазами = 400 В — (3-Φ)

Т.е.

• L ₁ до L ₂ = 400 В — (3 фазы)
• L ₂ до L ₃ = 400 В — (3 фазы)
• L ₃ до L ₁ = 400 В — (3 фазы)

Однофазное напряжение в Великобритании и ЕС

и.е.

• L ₁ к N = 230 В — (1-фазный)
• L ₂ к N = 230 В — (1-фазный)
• L ₃ к N = 230 В — (1-фазный)

Однофазные и трехфазные системы питания 230 В и 400 В — IEC — UK & EU

Похожие сообщения:

Требования к установке трехфазной проводки

В этом уроке нам понадобятся следующие аксессуары для подключения трехфазного электропитания в доме.

• Трехфазный счетчик энергии: 1 №
• Трехполюсный автоматический выключатель, 63 А (100 или 250 А в США): 1 №
• Двухполюсный: 63 А, ток отключения 30 мА (УЗО / GFCI): 3 Нет
• трехполюсные автоматические выключатели, 63 А (100-250 А в США): 3 номера
• , однополюсный, 20 А, автоматический выключатель: 6 №
• , однополюсный, 16 А (20 А в США): MCB: 3 номера
• , однополюсный, 10 А (15 А в США): MCB: 6 номеров
• Корпуса распределительных щитов: 3 номера
• Линия шины для подключения нейтрального кабеля
• Медные полосы для общего подключения MCB: 3 шт. (Сегмент шины Cu)
• Шина из медной ленты для заземления

Как подключить трехфазный главный распределительный щит?

Обычно поставщики электроэнергии и услуг устанавливают однофазный счетчик электроэнергии при нагрузке менее 7.5 кВт (10 л.с.) в жилых помещениях (бытовой блок для дома). Если лимит превышен, то рекомендуется установить трехфазный счетчик электроэнергии для потребителей. При нагрузке более 7,5 кВт рекомендуется трехфазная электропроводка в жилых помещениях (домах).

В этом руководстве мы предполагаем, что будем подключать только однофазную нагрузку (световые точки, вентиляторы, телевизор, розетки питания, переменный ток и т. Д.) В текущем разделе установки трехфазной электропроводки. Другими словами, мы не будем включать трехфазные двигатели, потому что в наших домах у нас нет таких (трехфазных) нагрузок.Если в вашем доме есть трехфазная нагрузка, вы можете это сделать. Как мы видим, общая нагрузка превышает предел установки однофазной электропроводки, так как мы будем питать разные комнаты и участки дома, поэтому мы должны подключить нашу распределительную сеть к трехфазной системе. О прямых трехфазных нагрузках см. В следующих разделах этого поста.

Практическая процедура трехфазного подключения распределительного щита и установки

Мы изучили основы электрического подключения лампочек, вентиляторов и т. Д. (Т.е. Подсхемы и конечные подсхемы) в наших предыдущих сообщениях, поэтому следуйте инструкциям ниже, чтобы сделать то же самое, что указано ниже.

• Прежде всего, подключите трехфазный счетчик электроэнергии, как показано на рис. (если вы не знаете, как подключить трехфазный счетчик энергии, посмотрите это простое руководство, в котором показано, как подключить трехфазный счетчик энергии.
• Подключите MCCB (автоматический выключатель в литом корпусе) в качестве главного выключателя к трем входящим фазам ( R , Y , B ) от трехфазного счетчика электроэнергии.(Проверьте цветовую кодировку проводки для различных областей в разделе ниже)
  
• Теперь подключите три исходящие фазы ( R , Y , B ) от MCCB (автоматический выключатель в литом корпусе) к DP (двухполюсный MCB, RCD, SP (однополюсные MCB и нагрузка), как показано на рис. )
• Теперь подключите УЗО от DP к фазе (линии) и соответствующей нейтрали. Линии исходящей фазы должны быть подключены к конечной и конечной подсхемам. То же самое можно сделать и с нейтральными проводами.
  
• Наконец, подключите электрические приборы к клемме заземления, которая ведет к заземляющему электроду в системе заземления и заземления, как показано на рисунке ниже.
• Выполните те же действия для всех трех распределительных щитов для разных комнат и зон.

Щелкните изображение для увеличения

Рис — Схема установки трехфазной электропроводки

Полезно знать: Вы также можете использовать четырехполюсный MCCB или MCB вместо трехполюсного MCCB / MCCB .Просто подключите нейтральный провод к последнему слоту этого MCCB (буква N, обозначающая нейтраль, напечатана на паспортной табличке). Входящий и исходящий нейтральный провод, как и другие фазы, должен быть подключен к медной полосе (т. Е. Заземлению или нейтральной шине в коробке панели b), как показано на рис.

Кроме того, если вам необходимо подключить однофазную нагрузку или подключить отдельный потребительский блок или вспомогательную панель, прочтите предыдущие опубликованные сообщения о схемах однофазной проводки.

Похожие сообщения:

Ниже дана схема установки электропроводки трехфазного распределительного устройства в соответствии с требованиями NEC и IEC.

Схемы установки трехфазной электрической проводки — US -NEC

Трехфазная распределительная и распределительная проводка на 208 В.

Щелкните изображение для увеличения

Трехфазное распределение напряжения 240 В (треугольник, треугольник) и проводка панели.

Щелкните изображение для увеличения

Трехфазная распределительная и распределительная проводка на 480 В.

Щелкните изображение для увеличения

Полезно знать: использование трех отдельных однополюсных автоматических выключателей для цепей 208 В, 240 В или 480 В противоречит нормам.Если вы по-прежнему хотите подключить три выключателя SP в качестве трехполюсного для трехфазной цепи, переключатели всех выключателей должны быть соединены и соединены вместе, то есть все выключатели SP должны быть включены и выключены одним и тем же общим переключателем. Кроме того, используйте автоматический выключатель соответствующего номинала, размер провода, розетки, переключатели и т. Д. (Проверьте нижнее примечание (инструкции и меры предосторожности) для калькуляторов и учебных пособий о размере провода, размерах розеток, переключателей и розеток и т. Д.

Похожие сообщения:

Схемы подключения трехфазной электросети — Великобритания, ЕС — IEC

Щелкните изображение для увеличения

Рис. — Подключение трехфазного распределительного устройства в соответствии с цветовым кодом IEC

Примечание. Для схем подключения как NEC, так и IEC можно использовать то же описание и детали, что и для приведенного выше общего рисунка 1.

Трехфазная, 400 В, раздельная проводка распределительного щита с УЗО — только 3-фазные нагрузки

Нажмите на изображение, чтобы увеличить

Трехфазная, 400 В, разводка распределительного щита с УЗО — нагрузки 1-Ф от источника 3-Ф

Щелкните изображение для увеличения

Трехфазная, 400 В, раздельная проводка распределительного щита с УЗО — комбинация нагрузок 3 Φ и 1 Φ

Нажмите на изображение, чтобы увеличить

Трехфазная, 400 В, типовая проводка распределительного щита с УЗО для цепей нагрузки 3-Φ

Щелкните изображение для увеличения

Трехфазная, 400 В, типовая проводка распределительного щита с УЗО для цепей нагрузки 3-Φ и 1-Φ

Щелкните изображение для увеличения

Похожие сообщения:

Полезно знать: В соответствии с правилами электропроводки IET (Институт инженерии и технологий): 17-е издание (BS 7671: 2008 — 1: 2011), в потребительском блоке должна быть предусмотрена защита УЗО, за исключением системы дымовой и охранной сигнализации.

Как подключить однофазную нагрузку 120 В в однофазной распределительной системе? — NEC — США

Трехфазные цепи нагрузки могут быть напрямую подключены к трем горячим проводам. Имейте в виду, что нейтраль требуется не во всех случаях. Однофазная нагрузка может быть подключена к горячему и нейтральному (120 В) или к двум горячим проводам (однофазный 240 В). Ниже представлена ​​типичная трехфазная разводка панели для США и Канады.

Монтаж электропроводки трехфазных цепей 208 В и автоматических выключателей на главной сервисной панели.

Монтаж электропроводки трехфазных цепей 240 В (треугольник с высоким напряжением) и автоматических выключателей на главной сервисной панели.

Электромонтажная установка трехфазных цепей 480 В и автоматических выключателей на главной сервисной панели.

Похожие сообщения:

Как подключить трехфазную нагрузку 400 В к трехфазной распределительной системе? — МЭК и Великобритания

Как упоминалось выше, трехфазные нагрузки (400 В, 3-фазные двигатели) могут быть напрямую подключены к трем линиям соответственно i.е. нет необходимости подключаться к нейтральной точке (в некоторых случаях нейтраль все еще требуется в трехфазной системе, что зависит от конструкции системы. Перед установкой такого устройства см. руководство пользователя). Для однофазных нагрузок (230 В или 120 В переменного тока, телевизор, розетка, вентиляторы и т. Д.) Их можно подключить к фазному и нейтральному проводу, как показано ниже. Обратите внимание, что заземляющий провод должен быть подключен к электроприборам и оборудованию, подключенному как к однофазной, так и к трехфазной системе питания, в целях безопасности, поскольку это предотвращает опасность поражения электрическим током.

Рис. 5 — Однофазная и трехфазная нагрузка, подключенная к трехфазной системе питания

Подключение трехфазной сети, точек нагрузки 400 В и автоматического выключателя с УЗО и УЗО в распределительном щите

Подключение трехфазной нагрузки 400 В и автоматических выключателей к плате распределения нагрузки и потребителю с УЗО.

Типовая схема подключения трехфазных цепей нагрузки 400 В и MCB в распределительном щите и блоке потребителя.

Похожие сообщения:

Принципиальная электрическая схема трехфазного распределительного щита

На следующей типовой схеме соединений показана установка трехфазного распределительного щита и потребительского блока в жилом / коммерческом районе.

Рис.2 — Схема электрических соединений трехфазного и однофазного потребительского блока с УЗО

Цветовые коды трехфазной проводки — IEC и NEC

На типовой однофазной схеме подключения мы использовали красный для фазы, под напряжением или под напряжением , черный для нейтрали и зеленый для заземления / заземляющего провода. Вы можете использовать специальные региональные или общепринятые коды в данной местности, например IEC — Международная электротехническая комиссия ( UK , EU и т. Д.) или NEC (Национальный электротехнический кодекс [ US и Канада ] см. подробный пост о цветовых кодах проводов NEC и IEC , где;

NEC — США:

, трехфазный, 208 В и 240 В переменного тока (верхний треугольник):

• Синий = Горячий 1 или Строка 1
• Оранжевый = Горячий 2 или Строка 2 (посередине)
• Черный = Горячий 3 или Линия 3
• Белый = Нейтральный
• Зеленый с Желтой полосой или голым Проводник = Земля / Земля или Защитное заземление «PG».

Трехфазный 277 В и 480 В переменного тока:

• Желтый = Горячий 1 или Строка 1
• Оранжевый = Горячий 2 или Строка 2 (посередине)
• Коричневый = Горячий 3 или Линия 3
• Белый = Нейтральный
• Зеленый с Желтой полосой или голым Проводник = Земля / Земля или Защитное заземление «PG».

Однофазный 120 В переменного тока:

• Черный = Горячий или Линия ,
• Белый = Нейтральный
• Зеленый с Желтой полосой или голым Проводник = Земля / Земля или Защитное заземление «PG».

Однофазный 240 В переменного тока:

• Черный = Горячий 1 или Линия 1
• Красный = Горячий 2 или Строка 2
• Белый = Нейтральный
• Зеленый с Желтой полосой или голым Проводник = Земля / Земля или Защитное заземление «PG».

Похожие сообщения:

IEC и Великобритания:

Трехфазный, 400 В:

• Коричневый = Фаза 1
• Черный = Фаза 2
• Серый = Фаза 3
• Синий = нейтральный
• Зеленый или Зеленый с Желтая полоса = Заземление или заземляющий провод в качестве защитного заземления (PE).

Однофазный 230 В переменного тока:

• Коричневый = Фаза или Линия
• Синий = Нейтральный
• Зеленый или Зеленый с Желтая полоса = Земля / Земля или Защитное заземление «PE».

Для справки: СТАРАЯ цветовая кодировка проводки в Великобритании (до 2004 г.) , которая по-прежнему применима в других странах, например, в Индии, Пакистане, ОАЭ, КСА и других арабских странах.

400 В, трехфазный

• Красный = Фаза 1
• Желтый = Фаза 2
• Синий = Фаза 3
• Черный = нейтральный
• Зеленый = Заземление или провод заземления.

230 В, однофазный

• Красный = Фаза
• Черный = нейтральный
• Зеленый = Заземление или провод заземления.

Похожие сообщения:

Общие меры предосторожности и инструкции

• Электричество — наш друг и враг одновременно, если вы дадите ему шанс убить вас, помните, они никогда его не упустят. Пожалуйста, прочтите все меры предосторожности и инструкции при выполнении этого руководства на практике.
• Отключите источник питания (и убедитесь, что он действительно выключен) перед обслуживанием, ремонтом или установкой электрического оборудования.Для этого выключите главный выключатель на главном блоке потребителей или распределительном щите.
• Никогда не стойте и не прикасайтесь к мокрым и металлическим частям во время ремонта или установки.
• Внимательно прочтите все предупреждения и инструкции и строго следуйте им при выполнении этого руководства или любой другой практической работы, связанной с электромонтажными работами.
• Всегда используйте кабель и провод правильного размера, розетки и выключатели подходящего размера, а также автоматические выключатели подходящего размера. Вы также можете использовать калькулятор сечения проводов и кабелей, чтобы найти правильный размер сечения.
• Никогда не пытайтесь играть с электричеством (это опасно и может привести к летальному исходу) без надлежащего руководства и ухода. Выполняйте монтажные и ремонтные работы в присутствии опытных специалистов, обладающих обширными знаниями и передовой практикой, знающих, как обращаться с электричеством.
• Самостоятельное выполнение электромонтажных работ опасно, а в некоторых случаях — незаконно. Свяжитесь с лицензированным электриком или поставщиком электроэнергии, прежде чем вносить какие-либо изменения / модификации в электрические соединения.
• Распределительный щит не должен устанавливаться на высоте 2,2 метра (84 дюйма = 7 футов), а выключатель должен быть установлен на высоте 1,82 метра (72 дюйма = 6 футов) над полом, должен быть защищен от коррозии и вдали от участков с водой. Все провода и кабели должны быть закрыты панелью (т.е. она не должна выходить за пределы панели). Наконец, возле распределительного щита должен быть знак безопасности.
• Автор не несет ответственности за какие-либо убытки, травмы или повреждения в результате отображения или использования этой информации, или если вы попробуете какую-либо схему в неправильном формате.Так пожалуйста! Будьте осторожны, потому что все дело в электричестве, а электричество слишком опасно.

Вы также можете проверить соответствующие Руководства по установке электропроводки.

Затраты на электрическую проводку при ремонте дома в Нью-Йорке

Знайте процесс и затраты на замену электропроводки дома, чтобы ваш ремонт не был неожиданностью

Новые домовладельцы и потенциальные покупатели в Нью-Йорке часто узнают, что в квартире или таунхаусе, которым уже десять или сто лет, может потребоваться модернизация электрооборудования.Однако «электромонтажные работы» — это расплывчатый термин, который варьируется от установки осветительной арматуры до замены внутренней проводки в здании. Итак, вы задаетесь вопросом: а сколько стоит заменить электропроводку в доме? Sweeten предлагает несколько советов и рекомендаций по электромонтажным работам и потенциальным затратам.

Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту ремонта на сумму до 50 000 долларов — бесплатно.

Поскольку электрическая магия происходит за стенами, прогнозирование объема дополнений и затрат на обновление электропроводки может быть сложной задачей.Эти сметы также имеют решающее значение, если вы планируете бюджет на ремонт или покупку нового дома.

Как мне узнать, какие электромонтажные работы необходимы на данном месте?

Анализ существующего электрооборудования

Подрядчики сначала осмотрят электрическую панель (или «коробку»), чтобы определить допустимую нагрузку цепи. Другими словами, с чем еще может справиться существующая проводка? Опытные подрядчики обычно могут сказать, глядя на схемы, что можно, а что нельзя. То есть вам нужно добавить больше емкости к существующей системе? Или перейти на панель большего размера, потому что слоты для выключателей заполнены?

Электрооборудование для старых домов

Довоенные квартиры, которые не обновлялись десятилетиями, часто нуждаются в значительном изменении электропроводки и дополнительной мощности для удовлетворения современных требований к электричеству.Многие здания Нью-Йорка, построенные в начале двадцатого века, были многослойными с более старыми системами электропроводки. В некоторых из них имеются незаземленные системы, в которых отсутствуют заземляющие проводники, утвержденные правилами. У других есть металлические изоляционные материалы, такие как алюминий или медная проводка, которые могут фактически увеличить вероятность поражения электрическим током или возгорания. Эти старые системы электропроводки, обычно рассчитанные на ток от 60 до 100 ампер, нарушают действующие электрические правила. Они также не дотягивают до стандартного минимума в 200 ампер, необходимого для питания дома.

По словам генерального подрядчика Sweeten Фрэнка из Нью-Йорка: «Я сделал много новых услуг и рекомендую приобрести новую электрическую. Когда вы тратите X долларов на ремонт квартиры, вам нужно, чтобы все работало ».

В конечном итоге, электрические нормы и правила определяют, что требуется, и они очень подробны. Например, в каждой комнате должен быть светильник, а детекторы дыма и угарного газа должны быть подключены жестко. (Это потому, что модели с батарейным питанием не допускаются.) Эта оценка вашей системы является частью вашей беседы с генеральным подрядчиком.

Что делать, если я просто хочу установить новую технику?

Установка кондиционеров, бытовой техники или развлекательных систем может показаться простой. Однако они могут быстро перегрузить старые здания. Допустимая электрическая нагрузка вашего дома подобна сетевому фильтру в гораздо большем масштабе. Если к розетке подключено слишком много проводов, цепь может перегрузиться. Это приводит к срабатыванию выключателей и срабатыванию предохранителей, которые отключают все питание.Итак, если ваша электрическая система не способна выдерживать дополнительную нагрузку, относительно простая установка устройства может стать гораздо более сложным и существенным проектом. Возможна установка новой панели электрических цепей или капитальный ремонт электропроводки.

Ярким примером является кондиционер. «В домах без центрального кондиционера, — отметил генеральный подрядчик Фрэнк, — вы должны провести выделенную линию в каждой комнате для установки кондиционера. Это может быть настенный или оконный блок, но в каждой комнате должна быть отдельная розетка для блока переменного тока.«Кухни и ванные комнаты не подпадают под это требование.

Каждая цепь соединена проводом от этого блока переменного тока с панелью, и никакие другие устройства не потребляют от нее питание. Это может привести к значительному увеличению количества новых проводок для соответствия нормативам, и это не обязательно. Вся система должна быть приведена в соответствие с кодом, независимо от того, устанавливаете вы блок переменного тока или нет. Что касается стоимости этого проекта, она сильно варьируется и, как всегда, частично зависит от емкости панели для новых цепей. Выделенная линия, по словам Фрэнка, «будет стоить от 300 долларов до 1 000 долларов США.”

Как работает перемонтаж?

Процесс электромонтажа

Если вам предстоит полная модернизация электрооборудования, вам необходимо спланировать и составить бюджет для трудоемкого и разрушительного процесса. Ваш электрик временно отключит электричество, а ваш подрядчик откроет стены. Поскольку провода прикреплены к каркасу внутри стен, изменение проводки может быть очень агрессивным. Ваша команда может полностью снести целые стены, чтобы получить доступ ко всем старым проводам и заменить их.

Один из сюрпризов для домовладельцев, сказал генеральный подрядчик Sweeten Мохсен, базирующийся в Нью-Йорке, — это подготовка изменений.Приведение старых домов и квартир в соответствие с современными стандартами может потребовать корректировки существующего каркаса для размещения нового оборудования.

«Что за потолком? Есть ли у нас достаточно места для встроенных светильников? » он сказал. «Достаточно ли у нас места для вентилятора? Выбор вентилятора, который не умещается в помещении, может потребовать переосмысления. Иногда для вентилятора также может быть сюрприз опускание потолка в ванной комнате », — добавил Мохсен.

Сколько будет стоить электропроводка?

Смета на капитальный ремонт электрооборудования

В отделке стены оштукатурены и покрашены.Электрик подключает оставшиеся выключатели и розетки, закрывает новую электрическую панель и устанавливает светильники. Полная стоимость электропроводки для этого проекта, включая снос, разрешения, рабочую силу, материалы, строительство и покраску, может стоить от $ 15 000 до в зависимости от размера вашего помещения и объема работ. Если вы ремонтируете весь дом, то полный ремонт электрооборудования может составить около 5% от вашего общего бюджета .Если ваш ремонт ограничен определенной комнатой (например, кухней), полный ремонт электрооборудования может привести к тому, что общая стоимость планируемого вами проекта будет соответствовать или превысить общую стоимость проекта. Затраты на обновление электропроводки в доме связаны не только с электромонтажными работами.

Помимо ремонта, что еще мне может понадобиться для электромонтажных работ?

Подрядчики оценивают потребности клиентов в электричестве и затраты на них, отвечая на ряд вопросов:

1. Что уже сделано по сравнению с тем, что вы пытаетесь выполнить?

Определите, какие светильники или электрические системы установлены, а какие нет.Если вы хотите установить освещение, установить систему безопасности или провести телефонную линию в определенном месте, где нет существующей проводки, подрядчики должны выполнить «черновую» работу с электричеством. Это предварительный шаг для выполнения основной проводки в соответствии со спецификациями до завершения соединений и изоляции. Ориентировочная стоимость обычно рассчитывается исходя из длины установленных линий электропроводки (линейные футы, идущие от монтажной коробки до точки, где установлены розетки и переключатели), стоимости материалов и оплаты труда.Первичные работы могут также оплачиваться по фиксированной ставке $ 250–400 $ за распределительную коробку, розетку или выключатель.

2. Какие светильники и виды отделки вам нужны и сколько вам нужно?

Подрядчики взимают плату за рабочую силу, которая включает прокладку кабелей к устройствам и подключение проводки к монтажным коробкам, в зависимости от количества и типа оборудования, которое вы хотите установить. Как правило, замена старого осветительного прибора на новый обходится примерно в $ 100 за приспособление или за почасовую оплату.Установка новых светильников, таких как подвесные светильники и встраиваемые светодиодные светильники, обходится примерно в $ 200–400 $ за приспособление, а более крупные и тяжелые светильники, такие как люстры, стоят в диапазоне $ 500–800 $ за приспособление.

3. Сколько ампер выдерживает ваша электрическая панель?

Электрические панели

в Нью-Йорке обычно выдерживают ток 200 ампер, поэтому, если в вашем электроснабжении этого не хватает, системе не хватит мощности или места в монтажной коробке для удовлетворения новых требований.В этом случае вам необходимо обновить электрическую панель, которая может стоить от 2000 долларов до 5000 долларов и до для новой коробки . Если у вас есть существующая электрическая панель с достаточным пространством для новых цепей, но вы планируете ремонт, который может добавить некоторые сверхмощные приборы, вы можете подумать о добавлении нового автоматического выключателя, который обычно стоит 300 долларов США от до 800 долларов США на выключатель, чтобы выдерживать более высокую электрическую нагрузку. Добавление новой цепи к панели позволяет установить больше розеток, что обычно стоит от $ 100 до $ 300 за розетку.

Франк отметил, что старые дома с устаревшим обслуживанием могут стать неприятным сюрпризом, если обслуживание дома неадекватно. Недавно он завершил проект, который требовал новой уличной сети на 200 ампер, поскольку существующая сеть потребляла только 80 ампер. Эта новая услуга потребовала, чтобы электрическая компания проложила новую подземную линию к дому, а также потребовала рыть траншею во дворе и новый бетонный тротуар. Вся эта работа обошлась домовладельцам в долларов, 5 000 долларов, прежде чем Фрэнк смог даже приступить к работе в доме.

Разрешения и процессы на электромонтажные работы

Для чего-либо, кроме замены приспособлений или простой установки прибора, вам понадобится электрик, имеющий лицензию Департамента строительства, который должен сначала подать заявку на электричество и оплатить сборы за разрешение на проведение электромонтажных работ. После получения разрешения должна быть проведена инспекция, и сертификат будет отправлен по почте, чтобы убедиться, что работа была должным образом завершена и проверена.

Стоимость замены электропроводки сильно варьируется.Балансировка текущей проводки с будущими потребностями при соблюдении норм является сложной задачей и требует наличия компетентного профессионального электрика.

–

Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт с Sweeten .

Halstatt Real Estate Partners объявляет о продаже многоквартирных домов Gran Bay в Flagler Center в Джексонвилле, Флорида

НЕАПЛЬ, Флорида., 09 декабря 2021 г. — (БИЗНЕС-ПРОВОД) — Halstatt Real Estate Partners, частная инвестиционная компания в сфере недвижимости, объявила о продаже многоквартирных домов Gran Bay в Flagler Center, жилом комплексе из 308 квартир, расположенном в Джексонвилле, Флорида. Отель расположен в очень популярном субрынке Flagler Center в Южном Джексонвилле. Flagler Center обслуживается более чем 2,4 миллиона квадратных футов коммерческих площадей, включая коммерческие, финансовые и медицинские услуги, и является домом для таких работодателей, как Baptist Health и Citicorp.Хальштатт приобрел недвижимость в сентябре 2017 года и реализовал план повышения стоимости и улучшения, который существенно повысил арендные ставки и заполняемость.

«Гран-Бэй предоставил привлекательную возможность приобрести высококачественный жилой комплекс по выгодной цене по сравнению с восстановительной стоимостью в одном из самых привлекательных районов Джексонвилля», — сказал Стив Ианнакконе, директор Halstatt Real Estate Partners. «Джексонвилл MSA — один из самых быстрорастущих метро Флориды.Производственные показатели в Гран-Бэй значительно улучшились за счет огромного населения региона и роста занятости, и мы очень довольны результатами, которые это решение принесло нашим инвесторам ».

Halstatt внесла многочисленные улучшения в общие зоны и интерьеры квартир, которые включают шесть различных Планы этажей, включая сочетание одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Имущество состоит из десяти трехэтажных жилых домов и четырех жилых домов с жилыми домами, современного фитнес-центра с детской комнатой, клуба зал с интернет-кафе, курортный бассейн с морской водой, открытая зона отдыха с общим камином, а также частные гаражи и кладовые.

Halstatt Real Estate Partners выявляет проекты с добавленной стоимостью и выгодные проекты в сфере недвижимости во Флориде, на юго-востоке и в Техасе. Компания сотрудничает с квалифицированными спонсорами для разработки и реализации стратегического плана улучшения бизнеса и капитального ремонта, чтобы максимально использовать возможности приобретения и развития, обусловленные спросом.

История продолжается

О компании Halstatt Real Estate Partners

Halstatt Real Estate Partners («HREP»), частная инвестиционная компания в сфере недвижимости, принадлежащая женщинам, участвовала в приобретении и развитии компании на сумму более 1 миллиарда долларов в юго-восточной части страны. недвижимое имущество с 2011 года.Основанная семьей Спроул из Неаполя, Флорида, и гордой частью наследства Barron Gift Collier на юго-западе Флориды, HREP инвестирует в проекты коммерческой и жилой недвижимости среднего сегмента, с добавленной стоимостью и авантюрные проекты в области коммерческой и жилой недвижимости. HREP работает с лучшими в своем классе местными и региональными производственными партнерами, чтобы максимизировать ценность своих инвестиций в недвижимость. HREP инвестирует вместе с множеством институциональных партнеров с ограниченной ответственностью от фонда к фонду, включая благотворительные фонды и эндаументы, внутренние и международные семейные офисы и корпоративные пенсионные фонды с историей преемственности.www.halstatt.com

См. исходную версию на businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/2021120

06/en/

Контакты

Jenna Rambaud
[email protected]

5 советов по созданию номера для свекрови

---

Примерно 20% населения США живет в доме, где проживают несколько поколений, то есть три или более поколений проживают в одном доме. По мере того, как расходы на вспомогательное проживание продолжают расти, пожилые американцы предпочитают переезжать со своими детьми и внуками.Но вместо того, чтобы занять свободную спальню наверху, они переезжают в свой личный номер для свекрови.

Что такое люкс или апартаменты для свекрови?

Квартира для свекрови — это личное пространство для родственников и родителей, которое обычно примыкает к дому их взрослого ребенка или находится на том же участке, что и дом их взрослого ребенка. Многие апартаменты для свекрови — это постройки, построенные по индивидуальному заказу, хотя часто встречаются переоборудованные гаражи, подвалы и отдельные гостевые дома. Эти типы жилья также называют свекровьими апартаментами или квартирами для бабушек.

Сколько стоит создать номер для свекрови?

Стоимость постройки апартаментов для свекрови зависит от типа помещения и от того, сколько работы потребуется, чтобы сделать это пространство пригодным для проживания. В идеале ваш номер для свекрови должен включать в себя все необходимое для самостоятельной жизни, например отдельную спальню, гостиную, ванную комнату и кухню. Конечно, добавление всех этих элементов обходится дорого, и один финансовый эксперт оценил стоимость установки где-то между 40 000 и 125 000 долларов.

Как ни круто это может показаться, единовременные затраты на строительство апартаментов для свекрови бледнеют по сравнению с ежегодными затратами на проживание в сообществах для престарелых.Исследование стоимости медицинского обслуживания Генворта показывает, что в Соединенных Штатах средняя стоимость отдельной комнаты в доме престарелых составляет около 105 000 долларов в год. Получастные комнаты были не намного дешевле, в среднем до 93 000 долларов в год. В долгосрочной перспективе стоимость дополнения номера свекрови почти всегда меньше, чем стоимость альтернативы. Кроме денег, быть в окружении семьи лучше для благополучия родителей.

Контрольный список из 5 шагов для построения свекрови

1.Проверьте свои местные строительные нормы и правила

Ваши местные строительные нормы и правила определяют, какие функции вы можете добавить в апартаменты для свекрови. Если вы подумываете о постройке пристройки, вы обычно ограничиваетесь спальней, ванной, небольшой кухней и зоной отдыха. Для добавления полностью оборудованной кухни или отделения квартиры от основного дома потребуются отдельные разрешения или даже могут быть запрещены местные правила зонирования, запрещающие в жилых районах строить арендуемую недвижимость.

Другие общие требования к квартирам для свекрови:

• Постоянное проживание на участке, где будет построен люкс.
• Внешний вход в жилище, отдельный от главного входа в дом.
• Отдельные подключения к водопроводу и канализации, хотя в большинстве муниципалитетов разрешено три общих подключения к водопроводу с одним разрешением на канализацию.
• Доступ к парковке во дворе, например, в гараже или подъездной дорожке.

2. Найдите подходящее место для квартиры свекрови

Как и в случае с недвижимостью, апартаменты для свекрови — это все о трех вещах: местонахождении, местонахождении и местонахождении. В зависимости от того, что разрешено в вашем городе, вы можете превратить свой гараж, чердак, подвал или даже крыльцо в апартаменты.Для пристройки дома лучшее место для строительства — это неиспользуемая комната на первом этаже, идеально расположенная рядом с существующей ванной комнатой.

Теща Люкс Планы

Простой и эффективный дизайн квартиры для свекрови — лучший способ обезопасить любимого человека, сохранив при этом его независимость и конфиденциальность. Обеспечение этого места в подвале вашего дома — обычно самый экономичный способ добавить жилое пространство. Но, в зависимости от возраста и способностей вашего родителя, квартира на уровне подвала или гаража может быть идеальным решением, чтобы избежать проблем с лестницей.

Чтобы обеспечить комфортное жилое пространство, необходимо включить три основных номера-свита: спальню, полностью оборудованную ванную комнату и полностью оборудованную кухню или кухоньку, если это возможно. Это даст вашим родителям возможность самостоятельно принимать ванну и готовить пищу, не пересекаясь с разным расписанием вашей семьи.

3. Отделите служебные помещения люкса от основного дома

Отделение коммунальных услуг вашей свекрови от основного дома позволит вам отключить их, если помещение когда-либо останется незанятым в течение длительного периода времени.И если вы в конечном итоге сдадите это место другому жителю, вы можете легко разделить счета.

4. Учитывайте текущие и будущие потребности родителей

Есть ли у вашего нового гостя особые потребности, например, доступность для инвалидных колясок или поручни для ванны? Ваши родственники, вероятно, планируют старение на месте, как только они переедут. Будьте активны и убедитесь, что их новое приспособление совместимо с ними. Сюда входит установка выдвижных ящиков, сидений для душа, регулируемых раковин и других соответствующих удобств.

---

Хотите сделать ваш дом доступнее?

Читать дальше: Проекты для старения дома и основные проекты ремоделирования дома для обеспечения доступности

---

5. Найдите сертифицированного подрядчика

Найдите подрядчика, который раньше строил квартиры для свекрови и является сертифицированным специалистом по старению на месте. Подрядчики с таким назначением могут быть чрезвычайно полезны в процессе строительства, предоставляя советы и дизайнерские идеи, чтобы сделать ваш номер свекрови максимально функциональным.Национальная ассоциация домостроителей ведет базу данных с возможностью поиска членов, получивших статус CAPS, что позволяет вам легко найти ближайшего к вам специалиста.

Узнайте больше о способах увеличения жилого пространства в вашем доме

Ищете другие идеи, чтобы сделать пространство в вашем доме более удобным для гостей? Начните с этих полезных сообщений:

Sheridan Station Apartments — ComCap Management

Станция Шеридан сейчас полностью сдана в аренду.Чтобы подать онлайн-заявку на присоединение к нашему списку ожидания, нажмите здесь.

Sheridan Station Apartments — это новый восьмиэтажный комплекс, удобно расположенный всего в нескольких шагах от станции легкорельсового транспорта Sheridan Station на линии W RTD и региональной велосипедной дорожки, которая проходит через парк Лейквуд / Драй Галч. В качестве стимула для проживания в Sheridan Station Apartments каждому домохозяйству будет выдан один сертификат RTD Neighborhood EcoPass (NECO).

133 новых квартиры предлагают жильцам кухню с полным спектром услуг с посудомоечной машиной, плитой, холодильником, плитой, духовкой, вывозом мусора, кладовкой, стиральными и сушильными машинами, а также кабельной / интернет-проводкой.Квартиры также будут оснащены высококачественной внутренней отделкой и индивидуально регулируемыми системами отопления и охлаждения.

В здании также есть общественная комната, фитнес-центр и система управления недвижимостью.

Sheridan Station предлагает апартаменты с лимитом AMI 60%. Чтобы присоединиться к нашему списку ожидания, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте. Чтобы подать онлайн-заявку на участие в нашем списке ожидания, нажмите здесь.

Число жителей	Максимум Доход 60% AMI
1	$ 44040
2	$ 50 340
3	$ 56 640
4	$ 62 880
5	$ 67 920
6	$ 72 960

Квартира Тип	Квадратные футы (прибл.)	Сумма аренды 60% AMI **	Залог **
1 спальня, 1 ванная	655-846 кв. Ft.	$ 1,179	$ 565
2 спальни, 1 ванная	959-1034 кв. Ft.	$ 1,416	$ 675
3 спальни, 2 ванные	1115-1257 кв. Ft.	$ 1,635	$ 780

_{ComCap Management не допускает дискриминации при приеме, доступе или лечении в рамках своих программ и мероприятий, поддерживаемых государством.Люди с ограниченными возможностями имеют право требовать разумного приспособления или модификации, если это необходимо, чтобы позволить им пользоваться своим домом и пользоваться общими зонами наравне с людьми без инвалидности. Вы можете подать свой запрос управляющему недвижимостью или напрямую нашему координатору справедливого жилья / раздела 504: Пегги Чавес, ComCap Management, 7200 S Alton Way, Suite A-310, Centennial CO 80112. Телефон: 303-991-0606.}

_{* Минимальный доход в 2,5 раза превышает арендную плату
** Цена, залог и наличие могут быть изменены}

8 проектов Западного Мичигана, за которыми стоит наблюдать

В 2020 году строительная отрасль столкнулась с частыми приостановками реализации проектов в связи с началом пандемии COVID-19.Тем не менее, отставание составило для 2021 года насыщенный год, который включает ряд текущих проектов, включая жилищное строительство и повторное использование бывших промышленных зданий. Нехватка кадров, высокие затраты на строительство и длительные сроки поставки материалов привели к задержкам в некоторых крупномасштабных проектах с отложенными сроками завершения, но руководители сообщают, что в целом портфели проектов остаются стабильными. Вот восемь примечательных строительных проектов в Западном Мичигане, находящихся на разных стадиях развития.

Хотите больше подобных новостей каждый будний день? Получите бесплатную рассылку MiBiz Morning Edition.

Бостон-сквер Вместе

• Расположение: Гранд-Рапидс
• Архитектор: UrbanWorks Ltd., Isaac V. Norris & Associates P.C., Viridis Design Group, Integrated Architecture Inc.
• Руководитель строительства: Brinshore Development LLC, Rockford Construction Co. Inc.
• Стоимость: 60 миллионов долларов (первый этап)
• Завершено: 2031
• Разработчик: Amplify GR

Процесс планирования Boston Square Together — многофункционального комплекса площадью 7 акров на южной стороне Гранд-Рапидс — начался летом 2019 года, а осенью 2020 года план участка был полностью одобрен Комиссией города Гранд-Рапидс.

Строительство на станции Kzoo, совместный проект пищевого инкубатора с SpringGr , ведется в рамках проекта по адресу 1445 Kalamazoo Ave. Бывшее здание Good Shepherd перестраивается в пищевой инкубатор, который будет включать в себя арендуемые кухонные помещения.

В зависимости от наличия налоговых льгот на жилье с низким доходом, осенью 2022 года начнутся строительные работы на двух многоквартирных домах, которые будут содержать около 100 единиц из возможных 270, которые планируется построить.Два дома для престарелых и два дополнительных многоквартирных дома также являются частью планов развития.

«Третий проект, который мы надеемся запустить в следующем году, — это новое пространство общественного центра, которое будет включать в себя центр раннего обучения», — сказал исполнительный директор Amplify GR Джон Иппел. «Общая картина такова, что мы работаем с сообществом в течение последних нескольких лет, и на самом деле эта работа основана на предоставлении типов удобств и доступных вариантов жилья для владельцев малого бизнеса, о которых это сообщество просило в течение многих лет.”

Западный Мичиган

Строительный институт

• Расположение: Гранд-Рапидс
• Архитектор: Dan Vos Construction Co.
• Руководитель строительства: Дэн Вос Констракшн Ко.
• Стоимость: 3,5 миллиона долларов
• Срок сдачи: январь 2021 года
• Разработчик: West Michigan Construction Institute

Строительный институт Западного Мичигана открывает учебный центр для учебных классов и программирования на 801 Century Ave.Юго-запад в Гранд-Рапидс, к западу от США 131. В настоящее время организация завершает ремонтные работы в здании, в котором раньше располагался склад оборудования Owen-Ames-Kimball Co. .

«Нехватка рабочей силы — это приливы и отливы, но в строительной карьере и, в действительности, карьере в целом важно то, что люди понимают смысл работы. Когда вы делаете карьеру в строительстве и изучаете какой-либо навык, это то, что вам нужно на всю оставшуюся жизнь », — сказала президент WMCI Джен Шоттке.«Что касается проекта, нам повезло, что мы не столкнулись с проблемами, с которыми сталкиваются многие другие из-за задержек из-за характера выполнения проекта ремонта, а не нового строительства».

На данный момент организация собрала 4,5 миллиона долларов из кампании по сбору средств в размере 5,75 миллиона долларов, чтобы помочь с расходами на строительство и обслуживание помещения.

Строительный институт Западного Мичигана будет проводить занятия для студентов из местных школ, которые интересуются строительной карьерой, а также предлагать курсы для взрослых, рассматривающих возможность смены карьеры, или людей, работающих в отрасли, желающих дополнить свои сертификаты.

Уотерфорд Виллидж

• Расположение: Уокер
• Архитектор: Vocon Partners LLC из Кливленда
• Руководитель строительства: подлежит уточнению
• Стоимость: от 80 до 100 миллионов долларов
• Завершение: подлежит уточнению
• Разработчик: Stoneleigh Companies LLC

Девелопер из Иллинойса Stoneleigh Companies LLC реконструирует ныне несуществующий Lincoln Country Club на 3485 Lake Michigan Drive в Walker. Планируется, что весной 2022 года начнется строительство 250 одноэтажных квартир.Планы также включают 68 домов на одну семью, а также коммерческие участки на территории.

«Мы начали работать над этим в конце 2019 года, и COVID-19 определенно повлиял на процесс утверждения. Но в результате этого плана участка и продукта мы получили лучший результат, чем предполагали два года назад », — рассказал MiBiz генеральный директор Stoneleigh Companies Рик Кавено. «Это был тяжелый процесс. Это было нелегко, это было не быстро, но то, что у нас получилось, было для нас гораздо лучшим решением.”

Компании Stoneleigh закрыли сделку по покупке собственности у AMF Bowling Center Inc. в январе 2021 года после того, как в 2020 году были окончательно закрыты поле для гольфа и боулинг.

По словам Кавено, снос боулинга почти завершен, а остальные строительные работы начнутся весной 2022 года. По его словам, Комиссия города Уокер утвердила предварительный план участка для планов развития и намерена рассмотреть окончательное утверждение планов в ближайшие месяцы.

«Наша цель состоит в том, чтобы весной начать строительство квартирной части проекта, а после этого ввести в строй дороги и здания», — сказал Кавено.

Аделаида Пуэнт

• Расположение: Muskegon
• Архитектор: Edgewater Resources LLC
• Руководитель строительства: Adelaide Pointe QOZB LLC (внутренний)
• Стоимость: 250 миллионов долларов
• Срок сдачи: 2028-2031 гг.
• Разработчики: Райан и Эмили Леестма

Райан и Эмили Леестма находятся на начальных этапах строительства 30 акров прибрежной собственности Маскегона, но они неуклонно продвигаются в своих планах по строительству роскошных кондоминиумов, пристани для яхт, ресторана, площадок для проведения мероприятий и расширенных общественных маршрутов.

Пара объявила о планах проекта вскоре после того, как в марте 2021 года приобрели несколько участков вдоль Вестерн-авеню в Маскегоне на общую сумму около 5,5 миллионов долларов. Город Маскегон недавно утвердил запланированное строительство блока для этого проекта, который, как ожидается, начнется весной 2021 года.

«Мы никогда раньше не делали проект такого размера, но мы знаем, что собрали лучшую команду, чтобы взяться за него», — недавно сказала Эмили Леестма MiBiz .

Первые шаги проекта включают установку инженерных сетей для зданий и строительство трех дорог по всему участку, — сказал Леестма.

Что касается марины, то проект предусматривает дноуглубление бассейна, который был разрушен из-за высокого уровня воды в последние годы, и расширение его для установки около 70 переходных дневных стапелей для судоводителей. Он также будет включать 200 брикетов и 165 000 квадратных футов штабелированных зимних лодок.

Планируется также построить многоцелевое здание, в котором разместятся ресторан, магазины и помещения для проведения мероприятий. По словам Леестмы, разработчики уже получили несколько писем о намерениях от компаний в отношении ресторана и помещения для проведения мероприятий.

Строительные бригады начнут строить жилую часть после того, как не менее 70 процентов из 55 квартир будут зарезервированы для строительства первого роскошного кондоминиума, сказал Леестма. Ожидаемое шестиэтажное здание будет включать виды на озеро, частные террасы, парковку для автомобилей и общий бассейн. Цена будет варьироваться от 599 000 до 949 000 долларов.

Другие планы развития включают дополнительные пять жилых домов, которые, вероятно, будут содержать еще около 220 квартир и около 200–250 квартир или гостиничных номеров.

Части графика и плана развития зависят от финансирования, связанного с несколькими грантами, которые Леестма ожидает получить в следующем году.

«Прямо сейчас мы настаиваем на предоставлении грантов на экологически чистую энергию», — сказала Лестма. «Мы пытаемся сделать солнечные дорожки, доки и пешеходные дорожки, которые являются довольно инновационными. Для подобных проектов существует много средств ».

Лофты на улице Роу

• Расположение: Лудингтон
• Архитектор: Lott3Metz Architecture LLC
• Руководитель строительства: Pioneer Construction Co.
• Стоимость: 14 миллионов долларов
• Срок сдачи: сентябрь 2022 года
• Разработчик: Michigan Community Capital

Некоммерческая организация, базирующаяся в Лансинге, Michigan Community Capital работает над превращением бывшего производственного здания в 67 единиц жилья для рабочих по адресу 801 N. Rowe St. в Лудингтоне. Здание было подарено владельцем Change Parts Inc. из Лудингтона Роном Сарто и его женой Дон Сарто. Строительные работы начались в мае 2021 года.

«Интересная вещь, которую мы обнаружили в строительстве, — это то, что мы думали, что нам придется скрыть оригинальные кирпич и дерево внутри, но мы оставляем их открытыми вместе с историческими окнами», — сказала Мэрилин Кроули, вице-президент по инвестициям в компании. Столица Сообщества Мичигана.

Здание было построено в 1890 году и на протяжении многих лет использовалось в различных производственных помещениях, среди которых совсем недавно были компании Wolff Wire Corp., Change Parts Inc. и Wolverine Sportswear Co.

Michigan Community Capital работает над тем, чтобы здание было внесено в Национальный реестр исторических мест, и сохраняет исторические характерные элементы здания в рамках процесса строительства, сказал Кроули.

Строительные бригады в настоящее время ремонтируют каменную кладку во всем здании, а также занимаются облицовкой стен внутри, сказал Кроули.Электромонтажные и сантехнические работы в основном завершены, начаты работы по гипсокартону на третьем этаже здания. Планируется, что проект будет завершен к сентябрю 2022 года.

Планы также предусматривают, что арендатор магазина или офиса должен заполнить 750 квадратных футов площади первого этажа, хотя арендатор еще не определен, сказал Кроули.

Квартиры будут включать студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. По словам Кроули, арендная плата не будет ограничиваться доходом, но будет устанавливаться по разумно доступным ставкам, рассчитанным на домохозяйства, зарабатывающие 80 процентов среднего дохода в районе.Начальная арендная плата будет варьироваться от 750 долларов за квартиры-студии до 1300 долларов за квартиры с тремя спальнями.

По словам Кроули, проект получил несколько поощрений и пожертвований от государственных и частных партнеров.

«Мы некоммерческая организация, поэтому здание было подарено нам», — сказал Кроули. «Мы заинтересованы в улучшении жизни сообщества и предоставлении большего количества жилья, а не в получении прибыли с помощью этого проекта».

Мельница в Виксбурге

• Расположение: Виксбург
• Архитектор: Hopkins Burns Design Studio PLLC
• Руководитель строительства: Frederick Construction Inc.
• Стоимость: 80 миллионов долларов
• Завершение строительства: 2026 год
• Разработчик: Paper City Development LLC

Основан уроженцем Виксбурга Крисом Муром, Paper City Development LLC. Планы по преобразованию бывшей фабрики Lee Paper Mill в Виксбурге в многофункциональное туристическое направление теперь будут представлены сразу, а не поэтапно.

Планы реконструкции бывшей промышленной площадки включают открытие вспомогательного предприятия Old Stove Brewing, которое Мур основал в Сиэтле, а также помещения для проведения мероприятий, винокурни, пивного сада, ресторанов, различных коммерческих помещений, музея, посвященного U.С. пивоваренная промышленность, а также гостиничные помещения.

«Мы решили, основываясь на рекомендациях, открыть весь проект сразу, а не поэтапно, потому что мы хотим, чтобы это было довольно интересной причиной для людей, приезжающих на машине и осматривающих это место», — сказал Джеки Кони, главный операционный директор Paper Развитие города. «Совет заключался в том, чтобы открыть большую часть здания сразу. Это занимает у нас больше времени, чем предполагалось, частично из-за COVID, но также и потому, что мы хотим быть уверены, что это будет финансово устойчивым в долгосрочной перспективе.Мы не торопимся, чтобы принять решение и убедиться, что мы поступаем правильно ».

Удаление свинцовой краски на месте было завершено на нескольких зданиях, и кровельные работы близки к завершению, сказал Кони. Строительные бригады близки к завершению наружных работ по кладке перед тем, как перейти к внутренним работам по сносу.

«Мы определенно хотим быть местом с пивом, мероприятиями и музыкой», — сказал Кони. «Что мы сейчас интересуемся, так это размер пространств и то, куда они пойдут.Нам нужны гостиничные номера и места для людей, которые приезжают остановиться, поэтому мы стремимся максимально увеличить пространство в отеле. Основное внимание уделяется тому, чтобы быть местом для проведения конференций и встреч ».

Центр трансформации и инноваций

• Расположение: Гранд-Рапидс
• Архитектор: NBBJ из Сиэтла, различные другие партнеры
• Руководитель строительства: Rockford Construction Co. Inc.
• Стоимость: 100 миллионов долларов
• Срок сдачи: осень 2023 года
• Разработчик: Spectrum Health

Ожидается, что в начале весны 2022 года начнется вертикальное строительство кампуса Центра трансформации и инноваций Spectrum Health в районе Монро-Норт в Гранд-Рапидс.

Проект стоимостью 100 миллионов долларов охватывает 635, 706 и 725 Bond Ave. NW к северу от центра города. Проект будет включать модернизацию существующего здания Brass Works площадью 155 000 квадратных футов, а также строительство нового восьмиэтажного здания площадью 157 000 квадратных футов.

Также будут построены два пандуса для парковки, а также наземная автостоянка для размещения 1800 штатных сотрудников, для размещения которых проект предназначен, в том числе 350 из которых будут новичками в районе Гранд-Рапидс.Проект объединит 15 офисов Spectrum по всему Гранд-Рапидс и еще три за пределами города.

Городская комиссия Гранд-Рапидса на своем заседании 7 декабря рассмотрит вопрос об утверждении льгот на сумму $ 22 млн в виде льгот для заброшенных территорий для кампуса CTI.

Главный офис Perrigo

• Расположение: Гранд-Рапидс
• Архитектор: Walsh Group
• Руководитель строительства: Rockford Construction Co Inc.
• Стоимость: 45 миллионов долларов
• Завершение: середина 2022 года
• Разработчик: Совместное предприятие Health Innovation Partners

Прошло чуть больше года с тех пор, как Perrigo Co.plc объявила о планах перенести свои корпоративные офисы в Северной Америке в инновационный парк Гранд-Рапидс при Мичиганском государственном университете на Медикал-Майл. Фармацевтический гигант займет три верхних этажа здания по адресу 430 Monroe Ave. NW.

Продолжается строительство здания площадью 127 460 квадратных футов, и ожидается, что проект создаст 170 рабочих мест после завершения в середине 2022 года.

Городские руководители ожидают, что проект поможет создать экосистему, которая привлечет другие компании к инвестированию в центр города Гранд-Рапидс.

Perrigo находится в Дублине, Ирландия, но управляется из существующих офисов в Аллегане, где компания была основана более 130 лет назад. Одна из причин, по которой компания выбрала Гранд-Рапидс в качестве своей штаб-квартиры в Северной Америке, заключалась в том, что «Медицинская миля» может стать «Силиконовой долиной самообслуживания», как ранее сообщил MiBiz генеральный директор компании Мюррей Кесслер.