Квартира в небоскребе: Сколько стоят квартиры в небоскребах Москвы :: Город :: РБК Недвижимость

Возможно, вы уже знаете, что высокие здания созданы так, чтобы их ветер мог раскачиваться. Но знаете ли вы, что небоскребы могут двигаться на несколько футов в любом направлении, как дерево, раскачивающееся на ветру? Однако вы этого не чувствуете из-за того, как здание построен. Очень высокие здания имеют укрепленное ядро, часто бетонное (и, как правило, расположение лифтов). У них также есть прочная основа, которая добавляет дополнительную поддержку. Это обеспечивает устойчивость здания, поэтому даже в случае землетрясения все здание будет двигаться вместе с земной вибрацией (хотя мебель в вашей квартире все еще может перемещаться).

Чем выше здание, тем больше оно качается. Например, самый высокий небоскреб в мире — Бурдж-Халифа в Дубае, ОАЭ, на высоте 2063 фута. В нем 163 этажа, а его высота составляет около шести футов. Уиллис-тауэр в Чикаго раскачивается на высоту до трех футов с тех пор, как разработан, чтобы противостоять сильным ветрам, которые часто дуют с озера Мичиган.

Глядя на многоэтажные квартиры, обратите внимание на те, которые оснащены спринклерной системой и пожарной сигнализацией. Посмотрите на выходы и двери лестничной клетки, чтобы убедиться, что они четко обозначены и доступны ли они. Эти выходы не должны быть закрыты или закрыты решетками. Небоскребы имеют больше шансов иметь спринклерные системы, чем другие типы зданий. Как и в любой другой квартире, в вашей многоэтажной квартире должен быть огнетушитель и детекторы дыма.

Если в многоэтажной квартире есть балкон, убедитесь, что он достаточно высокий, а перила достаточно расставлены для безопасности, особенно если у вас есть дети или домашние животные. В большинстве высотных зданий большие окна, но некоторые из них открывают не больше несколько дюймов из-за запорного механизма, который часто добавляется к окнам верхнего уровня. Если вы нашли квартиру с запирающими механизмами на окнах, но хотите открыть окна более чем на несколько дюймов, спросите управляющего имуществом или арендодателя, были бы готовы снять запорный механизм.

Как вариант, на ваших окнах могут быть ограждения. В некоторых штатах, например в Нью-Йорке, оконные решетки требуются на всех окнах верхнего уровня, если в здании проживает ребенок до 10 лет, за исключением окон, ведущих к пожарным лестницам. Это защищает детей от опасных падений.

Войдя внутрь, убедитесь, что знаете, где находится лестница. В случае пожара вы не сможете воспользоваться лифтом. Найдите все лестницы выхода в вашем здании, на случай, если ближайшая к вам заблокирована.Поговорите со своим менеджером по недвижимости о мерах безопасности в здании и спросите о порядке действий в чрезвычайных ситуациях.

У любого пола есть свои преимущества и недостатки. Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого из них, чтобы вы могли найти наиболее подходящий для вас пол.

Если вы выберете квартиру на первом этаже, будет намного проще въезжать и выезжать. Можно много сказать о том, что не нужно носить с собой Ваш развлекательный центр поднимается на несколько лестничных пролетов или пытается забронировать время для служебного лифта.Также проще доставлять пакеты с продуктами в квартиру, так как вам не придется подниматься по лестнице или долго ехать на лифте, чтобы добраться до ваша квартира. Если у вас есть домашнее животное, вывести собаку в 5 часов утра будет намного проще.

Вы можете обнаружить, что квартиры на нижнем этаже в целом дешевле. Это потому, что им часто не хватает потрясающих видов из квартир на верхнем этаже, поэтому аренда дешевле. Квартиры на первом этаже, как правило, имеют менее дорогие счета за отопление и охлаждение, так как хорошо.Во всех квартирах вокруг вас есть кондиционеры / обогреватели, и вам, возможно, не придется!

Вы можете посчитать шум недостатком проживания на нижнем этаже. Не только шум людей над вами, но и транспортный шум в городе будет более заметным, чем если бы вы жили на верхнем этаже. Возможно, вам придется иметь дело с вредителями чаще, чем с этими на верхних этажах. Но у вас может быть легкий доступ к открытому пространству или даже к патио, что отлично подходит для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе.

Вот удивительное преимущество: вы получите несколько лишних минут утром, когда уходите на работу, так как вы можете сразу выйти и не ждать лифта. Если многие люди уйдут на работу одновременно с вами, это может привести к в длинных очередях к лифтам.

Вы хотите быть на вершине мира! Взгляните на величественные пейзажи мира внизу! Если вы собираетесь жить в многоэтажной квартире, то с таким же успехом можете стремиться к вершине, не так ли? Преимущества проживания на верхнем этаже — меньше шума, поскольку нет кто-то живет над вами, а движение слишком далеко, чтобы его слышать.Вы, конечно же, получите и эти грандиозные виды.

На верхнем этаже вам, возможно, придется заплатить немного больше (в конце концов, эти виды имеют свою цену). Помимо того, что арендная плата может быть выше, расходы на поддержание прохлады в вашей квартире на верхнем этаже также могут обойтись дороже. И поездка на лифте на верхний этаж может занять некоторое время, особенно в периоды «пик» утром и днем. Кроме того, вывести собаку на прогулку стало гораздо труднее.

Как и Златовласка, вы можете найти середину в самый раз: не слишком высоко, не слишком низко.Если вам нравится быть в центре событий, средний этаж может стать для вас отличным выбором. У вас есть преимущества обоих верхних уровней (хорошие виды, меньше трафика шум) и нижний уровень (меньшие затраты, более легкий доступ на улицу, более легкая транспортировка продуктов).

Если вам нравится идея жить в многоэтажной квартире, но вас не устраивает, ну, высота, то аренда квартиры на среднем этаже все равно предоставит вам прекрасный вид, а люди внизу не выглядят как муравьи.

Единственный недостаток жизни посередине состоит в том, что вы действительно находитесь в центре всего этого — это означает, что у вас будут соседи сверху, снизу и, в большинстве случаев, по обе стороны от вас.

В малоэтажном многоквартирном доме четыре или менее этажей, поэтому по лестнице или лифту легче перемещаться. Самое большое преимущество малоэтажных жилых домов — это множество вариантов. Малоэтажных жилых домов намного больше, чем там высотные.Фактически, по данным Бюро переписи населения, 43 процента многоквартирных домов имеют менее четырех этажей.

В то время как невысокие здания можно найти в самом центре города, их можно найти в пригородах. Это может означать больше зеленых насаждений вокруг здания и множество удобств на открытом воздухе. Малоэтажные дома предлагают немного больше разнообразия, кроме того, таунхаусы, таунхаусы, дуплексы и садовые квартиры считаются малоэтажными.

Среднеэтажные здания высокие, но не слишком высокие.Обычно они имеют от 5 до 12 этажей. В многоквартирных домах средней этажности в дополнение к лестницам, как правило, есть лифты, в отличие от многих малоэтажных домов. Если вы думаете, что видите больше квартир средней этажности появляются здания, вы не ошиблись. Среднеэтажные здания более экономичны для застройщиков, поскольку они стоят меньше, чем высотные, и имеют больше квартир, чем малоэтажные квартиры.

В результате, среднеэтажные многоквартирные дома легко найти практически в любом месте, независимо от того, предпочитаете ли вы центр города или пригород.Поскольку они, как правило, требуют меньшего обслуживания, чем высотные здания, в них также обычно больше удобств. Жители, скорее всего, найдут открытые площадки, фитнес-центры и бассейны в своих многоквартирных домах средней этажности. что увеличивает общую привлекательность.

Квартиры бывают разных размеров. После того, как вы выберете высотку, среднюю или низкую этажность, перейдите на Apartments.com и начните поиск! Вы прыгнете к своей мечте квартиру в одну сторону (ну, во всяком случае, в несколько кликов), и даже накидка вам не понадобится.

Опубликовано 10 сентября 2020 г.

Что вы думаете?

39 Ответов

Об авторе

Обратная сторона жизни в сверхвысокой башне: утечки, скрипы, разрывы

CIM Group, один из разработчиков, заявил в своем заявлении, что это здание «успешно спроектировано, построено и практически распродано», и что они «работают совместно» с советом кондоминиумов, которым руководили разработчики до января, когда жители были избраны и взяли на себя управление. (Девелоперы обычно контролируют доску кондоминиумов в первые несколько лет эксплуатации.) «Как и во всем новом строительстве, в этот период проводились ремонтные работы и закрытие объектов», — сказали они. Другой разработчик, Macklowe Properties, от комментариев отказался.

Руководитель строительства, Lendlease, сообщил в своем заявлении, что они «контактировали» с застройщиками «по поводу некоторых комментариев от арендаторов, которые мы в настоящее время рассматриваем».

Г-жа Абрамович и ее муж Михаил, владельцы бизнеса на пенсии, которые работали в нефтегазовом бизнесе, купили квартиру площадью 3500 квадратных футов в башне почти за 17 миллионов долларов в 2016 году, чтобы получить дополнительный дом. рядом со своими взрослыми детьми.

Она была разочарована своей покупкой в ​​первый день, по ее словам, когда она покинула свой дом в Лондоне в начале 2016 года, чтобы переехать в квартиру, которая, как она думала, будет законченной, и обнаружила, что и ее квартира, и здание все еще строятся. .

«Они поместили меня в грузовой лифт, окруженный стальными листами и фанерой, с оператором в каске», — сказала она. «Вот так я поднялся в свою симпатичную квартиру перед закрытием».

Отсюда и обострились проблемы, — сказала она.В здании произошло несколько наводнений, в том числе две утечки в ноябре 2018 года, о которых генеральный директор здания, Лен Чарнецкий, сообщил жителям по электронной почте. Первая утечка 22 ноября была вызвана «взорванным» фланцем, ребристым воротником, соединяющим трубопровод, вокруг водопровода высокого давления на 60-м этаже. Четыре дня спустя из-за «неисправности водопровода» на 74-м этаже вода попала в лифтовые шахты, в результате чего два из четырех жилых лифтов не работали на несколько недель.

Оба события произошли на механических полах, которые подвергались критике за чрезмерную высоту — конструктивная особенность, которая позволила разработчикам строить выше, чем было бы разрешено в противном случае, потому что механические полы не учитываются в допустимых размерах здания.

Highrises.com | Эксперты в многоэтажном кондоминиуме

Вы ищете квартиры на продажу рядом с вами? Мы можем помочь! Каждый город, указанный ниже, показывает местные квартиры, выставленные на продажу на этом рынке, в режиме реального времени.Вы можете отсортировать квартиры по строению, площади, стилю, цене и т. Д. До нуля и помочь вам найти те, которые соответствуют вашим потребностям. У нас есть роскошные кондоминиумы, новостройки, кондоминиумы средней этажности, многоэтажные кондоминиумы, кондотели, жилые лофты … все типы кондоминиумов, о которых вы только можете подумать, вы найдете на Highrises.com.

Highrises.com нашла агентов с полным спектром услуг, которые являются экспертами по высотному строительству в городах по всей стране. Ни один агент не может купить себе дорогу на Highrises.com — они должны иметь обширные знания и опыт работы на местном рынке многоэтажных домов, чтобы быть на нашем сайте.Начните поиск квартир здесь с уверенностью, зная, что местный эксперт по кондоминиумам готов помочь вам на каждом этапе.

Поиск квартир по городу

Высотные кондоминиумы от побережья до побережья

От Бостона до Гонолулу и от Сиэтла до Майами вы найдете на этом сайте тысячи высотных кондоминиумов. Это лишь часть того, что вы увидите в нашем национальном каталоге кондоминиумов. Если вы ищете квартиру для покупки рядом с вами, просто сосредоточьтесь на городе, или если вы уже знаете, какое здание вас интересует, вы можете перейти прямо к нему в каталоге.В любом случае вы найдете все квартиры вокруг вас, которые в настоящее время выставлены на продажу брокерами в вашем городе.

Самые популярные здания и кондоминиумы на этой неделе

* Обновлено 18 октября 2021 г.

Поиск квартир по типу здания

Почему стоит работать с Condo Expert?

Если вы думаете о покупке или продаже многоэтажной квартиры в вашем городе, то в ваших интересах работать с местным агентом, который специализируется на этой нише.Во-первых, они могут помочь вам решить, подходит ли вам проживание в многоэтажном доме. Затем они могут помочь вам сосредоточиться на зданиях, которые лучше всего соответствуют вашим потребностям. Эксперт по высотным зданиям будет знать, что происходит во всех зданиях в отношении нового строительства поблизости, возможных судебных разбирательств, здоровья ТСЖ и многого другого. Они могут даже знать о квартирах, которые доступны, но еще не внесены в список MLS. Как только вы найдете подходящую квартиру, эксперт по кондоминиумам поможет вам сориентироваться в процессе, который немного отличается от покупки дома для одной семьи.Вам нужно будет просмотреть сертификат перепродажи кондоминиума и CC&R, чтобы убедиться, что ТСЖ в хорошем состоянии и были раскрыты любые возможные оценки. Эксперт по кондоминиуму поможет вам упростить весь процесс и обеспечить успешное завершение сделки.

Одна из самых интересных особенностей небоскребов и высоток — это их конкурентный аспект. Эмпайр-стейт-билдинг, Бурдж-Халифа и другие высокие здания были построены отчасти для того, чтобы сказать остальному миру: «Посмотрите, что мы можем сделать!» Это была не просто конкуренция между странами — тоже была конкуренция внутри Соединенных Штатов! В этой инфографике мы рассмотрим самые высокие здания каждого штата. Насколько высоким будет государство, исходя из его самого высокого здания? В каких штатах больше всего многоэтажек? Для чего используется большинство небоскребов? Мы ответим на все эти и другие вопросы!

Новейшее содержание кондоминиума

Мы пытаемся помочь вам найти наиболее релевантные для вас поиски квартир, создавая страницы с конкретными типами и стилями квартир на каждом рынке. Вот некоторые из новейших страниц кондоминиумов на Highrises.com:

«Здание скрипит и качается»: жизнь в небоскребе | Небоскребы

Авеню Манхэттена тянутся на север, как тропы через лес, и постепенно исчезают в Гарлеме.Подо мной Центральный парк раскинулся как одеяло для пикника, а его самые большие деревья напоминают кусты. К югу от небоскреба Эмпайр-стейт-билдинг пробивает навес города из камня и железа, а синее стекло нового Всемирного торгового центра сияет за ним. Между ними статуя Свободы почти теряется в дымке.

Это вид из самого высокого дома в мире, сделанный виртуально с помощью Google Планета Земля. Потому что, чтобы насладиться им лично, нужно было знать неназванного владельца пентхауса площадью 800 кв. М на 432 Park Avenue — или купить его за более чем 88 миллионов долларов (71 миллион фунтов стерлингов), которые он продал в прошлом году.

Но есть альтернативы для тех, кто стремится к высоте и соответствующим деньгам. В следующем году 426-метровая башня на Парк-авеню утратит свой титул на 111 West 57th Street, поднимаясь на два квартала к западу. Тем временем в Индии 442-метровый Mumbai World One поднимется еще выше, его пентхаусы, спроектированные Armani, на уровне 117, откуда с авиалайнера открывается вид на Аравийское море.

Когда-то так высоко доходили только офисы. В 2000 году по всему миру насчитывалось 215 офисных башен высотой более 200 метров (первая, Metropolitan Life Tower в Нью-Йорке, была завершена в 1909 году), но только три жилых башни такой высоты.Сегодня здесь 255 жилых башен выше этой высоты, еще 184 находятся в стадии строительства. Многофункциональные башни с квартирами, офисами и отелями включают Бурдж-Халифа, все еще самое высокое здание в мире, высотой 828 метров. Башня Джидда в Саудовской Аравии, которая должна быть завершена в 2020 году, станет первой, преодолевшей 1000 метров. Его самые высокие апартаменты будут на 156-м этаже.

Сегодня самые высокие дома — это в подавляющем большинстве роскошные квартиры, многие из которых пусты, что влияет на разделение благосостояния

Какова там жизнь? На протяжении десятилетий многоквартирные дома обычно представляли собой социальное или доступное жилье в густонаселенных городах или новостройках.Сотни домов были построены во время послевоенного бума социального жилья в городах по всей Европе. Но сегодня самые высокие жилые башни представляют собой в подавляющем большинстве элитные комплексы, и многие из них остаются пустыми через несколько недель после продажи. Если небоскребы стали барометром корпоративного высокомерия, то теперь они все чаще символизируют личные излишества, создавая гравитацию для разделения богатства.

Великобритания, традиционно малоэтажная страна, является частью бума. Группы небоскребов отбрасывают тени на Лондон. В Манчестере первое 200-метровое здание за пределами столицы должно быть завершено в следующем году.Даже в Бристоле, где церковь Святой Марии Редклифф не знала себе равных в своем стремлении к небесам более шести веков, есть планы построить 22-этажную жилую башню, которая могла бы приблизиться.

Джейсон Гэйбл, специалист по городскому планированию из Чикагского Совета по высотным зданиям и городской среде обитания, который ведет глобальную базу данных о небоскребах, говорит, что достижения в области строительных технологий отчасти объясняют эту тенденцию. Теперь лифты могут двигаться со скоростью более 40 миль в час и подниматься на сотни метров благодаря легким тросам из углеродного волокна.Сложные системы увлажнения на верхушках башен означают, что тонкие здания могут подниматься выше на небольших городских участках, не падая во время шторма и не раскачиваясь до такой степени, что вызывает тошноту.

Для растущего числа горожан повседневная жизнь может немного отличаться. Расплатой за умиротворение и бесконечные пейзажи могут стать пятиминутное ожидание подъемника в час пик — и даже солнечный ожог. «Зимой можно загореть, если сидеть прямо у окна: немного парниковый эффект», — говорит мне владелец квартиры на 64-м этаже над Чикаго.Головокружение может быть еще одной опасностью. Бывший таксист Сэмми Диас на вершине башни в восточном Лондоне редко использует свой балкон: «Я не люблю высоту, и если люди выйдут и начнут возиться, я могу очень рассердиться», — говорит он из сейфа. расстояние внутри.

Я разговаривал с жителями по всему миру, и многие сообщали, что они воодушевлены своим возвышенным взглядом на вещи, но есть скрытые недостатки: канадское исследование жертв сердечного приступа показало, что выживаемость заметно снизилась на верхних этажах, потому что медработникам было труднее добраться до них. .

Дома в стиле небоскребов всегда привлекали внимание; дом с видом, жизнь в небе. Они часто вызывают антиутопические образы; Возникшая в 1972 году тревожная башня Треллик Эрно Голдфингера в западном Лондоне, как полагают, вдохновила Дж. Дж. Балларда на создание мрачного триллера «Высотка». Первоначально он полностью принадлежал Совету Большого Лондона и сдавался в аренду как муниципальные квартиры. Теперь социальные арендаторы здания, внесенного в список Grade II *, и его сестры, Balfron Tower в восточном Лондоне, вытесняются восходящей джентрификацией.Менее желанные муниципальные башни подходят к концу своей пригодной для жилья жизни, им грозит распад, снос или дорогостоящий ремонт.

Между тем верхние этажи многих новых роскошных небоскребов служат магазинами иностранной валюты: гигантскими портфелями с видами. Самые высокие дома в Британии — это 10 роскошных квартир на 53-65 этажах Shard. Они являются одними из самых богатых в Лондоне, однако спустя почти пять лет после их завершения ни один из них не занят и даже не продается или не сдается в аренду. Причина остается загадкой.

«Размещение людей на полках — очень эффективный метод изоляции людей», — говорит Ян Гель, ветеран датского архитектора и известный консультант по городскому дизайну. Критик жилых башен, даже если они полностью заняты, Гель сравнивает их с закрытыми особняками в небе. По его словам, люди эволюционировали не для того, чтобы смотреть вверх или вниз: «За последние 20 лет мы стали свидетелями ухода из общества в частную сферу, и башни — простой способ добиться этого».

Это опыт тех, кто живет над нашими растущими городами? Узнать это непросто; даже когда — или если — они дома, жителей самых редких квартир в мире трудно идентифицировать, не говоря уже о доступности.Но вся человеческая жизнь там, на 64-м этаже.

Майк Палумбо, 50 лет, трейдер; Water Tower Place, Чикаго

Майк и Вероника Палумбо на 64-м этаже Water Tower Place, Чикаго: «Опра жила несколькими этажами ниже». Фотография: Алисса Шукар / The Guardian

Чикаго родился и вырос, Майк Палумбо — Бык. фанат, выросший на окраине города, сын продавца запчастей для грузовиков. Из угла возле своего дома он смотрел на башню Джона Хэнкока, матово-черный сужающийся монолит у берега озера, и мечтал о многом.«Когда мне исполнилось 13 лет, я пошел в среднюю школу в центре города», — говорит Палумбо. «Я бы сел на поезд L до одного квартала от John Hancock. Тогда был парень по имени Человек-паук, который взбирался на нее с присосками. Я люблю это. Я гулял и думал, чувак, я бы предпочел быть в городе, где все происходит. Это я.»

Палумбо стал менеджером фонда и в 2007 году заработал 100 миллионов долларов. В течение 18 лет он жил в квартире с восемью спальнями на 64-м этаже Water Tower Place, эксклюзивной резиденции прямо через дорогу от своего любимого небоскреба.«Раньше Опра Уинфри жила на несколько этажей ниже», — говорит Паламбо, когда мы смотрим вниз на лес небоскребов. Дэвид Аксельрод, главный стратег президента Обамы, остается соседом и возглавляет комитет по домашним животным в правлении здания. «Я любитель собак, но есть люди, которым они не нужны в здании», — говорит Палумбо, который также входит в доску. «Вы пытаетесь поладить, но у вас есть много очень успешных людей, спорящих по мелочам».

Вид на центр Джона Хэнкока из отеля Palumbos в Чикаго.Фотография: Алисса Шукар / The Guardian

Половина квартиры Паламбо представляет собой человеческую пещеру с сигарами в банке в баре рядом с бильярдным столом. Другая половина забита аксессуарами отцовства: у Паламбо и его второй жены Вероники в прошлом году родились близнецы, и их няня живет с ними. Они добавляют пять минут к любой поездке, чтобы успеть все погрузить в лифт. У него четверо взрослых детей от первого брака, которые часто навещают его.

Будучи молодым трейдером, Паламбо получал предложения о работе с Уолл-стрит, но никогда не хотел покидать Чикаго.«Мне просто нравится этот вид», — говорит он. «Когда я просыпаюсь утром, первое, что я делаю, — это открываю жалюзи и впускаю солнце. Лучше некуда». Но еще он боится высоты. «Я в порядке с окнами, но если бы это был выступ, я бы сейчас сходил с ума». Он открывает окно, и порыв ветра бьет нам по лицу. Паутина почему-то все еще цепляется за раму. «Я никогда не понимаю, как эти парни добираются сюда до самого верха», — говорит он.

Под нами я насчитал более дюжины бассейнов на крыше.Башня Трампа высотой 423 метра возвышается над горизонтом на юге. Позже мимо проносится колыбель для уборки, и люди с тряпками избегают смотреть в стекло. «Я бы не хотел эту работу», — говорит Паламбо.

Ян Симпсон, 61 год, архитектор; Beetham Tower, Manchester

«Мы хотим сделать город более интенсивным, а не раздвигать его», — говорит Ян Симпсон в своем доме на 47-м этаже небоскреба в Манчестере, который он спроектировал. Фотография: Фабио де Паола для Guardian

Ян Симпсон из семьи специалистов по сносу и вырос в бедном северном пригороде Манчестера.«Я провел свою юность, лазая по дымоходам заводов и взрывая их», — говорит он. «Но где-то по пути я перешел от разрушения вещей к тому, чтобы снова их поставить».

Симпсон стал одним из ведущих британских архитекторов и сыграл важную роль в возрождении Манчестера, не в последнюю очередь с тех пор, как в 1996 году бомба ИРА разрушила большую часть центра города. Сейчас он занимает уникальное положение на вершине своего собственного небоскреба, стального здания. и стеклянное гнездо, из которого он обозревает город, который он помог сформировать.На 47-м этаже Beetham Tower представляет собой одинокую стройную фигуру над южным Манчестером, самым высоким зданием в Великобритании за пределами Лондона. «Никто не думал, что он будет стоять один, — говорит Симпсон в своем огромном двухэтажном пентхаусе, который включает, возможно, единственную оливковую рощу Манчестера. «У других высотных зданий было согласие, но затем наступил спад».

В течение 10 лет Симпсон и его партнер наслаждались непрерывным просмотром. «Здесь потрясающий свет», — говорит он. «Он оживляет пространство по мере его движения; Я нахожу это очень воодушевляющим.Это как маленький оазис прямо в городе ». Но архитектор счастлив, что Манчестер снова на подъеме. Планируется построить около дюжины новых башен выше 30 этажей, главная из которых — застройка на Оуэн-стрит. Он был спроектирован Симпсоном, который он возглавляет вместе с архитектором Рэйчел Хо, и будет включать в себя 200-метровую 49-этажную башню, новую высоту для города.

Манчестер, вид Симпсоном. Фотография: Фабио де Паоло / The Guardian

«Это то, что нужно Манчестеру», — говорит Симпсон. «Исторически в центре города никто не жил.Если у вас были деньги, вы жили в зеленом пригороде на юге; если нет, ты жил на севере, как и я. Это меняется, и нам нужна критическая масса для создания рабочих мест и спроса на все остальное, будь то бары и рестораны или инфраструктура.

«У меня в офисе в 18 веке хранится прекрасная картина. Это был город башен, но это были мельничные трубы. Когда это изменилось, появились пробелы, которые в основном превратились в автостоянки. Мы хотим заполнить эти пробелы и усилить город, а не раздвинуть его.«Подобно этим дымоходам, — говорит Симпсон, — высокие здания не только выполняют функцию, но и создают образ уверенности».

Мы переезжаем из жилой зоны в оливковую рощу, которая занимает что-то вроде зимнего пентхауса, обращенного на юг. В тридцати милях к западу в ясный день виден Ливерпуль. Более 30 деревьев были доставлены из Италии и спущены через крышу до того, как кран в здании упал. «Им здесь нравится, — говорит Симпсон. «Но опыления нет: таких высоких пчел у нас нет, поэтому и оливок нет.»

Фаримах Моейни, 35 лет, менеджер по продажам СМИ; Ocean Heights, Дубай

«Это пузырь: когда мне было 16, вы слышали арабскую музыку и видели местных жителей», — говорит Фарима Моейни из Дубая, где она живет на 68-м этаже. Фотография: Сиддхарт Шива для Guardian

Подростком из Тегерана Фаримах Моейни часто летал в Дубай с семьей и друзьями. Она знала только старый город, потому что это все, что там было. «Все, что вы можете увидеть здесь, было песком», — говорит она по видеосвязи из квартиры в Дубае, которую она делит со своим британским мужем Люком и их ребенком Лиамом.«The Palm, Dubai Marina, все эти башни: ничего не существовало. Я помню, как ходил в старые торговые центры. У нас бывали шаурмы и пытались попасть в бары и клубы. Потом он начал расти — и не остановился ».

Моейни уехала из Тегерана, где ее отец владел текстильной фабрикой, чтобы поступить в колледж в США. В 2009 году она устроилась на работу в Yahoo и переехала в Дубай в то время, когда арендная плата была низкой после мирового финансового кризиса. В следующем году она встретила Люка, который работает в сфере недвижимости. Они живут в однокомнатной квартире на 68-м этаже Ocean Heights, жилого блока в гавани.Бурдж-Халифа, самое высокое здание в мире, возвышается на 13 миль вдоль побережья.

Вид на Дубай с Моейни. Фотография: Сиддхарт Шива для Guardian

«Вы действительно чувствуете себя словно в пузыре», — говорит Моейни. «Иногда я ущемляю себя, потому что многое из этого образа жизни на самом деле нереально. Все так чисто, аккуратно и безопасно. Есть еще и культурный пузырь. Когда мне было 16, вы слышали арабскую музыку и повсюду видели местных жителей; это было более достоверно. Еще я скучаю по природе. В Иране у нас четыре сезона, и прекрасно, когда они меняются.Здесь проходят годы, а ты не знаешь, где находишься.

«Но это хороший пузырь. Знакомиться с людьми со всего мира весело и легко. Это счастливое место. Еще мне нравится быть здесь наверху — безумие, как спокойно ты себя чувствуешь. Просто просыпаться на восходе солнца и смотреть на море так успокаивает. Если я сижу на диване и смотрю, то вижу только море и небо. И они настоящие ».

Сэмми Диас, 77 лет, таксист на пенсии; Petticoat Tower, London

«Я не могу выйти на балкон. Они называют эту квартиру домом с привидениями », — говорит Сэмми Диас из своего дома на 21-м этаже лондонской башни Petticoat Tower.Фотография: Дэвид Левен для Guardian

. Более 30 лет Сэмми Диас жил в Petticoat Tower, муниципальном квартале 1970-х годов, принадлежащем корпорации Лондонского Сити, и большинство из них он находился на 21-м этаже, двумя ниже. крыша. Солнечным январским днем ​​он отодвигает сетку в гостиной и смотрит на восток, в сторону Стратфорда.

«Посмотрите — вы видите там Олимпийский стадион?» он спрашивает. Зигзагообразные опоры крыши здания видны на расстоянии трех миль.После Игр 2012 года он стал карликом среди более высоких многоквартирных домов. «Вы только посмотрите, сколько квартир выросло: это невероятно. Это почти произошло в одночасье ».

The Gherkin и 110 Bishopsgate расположены по бокам башни Petticoat Tower. Фотография: Дэвид Левен для Guardian

Диас водил черное такси по площади Square Mile и ее окрестностям в течение 45 лет, пока не вышел на пенсию пять лет назад. С уровня улицы и выше он наблюдал за подъемом Лондона. Корнишон, всего в 200 метрах от него, отбрасывает тень на его здание.110 Bishopsgate с суши-рестораном на крыше и открытыми лифтами возвышается всего на две улицы к западу.

Диас опускает взгляд на Олдгейт, мешанину из жилых домов и растущих отелей, а также на рынок Петтикот-Лейн, где веками продавалась одежда. «Я работал там, когда мне было 11 лет, вытаскивая тачки», — говорит он. «Теперь во всех киосках продается одно и то же. Видишь там коричневое здание? Вот где я родился: Герберт Хаус номер один.

Диас не планировал жить высоко и никогда не пользуется своим крохотным балконом.Он ненавидит высоту. «Я в порядке, сижу здесь, но не могу выйти. Они называют это домом с привидениями — с того балкона произошло самоубийство.

Его первая квартира здесь была на 11-м этаже, но он и его жена Филлис, бухгалтер ювелира, переехали сюда в 1994 году, когда появилась двухкомнатная квартира. Вскоре после этого у нее заболела болезнь Альцгеймера; она умерла в 2001 году.

«Потребовалось время, чтобы привыкнуть к жизни здесь одному, но теперь у меня хороший распорядок дня», — говорит Диас, сидя в одном из двух кресел в комнате.Фотографии молодоженов стоят на старом комоде. «Иногда я просыпаюсь рано, лежу и вспоминаю, или я могу читать газету. Потом встаю, умываюсь, включается радио. Я слушаю Radio X с Крисом Мойлсом. Я терпеть не могу его, но люблю музыку. Позже я пойду и встречусь с маленьким мальчиком в поместье с рамой. Мы идем в Bell, где я впервые выпил в возрасте 16 лет. Я выпью две пинты лагера, затем две — максимум три — джин с лимонадом, вернусь сюда, выпью, расслабляюсь и ложусь спать.

Диас планирует прожить здесь остаток своих дней. «Все в моем уме. Я ходил в школу до 11 лет, и я все еще мог рассказать вам всех, кто был в моем классе. Это гены; У меня есть 90-летняя сестра, и мы разговариваем по телефону. Первого апреля я родился, я был женат 1 апреля, и, как я иногда чувствую, я убью его 1 апреля. Я сделаю тройку.

Жилищный служащий лондонского Сити недавно пришел обсудить переезд в однокомнатную квартиру.Диас сам предложил это, но отказался, когда стало ясно, что это будет означать покинуть здание. «Я сказал, у меня здесь друзья! Это мой район. У меня есть все, и я счастлив. Вы знаете, как я это называю? Я называю это своим замком.

Трейси Энн Вулф, 40 лет, актер; 8 Spruce Street, Нью-Йорк

Трейси Энн Вулф на 50 этаже спроектированной Фрэнком Гери 8 Spruce Street в Нью-Йорке: «Мы видели, как молнии касались оконечности Торгового центра». Фотография: Рид Янг для Guardian

«Странно жить в здании, где все эти туристы направляют на вас свои камеры», — говорит Трейси Энн Вулф, глядя на нижний Манхэттен с 50-го этажа по адресу 8 Spruce Street.Фасад 76-этажного небоскреба, спроектированный Фрэнком Гери, кажется, колышется, как ветер по воде. Однако такая деликатность противоречит грубому финансовому императиву, благодаря которому эта башня была самой высокой жилой башней в Нью-Йорке, да и вообще в западном полушарии, когда она была завершена в 2011 году. «Забудьте о Гери, я так благодарен за этот вид, — говорит Вулф. Из ее угловой квартиры она имеет почти 180-градусный вид на оконечность Манхэттена: реку Гудзон на западе, Всемирный торговый центр впереди, затем на Ист-Ривер.Панорама захватывающая, как полет на вертолете. «Мы видели, как молнии касались оконечности Торгового центра».

8 Spruce Street в Манхэттене. Фотография: Рид Янг для Guardian

Вулф, актер и бывшая модель, переехала в эту квартиру с одной спальней четыре года назад вместе со своим мужем, менеджером хедж-фонда. Арендная плата высока за то, что, по ее признанию, «похоже на кухню со спальней» (официальные 900 кв. Футов кажутся немного оптимистичными), но она и ее муж здесь очень счастливы.

Однако жизнь на такой высоте может быть жуткой, а ветер пугающим: «Здание скрипит, как старая лодка, и вы даже можете почувствовать его раскачивание». Булавки пришлось прикрепить к окнам после того, как было обнаружено, что сильный ветер может их открыть: в одном раннем инциденте телевизор был высосан из квартиры на верхнем этаже.

Через несколько месяцев после нашего первого разговора Вулф и ее муж переезжают из здания, которое они назвали своим домом на пять лет. Теперь они владеют домом в Саутгемптоне, штат Нью-Йорк, и снимают квартиру в восьмиэтажном здании на Манхэттене, поменяв 50-й этаж на шестой.«Это больше похоже на неразбериху, — говорит Вулф. «Я слышу машины, людей в баре через дорогу, строительный шум, вертолеты. Приятно ощущать энергию города, которая может быть огромной мотивацией, но также может отвлекать. На 50-м этаже я был более удален от всего этого. Приятно ощущать землю под собой, но я бы предпочел мечтать над облаками ». Интервью с Джастином МакГирком

Тайриз Млаказа, 24 года, промоутер ночного клуба; Понте-Сити, Йоханнесбург

«В детстве я любил находиться на улице — виды заставляют меня чувствовать себя так, как будто я есть», — говорит Тайриз Мхлаказа из своего дома на 53-м этаже Понте-Сити в Йоханнесбурге.Фотография: Кент Андреасен для Guardian

Когда ему было 17 лет, Тайриз Млаказа покинул небольшой городок недалеко от Дурбана, где его воспитывала его мать-одиночка и его братья и сестры, и переехал в Йоханнесбург, чтобы начать свою взрослую жизнь. «Это город мечты», — говорит он. «Я переехал сюда, чтобы найти работу и выжить как мужчина. Я был в первый раз, и поначалу самым странным было то, что здесь не было пляжа ».

В Йоханнесбурге, городе с населением почти 5 миллионов человек, построенном на месте золотой лихорадки 19 века, находится самое высокое жилое здание в Африке.Понте-Сити, 55-этажный бетонный цилиндр с открытым ядром, был построен в 1975 году и стал самым желанным местом процветающего города среди его богатого белого меньшинства. В трехэтажных пентхаусах были сауны и джакузи.

Но экономические разногласия и пригороды 80-х отправили башню в спираль упадка и преступности. Банды перебрались в городские трущобы. Мусор заполнил центральное ядро. Неопределенность после апартеида способствовала тому, что зданию не уделялось должного внимания, но на рубеже веков оно стало символизировать возрождение города.После капитального ремонта он снова стал желанным и доступным.

Понте-Сити был самым желанным адресом Йоханнесбурга в 70-е годы. Фотография: Кент Андреасен для Guardian

«Я бы сказал, что сейчас он на 80% черный», — говорит Мхлаказа с 53-го уровня, где пентхаусы были разделены на квартиры. Он живет со своим братом и тремя друзьями, платя между ними около 9000 рандов (540 фунтов стерлингов) в месяц. «У нас есть люди из Мозамбика, Замбии, Нигерии, Ганы, Зимбабве, и многие белые люди из Израиля и Австралии.Южная Африка — это все о радужной нации, и нет больше радуги, чем эта.

«Мне нравится здесь жить», — добавляет он. «Я могу видеть почти весь свой город, и я одержим видами. Я люблю смотреть на улицу, и мне всегда нравилось быть на улице, где я вырос. Тот факт, что я так много вижу, заставляет меня чувствовать, что я нахожусь снаружи «.

Мхлаказа, родившийся за два года до окончания апартеида, получил работу официантом и барменом. Сейчас он занимается связями с общественностью в ночном клубе недалеко от башни.Он может видеть, как под ним играют в регби на стадионе «Эллис Парк», где Нельсон Мандела наблюдал, как Южная Африка выиграла чемпионат мира в 1995 году. Его родной город находится в 300 милях южнее. Он не планирует возвращаться и хочет стать юристом.

«Я возвращаюсь на каникулы, но вижу дом не так, как раньше», — говорит он. «Жизнь здесь меняет вашу точку зрения. В маленьком городке люди не мыслители нестандартно. Если вы скажете им о своих амбициях, они скажут: «Боже мой, вы желаете». В Йоханнесбурге они говорят: «Хорошо, каков ваш план?» »

Роз Калдор-Арони, 54 года, генеральный директор благотворительного фонда медицинских исследований; Эврика Тауэр, Мельбурн,

«У нас была одна няня, которая не вернулась», — говорит Роз Калдор-Арони.Ее сын Гидеон смотрит на вид из своего дома на 74-м этаже башни Эврика в Мельбурне. Фотография: Чарли Кинросс для Guardian

Когда она готовится каждый день отвезти своего сына-подростка Гидеона в школу, Роз Калдор-Арони не беспокоится о дорожных сообщениях. «Я просто смотрю в окно», — говорит она по телефону из Мельбурна, где она живет на 74-м этаже Эврика-Тауэр. Они с мужем переехали в 91-этажный небоскреб, открывшийся в 2006 году. Тогда это было самое высокое жилое здание в мире; сейчас он на 14 месте.«У меня есть два пути, и я могу видеть пробки отсюда и выбираю лучший».

Нет необходимости проверять погоду, хотя низкие облака могут закрывать землю. «Когда они въезжают, вы теряете чувство расстояния и перспективы. Такое ощущение, что ты можешь протянуть руку и прикоснуться к другим башням, поднимающимся сквозь туман ».

Вид с башни Эврика. Фотография: Чарли Кинросс для Guardian

Семья, у которой уши трескаются, когда они идут домой, довольна высотой, но посетители не всегда так увлечены.«У нас была одна няня, которая была в таком стрессе, что не могла вернуться».

Австралийские города, и в частности Мельбурн, переживают бум строительства небоскребов. Город установил новые ограничения на застройку, но есть исключения для устойчивых проектов. Eureka Tower скоро уступит место австралийскому 108, жилому небоскребу высотой 319 метров. «Мы потеряем часть нашего обзора, но мы не можем жаловаться», — говорит Калдор-Арони.

Семья наслаждается покоем, но природа может чувствовать себя далекой.«Когда Гидеон был маленьким, он вернулся с вечеринки по случаю дня рождения друга и сказал:« Мамочка, мы играли в парке », а я сказал:« Нет, это был их сад ». Я отвел его в ботанический сад и заставил его запах роз. Но он посмотрел на меня, как будто я говорил на другом языке ».

Подпишитесь на Guardian Cities в Twitter и Facebook, чтобы присоединиться к обсуждению, и изучите наш архив здесь

Эта статья была изменена 9 февраля, чтобы удалить личную информацию.

Сильное беспокойство: супербогачи находят сверхвысокий небоскреб неудобным окунем | Архитектура

Около шести лет назад супервысокая жилая башня 432 Park Avenue предлагала богатым покупателям то, чего не могли предложить другие здания: возможность жить на знаменитом горизонте Манхэттена и намного выше своих миллионов жителей Нью-Йорка.

Но некоторые из очень богатых жителей, которые с тех пор переехали в 1396-футовую структуру, как сообщается, обнаружили, что жизнь в «самой высокой жилой башне» западного полушария имеет тревожные недостатки, которые могут быть связаны с ее большой высотой.

По данным New York Times, некоторые из 432 жителей Парка спорят со своими застройщиками по таким вопросам, как «ущерб на миллионы долларов, причиненный водой из-за проблем с водопроводом и механикой; частые сбои в работе лифта; и стены скрипят, как камбуз на корабле ».Это здание, которое оппоненты сравнивали со «средним пальцем» остальной части города из-за его неоднозначной высоты, казалось, теперь проявляет к некоторым из своих жителей такой же дерзкий жест.

«Я была уверена, что это будет лучшее здание в Нью-Йорке», — пожаловалась газете Сарина Абрамович, одна из первых жительниц 432 Park. «Они все еще называют это подарком Бога миру, но это не так».

Абрамович и ее муж, которых называют «пенсионерами» в нефтегазовой отрасли, купили там квартиру площадью 3500 кв. Футов почти за 17 миллионов долларов в 2016 году в качестве «вторичного дома» рядом со своими взрослыми детьми.По ее словам, когда Абрамович готовился к заселению, ни дом, ни квартира не были достроены.

«Они поместили меня в грузовой лифт, окруженный стальными листами и фанерой, с оператором в каске», — как сообщается, отметила она 432 Park, дизайн которого был вдохновлен дизайнерским мусорным баком. «Вот так я поднялся в свою симпатичную квартиру перед закрытием». Проблемы усугубились, включая «ряд наводнений». В одном случае вода хлынула в квартиру Абрамовича с нескольких этажей выше, что якобы привело к ущербу в размере около 500 000 долларов США.

Есть еще «ветровое колебание». Здание в 1000 футов может раскачиваться на несколько дюймов в день при нормальном ветре. В дни со скоростью ветра 50 миль в час такая башня может двигаться примерно на шесть дюймов. В редких случаях порыва со скоростью 100 миль в час эта высота может подняться до двух футов, сообщает New York Times.

Эмпайр-стейт-билдинг в Нью-Йорке с высотой крыши 1250 футов, согласно Discovery, должен сдвинуться примерно на один дюйм при быстром ветре. Башня Уиллис-Тауэр в Чикаго с высотой крыши 1450 футов в среднем отклоняется на шесть дюймов от своего «истинного центра», но рассчитана на перемещение максимум на три фута.

Мидтаун Манхэттена сверху в сумерках, включая 432 Парк-авеню. Фотография: Юкинори Хасуми / Getty Images

Однако колебания ветра особенно ярко выражены в сверхвысоких зданиях, которые к тому же очень тонкие — их часто называют карандашными башнями. Для 432 Park соотношение высоты и ширины составляет 15: 1. На веб-сайте недвижимости Curbed New York поясняется, что «для сравнения: если вы поместите стандартную линейку на ее конец, она будет иметь соотношение 12: 1». Другой способ: Эмпайр-стейт-билдинг имеет 424 фута в поперечнике, а 432-парк — чуть больше 90 футов в поперечнике.

В заявлении Lendlease, менеджер по строительству, говорится: «Как ведущий строитель в отрасли, Lendlease всегда стремится выполнять свои проекты безопасно и в соответствии с высочайшими стандартами. Мы связались с нашим клиентом по поводу некоторых комментариев от арендаторов, которые мы в настоящее время анализируем. В настоящее время мы не можем вдаваться в подробности, так как находимся в процессе этого обзора ».

Один из девелоперов 432 Park, CIM Group, заявил в заявлении для Times, что это «успешно спроектированный, построенный и практически распроданный проект… Как и все новое строительство, в течение этого периода были ремонтные и закрытые объекты.”

Жалобы на опасности проживания в роскошном супервысоком здании на участке столь же роскошных супервысоких зданий, известных как« Улица миллиардеров », воспринимаются как вершина проблем богатых людей. Учитывая смертоносную пандемию и продолжающееся экономическое разрушение в остальной части Нью-Йорка, реакция на статью в Times вылилась в радостное злорадство и мрачное откровение со стороны многих граждан.

«Квартиры в 432 Park похожи на акции GameStop для миллиардеров», — написал в Twitter Даниэль Бергстрессер, профессор финансов Международной школы бизнеса Брандейса.

Пользователь Twitter @eddiemajor прокомментировал: «Парк-авеню, 432 — самое неприятное здание на всем Манхэттене, и эта история согрела мне сердце».

Один читатель прокомментировал веб-сайт Times: «Я собирался пожаловаться, что Times никогда не публиковала никаких хороших историй, а потом вы все-таки нашли эту маленькую жемчужину. Спасибо, что сделали мое утро! »

Сама Абрамович призналась Times, что беды миллиардеров не вызовут особой симпатии, но выступила из принципа, прокомментировав: «Все здесь было камуфляжем … Если бы я знал тогда то, что знаю сейчас, я бы никогда не стал. купили.«Карандашные башни

Supertall» становятся все более заметной особенностью горизонта Манхэттена. Фотография: Спенсер Платт / Getty Images

Другие видят в этой истории более серьезную сторону.

«Мы долгое время следили за безопасностью супервысоких зданий», — сказал Guardian Шон Хорсанди, исполнительный директор природоохранной группы Landmark West! «Я учился в архитектурной школе 11 сентября. Мы смотрели, как падают башни. Были всевозможные симпозиумы и публичные заявления о том, что мы никогда больше не собираемся строить [такие] высокие », — сказал он.«Все, что мы сделали за 20 лет с тех пор, — это построили еще выше».

Архитектор Стивен Б. Джейкобс, президент и основатель Stephen B Jacobs Group PC работал над широким спектром проектов с момента основания своей фирмы в 1967 году — от сохранения исторических памятников до крупномасштабного жилого дизайна. Некоторые из них превышают 50 этажей, и его фирма в настоящее время работает над стройным 800-футовым зданием в Ист-Сайде Манхэттена, которое вызвало споры о высоте.

Хотя Джейкобс не новичок в своем росте, он сказал о супервизиях: «Они совершенно иррациональны.

Джейкобс, который считает, что эти здания были задуманы, чтобы дать возможность «жить в небе для самых богатых» из однопроцентников, сказал: «Я не особо заинтересован в обслуживании этого рынка. Я думаю, что стоящие перед нами проблемы, на которых мы должны сосредоточиться, — это то, как мы обеспечиваем жильем подавляющее большинство людей, которые действительно в нем нуждаются.

«Вся цель здесь — быть самым высоким», — продолжил Джейкобс. «Я не обязательно хочу придавать этому фрейдистский оттенок, но люди это делают.”

10 городских квартир, с которых открывается вид на горизонт на новый уровень

На этой неделе мы просмотрели наши архивы Pinterest в поисках многоэтажных квартир с головокружительными видами на городской пейзаж. От роскошного пентхауса в самой высокой башне Манхэттена до кондоминиума на 30-м этаже в Киеве — здесь собраны одни из лучших со всего мира.

---

Квартира R1T, Израиль, от Paritzki & Liani Architects

Израильская фирма Paritzki & Liani Architects установила в этой квартире в Тель-Авиве потолок из ПВХ, отражающий окружающий городской пейзаж.Панорамный вид на близлежащую гавань открывается через окна от пола до потолка, окаймляющие гостиную.

Подробнее о квартире R1T ›

---

432 Пентхаус на Парк-авеню, США, автор: Келли Бехун

Нью-Йорк известен своими высотными зданиями, но с 92-го этажа башни Рафаэля Виньоли на 432 Парк-авеню открывается лучший вид на город. Интерьеры пентхауса были спроектированы Келли Бехун, чтобы максимизировать драматическую перспективу с высоты 1396 футов.

Подробнее о пентхаусе 432 Park Avenue ›

---

Квартира в Гонконге, Китай, от MNB Design Studio

Лаконичная эстетика использовалась местной студией MNB Design Studio для этой квартиры в Гонконге, которая расположена в многоэтажном доме с видом на горный район Тай Вай. Апартаменты также имеют деревянную конструкцию в виде дома вокруг входа в обеденную зону.

Подробнее о квартире в Гонконге ›

---

Башня Каналетто, Великобритания, компания Black & Milk

Местная дизайнерская компания Black & Milk создала этот скромный холостяцкий домик для городского торговца в 31-этажном роскошном жилом небоскребе UNStudio с видом на финансовый район Лондона.Интерьер выполнен в нейтральной цветовой гамме с мраморной отделкой.

F Узнайте больше о башне Каналетто ›

---

Жизнь после Мадрида, Словения, Arhitektura DOO

Кухня с видом на Любляну — главная особенность этой реконструированной квартиры, расположенной внутри башни, построенной модернистским архитектором Эдвардом Равникаром в 1960-х годах. Словенская студия Arhitektura DOO модернизировала небольшой дом с контрастными поверхностями из нержавеющей стали и ярким неоновым светом.

Узнайте больше о жизни после Мадрида ›

---

Веранда на крыше, Индия, по Studio Course

Тихий сад на крыше делает этот пентхаус в западной Индии более похожим на традиционный дом, в котором сочетаются внутренние и открытые комнаты, а также вид на город Пуна.

Подробнее о веранде на крыше ›

---

Layer of White, Израиль, Pitsou Kedem Architects

Эта минималистичная квартира на верхнем этаже в Тель-Авиве от Pitsou Kedem Architects отличается белыми текстурированными стенами и широкими открытыми пространствами.В гостиной и спальне использовано остекление во всю высоту, чтобы открывать панорамный вид на город.

Подробнее о Layer of White ›

---

35XV, США, от FXFOWLE

Этот стеклянный небоскреб в форме осколка, созданный нью-йоркской фирмой FXFOWLE, является недавним дополнением к малоэтажному району города Челси. 18-этажное многофункциональное здание включает в себя эту жилую квартиру, которая обеспечивает своим жильцам светлый, просторный интерьер и «бесподобный вид» на окружающий городской пейзаж.

Подробнее о 35XV ›

---

Новопечерские Липки, Украина, Ольга Акулова

Эти апартаменты в английском стиле расположены на 30 этаже киевского кондоминиума. Из окон от пола до потолка открывается вид на Днепр. Заказчик попросил местного дизайнера Ольгу Акулову создать пространство из натуральных материалов, подходящее для развлечения друзей.

Подробнее о Новопечерских Липках ›

---

Habitat 67, Canada, по EMarchitecture

В знаменитом бруталистском жилом комплексе архитектора Моше Сафди в Монреале насчитывается 158 коробчатых домов, включая этот.Отремонтированный канадской дизайн-студией EMarchitecture, новый интерьер включает кухню двойной высоты и второе обеденное пространство на террасе, с которой открывается вид на остальную часть здания.

Подробнее о Habitat 67 ›

10 домов с впечатляющим использованием подвальных помещений

Почему обрушилось многоэтажное здание в Майами?

Незадолго до 2 часов ночи по восточному времени 24 июня южная башня Шамплейн-Тауэрс в Серфсайде, Флорида, частично обрушилась.

12-этажное здание на 136 квартир было построено в 1981 году на мелиорированных заболоченных территориях. Было разрушено более 55 квартир. Подтверждено, что по меньшей мере четыре человека погибли, и более 150 человек остаются пропавшими без вести. Многие другие получили ранения.

На данном этапе неясно, почему здание рухнуло, но есть предположения, что оно тонет с течением времени, что, возможно, способствовало обрушению. Скорее всего, настоящая причина обвала не будет известна в течение нескольких месяцев, если вообще когда-либо.

Однако важно выяснить, что именно произошло и что это может означать для подобных зданий в Майами и во всем мире.

Эффект домино

Мэр Серфсайда Чарльз Беркетт сказал:

Нет причин для этого здания, чтобы оно так обрушилось, если только кто-то буквально не вырвет опоры снизу, или они вымываются, или есть воронка или что-то в этом роде, потому что он просто упал.

На видеозаписи видно, что в здании произошло постепенное обрушение.Это происходит, когда происходит отказ основного структурного элемента, который затем вызывает отказ соседних элементов.

Например, если один этаж не может поддерживать перекрытия над ним, эти этажи обрушатся и «расколоты» нижние этажи.

Хотя такие многоквартирные дома спроектированы таким образом, чтобы выдерживать большие нагрузки в нормальных статических условиях, они обладают небольшим сопротивлением динамическим движущимся массам, таким как верхняя часть перекрывает нижнюю.

Постепенное обрушение здания Майами аналогично тому, что наблюдалось в сентябре.11 ноября 2001 года, когда пожары внутри башен-близнецов Всемирного торгового центра ослабили структуру зданий и спровоцировали постепенное обрушение. Однако в случае этого обрушения свидетельств пожара нет.

Возможные причины

Хотя причина катастрофы не сразу ясна, некоторые объяснения этого типа обрушения более вероятны, чем другие.

The Wall Street Journal сообщила, что здание, построенное на мелиорированных заболоченных территориях, сильно затонуло.Строительство на неустойчивой земле могло со временем привести к повреждению фундамента. Когда в зданиях наблюдается сильное движение грунта, могут возникнуть большие трещины, что приведет к повреждению конструкции.

Неподалеку также ведутся строительные работы, и следователям нужно будет подумать, могло ли это повредить фундамент. Эти близлежащие строительные работы могли вызвать движение грунта под близлежащими зданиями из-за вибрации или глубоких земляных работ.

Недавние работы на крыше здания также должны быть исследованы, хотя маловероятно, что эта дополнительная нагрузка вызвала обрушение.Здание также проходило 40-летнюю повторную сертификацию, как это требуется во Флориде, и, согласно первым сообщениям СМИ, в ходе этого процесса не было выявлено каких-либо серьезных проблем со зданием.

Другие могут быть в опасности

В качестве фундамента для таких высотных зданий обычно используется тип «свайного» фундамента. Сваи представляют собой длинные тонкие колонны, сделанные из таких материалов, как бетон и сталь, которые переносят нагрузку от здания глубоко в землю.

Если бы произошло снижение способности почвы выдерживать эти нагрузки, например, в случае провала в грунте, не было бы ничего, что поддерживало бы здание.Учитывая информацию, которая появилась на данный момент, вполне вероятно, что затопление здания со временем могло стать ключевым фактором его окончательного обрушения.

После того, как первоначальный аварийный поиск выживших завершен и оставшаяся часть сооружения будет признана безопасной, внимание будет обращено на то, что именно вызвало обрушение. В этом обзоре будет задействован ряд экспертов (например, инженеров-строителей).

В предыдущих подобных обрушениях зданий в США причины, как правило, выявлялись после расследований.Например, в случае аварии на одном из зданий в Филадельфии в 2013 году катастрофу приписали безрассудному и небезопасному удалению структурных опор во время работ по сносу пустующего здания. Это привело к обрушению пустующего здания на магазин, в результате чего погибло несколько человек.

Однако в случае со зданием Майами точную причину определить не так просто. В процессе переаттестации здание подвергалось нескольким проверкам, но, похоже, неминуемой опасности не было обнаружено.

Расследование обрушения здания обычно занимает месяцы, а полный ответ иногда так и не удается найти. Прямо сейчас в Майами этот процесс должен быть максимально быстрым, так как близлежащие здания также могут быть в опасности.

Ради местных жителей, на вопрос о том, был ли этот инцидент изолированным чудовищным событием, нужно будет ответить быстро и исчерпывающе.

Эта статья переиздана из The Conversation по лицензии Creative Commons.Вы можете найти оригинальную статью здесь .