Порядок ремонта квартиры с черновой отделкой: Порядок проведения ремонта в квартире с черновой отделкой

Содержание

с чего начать ремонт, стоимость

Покупая квартиру в новостройке, вряд ли удастся сразу въехать жить в нее. Да и квартирой это трудно назвать. Скорее каменный или бетонный мешок. Ни сантехники, ни удобств, ничего, что привычно видеть в современном комфортном жилье.

Все что есть – бетонный пол, кирпичные стены, окна и двери, которые, скорее всего, придется менять. Новосёл сразу погружается в долгий, кропотливый ремонт, чтобы создать свое комфортабельное, уютное жилье.

С чего начать?

Главное правило в ремонте: не спешить. Тем более, если это квартира в новостройке. Не стоит забывать, что новый дом еще около двух лет будет проходить усадку. Если сделать быстро ремонт, то с усадкой дома могут пойти трещины. Поэтому все делается не торопясь, в крайнем случае перед капитальным, делается легкий косметический, недорогой ремонт.

Обдумать и распланировать

Очень важный этап, от которого будет зависеть успех всего ремонта. Планировать можно как самому, так и воспользовавшись услугами дизайнера. Если решено заниматься планировкой самостоятельно, то рекомендуется использовать специальные компьютерные программы, в них можно создать визуализацию и увидеть будущую квартиру.

Перед началом ремонта составляется план, включающий:

Перемещение стен (кроме несущих).
Планировка квартиры.
Определяется дизайн и стиль.
Расположение мебели.
Места установки электроприборов (от этого зависит размещение проводки).
Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).

Согласовываются типы и размеры межкомнатных дверей, дверных проемов, высота порогов.
Уточняется, из каких материалов будут сделаны стены, потолок, пол.

Тщательно распланировав все и обдумав, можно составить смету, подсчитать количество необходимых материалов и приблизительную стоимость.

Переходить к основному

Грязные работы

Начинать ремонт следует с грязных работ:

Производится перенос и демонтаж перегородок. Если была выполнена какая-то черновая отделка – все это удаляется.
Согласно с составленным планом разводится проводка и трубы для водоснабжения и канализации . Здесь не рекомендуется экономить на материалах. Провода и трубы будут вмурованы, и если они окажутся некачественными, заменить их будет очень сложно. Для этого придется разбивать стены и, соответственно, делать ремонт заново. Поэтому лучше сразу купить хорошие материалы, пусть это будет стоить немного дороже.
Меняются окна и двери (те, которые устанавливаются в новостройках, очень сомнительного качества).
При необходимости выровнять пол или вывести его на один уровень по всей квартире, делается цементно – песочная стяжка.

Ванная комната

В ванной комнате проходит много коммуникаций: это и вытяжка, и водопровод, и электричество. Ремонт в санузле начинается с их монтажа.

Основные рекомендации:

Для электрической разводки используются только целые куски провода и с запасом мощности. Они должны быть либо заштукатурены, либо расположены под листами гипсокартона.
Распределительные коробки устанавливаются за пределами ванной.
Если водопроводные трубы будут вмонтированы в стену, рекомендуется использовать пластиковые или полипропиленовые трубы. Они более долговечны и надежны, чем металлопластиковые трубы на угловых соединениях (фитингах).

На пол в ванной традиционно укладывается плитка. Необходимо обратить внимание:

Выровняв пол и выполнив бетонную стяжку обязательно сделать гидроизоляцию при помощи специальной пропитки или смеси.
При укладке плитки обращать внимание, чтоб не образовывались воздушные полости.
Не экономить на затирке для швов. Качественная затирка избавит от плесени и грибка.

Стены ванной комнаты штукатурятся или обшиваются листами влагостойкого гипсокартона. Облицовываются плиткой, пластиковыми панелями или обоями. Многие считают, что обои не могут применяться в ванной из-за влаги и горячего пара, но это не так. Виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся обои, стеклообои, вполне подойдут для этих целей.

Для потолка используются пластиковые панели, потолки из алюминиевого профиля, синтетические натяжные потолки. Не рекомендуется выравнивать потолок гипсокартоном. Даже влагостойкие листы прослужат не более 10 лет во влажном помещении. Самый бюджетный способ выровнять потолок в санузле – влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.

После окончания ремонта устанавливаются сантехнические приборы, розетки, включатели, заносится мебель.

Стены и потолок

Черновая отделка стен и потолка, в первую очередь, включает себя выравнивание поверхности.

Существует два способа первичного выравнивания:

Мокрый. Применяются растворы на основе сухих строительных смесей, штукатурки, шпатлевки. Такой метод очень трудоемкий и пыльный, толщина отштукатуренной поверхности не должна быть более 80мм.

При отделке смесями используется 3 вида раствора:

Штукатурка. Применяется в тех случаях, когда поверхность имеет сильные перепады. Штукатурка для потолка сделана на основе гипса.
Шпатлевка. Предназначена для заделывания небольших неровностей, сколов, трещин. Бывает стартовая шпатлевка (для грубой обработки поверхности) и финишная (для окончательного выравнивания и создания идеально ровных и гладких стен и потолков).

Грунтовка. Глубоко пропитывает поверхность, улучшает адгезию.

Рекомендуется использовать все 3 вида растворов одной фирмы, это поможет улучшить сцепляемость слоев друг с другом и предотвратит мелкие технические повреждения.

Сухой. Стены и потолок выравниваются листовыми материалами, чаще всего используется гипсокартон. Недостаток такого способа – «съедается» полезная площадь комнаты.

Отделка стен и потолка всегда начинается сверху вниз.

Выравнивая потолок необходимо сразу замерять максимальный перепад высоты. Если разница окажется более чем 50 мм, то желательно использовать сухой способ, тем более, здесь, можно использовать не только листы гипсокартона, а и натяжные потолки.

Закончив работу с потолком, ровняют стены. Какой метод выбрать не принципиально. Каждый решает сам, что удобнее и быстрее, или опираясь на цену материалов.

Пол

Работы с полом проводятся в последнюю очередь. Есть множество вариантов для покрытия пола в квартире:

Керамическая плитка. Чаще всего используется на кухнях и санузлах, но может найти применение и в других комнатах. Отличается прочностью, надежностью, долговечностью. Широкий диапазон цен делает ее доступной для всех категорий населения.
Паркет. Экологически чистый вид покрытия, производится из натуральной древесины, но сложен в монтаже, требует дополнительной обработки и ухода.
Ламинат. По своему виду напоминает паркет, только стоит дешевле и гораздо проще в монтаже.
Линолеум и ковролин. Используется для быстрого ремонта и экономии средств. Имеет привлекательный внешний вид, мягкий, теплый, но легко деформируется и рвется, особенно если уложен на неровную поверхность.

Это далеко не полный список, а лишь наиболее часто используемые напольные покрытия. Все они подходят для жилой квартиры. При подготовке пола к укладке напольного покрытия делается стяжка. Обязательно учитывается толщина покрытия и теплоизоляционного слоя (керамзита или другого материала) – это позволит сделать пол на одном уровне по всей квартире.

Плинтусы и двери

Закончив работы с полом можно приступать к установке дверей. Необязательно сразу приобретать полный комплект. Если денег остается на ремонт мало, а впереди еще множество затрат, можно купить и установить для начала только коробки и наличники. Докупить и повесить на петли двери под размер дверной коробки не составит труда.

Установка плинтусов – одна из завершающих стадий ремонта. Еще лет 10 назад большой популярностью пользовались деревянные, а сейчас чаще устанавливаются пластиковые. Их удобнее монтировать, большой выбор цветов, есть плинтуса с желобом для проводов.

Советы общего порядка

Советы общего порядка:

При необходимости сэкономить – можно сделать ремонт самостоятельно, изредка беря в помощь друзей.
Нанимать рабочих только в официальных фирмах с хорошей репутацией. С вольных рабочих, работающих без договора, спроса нет никакого.
Если возникают сомнения – не стесняться, обращаться за помощью к друзьям или специалистам. Даже если это будет платная консультация.

С осторожностью относиться к экономии. Всегда помнить, что дешевый материал может оказаться некачественным, и навредит всему ремонту.
Придерживаться правильной последовательности выполнения работ.
Стараться не растягивать ремонт на долгий промежуток времени. Лучше потерпеть, подкопить денег, и, не затягивая, провести все работы. В противном случае не будет эффекта новизны.

О муниципальном ремонте

Муниципальный ремонт делают тем категориям населения, кто имеет право на бесплатное жилье. Это военные, стоящие на очереди госслужащие, социально уязвимые граждане.

После проведения тендера на выполнение ремонтных работ выбирается компания исполнитель. В редких случаях новоселы сами могут выбрать подрядчика.

В результате такого ремонта получается квартира вполне пригодная для жилья. Установлены розетки и выключатели, лампочка в патроне, недорогая сантехника, даже плита на кухне имеется.

Качество материалов и выполненных работ далеко не идеально, и дизайн выбирать не приходится, что есть – то есть. Зато бесплатно и есть готовое жилье, а при желании можно подкопить денег и переделать ремонт с более дорогостоящими материалами и по своему вкусу.

Сколько это стоит?

Цена на ремонт квартиры складывается из многих составляющих:

Дизайн и проект составляются самостоятельно, или будет нанят специалист?
Ремонт делается самостоятельно, или нанимаются люди?
Какие виды материалов будут использоваться?
Какие виды покрытий?
Сантехника, проводка, трубы отечественного производителя, или более дорогие импортные?

Эти и многие другие компоненты влияют на окончательную цену. Поэтому посчитать стоимость ремонта можно только в каждом конкретном случае, после составления проекта и сметы.

с чего начать и как завершить / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

Как начать ремонт квартиры с черновой отделкой
Каким этапам следовать при ремонте квартиры
Что необходимо знать о ремонте квартиры с черновой отделкой в новостройке
Как сделать ремонт квартиры самостоятельно
Какова стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой

Если вы приобрели квартиру в новостройке в Москве, заселиться сразу в нее не удастся. Квартира пока не пригодна для проживания. В ней нет ни сантехники, ни мебели, ни техники, одни голые стены, пол и потолок. Прежде чем она приобретет вид современного благоустроенного жилья, ее хозяевам придется значительно потрудиться, бросив свои силы на ремонт квартиры с черновой отделкой.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Основной принцип успешного ремонта – не торопиться. Новый дом еще должен пройти усадку. В течение этого времени не стенах могут образоваться трещины, и весь ремонт придется переделывать заново. Чтобы подобного не произошло, следует повременить с капитальным ремонтом, в крайнем случае, можно сделать недорогой косметический ремонт.

Перед началом ремонта квартиры с черновой отделкой стоит все хорошо обдумать, так как результат напрямую будет зависеть от этапа планирования. За помощью можно обратиться к дизайнерам или справиться собственными силами. Существует множество компьютерных программ, которые позволяют создать проект будущей квартиры и взглянуть на созданный интерьер со стороны.

Прежде чем приступить к ремонту, следует разработать план, содержащий следующие пункты:

Перемещение стен (кроме несущих).
Планировка квартиры.
Определение дизайна и стиля.
Размещение мебели.
Места установки электроприборов (чтобы потом правильно провести проводку).
Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
Согласование типов и размеров межкомнатных дверей, дверных проемов, высоты порогов.
Уточнение, какими материалами будут отделаны стены, потолок, пол.

После завершения этапа планирования, когда проект уже составлен, следует провести расчет предстоящих расходов, определить, сколько всего понадобится материалов и денежных средств на их приобретение.

Читайте также: Варианты отделки квартиры: от черновой до отделки под ключ

Поэтапный ремонт квартиры с черновой отделкой

Грязные работы

Ремонт начинается с проведения грязных работ:

Убирается вся черновая отделка, если она есть. Переносятся и демонтируются перегородки.
Производится монтаж системы электро- и водоснабжения. Не стоит приобретать дешевые материалы, так как они недолговечны. Провода и трубы будут вмурованы, поэтому в случае их замены, придется разбирать стены и снова делать ремонт. Чтобы избежать подобных проблем, лучше сразу купить качественные материалы, хотя стоить это будет намного дороже.
Производится замена окон и дверей (установленные застройщиком окна и двери, как правило, выполнены из дешевого материала, поэтому недолговечны).
Если это предусмотрено планом, делается цементно-песочная стяжка для выравнивания пола.

Ванная комната

Ремонт в ванной комнате целесообразнее начать с прокладки коммуникаций: электрической системы, системы водоснабжения и водоотведения, установки вытяжки.

Важные замечания:

Прокладывая электропроводку в ванной, используйте только целые куски провода с запасом мощности. После монтажа их следует заштукатурить или спрятать под листами гипсокартона.
В ванной нельзя размещать распределительную коробку, поэтому ее лучше вынести за пределы комнаты.
Если планируется спрятать систему водоснабжения в стенах, то лучше приобрести пластиковые или полипропиленовые трубы, так как они прочнее и надежнее металлопластиковых на угловых соединениях.
Обычно на пол в ванной комнате кладут плитку. Прежде чем приступить к работе, следует учесть некоторые моменты:

После выравнивания пола цементной стяжкой необходимо сделать гидроизоляцию, используя специальные составы.
Не допускать появления воздушных полостей при укладке плитки.
Для затирки швов следует приобрести качественные материалы, способные предотвратить образование плесени и грибка.

После завершения работы над полом можно перейти к стенам. Сначала их штукатурят или обшивают листами влагостойкого гипсокартона, а затем облицовывают. В качестве отделки подойдут такие материалы, как плитка, пластиковые панели или обои. Причем обои стоит выбирать не традиционные бумажные, а виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся или стеклообои.

Потолок можно отделать пластиковыми панелями, а также использовать алюминиевый профиль или натяжные потолки.

Не стоит применять листы гипсокартона для выравниванияотолка, даже влагостойкие. Срок их эксплуатации во влажном помещении не превышает 10 лет. Одним из наиболее доступных материалов для выравнивания потолка в ванной является влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.

Когда ремонт окончен, можно приступать к установке сантехнических приборов, розеток, включателей, заносить мебель.

Стены и потолок

Следующим этапом ремонта квартир с черновой отделкой является выравнивание поверхностей. Этот процесс можно выполнить двумя способами:

1. Мокрый. Трудозатратный способ, так как требует особой тщательности исполнения. Работы проводятся с использованием сухих смесей (шпатлевки и штукатурки). Толщина нанесенного материала не должна превышать 80 мм.

При работе с сухими строительными смесями применяют следующие виды растворов:

Штукатурка. Используется для выравнивания стен с сильными перепадами. Для потолка применяется штукатурка на основе гипса.
Шпатлевка. Используется для выравнивания поверхности, а также для устранения небольших порезов и сколов. Шпатлевка может быть стартовой (для первоначальной черновой обработки поверхности) и финишной (для завершающих работ по выравниванию стен и потолков).
Грунтовка. Отлично пропитывает поверхность и повышает адгезию.

Желательно использовать растворы одной фирмы, так как это способствует повышению сцепляемости слоев друг с другом, а также минимизирует риск появления небольших технических дефектов.

2. Сухой. Для выравнивания поверхности применяют гипсокартон или другой листовой материал. Способ простой, но имеет существенный минус – скрадывается полезная площадь помещения.

Основной принцип отделки стен и потолка – начинать работу сверху вниз. Перед выравниванием следует провести замеры потолка для определения максимального перепада высоты. В случае если расхождение в показателях будет свыше 50 мм, лучше применить сухой способ (здесь допускается использование ЛГК или натяжных потолков).

По завершении работы с потолками приступают к выравниванию стен. Способ в данном случае не имеет особого значения, возможен любой вариант. Все будет зависеть от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Пол

Еще одним этапом ремонта квартиры с черновой отделкой является работа с полом. Можно выбрать любой из вариантов:

Керамическая плитка. В основном применяется для покрытия пола на кухне и в ванной, а также допускается ее использование в комнатах или коридоре. Это очень практичный материал, стойкий к изнашиванию и простой в замене. Материал доступен для всех категорий населения благодаря широкому диапазону цен.
Паркет. Изготовлен из натурального дерева, поэтому экологичен и безопасен. Паркет сложен в установке и дальнейшей эксплуатации.
Ламинат. Визуально очень похож на паркет. Отличается простотой монтажа и сравнительно небольшой стоимостью.
Линолеум и ковролин. Самые дешевые материалы напольного покрытия, поэтому доступны для многих. Недолговечны и быстро выходят из строя, однако среди плюсов можно отметить отличный внешний вид, мягкость и теплоту.

Это лишь некоторые материалы, которые чаще других используются в отделке жилых помещений. Перед укладкой напольного покрытия, необходимо сделать стяжку. Чтобы пол имел один уровень по всей квартире, следует принять во внимание толщину используемого материала и теплоизоляционного слоя (например, керамзита).

Плинтусы и двери

По завершении всех операций с полом можно переходить к установке дверей. Не стоит покупать весь комплект целиком, особенно если денежных средств не так много. Для начала можно просто установить коробки и наличники, а потом уже докупить и повесить двери.

Последнее, что остается сделать – это монтировать плинтусы. Сегодня спросом пользуются пластиковые плинтусы (они имеют всевозможные цвета, выемки для проводов), а десять лет назад популярны были деревянные.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Советы общего порядка

Ниже представлены рекомендации, которые помогут при ремонте квартир с черновой отделкой:

Если не хватает денежных средств, выполняйте все работы самостоятельно либо приглашайте друзей и знакомых.
Не стоит прибегать к услугам отделочников, работающих без договоров. Впоследствии от них будет невозможно добиться ответа, если что-то пойдет не так. Существует множество фирм с хорошей репутацией, официально занимающихся отделочными работами.
Если в чем-то сомневаетесь или не до конца уверены, как правильно поступить, проконсультируйтесь со специалистом или более опытными товарищами. Не отказывайтесь от платных консультаций.
Придерживайтесь принципа разумной экономии. Помните, что есть моменты, когда экономить нельзя.
Всегда придерживайтесь последовательности выполнения работ.
Не затягивайте ремонт. Следует заранее к нему подготовиться, в том числе финансово. Накопите некоторую сумму денег с запасом, чтобы выполнить все работы в установленные сроки, в противном случае, не будет эффекта новизны.

Читайте также: Ремонт помещений в Москве: виды, особенности, цены

Каковы особенности ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке

Не существует точного определения понятия «черновая отделка» квартиры. Все зависит от застройщика. Поэтому, прежде чем принять решение о приобретении жилья с черновым ремонтом, необходимо посмотреть на квартиру, выяснить, какие виды работ будут выполнены строителями.

В общих чертах, черновая отделка квартиры представляет собой выполнение самых «грязных» работ, необходимых для сдачи жилья в эксплуатацию:

проведение первичной разводки электропроводов;
выравнивание стен и потолков;
монтаж входных дверей и окон. Возможен вариант, когда застройщик установил металлические двери и окна из пластика, тогда менять их не стоит. Но в основном, строители устанавливают дешевые двери и окна из дерева, которые впоследствии подлежат замене, так как они плохого качества;
выполнение песчано-цементной стяжки пола.

Иногда, застройщик в виде черновой отделки предоставляет только несущую конструкцию и трассировку на полу (для проведения различных коммуникаций) без наличия санузла, раковины, ванны, межкомнатных дверей и проч. Все это придется докупать самостоятельно. Приобретая квартиру, поинтересуйтесь, входит ли в стоимость первоначальной черновой отделки остекление балкона и лоджии.

По опыту многих можно сказать, что ремонт новой квартиры с черновой отделкой лучше провести с нуля. Это позволит избежать ненужных трат времени и денег. Иногда приходится заново выравнивать стены и потолки, делать стяжку пола. Порой застройщик использует некачественные, малопригодные к длительной эксплуатации окна и двери. В этом случае хозяевам придется их менять.

Чтобы не произошло дополнительных трат, выясните у строительной компании стоимость черновых работ. На основе этого, самостоятельно проведите анализ, во сколько обойдется ремонт, если выполнять его собственными силами. Ориентируйтесь на предложения частных компаний или бригад отделочников. Может оказаться так, что покупка всех необходимых материалов для самостоятельного ремонта выйдет намного дешевле.

Когда черновая отделка выполнена профессионально и на должном уровне, от жильцов требуется немного: поклеить обои, определиться с напольным покрытием и размещением электроприборов, провести покраску и побелку. Следует помнить об усадке, через полтора-два года даже качественный отделочный материал может испортиться.

Поэтому, после черновой отделки, лучше провести бюджетный чистовой ремонт, а спустя полтора-два года заняться капитальным дорогим ремонтом, который прослужит не один год.

Рассмотрим порядок ремонта квартиры с черновой отделкой:

Составить план, согласно которому будет заполняться все свободное пространство. Лучше прибегнуть к использованию компьютерного моделирования, чтобы увидеть готовый результат. Если нет такой возможности, на обычном листе бумаги можно набросать проект будущей квартиры.
Если вы не уверены в качестве остекления будущей квартиры или существует договоренность с застройщиком, что окон не будет, следует заблаговременно найти компанию, которая займется работами по остеклению.
Монтаж всей необходимой сантехники. Данный вид работ лучше не выполнять самостоятельно, а прибегнуть к помощи профессионалов.
Проверка электропроводки и всех электроприборов, их замена в случае необходимости. Приступая к ремонту квартиры с черновой отделкой в новостройке, следует особое внимание уделить безопасности.
Выполнение работ по стяжке полов, если квартира приобретена в бетонном доме. Необходимо приготовить бетонный раствор, которым и заливается черновой пол. Затем поверхность выравнивается, удаляются все неровности и щели.
Не стоит делать ничего капитального со стенами в новом доме, они все равно будут деформированы. Лучше оклеить их обоями, а когда усадка пройдет, при помощи шпатлевки удалить все трещины и неровности, которые могли образоваться за это время, выровнять поверхность стен.
Что касается потолка, то здесь лучше всего выровнять поверхность шпатлевкой (даже если перепады высот вам кажутся большими) и покрасить. После усадки здания использовать гипсокартон или подвесные потолки. Чтобы впоследствии избежать перекосов и трещин, лучше подождать немного, а потом уже приступать к выполнению капитального ремонта.
Последний этап работы – установка дверей. Когда компания-строитель использует бюджетный вариант входных дверей из дерева, их лучше всего убрать и самостоятельно навесить более надежные металлические двери. Так вы обезопасите себя от легкого проникновения в ваше жилище и обеспечите необходимый уровень звукоизоляции.

Когда стоит выбор приобрести жильё уже с черновой отделкой или просто бетонную коробку, необходимо все хорошо продумать. Обязательно стоит проконсультироваться со специалистами. Изучите внимательно официальный договор о покупке жилплощади с компанией-строителем, в котором обязательно указаны все мероприятия, проводимые в вашей квартире.

Читайте также: Основные этапы ремонта квартиры: 54 ценных совета

Как сделать ремонт квартиры с черновой отделкой своими руками

Подготовка поверхностей к отделке

Первое, с чего следует начать ремонт квартиры, это с черновой подготовки поверхностей. Необходимо приобрести соответствующий инвентарь и материалы: штукатурку, грунтовку, мастерки, шпатели, гладилки и правила разных размеров. Затем следует очистить поверхности от разного рода загрязнений и пыли, а потом приступить к выравниванию потолка и стен. Этот вид работ выполняется с использованием штукатурной смеси. Внимательно читайте информацию на упаковке, производитель обычно пишет рекомендации, как лучше развести состав и использовать его в работе.

Необходимо прогрунтовать поверхность, так как это позволит лучше лечь штукатурке и обеспечит надежное сцепление.

Алгоритм работ достаточно простой: штукатурная смесь при помощи мастерка наносится на подготовленную поверхность и выравнивается. Этот слой необходимо хорошо просушить, а затем прогрунтовать и снова просушить. После этого накладывается второй слой штукатурки и выравнивается настолько гладко, насколько это возможно. Без использования в работе уровня вам не обойтись.

Как только все обработанные поверхности просохнут, приступайте к монтажу сантехники. На этом же этапе проведите замену стеклопакетов, межкомнатных и входных дверей (если это необходимо), чтобы потом не повредить финишную отделку. В заключении проводится декорирование потолка и стен.

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Все основные грязные работы уже проведены, поэтому можно не опасаться запачкать окна и двери строительными смесями. Приступайте к монтажу сантехники. Работы по установке можно провести самостоятельно. Отечественные производители снабжают все изделия подробными инструкциями, которые значительно облегчают задачу. Унитаз подсоединяется к канализационному патрубку (обычно выход стока располагается параллельно полу), его ножки крепко прикручиваются.

Финишная отделка поверхностей

Черновая работа была успешно проведена, и осталось только выполнить финишную отделку, чтобы квартира приняла законченный вид.

Как правило, в качестве декорирования стен жилых комнат и спален используют разного вида обои. Если речь идет о простом косметическом ремонте, то можно выбрать бюджетный вариант с использованием бумажных обоев. То же самое замечание касается потолка: не применяйте гипсокартон, если не прошел период усадки здания. Оштукатурьте его либо нанесите краску. Спустя время можно будет провести дорогой и качественный ремонт без боязни, что образуются трещины и неровности.

Для кухни хорошим вариантом отделки стен могут стать обои, но некоторые предпочитают использовать плитку. Она также подойдет для облицовки ванной комнаты и санузла.

Ремонт потолка

Обработка потолка может быть проведена с использованием таких материалов, как:

краска;
побелка;
обои;
пенопластовая плитка.

Не зависимо от того, какой материал вы предпочтете, потолок нужно будет выровнять при помощи шпатлевки и грунтовки.

Среди более сложных и интересных вариантов оформления потолка с использованием различных материалов и конструкций можно выделить:

Установку конструкций из ГКЛ. Закрепляются направляющие профили, к которым впоследствии присоединяются листы гипсокартона. Возможен вариант монтажа одноярусной и многоярусной конструкции. За счет созданного объема подобные сооружения дают возможность скрывать в них различные элементы вентиляционной системы, иные коммуникации, провода и т.д.
Использование натяжных полотен. Для начала на поверхности крепится смонтированный каркас. Затем на него натягивается поливинилхлоридная пленка с использованием тепловой пушки, чтобы избежать деформации и получить в итоге ровно натянутый материал.
Пластиковые навесные конструкции. Аналогично предыдущим вариантам имеют каркас, к которому и крепятся. Они достаточно просты в сборке, имеют не такую большую стоимость и выглядят очень привлекательно.

Установка электроприборов

Следующим этапом ремонта квартиры после черновой отделки является замена всех электроприборов или их монтаж. Места установки выбираются по собственному усмотрению, согласно плану размещения будущей техники. При монтаже электрики всегда помните о необходимых мерах безопасности: начинайте работу только после полного отключения электричества во всей квартире.

Читайте также: Как укладывать паркетную доску правильно

Обустройство полов

Одним из заключительных этапов ремонта квартир с черновой отделкой является работа с полом.

Стяжка представляет собой бетонный раствор, который заливается поверх чернового пола и служит основанием. Существует несколько способов выравнивания, но одним из простых вариантов является мокрая стяжка, когда при помощи бетонного раствора ликвидируются все шероховатости и трещины.

Прежде чем приступить к выполнению работ, необходимо защитить стены от возможных загрязнений, прилепив к ним защитную кромочную ленту. Слой заливки должен обязательно хорошо высохнуть, только после этого можно приступить к облицовке пола и крепежу плинтусов.

Чтобы не ошибиться в выборе ламината, руководствуйтесь сводной таблицей приведенной ниже:

Финишным этапом ремонта в квартире с черновой отделкой является установка мебели и прочих элементов интерьера, согласно разработанному дизайн-проекту или собственному вкусу.

Читайте также: Внутренняя отделка помещений

Сколько стоит ремонт квартиры с черновой отделкой

В стоимость ремонта закладываются такие компоненты, как:

Кто будет разрабатывать проект будущей квартиры – вы или нанятый дизайнер?
Проведение ремонтных работ осуществляется собственными силами или для этих целей нанимают строителей?
Какого качества и типа будут использоваться материалы?
Какое покрытие вы предпочтете?
Импортные или отечественные у вас будут сантехника, проводка, трубы и проч.?

Помимо перечисленных аспектов, на окончательную стоимость ремонтных работ влияют и другие составляющие, поэтому цена работ определяется строго индивидуально.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Ремонт в новостройке с чего начать: пошаговая инструкция с нуля

Наверх Перепланировки

Каталог домов

Рассылка С чего начать ремонт О проекте Реклама Контакты Facebook Vkontakte Odnoklassniki Instagram Pinterest Дизайн и декор

Квартира
Спальня
Кухня
Столовая
Гостиная
Ванная комната, санузел
Прихожая
Детская
Мансарда
Маленькие комнаты
Рабочее место
Гардеробная
Библиотека
Декорирование
Мебель
Аксессуары
Загородный дом
Ландшафт
Системы хранения
Коридор
Уборка

Строительство и ремонт

Фундамент
Кровля
Стены
Окна
Двери и перегородки
Потолок

«С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой?» – Яндекс.Кью

Прежде чем начинать любой ремонт, в том числе и квартир с черновой отделкой, необходимо сначала продумать какова конечная цель вашего ремонта.

Оценить в каком состоянии находится ваше жилище и самое главное — что вы хотите получить в результате вашего ремонта.

В настоящий момент, некоторые застройщики предлагают квартиры, в которых уже сделана черновая отделка.

Что следует отнести к черновой отделке. Прежде всего это подразумевает наличие на рабочих поверхностях помещения черновых или предчистовых отделочных материалов .

Что такое рабочие поверхности при ремонте?

На практике, это поверхности пола, стен, потолка, оконных и дверных откосов, торцевые поверхности арок, ниш, эркеров, колонн и другие поверхности несущих и архитектурных элементов здания, которые требуют декоративной отделки.

Итак, вы счастливый владелец квартиры с черновой отелкой.

Обычно застройщики выполняют ограниченный комплекс черновой отделки:

Черновую стяжку пола — обычную песко-цементную или полусухую с фиброволокном
Черновую штукатурку стен — цементными или гисповыми составами
Штукатурку потолка — вам повезло, если она у вас есть

Иногда уже имеется скрытая разводка электропроводки и прокладка канализационных и водопроводных коммуникаций.

Однако в большинстве случаев имеются только водопроводные и канализационные выводы.

Итак, на следующем этапе необходимо определиться где будут находится дополнительные водяные и канализационные точки.

Необходимо так же принять решение о типе сантехнических приборов. Некоторые из них, например подвесные унитазы и бидэ потребуют возведения дополнительных фальшстенок.

Следует продумать нужны ли будут дополнительные или силовые розетки, а так же сдвоенные и проходные выключатели.

Обычно застройщики предоставляют небольшие квартирные электрощиты в минимальной комплектации. Поэтому если вы захотите дополнить свою электрическую схему, то вам придётся это делать за свой счёт и перед началом чистовой отделки

Не следует так же забывать при этом о нормах безопасности и требованиях ПУЭ и СНиП.

Следующий этап предполагает выбор окончательной планировки квартиры

В большинстве случаев владельцы не делают сложной перепланировки.

Однако, очень часто необходимо сужать или расширять дверные проёмы, переносить внутренние стены, демонтировать или воздвигать легкие перегородки, ширмы, фальшстены.

Следует знать что для перепланировки требуется разрешение и согласие эксплуатирующей организации.

Ещё один вопрос, который лучше решить до начала чистовой отделки — опрелиться с расположением климатической техники. Иногда прокладку трассы кондиционера лучше сделать в штробе.

Итак подытожим.

Прежде чем ничинать чистовую отделку, владельцу необходимо хорошенько все продумать, а затем воплотить целый комплекс инженерно-технических мероприятий

которые будут влиять не только на внешний вид и функциональность, но и создадут необходимый уровень комфорта и безопасности вашего жилща.

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой: пошаговая инструкция | Статьи

Получив заветные ключи, счастливые обладатели новой квартиры, как правило, хотят поскорее приступить к ремонту. Многие думают, что справятся собственными силами, но нередко это приводит только к многочисленным переделкам и финансовым потерям. Самостоятельно продумать планировку квартиры, если недостаточно знаний нормативов эргономики пространства, сложно. В большинстве случаев ожидания не совпадают с реальностью.

Владимир Кожин, дизайнер интерьеров

Часто люди создают дизайн по найденным в Интернете картинкам. Однако очень сложно адаптировать интерьер с фотографии под свое жилье. В результате возникает масса переделок. К тому же самостоятельно выбрать подходящие отделочные материалы, мебель и элементы декора сложно — в магазинах представлено их огромное разнообразие. Все это ведет зачастую к спонтанным покупкам. А неправильно рассчитанное количество материалов — к значительному удорожанию ремонта и ненужным остаткам.

Основные этапы ремонта в квартире

Чтобы психологически подготовиться к предстоящему ремонту, хорошо бы поближе познакомиться с тем, какие этапы ремонта квартиры вам предстоит пройти. Это поможет решить, будете ли вы воплощать мечты об идеальном доме в реальность самостоятельно или все-таки пригласите профессионалов.

Дизайн-проект

В первую очередь необходимо создать дизайн-проект. Помните, это не только красивая визуализация вашего интерьера, это тщательные расчеты, без которых ремонт не будет успешно реализован. Необходимо разработать полный комплект документов, включающий несколько вариантов планировки, 3D-визуализацию, которая позволит хозяевам представить, как будет выглядеть квартира после преображения. И, конечно, чертежи — план работ для строителей.

Визуализация одного из проектов Владимира

Дизайн-проект поможет существенно сэкономить, ведь уже на стадии проектирования будет известна стоимость всех работ. В этом случае незапланированные траты сводятся к минимуму. К тому же экономия по сравнению со спонтанными закупками материалов или излишним их количеством может быть весьма существенной.

Важно до того, как приступите к ремонту, заранее определиться, где будут расположены выводы слаботочных сетей, рассчитать освещение для каждого помещения и продумать необходимое количество розеток.

Приступая к ремонту без предварительного планирования, хозяева квартиры чаще всего опираются на собственные представления о красоте и комфорте, которые могут не совпадать у разных членов семьи. С дизайн-проектом можно избежать разногласий и учесть пожелания всех жильцов.

Реализованный проект. Уютная квартира для семейной пары

Действуя по плану, ремонт вы сделаете в более короткий срок. Это преимущество проектирования можно назвать самым важным, ведь техническая документация содержит готовый пакет чертежей, включает схемы прокладки труб водоснабжения, систем кондиционирования и электрической проводки. Также демонтаж и монтаж перегородок, конструкции из гипсокартона и другие необходимые элементы. Все это обеспечивает эффективность и оперативность работ.

Демонтаж и монтаж перегородок

Довольно часто при покупке жилья застройщик навязывает свою планировку, тем самым уже вгоняя вас в определенные условия, которые бывают непродуманными и неудобными в ежедневном использовании. Если куплено жилье со свободной планировкой, таких проблем обычно не возникает — все перегородки возводятся хозяевами по своему усмотрению, в соответствии с дизайн-проектом или собственными представлениями об удобстве.

Новые коммуникации

До начала отделочных работ необходимо сделать разводку электрики, проложить трубы водоснабжения, предусмотреть кондиционирование помещения, проверить окна и откосы. Проще говоря, сделать все то, что может повредить новые покрытия.

Выравнивание и звукоизоляция стен и потолков

Звукоизоляция позволяет ограничить нежелательные шумы не только извне, но и задержать их внутри помещения. Если у вас чуткий сон или вы не любите лишний шум от соседей, ведь новостройки не славятся хорошей звукоизоляцией, то без данного этапа вам не обойтись.

Выравнивание полов

Квартиры от застройщика в 99% случаев нуждаются в серьезной доработке. Пол в помещениях зачастую кривой, даже визуально. Нередко при измерении оказывается, что уклон куда больше нормы, который составляет один миллиметр на один погонный метр.

Укладка плитки на оштукатуренную поверхность

Первый приятный этап, который уже может дать вам малую визуальную часть будущего интерьера и образа квартиры.

Установка постоянной сантехники

После установки сантехники настоятельно рекомендуется изолировать ее в пленку, так же как и напольную плитку.

Финишные работы

Финишное выравнивание пола, шпаклевание и ошкуривание стен, окрашивание потолка (в случае отсутствия натяжного), монтаж откосов и подоконников.

Отделочные работы

Поклейка обоев, окраска стен, укладка напольного покрытия и монтаж декоративных элементов помещения. Этот этап самый важный, он покажет, совпадет ли оформление интерьера с тем, что вы планировали получить.

Монтаж

Установка дверей, сборка кухни и встраиваемой мебели, монтаж кондиционеров, установка света, чистовой электрики и плинтусов.

Генеральная уборка и расстановка мебели

Приобретение мебели довольно долгий процесс. Даже имея дизайн-проект на руках, вы будете вынуждены ждать ее изготовления (если нет в наличии). Как правило, этот процесс занимает до двух месяцев. Точно так же, как и со встраиваемой мебелью, ее заказывать стоит на этапе финишной отделки, либо контролировать замеры во время черновых и финишных работ по рабочей документации. После всех этапов останется только украсить квартиру предметами декора, бытовыми принадлежностями и прочими мелочами.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Вполне понятное желание сэкономить и начать жизнь в новой квартире с чистого листа зачастую приводит людей к решению приобретать, как говорят, «черновые квартиры». Приобретаемый бетонный мешок лишь с натяжкой подходит для высокого звания квартиры, поскольку, как правило, в нем имеются лишь стены, потолок, пол и далеко не всегда застекленные окна. После подобного приобретения открывается перспектива долгого ремонта и светлые надежды на счастливую жизнь в этом помещении, которое когда-то станет уютной квартирой.

Как же лучше поступить в такой ситуации, чтобы максимально сократить сроки предстоящего ремонта и сделать его так, чтобы остались средства на приобретение мебели и будущую счастливую жизнь? Возьмем на себя смелость и дадим несколько уже проверенных на практике советов о том, с чего же лучше начать ремонт квартиры с черновой отделкой.

Не спешить

Как известно, великие дела не терпят суеты. Ремонт черновой квартиры – это тоже великое дело вашей жизни, к которому нужно подойти вполне обдуманно. Время на подобное обдумывание вам предоставляет сама жизнь, поскольку вашему новому дому предстоит пережить период усадки, длящийся, как правило, года два, во время которого серьезный капитальный ремонт делать просто не рекомендуется. Если же вы поспешите, то за свою спешку будете наказаны трещинами на потолках и стенах, которые неизбежно появятся после поспешного ремонта.

В ожидании того момента, когда ваша новая квартира созреет для того, чтобы в полной мере принять тот вид, который вы хотите в ней лицезреть, следует набраться терпения и ограничиться косметическим ремонтом эконом-класса.

Обдумать и распланировать

По мере приближения срока ремонта следует составить подробный план квартиры, пометив на нем места расположения всего оборудования и мебели. Подобный подход позволит принять решение относительно расположения выключателей и, что самое главное, розеток, настенных и потолочных светильников и т.д. — штробить бетонные стены под проводку, занятие хлопотное и пыльное.

Также еще до начала работ следует определить типы и размеры межкомнатных дверей, места, где будет устанавливаться сантехническое оборудование, типы напольного покрытия, отделки потолка и стен. Обдумав и просчитав все эти моменты, вы сможете наметить этапы проведения ремонтных работ и количество материалов, которые необходимо закупить.

Весь комплекс ремонтных работ необходимо разбить по этапам, что позволит придать некоторую плановость и целесообразность процессу закупки материалов, что нужно делать поэтапно для большей разумности расходования денег.

Переходить к основному

Грязные работы

Начинать следует с самых грязных работ – сантехники и электрики. При этом следует помнить, что экономия на сантехнике и электрике недопустима. Все остальные работы можно когда-то переделать, что-то докупить, а вот с замурованными в стену проводами и трубами вы сделать уже больше ничего не сможете. Если что-то сделаете не так, если на чем-то сэкономите и купите что-то не то, то исправить это можно будет лишь в том случае, если вы весь ремонт будете делать заново.

Следует проштробить все стены, где это необходимо, сделать электрическую разводку по схеме, для воды использовать качественные полипропиленовые трубы. Заранее необходимо предусмотреть отвод к бойлеру, к стиральной машине, а также канализационный отвод для нее. Вполне может оказаться, что у вас пока еще нет ни стиральной машины, ни бойлера, но потом, когда они появятся, эти пыльные работы производить уже не потребуется.

Ванная комната

Не следует экономить и на отделке ванной. Лучше всего на пол уложить плитку, а края заделать герметиком. Для этого вполне можно подобрать недорогую белорусско-итальянскую или российско-итальянскую плитку. Особое внимание необходимо уделить выбору качественной затирки для швов, которая станет гарантией от появления грибков и плесени. Самым быстрым и дешевым вариантом отделки стен в этом помещении могут быть пластиковые панели, которые можно посадить на жидкие гвозди. Фаянсовые санитарные изделия лучше брать европейского производства. Чтобы впоследствии часто не менять смесители, не стоит приобретать российские и китайские изделия — собственно о том, как выбрать хорошие смесители я уже рассказывал.[ads1]

Стены и потолок

После этого можно приступать к черновой отделке стен и потолка, которая состоит к подготовке их для финишных покрытий, то есть затирке швов, неровностей и трещин, а также в шпатлевании. Очень важно тщательно прогрунтовать стены, потолок и пол. Это позволит уменьшить количество цементной пыли. Черновые работы – это также этап, на материалах для которого экономить нельзя, поскольку он определяет окончательное качество всего ремонта. Необходимо помнить, что черновые материалы должны подбираться в зависимости от характера чистовой отделки.

Самым дешевым вариантом для окончательной отделки стен является окраска с помощью краскопульта. Затем можно приступать к оклейке бумажными обоями. Не забывайте народную мудрость: остатки сладки, что в данном случае значит, что остатки обоев можно купить по сниженной цене. Если у вас или у ваших близких имеется достаточный вкус, то из нескольких видов обоев можно создать вполне гармоничное сочетание.

Пол

Далее следует работа с полом. Самым дешевым является использование линолеума, но его хватит лишь года на два. Линолеум же высокого качества сейчас найти трудно, и обходится он дороже, чем ламинат. Поэтому лучше всего и экономичней всего уложить ламинат класса 31, 32 или даже 33.

Плинтусы и двери

Теперь пришел черед и этих элементов. Однако знайте, что двери вполне возможно сразу и не устанавливать. Для начала можно обойтись коробками с наличниками, стоимость которых не выше 20% от всей стоимости дверного комплекта.

Советы общего порядка

Экономный ремонт вполне можно выполнить своими руками, изредка прибегая к помощи друзей. Подобный ремонт можно завершить месяца за три. Если вы намерены привлечь специалистов для выполнения каких-либо работ, то связываться с вольными рабочими не стоит: работают они, как правило, без договора, поэтому претензии предъявить им невозможно. Выбирайте серьезную и хорошо зарекомендовавшую себя компанию по ремонту, пользуйтесь советами друзей и родственников.

с чего начать, этапы, особенности

Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.

Содержание:

Особенности ремонта в новостройке

Квартира в новостройке — это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы. И почти все новоселы совершают одну и ту же ошибку — концентрируются на декоративной части, забывая об особенностях только что построенного здания.

Перед планированием ремонтных работ в новостройке обязательно нужно учесть два негативных фактора:

1. Усадка. Вне зависимости от типа фундамента нового дома, его ожидает период обязательной усадки, который может продолжаться несколько лет подряд. Дополнительно к неизбежным деформациям новая стяжка и штукатурка в нескольких сотнях квартир тоже увеличат нагрузку на основание и будут способствовать видимым изменениям.

Из-за этой проблемы через пару лет новосел может столкнуться с такими неприятностями, как трещины на стенах и отлетающий кафель в санузлах.

Хорошая новость в том, что современный рынок стройматериалов позволяет справиться с «плавающим» домом без потерь — достаточно использовать в ремонте специализированные средства: эластичные шпаклевки и клеи, демпферные ленты и армирующие сетки.

2. Массовый ремонт. Скорее всего, новый хозяин будет делать ремонт одновременно с несколькими десятками или даже сотнями соседей и такой концерт будет сопровождаться обилием пыли, вибрации и протечками коммуникаций. Борьба с атаками извне — задача бригады, выполняющей работы. Если объект в руках у профессионалов, то они знают, как уберечь отремонтированную поверхность от пыли и влаги.

С чего начать?

Как и любое успешное дело, ремонт в новостройке необходимо начинать с тщательной проработки плана. У будущих владельцев часто есть фора в виде подробного и развернутого проекта квартиры, предоставленного застройщиком еще до ввода дома в эксплуатацию.

При этом самое интересное для будущего владельца — выбор цвета обоев, компоновку мебели в комнатах и т.д. — придется отложить, занявшись в первую очередь планированием и расчетом коммуникаций — электрики, водопровода, отопления, вентиляции и газоснабжения. Этот этап — один из самых важных, потому что одна неучтенная в плане розетка может непоправимо испортить уже готовый интерьер в помещении.

После технической планировки идет очередь создания дизайн-проекта. На этой стадии визуализируется будущий интерьер квартиры: выбирается общий стиль, материалы, мебель и даже элементы декора. Этот этап довольно сложен для самостоятельного исполнения, ведь просто нарисовать будущую комнату недостаточно. Нужно понимать, где и какие материалы будут приобретаться, и какое сочетание окажется выигрышным. Работа профессиональных дизайнеров так ценится в том числе и потому, что перенести красивую картинку в реальность — не самая простая задача.

Следующая стадия — расчет количества всех необходимых для ремонта материалов. Специалисты не советуют покупать что-либо «впритык», потому что ремонт всегда подразумевает некоторый перерасход в следствии порчи или дополнительной необходимости. Пара разбитых кафельных плиток в таком случае становятся настоящей проблемой — ведь в магазине этой серии может больше не остаться. Проблема решается легким округлением квадратов и погонных метров в большую сторону.

Последовательность этапов ремонта

Для любого ремонта существует ряд общих правил — движение сверху вниз: от потолка к стенам, от стен к полам; черновая работа делается сразу во всех комнатах, а чистовая — от помещения к помещению. Однако, эти принципы слишком упрощены и не дают ответы на все вопросы, поэтому имеет смысл рассмотреть все шаги в ремонте последовательно.

1. Электрика

Электрические коммуникации — не та составляющая ремонта, на которой можно сэкономить. Во-первых, от качества электромонтажа и оборудования зависит пожарная безопасность квартиры, а, во-вторых, дальнейшая замена проводки потребует штробления стен и нового ремонта. Разводка электрических теплых полов, проводки, выключателей, розеток, систем видеонаблюдения и сигнализации, защитные электрощиты — все это требует только качественных материалов и профессионального монтажа с гарантией.

2. Сантехника

Монтаж сантехнических коммуникаций подразумевает проводку труб водоснабжения и канализации в зонах ванной комнаты, туалета и кухни. Если планируется установка кухонного острова с мойкой, то на этом этапе обязательна подводка труб с учетом необходимого наклона, потому что смонтировать такой остров после заливки полов станет попросту невозможно.

3. Черновой пол

Вариантов обустройства пола сегодня очень много:

мокрая, сухая и полусухая стяжка;
каркасные конструкции под систему теплых полов;
наливные самовыравнивающиеся полы.

Выбор метода зависит от финишного покрытия и особенностей дома. Но, в любом случае, при обустройстве чернового пола необходимо соблюдать уровень и следить за отсутствием трещин и перепадов на поверхности.

4. Черновые потолки

Этот этап необходим при создании многоуровневых гипсокартонных и окрашенных потолков. Если планируется натяжной потолок, то можно ограничиться грунтовкой поверхности для предотвращения попадания частиц бетона на внутреннюю поверхность полотна.

5. Черновые стены

Редко черновой ремонт от застройщика может похвастаться ровными стенами, поэтому, в большинстве случаев, штукатурка — это необходимый этап ремонтных работ. Штукатурка выравнивает самые грубые перепады и требует дальнейшего нанесения финишного слоя специальной шпатлевки для идеально ровной поверхности стен.

6. Монтаж радиаторов

Каким батареям отдать предпочтение: биметаллическим, чугунным, алюминиевым или стальным — это вопрос сложный. У каждого типа есть свои особенности: современные чугунные радиаторы отличаются изысканным дизайном, стальные лучше держат высокое давление в сети, у алюминиевых выше теплоотдача, а биметалл сочетает в себе преимущества сразу нескольких типов. Так что при выборе придется учитывать и технические, и эстетические нюансы каждого вида радиаторов.

7. Монтаж окон

Застройщики любят экономить на мелочах, на окнах — в том числе. При первом осмотре квартиры нужно обратить внимание на качество оконной фурнитуры, толщину профиля и количество стекол. Чтобы понять, два или три стекла в стеклопакете — нужно посмотреть на алюминиевую рамку внутри. По центру этой рамки должна проходить темная полоса — это и есть третье стекло. Однокамерный стеклопакет (в два стекла) подходит только для южных регионов России, а все, что северней — требует дополнительного утепления.

8. Монтаж входной двери

Не смотря на то, что черновые работы закончены, следует обезопасить дверь от загрязнений и повреждений при помощи пленки. Зачастую в непосредственной близости от входа расположен ввод коммуникаций в квартиру, поэтому при установке двери нужно действовать аккуратно и не повредить трубы или провода.

9. Чистовой потолок

После завершения черновой отделки приходит время для монтажа натяжных потолков или окрашивания подготовленной поверхности. На этой стадии стоит еще раз вспомнить о возможной усадке здания и использовать специальную эластичную краску, которая выдержит незначительный разрыв. Или пойти путем экономии и использовать самый недорогой вариант побелки, который можно будет восстановить без особенных затрат.

10. Укладка плитки

В новостройке укладка плитки непосредственно на стены чревата скорым появлением трещин и связанной с ними атакой влаги и плесени. Избежать такого исхода поможет создание «плавающего» гипсокартонного каркаса с демпферными углами, на который и будет крепиться плитка. Более безопасная зона укладки — это кухонный фартук, который из-за своих небольших размеров вряд ли пострадает от деформации дома.

11. Монтаж межкомнатных дверей

Двери устанавливаются без наличников и так же защищаются пленкой до окончания отделочных работ.

12. Отделка стен

Оклейка стен обоями, нанесение декоративной штукатурки и монтаж стеновых панелей требуют разных подготовительных работ и отличаются друг от друга по сопутствующим загрязнениям. При штукатурке и окраске следует принять меры предосторожности, чтобы не испачкать потолки и двери. На этом этапе стоит еще раз убедиться, что все внутренние коммуникации проведены — до финишнной отделки стен есть возможность исправить огрехи малой кровью.

13. Монтаж сантехники

Следующий шаг — установка сантехники, полотенцесушителей, кранов и душевой кабины.

14. Чистовые полы

Далее укладывается напольное покрытие. В случае использования простых материалов — линолеума или стандартного ламината, монтаж по силам и любителю. А вот такие капризные и дорогостоящие материалы, как паркет, керамогранит и наливной пол стоит передать под ответственность специалистов.

15. Детали

Потолки, полы и стены уже готовы и пришло время закончить с отделочными работами — установить все необходимые мелочи. К ним относятся розетки, выключатели, светильники, плинтусы, наличники и пороги. После окончания масштабных работ легко забыть про какую-либо деталь или оставить её «на потом». Принимая решение отложить монтаж люстры до лучших времен не лишним будет вспомнить пословицу: » Нет ничего более постоянного, чем временное.»

16. Расстановка мебели и техники

Итак, квартира почти готова к заселению, осталось самое простое — расставить по своим местам мебель и элементы декора. Но и здесь есть свои нюансы — установить своими силами встроенный шкаф-купе или кухонный гарнитур может быть крайне сложно для неподготовленного человека. Монтаж встроенной техники так же потребует наличия определенных навыков и инструмента. Для удобства можно разделить финальный этап на две части — сначала смонтировать все, что потребует внимания наемных рабочих, а потом уже завезти и расставить всю остальную мебель.

Дайджест Квартблога

Ремонт: знать, учитывать, контролировать. Часть1. Черновые работы — Черновые работы в квартире, часть 1. Валерия Белоусова — основательница студии ValeryDesign — рассказала нам обо всех этапах, которые вы должны проконтролировать при ремонте, и обо всех подводных камнях, которых стоит избегать.

Как рассчитать бюджет на ремонт: шпаргалка — Дизайнер Ирина Иванова советует, как подступиться к формированию бюджета на ремонт квартиры.

Идеальный тандем с дизайнером и быстрый ремонт: реально ли это — Сегодняшние советы «Квартблога» — именно об этом — о главных аспектах переделки и оформления интерьера.

Миссия выполнима: ремонт от А до Я — Дизайнер Валерия Белоусова в мельчайших подробностях расскажет о том, как планировать и вести ремонт.

Частые ошибки при ремонте: реальный опыт — Мы собрали комментарии людей, которые рассказывают, о чем жалеют после прошедшего ремонта квартиры и какие выводы сделали. Расскажем какие ошибки встречаются чаще всего, и какие есть варианты для их исправления.

ремонт, новостройка

Как получить квартиру с плохой кредитной историей

Снять квартиру с плохой кредитной историей сложно, но возможно. Вот как можно заработать место своей мечты, даже если ваша кредитная история — кошмар.

Как призрак прошлых квартир, одно из самых зловещих последствий плохой кредитной истории, кажется, всегда проявляется, когда вы ищете новый дом. Если вы арендатор, вы обнаружите, что большинство арендодателей проводят тщательную проверку биографических данных потенциальных арендаторов, и, к сожалению, они часто ищут, есть ли у вас какие-либо детали в вашем кредитном отчете.Плохой кредитный рейтинг, шаткая история аренды или отсутствие кредита, о котором стоит говорить, иногда могут поставить вас в кучу «нет» так же быстро, как появление на Hoarders .

Но не волнуйтесь. Это не похоже на то, что арендодатели сдают аренду только арендаторам с безупречной кредитной историей и безупречной репутацией. Эти люди — один на миллион. Как правило, арендодатели составляют отчеты о кредитоспособности и проверку анкетных данных для выявления следующих проблем:

Просроченные счета
Восстановленные автомобили
Выселения
Просроченные или невыплаченные арендные платежи

Если у вас есть одна или несколько из этих отметок на вашем запись, вероятно, будет сложно найти арендодателя, готового сдать вам квартиру.Но независимо от того, насколько плох ваш кредит, вы можете сделать несколько вещей, чтобы повысить свои шансы на получение одобрения.

Подумайте, где вы арендуете

Чем выше конкуренция на рынке аренды в вашем районе, тем ниже ваши шансы найти арендодателя, готового не обращать внимания на любые прошлые финансовые провалы. Подумайте об этом: домовладельцы в модных районах обычно завалены заявками. Если у них есть выбор между сдачей в аренду кому-то с непростой кредитной историей плюс несколько выселений за плечами или кому-то со звездным кредитом и безупречной арендной платой, вам не нужно быть ученым-ракетчиком, чтобы понять, кому они собираются выбирать.

Урок вот в чем: когда ваш кредит снят, ваши шансы получить одобрение на квартиру в супер модном капюшоне невелики. Вместо этого попробуйте выйти за рамки модной коробки.

Оцените многообещающие районы, которые все еще немного грубоваты, или, если транспорт не является проблемой, подумайте о переезде в пригороды, где квартиры дешевле и поиск места не требует вас добровольно участвовать в Голодных играх жилищного строительства.

Короче говоря, ищите место, где вы будете лучшим вариантом для арендодателя, а не его последним средством.

Найти второго подписавшего

Уход с конкурентного рынка аренды может быть хорошим вариантом для некоторых людей, но не для всех. Если вам нужно пройти пешком, на велосипеде или на общественном транспорте от вашего офиса, вам нужно будет найти другой способ обойти блокировку плохих кредитов. Одно простое решение? Найдите соавтора.

По сути, подписант — это кто-то — обычно надежный друг или член семьи с солидной кредитоспособностью — который готов поручиться за вас и взять на себя юридическую ответственность за вашу арендную плату, если вы не можете этого сделать.Арендодателям нравится сдавать в аренду людям с соавторами, поскольку это дает им дополнительный уровень защиты от пропущенного платежа.

Если в вашей жизни есть кто-то, готовый совместно подписать договор аренды за вас, не забудьте упомянуть об этом своему потенциальному арендодателю, прежде чем он сможет вам прямо отказать.

И помните, ваш партнер по подписанию, по сути, связывает свою хорошую репутацию с вашей. Если вы хотите, чтобы в будущем у вас были хорошие отношения с этим человеком, убедитесь, что вы вносите все платежи вовремя, чтобы ему не пришлось выкладывать деньги от вашего имени.

Смотри на отдельных арендодателей, а не на крупные арендные компании.

По нашему опыту, аренда у домовладельцев, которым принадлежит всего несколько зданий, в целом лучше, чем аренда у гигантской арендной компании по ряду причин. У крупных компаний не только часто возникают проблемы с своевременным обслуживанием арендаторов, у них также гораздо меньше возможностей для маневра, когда дело доходит до сдачи в аренду людям с более низким кредитным рейтингом.

В то время как домовладелец, который владеет одним зданием и живет на его территории, может быть готов не обращать внимания на плохую репутацию подходящего соседа, более крупные арендные компании не будут заинтересованы в переговорах.

Если вы хотите повысить свои шансы на принятие, выясните, кому принадлежит здание, которое вы присматриваете. Вы можете сэкономить много времени и денег на регистрационном взносе, избегая крупных арендных компаний.

Вкладывай деньги туда, где хочешь.

Если у вас плохая история аренды и вы хотите арендовать без соподписавшегося лица, большинство арендодателей будут скептически относиться к сдаче в аренду вам. Что считается плохой историей аренды? Вспомните несколько пропущенных или просроченных арендных платежей или историю выселения.

Если это звучит как страница из ваших мемуаров, возможно, вам придется заплатить немного больше, чтобы доказать свою ценность своему будущему домовладельцу. Здесь у вас есть несколько вариантов:

Предложение о внесении большего гарантийного депозита перед заселением
Предложение о внесении предоплаты за несколько месяцев аренды
Предложение о внесении большей ежемесячной арендной платы, чем указано в квартире (и показать банковские записи, подтверждающие, что вы можете позволить себе более высокий ежемесячный платеж)

Денежные переговоры. Если у вас есть для этого средства, доплата может помочь превратить даже самого скептически настроенного домовладельца в истинно верующего.

Ищите соседа по комнате, а не домовладельца

Потратьте какое-то время на поиск квартир на Craigslist, и вы, скорее всего, увидите много таких сообщений:

«Сосед нужен в квартире с 2 спальнями и 2 ванными комнатами! Все коммунальные услуги включены! »

Люди, которые ищут соседей по комнате на короткий или долгий срок, часто работают в короткие сроки — если они не найдут кого-то, кто переедет в ближайшее время, они окажутся на крючке, выплачивая арендную плату от имени всей квартиры. Из-за этого они могут быть менее склонны просить потенциальных соседей по комнате предоставить кредитный чек или даже подписать надлежащий договор аренды.

Если в вашем отчете есть серьезные изъяны, обнаружение подобной ситуации может быть отличным вариантом — просто убедитесь, что арендодатель не возражает против вашего проживания там, прежде чем нанимать этот движущийся грузовик.

Объяснись

Если оспины на вашем кредитном отчете были результатом жизненных ситуаций, не зависящих от вас, вы имеете право заявить об этом. Нет ничего плохого в том, чтобы отправить вместе с заявкой на аренду подробное письмо, в котором заранее объясняется, что ваш домовладелец, вероятно, найдет, когда будет использовать ваш кредит.

Используйте письмо, чтобы подробно описать, что произошло и почему это вряд ли повторится снова, и включите несколько достоверных рекомендаций, которые ваш домовладелец может назвать, чтобы подтвердить как вашу историю, так и ваше текущее финансовое положение и ответственность.

Несоответствия в споре на ваш отчет

По оценкам FTC, каждый четвертый кредитный отчет содержит как минимум одну ошибку, которая может негативно повлиять на кредитоспособность человека. Мы уже писали ранее о том, почему так важно как можно чаще внимательно анализировать свой отчет, и возможные ошибки в нем являются основной причиной этого.

Итак, если вы давно не проверяли свой, зайдите на AnnualCreditReport.com, чтобы получить бесплатные копии своего кредитного отчета от TransUnion, Equifax и Experian, трех основных кредитных бюро США. У вас есть право на одну бесплатную загрузку каждого отчета каждый год, поэтому вы можете загрузить их все сразу или , распространяя их каждые четыре месяца, чтобы получать обновления три раза в год.

Если вы видите в своем кредитном отчете что-либо, что не похоже на вас — например, тайные кредитные карты или денежные авансы, выселение, которого вы не переживали, или даже просроченные счета за коммунальные услуги, которые вы никогда не открывали — отправьте письмо о споре в бюро кредитных историй. .Вы можете прочитать образец письма от FTC.

Согласно FTC, это письмо должно:

«Включать копии (НЕ оригиналы) документов, подтверждающих вашу позицию. Помимо указания вашего полного имени и адреса, в вашем письме должен быть четко указан каждый пункт вашего отчета, который вы оспариваете, излагать факты и объяснять, почему вы оспариваете информацию и требуете ее удаления или исправления. Вы можете приложить копию своего отчета, обведя вопросы, о которых идет речь.Отправьте письмо заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы вы могли документально подтвердить, что получила компания, предоставляющая кредитную отчетность. Сохраните копии вашего письма о споре и приложения ».

Кредитные бюро обычно расследуют ваш спор и разрешают его в течение 30 дней. Для получения дополнительной информации о том, как оспорить позицию в вашем кредитном отчете, перейдите на сайт FTC.

Риски и преимущества сдачи квартиры в аренду на Airbnb

Гостиничная индустрия напугана. Причина? Airbnb — компания, которая позволяет домовладельцам сдавать в аренду путешественникам свои свободные комнаты и диваны.Домовладельцы зарабатывают деньги, а путешественники получают ночлег, часто по более низкой цене, чем в традиционном отеле.

Вы думаете об аренде свободных комнат на Airbnb? Вот почему вы должны это сделать, а также предупреждение о том, почему вам следует подумать дважды.

Риски сдачи в аренду на Airbnb

Модель Airbnb отлично подходит для путешественников, но как насчет хозяев? Как работает Airbnb? Вот три основных момента, которые следует учитывать при сдаче помещения в аренду на Airbnb.

1.Вас могут выселить

Если вы являетесь владельцем дома, это к вам не относится. А если снимать? Обращать внимание. Сдача жилья в субаренду на Airbnb может привести к выселению.

Примечательно, что это случилось с Шелл, дочерью Airbnb с плаката.

Подобно тому, как Мадонна была лицом Pepsi в 80-х, Shell была лицом Airbnb в Нью-Йорке.Ее лицо красовалось в рекламе компании в метро, и она появлялась в рекламных роликах, рассказывая о своем опыте предоставления бесплатного жилья тем, кто был перемещен из-за урагана «Сэнди».

Квартира Шелл представляла собой красивый и просторный голландский амбар 1880-х годов, расположенный в модном районе Стуйвесант, на окраине Нью-Йорка.Ее арендная плата составляла 4000 долларов в месяц. И, как и многие другие варианты аренды, договор аренды Shell прямо запрещал ей сдавать свою квартиру в субаренду.

Когда ее домовладелец узнал о ее планах, он пришел в ярость. «Друзья — это одно, — сказал он.«Группы незнакомцев в социальных сетях — это совершенно другой шар из воска».

Вскоре после этого он дал ей сапог. Шелл пришлось искать новую квартиру, а ее постоянным клиентам приходилось искать другое место для проживания, когда они были в городе.

В другой похожей истории 72-летняя художница Эйлин Хики была выселена из своего дома в 2018 году после размещения на Airbnb в попытке оплатить медицинские расходы своего мужа.Деньги сообщили, что она была оштрафована на 185 000 долларов; это было одно из самых высоких наказаний, которые когда-либо видел город.

2. Вы можете нарушить закон

В некоторых регионах Airbnb — как и Uber — работает в своего рода правовой серой зоне.

Например, согласно закону, большинство владельцев квартир в Нью-Йорке не могут сдавать в аренду свою недвижимость на менее 30 дней , если они не проживают в квартире одновременно. Теоретически закон помогает облегчить и без того острую жилищную проблему города; Такие услуги, как Airbnb, сделали краткосрочную аренду более выгодной для арендодателей, чем долгосрочную.

И Нью-Йорк — далеко не единственный пример. Другие крупные города мира, такие как Сан-Франциско, Новый Орлеан, Барселона и Ванкувер , приняли аналогичные меры.

В своем официальном руководстве для хозяев Airbnb описывает некоторые общие законы и правила, с которыми вы можете столкнуться в своем городе. Они включают разрешения на ведение бизнеса, жилищные стандарты, правила зонирования, налоги и правила жилищных ассоциаций.Правила меняются между городами и странами; проконсультируйтесь с местными властями, если вам нужна дополнительная информация.

Вы также можете попасть в горячую воду, если сдадите недвижимость Airbnb, выплачивая ипотеку за ту же квартиру.В зависимости от вашего поставщика и местоположения вам может быть прямо запрещено сдавать в субаренду вашу квартиру или дом.

Наконец, вам нужно подумать о своей страховой компании.Возможно, вы не будете защищены от сдачи в аренду. Как мы вскоре увидим, несмотря на недавние инициативы, Airbnb не обеспечивает страхование ответственности хозяев, поэтому вам необходимо убедиться, что вы в достаточной мере застрахованы от травм, халатности и исков о материальном ущербе, предъявленных вам представителями общественности. используя вашу собственность.

3.Кто-то может выбросить вашу квартиру

Когда вы сдаете свою квартиру или свободную комнату почти незнакомому человеку, вы делаете очень серьезные предположения. Вы предполагаете, что человек, которому вы доверили свой дом, будет относиться к нему с уважением и что ни одно из ваших вещей не будет украдено.

И по большей части так и бывает. Было лишь несколько примечательных исключений, когда люди перевернули свои дома. Но когда дела идут плохо, они идут совсем плохо, как выяснила в 2011 году хозяйка Airbnb из Сан-Францисканца Эмили Дж .:

«Некто по имени Ди Джей Паттрсон (был ли это парень? Девушка? Я до сих пор не знаю, но я слишком поздно заметил, что этот человек неправильно написал свою фамилию) вошел в мой дом ранее в этом месяце (очевидно, с несколькими другими, по словам свидетелей) и изложил то, что я считаю тщательно спланированной кражей и разрушением моего дома и моей личности.Прожив в моей квартире целую неделю, у ди-джея и друзей было более чем достаточно времени, чтобы обыскать буквально все внутри, пролистать каждый документ, каждую фотографию, каждый ящик, каждый контейнер для хранения вещей и каждый предмет одежды, который у меня есть, что по сути превратило мою мир наизнанку, оставив после себя отвратительный беспорядок ».

Немедленная реакция Airbnb оставляла желать лучшего.В более позднем сообщении в блоге Эмили осудила отсутствие поддержки со стороны Airbnb и рассказала о том, что ее жизнь не вернулась в нормальное русло.

«Тем временем я все еще перемещаюсь, прыгаю между домами друзей, сжимая подушку и то, что осталось от моей нормальной жизни.Я провожу утро, вспоминая кошмары и дыша во время приступов паники, а днем рыщу по городским ломбардам в тщетной надежде, что я смогу вернуть некоторые из моих украденных сокровищ. Я не чувствую ничего безопасного ».

К чести Airbnb, за годы, прошедшие после этого громкого инцидента, они выпустили свою гарантию для хозяев, которая обещает защитить всех хозяев от повреждений и краж на сумму в 1000000 долларов.

Однако гарантия не распространяется на некоторые важные предметы, включая наличные деньги и драгоценности. И даже если вы полностью получили компенсацию, вы все равно столкнетесь со всеми трудностями, связанными с процессом восстановления своей собственности.

Награды за сдачу в аренду на Airbnb

Несмотря на ужасающие истории, есть несколько веских причин, по которым вы можете сдавать свое пространство на Airbnb почти незнакомым людям.

1. Деньги, деньги, деньги

Для многих Airbnb является основным источником дохода: некоторые берут более 100 долларов за ночь за аренду своей свободной комнаты, которая в противном случае оставалась бы бездействующей.Целые дома могут стоить гораздо, гораздо больше.

И если у вас есть небольшой капитал, вы можете приобрести достаточно недвижимости, чтобы построить шестизначный бизнес на Airbnb, как это делает Брэдли, о котором идет речь в этой статье FastCompany.

«При 90-процентной заполняемости Брэдли может зарабатывать около 4000 долларов за квартиру на Airbnb. Он платит около 2000 долларов из этой суммы на аренду и коммунальные услуги. Это дает около 2000 долларов прибыли на квартиру в месяц, или 24000 долларов в год.Имея шесть квартир, он мог зарабатывать до 144 000 долларов в год ».

Это больше, чем средняя заработная плата разработчика программного обеспечения в Кремниевой долине.И если вы все еще не планируете жить полностью за счет аренды Airbnb, вы все равно можете компенсировать свои счета, арендную плату и ипотеку.

2. Вы знакомитесь с новыми людьми и расширяете свой кругозор

Это справедливо как для гостей, так и для хозяев.

Этим летом я провел три ночи в бронировании номера на Airbnb в Брюсселе, Бельгия. Номер был намного дешевле, чем в большинстве отелей города, и мне пришлось остановиться возле великолепно современного небоскреба, штаб-квартиры Европейской комиссии.

Моим хозяином на выходных был переводчик с японского, работавший в городе. И моя была не единственной комнатой, которую хозяин сдавал в аренду. По соседству была пара из Испании, которая собиралась посетить рок-концерт в соседнем городе Левен.

Выехав из Брюсселя, я сел на поезд до Антверпена, где остановился у бельгийско-непальской пары. Как и в моем предыдущем бронировании, были забронированы и другие номера в отеле.Я встретил кыргызского сотрудника ООН, который навещал друзей в городе, а также двух студентов из Лос-Анджелеса, которые уехали на два месяца в путешествие по Европе. Это имеет смысл и для цифровых кочевников.

Вряд ли я бы встретил этих интересных людей, если бы не мой выбор жилья.А когда вы открываете свой дом для незнакомцев, у вас появляется шанс познакомиться с людьми, которых иначе вы бы не встретили.

Поделитесь своим опытом хостинга Airbnb

Вы хозяин Airbnb? Были ли у вас плохие переживания? Хорошие впечатления? Не забудьте поделиться своими историями об Airbnb в комментариях ниже.

Если вы хотите узнать больше, посмотрите наше сравнение Airbnb, VRBO, Homeaway и отелей. И обязательно ознакомьтесь с нашим списком невероятных Airbnb, которые использовались в фильмах и телешоу. Также прочитайте, как проверить свой дом или квартиру на наличие клопов — они создают проблемы, независимо от того, принимаете ли вы жилье или снимаете ли его.

Как научиться кодировать простым способом (и зарабатывать больше денег)

Навыки программирования могут поднять вашу карьеру на новый уровень, даже если у вас нет степени в области компьютерных наук.

Об авторе

Дэн присоединился к MakeUseOf в 2014 году и был директором по партнерским отношениям с июля 2020 года. Обращайтесь к нему с вопросами о спонсируемом контенте, партнерских соглашениях, рекламных акциях и любых других формах партнерства.Вы также можете увидеть его каждый год бродящим по выставочной площадке CES в Лас-Вегасе, поздоровайтесь, если собираетесь. До своей писательской карьеры он был финансовым консультантом.

Подробнее о Дэне Прайсе

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать технические советы, обзоры, бесплатные электронные книги и эксклюзивные предложения!

Еще один шаг…!

Подтвердите свой адрес электронной почты в только что отправленном вам электронном письме.

4 шага, которые нужно предпринять после того, как вы закончите черновой вариант

Прежде всего, если вы недавно завершили черновик (через NaNoWriMo или иным способом), поздравляем. В самом деле. Поздравляю с громкими возгласами и медленными хлопками.

Написание черновика книги — это большой подвиг, и вы только что сделали первый, самый важный шаг на пути к завершению своей книги, который может занять много поздних ночей, раннего утра, крови, пота, слез … вы называете это.

Закончить черновой набросок книги — большое дело, так что поддерживайте себя.

Но тогда пора снова перейти к делу, потому что черновики не зря называют «черновыми».

Черновой вариант — не окончательный вариант

Сейчас самое время более критически взглянуть на свою историю и максимально использовать весь ее богатый потенциал.

Черновой набросок может утомить вас.

Если вы хоть немного похожи на меня, вашим первым инстинктом может быть спрятать его в ящик (или скрыть скрытую папку на компьютере) и никогда больше не смотреть на этот беспорядок.

“

Черновые чертежи могут быть огромными. Ваш первый инстинкт может заключаться в том, чтобы никогда больше не смотреть на этот беспорядок.

Не делайте этого! В этом черновике обязательно будет много хорошего. Просто нужно потрудиться, чтобы довести черновой вариант до его полного, окончательного чернового варианта.

4 шага, которые нужно предпринять после того, как вы закончите черновой вариант

Вот четыре шага, которые вы должны выполнить после того, как закончите черновик:

1. Прочтите полный черновик

Теперь, когда вы выговорили слова, вы надо всосать это и прочитать их все.

Может быть трудно вернуться назад и столкнуться с первым ударом по истории, но, скорее всего, это не так плохо, как вы думаете.

Прочитать черновик важно, чтобы вы могли получить полную картину того, что написали. Читая, подумайте, что вы хотите изменить, а также то, что вам нравится как есть.

2. Найдите то, что нужно доработать подробнее

Немного расслабьтесь — полный черновик — это уже трудоемкость, которую нужно разобрать сразу. Но есть вероятность, что в вашем сеттинге, персонажах или сюжете есть место для более богатого развития.

Надеюсь, вы определили эти элементы, перечитывая черновик. Углубление в их содержание — идеальный первый шаг для вашего следующего черновика — понимание этих элементов послужит основой, когда вы проработаете все остальное.

3. Определите ваши сюжетные нити

Ваш основной сюжет, вероятно, в основном сглажен, но как насчет ваших вспомогательных сюжетных нитей? Достаточно ли их? Слишком много? У всех ли у них правильная дуга начала и конца? Все ли они актуальны, предлагая что-то, что продвигает основной сюжет истории?

Продумайте, что вырезать, добавить, конкретизировать в сюжетных нитях.Сделайте жесткие призывы о том, что оставить, что не делать, а что изменить или дополнить.

4. Вернуться к началу

Вернитесь к началу вашего рассказа еще раз, но на этот раз возьмите с собой фуражку писателя. Начните с самого большого (того, что мы определили в последних двух шагах) и постепенно переходите к малому.

Может возникнуть соблазн начать с изменения простых вещей, которые быстро очистят его, например, запуска проверки орфографии или исправления небольших несоответствий.

Но не делайте этого — они могут показаться удовлетворительными, но они чисто косметические, и вам, вероятно, все равно придется пройти через многие из них с вашими большими изменениями, так что вы на самом деле просто откладываете на потом.

Не торопитесь с этим, не бойтесь переходить от одной темы к другой, чтобы оставаться в теме, когда вы обращаетесь к различным вопросам. И самое главное — не бойтесь запутаться.

Черновой черновик — это то, что вы делаете

Черновой черновик — важное достижение. Но как только вы, наконец, увидите этот первый шаг, может быть трудно понять, куда идти дальше.

Вам просто нужно нырнуть обратно — и помните, пробелы и ошибки, которые вы заметите, когда вернетесь назад, не значит, ты не хороший писатель.Каждый черновик уродлив. Это потому, что это первый черновик , а не окончательный вариант. Используйте его для того, что он есть — основу — и строите на нем, чтобы раскрыть весь потенциал своей истории.

Вы закончили черновик? Каковы ваши следующие шаги, чтобы сделать это как можно лучше? Дайте знать в комментариях.

ПРАКТИКА

Найдите практику из предыдущего поста или другого короткого отрывка. Затем выполните первый шаг и прочтите его. Что нужно еще развивать?

В разделе комментариев расскажите нам, что вы узнали, прочитав черновой вариант, и какие изменения вы внесете во второй вариант.

Удачи!

Эмили Венстром

Днем Эмили Венстрем — редактор короткометражного веб-сайта wordhaus, автор-коуч по социальным медиа и внештатный специалист по контент-маркетингу. Рано-ранним утром она — Э. Дж. Венстрем, автор научной фантастики и фэнтези, чей первый роман Mud выйдет в марте 2016 года.
Дома для студентов — Когда и как я могу подать заявление на получение квартиры Hoas?
Вы можете подать заявление сразу после зачисления в школу, но не более чем за четыре месяца до того, как вы намереваетесь переехать.
Если вам нужна квартира с 1 сентября, самое раннее время, когда вы можете подать заявку, — 1 мая того же года.
Тем не менее, обратите внимание, что вы не можете принять квартиру до начала школы и до того, как вы записались на учебу.Если вы только начинаете учебу и ваш семестр начинается в январе, вы не можете снять квартиру в декабре. Исключение составляют летние месяцы: если вы начинаете учебу осенью, вы можете снять квартиру уже в июне.
Пожалуйста, убедитесь, что контактная информация, указанная в заявке, верна. Если ваши контактные данные неверны, мы не сможем отправлять вам важные сообщения, касающиеся вашего заявления или предложения вашей квартиры. Если вы не можете отправить заявку, убедитесь, что вы ввели всю необходимую информацию (отмечена звездочкой).
Сколько приложений я могу иметь одновременно?
У вас может быть одно действующее заявление, с которым вы можете подать заявление на получение комнаты в совместной квартире, комнаты в соседней квартире, однокомнатной квартиры и / или двухкомнатной квартиры на одного человека.
В то же время вы также можете подать другое заявление, действительное для семейной квартиры с вашим супругом и / или с детьми. При подаче заявки на семейную квартиру вы можете подать заявку на студию, двухкомнатную, трехкомнатную или четырехкомнатную квартиру.С приложением для друзей вы можете подать заявку на двухкомнатную, трехкомнатную и четырехкомнатную квартиру. Однако вы не можете подать заявку одновременно на семейную и однокомнатную квартиру с одним и тем же со-заявителем.
Что произойдет после того, как я подам заявку?
Когда вы заполните заявку, Hoas обработает ее и подтвердит по электронной почте, что ваша заявка действительна. Мы свяжемся с вами, если нам понадобятся сертификаты от вас для обработки вашего заявления.
В случае несовершеннолетнего заявителя ваше заявление будет принято после того, как вы предоставите Hoas согласие опекуна.Несовершеннолетний не может подать заявление на получение квартиры без согласия опекуна.
Если вы подаете заявление на передачу права на проживание в связи с беременностью, студенческим обменом, опытом работы или военной / гражданской службой, ваше заявление будет принято после того, как вы предоставите необходимые документы в Hoas.
Мы свяжемся с вами, если документы будут неполными или неверными. В таких ситуациях вам будет предоставлен установленный срок для заполнения вашего заявления. Заявка будет удалена автоматически по истечении срока, если вы ее не заполните.
Утверждение заявки не гарантирует получение квартиры от Hoas автоматически.
Дата подачи заявки имеет значение
Имеет значение, когда подана заявка: Hoas попытается предложить квартиру в первую очередь тем, кто ждал дольше всех. Однако обратите внимание, что основными критериями Hoas для предложения квартир являются бездомность и низкий доход или имущество, поэтому человек, который ждал дольше всего, не всегда может быть первым, кто получит предложение.
Видео: Как подать заявку на студенческую квартиру
В этом видео Оливер Ротко объясняет процесс подачи заявки и показывает, как заполнять форму заявки на жилье Hoas. В своем YouTube-канале OliverR рассказывает об образовании и раннем развитии карьеры в Финляндии.
.

с чего начать ремонт, стоимость

С чего начать?

Обдумать и распланировать

Переходить к основному

Грязные работы

Ванная комната

Стены и потолок

Пол

Плинтусы и двери

Советы общего порядка

О муниципальном ремонте

Сколько это стоит?

с чего начать и как завершить / Блог / myremontnow.ru

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Поэтапный ремонт квартиры с черновой отделкой

Грязные работы

Ванная комната

Стены и потолок

Пол

Плинтусы и двери

Советы общего порядка

Каковы особенности ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке

Как сделать ремонт квартиры с черновой отделкой своими руками

Подготовка поверхностей к отделке

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Финишная отделка поверхностей

Ремонт потолка

Установка электроприборов

Обустройство полов

Сколько стоит ремонт квартиры с черновой отделкой

Ремонт в новостройке с чего начать: пошаговая инструкция с нуля

«С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой?» – Яндекс.Кью

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой: пошаговая инструкция | Статьи

Основные этапы ремонта в квартире

Популярные мифы о дизайне интерьеров

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Не спешить

Обдумать и распланировать

Переходить к основному

Грязные работы

Ванная комната

Стены и потолок

Пол

Плинтусы и двери

Советы общего порядка

с чего начать, этапы, особенности

Особенности ремонта в новостройке

С чего начать?

Последовательность этапов ремонта

1. Электрика

2. Сантехника

3. Черновой пол

4. Черновые потолки

5. Черновые стены

6. Монтаж радиаторов

7. Монтаж окон

8. Монтаж входной двери

9. Чистовой потолок

10. Укладка плитки

11. Монтаж межкомнатных дверей

12. Отделка стен

13. Монтаж сантехники

14. Чистовые полы

15. Детали

16. Расстановка мебели и техники

Дайджест Квартблога

Как получить квартиру с плохой кредитной историей

Подумайте, где вы арендуете

Найти второго подписавшего

Смотри на отдельных арендодателей, а не на крупные арендные компании.

Вкладывай деньги туда, где хочешь.

Ищите соседа по комнате, а не домовладельца

Объяснись

Несоответствия в споре на ваш отчет

Риски и преимущества сдачи квартиры в аренду на Airbnb

Риски сдачи в аренду на Airbnb

1.Вас могут выселить

2. Вы можете нарушить закон

3.Кто-то может выбросить вашу квартиру

Награды за сдачу в аренду на Airbnb