Цена счетчика на отопление в квартире: Счётчик на отопление в квартиру: лучший способ сэкономить

Что лучше для обогрева вашего дома?

Выбор типа топлива для отопления дома — важное решение, если вы живете на северо-востоке страны. В то время как небольшие дома или кондоминиумы могут предлагать электрическое отопление, в большинстве больших домов его нет, поскольку становится слишком дорого отапливать большие помещения. Вместо этого существуют более экономичные виды топлива для отопления, и мы разберем, какое из них лучше всего, в этом посте ниже.

Топочный мазут, пропан и природный газ

Тремя основными видами топлива для отопления являются топочный мазут, природный газ и пропан. У каждого есть свои плюсы и минусы, и важно выбрать одно, исходя из того, что вы надеетесь получить от своего дома.Например, если у вас должна быть газовая плита в доме, вы захотите иметь в наличии природный газ или пропан, даже если он предназначен только для приготовления пищи.

Природный газ

Природный газ — популярный выбор на северо-востоке, но, как правило, доступен только в городах и густонаселенных близлежащих поселках. Он проходит по подземным линиям под улицей. Часто можно сказать, где есть природный газ, потому что дороги постоянно вскрывают и ремонтируют, чтобы обеспечить доступ к линиям и поддержание их в рабочем состоянии. Вы также можете посмотреть на дома вдоль улицы и посмотреть, оснащены ли они счетчиками, подобными изображенному ниже. Эти счетчики регулируют и отслеживают подачу природного газа в дом. Затем домовладельцу выставляется счет от компании, занимающейся природным газом, точно так же, как он выставляет счет за потребление электроэнергии. За пределами городов и в пригородах вы обнаружите, что дома более разбросаны, на дорогах больше холмов и камней, а природный газ встречается гораздо реже. По этой причине дома в пригородах часто оборудуются резервуарами для хранения мазута или пропана.

Пропан

Пропан очень похож на природный газ, но он хранится в сборных резервуарах на территории, а не поступает по трубопроводу. Газ находится под давлением в резервуаре и фактически хранится в виде жидкости — отсюда и общепринятое сокращение L.P. для жидкого пропана. Чаще всего цистерны хранятся над землей и выглядят довольно некрасиво. Примерно 95% резервуаров на северо-востоке поставщик пропана также владеет резервуарами.Это проблематично, поскольку это мешает вам как домовладельцу заказывать пропан у кого-либо еще. Это приводит к очень высокой цене за галлон пропана — иногда до двукратной цены за галлон топочного мазута. Если вы подумываете о выборе пропана для отопления дома, обязательно прочтите этот пост здесь.

Мазут

Топочный мазут является фаворитом для отопления домов, потому что он выделяет огромное количество тепла — примерно на 35% более эффективных БТЕ на галлон, чем пропан — при гораздо более низких затратах, чем пропан. Хотя в последнее время топочный мазут и природный газ, как правило, сопоставимы по стоимости, были времена, когда цена на топочный мазут росла, что делало природный газ гораздо более привлекательным вариантом. Однако цены на нефть значительно снизились в последние годы и остаются низкими сегодня. Еще одним преимуществом мазута является то, что его можно покупать в межсезонье и хранить, что позволяет домовладельцу получать выгоду от более низких цен летом.Кроме того, почти в каждом городе на северо-востоке есть десятки поставщиков печного топлива, а это означает, что всегда есть из чего выбирать. Эта конкуренция гарантирует, что цены останутся разумными, и вы не будете застрять с монопольным поставщиком коммунальных услуг, как с природным газом.

Выбор между мазутом, природным газом и пропаном

Если есть выбор между всеми тремя вариантами, важно рассмотреть компромиссы. С точки зрения затрат явные победители — топочный мазут и природный газ. Пропан часто вдвое дороже, если его использовать для отопления дома. Поскольку природный газ поставляется монопольным поставщиком коммунальных услуг, вы можете предпочесть топочный мазут, чтобы иметь возможность выбирать из нескольких поставщиков. Если вы не хотите беспокоиться о поставке топлива, вы можете подписаться на «автоматическую доставку» топочного мазута или пропана, и в этом случае грузовик приедет автоматически по расписанию, и опыт будет очень похож на получение линия природного газа, подключенная прямо к вашему дому.Однако единственным ограничением мазута является то, что, хотя вы можете использовать его для обогрева дома и горячей воды, вы не можете использовать его для газовой плиты, газового камина или генератора. Для этого вам понадобится баллон с пропаном снаружи дома или природным газом.

Заключение: мазут

Если вы обнаружите дом, в который поступает природный газ извне, вы сможете с минимальными затратами отапливать свой дом и запускать вспомогательные системы, такие как камины, печи и т. Д.

Если же природный газ недоступен, мы рекомендуем топку на жидком топливе для обогрева дома. Топочный мазут значительно более рентабелен, чем пропан, и дает вам возможность покупать у нескольких поставщиков, чтобы получить лучшую цену. Поскольку поставщики пропана почти всегда владеют резервуаром, вы мало что можете сделать, чтобы договориться о хорошей цене. Однако с печным топливом вы можете использовать такой сайт, как FuelSnap, чтобы проверять цены на мазут у местных, авторитетных дилеров мазута в вашем районе и заказывать мазут онлайн за считанные секунды.

Если природный газ недоступен и вы хотите получить лучшее из обоих миров, мы настоятельно рекомендуем топочный мазут и пропан . Использование мазута для обогрева дома и горячего водоснабжения является наиболее экономически эффективным решением. И наличие одного баллона с пропаном для приготовления пищи на плите, газовых каминов и, возможно, даже резервного генератора, также является отличным вариантом.

Счастливого отопления,

Стив

Переход с нефти на газ | Стоимость мазута

Прошлой зимой, по данным Управления энергетической информации США, отопление дома нефтью стоило в среднем 1700 долларов, а природного газа — менее 900 долларов.Годом ранее, когда цены на нефть достигли пика, отопление на жидком топливе стоило в среднем 2000 долларов; природный газ снова стоил около 900 долларов. Начиная с 2002 года, нефтяное тепло в среднем ежегодно на 30-50% больше, чем газ.

Итак, если пришло время заменить вашу старую систему сжигания масла, вам может быть интересно, имеет ли смысл ее менять. Вот как вычислить числа.

Какие виды топлива доступны в вашем районе?

Около половины страны уже использует природный газ, и только около 8% использует нефть. Большинство остальных используют более дорогостоящее отопление — электричество составляет 34%, пропан — 6% — обычно потому, что это то, что доступно на местном уровне.Подавляющее большинство мазутных горелок сосредоточено на Северо-Востоке, где они составляют 31% систем отопления жилых домов. Во многом это из-за близости региона к портам, куда доставляют свои грузы нефтяные баржи, и того факта, что нефть была более дешевым вариантом, когда эти дома строились.

В отличие от нефти, которую доставляют грузовиком, природный газ подается прямо в ваш дом коммунальной компанией. Поэтому для переключения требуется наличие газовой магистрали под вашей улицей. Даже в районах северо-востока, где преобладают нефтяные месторождения, в большинстве городских и пригородных районов есть газопровод.В противном случае вы сможете убедить местное коммунальное предприятие установить газовую магистраль, если достаточное количество соседей объединятся, чтобы сделать запрос.

Популярные чтения

Не покупайте органайзер для шкафа. Попробуйте эти идеи вместо этого

Спальня и шкаф

Вот как организовать шкаф, не тратя деньги на гаджеты.

12 наружных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом

Слайд-шоу

Хеллоуинские огни и идеи украшения вы можете сделать своими руками.

Почему Fake Grass набирает популярность

Двор и патио

Хотите идеальный газон? Может быть, искусственная трава — это ответ. Он решает проблемы с поливом, прополкой и удобрениями. Но идеально ли это?

Сколько будет стоить оборудование?

Оборудование, работающее на газе, стоит меньше, чем оборудование на жидком топливе. По словам Эллиса Гилеса из TAG Mechanical в Сиракузах, за базовую печь (для системы принудительного воздушного отопления) или бойлер (для нагрева горячей воды) вы заплатите от 1500 до 3000 долларов за газ и от 2000 до 8000 долларов за нефть. , Нью-Йорк.Если вы выберете высокоэффективную систему, вы заплатите от 3500 до 5500 долларов за газ по сравнению с 4500 до 10000 долларов за нефть. Высокоэффективное подразделение любого типа может иметь право на налоговую льготу до 300 долларов США, а также на местные льготы.

Сколько будет стоить соединение?

Самые популярные советы по уходу за домом

17 вещей, которые нельзя делать с домом

Советы по уходу за домом

Сохраните винтажные обои, но модернизируйте этот ретро-термостат, отнимающий время и деньги, до программируемого.

Вы только думаете, что это правда: 10 мифов, которые стоят вам времени и денег

Советы по уходу за домом

Копите деньги для более важных вещей, например, для ипотеки.

5 хитростей, чтобы ваши трубы не взорвались этой зимой

Советы по уходу за домом

Даже если вы думаете, что они уже начали мерзнуть.

Определите 9 проблем с этим домом (советы новым домовладельцам)

Советы по уходу за домом

Признаки того, что вы плохо разбираетесь в обслуживании домовладельцев, например, припарковались на траве.

12 вопросов, которые вы хотели бы задать перед переездом

Советы по уходу за домом

Избегайте сожалений, зная, какие вопросы задать РИЭЛТОРУ® или владельцу, прежде чем переехать в новый дом.

Существует два аспекта процесса подключения газа: снаружи дома и внутри. Коммунальное предприятие проведет подземную трубу от газопровода до вашего дома, где установит счетчик. По словам Джима Ранфоуна, управляющего директора Американской газовой ассоциации, торговой группы, для этого требуется использовать экскаватор с обратной лопатой, чтобы выкопать траншею от дороги к дому. Обычно это стоит от 1000 до 1500 долларов. Но возможно, что коммунальное предприятие откажется от этой платы или снизит ее, чтобы побудить вас добавить вас в список своих клиентов. Ваш подрядчик возьмет на себя вторую часть работы, подведя газ от счетчика к вашей теплоцентрали, как правило, по цене от 500 до 1000 долларов.

Какие еще расходы связаны?

Для перехода на газ может потребоваться выровнять дымоход (от 750 до 2000 долларов), потому что влага в выхлопных газах может повредить кладку.Лайнер не нужен для высокоэффективной газовой системы, что в сочетании с налоговыми льготами объясняет, почему почти все заказчики переоборудования Guiles выбирают высокоэффективное оборудование. Хотя это, вероятно, не требуется, вы, скорее всего, решите снять свой масляный бак еще за 750 долларов или около того, если он над землей, и за 3000 долларов, если он закопан.

Практический результат преобразования нефти в газ

Так стоит ли потенциально потратить несколько тысяч долларов на конверсию, чтобы перейти на газ? Что ж, по ценам прошлого года только ваша экономия на топливе окупится менее чем за пять лет.Но, как следует из предостережения фондового рынка, прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов. Большая часть природного газа добывается в Северной Америке, поэтому некоторые говорят, что его цены менее волатильны, чем цены на нефть, которая является глобальным товаром. Но правда в том, что нет никакого способа узнать наверняка, сохранит ли газ свое существенное ценовое преимущество. Решение обычно сводится к тому, насколько сложным будет преобразование вашего дома и насколько хороши стимулы, предлагаемые коммунальными предприятиями и государственными агентствами, говорит Марк Вулф, исполнительный директор Национальной ассоциации директоров по оказанию помощи в энергетике, торговой группы государственные чиновники, которые помогают домовладельцам сократить расходы на электроэнергию.

Тем не менее, есть причины, кроме денег, чтобы переключиться. У газа меньше выбросов углерода, чем у нефти, поэтому он лучше для окружающей среды. Кроме того, если у вас есть газовая линия, вы можете получить ту шестигранную плиту коммерческого типа, которую вы всегда хотели.

Связанный:

Мемфис Свет, газ и вода

У меня нет с собой номера счета. Как я могу это получить?
Вы можете позвонить в Центр обслуживания клиентов MLGW по телефону (901) 544-6549 или отправить запрос по электронной почте на адрес MLGWCustomerCare @ mlgw.орг. Будьте готовы предоставить дополнительную информацию о вашей учетной записи и месте жительства для проверки.

Почему взимается плата за услуги канализации, удаления твердых отходов и противопожарной защиты?
Включение платы за канализацию, удаление твердых отходов и пожарную охрану округа в счета за коммунальные услуги MLGW экономит время и деньги для всех. Однако эти услуги предоставляются городом Мемфис и округом Шелби, а не MLGW. Если у вас есть вопросы по поводу санитарии, звоните 576-6730.По вопросам канализации звоните (901) 576-6757. По вопросам противопожарной защиты округа звоните (901) 385-5127.

Почему налоги взимаются с воды?
Согласно Государственному налоговому кодексу, MLGW обязана собирать налоги с продажи воды в жилищном секторе. Согласно Аннотированному Кодексу Теннесси, Раздел 67-6-334 «Энергия для бытового использования», газ и электричество освобождены от налогов, но это освобождение не распространяется на воду. Вы можете ознакомиться с Налоговым кодексом и указанным выше разделом на веб-сайте штата Теннесси.

Почему цены на газ так сильно колеблются?
Поскольку товаром торгуют на открытом рынке, цены на природный газ колеблются в зависимости от законов спроса и предложения. И во времена, когда потребность страны в газе превышает имеющееся предложение, силы естественного рынка определяют цены, которые такие дистрибьюторы, как MLGW, должны платить за природный газ.

Как это повлияет на меня?
Как и большинство газовых компаний страны, MLGW использует поправку на покупной газ (PGA), чтобы учесть разницу между стоимостью природного газа, хранения газа и транспортировки газа, заложенной в его базовый тарифный план, и тем, сколько MLGW должно платить за этот газ в компоненты рынков природного газа.MLGW не хранит деньги, полученные от PGA, для собственных расходов или использования; он выплачивается поставщикам природного газа. PGA является сквозным и выплачивается поставщикам природного газа.

Как MLGW считывает мой глюкометр?
Считыватели счетчиков MLGW используют современные портативные компьютеры для записи своих показаний, и информация загружается в мэйнфрейм утилиты в конце каждого дня. Портативный компьютер отличается высокой надежностью и значительно снижает вероятность ошибки.Во-первых, он практически устранил бумажную работу на протяжении всего процесса считывания показаний счетчика. Кроме того, он имеет встроенную защиту: если считыватель счетчика случайно вводит число, которое, по мнению компьютера, приведет к нереалистичному счету, он подаст звуковой сигнал, чтобы счетчик можно было повторно считать или проверить.

Когда показывается мой счетчик?
MLGW считывает почти 1 миллион метров каждый месяц. В правой части вашего счета в столбце с синим заштрихованием указаны дата и время, когда счетчик был снят с вашего текущего счета, а также точная дата, когда произойдет следующее измерение счетчика.Щелкните здесь, чтобы просмотреть интерактивный образец счета и узнать, где получить эту информацию.

Как я могу убедиться, что мой глюкометр считывается?
Помните, что важно, чтобы наши считыватели счетчиков имели легкий доступ к вашим счетчикам в запланированный день. Заросший кустарник может затруднить определение местоположения счетчика, в то время как запертые ворота или собака во дворе могут сделать ваш счетчик полностью недоступным. Эти и другие препятствия могут привести к тому, что ваш счет будет оценен.

Как я могу считать свой собственный счетчик?
Вы можете отслеживать использование собственной утилиты, используя эти инструкции для снятия показаний с вашего собственного счетчика.

Выполняет ли MLGW «оценку» счетов?
Как и одометр вашего автомобиля, который фиксирует, сколько миль вы проехали, ваши счетчики регистрируют, сколько электроэнергии, газа и воды вы израсходовали. Если по какой-либо причине мы не можем получить доступ к вашему счетчику или смягчающие обстоятельства, такие как плохая погода, не позволяют нам считать ваш счетчик, мы рассчитаем ваш счет на основе вашей истории использования и погоды в этом месяце. После следующего фактического чтения ваш счет будет автоматически согласован и скорректирован, если наша оценка была слишком высокой или слишком низкой.В любом случае вы платите только за те услуги, которыми пользовались.

Если ваш счет был оценен, это будет четко указано в счете.

Чтобы снизить вероятность оценки ваших счетчиков, убедитесь, что вы обеспечиваете легкий доступ ко всем счетчикам в день, когда наш считыватель счетчиков должен посетить. Эта дата отображается в заштрихованном синим столбце справа от вашего счета.

В том редком случае, когда показания вашего счетчика оцениваются в течение нескольких месяцев подряд, пожалуйста, позвоните нам, чтобы обсудить возможные проблемы, с которыми наши считыватели счетчиков сталкиваются при доступе к вашему счетчику.Это позволит вам определить проблему и запланировать фактическое чтение.

Электричество или газ: какой из них дешевле?
Поскольку цены на природный газ продолжают колебаться, а цены на электроэнергию также растут, многие клиенты MLGW, как и потребители коммунальных услуг по всей стране, задаются вопросом, следует ли им переходить с газовых приборов и оборудования на электрические модели. Окончательное решение должно включать несколько факторов: возраст и состояние существующего оборудования, закупочную цену и энергоэффективность нового оборудования, а также затраты на электроэнергию.Вооруженные этой информацией, потребители могут принимать решения о покупке, основываясь на эксплуатационных расходах в течение жизненного цикла устройства, а не на начальной закупочной цене или реакции на изменение тарифа.

Должен ли я отапливать дом электричеством?
Скорее всего, будет по-прежнему более экономически выгодно отапливать весь дом даже с помощью умеренно эффективной печи на природном газе, чем при использовании эквивалентного количества тепла электрического сопротивления. Другими словами, если вы купили несколько электрических обогревателей и поддерживали в доме ту же температуру, что и в газовой печи, это будет стоить дороже.

Использование электрического обогревателя на меньшей площади в течение ограниченного времени может быть выгодным. Было бы более эффективным с точки зрения затрат нагреть весь дом до 68 градусов и использовать обогреватель в ванной на один час, чтобы утром подняться до 75 градусов, чем нагревать весь дом до 75 градусов. градусов с газовой печью.

Однако ответ меняется, когда вы говорите об электрическом тепловом насосе. Выше мы обсуждали нагрев электрическим сопротивлением — прохождение электричества через змеевик и выработку тепла.Хотя он на 100% эффективен, он требует много электроэнергии и стоит дорого.

Тепловой насос использует электричество для сжатия и перемещения хладагента. Вместо создания тепла тепловой насос перемещает тепло. В режиме кондиционирования передает тепло из помещения наружу; в режиме отопления он перемещает тепло с улицы внутрь. При температурах около нуля (точка баланса системы) и выше установленный и правильно подобранный тепловой насос может отбирать достаточно тепла из наружного воздуха для обогрева дома. При более низких температурах для удовлетворения потребности в тепле включается дополнительный вспомогательный источник тепла.Дополнительное тепло может иметь форму электрического сопротивления (в электрическом тепловом насосе) или традиционной газовой печи (в двухтопливном тепловом насосе). В то время как климат Мемфиса может включать длительные периоды морозной погоды, общее количество часов, необходимых для работы вспомогательного источника тепла в течение отопительного сезона, обычно невелико.

Тепловой насос внешне практически неотличим от компрессорного агрегата кондиционера. Он имеет дополнительную внутреннюю часть, называемую реверсивным клапаном, которая позволяет устройству работать в режиме нагрева или охлаждения.В зависимости от размера и модели тепловой насос будет стоить на несколько сотен долларов дороже, чем кондиционер.

Высокоэффективный тепловой насос, установленный с обычной газовой печью в качестве дополнительного источника тепла, вероятно, будет иметь самые низкие эксплуатационные расходы. Эта гибридная система эффективно использует электричество для отвода тепла снаружи внутрь в течение большей части зимней погоды. Когда температура опускается ниже точки баланса, двухтопливная система использует природный газ для создания дополнительного тепла более эффективно, чем электрический резистивный нагрев.

Недостатком теплового насоса является потенциальная жертва комфорта. Воздух, выпускаемый из каналов системы теплового насоса, не такой горячий, как воздух из обычной газовой печи. Если дом и система воздуховодов установлены таким образом, чтобы пассажиры чувствовали этот движущийся воздух, может показаться, что тепловой насос распределяет холодный воздух.

Тепловой насос является подходящей альтернативой для нового строительства и для модернизации в ситуациях, когда дом достаточно энергоэффективен, а воздуховоды могут принимать воздушный поток, необходимый для работы системы в соответствии с проектом.Тепловой насос может быть неподходящим вариантом для вентилируемых домов с недостаточной изоляцией и / или несоответствующей системой воздуховодов, или где жильцам будет неудобно при более низких, чем обычно, температурах подаваемого воздуха.

Убедитесь, что вы учитываете рейтинг энергоэффективности печи или теплового насоса при замене старого оборудования. Чем эффективнее модель, тем меньше энергии она будет потреблять каждый месяц. Для прибора со сроком службы 20-25 лет эта экономия может быть значительной. Кроме того, существуют новые федеральные налоговые льготы за установку высокоэффективного отопительного оборудования.

Как всегда, вам следует проконсультироваться с квалифицированным профессиональным подрядчиком по отоплению и охлаждению, чтобы изучить особенности вашего дома и предоставить информацию, которая поможет вам сделать лучший выбор.

Электрический водонагреватель дешевле газового?
Газовый водонагреватель с высоким КПД немного дешевле в эксплуатации, чем электрический водонагреватель с высоким КПД. Это, вероятно, останется верным для большинства ожидаемых колебаний цен на энергоносители. Газовые водонагреватели также имеют более высокую скорость восстановления, чем их электрические аналоги, а это означает, что, когда горячая вода заканчивается, требуется меньше времени для нагрева новой воды, набираемой в резервуар.

При замене изношенного газового водонагревателя потребителю проще всего заменить его моделью, работающей на том же топливе. Однако газовые водонагреватели различаются по эффективности от 55% до 99%, обычно с коэффициентом энергии от 0,55 до 0,99. Хотя более эффективная модель стоит дороже на входе, эти дополнительные вложения будут вознаграждены более экономным потреблением энергии в течение 13-20 лет жизни устройства.

Точно так же потребителю проще всего заменить электрический водонагреватель на аналогичную модель.Электрические водонагреватели с высоким КПД имеют энергетический коэффициент до 0,95 или 95% КПД. Переход на газ, вероятно, немного сэкономит ежемесячные счета за электроэнергию, но расходы на прокладку трубопроводов и вентиляцию газовой установки могут значительно продлить срок окупаемости инвестиций.

Альтернативой традиционным системам накопленной воды являются варианты без резервуаров. Эти модели по запросу доступны как в электрическом, так и в газовом исполнении. Их большим преимуществом является исключение потерь энергии в режиме ожидания — постоянных потерь тепла через накопительный бак в окружающее пространство.(Эта повышенная эффективность делает водонагреватели без резервуаров доступными для новых федеральных налоговых льгот.) Недостатками являются дополнительные начальные затраты, а также ограничения на подачу горячей воды. Поскольку резервуара для хранения нагретой воды нет, важна скорость потока, особенно если одновременно выполняется несколько операций с горячей водой (например, душ и посудомоечная машина). Ищите скорость потока в галлонах в минуту (галлонах в минуту), чтобы определить оптимальный размер для нужд вашей семьи.

Электрифицировать все! Практическое руководство по отказу от газового счетчика

Есть одна вещь, с которой вы, вероятно, испытываете эмоциональную связь: приготовление пищи на газе.Большинство потребителей предпочитают газ. Электрификация всего требует снятия газового счетчика, а значит, избавления от газовой плиты. Это, безусловно, самое трудное препятствие.

Я слышу вас — вы настроены скептически. Так была наша клиентка Лилли. Она была категорически против индукции. Мы попросили ее принять решение, основываясь на опыте, а не на эмоциях, и она согласилась купить индукционную плиту.

Она полностью поменяла свое положение. Теперь ей не терпится избавиться от газовой плиты, которая активирует их монитор качества воздуха в помещении с дымовыми газами, которые она выбрасывает на кухню.Она обнаружила, что индукцию очень легко контролировать (на ней даже можно снимать су-вид), и ей нравится, что ее плита отключается автоматически. Мы были ошеломлены ее обращением! Возможно, вы могли бы сделать то же самое?

Поскольку газовая плита действительно может помешать электрификации всего, я настоятельно рекомендую купить индукционную плиту и попробовать ее. Нам повезло с NuWave 2. Так вы почувствуете разницу на себе и даже начнете приглашать друзей, чтобы опробовать его.

Потребительский путь к электрификации всего

Если вам нравится идея электрифицировать все, начните делать это в своей жизни. Покупка индукционной варочной панели на самом деле является вторым, хотя и самым важным, шагом к тому, чтобы в конечном итоге отказаться от газового счетчика.

Первый шаг к электрификации всего — покупка возобновляемой электроэнергии. Это показывает коммунальным предприятиям, что существует спрос на возобновляемую электроэнергию. Да, вы можете возразить, что покупка кредитов на возобновляемые источники энергии — это просто бухгалтерская игра, но рынок движется именно так: спрос рождает предложение.Один телефонный звонок может стереть четверть вашего углеродного следа, а рынок может фактически заставить вступить в силу стандарты портфеля возобновляемых источников энергии.

Я удивлен, что все больше организаций не продвигают покупку электроэнергии из возобновляемых источников. По сути, это бесплатно, и на его настройку уходит меньше часа. Все найденные мною примеры находятся в пределах 5 процентов от грязных цен на электроэнергию. Пожалуйста, купи чистый сок. Сегодня. (Вот как можно купить возобновляемую электроэнергию в Огайо.)

Затем, если в вашем доме выходят из строя газовые приборы, замените их электрическими.Приобретите водонагреватель с тепловым насосом, электрическую сушилку, индукционную плиту и т. Д. Если у вас есть оправдание, обновите электрическую панель до как минимум 200 ампер. Подумайте о том, чтобы проложить к вашему гаражу линию на 100 А для электромобилей.

Самый большой и сложный шаг — это электризация отопления помещения. Сделайте свой дом достаточно герметичным, чтобы его можно было обогревать с помощью теплового насоса, и вы можете снять счетчик газа. Обычно это требует определенного планирования, если вы хотите избежать шокирующе высоких зимних счетов. Моя книга The Home Comfort Book может служить вашим руководством по электрификации.Первую главу (Home Comfort 101) можно бесплатно скачать здесь.

Если есть смысл, поставьте на крышу солнечную батарею. Да, я поставил это в последнюю очередь. Уменьшите, прежде чем производить. Вы можете купить чистый сок практически бесплатно, но это не уменьшит использование ископаемого топлива дома. Покупка солнечной энергии сожжет домашний капитал, который можно было бы использовать для электрификации, и может помешать проекту электрификации. Если сокращение использования ископаемого топлива является приоритетом и у вас ограниченные ресурсы, сосредоточьтесь на снятии газового счетчика и электрификации, а затем беспокойтесь о производстве собственной электроэнергии.(Надеюсь, я получу отзывы об этом в комментариях.)

Последний шаг — аполитично выступать в защиту и позволить друзьям испытать, как приятно готовить на индукционной плите или насколько комфортным и здоровым станет ваш дом после того, как вы его обновите. Держись подальше от политики. Кулинария, комфорт, эффективность и возобновляемые источники энергии — все это двухпартийное. Таким образом мы сможем создать спрос. Если вам нужны более подробные сведения, прочтите «7 шагов к электрификации всего».

Развенчание мифов

Первый раздел выше немного поллиански.Джастин Гуай оказался в трясине, вызванной опасениями подрядчиков и устаревшими стимулами. Ему также пришлось бороться со своими собственными страхами.

Подрядчики решают вопрос электрификации. Если они боятся технологии, ничего не произойдет. Им не нужны проблемы и обратные вызовы, поэтому они по умолчанию скажут: «Мы всегда так делали». Это не их вина, поскольку они много раз были обожжены новыми технологиями.

Даже с расчетом нагрузки (которая определяет, сколько требуется для обогрева и охлаждения дома), нам пришлось принять крайние меры с подрядчиком, чтобы тепловой насос, который мы указали (и который они предлагали), действительно был установлен.Поставщик рекомендовал увеличить размер блока, поэтому подрядчик опасался, что он не обогреет дом. Страх был настолько сильным, что мне потребовалось самое серьезное противостояние в моей карьере, чтобы установить правильный тепловой насос.

Этот тепловой насос работает превосходно. Он находится в Доме будущего 1918 года и почти не использовал тепло сопротивления из-за резкого похолодания 2017-2018 годов. Убедитесь сами: вот ежедневные данные о шести проектах, пять из которых — электрификации.

Если бы у меня были такие проблемы с выполнением проекта электрификации, как вы думаете, большинство домовладельцев собираются электрифицировать все или они уступят страхам подрядчика?

Если страхи подрядчиков не будут устранены, кампания «Электрифицировать все» прекратится. Подрядчики отпугнут потребителей от электрификации. Гуаю пришлось приложить невероятные усилия, чтобы электрифицировать свой дом. Мало кто из домовладельцев преодолеет эти препятствия.

Риск подрядчика и потребителя необходимо снизить, указав четкий путь, предоставив тематические исследования и обучая, как это делать шаг за шагом.Прочтите книгу Чипа и Дэна Хита « Switch », чтобы узнать об этом подробнее.

А еще лучше отслеживать проекты и создавать конкуренцию среди подрядчиков за то, кто сможет электрифицировать большинство домов с наилучшими результатами по комфорту и энергопотреблению. Программы повышения эффективности могут вмешаться для отслеживания использования энергии в этих проектах. Программы собирают достаточно данных, чтобы уменьшить страхи, изучить передовой опыт и научить их. Я предложил эти функции в программе One Knob в 2014 году.

Если мы не развеем мифы об электрификации, ничего не произойдет.Тепловые насосы, вероятно, являются самым сложным изменением с точки зрения подрядчика, в то время как индукционное приготовление пищи — самое сложное изменение с точки зрения потребителя.

Неспособность уменьшить опасения подрядчиков и потребителей и движение «электрифицировать все» не увидят кривой быстрого внедрения, которая нам нужна и в которой мы нуждаемся.

Устранение политических и рыночных барьеров

Электрификация по-прежнему пугает. Даже небольшие препятствия могут замедлить или остановить его. Сегодняшняя политика и стимулы были созданы до появления недорогих возобновляемых источников энергии и восхитительных новых технологий, таких как тепловые насосы для холодного климата и водонагреватели с тепловыми насосами.Следовательно, большая часть политики склоняется к технологиям использования ископаемого топлива. Вот три принципа, которые помогут направить новую политику.

Топливный агностицизм: В настоящее время фонды энергоэффективности, собранные газовой компанией, не могут быть использованы электроэнергетической компанией во многих областях. Деньги часто не могут быть использованы для замены топлива. Электрификация всего — это своего рода топливный переключатель. Потребители и подрядчики, вероятно, сохранят статус-кво.

Вместо этого давайте создадим один котел, не зависящий от топлива, для долларов за эффективность и декарбонизацию.Затем используйте эти доллары для оплаты того, что нужно коммунальным службам: снижение пиковой нагрузки, переключение нагрузки, DER и т. Д. Не уточняйте, как эти цели должны быть достигнуты; просто платите столько, сколько они стоят, затем измеряйте, появились ли они, и, наконец, публично оценивайте подрядчиков по темпам реализации.

Установите цену на углерод : Это огромная баня червей, но установление цены на углерод сделает возобновляемые источники энергии и электрификацию чрезвычайно конкурентоспособными. Как мы видели, модернизированные и электрифицированные существующие дома уже являются экономически конкурентоспособными по сравнению с отоплением на природном газе, поэтому цена на углерод поможет ускорить переход.К счастью, это возможно без установления цен на выбросы углерода, поскольку с политической точки зрения это сложно.

Эффективность использования для создания реальной стоимости дома: Основным существующим рыночным барьером является отсутствие прозрачности в использовании энергии или стоимости энергии во время продажи дома. Дома, в которых используется меньше средств, чем их жильё, должны стоить больше, но в настоящее время это не так. Двое наших клиентов продали свои дома и не получили никакой выгоды от выполненных ими домашних проектов, потратив более 15 000 долларов на каждый дом.Это недопустимо, если мы ожидаем роста рынка электрификации.

В 2016 году я выступал за метрику «интенсивность энергопотребления» как за хорошее измерение верхнего уровня для превращения эффективности в реальную ценность. EUI — это общее годовое потребление энергии, разделенное на квадратные метры.

Массачусетс Обязанности арендодателя и арендатора

ЧАСТЬ I. УПРАВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ
РАЗДЕЛ XVI. ОБЩЕСТВЕННОЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
ГЛАВА 111. ОБЩЕСТВЕННОЕ ЗДОРОВЬЕ
НИЗАНСЫ
Глава 111: Раздел 127A. Государственный санитарный кодекс; принятие; исполнение; юрисдикция; быстрое испытание

Предпродажная подготовка квартиры

Перед тем, как сдавать квартиру, вы должны полностью осмотреть ее после того, как текущий арендатор освободит или ближе к концу проживания текущего арендатора, чтобы оценить любой ущерб, убедиться, что он находится в хорошем состоянии при попытке повторно сдать квартиру, а также для входящий арендатор после того, как он был арендован.При определенных обстоятельствах вы обязаны обратиться в местный департамент здравоохранения для проверки и проверки того, что квартира соответствует государственному санитарному кодексу и стандартам безопасности перед повторной сдачей в аренду.

Для бизнеса имеет смысл делать это во всех случаях, независимо от того, требуется это или нет, потому что предвидение и решение проблем до того, как они станут серьезными, необходимы для бесперебойной, рентабельной и прибыльной эксплуатации жилой недвижимости.

Отказ инспектора после устранения всех указанных нарушений

Получить разрешение инспектора после устранения всех нарушений.Эта подпись также действует как базовая линия без нарушений, если арендатор заявляет о проблемах с квартирой после заселения.

Обязанность снять квартиру

Если ребенок в возрасте до шести (6) лет проживает в жилых помещениях с незаконным содержанием свинца, вы обязаны надлежащим образом удалить вредные вещества (M.G.L. c.111, § 199 (a)).

Вы или ваш агент должны предоставить арендаторам бланк уведомления о свинцовом законе штата Массачусетс, касающийся опасностей, связанных с использованием свинцовой краски, и требования удалить свинцовую краску в тех местах, где намереваются проживать дети младше шести (6) лет.

Условие

Либо после получения депозита, либо в течение десяти (10) дней после этого вы должны предоставить арендатору Заявление о состоянии, которое содержит исчерпывающий список всех имевшихся на тот момент повреждений квартиры, который подписывается вами или вашим агент. Уведомление должно информировать арендатора о том, что он / она должен подписать список в течение пятнадцати (15) дней с момента получения или въезда, если он правильный. Кроме того, вы должны проинформировать арендатора о том, что отказ от повторной подачи списка может позволить суду рассматривать отказ арендатора подписать соглашение с полнотой предложенного арендодателем Заявления о состоянии.Затем у вас есть пятнадцать (15) дней, чтобы подписать список возмещения ущерба арендатору или отправить арендатору четкое заявление о несогласии. Хотя для этих целей существуют формы, рекомендуется проконсультироваться с юристом или другим специалистом по недвижимости при внесении залога.

Обязанность по предоставлению жилых помещений

Вы должны предоставить жилые квартиры и места общего пользования для всей аренды в соответствии с минимальными стандартами Государственного санитарного кодекса, который направлен на защиту здоровья, безопасности и благополучия ваших арендаторов и населения в целом.

Отопление: Арендодатели должны обеспечить систему отопления для каждой квартиры или одну систему, которая обслуживает все квартиры в хорошем рабочем состоянии. Арендодатель должен платить за топливо для обеспечения тепла, горячей воды и электричества, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен платить за него. Отопительный сезон длится с 16 сентября по 14 июня, в течение которого каждая комната должна быть нагрета до температуры от 68 F до не более 78 F с 7:00 до 23:00.м, а в остальные часы — минимум 64˚F.

Кухни: На каждой кухне домовладельцы должны предоставить раковину, достаточную для мытья посуды и кухонных принадлежностей, плиту и духовку в хорошем рабочем состоянии, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен предоставить это, а также электрические подключения для установки холодильник. Арендодатель не обязан предоставлять холодильник, но если он / она предоставляет, то он должен содержаться арендодателем в хорошем рабочем состоянии.

Вода: Если домовладелец отвечает определенным требованиям законодательства, он может взимать плату с нового арендатора за потребление воды, установив водомер для дома.Арендодателям следует напомнить, что они по-прежнему несут ответственность за оплату счетов за воду и канализацию и должны выставлять счета своим арендаторам отдельно. Перед установкой отдельных счетчиков воды домовладельцы должны связаться с Министерством здравоохранения штата Массачусетс для получения необходимых форм. Арендодатели должны по-прежнему обеспечивать оборудование для нагрева воды до температуры от 110˚F до 130˚F и должны платить за это топливо, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен платить за него.

Заражение: Арендодатели должны поддерживать зоны общего пользования и квартиры свободными от грызунов, насекомых и других инвазий, если в здании две или более квартиры.

Структурные элементы: Арендодатели должны поддерживать фундамент, полы, стены, двери, окна, потолки, крышу, лестничные клетки, подъезды, дымоходы и все структурные элементы таким образом, чтобы исключить попадание ветра, дождя и снега; для защиты от грызунов, непогоды, водонепроницаемости и отсутствия хронической сырости, в хорошем состоянии и в любой момент пригоден для проживания людей.

Обслуживание выходов: Каждый выход, используемый или предназначенный для использования жильцами здания, должен содержаться вами в обслуживании и быть свободным от снега, мусора и других препятствий.

Права на жилые помещения

Вы имеете право на безопасную и пригодную для проживания жилую среду на протяжении всего срока аренды. Государственный санитарный кодекс защищает здоровье, безопасность и благополучие арендаторов и населения (105 CMR 410). Местные органы здравоохранения обеспечивают соблюдение Кодекса. (Примечание: в Бостоне это Департамент жилищной инспекции.) Копии Кодекса можно приобрести в книжном магазине при Доме штата, в доме штата, комната 116, Бостон, Массачусетс 02133, (617) 727-2834.

Ниже приводится образец положений, изложенных в Кодексе:

Вода: Арендодатель должен обеспечить вас достаточным количеством воды с достаточным напором для удовлетворения ваших обычных потребностей. При определенных ограниченных обстоятельствах с вас может взиматься плата за воду, если это четко указано в вашем письменном договоре аренды и для вашего устройства есть отдельный счетчик. Арендодатель также должен предоставить оборудование для нагрева воды до температуры от 110º F до 130º F, однако ваш письменный договор аренды или договор аренды может потребовать от вас оплаты и предоставления топлива для нагрева воды.

Отопление: Арендодатель должен обеспечить исправную систему отопления. Арендодатель должен платить за тепло, если только вы не платите за него по договору аренды. С 16 сентября по 14 июня каждая комната должна быть нагрета до температуры не менее 68 ° F с 7:00 до 23:00 и не менее 64 ° F в остальное время. Во время отопительного сезона максимально допустимое количество тепла в квартире составляет 78º F.

Кухни: Арендодатель должен предоставить на кухне: раковину достаточного размера и вместимости для мытья посуды и кухонных принадлежностей, плиту и духовку в хорошем состоянии (если в вашем письменном договоре аренды вы не должны предоставлять свои собственные), а также место и надлежащие условия для установки холодильника.Арендодатель не обязан предоставлять холодильник. Однако, если имеется холодильник, домовладелец должен содержать его в рабочем состоянии.

Тараканы и грызуны: Арендодатель должен содержать квартиру вдали от грызунов, тараканов и насекомых, если в доме две или более квартиры.

Структурные элементы: Каждый домовладелец должен поддерживать в чистоте фундамент, полы, стены, двери, окна, потолки, крышу, лестницы, подъезды, дымоходы и другие структурные элементы жилища, чтобы исключить попадание ветра, дождя и снега; защищен от грызунов, непогоды, водонепроницаем и не подвержен хронической сырости; в хорошем состоянии и во всех отношениях пригоден для использования по назначению.

Вывоз снега: Каждый выход, используемый или предназначенный для использования жителями более чем одного жилого помещения или жилого помещения, должен быть свободным от препятствий.

Возвращение в здоровые дома

Что такое пассивный дом?