Пентхаусы москвы: Пентхаусы Москвы — №1 в продаже пентхаусов. Цены на пентхаусы, мансарды и квартиры с террасами в Москве. Продажа пентхаусов от застройщиков и частных собственников.

Топ-5: Самые дорогие пентхаусы Москвы (ФОТО) :: Элитная недвижимость :: РБК Недвижимость

Сегодня мы публикуем рейтинг пяти самых дорогих пентхаусов, экспонирующихся на московском рынке недвижимости Москвы. В рейтинге участвуют уникальные предложения, находящиеся в открытом доступе.

Сегодня мы публикуем рейтинг пяти самых дорогих пентхаусов, экспонирующихся на московском рынке недвижимости Москвы. В рейтинге участвуют уникальные предложения, находящиеся в открытом доступе.

О самом дорогом пентхаусе, выставленном на продажу сегодня, рассказывают в компании Intermarksavills. Стоимость предложения достигает 30 млн долл. Великолепный пентхаус с террасой находится в клубном доме «Кристалл Хаус» по адресу Коробейников переулок, 1. Панорамное остекление, роскошная широкая терраса — все это позволяет наслаждаться видами исторической Москвы: Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь. Площадь жилого помещения составляет 518 кв. м, террасы — 150 кв. м. К квартире прилагается два машинаместа в подземном гараже. Предложение выставлено на продажу без отделки.

Как рассказывают в компании Knight Frank, за 29 млн долл. продается пентхаус в элитной новостройке, расположенной также в самом сердце столицы на ул. Остоженка 11/7. Площадь квартиры — 601,7 кв. м, а террасы — 748,4 кв. м. В этом доме пентхаусы с высотой потолка до 6 м и эксплуатируемой кровлей. В здании предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с мойкой.

На третьем месте — пентхаус с эксплуатируемой кровлей в одном из лучших новостроек — ЖК «Гранатный 6». Предложение выставлено на продажу за 27 млн долл. Площадь объекта — 687 кв. м. Площадь террасы — 211 кв. м. Это двухуровневый пентхаус, расположенный на 6-7 этажах здания.

Четвертую строчку рейтинга Бутиковский пер., 5. В этом доме продается пентхаус (418 кв. м) с террасой за 26,5 млн долл. В квартире есть гостиная-кухня-столовая, две спальни со своими гардеробными и с/у, кабинет, большая гардеробная. Из окон пентхауса открывается вид на Зачатьевский монастырь. В доме есть бассейн, фитнес-клуб и паркинг.

На пятом месте двухуровневый пентхаус в историческом особняке на Остоженке (Пожарский пер. 12). Площадь объекта 280 кв. м и продается он за 10 млн долл. Как уточняют в компании Intermarksavills, в квартире предусмотрены три спальни с гардеробными и ванными комнатами, библиотека, просторная зона гостиной и столовой с потолками 9 м, подсобные и хозяйственные помещения. В отличие от других предложений в этом сегменте, пентхаус выставлен на продажу уже готовый к проживанию с дорогим современным ремонтом. Из окон открывается вид на ухоженный зеленый двор. Особняк предполагает парадный подъезд и круглосуточную охрану.

Отметим, на рынке эксклюзивного жилья Москвы можно найти и более дорогие предложения, даже в сегменте пентхаусов. Но продажи ведутся закрытые и агентства недвижимости не имеют право разглашать информацию о таких объектах. «РБК-Недвижимости» в компании EliteCenter удалось узнать, что самое дорогое предложение не только в рассматриваемом сегменте, но и среди других жилых предложений в Москве является пентхаус (2 тыс. кв. м) в одном из домов на Пречистенке. Стоимость этого предложения достигает 80 млн долл.

Ольга Петрова

Рейтинг элитных пентхаусов Москвы от 16.04.2014

По итогам 1 квартала 2014 года на первичном рынке столицы в элитном сегменте в продаже находится всего 7 пентхаусов в 6 жилых комплексах. Аналитики компании «Метриум Групп» изучили первичный рынок пентхаусов Москвы и составили рейтинг наиболее уникальных объектов.

На Западе существует понятие Trophy property. Это уникальные объекты недвижимости, которые в буквальном смысле являются трофеями – обладать ими могут только лучшие из лучших. Элитные пентхаусы Москвы вполне попадают под это определение. Это самая верхушка, «сливки» люксового сегмента.

При поверхностном изучении этого сегмента может создаться впечатление, что все представленные на рынке объекты имеют схожие характеристики: располагаются на последних этажах жилых комплексов, имеют большую площадь (свыше 200 кв. м) и собственную эксплуатируемую кровлю, из окон и с террас открываются захватывающие виды на город, а в квартиры владельцев доставляют собственные лифты прямиком из подземного паркинга.

Однако при детальном рассмотрении каждого пентхауса такое впечатление исчезает, и становится ясно, что это только общие атрибуты. В реальности каждый из них уникален и обладает своими эксклюзивными характеристиками. Многие из них субъективны и не позволяют сравнивать пентхаусы из разных жилых комплексов друг с другом. К примеру, отделка общественных зон от всемирно известного дизайнера Келли Хоппен (Kelly Hoppen for yoo) есть только в Barkli Virgin House. Или расположение на первой линии Москвы-реки с видом на статую Петра Первого – это исключительная прерогатива ЖК «Кленовый дом».

Впрочем, существует и ряд объективных показателей, которые позволяют ранжировать эксклюзивные столичные пентхаусы и выявить лучших. Эксперты компании «Метриум Групп» определили 3 таких критерия: расстояние от Кремля, соотношение площади квартиры и террасы, видовые характеристики.

Расстояние до Кремля

Местоположение является одной из важнейших характеристик жилья в высшем ценовом сегменте. И чем ближе оно расположено к историческому центру, тем выше ценится. Аналитики «Метриум Групп» рассчитали расстояние от каждого жилого комплекса до Кремля. Ближе всех оказался ЖК «Афанасьевский» — от него по прямой до резиденции президента Российской Федерации всего 700 метров. За удачное местоположение проект получил максимальную оценку в 6 баллов. Дальше оценка снижалась на 1 балл по мере удаления проектов от Кремля. Вторую позицию занял Barkli Virgin House. Третье место – клубный дом на Пречистенке, 13. Минимальный балл получил Knightsbridge Private Park, расстояние до которого составляет свыше 4 км.

Рейтинг пентхаусов по удаленности от Кремля

	Название ЖК	Расстояние до Кремля	Балл
1	Афанасьевский	0,7 км	6
2	Barkli Virgin House	1,4 км	5
3	Пречистенка, 13	1,6 км	4
4	Кленовый дом	1,9 км	3
5	Grand Deluxe на Плющихе	3,3 км	2
6	Knightsbridge Private Park	4,2 км	1

Источник: «Метриум Групп»

Соотношение площадей

Пентхаус – это не просто квартира на последнем этаже жилого дома. У этого формата недвижимости есть определенные обязательные атрибуты. Первый – это большая площадь. Второй – наличие открытых пространств. Это могут быть просторные балконы, террасы, эксплуатируемая кровля или зимний сад. Грубо говоря, это собственный приусадебный участок, на котором можно разместить площадку для барбекю, установить бассейн и шезлонги, играть в мини-гольф или крикет. И для полноценного использования этого пространства, оно должно иметь соответствующую площадь.

Аналитики «Метриум Групп» составили соотношение открытых и закрытых площадей для каждого пентхауса. Победителем в этой категории оказался Barkli Virgin House, где совокупная площадь террас и эксплуатируемой кровли оказалась даже больше, чем самой квартиры – соотношение 1,1. Второе место занял клубный дом на Пречистенке, 13 (0,96), а третье – Knightsbridge Private Park (0,7). Замыкает рейтинг ЖК «Афанасьевский», где площадь открытых пространств оказалась весьма скромной – всего 59 кв. м (0,1)

Рейтинг пентхаусов по соотношению открытых и закрытых площадей

	Название ЖК	Закрытая площадь	Открытая площадь	Коэффициент	Балл
1	Barkli Virgin House	337 кв. м	375 кв. м	1,1	6
2	Пречистенка, 13	800 кв. м	771 кв. м	0,96	5
3	Knightsbridge Private Park	532 кв. м	385 кв. м	0,7	4
4	Grand Deluxe на Плющихе	375 кв. м	146 кв. м	0,4	3
5	Кленовый дом	493 кв. м	141 кв. м	0,3	2
6	Афанасьевский	492 кв. м	59 кв. м	0,1	1

Источник: «Метриум Групп»

Видовые характеристики

Для любого пентхауса высота расположения над землей играет немаловажную роль. Чем выше находится квартира, тем больше шансов увидеть захватывающую панораму Москвы. Лидером по этому показателю является ЖК Grand Deluxe на Плющихе — пентхаусы в этом проекте расположены на девятом этаже. Однако он находится на достаточно большом удалении от основных достопримечательностей столицы, из окон и с террас открываются виды на крыши соседних домов, небольшой фрагмент Москвы-реки и огромный комплекс ТЭЦ-12 на Бережковской набережной. Поэтому итоговые баллы аналитики компании «Метриум Групп» расставляли с учетом тех объектов, вид на которые открывается из пентхауса. Безоговорочное первое место занял проект Barkli Virgin House. Многие эксперты рынка недвижимости неоднократно признавали панораму с террасы этого жилого комплекса лучшей на первичном элитном рынке Москвы. На второй позиции расположился клубный дом на Пречистенке, 13, который имеет большую высотность, но расположен дальше от Кремля. Замыкает тройку лидеров ЖК «Кленовый дом». Несмотря на то, что пентхаус здесь находится на четвертом этаже, за счет расположения на первой линии от Москвы-реки с террасы открываются неплохие панорамные виды. На последней строчке расположился проект Knightsbridge Private Park.

Рейтинг пентхаусов по видовым характеристикам

	Название ЖК	Этаж	Объекты	Балл
1	Barkli Virgin House	7	Кремль, Храм Христа Спасителя, Петр I, Зачатьевский монастырь, Москва-река и т.д.	6
2	Пречистенка, 13	8	Кремль, XXC, Петр I	5
3	Кленовый дом	4	Москва река, Петр I, Крымский мост, Красный октябрь	4
4	Афанасьевский	8	Районы Старого Арбата, XXC, Министерство обороны	3
5	Grand Deluxe на Плющихе	9	ТЭЦ-12	2
6	Knightsbridge Private Park	7	Прилегающие районы	1

Источник: «Метриум Групп»

В итоговом рейтинге по совокупности оценок абсолютное лидерство занял пентхаус в Barkli Virgin House, получив 5,7 балла. На сегодняшний день в этом полностью распроданном и заселенном жилом комплексе покупателям предлагаются два пентхауса площадью 337+375 кв. м. (квартира + терраса). Одной из уникальных особенностей данного жилого комплекса является то, что в его создании принимала участие известный дизайнер королевского двора Келли Хоппен (Kelly Hoppen for yoo). Стоимость пентхауса на сегодняшний день составляет $30 млн.

Вторая позиция досталась клубному дому на Пречистенке, 13, набравшему 4,7. Пентхаус площадью 800+771 кв. в этом проекте обойдется в $50 млн. На текущий момент это самый дорогой пентхаус Москвы. Бронзовая медаль досталась ЖК «Афанасьевский» (3,3 балла). Здесь в продаже находится пентхаус площадью 492+59 кв. м за $15,9 млн. На последнем месте финишировал Knightsbridge Private Park, набравший 2 балла.

Рейтинг элитных пентхаусов Москвы

	Название ЖК	Местоположение	Площадь	Виды	Средний балл	Цена
1	Barkli Virgin House	5	6	6	5,7	$30 млн
2	Пречистенка, 13	4	5	5	4,7	$50 млн
3	Афанасьевский	6	1	3	3,3	$15,9 млн
4	Кленовый Дом	3	2	4	3	$16,6 млн
5	Grand Deluxe на Плющихе	2	3	2	2,3	$8,3 млн
6	Knightsbridge Private Park	1	4	1	2	От $17 млн

Источник: «Метриум Групп»

«В итоговом рейтинге с отрывом от конкурентов на целый балл первое место занял пентхаус в ЖК Barkli Virgin House, — резюмирует Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». – Столь высокое положение в рейтинге полностью соотносится с теми характеристиками, которыми обладает этот объект: идеальное расположение в самом центре столицы, большая площадь квартиры и террас, захватывающие виды на Москву-реку, Кремль и Храм Христа Спасителя, привлечение дизайнера с мировым именем. 

Впрочем, несмотря на итоговую расстановку в рейтинге, каждый из этих пентхаусов является уникальным. На первичном рынке Москвы во всех сегментах сегодня представлено более 20 тыс. квартир. И 7 элитных пентхаусов в этом объеме – сотые доли процента. Если сравнивать их со всем остальным рынком недвижимости, то они все равно займут первые позиции среди тысяч других объектов. Можно провести аналогию со списком ста самых богатых людей мира по версии Forbes. Из семи миллиардов человек населения планеты, в него попадают лишь единицы». 

«Метриум Групп» предлагает вашему вниманию широкий выбор предложений недвижимости – квартиры, апартаменты, лофты и пентхаусы в центре Москвы! Звоните – наши менеджеры покажут и расскажут о лучших вариантах для покупки или аренды жилья в сердце столицы!

Если вас интересует услуга «продажа пентхаусов в Москве», на нашем сайте вы сможете найти подробную информацию о самых роскошных элитных пентхаусах Москвы, выставленных на продажу и сдаваемых в аренду.

Топ-10 самых дорогих пентхаусов Москвы – статья, жкх – ГдеЭтотДом.РУ

Пентхаусы — это самая настоящая недвижимость для олигархов, которая должна отвечать нескольким обязательным требованиям. В Москве они далеко не всегда им отвечают, но цены на некоторые пентхаусы все равно перевалили за 20 млн долларов. Портал ГдеЭтотДом.РУ составил свой рейтинг самых дорогих пентхаусов столицы.

Пентхаусы — это самая настоящая недвижимость для олигархов, которая должна отвечать нескольким обязательным требованиям. В Москве они далеко не всегда им отвечают, но цены на некоторые пентхаусы все равно перевалили за 20 млн долларов. Портал ГдеЭтотДом.РУ составил свой рейтинг самых дорогих пентхаусов столицы.

На все четыре стороны

Изначально пентхаусы появились в 1920-е годы в Америке, а в Москве первым пентхаусом считается построенный в то же время дом архитектора-конструктивиста Моисея Гинзбурга на крыше спроектированного им здания Наркомфина. По сути пентхаус — это личный особняк в многоэтажном здании, одноквартирный жилой дом на крыше, поэтому традиционно считается самым дорогим сегментом рынка недвижимости. «Цена на пентхаус определяется местоположением дома, статусом дома и характеристиками самого пентхауса, способствующими максимальной обособленности от остальных жильцов дома», — говорит директор EliteCenter Карен Мелконян. По его словам, в первую очередь это отдельный вход с холлом, собственным лифтом и охраной. В самом пентхаусе традиционно должно быть несколько уровней, панорамное застекление с видом на четыре стороны света, несколько больших террас, высокие потолки, собственная система дымоудаления и другие не менее приятные элементы. Чем больше пентхаус соответствует объект данным параметрам, тем он дороже. Однако местоположение дома в любом случае является одним из ключевых факторов при оценке того или иного пентхауса. «Например, высокая стоимость пентхаусов, расположенных в элитных домах „Коперник“ и „Патриарх“ обусловлена, прежде всего, местоположением в самом центре Москвы», — говорит генеральный директор компании Welhome Анастасия Могилатова. С другой стороны, практически все объекты элитной недвижимости расположены в центре Москвы. Кроме того, важным фактором является значительный размер жилой площади. Однако, как говорит руководитель по проектам департамента эксклюзивной недвижимости IntermarkSavills Владимир Говорин, в Москве можно встретить непропорциональное соотношение площади помещения и открытых террас. В частности, иногда на 300 кв. м квартирного пространства приходится более 200 кв. м террас. Хотя, по мнению эксперта, с учетом московского климата для пентхауса площадью 200–250 кв. м наиболее оптимальна и терраса площадью 40–60 кв. м, а для объекта площадью 350–600 кв. м — 80–150 кв. м. При этом если в лондонских пентхаусах одним из самых важных факторов, влияющих на цену, является авторский дизайн, то в Москве отделка встречается в очень редких пентхаусах и, как правило, не включается в стоимость.

«Обычно цена обусловлена эксклюзивностью предложения, собственной инфраструктурой для жильцов пентхауса, панорамными видами из окон и террас», — говорит директор департамента продаж жилой недвижимости компании Blackwood Оксана Дивеева. Однако, по ее словам, такой объект впоследствии будет сложно реализовать, и надо приготовиться к тому, что покупатель на уникальный товар найдется, но не быстро. Несмотря на минимальную ликвидность, на всех пентхаусов в Москве явно не хватает. «На данный момент мы наблюдаем реальный дефицит супер-эксклюзивных пентхаусов в районе Остоженки, которые бы отвечали всем канонам данного формата недвижимости и имеющих исключительные видовые характеристики. Особенно остро чувствуется нехватка объектов площадью от 600 до 1000 кв. м», — говорит Карен Мелконян. По его словам, зачастую застройщик еще на этапе проектирования нового жилого дома забирает себе лучший пентхаус и реализует его методом закрытых продаж через узкий круг знакомых. При этом, как говорит эксперт, ожидать выхода каких-то новых объектов в центре, способных изменить рынок, не приходится. Более того, все громкие премьеры новых жилых комплексов уже есть в продаже, и новые элитные дома появятся, если только решится вопрос с запретом строительства в центре.

Десять самых дорогих пентхаусов столицы:

1. ЖК «Остоженка, 11»: 29 млн долларов. Абсолютный лидер рейтинга, по мнению большинства участников рынка, это пентхаус площадью 894 кв. м в этом комплексе. Проект представляет собой интересное архитектурное решение с учетом перепада высот на участке. В общей сложности дом рассчитан на 38 квартир свободной планировки и является типичным примером элитного дома в пределах «золотой мили».

2. ЖК «Б. Никитская», 45: 25 млн долларов. Пентхаус площадью 560 кв. м занимает шестой и седьмой этажи здания и обслуживается собственной службой эксплуатации. Никакой отделки в пентхаусе нет.

3. ЖК «Барыковский, 7»: 23 млн долларов. Комплекс представляет собой три особняка класса de luxe, сам пентхаус площадью 560 кв. м расположен на четвертом этаже.

4. ЖК «Гранатный, 6»: 22 млн долларов. Пентхаус общей площадью 824 кв. м, помимо большой террасы площадью 286 кв. м, также имеет также крытую веранду. В трех корпусах этого нового дома находится всего 27 квартир, а архитектором проекта является автор башни «Федерация» Сергей Чобан.

5. ЖК «Дом на Покровском бульваре»: 22 млн долларов. Дом находится в окружении памятников архитектуры 17-19 веков, среди которых старинные храмы, городские усадьбы и особняки российской аристократии. Пентхаус с двумя террасами и эксплуатируемой кровлей расположен на десятом этаже здания. Общая площадь помещения составляет 530,6 кв.м, при этом все террасы и эксплуатируемая кровля обнесены специальным ветрозащитным ограждением из высокопрочного стекла.

6. ЖК «Патриарх»: 20 млн долларов. Один из самых известных элитных комплексов Москвы расположен по адресу ул. Бронная М., д. 44 на Патриарших прудах. Двухуровневый пентхаус площадью 380 кв. м с отделкой находится на 12 и 13 этажах здания. В пентхаусе предусмотрены гостиная, 3 спальни, кабинет, кухня, столовая и две террасы.

7. ЖК «Брюсов, 19»: 18 млн долларов. Двухуровневый пентхаус площадью 590 кв. м с панорамными окнами и террасой площадью 76 кв. м — одно из немногих подобных предложений в районе Тверской улицы. Из окон открываются виды на Кремль и Храм Христа Спасителя, а высота потолков составляет от 3,3 до 6,8 м.

8. ЖК Crystal House: 17, 6 млн долларов. Один из самых известных проектов в районе «золотой мили» от архитектора Юрия Григоряна. Пентхаус площадью 440 кв. м расположен в комплексе, рассчитанном на 67 квартир. Двор комплекса выполнен согласно проекту ландшафтного дизайна и украшен декоративным фонтаном.

9. ЖК «Имперский дом»: 17, 5 млн долларов. Один из самых видных элитных проектов Замоскворечье представляет собой комплекс с возрастающей этажностью. Проект также предполагает размещение только одной квартиры на каждом этаже башни, с панорамным видом на весь город. В целом дом рассчитан на 65 квартир, а площадь выставленного на продажу пентхауса составляет 465 кв. м.

10. ЖК «Коперник»: 17 млн долларов. Еще один проект в Замоскворечье стал главным результатом девелоперкой деятельности ГК «МИАН». Отличительная черта комплекса — два больших круглых окна-«солнца», обрамленных мозаичными панно. Двухуровневый пентхаус площадью 396 кв. м расположен на 15-16 этажах здания и может похвастаться двумя видовыми террасами общей площадью 230 кв. м.

Зачастую московские пентхаусы реализуются на рынке через закрытые продажи, и их цены даже не появляются на рынке. Так, сразу несколько участников рынка назвали потенциально самым дорогим пентхаусом Москвы будущее предложение в ЖК «Пречистенка, 13», которое в ближайшее время выйдет на рынок. В этом проекте предлагается пентхаус площадью 1000 кв. м вместе с башней на крыше и эксплуатируемой кровлей в подарок. Как только будет известна цена объекта, наверняка он станет самым дорогим пентхаусом столицы. Кроме того, через закрытые продажи, по данным участников рынка, предлагаются пентхаусы в двух новых проектах компании «Баркли». На вторичном рынке выставлен на продажу пентхаус в доме Молочный пер., 1, который также может потенциально претендовать на звание самого дорогого в столице. Однако из-за отсутствия указанной стоимости мы так же не смогли включить эти объекты в рейтинг.

Информационно-аналитическая служба ГдеЭтотДом.РУ

цены, фото – Бюро Новостроек

Пентхаус в Москве – популярный формат жилья. Выбор в пользу такой недвижимости делают успешные люди, для которых важно всегда находиться в центре событий. И клубные дома с комфортабельными пентхаусами предоставляют им такую возможность. Большинство объектов возведены в рамках программ реновации и располагаются на месте бывших мануфактур в историческом центре столицы, так что жить там будет удобно и комфортно. А найти и выгодно купить подходящее жилье поможет наш сервис подбора новостроек.

Столичные пентхаусы: продажа от застройщика

«Бюро новостроек» работает только с надежными застройщиками и предлагает ликвидную недвижимость в столице по лучшим ценам. Мы предоставляем клиентам сервис по подбору недвижимости комфорт, бизнес и премиум-класса, что позволяет сэкономить время и купить новый пентхаус без лишних хлопот.

Недвижимость для успешных людей

Удачное расположение, оригинальная планировка квартир и широкий спектр сервисных услуг, предусмотренный в элитных новостройках, делают пентхаусы привлекательными для тех, кто инвестирует в недвижимость. Со временем такое жилье будет только дорожать, а значит, есть смысл вложить средства в покупку пентхауса, найдя подходящий вариант по фото на нашем сайте.

Жилье премиального сегмента на любой вкус

Поиск подходящего жилья в столичных новостройках порой превращается в бесконечный квест. А наша подборка новых пентхаусов поможет вам найти квартиру своей мечты быстро и в нужной локации.

Все объекты недвижимости, с которыми мы работаем, находятся в центральных районах города с хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой. При этом у покупателя есть возможность выбрать квартиру нужной площади, ведь в модных новостройках есть как достаточно компактное, так и просторное жилье.

Хотите купить пентхаус? Мы поможем!

Чтобы купить пентхаус в Москве по выгодной цене, свяжитесь с нашим менеджером через онлайн-чат или закажите обратный звонок. Как только ваша заявка будет обработана, с вами свяжется менеджер компании для уточнения деталей и подбора недвижимости. А если вы планируете приобрести жилье в ипотеку, мы поможем найти выгодную программу и позаботимся, чтобы вам одобрили кредит.

Наши специалисты подготовят все необходимые документы и отправят только в те банки, которые готовы предложить максимально выгодные условия. А вам останется только подписать договор и переехать в новый пентхаус.

Аренда элитных пентхаусов в Москве8

Снять элитный пентхаус в Москве. Аренда 8 городского пентхауса бизнес-класса в Москве. К сожалению, в вашем браузере отключен JavaScriptВключите его, чтобы зайти на сайтВключить JavaScript

Выбор недвижимости

Снять пентхаус возле метро

Снять пентхаус в районе

Как арендовать пентхаус премиум-класса в Москве без усилий?

Агентство Sotheby’s International Realty выполняет выбор всевозможной недвижимости премиум-класса по каталогу из не менее 8 объектов в Москве . На данный момент поиск заполнен агрегаторами сдающими в аренду недвижимость , но наша компания работает только лишь с недвижимостью премиум-класса, если вас заинтриговал какой-либо из выложенных у нас объектов, вы в любое время можете связаться с нами по номеру +7 (495) 215-50-05 или отослать форму связи и мы с вами свяжемся . Снять пентхаус в Москве достаточно нелегко, чтобы выбор оказался еще более комфортным работает наша компания. Агентство Sotheby’s International Realty осуществило для посетителей сайта 8 предложений помещений в Москве открытых для того чтобы взять в аренду. К каждому объявлению мы подготовили их развернутое описание, которое ответит на интересующие вас моменты.В тексте предложения помещения Вы обнаружите :

• чертеж планировки,
• общую цену (в рублях)
• общую цену за квадрат,
• географическое нахождение недвижимости на карте Москве
• профессиональные снимки объекта недвижимости как снаружи так и внутри помещения

Снятие пентхаусов это достаточно серьезный поступок для человека, к этому необходимо подходить максимальным уровнем ответственности т.к. радость от долгожданной снятия недвижимости может очень быстро закончиться если внезапно нежданно окажется, что жилье находиться под угрозой риска и её можно в итоге лишиться, как и своих тяжелым трудом заработанных и сбереженных финансов. Объекты недвижимости премиум-класса показанные на платформе агентства Sotheby’s International Realty проверены на юридическую чистоту и Вы можете не думать о всевозможных опасностях при съеме жилища.

Мы сэкономим ваше время

Заполните форму для получения персонального предложения

Представьтесь, пожалуйста:

Уведомление о Cookies

Сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться нашим сайтом, вы соглашаетесь на использование нами ваших файлов.

согласен

Шикарные пентхаусы Москвы – Archline

Пентхаус — недостижимая планка для большинства жителей Москвы, самое дорогое и эксклюзивное жилье в сегменте элитной недвижимости. Каждый такой объект неповторим, но каждый дорогой пентхаус в то же время похож на другой: отдельный лифт, терраса, великолепная панорама, большая площадь, высокие потолки. Кто отказался бы от жизни в пентхаусе? Разве что люди, страдающие боязнью высоты…

1) Жемчужина элитной недвижимости, пентхаус The Residence расположен в трех уровнях в статусном «Доме на Мосфильмовской», занимая 2 000 кв. м на впечатляющей высоте более 200 м на землей. Его пятиметровые окна с высоты птичьего полета открывают фантастическую панораму центра Москвы с полным обзором на все 360°. Персональное лобби с консьержем, отдельный скоростной лифт и паркинг гарантируют владельцу полную приватность. Он же является и самым дорогим предложением на рынке элитной недвижимости Москвы — 43 млн $.

2) Самый большой пентхаус в Москве и Европе расположен в ЖК «Алые паруса», занимая 2500 кв. м в шести уровнях. «Цезарь» — это роскошный дворец в небесах с 7-метровыми потолками, двухсветной организацией пространства, 100-метровой гостиной и 7-ю спальнями в виде аппартаментов. Помимостандарного набора опций классического пентхауса, он располагает кинотеатром, площадкой для гольфа, тренажерным залом, бассейном с зоной SPA. Особый комфорт, безопасность и приватность предоставляют отдельная входная группа с мягкой зоной ожидания, индивидуальный лифт и паркинг, вертолетная площадка. Последний раз был продан за 40 млн $.

3) Знаменитый пентхаус «Антонио» в клубном «Венском доме» имеет 1800 элитных метров, занимает 5 уровней, включая мансарду и надстройку. Это шедевр дизайнерского искусства, проект стоимостью 10 млн евро разработан итальянским мастером маркизом Антонио Д’Андреа, в его портфолио резиденции Мадонны, Элтона Джона, Романа Абрамовича. Особые приметы статусного жилья класса «де люкс», помимо 30 спален, вертолетной площадки и бассейна — собственная артезианская скважина, тир для стрельбы, винный погреб, холодильник для шуб, отдельный этаж для прислуги.

4) Улица Остоженка, 11/17. Площадь пентхауса — 825 кв. метров Общая стоимость объекта — 28,9 млн долларов.

Жилой комплекс «Остоженка, 11» в котором расположен этот объект, построен в районе Золотой мили. В пентхаусе есть камин и возможность выхода на крышу, а из его окон открываются виды на Зачатьевский монастырь и старую Москву. В доме есть консьерж-сервис, собственная служба эксплуатации. Комплекс имеет собственную огороженную территорию площадью 0,4 гектара. Территория находится под круглосуточной охраной, ведётся видеонаблюдение.

5) Бутиковский переулок, 5. Пентхаус площадью 416 кв. метров и общей стоимостью объекта в 24 млн долларов. Одноуровневый пентхаус с террасой на шестом этаже жилого комплекса с видами на Москву-реку и Храм Христа Спасителя.

Ещё  не созрели до пентахауса? Даже более скромное жилище с нашей помощью может преобразиться.

Мы будем рады реализовать любые ваши идеи и фантазии, связанные с дизайном. Архитектурно-проектное бюро ARCHLINE не боится сложностей, поэтому мы создаем уникальные архитектурные проекты и дизайн для самых разных помещений: ресторанов, баров, офисов, торговых центров, SPA салонов, салонов красоты, медицинских клиник, загородных коттеджей, частных интерьеров от 150 до 1900 кв. м.   Оставьте заявку на сайте!

Рубрика: Пентхаус

ТОП-5 по версии Smolenka Estate

На Центральный административный округ Москвы приходится 22% так называемого высотного жилья – видовых квартир и апартаментов на верхних этажах небоскребов, в том числе, пентхаусов.

Лидером по количеству пентхаусов, выставленных на продажу, в Москве остается Северный округ – в нем сосредоточено не менее 27% всех предложений. В жилых комплексах запада столицы сосредоточено около 16% всего объема пентхаусов, примерно столько же насчитывается в ЖК северо-востока города.

Вопреки пессимистичным прогнозам, пентхаусы по-прежнему пользуются спросом, и, как отмечают эксперты, он остается стабильным. Покупателей высотного жилья особенно интересуют предложения в центре, что объясняется высоким статусом недвижимости, ее видовыми характеристиками и другими преимуществами. В 2017 году в центре Москвы было продано порядка 750 апартаментов и квартир в высотных домах, а по итогам первого квартала 2018 года объем продаж увеличился почти в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.

Брокеры Smolenka Estate предлагают вашему вниманию топ-5 пентхаусов в центре Москвы – это апартаменты в новых жилых комплексах класса «премиум», и каждый объект имеет свои неоспоримые достоинства.

1. 5-комнатный пентхаус в ЖК «Баркли Парк»

Классический пентхаус как он есть – двухуровневый, с потрясающими видовыми характеристиками, занимающий 11-й этаж 12-этажной «Белой башни» нового комплекса «Баркли Парк».

Площадь пентхауса – 385 м2. Рациональное планировочное решение позволяет обустроить квартиру любым способом. Ключевое преимущество пентхауса – видовая 50-метровая терраса, с которой открываются панорамы центра Москвы и его достопримечательностей: Кремля, Храма Христа Спасителя, небоскребов «Москва-Сити», Екатерининского парка, расположенного буквально в двух шагах от жилого комплекса.

Пентхаус продается с 4-мя машиноместами в подземном паркинге комплекса – они уже включены в итоговую стоимость объекта.

2. 3-комнатный пентхаус в ЖК «Дом Наркомфина»

Пентхаус занимает 6-й этаж 6-этажного премиального комплекса в районе Новинского бульвара. Площадь пентхауса – 98,20 м2. Из больших окон открываются замечательные виды на Москву. Окна выходят на три стороны света, планировкой предусмотрено два больших балкона, которые расположены на разных уровнях.

Пентхаус полностью готов к проживанию – выполнена качественная отделка с использованием дорогостоящих материалов, объект подключен к системе «умный дом».

3. 7-комнатный пентхаус в Трубниковском переулке

Пентхаус занимает два уровня 9-этажного клубного дома в Трубниковском переулке. Планировкой предусмотрена большая терраса площадью 138 м2, 2 гостиные, 2 дровяных камина, кабинет, 3 спальни с гардеробными и ванными. В квартире выполнена качественная дизайнерская отделка по авторскому проекту Константина Синицына. 

Общая площадь пентхауса – 349,20 м2. Из больших окон открываются красивые виды на Москву – арбатские переулки, высотку на Кудринской площади, застройку центра столицы.

 

4. Трехуровневый пентхаус в ЖК «АртХаус»

Одно из лучших предложений в новом жилом комплексе «АртХаус» — трехуровневый пентхаус площадью 350 м2, полностью готовый для проживания. Выполнен качественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов, дизайн интерьера выдержан в чертах современного стиля, установлен настоящий дровяной камин. Эффектное панорамное остекление, высота потолка в гостиной – 9 м. Из окон открываются виды на Серебряническую набережную.

Удобная планировка пентхауса позволяет реализовать множество идей, в том числе, обустроить любое количество спален.

 

5. 6-комнатный пентхаус в ЖК «Дом в Хамовниках»

6-комнатный пентхаус занимает последний, 7-й этаж 7-этажного здания жилого комплекса «Дом в Хамовниках». Квартира полностью готова к проживанию – выполнен ремонт по авторскому проекту с использованием дорогостоящих и преимущественно натуральных материалов, установлена мебель, бытовая техника премиальных марок.

Площадь пентхауса – 455 м2. Планировка разработана с учетом ключевых требований к функциональности, комфорту, и идеально подходит для проживания большой семьи: большая зона гостиной, столовой и кухни с камином, три детские комнаты с гардеробными и санузлами, хозяйская спальня с двумя ванными комнатами, гостевой санузел и гостевая спальня. Также планировкой предусмотрено шубохранилище, серверная и постирочная, закрытая терраса, используемая как тренажерный зал.

Пентхаус предлагается с пятью машиноместами в подземном паркинге комплекса – их стоимость включена в итоговую цену объекта.

пентхаусов и дореволюционных особняков за 1 млрд рублей

В десятку самых дорогих домов Москвы вторичного рынка недвижимости входят старинные особняки, а также шикарные квартиры огромных размеров и пентхаусы в современных жилых комплексах премиум-класса, построенных в наш век.

Основной спрос на дорогую вторичную недвижимость, как правило, не превышает 60 млн руб. Большое количество предложений позволяет потенциальным покупателям рассчитывать на скидки до 25% от заявленной стоимости.

Однако сделки с бюджетами выше 10 миллионов долларов также заключаются. Например, в 2019 году какой-то покупатель заплатил 15 миллионов долларов за квартиру площадью 400 квадратных метров, расположенную в районе Патриарших прудов, а в 2018 году три самых дорогих «второстепенных» объекта были проданы по цене 49 миллионов долларов.

На данный момент на вторичном рынке элитной недвижимости выставлено на продажу 10 квартир на сумму более 1 млрд рублей.

1.Особняк в Малом Власьевском переулке, 12

На первом месте старинный особняк в Малом Власьевском переулке, 12 по цене 3 000 000 000 рублей.

Особняк был построен в 1912 году и принадлежал купцу И. М. Коровину. Дом признан одним из тех «готических особняков» старой Москвы, в которых якобы могла жить Маргарита из романа Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита».

Комплекс в Малом Власьевском, ранее использовавшийся как офисные помещения, состоит из четырех зданий, которые сегодня признаны жилыми.Основное здание представляет собой особняк площадью 1527 кв.м постройки 1903 года.

2. Пентхаус в ЖК «Венский Дом» в Плющихе

На втором месте пентхаус в ЖК «Венский дом», расположенном в районе Плющиха в 1-м Неопалимовском переулке, 8. Предлагается к продаже участок общей площадью 1846 кв.м. за 2 560 000 000 руб.

Пятиуровневая квартира, расположенная с 12 по 15 этажи, включает в себя два зимних сада, гостиную, спальни, гостиные, безопасную комнату, прачечную, бассейн длиной 22 м с панорамным видом на центр города и на террасу. водоснабжение океана, помещение «меховой лавки» площадью 40 кв.м, гардеробная, обувная и чемоданая, отдельная комната для хранения продуктов и винный погреб.

Смотровая площадка на чердаке стилизована под яхтенную палубу, которую можно превратить в вертолетную площадку. Какая неприятность — частные полеты над столицей запрещены…

3. Двухуровневая квартира в ЖК «Молочный переулок, 7»

Двухуровневая квартира в ЖК «Молочный переулок, 7» в районе «Золотая Миля» предлагается по цене пентхауса в ЖК «Венский дом», ул.е. за 2 560 000 000 рублей, при этом он почти вдвое меньше пятиуровневого пентхауса на Плющихе и простирается едва ли до 1000 кв.м.

В ЖК «Молочный переулок, 7» всего 10 квартир, 4 из которых выставлены на продажу.

4. Пентхаус в Гранатном переулке

Пентхаус в Гранатном предлагается за 2 320 000 000 рублей. Имущество занимает весь этаж жилого дома по адресу Гранатный переулок, дом 8, корп.4.

Дом разделен на две зоны: приватную и гостевую, в каждой части есть дровяной камин. Есть два главных входа для хозяина и гостей, а также два входа для обслуживающего персонала.

Покупатели квартир на сумму более миллиарда традиционно ценят престижное месторасположение и конфиденциальность: наличие квартир небольшого количества и многоуровневую безопасность.

5.Квартира в ЖК «Lake House»

Квартира в ЖК «Дом у озера», что на улице Улофа Пальме, 7, занимает площадь 926 кв.м и стоит 2 240 000 000 рублей.

Пентхаус с 12 комнатами расположен на 11 и 12 этажах и содержит гостиную с каминной зоной и террасой, 6 спален с ванными комнатами и гардеробными, кабинет, гостиную с сауной и хаммамом, комната отдыха, домашний кинотеатр, комната для персонала и пост охраны.

6. Пентхаус в Бутиковском переулке, 5

Пентхаус площадью 415 кв.м с открытой террасой 100 кв.м, откуда открывается потрясающий панорамный вид на Зачатьевский монастырь, Кремлевский мост и другие достопримечательности, расположен в Бутиковском переулке, 5. Стоимость лота 1 349 000 000 рублей. Дом 5 в Бутиковском переулке построен по проекту известного архитектурного бюро Сергея Скуратова.

Пентхаус с эксклюзивным ремонтом и установленной системой «умный дом».Отель полностью оборудован мебелью и предметами интерьера от ведущих мировых брендов.

В квартире есть дровяной камин, бассейн длиной 25 м, тренажерный зал и сауна.

7. Квартира в ЖК «Филипповский»

Пышная квартира в дворцовом стиле площадью 460 кв.м в ЖК «Филипповский» по адресу Филипповский переулок, 8 корпус 1 стоит 1 284 000 000 рублей.

Жилой комплекс на 71 квартиру построен в 2002 году известной девелоперской компанией «Донстрой», основным направлением деятельности которой являются высотные жилые комплексы бизнес-класса.

Квартира отличается художественными полами из экзотических пород дерева и натурального камня, декоративными элементами из дерева с резьбой ручной работы, гипсом по авторским эскизам, росписью стен и потолка.

8. Пентхаус в ЖК «Воробьевы горы»

Пентхаус в ЖК «Воробьевы горы», также построен компанией «Донстрой» и предлагается под отделку за 1 216 000 000 рублей.

Пентхаус площадью 990 кв.м. Дома: жилая площадь 160 кв.м под стеклянным куполом с высотой потолка 8,2 м, 5 спален, кабинет, различные санузлы и гардеробные, бильярдная. , комната отдыха с хаммамом, сауной и бассейном.

Две террасы по 320 кв.м каждая и открытая крыша площадью 460 кв.м. Со смотровой площадки открываются захватывающие виды на озеро, парк, Поклонную гору, МГУ, Москва-Сити и общую панораму города. В гостиную ведет отдельный лифт.

9. Шестикомнатная квартира в ЖК «Гранатный, 6»

На 9-м месте — шестикомнатная квартира площадью 400 кв.м в чистом состоянии, расположенная в ЖК «Гранатный, 6» за 152 000 000 рублей.

Девелопером проекта является известная компания Александра Чигиринского «Снегири».

10. Особняк в Барыковском переулке, 7

Замыкает топ-10 еще один старинный особняк площадью 541 кв.м, который можно купить за 1 023 000 000 рублей.

Особняк расположен в Барыковском переулке, 7, в тихом переулке, соединяющем улицы Остоженка и Пречистенка. Исторически домашнее владение связано с родом великого русского композитора И.П. Чайковский.

По словам риелторов, дом отличается богатым фасадом с лепниной, мозаикой и дизайнерскими потолками высотой от 3,2 до 5,5 метров, окнами с двойным остеклением и рамой из натурального дерева, а также технологией усиленной шумоизоляции.

Трехэтажный пентхаус на башне «Федерация» в Москве

ЛИСТИНГ ДНЯ

Место нахождения: Москва, Россия
Цена: руб.6 миллиардов (35,14 миллиона долларов США)

Этот очаровательный трехэтажный пентхаус, спрятанный под гигантским стеклянным куполом и считающийся самой высокой квартирой в Европе, находится на вершине новой башни «Федерация» в Московском международном бизнес-центре.

«Башня« Федерация »- это сверхвысокий небоскреб, высота которого составляет 374 метра, — сообщила листинговый агент Наталья Курганова.

«Отсюда очень красивые и захватывающие виды на всю Москву», — сказала она. «Мы видим север, юг, запад и восток Москвы.”

Архитектурные и дизайнерские особенности включают высокий главный зал, панорамные окна от пола до потолка, два камина, высоту потолков до 13 метров и два скоростных лифта.

Пентхаус находится под гигантским стеклянным куполом.

Москва Sotheby’s International Realty

Пентхаус открытой планировки и гибкой планировки, — сообщила Курганова.

Подробнее : Эксклюзивный московский микрорайон, где проживают знаменитости и государственные чиновники

На первом уровне теперь есть холл с баром, две столовые, кухня, музыкальный зал, винная комната, кинотеатр, сигарная комната и библиотека с панорамным видом и книжными полками высотой более 10 метров.

На 96 ^{-м этаже} есть несколько спален, семейная комната и игровая комната.

Верхний этаж задуман как бизнес-апартаменты для владельца, с доступом на лифте с первого этажа для сотрудников и гостей. На этом уровне также есть тренажерный зал, сауна, хаммам, массажный кабинет, зоны отдыха и гостевые спальни.

Пентхаус очень безопасный, сказала г-жа Курганова.

«Только владелец может попасть в пентхаус с помощью специальной магнитной карты», — сказала она.«Он должен подняться на 93-й этаж, затем подняться на лифте, ведущем в пентхаус».

Подробнее : Знаменитый пластический хирург снизил стоимость мегамензона Bel-Air с 180 до 99 миллионов долларов

Статистика

В квартире площадью 23 476 квадратных футов 10 спален и 10 полностью оборудованных ванных комнат.

Удобства

«В здании много удобств», в том числе «спа, фитнес-клуб, огромный бассейн, рестораны изысканной кухни и бесчисленные магазины и кафе», — сказала г-жа Мисс.Курганова.

«На высоте 227 метров в оздоровительном клубе Nebo находится самый высокий бассейн в Европе», — сказала она.

From Penta : Празднование культуры автомобилей с моделями и мини-автомобилями

Заметки о районе

Башня «Федерация» — это комплекс из двух небоскребов, построенных на 13-м участке Московского международного бизнес-центра, сказала г-жа Курганова. Пентхаус находится в Восточной башне.

Международный бизнес-центр находится в Пресненском районе, «отличается развитой инфраструктурой и наличием множества различных достопримечательностей», — сказала она.К ним относятся Московский зоопарк, Московский планетарий, Государственный музей искусства народов Востока, Патриарший пруд, а также множество ресторанов и парков.

Агент: Натали Курганова, Москва Sotheby’s International Realty

Посмотреть исходное объявление.

Запись в листинг дня

Роскошный пентхаус на крыше в Москве

Жизнь в роскошном пентхаусе на крыше

в Москве кажется мечтой! Но это реальность для счастливых обладателей этой роскошной крыши с крытым бассейном!

Этот пентхаус на крыше, расположенный на последних двух этажах здания в Южном районе Москвы, из панорамных окон открывается вид на красивый Воронцовский парк. Это то, о чем рождаются мечты.

Ciliegio Interior, дизайнерская фирма, стоящая за этим невероятным проектом, базируется в России и имеет портфолио, наполненное потрясающими дизайн-проектами, где роскошь, кажется, единственное правило, которому они следуют, поскольку талантливая команда защищает каждый проект уникален по-своему. .

Давайте взглянем на один из этих проектов!

Этот пентхаус на крыше (с бассейном!) Имеет площадь 700 квадратных метров, двухэтажный, с высокими потолками и большими окнами, через которые проникает свет и открываются панорамные виды на окрестности.Большие размеры, конечно же, стали проблемой для дизайнера интерьеров, ответственного за проект, Малики Денисултановой.

Роскошный дизайн, ар-деко и модерн — все это стили, которые можно использовать для описания дизайна пентхауса. Оборудованный по последнему слову техники, дизайн не только потрясающий, но и очень практичный и функциональный, в конце концов, он был разработан для большой семьи с пятью детьми!

На первом этаже пентхауса вы можете найти две просторные гостиные, в одной из которых есть наша невероятная Empire XL — импонентная люстра высотой более 4 метров, что на самом деле

Еще на первом можно найти кухню / столовую.В этом элегантном пространстве вы можете увидеть две из наших потрясающих люстр: Burj и прямоугольную Waterfall .

На втором этаже дома вы можете найти частные помещения, а именно спальни, которые, очевидно, включают ванные комнаты и туалеты. В спальне наверху, в главной спальне, выбран осветительный прибор Empire Suspension .

При проектировании этого роскошного пентхауса на крыше в Москве дизайнер хотел получить богатый и роскошный стиль.Чтобы удовлетворить желания клиента, Малика использовала дорогие и роскошные материалы, и в результате получился мощный дизайн, наполненный мельчайшими деталями, например, стена рядом со стеклянной лестницей на картинке выше — стена, спроектированная из мрамора и золотых сфер.

Все изображения принадлежат Ciliegio Interior | https://www.ciliegiointerior.ru

Вам также может понравиться

Шикарная квартира в центре Будапешта

Откройте для себя удивительный люкс Грейс Келли в отеле Ritz-Carlton Geneva

Получите внешний вид

Пентхаус в Москве с видом на весь город

Этот пентхаус, расположенный в Москве, Россия, имеет один из самых красиво сбалансированных дизайнов, которые мы когда-либо видели.Он занимает верхние этажи небоскреба, что обеспечивает прекрасный вид на город, который разворачивается перед ним.

Посмотреть в галерее

Интерьер разделен на общие и приватные зоны. Есть большая социальная зона, которая включает в себя гостиную, столовую и кухню, а в частной зоне находится музыкальная комната, спальни, их гардеробные и ванные комнаты.

Посмотреть в галерее

Гостиная представляет собой пространство двойной высоты с необычными светильниками с графическим дизайном, основанным на рисунках.Большие окна пропускают естественный свет и открывают панорамный вид. Здесь царит теплая и уютная атмосфера, несмотря на простоту и открытость пространства.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Обеденный стол стоит перед большими окнами, предлагая хозяевам и их гостям действительно красивый вид.

Посмотреть в галерее

Белая кухня занимает большую часть социального плана. В отличие от кухни в ней более низкий потолок.Пол и потолок похожи в том смысле, что оба покрыты деревом. Хотя нюансы различаются, это обеспечивает симметричный вид.

Посмотреть в галерее

Минималистский белый кухонный остров выступает в качестве буфера между этим пространством и жилой зоной. Его дополняют четыре стильных и современных барных стула с хромированным основанием. Все шкафы и мебель на кухне белые, что придает этому пространству по-настоящему свежий вид.

Посмотреть в галерее

Скульптурная лестница соединяет жилое пространство с чердаком над кухней.Команда ARCHI TE KTO смогла разделить пространство на два уровня без ущерба для жилого пространства двойной высоты. Стеклянная стена в полный рост предлагает потрясающий вид, когда можно подняться по лестнице.

Посмотреть в галерее

Наверху находится частная зона, которая включает музыкальную комнату, расположенную над кухней, и остальное пространство, разбросанное по всей квартире. Нет визуального барьера между социальными пространствами и надстройками, и они свободно общаются.

Посмотреть в галерее

Отличительным элементом верхнего этажа является скульптурный геометрический потолок.Угловой дизайн придает ему эффектный и изысканный вид.

Посмотреть в галерее

Но не все верхние пространства имеют эту деталь. Спальни, например, попроще. В них гладкие белые потолки. Иногда деревянные акценты в виде акцентной мебели или декоративных элементов стен создают уютную, комфортную и сбалансированную атмосферу.

Смотреть в галерее

Окна от пола до потолка открывают спальню с необыкновенными панорамными видами и подчеркивают открытость пространства, а также общий яркий и свежий декор.

Посмотреть в галерее

Ванные комнаты интригуют. Хотя они не особенно просторны, в них используется стекло и зеркало, чтобы выделить ключевые элементы и обеспечить плавный переход между различными функциональными зонами.

Смотреть в галерее

Смотреть в галерее

Роскошный пентхаус с собственной террасой и видом на Москву с крыши | Идеи дизайна интерьера

Проект преципитата Оксаны Юрьева Y&S Architectur отличается неповторимым стилем и сдержанной роскошью. Пентхаус в Москве на Гиляровского — цифровой проект, реализованный с помощью современных технологий визуализации программного обеспечения. Роскошные двухэтажные апартаменты, предназначенные для семьи из четырех человек, наполняют понятие «современный» новой жизнью.

Пентхаус на улице Гиляровского в Москве

Эксклюзивный пентхаус — последнее пристанище в многолюдном мегаполисе Дар. Оксана Юрьева создала элегантную и уникальную цифровую среду.Роскошно обставленный, дизайн дома удачно сочетается с минимализмом и ар-деко. Мраморные поверхности передают минималистскую элегантность, а богато украшенные произведения искусства добавляют нотку экстравагантности. Внутренние стены и груды декоративных покрытий дополнены деревянными панелями по эскизам дизайнеров.

Суперреалистичная трехмерная архитектурная визуализация пентхаус

---

---

Двухэтажный пентхаус в стиле лофт предлагает эксклюзивный салон 675.59 м2. Он включает в себя открытую кухню в стиле гостиной, 4 спальни, каждая с роскошной ванной комнатой для младенцев, гардеробную, столовую, прачечную, домашний офис, сауну и 2 большие террасы (одна терраса на крыше). При проектировании пентхауса были учтены тенденции мира дизайна . В роскошной цифровой версии ваша личная информация сочетается с воображением внутренних решений. Ванные комнаты впечатляют плиткой Porcelanosa и фарфоровыми аксессуарами для ванных комнат, мраморными цепями Effegibi, Antonio Lupi, Gama Decor.Люстры Oluce, Blur, Carlesso, Vibia, Delta Light, Facon, Boyd и другие — это праздник для глаз. Не только кухня Eggersmann является изюминкой. Модные коллекции мебели, B & B Италия, Donghia, Longhi, порядок, доказательство, помимо прочего, хорошего вкуса и замечательного стиля.

Архитектура Пентхаус

Архитектура Y&S поставила перед собой цель создать современные и комфортабельные комнаты, в которых они живут, просто отдыхают, а работа продолжается. Молодой дуэт Архитекторов России обладает уникальным чувством стиля и индивидуальным подходом.

Декоративные потолки в ванной комнате класса люкс

Мебель в стиле ар-деко, декорированная современным искусством, в красивой обстановке

Дом с прекрасным видом на город

Дизайн подвесного потолка

Потолки и стены подчеркивают помещения Exquisität

Роскошная ванная комната с мраморными полами

Комнаты изысканные

Дизайн ванной комнаты с уникальным стеклянным фасадом

Artful Lichtinszenietung в коридоре

Роскошный спа дома — сауна и велнес

31

деревянная плитка современный пол до террасы на крыше

Фото А. Ильин, Н.Лобанов

---

---

Barkli Virgin House Luxury Apartments — Москва, Россия 🇷🇺 — The Pinnacle List

• Имя: Barkli Virgin House Residences
• Тип: Современный современный
• Пентхаусы: 2
• Апартаменты: 21
• Этажи: 7
• 906125 3-подземный уровень
  2 906125 Парковка
• Срок сдачи: 2010

Эксклюзивный жилой комплекс Barkli Virgin House Apartment Residence, расположенный на знаменитой Золотой Миле Москвы, устанавливает новый стандарт на российском рынке элитного жилья класса люкс.Резиденции Barkli Virgin House уникальны, изысканны и не имеют себе равных. Роскошные апартаменты с фантастическим дизайном интерьера от Келли Хоппен для вас — ключ к красоте и роскоши в Москве.

Единственные в своем роде пентхаусы Barkli Virgin House — это настоящий пример «Trophy Property», который находится на одном уровне с некоторыми из самых дорогих объектов жилой недвижимости в мире. Эти мечтательные пространства не имеют аналогов на российском рынке роскоши.

Из люксов в пентхаусе отеля Bakli Virgin House открывается потрясающий панорамный вид на исторический центр Москвы. С древних времен до наших дней Остоженка была домом для самых значимых туристических направлений страны. Кремль, Захатьевский монастырь и Храм Христа Спасителя находятся в пределах видимости от Дома Богородицы Баркли, а к югу от реки возвышается памятник Петру Великому.

Баркли Virgin House привносит новый уровень элегантности и уединения в повседневную роскошную жизнь Москвы.Оснащенные современной круглосуточной охраной и обширным видеонаблюдением, жители спокойно могут пользоваться обширными услугами, включая высококлассного консьержа VIP-уровня, дополненного значительными роскошными навыками.

• Архитектура: AMV
• Дизайн интерьера: Келли Хоппен для yoo
• Разработчик: Корпорация Баркли
• Маркетинг: Седьмое Искусство
• Адрес: 1-й Лане, 8/1, Москва, ул. , Россия

Самые дорогие квартиры Москвы

Пентхаусы с опозданием стали эталоном роскоши, а также самой дорогой жилой недвижимостью в Москве.REQ заглядывает внутрь этого секретного сегмента.

Дом там, где сердце. Для немногих счастливчиков здесь также находится бассейн на крыше, частный лифт и панорамный вид на столицу России.

Самыми дорогими объектами жилой недвижимости в Москве — и одними из самых дорогих в мире — являются городские пентхаусы. Они стоят до десятков миллионов долларов и предлагают непревзойденный статус и роскошь.

«Цена во многом зависит от вида», — сказал Виктор Садыгов из Kalinka Realty, стоя в пентхаусе площадью 930 квадратных метров и указывая на проезжую часть МКАД, в 11 км к западу.

В пентхаус, расположенный на верхнем этаже 58-этажной башни «Империя» в деловом центре Москва-Сити, можно подняться либо на личном лифте, который поднимается наверх примерно за минуту, либо по вертолетной площадке на крыше.

Показывая резиденцию во время недавнего пресс-тура по пентхаусам, Садыгов, директор по городской недвижимости Kalinka Realty, подсчитал, что от 50 до 70 процентов цены пентхауса зависит от вида, который он предлагает. Пентхаус «Империя Тауэр» — один из лучших в городе: в ясную погоду виден МКАД, а в другую сторону «видно, какой праздник сейчас в Кремле», — сказал он.По данным Kalinka Realty, пентхаус стоит 20 000 долларов за квадратный метр, или в общей сложности 18,6 миллиона долларов, что составляет менее половины средней цены 50 000 долларов за квадратный метр для пентхаусов в центре города.

Качество и количество московских пентхаусов резко выросли с момента создания этого сегмента в эпоху перестройки. Но измерить динамику сегмента чрезвычайно сложно, учитывая как конфиденциальность, которую требуют покупатели, так и статистически незначительное количество продаж каждый год, которое обычно можно пересчитать по двум пальцам.Риэлторы и консультанты, опрошенные для этой статьи, имели различные оценки средней цены продажи, количества продаж и влияния финансового кризиса на рынок.

Совершенно очевидно, что рынок пентхаусов зарекомендовал себя как золотой стандарт местной элитной недвижимости, вытеснив некогда популярные мансардные квартиры. Сегодня московские пентхаусы предоставляют жилье сверхбогатым в городе, в котором проживает самое большое количество миллиардеров в мире.

Из списка Forbes

«Клиенты [покупающие пентхаусы] — из журнала Forbes», — отметил Садыгов, имея в виду список миллиардеров, опубликованный бизнес-журналом.По словам Садыгова, пресс-тур предоставил редкую возможность заглянуть внутрь этих жилых домов, которые обычно не рекламируются и продаются только тем, кто проходит «фейсконтроль» для проверки потенциальных жителей. По словам риэлторов, пентхаусы редко сдаются в аренду или покупаются в инвестиционных целях, поскольку размер прибыли невысок, а период продажи — долгий, часто годы. На самом деле пятилетний период продажи не является чем-то необычным.

Пентхаусы в Москве стоят около 50 000 долларов за квадратный метр в центре города, если из них открывается хороший вид.

Алена Бригаднова,
Калинка Риэлти

Алена Бригаднова, руководитель отдела продаж Kalinka Realty, подсчитала, что пентхаус, купленный инвестором за 15-17 миллионов долларов, может быть продан за 20 миллионов долларов за вычетом затрат на его оснащение (российские пентхаусы обычно продаются в базовом корпусе и -основное состояние при продаже впервые).

На протяжении веков мансардные квартиры существовали в европейских городах, в том числе в Санкт-Петербурге.Санкт-Петербург и увековечены в таких творческих произведениях, как опера Джакомо Пуччини «Богема». Коробчатая мансардная крыша с высокими стенками была популяризирована французскими архитекторами сотни лет назад. Но первые настоящие пентхаусы — роскошные апартаменты на верхнем этаже многоэтажки — появились в Нью-Йорке в 1920-х годах.

Первый пентхаус в России, по многим оценкам, был построен в 1930 году на крыше Дома Наркомфина, известного образца советской конструктивистской архитектуры недалеко от У.С. Посольство на Новинском бульваре. Согласно статье 2006 года в Большом столичном журнале, Николай Милютин, новаторский архитектор и тогдашний комиссар финансов Советской России, построил себе резиденцию на крыше сразу после завершения шестиэтажного жилого дома.

Однако риелторы

отметили, что первые жилые дома, которые стали продавать как пентхаусы, появились во время перестройки. По данным Kalinka Realty, первая новостройка с пентхаусом была построена в 1996 году в Молочном переулке, 11, расположенном в самом центре столичной «Золотой Мили» престижной недвижимости.

«Первый полноценный пентхаус» в Москве появился в 2002 году на этой же улице, в верхней части пятиэтажного дома в Молочном переулке, 1, сказала Бригаднова. В 2010 году дом на Молочном, 1 был признан Forbes Russia третьим по стоимости жилым домом в Москве со стоимостью 46 360 долларов за квадратный метр.

Молочный переулок, 11 с террасой на крыше и бассейном соответствует критериям пентхаусов, установленным риелторами. Настоящий пентхаус должен быть на верхнем этаже здания, иметь потолки 4 метра и выше, окна с обзором на 360 градусов и большую площадь, сказала Татьяна Шарова, руководитель отдела консалтинга и анализа проектов компании элитной недвижимости Welhome.В США пентхаусы обычно имеют собственный лифт и террасу, хотя в Москве это не является стандартом, добавила она.

Кроме того, московские пентхаусы обычно расположены ближе к земле, чем их зарубежные аналоги, поскольку они часто являются частью более коротких домов. Однако в «Москва-Сити» появляются здания, предлагающие настоящий «дом в небе». По словам Бригадновой, помимо двух пентхаусов, разделяющих верхний этаж башни «Империя», в каждой из двух башен «Город столиц» — комплекса «Москва-Сити», который выглядит как зазубренная стопка ящиков, есть пентхаус.

Ценник на пентхаус

Пентхаусы в Москве стоят около 50 000 долларов за квадратный метр в центре города, если у них есть хороший вид, хотя «цена может варьироваться в зависимости от уровня [недавних] сделок и вида», — сказала Бригаднова. Статистика Kalinka Realty показала, что большинство из них расположено в микрорайонах Тверской, Хамовники и Арбат.

Между тем, по словам Шарова, самый дорогой пентхаус в базе данных Welhome стоит 35 000 долларов за квадратный метр.Резиденция, расположенная на Золотой Миле на улице Остоженка, 11, имеет 826 квадратных метров жилой площади плюс террасу и продается за общую сумму в 28 918 400 долларов. Однако Шарова отметила, что другие дома на рынке могут стоить до 60 000 долларов за квадратный метр.

По словам Шарова, цены на пентхаусы

упали после финансового кризиса и не вернулись на прежний уровень, отметив, что до кризиса некоторые пентхаусы продавались по 80 000 долларов за квадратный метр.

Цены на элитную недвижимость в целом упали на 30 процентов, а продажи пентхаусов практически полностью упали, добавила она.

Бригаднова, с другой стороны, утверждала, что фактические цены оставались неизменными в течение последних четырех лет. По ее словам, хотя до кризиса пентхаусы предлагались по цене до 150 000 долларов за квадратный метр, такие высокие цены не привели к фактическим продажам.

По данным Kalinka Realty, семь пентхаусов были проданы в 2008 году, два в 2009 году и три в 2010 году. По данным Kalinka Realty и Welhome, в 2011 году было продано пять.

Самый дорогой пентхаус в базе данных Evans Property Services — трехуровневый пентхаус площадью 527 квадратных метров возле метро Новослободская — по словам управляющего партнера Анны Левитовой, стоит 11 400 долларов за квадратный метр.По ее словам, наибольшим спросом пользуются пентхаусы с «разумной» ценой и размером, обычно до 500 квадратных метров.

«У нас есть предложения площадью до 1500 квадратных метров и, соответственно, высокой ценой», — сообщила Левитова по электронной почте. «Такие пентхаусы не очень функциональны. Цена завышена. Здесь много метров [площади], но мало практического применения».

Немного менее большой

Риэлторы согласны с тем, что одним из последствий кризиса на рынке пентхаусов является уменьшение размеров жилых домов.

«После кризиса покупатели все меньше готовы платить за лишнюю площадь», — сказала Шарова. «Есть больший спрос на небольшие сайты, и это также коснулось элитного сегмента».

«Гигантмания ушла в прошлое», — заявила Бригаднова. По ее словам, сейчас многие клиенты считают достаточно 350–400 квадратных метров, а не 600–700.

Еще одним изменением на рынке стало повышение качества, которое иногда измеряется степенью соответствия пентхауса критериям риэлторов для настоящего пентхауса.По словам Шарова, тот факт, что новые пентхаусы без завершенного интерьера имеют более высокие цены, чем перепроданные пентхаусы, свидетельствует о более высоком качестве среди новых резиденций.

Количество строящихся пентхаусов не увеличилось, но повысилось качество, согласилась Бригаднова.

Количество новостроек за последние два года значительно снизилось, сказала Бригаднова, а будущее строительства пентхаусов в составе новостроек остается под серьезным сомнением из-за запрета мэра Сергея Собянина на новое строительство в центральном деловом районе Москвы.По словам риэлторов, будущие пентхаусы на окраинах не имеют великолепного вида, требуемого этой категорией.