Отличие квартиры-студии от однокомнатной: виды планировок, особенности размещения мебели и преимущества приобретения
Квартира-студия отличается от однокомнатной своеобразной планировкой. Это такое же отдельное жилье, только в ней не предусмотрены разделения на спальню, кухню и гостиную. Вся площадь представляет собой открытое пространство только с изолированным санузлом. Плюсом такой недвижимости является отсутствие коридоров.
Студия считается хорошим «стартапом» для молодых людей или новоиспеченных семейных пар, не планирующих пока обзаводиться детьми. Единственным недостатком такого жилья является невозможность уединения одного из членов семьи. Но для этого возможна перепланировка, о чем речь пойдет далее. А главным достоинством приобретения квартиры-студии считается ее цена, которая на 30% ниже, чем у однокомнатной квартиры.
Студии строятся в домах со свободной планировкой монолитно-каркасного типа. Наша девелоперская компания реализует квартиры в жилищном комплексе «Вертикаль», построенные из крупноформатных керамических блоков по современной технологии строительства.
Это дает владельцам квартир преимущества в виде отличного шумопоглощения и теплоизоляции, благодаря чему создается благоприятный температурный микроклимат в помещении, и соседи не мешают друг другу посторонними звуками. Однокомнатные квартиры могут еще возводиться в домах панельного типа, относящихся к устарелому виду строительства.
Виды планировок квартир-студий
О квартирах-студиях создался стереотип, как об очень маленьком и неудобном для проживания нескольких человек, жилье. Это абсолютно не так. Студии могут быть не только большими и просторными, но и двухуровневыми. Тип планировки предусматривает различные формы: квартиры могут быть прямоугольными, квадратными, трапециевидными и даже округлыми.
Прямоугольный вид планировки с наличием одного окна подразумевает создание эффекта визуального расширения пространства, что достигается путем правильного выбора цветовой гаммы в дизайне интерьера. Для этого различными оттенками визуально зонируется кухня в цвете натурального дерева, а остальное помещение, предназначающееся для спальни, отделывается в белый оттенок. Для усиления эффекта используется подсветка потолка точечными светильниками.
Если вам все же нравится не визуальное разделение на зоны кухни, гостиной и спальни, то можно воспользоваться монтажом декоративных перегородок или установкой шкафов. Для отделения кухни в студиях часто используется барная стойка, служащая еще и столом для приготовления и приема пищи. Зону спальни можно выделить установкой стеллажей, имеющих еще и функциональное значение. Самым современным вариантом деления на зоны является установка раздвижных перегородок из матового стекла.
При расстановке мебели не следует использовать традиционный вариант расположения по периметру, ваша квартира будет выглядеть неуютно. Большое количество безделушек и статуэток создаст впечатление загроможденности, поэтому лучше украшать стены декоративными тарелками или картинами. В целом, квартира-студия является современным видом жилья, доступного большому количеству людей.
Дизайн-проект однокомнатной квартиры студии. Фото
Интерьер однокомнатной квартиры-студии построен на игре геометрических форм, плавных и угловатых линий, которые, контрастируя и взаимодействуя между собой, образуют новые объемы и эффекты. Особую оригинальность и некоторое «космическое» настроение придает квартире настенное панно с необычным рисунком.
На фото:
Сведения о квартире: 1 комнатная квартира студия с санузлом в центре
Сведения о владельцах: молодая пара
Пожелания клиентов: интерьер в спокойных тонах
Дизайнер Алексей Щирый не случайно назвал свой интерьер «осенним»: в нем преобладают оттенки бежевых и сероватых тонов, мягкий текстиль, природная фактура дерева. Автору проекта предстояло решить нестандартную планировочную задачу, связанную с расположением санузла — он находится в центре квартиры. К тому же одна из стен ванной, выходящая в прихожую, имеет округлую форму (за ней находится овальная ванна). На чередовании круглых и прямолинейных элементов и построен дизайн-проект однокомнатной квартиры. Пространство организовано по принципу студии, гостиная и кухня совмещены, а спальня отделена от общественной зоны раздвижной перегородкой.
Расположение кухонного оборудования вдоль стены – распространенный прием, его часто используют архитекторы, создающие дизайн проекты однокомнатных квартир. Рабочее пространство, мойка, встроенная техника – все расположено достаточно просторно и свободно… Но где же плита?
Для плиты нашлось место в конструкции, которая одновременно является и варочной поверхностью, и обеденным столом и модулем для хранения. На этом фото лучше всего видно, как автор играет линиями и формами, сочетая различные светильники, подчеркивая контраст геометричной мебели и нарисованной на стене спирали. Элементом этой игры стала и вытяжка, которую необходимо было разместить над плитой.
В спальне сложная форма кровати и круглый рельеф на потолке контрастируют с прямыми линиями оформления окна и перегородки. Обособленность этой зоны подчеркнута колористикой: здесь преобладают спокойные предрассветные тона бело-серой гаммы.
В ванной главным цветом стал белый. Для пола, чтобы сохранить цельность пространства, Алексей Щирый выбрал тот же коричневый ламинат, что и во всей квартире. В главной роли здесь снова выступают формы – округлый контур стены, вписанная в него овальная ванна на кубическом постаменте, плоская чаша раковины.
СМОТРЕТЬ ПРОЕКТ ЦЕЛИКОМ
Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший 3D-интерьер однокомнатной квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта:http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=5511
Квартира-студия в от застройщика в Березовском— Уют-сити
4 июня 2019 г. Полезные статьи
В последние десятилетия квартиры-студии пользуются повышенным спросом у населения, и с каждым годом купить студию в новостройке мечтает все большее количество людей. Что представляет собой данный формат недвижимости? Чем отличается от иных квартир? Какими достоинствами обладает? Ответы вы найдете ниже.
Что такое – квартира-студия
Квартира-студия представляет собой жилое пространство, в котором практически нет внутренних стен. Исключение составляет санузел: он, конечно, имеет двери и стены. В остальном же других ограничений внутренней территории здесь нет. Кухня, гостиная и спальня все находится в едином пространстве. Прихожая с коридором в указном формате тоже отсутствует: заходишь и сразу попадаешь в единственную комнату.
Кухонная зона в таком жилье имеет все свои предназначенные ей коммуникации (плиту, раковину), и тут можно полноценно готовить еду. В свою очередь, купить студию в новостройке сегодня можно как с отдельным, так и совмещенным санузлом. Однако практика показывает, что чаще всего в обсуждаемом формате строятся все же квартиры с совмещенными туалетом и ванной.
Далее в квартире-студии по своему вкусу и предпочтению хозяева жилья могут создавать отдельные зоны отдыха и сна. Причем первая зона обычно располагается ближе к входу в жилье, а вторая – в глубине помещения. Таким образом, для комфортного проживания одного человека или молодой супружеской пары здесь все уже есть.
Квартира-студия – отличие от квартир другого формата
От других жилых помещений в многоквартирном доме квартира-студия будет отличаться следующими моментами:
- Меньшая площадь. Если купить даже самую большую студию в новостройке, то, вероятнее всего, ее общая площадь все равно будет меньше, чем у однокомнатной квартиры. Чаще всего квартиры-студии сегодня возводятся площадью от 30 до 60 кв. м.
- Единое пространство. Отсутствие стен в студии существенно отличает обсуждаемый формат от других квартир: здесь нет отдельной кухни, прихожей и гостиной.
- Оригинальный интерьер. В квартире-студии создается интерьер, который непохож на другие форматы жилья. Так, тут выделяют несколько отдельных функциональных зон, имеющих назначение обеденной, гостевой и спальной зоны, в то время как все вместе это представляет собой единый интерьер.
- Визуально большее пространство. Из-за отсутствия стен квартира-студия обычно выглядит более просторной и светлой по сравнению с квартирами другого вида планировки, имеющими такую же площадь.
- Собственная целевая аудитория. Квартиры-студии прекрасно подходят одиноким молодым людям, а также молодым супружеским парам без детей. Кроме того, замечено, что такой вариант жилья часто выбирают студенты и творческие люди.
Квартира-студия – неоспоримые достоинства
Среди достоинств квартиры-студии главными являются:
- Рациональное использование площади. Отсутствие стен в студии позволяет использовать каждый сантиметр площади квартиры наиболее рациональным образом. К примеру, здесь уже нет неудобных углов или редко используемого пристеночного пространства.
- Эргономичная планировка. Единая территория квартиры позволяет готовить еду в присутствии гостей и не бегать за сервировкой на кухню, если стол накрыт в гостиной. При этом мебель и отдельные зоны можно расположить по своему желанию. А также тут можно собираться большой компанией – места хватит всем.
- Низкая стоимость. Квартиры-студии стоят недорого. Как правило, их цена будет ниже, чем у однокомнатных квартир с такой же площадью. При этом они представляют собой полноценное жилье со всеми удобствами, а не, скажем, комнату в общежитии или коммунальной квартире.
- Другие факторы. К другим моментам стоит отнести естественное освещение, которого в квартирах-студиях обычно много. Также здесь хорошая акустика, что, к примеру, для музыкантов имеет большое значение.
Поэтому, если вы в ближайшем будущем планируете купить квартиру-студию, то предлагаем вам рассмотреть вариант покупки жилья в жилом комплексе «Уют-Сити», расположенном в пригороде Екатеринбурга. Здесь представлен широкий выбор квартир-студий: жилье имеет разные планировки и площадь.
При этом цена на квартиры в Березовском невысокая, а возможность приобрести жилье напрямую от застройщика позволяет сделать покупку еще более выгодной. Кроме того, нужно учесть, что речь идет о новостройках из кирпича, а это обеспечивает домам высокие характеристики по сохранению тепла, защите от холода, а также высокую шумоизоляцию и другие выгодные свойства.
Таким образом, недорогая, но теплая и уютная квартира-студия в Березовском уже ждет вас. Вся социальная и коммерческая инфраструктура уже хорошо налажена, транспортная доступность — удобная, и до Екатеринбурга – рукой подать. Остается только выбрать из представленного ассортимента то, что устроит вас больше всего, и в ближайшее время стать счастливым новоселом.
Студио в аренду в Нью-Йорке, NY
Нет сомнений в том, что жизнь в Нью-Йорке может быть непомерно дорогой. Однако для тех, кто хочет избегать соседей по комнате, квартира-студия в Нью-Йорке представляет собой наиболее экономичный вариант. Однако не все студии одинаковы. В некоторых зданиях города есть студии, которые больше, чем апартаменты с одной или даже двумя спальнями. Другие же могут вызывать ощущение жизни в картонной коробке (или вызывать приятные воспоминания о тесноте в комнатах общежития).Не волнуйтесь! RentHop будет вашим проводником. Вы можете искать квартиры-студии по цене, расположению, а также фильтровать по этажным планам.
Что такое однокомнатная квартира? Новые городские арендаторы могут не знать, что такое студия. Эти апартаменты (также известные как эффективность) сочетают в себе все особенности большого дома в одной комнате (включая небольшую кухню, спальню и гостиную). А вот ванная обычно находится в отдельной комнате. Однако это не всегда так! В городе есть ряд уникальных и причудливых планировок квартир.Фактически, во многих старых многоквартирных домах (особенно в районе Китайского квартала) может даже не быть ванной комнаты.
Обычно квартиры-студии в Нью-Йорке — самые дешевые (и самые маленькие) квартиры в городе. Они варьируются от 300 до 650 квадратных футов. Хотя большинство студийных блоков имеют прямоугольную форму, это не всегда так. В студиях с альковом (L-образной формы) есть небольшой уголок (или альков), который можно использовать, чтобы скрыть мини-спальню (без разделителя). В этих случаях арендаторы могут установить перегородку или книжный шкаф, чтобы создать небольшую псевдоспальню или добавить дополнительный уровень конфиденциальности.
Конечно, если у вас ограниченный бюджет (но вы не хотите жить с соседями по комнате), студия может быть вашим единственным вариантом. Тем не менее, нередки случаи, когда люди делят большую студию (которая по-прежнему обычно дешевле, чем полноценная квартира с одной спальней). Студия также, пожалуй, самая подходящая (и эффективная) квартира для тех, кто проводит много времени в поездках и вдали от дома. Однако, как арендатору, безусловно, есть вещи, которые следует учитывать.
Во-первых, квартиры-студии определенно не большие.Пара сотен квадратных футов означает, что вы, вероятно, не сможете уместить всю мебель, которую захотите. Если вы один из тех, кто любит большие туалеты и достаточно места, студия может не подойти. О некоторых вещах (например, о двуспальной кровати) может вообще не быть и речи. В случае студии с альковом (и в зависимости от того, как вы планируете свою квартиру), размер алькова может ограничивать размер кровати, которую может выдержать ваша студия.
Во-вторых, квартиры-студии обычно включают только небольшую кухоньку.Это небольшие кухни вдоль одной стороны стены, в которых есть духовка, плита, раковина и шкафы. Из-за размера студии готовка может быть сложной или грязной (потому что все находится в одной комнате!). В-третьих, если вы владелец домашнего животного, студия может оказаться слишком маленькой. Если вы оставите своего питомца дома, ему может не хватить места, чтобы бродить. Может быть, действительно сложно разместить более крупное животное.
В чем разница между студией и отдельной квартирой? | Home Guides
Райан Кокерхэм Обновлено 31 декабря 2018 г.
Если вы собираетесь арендовать квартиру, вы, вероятно, заметили, что «квартиры-студии» часто имеют относительно более низкую цену, чем «однокомнатные».Хотя обе квартиры обычно имеют одну спальню или спальную зону, особый способ разделения доступного пространства в этих квартирах часто является определяющим фактором между ними. Четкое представление о различиях между однокомнатными и однокомнатными квартирами может помочь вам определить, какой именно тип квартиры подходит вам.
Tip
Квартиры-студии обычно состоят из одной комнаты и ванной комнаты. Нет дверей или стен, разделяющих кухню, гостиную и спальню.Однако апартаменты с одной спальней обычно больше, чем студия, и делят жилые помещения на отдельные, четко определенные зоны.
Квартиры-студии Единое пространство
По стандартному определению однокомнатная квартира обычно представляет собой «автономную» единицу, в которой кухня, гостиная и спальня объединены в единое пространство. Как вы понимаете, это обычно означает, что квартиры-студии довольно маленькие. В Соединенных Штатах средняя квартира-студия составляет около 504 квадратных футов, хотя размеры варьируются.Для сравнения, средняя квартира с одной спальней составляет около 752 квадратных футов.
Квартиры-студии небольшие, но по сравнению с другими формами планировок квартир они являются наиболее недорогой формой сдачи в аренду. Студии и однокомнатные квартиры в США на момент публикации снимались в среднем за 1133 и 1123 доллара в месяц соответственно. В дорогих регионах страны разница в цене между ними намного шире. Например, на Манхэттене средняя квартира-студия имеет площадь всего 459 квадратных футов, но арендная плата составляет 2908 долларов в месяц.Квартиры с одной спальней больше, в среднем 671 квадратный фут, и их арендная плата составляет 3757 долларов в месяц.
В однокомнатных квартирах часто не хватает оборудования, такого как стиральная машина, сушилка или посудомоечная машина. В них, скорее всего, не будет духовки, плиты или полноразмерного холодильника, чем в апартаментах с одной спальней, вместо этого для экономии места используются варочные панели или микроволновые печи на столешнице. Отсутствие бытовой техники обычно способствует снижению арендных ставок однокомнатных квартир. Из-за своего размера однокомнатные квартиры обычно рассчитаны не более чем на двух человек.
Относительно просторные апартаменты с одной спальней
В отличие от квартир-студий, в апартаментах с одной спальней есть отдельная спальня в дополнение к кухне и гостиной. В студии вы просто размещаете свою кровать в любом месте для сна. В номере с одной спальней есть отдельная комната, которая предназначена для использования в качестве личного спального места. Хотя вполне возможно, что квадратные метры квартиры с одной спальней не могут быть значительно больше, чем квартира-студия, в этих квартирах часто есть полностью оборудованные кухни.
В общем, апартаменты с одной спальней предлагают более традиционный образ жизни, чем квартиры-студии. Для арендаторов, которые хотят большего пространства и удобства, квартира с одной спальней, вероятно, будет намного лучше соответствовать их потребностям. Учитывая тот факт, что эти апартаменты имеют только одну спальню, они также обычно предназначены для одного или двух человек, но могут вместить больше.
Район залива Бангладеш
В районе залива Сан-Франциско ставки аренды как на студии, так и на апартаменты с одной спальней значительно выше, чем в остальной части страны.На момент публикации на рынке дорогостоящей аренды в Сан-Франциско средняя цена однокомнатной квартиры составляла 2461 доллар в месяц. Это изрядная плата, но она значительно меньше, чем за квартиры с одной спальней в этом районе, которые арендуются в среднем за 3261 доллар в месяц. Имея это в виду, потенциальные арендаторы должны тщательно оценить то, что они считают «абсолютными потребностями» и «роскошью» для своего образа жизни и бюджета. Хотя некоторым арендаторам может хватить однокомнатной квартиры, она также может быть слишком тесной, чтобы обеспечить долгосрочное удовлетворение.
Однокомнатные студии (НЕ спальни!)
Цитата:
Сообщение от Kingtone ➡️ Мне бы очень хотелось видеть фотографии или ссылки на профи, у которых спроектировали и построили свои студии вокруг дизайна одной комнаты. Примечание: спроектировано и построено!
Я не говорю о комнатах-студиях и гаражах …
Я проектирую (и собираюсь построить) пространство и очень хотел бы делать все (отслеживать — производить — микшировать) в одной комнате, чтобы все работало хорошо.
Есть предложения или фото? схемы расположения? все было бы полезно.
У меня уже есть некоторые идеи, но я хочу расширить их, чтобы получить наилучший результат.
Хотя я нахожусь в процессе строительства студии с семью акустическими средами (3 iso-кабины, два звуковых замка, большая живая комната и большая диспетчерская), объект представляет собой объект «одной комнаты»: одна диспетчерская, и каждая акустическая среда имеет видимость в диспетчерскую и, по крайней мере, две другие акустические среды. В самом маленьком случае диспетчерская была спроектирована как отличное место для слежения и с пиком потолка 16 футов, тоннами диффузии и 475 кв. Футов площади пола.
Но это пространство можно расширить: сначала до звуковых замков, затем до музыкальной комнаты, а затем до кабин. Действительно, с более чем дюжиной дверей, которые вы можете открыть, и панорамой из почти 24-футового горизонтального стекла, окружающего микшерный пульт, вы можете думать о пространстве как об одноместной комнате площадью 3000 квадратных футов с несколькими большими фиксированными гобо, если хотите.
Помимо этого, я создаю инфраструктуру так, чтобы можно было делать все в одной комнате, с одной оговоркой: аналоговый нервный центр (который находится в диспетчерской) неудобен. выйти из диспетчерской.Однако цифровой микшер на основе MADI, такой как Harrison Trion, или цифровая панель управления на основе Ethernet, такая как D-control или D-command, могут поддерживаться в каждой отдельной комнате (даже в самых маленьких). Я действительно считаю, что моя большая живая комната, благодаря своей форме и акустическим свойствам, была бы очень интересным местом для сведения сценической партитуры.
Возвращаясь к ключевым вопросам, которые вы задали о мышлении, лежащем в основе дизайна … вот принципы, которые легли в основу нашего дизайна. Для целей этого обсуждения я рассматриваю как диспетчерскую, так и музыкальную как отдельные комнаты с точки зрения дизайна и рабочего процесса.
1. Симметрия смешивания. Комната управления симметрична и открывается для звуковых замков, симметричных диспетчерской. Причем звуковые замки размещены симметрично относительно музыкальной комнаты.
Музыкальная комната также имеет двухосную симметрию, что позволяет одно положение микса «длинное», а другое «широкое». Параллелизм музыкальной комнаты является преднамеренным, и акустическое объяснение того, почему мы можем избежать этого, когда так многие говорят о важности непараллельных стен, состоит в том, что масштаб музыкальной комнаты таков, что положительные стороны параллелизма перевешивают негативы.Бостонский симфонический зал — более крупный пример хорошего параллелизма в работе.
2. Диффузия для смешивания и отслеживания. Мы не впадаем в крайности, как Джордж Массенбург в Blackbird Studio C, но у нас есть баланс между поглощением и диффузией в диспетчерской 50/50, а в музыкальной комнате — 35% (с поглощением, которое можно настроить из нейтрально до 20%).
Мы встроили диффузию в архитектуру обеих комнат, используя сотни диффузорных блоков RPG.
3. Соответствующий масштаб (для борьбы с комнатными режимами и обеспечения приличного RT60).Глубина диспетчерской больше, чем в четвертьволновом режиме подавления A0 на фортепиано, как и высота концертной комнаты. Преимущество дизайна с одной комнатой состоит в том, что вы не теряете тонны квадратных футов на стены, что позволяет создавать большие акустические пространства в рамках заданных проектных ограничений.
Мы спроектировали музыкальную комнату так, чтобы она была «самым большим акустическим пространством, которое будет льстить, а не перегружать сольный инструмент или небольшой ансамбль», и мы ожидаем очень красивого плоского RT60 продолжительностью не менее одной полной секунды.Кроме того, музыкальная комната может быть расширена до изолирующих кабин, открыв 6 дверей, обеспечивая почти 150 кв. Футов акустической связи с дополнительными 500 кв. Футами площади пола.
4. Инфраструктура в стенах. С двумя панелями и коммутационной панелью в диспетчерской и тремя панелями в музыкальной комнате, многие музыканты могут подключаться, не прокладывая большое количество кабелей через центр акустического пространства. Меньше беспорядка — больше места.
После того, как я написал этот список, я понял, что его можно прочитать так, чтобы сказать, что у нас есть два «одноместных» объекта.Если мы добьемся этого, я буду очень счастлив!
Я надеюсь, что эти идеи помогут вашему дизайну.
Последний раз редактировалось Clueless; 31 января 2009 г., 14:43 .. Причина: пояснил, что 3000 относятся к кв.
Разница между студией, экономичностью и апартаментами с одной спальней
В поисках жилья , , вы, вероятно, встретили объявления о студиях, комфортабельности и однокомнатной квартире. Хотя вы, возможно, знаете, что это все типы небольших квартир, вам может быть интересно узнать о различиях между ними.
Все три типа представляют собой простые квартиры с ценами, которые часто нравятся арендаторам. Тем не менее, у каждого типа квартир есть свои особенности и план этажа, поэтому не думайте, что эффективность такая же, как у квартир с одной спальней. (Спойлер … это не так).
Наряду с описанием к малогабаритным можно отнести однокомнатные, экономичные и однокомнатные квартиры. Но помните, что в разных частях страны слово «маленький» имеет различных значений, разных значений, когда речь идет о жилье. То, что считается маленьким в Атланте, известно как среднее в Нью-Йорке.Итак, не забудьте проверить квадратные метры вашей квартиры перед въездом.
Что такое однокомнатная квартира? То, что студии маленькие, не означает, что они не могут быть стильными. | Фотография предоставлена Минетт Хэнд для квартирной терапииДумайте о квартире-студии как об одной большой комнате. Потому что это то, что есть. Без постоянных стен, разделяющих жилую, спальную и кухонную зоны, много открытого пространства и мало уединения. Но не волнуйтесь, ванная — отдельная комната с дверью.
Планы этажей студии обычно подпадают под одну из двух основных схем. Один — это большой прямоугольник, в котором все находится в одном открытом пространстве. Другая — L-образная комната, где спальная зона отделена от остальной части квартиры.
Если вы любите готовить (или просто хотите сэкономить, готовя дома), обязательно обратите внимание на кухонную зону. В некоторых студиях есть полностью оборудованные кухни с полноразмерными плитами, духовками и холодильниками. В других есть мини-кухня с двухконфорочной плитой и мини-холодильником.
Что такое эффективная квартира? Эффективные апартаменты вместят все ваши потребности в небольшом пространстве. | Фотография предоставлена: Edward Partners for Apartment TherapyЕсли квартиры-студии не достаточно маленькие (или недорогие) для вас, обратите внимание на эффективные квартиры. Как и в студиях, у Efficiencies есть зона для приготовления пищи, гостиная и спальная зона в одной большой комнате, а также отдельная ванная комната. Однако они, как правило, имеют меньше квадратных футов, чем студии.Наряду с меньшими размерами, экономичные апартаменты обычно оснащены мини-кухней, а не полностью оборудованной кухней. Итак, вам, возможно, придется проявить немного творчества при приготовлении пищи.
Что такое двухкомнатная квартира? Отдельная спальня обеспечивает повышенную конфиденциальность. | Фото Ясмин БохеасЕсли вы ищете немного больше уединения и больше недвижимости, рассмотрите вариант квартиры с 1 спальней. В отличие от эффективных и студий, эти апартаменты имеют отдельную спальню.Правильно, в вашей спальне есть дверь!
Квартиры с одной спальней часто бывают больше квартир, чем студии и эффективнее. Благодаря этому дополнительному пространству планировка апартаментов варьируется. В нем может быть выделенное жилое пространство, столовая и отдельная кухня. Или в нем может быть одна главная комната, используемая для различных целей.
Какой тип аренды мне лучше всего подходит?Теперь, когда вы знаете разницу между этими тремя типами квартир, пора выяснить, подходит ли какая-либо из них для вас.Чтобы помочь вам принять решение, разумно задать себе несколько вопросов.
Какой у меня бюджет? Меньшее пространство = меньше денег. | Фотография предоставлена: Lukas. Неудивительно, что помещения меньшего размера требуют меньших затрат. Следовательно, эффективность дешевле, чем студии, которые дешевле, чем апартаменты с одной спальней. Хотя арендная плата является основной статьей расходов, связанных с квартирой, помните, что коммунальные платежи обычно снижаются по мере уменьшения вашей площади.
Сколько у меня вещей? В вашей новой квартире поместятся все ваши вещи…с местом для жизни? | Фото: Марк УоллесВ меньшей квартире меньше места для хранения вещей. В зависимости от того, как вы на это смотрите, это может быть как «за», так и «против». С одной стороны, у вас меньше места для беспорядка, поэтому вам будет проще содержать свое пространство в чистоте и порядке. Это также может вдохновить вас на уменьшение размеров и заставить задуматься, действительно ли вам нужна гардеробная.
С другой стороны, в небольших квартирах пространство для хранения ограничено. Если вещи нужны вам регулярно, лучше всего подобрать квартиру, в которой они могут поместиться с комфортом.Однако, если вы где-то остаетесь временно, подумайте о том, чтобы поместить их в хранилище на несколько месяцев. Это позволит вам арендовать меньшее место и уменьшить беспорядок в вашей квартире.
Какая степень конфиденциальности мне нужна? Шторы и перегородки помогут сохранить уединение. | Фото: Leanne Ford Interiors для House BeautifulПервое, что нужно учитывать в отношении конфиденциальности, — это жить ли вы один или с другим человеком. Конфиденциальность не так важна, если вы будете жить один, так как все это место будет у вас самих.Если вы делите квартиру с другим человеком, спросите себя, не хотите ли вы, чтобы какое-то пространство называлось вашим собственным. Вы не хотите в конечном итоге сидеть на корточках в ванной, потому что это единственное место, где вы можете закрыть дверь на назойливом соседе по комнате .
Буду ли я готовить? Как часто? Обратите внимание, сколько места и какой бытовой техники есть у вас на кухне. | Фотография предоставлена: John Hickey-Fry. Хотя во всех апартаментах есть какая-то кухня и место для приготовления пищи, они могут сильно отличаться.Если вы настоящий гурман, убедитесь, что кухонное пространство может удовлетворить ваши потребности. Например, вам нужна четырехконфорочная плита? Или подойдет двухконфорочная плита или плита? Еще один связанный с этим аспект, который следует учитывать, — это то, нужна ли вам обеденная зона или вы можете есть на диване.
Как жить в небольших помещенияхГлядя на меньшие единицы в многоквартирных домах, вы, вероятно, смотрите, сколько квадратных футов эта единица. Хотя это число говорит вам, насколько велика площадь на самом деле, другие факторы влияют на то, насколько большим кажется пространство.Проверьте, сколько окон и насколько они велики, так как естественный свет помогает пространству казаться больше. Высокие потолки также делают небольшие помещения больше.
Даже если вы ограничены планом этажа, вы можете проявить творческий подход с помощью опций экономии места. Кровати Мерфи складываются в стену, когда они не используются, обеспечивая дополнительное пространство. У вас будет так много места для занятий! Однако вы, вероятно, не будете устанавливать кровать Мерфи самостоятельно, поэтому ищите их, когда ищете аренду.
Еще один отличный способ сэкономить место — это многофункциональная мебель. Имея множество небольших арендных плат в таких местах, как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, многие компании производят мебель для современных студий. Представьте себе журнальные столики со встроенным ящиком для хранения и откидные обеденные столы.
Если вы хотите разделить большую комнату или добавить немного уединения, подумайте об использовании перегородки. Вы даже можете создать домашний офис с помощью перегородки и красивого столика-подноса.
Больше не всегда лучшеЕсли вы ищете недорогую аренду в районе с высоким спросом, не исключайте эти небольшие апартаменты.Проявив некоторую креативность и непредвзятость, они могут обеспечить чистое и уютное место, которое можно назвать своим домом.
Стили квартир | Недвижимость
Некоторые из наших резиденций смотрят на Бостон через эркеры, в то время как другие видят смену сезонов с более новых зданий с более современными удобствами. Наши апартаменты уникальны, как и вы.
Они расположены в кампусе Charles River, недалеко от площади Кенмор, на исторической улице Bay State Road и Commonwealth Avenue, на улице Beacon Street в Бруклине, а также для студентов первого курса медицинской школы в общежитии для студентов-медиков на территории медицинского кампуса.Мы также недавно добавили Пибоди-холл в кампус Фенуэй.
У нас есть студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями, а также меблированные комнаты — все в различных ценовых диапазонах, чтобы удовлетворить большинство жилищных потребностей или бюджетов.
Мы предлагаем 4 типа квартир в кампусе Charles River . Обратите внимание, что арендная плата основана на преобладающих ставках местного арендного рынка и может быть изменена без предварительного уведомления:
1. Комнаты
Комнаты расположены в общежитиях и все меблированы.Комнаты не сдаются без мебели. Комнаты — самые дешевые и маленькие по размеру из всех квартир в нашем инвентаре. Они различаются по размеру и аренде, как и все наши квартиры. Номера предназначены только для одноместного размещения. Поскольку они наименее дорогие в нашем инвентаре, они, как правило, быстро сдаются в аренду, когда становятся доступными. В большинстве случаев обстановка включает в себя две односпальные кровати, комод, письменный стол, стул и лампу. Комнаты сдаются так, как это было видно во время вашей встречи. Замена мебели не допускается.Кухни и ванные комнаты являются общими с другими жильцами. В люксах нет гендерной принадлежности. Арендная плата структурирована в зависимости от размера, местоположения и преобладающих условий местного рынка аренды. Арендная плата за комнату начинается от $ 1000 в месяц . Арендная плата варьируется в зависимости от размера, местоположения и удобств и может быть изменена без предварительного уведомления. В большинстве случаев в ежемесячную арендную плату входит отопление, горячая вода и электричество. Номера расположены только по адресам 90 St. Mary’s Street, 850 Beacon Street и 183 Bay State Road.
2. Студии
Студии — это автономные однокомнатные апартаменты с собственной кухней и ванной комнатой. Большинство квартир-студий сдаются в аренду без мебели, хотя у нас очень ограниченное количество меблированных студий. Замена мебели не допускается. Все меблированные квартиры-студии расположены по адресу 14 Buswell Street (Warren Hall). На кухне есть плита, духовка и холодильник. Размер и арендная плата будут отличаться. Арендная плата структурирована в зависимости от размера, местоположения и преобладающих условий местного рынка аренды.Арендная плата за студию колеблется от $ 1750 в месяц и до $. Арендная плата варьируется в зависимости от размера, местоположения и удобств и может быть изменена без предварительного уведомления. В большинстве случаев отопление и горячая вода включены в ежемесячную арендную плату.
3. Однокомнатные
Апартаменты с одной спальней обычно больше, чем студии, и включают в себя отдельную кухню и ванную комнату, а также отдельную спальню. Большинство квартир с одной спальней сдаются в аренду без мебели, хотя у нас очень ограниченное количество меблированных квартир с одной спальней.Замена мебели не допускается. Все меблированные двухкомнатные апартаменты расположены по адресу 14 Buswell Street (Warren Hall). На кухне есть плита, духовка и холодильник. Арендная плата структурирована в зависимости от размера, местоположения и преобладающих условий местного рынка аренды. Арендная плата за однокомнатную квартиру варьируется от долларов в месяц до долларов. Арендная плата варьируется в зависимости от размера, местоположения и удобств и может быть изменена без предварительного уведомления. В большинстве случаев отопление и горячая вода включены в ежемесячную арендную плату.
4. Трехкомнатная
Апартаменты с двумя спальнями больше, чем большинство апартаментов с одной спальней, и включают кухню и ванную комнату с двумя отдельными спальнями. Трехкомнатные квартиры сдаются без мебели. На кухне есть плита, духовка и холодильник. Арендная плата структурирована в зависимости от размера, местоположения и преобладающих условий местного рынка аренды. Арендная плата за две спальни варьируется от до 2500 долларов в месяц и выше. Арендная плата варьируется в зависимости от размера, местоположения и удобств и может быть изменена без предварительного уведомления.В большинстве случаев отопление и горячая вода включены в ежемесячную арендную плату.
Если вы снимаете квартиру без мебели, вы можете арендовать мебель у частного поставщика. Многие из наших арендаторов арендуют через American Furniture Rental, местный источник, который предлагает студенческие пакеты по специальным ценам, а также другие пакеты аренды мебели. Обратите внимание, что есть и другие поставщики аренды мебели.
Если вам нужен сосед по комнате, вы обязаны найти подходящего соседа по комнате. Наш офис не предоставляет услуги подбора соседей по комнате и не разрешает споры о соседях по комнате.
Перед сдачей в аренду все квартиры должны быть осмотрены вами или кем-либо, действующим от вашего имени. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону (617) 353-4101, чтобы задать вопросы или назначить встречу.
* Все ставки аренды и наличие могут быть изменены (в некоторых случаях без предварительного уведомления) в зависимости от преобладающих условий местного рынка аренды. Предоставляемые коммунальные услуги варьируются от здания к зданию. Перед подписанием договора аренды обязательно поинтересуйтесь, какие коммунальные услуги включены в арендную плату, а за какие ответственность несет арендатор.
Разница между студией и одной спальней
Ключевое отличие: Однокомнатная квартира состоит из ванной комнаты и одноместной комнаты, которая одновременно служит гостиной, спальней и кухней. Двухкомнатная квартира состоит из спальни, гостиной и ванной комнаты.Квартира, также известная как квартира или кондоминиум, представляет собой отдельную жилую единицу, тип жилой недвижимости, которая занимает только часть здания.Здание обычно двухэтажное и более. Многоэтажным домом называют жилой дом, жилой дом, многоквартирный дом, многоэтажку, многоэтажку или кондоминиум. В здании может быть одна или несколько квартир на этаже. Коридоры, лестница и лифт являются общими и обслуживаются владельцем здания. Владелец также несет ответственность за соответствие здания требованиям пожарной безопасности и правил техники безопасности. Квартиры в таком доме можно купить или снять у собственника дома.
В квартире обычно есть одна или несколько спален, гостиная, кухня и одна или несколько ванных комнат. Чем больше спален и ванных комнат, тем роскошнее будет квартира. Есть много типов квартир, таких как квартира с одной спальней, квартира с двумя спальнями, квартира с тремя спальнями, люкс, квартира с садом, двухэтажная квартира, квартира-студия и т. Д.
Главное различие между разными типами квартир — это количество спален, особенности и предлагаемые удобства.Однокомнатная квартира — это однокомнатная квартира. Однокомнатные апартаменты состоят из ванной комнаты и одноместной комнаты, которая одновременно служит гостиной, спальней и кухней. Двухкомнатная квартира состоит из спальни, гостиной и ванной комнаты.
Существенным преимуществом однокомнатных квартир перед однокомнатными квартирами является арендная плата. Студия чаще всего стоит меньше арендной платы, чем сравниваемая двухкомнатная квартира в том же месте. Кроме того, квартиры-студии требуют меньше мебели для украшения из-за их ограниченной площади.Однако самым большим недостатком однокомнатной квартиры является тот факт, что она часто намного меньше, чем однокомнатная, и тот факт, что в ней часто нет уединения, если кто-то развлекается или принимает гостей. Это потому, что гостиная служит спальной зоной. Тем не менее, можно поставить частичные стены или перегородки, чтобы отделить зону, то есть спальную зону от гостиной или обеденной зоны.
Кроме того, кухня в квартирах-студиях является частью центральной комнаты и часто просто разделена прилавком.Эта кухня очень маленькая, и в ней может не хватить места для всей обычной бытовой техники, только холодильник и микроволновая печь, помимо плиты. В то время как в одной спальне есть настоящая кухня, гостиная и целая закрытая спальня, отдельная от гостиной.
Большинство людей предпочитают апартаменты с одной спальней студию из-за отдельной спальни и большего пространства. Тем не менее, квартиры-студии имеют свою привлекательность, особенно для тех, кто живет с ограниченным бюджетом, для минималистов, для тех, кто путешествует на длинные дистанции, и / или для людей, которые, как правило, очень мало времени проводят в квартире и нуждаются только в основных удобствах.
Главное различие между разными типами квартир — это количество спален, особенности и предлагаемые удобства. Однокомнатная квартира — это однокомнатная квартира. Однокомнатные апартаменты состоят из ванной комнаты и одноместной комнаты, которая одновременно служит гостиной, спальней и кухней. Двухкомнатная квартира состоит из спальни, гостиной и ванной комнаты.
Существенным преимуществом однокомнатных квартир перед однокомнатными квартирами является арендная плата. Студия чаще всего стоит меньше арендной платы, чем сравниваемая двухкомнатная квартира в том же месте.Кроме того, квартиры-студии требуют меньше мебели для украшения из-за их ограниченной площади. Однако самым большим недостатком однокомнатной квартиры является тот факт, что она часто намного меньше, чем однокомнатная, и тот факт, что в ней часто нет уединения, если кто-то развлекается или принимает гостей. Это потому, что гостиная служит спальной зоной. Тем не менее, можно поставить частичные стены или перегородки, чтобы отделить зону, то есть спальную зону от гостиной или обеденной зоны.
Кроме того, кухня в квартирах-студиях является частью центральной комнаты и часто просто разделена прилавком.Эта кухня очень маленькая, и в ней может не хватить места для всей обычной бытовой техники, только холодильник и микроволновая печь, помимо плиты. В то время как в одной спальне есть настоящая кухня, гостиная и целая закрытая спальня, отдельная от гостиной.
Большинство людей предпочитают апартаменты с одной спальней студию из-за отдельной спальни и большего пространства. Тем не менее, квартиры-студии имеют свою привлекательность, особенно для тех, кто живет с ограниченным бюджетом, для минималистов, для тех, кто путешествует на длинные дистанции, и / или для людей, которые, как правило, очень мало времени проводят в квартире и нуждаются только в основных удобствах.
Как превратить однокомнатную квартиру в однокомнатную в Нью-Йорке
Если у вас недостаточно средств на вашем банковском счете, чтобы покрыть настоящую однокомнатную квартиру в Нью-Йорке, почему бы не купить студию и не переоборудовать ее? Вы получите необходимую конфиденциальность по доступной цене. В программе Buy Curious на этой неделе Лейса Арас из Keller Williams Tribeca и Грег Влади из Triplemint расскажут вам все, что вам нужно знать, прежде чем строить эту стену.
Вопрос:
У меня нет бюджета на квартиру с одной спальней в Нью-Йорке, поэтому я хотел бы купить студию, которую можно легко преобразовать в одну.Как мне это сделать? Где мне искать?
Реальность:
Жизнь в студии может быть сложной, особенно для пар. «Приятно иметь четко разделенное пространство», чтобы вы не всегда были друг на друге, — говорит Арас.
Кроме того, добавляет она, «некоторым людям нравится развлекаться и устраивать званые обеды. Но никто не хочет посещать вечеринки. званый обед в твоей спальне.
Однако у нее есть несколько слов предостережения для людей, которые думают о превращении своих студий в одну спальню.«Если места недостаточно, будет очень тесно», — говорит она. «И если это сделано плохо, это может выглядеть хуже, чем просто обставить комнату хорошо расставленными шторами или книжными полками».
Какие планировки лучше всего подходят для превращения студии в однокомнатную?
ОкрестностиМанхэттенБронксБруклинКвинсСтатен-Айленд Вестчестер Джерси-СитиХобокен
Цена до 500000 долларов до 750 000 долларов до 1000000 долларов до 1250 000 долларов до 1500000 долларов до 2000000 долларов до 7000 долларов до 9000 долларов до 9000 долларов до 9000 долларов до 3 000000 до 3 000 000 до 9000 долларов до 3 000 000 до 3 000 000 до 9000 долларов 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни 5 и более спален
ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 и более ванных комнат
ПредставленныеL-образные ниши идеальны в этой ситуации, говорит Влади. Но ему также нравятся планировки типа «студия / домашний офис», в которых есть отдельное, выделенное офисное пространство, которое можно закрыть для использования в качестве спальни, как эта квартира в центре Бруклина. Проблема с ними в том, что в офисах обычно нет окон, а это означает, что переоборудованная комната не будет считаться настоящей, законной спальней.
«Большой прямоугольник со стеной из окон — [также] отличная планировка», — говорит Арас, отмечая, что особенно важно разделить пространство, чтобы окна были как в гостиной, так и в спальне. «Это даст свет и позволит четко разделить пространство».
Какие макеты худшие?
«Маленькая квадратная коробка — определенно проблема, — говорит Арас. Она также избегала узких квартир в стиле железной дороги, у которых окна были только с одной стороны. «Вам придется либо пожертвовать светом в спальне, либо в гостиной.
Кроме того, она избегала любой конфигурации, которая заставляла бы людей проходить через спальню, чтобы попасть в жилое пространство. «Это может быть неловко», — говорит она.
Насколько большой должна быть студия, чтобы рассмотреть возможность превращения ее в однокомнатную?
«Все, что меньше 500 квадратных футов, будет сложно превратить в двухкомнатную», — говорит Арас. «Чтобы иметь возможность иметь реальное пространство с одной спальней, ваша спальня должна быть не менее 8 на 8 футов с окном и шкафом.Только это 64 квадратных фута. Добавьте кухню, ванную и гостиную … Все, что меньше 500 квадратных футов, будет жестким.
Какие переменные вам следует искать?
По словам Влади, высота потолка — одна из самых важных вещей, на которую нужно смотреть. Чем выше потолок, тем больше будет казаться квартира.
Для Араса свет. Вы хотите, чтобы в таком небольшом помещении было светло, поэтому важно, чтобы в квартире было много солнца.
Все ли здания в Нью-Йорке позволят вам преобразовать студию в однокомнатную?
Определенно нет. Он будет варьироваться от здания к зданию.
«По крайней мере, для этого вам нужно разрешение правления вашего здания», — говорит Арас. «В лучшем случае вам нужно будет получить разрешение».
Влади добавляет, что «наем архитектора, [получение] разрешения на работу и обеспечение того, чтобы все это [законно в соответствии с кодексами] Департамента строительства Нью-Йорка, — все это факторы, которые необходимо учитывать.”
Есть ли какие-то конкретные районы, на которые стоит обратить внимание?
Квартиры, подобные этим, можно найти по всему Нью-Йорку, говорит Влади, но отмечает, что в Финансовом районе, в частности, «есть отличные студии с необычной планировкой, потому что [многие] жилые дома были преобразованы из коммерческих помещений».
Он также посоветовал бы заглянуть в Верхний Ист-Сайд, поскольку «в старых довоенных зданиях обычно больше места», что облегчит переоборудование.
Повлияет ли превращение студии в однокомнатную на стоимость квартиры при перепродаже?
Не совсем, — говорит Джонатан Миллер, президент и генеральный директор Miller Samuel, фирмы по оценке и консалтингу недвижимости.
«Студия-альков с временной стеной или даже более постоянной стеной не превращается в спальню с одной спальней, потому что кто-то вложил несколько сотен долларов», — говорит он. «Если бы это было правдой, то на Манхэттене не осталось бы студий, потому что все они были бы в одночасье преобразованы в одну спальню, чтобы владельцы могли получить значительный доход при небольших затратах.”
Есть ли что-то, что вам категорически НЕ следует делать при преобразовании студии в однокомнатную?
«Не делайте этого, не проехав сначала мимо вашего здания», — говорит Арас. «В конце концов, вас могут оштрафовать и попросить вернуть все обратно».
Влади соглашается. «Не обходите доску», — говорит он. «При перепродаже они все равно узнают и могут заставить вас снять».
Обратите внимание на эти студии, которые могут хорошо работать в качестве одной спальни:
По цене 1060 000 долларов, эта студия площадью 713 квадратных футов (также показана наверху) имеет вид на воду, современную кухню с итальянскими мраморными столешницами и нержавеющей сталью. стальная техника, встроенные колонки, стиральная и сушильная машины, телевизор в ванной.Он расположен в кондоминиуме с круглосуточным лобби с полным набором услуг консьержа и помещением для хранения багажа с холодильным складом. Общие расходы составляют 929 долларов в месяц. Налоги составляют 938 долларов в месяц.
Эта отремонтированная студия с альковом имеет прихожую с обеденной зоной, кухню с индивидуальной мебелью, мраморными столешницами и приборами из нержавеющей стали, а также новые деревянные полы. Он находится на Chelsea Lane, здании кооператива с круглосуточным швейцаром, супервайзером, разнорабочими, носильщиками, прачечной, хранилищем, помещением для велосипедов и доступом в гараж.Его цена составляет 799 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 852 доллара в месяц.
Объявленная за 829 000 долларов, эта студия с альковом площадью 526 квадратных футов, белым дубовым полом, жилым пространством, достаточным для обеденной зоны, и отдельным спальным местом, которое можно легко отделить от остальной части квартиры. Также имеется отремонтированная открытая кухня с белыми деревянными шкафами, бытовой техникой из нержавеющей стали и кварцевыми столешницами. Он расположен в кондоминиуме с круглосуточным швейцаром, консьержем, услугами парковщика, прачечной, кладовой и общим садом во внутреннем дворе.Общие расходы составляют 523 доллара в месяц. Налоги составляют 583 доллара в месяц.
В этой светлой студии с альковом есть большая гостиная, окна во всю стену, четыре туалета, отремонтированная кухня-камбуз с гранитными столешницами и посудомоечной машиной. Он находится в Victoria House, кооперативном здании с полным спектром услуг, где разрешено размещение с домашними животными, с круглосуточным швейцаром, террасой на крыше, фитнес-центром, гаражом и жилым помещением. Он выставлен на продажу за 549 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 945 долларов в месяц.
Эта отремонтированная студия в нише, выставленная на продажу за 749 000 долларов, имеет паркетные полы, окрашенные кирпичные стены, встроенное освещение и обновленную кухню с гранитными столешницами и полноразмерной техникой.В кооперативном здании есть швейцар на полставки, суперкомпьютер, кладовая, комната для велосипедов, прачечная на каждом этаже и парковка на территории за дополнительную плату. Техническое обслуживание составляет 1182 доллара в месяц.