Самые лучшие дома: 25 частных резиденций • Интерьер+Дизайн

8 самых ужасных серий типовых домов, в которых неудобно жить

Когда-то типовые серии жилых домов были призваны упростить процесс строительства и снизить стоимость готовых квартир. И с этой задачей они справились. Сотни тысяч семей по всей стране получили собственную недвижимость. Пусть крошечную и убогую, но — свою!

Главный минус стандартизации заключался в том, что ничего нельзя изменить или исправить. Внешний архитектурный облик большинства домов невыразителен. Неудивительно, что Женя Лукашин из «Иронии судьбы» не узнал не только здание, но даже город, в котором очутился. Ошибки и недостатки планировки тоже раз за разом тиражировались без изменений. Причем они есть даже в современных домах, которые, казалось бы, должны быть более эргономичными.

Хрущевки

Подобрать пример ужасной планировки в хрущевке не так-то просто. Но не потому, что они идеальны, а как раз наоборот. В конце 1950-х начали разрабатывать бессчетное количество типовых серий, в которых современному человеку жить довольно сложно.

Но для тех, кто переезжал в хрущевку из коммунальной квартиры или барака, она казалась настоящим дворцом.

«Квартиры таких серий имеют очень маленькие кухни, проходные жилые комнаты и крохотные санузлы, а перепланировка практически невозможна. В таких домах низкие потолки и лифт примыкает к квартирам. К сожалению, такое строительство связано с нормированием жилых помещений в середине прошлого века. Кроме непродуманных планировочных решений эти панельные серии плохи еще и качеством строительства: они не отличаются ни надежностью, ни энергосбережением».

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

II-18-01

Типовая девятиэтажка собрала комбо из всех недостатков хрущевского жилья. К примеру, здесь двухкомнатные квартиры площадью 36,5 кв. м — меньше некоторых современных студий. Трехкомнатные квартиры в серии не предусмотрены вовсе. Но главный недостаток — стены. Они промерзают с торцов, к тому же оседают неравномерно.

Кухни в серии II-18-01 тоже самые маленькие — всего 4,8 «квадрата». Присоединить к гостиной их не получится: установлены газовые плиты. Санузел совмещенный, да еще с сидячей ванной.

И даже довольно просторные жилые комнаты площадью до 20 «квадратов» — вытянутой планировки и похожи на вагончик. Если поставить обычную двуспальную кровать, она перегородит почти всю комнату.

I-511

Вторая по популярности серия хрущевок оказалась еще и одной из самых провальных. Площадь однокомнатных квартир начинается от 28 кв. м, а максимальный размер трешки — 56,7 кв. м. В большинстве квартир комнаты были проходными, зато в санузлах хотя бы была обычная, а не сидячая ванна.

Единственное достоинство типовой серии I-511 в том, что внутренние стены в квартире не несущие, поэтому их легко демонтировать. Если этого не сделать, жить в квартире действительно очень тяжело.

Еще бы: стандартная кухня — 4,7 кв. м, а в малогабаритной вариации и вовсе 3 кв. м! Перепланировка сделает квартиру более функциональной, но просторнее она от этого все равно не станет.

I-447

I-447 — наиболее массовая серия кирпичных хрущевок, которая строилась по всему СССР с 1957 года до начала 1970-х годов, а модификации еще дольше — до 1980-х годов. Они обеспечили жильем миллионы советских граждан, поэтому никто особенно не задумывался о том, какое это жилье. Толщина внешних стен составляла всего 38–40 см, да и выложены они из низкокачественного силикатного кирпича, поэтому в торцах зачастую промерзали.

Площадь квартир критически мала — от 28 кв. м в «однушках» до 57 кв. м — в «трешках». Спальни — не больше 10 «квадратов», гостиные — 15–19 кв. м. К тому же они почти всегда проходные, с тремя дверьми. И особого внимания заслуживают кухни. При площади всего 4,7–5,5 кв. м в них умещаются водонагревательные колонки, потому что централизованного горячего водоснабжения в домах этой серии нет.

Брежневки

Брежневки — улучшенные модифицированные хрущевки. Этажность домов увеличилась, появились такие блага цивилизации, как лифт и мусоропровод.

Кухни и санузлы в них чуть больше, тут уже не встретить сидячую ванну. Комнаты старались делать изолированными. Но до современных представлений о комфорте это жилье, конечно, не дотягивает.

II-29

Дома этой серии считались прогрессивными. На момент возведения в 1960–70-х годах это был один из лучших вариантов. Во всех квартирах были балкон и встроенные кладовки, раздельный санузел с ванной 170 см. Толщина внешних и межквартирных несущих стен — более полуметра, поэтому проблем с тепло- и звукоизоляцией в домах серии II-29 нет. А внутренние перегородки допустимо демонтировать, чтобы сделать перепланировку.

Одна проблема: в современном мире пятиметровую кухню, как и спальни площадью 9 кв. м (такие для серии II-29 не редкость) нереально причислить к хорошим вариантам.

Даже 17-метровую гостиную сейчас вряд ли кто-то назовет просторной. То, что для советского гражданина было практически роскошью, сейчас меньше необходимого минимума.

II-57

Серия 9- и 12-этажных «панелек» II-57 тоже высоко ценилась в свое время. В них тоже были балконы, лифты, раздельные санузлы. Несущих стен стало меньше. Но ни объединить комнаты, ни присоединить кухню все равно нельзя. Максимум, что допустимо сделать в квартирах серии II-57, — присоединить коридор к гостиной, чтобы хотя бы немного ее увеличить.

Однокомнатные квартиры в этой типовой серии действительно неплохие — и комната, и кухня достаточно большие (18 и 10 кв. м соответственно). Зато «двушки» и «трешки» по-настоящему ужасны. Площадь спален в них — от 9 до 14 кв. м, гостиных — 16–17 кв. м, а кухонь — всего 6–7 «квадратов»!

С учетом того, что перепланировка практически нереальна, жить в таких квартирах непросто.

П-55

Формально серия брежневок П-55 относится к неплохим. Не зря же ее возводили вплоть до 2002 года, когда уже было разработано более современное типовое жилье.

Строились такие дома в основном в Москве и Подмосковье, потому что были специально разработаны для застройки районов вдоль трасс. На шумную улицу выходили только кухни, гостиные и нежилые помещения, а окна спален смотрели в тихий дворик.

Комнаты в домах серии П-55 — от 10 до 17 кв. м, кухни в большинстве квартир 8–10-метровые, что тоже было вполне приемлемо. Так почему же тогда это типовое жилье попало в антирейтинг?

Дело в том, что площадь комнаты порой не так важна, как ее конфигурация, планировка. А почти во всех квартирах в домах П-55 есть узкие спаленки-пеналы шириной всего 2,5–3 м. Найти в таком помещении место для обычной двуспальной кровати — квест, потому что она перегородит всю комнату.

Современные серии

Откровенно провальных современных типовых серий нет. Разработчики проектов учитывают предыдущий опыт, строительные нормы и правила. Комнаты и кухни в новостройках намного просторнее, чем в хрущевках, санузлы раздельные, потолки выше 2,7 м. Но даже среди них есть менее удачные и удобные для жизни серии, чем остальные.

ПБ-02

Серия ПБ-02 предназначена для расселения из ветхого и аварийного жилья и других социальных жилищных программ. Поэтому ни о каких излишествах и повышенном комфорте речи не идет.

В проекте сделали попытку совместить экономичность и скорость возведения панельных домов, при этом часть внутриквартирных стен выложена из железобетонных блоков. Они не несущие, поэтому допускают перепланировку.

Но раздвинуть стены все же не удастся. В реальности получится лишь объединить 8-метровую кухню с 17-метровой гостиной. То есть уже после перепланировки удастся получить ту площадь, которую большинство новостроек предлагает как стандартную. К тому же спальни ограничены несущими стенами, поэтому увеличить их площадь (от 9 до 12 кв. м) не удастся никак.

П-44Т

Одну из самых популярных и распространенных серий типовых «панелек» часто называют удачной.

В сравнении с какой-нибудь хрущевкой П-44Т действительно выигрывает.

Но так ли хороши 10–13-метровые спальни, 9-метровые кухни и гостиные 18–19 «квадратов», в которых даже нельзя сделать перепланировку?

«Серия П-44Т, разработанная в конце 90-х, обозначила новый этап в 40-летней эволюции панельного домостроения. Этажность домов варьируется от 9 до 25 этажей, планировки стали более продуманными: площадь кухни достигает 13 кв. м, в квартирах предусмотрены остекленные лоджии, высота потолков — 2,7–2,75 м. Вместе с тем в «однушке» площадью 37–39 метров размер кухни составляет около 7–8 м, что не отвечает современным покупательским предпочтениям».

Мария Литинецкая,управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE

Планировка в домах серии П-44Т тоже вызывает вопросы. Множество эркеров и скошенных балконов, конечно, придают фасаду замысловатый вид. Такой дом легко отличить, он не выглядит безликим.

Но стоит попытаться расставить мебель в комнате с эркерами, чтобы понять, насколько далеки они от эргономичного пространства.

Причем вариант с полукруглым эркером на кухне — это еще везение. А вот если треугольный эркер красуется посреди длинной стены гостиной — это уже недоразумение.

Изображения: Ak747, Artem Svetlov, Buro Brainstorm, FlatsDesign, mgsupgs, stroi.mos.ru, АПБ 1, Архитектурно-строительная мастерская № 1», Здания.ру, Игорь Порхомовский, Константин Закарян, Лидия Большакова, Мария Закалата, Наталья Сытенкова, Реновация в Москве/vk.com, Ульяна Гришина, Юлия Поливанова.

20 домов, поразивших мир своим смелым дизайном / AdMe

Вы когда-нибудь задумывались, как выглядят самые дорогие дома в мире и какие жилища строят себе архитекторы? Где живут супергерои-миллиардеры из голливудских фильмов, у кого вместо крыши бассейн, и как выглядит самый узкий в мире дом? AdMe.ru приготовил для вас подборку необычных домов, вилл и особняков, поразивших весь мир своим смелым дизайном.

Стеклянный дом (Япония)

Этот невероятный дом создан для любителей естественного света, которые не прочь пожить у всех на виду. Здание находится на самой густонаселенной улице Токио. Здесь нет отдельных комнат, но есть разные уровни и «ветви», чтобы все жители дома постоянно чувствовали себя частью единого сообщества.

Гелиодом (Франция)

Дом, похожий на юлу, придуман как экологичное жилище. Он расположен под определенным углом к солнцу, чтобы получить максимум энергии благодаря солнечным панелями. Этого вполне хватает для обогрева, освещения и других нужд.

Дом-раковина «Наутилус» (Мексика)

Воплощение органической архитектуры в сочетании с эстетикой биотека. Лучи света, проникающие через разноцветные стекла, наполняют дом яркими бликами. Шершавые на ощупь крепкие стены легко устоят при землетрясении, по полу стелется живой растительный ковер, а тропинки из камня ведут к жилым комнатам.

Дом-камень (Португалия)

Это загадочное жилище напоминает дом пещерного человека, дожившего до наших дней. Построенный между двух камней, покрытый мхом и черепицей, с открытым бассейном и каменным сараем, он привлекает тысячи туристов ежегодно.

Дом-гусеница (Чили)

12 морских грузовых контейнеров пригодились Себастьяну Ирразавалу, чтобы построить для своей семьи современный и экономичный дом. Благодаря продуманному дизайну и правильному расположению стекол основные комнаты максимально заполнены солнечным светом от восхода до заката.

Дом-отшельник на реке Дрина (Сербия)

Раз в несколько лет бурные потоки реки уносят дом, но местные жители каждый раз восстанавливают его. Самая первая избушка появилась здесь в 1969 году. Тогда здесь собиралась молодежь, звучали песни. Сегодня домик можно арендовать на пару дней для отдыха.

Стеклянный павильон (США)

Этот современный дом в духе минимализма, сделанный из самых дорогих и роскошных материалов, стоит $ 29 млн. Детище архитектора Стива Германа, который потратил на его строительство 6 лет, он превосходен вплоть до мелочей, но до сих пор не может найти себе жильцов.

The Hole House, или По ту сторону «черной дыры»

На месте двух обветшалых домов в Хьюстоне в 2005 году появилась черная дыра! Это — удивительное творение двух американских художников и дизайнеров Дэна Гавела и Дина Рака, которое они назвали «Инверсия». Им пришла в голову идея построить удивительный дом-туннель, чтобы еще раз напомнить людям, насколько хрупкой является временно-пространственная материя.

Особняк Железного человека (США)

Шикарный особняк Razor Residence известен киноманам как резиденция Железного человека из одноименного фильма по комиксам Marvel. Хотя в фильме благодаря спецэффектам дом выглядит немного иначе снаружи, после ошеломительного успеха картины в прокате дом ушел с молотка за $ 117 млн сразу после окончания съемок.

Дом Хоббита (Великобритания)

Домиком, напоминающим жилище хоббита, мало кого увидишь. Но здесь речь идет об автономном экожилище. На его постройку ушло 3 000 евро и лишь натуральные материалы, а его главный проектировщик выложил в сеть все чертежи и подсказки для тех, кто захочет построить такой же. Затерянный в лесах Уэльса, его дом существует независимо от внешнего мира.

Дом Медузы (Испания)

Соседние здания закрывали собой вид на море, поэтому огромный бассейн превратился в крышу этого великолепного особняка. Волны создают причудливые блики в гостиной, а голубой свет заливает все комнаты благодаря панорамным окнам.

Дом Керета (Польша)

Известен как самый узкий дом в мире. Лишь 122 см в самом широком проеме здания. Но из-за строгих законов в самой Польше дом зарегистрирован как арт-инсталляция. Название здания объясняется просто: дом посвящен израильскому писателю и режиссеру Этгару Керету.

«Антилия» (Индия)

Это самый дорогой в мире дом стоимостью $ 1 млрд. 27 этажей, спортивный центр, танцевальная студия, 3 вертолетные площадки, частный кинотеатр и сотни комнат для одной небольшой семьи индийских богачей.

Дом-сфера с обзором на 360 градусов (Новая Зеландия)

Создатель этого чуда мечтал сделать взрослую версию домика на дереве. Skysphere Tiny House, дом-сфера с обзором на 360 градусов, — это идеальное место, чтобы уединиться и отдохнуть. В нем есть мини-бар, плазменный экран и система «умный дом», которой можно управлять при помощи смартфона.

Уолстром-хаус (США)

Асимметричный дом Джона Лотнера, который создал моду на подобные дома в Калифорнии. Построенный в 1964 году, этот шедевр является воплощением классических принципов органической архитектуры, когда каждое здание проектируется индивидуально под особенности конкретной местности, чтобы совершенно вписаться в нее.

Зеркальный куб (Швеция)

Это сооружение стало одним из отелей серии Tree Hotel, представляющих собой домики на деревьях. Невидимый снаружи и уютный внутри. Одна ночь в зеркальном кубе обойдется примерно в 500 евро, а в качестве угощений туристов ждут блюда шведской кухни.

Железный дом (США)

На постройку и отделку этого дома ушло 110 тонн железа, но работы продолжаются. Строительство велось так долго, что сам архитектор так и не дожил до момента, когда дом был почти завершен. С тех пор строение пустует.

Дом на пилоне (Австралия)

Название дома объясняется тем, что пилон — это единственное, на чем держится особняк. Попасть в него можно только по мосту. Под основанием дома — автострада, а с балкона открывается восхитительный вид на океан.

Дом Флинстоунов (США)

Одним кажется, будто этот дом похож на жилища каменного века, другим он напоминает черепушку животного. Отсюда открывается шикарный вид на горы и океан. Но несмотря на необычный дизайн, никто не спешит с покупкой дома: его арендуют для вечеринок или показывают туристам во время экскурсий.

Дом Кимбалл (Доминиканская Республика)

Превосходный дизайн, смесь элементов, конструкций и линий — эта частная вилла стала воплощением стиля и элегантности. Владельцы любят проводить здесь выходные с друзьями, а в остальное время сдают ее всем, кто готов выложить за ночь здесь круглую сумму.

Дом над водопадом (США)

В 1930-е перед архитектором стояла непростая задача: разместить здание на выступающем скалистом участке над водопадом. Ни одно дерево на участке не было вырублено, ландшафт полностью сохранен, а дом идеально выписан в него. Несколько десятилетий семья Кауфмана отдыхала здесь, после чего дом над водопадом превратили в музей.

популярные проекты домов в современном стиле, мансардные дома и варианты с террасой, топ частных домов с подвалом и верандой

Многие мечтают о собственном доме, но когда начинается подготовка проекта будущего здания, иногда сложно определиться с выбором. Каким должен быть современный дом? Просторным, функциональным, оригинальным — список можно дополнять и дополнять.

Главное – целесообразно рассчитать бюджет на строительство и то, насколько удобно и безопасно будет в новом жилище каждому из членов семьи. Предлагаем ознакомиться с популярными планировками самых современных коттеджей.

Популярные проекты одноэтажных домов

Архитекторы предлагают разнообразный выбор вариантов планировок, на основе одной из них можно создать собственное неповторимое жилище. Одноэтажные планировки пользуются сейчас огромным спросом. Одна треть зданий в современном стиле имеет: плоскую крышу и прямые фасады, панорамные окна или отдельные остекленные стены. Планировка может быть различных геометрических форм, в том числе Г-образной и П-образной. Выделим общие черты:

• открытость планировки,
• наличие свободных площадок для отдыха,
• универсальность для реконструкции (изменения).

Интерьер в таких постройках не перегружают лишними предметами, каждая деталь располагается на своем месте, используется функционально. При создании плана будущего здания учитывают возможные изменения, которые легко внести в общую конструкцию. Это делается на случай, если владельцы захотят увеличить внутреннюю площадь или общее количество комнат.

При появлении новых членов семьи вместо продажи старого и покупки нового делается перепланировка.

С террасой

Нередко при проектировании загородных коттеджей вносят в план постройку террасы. Особая пристройка, расположенная на небольшом основании за пределами главного фасада, используется для комфортного отдыха на воздухе.

В стиле хай-тек

В этом одноэтажном коттедже все размещается максимально функционально. Его можно разместить даже на небольшом участке. Вместительная кухня-гостинная, три спальни, две ванные. Вдоль стены расположена большая терраса. Дополнительно оборудованы секции для хранения.

Миниатюрный (Plus Hus)

Рассчитан на проживание одного-двух человек. Разработан исландскими архитекторами. Размер его очень компактный 6х5 м, полезное место 30 кв. м. Предлагаются разные модификации: без внутренних перегородок и с отдельным санузлом.

Главная особенность этого дома — внутри есть только одна большая комната, в ней спят и отдыхают, плюс небольшая кухонная зона. Высокие панорамные окна и стеклянные двери впускают много света. На входе размещается мини-терраса. Собирается из отдельных панелей при участии 2 рабочих.

«Компакт»

Подходит для постройки на небольшом участке, это уютный коттедж со всем необходимым. В нем есть 3 небольшие спальни, просторная гостиная, которая совмещена с кухней. Огромное окно дает естественное освещение на протяжении дня. Дверь выходит на небольшую террасу с навесом. Есть санузел и коридор. Общий размер: 61,2 кв. м.

«Альпийский»

Идеально подойдет для проживания семьи с одним или двумя детьми. Просторные помещения, кухня и гостиная разделены стеной, рядом пристроена кладовая. Есть четкое разделение на секции: для ночи и для дня. Имеется два одинаковых зоны для сна, холл, просторная терраса, предусмотрено место для бойлерной. Занимает: 77,8 м2.

С мансардой

Чердачный этаж требует меньше затрат при строительстве, а полезная жилая площадь увеличивается в несколько раз. Мансардные проекты часто выбирают для постройки на индивидуальном участке.

«Элегант»

Вместительный и небольшой коттедж не потребует больших затрат при возведении. Внутри предусмотрен просторный зал с камином, кухня, три отдельных места для сна — два в мансарде, а одно внизу. Есть 2 санузла, гардероб и котельная. Возможно сделать перепланировку. Полезное пространство — 84 кв. м.

В классическом стиле

Четырехкомнатный частный особняк с гаражом на одну машину. Зона для приготовления пищи совмещена со столовой и гостиной. На первом этаже есть санузел и кабинет. В мансардном помещении размещаются 2 зоны для сна, кабинет и санузел, еще 2 дополнительные комнаты. Есть 2 балкона и терраса. Занимает 261, 9 кв. м.

С асимметричной крышей

Подойдет для большой семьи или для пары, у которой нередко бывают гости. Вдоль одной из стен здания находится веранда, архитекторы разместили на крыше два окна для освещения мансарды. Внизу располагаются: комната для приема гостей, столовая, кухня, из нее ведет лестница в подвал, есть спальня и ванная. В мансарде — еще два места для отдыха, между ними расположена общая ванная. Вся площадь: 143,4 кв. м.

В стиле прованс

Вместительное здание во французском загородном стиле. Подойдет для большой семьи с детьми. Имеется гараж на две машины. Внутри просторная гостиная с камином, рядом объемное кухонное помещение с кладовой. Рядом столовая. На веранде — летняя кухня. На первом этаже есть большая опочивальня, рядом с ней ванная и гардеробная с выходом в прачечную. В другой части дома — две спальни и одна ванная, кабинет. В мансарде находится дополнительное пространство и оборудованный санузел. Площадь — 220 м2.

Минималистичный

Компактный и стильный вариант для одинокой пары и для семьи с маленькими детьми. Гостиная оснащена камином и совмещается с кухонной зоной. Раздвижные двери выходят на террасу. Потолок изнутри расположен под наклоном. Есть кабинет, просторное помещение со стороны заднего двора, которое можно оборудовать детскую. В мансарде можно устроить еще одну комнату. Площадь — 118, 9 кв. м.

С гаражом

Сейчас наиболее востребованы проекты жилых зданий с гаражом под одной крышей. Такие постройки позволяют экономить полезную площадь. В гараж всегда есть внутренний вход их жилья, что очень удобно особенно в холодный сезон.

«Лайт»

Способен заменить двухкомнатную квартиру улучшенной планировки. Подходит для семейной пары или одного человека. В плане предусмотрен гараж, а в небольших коттеджах такое встречается нечасто. Помещения внутри расположены эргономично: одна комната для сна, гостиная отделяется от кухонной зоны неширокой перегородкой. Есть второй выход на террасу. Внутренняя площадь жилья — 68, 7 м2, гаража — 18, 6 м2.

С односкатной крышей

Современный и стильный с великолепным фасадом и гаражом на 2 машины. Подходит для большой семьи с детьми. Гостиная совмещена со столовой и кухней, рядом расположена компактная кладовая. Есть дополнительный выход во внутренний дворик. В главной спальне размещаются ванная и гардеробная. Занимает 175,9 кв. м.

Каркасный шале

В плане предусматривается терраса, цокольный полуподвал с гаражом и дополнительное помещение. Подходит для постройки на наклонных участках. В гостиной размещены высокие окна и организован второй свет. Широкая спальня расположена на мансарде, еще две — на первом этаже, также есть кухня — столовая и рабочий кабинет. Площадь составляет: 121, 3 кв. м.

Топ планов двухэтажных домов

Для постоянного проживания принято выбирать двухэтажный коттедж. Традиционно на первом этаже размещают зоны для совместного досуга и хозяйственные помещения, а на втором – для индивидуального отдыха. На постройку такого здания стройматериалов потребуется больше, и фундамент делают достаточно основательным, чтобы не проседал под весом здания.

Для экономии бюджета нередко применяют комбинированные варианты: первый этаж делают из кирпича, а второй — из дерева или пеноблоков.

Современный проект в классическом дизайне

Яркий пример сочетания классического стиля и современного — планировку можно переделать под потребности будущих жильцов. Вход размещается по центру фасада, над ним расположен фронтон со стильными оконными проемами. Крыша двускатная наклонена под углом 45 градусов. Фронтон со стороны двора крупнее, чем со стороны фасада. Раздвижная дверь выходит на патио. Наверху размещается место для отдыха. Есть гараж на 2 машины, кладовая и навес. Занимает 136,14 кв. м.

В скандинавском стиле

Вместительная постройка рассчитана на многочисленную семью. Спроектирована специально для участка с наклоном. Внизу находится полуподвальный сектор, с него есть выход на небольшую террасу. На первом уровне тоже имеется открытая площадка для отдыха, а на втором – небольшой балкон.

Обогревает жилье трехсторонний камин. Кухня прилегает к площадке на открытом воздухе. На первом уровне есть гостиная, спальня, ванная, прачечная. На втором — два помещения и одна ванная. В полуподвале можно разместить еще пару комнат. Занимает 193,6 м2.

Американский

Четырехкомнатный дом с гаражом, который оснащен большой стеклянной дверью. Внутри имеются: кухня со столовой, коридор, дополнительная комната и огромный зал с камином, с высоким потолком в 2 этажа. С левой стороны — хозяйская спальня с санузлом и гардеробной, которая выходит в прачечную. Наверху есть 3 спальных помещения, в одном из них – индивидуальный санузел, в 2-х других – совместный. Есть просторный чердак (лофт), где можно обустроить игровую зону для детей и вместительный подвал для кладовых. Размер составляет 277,71 кв. м.

В современных проектах очень популярны панорамные окна и огромные застекленные площади, поэтому веранда стала стильным архитектурным элементом в загородных строениях. В холодную погоду, в дождь и ветер здесь можно отдыхать и любоваться природой.

Очень часто веранда — это помещения с теплым полом и дополнительной системой обогрева.

Коттедж с верандой в стиле прованс

Двухэтажный дом рассчитан на одну семью. В нем имеются: 4 зоны для сна, 4 ванные, гостиная, совмещенная с зоной для приготовления пищи. Высота потолков на первом этаже – 2,4 м. Есть встроенный гараж на две машины и подвал. С двух сторон пристроены остекленные веранды. Отапливаемая площадь: 225 м2.

С панорамным остеклением

Центральная часть находится под двухскатной крышей, с двух сторон пристроены открытые веранды. Зал для приема гостей – под высоким сводчатым потолком и с огромным панорамным окном, посередине которого расположен камин с дымоходом. Над кухней имеется лофт с просторной комнатой и двумя для гостей. Внушительных размеров спальня с большой ванной на первом этаже, рядом маленькая с собственным санузлом. Кроме того имеется 3 зоны для сна и 3 санузла. Занимает 313, 5 кв. м.

Советы по выбору

Выбирая проект частного особняка, следует ответить на несколько вопросов.

• Кто будет жить в доме? Нужно знать точное количество человек, которые будут проживать в нем, и рассчитать жилплощадь на каждого. Специалисты предлагают построить 1-2 дополнительное помещение для гостей.
• На каком участке? Перед работами рекомендуют изучить рельеф и провести геологический анализ почвы, после этого можно подобрать оптимальный план.
• Как подобрать проект? Для этого учитывают потребности каждого из членов семьи, а также рекомендации специалистов по особенностям почвы, наклону на участке, расположению грунтовых вод. Только после этого создается индивидуальный архитектурный проект, в котором учитывают и материалы для строительства.
• Подбирая материалы надо учесть, с какой целью возводят коттедж — для отдыха или постоянного проживания? Для летнего отдыха можно подобрать легкий материал, например, сип-панели. Для постоянного проживания подбирают более качественные и дорогие материалы: кирпич, рубленые бревна. Для тяжелых крепких стен требуется основательный фундамент. Среди бюджетных и качественных материалов называют: стеновые блоки (газобетонные, пенобетонные, керамзитобетонные, поризованной керамики и др.), оцилиндрованные бревна.

Среди быстрых и недорогих нередко рекомендуют каркасные здания, но следует отметить, что технология имеет ряд недостатков:

• низкую прочность и экологичность;
• отсутствие звукоизоляции;
• теплоизоляция должна быть хорошо защищена от грызунов и других вредителей;
• требуется внешняя отделка.

Обязательно надо учесть особенности конкретной местности: напор ветра и количество осадков в течение года, в т. ч. и толщину снегового покрова.

Специалисты дают несколько общих рекомендаций.

• Не пренебрегать цокольным этажом — здесь можно разместить все хозпомещения, в т. ч. и гараж, а укрепленный таким этажом фундамент прослужит намного дольше.
• Пристроить мансарду — по цене такой второй этаж будет в несколько раз менее затратен, а комнат в нем можно разместить почти столько же.
• Подбирать стиль и дизайн будущего строения в соответствии с тем, как оформлены соседние здания. Вписать внешний облик постройки в окружающий ландшафт. Например, в традиционной русской деревне будет логично построить сельский домик, в коттеджном поселке будет уместен более стильный вариант.

кому достался «Казанский молоток – 2020»?

В День строителя «БИЗНЕС Online» подводит результаты своего архитектурного конкурса

Полное расхождение оценок, несовпадение мнений профессионалов и читателей вскрылось в результате архитектурного конкурса «БИЗНЕС Online». Мы поставили цель — определить место тем памятникам, что оставляют жителям Казани девелоперы и архитекторы. О том, чей след, отлитый в бетоне и устремленный в небеса, оказался наиболее впечатляющим, — в нашем материале.

«А ГДЕ КРАСИВЫЕ ОБЪЕКТЫ? НЕ ПОНЯЛА!»: ЕЩЕ РАЗ О КОНКУРСЕ «КАЗАНСКИЙ МОЛОТОК»

Конкурс на звание лучших объектов Казани, построенных за 2018–2019 годы, оказался популярным среди читателей «БИЗНЕС Online». Голосование оказалось в топ-5 самых читаемых текстов на прошедшей неделе — более 8,5 тыс. уникальных посетителей. Напомним, что жюри из профессиональных архитекторов и наблюдателей отобрали 15 новых зданий, а затем мы предложили высказаться нашим читателям.

Нашлись и те, кто не понял, для чего этот конкурс. «А где красивые объекты? Не поняла!» — такой недоуменный «вопль» оказался самым популярным комментарием. Ответим: главной идеей конкурса было дать возможность оценить то наследие, которое оставляют после себя архитекторы и девелоперы и выбрать лучшую практику из той, что реализуется. Так что нравится нам или нет, но такова реальная картина.

Куда катится облик города? Какие дома, какие жилые комплексы мы с вами видим каждый день? Что конкретные девелоперы и архитекторы с конкретным именем и фамилией «дарят» всем казанцам? Мы предложили оценить, что строят здесь и сейчас, а не где-то, кто-то и когда-то. Всего в прошлом году в Казани построили более 200 различных объектов, в том числе 87 многоквартирных домов. Далеко не все, что строится, становится украшением улиц. Но в любом случае это отлитый в бетоне памятник эпохи. Люди живут и творят — посмотрим, что именно.

Объекты, получившие разрешение на ввод в эксплуатацию в Казани, были разделены на три номинации — таким образом мы сформировали лонг-лист для голосования членов жюри. Всего их оказалось 46 — мы исключили дома ГЖФ и повторяющиеся здания жилых комплексов. Данные по жилым домам мы взяли за 2019 год. Данные по зданиям общественно-делового назначения площадью свыше 3 тыс. кв. метров — за 2018–2019 годы. Далее члены жюри выбрали из них 15 объектов, которые мы предложили на этапе читательского голосования. Данные объекты набрали в сумме 4 278 народных голосов.

В номинации «Бизнес-класс» победителем стал ЖК «Времена года» от #Суварстроит Фото: «БИЗНЕС Online»

НОМИНАЦИЯ «ВЫБОР ЧИТАТЕЛЯ»

Очень интересно оказалось наблюдать за тем, как менялись цифры читательского голосования — драматизма там хватало! В итоге из 15 объектов победителями признаны три.

В номинации «Бизнес-класс» победителем стал ЖК «Времена года» от #Суварстроит. Компания, по оценкам участников рынка, входит в орбиту интересов известного строителя Евгения Королькова. Как сообщили в пресс-службе #Суварстроит, проектирование вели ее архитекторы. ЖК находится в Приволжском районе, на улице Генерала Ерина. Трудно сказать, что послужило причиной такого читательского выбора: то ли малая этажность, то ли вписанность в окружение зеленой поляны, то ли природная облицовка фасада и приятный двор… Однако за жилой комплекс проголосовали 697 раз.

В номинации «Жилой дом класса комфорт/стандарт победителем стал проект ЖК «Родина» от компании «ТСИ» Фото: «БИЗНЕС Online»

В номинации «Жилой дом класса комфорт/стандарт» победителем стал проект ЖК «Родина» от компании «ТСИ». Эксперты на рынке отмечают, что фирму контролирует семья вице-премьера РФ Марата Хуснуллина. Читатели отдали зданию 405 голосов. Вроде бы все говорят, что нравится малая этажность, но семиэтажка этой же компании набрала в 4 раза меньше. Парадокс.

В номинации «Коммерческая недвижимость» победителем стал бизнес-центр «Урбан» Фото: «БИЗНЕС Online»

В номинации «Коммерческая недвижимость» победителем стал бизнес-центр «Урбан». Девелопер — ООО «Урбан». Проект выполнен в бюро «Беспоук» Элины Сафаровой. Здание на Островского, 98 особенно красиво смотрится вечером, когда включена архитектурная подсветка. За данный объект проголосовали 695 читателей.

Вот такими получились «народные выборы»!

«Казань как миллионник среди городов в тренде — со своими ошибками, качеством. Надо поднимать уровень»Фото: «БИЗНЕС Online»

«НАДО ПОДНИМАТЬ УРОВЕНЬ ГОРОДСКОЙ АРХИТЕКТУРЫ»

Вообще, оценивать по фотографиям оказалось непросто. Профессионалы, участники заседаний казанского архитектурного градсовета, отмечают, что слишком разные представлены объекты. Как можно ставить в один ряд объект точечной застройки и дом из состава жилого комплекса? В первом случае архитектура может быть авторской, неповторимой и индивидуальной, а во втором объект должен быть частью целого, а не «выпендриваться» из всего ЖК. Тем не менее архитекторы, которых мы пригласили, знают казанские объекты — и мы понадеялись на их оценки.

Члены жюри:

• Михаил Борщевский — основатель «Архитектурной студии Борщевский»;
• Евгений Прокофьев — профессор КГАСУ, главный архитектор мастерской «Велп»;
• Степан Новиков — архитектор-реставратор;
• Павел Тиняев — архитектор;
• Карина Набиуллина — директор Института архитектуры и дизайна КГАСУ;
• Рашид Галямов — издатель «БИЗНЕС Online»;
• Дмитрий Катаргин — руководитель отдела недвижимости «БИЗНЕС Online».

Идею проведения независимого конкурса архитекторы оценивают как давно назревшую. Каждый архитектор и застройщик сейчас варится практически в своем соку, а цельность застройки для города, особенно сейчас, имеет значение — больших свободных территорий осталось мало.

Михаил Борщевский: «Я помню отношение к себе как к архитектору раньше и сейчас. На сегодня заказчик делегирует очень много возможностей: выбор материла, другие решения. Раньше было априори: если это дорого, то мы это не делаем» Фото: «БИЗНЕС Online»

«Казань как миллионник среди городов в тренде — со своими ошибками, качеством. Надо поднимать уровень. К сожалению, архитектору трудно навязать свою позицию застройщику. Но тенденция к перелому есть. Я помню отношение к себе как к архитектору раньше и сейчас. На сегодня заказчик делегирует очень много возможностей: выбор материла, другие решения. Раньше было априори: если это дорого, то мы это не делаем. Очень многое зависит от личности архитектора», — считает основатель «Архитектурной студии Борщевский» Михаил Борщевский.

Мысль «подсветить» имена тех, кто украшает (в прямом или обратном смысле) Казань своими сооружениями, тоже нашла отклик в сердцах экспертов. По словам архитектора-реставратора Степана Новикова, у их авторов должна быть гражданская, общественная позиция. В свое время говорили даже, что на постройки нужно вешать таблички с именами архитекторов. И в этом, надо признать, есть здравый смысл. «Оценку может давать союз архитекторов, независимые СМИ, — говорит член жюри. — За каждый объект должен отвечать конкретный архитектор, чтобы было понятно, кто это делает».

ЖИЛЬЕ БИЗНЕС-КЛАССА: НОВОДЕЛЫ В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ И ЗАГОРОДНЫЙ РАЙ ПРИВОЛЖСКОГО РАЙОНА

Что интересно, выбор читателя «БИЗНЕС Online» не совпадает с коллективным мнением жюри конкурса.

Начнем по порядку — с объектов бизнес-класса. В шорт-лист вошли 7 проектов. Это ЖК «Архитектор», дом на Лобачевского 10а, апартаменты Odette под Кремлем, ЖК «Пять звезд», ЖК «Времена года», «Калинина Хаус» и Legato. Подавляющее большинство из них находятся в центре города. И тут, как говорится, нужно было вписать их в окружающую застройку.

Победитель, по мнению экспертов, — ЖК «Архитектор» на улице Калинина. Читатели поставили ему 605 голосов — второе место Фото: «БИЗНЕС Online»

Победитель, по мнению экспертов, — ЖК «Архитектор» на улице Калинина. Читатели поставили ему 605 голосов — второе место. Проектировщик — ООО «Аксиом» Олега Маклакова. Застройщик —  ООО «ТатЭкоРесурс» Фариды Ковалевой, Любови Карповой и Марины Шалымовой. Восьмиэтажный дом с панорамными окнами и террасой расположен на ул.  Калинина, 63 и интегрирован в городскую среду. Стены снаружи облицованы кирпичом, кладка которого создает трехмерную фактуру плоскостей. Евгений Прокофьев отмечает композиционные характеристики и видит отголоски современного модерна. «Не кричащим объектом для центра города» называет этот дом и Новиков. «Хороший, качественный объект. Где-то грубоватый. Лично для меня в нем чего-то не хватает, какая-то недосказанность, но в целом я его оцениваю достаточно хорошо», — объясняет специалист свой высокий балл.

Второе место отдано ЖК «Легато» на улице Муштари. Читатели объект оценили средне, но эксперты считают, что объект очень достойный Фото: «БИЗНЕС Online»

Второе место отдано ЖК «Легато» на улице Муштари. Девелопер — «КамаСтройИнвест» Делюса Сиразетдинова, проектировщик — бюро Office DE Architects Евгения Жиркова и Дмитрия Куликова. Читатели объект оценили средне, но эксперты считают, что объект очень достойный. Градсовет он проходил тяжело. Пятиэтажка с домашними террасами выходит на Лядской сад. Архитектор-реставратор Новиков назвал его смелым и пластичным проектом. «Видно, что авторы свободные, незашоренные в своем творчестве. С какими-то моментами можно поспорить, но я думаю, что объект получился очень интересный для Казани. Когда такие здания в городе появляются, их видно! Они задают планку проектирования. И даже застройщики эконом-класса будут стремиться повторить какие-то решения с учетом своей экономики», — отметил Новиков. Прокофьев же не оценил орнаменты на макушке здания. «Мне не нравится украшательство. Опять погоня за модничеством, хотя в исторической среде находится здание, — сказал архитектор. — Сверху ограждения —  это „времянка“, нет солидности в объеме». Мнения, как видим, разные.

Третье место — у ЖК «Пять звезд» на улице Комсомольской.  Девелопер — «СМУ-88» Ильи Вольфсона Фото: «БИЗНЕС Online»

Третье место — у ЖК «Пять звезд» на улице Комсомольской. Девелопер — «СМУ-88» Ильи Вольфсона. Проектировщик — архитектурная мастерская Борщевского (поэтому сам он за этот объект не голосовал — прим. авт.). Три башни за колесом обозрения парка «Кырлай» заметны издалека, и архитекторы оценивают их по-разному. Споры вызвало само включение объекта в категорию «бизнес-класс» наряду с более низкоэтажными «конкурентами». Кроме того, тот же Новиков полагает, что высотки портят видовые точки города со стороны башни Сююмбике. Что ж, таково частное мнение, однако понятно, что дом вписан в ограничения по высотности в соответствии с нормативами, да и вдобавок рядом уже есть башни высоток. Отталкивает данный проект своей облицовкой керамогранитом, считает Прокофьев, однако композиционное решение и сочетание цветов и материалов он ставит в плюс: получилось гармонично. Читатели, кстати, оценили внешний вид очень неплохо, и тут оценка жюри почти совпала с итогами голосования.  

У парка «Черное озеро» расположились апартаменты Odette. «Главная фишка парка — это ось на Кремль, которая изначально закладывалась. На мой взгляд, этот ЖК его никак не учел», — отмечает Новиков Фото: «БИЗНЕС Online»

ОТСТУПЛЕНИЕ ПЕРВОЕ: ПЯТИЭТАЖКИ ЗА ГОРОДОМ И ОБИДА ЗА ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

Пройдемся по другим участникам, не получившим сверхвысоких баллов.

У парка «Черное озеро» расположились апартаменты Odette от компании «КамаСтройИнвест». Месторасположение — и плюс, и минус проекта. По словам Новикова, объект неплохо сформировал территорию. Но у парка есть предмет охраны, и по соседству лучше смотрелось бы что-то общественное вроде библиотеки, а не жилой дом. «Главная фишка парка — это ось на Кремль, которая изначально закладывалась. На мой взгляд, этот ЖК его никак не учел. А сам дом можно поставить куда угодно: он неплохой, может быть, даже хороший, с применением дорогих материалов», — отмечает эксперт. Добавим, что авторство проекта также принадлежит студии Маклакова, но проектировщикам пришлось «вписаться» в пожелания заказчиков и согласующих инстанций. Что ж вы хотите — прямо под Кремлем! 

Дом на Лобачевского попытались вписать в историческую среду, он как бы мимикрировал под старую застройку, говорят член эксперты. Вопрос: получилось ли? Одни считают это некачественной имитацией, другие видят в этом неплохую классику под старину. Но стройка в историческом центре имеет свои особенности: каждый проект вплоть до сарая или пристроя пока вынужден проходить «историческую комиссию» президента РТ Рустама Минниханова. Там жестко следят за высотностью, за цветовыми и фасадными решениями — застройка пустующих участков на улицах вокруг Кремля, судя по всему, и дальше будет тяготеть к новоделам в стиле XIX века.

Новые объекты в центре города могут стать как островными точками, так и теми местами, которые, напротив, станут как бельмо на глазу, считают члены жюри. Поэтому с историческими и классическими стилям нужно работать очень детально, чтобы не получилось как с Дворцом земледельцев. Но ведь и тут одни считают его роскошным замком и новым символом Казани, а другие резко критикуют, называя дорогостоящим «сараем» (не в татарском смысле!), выросшим под стенами Кремля.

Чуть дальше от исторической застройки на улице Калинина находится Kalinina House. Дому сложно давать оценку, так как изначально на этом месте планировался другой объект, сходятся во мнении члены жюри Фото: «БИЗНЕС Online»

Чуть дальше от исторической застройки на улице Калинина находится Kalinina House. Дому сложно давать оценку, так как изначально на этом месте планировался другой объект, сходятся во мнении члены жюри. В 2013 году строительство дома было остановлено, и в 2016-м на объект зашел «КамаСтройИнвест» — проектную документацию переработали, а фасад был создан практически с нуля. Но получилось лучше, чем планировалось. Сразу видно, что над объектом поработал архитектор, отмечает Новиков. Борщевский же называет достроенный дом больше «архитектурным хаосом» из-за дробности на фасадах и цветовых решений. «Мне не нравится верхняя красная часть. Эти кирпичики, объемы… Это не их вина, но первый этаж так задран, мне это не очень импонирует. Они выкручивались из того, что есть. Но цветовое решение интересное», — дал оценку Прокофьев.

В Приволжском районе рядом с Лаишевским районом представлен объект бизнес-класса «Времена года», победивший в читательском голосовании

А теперь уйдем за город. В Приволжском районе, рядом с Лаишевским районом, представлен объект бизнес-класса «Времена года», победивший в читательском голосовании. Малоэтажное строительство с панорамными окнами рядом с лесопосадкой эксперты выделяют как преимущество комплекса. В частности, Борщевский отмечает некую симпатичность пятиэтажных домов на фоне природы: видно, что архитектура не рядовая, а с некоей претензией на статус. С ним, однако, согласны не все эксперты. Сравнивать с другими объектами в исторической части города данный объект нельзя. «Однотипная комплексная архитектура! Не тянет на группу в „бизнесе“, рядом железная дорога, где проходит „Аэроэкспресс“», — считает архитектор Тиняев. И без того загруженная Матюшинская трасса вскоре превратится в одну большую пробку, вторит ему и Прокофьев, считая, что за городом лучше строить одноэтажные дома, а не большие комплексы. Однако развитие Казани в сторону Лаишевского узла — процесс, предопределенный генпланом-2040, поэтому комплексная многоэтажная застройка здесь остается одной из точек роста столицы РТ. 

ЖИЛЬЕ КЛАССА КОМФОРТ/СТАНДАРТ: ВРОДЕ БЫ «И СБОКУ БАНТИК», НО…

В данной категории практически все эксперты с трудом находили что-то приятное глазу. Однако деваться некуда: стоимость квадратного метра в этом сегменте, за исключением слишком уж «задранных» по цене проектов, не располагает к изыскам. Поэтому большинство объектов в оценках членов жюри вообще не поднялось выше четырех-шести баллов. Среди представленных проектов оказалось очень много «проходных» объектов, отмечают наши эксперты. С точки зрения архитектуры оценить их сложно. Как правило, это стандартизированные планировки, только с разными фасадами.

«Эти комплексы сбиты очень плотно. Вряд ли они комфортны для проживания в полном смысле этого слова. Да, застройщик вроде бы делает все в соответствии с требованиями! Тут и общественная зона, и колясочная, и „сбоку бантик“, и дизайнерские холлы, но это все равно при сверхвысокой плотности застройки. Таковы издержки городской среды. На мой взгляд, мы должны уходить от этого», — считает архитектор Борщевский.

Однако идеология «человейников» рождена маркетингом! Если еще 10–15 лет назад законодателем мод в квартирографии (площадей квартир, их соотношения) был архитектор, то сейчас все в руках девелоперов. Застройщик в данном сегменте диктует свои правила: дом повыше, квартир больше.

В шорт-лист проектов комфорт-сегмента вошли 10 проектов из 24. Это ART City, «Солнечный город», «Три богатыря», «Новые Горки», «Родина», «Легенда», «На Енисейской», «Сказочный лес», дом на Серова, 28б и ЖК «Малиновка».

Первое место отдано ЖК ART City на месте Октябрьского городка. Девелопер — «Унистрой». Читатели тоже дали объекту высокую оценку — чисто внешне смотрится неплохо Фото: «БИЗНЕС Online»

Первое место отдано ЖК ART City на месте Октябрьского городка. Девелопер — «Унистрой». Проект, как сообщили в пресс-службе, принадлежит самой компании. Читатели тоже дали объекту высокую оценку — чисто внешне смотрится неплохо, и в плюс работают комфортные для глаза цветовые сочетания и развитые общественные пространства всего жилого комплекса. Архитекторы, ценящие историческую застройку, печалятся о судьбах стоявших здесь Арских казарм. «Непонятно их отношение к историческому наследию. Сломали, не сочли возможным даже какой-то памятник ставить. Если бы что-то сохранили,  могли бы использовать, это было бы неким бонусом для восприятия», — считает архитектор Тиняев. В общем, память места в головах архитекторов довлеет над жилым комплексом. Однако это все же не помешало поставить ему высокие оценки.

На второй позиции оказался «Дом на Енисейской» от компании «ТСИ». По оценкам экспертов, в частности Борщевского, видно, что объект хоть и внешне недорогой, но приятный Фото: «БИЗНЕС Online»

На второй позиции оказался «Дом на Енисейской» от компании «ТСИ». Его проектировало ООО «Инженерно-производственный центр» Максима Фишмана и Валерия Дормидонтова. По оценкам экспертов, в частности Борщевского, видно, что объект хоть и внешне недорогой, но приятный. Эксперты отмечают невысотную этажность — судя по фото, всего 7 этажей. Например, Прокофьев видит в монолитных высотках только минусы, называя подобную застройку погоней за квадратными метрами. «Это такие блоки-коробки, как машина для жилья. Зачем брать пример с других стран? Не надо создавать Нью-Йорк или Гонконг! — отмечает Прокофьев. — А у нас все вверх, чтобы только получить прибыль. Это неправильно. Надо смотреть с позиции человека к застройке». Из плюсов отметили спокойные цвета — они создают нормальное восприятие объекта. Конечно, «куцесть» общественных пространств очевидна, но все же облик города объект скорее украшает — не бьет в глаза.

Третьим стал ЖК «Казань XXI век» от «Ак Барс Дом» (дочерняя компания Госжилфонда). Читатели в голосовании объект оценили ниже среднего, а в жюри с их мнением не согласны Фото: «БИЗНЕС Online»

Третьим стал ЖК «Казань XXI век» от «Ак Барс Дом» (дочерняя компания Госжилфонда). Это еще один представитель комплексной застройки. Читатели в голосовании объект оценили ниже среднего, а в жюри с их мнением не согласны. Прежде всего такие дома призваны удовлетворить спрос на жилье — да, более-менее стандартно-типовое, но такова экономика стандарта, плавно мимикрирующего в комфорт по представлению самих девелоперов. Опять-таки здесь нет какой-то «ядерной» расцветки по сравнению с другими объектами, попавшими в наш шорт-лист, и, видимо, данное обстоятельство перевесило аргументы против высотности. 

Игру с цветом на фасадах архитекторы называют новомодничеством, и не всегда это в плюс. Пестрят яркой гаммой «Солнечный город», «Весна» и «Грин сити» Фото: «БИЗНЕС Online»

ОТСТУПЛЕНИЕ ВТОРОЕ: ЦВЕТОВЫЕ ИГРЫ, СПОРЫ ВОКРУГ ПЛИТКИ И ВЫСОТНЫЕ АКЦЕНТЫ

Игру с цветом на фасадах архитекторы называют новомодничеством, и не всегда это в плюс. Пестрят яркой гаммой «Солнечный город», «Весна» и «Грин сити». «Меня больше всего смутили „Три богатыря“. Оранжевое, зеленое… это какая-то ядерная война! — комментирует снимки Новиков. — Понятно, что в Татарстане у нас, вероятно, менталитет такой, который любит пестренькое, яркое, новенькое, может быть, такое „заходит“. Но, на мой взгляд, это неправильный подход. Можно делать цветные фасады, но не ядерные!»

Вообще, задача архитектора — убедить заказчика не «гасить» дорогой материал неудобной планировкой и даже при типовом проекте стараться найти баланс. В ЖК «Родина» наши собеседники отмечают визуально интересный цветовой подход. «Это как палехская роспись, что-то есть в этом… Здесь они вывели цветом свой комплекс. И вообще, нужно делать так, чтобы по цветовой гамме можно было бы определить разные комплексы в разных частях города, чтобы не потеряться и чтобы не было как в фильме  „С легким паром!“, когда все дома одинаковые. Какая-то идентичность российская», — говорит главный архитектор мастерской «Велп» Евгений Прокофьев. Он же отмечает цветовой подход в ЖК «Новые горки», ЖК «Малиновка», ЖК «Три богатыря», в ЖК «Легенда». Но минус — облицовка плиткой, ведь она со временем имеет тенденцию менять цвет и осыпаться! Чтобы этого не было, управляющей компании необходимо отслеживать состояние фасадов и вовремя ремонтировать объект.

В ЖК «Родина» наши собеседники отмечают визуально интересный цветовой подход. «Это как палехская роспись, что-то есть в этом…» Фото: «БИЗНЕС Online»

Отдельная тема для дискуссии — нужны ли «высотки-свечки» в столице Татарстана или все же ограничиться малоэтажным строительством? Тут мнения разделились. Тиняев называет тенденцию строить вверх «городской неизбежностью» и не самым плохим подходом. По его мнению, лучше сделать пять «свечек», чем многоподъездный «дом-кишку» такой же этажности. «Башни позволяют проветривать территорию, чтобы больше солнечного света проникало, чтобы не было как в „Победе“ — вот это получилось как „дом-стена“», — объясняет он.

Самым проигрышным с точки зрения облика объектом, который не вошел в наш шорт-лист, эксперты назвали «Клубный дом», расположенный по адресу: ул. Коротченко, 22. Пятиэтажное здание на 52 квартиры находится в пяти минутах ходьбы от Казанского кремля. Несмотря на благоустроенный двор и подземную парковку, отделка дома в плитке уносит нас в начало 2010-х и никак не соотносится с исторической застройкой в центре города. А ведь рядом Соболевские номера! ЖК на Серова в центре Московского района и вовсе «пахнет 70-ми», сказал Прокофьев: типовой проект с «убогими» цветами и неорганизованным двором. Но критика критикой, а этот дом все же набрал необходимое количество баллов и вошел в итоговый список.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ОФИСЫ ИЗ 90-Х

К сожалению, большинство из сдаваемых объектов выглядят как гигантские сараи (ну посмотрите на сетевые торговые центры!). И если в «жилом» разделе конкурса градация оценок была с небольшой, в общем-то, разницей, то в коммерческой части представлены очень слабые объекты, отмечают эксперты. Хотя в коммерции можно сделать очень интересные, нетиповые проекты, которые бы стали своеобразным  композиционным акцентом в каждом микрорайоне города, но увы! Зачастую собственники намерены выжимать все из земли, не особо думая о том, как это все будет выглядеть в ткани городской застройки. 

За 2018–2019 годы в Казани появилось полтора десятка коммерческих объектов. В шорт-лист вошли «Комбинат бытового обслуживания» на улице Тукая, ТРЦ «Моки» на Кулахметова, БЦ «Урбан» на Островского, БЦ «Аврора», а также офисный центр ТАИФа недалеко от площади Свободы.

Первое место эксперты отдали совсем небольшому торгово-деловому центру на Амирхана, 42а. Неоднозначная архитектура, большие площади остекления, необычный темный цвет тронули сердца профессионалов Фото: «БИЗНЕС Online»

Первое место эксперты отдали совсем небольшому торгово-деловому центру на Амирхана, 42а. Его владелец — предприниматель Андрей Закамский. Проект выполнен студией «ADT-проект» Ильсияр Тухватуллиной. Неоднозначная архитектура, большие площади остекления, необычный темный цвет тронули сердца профессионалов. Новиков назвал данный проект смелым. «Когда я его в первый раз увидел, я удивился, что все так изящно сделано. Разные использованы материалы — и дешевые и не очень. Каждый объект должен прорабатываться архитектором. Тут каждый угол отработан», — говорит эксперт.

Второе место — у ТРЦ «Моки» на улице Кулахметова. Места, где люди проводят много свободного времени, не должны быть просто ангарами для продаж, считают эксперты, и этому требованию отвечает облик здания Фото: «БИЗНЕС Online»

Второе место — у ТРЦ «Моки» на улице Кулахметова. Девелопер — компания «Бриз» Андрея Белякова, проект — архбюро «Солев» Рафаэля Кулмакова. Места, где люди проводят много свободного времени, не должны быть просто ангарами для продаж, считают эксперты, и этому требованию отвечает облик здания. Для торгового комплекса данный объект очень оригинален и смотрится симпатично — это отметили большинство членов жюри. Впрочем, Прокофьев считает, что пятый этаж в таком комплексе все-таки перебор, особенно если там, под крышей, развлекательные функции.

Третье место — у БЦ «Урбан», который читатели ставят номером один. Бизнес-центр хоть и представлен в классе «А» и расположен в самом центре на Островского, выглядит в меру вызывающим Фото: «БИЗНЕС Online»

Третье место — у БЦ «Урбан», который читатели ставят номером один. Бизнес-центр хоть и представлен в классе «А» и расположен в самом центре, на Островского, выглядит в меру вызывающим. «Кажется вроде бы устарелым, но такой классный советский объект», — оценил его Новиков. Ночью за счет подсветки он смотрится даже лучше, чем днем. Что касается класса «А», в целом на рынке мало приличных отдельно стоящих зданий, отмечает Тиняев. 

Поразительно, но сверкающий дорогим стеклом и материалами офисный центр ТАИФа на пересечении Пушкина и Бассейной угодил в когорту не понравившихся. Практически все сошлись во мнении — это антиархитектура Фото: «БИЗНЕС Online»

ОТСТУПЛЕНИЕ ТРЕТЬЕ: НЕМНОГО ОБ АНТИАРХИТЕКТУРЕ

Говорят, когда купец Первой гильдии Александр Александров заказывал архитекторам будущий Александровский пассаж, он сказал: «Строй так, чтобы было видно мои деньги!» Такую легенду об этом знаменитом здании на улице Кремлевской, богато украшенном масонской лепниной и построенном по проекту петербургских архитекторов, победивших в открытом конкурсе, рассказывают сейчас казанские экскурсоводы. 

Впрочем, это так, экскурс в историю. 

Вернемся к проектам. Поразительно, но сверкающий дорогим стеклом и материалами офисный центр ТАИФа на пересечении Пушкина и Бассейной угодил в когорту не понравившихся. Практически все сошлись во мнении — это антиархитектура. Дорогие материалы фасада «перевели» не лучшим образом, считают эксперты. «Я знаю, что это дорогое здание, технологичное внутри. Различные современные системы встроены, но выглядит оно как выходец из 90-х, — отмечает Борщевский. — Данный объект для центра города не подходит, он смотрится скорее как бельмо на глазу». О том, что здание не вписывается в центр города, говорит и Прокофьев. «Он огромный и очень странный. Стекло совмещается с непонятными горизонтальными чернениями. Очень дорогой и по материалам, и по работе, это видно», — считает эксперт. Прокофьев вспомнил о другом объекте ТАИФа — офисе на улице Щапова по проекту московских архитекторов Величкина и Голованова. Эта работа оказалась намного интереснее и элегантнее, а в случае с той «стекляшкой» эксперт не находит композиционной уравновешенности, зато хватает диспропорций.

Введенные в строй площади гипермаркетов вроде «Мегастрой» и Castorama члены жюри из числа профессиональных архитекторов даже не знали, как оценивать. Эта «лабазная» архитектура, понятно, укладывается в экономику торговых сетей, но ее нельзя назвать украшением города — да это, собственно, и не архитектура вовсе. Задача архитектора здесь — «привязать» типовой объект к местности и оформить согласно бренд-буку торговой сети, и не более. Обсуждать тут оказалось просто нечего.

***

Вот таким противоречивым получился наш «Казанский молоток». Подчеркнем, что вышеприведенные мнения суть не факты, а субъективная оценка, суждение специалистов и голосование читателей. Каждый вправе думать иначе, и мы предлагаем высказываться в комментариях. 

Ну а молотки с памятными надписями достаются объектам, вышедшим на первое место в голосовании профессионалов. Все остальные победители будут отмечены памятными дипломами с символикой конкурса. «БИЗНЕС Online» намерен повторить его на будущий год — так что стройте, господа девелоперы, и красиво, чтобы вам самим было чем гордиться, а казанцы бы с удовольствием смотрели на дело ваших рук и капиталов!

Самые лучшие и самые дорогие дома Японии

Давайте полистаем вместе сборник лучших архитектурных проектов, опубликованный Cyber Media, вот так он выглядит, электронной версии к сожалению не нашла. Это, собственно, все, что надо узнать о японском интерьерном дизайне. Хотели бы так жить? В качестве бонуса еще посмотрим выставленные на продажу сейчас самые дорогие дома на трех японских островах.

Когда показываю такие картинки, получаю 2 типа откликов на эмоциях: «Где хранить вещи?!» и «Как отапливать?!»Отвечу сразу: проектируют не дураки, тем более, тут мы с вами смотрим наиболее удачные проекты, которые хороши не только как картинка в инстаграме, но и для жизни. Пост про жизнь без шкафов я еще напишу, покажу подробно, а пока только будьте уверены — для хранения там и потайные комнаты, и пространство под лестницей, в котором можно сгноить не одного Гарри Поттера, и встроенные шкафы, занимающие немалую площадь. Что касается отопления — обычно в таких домах используется единая система климат-контроля, которая дует через дырочки, ну и строят их обычно в тех районах, где температура не опускается ниже плюс 10. Да и электроодеяло с USB тапочками знаете как греет! Выжить можно.

Пространство внутреннего дворика

При этом посмотрите, как просто дом выглядит снаружи! Это как мое обручальное кольцо с бриллиантом на изнаночной стороне. Стоит учесть, что дом стоит где-то в Ниигата, а климат там очень пасмурный и дождливый примерно половину года. И все равно люди ищут способ созерцать небо над головой.

Очень типичное расположение в кухне-столовой-гостиной: узкая компактная кухня, где не ступает ничья нога, кроме мамы. Она подает еду через прилавок, а семья удостаивает ее общением, в зоне приема пищи можно свободно перемещаться, очень удобно принимать гостей — всегда есть возможность увеличить дистанцию, выйдя через окно на улицу .

Во многих домах люди уже живут несколько лет, но нет ни штор, ни ковриков.

А этот дом где-то в нашем городе, причем он не построен заново, а переделан из старого. У нас все сходят с ума по террасам с крышей — климат так себе, постоянно осадки, но время проводить на улице хочется. К тому же подобные террасы — традиционный элемент японского дома

Практичная, но печальная для меня кухня — очень устала я от такого вытянутого формата. Тесно, грустно…Но японкам нравится. Видимо, чувствуют себя в безопасности в таком пенале.

Удобно сделано — с одной стороны можно сесть на стул, с другой — подползти по татами, и будете обедать на одном уровне. Это вот и есть философия повседневности.

Дом в Нагано, растворяется в лесу. Один из самых приятных моему глазу домов в этом сборнике

Как видим, даже в дорогих проектах японцы не заморачиваются с такими вещами как например торчащие розетки кондиционера или какие-нибудь нашлепки крышек вентиляции посреди стены. Практичные, обусловленные необходимостью вещи их вообще не напрягают, они даже не пытаются их прятать. При этом очень много внимания уделяют тому, как падает свет, по какой траектории движется хозяйка дома, чтобы ей было удобно.

Удивительный дом для выращивания гениев, пожалуй ) Представляете, как мечтается в такой детской?

Приятно смотреть, когда дом продолжает линии рельефа

При взгляде на некоторые кадры у меня возникает ощущение, что я там когда-то была. Наверное, это и есть идеальное попадание в настроение и представления о комфорте.

Кухня, совмещенная с гаражом, точнее, с комнатой для любования автомобилем

После перенасыщения всем этим воздухом я, немного как бы опьянев, пошла на портал с недвижимостью проверить, как выглядят самые дорогие дома. Токийские смотреть не стала — дороже всего продаются странные крошечные квартиры с лифтами и чугунными балкончиками где-нибудь в Минато, и продаваться они будут еще лет 90. А вот давайте начнем с Хоккайдо! Дома около 3-4 миллионов долларов. Судя по убранству, все это возраста около 40 лет, времен экономического пузыря.

Смешно и грустно смотреть на это, так вот оно какое — богатство! )))
При этом в японской комнате все равно классика

Вместе с тем, очень познавательно. У японцев нет желания думать, как поставить мебель, что сделать с бра и торшерами, как украсить стены, как цвета там посочетать. Даже за такие деньжищи им ничего этого не нужно. Да, пришлось конечно купить вычурную мебель, чтоб не дай бог не подумали что денег нет, но душа-то все равно просит пустоты, ей так комфортнее всего.

Тадааам! Ванная цвета сбитых коленей!

Кухня, которая выглядит как машинка скорой помощи в руках 3-летнего! И вот эту длинную лампу дневного света, как и шторку на окне, делают на кухнях и сейчас. Это на подкорке. Хорошая раковина, кладовочка в полу, тоже все узнаваемо. И в дешевых домах 40 лет спустя все выглядит ровно так же, только размеры пространства могут быть в 2-3 раза меньше.

4 миллиона… сами себя не потратят.

Это уже другой дом, за три, но посмотрите какая спартанская кухня. И нет, это не служебная! Вот так, собственно, выражалось отношение к женщинам в этой стране.

Переместимся на Окинаву…Тоже старый дом, целый дворец, в поселке по пути на лучшие курорты. Тоже около 4 млн долларов.

Очередная чудо-кухня! Нет, видно что оснащена всем необходимым, но все равно. Чтоб не расслаблялись работницы тесака и черпака.

А вот за вид из окна можно заплатить много…

Ну и напоследок дом в Каруидзаве — это заснеженные лесные края, где так и хочется на каждом шагу вскрикивать: «Почти как в России!»

Проект прозрачного дома Joie De Vivre House от компании Reynaers

Каждый год в августе самые лучшие строители домов в Портленде, США, принимают участие в демонстрации новых уникальных домов для 80 000 посетителей. Это мероприятие под названием «Улица мечты» предназначено для презентации инноваций и модных тенденций в дизайне домов. Ожидая участия в шоу в 2015 году с проектом одного из 9 домов , дизайнер Barclay Home Design, подрядчик Brian Schmidt Builder и переработчик/дилер Portland Millwork объединились, чтобы построить Joie de Vivre House, который получил 17 из 21 возможной награды на выставке «Улица мечты».

Свидетельство слаженной работы и долгосрочного делового партнерства

Завершенный всего за 6 месяцев, Joie de Vivre House («радость жизни») возле озера Освего является свидетельством слаженной работы и долгосрочного делового партнерства. Современный дом имеет площадь 533 кв м, состоит из 4 спален, 4 ванных комнат, 3 отдельных жилых этажей с видом на гору Худ. Проект был разработан для семейной пары и их двух детей среднего школьного возраста.

«Список пожеланий семьи был довольно прост, но их видение конечного дома был очень интересным», – поясняет архитектор Майк Барклай из Barclay Home Design. «Их идеей был современный, открытый, просторный, с большим количеством естественного света, прозрачный и неповторимый дом».

Дизайн дома характеризуется активным использованием остекления, внутри и снаружи здания, и открытой планировкой жилого пространства. Изготовленные на заказ детали интерьера включают в себя уникальную подвесную лестницу, кленовые шкафы и современные аудио-видео системы. Дизайн вдохновлен тихоокеанскими северо-западными мотива ми и выполнен с использованием таких натуральных материалов как камень, пихта и кедр.

Неотъемлемой частью проекта являются огромные окна и двери, в том числе 17-футовые (5,18 м) высокие угловые окна.

«Владельцам дома хотелось больших, светлых пространств, чтобы подчеркнуть потрясающий вид на горные склоны», – объясняет Брайан Шмидт из Brian Schmidt Builder, которому было поручено собрать команду для постройки дома.

Дэйв Карлсон из компании Portland Millwork, объясняет: «Мы направили Майка Барклай в Reynaers, потому что это была единственная компания, предлагающая решения для больших угловых окон. Любой другой поставщик систем потребовал бы, чтобы окна были намного меньше».

«Специалисты команды оказались мастерами своего дела и отлично справились с задачей»

Благодаря своему комплексному дизайну были использованы несколько систем Reynaers, причем некоторые из них – впервые на северо-западном рынке. Наряду с системами CW 50 (фасадная система) и CS 68 (оконно-дверная система), система CP 130 (подъемно-раздвижные двери) обеспечивает свободный доступ с открытым террасам.

Объединение столь многих си стем усложнило и без того плотный график. «Нам были озвучены очень короткие сроки, – говорит Шмидт. – В доме за несколько миллионов внимание к деталям в каждом аспекте было обязательным. Однако специалисты команды оказались мастерами своего дела и отлично справились с задачей. Например, мы должны были организовать процесс поставки окон, предварительно собрав их, учитывая сжатые сроки строительства.

Мы установили все оконные блоки в течение 3 недель. Учитывая большие размеры и вес стекла (по 800 фунтов или 360 кг каждое в некоторых случаях), мы использовали краны, вакуумные захваты и несколько команд».

Компания Portland Millwork работала бок о бок с четырьмя компаниями по установке окон, чтобы ускорить процесс. Работы были разделены по типам продукции, что обеспечило хороший результат и высокий уровень эффективности. Компания Reynaers предоставила несколько своих сотрудников в качестве технических консультантов, которые обучали местных монтажников прямо на объекте. «Это был великий дух сотрудничества всей команды, позволивший за кончить работу в срок», – добавил Карлсон.

Joie de Vivre House

Архитектор: Barclay Home Design, Клэкамас (штат Орегон)
Подрядчик: Brian Schmidt Builder, Лек-Освего (штат Орегон)
Переработчик/дилер: Portland Millwork, Вилсонвилль (штат Орегон)
Системы Reynaers: CS 68, CP 130-LS , CW 50
Текст: Изабель Прист Фотография: Blackstone Edge Studios

Красивые дома. Фото лучших интерьеров 2018-2019

Все фото На фото: Роскошный интерьер частного дома в светло-бежевой гамме

Что будет модно в новом сезоне в оформлении интерьеров и экстерьеров загородного дома? Какие цвета и стили в тренде? Читайте о новейших тенденциях дизайна интерьеров в обзоре, посвященном самым красивым домам 2019 года, с иллюстрациями из портфолио Анжелики Прудниковой, дизайнера и арт-директора Студии Элитных Интерьеров (г. Москва).

Экстерьеры красивых частных домов

Все фото На фото: Эффектный коттедж в классическом стиле

В нашем обзоре вы найдете не только великолепные интерьеры, но и самые красивые экстерьеры частных домов. Экстерьер и ландшафт участка создают первое впечатление, а значит их оформление не менее важно для общей дизайнерской концепции. Дизайн экстерьера неизменно должен соответствовать внутреннему наполнению проекта, то есть интерьерам жилых покоев: поэтому так важны стилистическое единство, цветовые переклички, характерные повторения элементов декора в экстерьере и интерьере загородного дома.

Уютный особняк в итальянском стиле

Все фото На фото: Уютный особняк в элитном коттеджном поселке

Ландшафтное оформление  роскошного  загородного дома в КП «Ренессанс Парк» становится своего рода рамой, которая обрамляет эффектный особняк. Вытянутые контуры деревьев подчеркивают устремленный вверх силуэт и перекликаются с колоннами. Треугольный фронтон и развитый антаблемент навевают ассоциации с античным храмом, а остроконечные вечнозеленые туи привносят характерный средиземноморский колорит.

Загородный дом в поселке «Монтевиль»

Все фото На фото: Экстерьер коттеджа в итальянском стиле

Экстерьер роскошного особняка в итальянском стиле украшают типичные элементы античной архитектуры: колонны, мощный антаблемент и декоративный фронтон. Участок огорожен не слишком массивной, но все же бросающейся в глаза оградой камня того же оттенка, что и дом. Высоких деревьев на первом плане нет, однако чтобы стена не сливалась с коттеджем, перед  ним высажены невысокие темно-зеленые туи, которые зрительно как бы разделяют два плана.

Роскошный коттедж в средиземноморском стиле

Все фото На фото: Роскошный загородный дом с элементами классики

Светлый камень, архитектурные украшения в классическом стиле и небольшая этажность придают экстерьеру этого особняка сходство с роскошной виллой где-нибудь на модном средиземноморском курорте. Впечатление еще больше усиливает пышная зелень ландшафтного парка и по-летнему голубое небо.

Дизайн-проект в классическом стиле

Все фото На фото: Шикарный особняк в классическом стиле

Характерной особенностью экстерьера частного особняка в г. Грозный являются эркеры с колоннами, напоминающие изящные полукруглы беседки. Темная крыша и высокий темно-коричневый фундамент контрастно оттеняют основной тон камня и придают проекту цельность и завершенность образа.

Элитный дизайн экстерьера домов

Все фото На фото: Загородный дом в итальянском стиле в светлых тонах

Фасад загородного дома в КП «Миллениум Парк» выглядит особенно нарядным в светлой гамме. Высокие колонны, возносящиеся до середины второго этажа, привносят элемент неожиданности в архитектурный ансамбль и зрительно подчеркивают устремленность ввысь. Ограда, опоясывающая особняк, выглядит необыкновенно воздушной. Опорные столбы украшены своеобразными каннелюрами, подобно самим колоннам, а белый бордюр и серая, в тон крыши, плитка позволяют коттеджу эффектно вписаться в окружающий пейзаж.

Уютный деревянный коттедж в хвойном лесу

Все фото На фото: Дизайн экстерьера резиденции в хвойном лесу

Необычная по форме и отделке загородная резиденция, со всех сторон окруженная хвойным лесом, на первый взгляд кажется органичной частью окружающего пейзажа. Светлые тона и приятные глазу богатые оттенки дерева естественным образом сменяются зеленым ландшафтом, который образуют искусно спроектированный парк и естественное обрамление в виде соснового леса.

Стильный коттедж из лафета кедра

Все фото На фото: Экстерьер загородного дома из лафета кедра

Эффектный загородный дом можно построить не только из камня, но и из дерева. Выкрашенный в натуральный коричневый цвет кедр перекликается с окружающим лесным пейзажем, а сияющие белизной декоративные элементы интерьера еще больше выделяются на темном фоне и выглядят особенно нарядно и даже торжественно.

Модные стили в интерьере частного дома

Все фото На фото: Загородные интерьеры в классическом стиле

В таком холле кажется, будто находишься по меньшей мере в интерьерах парадного дворца какой-нибудь высокопоставленной особы. Роскошный экстерьер, как правило, обязывает к не менее пышным интерьерам, и «лицом» дома является гостевая зона, которую предваряет лестничный холл. Мраморная отделка, золотые акценты, легкий кружевной узор, шикарные люстры, — непременные элементы парадного убранства загородной резиденции независимо от выбранного стиля.

Ар-деко в интерьере коттеджа в г. Ростов-на-Дону

Все фото На фото: Роскошный загородный дом в стиле ар-деко в Ростове-на-Дону

Ар-деко, король роскошных стилей, по-прежнему в тренде в оформлении интерьеров премиум-класса. Большое значение играют дорогие натуральные материалы, однако освещению и орнаментам дизайнеры уделяют не меньшее внимание. В центре кадра – характерный растительный узор, который перекликается с  рисунком пола и причудливыми разводами мраморного панно на втором плане. Нежная золотисто-бежевая палитра универсальным образом сочетает в себе изящество и легкость, присущие интерьерам в стиле ар-деко.

Лофтовый интерьер зоны отдыха в загородном коттедже

Все фото На фото: Дизайн зоны отдыха в лофтовом интерьере коттеджа

Брутальный и урбанистический лофт начинает играть новыми красками в интерьерах премиум-класса. Характерная гамма – оттенки синего и коричневого, иногда с приглушенными оранжевыми акцентами. Налет современности в интерьер привносят светильники-кольца и лофтовые люстры-шары, а также абстрактные геометрические мотивы. В интерьерах в стиле лофт традиционно много стеклянных поверхностей и больших застекленных проемов, а также причудливых аксессуаров из самых различных материалов.

Барочный интерьер с элементами Востока

Все фото На фото: Барочная спальня с элементами восточного стиля

Восточный стиль как нельзя более подходит для оформления роскошных интерьеров, отделанных дорогими материалами, украшенных бархатными коврами и причудливыми орнаментами в восточном стиле. Необычное колористическое решение, включающее не только традиционные золотисто-коричневые и светлые оттенки, а также темные синий и зеленый, создает визуально и эмоционально насыщенный интерьер. Изюминкой, безусловно, являются пышные орнаментальные мотивы панно, украшающего изголовье кровати и перекликающегося с узором ковра.

Изысканный интерьер спальни в восточном стиле

Все фото На фото: Изысканная спальня в восточном стиле

Барочная лепнина с позолотой на темном фоне, характерные орнаментальные мотивы погружают нас в атмосферу восточной роскоши и неги. Визуально облегчить интерьер помогают большие окна, в изобилии пропускающие яркий дневной свет, светлый ковер на полу и мерцающая подсветка в изголовье кровати, навевающая атмосферу сказок «Тысяча и одной ночи».

Современная классика в КП «Ренессанс Парк»

Все фото На фото: Парадная зона в загородном коттедже в стиле эклектика

Для современных интерьеров, особенно кода речь идет о дизайне премиум-класса, характерно эклектичное соединение роскошной классики с современными тенденциями и одновременно изысканными элементами в духе ар-деко или модерна. «Облегченная» цветовая гамма, включающая только белый, золото и темный (черный или коричневый) оттенок придает интерьеру воздушную хрупкость и позволяет легко сочетать различные орнаменты и декоративные элементы, использовать дорогие материалы без опасения «перегрузить» и без того насыщенный интерьер.

Загородная резиденция в стиле помпезная классика

Все фото На фото: Дизайн интерьера загородной резиденции в Подмосковье

Насыщенный золотой орнамент, классические люстры и изящно задрапированные портьеры, колонны и сложно оформленные порталы в первую очередь характерны для классических интерьеров, стремящихся к помпезной роскоши. Для красивого частного дома в стиле помпезная классика больше подойдет светлая монохромная палитра, которая позволит избежать перегруженности интерьера и подчеркнуть не стилистическое и цветовое разнообразие, а декоративную составляющую.

Лучшие проекты из портфолио Анжелики Прудниковой

Все фото На фото: Роскошный интерьер частного дома в Подмосковье

Среди трендов лакшери-дизайна в новом сезоне можно отметить моду на ар-деко и современные стили, стремление к пышному декорированию и использованию золота в отделке. По-прежнему большое внимание уделяется освещению: мода на дизайнерские светильники с дорогой отделкой заставляет тщательно продумывать центральную мебельную группу. Зонирование просторного помещения лучше всего проводить при помощи использования полов разного цвета, сложной конфигурации люстр и потолка или при помощи небольших перегородок, которые, например, могут скрывать барный шкаф или камин.

Как построить красивый дом? Дизайн коттеджа в КП «Усадьба Бергов»

Все фото На фото: Интерьер загородного дома в элитном КП

Дизайн-проект загородного дома в элитном коттеджном поселке выполнен в эклектичном стиле, предполагающем гармоничное сочетание классических элементов с чертами современного стиля и современного ар-деко. Интерьер выдержан в сливочно-карамельных тонах с добавлением темных кофейных оттенков. Роль ярких акцентов играют зелено-красные вкрапления растений, аксессуаров, фрагментов декора.

Интерьер гостиной загородного дома

Все фото На фото: Интерьер богато декорированной гостиной с роялем

Просторная, роскошно обставленная гостиная имеет свободную планировку: деление на зоны определяет оформление (светильники, мебельные группы) и функциональное назначение каждой из них. Эффектно смотрится зона с роялем на заднем плане: он оказывается выделенным из общего пространства гостиной благодаря светлой полосе мраморного пола. Зону отдыха с баром на переднем плане украшает меховая обивка с ярким, «хищным» рисунком и эффектные белоснежные шкуры-ковры на полу.

Дизайн-проект гостиной в элитном КП

Все фото На фото: Золотисто-карамельные акценты в интерьере гостиной

Другая гостиная группа тянется по периметру всего помещения и образует единое смысловое целое с музыкальной зоной: ритм задают классические по форме хрустальные люстры. Их своеобразие определяет использование не только светлого, но и темного хрусталя, гармонирующего с черной полированной поверхностью рояля. В оформлении этой части гостиной дизайнеры комбинируют три типа светильников, совершенно самодостаточных на первый взгляд, но в то же время гармонично дополняющих общую композицию, — прием, характерный для авторского стиля студии Анжелики Прудниковой.

Зона отдыха в загородной резиденции

Все фото На фото: Зона отдыха с телевизором в интерьере роскошной гостиной

Еще одна диванная группа расположена напротив ТВ-зоны, по соседству со столовой. В смысловом центре композиции находится эффектный мраморный стол, яркий рисунок которого перекликается с необычной отделкой пола в зоне дивана. Здесь в оформлении используются светильники совсем иного типа: классические хрустальные люстры уступают место люстрам в более современном стиле, однако схожим по конфигурации.

Роскошная столовая в КП «Усадьба Бергов»

Все фото На фото: Столовая зона с телевизором в интерьере загородного особняка

Столовая служит логическим продолжением просторной гостевой зоны, расположенной напротив телевизора. Внимание притягивает стол из мраморной столешницы с необычным, ярким рисунком, контрастирующий с нарочито темными стульями модного итальянского бренда Visionnaire. Сочетание темного пола и светлого потолка визуально еще больше увеличивает пространство. Единый ритм задают расположенные на равном расстоянии портьеры, висящие по всему периметру просторного гостиного холла.

Барная зона на кухне в интерьере загородного особняка

Все фото На фото: Дизайн интерьера кухни с барной стойкой в бежевых тонах

Кухня с просторной барной стойкой отличается лаконичным, но стильным дизайном: интерьер выдержан в бежевых с золотыми вкраплениями тонах, на этом фоне особенно выделяется роскошная столешница и кухонный фартук с интенсивным мраморным рисунком. Зеленые растения выглядят приятными свежими акцентами и тематически перекликаются с причудливым цветком в духе ар-деко на панно, украшающем стену кухни.

Торжественное великолепие интерьера особняка в стиле ар-деко

Все фото На фото: Роскошная отделка гостиного холла в коттедже

Интерьер роскошного коттеджа в Ростове-на-Дону выдержан в стиле ар-деко. Высокие потолки, обилие зеркал и светлая палитра подчеркивают ощущение простора. Широкая витая лестница с мраморными ступенями и пышным золотым кружевом перил, ведущая на второй этаж, гармонирует с закрученной спиралью хрустальной люстрой, которая спускается практически до пола первого этажа. Противоположная стена отделана насыщенно зеленым фито-панно, которое приятно оттеняет торжественное великолепие интерьера.

Столовая в стиле ар-деко в интерьере загородного дома в Ростове-на-Дону

Все фото На фото: Ар-деко в интерьере столовой в роскошном загородном особняке

Влияние ар-деко еще больше ощущается в интерьере столовой: изящные формы мебели, плавные закругленные линии орнаментов, многоуровневый потолок, изобилие мрамора в отделке, — каждый элемент декора «работает» на создание нежного и аристократичного, с налетом театральности, образа. Для интерьеров в стиле ар-деко как нельзя больше подходит светлая палитра с мягкими кофейно-шоколадными штрихами и золотой отделкой.

Дизайн-проекты интерьеров в стиле лофт

Все фото На фото: Столовая и кухня в стиле лофт в частном особняке

Изысканный лофт в интерьере загородного дома смотрится очень современно и ничуть не уступает в роскоши ар-деко или классике. Характерную темную палитру оживляет карамельно-золотистый тон обивки кресел, прозрачная хрупкость шаров-светильников и светлый потолок. Синеватое стекло прекрасно смотрится в сочетании с темно-коричневым «фоном» и желтоватыми акцентами. Традиционные для лофта кирпич и имитацию бетона или грубого камня в этом интерьере удачно заменяет темный мрамор.

Интерьер загородного дома

Все фото На фото: Лофтовый интерьер гостиной с зонированием

В интерьерах в стиле лофт большое значение играет освещение: в интерьере на фото перед нами пример удачного сочетания мягкого света атмосферных светильников и подсветки по периметру потолка, придающей всему помещению особый уют и некоторую интимность. Дизайнеры студии Элитных Интерьеров демонстрируют высший пилотаж в отделке гостиной: темный паркет «елочкой» из ценных пород дерева гармонирует с мраморной отделкой кухни, тем самым удовлетворяя запрос на элитарность дизайна и одновременно не выбиваясь из стилистических канонов лофта.

Просторная лофтовая гостиная

Все фото На фото: Гостиная в стиле лофт с желто-белыми акцентами

Зона отдыха в другом конце гостиной выделяется благодаря светлому акценту в виде ковра с абстрактным узором на полу, а также иной конфигурации светильников, весьма неожиданной для студии Анжелики Прудниковой. Вопреки обыкновению, дизайнеры располагают их в горизонтальной плоскости, хотя их концентрическая форма обеспечивает стилистическое и смысловое единство с округлыми формами гирлянды шаров в зоне столовой.

Интерьер коттеджа в стиле ар-деко в КП «Горки»

Все фото На фото: Ар-деко в интерьере коттеджа в КП «Горки»

Внутренее пространство коттеджа в стиле ар-деко решено в светлых тонах; в оформлении в изобилии используется мрамор, всюду обращают на себя внимание изящные золотистые и серебристые акценты. Характерным украшением становятся огромные розетки на потолке с золотым «лепестковым» орнаментом, которые одновременно помогают зонировать просторную гостиную. Золотистое пламя камина привносит в интерьеры роскошного коттеджа камерность и уют.

Изысканный интерьер гостиной в бежевых тонах

Все фото На фото: Дизайн красивой гостиной в стиле ар-деко в модном коттеджном поселке

Просторная гостиная выглядит особенно оригинально благодаря необычной арочной форме оконных и дверных проемов: такая форма задает особый ритм, придает интерьеру плавную легкость и аристократический дух. Приятный глазу кремово-бежевый интерьер с коричневыми нотами действует умиротворяюще и позволяет подчеркнуть приятную свежесть тенистого парка за окном, разбитого по всем правилам ландшафтного дизайна.

Интерьер современного особняка премиум-класса

Все фото На фото: Интерьер зоны отдыха в современном коттедже

Зона отдыха в роскошном загородном особняке выглядит по-современному функционально и вместе с тем изящно. В отличие от интерьеров в стиле лофт или ар-деко, здесь нет загадочного мерцания темно-синего стекла или пышных мраморных панно. Современный интерьер премиум-класса смотрится по-деловому стильно и роскошно за счет, прежде всего, эксклюзивной мебели дорогих итальянских брендов и дизайнерских светильников. Контрастное сочетание травянисто-зеленого и рыжевато-золотистого оттенков привносит в интерьер динамичную бодрость.

Дизайн загородного дома в современном стиле

Все фото На фото: Интерьер зоны отдыха в особняке в стиле современное ар-деко

Интерьер зоны отдыха в современном загородном доме имеет интересное цветовое решение и строится на контрастном сочетании травянисто-зеленого с оливковыми вкраплениями и красновато-оранжевого, переходящего в насыщенное золото (ножки мебели, оформление светильника). Колористическая насыщенность интерьера подчеркивает впечатление нарядной яркости, редко свойственной проектам студии Элитных Интерьеров Анжелики Прудниковой.

Интерьер столовой в современном стиле

Все фото На фото: Интерьер столовой в стиле ар-деко в частном загородном доме

В интерьере столовой в стиле современное ар-деко доминируют растительные мотивы: этому способствует и изобилие травянисто-зеленого тона с вкраплениями оливкового и свежей зелени, и очертания кресел, похожих на лепестки гигантского цветка, и деревянный паркет темного древесного цвета. Благодаря насыщенным золотым акцентам интерьер коттеджа смотрится в меру роскошно: легкие плавные линии, изобилие стекла, свежая зелень зрительно «облегчают» интерьер и привносят плавную гармонию.

Дизайн-проект коттеджа с современным дизайном

Все фото На фото: Столовая в светлых тонах в коттедже в элитном КП

Столовая в элитном коттедже переполнена светом и воздухом: тонкий золотой орнамент, светлый мрамор, точеные вытянутые спинки стульев, — весь интерьер дышит изяществом и утонченностью. Как настоящее произведение дизайнерского искусства, интерьер столовой в КП «Монаково» эклектичен, в нем органично переплетаются черты ар-деко, современности, классики и нотки модерна, создавая необыкновенный букет.

Красивый интерьер столовой в современном коттедже

Все фото На фото: Дизайн-проект столовой с элементами современного ар-деко

В интерьере столовой удачно сочетаются растительные мотивы и геометрические орнаменты, что помогает дизайнерам избежать монотонности, характерной для монохромных интерьеров. Прямоугольные полочки-соты в нише стены, строгая геометрическая форма люстры в стиле ар-деко, расчерченная прямоугольниками стена, на которой висит телевизор, прекрасно уживаются с цветочными мотивами, характерными для современного модерна.

Заказать дизайн-проект красивого частного дома

Все фото Все фото

Заказать дизайн-проект красивого частного дома

Все фото

50 лучших домов 2020 года (пока)

50 лучших домов 2020 года (пока)

Поделиться

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• 9000hats4

• Mail

Или

https://www.archdaily.com/942960/the-50-best-houses-of-2020-so-far

Мы недавно прошли половину пути 2020 года, и на сегодняшний день мы опубликовали на ArchDaily сотни жилых проектов, демонстрирующих разные способы жизни.В год, отмеченный худшим кризисом в области здравоохранения, который человечество испытало в прошлом веке, пандемией Covid-19, дом приобрел новое значение и ценности, подтверждая, что независимо от того, насколько разнообразна его программа, цель дома — укрыть своих жителей. .

+ 51

Контекст, топография, масштаб, материалы, бюджет и пожелания пользователей — это ряд аспектов (и проблем), которые определяют самые разнообразные архитектурные решения. Неудивительно, что жилые дома — самая популярная категория проектов на ArchDaily.В приведенном ниже списке вы найдете резиденции, которые вызвали наибольший интерес, включая 50 самых популярных проектов по всей сети ArchDaily в первой половине 2020 года.

CH House / ODDO architects

© Hoang Le photography

IH Residence / andramatin

© Mario Wibowo

Blind House / BOONDESIGN

© Wison Tungthunya & W Workspace Company Limited

Riverside House / Three Sixty Architecture

© Simon Devitt

Stairway House / nendo

© Daici Ano

On The Water House / Никкен Секкей

© Ганкоша, Харунори Нода

Вилла Мандра / K-Studio

© Клаус Брехенмахер и Райнер Бауманн Фотография

Дом Эскобара / Лучано Крук

© Даниэла Мак Адден

Дом-заповедник / Feldman Architecture

© Джо Флетчер © Джо Флетчер Дом BF / Paz Arquitectura © Andrés Asturias

River House / Alexis Dornier

© KIE

CJ House / RUAN GRONA

© KIE

Guha / RAW Architecture

© Eric Dinardi

Amagansett Modular House / MB Architecture

© Matthew Carbone

Kodikara House / Lalith Gunadasa Architects

© Dilanka Bandara

Bin & Bon House / H.a

© Quang Dam

Расширяемый дом Часть 02 / Городские сельские системы

© Carlina Teteris

Qishe Courtyard / ARCHSTUDIO

© Qingshan Wu

Melt House / SAI Architectural Design Office

© Norihito Yamauchi

House For Simple Stay / Skupaj House For Simple Stay / Skupaj Arhitekti + mKutin arhitektura

© Miran Kambič

Residence WULF / CAS architecten

© Tim Van de Velde

Восстановление дома на одну семью в Мирафлоресе / fuertespenedo arquitectos

© Héctor House Santos-Díez

Cung Vit

MU50 House / Teke Architects Office

© Altkat Architectural Photography

Ha Long Villa / VTN Architects

© Hiroyuki Oki

Расширение старого семейного дома / Architekti B.KPŠ

© Томаш Манина

The Roof House / Looklen Architects

© Varp Studio

LR2 House / Montalba Architects

© Кевин Скотт

Дом в Амагасаки / лаборатория uemachi

© Kazushi Hirano

S-House / GALI Associates

© Link Studio

Shade House / Дизайн Ayutt and Associates

© Chalermwat Wongchompoo

Sierra Fría House / ESRAWE

© César Béjar

House in Tezukayama / Fujiwaramuro Architects

© Toshiyuki Zanoigladex © Toshiyuki Zanoiglaa 1 House4

Gardiner

House Akerdijk / Arjen Reas Architects

© Люк Буткер

Concrete House / Matt Gibson Architecture

© Derek Swalwell

Дом для художника по керамике / ARHITEKTURA / ОФИС ДЛЯ УРБАНИЗМА И АРХИТЕКТУРЫ 2 Миран Камбар Дом

i 2M26

© soukousha (Yuya Miki)

K.Krit Residence / Octane архитектор и дизайн

© Рунгкит Чароенват

House V / Мартин Скочек

© Matej Hakár

Eclipse house / I / O architects

© Assen Emilov

Monteblanco 26 House / Warm Architects

© César Béjar 9 Дом Бонди / Джеймс Гарван Архитектура © Кэтрин Лу

Вилла Долуна / Фостер + Партнеры

© Найджел Янг / Фостер + Партнеры

Дом в Ка л’Амо / Мария Кастельо Мартинес

Кортезиа де Мария Кастельо Мартинес

Дом в Сальто-де-Пирапора / Vereda Arquitetos

© Андре Скарпа

Дом Мериды / Архитектура Людвига Годфруа

© Рори Гардинер

8.5 House / DOG

© Satoshi Takae + Shinkenchiku

Неспящая резиденция / WARchitect

© Rungkit Charoenwat

Gafanha House / Filipe Pina

© João Morgado

Kodikara House / Lalith Gunadasa Architects

Bandara

+ 21

ShareShare

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• Whatsapp

• 9000 https: www.archdaily.com/934570/kodikara-house-lalith-gunadasa-architects © Диланка Бандара

  Текстовое описание предоставлено архитекторами. Недавно вышла замуж молодая пара, ведущая активный образ жизни; занимается ИТ-сферой и мечтает о современном доме, где можно расслабиться и насладиться спокойствием, сохраняя при этом жизнерадостность. Достижение требований клиента и реагирование на сайт и контекст; Дизайн был задуман как продуманная головоломка внутренних комнат и открытых садов, которые вместе создают иллюзию бесконечных пространств на том, что в действительности находится на городском участке с 14 жердями.Участок расположен на Алакешвара-роуд, плотном городском жилом районе в Этул-Котте, Шри-Джаяварденапура. Дом был спроектирован как двухэтажный, с общей площадью 4025 квадратных футов, а первый этаж состоит из парковки для двух автомобилей, жилой зоны, комнаты для гостей, столовой, кладовой и зоны обслуживания.

  © Диланка Бандара План первого этажа © Диланка Бандара

  Управляя уклоном 4 фута с востока на запад земли, помещения первого этажа размещаются на небольших разных уровнях, одновременно улучшая визуальную взаимосвязь каждого вида деятельности и ритмичную игривость пространств. .Естественно приподнятый над дорогой уровень земли позволил достичь максимального уровня приватности снаружи, сохранив при этом полный вид на болотистую местность из сада как продолжение вида. Линейный узкий вход, обрамляющий внутренний двор, открытый к небу, ведет в просторную открытую жилую зону с большими деревянными панелями и застекленными дверными окнами, наполненными естественным светом, где каждый почувствует, что природа внесена во внутренние пространства. Открытый внутренний двор в центре неба; сердце дома создает взаимодействие между всеми пространствами по горизонтали и вертикали, в то время как деревянные колонны и деревянный пол вместе создают теплую атмосферу в современном стиле, напоминая старые шри-ланкийские дворы.

  © Диланка Бандара

  Прямые и чистые линии, простые формы, широкий обзор и огромные объемы с большим количеством естественного света сводят к минимуму расстояние между внутренним и внешним помещением. Выкрашенные в белый цвет стены и белые полы из терраццо отражают дневной свет во всех помещениях и разрушают компактность, создавая тихое и просторное жилище. Без четких границ интеграция таких областей, как Столовая и Кладовая, открывает последовательность пространств, сочетающих простор и симбиоз.Кухня расположена рядом с кладовой, скрывая услуги от посетителей. Гостевая комната находится рядом с жилой зоной на том же этаже, что не мешает обычным занятиям на первом этаже.

  © Диланка Бандара Раздел © Диланка Бандара

  Зона свободна от всех ненужных предметов, создавая новое измерение, помогая достичь спокойного отдыха, а строгая простая мебель стала плавной, изменчивой, а цветные рисунки обогащают живость.Первый этаж включает в себя гостиную с телевизором, семейную гостиную, главную спальню с прилегающей ванной комнатой, еще один частный тренажерный зал и библиотеку с рабочей зоной. Главная спальня и одна из вторых комнат, полностью открытая для незастроенной передней части, заимствуют вид на болотистую местность, такую ​​же, как и гостиная с телевизором и Семейной гостиной, и все основные пространства первого и верхних уровней взаимодействуют между главной спальней через центральный двор. Другая вторая комната полностью выходит в задний сад и на дорогу, защищенная большими деревянными перегородками.Этот ресурс обеспечивает вентиляцию и естественное освещение, но при этом обеспечивает непревзойденное качество конфиденциальности и безопасности. Крыша, спроектированная как терраса для многоцелевых мероприятий, является идеальной площадкой для проведения пыльных вечеров под изменчивым небом, обеспечивая беспрепятственный обзор для глаз и разума.

  © Диланка Бандара

  Лучшие дома 2020 года

  От нового варианта деревянной хижины до экспериментального бетонного дома, напечатанного на 3D-принтере, в нашей подборке лучших домов 2020 года представлены 10 самых интересных и хорошо спроектированных примеров жилых домов. архитектуру мы видели в этом году.

  В данном случае мы проявили гибкость с нашим определением «дома», выделив множество выдающихся проектов, от небольших частных домов до больших жилых домов. Наши подборки описаны ниже, но обязательно загляните в галерею, чтобы поближе познакомиться с каждым из них.
  

  Анна Стей — Caspar Schols

  Рабочие стены Anna Stay открываются вручную и имеют фиксирующую систему

  Jorrit ‘t Hoen / Tonu Tunnel

  The Anna Stay от лондонской компании Caspar Schols — это потрясающий современный взгляд на классический деревянный домик с раздвижными стенками, открывающимися наружу, позволяя владельцам вести полуоткрытый образ жизни или закрыться. полностью выключить в более холодную погоду.

  Интерьер каюты в основном расположен на первом этаже, хотя съемная лестница также обеспечивает доступ к дополнительной антресольной спальне.
  

  Напечатанный на 3D-принтере прототип дома — Kamp C

  Этот прототип дома с 3D-печатью был создан Kamp C и представляет собой еще один шаг к крупномасштабной 3D-печатной архитектуре

  Kamp C & Jasmien Smets

  3D-печать, вполне возможно, представляет будущее жилой архитектуры, позволяя компаниям позволить роботам выполнять большую часть ручной работы.На тот момент мы еще не , а , но этот прототип дома, напечатанный на 3D-принтере, представляет собой шаг в этом направлении.

  Kamp C в Бельгии построил двухэтажный дом на крупнейшем в Европе 3D-принтере. Процесс сборки проходил так же, как и другие архитектурные проекты 3D-печати, и включал выдавливание цементоподобной смеси из сопла и создание базовой структуры слоями, пока она не была завершена. Затем пришли рабочие и сделали последние штрихи, например, крышу.Интерьер полностью функциональный, но жить в нем никто не собирается, он предназначен исключительно для исследовательских целей.
  

  Дом внутри руин — ORA

  House Inside a Ruin от ORA сохраняет разрушенный внешний вид старого полуразрушенного здания, но добавляет современную внутреннюю оболочку из изолированного кирпича

  Якуб Скокан и Мартин Тома / BoysPlayNice

  Получив заказ превратить старое полуразрушенное здание в Чешской Республике в резиденцию, ORA вкратце рассмотрела типичную реставрацию.Однако вместо этого фирма выбрала более радикальный подход, разрушив интерьер и поместив в него новый современный дом.

  Удачно названный Дом внутри руин сохраняет старый внешний вид, но в него вставлен корпус из изолированного кирпича, который служит внутренним пространством. Для создания потолка использовались конструктивно прочные деревянные балки и доски. Хотя в нескольких местах все еще хорошо видно старую постройку, интерьер удобный, светлый и просторный.
  

  Union House — Austin Maynard Architects

  Union House от Austin Maynard Architects обновляет стареющий австралийский дом за счет расширения CLT и некоторых забавных дополнений

  Derek Swalwell

  Austin Maynard Architects имеет большой опыт ремонта старых австралийских домов, чтобы сделать их энергоэффективными и подходящими для современных семей.Вместе с Union House компания добавила новые дополнения, в том числе горку, сети, стену для скалолазания и скрытый вход.

  Проект сосредоточен вокруг установки большой новой пристройки из CLT (поперечно-клееной древесины), которая теперь образует основную часть дома, позволяя семье продолжать комфортно жить в доме, пока их дети растут.
  

  Садовый домик — MAD Architects

  Gardenhouse от MAD призван воссоздать ощущение традиционной китайской деревни на склоне холма в Беверли-Хиллз

  Даррен Брэдли

  Создав свой Gardenhouse, китайская компания MAD Architects надеялась воссоздать ощущение традиционной китайской деревни на склоне холма в Беверли-Хиллз.Проект элитного жилья состоит из большой базы с торговыми площадями, тренажерным залом и жилыми домами. По данным MAD, база покрыта виноградными лозами и является одной из крупнейших зеленых стен США.

  Gardenhouse состоит из двух студий, восьми кондоминиумов, трех таунхаусов и пяти вилл в едином стиле с современным светлым интерьером. Они сосредоточены вокруг внутреннего двора с отражающим бассейном и зеленью и образуют место для встреч жителей.
  

  XS House — Interface Studio Architects

  XS House был спроектирован Interface Studio Architects и вписывается в современный жилой проект на тесном участке в Филадельфии

  Sam Oberter
  

  Interface Studio Architects ранее входили в наш список лучших за 2019 год за инновационное использование непригодного для использования внутреннего городского пространства с помощью своей Tiny Tower, а теперь компания повторила трюк с XS House, который втискивает впечатляющие семь квартир в тесный центр города. участок в Филадельфии, штат Пенсильвания, который ранее использовался для парковки двух автомобилей, размером всего 11 футов (3.3 м) в ширину.

  Несмотря на такие тесные размеры, интерьеры квартир выглядят на удивление уютными, с высокими потолками и достаточным дневным освещением, а также минималистичным интерьером, подходящим для небольшого пространства. Проект потенциально может послужить планом для использования нежелательных участков в других городах в качестве доступного жилья.
  

  130 Уильям — сэр Дэвид Аджай

  130 Уильям видит, что сэр Дэвид Аджайе объединился с Aston Martin для проектирования роскошных домов для автолюбителей

  Aston Martin

  Сэр Дэвид Аджайе объединил усилия с британским автомобильным гигантом Aston Martin, чтобы спроектировать пять роскошных домов для любителей автомобилей в почти завершенном небоскребе Аджайя в Нью-Йорке, 130 William.

  Дома отличаются шикарным интерьером с элементами автомобильного дизайна. Они обставлены мебелью Aston Martin Home Collection от Formitalia, где все предметы сделаны в Италии из таких материалов, как мрамор Nero Marquina и итальянский дуб. В каждом доме также есть специальный выпуск Aston Martin DBX и возможность включить комнату для моделирования гонок.
  

  Вилла Долунай — Foster + Partners

  Dolunay Villa — редкий пример такой огромной фирмы, как Foster + Partners, проектирующей частный дом

  Найджел Янг / Foster + Partners

  Вилла Долунай в юго-западной провинции Турции Мугла показывает, что происходит, когда такая огромная фирма, как Foster + Partners, соизволит спроектировать частный дом.

  Роскошная резиденция с волнистой деревянной крышей занимает свое место среди пейзажа, а широкое остекление обрамляет вид для тех, кто находится внутри. Гостиная и столовая расположены на западе, откуда открывается великолепный вид на Эгейское море благодаря щедрому остеклению. Часть этого остекления тоже можно сдвинуть, позволяя ветру проникать внутрь.
  

  Дом-невидимка — Томаш Осинский

  Невидимый дом Томаса Осинского сливается с пустыней своим отражающим фасадом

  Томаш Осински

  Расположенный в калифорнийской пустыне «Невидимый дом» Томаса Осински определенно является одним из самых необычных домов, которые мы видели в этом году.

  Дом частично возвышается над землей на бетонных сваях и выступает над скалистым ландшафтом. Он имеет форму простого стеклянного прямоугольника и отделан стеклом Solarcool с зеркальным покрытием, которое помогает защитить интерьер от чрезмерного нагрева солнцем. Внутри также есть некоторые приятные особенности, в том числе большой бассейн с проектором для просмотра фильмов и четыре спальни, которые выходят наружу.
  

  Вспомогательный корпус MLK1101 — Lorcan O’Herlihy Architects

  MLK1101 Supportive Housing от LOHA обеспечивает безопасный и доступный дом бездомным и другим уязвимым группам

  Paul Vu Photography

  Дом для поддержки MLK1101, спроектированный Lorcan O’Herlihy Architects в Лос-Анджелесе, обеспечивает безопасное и доступное жилье для бездомных и других уязвимых групп.Проект также включает в себя несколько вариантов энергоэффективного дизайна, таких как солнечное нагревание воды и акцент на естественном освещении и вентиляции.

  Всего в нем 26 жилых домов, размером от одной до трех спален. Каждый из них оборудован собственной кухней, жилым помещением и ванной комнатой. Есть также общие удобства, такие как кухня и обеденная зона, групповая терапия и многое другое.

  Дом Криса Дженнера, особняк холостяка, дома «настоящих домохозяек» и многое другое

  Реалити-шоу

  давно стали частью поп-культуры и мира развлечений, и можно с уверенностью сказать, что ни одно реалити-шоу не обходится без показа зрителям домов, в которых живут его звезды.Ниже House Beautiful собрал список лучших домов реалити-шоу, включая жилища, которые можно было увидеть на The Bachelor и The Bachelorette, Keeping Up with the Kardashians, The Real Housewives franchise, Jersey Shore, и более. Читайте наш (не) официальный рейтинг.

  10. Дом Криса Дженнера Из номера Идти в ногу с кардашцами
  

  Дом Studio City, штат Калифорния, который служил экстерьером резиденции Крис Дженнер на Keeping Up with the Kardashians.

  Агентство

  Все не так, как кажется, особенно в случае дома Крис Дженнер на Идти в ногу с Кардашьян . Дом в Студио-Сити, Калифорния, дом , по-видимому, , является экстерьером резиденции Дженнер, на самом деле , а не ее дом, что было сделано в качестве меры предосторожности. Эта собственность, известная как Iredell Estate , также появлялась в American Horror Story , True Blood и в рекламе Victoria’s Secret.Что касается интерьеров дома Крис Дженнер на KUWTK, то они во многом являются частью ее настоящего дома — особняка в Лос-Анджелесе с шестью спальнями и восемью ванными комнатами. Отличительная черта настоящего дома Крис Дженнер, который мы любим , — это черно-белый клетчатый пол вестибюля, являющийся основным элементом как шоу, так и фотографий клана Кардашьян-Дженнер в Instagram на протяжении многих лет.

  9. Флоренция, Италия Дом из четвертого сезона Джерси-Шор

  Фойе дома во Флоренции, Италия, где снимался четвертый сезон сериала Jersey Shore .

  MTV

  Хотя там где Snooki и Ко. останавливался в течение четвертого сезона сериала Jersey Shore выглядит как ничего не подозревающий дом итальянской мечты. Оказывается, это место даже не настоящий дом — это банк. Да, вы правильно прочитали. В интервью журналу Bustle создательница Jersey Shore Салли Сальсано рассказала: «Мы не смогли найти место, где мы могли бы разместиться в городе, в котором было бы открытое пространство, в котором было что-нибудь, », Поэтому они поселились в местном банке, который был преобразован в настоящий дом.Некоторые элементы дизайна переоборудованного из банка дома, которые нам нравятся, — это классические черно-белые клетчатые полы (очень похожие на те, что в доме Крис Дженнер!) В многочисленных комнатах (включая комнату с джакузи!) И эклектичное сочетание викторианской эпохи. мебель в стиле. Да и стена, в которую Майк (он же «Ситуация») врезался головой во время драки с Ронни? Он был сделан из бетона. Ой.

  8. The Martone Residence From Незавершенный
  

  Резиденция Мартоне от TLC’s Unpolished .

  TLC

  Дом семьи Мартоне на Лонг-Айленде — звезды TLC Unpolished — столь же роскошен (в лучшем смысле!), Как и они сами. Вход в этот постмодернистский колониальный дом может похвастаться двумя высокими коринфскими колоннами, уступая место внутреннему пространству площадью 7000-8000 квадратных футов, в котором есть семь ванных комнат и шесть спален. Вы даже можете совершить поездку по блестящему дому, не выходя из собственного дома, благодаря видео с экскурсией по дому , размещенному в аккаунте TLC в Instagram в прошлом месяце.Ожидайте увидеть массивное кресло, напоминающее трон из золотого бархата, в котором часто отдыхает матриарх Дженнифер Мартоне , а также собственные маникюрные и парикмахерские салоны, где сестры Lexi и Bria открыли свой бизнес.

  7. Особняк Мелиссы и Джои Горги из номера Настоящие домохозяйки Нью-Джерси

  Бывший дом Мелиссы и Джои Горги в Монтвилле, штат Нью-Джерси.

  Браво Медиа

  Как и Крисли, Горги больше не владеют домом, который часто показывают в сериале, в котором они снимаются — в данном случае это особняк в Монтвилле, штат Нью-Джерси.Мелисса и Джои Горга приобрели недвижимость в 2007 году за 950 000 долларов и продали ее в декабре 2020 года за 2,5 миллиона долларов. Некоторые из наших любимых частей дома включают величественную императорскую лестницу в вестибюле, крытый балкон Джульетты с видом на гостиную и полноценный подвал, который включает в себя винный погреб, кинозал, тренажерный зал, бар, студию звукозаписи, и салон красоты. Когда мы можем переехать?

  6. The Chrisley Residence Из номера Chrisley Knows Best
  

  Особняк в Розуэлле, штат Джорджия, который Крисли называли своим домом.

  Beacham & Company, REALTORS®

  Хотя с тех пор семья Крисли продала свой особняк в Розуэлле, штат Джорджия, он все еще живет в доме Chrisley Knows Best . Этот дом, построенный в 2004 году, может похвастаться 9 спальнями, 9 полностью оборудованными ванными комнатами и 3 половинными ванными комнатами, 10 каминами, винным погребом и соответствующими деревянными потолками, стенами и полом. Есть даже телевизор и камин перед ванной в одной из многих ванных комнат. Внешний вид бывшей резиденции Крисли имеет элементы английского тюдоровского стиля, которые отличаются от нынешней резиденции Крисли — особняка в георгианском стиле площадью 11 000 квадратных футов в Нэшвилле, штат Теннесси.Мы были бы не против жить ни в одном из домов!

  5. Вилла Роса, особняк Лизы Вандерпамп Из номера Правила Вандерпамп
  

  Особняк Лизы Вандерпамп в Беверли-Хиллз, известный как Villa Rosa

  Браво Медиа

  Хотя Лиза Вандерпамп больше не является частью Настоящие домохозяйки Беверли-Хиллз , поклонники и любители дизайна в равной степени могут насладиться красотой ее особняка в Беверли-Хиллз в другом популярном сериале от Bravo: Vanderpump Rules. Эта обитель, известная как Вилла Роза, наиболее известна своим стеклянным фасадом, который настолько отражающий, что приобретает соблазнительный бирюзово-голубой цвет пейзажного бассейна дома. В Правилах Вандерпамп, вы часто будете видеть, как Вандерпамп сама устраивает званые обеды в большом особняке — и мы бы абсолютно присутствовали, если бы была возможность. А пока нам просто нужно потратить время на просмотр фотографий Villa Rosa здесь .

  4. Дом Кайла Ричардса и Маурисио Умански Из номера Настоящие домохозяйки Беверли-Хиллз

  Дом Кайла Ричардса и Маурисио Умански в Энсино, Калифорния.

  Зиллоу

  Энсино в колониальном стиле, штат Калифорния, который Кайл Ричардс и ее муж Маурисио Умански (основатель и генеральный директор агентства недвижимости The Agency ) называют своим домом, — это то, о чем мы мечтаем, когда думаем о нашем идеальном старом доме. Этот отель был построен в 1912 году, и одним из его бывших владельцев считается музыкальная легенда Смоки Робинсон. Если это недостаточно впечатляет, недавно была создана уменьшенная версия дома для многих собак Ричардса в рамках серии Quibi Barkitecture .Учитывая, что Ричардс и Умански потратили 8,2 миллиона долларов на покупку этого дома в 2017 году, нам, возможно, пока придется довольствоваться собачьей будкой.

  3. Холостяцкий особняк От Холостяк и Холостяк

  Особняк холостяка.

  ABC / Адам Ларки

  Расположенный в Агура-Хиллз, Калифорния, особняк Bachelor Mansion — это один из самых узнаваемых (и один из наших любимых) домов на реалити-шоу — и, что лучше всего, вы даже можете арендовать его на Airbnb ! Заядлые зрители сериала могли вспомнить, что бывший холостяк Питер Вебер вырос недалеко от знаменитого особняка Bachelor Mansion — и однажды он и группа друзей перепрыгнули через забор, окружающий дом, когда они были подростками.Особняк в средиземноморском стиле, расположенный на впечатляющей площади в 10 акров, также известен как Вилла де ла Вина и был построен в 1800-х годах. Вы можете посмотреть его объявление на Airbnb здесь .

  2. Особняк Playboy From The Girls Next Door

  Особняк Playboy.

  Фрейзер Харрисон, Getty Images

  Внутри и снаружи особняк Playboy выглядит как что-то из английской деревни.На самом деле, этот дом расположен в районе Холмби-Хиллз в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, что резко контрастирует с тем образом жизни, который, как мы себе представляем, в действительности повлечет за собой проживание в реальной английской сельской местности. В архитектуре особняка Playboy сочетаются элементы готики и эпохи Тюдоров, а интерьеры украшены резными деревянными стеновыми панелями и лестницами ручной работы, а также открытыми деревянными потолочными балками. Дом был построен в 1927 году, и его самый известный владелец, основатель журнала Playboy Хью Хефнер, жил здесь с 1974 года до своей кончины в 2017 году.Он сыграл главную роль в E! серия Девочки по соседству с 2005 по 2010 год.
  

  1. Дом Патриции Альтшул из S на окраине Charm

  Столовая в доме Патрисии Альтшул, оформленная Марио Буаттой.

  Патрик Брикман / Charleston Home & Design Magazine

  Барабан, пожалуйста…. Мы знаем, что лучше не играть в фаворитов, но дом Patricia Altschul в Чарльстоне — который заставляет нас приклеиваться к экрану всякий раз, когда он появляется в Bravo Southern Charm — занимает первое место в нашем списке. Это жилище, известное как дом Исаака Дженкинса Микелла, когда-то было Чарльстонской бесплатной библиотекой, а теперь оно может похвастаться интерьерами, спроектированными Марио Буаттой, которые, вероятно, вызывают зависть у любителей дизайна, и это справедливо. (Забавный факт: Альтшул и Буатта были близкими друзьями на протяжении десятилетий, вплоть до его смерти в 2018 году.Этот дом в стиле греческого возрождения был построен в 1850-х годах, и в нем даже есть обои Zuber (на фото выше), которые похожи на те, что выставлялись в White House в течение последних 60 лет. Вы можете посмотреть видео-тур по дому нашей мечты, э-э, дому Патриции, , здесь .

  Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

  Мэри Элизабет Андриотис Заместитель редактора Мэри Элизабет Андриотис — помощник редактора House Beautiful, где она освещает исторические дома, развлечения, культуру и дизайн.

  Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

  Десять лучших домов в Хэмптоне

  Хэмптонс — это эксклюзивный анклав частных домов для отдыха и песчаных пляжей в восточной части Лонг-Айленда в Нью-Йорке. Мы собрали десять домов, из которых открывается вид на океан.

  ---

  Ателье 216 в Амагансетте, Хэмптонс, от Studio Zung

  Архитектурная фирма Studio Zung вдохновилась традиционными амбарами этого района при проектировании этого дома в приморском городке Амагансетт.

  Три обшитых кедром объема расположены вокруг террасы с открытым бассейном, а крытая столовая с огромными окнами и потолком высотой 16 футов (пять метров) поддерживается реставрированными сосновыми балками.

  Узнать больше об Ателье 216 ›

  ---

  Atlantic в Амагансетте, Хэмптонс, автор: Bates Masi + Architects

  Местная практика Bates Masi + Architects ссылались на близлежащую историческую станцию ​​спасателей при проектировании этого дома.Эта резиденция, получившая название «Атлантик», облицована планками выветрившегося кедра.

  Верхний уровень напоминает смотровую башню с консолями над палубой бассейна, а под ними подвешено подвесное кресло.

  Подробнее об Atlantic ›

  ---

  Old Sag Harbor Road в Саутгемптоне, Хэмптонс, от Blaze Makoid Architecture

  Blaze Makoid Architecture, офисы которой находятся в Хэмптоне и Майами, спроектировала этот дом для пары, которая хотела укрыться среди деревьев.

  Трехэтажный дом облицован кедром и имеет интерьеры, в которых есть длинный камин из черной стали и винный погреб с климат-контролем.

  Подробнее о Old Sag Harbour Road ›

  ---

  Red Creek Road Retreat в Пеконик-Бэй, Хэмптонс, автор Marvel

  Из этого дома выходного дня с 3 спальнями открывается вид на залив Пеконик. Из французских окон открывается вид на океан, а на задней террасе — пейзажный бассейн.

  Снаружи здание облицовано горизонтальными кедровыми досками, а внутри — монументальный камин из бетона с разметкой, который разделяет кухню и столовую.

  Подробнее о Red Creek Road Retreat ›

  ---

  Айленд-Крик в Саутгемптоне, Хэмптонс, Кэри Тамаркин

  Нью-Йоркский архитектор-разработчик Кэри Тамаркин при проектировании этого трехэтажного дома обратил внимание на историю современной архитектуры середины века на Лонг-Айленде — особенно на дома, построенные на Файер-Айленде в 1950-х и 1960-х годах.

  Построенный на каменном основании квадратный дом облицован старым кипарисовым деревом местного производства и имеет террасу, которая выступает над вторым этажом.

  Подробнее об Island Creek ›

  ---

  Путь Пирсона в Ист-Хэмптоне, Хэмптонс, архитектором Bates Masi Architects

  Картофельные амбары 18-го века на Лонг-Айленде были ориентиром для Bates Masi Architects, когда студия проектировала Путь Пирсона.

  Дом, созданный для молодой пары, имеет остроконечную форму и облицован кедровой черепицей.Резиденция состоит из четырех объемов, соединенных проходами, облицованными погодоустойчивой сталью.

  Подробнее о Пути Пирсона ›

  ---

  Watermill House in Water Mill, the Hamptons, by Office of Architecture

  Офис архитектуры в Нью-Йорке ответил на вызов строительства на водно-болотных угодьях, создав три приподнятых тома, которые эффективно охватывают поймы участка в деревне Уотер Милл.

  Оцинкованный дом имеет первый этаж, который выступает вперед и опирается на бетонную колонну над пейзажным бассейном.

  Подробнее о Watermill House ›

  ---

  Кубический дом в Уэстхэмптон-Бич, Хэмптонс, от Leroy Street Studio

  Нью-йоркская архитектурная фирма Leroy Street Studio спроектировала этот дом для нескольких поколений семьи, которые хотели отдохнуть в доме для отдыха.

  Из-за риска наводнения дом имеет компактную площадь и возвышается на 11 футов (3,4 метра) над заболоченной территорией на деревянных сваях. Открытая терраса также возведена на сваях, а снаружи облицована тонкими горизонтальными рейками из кедра.

  Подробнее о Cube House ›

  ---

  Дом пеконик в заливе Пеконик, Хэмптонс, от Mapos

  Зеленая крыша, засаженная травами, венчает этот дом, расположенный на холме на участке земли площадью пять акров с видом на залив Пеконик. Нью-йоркская архитектурная студия Mapos использовала регенерированную древесину ипе и кедр, чтобы гармонично вписать здание в ландшафт.

  Деревянный настил в шахматном порядке проходит вдоль всего дома со ступенями, соединяющими различные зоны для отдыха на открытом воздухе и длинный узкий бассейн.

  Подробнее о Peconic House ›

  ---

  Grove House в Бриджхэмптоне, Хэмптонс, Роджер Феррис + Партнеры

  Этот дом, спроектированный архитектурной фирмой Roger Ferris + Partners в Коннектикуте, был спроектирован архитектурным бюро Roger Ferris + Partners для семьи, переезжающей из квартиры Tribeca.

  Каждый том облицован гарапа, разновидностью бразильской древесины лиственных пород. Два основных строения соединены стеклянным переходом, а в отдельном строении есть гараж и мастерская художника.

  Подробнее о Grove House ›

  Когда лучше всего продать дом?

  На национальном уровне лучшее время для продажи дома — март, если вы пытаетесь продать быстро, а лучшее время для максимизации прибыли — июль. Zillow рекомендует выставить свой дом на продажу в марте, но не позднее Дня труда, исходя из исторических тенденций рынка.

  Лучший месяц для продажи дома

  Исторически май был лучшим месяцем для продажи дома, но в последние годы это изменилось на март.В 2019 году быстрее всего продавались дома, выставленные на торгах в период с 11 по 18 марта. Имейте в виду, что мы опустили нерегулярные данные за 2020 год.

  Если вы надеетесь продать больше, чем запрашиваемая цена, нацельтесь на неделю с 22 апреля. И постарайтесь составить листинг до сентября, потому что именно тогда семьи начинают устраиваться, чтобы начать учебный год. К октябрю продавцы сталкиваются с худшими неделями года для максимизации прибыли — дома, выставленные на торгах в течение недель 14 и 21 октября, с наименьшей вероятностью продавались выше аска в 2019 году.

  Важно помнить, что обстоятельства местного рынка также влияют на лучшее время для размещения вашего дома в продаже. Эти условия включают рост рабочих мест, ставки по ипотечным кредитам и налоговые льготы.

  Лучший месяц для продажи дома	Лучший день недели для списка
  Март	Четверг

  Лучший день для размещения дома

  Зарегистрируйте свой дом в четверг, чтобы увеличить шансы, что его продадут быстрее и по более высокой цене.

  Дома, выставленные на продажу в четверг, обычно сдаются в очередь быстрее, чем в любой другой день недели, при прочих равных условиях. Разница заметна на рынке, где дома обычно продаются за семь дней.

  Дома, выставленные на торги в воскресенье, обычно остаются на рынке на восемь дней дольше, чем дома, выставленные на торги в четверг. Суббота и понедельник лишь ненамного лучше воскресенья — выставление дома на продажу в любой из этих дней обычно занимает на семь дней больше времени, чем на продажу дома, выставленного на продажу в четверг.

  Исследование

  Zillow также показывает, что объявления в четверг на 1,5% чаще продаются по цене выше запрашиваемой, в то время как дома, выставленные в субботу или воскресенье, на 1,3% реже продаются по вышеуказанному списку.

  Лучшее время года для продажи дома в вашем районе

  Лучшее время года для продажи вашего дома сильно зависит от его местоположения.

  Панель управления Zillow Owner Dashboard — это самый быстрый способ узнать, в каком месяце лучше всего размещать дом в вашем районе, и оценить продажную цену вашего дома сейчас по сравнению сВаш оптимальный месяц продаж. И это не обычная мудрость или интуиция — это анализ сезонных моделей продаж домов в вашем районе на основе месяца, в котором они впервые были размещены на Zillow.

  Как вы можете видеть ниже, на этой диаграмме основных рынков недвижимости по численности населения существует довольно большое разнообразие в зависимости от местоположения:

  Город	Лучший день недели для быстрой продажи	Лучшая неделя для быстрой продажи	Лучший день недели для продажи по вышеуказанному списку	Лучшая неделя для продажи по вышеуказанному списку
  Нью-Йорк, NY	Среда	23-29 декабря	Среда	23-29 декабря
  Лос-Анджелес, CA	Четверг	25 февраля — 3 марта	Четверг	22-28 апреля
  Чикаго, Иллинойс	Четверг	4–10 февраля	Четверг	18-24 февраля
  Даллас-Форт-Уэрт, Техас	Четверг	18-24 марта	Четверг	18-24 марта
  Филадельфия, Пенсильвания	Четверг	23-29 декабря	Четверг	1-7 апреля
  Хьюстон, Техас	Четверг	21-17 января	Четверг	25-31 марта
  Вашингтон, округ Колумбия	Четверг	18-24 февраля	Среда	18-24 марта
  Майами-Форт-Лодердейл, Флорида	Воскресенье	23-29 декабря	Четверг	13-19 мая
  Атланта, Джорджия	Четверг	25 февраля — 3 марта	Четверг	13-19 мая
  Бостон, Массачусетс	Среда	18-24 марта	Среда	8-14 апреля

  Сезонность влияет на то, когда продавать дом

  Весна — обычно лучшее время года для выставления дома на продажу — по крайней мере, за годы до бума на рынке жилья, вызванного пандемией.Это когда покупатели выходят из зимней спячки и толпами выходят на рынок.

  Остается открытым вопрос, вернется ли 2021 год к нормальной жизни в этом смысле. Вероятно, что сезонность на рынке жилья сохранится в той или иной форме, даже если изменения от сезона к сезону будут менее драматичными, чем в прошлом.

  Продам дом весной

  Как видно из приведенных выше тенденций, люди склонны покупать дома, когда становится теплее, поэтому подготовить свой дом в зимние месяцы для продажи весной обычно имеет смысл.С возвращением налогов в карманах, более хорошей погодой для движения в прогнозе и приближающимися летними каникулами в детской школе легко понять, почему весна обычно является самым популярным временем для покупок и продаж.

  Продам дом летом

  Многие из тех же причин, по которым покупатели делают покупки весной, применимы и к покупке дома летом — теплая погода, школьные каникулы и просто наличие большего количества солнечных часов, чтобы проводить дни открытых дверей и совершать поездки домой. Конечно, лето — это время, когда большинство людей берут отпуск, так что это может немного замедлить рост.Кроме того, есть районы страны, где недвижимость летом не покупается, потому что здесь слишком жарко, чтобы делать покупки с комфортом.

  Продам дом осенью

  Многие покупатели, совершающие покупки ранней осенью, могут пытаться успеть успокоиться до того, как начнется учебный год или до того, как испортится погода, и это чувство срочности может быть выгодным для продавцов. Однако многие покупатели в межсезонье переезжают из-за смены работы, увольнения, короткой продажи или семейных проблем, поэтому они также могут быть более чувствительны к цене.

  Продам дом зимой

  Хотя зима традиционно является самым медленным сезоном для продаж домов, если у вас теплый климат круглый год (вспомните Флориду и юго-запад), ваши окна для продаж могут быть даже лучше в зимние месяцы, поскольку снежные птицы стекаются к солнцу.

  Продавать в пиковые рыночные условия

  Конечно, сезонность — не единственный фактор, который следует учитывать при принятии решения о том, подходящее ли время для продажи дома. Также важно учитывать состояние вашего местного рынка жилья.

  Продажа на рынке покупателей

  Рынок покупателей возникает, когда количество объектов, имеющихся в наличии для продажи, превышает количество людей, желающих купить. Когда запасы высоки, продавцы могут ожидать, что их дом будет оставаться на рынке дольше, прежде чем получит предложение, и вам, возможно, придется продать по цене ниже прейскуранта или пойти на дополнительные уступки покупателю. (Узнайте больше о продаже дома на рынке покупателей.)
  

  Продажа на рынке продавцов

  На рынке продавцов потенциальных покупателей жилья больше, чем имеющихся объектов недвижимости.Рынок продавцов — идеальное время для продажи вашего дома, поскольку вы можете ожидать, что он будет продаваться быстрее, и у вас больше шансов получить несколько предложений и продать по полной цене (или выше).

  Продажа при снижении ставок по ипотеке

  За последние четыре года или около того процентные ставки по ипотеке были исторически низкими. Чем выше ставки, тем больше должен растягиваться бюджет покупателя, чтобы получить желаемый дом. Однако когда ставки низкие, покупатели-новички особенно склонны покупать.

  30-летние ипотечные ставки с фиксированной процентной ставкой за последние девять лет:

  Что, если местные факторы делают неподходящее время для продаж?

  Если вы спешите продать, но местный рынок жилья, процентные ставки или сезонность работают против вас, подумайте о продаже дома с помощью предложений Zillow.Эта программа позволяет вам продать свой дом напрямую Zillow. Вы ответите на несколько основных вопросов о своем доме, проведете бесплатную оценку своего дома и получите предложение на оплату проживания всего за неделю. После принятия этого предложения вы можете закрыть от 7 до 90 дней.

  Продайте, когда будете готовы

  Если говорить об этом, то лучшее время для продажи — это лучшее время для и .На ваше решение о продаже могут повлиять самые разные личные факторы, от смены работы до смены семьи и просто общего ощущения готовности. Помните о следующих факторах:

  • Изменения в образе жизни: смена работы, переезд, растущая семья и сокращение штата являются наиболее частыми причинами, по которым люди решают продать. Переезды, связанные с работой, часто требуют более строгих сроков, тогда как переезды, связанные с семьей, иногда могут быть рассчитаны по времени, чтобы воспользоваться выгодными рыночными факторами.
  • Эмоциональная готовность : Независимо от причины вашего переезда, важно убедиться, что вы эмоционально подготовлены.Даже если вы переезжаете по логической причине — например, вы недавно начали сокращать штат после того, как ваши дети выросли, — может быть трудно избавиться от воспоминаний, связанных с вашим семейным домом. Дайте себе время.
  • Финансовая выгода : Если ваш дом приобрел значительный капитал, то стоимости, которую вы построили, может быть достаточно, чтобы получить здоровый первоначальный взнос за дом вашей мечты или удобную подушку для выхода на пенсию.

  Сколько времени нужно, чтобы зарегистрировать дом?

  Продавцы тратят в среднем семь месяцев на то, чтобы просто подумать о продаже, перед тем, как начать листинг.Кроме того, они обычно делают по крайней мере пару домашних улучшений.

  После листинга дома в США продаются в среднем в течение 55-70 дней, что включает 25 дней на рынке (рекордный минимум в 2020 году) и типичный период закрытия.

  Имея это в виду, вы обычно можете рассчитывать зарезервировать не менее двух месяцев на подготовку к продаже, что даст вам время для исследования местного рынка, найма агента, которому вы доверяете, тщательной уборки дома и завершения любого мелкого ремонта.

  Лучшие 12 захватывающих современных домов с потрясающими видами

  Удивительное место для релаксации с прекрасным видом — это все, что вам нужно для отдыха после долгого напряженного дня.Но некоторые люди могут позволить себе такую ​​роскошь. Есть люди, которые живут в прекрасных современных домах с прекрасным видом на ближайшие окрестности. Эти комфортабельные дома расположены в очаровательной обстановке, с невероятным видом на окрестности, что делает их одним из излюбленных мест для уникальной и спокойной жизни. Эти современные дома отличаются чистым и шикарным дизайном, великолепно дополнены пышной зеленью и окружены красивыми пейзажами, перед которыми никто не может устоять. Днем пейзажи полны ярких красок, а простота конструкции домов позволяет выделить их среди других домов.Ночью дома загораются яркой звездой. Взгляните на эти потрясающе спроектированные дома и полюбуйтесь их потрясающими видами!

  Современный дом на набережной в Гуанакасте, Коста-Рика

  Изображение предоставлено Jordi Miralles

  Modern House Villa Hills в Лос-Анджелесе

  Изображение взято с decordiz.com

  Роскошный дом на берегу океана на продажу в Малибу

  Изображения с сайта trendir.com

  Clifton View 7, Клифтон, Кейптаун, ЮАР

  Изображения предоставлены Адамлетчем.