Модульная квартира: Модульный интерьер квартиры от Ruetemple

Квартиры-модули или путь развития жилых помещений / Хабр

Стоит сразу отметить, что автор ни разу не строитель, а в лучшем случае обычный гик.

В IT, транспорте, машиностроении всё давно уже идёт по пути стандартизации и модуляризации. Яркий пример — это ISO контейнеры для интермодальной перевозки. В современных офисных зданиях делают модульные полы, потолки, перегородки и собирают всё как конструктор, но в строительстве жилых домов подобное пока можно увидеть только в начинке (кухня, санузлы, электрика и т. п.), а вот чтобы сделать всю квартиру сменным модулем пока вроде бы не дошли. Подозревается, что это объясняется экономическими соображениями и технологическими ограничениями прошлого, без учёта социальных и правовых факторов, а они следующие (добавьте свои):

• «переезд хуже пожара» — для многих людей крайне сложно менять обжитую жилплощадь для переезда в другой микрорайон, в другие города или даже в другую страну
• процесс капитального ремонта квартиры — шум, пыль, вывоз строительных отходов, которые отражаются на соседях
• процесс капитального ремонта дома — это может стать катастрофой для тех, кто только что осуществил ремонт отдельно взятой квартиры
• компромиссное разделение частной и общей собственности многоквартирных домов, а соответственно и правовой ответственности, зачастую противоречит естественному пониманию владельцев квартир. Это перманентная точка напряжения, которую сложно снять из-за конструктивных особенностей
• борьба с неплательщиками и маргинальными элементами — выселение, а соответственно лишение прав на собственность, достаточно спорный момент
• опасное нарушения конструкций дома (прим. снос капитальных стен, порча инфраструктурных элементов
  ) — от этого сложно гарантировано защититься, т. к. элементы зданий и квартир часто неразрывны
• аварии, пожары и ответственность за них — протечки из трубопроводов или последствия тушения пожаров сказываются на соседях снизу, даже если возгорание локализовано
• транспортировка крупной неразборной мебели и прочих конструкций — часто либо почти невозможна, либо как минимум наносит ущерб общим помещениями и конструкциям здания (коридоры, лифты, дверные проёмы)
• желание сменить этаж или сторону дома — см. «переезд хуже пожара» выше
• длительная консервация квартиры — если местонахождение востребовано, то оставлять пустовать нерентабельно, а отдавать свою личную жилплощадь в чужое пользование не каждый согласится. Вот бы её временно разделить и заменить чем-то попроще…
• переезд загород без построенного дома — строительство частного дома может занимать продолжительное время, а жить без особых удобств не для всех выход
• подключение телекоммуникаций, кондиционеров и прочих непредусмотренных в проекте систем — стоит ли пытаться описывать всеобщую боль? Даже в элитных новых высотках это решено лишь частично
• реорганизация города — расширение дорог, изменение стандартов зон отчуждений, новый генеральный план города на столетие и прочие мероприятия крайней ограничены из-за фактической нереализуемости массового перемещения зданий современного образца без их сноса или существенных конструктивных изменений

Как же быть? К чему стремиться? Концепция

Идея была рождена у автора достаточно давно и томилась какое-то время, но поиск в глобальной паутине находит только модульные решения, где квартира в той или иной степени остаётся конструктивной и неотъемлемой частью здания.

Ключевой же принцип этой идеи — это полное отделение здания от квартиры до такой степени, что здание может полноценно функционировать с частичной заполненностью или вообще без квартир, а сами квартиры могут произвольно добавляться и изыматься без нарушения работоспособности. (

прим. Ага! Сразу вспоминаем системы хранения данных и накопители)

Ключевые требования к квартирным модулям и соответствующим зданиям:

• Форм-факторы — стандартизация всех основных характеристик, в идеале, на уровне государственных и международным институтов
  
  • внешние габариты (см. ниже — транспортировка)
  • точки крепления
  • максимально допустимая масса и её распределение
  • разнообразные прочностные характеристики
  • расположение и тип выводов коннекторов для подключения инфраструктуры
  • характеристики минимально предоставляемой инфраструктуры
  • непосредственный механизм крепления в здание:
    
    • может включать дополнительную силовую «обёртку» по аналогии с hot-swap drive tray в серверах — это необходимо для высотных зданий с изменяемой геометрией
    • или просто «запихиваться» по направляющих в пространство более традиционных панельных домов в дешёвом низкотехнологичном варианте
  • предполагаемая глубина и ширина стандартной «квартирной стойки» 2×8 TEU (20ft. контейнер) = 12.2м x (19.52+0.5)м
    
    • допустим монтажный зазор до 0.5м для горизонтального раздвигания модулей в ряде в процессе установки
    • допускается запас по высоте для модулей нестандартной высоты (выше ISO high cube)
    • предполагаются перегородки (бетонные плиты, перекрытие палубы и т. п.) между квартирными стойками и между этажами (или через каждые несколько этажей/стоек) для создания отсеков дополнительного разделения (безопасность)
    • допустимо монтирование не по одному модулю, а целого(ых) ряда(ов) стойки за раз при предварительной сборке на земле
  • пример возможных размеров (на базе ISO контейнеров):
    
    • КС — комната-студия — совмещённая гостиная, столовая и кухня
    • ИК — изолированная комната
    • СН — санитарный узел (туалеты, ванные комнаты, прачечные и т.п.)
    • ПП — подсобные помещения (склады, гардеробы и т.п.)

    Наименование	Конфигурация	Внешний размер	Жилая Площадь	Целевое назначения
    XXS	1x 20ft	6.1м x 2.44м	~14кв.м.	Мобильный вариант
    XSS	2x 20ft	6.1м x 4.88м	~28.5 кв.м	Для социальных домов с половинной глубиной стойки
    XS	1x 40ft	12.2м x 2.44м		Экономный вариант — КС +СУ
    S	2x 40ft	12.2м x 4.88м	~57 кв.м	КС + СУ
    M	3x 40ft	12.2м x 7.32м	~86.5 кв.м	КС + 1-2 ИК + 1-2 СУ
    L	4x 40ft	12.2м x 9.76м	~116 кв.м	КС + 2-4 ИК + 2-4 СУ + ПП
    XL	5x 40ft	12.2м x 12.2м	~144 кв.м	КС + 3-5 ИК + 3-5 СУ + ПП
    XXL	6x 40ft	12.2м x 14.64м	~174.5 кв.м	Индивидуальный план
    XXXL	7x 40ft	12.2м x 17.08м	~204 кв.м
    FL	8x 40ft	12.2м x 19.52м	~233 кв.м

    
    
• Транспортабельность квартирного модуля
  
  • предполагается перемещение в неразобранном виде на малые расстояния или если позволяет транспорт (водный или воздушный вроде дирижаблей)
  • в разборном виде каждая часть должна вписываться в габариты ISO контейнера (20 ft.-45 ft. high-cube)
    • длина — 6.1-13.7м
    • ширина — 2.44м
    • высота — 2.90м (достаточно ли, пока непонятно)
  • предполагается установка дополнительных рёбер жёсткости для складирования и закрытие разреза тентовой тканью или жёсткой стенкой-заглушкой
  • установка модуля производится через фасадную часть
  • квартирный модуль может устанавливаться и на корабли/баржи, а по принципу подходить и для космических кораблей, когда их наконец начнут делать достаточного размера и грузоподъёмности
• Соединение с инфраструктурой:
  
  • по возможности требуется использовать существующие стандарты в соответствующей области
  • такие же соединения предполагаются между самими модулями одной квартиры
  • резервирование (дублирование) — возможность обслуживания инфраструктуры здания без перебоев в работе
    • Конкретная модель неполноценного здания или квартиры может не поддерживать это.
  • предусмотренная возможность расширения и подключения дополнительной/нестандартной инфраструктуры
  • cтандартные соединения. Параметры частично зависят от конкретного форм-фактора (ФФ):
    • электропитание
    • водопровод — мин/макс давление, температурный режим, а пропускная способность в зависимости от ФФ
    • канализация — в зависимости от ФФ
    • отопление — мощность по ФФ, контроль потока/принудительная циркуляция внутри квартиры
    • газопровод — спорно, разумнее запретить
    • системы пожаротушения
    • воздуховоды вентиляции (с фильтрами, при необходимости)
    • дымоходы отдельно (с фильтрами, при необходимости)
    • кондиционер — подключение общих наружных блоков, с возможностью подогрева воды для экономии энергии
    • телекоммуникации
    • внутренняя сеть (Ethernet) — стандартизированные протоколы для общения здание-квартира:
      • система оповещений
      • аварийная сигнализация в обе стороны
      • охранные системы
      • домофон
      • доступ к камерам наружного наблюдения
      • мониторинг актуальных параметров инфраструктуры со стороны квартиры
      • централизованные справочные данные (температура окружающей среды, качество воздуха и т. п.)
      • связь с экстренными службами
      • актуальная информация о здании
      • оповещение с почтовых ящиков и управление доступом (пока бумажную писанину не признают губительными для окружающей среды и ненадёжными с юридической точки зрения)
      • открытая дверь для безграничных возможностей в этой сфере
• Герметичность квартиры-модули в собранном виде
  
  • выдерживать длительное обливание водой при протечках, тушении пожаров, а также хранении и монтаже в дождливую погоду
  • не пропускать ядовитые вещества (газы) при обработке межквартирного пространства (против паразитов, плесени, покраски и т. п.)
• Шумоизоляция
  
  • допустимый уровень исходящего шума
  • требуемый уровень поглощения входящего шума
• Входная дверь(и)
  
  • ширина дверного проёма
  • расположение двери (возможно несколько позиций в зависимости от ФФ)
    • предполагается, что тыльная сторона квартиры закрыта стенами-панелями коридора, которые можно поменять или переместить
• Фасад и окна
  
  • съёмная фасадная панель должна быть частью здания
    • конструкция зависит от климатической зоны
    • требуется для единого архитектурного облика
    • внутренняя сторона должна герметично стыковаться с модулем
    • должна быть возможность произвольно украшать панель изнутри посредством специальной накладки
    • допустимы балкон или лоджия как часть фасадной панели
    • допустимо ограничение на минимальную ширину или высоту квартиры в модулях (модульных единицах) для конкретной фасадной панели (например, для большой террасы или лоджии)
  • окно — часть фасадной панели
    • конструкция зависит о климатической зоны
    • может быть неоткрываемым на определённых этажах, в неподходящих экологических зонах или иных ограничивающих условиях
    • может быть искусственным светом в случае размещения под землёй
    • возможен выход на балкон или лоджию
  • в стандарте предполагаются окна только с одной (лицевой) стороны
    • окна допустимы в боковых панелях, но они не должны мешать установить квартирный модуль без их поддержки
• Объединение больших форм-факторов в нестандартные конфигурации для сверхбольших квартир
  
  • Допускают внутренние горизонтальные и вертикальные переходы
  • Места внутренних переходов предопределены ближе к тыльной части
  
  

Какой же профит?

Очевидно, что мобильные квартирные модули потребуют совершенно иные материалы для внутренней отделки, безболезненно переносящие динамические нагрузки и допустимые искривления, а также потребуется встраивать/фиксировать всю мебель и технику, продумывать дизайн со специфичными ограничениями. Это требуется не только для безопасной перевозки, но и для стойкости к землетрясениям и для установки в подвижные дома — жилые баржи, корабли, плавучие станции и т. п. Потребуются и определённые ментальные сдвиги для самого населения.

А что же мы получим взамен?

• Полноценный квартирный модуль, который можно взять с собой хоть на край света:
  • для работников специфических отраслей кочующих по продолжительным командировкам
  • для семей кадровых военных
  • для переселенцев в другие регионы (а то и планеты)
  • для моряков (а то и космонавтом), которые могут уходить в длительные рейсы со своей «походной» квартиркой XXS, а потом и сходить на берег с ней же в приглянувшемся порту, а потом снова в рейс на другое судно
  • для путешественников, которые могут использовать обычный грузовик с контейнерной платформой для свой «походной» квартирки XXS — шоссейный для обыденного туризма, повышенной проходимости для дикого туризма, на гусеничном ходу для экстремального
  • Возможность купить новую квартиру по цене капитального ремонта, продолжая жить в старой до самой доставки
  • Возможность временно перенести квартиры в другое здание на время капитального ремонта дома или даже замены конструкции
  • Чёткое физическое разделение между собственностью владельца здания и квартиры, даже если само здание находится в коллективной собственности
  • Лёгкая смена места жительства, если перестают устраивать условия владельца здания
• Возможность выселения различных маргинальных элементов решением владельца здания, не нарушая их право на собственность и прочие общечеловеческие права, если найдётся «парковка» для квартирного модуля где-то в другом месте (на отшибе для маргиналов)
• Полный контроль над состоянием здания со стороны владельца
• Уезжая в длительное путешествие, хорошее квартирное место можно временно предоставить агентству с собственными модулями, а свою квартиру хранить на складке в нетронутом виде
• Решив переехать на собственный земельный участок, можно купить/арендовать мобильный корпус с необходимой инфраструктурой и вставить туда модуль квартиры пока не будет построен дом
• Архитекторы города смогут более свободно перемещать жилые здания со временем
• Минимизация последствий аварий и пожаров для соседей
• Принципиальный шаг вперёд по унификации информационных систем многоквартирных жилых домов и уходу от чисто вендорных решений
• Возможность делать встраиваемую технику и мебель по единым типовым стандартам размера, что позволит продавать готовую комнату со всей начинкой, как сейчас уже делают скандинавы
  • Речь о модульности квартиры изнутри уже впрочем другая история
• Минимизация перебоев по снабжению при ремонте или профилактике
• Безопасность — автоматическое отключение электричества и тушение квартир изнутри по истечению n минут с момент сигнала тревоги (для возможности отложить вручную при ложном срабатывании)

Готовы ли вы жить в таких квартирах?

UPD: есть отдалённые, но примеры модульности «Nakagin Capsule Tower» (благодарю за подсказку Владимира Бородина, архитектора)
Nakagin Capsule Tower @ Wikipedia (пока открыто)
Метаболизм в архитектуре. NAKAGIN CAPSULE TOWER @okinawajapan.ru

В Москве начнут эксперимент по строительству модульных домов по реновации :: Жилье :: РБК Недвижимость

Первый модульный дом в рамках программы реновации построят до конца года. Если его качество устроит городские власти, технологию пустят в серию

Интерьер квартиры в шоуруме по программе реновации в Москве (Фото: Александр Щербак/ТАСС)

В 2021 году в столице планируют построить тестовый модульный дом, на примере которого изучат перспективы этой технологии для строительства жилья по программе реновации, сообщается на сайте столичного Стройкомплекса.

«В этом году подрядная организация начнет строительство такого дома и до конца года планирует нам его показать», — отметил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. Если тестовый дом по квартирографии, качеству отделки и строительства будет соответствовать критериям жилья по реновации, их могут пустить в серию уже в 2022 году, добавил глава ведомства.

«Применение новой технологии не ограничит участников программы в выборе планировок квартир и не приведет к формированию районов однообразной застройки», — добавил Загрутдинов.

Модульная технология строительства предусматривает сборку объекта из готовых заводских деталей на стройплощадке. Процесс возведения многоквартирного дома по такой технологии занимает два-три месяца.

Всего до конца года по программе реновации в Москве планируют построить 90 жилых домов на 25 тыс. квартир. 11 домов из этого числа сданы в эксплуатацию в январе-феврале 2021-го.

Программа реновации устаревшего жилого фонда началась в столице в 2017 году. По ней планируется расселить жителей более 350 тыс. квартир в 5,2 тыс. жилых домов. В программу вошли 489 стартовых площадок под новое строительство.

Читайте также:

Автор

Валерия Семенова

Как будут строить тестовый модульный дом по реновации в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость

До конца года в столице соберут первый жилой дом-конструктор из заводских квартир. Если качество устроит власти, этот опыт растиражируют для программы реновации

Доставка модуля к месту строительства (Фото: ГК «МонАрх»)

В 2020 году в столице проведут эксперимент — построят тестовый модульный дом, который может стать прообразом новой серии для строительства жилья по реновации. Дом-конструктор будут собирать прямо на стройплощадке из квартир, которые сошли с конвейера.

«В этом году подрядная организация начнет строительство такого дома и до конца года планирует нам его показать», — заявил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

«Применение новой технологии не ограничит участников программы в выборе планировок квартир и не приведет к формированию районов однообразной застройки», — добавил он.

Доставка модуля на стройплощадку (Фото: ГК «МонАрх»)

Тестовый дом будет строить компания «МонАрх». Как рассказали «РБК-Недвижимости» представители застройщика, это десятиэтажка, ее построят в Новой Москве, в пос. Марушкинское. Дом установят прямо на территории завода по производству модулей. Сам завод компания планирует достроить к середине года.

Доставка модуля на стройплощадку (Фото: ГК «МонАрх»)

Модули, из которых будет собираться дом, — специализированные конструкции размером 15 м на 6,5 м на 3,5 м. Такая «жилая единица» включает основание, наружные стены, межмодульные стены, внутренние перегородки модуля, и его крышу, которая соответствует потолку квартиры. Внутри уже установлены инженерные системы.

Сборка жилого дома из модулей (Фото: ГК «МонАрх»)

Квартиры, по сути, будут производиться на заводском конвейере и доставляться на площадку в готовности 97% — это существенно сокращает сроки строительства, говорят в ГК «МонАрх». Для установки трехэтажной секции, на которую идет 25 модулей, требуются сутки — из них шесть часов занимает транспортировка, которую приходится выполнять в ночное время.

Двухэтажный дом, построенный по модульной технологии (Фото: ГК «МонАрх»)

«25 модулей — это 1,8 тыс. кв. м в сутки, в год объем строительства силами одного предприятия может составлять 450 тыс. кв. готового жилья в год», — говорят специалисты компании.

В числе плюсов технологии, помимо скорости, — снижение затрат на транспортные расходы и максимальная механизация работ (80% всего, что нужно для возведения дома, делается на заводе).

Александр Горнов, генеральный директор компании Prefabrika AG (компания занимается строительством в Подмосковье завода по производству домокомплектов из легкого бетона):

— Преимущества prefab-технологии очевидны: это хорошее качество, высокая степень заводской готовности, сокращение сроков строительства за счет уменьшения числа операций на площадке. Модульное строительство — технология гарантированного качества и высокой производительности труда. Есть и ряд ограничений: ограничения по высотности, по планировочным решениям, сложная логистика. Что касается стоимости квартир в модульном доме — она будет определяться не столько технологией строительства, сколько местоположением объекта.

Справедливости ради, панельные технологии тоже не стоят на месте — появляются инновации, высокотехнологичные решения. На мой взгляд, емкость рынка и спрос сегодня достаточно высоки для того, чтобы обе технологии строительства были востребованы.

Если качество тестового модульного дома устроит городские власти, строительство таких ЖК-конструкторов включат в программу реновации уже в 2022 году.

Программа реновации стартовала в Москве в 2017 году, в ее рамках планируется расселить более 350 тыс. квартир в 5,2 тыс. жилых домов. В программу включено 489 стартовых стройплощадок. До конца года по программе построят 90 домов на 25 тыс. квартир.

Читайте также:

Переезд, долги и выбор квартиры: 7 вопросов о московской реновации

В России за три дня построили модульную гостиницу. Как она выглядит

Автор

Валерия Семенова

Модульные картины в интерьере квартир и домов > 60 фото-идей для размещения в гостиной, спальне, прихожей

Под модульными картинами подразумевают изображение, разделенное на определенное количество фрагментов (модулей). Если все части соединить, то получится цельный сюжет. Между модулями оставляют небольшое пространство.

Содержание:

Какими бывают модульные картины?

Различают картины по количеству модулей, формам и расположению на стене.

По количеству модулей и формам

• Диптих. Картина состоит из двух фрагментов чаще всего квадратной или прямоугольной формы в вертикальном положении. Такой тип не займет много места и подойдет для небольших комнат.
• Триптих. Состоит из трех модулей, которые могут быть такой же формы, как и диптих. Размер может быть разным. Нередко делают центральную часть большой, а два боковых модуля меньшего размера. Подойдет для комнат средней площади (15 – 20 м кв.).
• Полиптих. Картина из четырех и более фрагментов, которые могут быть разной формы и размера. Самая крупная обычно центральная часть картины. Полиптих оптимально подойдет для просторных помещений, так как ему нужно пространство.

По расположению на стенах

Картины на стенах в интерьере размещают, руководствуясь одним из следующих способов с учетом формата изображения:

• Вертикальный. Фрагменты крепят друг под другом. Такое решение визуально увеличивает комнату в высоту.
• Горизонтальный. Модули крепятся в один ряд по горизонтали. Это самый классический вариант.
• Квадратный (пазл). Фрагменты представляют собой квадрат, который эффектно смотрится без соседства с другими изображениями.
• Ступеньки. Фрагменты размещают в виде ступенек (лесенки). Для этого подходят разные по высоте, но одинаковые по форме части.
• Неправильная (произвольная форма). Такой способ подойдет для фрагментов разной формы и размера. При этом выбирается горизонтальное либо вертикальное направление. Главное, чтобы сохранялась гармония композиции.

История появления модульных картин

Первые модульные картины связывают с появлением письма на скрепленных дощечках, где с одной стороны был текст, а с другой – нанесены рисунки. Людям приглянулся такой формат изображений, и они начали его применять не только как сведения о событиях, но и как предмет украшения помещений.

Следующий виток развития направление получило в период Средневековья – модульные изображения украшали храмы и иные святыни. Ими украшали стены и алтари. Такая тенденция была зафиксирована практически во всей Европе и Византии.

В 15 столетии в эпоху Возрождения Ганс Мемлинг и Иероним Босх стали использовать такую технику для декорирования жилишь, правительственных и общественных зданий. Такая тенденция была неудивительная, ведь в период Ренессанса изобразительное искусство начало стремительно развиваться.

Оно затронуло практически все сферы жизни человека. Модульные картины в интерьере тех времен изображали красоту человеческого тела, женскую привлекательность, встречи с ангелами и другими святыми, застолья и иные эпизоды из жизни людей того времени. В отличие от классических изображений, картины из фрагментов позволяли взглянуть на искусство с новой точки зрения, а это был один из стимулов развития культуры Возрождения.

В начале 20 века в оформлении интерьера картинами из фрагментов начал просматриваться сюрреализм, но уже в конце прошлого столетия начала набирать популярность настенная живопись, а также фотопечать на холстах.

Популярен ли такой тип картин сегодня?

В 21 столетии мода на модульные картины в интерьерах квартир не утратила популярность. Более того, она стала более разнообразной с точки зрения технологий – картины маслом, акрилом, гуашью, акварелью.

Еще один популярный способ – фотопечать на холсте. Одной печатной техникой процесс не ограничивается. На напечатанное изображение наносят средства, имитирующие кисти художников, текстурные гели и лаки. В результате получается насыщенное цветами изображение не сильно уступающее ручной работе.

Также популярны модульные постеры из плотной бумаги с защитным покрытием, продлевающим их свежий вид.

Подбираем модульные картины в интерьер квартиры

Чтобы знать, какие картины в интерьере будут выглядеть гармонично, нужно учитывать стилевую направленность жилища. Например, для классических стилей подойдет живопись маслом или соответствующая печать на холсте, для авангарда – яркие и контрастные абстракции.

Прихожая

Не все владельцы квартир могут похвастаться просторными прихожими. Чаще всего они узкие и небольшой площади. В таком случае лучше выбрать картины в интерьер прихожей узкие и длинные, например 15х50 см. Для таких целей как нельзя лучше подойдут модульные изображения из прямоугольных фрагментов.

Если прихожая большой площади, можно украсить ее триптихом из квадратов как в горизонтальном, так и в вертикальном направлении.

Основные сюжетные направления – цветы, абстракции, пейзажи. Чаще всего в коридорах можно встретить картины с цветами. Портреты и личные фотографии лучше приберечь для других комнат. Для прихожей достаточно будет одной модульной картины, так как помещение не предназначено для создания композиций.

Гостиная

С помощью картин в интерьере гостиной можно создать уютную обстановку, от которой веет творчеством и безупречным вкусом. Главное правильно подобрать сюжет и разместить его в удачном месте.

При выборе сюжета руководствуйтесь стилевой направленностью жилища и личными предпочтениями.

У вас современный интерьер с преобладанием пластика и металла? Отдайте предпочтение модульным картинам с изображением прогрессивного города, который никогда не спит.
Если у вас классическая обстановка – живопись триптих или полиптих – оптимальный вариант. Выбирайте сюжеты, которые вам по душе и вызывают положительные эмоции.

Необязательно выбирать модули, предназначенные для классического способа размещения. Модульные картины в интерьере гостиной придадут изюминку помещению, если их разместить лесенкой, пазлом или в произвольной форме.

Чаще всего размещают картины в интерьере гостиной над диваном или камином. Если они для вас не просто декор, а источник вдохновения – разместите модули напротив дивана, чтобы вы могли ими любоваться.

Спальня

Если правильно подобрать модульные картины в интерьер спальни, обстановка будет располагать к отдыху и релаксации.

• Выбирайте спокойные сюжеты, без резких цветовых контрастов.
• Эффектно будут смотреться триптихи с распускающимися цветами, полиптихи, на которых запечатлен закат солнца на берегу моря или благоухающий сад.
• Воздержитесь от картин для спальни с изображением озлобленных зверей, сражений и увядающей природы.
• Сюжет должен успокаивать и вызывать хорошие эмоции.

Чаще всего размещают изображения над кроватью. Когда человек готовится ко сну, его взгляд охватывает картину, и он с положительными впечатлениями ложиться отдыхать.

Полезные рекомендации

• Чтобы картина воспринималась как единое целое, расстояние между фрагментами делают небольшим и не оформляют их в багет.
• Эффектно смотрятся большие картины в интерьерах квартир-студий и просторных залах.
• Помещение в сдержанных цветах оживит изображение ярких тонов. Иногда черно-белую комнату намерено дополняют яркой картиной, например с преобладанием оранжевого цвета.
• Картины с горизонтальными модулями зрительно расширяют комнату, а с вертикальными – делают выше потолок.
• Обычно ширину изображений делают меньшей, чем мебель, находящаяся под ними.
• Центр картины целесообразно делать на уровне взгляда человека.

Модульные картины – не просто модное направление в изобразительном искусстве и декор в интерьере. Это способ оживить обстановку, внести гармонию и вдохновить себя положительными впечатлениями, которых порой так не хватает в повседневной жизни.

✽ ✽ ✽

Для наших заказчиков мы часто реализуем дизайн-проекты с модульными картинками в различных комбинациях с другими элементами декора – смотрите более 4 тысяч фото интерьеров в галерее.

Современная модульная мебель для гостиной: 20 лучших фотопримеров

Современная гостиная перестала быть просто гостиной — она выполняет сразу несколько функций: здесь может располагаться столовая, а нередко и спальня, что очень актуально для квартир-студий. Тем более в гостиной чаще всего мы встречаемся с друзьями и отмечаем праздники. Из-за такого количества функций порой тяжело сохранить так необходимый домашний уют и комфорт. 

Чтобы получить гармоничный интерьер, нужны не только правильно подобранные цвета, отделка и текстиль, но и меблировка. Модульная мебель для гостиной в современном стиле — отличный способ добиться этого. За счет своей универсальности и практичности модульный гарнитур впишется как в просторные помещения, так и в маленькие залы с низким потолком. 

Фото: homedit.com

Чем отличается современный мебельный гарнитур для гостиной 

Многие помнят громоздкую и объемную мебель в советских квартирах, особенно стенку, которая занимала чуть ли не полкомнаты. Когда мы были маленькими и сидели перед этими стенками, казалось, что это необъятные горы, которые могут рухнуть на тебя в любой момент. В комнате обычно также ставили диван с несколькими креслами и столик для чая. 

Фото: homedit.com

Сегодня владельцы квартир в первую очередь ориентируются на комфорт и функциональность. Модульная мебель состоит из отдельных ящиков, полок, секций, стеллажей и тумб, что позволяет менять детали местами. Если вдруг вы захотите сделать ремонт или просто освежить интерьер, просто поменяйте местами детали гарнитура. Такая перепланировка не нарушит целостность и функциональность шкафа или стенки. 

Фото: shoeboxdwelling.com

Как правило, в современных гостиных не устанавливают большой вещевой шкаф. Для хранения одежды и других бытовых мелочей выбирают вместительные шкафы-купе, которые устанавливают либо в прихожей, либо в спальне. Если же позволяет площадь квартиры, обустраивают целые гардеробные. В гостиной устанавливают стеллажи или полки для книг, тумбы для телевизора, навесные ящики, которые отлично экономят место и не перегружают интерьер. 

Фото: aviarydecor.com

Наполнение модульной мебели для гостиной

Сегодня такие комплекты могут состоять из большого количества предметов меблировки, например таких:

Фото: crateandbarrel.com

Сегодня на первом месте по оригинальности стоит мебель с открытыми полками и решетчатым основанием. С помощью такой мебели вы с легкостью создадите очень стильный и функциональный интерьер. Такие блоки интересны благодаря железным прутьям, которые, как правило, имеют цвет драгоценных металлов, например золота или серебра. К ним в цвет подбираются деревянные полки, которые и создают целостную композицию. Чтобы такая стенка выглядела еще более красивой, добавьте к ней текстильные перегородки природных оттенков — отлично подойдут зеленые или серые. Если же дополнить их геометрическими фигурками или светильниками, получится модный стиль лофт, который так полюбился жителям мегаполисов. 

Фото: dexigner.com

Фото: dexigner.com

Фото: dexigner.com

Хочется чего-то по-детски оригинального и озорного? Составьте из разных по размеру и цвету ящиков акцентную стенку, в которой удобно хранить многочисленные домашние вещи. Один из ящиков легко трансформируется в комод или даже стул. Согласитесь, что такой «шкаф» напоминает игру лего, где вы сам выбираете, куда и как поставить ту или иную деталь.

Фото: archiproducts.com

Кто сказал, что модульная мебель — это скучно и однообразно? Вот вам прекрасный пример интерьера, который подарит хорошее настроение в любое время дня и ночи. Чтобы разнообразить стеллажи и шкафы, приобретайте яркие ящики и полки, они помогут создать акценты в интерьере и разбавить цветовую палитру. 

Фото: design-middleeast.com

Не бойтесь экспериментировать с внешним видом блоков. При выборе белой глянцевой мебели украсьте ее светодиодными лентами голубого свечения. Так вы создадите интерьер в стиле хай-тек или даже киберпанк.

Фото: aranyawiwake.com

Фото: aviarydecor.com

В природных интерьерах, таких как скандинавский или эко, можно поиграть с контрастными цветами и фактурами. Выбирайте белоснежные и черные подвесные ящики с глянцевой и матовой поверхностью, которые будут отлично сочетаться с деревянными ящиками. Такая конструкция подойдет как для маленьких, так и для больших помещений благодаря универсальной цветовой гамме. 

Фото: aviarydecor.com

Для маленьких помещений лучше выбирать угловые модели, которые позволят сэкономить место для другой мебели. На фотографии ниже показан очень практичный вариант, позволяющий сосредоточить в одном месте максимальное количество вещей: здесь есть и шкаф, и стеллаж, и полки для книг, и ящики для вещей. Все, что так необходимо для комфортной жизни хозяев. 

Фото: aviarydecor.com

Комплект из темного дерева и черного металла подойдет для больших гостиных или совмещенных с кухней помещений. Плюс такой мебели в том, что ее можно поставить как вертикально, так и горизонтально, добавив недостающие перегородки и дверцы. Наборы со своим мини-баром — новинка, которая многим придется по вкусу.

Фото: crateandbarrel.com

Существует еще одна очень интересная и необычная конфигурация модульной мебели: в виде лестницы. Многочисленные стеллажи и ящики помогут в создании деревенского интерьера. 

Фото: crateandbarrel.com

Однако сегодня под модульной мебелью нужно понимать не только многочисленные полочки и ящики, которые можно переставлять, но и мебель-трансформер. Она совмещает сразу несколько предметов. Например, для квартир-студий, где есть общая гостиная и спальня, будет очень актуальна вот такая кровать. 

Фото: architectureartdesigns.com

В маленьких помещениях также будет функционален такой диван из мягких кубиков, с помощью которых можно менять его конфигурацию. Можно вынуть несколько — и получатся мягкие и удобные пуфики для гостей. 

Фото: architectureartdesigns.com

Такой вариант просто незаменим для семей, в которых есть маленькие дети. Необычная конструкция включает в себя и игрушки, и стулья, и полочки. Красота же! 

Фото: homedit.com

Мебель, которая включает в себя стулья и ящики, диваны и столики, больше не сказка, а вполне ощутимая реальность. Мебель, похожая на трансформеров из кинофильмов, в интерьере выглядит очень необычно и стильно. Приобретая такой стул или диван, вы получите не только акцентный предмет, но и функциональный. 

Фото: architectureartdesigns.com

Фото: architectureartdesigns.com

Фото: architectureartdesigns.com

Модульная мебель для гостиной в современном стиле — фотопримеры

Квартира с большой коллекцией искусства, 200 м²

Площадь этой квартиры около двухсот квадратных метров, и находится она в реконструированном доме в центре Москвы. Хозяйку подкупило не только местоположение, но и возможность на начальном этапе подобрать идеальное пространство для будущего жилья: выбрать сторону света, на которую выходят окна, виды из них и оптимальную площадь. В итоге здесь есть общая зона, четыре спальни, столько же гардеробных и удобная большая ­постирочная.

Фрагмент гостиной. На стене работа Аси Феоктистовой; скульп­тура Леонида Гришина; журнальный столик, Giorgetti; торшер из коллекции Евгении Кудрявцевой.

Фрагмент гостиной. Кресла, Giorgetti; на стене портрет хозяйки, написанный Асей Феоктистовой, и работы Ольги Гороховой.

Обилие картин создает такую атмосферу, будто жилье с историей. “Когда из небольшого холла попадаешь в гостиную и видишь все это искусство, понимаешь, что это неординарный интерьер”, — подтверждает Елена. Арт-объекты в этом проекте главные герои: цвет стен, фактура и общая цветовая гамма подбирались с таким учетом. Дизайнер постаралась сделать как можно больше плоскостей, где можно было бы все развесить, и скрытые двери, чтобы они не отвлекали внимание от искусства.

Столовая. Рядом с кухней картина Дмитрия Шорина; справа от стола работа Влади­мира Дубосарского; сет для в­иски, “Дом ­фарфора”; ваза Mikromas, ARTVIVO, “Дом ­фарфора”.

В этой квартире картины висят всюду, даже в детских, в ванной и на кухне, — и экспозиция постоянно меняется. По словам дизайнера, соседство с влажными зонами работам не повредит, если предусмотреть хорошую систему вентиляции. Несмотря на то что интерьер старались сделать нейтральным, переклички с произведениями искусства все же есть: например, изумрудный диван в гостиной составил отличную компанию картине Аси Феоктистовой. “Она потрясающе работает с цветом, и это случайное совпадение”, — говорит Марина. У нее обширная коллекция разных авторов, и они с дизайнером потратили не один день, выбирая работы, которые поселятся в этой квартире.

Хозяйская спальня. Кресла винтажные, галерея Mirra; кровать, Dayton; постельное белье, AtelierTati; плед, “Меха Екатерина”; столик, Oasis; подсвечник из коллекции Евгении Кудрявцевой; ­ковер, The Rug Company. Над изголовьем картина Дмитрия Шорина, на ­стене слева — работы Эдуарда Гороховского.

Есть тут и картины, с которыми хозяйка не хочет расставаться и всегда перевозит за собой. Например, пара работ Дмитрия Шорина. Одна теперь висит в спальне, а вторая — в зоне кухни. “Я против стандартных вариантов развески и считаю, что искусство можно размещать так, как нравится. Можно вешать рядом какие угодно работы, пусть даже кому-то они кажутся несочетаемыми. Не надо воспринимать искусство как часть интерьерного декора. Выхолощенность всегда бросается в глаза”, — считает Марина Руднева.

Фрагмент спальни. Журнальный столик, Oasis; подсвечник из коллекции Евгении Кудрявцевой; ковер, The Rug Company.

Рабочее место в одной из спален. Стол и стул, Porada; винтажный ковер.

Хозяйская ванная комната. Светильник, Penta; на стене картина Ольги Гороховой.

Холл. Комод, Daytona; люстра, Henge.

Фото: Сергей Красюк; стилист: Наталья Онуфрейчук

размещение вещей и функциональное разделение пространства

Модульная стена в интерьере маленькой квартиры

В маленькой квартире модульная стена может стать настоящим спасением. Рост арендной платы привёл к тому, что людям приходится жить в помещениях всё меньшего и меньшего размера, однако, это провоцирует фантазию и поиск творческих идей для маленького интерьера.

Используя раздвижные двери, которые скрывают беспорядок и разделяют территорию, австралийский архитектор Бред Шварц разработал этот проект, максимизирующий используемое пространство, в Дарлингтоне, Новый Южный Уэльс.

Система хранения выполняет ещё одну функцию — разделяет пространство

Работая с ограниченным бюджетом в очень ограниченном пространстве, Шварцу удаётся решить проблему недостатка места. Он добавил в комнату стену, которая представляет собой модульную систему хранения, тем самым наделив её различным функционалом.

Архитектор объяснил:

«Хотя изначально эта квартира была однокомнатной, моей задачей было вместить в неё все привычные для жилья зоны: открытую гостиную, столовую и кухню. Минималистичный дизайн конструкции был выбран для того, чтобы наполнить комнату светом и создать иллюзию простора».

Эта стенка-трансформер шириной всего 43 см вмещает в себя раскладной стол, мини-бар и место для хранения книг и других личных вещей. Слева находится дверь-купе, которая ведёт в ванную комнату.

Многочисленные ящики обладают огромным функционалом

Для того чтобы создать иллюзию большой комнаты, Шварц выполнил паркет и максимально тонких элементов.

Паркет был выбран специально для маленького помещения

Кухонный фартук представляет собой зеркало, что визуально расширяет пространство.

Зеркальная отделка расширяет пространство

В спальню также ведёт дверь-купе. Всю комнату занимает просторная кровать, под которой расположена удобная система хранения. Кроме того, в стены встроены ящики для хранения вещей.

Всю спальню занимает удобная кровать

Архитектор добился успешного разделения пространства и наполнения маленькой квартиры всеми функциями большой жилплощади. Маленькие, но важные элементы, такие как зеркала и специальный паркет — это гениальные идеи, которые позволят расширить любое пространство.

Как вы думаете, является ли эта стенка функциональной? Делитесь своими мыслями в комментариях!

6 стартапов по модульным квартирам, на которые стоит обратить внимание

6 стартапов Modular Apartment, на которые стоит обратить внимание

Будущее жилья — за застройкой. Модульные квартиры, сборные дома — вот лишь некоторые из этих полезных опций . Основным преимуществом их является то, что они поставляются предварительно собранными . Хенсе, они дешевле, энергоэффективнее и уютнее.

Вот основные преимущества сборных домов:

• Это дешевле, так как подрядчиков меньше и большая часть работы выполняется на ткани
• Строительство намного быстрее традиционного жилья
• Позволяет жить там, где традиционная застройка невозможна.
• Энергоэффективно
• Варианты страхования хорошего жилья
• Использует экологически чистые материалы

Поэтому неудивительно, что в этой сфере много стартапов и интересных проектов.Эти квартиры продаются как горячие пирожки. Предлагаем вашему вниманию 6 самых интересных проектов!

Blokable, Вашингтон, США

Перспективный стартап по производству квартир и домов на одну семью. Модульная конструкция построена на основе Lego; они предоставляют сборные блоки стандартных размеров (35 футов на 9 футов снаружи), которые можно соединять вместе. Он был основан Аароном Холмом и является одним из самых ярких проектов. Blokable утверждает, что сокращает время строительства вдвое по сравнению с традиционными зданиями. Приблизительная стоимость проживания составляет 85 000 долларов за единицу с модульной мебелью. Квартира будет стоить около 125 тысяч долларов.

В 2018 году Blokable представил свой первый блок в рамках проекта в Сиэтле. Дизайн представленных проектов тоже поражает воображение. Очень минималистичный, с большим количеством открытого света и пространства. Единственным недостатком является то, что сборный блок нельзя изменить в размере. С точки зрения кастомизации жилого пространства это не лучший вариант.

Модульный дом, Украина

Украина также преуспела в создании недорогих модульных домов. Прочные и легкие детали дома типа Лего очень легко собирать и носить с собой. Такой корпус можно разместить практически где угодно. Он никак не влияет на окружающую среду и в то же время оборудован всем необходимым современным оборудованием — водоснабжением, коммуникациями, отоплением. Функциональная мебель встраивается в стены для экономии места, а самим домом легко управлять со смартфона.Учитываются и меры безопасности — дом пожаробезопасен. Кроме того, строительные блоки можно использовать не только для жилых помещений, но и для поликлиник, лабораторий, складских помещений и офисов. Стоимость такого дома — 40 000 долларов.

Катерра, Калифорния, США

Следующим идет Katerra, основанная Майклом Марксом около четырех лет назад. У него совершенно другой подход к выбору дизайнеров. Он предоставляет набор строительных частей, которые можно настроить и превратить в различные модули. Еще одним преимуществом является то, что он касается всех аспектов строительства. Тот факт, что Katerra предлагает гибкие решения, означает широкий спектр возможностей индивидуальной настройки.

Это быстрорастущий бизнес с более чем 1300 сотрудниками в четырех странах. Несколько проектов уже завершены, многие находятся в стадии строительства или проектирования. Удивительно реализованных проектов:

• квартира для шикарной жизни в Калифорнии (Аннадел II)
• Жилой дом из 368 квартир в Калифорнии (Параллель)
• Ремонт McKinney в Техасе

PopUpHouse, Франция

Это выдающийся французский бизнес, основанный в 2015 году.Технология тоже похожа на Lego. Компоненты представляют собой сборные блочные модули, соединенные между собой. Основным преимуществом является то, что строительство хижины на месте займет всего несколько недель. Единственный необходимый инструмент — это отвертка. Блоки изготовлены из дерева, экологически чистого материала. Материалы полностью пригодны для вторичной переработки. Стоимость тоже неплохая; это порядка 1100-1700 евро за квадратный метр. Обратной стороной является то, что этот бизнес работает только во Франции, и в основном они ориентированы на односемейные дома.

Module, Пенсильвания, США

Главное преимущество этого проекта — гибкость строительства. Дома, предоставленные модулем, могут расти вместе с семьей. Они построены таким образом, чтобы клиенты могли при необходимости расширять свое пространство. Например, если в семье есть дети, они могут заказать новый модуль для дополнительной комнаты. Расширять пространство дома можно не только на первом этаже. Крыша второго этажа также съемная.

Цены на меблированный дом начинаются с 149 000 долларов за вариант минимализма с одной спальней и одной душевой кабиной.Единственный недостаток в том, что Module не строит свои здания. Строительство на месте передано другим строителям.

Astel Modular, Стокгольм, Швеция

Этот увлекательный бизнес работает с самыми разными проектами. Они строят школ, кампусов, многоквартирных домов, гостиниц, двухквартирных домов, временного жилья, общественных центров, социальных домов и т. Д. они фактически используют модульную технологию для различных целей. Они работают в нескольких странах и построили самый большой модульный жилой комплекс в Финляндии.

Преимущества этого бизнеса — качество, экологичность и дизайн. В зависимости от типа здания существует множество вариантов. Материалы экологически чистые и пригодны для вторичной переработки. Они также энергоэффективны.

Micro Home, Эстония

Проект KODA был создан в связи с резким спадом жилищного строительства в европейских странах. Это максимальный минимализм и экономичность на квадратный метр. Площадь не более 25 квадратных метров, но в то же время она забита техникой и всем необходимым для проживания, включая ванную комнату, спальню и даже террасу. Строительство такого жилья занимает всего 1 день, а разбор на ношение — не более 7 часов! Технологическая составляющая включает современный цифровой замок и солнечные батареи на крыше. Жители также смогут настроить свои светодиодные лампы. Цена такого дома начинается от 85000 долларов.

Заключение

Развитие модульного жилья сильно влияет на отрасль недвижимости. Уже сейчас цены на жилье в густонаселенных странах, таких как Индия и Китай, начинают снижаться из-за постепенного увеличения доступности. Компании намерены развивать не только небольшие одноквартирные дома, но и большие проекты с экологически чистыми многоквартирными домами. Инвесторы видят перспективу развития подобных проектов и вкладывают большие деньги. Это, в свою очередь, ведет к еще большему развитию. Компании строят целые поселки и башни за считанные дни. Они дешевле, функциональнее, удобнее и безопаснее обычных домов. Созданы целые каталоги типовых конструкций для быстрого и точного прототипирования.Все это влияет на рынок недвижимости? Конечно. Эта сфера постепенно показывает свои грани, на которых можно много сэкономить и которые раньше были просто недоступны. Десятки и сотни стартапов постепенно превращаются в мощные бизнесы, которые вступают в конкуренцию и продолжают развивать технологии.

Модульное строительство сборных квартир и кондоминиумов

Модульное строительство сборных квартир и кондоминиумов

Многоэтажные квартиры и кондоминиумы, привлекательные для покупателей

Модульные многоэтажные апартаменты и кондоминиумы, независимо от того, выполнены они в современном или традиционном архитектурном стиле, привлекают покупателей своим отличным соотношением цены и качества.

Water Club Luxury Living

Многоэтажная квартира

Покипси, Нью-Йорк

Технические характеристики

Этажность: 4
Количество модулей: 174
Количество квартир: 136
Срок изготовления на заводе: 16 недель
Срок сборки на месте: 20 недель

Это первый проект RCM для Bonura Hospitality и один из крупнейших проектов многоквартирных домов, которые мы построили.Проект был серьезной технической проблемой из-за размера модулей, и он мобилизовал весь наш опыт.

211 Рантул

Многоквартирный дом

ул.Беверли, Массачусетс,

Технические характеристики

— Корпус А
Количество этажей: 6
Количество модулей: 134
Количество квартир: 76
Срок изготовления на заводе: 9 недель
Время сборки на месте: 7 недель

— Корпус Б
N Количество рассказов: 5
Количество модулей: 40
Количество квартир: 28
Срок изготовления на заводе: 4 недели
Время сборки на месте: 2 недели

Этот проект выиграл в категории «Малые проекты менее 100 миллионов долларов США»

Брейнтри

Апартаменты

Allston, MA

Технические характеристики

Этажность: 5
Количество модулей: 140
Количество квартир: 80
Срок изготовления на заводе: 12 недель
Срок сборки на месте: 6 месяцев

В то же время, когда мы начали строительство, всего в двух кварталах от нас шла обычная стройка.Мы закончили строительство и сдали все квартиры намного раньше других застройщиков. Их проект занял на три месяца больше, чем наш, хотя наш был намного больше.

Обратите внимание, что этот проект включал в себя встроенный рекламный щит. Заказчик не хотел избавляться от рекламного щита, поэтому нам пришлось строить вокруг него.

Деревенский зеленый

Многоэтажная квартира

Barnstable, MA

Технические характеристики

Этажность: 3
Количество модулей: 48 модулей х 2 корпуса
Количество жилых единиц: 30 х 2 корпуса
Срок изготовления на заводе: 9 недель
Срок сборки на месте: 10 недель

RCM Group построила два 30-квартирных здания для малообеспеченных клиентов в районе Кейп-Код.

Lincoln Park Building No. 2

Многоэтажная квартира

Dartmouth, MA

Технические характеристики

Этажность: 3
Количество модулей: 51
Количество квартир: 42
Срок изготовления на заводе: 5 недель
Срок сборки на месте: 12 недель

Это второе здание, которое мы построили в Линкольн-парке.В нем стандартные апартаменты. Это четвертое здание, которое мы построили для Bristol Pacific.

Линкольн-парк, здание № 1

Многоэтажная квартира

Dartmouth, MA

Технические характеристики

Этажность: 3
Количество модулей: 57
Количество квартир: 36
Срок изготовления на заводе: 6 недель
Срок сборки на месте: 12 недель

Это первое из трех зданий, построенных на том же месте.Первый корпус предназначен для малообеспеченных клиентов, во втором — стандартные квартиры, а в третьем — для пожилых людей. Все эти здания были построены для Bristol Pacific.

Прогулка на природе

Сборные квартиры в самом сердце природы

Endroit

Технические характеристики

• 34 шт.
• 2 с половиной этажа
• Место нахождения: Ливан, Нью-Гэмпшир
• Количество модулей: 100

Nature Walk Condominiums, как следует из названия, расположен в самом сердце природы, в нескольких минутах ходьбы от города Ливан.Проект, расположенный на северо-западной оконечности улицы Маскома, предлагает 34 просторных квартиры в 2-х с половиной этажном здании. В сотрудничестве с Purcell Enterprises строительство кондоминиума было завершено всего за несколько месяцев.

Бордман

Квартира

16 Boardman ST, Восточный Бостон, Массачусетс

Технические характеристики

• Этажность: 3
• Количество модулей: 54
• Количество жилых единиц: 14
• Срок изготовления на заводе: 3 недели
• Срок сборки на месте: 3 месяца

Благодаря их опыту, RCM Group производит и устанавливает на заводе всю стационарную мебель, такую ​​как кухонные шкафы, умывальник для ванных комнат и сантехнику (ванна, душ) в единицах перед отгрузкой.Таким образом, сроки выполнения проекта и погрузочно-разгрузочные работы на объекте значительно сокращаются для рабочих.

Willow Court

Квартира

Восточный Бостон, Массачусетс

Технические характеристики

• Этажность: 4
• Количество модулей: 42
• Количество жилых единиц: 14
• Срок изготовления на заводе: 3 недели
• Срок сборки на месте: 2 месяца

Чтобы избежать неудобств для местной экономики, RCM Group построила этот проект за одну ночь.Такая преданность, которая является сильной стороной команды RCM Group, позволила Заказчику увидеть, как его проект развивается своевременно, несмотря на ограничения.

Грецкий орех

Высококачественный модульный кондоминиум

Пибоди, Массачусетс

Технические характеристики

• 80 шт.
• 5 этажей
• Место нахождения: Пибоди, Массачусетс
• Количество модулей: 142

Расположенный в самом центре Пибоди, штат Массачусетс, недалеко от Салема, проект был реализован с целью предложить населению 80 современных кондоминиумов.Его «L-образный» дизайн позволил построить автостоянку в центре проекта, что позволило максимально увеличить количество единиц, разрешенных на участке.

Готовы перейти на модульную конструкцию?

Свяжитесь с нашей командой сегодня!

Свяжитесь с нами

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

RBQ 8275‑3625‑37 | Все права защищены 2021 © RCM Group | Веб-дизайн Riade Logistique

Вашингтон, Д.Первый модульный многоквартирный дом C. выходит из строя

Modo, первый модульный многоквартирный дом в Вашингтоне, округ Колумбия, начал строительство. Всего за восемь дней 44 модульных бокса, изготовленных по индивидуальному заказу, доставленных из Пенсильвании, были подняты на место с помощью крана, чтобы создать 16 из 17 трехкомнатных квартир Modo.

Модули прибыли на объект готовыми на 80%. Во всех трехкомнатных апартаментах Modo есть встроенные шкафы, стеллажи, столы, предназначенные для удаленной работы, и просторная гостиная с предустановленным большим телевизором с плоским экраном.

«Мы искали более эффективные и экологически безопасные альтернативы типичным типам строительства», — сказал Грант Эпштейн, президент Community Three, разработчика проекта, в своем релизе. «Модульная конструкция может сократить время строительства почти на треть, при этом образуя гораздо меньше строительного мусора. Компоненты конструкции, которые обычно подвергаются воздействию элементов, такие как окна и деревянные рамы, изготавливаются с более высоким качеством, потому что они собираются в помещении.В результате эти модульные блоки обеспечивают превосходную изоляцию, погодные барьеры, шумоподавление и внутреннюю отделку по сравнению с традиционными конструкциями ».

Сообщество спроектировано так, чтобы понравиться двадцатилетним представителям поколения Z, с достаточным количеством спален для размещения нескольких соседей по комнате. Автоматическая система входа позволит арендаторам использовать приложение для смартфонов для доступа как в здание, так и в свои квартиры.

В дополнение к квартирам, подиум из бетона и стали, который строится с апреля, разместит вестибюль здания и уличную торговую площадку площадью 3000 квадратных футов, где можно разместить более 100 мест для кафе под открытым небом.Вестибюль будет оборудован зоной отдыха для отдыха, приема пищи и удаленной работы. Зеленая терраса на крыше с местами для сидения и гриля также будет включена в проект, а также будут построены апартаменты в пентхаусе с частной открытой террасой на уровне крыши.

Urban Pace начнет предварительную сдачу квартир в аренду в марте 2021 года. Community Three сотрудничает с Rooney Properties из Вашингтона, округ Колумбия, в реализации этого проекта. Команда работала с Modular Mobilization Coalition, чтобы выбрать VBC Construction из Филадельфии в качестве модульного подрядчика.VBC, в свою очередь, стала партнером компании Simplex Homes в Скрэнтоне, штат Пенсильвания, в качестве производителя модульных конструкций. Производственная группа работала в тесном сотрудничестве с архитектором проекта из Вашингтона Эриком Колбертом и Ассошиэйтс, чтобы обеспечить бесшовную интеграцию рыночной ориентации и методологии строительства.

Модульные многоквартирные дома направлены на борьбу с жилищным кризисом в районе залива

Строительство одной доступной квартиры-студии в Сан-Франциско может стоить от 600 000 до 800 000 долларов, а на завершение строительства может уйти до шести лет.Несколько лет назад местная некоммерческая организация Tipping Point Community начала искать лучший подход. «Мы только что увидели 25-30 лет работы, которая, к сожалению, ничего не изменила», — говорит Дэниел Лурье, основатель и председатель правления Tipping Point. «И мы знали, что хотим попробовать что-то другое».

[Изображение: Trachtenberg Architects] Одна часть решения: изменение способа строительства многоквартирных домов. На фабрике размером с футбольное поле в городе Вальехо через залив от Сан-Франциско компания Factory OS строит квартиры для проекта, который, как надеются Tipping Point и его партнеры, может стать новой моделью решения жилищного кризиса в Район залива — и конкретно для решения проблемы бездомности в регионе, где около 28 200 человек остались без крова.В сентябре модульные блоки будут перевезены на грузовиках через мост, где они будут сложены, как кирпичи Lego, в новый 145-квартирный жилой дом для людей, которые боролись с бездомностью. Ожидается, что проект будет стоить менее 400 000 долларов за единицу и будет завершен менее чем за три года — статистика, которую, по словам Лурье, не считает возможным для большинства людей, работающих в этой области.

[Фото: любезно предоставлено Factory OS] Новый подход к строительству помогает снизить стоимость. «Если вы строите дом или квартиру, больше похожую на машину, в индустриальном стиле, вы можете сделать это намного быстрее, качественнее и дешевле», — говорит Рик Холлидей, соучредитель и генеральный директор Factory OS.По его словам, по сравнению с традиционным строительством затраты на модульное строительство примерно на треть меньше. В другом доступном жилом комплексе, над которым компания работает недалеко от озера Тахо, проект вообще не был бы жизнеспособным, если бы он строился традиционно. Когда компания перепроектировала здание с использованием модульной конструкции, стоимость снизилась на 6 миллионов долларов.

Строить завод быстрее, поскольку процесс можно оптимизировать по скорости таким образом, чтобы это было невозможно снаружи, а основные фундаментные работы можно проводить на месте одновременно.Сокращение времени на проект снижает общие затраты. Factory OS также экономит затраты на рабочую силу благодаря своему расположению за пределами центра Сан-Франциско и своей структуре. Это профсоюзный завод — то, что часто необходимо для проектов, требующих государственного финансирования, — но отдельные рабочие собирают все квартиры, а не работают, например, только электриками или сантехниками.

[Изображение: Trachtenberg Architects] Модульное строительство также может помочь ускорить получение разрешений в Калифорнии, поскольку этот тип строительства может быть разрешен на уровне штата, а не требовать индивидуальных разрешений в каждом городе.«Обычно вы ждете шесть месяцев, чтобы получить одобрение плана в городе Беркли, но это сведет его к нулю», — говорит Патрик Кеннеди, генеральный директор Panoramic Interests, компании по модульному строительству, которая сейчас работает над новым зданием в Беркли. в нем будет 39 крошечных студий для бывших бездомных жителей, а также вспомогательный персонал на месте и такие услуги, как помощь в поиске работы и кладовая с едой на территории.

Как и в случае с Factory OS, процесс компании продвигается быстрее, чем стандартное строительство.Кеннеди говорит, что Panoramic Interests сможет этой осенью построить квартиры для нового проекта на своем заводе в Неваде всего за месяц, пока фундамент будет заложен в Беркли, а затем сможет доставить и штабелировать квартиры сразу после этого. Проект, который в противном случае занял бы 48 недель, займет 16. Кроме того, он будет стоить примерно на 30% меньше, чем при стандартном строительстве.

[Фото: любезно предоставлено Factory OS] Тем не менее, изменение методов строительства может решить лишь часть общей проблемы строительства нового доступного жилья в этом районе.«Что мы действительно выяснили, так это то, что вам необходимо рассмотреть каждую часть процесса разработки и каждый вклад в процесс, если вы собираетесь добиться значительного сокращения затрат и времени, которого мы достигли в [ проект в Сан-Франциско] », — говорит Крис Блок, возглавляющий Инициативу по хроническим бездомным в Tipping Point. Проект также экономит деньги, потому что он использует частное финансирование от донора, вместо того, чтобы проходить сложный и длительный процесс получения государственного финансирования.

Городское финансирование также связано с нормативными актами, которые увеличивают затраты, например, с требованиями использовать местные предприятия в группах проектирования и разработки. «Это хорошая программа, но она часто реализуется таким образом, что значительно увеличивает затраты», — говорит Кейт Хартли, главный специалист по кредитам и инвестициям в San Francisco Housing Accelerator Fund, организации, которая в партнерстве с Tipping Point для управления новой жилищный проект. (Хартли ранее работал директором Управления жилищного строительства и общественного развития мэрии Сан-Франциско.По ее словам, городским властям придется сделать выбор: если отмена некоторых из этих правил может сделать доступным более доступное жилье в то время, когда оно крайне необходимо, даже если у этих правил есть другие преимущества, стоит ли вносить изменения?

[Фото: любезно предоставлено Factory OS] Другие местные правила также влияют на расходы, например, дискреционный процесс проверки, который позволяет одному человеку возражать против проекта, а затем продолжать подавать апелляцию, даже если они не выиграют. «Это так дорого, — говорит Хартли.«Как разработчик, вы не знаете, собираетесь ли вы победить. Это действительно увеличивает фактор риска, а это означает, что деньги разработчиков, как правило, стоят намного дороже, потому что они могут быть сбиты после вложения миллионов долларов. . . В конечном итоге им приходится строить жилье с действительно высокими ценами, продажами и арендой. Так что это довольно замкнутый круг ». Зонирование — еще одна проблема, поскольку многие районы города зонированы для строительства домов на одну семью, поэтому только небольшой процент города доступен для реализации этих проектов.

Хартли надеется, что новый проект станет образцом для других. Частное финансирование помогло проекту быстро сдвинуться с мертвой точки. Затем застройщик, партнер под названием Mercy Housing Construction, смог обратиться к налоговым льготам на жилье с низким доходом и облигациям с низким процентом для получения дополнительных средств. Город подпишет долгосрочную аренду квартир так же, как сейчас оплачивает комнаты для бездомных в однокомнатных гостиницах. Подобные проекты могут быть реализованы с другими донорами, такими как технологические компании, которые начинают инвестировать в доступное жилье, которые могут предоставить первоначальный заем для ускорения проектов и экономии затрат, а затем могут быть возвращены, когда проект начнет использовать налоговые льготы и облигационное финансирование.

Проект может служить инструментом для продвижения изменений. «Теперь мы действительно можем держать людей под ногами к огню, потому что у нас есть доказательства того, что это не должно стоить так много и занимать столько времени посреди буквально кризиса бездомности в штате Калифорния и в городе Сан. Франциско, — говорит Лурье. В то же время Tipping Point все еще ищет способы дальнейшего снижения затрат. «Четырехсот тысяч долларов за три года недостаточно, — говорит он. «Давайте продолжим снижать эту кривую затрат.Почему мы не можем получить 200 000 долларов? Почему мы не можем получить 100 000 долларов за единицу? В условиях кризиса, который мы наблюдаем на улицах Сан-Франциско и в штате Калифорния, у нас нет другого выбора. Мы должны это сделать. И мы должны быть привержены этому, независимо от того, политически это целесообразно или нет. Могу сказать вам, что несколько лет назад нас не поддерживало бы много людей. Теперь мы сможем показать проекты, и люди должны будут ответить: почему ваш проект стоит вдвое дороже и занимает вдвое больше времени? »

По частям, заводское решение проблемы жилищного сжатия

Оттуда устройство будет постепенно двигаться вниз по линии, и на более 21 дополнительной станции появятся туалеты, внутренние стены, наружные стены, крыша, электрические розетки. , окна, раковины, столешницы и облицовка плиткой.По словам г-на Пейса, на завершение строительства требуется около недели. Цель — сдавать около 2000 квартир в год, которые будут превращены в четырех- и пятиэтажные дома по 80–150 квартир в каждой.

Для рабочих строительство фабрики означает более низкую заработную плату, но более стабильную работу. Factory OS платит около 30 долларов в час с медицинской страховкой и двумя неделями отпуска. Это примерно половина того, что рабочие могут заработать на стройке, но работа более регулярная и для многих требуется меньше поездок на работу.

Тони Вандеварк, 51-летний прораб в Factory OS, согласен на компромисс. Г-н Вандеварк живет в нескольких минутах от фабрики в Вальехо, где дома стоят вдвое меньше, чем они стоят ближе к Сан-Франциско. Сравните это с работой, которую он когда-то имел в городе Саннивейл в Кремниевой долине. Г-н Вандеварк ехал два часа на работу и три часа домой, прежде чем решил снять комнату, чтобы оставаться поближе к работе в будние дни.

«На стройплощадке вы можете пойти работать сдельно и заработать действительно большие деньги, но тогда работы больше не будет», — сказал он.

Помимо отсутствия дождя, одним из ключевых отличий строительной площадки от Factory OS является то, что любого рабочего можно обучить выполнению любой работы. А для профсоюзов старой школы это объявление войны. «Бизнес-модель -« Ура для меня », без оглядки на кого-либо еще, — сказал Ларри Маццола-младший, бизнес-менеджер UA Local 38, профсоюза водопроводчиков в Сан-Франциско, насчитывающего около 2500 членов по всей Северной Калифорнии.

Factory OS не выступает против профсоюзов: у нее есть контракт с Региональным советом плотников Северной Калифорнии, который организовал другие модульные фабрики и рассчитывает на дальнейшее развитие технологии.Проблема в том, что строители устроены как автомобильный завод в Детройте, где один профсоюз представляет всех рабочих, и рабочих можно обучить выполнять любую работу в стенах компании.

Это огромный отход от строительных площадок, где профсоюзы, представляющие сантехников, электриков, плотников и другие представители различных профессий, контролируют свою часть строительного процесса. В прошлом году г-н Маццола написал письмо мэру Сан-Франциско Эду Ли за месяц до своей смерти, призывая его отказать Factory OS в любых городских делах — например, в контрактах на субсидированное жилье.

Рассмотрим модульную систему для повышения скорости и экономии средств

Существует множество вариантов увеличения отстающего предложения доступного арендного жилья, но модульное строительство обычно не рассматривается. Тем не менее, так должно быть, согласно Fannie Mae, которая только что опубликовала набор инструментов по этой концепции как для строителей квартир, так и для кредиторов.

Согласно «Видению 2030», отчету, опубликованному совместно Национальной квартирной ассоциацией и Национальным советом по многоквартирному жилью, около 4.Для удовлетворения спроса во всех ценовых категориях к началу следующего десятилетия необходимо 6 миллионов новых квартир. Это примерно 325 000 единиц в год. Но в период с 2012 по 2016 год ежегодно производилось только 244 000 единиц, и большая часть из них была сосредоточена в более высоких ценовых категориях.

Согласно последним данным Бюро переписи населения, начало строительства многосемейных проектов с пятью и более квартирами в июле подскочило на 57 процентов до 547 000 единиц. Но этот показатель, превышающий прогноз, снизился на 11 процентов по сравнению с январем, и Национальная ассоциация жилищных строителей заявляет, что строительство квартир будет сокращаться даже больше, чем количество домов на одну семью, из-за спада, вызванного пандемией.

Тем не менее, даже при повышенных темпах строительства, вероятно, будет существенный дефицит, который можно было бы устранить, по крайней мере частично, с помощью модулей заводского изготовления, которые доставляются на строительную площадку, где они собираются вместе, один на один. сверху или рядом с другим. Согласно Совету по внешнему строительству Национального института строительных наук, полностью построенные модульные многоквартирные конструкции отражают «идентичный проектный замысел и технические характеристики самого сложного объекта, построенного на месте.”

Самый быстрорастущий сектор

Малоизвестный факт: многоквартирные дома были самым быстрорастущим сектором модульной промышленности в 2018 году. По данным Modular Building Institute, общий объем производства модульных многоквартирных домов более чем удвоился с 2017 по 2018 год, при этом было построено 2314 модулей. Согласно данным государственной маркировки, в 2018 году на рынок многоквартирных домов приходилось примерно 8,9% всего производства модульных конструкций по сравнению с 5% в 2017 году.

Во время недавнего вебинара NIBS Building Innovation 2020 Либби О’Нил, аналитик по исследованиям доступных для многих семей продуктов в Fannie Mae, сказала, что, хотя модульные проекты не лишены проблем, они предлагают много преимуществ по сравнению с объектами, построенными на месте.

Одно большое преимущество — скорость. По словам О’Нила, работавшего в программе налоговых льгот на жилье для малоимущих в компании Florida Housing, поскольку работы по развитию участка и модульное строительство выполняются одновременно, сроки от начала до завершения могут быть сокращены от 20 до 50 процентов. Finance Corp. до прихода в Fannie Mae.

Рендеринг Modo. Изображение любезно предоставлено Community Three Development и Rooney Properties

Пример тому: первая в истории модульная квартира в Вашингтоне, округ Колумбия.C. Всего за восемь дней недавно 44 индивидуально спроектированных модульных «коробки», доставленных из Пенсильвании, были подняты на место с помощью крана, чтобы создать 16 из 17 трехкомнатных квартир Modo.

О’Нил также отметил, что задержки, связанные с погодными условиями, не представляют большой проблемы, поскольку модули строятся под крышей на заводах. Единственный раз, когда погода может быть решающим фактором, — это когда агрегаты доставляются на строительную площадку и собираются.

Контроль качества и безопасность — это другие преимущества, которые нельзя недооценивать, — подчеркнул О’Нил.По ее словам, точные инструменты для сборки, используемые в производственном процессе, обеспечивают единообразие, которое невозможно воспроизвести на месте, а перенос примерно 80 процентов работы в контролируемую среду снижает опасность строительства.

В Modo в северо-западном квадранте округа Колумбия команду разработчиков впервые заинтриговала идея модульной конструкции несколько лет назад. «Мы искали более эффективные и экологически чистые альтернативы типичным типам строительства», — говорит Грант Эпштейн, президент Community Three, разработчика проекта.

«Модульная конструкция может сократить время строительства почти на треть, при этом образуя гораздо меньше строительных отходов», — сказал Эпштейн. «Компоненты конструкции, которые обычно подвергаются воздействию элементов, такие как окна и деревянные рамы, изготавливаются с более высоким качеством, потому что они собираются в помещении. В результате эти модульные блоки обеспечивают превосходную изоляцию, погодные барьеры, шумоподавление и внутреннюю отделку по сравнению с традиционными конструкциями ».

Модули

Modo прибыли на место на 80% готовыми и были подняты на опорный подиум из бетона и стали.И теперь, когда четыре уровня квартиры с тремя спальнями построены, начались работы на зеленой террасе на крыше здания с зонами для отдыха и гриля. Однокомнатный пентхаус с частной открытой террасой также строится на уровне крыши.

Во время своего вебинара NIBS О’Нил сказала, что стандартизованное производство также повышает производительность и сокращает отходы. Но даже в этом случае, предупредила она, экономия средств «не гарантирована».

Тем не менее, добавила она, поскольку проекты будут строиться быстрее, затраты на финансирование должны быть ниже, заказы на внесение изменений должны быть минимальными, а затраты на надзор должны быть сокращены.Еще лучше, если недвижимость должна быть готова к открытию раньше и приносить доход быстрее, чем недвижимость, построенная традиционным способом.

Перед лицом вызовов

Несмотря на эти и другие преимущества, О’Нил также подчеркнул, что модульная конструкция имеет свой собственный набор уникальных проблем. По ее словам, их можно преодолеть, но для этого требуется заблаговременное планирование и повышенная координация.

Среди недостатков она отметила:

График платежей, необходимый для модульных проектов, требует капиталовложений раньше в проекте, чем при традиционном строительстве, потому что производителям требуется предварительный капитал, чтобы они могли закупить все материалы и начать производство конструкции.«Иногда чертежи основаны на модулях, когда они сходят с производственной линии», — сказала она.

Хотя модульные проекты должны быть построены в соответствии с теми же местными правилами, что и традиционное строительство, могут иметь место некоторые нормативные совпадения, поскольку государственные и местные власти могут налагать дополнительные требования для утверждения и транспортировки. Модульное строительство «может быть новым для многих юрисдикций. Правительства и кредиторы, возможно, никогда не видели этого раньше », — сказал О’Нил. «Но это не является непреодолимым. Как только они набирают скорость, они обычно попадают на борт.”

Вы слышали о модульных домах? Mpls. только что получили свои первые сборные квартиры

Промышленность сборных домов широко известна.В Южном Миннеаполисе сейчас появляются первые модульные многоквартирные дома, в которых на прошлой неделе части сложены вместе, как головоломка с кранами.

Проект стоимостью 4 миллиона долларов, получивший название «Mod42», на углу S. 32nd Avenue и E.42-я улица в районе Стэндиш-Эрикссон, в основном построенная на конвейере в Оватонне, а затем доставлена ​​грузовиком в Миннеаполис.

На прошлой неделе рабочие сложили каждый квадратный блок, как игрушку Lego. Гигантские коробки — каждый размером 16 на 72 фута — были скреплены вместе, чтобы сформировать трехэтажный жилой комплекс из 30 квартир.

«Это первый в своем роде в городах-побратимах и первый из многих будущих» для коммерческих зданий, — сказал генеральный директор и основатель Rise Modular Кристиан Лоуренс.

В то время как сборные дома являются обычным явлением, сборные и многоэтажные коммерческие конструкции, такие как апартаменты и отели, отсутствуют в Миннесоте.В основном они были построены на восточном и западном побережьях и даже стали подходящим решением для строительства столь необходимого жилья для рабочих во время бума гидроразрыва пласта в Северной Дакоте около восьми лет назад.

Но нехватка вариантов модульного строительства в Миннесоте создала здесь хорошую возможность, сказал Лоуренс, который планирует построить больше квартир и других построек.

«Мы хотели бы производить 1000 единиц в год и примерно 1 миллион квадратных футов в год», — сказал Лоуренс.

Использование заводской сборочной линии означает, что строительство может быть на 10% дешевле и «почти на 50% быстрее, чем традиционное строительство.Так что это позволяет застройщику раньше начать сбор арендной платы. И в районе меньше беспокойства «.

В четверг и пятницу возвышающийся кран поднимал каждую модульную единицу по воздуху, пока рабочие внизу направляли их, приземляя их вплотную к другому «модулю» или поверх него.”

Процесс привлек толпу. Соседи делали фотографии, в то время как дети с удивлением наблюдали, как рабочие снимали прокладку с каждого «мода», чтобы открыть уже готовые окна и один длинный коридор, который, когда будет готов, соединит капсулы на каждом этаже.

«Внутри видно, что на кухне полы, стены покрашены. Светильники установлены, есть полностью оборудованная кухня и ванна. Мы уже сделали все, что могли, на заводе », — сказал Лоуренс, когда по улице прокатился полугрузовик, неся следующий« модный »модуль, который нужно было поднять на место.

Коммерческий модульный проект — первый из двух, анонсированных в этом месяце двухлетней компанией Rise Modular из Миннеаполиса. Через две недели компания запускает свой второй проект — семиэтажный модульный жилой дом стоимостью 40 миллионов долларов в Санкт-Петербурге.Paul, который строится в партнерстве с Ackerberg Group, Northland Real Estate и Opus.

Что касается проекта в Миннеаполисе, Rise Modular потребовалось три месяца, чтобы изготовить 30 жилых домов Mod42 на заводе с климат-контролем в часе езды к югу в Оватонне.

По словам Дэйва Уолока, вице-президента по строительству и одного из 60 сотрудников Rise Modular, если технологические изгибы решены, будущие сборки должны идти намного быстрее. «Это целостный подход к строительству. Нечто подобное было давно.”

Проект разрабатывается Rise Development Services и строится Rise Construction Services с архитектором DJR Architect.

Дрю Джонсон, старший вице-президент по развитию компании Oppidan Investment из Excelsior, сказал, что коммерческие модульные здания ранее использовались McDonald’s и Wendy’s на Среднем Западе как способ быстрого открытия ресторанов быстрого питания.

Сокращенное время строительства «помогает с выплатами по вашим строительным ссудам, поэтому вы не платите 16 месяцев процентов по общей ссуде», — сказал Джонсон.

Пока модульный проект хорошо построен с привлекательным внешним видом, эта идея может развиваться в Миннесоте, сказал Джонсон, который много лет назад наблюдал, как быстро возводятся модульные квартиры недалеко от нефтяных месторождений Северной Дакоты.

Одна вещь, однако, это не проблема в Северной Дакоте, но будет в городах-побратимах: эти единицы были некрасивыми, сказал он.

Патрик МакГлинн, основатель Миннеаполисской девелоперской фирмы McGlynn Partners, рассчитывает попробовать построить модульную квартиру в городах-побратимах через три-пять лет.

МакГлинн планировал, что его трехэтажный проект на Франклин и Парк-авеню в Миннеаполисе станет первыми модульными квартирами в городах-побратимах два года назад. Но подрядчик, Thor Construction, столкнулся с финансовыми проблемами, отбросив проект на два года назад.

В то время домостроитель на одну семью по имени Dynamic Homes должен был построить «модов» для квартир МакГлинна в Детройт-Лейкс и доставить их за три часа до строительной площадки в Миннеаполисе. Однако долгая транспортировка привела к завышению затрат, в результате чего МакГлинн отказался от модульного строительства в пользу традиционного строительства.

МакГлинн сказал, что с заводом ближе к городам-побратимам, он снова рассмотрит возможность модульного строительства.

«Это просто вопрос времени», — сказал он.«Я думаю, это нужно прижиться. В ближайшие [несколько] лет мы увидим их намного больше из-за простоты конструкции. Вам не нужно столько места на сайте «.

Тем не менее, по его словам, модульные системы никогда не заменят полностью традиционные проекты.

«Строительная отрасль медленно меняется из-за гарантий и работы с системами, которые еще не проверены», — сказал МакГлинн. «Существует большая ответственность, которую большинство строителей не хотят брать на себя».

.