Составить проект дома самостоятельно онлайн
Программа для проектирования домов
Перейти к приложению ↓
Проектирование домов онлайн (в браузере)
Бывают случаи, когда нужно быстро сделать набросок планировки, дизайна или целого проекта, а под рукой нет соответствующих программ. Искать, скачивать и устанавливать стационарные программы проектировщики, либо нет времени, либо нет возможности, либо, в силу других причин, не хочется этого делать.
В таких ситуациях можно воспользоваться онлайн программами для проектирования домов. В них можно работать без регистрации, без скачивания и, соответственно, без установки.
Любая ОС Любой браузер — все приложения, в данном разделе, открываются и работают прямо в браузере, как обычные сайты.
HouseCreator Online
Бесплатно Без регистрации На русском
Бесплатное онлайн приложение-конструктор с понятным и удобным пользовательским интерфейсом.
Позволяет проектировать дома из бревна, бруса и по каркасно-панельной технологии.
В приложении предусмотрена автоматическая расстановка фундамента, создание крыш различного типа (односкатная, двускатная, мансардная, шатровая), добавление этажей и разных типов стен (несущая или перегородка). Доступен выбор материалов для отделки стен, потолков, полов, фундамента и кровли.
Наиболее привлекательной функцией является «Расчет стоимости» спроектированного дома.
Homestyler
Бесплатно Без регистрации In English
Планировщик от Homestyler — великолепный инструмент для онлайн проектирования. По функциональности он не уступает некоторым программам, которые требуют установки.
Все этапы разработки, от планировки до отделки и обустройства интерьера, реализованы на высоком уровне.
Единственным недостатком, пожалуй, является то, что интерфейс поддерживает лишь несколько языков. Однако это не помеха, ведь для полноценной работы хватит и базовых знаний английского, т.к. почти все функции наглядно визуализированы.
Planner 5D
Бесплатно Есть платные опции Без регистрации На русском
Мощный онлайн-конструктор, который по функционалу не уступает многим специализированным программам для проектирования домов.
Инструментарий проектировщика следующий:
- Создание проекта с чистого листа или выбор готового варианта из каталога.
- Добавление комнат с различной геометрией, которую также можно изменять, добавлять любое количество углов, выступов и т.д.
- Добавление конструкционных элементов. Доступны разнообразные типы дверей, окон, арок, перегородок, лестниц, колонн, ворот, заборов и крыш.
- Добавление мебели, бытовой техники и прочих домашних мелочей для оживления интерьера
- Раздел каталога «Экстерьер» содержит: газоны и дорожки, садовую мебель, деревья и кусты, несколько видов бассейнов, гаражи, уличное освещение, и другие предметы для отдыха на свежем воздухе.
- После завершения работы проект можно будет сохранить или опубликовать в соц.сетях.
Floorplanner
Бесплатно Есть платные опции* Требуется регистрация In English
Floorplanner будет полезен строительным организациям, дизайнерам интерьера и агентствам по продаже недвижимости, которые активно привлекают своих клиентов через Интернет.
В приложении реализована интеграция с социальными сетями, средствами гео-локации и даже, со своим собственным сайтом. Т.е. можно выкладывать свои собственные проекты, в интерактивных 2D и 3D режимах.
Планоплан —
программа, доступная всем.
Бесплатная
Фантазируйте, пробуйте, создавайте свои неповторимые дизайны и интерьеры!
Планоплан – это бесплатная программа для создания дизайна квартиры, в каталоге Планоплана более 500 предметов интерьера. Каждый можно масштабировать и перекрашивать, изменять ширину и оттенок покрытия, задавать глянцевую или матовую поверхность.
Трехмерный
редактор
с массой
возможностей
- Огромная библиотека реальной мебели и отделочных материалов
- Простой интерфейс и богатый функционал
- Быстрые 3D-рендеры вашего интерьера
- Создание виртуальных туров
Создай стены
Можно выбрать типовую квартиру из набора готовых планировок, отредактировать её или нарисовать свою с нуля.
добавь мебель
В Планоплане есть мебель от настоящих производителей. Примеряй и настраивай её на свой вкус и цвет!
получи изображения
3D-рендеры с любых точек и 2D-планировка.
иногда без профессионала не обойтись.
но в большинстве случаев — приятно сэкономить!
Эта красивая картинка создана в Autodesk 3ds Max.
Эта красивая картинка создана в Планоплане.
ПЕРВЫЙ ONLINE 3D-ПЛАНИРОВЩИК ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА С ФУНКЦИЕЙ СОЗДАНИЯ VR-ПЛАНИРОВОК И РЕАЛИСТИЧНЫХ РЕНДЕРОВ.
С помощью online-сервиса Planoplan вы можете:
- бесплатно создать 3D-модель своей квартиры, загородного дома или офиса;
- разработать собственный дизайн интерьера и получить реалистичные 3D-изображения;
- загружать собственные текстуры;
- настраивать солнечный свет в зависимости от местонахождения объекта, времени суток и времени года;
- распечатать спецификацию по материалам и мебели, используемым в проекте;
- получить развертку стен с обозначением установленных окон, дверей, розеток и выключателей;
- создать виртуальный тур по комнате с возможностью дальнейшего просмотра в своем смартфоне и очках виртуальной реальности Google Cardboard;
- узнать стоимость ремонта своей квартиры или дома.
Взгляните на свои проекты по-новому, используя уникальную функцию Planoplan — «VR-панорама». Создавайте VR-панорамы, сканируйте сгенерированный QR-код при помощи камеры вашего смартфона, загружайте приложение Planoplan GO! для Google Android или Apple iOS, устанавливайте смартфон в Google Cardboard и перемещайтесь в виртуальное пространство, которое вы сами только что сделали!
Хотите БЕСПЛАТНО создать онлайн планировку квартиры или дома? Выбрать цвет стен, напольное покрытие, расставить мебель? И получить реалистичные 3D-изображения интерьеров всего за пару минут?
Бесплатный онлайн-конструктор для строительства дома
Все знают, что строительство своего дома начинается с плана – чертежа.
А что если план есть в голове, но нет его на бумаге?
Тогда конечно, Вам придется обращаться сначала в проектный отдел, потом к дизайнеру, при этом убить кучу времени и сил.
А представьте, что было бы, если б вы могли свой план из головы выгрузить на компьютер и крутить его в реальном времени до того момента, пока вы не увидите то, что хотели получить в конечном итоге, при этом не обращаться к дизайнеру и не тратить лишних денег?
Пробежав глазами текст на этой веб-странице, Вы узнаете о новом конструкторе, у которого нет аналогов в мире.
С помощью него, Вы сможете создать дом в онлайне.
Шаг за шагом Вы начнете создавать свой особняк! Меняйте планировку, фундамент, стены, крыши. Доводите свой дом до идеала, а потом стройте! Интересно?
Начните пользоваться конструктором прямо сейчас!
Используя простой онлайн конструктор Puzzle Home
Проектирование онлайн
За самостоятельным проектированием можно проводить все свободное время без ограничений, пока не получится достойный результат.
Чтобы самому создать проект здания и интерьера, достаточно познакомиться с общими принципами работы программы.
Это не сложно, так как меню и основные действия получаются на интуитивном уровне.
Достаточно один раз попробовать простые действия, а затем можно совершенствовать свои умения и расширять диапазон вариантов от простых к сложным.
Бесплатное создание проекта
Проектирование дома онлайн
Строительство начинается с проекта.
Воспользуйтесь бесплатными инструментами для самостоятельного проектирование.
В разделе вы изучите основы работы в планировщике, видео-инструкции, полезные советы.
Примеры готовых работ.
Проектирование квартиры онлайн
Начните с создания макета своей будущей квартиры. Создайте планировку по своему вкусу.
Добавьте необходимое количество комнат. Расположите двери и окна, так как вам будет удобно.
Возможность проектировать по своим размерам или существующему плану квартиры.
Проектирование комнат онлайн
Проектирование комнат увлекательное занятие для тех кому надоела унылая обстановка.
Проектирование детской комнаты.
Создание проекта ванной.
Проектирование дачи онлайн
Проектирование дачного участка в бесплатном редакторе.
Начните создавать загородный дом с простого чертежа
Разместите на участке домик, сад, гараж, бассейн, качели и другие элементы, которые вам не обходимы.
Проектирование крыши онлайн
Не один, поверьте не один дом, не будет домом без крыши. А как будет выглядеть крыша, вашего дома решать только вам.
Проектирование крыши в визуальном редакторе позволит разобрать все до мелочей. Рассчитать стропильную систему, подобрать материал.
Моделирование в 3D редакторе будет понятно даже новичку.
Проектирование бани онлайн
Решили построить баню, но не знаете с чего начать?
Начните с проектирования! Баня на участке может быть как русской, так и финской. Сауна это не только новомодное увлечение, но и вполне практичное строение.
Идеи для дизайна вашей будущей бани. Сауны в классическом стиле.
Проектирование гаража онлайн
Спроектируйте гараж самостоятельно под одной крышей с домом или отдельно от него. Гараж это постоянное место жительство для вашего автомобиля, а так же место для хранения различных вещей.
Создание проект гаража онлайн позволит учесть все мелочи. Задайте необходимые размеры, расположите въездные ворота, разместите в помещении необходимые ниши, шкафы и полки.
Проектирование лестницы онлайн
Разработайте свой проект лестницы онлайн, Пусть эта лестница будет винтажной, обычной, классической, главное что бы она выполняла свое предназначение, была красивой, практичной и четко вписывалась в общую картину.
Программы для проектирования
Программы для проектирования сочетают в себе удобные инструменты для самостоятельного проектирование, визуализацию процесса, создание объемных 3D моделей.
Познакомьтесь с лучшими продуктами отечественных и зарубежных разработчиков.
Видеоуроки и инструкции по проектированию!
Бесплатное проектирование
Стандартный порядок действий на примере онлайн проектировщика Planner 5D Планнер 5D
Программы для проектирования составляются с учетом международного потребителя, поэтому изготовители изначально готовят проекты на нескольких языках.
Большинство указателей представлено в виде рисунков и пиктограмм или сопровождается всплывающими подсказками.
Для этого обращаем внимание на флажок, расположенный в правом верхнем углу экрана. При нажатии на него появляется перечень возможных языковых вариантов.
Следующий шаг в проектировании онлайн – обозначить свою решимость и нажать на флажок со словами «Создать проект» и выбрать соответствующий пункт из предложенных возможностей.
Создатели предлагают три варианта:
- Начать работу с нуля Продолжить начатый проект Выбрать уже готовый шаблон за основу и внести в него свои корректировки
Перед началом работы пользователю демонстрируются возможности программы, которые можно просмотреть один раз, а в дальнейшем отказаться от их показа, нажав кнопку «Не показывать в другой раз»
Перейти непосредственно к моделированию можно просто нажав на крестик в правом верхнем углу.
Чтобы нарисовать проект пользуются меню из четырех пунктов:
- Комнаты Конструктор Интерьер Экстерьер
При первом посещении на экране представлен план комнаты, которым можно пользоваться для дальнейших построений, или его удаляют и начинают самостоятельное проектирование с чистого листа. Для этого становитесь мышкой на изображение, ждете, когда появятся 3 всплывающих изображения и выбирайте иконку с мусорным бачком.
Будьте осторожны с этим значком в дальнейшем, так как он убирает изображение сразу, не уточняя, действительно ли вы хотите все удалить, как принято во многих офисных программах.
При неосторожном нажатии всю работу придется начинать сначала. Если вам нравится то, что вы уже сделали, можете сохранить изображение, нажав соответствующую кнопку в вертикальном правом меню.
Чтобы нарисовать проект помещения с нестандартной формой и размерами, пользуются мышкой, с помощью которой можно быстро изменить очертания комнаты и придать ей самый нестандартный облик.
Такой индивидуальный проект позволит в деталях распланировать лоджию, балкон, кладовую или другое помещение с нестандартными очертаниями.
- выбор отделочных материалов (нажимаем на малярный валик)
- подбираем мебель, нажимая на пункт «интерьер» (изображение дивана)
Обычно бесплатное проектирование несколько ограничивает возможности пользователей и за расширенную версию, которая имеет более широкое наполнение, придется заплатить.
Сервис для создания планировки квартиры «Планоплан» — Трибуна на vc.ru
Здравствуйте! Меня зовут Антон Яковлев, мне 35 лет.
Стартапами (а вернее стартапом, т.к. он пока
один) занимаюсь порядка трёх лет.
История
Всё началось с далекого 2006 года, когда мы попробовали собрать руками на TurnTool интерактивную квартиру для мебельного центра «Грейт» (до сих пор работает, но только в Internet Explorer). После этого начали осваивать движок VirTools, на котором разработали online-гонки на грузовиках, а потом и на трековых автомобилях.
В 2009 году начали осваивать Unity3D, в то время ещё версии 2.0. После освоения перенесли гонки полностью на новый движок и запустили в качестве приложения во «ВКонтакте» TurboDrive. Приложение до сих пор работает, но уже давно не развивается.
В целом история показала, что переход на Unity3D был правильным выбором, так как TurnTool и VirTools так или иначе умерли, а Flash потерял и продолжает терять рынок как инструмент для 3D-интерактива.
В 2011 году для оптимизации скорости создания планировок квартир мы начали разрабатывать внутренний продукт.
В процессе работы пришло понимание и уверенность, что он будет полезен не только нам, но и довольно большому количеству людей.
Выход первой тестовой версии — 1 июня 2012 года, дата выпуска релиза — октябрь 2012, начало коммерческой эксплуатации — январь 2013 года.
Команда проекта состоит из:
- Двух Unity-программистов;
- одного PHP-программиста;
- двух руководителей проекта, включая меня;
- одного 3D-моделлера.
Остальные специалисты (UX и веб-дизайнеры, верстальщики и другие специалисты) привлекаются довольно редко, по мере необходимости.
Результат
Что мы получили: бесплатный онлайн-инструмент для создания планировок квартир и дизайна интерьеров, работающий во всех операционных системах и браузерах. Он предназначен для обычных людей, не владеющих профессиональным программным обеспечением и планирующих интерьер жилья по своему вкусу. За два года работы сервиса количество активных пользователей превысило 150 тысяч человек во всем мире и продолжает увеличиваться.
В отличие от большинства подобных сервисов, создать квартиру в «Планоплане» легко. Самый простой способ – построение по подложке: пользователь загружает растровую картинку в сервис (например, сканируя паспорт квартиры), обводит контуры стен в браузере, а затем, нажав одну кнопку, получает 3D-модель своей квартиры с возможностью прогулки в режиме реального времени.
Монетизация
Все основные функции сервиса для всех зарегистрированных пользователей предоставляются бесплатно. После регистрации обычный пользователь получает единовременно три слота под свои проекты и три слота для загрузки своих текстур, а также три рендера в сутки, разрешением 640х360 пикселей. Проекты, текстуры и рендеры можно докупать по необходимости.
Для начинающих дизайнеров и активных пользователей предусмотрен «Аккаунт PRO»: его можно приобрести на срок от суток до месяца, чтобы получить скидку 50% на все позиции. «Аккаунт PRO» также открывает доступ к дополнительным функциям — например, автоматическим определением освещения в зависимости от географических координат, даты и времени суток.
Также «Аккаунт PRO» позволяет делать фотореалистичные изображения квартир со срезом стен, чтобы рассмотреть в деталях любую планировку.
Планы
В ближайшее время появится возможность добавлять несколько этажей, будет усовершенствован механизм создания крыш, а также появится возможность планировки загородного участка. Пользователи «Планоплана» скоро смогут выступить в роли не только дизайнеров интерьера, но и ландшафтных дизайнеров.
Дизайнеры интерьеров и продвинутые пользователи смогут загружать в «Планоплан» свои 3D-модели. Спецификация также будет значительно улучшена: в ней можно будет самостоятельно вводить стоимость объектов и материалов, появится раздел со стоимостью работ по ремонту. Пользователи «Планоплана» смогут формировать весьма точную смету на ремонт своей квартиры.
Возвращаем микрофон читателям.
Хотите получить в руки микрофон и рассказать о своем стартапе? Добро пожаловать за трибуну.
Сервис для создания планировок помещений и интерьеров / Хабр
Ровно год назад, мы с партнером, решили стать стартаперами.
Точнее, поняли, что теперь мы партнеры-стартаперы. То как поменялась после этого наша жизнь — тема отдельной статьи. Сейчас хотелось бы уделить внимание нашему детищу — сервису планирования помещений и интерьеров.
Итак, пару лет назад, оба фаундера практически одновременно попали в жизненную ситуацию, которая бывает у всех — настало время ремонта.
Мы, как айтишники, сразу же стали искать какие-то системы, которые помогли бы нам хоть как-то спланировать задуманное. Проведя дотошный рисерч, мы остались ни с чем. Почему? Потому что, как требовательные разработчики, искали идеальный софт.
Что в нашем понимании было идеальным:
— отсутствие Flash;
— работоспособность как на компьютерах, так и на планшетах;
— 3D-режим с возможностью вращения в реальном времени, а не пререндер с 8 углов;
— хранение в облаке, т.е. возможность вернуться к сохраненным данным с разных устройств;
— шаринг, ведь ремонт — дело совместное, поэтому не расшарить планировочку жене никак нельзя, не говоря уже об исполнителях ремонта;
— простота, ведь мы не хотели автокада, мы хотели игру Sims, только чуть более приближенную к реальности;
— отсутствие необходимости платить за сервис;
Если честно, подобных сервисов немало, floorplanner.com, homestyler.com — одни из самых лучших. Все что мы нашли — это flash и еще раз flash, какие-то неудобные интерфейсы, отсутствие элементарных функциональных возможностей (например, геометрия чуть сложнее квадратной комнаты), псевдо 3D (фиксированные углы обзора, либо просто пререндеры) и т.д.
Мы не стали уступать своим критериям выбора сервиса. Как опытные разработчики, а к тому времени мы уже несколько лет проработали в одной команде в паре программист/дизайнер, мы сделали свой собственный сервис. Сначала это был прототип, позволяющий создавать планировки помещений с произвольной геометрией и возможностью расставлять там минимальный набор мебели. Позже, пройдя отборочный тур и получив приглашение от инкубатора Farminers, мы отбросили все посторонние дела и посвятили все свое время только планировщику.
Мы уже решили свои задачи, я сделал ремонт в квартире, мой партнер построил дом. А теперь хотим превратить это в полноценный общедоступный сервис.
Что сейчас представляет из себя Planner 5D.
Основа
Сервис разработан с использованием HTML5, он запускается на любых устройствах, где есть его поддержка. Это может быть даже телевизор, если он оснащен браузером (в частности Panasonic и Samsung мы опробовали лично).
Графика
2D — вектор (SVG), а 3D — WebGL, по этому все работает в рамках браузера. Мы постоянно стараемся улучшить качество картинки. Кроме динамических теней, бликов и др., мы сделали возможность менять материалы объектов. Т.е. у любого, скажем, дивана можно поменять как обивку (ткань, кожа…), так и дерево ножек, каркаса и т.д.
Работа с планировщиком
Максимально стараемся сделать его простым, это один из главных приоритетов. Целью было сделать подобие Sims. Иногда нам кажется, что мы добились своего.
Сообщество и социализация
Кроме шаринга в фейсбучек и твиттер, мы хотим сделать полноценное внутреннее сообщество. С общей галереей пользовательских проектов, обсуждением и т.д.
Одна из фич, которую мы с удовольствием реализовали, было встраивание на сторонние ресурсы. Любую планировку можно встроить как ролик YouTube или Яндекс/Google карты. Копируем код, вставляем на сайтик, вуаля.
Также присутствует возможность экспорта получившийся картинки в высоком разрешении (jpg или png).
Облако
(тоже устали от этого термина, но что делать?)Все данные хранятся на сервере, т.е. начать создавать планировку пользователь может дома на айпаде, продолжить в офисе из браузера, и показать результат вечером всей семье на телевизоре. В случае отсутствия соединения с сервером в момент сохранения данных, проект сохраняется локально и при первой возможности отправляется затем на сервер.
Для конечных пользователей сервис абсолютно бесплатен. Деньги мы зарабатываем, заключая партнерские договоры с производителями/ретейлерами мебели, сантехники, товаров для дома, обоев, окон, дверей и т.д.
Партнеры либо встраивают планировщик к себе на сайт, давая “примерить” клиентам выбранный товар, либо размещают свои товары у нас, в каталоге, прямо на сайте Planner 5D.
Кроме этого мы сотрудничаем с сектором недвижимости. Скоро запускаются несколько проектов, которые будут использовать планировщик как опцию своего сайта о продаже/аренде домов и квартир.
В ближайших планах выпуск отдельного приложения на iPad (думаем, ближе к ноябрю). Там же, на планшете, дополненная реальность. Т.е. “примерка” мебели, отделочных материалов и товаров для дома прямо в вашем помещении, на основе созданной планировки.
Мы знаем, что сервис не идеален, и каждый день совершенствуем его. Возможно это неправильно, но мы стараемся воплотить все, что просят пользователи. Часто пишут письма с просьбами добавить тот или иной объект, а иногда и новый функционал. И мы стараемся максимально быстро реализовать просьбу. Ведь сервис хоть и делается нашими руками, но воплощаются в нем желания пользователей, потому что это абсолютно “пользовательский” проект.
В начале лета я провел целый месяц в Кремниевой Долине, показывая сервис на различных тематических тусовках, представителям компаний и инвесторам. Фидбек собрать удалось колоссальный. Что главное, людям нравилось и они ждут развития продукта.
Набравшись смелости, предлагаем любимому Хабру оценить наш труд 🙂 На снисхождение не надеемся, ждем абсолютно честной, но конструктивной критики 🙂
Ссылки:
Сайт: planner5d.com
Видео: www.youtube.com/watch?v=FwXQkhsMRRA
Фейсбучек: www.facebook.com/Planner5D
Если вдруг кому-то будет интересно узнать о технической части или о том, на чем и как был реализован проект, с удовольствием напишем отдельный пост.
Бесплатная программа для создания планов этажей (2D- и 3D-модели)
Часто задаваемые вопросы
Для кого предназначен этот программный инструмент для планирования этажа?
Любой, кому нужен план этажа, должен использовать это программное обеспечение, включая агентов по недвижимости, дизайнеров интерьеров и, конечно же, домовладельцев, собирающихся приступить к ремонту дома или проектированию дома на заказ.
Нужно ли мне уметь рисовать планы этажей?
Нет рисунка.Все это делается в Интернете. Вам нужно только уметь пользоваться компьютерной мышью.
Могу ли я создать поэтажные планы для любого строения, типа архитектуры или здания?
Да, вы можете спроектировать любой план этажа, включая навесы, офисы, квартиры, жилые дома, торговые площади и т. Д. Просто имейте в виду, что большинство бытовых функций, которые вы можете добавить, предназначены для жилых жилых помещений.
Могу ли я с помощью программы создавать планы этажей всего дома?
Да.Программное обеспечение не помогло бы, если бы вы не могли.
Нужно ли мне загружать программное обеспечение на свой компьютер?
Нет, ничего скачивать не нужно. Всю тяжелую работу выполняет программное обеспечение, а не ваш компьютер. Вам просто нужно немного подвигать компьютерной мышью.
Нужно ли мне быть дизайнером интерьеров, архитектором или специалистом по кодированию?
Нет. Программа предназначена для непрофессионалов, у которых вообще нет опыта.
Могу ли я использовать программное обеспечение для дизайна интерьера на мобильном устройстве, таком как планшет или смартфон?
Извините, вы не можете. В настоящее время программа работает только на портативных и настольных компьютерах.
Должен ли я подписывать договор?
Нет, вам не нужно ничего подписывать или брать на себя обязательства. Просто присоединяйтесь к нам, и вы будете готовы к работе в считанные минуты (точнее, секунды).
Доступ СЕЙЧАС
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Этот онлайн-дизайнер комнат НЕ работает на мобильных устройствах. Щелкните здесь для просмотра приложений для дизайна мобильных комнат.
Попробуйте наши варианты бесплатного программного обеспечения для дизайна дома:
Программное обеспечение для дизайна интерьера | Дизайнер комнат | Программное обеспечение для дизайна кухни | Программное обеспечение для домашнего дизайна | Программа для дизайна ванных комнат
Что такое план этажа и можно ли из него построить дом?
План этажа или план дома — это простой двухмерный (2D) линейный рисунок, показывающий стены и комнаты конструкции, как если бы они были видны сверху. На плане этажа вы видите ПЛАН ЭТАЖА.Иногда это пишется , план этажа , но никогда как одно слово; floorplan написано с ошибкой.
План этажа Особенности
План этажа очень похож на карту, с длиной и шириной, размерами и масштабами, показывающими, насколько далеко друг от друга находятся объекты. Стены, дверные проемы и окна обычно рисуются в масштабе, то есть пропорции довольно точны, даже если обозначение масштаба (например, 1 дюйм = 1 фут) не указано. Встроенная мебель и оборудование, такое как ванны, раковины и туалеты, часто демонстрируются на планах этажей дома; Густав Стикли и Фрэнк Ллойд Райт нарисовали встроенные кресла и книжные шкафы в уголке.
Ключевые слова
план этажа: На двухмерном чертеже показаны внешние и внутренние стены, двери и окна; детализация варьируется
чертеж: подробный архитектурный чертеж, используемый в качестве строительного документа или руководства для строителя (относится к старому методу печати белых линий на синей бумаге)
визуализация: , используемый архитектором, чертеж фасада, показывающий, как законченная конструкция будет выглядеть с разных точек зрения
bumwad: калька из луковой кожи, используемая архитекторами для черчения первоначальных планов этажей; также называемая мусорной бумагой, бумагой для следов или бумагой для заметок, она такая же тонкая, как туалетная бумага, но прочнее; рулоны кальки бывают желтого (легче видеть сквозь слои на световом столе или световом ящике) или белого (легче делать электронные копии)
схема: «схема» архитектора, как удовлетворить потребности клиента; начальная фаза процесса проектирования архитектора включает планы этажей
вид кукольного домика: Трехмерный план этажа сверху, как в кукольный домик без крыши; легко создается из цифровых планов этажей
Эволюция селекции и технологий
Ховард Сокол / Getty ImagesПланы могут начаться с коктейльной салфетки.План этажа, который обычно строится в масштабе, может быть простой схемой, показывающей расположение комнат. Архитектор может начать со схематических рисунков на кальке, которые иногда забавно называют «бездельником». По мере развития «схемы» к плану этажа добавляется больше деталей. Реальным преимуществом работы с архитектором над проектом является опыт проектирования.
Бранислав / Getty ImagesСегодня архитекторы используют оцифрованные планы этажей для продажи своих проектов. Однако задолго до появления домашних компьютеров планы этажей часто включались в «выкройки» и каталоги застройщиков, чтобы лучше продавать представленную недвижимость.В начале 1900-х годов был популярен американский Foursquare. Этот метод рекламы и продажи продукта использовался в 1950-х и 1960-х годах для продвижения мечты о собственном доме.
Если у вас более старый дом, возможно, он был куплен в начале 20-го века, что эквивалентно онлайн-шопингу, каталогу почтовых переводов. Такие компании, как Sears, Roebuck and Co. и Montgomery Ward, рекламировали бесплатные планы этажей и инструкции при условии, что материалы закупались у этих компаний. Просмотр списка выбранных планов этажей из этих каталогов поможет вам найти дом своей мечты.Для более новых домов поищите в Интернете компании, предлагающие акции. Взглянув на планы этажей, вы можете обнаружить, что ваш дом пользуется популярностью. Используя простые планы этажей, домовладельцы могут провести архитектурное исследование.
Westend61 / Getty ImagesСегодня существует множество простых в использовании инструментов для создания цифрового плана этажа. Иногда люди используют эти инструменты для документирования исторической архитектуры, например, готического собора Солсбери в Уилтшире, Англия, построенного между 1220 и 1258 годами.
Рисование здания с нуля
Извините, но вы не можете построить дом, имея только план этажа и картинку. Делая покупки для планов дома или зданий, вы можете изучить планы этажей, чтобы увидеть, как устроено пространство, особенно комнаты, и как может проходить «движение». Однако план этажа — это не чертеж или план строительства. Недостаточно построить дом.
Хотя планы этажей дают общую картину жилых помещений, они не содержат достаточной информации, чтобы строители могли построить дом.Вашему строителю потребуются полные чертежи или готовые к строительству чертежи с технической информацией, которую вы не найдете на большинстве планов этажей. Вам понадобится полный набор строительных планов, который включает не только планы этажей, но и чертежи поперечных сечений, планы электроснабжения и водопровода, фасады или визуализации, а также многие другие типы диаграмм.
С другой стороны, если вы предоставите своему архитектору или профессиональному дизайнеру дома план этажа и фотографию, он или она сможет создать для вас готовые к строительству чертежи.Вашему профессионалу придется принять решение по многим деталям, которые обычно не включаются в простые планы этажей. Например, если на вашей строительной площадке есть обширные виды в определенных направлениях, архитектор воспользуется этим аспектом, предложив определенные размеры окон и ориентацию.
«Лучше избегать плана« сумасшедшего лоскутного одеяла », при котором пространства распределяются почти случайным образом, без какого-либо главного представления о том, как они подходят друг другу. Нашему мозгу необходимо найти причину, по которой вещи находятся там, где они есть.Чаще всего это подсознательное осознание. Дом, спроектированный по понятной концепции, предлагает ясность и комфорт ».
(Хирш, 2008)
А еще лучше заполучите мощное программное обеспечение для создания домашнего дизайна своими руками. Вы можете поэкспериментировать с дизайном и упростить некоторые из трудных решений и вариантов, которые всегда используются в новых проектах. Иногда вы можете экспортировать цифровые файлы в сопоставимый формат, чтобы дать профессиональному строителю фору в выполнении необходимых спецификаций чертежей.Правильное программное обеспечение берет простой план этажа и превращает его в визуализации, виды кукольного домика и даже виртуальные туры. Процесс проектирования очень поучительный, и играть с таким программным обеспечением может быть очень весело.
Ресурсы и дополнительная информация
- Хирш, Уильям Дж. Создание идеального дома: уроки архитектора . 2-е изд., Дальсимер, 2008.
Дизайн современных домов и планы домов на заказ
Стоимость настройки с примерами указана ниже.Как только мы получим ваш список изменений в плане дома, стоимость настройки будет рассчитана в соответствии с вашим конкретным запросом.
НЕБОЛЬШИЕ ИЗМЕНЕНИЯ
Стоимость 100–500 долларов
Пример:
— Обратный план дома
— Мелкий редизайн планировки кухни, гостиной, спален, ванных комнат и т. Д.
— Измените внешний вид, изменив планировку сайдинга, материалы и цвета.
— Расширение 1-2 комнат и изменение планировки комнат.
— Добавление или удаление 1-2 комнат (в зависимости от сложности и метража).
— Нестандартная конструкция дома, такая как каменная кладка, ICF и т. Д. Или изменение обрамления 2 ″ x 6 ″ на 2 ″ x 4 ″, 2 ″ x 8 ″ и т. Д.
— Добавление места в гараже для дополнительной машины или изменение места входа в гараж.
— Изменение, добавление или удаление дверей и окон.
— Изменение ската крыши.
СРЕДНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ
Стоимость 500–1000 долларов
Пример:
— Редизайн кухни, гостиной, спален, ванных комнат и т. Д.и изменение расположения комнаты на плане этажа.
— Изменить тип крыши на двускатную, шатровую, плоскую, односкатную и т. Д.
— Расширение дома дополнительными комнатами (в зависимости от сложности и метража).
— Значительные изменения экстерьера за счет дополнительной конструкции масс здания, другой планировки сайдинга, материалов и цветов.
ОСНОВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ
Стоимость 1000 $ +
Пример:
— Редизайн более 40% плана этажа.
— Добавление значительной площади в квадратных футах.
— Добавление этажа с новым дизайном планировки помещения.
Пять основных тенденций в планировке этажей
Владимир / Adobe StockТрудно спрогнозировать, что будет на горизонте с планировкой дома. В то время как тенденции приходят и уходят с сезонами в моде и других областях дизайна, дом более постоянен, а это означает, что планы этажей немного медленнее отражают изменения в стиле и функциях. Дизайнеры и архитекторы должны найти баланс между созданием версий проверенных планов и выходом за рамки дизайна, который может не сразу найти отклик у потребителей.
Несмотря на то, что постепенно, изменения в дизайне для лучшего удовлетворения потребностей покупателей в конечном итоге захватывают рынок планов. Официальные столовые стали менее популярными в новых домах за последнее десятилетие, в то время как домашние офисы все еще востребованы, поскольку удаленная работа продолжает процветать (2,9% общей рабочей силы США работают из дома по крайней мере половину времени, что на 115% больше, чем 2005, по данным FlexJobs и Global Workplace Analytics).
Иногда тенденции возникают в ответ на экономические реалии.Нехватка земли может сделать меньшие участки более привлекательными на многих рынках, а изменение состава семей сделало гибкие схемы более актуальными, чем когда-либо. Планы все больше ориентируются на домохозяйства, состоящие из нескольких поколений, предлагая спальни на первом этаже или квартиры для свекрови, которые обеспечивают уединение для родственников.
Общее движение к неформальности и непринужденной жизни проявляется в повсеместной открытой планировке — давняя тенденция, которая, кажется, не ослабевает, — но также и в дизайне экстерьера дома.Богато украшенные стили, такие как европейский (широкая категория, которая обычно включает в себя множество каменных арок и лепнины) и новоамериканский (он же McMansion) в значительной степени вышли из моды, а прочные, но элегантные изделия Craftsman продолжают оставаться лидерами продаж. Тем не менее, обтекаемый современный стиль фермерского дома привлекает внимание, поскольку он стал планом повседневной жизни.
Эмили РобертсонОстается только догадываться, что принесут ближайшие годы с точки зрения планировки домов. На следующих страницах мы расскажем о пяти самых горячих тенденциях в дизайне дома, которые повлияли на планы этажей в 2018 году.
Современный фермерский дом
Чтобы понять огромную популярность этого архитектурного стиля, достаточно посмотреть, как сильно американские потребители любят ремонт дома, такие как на HGTV, одной из самых популярных кабельных сетей. Трудно переоценить влияние Чипа и Джоанны Гейнс и их эстетики фермерского дома на то, что популярно в дизайне интерьеров и экстерьеров. Расслабленный, но в то же время обтекаемый, современный вид теперь безраздельно царит в дизайне нового дома. В частности, стабильно продаются белые фермерские дома.Соответственно, многие дизайнеры пользуются этой тенденцией, создавая свой собственный взгляд на нее.
Почему именно сейчас? «Эстетика современного фермерского дома, похоже, пришлась по душе американским покупателям жилья, потому что она относится к более буколической эпохе, а также охватывает все потребности современной жизни», — говорит Джонатан Хайман, менеджер архитектурного отдела Дональда в Гринвилле, штат Южная Каролина. A. Gardner Architects. «Простота и чистые линии вместе с небольшой ностальгией помогают современному фермерскому дому создать расслабляющую атмосферу в нашей хаотичной современной жизни.”
Определяющими характеристиками этого внешнего стиля являются сайдинг внахлест, большие окна и простые линии крыши (обычно с одним или несколькими фронтонами). Ярко-белый сайдинг обычно сочетается с темными окнами.
Стремясь выделить свои проекты фермерских домов на наводненном ими рынке, некоторые дизайнеры добавляют цвет. Не классические, ожидаемые оттенки, такие как красный или коричневый, а скорее мягкие пастельные тона, которые кажутся свежими и новыми. House Plan Zone, быстрорастущая дизайнерская фирма, базирующаяся в Хаттисберге, штат Миссисипи., начала вводить цвета в свой невероятно популярный портфель фермерских домов.
Дональд А. Гарднер недавно выпустил новые визуализации для ряда своих фермерских домов, некоторые из которых выполнены в светло-зеленых тонах и мягких коричневых тонах. И хотя серый цвет в дизайне кухни кажется блеклым, он выглядит шикарно, когда применяется к простому внешнему виду фермерского дома.
Ключевым элементом современного фермерского дома стали темные окна, которые хорошо сочетаются с белым фасадом. А вот с сайдингом пастельных тонов красный или теплый коричневый лучше подходят к общей схеме, но при этом обеспечивают контраст.Фактически, новый план из желтого сайдинга и кирпича от House Plan Zone показывает красные окна.
В отличие от исторической планировки фермерских домов, некоторые из самых популярных сегодня дизайнов имеют только один уровень законченного пространства, что привлекает тех, кто намеревается состариться на месте.
Как долго будет продолжаться тенденция фермерского дома, прежде чем что-то еще займет свое место, и как это будет выглядеть? Однозначного ответа нет. Стиль ремесленников доминировал в течение многих лет и до сих пор составляет более четверти всех плановых продаж от Houseplans.com (принадлежит Hanley Wood, материнской компании BUILDER). Между тем, доля фермерских домов подскочила с 9% от общего объема продаж в 2016 году до 14% в 2017 году. Учитывая, что могут потребоваться годы, чтобы тенденция в планах домовладения действительно захватила рынок, мы можем смотреть на современные фермерские дома в течение длительного времени, чтобы прийти.
Эмили Робертсон Социальные кухни
Открытые планы этажей в течение многих лет были стандартом среди планировок, но теперь они сделали еще один шаг вперед, объединив формальную столовую с уголком для завтрака.В то время как роскошный план может по-прежнему включать отдельную столовую (возможно, с декоративной отделкой потолка), планы среднего размера все чаще включают только одно выделенное место для приема пищи: увеличенный уголок для завтрака, примыкающий к кухне.
Это изменение отражает не только растущую непринужденность американцев во время еды, но и сохраняющееся значение кухни как центра дома. Даже когда площадь дома ограничена, концепция социальной кухни настолько прочно закрепилась, что даже в скромных квартирах обычно есть большой остров с креслами.
Самые креативные планировки выходят за рамки стандартной теперь островной конфигурации из трех или четырех стульев в ряд. Некоторые острова имеют прямоугольную форму, что облегчает общение более естественным образом. Несколько инновационных планов даже включают столы в острова для создания атмосферы кафе.
Хороший хозяин помогает своим гостям расслабиться, а продуманная кухня поможет создать такую непринужденную атмосферу. Приятно видеть кухонные раковины и плиты на некоторых кухонных островах, поскольку эти функции позволяют всем, кто готовит, ополаскивать, нарезать и тушить, не отвлекаясь от посетителей.
Даже с неизбежным сопротивлением ультраоткрытым планировкам (некоторые несогласные жалуются на запахи еды и отсутствие места, чтобы спрятать беспорядок), кажется маловероятным, что в ближайшее время тенденция изменится вспять. Кулинария теперь служит интересным занятием для досуга с ростом количества приготовлений пищи (часто документируется в социальных сетях) и акцентом на благополучие.
святилища для свекрови
Текущие тенденции в планировке дома показывают растущее стремление к гибкости. Планировка, подходящая для различных условий проживания, означает, что она понравится более широкому кругу населения.И это важно, поскольку все большее количество домашних хозяйств выходит за рамки типичной нуклеарной семьи. По данным Pew Research Center, в 2014 году 60,6 миллиона американцев (включая детей) проживали в семьях, состоящих из нескольких поколений.
Планы этажей должны отвечать и учитывать переход к жизни нескольких поколений, а это означает, что адаптивность является ключевым моментом. Сейчас клиенту может не понадобиться комната для бабушек и дедушек, но через пару лет это может измениться.
С другой стороны, обремененные долгами молодые люди, которые не создают независимые семьи сразу после колледжа, могут нуждаться в уединении, живя с мамой и папой.Гибкие, легко адаптируемые пространства могут помочь удовлетворить эти потребности.
Хотя люксы для свекрови существуют уже давно, современная тенденция делает их гораздо более доступными, размещая спальню (обычно с ванной или смежной полностью оборудованной ванной комнатой) на первом этаже. Это важное отличие от обычного размещения комнаты для гостей над гаражом, поскольку переход по лестнице может создать трудности для пожилого родственника. Когда эта комната не используется для гостей или родственников, она часто находится в передней части дома, и ее можно оборудовать как кабинет или кабинет.
Фирма Design Basics из Омахи, штат Небраска, включает дополнительный пакет основного уровня во многие свои проекты. По одному из планов фирмы, вторая спальня хозяев готова стать удобным местом для проживания пожилого родственника.
Еще один намек на долгосрочную пригодность для жизни: главная спальня на первом этаже стала почти обязательной. В сочетании с гостевым люксом на первом этаже он обеспечивает планировку, которую домовладельцы (особенно бэби-бумеры) могут использовать для старения на месте без необходимости установки лифта.
Innovative Storage
Движение в сторону практичности — не обязательно бережливости, но максимального использования того, что у вас есть, — становится очевидным, если взглянуть на удобства в новейших планах дома сегодня. Хранение стало больше, чем просто гардеробной (хотя вы найдете их множество, все чаще и во второстепенных спальнях, а также в главных люксах). Больше внимания уделяется продуманному размещению таких элементов.
Грязевые комнаты и прачечные — часто показываемые на планах как отдельные пространства, а не объединенные — обеспечивают достойные Pinterest места, чтобы сохранить беспорядок в повседневной жизни организованным.Это особенно важно в доме с открытой планировкой, где мало места, чтобы спрятать обувь, рюкзаки и пальто. Грибы с крючками, шкафчиками и скамейками встречают домовладельцев местом, где можно присесть, снять обувь и хранить спортивные сумки и учебники. Между тем, более разумное хранение предметов первой необходимости, таких как моющие средства и сушилки, также иногда сопровождается более разумным размещением в доме: многие планировки от Nelson Design Group из Джонсборо, штат Арканзас, включают главные туалеты, которые открываются прямо в прачечную.Это простое изменение позволяет легко загружать белье, не таская корзину по дому.
Для пушистых членов семьи удобства для домашних животных стали более обычным явлением в новых планах. Есть несколько креативных решений для незаметного размещения миски для еды и воды для питомца или кошачьего туалета. Design Basics включает в себя «зоомагазины» в свои планы, которые включают в себя места для мытья собак и другие хранилища.
Домашний офис тоже можно рассматривать как решение для хранения, если он может также служить гостевым кабинетом, поскольку это пространство используется не зря.Как говорит Джейсон Бреланд, дизайнер из House Plan Zone: «Мы получаем так много запросов на преобразование четвертых спален или официальных столовых в домашние офисы».
Everyday Spa
Недавний опрос домовладельцев, ремонтирующих свои ванные комнаты, показал, что 81% респондентов, ремонтирующих душевую кабину, предпочли сделать ее больше. Глядя на текущие планы дома, это кажется правдой. Многие планировки последних лет включают в себя отдельный душ в главной спальне — если вы еще этого не сделали, попрощайтесь с комбинацией ванна / душ — две раковины и отдельно стоящая ванна.В некоторых меньших планах ванна убирается, но душ остается.
Почему? Хотя ванна звучит расслабляюще, может быть трудно вписаться в плотный график. И забудьте об этих изящно украшенных кадках былых времен с их замысловатыми ступенями и большими рамками. Когда они включены, современные ванны обычно представляют собой просторное, но простое место для отдыха.
Но с душем больше значит больше. Душевые кабины, особенно без бордюров, выглядят элегантно, а также хорошо подходят для выдержки на месте — просто добавьте надежно закрепленный поручень и скамейку.На некоторых особенно высококлассных планах этажа даже устроена так, что в душ можно попасть с двух сторон — подумайте об этом как о проходной душевой кабине.
Но для шикарной современной ванной комнаты необязательно иметь большую площадь в квадратных футах. Многие планы сохраняют простоту и обтекаемость с необходимыми вещами: двойной раковиной и просторной душевой кабиной.
Nelson Design Group ›Уникальные планы домов, индивидуальные проекты домов, стили проживания, дизайн домов, современные планы этажей дома, современные планы домов, дизайн плана дома
ПОЧЕМУ МЫ?
НАСТРОЙТЕ НАШИ ПЛАНЫ ДОМА
Наши специалисты понимают, что дома в разных регионах имеют уникальные требования.Например, план дома для кого-то на северо-западе будет контрастировать с планом дома на юго-востоке. Nelson Design Group может изменить любой план дома в соответствии с вашими конкретными потребностями, предоставив вам лучшее решение. Мы учитываем современные стандарты жизни и требования при проектировании каждого дома и создаем любой стиль и площадь в квадратных футах, которые только можно вообразить. Консультации бесплатны, поэтому позвоните нам по телефону (870) 931-5777 или по электронной почте [email protected]. Мы здесь, чтобы воплотить в жизнь дома вашей мечты!
ПРЕВОСХОДНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ КЛИЕНТОВ
Известные своим исключительным обслуживанием клиентов, мы также предлагаем обучение по строительству новых домов, где мы даем столько информации новым клиентам, сколько они готовы принять.Мы помогаем вам принимать выгодные решения и помогаем ежемесячно экономить деньги на счетах за коммунальные услуги, потому что наши специалисты по планированию дома обращаются к жизненно важным вопросам, касающимся энергоэффективности. Наша страсть к дизайну дома в сочетании с искренним вниманием к домовладельцам и строителям держит нас в авангарде. У нас есть универсальные планы для каждого дома, такие как безопасные точки входа, более широкие дверные проемы и естественное освещение, независимо от размера дома, который вы хотите.
ОБУЧЕНИЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ НОВОГО ДОМА
Nelson Design Group стремится предоставить вам первоклассный опыт, и наши профессионалы готовы помочь вам в достижении целей, не выходящих за рамки вашего бюджета.Мы работаем с вами один на один, чтобы удовлетворить ваши требования к модификации и обеспечить плавный переход, когда дело доходит до воплощения вашего видения и ожиданий в реальность. Мы налаживаем личные, взаимовыгодные отношения и обеспечиваем исключительный уровень профессионализма, а также качество и ценность.
Наши планы для строителей доступны всем домовладельцам и строителям, и мы бесплатно предоставляем консультации. Вы можете просматривать различные дизайны, пока мы изучаем ваши планы, отвечаем на вопросы и предлагаем предложения в одной области.
СТАРЕНИЕ НА МЕСТЕ И УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН ДОМА
Независимо от вашего возраста или размера дома, который вы планируете построить, мы считаем, что ваш новый дом должен иметь универсальные элементы дизайна, такие как более широкие дверные проемы, естественное освещение и безопасный вход точки — и это лишь некоторые из них.
НАБОР ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
Счет за коммунальные услуги — это не то, чего мы, домовладельцы, ждем каждый месяц, поэтому наши специалисты по планированию дома обращаются к ключевым моментам, касающимся энергоэффективности. Пришло время заложить фундамент, чтобы ежемесячно экономить деньги и поддерживать комфорт.Наши консультанты по строительству обсудят с вами вопросы энергосбережения.
Найдите планы для вашего старого дома
Современные дома практически всегда строятся по подробным чертежам, которые служат дорожной картой для профессионалов строительной отрасли, которые закладывают фундамент, возводят конструкции и завершают отделку дома. Сегодня ни одна строительная фирма не может с уверенностью построить дом без этого важнейшего документа. Однако так было не всегда. В начале 1900-х годов и раньше строители редко составляли подробные спецификации, которые можно найти в современных чертежах.Строительство домов было в значительной степени условным, с использованием методов, передаваемых из уст в уста. Письменные руководства и книги с выкройками часто содержали туманную инструкцию: «Стройте обычным способом».
Чертежи
Но для владельцев старых домов, которые стремятся сохранить или восстановить их исторически точным образом, чертежи являются незаменимым ресурсом для работ по реконструкции и реставрации. Это мечта любого ремонтника дома: вы поднимаете половицу на чердаке или открываете затхлый старый сундук и вуаля — есть оригинальные чертежи с размерами, характеристиками и чертежами фасада, показывающими, где каждое окно и дверь должны были быть изначально.Тайны вашего дома разгаданы, и у вас есть дорожная карта по ремонту и реставрации.
Увы, это мечта, которая редко сбывается. Для большинства из нас это всего лишь мечта.
Помните, что дом, в котором вы живете сегодня, возможно, был построен в совершенно другом стиле. Не сбивайтесь с пути в поисках планов возрождения Греции, когда ваш дом, возможно, начинался в федеральном стиле. Для начала ознакомьтесь с кратким изложением записки по сохранению 35 «Понимание старых зданий: процесс архитектурных изысканий».»
Итак, стоит ли тебе отказываться от охоты? Еще нет! Есть несколько людей и мест, к которым вы можете обратиться за помощью в поиске оригинальных чертежей для вашего дома:
- Свяжитесь с торговыми агентами в вашем офисе недвижимости.
- Посетите соседей с похожими домами.
- Проконсультируйтесь с местными инспекторами, оценщиками и другими должностными лицами строительства
- Изучите карты страхования от пожара в вашем районе
- Изучите местные архивы исторического общества, включая книги исторического плана
- Поищите архивные выпуски или местные газеты с объявлениями о недвижимости с простыми планами этажей.
Риэлторы
Ваш первый запрос может быть у вашего риэлтора. Если ваш дом был построен за последние 50 лет, торговые агенты в вашем офисе недвижимости могут помочь вам найти факты о его строительстве. Часто они знают местных застройщиков и знакомы со стилями жилья в вашем регионе.
Поскольку риэлторы имеют дело со многими домами внутри и снаружи, они, как правило, знают, какие планы складирования использовались в их местности. Другие названия планов складских запасов включают планы каталогов, планы складских помещений, планы складских помещений, планы доставки по почте и каталоги образцов.Строители и разработчики будут настраивать «готовые» планы складских запасов, изменяя детали в соответствии с потребностями клиента, хотя индивидуальный план складских запасов не является индивидуальным домом. Ваш риэлтор, вероятно, заметит разницу. Временами в истории Америки, когда односемейное жилье пользовалось большим спросом, использование планов складских запасов могло сэкономить время и деньги — затраты возрастали с изменениями. Многие планы акций начинались как индивидуальные планы строительства для клиента архитектора, поэтому вы можете увидеть модифицированный особняк Билтмор в своем районе.Узнайте у своего риэлтора об истории города, а не только о стилях домов.
Соседи
Помимо разговоров с риелторами, узнайте, что знают ваши соседи. Есть причина, по которой этот дом через улицу кажется знакомым. Он мог быть разработан одним и тем же человеком и построен одним и тем же разработчиком. Возможно, это зеркальное отображение, с небольшими отличиями в деталях отделки. Прогулка по коридорам соседей может быть хорошим способом узнать об оригинальном плане этажа вашего собственного дома.
Планы акций связаны с производственными домостроителями, но любой может купить планы акций и построить на участке земли. Планируемые и закрытые сообщества обычно ограничивают доступные стили домов, которые являются стандартными планами для этого сообщества. Проезжая по окрестностям, вы можете заметить множество вариантов одного и того же основного плана. Хотя они не уникальны, дома, построенные из стандартных планов, могут быть довольно красивыми. Дома из каталога Sears, Roebuck & Co. и Montgomery Ward, построенные несколько десятилетий назад, по-прежнему популярны.
Государственные служащие
Государственные служащие также должны знать кое-что об истории строительства вашего города, поэтому обратитесь к строительному инспектору или в офис оценщика в ратуше. В большинстве городов по всему миру строители должны подать заявление на получение разрешения до начала нового строительства или реконструкции старого дома. Этот процесс обеспечивает определенные стандарты безопасности для жильцов и пожарной службы, которая защищает ваш дом. Разрешения, часто с планами этажей и чертежами фасада, обычно подаются в офис строительной инспекции в вашем городе или ратуше.Эти документы могут быть не очень давними, но они могут быть полезны для изучения изменений, внесенных в ваш дом за последние 20 лет или около того.
Карты страхования от пожара
Находясь в мэрии, спросите, где вы можете посмотреть карты страхования от пожара в вашем районе. В Соединенных Штатах многие карты страхования от пожаров относятся к 1870-м годам. По крайней мере, на этих картах будет указан исходный строительный материал (например, кирпич, дерево, камень), использованный для вашего дома. Хорошая карта с высоты птичьего полета также обеспечит трехмерный рисунок домов в вашем районе.Иногда деталей достаточно, чтобы показать форму зданий и расположение дверей, окон и подъездов. Сравните свои выводы с картами Google.
Исторический архив
Локальные архивы могут существовать в соответствии с законами о хранении записей — или нет. Многие сообщества хранят архивы со старыми фотографиями, планами зданий и картами. Эти записи могут быть свалены беспорядочными стопками на чердаке ратуши — или они могут быть каталогизированы и помещены на полки в вашей местной библиотеке, музее или исторической комиссии.Если вам повезет, может быть официальный историк города или городка, который посоветует вам в поиске.
Исторические каталоги, газеты и реклама
Разнообразные другие публикации также могут помочь вам найти старинные чертежи для вашего дома. Один источник — исторические каталоги. Если ваш дом был построен на рубеже веков, велика вероятность, что строитель черпал вдохновение из сборника выкроек. В начале 20-го века многие американские дома, некоторые из которых были удивительно сложными, начинали свое существование скромно как готовые к сборке наборы Sears, Roebuck для доставки по почте.Другие следовали планам акций, опубликованным такими фирмами, как Palliser, Palliser и Company. Обратите внимание на дома Sears and Craftsman, рекламируемые в старых журналах и каталогах, отправляемых по почте. Другие каталоги предлагают коллекцию планов домов середины века, например, многие планы домов Кейп-Код 1950-х годов и расцвета минималистского традиционного стиля в Америке 1940-х годов.
Чтение старых рекламных объявлений также может дать вам исторический контекст для построения процессов прошлого. Простые планы этажей вашего старого дома или очень похожих домов могли быть опубликованы в рекламе недвижимости.Поищите в публичной библиотеке старые выпуски местных газет. Кроме того, проверьте журналы фермы и женские журналы, чтобы узнать о планах строительства.
Интернет-ресурсы
Среди всей этой беготни продолжайте изучать онлайн-ресурсы. Такие веб-сайты, как NETR Online, которыми управляет Nationwide Environmental Title Research, LLC, продолжают добавлять общедоступные записи в свои базы данных. И помните, что если вы ищете планы дома, скорее всего, это будет и кто-то другой. Посетите некоторые форумы, которые все еще существуют в Интернете, например Old House Web.
Если у вас нет времени на все это расследование, или если вы не любите проводить исследования, хотите верьте, хотите нет, но существуют люди, которым ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нравится заниматься этой работой. Вы можете нанять специалиста. Чертежей может и не существовать, но каждая модификация вашего дома оставляет за собой след улик. Строительный специалист (обычно архитектор или инженер-строитель) может использовать полевые измерения и другие подсказки для воссоздания первоначальных планов.
Теперь, когда вы знаете, как выглядел ваш дом, начинается настоящая работа… ремонт.
Как избежать судебных исков о проектировании и проектировании зданий
Хорошо, класс. Время для небольшой викторины. Вопросов? Да, я знаю, что пригласить адвоката было плохой идеей. Нет, вы не можете использовать плотницкий карандаш. Только карандаши №2. Еще вопрос с заднего ряда? Нет, я не знаю, являются ли карандаши для карточек для гольфа карандашом №2. Ладно, вопросов вполне достаточно; время для нашей викторины.
Вопрос № 1- Рассмотрим следующий сценарий: строитель разрабатывает проект дома в новом районе.Он встречается с архитектором, чтобы описать свои общие идеи по проекту дома, а архитектор записывает проект на бумагу и составляет чертежи. Застройщик строит дом по проекту и продает его увлеченному домовладельцу. Фактически, домовладелец настолько любит дом, что, по мнению строителя, он скопирует дизайн в другом месте, поэтому он быстро начинает работу над еще семью домами в другой части города. Естественно, поскольку застройщик придумал общую идею дизайна, он полагает, что он владеет правами на строительство любого количества зданий, используя этот дизайн.Прав ли строитель?
Вопрос № 2- Заказчик входит в офис строителя и просит строителя построить «дом его мечты», используя набор чертежей, которые потенциальный заказчик получил от друга, который построил такой же дом в соседнем городе. Друг дал вашему новому клиенту разрешение на использование чертежей. Сможете ли вы построить «дом мечты»?
Вопрос № 3- В воскресенье вы отправляетесь всей семьей на прогулку по новому успешному району.Вы любите дизайн домов и понимаете, почему разработка была такой успешной. Сделав цифровые фотографии домов, вы приносите их своему чертежнику в магазине в понедельник утром и просите его создать новые планы для вашего собственного нового подразделения. Можете ли вы сделать это легально?
Ответы:
Вопрос № 1- Нет. В аналогичном случае два строителя из Вирджинии были совершенно неправы — на сумму 5,2 миллиона долларов.Строители построили более 300 дополнительных домов на основе семи наборов чертежей, предоставленных им архитектором. В ответ законные владельцы авторских прав на чертежи — архитектурная фирма — подали в суд на строителей за нарушение авторских прав и выиграли вердикт жюри в размере 5,2 миллиона долларов, что соответствует всей сумме прибыли, полученной строителями от домов.
Вопрос № 2- Нет. И снова застройщику рекомендуется хорошенько подумать, прежде чем принять предложение.Если авторские права на чертежи принадлежат другому лицу, то сам строитель потенциально может нести ответственность за нарушение авторских прав, если он строит дом. Строитель из Южной Каролины использовал чертежи третьей стороны, защищенные авторским правом, несколько лет назад, чтобы построить дом мечты клиента, и федеральный судья сразу же вынес судебный запрет строителю, запретив ему завершить строительство дома, который он уже начал строить!
Вопрос № 3 -Нет. Федеральный закон защищает дизайн дома, а не только архитектурные планы.Если вы создаете чертежи, копирующие проект существующего здания, построенного после 1990 года, вы несете ответственность за нарушение авторских прав.
Итак, как вы прошли в нашей маленькой викторине? Да, я знаю. Приглашение адвоката по-прежнему было плохой идеей. Однако сложности закона об авторском праве представляют собой огромный риск для строителей и подрядчиков жилья. Автор чертежа владеет не только правами на сам чертеж, но, что более важно, правом не допускать, чтобы другие строили дубликаты или аналогичные здания с использованием того же дизайна.Другими словами, если строители не задумаются заранее и не проведут переговоры о правах на дизайн — или не убедятся, что дизайн, который они используют, не нарушает права, — они потенциально могут подвергнуть себя ответственности на миллионы долларов, будь то за текущее здание или за будущие здания. . К счастью, однако, если строитель предпримет несколько важных шагов перед тем, как ввести в эксплуатацию новые чертежи и / или использовать существующие чертежи, он сможет защитить свою компанию.
Основы авторского права
Интеллектуальная собственность состоит из трех основных областей: патент, товарный знак и авторское право.Патент защищает изобретения или открытия любого нового и полезного процесса, машины, промышленных изделий или состава материала, такого как телефон, транзистор или даже новый элемент строительной техники. Товарные знаки — это бренды, которые идентифицируют источник продукта, например Nike, Caterpillar или John Deere. Хотя патенты и товарные знаки могут быть важны для владельцев строительных конструкций, в этой статье будут рассмотрены авторские права.
Федеральный закон об авторском праве предоставляет набор юридических прав на «оригинальные авторские произведения, закрепленные на любом материальном носителе выражения.«Авторское произведение» может быть одним из множества оригинальных художественных или технологических творений, от романа Джона Гришэма до песни Бон Джови, Microsoft Windows и набора архитектурных чертежей. «средний» — это причудливый способ сказать, что человек должен положить работу на что-то постоянное, чтобы получить защиту. Примеры могут включать бумагу, цифровые записи или компьютерные файлы. Все материалы, защищенные авторским правом, называются «произведениями». известны как «авторы», даже если работа представляет собой песню, проект или компьютерный файл.
Закон об авторском праве не защищает простые идеи. Чтобы получить охрану произведения, автор, по сути, должен «положить перо на бумагу». Автор — не обязательно человек, придумавший исходную идею; скорее, это человек, который преобразовал простую идею (которая не охраняется авторским правом) в охраняемую авторским правом работу, зафиксированную на материальном носителе (которая защищена авторским правом). Как только автор или создатель начинает создавать произведение, законные права немедленно и автоматически переходят в собственность этого автора.Ничего не нужно регистрировать в Бюро регистрации авторских прав. Даже если создатель не использует заметку © на работе, она все равно остается его владельцем.
Единственное исключение из правила «автор как владелец» — это то, что когда сотрудник предприятия создает произведение, работодатель владеет правами на это произведение. Однако, если независимый подрядчик создает работу, этот независимый подрядчик владеет авторскими правами, если только не существует письменного «договора на работу по найму». Право собственности на авторское право может быть передано только по письменному соглашению, подписанному автором авторских прав.Устные обещания не работают.
Правила владения авторским правом могут привести к пугающим результатам для владельцев строительного бизнеса, которые используют независимых чертежников для создания чертежей. Если независимый подрядчик не согласился передать эти права обратно вам, независимый чертежник будет автором и будет владеть авторскими правами на чертежи. Вот почему строители в вопросе № 1 не владели авторскими правами на чертежи, даже несмотря на то, что строитель изначально был автором «идеи» дизайна.
После установления права собственности владелец авторских прав получает набор как «положительных», так и «отрицательных» прав на произведение. Он имеет исключительное «позитивное» право делать или продавать копии работы, а также право готовить новые работы («производные работы»), которые в основном основаны на исходной, лежащей в основе работе. Кроме того, у него есть «негативное» право блокировать другим копирование, продажу, производство, лицензирование или создание его охраняемых законом работ. Действительно, владелец авторских прав имеет право подать в суд на человека за нарушение, если это лицо первоначально получило лицензию на использование произведения определенное количество раз, но затем превысило свою лицензию и произвело дополнительные продукты (например, строители, законно построившие один дом, но затем незаконно построили еще много домов по той же схеме).
В законе об авторском праве важно понимать разницу между правами, связанными с авторским правом, и правами, связанными с копией самого произведения. Вы можете владеть копией набора чертежей. Они ваши, если они получены законным путем. Из них можно построить здание. Вы можете их продать. Вы можете выровнять ими клетку для птиц. Как бы то ни было, они ваши, и вы можете поступать с ними, как хотите. Однако даже если вы являетесь владельцем физической копии планов, это не дает вам права собственности на эти планы.Без разрешения создателя вы не можете делать копии планов, использовать их для строительства нескольких домов или использовать их в качестве основы для проектирования нового дома.
Когда кто-то предпринимает несанкционированные действия, владелец авторских прав может подать иск о нарушении авторских прав с возможностью вернуть деньги (обычно прибыль, полученную от нарушения) и / или предотвратить дальнейшее нарушение. Чтобы доказать нарушение авторских прав, владелец авторских прав должен показать, что ответчик напрямую скопировал произведение (т.д., ответчик признает это), или, что более типично, что ответчик имел доступ к материалам и что нарушающая работа была настолько «в значительной степени похожа» на работу, защищенную авторским правом, что должно было иметь место копирование.
Как и песня Барбры Стрейзанд, защита авторских прав длится довольно долго, но не вечно. Любая работа, охраняемая авторским правом, охраняется в течение всей жизни автора плюс дополнительные семьдесят лет (или девяносто пять лет после публикации для произведений компании, созданных сотрудником по найму).По истечении срока действия авторских прав произведение переходит в «общественное достояние», что означает, что любой может его скопировать. Например, если вам нравится этот старый колониальный дом на улице, построенный в 1848 году, вы можете использовать его в качестве основы для своих планов нового дома. Вы не будете обладать правами на какие-либо конструктивные элементы, взятые из старого дома, но можете владеть защитой авторских прав на добавленные вами конструктивные особенности.
Права, защищенные законом об авторском праве, автоматически принадлежат автору, даже если работа не опубликована и / или не зарегистрирована.Однако, чтобы подать в суд на нарушителя авторских прав, автор должен зарегистрировать произведение в Библиотеке Конгресса, что является довольно простым и недорогим процессом. Посетите http://www.copyright.gov/ для получения более подробной информации. В отличие от прошлого, для получения защиты автор не обязан размещать на произведении символ «уведомление» об авторских правах ©. Итак, если вы не видите заметку © на наборе чертежей, это не означает, что строитель может свободно их копировать.
Закон об авторском праве и архитектурные работы
Хотя защита авторских прав существует уже более 200 лет для таких произведений, как романы и песни, законы об авторском праве не защищали архитектурные произведения, особенно жилые здания, до 1990 года.Раньше архитектор или чертежник набора чертежей пользовался лишь ограниченной защитой. В то время как бумажный набор чертежей был защищен авторским правом, дизайн и структура самого здания не были защищены. Таким образом, «клонирование» здания исключительно на основе фотографий или посещения объектов было совершенно законным. Нарушение было довольно сложно доказать, если подсудимые сами не сделали копии с чертежей.
В 1990 году Конгресс распространил законы об авторском праве на физическую структуру зданий в соответствии с Законом о защите авторских прав на архитектурные произведения (AWCPA).За некоторыми ограниченными исключениями, новые меры защиты применяются только к зданиям, построенным после 1 декабря 1990 г. Как правило, если здание было построено до 1 декабря 1990 г., то меры защиты AWCPA на физическую структуру не применяются.
Примеры зданий, защищенных и незащищенных AWCPA.
Защищено AWCPA
- Дома
- Офисные здания
- Церкви
- Музеи
- Беседки
- Садовые беседки
Не защищено AWCPA
- Собачьи будки
- Мобильные дома
- Палатки
- Лодки или прочие транспортные средства для отдыха
- Отдельные части зданий (эл.г., окна) и стандартные функциональные элементы зданий, выполняющие утилитарное назначение (например, двери)
- Конструкции транспортных средств, в том числе:
- Мосты
- Автомагистрали и дороги
- Плотины
AWCPA освобождает от нарушения некоторых действий, которые обычно запрещены Законом об авторском праве. Во-первых, если домовладелец (или, по его настоянию, строитель) желает изменить или разрушить здание, но не владеет авторскими правами, он имеет право сделать это.Во-вторых, представители общественности могут фотографировать или делать рисунки здания и публиковать их, если здание видно из общественного места.
В остальном законы об авторском праве полностью применяются к конструкциям зданий. Так же, как у вас может быть DVD-диск Gladiator с ограниченной лицензией для домашнего использования, это не дает вам права взимать плату с других лиц за просмотр DVD. Покупатель чертежей для здания, отвечающего требованиям AWCPA, обычно имеет ограниченную лицензию на использование чертежей для строительства одного отдельного здания, но только одного здания.Точно так же, как вы можете продать свой компакт-диск Tim McGraw музыкальному магазину, но не можете делать пиратские копии для продажи другим, так и домовладелец, дом которого был построен с действующей лицензией на авторское право, может продать свой индивидуальный дом, как ему заблагорассудится, но не может производить идентичные или похожие дома в зависимости от конструкции здания.
Полезные советы строителям
Кошмарных сценариев, подобных тем, что описаны в вопросах с 1 по 3, можно избежать, если строители и подрядчики заранее подписывают соглашения с архитекторами и покупателями жилья относительно объема авторских прав.Ниже приведены несколько советов.
Работа с архитекторами
Договор о найме или переуступке. Если нет соглашения об обратном, если архитектор создает чертежи для строителя, то строителю не будет принадлежать только одноразовая лицензия на строительство одного дома в соответствии с этими спецификациями. Контракты на формы AIA (и многие другие) указывают, что архитектор является единственным автором и владельцем авторских прав. Однако, если строитель, как в вопросе 1, желает сохранить возможность производства дополнительных домов в любом месте с использованием того же или аналогичного дизайна, который архитектурная фирма создала для него, он должен получить письменное задание об авторских правах архитектора.Если проектирование еще не началось, архитектор подписывает договор «работа по найму», в котором архитектор, по сути, соглашается, что с ним следует обращаться как с сотрудником строителя (а не с независимым подрядчиком), и, таким образом, отказывается от любого потенциального права на будущий дизайн. В противном случае, после того, как проектирование началось и интересы авторских прав уже переданы, архитектор должен подписать «договор о передаче права собственности» со строителем. Для обеспечения исполнения оба соглашения должны быть заключены в письменной форме и могут быть включены в обычный контракт строителя / архитектора.
Право приобретения дополнительных лицензий на дизайн. Если архитектор отказывается передать свои авторские права на проект, застройщик может договориться о получении права на приобретение определенного количества отдельных «лицензий» позднее, чтобы дублировать ограниченное количество скопированных зданий.
Соглашение о возмещении убытков. Строитель должен включить в свой контракт, что архитектор возместит застройщику от любых претензий о нарушении авторских прав, основанных на чертежах архитектора и / или проекте здания.Претензии о нарушении могут возникнуть, когда и если другой архитектор заявит, что он / она, а не ваш архитектор, владеет авторскими правами на проект здания.
Работа с собственниками
Гарантия собственности авторских прав. Если владелец предоставляет строителю чертежи, он может не владеть авторскими правами на дизайн, а строитель может нарушать авторские права при строительстве дома. Чтобы защитить себя от претензий, застройщик должен получить доказательство того, что собственник действительно владеет авторскими правами на чертежи.
Соглашение о возмещении убытков. В строительные контракты застройщик всегда должен включать положение о том, что собственник возмещает застройщику защиту от любых претензий о нарушении авторских прав при использовании предоставленных владельцем чертежей.
Владельцы строительного бизнеса обычно говорят: «Да». То есть вы хотите построить новый дом. Вы хотите создать новую разработку. Если вы ничего не строите, очень скоро вы говорите «да» государственному работнику по безработице.Однако, когда вас просят построить дом по чертежам, и неясно, имеет ли владелец право использовать эти планы, тогда вы должны сказать «нет». Точно так же, когда вы испытываете искушение повторно использовать набор планов для новой разработки, если вы не получили задание или лицензию от архитектора, разумно снова сказать «нет». При небольшом планировании и понимании прав и подводных камней, связанных с использованием чертежей, вы можете потратить больше времени, говоря «да» своему дилеру Lexus, и меньше времени, говоря «да» юристу вашего архитектора.
Владелец строительного бизнеса, августа 2006 г.
.