Высота 17 ти этажного дома: сколько в П-44 до потолков панельного строения в Москве по СНиП

сколько в П-44 до потолков панельного строения в Москве по СНиП

Легко понять, почему высота 17-этажного дома в метрах в разных источниках приводится в диапазоне от 45 до 55 м, но сложно дать однозначный ответ, если речь идет не о возвышающейся над окрестным пространством башне конкретного строения. Точная высота этажа – важный, но не единственный параметр, необходимый, чтобы указать, какова в метрах величина здания ввысь, потому что в разных проектах были предусмотрены подвалы и чердаки, фундамент, строительные материалы. В эпоху государственной стандартизации существовали серии, рассчитанные на типовые стройматериалы, и ответить было проще.

Панельная семнадцатиэтажка

От чего зависит высота этажа

Точная высота 17-ти этажного дома в метрах определяется не только этажностью. Иначе, зная, какова высота потолков в спроектированных квартирах, можно было бы совершенно беспроблемно ответить на заданный вопрос:

• в домах, где потолок имеет высоту не менее 2 м 30 см, путем простого умножения получается около 40 метров;
• при удалении потолка от пола на 2 м 50 см, по стандарту для многоэтажек в обычных районах – 42,5 м;
• в особых климатических условиях, где потолок находится на высоте 2,7 м, – 44 с лишним.

17-этажные здания в пригороде Москвы

Можно было бы сослаться и на сталинку, в которой изначально проектировались потолки не менее 3 м, однако в те времена еще не строили семнадцатиэтажные жилые дома.

Поэтому ожидаемой цифры 51 метр в таких примитивных подсчетах не увидеть.

Нюансы СНиП

СНиП указывает, как возможные варианты, потолки высотой от 2,3 до 2,7 м. Однако для корректного подсчета в метрах необходимо знать толщину перекрытия между этажами. Она зависит от используемых стройматериалов (типовых панелей или кирпича, потолочной и напольной отделки).

17-этажка в Новосибирске

Стандартизация позволяла считать относительно точно этаж по высоте. Она составляла три метра, потому что лестничные пролеты по параметрам равнялись именно такой цифре. При соблюдении стандарта их длина прекрасно вписывалась по месту предназначения.

В настоящее время, когда о госстандарте немного подзабыли и дома стали строить по индивидуальным проектам, даже приблизительно определить, какая высота 17 этажей, не зная подробностей, невозможно. Потому что только высота первого этажа может составлять от 2,7 до 3,15 м, а планировка – предполагать помещения для магазинов, бельэтажи и мансарды, зимние сады и декоративные купола.

Высота панельного дома

Примерное описание 17-этажек

В конце 70-х годов в Москве и Московской области началось строительство домов, высота которых составляла 17 этажей. Серия П-44 на тот момент считалась в стране уникальной и не имевшей аналогов. Строительство 17-ти этажей было новаторством и производилось по спецпроекту.

Кирпичная жилая многоэтажка

Специальные новые панели из трех слоев с замковым соединением давали высокую надежность и высокую востребованность серии.

Несмотря на то, что дом был панельный, он обладал бесспорными преимуществами перед другими постройками такого типа в Москве – планировкой, местом для консьержки, перекрытиями из железных плит, толщиной в 14 см. Стоит отметить следующее:

1. Средняя высота потолка составляла 2,64 м, и если прибавить толщину перекрытия, то можно было бы выйти на условные 3 м. Однако в П-44 проектировщики предусмотрели еще и чердак, и технический этаж, дислоцированный над верхним, предназначенным для жилья. Позднее серия была переработана и дополнена, появились П-44М и П-44Т. Они до сих пор не внесены в списки предназначенных для сноса в отличие от некоторых других КПД. Тем не менее именно за период, пока продолжалось строительство КПД, удалось разработать архитектурно-конструктивные решения, у которых в стране до сих пор не было аналогов, принципы изготовления типовых строительных материалов.
2. Москва стала полигоном для испытания новых грандиозных проектов, потому что именно здесь был институт, занимавшийся их разработкой, и домостроительный комбинат для изготовления необходимых стройматериалов. Кварталы, позднее построенные в других городах, называли московскими, потому что именно здесь были заложены краеугольные камни для отечественного многоэтажного массового строительства.
3. П-44Т – неоднократно модернизированный вариант многоэтажной застройки, не исключенный из используемых проектов до нынешнего времени. Здесь высота семнадцатиэтажного дома превышает привычные представления, сложившиеся в начале строительной эпопеи, поскольку потолок возводили от 2,74 до 2,75 м. Дом этой серии точно не кирпичный, хотя и производит впечатление кирпичного благодаря декоративной облицовке. Но и здесь, чтобы сказать, сколько метров в высоту 17-этажный дом, нужно учитывать наличие подвала, толщину перекрытий и наличие чердака. Чтобы дать точный ответ о высоте этого панельного модернизированного дома, необходимо смотреть индивидуальные параметры. Например, тип кровли может быть плоскоскатным или скатным из особой черепицы. Высота междуэтажного перекрытия и здесь составляет 14 см, что в перерасчете на количество этажей дает не один метр.

Высота панельного жилого дома в метрах

Серия П-3, созданная проектировщиками для создания жилой зоны в конце 70-х, напоминает П-44. Их часто путают при реализации квартир и перепланировке. Кровля в ней плоская, рулонная, междуэтажные перекрытия – те же 14 см. Но в П-3, как и в более улучшенной П-3М, есть технический чердак и подвал, так называемое техническое подполье. Но какова точная, в метрах, высота семнадцатиэтажки, не указывает даже Моспроект, который является ее автором.

Что учитывать при подсчетах высоты

Прежде всего нужно учитывать, к какому проекту относится строение. Все они разрабатывались с учетом применения типовых строительных материалов, изготовленных неподалеку. Это значительно уменьшило расходы на планировку.

Типовая серия П-44 в Москве

Поскольку проекты немного напоминают друг друга, для получения точных данных, сколько метров высота в конкретном здании, можно обратиться в городское архитектурное управление, где найдутся все необходимые данные.

Многое может зависеть от того, что именно устанавливали в 17-этажный дом в качестве технического оснащения.

Если же устроит ответ приблизительный, то размеры 17-ти этажного дома – типового, многоквартирного в каждой секции составляют 51 м.

В Красноярске

Высота от пола до потолка – 2,8 метра, нулевая отметка – в 0,9 м от уровня грунта, чердак – чуть более 2 метров, плюс междуэтажные перекрытия. Плоскоскатная крыша с уклоном в 1 % не играет существенной роли в определении нужного параметра. В новостройках высота зависит от особенностей проекта.

Высота 5 этажного дома в метрах, из чего складывается и почему разная

Многие утверждают, что высота 5-этажного дома составляет 15 метров. Это определяется расчётом количества этажей на высоту этажа которую мы считаем равной 3 метрам. В действительности, это не совсем верно и высота дома может варьироваться от 14 до 20 м и больше. Почему она разная и из чего складывается давайте выясним.

Панельная пятиэтажка

СНиП даёт классификацию зданий от количества этажей. По ним пятиэтажки относятся к многоквартирным домам (МКД) средней этажности. Дальше идут дома повышенной этажности, это 6–9-этажки с высотой до 30 метров, многоэтажные — 10–16 и высотки более 17.

Правильно рассчитать высоту любого дома можно, зная несколько параметров. Это высота:

• этажа;
• крыши;
• цоколя.

Главный параметр, конечно, высота этажа. По нему можно определить высоту хоть 2-этажки или 14. Поэтому давайте разберёмся с этой величиной.

Содержание статьи

Высота этажа в квартире

Высота этажа проще говоря — это расстояние от уровня пола до пола этажом выше. Как уже было сказано выше, принято при расчёте высоты здания брать величину 3 метра. В реальности такая величина была только в сталинских пятиэтажках. Потолки в «хрущёвках» обычно составляли 2,45 — 2,64 м.

Высота потолка в панельной 5-этажке

Ранее норматив рассчитывался из объёма воздуха в помещении, поэтому в года правления Сталина потолки были самые высокие и составляли 3,2 метра. За это квартиры того времени ценятся и в нынешнее время. И именно во времена его правления начали переходить на строительство 5-этажных зданий взамен 4-этажных.

Во времена Хрущёва пошли серии типовых 5-этажек, но на первом месте уже была экономия. Ценилось неудобство, а количество сданных в эксплуатацию квадратных метров. Экономя на межэтажном расстоянии, можно построить гораздо больше жилья. Стандартизированное жильё позволяло быстро возводить целые микрорайоны.

С приходом к власти Брежнева строительство типовых панельных домов продолжилось, но уже более комфортных. Хотя расстояние до потолков в панельных домах осталась на уровне 250 см. Однако всё больше появлялось проектов с величиной 270 см. В кирпичных 5-этажках потолки были гораздо выше и составляли 2,8 см.

Сейчас стандарта на расстояние до потолка нет, но есть нормы СНиП, по которым помещение считается жилым при высоте потолков 2,5 и более метра. Исходя из этих значений средняя высота потолка в квартире получается 2,8 м.

К этому значению прибавляем толщину межэтажного перекрытия 16–22 см. Итого получим средний размер этажа около 3 метров.

Цокольный этаж и крыша

С цокольного этажа начинаются практически все многоэтажки. Это полуподвал, в котором подведены коммуникации дома: вода, газ, канализация. Часть цокольного этажа возвышается над уровнем земли и является составляющей общей высоты 5-этажного дома. Как видно из фотографии ниже возвышение не ниже 1,5 метров, а это значительно. Но чаще всё-таки он выглядывает около 100 см.

Цокольный этаж пятиэтажки

Этот этаж является составляющим фундамента и на нём держится весь дом. А весит 5 этажный дом с одним подъездом по приблизительным подсчётам 8— 9 тыс. тонн. Но обычно строились дома с 2–4 подъездами. Итого, вместе с жилыми этажами получится: 5*3+1,5=16,5 м.

Крыша тоже вносит свой вклад в высоту и в зависимости от проекта может быть многоскатной или плоской. В случае с двухскатной крышей прибавка могла составлять до 5 метров. В этом случае общий размер будет уже 21,5 метр.

Многоскатная крыша 5-этажки

Если же крыша не имеет скатов, то к этим значениям добавится только размер парапетов. Это ограждающая конструкция с высотой до 100 см. Итого мы получаем 17,5 м. Что тоже больше первоначального расчёта в 15 м.

Парапет на крыше

Однако если брать типовые панельные дома в 5 этажей с потолком 2,5 метра (этаж 2,7 м), цоколем 1 метр и парапетом 0,5, то получим: 1+2,7*5+0,5=15. Но чаще всё-таки не так и многое зависело от типового проекта, по которому возводился дом.

Типовые здания СССР

Типовые панельные и кирпичные 5-этажные дома начали активно строить во времена Хрущёва начиная с 1957 года. Стране нужно было дешёвое жильё и как можно быстрее. Поэтому и были разработаны такие проекты, одни предназначались для южных регионов, другие для северных. Кирпичные имели несколько лучшую планировку и размеры комнат.

Один и тот же серийный проект, возводимый в разных регионах, мог несколько отличаться. Разные климатические условия, грунты на которых производилось строительство, вносили свои поправки в размеры пятиэтажек. Понятно что каждый проект отличался высотой здания.

Длина 5-этажного дома с 4 подъездами для типовой 5-этажки проекта 1-528-3к 72,4 метра. Она зависела от планировки квартир и немного от толщины панелей. Толщина стены панелей колеблется от 300 мм до 400 мм.

Длина пятиэтажки с 4 подъездами 72,4 метра

«Брежневки» строились до конца 1980 г., а удачные проекты берутся за основу и сейчас. Особенно ничем не отличались от «хрущёвок», но площадь подъезда была больше, шире лестничные пролёты и установлен мусоропровод.

Итог

Теперь зная из чего складывается высота пятиэтажки можно приблизительно вычислить размер любого здания. В наших расчётах мы получили значения от 15 метров до 21,5. А если вам нужны точные данные, то придётся искать проект с полным указанием размеров.

Средняя высота новостроек в Новосибирске — 17 этажей

Новосибирск попал на шестое место в рейтинге городов России по этажности новостроек и на восьмое по этажности жилья на вторичном рынке.

Лариса Сокольникова

16:30, 24 января 2020

Исследование провёл портал недвижимости Domofond.ru. Эксперты выяснили, что в целом по России высотность домов составляет 16 этажей для новостроек и 5 этажей для «вторички». Больше всего высотным строительством (в среднем 25 этажей) увлекаются застройщики в подмосковных Котельниках и Одинцове. 

В Новосибирске тоже есть жилые дома высотой 25 и 27 этажей. Но их число незначительно, поэтому средняя высотность в городе получилась довольно скромной — 17 этажей для новостроек и 10 этажей для вторичного рынка. 

В Москве средняя этажность «вторички» — 13 этажей. В Краснодаре — 11 этажей. Самая низкая «вторичка» в Омске — 6 этажей. 

Самые высокие новостройки среди городов-миллионников эксперты нашли в Москве. Медианная этажность новых домов в столице составила 22 этажа. В Ростове-на-Дону возводят новые дома со средней высотой 20 этажей, а в Екатеринбурге — 19. Миллионником с самыми маленькими новостройками оказался Челябинск — всего 10 этажей. 

В Новосибирске сегодня больше десятка жилых домов, этажность которых превышает 20, а высота — отметку 85 метров. Самые известные небоскрёбы нашего города — это ЖК «Созвездие» на ул. Фрунзе (86 метров), ЖК «Закаменский» (85,7 метра), жилой жом «Бэтмен» на ул. Коммунистической (87 метров), ЖК «Кварсис» на ул. Семьи Шамшиных (102 метра) и ЖК «Гагаринский» на ул. Линейной (102,3 метра). 

Самый высокий жилой дом в Новосибирске (150 метров) может появиться на пересечении Октябрьской и Ипподромской магистралей рядом с театром «Глобус». Его планирует построить новосибирский девелопер Владислав Крючков. 

#Дом в городе #Недвижимость #Жилье #Статистика #Новосибирск в цифрах

Подписывайтесь на наши соц.сети

Почему дома строили и строят по 9 этажей, а не по 10, например?

Всегда возникал вопрос: почему именно 9 этажей в домах, а например не 10? Но как то не досуг было находить на него ответ, а тут вроде в разговоре всплыло со строителями.

Итак один строитель, работающий в 60-90х годах прошлого века мне рассказал, что одной из главных причин такой этажности является высота стандартной механизированной лестницы пожарной машины — 28 метров. Именно эта допустимая высота от пожарного проезда до окна верхнего этажа прописана в нормативных документах. Учитывая, что стандартная высота этажа 2,8-3,0 метра, прибавляем высоту фундамента или цоколя, то почти во всех случаях, за редким исключением, получается, что пожарная лестница дотягивается только до девятого этажа. В зданиях выше 28 метров требуется незадымляемая лестница Н1 (Строительными нормами и правилами незадымляемые лестницы разделены на следующие категории:

Вспомните новость: Как проверить застройщика при покупке квартиры в новостройке

Н1 — лестницы, вход на которые осуществляется через открытое пространство снаружи здания;

Н2 — лестничные клетки с устройством дополнительного подпора воздуха;

Н3 — лестничные клетки, вход на которые осуществляется через специально созданные зоны с подпором воздуха) с проходом через открытый балкон. А это слишком удорожает конечную стоимость квадратного метра и такая лестница занимает гораздо больше места в здании. Это решение оправдано в зданиях 14-18 этажей. Не забываем что и экономия была прежде всего и по ГОСТам на 9-ти этажное здание требуется 1 лифт, на 10 и более этажей уже 2. Помимо второго (грузового) лифта в 9-этажных зданиях не требовались системы дымоудаления, подпора воздуха и специальные эвакуационные пути. Это значительно влияло на стоимость.

Удельная стоимость квадратного метра в 12-эт свечке была значительно выше, чем в 9-этажке.Ну вот как то так, еще одно белое пятно в моем миропонимание стерто, надеюсь информация была кому-то интересной.

Источник: Reukraine

Користуйтесь консультацією: Чи можуть мешканці будинку, які не приватизували квартиру, голосувати на зборах ОСББ?

Демонтаж шахты дымоудаления на крыше 17-ти этажного дома при изменении проекта по техзаданию архитектора / / Демонтаж зданий и сооружений / Услуги / DeStroy

Демонтаж шахты дымоудаления на крыше 17-ти этажного дома при изменении проекта по техзаданию архитектора

Виды работ:

Демонтаж конструкции монолитной Ж.Б. шахты дымоудаления с применением комплекса алмазнай резки дисковой гидравлической стенорезной машиной;

Алмазное бурение для разделения на части демонтируемых элементов; 

Спуск отрезанных кусков с крыши здания башенным краном;

Аналогичные объекты

• Снос 11 этажного многоквартирного дома с применением демонтажного экскаватора-разрушителя

  Объект: г. Новый Уренгой, ул. Крайняя, 5

• Демонтаж северной и южной полосы старого Макаровского моста методом алмазной резки

  Объект: г. Екатеринбург, Макаровский мост, ул. Челюскинцев

• Снос части недостроенного 11 этажного здания, долгостроя возле здания областного правительства

  Объект: г. Екатеринбург, Октябрьская площадь, 5

• Демонтаж железобетонной дымовой трубы экскаватором-разрушителем

  Объект: Республика Башкортостан, г. Уфа

• Демонтаж здания агломерации аглофабрики № 1 экскаватором-разрушителем VOLVO EC 480 DL DEMOLITION

  Объект: г. Магнитогорск, ПАО «Магнитогорский Металлургический комбинат» ГОП».

• Демонтаж кирпичной дымовой трубы высотой 80 м демонтажным экскаватором-разрушителем с гидравлическими ножницами

  Объект: г. Челябинск, Индустриальный парк «Станкомаш»

• Снос аварийного здания общежития политехнического колледжа

  Объект: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, общежитие политехнического колледжа имени М.З. Гнездилова

• Демонтаж силосных башен (хранилищ башенного типа)

  Объект: Свердловская обл., г. Екатеринбург

• Демонтаж элеватора зерноподачи высотой 36 м демонтажным экскаватором-разрушителем

  Объект: Свердловская обл., г. Нижний Тагил

• Демонтаж производственного цеха, поэлементная разборка металлических и ж/б конструкций

  Свердловская обл., г. Екатеринбург, АО «Уралхиммаш» («Уральский Завод Химического Машиностроения», «УЗХМ»)

• Демонтаж производственного корпуса цеха электролиза

  Объект: Свердловская обл., Верхняя Пышма, Уралэлектромедь

• Демонтаж облицовочных бетонных панелей гостиницы «Турист»

  Объект: г. Новосибирск, Площадь Маркса, 2, гостиница «Турист» (долгострой)

• Алмазная резка строительных конструкций при реконструкции автодорожного моста «Юбилейный»

  Объект: г. Омск, мост «Юбилейный»

• Демонтаж старого кирпичного корпуса и переходной галереии к действующим корпусам Красноярского краевого клинического онкологического диспансера

  Объект: г. Красноярск, КГБУЗ «Красноярский краевой клинический онкологический диспансер им. А.И. Крыжановского», ул. 1-я Смоленская, 16

• Демонтаж части здания демонтажным экскаватором-разрушителем с удлиненной стрелой

  Объект: г. Новосибирск, ул. Садовая, 20.

Жилой комплекс

На участке общей площадью 93,2 га планируется возведение порядка 1,3 млн. кв.м жилой и коммерческой недвижимости, а также социальной и развлекательной инфраструктуры – подобное многообразие функций обещает сделать «Новый Зеленоград» новым центром динамичной и комфортной жизни в непосредственной близости от одноименного города.

Главный принцип градостроительной концепции жилого микрорайона – фрактальная структура, основанная на выверенной иерархии публичных и приватных пространств и индивидуальности облика каждого здания. Каждый дом П-образной формы имеет круговой объезд, внешнюю (лицевую) территорию и внутренние дворы с прогулочными зонами и детскими площадками.

Комплекс сформирован домами-кварталами (блоками, реализация которых разбита на 4 очереди) переменной этажности. Высота домов варьируется от 7 до 17 этажей, что создает выразительный и ритмичный силуэт комплекса. «Линейка» жилой застройки весьма разнообразна – она представлена как жилыми зданиями секционного типа высотой от 7 до 15 этажей (26 домов), так и 17-ти этажными одноподъездными башнями (13 домов). Планировки квартир делятся на 2 основных группы: с 1-2 изолированными спальнями и студийного типа. Среди жилых домов планируется строительство пяти детских садов (три на 145 и два на 190 мест), двух школ (по 1325 места каждая), двух физкультурно-оздоровительных комплексов, трех многофункциональных центров с торговой инфраструктурой и поликлиники.

Фасады каждого дома имеют индивидуальное оформление, но выполнены в общем для всего комплекса стиле. Концепция благоустройства дворов также направлена на создание индивидуального облика каждого из этих пространств, но вместе с тем призвана подчеркнуть их принадлежность именно к ЖК «Новый Зеленоград».

Вдоль границ жилого комплекса с Кутузовским шоссе формируется «городской фасад», образованный линейным деловым центром на 6 тысяч рабочих мест и «торговой улицей» на первых этажах жилых домов. За счет двустороннего входа в бизнес-центр внутри квартала будет создан более камерный общественно-деловой бульвар, вдоль которого на первых этажах зданий расположатся кафе, аптеки, банки, магазины и досуговые заведения. Еще один прогулочный бульвар с активными первыми этажами проходит внутри жилой застройки, нанизывая на себя жилые блоки и образуя в пространстве между ними скверы.

Ялтинцев обеспокоило строительство многоэтажек в оползневой зоне — Российская газета

В Крыму самые дорогие квартиры в Ялте, по стоимости квадратного метра они обогнали Сочи. А спрос, как известно, рождает предложение — многие хотят иметь жилье рядом с морем, с видом на пальмы и горы. Город расположен на оползнеопасной территории, но застройщиков это не останавливает, они продолжают возводить высотки и часто с нарушениями технического регламента безопасности зданий и сооружений. Это приводит к активизации оползневого процесса, разрушению близлежащих домов, и ставит под сомнение безопасность жителей новостроя.

Опасное соседство

В 2016 году на склоне улицы Крупской начали возводить 17-этажный дом без проведения общественных слушаний. По словам ялтинцев, работы велись без вынесения сетей с территории застройки и без отведения поверхностных и подземных вод. Горожане собрали более 300 подписей против строительства. Грунт с земельного участка, где находится строительная площадка, во время дождей осыпается, а вода течет по дороге. Этот склон перегружен высотками, и есть вероятность возникновения оползня — новый дом может просто рухнуть.

— Застройщик залил фундамент без свай. Не был укреплен склон, подпорные стены начали строить только после жалоб ялтинцев. Жители близлежащих домов на улицах Красных партизан, 13-Б, Крупской, 50, опасаются за свои жизни из-за такого соседства, — говорит ялтинец Ярослав Бурыкин.

Горожане обращались с жалобами в Прокуратуру РК, Следственный комитет РФ, Госстройнадзор, в администрацию города, противооползневое управление. В некоторых ведомствах нарушений в упор не видели и отвечали отписками.

Как выяснилось, застройщик начал земельные работы и вырубку деревьев на стройплощадке раньше, чем был заключен договор аренды участка с администрацией города.

Результаты проверки Прокуратуры Ялты показали, что у застройщика не было прав на использование земельного участка (самовольное занятие), а строительство велось с нарушением требований российского законодательства. Более того, в декларации был указан восьмиэтажный дом. Надзорное ведомство направило в Госстройнадзор и администрацию Ялты представление об устранении нарушений. В итоге Госстройнадзор отменил в 2018 году декларацию о начале строительства, а администрация города — постановление о заключении договора аренды участка. Но застройщик успел возвести 17-ти этажный дом и продолжает фасадные работы.

Более того, из ответа министерства строительства РК жителям следует, что на подпорных стенах, возведенных на строительной площадке, есть трещины, и они с неустойчивым основанием, что ухудшает их удерживающие свойства. Из-за того, что не был сделан сток поверхностных и подземных вод, во время дождя начинается подмыв оснований подпорных стен. Это может привести к аварийной ситуации.

Дом будто висит на подпорной стене, ее высота всего три метра и стоит она на насыпном грунте.

Плач услышали

Эта высотка стала причиной разрушения домов на улице Речной. Об этом «РГ» писала в статье «Плач на Речной» (номер от 3 июля 2020 года). Два девятиэтажных дома подтапливают подземные воды, с подпорной стены круглосуточно течет вода, она разрушается. В зоне оползня рядом со стройплощадкой на улице Крупской поднялся уровень подземных грунтовых вод, по придомовой территории потекли ручьи, подвалы домов заполнились водой. Если не будут приняты меры, эти здания могут рухнуть.

После обращений ялтинцев в Крымский республиканский центр оценки сейсмической и оползневой опасности, технического обследования объектов строительства была обследована территория в районе строящейся многоэтажки. Выводы — территория строительства находится за пределами оползневой зоны, но застройщик, получивший технические условия на проектно-изыскательные работы, должен был выполнить требования действующего законодательства (СП 116.13330.2012 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов», закон N384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). А также сделать сток поверхностных и грунтовых вод и выполнить другие рекомендованные работы. На момент проведения обследования (19 июня 2020 года) рекомендации закрепить склон и сделать поверхностный сток выполнены не были, говорится в заключении ГАУ «КРЦ».

После публикаций в СМИ на дома на Речной обратила внимание прокуратура. В исковом заявлении она просит обязать администрацию Ялты в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда выполнить техническое освидетельствование конструкций, провести инженерные изыскания, разработать комплекс мероприятий, обеспечивающий безопасную эксплуатацию жилых домов и прилежащей территории.

— Ялту режут по живому, город бетонируется и уничтожается. Застройщики — это хищники, а лоббирующие их интересы чиновники хотят только прибыли. За шесть лет сменились пять глав администрации, они приходят и уходят, не с кого спросить. Люди вынуждены объединяться и бороться, ходить в суды, — говорит председатель совета дома номер 4-Б на улице Речной Оксана Кравченко-Стигореско.

Другой недобросовестный застройщик возвел многоэтажку в районе столовой Ялтинского пансионата в Алупке. По словам жителей улиц Балаклавской, Щербака и Таврической, в поселке из-за этого активизировался оползень, ползет фундамент, трескаются стены близлежащих зданий, разрушаются подпорные стены. По данным Госстройнадзора Крыма, строительство велось без разрешительных документов. Дело ушло в суд. В феврале 2020 года стало известно, что Арбитражный суд РК возбудил дело о банкротстве строительной компании.

Опасная зона

По данным ГАУ «КРЦ», на территории городского округа Ялта зафиксировано более 500 оползней разного масштаба и степени активности.

«Многие склоновые участки являются оползнеопасными, находятся на пределе равновесия и при неблагоприятных природных условиях либо техногенном вмешательстве переходят в состояние оползневых. Дополнительный риск создают отсутствие стока вод, утечка из водонесущих коммуникаций, вибродинамические воздействия на оползнеопасные участки», — рассказали в ведомстве.

При разработке проектной документации нужен геотехнический мониторинг и анализ участка, чтобы понять, необходима ли инженерная защита территорий. Но, судя по всему, многие застройщики пренебрегают этим условием.

Но угрозу городу несут не только застройщики. Многие подпорные стены нуждаются в ремонте, а жилые дома, построенные еще при Советском Союзе и позже, — в техническом освидетельствовании.

В 2019 году в переулке Ломоносова в Ялте произошел обвал 15-метровой подпорной стены. Булыжники с селем завалили выходы из ближайшего дома. По счастливой случайности, пострадавших и погибших нет.

Официально

На вопросы «РГ» о количестве подпорных стен, нуждающихся в ремонте, и о том, на чьем балансе они находятся, в администрации Ялты не ответили. Лишь сообщили, что в 2020 году департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства планирует провести закупку услуги — «технического обследования строительных конструкций мостовых и иных сооружений, в том числе и двадцати одной подпорной стены». А сейчас ведется капитальный ремонт двенадцати подпорных стен.

«Уже выполнены предпроектные работы для подготовки сметной документации для строительства противооползневых сооружений в районе жилых домов на улицах Речной, 4-А и 4-Б, Суворовской, 15 и 31, Сеченова, 10, в переулке Свердлова, 10. По заявке министерства строительства и архитектуры РК в Республиканскую адресную инвестиционную программу (РАИП) включено строительство противооползневых сооружений и инженерной защиты на территориях со сложными геологическими условиями в Ялте», — ответили в администрации.

При этом в «КРЦ» РГ сообщили, что единый собственник противооползневых сооружений в республике не определен.

Насколько высокий этаж в футах? | Этажей в Футов

Высота каждого этажа в здании зависит от высоты потолка, толщины пола и строительного материала — в среднем около 14 футов. Не каждый уровень считается этажным: в то время как подвал обычно считается этажным, уровень без крыши (например, терраса или крыша) технически не является этажом.

Какова высота этажа в футах, когда речь идет о разных уровнях здания? В то время как большинство уровней между уровнем земли и верхним уровнем будут иметь высоту от пола до потолка около 14 футов, нижние уровни и частичные уровни имеют различную минимальную или максимальную высоту.

---

Насколько высокий этаж здания?

Высота этажа здания варьируется от чуть менее 14 футов в среднем до значительно выше. Это связано с тем, что несколько факторов влияют на стандартную этажность здания: строительный материал, тип изоляции и разные допуски по высоте для разных уровней.

Этажность в здании необязательно должна быть одинаковой высоты. Например, вестибюль здания часто выше, чем вышеперечисленные этажи. Уровни, расположенные ближе к верху, могут иметь меньшую площадь пола, чем нижние.Большие базовые этажи и меньшая вершина Уиллис-Тауэр демонстрируют этот принцип. Уиллис-Тауэр включает в себя дизайнерские инновации, которые означают, что для устойчивости не требуются центральные колонны — поэтому на 109-м этаже достаточно места для смотровой площадки и множества экспонатов для семейного отдыха, чтобы увидеть, насколько на самом деле большой Чикаго!

Высота этажа также ограничена в зависимости от строительного материала и толщины изоляции. Посмотрите, как изменяется максимальная высота рассказа в зависимости от материала:

• Деревянный каркас стен — Максимальная высота этажа 11 футов 7 дюймов.
• Стеновой каркас из холодногнутой стали — Максимальная высота этажа 11 футов 7 дюймов.
• Кладка стен — Максимальная высота этажа 13 футов 7 дюймов.
• Изолированная бетонная опалубка — Максимальная высота этажа 11 футов 7 дюймов; максимальная неподдерживаемая высота стены на этаж в 10 футов.
• Структурно изолированные стены из панелей — Максимальная высота этажа 11 футов 7 дюймов; высота несущей стены на этаж 10 футов.

---

Высота этажа по этажам дома

Хотя в целях безопасности существует максимальная высота этажа, этажи в одном здании могут различаться.Какова высота этажа по строительному уровню? Сколько футов в этаже может меняться в зависимости от функции этажа и расположения в здании:

• Верхний этаж / Чердак — По крайней мере, 50% полезной площади должны иметь потолки высотой не менее 7 футов.
• Мезонин — Частичный этаж, обычно расположенный на полпути между первым и вторым этажами.
• Главный этаж / Вестибюль — В Соединенных Штатах мы называем первый этаж «цокольным этажом».«В большинстве стран Европы« первый этаж »фактически является вторым уровнем!
• Верхний этаж — Этаж главного входа на высоте около метра над землей.
• Уровень сада — этаж, расположенный между цокольным и первым этажами.
• Нижний этаж — Этаж на два метра ниже уровня земли, чуть ниже верхнего уровня земли.
• Подвал — Часть здания между двумя этажами, которая частично находится под землей, но имеет как минимум половину своей высоты над уровнем земли перед застройкой (естественный уровень).
• Подземное пространство — Пространство с естественным уклоном или ниже, обычно расположенное между балками верхнего этажа и плитой пола ниже, и высотой не более 3,9 фута.
• Подвал — Уровень, по крайней мере, на половину его высоты выше среднего естественного уровня и высотой не менее 7,5 футов.
• Подвал — уровень хранения под нижним уровнем земли и высотой не менее 7,5 футов.

---

Какова высота 110 этажей? Узнайте со Skydeck!

Теперь, когда вы знаете, что высота этажа варьируется, какова высота в футах, если речь идет о самом высоком небоскребе Чикаго? Уиллис-Тауэр достигает 110 этажей — а высота — 1450 футов! Одно дело — прочитать число на экране, но поездка всей семьи на смотровую площадку Skydeck покажет вам, как на самом деле выглядит эта высота! Свяжитесь со Skydeck Chicago, чтобы запланировать групповое посещение или специальное мероприятие на 109-м этаже сегодня.

Насколько высока «История»? — МЫ МОЖЕМ — Пешеходная информационная сеть для жителей Юджина

Один вопрос, который часто возникал в связи с особой зоной Южного Уилламетта, — это какой именно рост является историей? Ответ, как и многое другое, в зависимости от обстоятельств.

Концепция «сюжета» — новая в SW-SAZ. Согласно действующему кодексу Юджина, здания должны соответствовать только пределу высоты — у вас может быть столько этажей, сколько вы можете поместиться в пределах этого ограничения по высоте. Согласно SW-SAZ здания должны соответствовать как пределу высоты, так и пределу этажа.Здания в областях, обозначенных как «3-этажные», которые имеют максимальную высоту 45 футов, могут быть двухэтажными зданиями, каждая из которых имеет длину 15 футов (30 футов в сумме), а трехэтажное здание имеет высоту 15 футов (45 футов). всего) или трехэтажное здание, каждый из которых имеет высоту 11 футов (всего 33 фута). Все это будет разрешено. Чего бы не разрешили, так это построить четырехэтажное здание с высотой каждого этажа 11 футов — даже если на 44 футах это будет ниже предела по высоте, оно не будет соответствовать пределу по этажности.С другой стороны, вы не можете построить трехэтажное здание с одним 20-футовым и двумя 15-футовыми этажами; это будет выше предельной высоты.

Итак, какой высоты будет каждая история? Различные варианты использования и стили будут иметь истории разной высоты. В наши дни во многих новых жилых зданиях потолки 9 футов, хотя в некоторых все еще могут быть потолки 8 футов. Офисы обычно имеют высоту потолка от 9 до 10 футов. При использовании в розничной торговле, особенно на первом этаже, потолки часто будут на несколько футов выше, и, конечно же, в некоторых специализированных помещениях (например, в театрах) потолки могут быть очень высокими.SW-SAZ требует, чтобы первый уровень розничной торговли имел высоту 14 футов. У каждой истории также будет некоторая высота, отведенная под сам пол и потолок, а также место для HVAC и другой инфраструктуры. В жилом строительстве конструкция пола часто может иметь глубину около 1 фута, что в здании с потолками 9 футов составляет около 10 футов, потому что офисные здания обычно предъявляют более строгие требования к каналам кондиционирования воздуха, водопроводным и электропроводным системам над потолком. помимо бетонных плит перекрытия обычно требуется от 18 до 24 дюймов между потолком и следующим уровнем пола.Точное количество будет варьироваться в зависимости от конструкции здания и типа используемых материалов — например, изоляция, отвечающая более высоким стандартам качества, будет толще, чем изоляция с более низкими характеристиками. Но хотя расстояние «от пола до пола» может варьироваться, общая высота здания будет ограничена кодексом.

Более высокие потолки обычно считаются хорошей особенностью зданий — за последнее десятилетие или около того в Соединенных Штатах наблюдается тенденция перехода к девятифутовым потолкам в отличие от восьмифутовых потолков в жилых зданиях и, конечно, высоких потолки часто упоминаются в списках недвижимости.Однако существует атеистический предел того, насколько высоким может быть потолок — так же, как слишком низкие потолки создают ощущение тесноты в помещении, слишком высокие потолки могут привести к тому, что пространство будет казаться неприкрытым или непропорциональным по сравнению с остальными. пространства. Чулан с потолками высотой 15 футов будет ощущаться как шахта лифта.

Трехэтажное здание, скорее всего, будет в диапазоне от 33 до 40 футов. Здание с высотой потолков 14 футов на первом этаже (для розничной торговли) и двумя этажами жилого или офисного помещения с потолками высотой 9 футов выше, вероятно, будет где-то в районе 36 футов высотой, плюс-минус несколько футов.Для сравнения, разрешенная высота для нынешней жилой застройки с низкой плотностью (R1), включая скатные крыши, составляет 37 футов.

Ограничение по этажности в сочетании с ограничением по высоте дает архитекторам и застройщикам гибкость в установке высоты потолка, которая имеет смысл для их зданий, и в использовании более экологичных строительных материалов, которые могут увеличивать высоту. В конечном итоге ограничение по этажности означает, что даже большинство зданий, «построенных по максимуму», будут ниже максимально допустимой высоты.

СЕК.12.21.1. ВЫСОТА ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЙ.

SEC. 12.21.1. ВЫСОТА ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЙ. Никакие здания или сооружения не могут быть возведены или расширены, превышающие общую площадь этажа, количество этажей или пределы высоты, указанные ниже для района, в котором находится здание или сооружение. Однако при условии, что в отношении высоты здания и сооружения, расположенные в границах конкретных планов Сенчури-Сити Север и Сенчури-Сити Юг, должны соответствовать исключительно требованиям соответствующего конкретного плана и требованиям Раздела 12.21.2 настоящего Кодекса; что здания и сооружения, расположенные на территориях планов благоустройства сообщества, должны соответствовать требованиям раздела 12.21.3 настоящего Кодекса; что здания и сооружения, расположенные в Зонах предприятий, должны соответствовать требованиям раздела 12.21.4 настоящего Кодекса; что здания и сооружения, расположенные на территориях учебных центров, обозначенных на картах с номерами от 1 до 29, упомянутых в разделе 12.21.5 настоящего Кодекса, должны соответствовать требованиям раздела 12.21.5 настоящего Кодекса; и что здания и сооружения, расположенные в вариациях односемейных зон R1V, R1F и R1R, должны соответствовать требованиям Раздела 12.21.6 настоящего Кодекса. Такие обозначения соответствуют целям, намерениям и положениям Генерального плана. (Изменено Постановлением № 184,802, Эффект 3/17/17.) В зонах A1, A2, RZ, RMP и RW2, а также в тех частях зон RD и R3, которые также находятся в Высотном районе № .1 ни одно здание или сооружение не должно превышать 45 футов в высоту. В зонах RA, RE, RS, R1 и R2 в высотном районе № 1, расположенном в прибрежной зоне, ни одно здание или сооружение не должно превышать 45 футов в высоту. В зонах RU и RW1 ни одно здание или сооружение не должно превышать 30 футов в высоту.В зонах RA, RE, RS и R1 в Высотном районе № 1, расположенном на склоне холма, как это определено в разделе 12.03 настоящего Кодекса, ни одно здание или сооружение не должно превышать пределы высоты, установленные в параграфе (d) Подразделения. 10. подпункта С. статьи 12.21 настоящего Кодекса. (Изменено Постановлением № 181,624, Эфф. 5/9/11.)

Невзирая на предыдущий параграф, следующие правила высоты должны применяться к Участку, который не расположен в районе холма или прибрежной зоны: в зоне R2, ни одно здание или сооружение не должно превышать 33 футов в высоту.В Зонах R1, RS или RE9 ни одно здание или сооружение не должно превышать 33 футов в высоту; за исключением того, что когда крыша самого верхнего этажа здания или сооружения или части здания или сооружения имеет уклон менее 25 процентов, максимальная высота должна составлять 28 футов. В зонах RE11, RE15, RE20, RE 40 или RA ни одно здание или сооружение не должно превышать 36 футов в высоту; за исключением случаев, когда крыша самого верхнего этажа здания или сооружения или части здания или сооружения имеет уклон менее 25 процентов, максимальная высота должна составлять 30 футов.(Изменено Постановлением № 181,624, Эффект 5/9/11.)

Невзирая на вышесказанное, когда 40 или более процентов существующих одноквартирных домов с фасадом по обе стороны квартала имеют высоту застройки, превышающую эти пределы, максимальная высота любого Здания в этом блоке может быть средней высотой Жилищ, превышающей эти пределы. Ограничения по высоте в конкретных планах, зонах наложения исторических памятников или в утверждениях подразделений имеют приоритет над требованиями настоящего Раздела 12.21.1. Этот раздел должен применяться, когда нет ограничений по высоте, налагаемых на Участки Специальным планом или Исторической зоной наложения или созданных на основании утверждения подразделения. (Добавлен приказом № 181 624, след. 09.05.11.)

В зоне CR и тех частях зон RD, R3 и RAS3, которые находятся в высотных округах № 2, 3 или 4, нет здание или сооружение не должны превышать шести этажей и не должны превышать 75 футов в высоту. Однако здание, спроектированное и используемое исключительно для жилых целей, или жилое здание в зоне RAS3, имеющее коммерческое использование на первом этаже, должно быть ограничено только количеством футов в высоту.(Изменено Постановлением № 174,999, Эфф. 1/15/03.)

В зоне PB ни одно парковочное здание не должно превышать высоту двух этажей в Высотном районе № 1; при условии, однако, что парковка автомобилей разрешается на крыше здания стоянки, если предусмотрена и поддерживается прочная ограждающая стена или парапет высотой не менее трех футов шести дюймов вокруг всех тех частей крыши, которые расположены и используется для стоянки автомобилей. Ни одно парковочное здание в зоне PB не должно превышать высоту шести этажей в Высотном районе No.2, десять этажей в Высотном районе № 3 или 13 этажей в Высотном районе № 4. Цокольные этажи, расположенные полностью ниже естественного или готового уровня участка, в зависимости от того, что ниже, не должны учитываться при расчете разрешенной высоты парковки. здания в зоне PB. (Изменено Постановлением № 122,569, Эффект 02.09.62.)

A. Ограничения.

1. (Изменено Постановлением № 181,624, Эффект 5/9/11.) Общая площадь всех основных зданий на участке в коммерческой или промышленной зоне в Высотном районе No.1 не должен превышать в полтора раза Строительную площадь Лота; для Участка во всех других зонах, кроме Зон RA, RE, RS и R1, общая площадь этажа всех основных зданий на Участке в Высотном Районе № 1 не должна превышать трехкратную Строительную площадь Участка. .

Для зонированных участков RA, RE, RS и R1, не расположенных на склоне холма или в прибрежной зоне, общая жилая площадь должна соответствовать ограничениям по площади этажа для каждой зоны. Для зонированных участков RA, RE, RS и R1, расположенных на склоне холма, как определено в Разделе 12.03 настоящего Кодекса, общая Площадь Жилого этажа должна соответствовать лимитам, установленным подпунктом «б» Подраздела 10. Подраздела С. статьи 12.21 настоящего Кодекса. Для зонированных участков RA, RE, RS и R1 в прибрежной зоне, не расположенной на склоне холма, как определено в Разделе 12.03 настоящего Кодекса, общая площадь всех основных зданий на Участке не должна превышать трехкратную Застроенная площадь участка.

Части Высотного района № 1 могут быть обозначены как относящиеся к району с ограниченной высотой «L», и никакие здания или сооружения в Высотном районе №1-L должен превышать шесть этажей и не должен превышать 75 футов в высоту. Части Высотного Района № 1 могут быть обозначены как относящиеся к «VL» Району с Очень Ограниченной Высотой, и ни одно здание или Строение в Высотном Районе № 1-VL не должно превышать трех этажей и не должно превышать 45 футов в высоту. Несмотря на это ограничение, части Высотного района № 1-VL, которые также находятся в зонах RAS3 или RAS4, не должны превышать 50 футов в высоту. Части Высотного Района № 1 также могут быть обозначены как находящиеся в Экстра ограниченной по высоте «XL», и никакие здания или Строения в Высотном Районе No.1-XL не должен превышать двух этажей, а самая высокая точка крыши любого здания или сооружения, расположенного в этом районе, не может превышать 30 футов в высоту. В зонах RA, RE, RS и R1 части Высотного округа № 1 также могут быть обозначены как находящиеся в одноэтажном высотном районе «SS», и никакие здания или сооружения в Высотном округе № 1-SS не должны превышает один этаж, и самая высокая точка крыши любого здания или сооружения, расположенного в этом районе, не может превышать 18 футов в высоту. Для целей Высотного округа No.1-SS, Подвал не считается Историей, если Отметка верхней поверхности пола или крыши над Подвалом не превышает двух футов в высоту в любой точке над готовым или естественным Уровнем, в зависимости от того, что ниже.

ИСКЛЮЧЕНИЕ: Здание в высотных районах №№ 1-XL, 1-VL, спроектированное и используемое исключительно для жилых целей, или Здание в зонах RAS3 или RAS4 должно иметь ограничение по высоте в футах, но не что касается количества историй.

2.Общая площадь всех зданий на участке в Высотном районе № 2 не должна превышать в шесть раз площадь застройки указанного участка. (С поправками, внесенными Постановлением № 161,684, Eff. 03.11.86.)

3. Общая площадь всех зданий на участке в Высотном районе № 3 не должна превышать в десять раз превышающую площадь застройки указанной много. (Изменено Постановлением № 161,684, Эффект 03.11.86.)

4. Общая площадь всех зданий на участке в Высотном районе No.4 не должен превышать в тринадцать раз строительную площадь указанного лота. (С поправками, внесенными Постановлением № 161,684, Eff. 11/3/86.)

5. При вычислении общей площади этажа в здании общая площадь, ограниченная внешними стенами внутри здания, должна рассматриваться как площадь этажа. этого здания, за исключением места, отведенного под велосипедную стоянку, лестницы, лифтовые шахты, световые площадки, помещения, в которых размещается механическое оборудование, связанное с эксплуатацией зданий, и открытые обеденные зоны ресторанов на первом этаже.(Изменено Постановлением № 182,386, Эфф. 3/13/13.)

6. Если возникает какая-либо необычная ситуация или проект здания, так что трудно определить точное применение этих положений, Департамент строительства и Служба безопасности должна принимать такие определения таким образом, чтобы выполнить указанную цель и намерение настоящего документа.

8. При определении этажности любой подвал, содержащий жилые помещения, считается этажным. (Добавил Ord. No. 131,309, Eff.24/4/66.)

9. (Изменено Постановлением № 173,492, Эфф. 10/10/00.) Могут потребоваться дополнительные ограничения, как указано в Разделе 12.32 G.3.

10. (Добавлено Постановлением № 161,684, Eff. 03.11.86.) Невзирая на любые другие положения этого раздела, части зданий на зонированных участках C или M, регулируемых положениями этого раздела, не должны превышать пределы высоты, указанные ниже, при нахождении в пределах расстояний, указанных от партии, классифицированной в зоне RW1 или более ограниченной зоне.

9143 9143 9142

Расстояние	Высота
0 до 49 футов	25 футов
От 100 до 199 футов	61 фут

Когда самая высокая существующая высота соседнего участка в зоне RW1 или более ограниченной зоне превышает класс зонированного объекта недвижимости C или M более чем на пять футов здание или строение на участке C или M может превышать указанную выше высоту на количество футов, представленное разницей в уровне.

Здания, высота которых превышает указанную в данном подразделе, могут быть разрешены Администратором зонирования в соответствии с Разделом 12.24 X.22. (Пункт изменен приказом № 173,492, эфф. 10/10/00.)

B. Исключения.

1. В Высотном районе № 1 сцены киностудии, сцены или небоскребы, временные башни и т.п. могут быть возведены на высоту 125 футов, если в указанном здании и сооружениях видны передние, боковые и задние дворы на один фут. на каждые четыре фута такое здание или сооружение превышает три этажа или 45 футов в высоту.Указанные ярды должны быть добавлены к любым другим ярдам или откатам, требуемым другими положениями настоящей статьи.

2. Каждый раз, когда самая высокая точка прилегающего тротуара или поверхности земли в пределах пяти футов горизонтального расстояния, измеренного от внешней стены здания, превышает уровень отметки более чем на 20 футов, здание или сооружение могут превышать указанную высоту. стопы, предписанные в этом разделе, не более чем на 12 футов. Однако такая дополнительная высота не допускается в той степени, в которой такая дополнительная высота приводит к тому, что какая-либо часть здания или конструкции превышает высоту в футах, предписанную настоящим разделом, при измерении от наивысшей точки конструкции крыши или стены парапета. до отметки поверхности земли, которая находится по вертикали ниже этой точки измерения.Положения этого подразделения не распространяются на односемейное жилье, подпадающее под положения Раздела 12.21 A.17. настоящего Кодекса. (Изменено Постановлением № 168,159, Эффект 14.09.92.)

3. Конструкции и оборудование крыши. (С поправками, внесенными Постановлением № 182,110 от 29.05.12.)

(a) Цистерны или аналогичное оборудование, необходимое для эксплуатации и обслуживания здания, световые люки, башни, шпили, флагштоки, дымовые трубы, беспроводные мачты, резервуары для воды , силосы или аналогичные конструкции могут быть возведены выше предельной высоты здания на расстояние до пяти футов, если конструкция отодвинута от периметра крыши на пять футов.

Дымоход, вытяжные каналы, солнечные водонагреватели или любая конструкция крыши, на которой расположены лестницы, лифты или вентиляторы, также могут превышать предельную высоту здания до пяти футов, но не обязаны обеспечивать отступление от периметра крыши. Если высота ограничена семидесяти пятью (75) футами, конструкции крыши для размещения лифтов и лестниц могут превышать предельную высоту здания до двадцати (20) футов в высоту, а где высота ограничена тридцатью (30) футами. или сорок пять (45) футов, конструкции крыши для корпусов лифтов и лестниц могут превышать предел высоты здания до десяти (10) футов в высоту.

Запрещается использовать такие конструкции или любое другое пространство, превышающее установленный предел высоты, с целью обеспечения дополнительной площади пола.

(b) Во всех зонах, кроме «A», «R», «CR», «C1» и «C1.5», знак на крыше также может быть установлен выше установленного предела высоты.

(c) Конструкции и панели в сборе, поддерживающие исключительно солнечные энергетические системы («Солнечные конструкции»).

(1) Во всех зонах солнечные конструкции могут превышать поверхность крыши на 3 фута, даже если поверхность крыши находится на допустимой высоте здания или превышает ее.Высота должна измеряться до самой высокой точки конструкции и панели в сборе. Эти конструкции не обязаны обеспечивать отступление, как описано в параграфе (а) данного Подраздела.

(2) За исключением R1 и более ограничительных зон, солнечные конструкции, построенные на плоской крыше, могут превышать поверхность крыши на расстояние до 15 футов, даже если поверхность крыши находится на допустимой высоте здания или превышает ее. Высота должна измеряться до самой высокой точки конструкции и панели в сборе.

Исключение: в R1 и более ограниченных зонах солнечная конструкция может выходить за поверхность крыши на расстояние до 15 футов на плоской крыше, только если конструкция также используется для затенения жилой террасы на крыше или парковки на крыше. Однако конструкция (я) не может превышать предельную высоту. Этот абзац не требует отступлений.

4. Во всех высотных районах должна быть предусмотрена площадь парковочного этажа с необходимыми внутренними подъездными путями и пандусами к ним, пространство внутри конструкции крыши или пентхауса для размещения рабочего оборудования или механизмов здания, место, предназначенное для посадки и хранения вертолетов, и место для хранения в подвале. не учитываются при определении общей площади дома.(С поправками, внесенными Постановлением № 146704, Эффект 12/9/74.)

5. Несмотря на ограничения по высоте района, в котором они расположены, муниципальные здания, находящиеся под контролем, эксплуатацией или управлением городских департаментов или агентств. может быть построена на максимальной высоте 35 футов. Кроме того, стандарты освещения спортивных площадок в парках, находящихся под контролем, эксплуатации или управлением Совета рекреации и комиссаров парков и используемых для целей отдыха, как это определено этим агентством, могут быть построены на максимальной высоте 75 футов и должны быть оборудованы соответствующими управление лучом для направления света на поле и предотвращения попадания бликов и рассеянного света на соседние объекты и должно включать автоматическое управление таймером с системой планирования включения / выключения.(Добавлено Постановлением № 174,788, Эфф. 10.05.02.)

6. (Изменено Постановлением № 163,627, Эфф. 20.06.88.) Невзирая на положения Раздела 12.21.1 A.10 ., здания на участке в зоне C или M в Высотном районе № 1 не должны иметь ограничений по высоте, как это предусмотрено Разделом 12.21.1 A.10., при любом из следующих обстоятельств:

a. (С поправками, внесенными Постановлением № 173,492, Eff. 10/10/00.) Если одно или несколько из следующих дискреционных разрешений, инициированных заявлением владельцев собственности или их представителей, были предоставлены 1 января 1983 г. или после этой даты, в частности учитывалась высота одного или нескольких зданий: изменение зоны, изменение высоты района, исключение из определенного плана, условное использование, отклонение, карта участков, карта участков или разрешение на прибрежную застройку.Если в утверждении предусмотрена конкретная высота, то ограничение распространяется на здания и сооружения на участке; или

б. Если архитектурные и структурные планы, достаточные для полной проверки плана для разрешения на строительство здания или сооружения, были приняты Департаментом строительства и безопасности и для которых плата за проверку плана была собрана в дату или до даты вступления в силу этого подразделения, а также для которые не вносят никаких последующих изменений в те планы, которые увеличивают высоту.Однако любое такое разрешение на строительство становится недействительным, если строительство в соответствии с таким разрешением не начато в течение 18 месяцев с даты сбора платы за проверку плана.

Беспорядок, беспорядок из-за 17-этажного здания на юго-восточном углу Куин-стрит-Ист и Коксвелл-авеню — Новости сообщества Beach Metro

Предложение по юго-восточному углу Коксвелл-авеню и Куин-стрит-Ист включает 17-этажное здание, которое будет выходить на сторону Восточной авеню (видно на этой фотографии) участка.Фото Алана Шеклтона.

АЛИ РАЗА, репортер местной журналистской инициативы

Новая застройка, предложенная для Куин-стрит-Ист и Коксвелл-авеню, слишком высока для этого района и создаст нежелательный прецедент, говорят некоторые жители Бич.

Жители «обеспокоены и сбиты с толку» по поводу 17-этажной застройки 1631 Queen St.E. — несмотря на ограничения по высоте.

Многие из тех, кто участвовал в разработке «Руководящих принципов городского дизайна для пляжа на Куин-стрит Восток» в 2012 году — руководящих принципов, ограничивающих высоту зданий для сохранения согласованного характера района — задаются вопросом, что делать с новым многоцелевым комплексом Housing Now.

«Мы находимся где-то на грани между озабоченностью и замешательством», — сказал Джеффри Левитт. «Было немного удивительно видеть, как город выступил с этим предложением».

Левитт принимал участие в разработке Руководства по городскому дизайну восточной части Куин-стрит. Он поддерживает инициативу доступного жилья, подчеркивая, что это не вызывает беспокойства у жителей.

Предлагаемая высота — «слон в комнате», — отметил он.

Участок расположен к юго-востоку от Куин-стрит-Ист и Коксвелл-авеню и подпадает под действие Руководства по городскому проектированию на Куин-стрит-Ист, которое охватывает высоту застройки вдоль Куин-стрит на востоке на пляже от Коксвелл до Нерсвуд-роуд.

В настоящее время на участке находятся Центр занятости и социальных услуг Beaches и Центр по уходу за детьми младшего возраста Coxwell Toronto, а также пособие на закрытые дороги. Реконструкция направлена ​​на объединение торговых и жилых районов, включая доступное жилье в рамках городской инициативы «Жилье сейчас», а также на расширение центра по уходу за детьми.

На собрании сообщества 7 декабря 2020 года большинство присутствующих жителей выразили поддержку инициативе доступного жилья и других реконструкций на этом участке.Основное беспокойство после этой встречи вызвала 17-этажная высота жилых домов, которая значительно превышает пределы высоты, установленные в 2012 году.

«Поскольку городские власти не объяснили, почему они считают эти конструкции подходящими, мы больше не знаем, что делать с указаниями, и мы не знаем, что они означают для следующего строительства на Квин-Стрит-Ист, — объяснил Левитт.

В показанных тогда проектах фасад здания на Куин-стрит Восток будет чуть более шести этажей, находясь в середине участка, а 17-этажный будет выходить на Восточную авеню.

Хотя это не совсем 17-этажное здание, выходящее на Восточную улицу Квин-стрит, жители говорят, что это все еще создает прецедент для застройщиков.

«Основная высота для этого предложения будет основана на фасаде Восточной авеню», — сказал член совета Beaches — East York Брэд Брэдфорд. «Этот участок довольно большой и не типичен для других лотов на Queen».

По мнению Левитта, восьмиэтажное здание будет выходить на Куин-стрит, 10 — посередине и 17 — на Восточную авеню, что превышает установленную норму шестиэтажность.

Городское агентство Housing Now заявляет, что исключение из Правил городского проектирования восточной части Квин-стрит, предусматривающее превышение предельной высоты, обеспечит на 25 процентов более доступное жилье на этом участке. Он добавляет, что эта возможность для сайта возникла, когда руководство было впервые разработано в 2012 году.

Левитт сказал, что город не обратился к жителям и не объяснил им, почему он «преодолевает предел высоты».

В письме в Beach Metro News жители Мэри Кэмпбелл и Барбара Мирволд отметили, что в исключении нет необходимости.

«Сторонники должны были провести некоторое исследование, чтобы выяснить, что доступное жилье было разбросано по всему пляжу на протяжении многих лет», — писали они. «Это не были многоэтажки; но вместо этого использовались существующие дома или новые малоэтажные дома. Они были спроектированы так, чтобы жилища гармонировали с окрестностями ».

Они также выразили озабоченность по поводу «прецедента установки высоты» для будущих зданий.

Брэдфорд в значительной степени поддерживает эту инициативу и не верит, что она изменит характер района.

«Предложение, выходящее за рамки общей рекомендации шести этажей, не создаст негативный прецедент для всей Квин-стрит», — сказал он.

«Высота и плотность должны иметь смысл в контексте, и я определенно не стал бы поддерживать 17-этажное здание на Квин-стрит».

Левитт и другие жители считают, что необходимо больше диалога с городом, чтобы полностью понять, почему были приняты решения по планированию.

Брэдфорд отметил, что впереди еще несколько консультационных встреч с общественностью, но после декабря.7 встречи, жители ждали дополнительных ответов.

«Мы начали этот процесс с некоторой долей уверенности в рекомендациях», — сказал Левитт. «Если выйти из этого из-за отсутствия диалога и оправдания отъезда, то будет меньше уверенности».

«Людей не смущает, если у них есть объяснение», — добавил он. «Обычно они сбиты с толку, когда этого не делают».

Али Раза, репортер местной журналистской инициативы Beach Metro News.Его репортажи финансируются правительством Канады в рамках инициативы по местной журналистике.

---

Вам понравилась эта статья? Если да, то вы можете стать добровольным подписчиком на новости сообщества Beach Metro и помочь нам продолжать предоставлять сообществу больше местного контента, такого как этот. Более 40 лет наши сотрудники упорно трудились, чтобы быть глазами и ушами в вашем сообществе, информировать вас о предстоящих событиях и сообщать вам, что и кто имеет значение.Мы освещаем как большие истории, так и мелочи, которые часто имеют наибольшее значение. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы поддержать Beach Metro News.

Стандартная высота 1, 2, 3, 4, 5 и многоэтажного дома

Стандартные высотные 1, 2, 3, 4, 5 и многоэтажные дома | стандартная высота одноэтажного дома | стандартная высота двухэтажного дома | стандартная высота 3-х этажного дома | стандартная высота 4-х этажного дома | стандартная высота 5-ти этажного дома | стандартная высота многоэтажного дома.

Стандартная высота 1, 2, 3, 4, 5 и многоэтажное здание

Фактом является то, что стандартная высота каждого здания определяется с помощью хорошо спланированной архитектурной инженерии и выполняется с требуемой или минимальной высотой потолка, обеспечивающей надлежащую вентиляцию. , освещение (солнечный свет), красивая обстановка и комфортное проживание в каждой комнате дома.

◆ Вы можете подписаться на меня на Facebook и подписаться на наш канал Youtube

Вам также следует посетить: —

1) что такое бетон, его виды и свойства

2) Расчет количества бетона для лестницы и его формула

Одноэтажный или многоэтажный хорошо спланированный дом, состоящий из разных комнат, таких как кухня, гостевая комната, спальня и другие, их стандартная высота зависит от местоположения дома, климатических условий окружающей среды или варьируется от страны к стране в зависимости от их местности. внутренние постановления и постановления муниципальных властей.

Однако, если нет какого-либо значимого правила для подрядчиков и застройки в государственном и частном секторах, как правило, уменьшаются размеры строящегося жилья. Постановление местных муниципальных властей о стандартах минимальной высоты здания и размера комнаты позволяет хорошо спланировать и систематизировать строительство жилых домов и городов, что обеспечивает надлежащее использование пространства.

В этой статье мы знаем о стандартной высоте 1, 2, 3, 4, 5 и многоэтажного дома и сколько высот одноэтажного (G + 0), двухэтажного (G + 1), трехэтажного (G + 2 ), четырехэтажный (G + 3), пятиэтажный (G + 4) и многоэтажный дом.

Давайте теперь попробуем узнать и понять рост человека в разном положении в доме. Прежде чем выбрать минимальную высоту от пола до потолка, мы пытаемся понять человеческий рост в разных положениях в комнате. Учтите, что средний рост человека составляет около 5 футов 6 дюймов. Но когда мы поднимаем руку вверх к потолку, пусть она будет увеличиваться на 1 фут, так что общий рост человека с поднятой рукой составляет максимум 6 футов 6 дюймов. Таким образом, с учетом этого факта будет определена минимальная высота потолка дома первого этажа.

Стандартная высота здания первого этажа складывается из высоты уровня пола от дороги, высоты между верхом этажа и нижней стороной потолка и толщины кровельной плиты.

Стандартная высота уровня пола дома от дороги составляет от 300 мм до 600 мм (от 1 фута до 2 футов). Однако в целом он будет находиться на высоте 450 мм (1,5 фута) от дороги.

Теперь, вычисляя высоту потолка, средний рост мужчин с поднятой рукой составляет около 6,5 футов, при этом предположим, что вентилятор свешивается с нижней стороны ската крыши, т.е. потолок равен примерно 1.5 футов вниз, и если взять зазор в 1,5 фута между гуманистом с поднятой рукой и подвешенным вентилятором, рост некоторых людей будет больше, так что требуется дополнительный зазор 0,5 фута. Подсчитав все это, мы получим около 10 футов высоты от пола до потолка.

Как правило, толщина плиты крыши составляет от 4 до 6 дюймов, учитывая, что толщина плиты составляет 0,5 фута.

Парапет — это ограждение, являющееся продолжением стены на краю крыши, террасы, балкона, прохода или другого сооружения. Средняя высота пристройки парапетной стены около 2.5 футов.

В гражданской практике архитекторы и инженеры-строители поддерживают высоту от пола до потолка примерно 10 футов в большинстве случаев для здания первого этажа и 9 футов для следующего этажа. Снова попробуем понять и этот факт. Таким образом, из приведенного выше факта мы можем найти, что высота от пола до потолка должна составлять минимум 9,5 футов для любой хорошей жилой комнаты в жилом доме.

Стандартная высота 1, 2, 3, 4, 5 и многоэтажного дома

Одноэтажный или многоэтажный хорошо спланированный дом, состоящий из разных комнат, таких как кухня, гостевая комната, спальня и другие, их стандартная высота зависит от местоположения дома, климатических условий окружающей среды или варьируется от страны к стране в зависимости от их местности. внутренние постановления и постановления муниципальных властей.

Однако, если нет какого-либо значимого правила для подрядчиков и застройки в государственном и частном секторах, как правило, уменьшаются размеры строящегося жилья. Постановление местных муниципальных властей о стандартах минимальной высоты здания и размера комнаты позволяет хорошо спланировать и систематизировать строительство жилых домов и городов, что обеспечивает надлежащее использование пространства.

Стандартная высота 1 этаж / одноэтажный / корпус G + 0 / дом

Стандартная высота одноэтажного / одноэтажного здания будет определяться с использованием правила большого пальца, возникает вопрос, какова средняя высота одноэтажного дома и какова высота обычного одноэтажного дома.Стандартная / средняя высота 1 / одноэтажного дома = высота этажа от дороги + высота пола до потолка + толщина ж / б плиты + пристройка парапета.

Какова средняя высота одноэтажного дома

Стандартная / средняя высота 1 / одноэтажного дома = высота этажа от дороги + высота пола до потолка + толщина ж / б плиты + пристройка парапета.

Стандартная / средняя высота одноэтажного дома = 1,5 фута + 10 футов + 0,5 фута = 12 футов, поэтому средняя высота одноэтажного дома сохраняется на высоте около 12 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум 2.5 футов, тогда их средняя высота будет достигать 14,5 футов в высоту.

Что касается вопроса «Какова высота одноэтажного дома?», Средняя высота одноэтажного дома составляет около 12 футов / высоту от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение на 2,5 фута, то их средняя высота будет увеличиваться до 14,5 м. футов высотой.

Стандартная высота 1 этаж / одноэтажный / корпус G + 0 / дом

В Индии для жилых домов, используя правило большого пальца, стандартная / средняя / нормальная высота 1-этажного / одноэтажного здания сохраняется на высоте около 12 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум 2.5-футовое удлинение парапетной стены по краю крыши, с удлинением оно поднимется до 14,5-футовой высоты. Это считается нормальной, средней, хорошей и удобной высотой, поскольку она обеспечивает эстетическое пространство.

Высота обычного одноэтажного дома

Насколько высок нормальный одноэтажный дом: — В Индии для жилого здания, используя правило большого пальца, в нормальном, высокое / высотой 1 этаж / одноэтажное здание поддерживается на высоте около 12 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум 2,5 фута. расширение парапетной стены по краю кровли до 14.5 футов высотой с удлинителем. Это считается нормальным, средним, хорошим и удобным высотой / высотой, поскольку позволяет создать эстетическое пространство.

Стандартная высота 2 этажа / двух этажей / корпус G + 1 / дом

Стандартная высота 2-этажного / двухэтажного здания будет определяться с использованием правила большого пальца, возникает вопрос, какова средняя высота двухэтажного дома и какова высота обычного двухэтажного дома. Стандартная / средняя высота 2 / двухэтажного дома = высота 1 этажа от дороги + высота потолков 2 этажа + толщина ж / б плиты 2 этажа + пристройка парапета.

Какова средняя высота двухэтажного дома

Стандартная / средняя высота 2 / двухэтажного дома = высота 1 этажа от дороги + высота потолков 2 этажа + толщина ж / б плиты 2 этажа + пристройка парапета.

Стандартная / средняя высота 2-этажного дома = 12 футов + 9 футов + 0,5 фута = 19,5 футов, поэтому средняя высота двухэтажного дома сохраняется на уровне 19,5 футов от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение на 2,5 фута, то их среднее значение высота будет подниматься до 22 футов в высоту.

Стандартная высота 2 этажа / двух этажей / корпус G + 1 / дом

В Индии для жилых зданий, используя правило большого пальца, стандартная / средняя / нормальная высота 2-этажного / двухэтажного здания поддерживается на высоте около 19,5 футов от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение парапетной стены на 2,5 фута по краю верха. крыша, она поднимется до 22 футов в высоту с расширением. Это считается нормальной, средней, хорошей и удобной высотой, поскольку она обеспечивает эстетическое пространство.

Какой высоты нормальный двухэтажный дом

Насколько высок нормальный двухэтажный дом: — В Индии для жилого дома, согласно правилу большого пальца, в нормальном, высоком / высотой 2 этажа / двухэтажном здании поддерживается около 19.5 футов в высоту от уровня дороги, если мы добавим не менее 2,5 футов удлинения парапетной стены на краю верхней крыши, она поднимется до 22 футов в высоту с расширением. Это считается нормальным, средним, хорошим и удобным высотой / высотой, поскольку позволяет создать эстетическое пространство.

Стандартная высота 3 этажа / 3 этажа / корпус G + 2 / дом

Стандартная высота трехэтажного / трехэтажного здания будет определяться с использованием правила большого пальца, возникает вопрос, какова средняя высота трехэтажного дома и какова высота обычного трехэтажного дома.Стандартная / средняя высота 3/3 этажного дома = высота 1 этажа от дороги + высота следующих 2 этажей + пристройка парапета.

Какая средняя высота трехэтажного дома

Стандартная / средняя высота 3 / трехэтажного дома = высота 1 этажа от дороги + высота следующих 2 этажа + пристройка парапета.

Стандартная / средняя высота 3-х этажного дома = 12 футов + 9,5 × 2 фута = 31 фут, поэтому средняя высота трехэтажного дома сохраняется на высоте около 31 фута от уровня дороги, если мы добавим минимум 2.5 футов, тогда их средняя высота будет увеличиваться до 33,5 футов в высоту.

Стандартная высота 3 этажа / 3 этажа / корпус G + 2 / дом

В Индии для жилых зданий, используя правило большого пальца, стандартная / средняя / нормальная высота 3-этажного / трехэтажного здания поддерживается на высоте около 31 фута от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение парапетной стены на 2,5 фута по краю верха крыша, она поднимется до 33,5 футов в высоту с расширением. Это считается нормальной, средней, хорошей и удобной высотой, поскольку она обеспечивает эстетическое пространство.

Какой высоты нормальный трехэтажный дом

Насколько высок нормальный трехэтажный дом: — В Индии для жилого дома, используя правило большого пальца, в нормальном, высокое / высотой 3 этажа / трехэтажное здание сохраняется на высоте около 31 фута от уровня дороги, если мы добавим минимум 2,5 фута. расширение парапетной стены на краю верхней крыши, с надстройкой она поднимется до высоты 33,5 фута. Это считается нормальным, средним, хорошим и удобным высотой / высотой, поскольку позволяет создать эстетическое пространство.

Высота 4/4 этажного дома

Средняя высота 4/4-этажного дома = высота 1-го этажа от дороги + высота следующих 3-х этажей + пристройка парапета.

Средняя высота 4-х этажного здания = 12 футов + 9,5 × 3 фута = 40,5 фута, поэтому средняя высота 4-х этажного здания сохраняется на уровне 40,5 фута от уровня дороги, если мы добавим минимум 2,5 фута пристройки, их средняя высота будет увеличиваться. до 43 футов в высоту.

Какая высота нормального 4-этажного здания: — В Индии для жилого дома, используя правило большого пальца, в нормальном, высоком / 4-этажном / 4-этажном здании поддерживается около 40.5 футов высотой от уровня дороги, если мы добавим не менее 2,5 футов удлинения парапетной стены на краю верхней крыши, она поднимется до 43 футов в высоту с расширением. Это считается нормальным, средним, хорошим и удобным высотой / высотой, поскольку позволяет создать эстетическое пространство.

Высота / высота 5/5 этажного дома

Средняя высота 5/5 этажного дома = высота 1 этажа от дороги + высота следующих 4 этажа + пристройка парапета.

Средняя высота 5-ти этажного дома = 12 футов + 9.5 × 4 фута = 50 футов, поэтому средняя высота пятиэтажного здания сохраняется на уровне 50 футов от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение на 2,5 фута, то их средняя высота вырастет до 52,5 футов.

Насколько высокое / нормальное 5-этажное здание: — В Индии для жилого здания, используя правило большого пальца, в нормальном, высокое / 5-этажное / 5-этажное здание сохраняется на высоте около 50 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум Удлинение парапетной стены 2,5 фута по краю верхней крыши до 52 метров.5 футов высотой с удлинителем. Это считается нормальным, средним, хорошим и удобным высотой / высотой, поскольку позволяет создать эстетическое пространство.

Высота многоэтажного дома

Многоэтажное здание состоит из 6 этажей, 7 этажей, 8 этажей, 9 этажей, 10 этажей и многого другого. Учитывая высоту первого этажа 12 футов, высоту следующего этажа 9 футов и удлинение стены парапета 2,5 фута на верхнем этаже.

Высота многоэтажного дома

Средняя высота многоэтажного дома рассчитывается по этой формуле.

Средняя высота многоэтажного дома = высота 1 этажа от дороги + высота следующего этажа + пристройка парапета.

Средняя высота 6-этажного здания = 12 футов + 9 × 5 футов = 57 футов, поэтому средняя высота шестиэтажного здания поддерживается на уровне около 57 футов от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение на 2,5 фута, их средняя высота будет увеличиваться. до 59,5 футов в высоту.

Средняя высота 7-этажного здания = 12 футов + 9 × 6 футов = 66 футов, поэтому средняя высота шестиэтажного здания сохраняется на высоте около 66 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум 2.5 футов, тогда их средний рост достигнет 68,5 футов в высоту.

Средняя высота 8-этажного здания = 12 футов + 9 × 7 футов = 75 футов, поэтому средняя высота 8-этажного здания сохраняется на высоте около 75 футов от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение на 2,5 фута, то их средняя высота будет выше до 75,5 футов в высоту.

Средняя высота 9-этажного здания = 12 футов + 9 × 8 футов = 84 футов, поэтому средняя высота 9-этажного здания сохраняется на высоте около 84 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум 2.5 футов, тогда их средний рост достигнет 86,5 футов в высоту.

Средняя высота 10-этажного здания = 12 футов + 9 × 9 футов = 93 фута, поэтому средняя высота 10-этажного здания поддерживается на высоте около 93 футов от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение на 2,5 фута, то их средняя высота будет увеличиваться. до 95,5 футов в высоту.

Средняя высота 12-этажного здания = 12 футов + 9 × 11 футов = 111 футов, поэтому средняя высота 12-этажного здания сохраняется на высоте около 111 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум 2.5 футов, тогда их средний рост достигнет 113,5 футов в высоту.

Средняя высота 15-этажного здания = 12 футов + 9 × 14 футов = 138 футов, поэтому средняя высота 15-этажного здания сохраняется на уровне 138 футов от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение на 2,5 фута, то их средняя высота будет увеличиваться. до 140,5 футов в высоту.

Средняя высота 18-этажного здания = 12 футов + 9 × 17 футов = 165 футов, поэтому средняя высота 18-этажного здания сохраняется на высоте около 165 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум 2.5 футов, тогда их средний рост достигнет 167,5 футов в высоту.

Средняя высота 20-этажного здания = 12 футов + 9 × 19 футов = 183 футов, поэтому средняя высота 20-этажного здания сохраняется на уровне 183 футов от уровня дороги, если мы добавим минимальное удлинение на 2,5 фута, то их средняя высота будет увеличиваться. до 185,5 футов в высоту.

Средняя высота 25-этажного здания = 12 футов + 9 × 24 футов = 228 футов, поэтому средняя высота 25-этажного здания сохраняется на высоте около 228 футов от уровня дороги, если мы добавим минимум 2.5 футов, тогда их средний рост достигнет 230,5 футов в высоту.

Перечень построек по высоте

А в. Открытка 1910 года с изображением группы небоскребов в Бирмингеме.

Это Список построек высотой :

Высокие здания (200 футов и более)

Дом	Высота (в футах)	Количество рассказов	Год постройки	Архитектор
Корабельная башня	454	34	1986	Skidmore, Owings & Merrill / Giattina, Fisher & Company
1901 Шестая авеню	437	32	1989	Хельмут, Обата и Кассабаум
Региональный центр	390	30	1972	Welton Becket & Associates / Чарльз Х.McCauley Associates
Центр города AT&T	390	30	1971	Кан и Джейкобс / Уоррен Найт и Дэвис
Городское федеральное здание	325	27	1913	Уильям Вестон
Thomas Jefferson Hotel	287	19	1929	Дэвид О. Уилдин
Джон А.Ручное здание	284	21	1912	Моубрей и Уффингер / Уильям Лесли Велтон
Даниэль Билдинг	283	20	1970	Лоуренс Уиттен и сын
Regions Plaza	276	18	1976	Russell McCaleb & Associates / John Carl Warnecke & Associates
Два северных двадцатых	273	17	1962	Лоуренс Уиттен и сын
Офисы в 3000 RiverChase	250	14	1986	Хельмут, Обата и Кассабаум
Эмпайр-билдинг	247	16	1909	Уильям Т.Уоррен / Уильям Лесли Велтон
Комплекс штаб-квартиры Alabama Power Company	238	18	1990	Геддес Брехер Куоллз и Каннингем
Ватт, здание	236	17	1928	Уоррен, Найт и Дэвис
Здание Брауна Маркса	236	16	1906	Уильям Вестон
Джефферсон Тауэр	235	16	1940	Чарльз Макколи
Финансовый центр	225	17	1982
Bankhead Hotel	223	15	1926	H.Л. Стивенс и компания
Энергетическое здание Алабамы	217	16	1925	Warren, Knight & Davis / Зигмунд Нессельрот
Шератон Бирмингем	212	17	1975	Тиллер, Нил, Батнер, Роза и Си
Пристройка здания Liberty National	212	16	1971	Уоррен, Найт и Дэвис
Кортланд Веста Апартаменты	211	16	2019	Смоллвуд Рейнольдс Стюарт и Стюарт

Среднеэтажные здания (от 100 до 200 футов)

• Диспетчерская вышка международного аэропорта Бирмингема (2000 г.), 198 футов
• Shelby Biomedical Research Building (2006), 185 футов
• Корпус 2121 (1963 г.), 276 футов, 17 этажей
• AT&T Microwave Tower (1968), 185 футов
• Здание Protective Life (Торговый центр, 1928 г.), 168 футов
• Административное здание UAB (здание Центрального банка и траста, 1967 г.), 165 футов
• Redmont Hotel (1925), 160 футов
• Каменная стена, 160 футов
• Детская больница Harbert Tower (2012), 159 футов
• Birmingham VA Medical Center, 153 футов
• Highland Manor, 15 этажей
• Park Place Tower, 15 этажей
• Doubletree Hotel Birmingham, 14 этажей
• Мэрия Бирмингема, 133 фута
• Woodward Building, 132 футов
• Massey Building, 130 футов
• Здание суда округа Джефферсон (1931 г.), 128 футов
• Farley Building, 126 футов
• Здание Фрэнка Нельсона, 120 футов
• Универмаг Pizitz, 120 футов
• Титульное здание, 120 футов
• Джексон Билдинг, 120 футов
• Colonial Plaza, 12 этажей
• Building Trade Towers, 12 этажей
• Princeton Towers I, 12 этажей
• Офисная башня факультета, 12 этажей
• Джеймс С.Lee Building, 12 этажей
• Westin Birmingham, 119 футов, 9 этажей
• Highland Towers, 117 футов
• Claridge Manor Apartments, 115 футов, 10 этажей
• Liberty National Building (Pioneer Building, 1925), 115 футов, 10 этажей
• Транспортное здание, 115 футов
• Sparks Center, 110 футов
• 2600 Highland Avenue, 11 этажей
• Camp Hall, 11 этажей
• One Concord Center, 11 этажей
• One Federal Place, 11 этажей
• Park Tower, 11 этажей
• Здание соцзащиты (1974 г.), 11 этажей
• Sheraton Apartments, 107 футов
• Arlington Crest, 10 этажей
• Больница Каррауэй, 10 этажей
• Denman Hall, 10 этажей
• Медицинский Форум, 10 этажей
• New Pilgrim Towers (1980), 10 этажей
• Башня Тинсли Харрисон, 10 этажей
• Town House Apartments, 10 этажей
• Корпус YWCA, 10 этажей
• Западный павильон, 10 эт.
• Научно-исследовательский корпус Цейглера, 10 этажей

Высокие нежилые строения

Известные снесенные дома

Известные незастроенные предложения

Банкноты

• Высота указана до основной крыши, а не до шпилей и других принадлежностей.Высота указана на сайтах Skyscraperpage.com и Emporis.com, если нет более точной информации. Граница для этого списка — 100 футов или 10 этажей.
• Часто говорят, что правила Федерального управления гражданской авиации ограничивают высоту зданий в центре Бирмингема. FAA действительно опубликовало правила, которые эффективно ограничивают высоту конструкций возле аэропортов. В 1963 году возникла надежда, что некоторые из этих «ограничений на глиссаду» вскоре будут ослаблены, и был предложен новый кодекс зонирования, позволяющий строить здания на высоте 1143 футов над средним уровнем моря (или примерно на 535 футов выше среднего уровня в центре города). 608).Агентство по-прежнему будет иметь право проверять постановления о зонировании и конкретные планы высотных зданий на предмет их потенциального воздействия на работу аэропорта. Однако в настоящее время не существует определенного ограничения по высоте для строений в центре Бирмингема. (Беннет-1963), (Запад-2016)

Список литературы

Колонка Джона Нолана: Когда Гринвилл стал «современным»

Джон М. Нолан

Есть много факторов, которые могут способствовать тому, чтобы город считался «современным».«Часто, когда стили моды, искусства и передовых технологий охватывают современные тенденции, название становится все более популярным. Тем не менее, архитектура исторически занимала лидирующую позицию в достижении этого назначения.

Америка была в авангарде «современного» города, как мы сейчас думаем о нем, когда Чикаго стал эпицентром строительства из стального каркаса, позволив зданиям преодолеть типичную 10-этажную максимальную высоту для каменных зданий. Небоскребы навсегда изменились, начиная с 1880-х годов, когда 12-этажное здание Управления страхования жилья в Чикаго считалось первым в мире «небоскребом».”

До первого десятилетия 20-го века 10-20-этажные здания все еще подпадали под определение, но вскоре амбициозное строительство больших зданий в Чикаго, Нью-Йорке и других мегаполисах свело официальное обозначение небоскреба к минимуму. 40 этажей. С тех пор многие американские города стремятся модернизироваться за счет высоких коммерческих зданий.

Открытка 1910-х годов с изображением Вудсайд Милл, крупнейшей текстильной фабрики Америки под одной крышей. В настоящее время эта мельница перестраивается в новый жилой комплекс.Изображение предоставлено автором.

Как и большинство городов Каролины, горизонт Гринвилля оставался менее 10 этажей во втором десятилетии века. Хотя к тому времени фраза «Текстильный центр Юга» уже использовалась, его самыми высокими строениями в 1920 году были шестиэтажное масонское здание, семиэтажный отель «Империал» и восьмиэтажное здание суда округа Гринвилл.

Если Чикаго и Нью-Йорк стали первопроходцами современной эпохи со своими первыми небоскребами в конце 1800-х годов, прорыв в Гринвилле произошел в 1923 году с открытием 17-этажного здания Woodside Building на высоте 185 футов над главной улицей между East Washington Street и East McBee Avenue. .Его владельцами были четыре брата Вудсайд — те же амбициозные члены семьи, которые построили крупнейшую в Америке текстильную фабрику на окраине города.

Их банк и офисное здание на Мэйн-стрит заслужили звание самого большого здания в Северной или Южной Каролине (затмевая 15-этажное здание Palmetto в Колумбии).