Варианты отделки цоколя частного дома фото: Отделка цоколя частного дома, фото

Особенности

Цоколь частного дома является достаточно важным элементом конструкции здания, однако, не все четко понимают его функции. Основную функцию этого элемента можно узнать из его названия. На итальянском языке «цокколо» обозначает подножие постройки или, другими словами, то, на чем установлена основная конструкция здания.

Это необходимый элемент для любого здания, будь то цоколь кирпичного дома, хозпостройски и т.д. Основные принципы постройки цоколя частного дома не отличаются от принципов строительства его же в сарае. Главное предназначение цокольного этажа – защита помещений дома от агрессоров окружающей среды(холод, влажность и т.

Многие задаются вопросом, как строить дом — вширь или в высоту. Правильного ответа на этот вопрос не существует, и все зависит от многих факторов, в том числе от самой территории, насколько она позволяет делать нагрузку на почву. И далеко не всегда все касается добротного фундамента. Лично я считаю, что самое главное — не делать из дома «коробку», что ввысь, что вширь, иначе весь смысл красивого дома пропадет, а дом будет похожим на какое-то административное строгое здание.

Смотрите видео: ОТДЕЛКА ПАНЕЛЯМИ ЦОКОЛЯ ДОМА

Соединение цоколя с другими плоскостями дома обязательно изолируются от агрессивного воздействия окружающей среды. Благодаря гидро- и теплоизоляции влага не проникает внутрь строительного материала и не дает шанса развитию конденсата в помещении. Помимо этого цоколь противодействует проникновению холода в дом и служит его дополнительным декоративным элементом.

Благодаря широкому ассортименту отделочных материалов на строительном рынке существует множество возможностей реализовать свои дизайнерские идеи через отделку цоколя дома. Вдохновиться можно путем просмотра фото интересного оформления цоколя дома в сети или журналах.

Среди важных функций цоколя также можно выделить:

• Создание воздушной прослойки, которая обеспечивает утепление цоколя дома.
• Стабильная циркуляция воздуха, которая обеспечивает длительный срок службы конструкции.
• Поднятие стен дома, что способствует их защите от влажности и повреждений.

Виды цоколя

В зависимости от соединения с внешней стеной цоколь бывает разных видов: западающий, выступающий, в единой плоскости. По мнению экспертов наиболее нерационален именно последний вариант, так как при одинаковом уровне цоколя и стены влага без труда проникает в помещение.

Среди основных преимуществ западающей конструкции выделяют:

• защита от перегрузок;
• бюджетность.

Нависающий участок западающего цоколя создаст дополнительную защиту помещения от дождевых вод. Выглядит это привлекательно. К сожалению, подобный вид конструкции не желательно применять в строительстве дома с тонкими стенами.

Что касается выступающего цоколя, то его делают если подразумевается наличие подвала/подпола. Как раз этот вариант подойдет для дома с тонкими стенами. Этот вид цоколя защищает от влажности и проникновения низких температур.

Если дом обустраивается на ленточном фундаменте, то цоколем станет часть, выступающая над землей. Столбчатое основание дома подразумевает цоколь в виде стен между столбов. По-другому именуют забиркой. Кроме того, подобный цоколь значительно укрепляет основание дома.

Установка цоколя на разных типах фундамента

Конструкция и особенности цоколя напрямую зависят от типа фундамента.

Ленточный фундамент

Для подобного типа подходят несколько видов цокольных конструкций.

• Монолитная. Подобный тип цоколя составляет единую конструкцию с фундаментом.
• Кирпичная. Кирпичи возводятся поверх основания. Идеальное решение для дома из срубов.
• Бетонная. Основу такой конструкции составляют бетонные плиты, которые укладывают поверх фундамента или в качестве основания.

Свайный фундамент

В случае, если здание будет возводиться на свайном типе фундамента, то есть следующие варианты конструкции цоколя.

Навесной цоколь. Для него по периметру здания необходима обрешетка, на которую будет крепиться облицовка. Основное преимущество – легкий монтаж. Подобный цоколь дома легко обустроит своими руками. Этот вариант не подойдет в случае, если необходим теплый подпол дома.

Стена между сваями. Она будет закрывать подпол. Если фундамент не слишком глубокий, то следует установить ленточное основание по периметру и отделать кирпичом.

Гидроизоляция цокольного этажа: рекомендации

Цоколь дома подвергается воздействию влаги, дождей, тающих снегов и т.д. Влажность, накапливающаяся в материалах цокольного этажа, может подняться на другие этажи и попасть в жилые помещения. На стенах появятся соляные пятна, фасад потеряет привлекательность, возрастет теплопроводность стен дома. Во избежание возникновения подобных проблем необходимо установить качественную и надежную гидроизоляцию.

Наиболее подвержен подобным воздействиям окружающей среды участок, расположенный в тридцати сантиметров от уровня земли. Другими словами, высота гидробарьера не должна быть меньше этой цифры. В идеале защищенная высота цоколя дома колеблется в районе 70-80 сантиметров.

При наличии в доме подвала необходима установка двух гидроизоляционных поясов. Они располагаются обычно на уровне подвального помещения и в цоколе. В последнем устанавливают горизонтальную гидроизоляцию, которая препятствует подъему влаги по каппилярам здания.

Для цоколя предназначены несколько видов гидроизоляции, но самые популярные: обмазочная и оклеечная.

Первая состоит из нескольких слоев водонепроницаемого покрытия, в составе которого битум, полимеры, мастика и различные полимерные растворы. Среди преимуществ обмазочной гидроизоляции легкость нанесения и маленькая цена. Минусы: плохая морозоустойчивость и недолговечность (срок службы не более пяти лет).

Оклеечная гидроизоляция состоит из рулонных мембран из битума толщиной до пяти миллиметров (несколько слоев) и пленки.

При планировании строительства дома учитывайте технические характеристики будущего здания и желаемые результаты. Заранее изученный материал поможет в дальнейшем тщательно спроектировать здание с учетом всех особенностей.

Фото цоколя дома

Пост опубликован: 07.12

чем отделать цоколь дома снаружи

Цоколь служит своеобразным барьером между надземной и подземной частями здания, то есть между стеной и фундаментом. Конструктивно это может быть либо самостоятельный элемент, либо возвышающаяся над землей часть самого фундамента дома. Цоколь нуждается в особенной защите — от влаги, пониженных температур, передающихся от грунта, и механических повреждений.

По своему строению он может быть трех видов:

• западающий: лучше защищен от осадков и механических повреждений;
• выступающий: требует дополнительной установки слива, устанавливается в домах с тонкими стенами;
• находящийся в одной плоскости со стеной: самый сложный вариант с точки зрения обеспечения гидроизоляции.

Во всех случаях цоколь должен иметь качественную гидроизоляцию. В значительной степени именно от нее зависит срок службы несущих конструкций и фундамента дома. Как правило, в частном домостроении выполняют наружную гидроизоляцию. После этого цоколь нуждается в облицовке. Давайте рассмотрим самые популярные и практичные варианты отделки цоколя частного дома.

Отделка цоколя дома декоративной штукатуркой

Декоративная штукатурка — один из самых недорогих и простых способов облицовки цоколя. Но она нуждается в обязательном предварительном выравнивании поверхности стены, а в ряде случаев — в дополнительной установке армирующей сетки. Без сетки не обойтись, если слой штукатурки превышает 12 мм или если цоколь установлен неровно, со значительными отклонениями по горизонтали или вертикали.

Интересное решение — мозаичная штукатурка, содержащая зерна диаметром до 3 мм. Такая отделка цоколя издалека выглядит как разноцветная мозаика.

Недостаток штукатурки — ее недолговечность. Довольно скоро на углах, внизу и вверху цоколя начнут появляться трещины и сколы.

Клинкерная плитка: не кирпич, но, возможно, даже лучше

Клинкерная плитка имитирует кладку клинкерного кирпича. Но она значительно легче и тоньше. Средняя толщина плитки — от 8 до 21 мм. Такая отделка оказывает меньшую нагрузку на фундамент. Кроме того, клинкерная плитка не впитывает влагу, что обеспечивает ей отличные эксплуатационные характеристики.

К фасаду плитка клеится при помощи специального морозостойкого клеевого раствора. В процессе монтажа клей наносится на поверхность стены и саму плитку. Площадь одновременно обрабатываемой поверхности не должна превышать 1 кв. м. Отделка цоколя плиткой требует быстроты и сноровки, ведь в течение получаса раствор затвердевает. Кстати, как правило, именно от качества клея зависит срок службы всего облицованного фасада.

Альтернативный способ крепления клинкерной плитки — на специальную каркасную систему (обрешетку). Такой вариант отделки надежнее, но стоит дороже, поэтому применяется реже.

Интересное дизайнерское решение: клинкерной плиткой можно отделать не только цоколь, но и углы здания, создав яркий и интересный образ.

Натуральный камень: шикарно и дорого

Это самый дорогой на сегодняшний день отделочный материал. Но его стоимость оправдывается безукоризненным внешним видом и долговечностью.

Для облицовки цоколя используют песчаник, сланец, известняк, мрамор, гранит и др. Характеристики отделки определяются свойствами выбранного камня. Так, некоторые из них гигроскопичны и нуждаются в дополнительной защите от влаги.

Камень может иметь разную форму и размеры, которые определяют конечный результат облицовки. Отличаются и способы кладки. Вот несколько популярных вариантов:

Кладка из плашки

Со стороны кажется, что они уложены в естественном беспорядке. Но на самом деле камни тщательно подбираются по размеру, чтобы между ними не образовывалось больших пустот. Для такой работы нужно обладать профессионализмом и художественным видением. Хотя сам материал стоит достаточно дешево, потому что не подвергается дополнительной обработке.

Кладка «Кастл»

Камни имеют прямоугольную форму, напоминающую кирпичики разного размера с колотой, рельефной поверхностью. Такая кладка напоминает средневековые замки, с чем и связано ее название (castle, «кастл» — англ. «замок»).

Для кладки «Кастл» используется известняк, сланец, песчаник, мрамор, гранит. Работа непростая, поэтому доверить ее лучше профессионалу.

Кладка «Плато»

Такая кладка похожа на «Кастл», но в отличие от нее имеет ровные края, а размеры каждого камня хотя и отличаются, но кратны 5 см. Стены таким способом не возводят, «Плато» — исключительно декоративная кладка. Чаще всего ее используют для отделки цоколя в частном доме снаружи.

Для того чтобы фасад выглядел гармонично, камни сначала выкладывают на горизонтальной поверхности, а потом переносят на здание. Это длительный и кропотливый процесс.

Для «Плато» подойдут: сланец, песчаник, известняк, кварцитопесчаник, мрамор и гранит.

Кладка «Шахриар»

Геометрическая форма камней однородная, прямоугольная. Они могут отличаться по длине, но имеют одинаковую высоту. Края обработаны, имеют рустовку (кайму по внешнему периметру). Рельеф камней, как правило, колотый, рваный. Кладка довольно простая, выполнить ее может домашний мастер без большого опыта.

Кладка «Ассоль»

Кладка выполняется из тонко нарезанных пластин сланца или песчаника. Их укладывают таким образом, что «лицом» отделки служит их торцевая часть. В результате получается очень глубокая и рельефная отделка.

Укладка камней таким образом — процесс трудоемкий, поэтому «Ассоль» часто заменяют имитирующими искусственными материалами.

Кладка «Рондо»

Фасад отделывается «окатанными» морскими камушками — шлифованными камнями округлой формы. Это может быть сланец, кварцит, известняк, песчаник. Укладывать их довольно просто.

Кладка «Рондо» используется для облицовки не только цоколя, но и углов, проемов и других элементов фасада.

Отделка цоколя частного дома под камень: имитация

Искусственный камень — более доступный аналог натуральной отделки. Изготавливается из цемента с добавлением красителей и аддитивов. Он представляет собой плитку, одна сторона которой имеет рельеф, имитирующий природный камень, а вторая — плоская, для удобства кладки.

Преимущества искусственного камня по сравнению с натуральным:

• ниже стоимость;
• меньше вес;
• шире цветовая гамма.

Однако искусственный камень все равно достаточно тяжелый. Кроме того, его нужно дополнительно защищать от воздействия влаги.

Цокольный сайдинг: имитация из ПВХ

Отделку цоколя дома традиционным сайдингом выполняют нечасто. Как правило, для этого используют специальный цокольный сайдинг — фасадные панели. Они изготавливаются из полипропилена, и являются более плотным и толстым материалом, в отличие от традиционных ПВХ-панелей. Также они дополнительно усилены с тыльной стороны ребрами жесткости.

Фасадные панели могут имитировать натуральный камень, кирпичную кладку или плитку. Но в отличие от этих материалов его устанавливают без использования растворов. Применяется так называемый сухой монтаж — на специальный каркас-обрешетку из дерева, металла или пластика. К слову, последний вариант предпочтительнее, так как имеет такие же характеристики, как и сами панели.

Преимущества «сухого» монтажа по сравнению с «мокрым»:

• не требует высокой квалификации специалиста: установить фасадные панели можно самостоятельно;
• может выполняться в любую погоду, даже зимой, когда температура воздуха ниже нуля;
• не требует предварительного выравнивания поверхности стены;
• результат не зависит от качества используемого раствора.

Кроме того, цокольный сайдинг значительно легче натурального или искусственного камня, поэтому может применяться для отделки любого дома, с любым фундаментом и несущими конструкциями. Кроме того, небольшой вес значительно облегчает сам процесс монтажа.

Визуально фасадные панели практически неотличимы от натурального камня или кирпича. Они могут имитировать самую разнообразную кладку и материал. Так, в каталоге «Альта-Профиль» более 80 вариантов цветов и фактур. Посмотреть и выбрать оптимальный вариант для вашего фасада можно здесь. Чтобы подробнее почитать о преимуществах фасадных панелей «Альта-Профиль», пройдите по следующей ссылке.

Оцените статью

Рейтинг 0/5 (0 голосов

Читайте также

13 вариантов отделки цоколя частного дома. Фото

Цоколь, как неотъемлемая часть фасада любого дома, нуждается в финишной отделке. К ней предъявляются такие требования, как влагостойкость, долговечность, прочность. Но и забывать об эстетической составляющей при отделке цоколя тоже нельзя. Поэтому, цоколь частного дома можно сделать, одновременно, и функциональным и красивым. 

В целом, цоколь можно и вовсе не выделять на фасаде, используя один материал, например, популярный сегодня пластиковый сайдинг или отделочный кирпич. Если цоколь невысокий, не выступающий, не нуждается в дополнительной защите от влаги, такой способ общей отделки фасада вполне имеет право на существование.

Отделка цоколя штукатуркой — очень популярный вариант. Главное — использовать фасадную штукатурку, которая действительно не боится влаги, например, терразитовую. Плюс — можно подобрать любой цвет, и отделка легко обновляется в случае необходимости. Хотя и служит не так долго, как хотелось бы.

Третий вариант отделки цоколя — панели, которые сегодня без труда можно найти в любом строительном магазине. Панели отлично подходят для отделки цоколя в случае обустройства свайного фундамента, когда пустоту под домом просто необходимо чем-то заполнить. Но и в других случаях это достаточно популярный вариант, простой в укладке и неплохо имитирующий натуральный камень.

Клинкерную плитку и клинкерный кирпич нельзя назвать бюджетным вариантом отделки цоколя, однако это всегда красиво, долговечно, процесс облицовки несложен, а ремонт — доступен.

Отделка цоколя камнем ещё более сложный и дорогостоящий вариант. Но, если хочется придать фасаду дома особенно респектабельный вид — стоит пойти на такие затраты.

К эксклюзивным вариантам «не для всех» относится отделка цоколя гранитом или мрамором. В этом случае особняк сразу приобретает особый шарм и выглядит богато, но цена редкого натурального камня отпугивает большую часть домовладельцев.

Облицовка цоколя дома своими руками

Любое капитальное сооружение – частный дом, гараж, многоэтажное здание, коттедж или иное строение проектируется таким образом, чтобы фундамент выдерживал его высокую нагрузку. Однако помимо этого следует помнить, что цоколь дома должен быть надежно защищен от агрессивных воздействий влаги, которая при проникновении вовнутрь существенным образом снижает прочность основания и нередко становится причиной проседания строения. Правильно выполненная облицовка цоколя дома с одной стороны надежно защищает фундамент от воздействий (в том числе и физических), а с другой придает строению более красивый вид.

Для чего необходима облицовка цоколя?

Многие хозяева частных домов и коттеджей рассматривают наружную облицовку цоколя лишь как элемент экстерьерной отделки, стремясь сделать ее красивее и изысканнее. Стремление вполне понятно – красивая отделка нижней части здания придает всему строению качественно новый вид, делает его отличимым от других домов, показывает художественный вкус хозяев.

Облицовка цоколя дома натуральным камнем

Однако следует помнить, что в число главных задач облицовки входят:

1. Защита основания здания от ультрафиолета, обветривания, резких перепадов температур, повышенной влажности, попадания прямых солнечных лучей (приводящих к нагреванию)

Облицовка цоколя защитит дом от влажности

2. Противодействие различным загрязнениям. Нижняя часть дома практически всегда подвергается воздействию пыли и грязи, всевозможным химически активным веществам, вызывающим эрозию даже в самом стойком бетоне

Облицовка цоколя предотвратит эрозию бетона

3. Защита от возможного проникновения пор грибка и плесени, прочей биологический жизни, способной причинить существенный вред зданию и здоровью людей, проживающих в нем.

Облицовка не даст проникнуть плесени

4. Возможность предварительно утеплить цоколь, предотвратив попадание холода в нижние помещения через бетон

Схема утепления цоколя дома

Исходя из вышеизложенного, делают вывод: любой цоколь вне зависимости от типа здания нуждается в эффективной защите, поэтому при постройке сооружения в проекте обязательно предусматривается такая отделка. Для выбора подходящего варианта человек узнает характеристики материала и сферу его применения.

Широкое разнообразие отделочных материалов

Сегодня существует масса материалов, используемых для качественной отделки цоколя, причем каждый из них имеет свои особенности и свойства. Ниже мы рассмотрим те из них, которые встречаются наиболее часто в современном строительстве:

1. Оштукатуривание цементно-песчаным раствором с последующей окраской.

Это наиболее простой тип облицовки цоколя дома, используемый в тех случаях, когда бюджет хозяев ограничен.

Дом с оштукатуренным цоколем

На поверхность цоколя наносится слой штукатурки, толщиной от 5 до 10 см (определяется проектом), после высыхания которой поверхность тщательно грунтуется (для защиты от влаги) и окрашивается.

Схема отделки цоколя дома штукатуркой

Главными достоинствами такого метода облицовки являются:

• Дешевизна
• Доступность каждому хозяину
• Простота выполнения
• Хорошая декоративность

Облицовка цоколя штукатуркой, достаточно экономичный вариант

Следует подчеркнуть, что при хорошем защитном слое такая отделка будет паропроницаемой, поэтому вся лишняя влага будет свободно уходить из дома наружу, не допуская вероятности возникновения плесени. Модификация такой отделки – лепка камней штукатурным раствором, который делается очень густым, в результате чего быстро и красиво создается эффект отделки основания «камнем». Работа требует навыков, но при желании и тренировке, каждый хозяин сможет осуществить это, добившись хорошего результата.

Оштукатуривание цоколя с эффектом камня

2. Натуральный камень.

Облицовка цоколя дома натуральным камнем имеет выгодные преимущества. Материал природный, имеет отличные эксплуатационные и экологические характеристики. Более того, такая отделка смотрится очень богато, поэтому придает зданию элитный вид, который всегда хорошо заметен со стороны.

Эффектная отделка цоколя камнем

Вариантов такой отделки много, что обусловлено значительным разнообразием отделочных материалов и компонентов, причем камень подбирается от гладко отполированного (зеркального) до грубого и неотесанного.

Облицовка цоколя дома необработанным камнем

Материалами облицовки являются следующие:

А) Гранитные каменные плиты – слэбы, имеющие правильную прямоугольную форму (с ровными или рваными краями), толщину в 20-30 мм и выпуклый рисунок. Чаще всего используются для облицовки цоколей больших зданий, имеющих мощный и крепкий фундамент. При такой отделке учитывают, что гранитные плиты имеют существенный вес, увеличивающий нагрузку на основание дома. Монтаж отличается сложностью, требует применения армирующей сетки и высокопрочного кладочного раствора. Цена гранитных и мраморных слэбов довольно высокая, поэтому такую облицовку цоколя дома могут позволить себе далеко не все граждане нашей страны.

Облицовка цоколя гранитными плитами

Б) Ракушечник или известняк. Такие натуральные отделочные компоненты могут иметь как колотую, так и полированную поверхность, в зависимости от типа материала. Их вес относительно небольшой, однако укладка требует профессиональных навыков, чтобы добиться ровности и аккуратности, поэтому без помощи квалифицированных специалистов здесь не обойтись.

Отделка цоколя дома известняком

В) Песчаник. Данный материал наиболее популярен из всех натуральных, обладает красотой, желтовато-песочным цветом. Материалы могут быть как в виде ровных прямоугольных плиток, так и в виде изделий неправильной формы, укладываемых в хаотичном порядке, в результате чего получается необыкновенный и неповторимый рисунок.

Облицовка песчаником в хаотичном порядке

3. Искусственный камень. Современное производство искусственных камней достигло такого уровня, что по своему внешнему виду облицовка цоколя дома таким материалом практически ничем не отличатся от натурального камня.

Визуально облицовку искусственным камнем трудно отличить от натурального

Из главных преимуществ искусственного отделочного материала выделяют:

• Невысокую стоимость
• Более легкий вес, по сравнению с натуральным камнем
• Упрошенный монтаж
• Отличные эстетические качества за счет одинаковости плит (цвет, форма)

Искусственный камень гораздо легче натурального

Изготавливают искусственные облицовочные камни из специальных цементосодержащих смесей с добавлением керамзитового щебня, дополнительных пластификаторов, микроармирующих компонентов и красителей. Жидкая фракция заливается в специальные силиконовые формы, трамбуется и застывает в ней, в точности повторяя форму натурального камня. Спустя несколько дней материал готов к применению. Некоторые изделия изготавливаются методом гиперпрессования, с помощью которого получают плитки, толщиной в 1,5-2 см.

Процесс производства искусственного камня

Относительно недавно на российском рынке появились штучные наборы, сформированные по принципу соединения нескольких плиток в единую структуру. Линейные размеры таких компонентов могут быть разные, однако они собираются и укладываются на клеевой раствор по принципу конструктора, что значительно облегчает монтаж. Единственное, в таком случае отделочная поверхность должна быть идеально выровнена по всей площади цоколя, на что следует обратить особое внимание. В некоторых случаях такие плиты для крепления имеют специальные стальные пластины, вмурованные в плиты, за счет чего плиты держатся на растворе еще лучше.

Технология отделки цоколя искусственным камнем

Искусственные камни в виде ровных плиток правильной формы крепятся с помощью полиуретанового клея к жесткой основе типа плиты OSB, стекломагнезита или фиброцемента. В таком случае цоколь автоматически получает еще и дополнительное утепление, что повышает теплоизоляционные свойства здания в целом.

4. Отделка цоколя кирпичом. Настоящий кирпич, уложенный по всему периметру здания на уровне цоколя, сразу же придает строению респектабельность, однако следует помнить, что это влечет за собой дополнительную нагрузку на фундамент. По этой причине такая отделка предусматривается еще на этапе проектирования самого здания, где фундамент делают более крепким и мощным.

Кирпичная отделка цоколя подойдет для домов с крепким фундаментом

При монтаже таким кирпичом иногда оставляют вентилируемое пространство между стеной, или же заполняют его дополнительным утеплителем (пенополистиролом, минеральной ватой). Здесь используется клинкерный, газосиликатный, глиняный или же гиперпрессованный кирпич (самый тяжелый), что зависит уже от желания заказчика и архитектурных особенностей строения.

Облицовка цоколя дома кирпичом

Отличной альтернативой настоящему кирпичу может стать клинкерная плитка, которая с высокой достоверностью имитирует настоящую кирпичную кладку.

Процесс отделки цоколя клинкерной плиткой

Ее главное преимущество – являются низкая стоимость, легкий вес, простота монтажа. По этой причине владельцы частных домов и коттеджей чаще всего выбирают именно такой тип отделки, тем более что богатый ассортимент расцветок и текстуры позволяет выбрать себе наиболее подходящий.

Клинкерная плитка отличается легким весом и простотой монтажа

5. Цокольный сайдинг. Данные изделия уверенно заняли свое место на рынке отделочных материалов. Главными их преимуществами являются легкость по весу, простота крепления, не подверженность воздействию влаги. Чаще всего они изготавливаются из поливинилхлорида (ПВХ), причем могут иметь самую разную расцветку и даже текстуру, имитирующую камень или кирпич.

Облицовка цоколя практичным цокольным сайдингом

Из особенностей таких систем выделяют то, что они крепятся на предварительно установленную подсистему и чаще всего имеют внутреннее утепление.

Схема монтажа цокольного сайдинга

Цокольный сайдинг, используемый в качестве выгодной облицовки дома обладает значительным преимуществом, может иметь не только традиционную «каменистую» структуру, но и быть выполненным под оцилиндрованный брус типа блок-хаус. Стоимость таких элементов по сравнению с другими отделочными материалами вполне адекватная, поэтому многие хозяева при отделке своих домов уверенно отдают предпочтение такой отделке.

Цокольный сайдинг под оцилиндрованный брус

Установка отливов – важный элемент в деле защиты цоколя

Как правило, цоколь здания немного выходит на пределы стен, поэтому при сильных ливнях вода иногда просачивается в пространство между отделочным материалом и стеной, вызывая разрушения как стены, так и отделочного материала. Чтобы этого не происходило, опытные строители обязательно устанавливают отлив, который изготавливается оцинкованной стали, с последующим нанесением полимерного покрытия.

Отлив из оцинкованной стали над цоколем

Эксклюзивный вариант – отливы из меди, которые придают зданию более красивый вид, однако являются чрезвычайно дорогими и позволить их себе могут только состоятельные граждане нашей страны.

Медный цокольный отлив

Выводы по цокольной отделке

Подводя итоги, отмечают, что качественная и правильно выполненная облицовка цоколя дома позволяет с одной стороны придать зданию эксклюзивность и красоту, а с другой, надежно защитить фундамент от разрушения. Принимая во внимание особую сложность выполнения такой работы, лучше всего доверять ее специалистам, имеющим опыт работы. Само собой, при выборе материала обращают внимание на его качество, ведь постоянное воздействие агрессивных факторов в виде дождя, снега, резких перепадов температур, влажности и мороза предъявляют серьезные требования к материалу.

Фотогалерея – облицовка цоколя дома

Видео

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Чем отделать цоколь дома: основы и пошаговые мастер-классы

Фундамент, как правило, выступает над грунтом. Эту часть необходимо оформить отделкой не только в эстетических, но и в практических целях. В этом материале от Homius.ru речь пойдёт о том, чем отделать цоколь дома. Мы рассмотрим шесть самых популярных вариантов с подробными инструкциями по монтажу.

Содержание статьи

Для чего нужна отделка цоколя

Ленточный фундамент – это бетонная смесь с металлической или стеклопластиковой арматурой и наполнителем из щебня и гравия. Во-первых, выглядит такая поверхность малопривлекательно, даже если её края идеально ровные. А ровными они бывают редко – смотря какую опалубку использовали при заливке. Обычно остаются следы от щитов и досок.

Исходя из этого, обозначим задачи отделки цоколя:

• она должна защищать поверхность заливки от воды и снега, палящих лучей солнца и ветров;
• облицовка скрывает не только все недостатки фундамента, но и слой утеплителя;
• и наконец, декоративная облицовка должна соответствовать общему архитектурному замыслу и украшать здание.

Основы самостоятельной отделки цоколя частного дома

Прежде чем говорить о том, чем обшить цоколь дома снаружи, остановимся на основах. Первое – монтаж облицовки может быть сухим и мокрым. В первом случае материал крепится на каркас или непосредственно на бетонную поверхность с помощью крепежных элементов. Второй вариант требует монтажа обрешетки и использования строительных смесей.

Второй существенный момент – необходимо учитывать климат вашего региона.

Важно, чтобы обшивка цоколя не впитывала воду и не пропускала её к поверхности фундамента. Ещё один нюанс – облицовка не должна терять своих качеств под воздействием реагентов, которыми пользуются зимой.

Совет! Учитывая условия эксплуатации облицовочного материала, к его выбору нужно подходить со всей ответственностью, доверяя проверенным производителям, гарантирующим качество и долговечность эксплуатации изделия.

Особенности выбора и применения природного камня для облицовки цоколя

Самым респектабельным и дорогим в отделке считается натуральный камень. Профессионалы в строительстве рекомендуют не использовать для оформления цоколя рыхлые породы, такие, как ракушечник и известняк. Они в скором времени потеряют свой презентабельный вид.

Для этой цели годится плотный морозостойкий материал, предпочтительно тёмного цвета.

Лучше всего в этом плане подходят магматический габбро и гранит.

Важно! В отделке натуральным камнем важное условие – надёжная герметизация стыков и швов. Если допустить брак, влага будет просачиваться за облицовку и разрушать цоколь.

Особенности выбора натурального камня для наружной отделки

Натуральный камень должен по цвету и фактуре соответствовать дизайну фасада. Но кроме этого, есть и другие требования. Если камни сами по себе очень тяжёлые, они нуждаются в дополнительном крепеже для прочной фиксации. Ещё важно знать, что силикатные породы камня (кварцит и песчаник) несовместимы с карбонатными (мрамор, известняк). Их химические компоненты вступают в реакцию друг с другом. Результатом является постепенное взаимное разрушение.

Мастер класс по облицовке цоколя натуральным камнем

А теперь посмотрим, как весь процесс выглядит на практике.

Нюансы облицовки цоколя искусственным камнем

Искусственный камень обойдется вам намного дешевле натурального. Эта особенность привлекает очень многих застройщиков. Кроме того, искусственный материал имеет правильные геометрические формы, а это значительно упрощает кладку. Всё, что нужно делать – немного подрезать плитку в углах с помощью болгарки.

Искусственный материал привлекателен многообразием оттенков, форм и фактур:

Такой камень имеет меньший вес в сравнении с натуральным, так что потребуется меньше раствора. Современные искусственные материалы не уступают натуральным во влагостойкости и долговечности. Их единственный недостаток – немного ненатуральный вид. Но сейчас можно найти коллекции, которые можно отличить только при ближайшем рассмотрении.

Как выбрать искусственный камень для цоколя

Не старайтесь покупать самый дешевый материал. Как правило, его качество оставляет желать лучшего. Лучше всего использовать камни, отлитые в силиконовых формах, они наиболее точно имитируют натуральную фактуру. Прежде чем оплатить партию, изучите расцветку камней: краска не должна наплывать на другие оттенки. У камней не должно быть отверстий или трещин, вкраплений посторонних частиц.

На внутренней стороне камней должны быть борозды для сцепления с раствором, а края должны иметь четкие контуры для качественных стыков на стене.

Совет! Берите коллекции облицовки, в которых есть угловые камни. Это значительно упростит монтаж.

Видео инструкция по отделке цоколя искусственным камнем

Технология оформления фасада искусственным камнем мало чем отличается от работы с натуральным. Но есть свои нюансы, и о них можно узнать в этом видео – как отделать цоколь дома своими руками:

Что представляет собой отделка цоколя пластиковыми панелями под камень

Пластик сейчас вполне может конкурировать с натуральными материалами. Современные компоненты делают его прочным и долговечным. Этот материал вполне успешно имитирует натуральный камень, а простота монтажа позволяет оформлять фасад даже новичку.

Совет! Подбирая пластиковые панели для наружных работ, отдавайте предпочтение известным брендам. Дешевый товар быстро выцветает и крошится от перепада температур.

Как сделать облицовку цоколя вокруг дома своими руками из пластиковых цокольных панелей – подробно в этом видео:

Отделка цоколя сайдингом и её нюансы

Сайдинг может быть изготовлен из винила, поливинилхлорида или пропилена. Все эти три разновидности подходят для оформления цоколя, так как являются устойчивыми к внешнему воздействию и перепадам температуры. В продаже есть и металлический сайдинг, но вот он подходит меньше всего, так как не устойчив к длительному воздействию влаги.

О том, как отделать цоколь дома сайдингом – подробно в этом видеоинструктаже:

Использование облицовочной плитки для цоколя дома

Если вы ещё не решили, чем отделать цоколь дома недорого и красиво, обратите внимание на облицовочную плитку. Не всякая плитка подходит для наружных работ. Она должна иметь непористую структуру, которая не впитывает влагу. Вы сможете подобрать цвет и форму материала, наиболее соответствующие дизайну фасада.

Интересный момент: совсем необязательно оформлять цоколь толстой плиткой. Достаточно стандартной толщины, и не придется дополнительно укреплять основание.

Единственный недостаток такого оформления – нет возможности дополнительно утеплить фундамент минеральной ватой. Но есть другие варианты, о которых мы скажем ниже.

К сведению! Для наружной кладки плитки важна температура при проведении работ, она должна быть не ниже минус пяти градусов. Не ведитесь на советы использовать зимние растворы для кладки – плитка быстро отвалится.

На фото варианты отделки цоколя частного дома плиткой:

Отделка цоколя частного дома плиткой своими руками

Если есть необходимость дополнительно утеплить фундамент, воспользуйтесь этим мастер-классом:

Дёшево и сердито: отделка цоколя частного дома профлистом

А есть ли ответ на вопрос, чем недорого отделать цоколь дома снаружи? Для бюджетного строительства профлист – незаменимый материал. Он надежно защитит фундамент от влаги и температуры, а также скроет утепляющий слой.

Монтаж профлиста – задача несложная. Он крепится на каркас из металла или дерева с помощью кровельных саморезов.

Совет! Для облицовки цоколя используйте профнастил марки С8-21.Более рельефные экземпляры вам ни к чему. Оптимальная толщина листа – 0.6 мм.

Важно правильно выбрать покрытие профлиста. Обычный полиэстер легко повредить, так что лучше выбирать пурал или пластизол. Эти материалы отлично переносят влагу и механическое воздействие. Профлисты с таким покрытием имитируют камень или дерево. Самый прочный вариант покрытия – Printech. Сроки его эксплуатации – до полувека. Но и стоит он немало.

Небольшое видео по монтажу профлиста:

Подведём итоги: чем отделать цоколь дома

Как видите, вариантов отделки много, и выбрать довольно сложно. Поэтому для решения вопроса чем облицевать цоколь дома следует просто определиться с самыми основными моментами: бюджетом строительства и вашими эстетическими предпочтениями. Возможно, у вас есть собственные варианты отделки цоколя. Напишите нам о них в комментариях!

СтроительствоДля чего нужна отмостка вокруг дома: изучаем варианты обустройства эффективной защиты фундамента

СтроительствоПлавающий фундамент: что это такое и особенности технологии

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Чем отделать цоколь? – 12 лучших вариантов и красивые примеры для вдохновления

Зачем нужно отделывать?

Читайте также

Вопрос что же такое цоколь дома до сих пор остается жаркой темой для обсуждения — одни считают его верхушкой фундамента, другие — основанием стены. Правы все: цоколь — промежуточная конструкцией между несущими перегородками и подземным базисом.

Чтобы выбрать наиболее подходящую отделку для цоколя, следует понять основные функции данного архитектурного элемента:

• Несущая. Распределяет нагрузку от вышестоящих стен.
• Опорная. Цокольный этаж служит дополнительной опорой для всего дома, гарантирует устойчивость вертикальных перегородок.
• Изоляционная. Решает вопрос с теплоизоляцией помещений, гидроизоляцией.
• Декоративная. Создает идеальную картинку дома снаружи.

Исходя из вышеперечисленного, можно понять — отделка цоколя — не только украшение, но и функциональность. Материал для отделки цоколя обязательно должен обладать механической прочностью, стойкостью к воде и колебаниям температур. А также желательно усиливать гидро-, теплоизоляционные свойства, увеличивать срок службы фундамента, защищать основание от воздействия губительных факторов.

Варианты отделки

Методов декоративной отделки цоколя, отвечающих вышеперечисленным требованиям, немало. Чтобы выбрать чем обшить, следует знать достоинства, недостатки и специфику применения каждого материала.

Кирпич

Кирпичная кладка — универсальный, часто применяемый вариант отделки цоколя. Такое оформление выглядит солидно, стоит недорого, на 100% защищает фундамент от дождя, снега, палящего солнца.

Читайте также

Главное в этом процессе, ответственно подойти к выбору самого кирпича:

• обшить монолитный бетонный фундамент можно стандартным строительным кирпичом;
• для ленточного или столбчатого требуется отделочный кирпич, он тоньше и легче рядового, что позволяет снизить нагрузку на фундамент.

Выбирая кирпич, обратите внимание на его свойства: материал должен быть водо- и морозостойким, а также прочным — т.к. ему предстоит выдерживать серьезное давление.

К преимуществам кирпичной обшивки кроме презентабельного внешнего вида относят долгий срок эксплуатации, стойкость к агрессивным факторам окружающей среды и высоким нагрузкам.

Из минусов — кирпич дороже большинства аналогов, стандартный требует основательного фундамента.

На фото аккуратный кирпичный цоколь

Сайдинг

Так называемый цокольный сайдинг представляет собой панели, имитирующие различные материалы: кирпич, камень, дерево, металл. Применяются фасадные панели не только для облицовки цоколя: ими отделывают стены от крыши до земли, поэтому данный способ подходит тем, кто не хочет, чтобы цоколь выделялся на фоне дома.

Читайте также

Если говорить в общих чертах, то к плюсам украшения цоколя сайдингом относят долговечность (заявленный срок службы ~50 лет), устойчивость к погодным условиям, неподверженность развитию грибка, коррозии.

Из минусов — необходимость дополнительной теплоизоляции, возможность повреждения панелей (особенно выполненных на основе ПВХ).

Точные характеристики зависят от конкретного типа облицовочного сайдинга:

1. Металлический. Листы оцинкованной стали покрывают специальным полимером, благодаря которому металл не ржавеет, сохраняя первоначальный вид на долгие годы.
2. Виниловый. В основном выпускается с имитацией деревянной текстуры: внешне мало чем отличается от натурального дерева. Однако винил легче, проще в монтаже и установке.
3. Акриловый. Почти ничем не отличающийся от предыдущего, кроме финишного слоя акрила, защищающего панели от выгорания.
4. Фиброцементный. Надежные плиты из цемента и целлюлозы легко выдерживают серьезные нагрузки. Имеют преимущество перед двумя предыдущими видами, т.к. не горят и не плавятся.
5. Керамический. Пожалуй, самый презентабельный из всех перечисленных: напоминает обычный керамогранит, но более долговечный, прочный, подходящий для наружных работ. Самый дорогой из всех.

Также существует деревянный сайдинг: планкен или американка, о котором поговорим в следующем разделе.

Дерево

Натуральное дерево в качестве отделочного материала используется с незапамятных времен. Экологичная, красивая, простая в обработке древесина имеет лишь один большой недостаток: необходимость тщательной подготовки и регулярного ухода. Нанесение пропиток от влаги, огня, насекомых отнимает много времени и сил, но все равно не дает 100% гарантии, что дерево не разбухнет при контакте с водой или не будет поедено вредителями.

Оформление цоколя натуральным деревом возможно в нескольких вариантах:

• Планкен. Профилированная доска небольшой толщины.
• Американка. Тип вагонки, скошенной под углом — панели укладываются друг на друга с нахлестом, образуя фактуру лесенок.
• Фальш-брус. Имитация квадратного бруса.
• Блок-хаус. Планки, имитирующие оцилиндрованные бруски.

Элементы устанавливают вертикально, горизонтально, диагонально, елочкой.

Отделка цоколя деревом вполне бюджетный вариант, благодаря природному происхождению он отлично вписывается в ландшафт, защищает периметр дома от потери тепла и попадания влаги (если предварительно обработать).

На фото комбинация сайдинга с деревом

Декоративная штукатурка

В разрезе цоколя мы говорим именно о декоративных составах, подходящих для использования на улице: специальные полимерные добавки улучшают эксплуатационные свойства материала. В отличие от обычной смеси, минеральная декоративная штукатурка влагостойкая, устойчива к перепадам температур, не растрескается даже при сильной нагрузке.

Штукатурка стоит дешевле аналогов и легко наносится, поэтому делая цокольную отделку своими руками можно неплохо сэкономить.

Еще одно достоинство — широкая палитра оттенков и фактур (достигается за счет добавления крошки разного диаметра). Барашек, короед, шуба, ковер, дождь — в огромном ассортименте каждый найдет декоративное покрытие под свой вкус, стиль или дизайн.

Совет! Чтобы не получить проблем с оштукатуренным цоколем в будущем, выбирайте составы на основе цемента с песком или известью.

Габионы

Сделать оригинальный дизайн нижней части здания помогут габионы: сетки, наполненные камнями. Они устойчивы, прочны, могут быть любой ширины, толщины, длины, высоты.

Оборудование такого цоколя практически не требует затрат: ни физических, ни материальных. Все, что нужно — наполнить каменные сетки и прикрепить их к фасаду на анкера. Никакой покраски, штукатурки, обрешетки и других сложностей.

Важно! Для наполнения выбирайте камни немного крупнее сетки. Можно использовать щебень, гранит, гальку и любые другие прочные породы.

Керамогранит

Если облицевать низкий или высокий цокольный этаж листами керамогранита, внешний вид сооружения только выиграет: крупная плитка придает зданиям налет роскоши. Керамогранит устойчив к механическим повреждениям, легко моется, не боится нагрузок, атмосферных сюрпризов.

Но чтобы наслаждаться всеми перечисленными преимуществами, его сначала необходимо прикрепить на стену — именно здесь и начинаются нюансы.

Во-первых, основание должно быть ровным — придется потратить время и средства на дополнительный этап. Во-вторых, надежным — керамогранит, клей, слой бетона или штукатурки для выравнивания весят немало.

Более простой путь — установка цоколя на обрешетку. Создание так называемого вентилируемого фасада, когда плиты крепятся специальными кляммерами. Тогда между облицовкой и стеной можно сделать утепление.

На фото вентилируемый фасад с отделкой из керамогранита

Клинкерная плитка

Получить на доме цоколь под кирпич можно и без использования самого кирпича — вариантов имитации достаточно много, но один из самых популярных — клинкер.

Клинкерный кирпич или плитка — 100% натуральный материал на основе глины, обожженный в специальной печи при температуре более 1000 градусов. После такой обработки клинкер не впитывает воду, имеет защиту от царапин, сколов, служит долгие годы в жаре, холоде.

Благодаря компактным размерам (~240*71 мм, при толщине 10-20 мм), плитка имеет небольшой вес, может быть уложена на любое, даже не самое прочное основание (в отличие от своего полнотелого собрата).

Стоимость клинкерного кирпича в 1,5 раза превышает цену обычного, но за эти деньги вы получаете более надежное защитное фасадное покрытие.

Камень

В отделке цоколя не обойтись без камня:

• Натуральный камень. Выбирать вид следует исходя из того, какой эффект хотите получить — яркий песчаник выглядит натурально, мрамор — дорого, помпезно, гранит — просто, но солидно.

Совет! Выбирая камень обратите внимание на его эксплуатационные характеристики: надежнее всего покупать для облицовки материал, добытый в регионе с похожим климатом.

• Искусственный камень. Делать отделку цоколя искусственным камнем гораздо проще — он имеет заданную плоскость, легко стыкуется друг с другом, а по внешнему виду практически не отличается от природного собрата.

Важно! Искусственный камень легче, значит может применяться не только на монолитных основаниях.

Покраска

Окрашивание стен чуть выше уровня земли вокруг дома — один из самых простых способов защитить поверхность цоколя от преждевременного разрушения.

Правильная цокольная краска должна иметь следующие свойства:

• Водоотталкивание. Следует понимать, что влага, попавшая в пористую текстуру кирпича или бетона, при замерзании или нагревании попросту разрушит его.
• Светоотражение. Во-первых, краска дает красивые отливы на солнце. Во-вторых, защищает основание от прямых солнечных лучей.
• Долгий срок службы. Вряд ли кому-то захочется перекрашивать периметр дома каждые пару лет.
• Морозостойкость. В северных регионах этот пункт особенно актуален.

Акриловые, латексные, эпоксидные красящие составы с пометкой «Для фасадов и цоколей» отличаются широчайшей палитрой оттенков, повышенной стойкостью к условиям окружающей среды.

На фото небольшой окрашенный цоколь

Профлист

Бюджетный метод отделки цоколя, который несложно реализовать своими руками. Для цокольных работ выбирайте жесткий тип профлиста (С13-С21) с полиуретановым покрытием: такой не продавится вовнутрь от сугроба, не облезет, не заржавеет от дождя, не выгорит на солнце.

Принцип крепления — профильный. На специальные отвесы устанавливаются деревянные или металлические прогоны, сверху монтируется профлист. Между наружной отделкой цоколя и стеной дома укладывается утеплитель.

Важно! Места соединения с грунтом и стенами дополнительно изолируют, чтобы внутри не образовался грибок или плесень.

Шифер

Материал незаслуженно считается устаревшим: да, шифер достаточно хрупкий, но при этом он не боится кислот, щелочей, низких или высоких температур, не поглошает влагу, не горит, не выгорает под УФ-лучами. Разрушить его может только удар, но этот же минус присущ, например, сайдингу или керамограниту.

Специалисты рекомендуют для фасадных работ плоские прессованные листы, которые крепятся на деревянное, либо металлическое основание.

На фото пример использования плоского шифера

Красивые примеры

Натуральный камень сочетает прочность с декоративностью, открывает массу возможностей в отделке дома: стоит расширить или уменьшить зазор между элементами, как вид цоколя в корне меняется.

Беспроигрышный по эстетике вариант — темный низ. Шоколад, графит, мокрый асфальт выглядят более аккуратно, в сравнении с такой же отделкой средних тонов.

Еще одно универсальное решение — низ фасада в цвет тропинки вдоль дома. Светлый при этом комбинируют с ярким, темным основанием. Темный, наоборот, с максимально светлым деревом или кирпичом.

Выбор отделочного материала — всегда компромисс между ценой, красотой, практичностью. Оформление цоколя — не исключение, поэтому принимать окончательное решение можно только после изучения всех возможных материалов, описанных выше.

75 вариантов облицовки на фото

По внешнему облику жилья часто судят о его хозяине, при том, что они могут являться полной противоположностью друг другу. Поэтому каждый владелец очень трепетно относится к своей обители, а те, кто об этом даже не задумывается, совершает большую ошибку. Выбор цвета, правильное стилистическое оформление, обустройство фасада, кровли, отделка цоколя частного дома, наряду с отличным интерьером помещений, позволяет добиться желаемого результата.

Особое внимание следует уделить подножию здания, лежащему на фундаменте. Именно переходная часть от основания к стене постоянно подвергается негативному воздействию атмосферных осадков, поэтому облицовка для этой области сооружения просто необходима. Она обеспечивает надежную тепло-, гидроизоляцию фундамента, защиту от механических повреждений, к тому же несет декоративную функцию.

Особенности

Выступающая часть фундамента, соприкасающаяся с фасадом здания, постоянно подвергается разного рода воздействиям:

• Химическим. На поверхность попадают атмосферные осадки, грязь, реагенты;
• Биологическим. Частично фундамент находится в грунте, взаимодействует с организмами, живущими в почве;
• Физическим. Ежесуточные, сезонные изменения температуры, влажность воздуха;
• Механическим. Обдувание ветрами, которые несут разные песчинки.

Ввиду этих обстоятельств, повышенной нагрузки, испытываемой данной частью здания, ее необходимо защитить. К выбору материалов для облицовки, как и к проведению самих работ, следует подойти основательно, учесть следующие требования, которым должно отвечать сырье для отделки:

• Влагостойкость. Материал обязан надежно защищать стену от дождя, снега, конденсата, чтобы влага не смогла попасть на поверхность цоколя, не проникала сквозь отделку. В противном случае это может привести к разрушению не только подножия здания, но и его фасада. Во влажной среде часто появляется грибок и плесень, которые вызывают неприятный запах.
• Устойчивость к механическим повреждениям. Камень или плитка должна обладать высоким уровнем прочности, вместе с переходящей частью они удерживают всю нагрузку, создаваемую стенами сооружения, равномерно распределяют ее по основанию.
• Теплопроводность. Позволяет сохранить тепло в доме, служит в качестве дополнительного утеплителя.
• Невосприимчивость к изменениям температуры. Из-за свойств материала уменьшаться и расширяться в результате колебания температуры, на поверхности облицовки могут появиться трещины, которые приведут к снижению устойчивости к влаге, морозостойкости, а в дальнейшем к разрушению сырья.

Необходимость в отделке

Поскольку цоколь частного дома расположен над землей, по нормам его высота должна составлять не менее 20 см. Он постоянно находится на виду, подвержен разного рода воздействиям, поэтому его облицовка играет важную роль, позволяет решить целый ряд задач, а именно:

• Если оставить поверхность выступающего фундамента без обшивки, то под воздействием грязи, атмосферных осадков, агрессивных химических и органических веществ он будет медленно разрушаться.
• Правильный выбор материалов, соответствующих общему стилю строения, позволит преобразить постройку, придать ей наилучший вид, превратить в шедевр дизайнерского искусства.
• Отделка защищает фундамент сооружения от поражения плесенью, грибком, препятствует доступу насекомых, грызунов.
• Плитка, камень, штукатурка хорошо сохраняют тепло, позволяют утеплить здание, а также защищают несущую конструкцию от морозов, предотвращая эрозию.

Какие подготовительные работы следует произвести перед началом отделки

Очень важно тщательно и качественно выполнить подготовку цоколя перед обшивкой. Это позволит укрепить конструкцию, повысить показатели гидроизоляции и теплоизоляции всего здания. Но следует учесть, что данный вид работ необходимо производить в теплый период года, соблюдая следующий порядок действий:

• По всему периметру сооружения выкапывается траншея. Ее глубина составляет 30-50 см, ширина – 50 см.
• Поверхность фундамента и цоколя очищается от земли, плесени, мха, других загрязнений. Осыпавшиеся элементы удаляются.
• Вся стена, как и основание до верхнего края обшивки, выравнивается, обрабатывается антисептиками, грунтовкой, покрывается слоем гидроизоляции, поверх которого устанавливается утеплитель из плит полиуретана, пенопласта, ЭПС. Элементы крепятся при помощи специальных дюбелей с зонтами.
• Дно углубления выравнивается и трамбуется, покрывается слоем гравия или мелкофракционного щебня на 10-15 см, а также песком — 10 см. Каждый слой поочередно проливается водой и уплотняется при помощи ручной трамбовки.
• Далее укладывается теплоизоляция. Для этого можно использовать плиты ЭПС (экструдированный пенополистирол).
• Поверх теплоизоляционного слоя размещается пароизоляция.
• Поочередно, на протяжении одной стены, сооружается опалубка, с помощью которой формируется бетонная отмостка.
• Остается только закончить с цоколем. Для этого поверх утеплителя монтируется армирующая сетка, плоскость покрывается слоем штукатурки, другим видом облицовки.

Разновидности цокольных конструкций

Многие люди, как и начинающие строители, не всегда понимают, что означает цоколь сооружения. По сути – это подножье здания. Для ленточных фундаментов – выступающая часть самого основания, расположенного над землей, или участок стены, образующей подвальное помещение. Для столбчатых или свайных конструкций – стена между столбами, доходящая до ростверка.

Существует три основных варианта конструкции цоколя, которые используют при проектировании домов:

1. Западающий. Заглублен на 5-8 см по отношению к наружной стене. Такое устройство рекомендуется выполнять для домов, в которых не предусмотрено наличие подвала. В плане защиты основания от атмосферных осадков является наиболее надежным. Здесь хорошо скрывается гидроизоляция и слой утеплителя.
2. Выступающий. Хороший вариант, когда строение имеет тонкие наружные стены, под домом оборудован подвал. Такая структура требует дополнительного расхода стройматериала, однако выглядит более солидно.
3. Вровень. Самый простой в исполнении, но нуждается в дополнительной гидроизоляционной защите, обустройстве отливов. При такой модели строительства сложно устанавливать теплоизоляцию, проводить отделочные работы.

Обустройство, разновидности и технология монтажа отливов для цоколя и фундамента

Место стыковки цоколя с несущей стеной наиболее подвержено проникновению влаги через зазор между элементами конструкции. В результате материалы могут отсыреть. Даже при наличии гидроизоляции нет полной уверенности, что стекающая вода не попадет под нее. Для решения этой проблемы используются отливы, расположенные над облицовкой.

Наиболее дешевым вариантом являются пластиковые модели. Они характеризуются высоким уровнем водонепроницаемости, но плохо переносят низкие температуры, а также это очень хрупкий материал, который может растрескаться и расколоться при механическом воздействии.

К одним из самых прочных можно отнести отливы, изготовленные из меди, алюминия, а также стальные. Их стоимость находится в средней ценовой категории. При этом изделия невосприимчивы к влаге, хорошо переносят изменение температуры. Монтировать стройматериал просто, выполняется при помощи саморезов.

Для выступающих фундаментов с кирпичной или каменной облицовкой хорошим решением станут бетонные выступы. Для повышения их прочности, пластичности, морозоустойчивости, при изготовлении в смесь добавляют специальные пластификаторы.

Одними из наиболее дорогих изделий является конструкция из клинкерной плитки. Клинкер устойчив к разным внешним факторам, механическим повреждениям. Некоторые модели покрыты слоем глазури.

При выборе отлива не стоит экономить, покупать дешевые пластиковые варианты. Лучше отдать предпочтение более дорогим, например, изделиям из нержавеющей стали, долговечность которых превышает срок службы жилого дома.

Выбрав подходящий козырек, можно приступать к его установке. Монтаж каждой конкретной модели будет зависеть от материала, из которого она изготовлена, а также от конструкции здания. Например, для деревянных стен лучше использовать пластиковые или металлические варианты, которые крепятся при помощи саморезов. Для кирпичных, бетонных сооружений, облицованных плиткой, камнем, лучше устанавливать бетонные или клинкерные конструкции, которые укладываются на раствор. При этом их монтаж выполняется во время облицовки стен, если же отделка уже готова, лучше воспользоваться металлическими изделиями. Перед началом монтажа необходимо провести подготовительные мероприятия. Выполнить герметизацию стыка цоколя с несущей стеной, используя уровень сделать разметку.

Монтаж металлических и пластиковых отливов

Отливы выбирают в зависимости от цвета, фактуры будущего фасада и личных предпочтений владельца. Элементы должны гармонировать со всеми отделочными материалами. В противном случае они будут невыгодно выделяться, а малейший недочет и искривление бросаться в глаза. Хорошими эксплуатационными характеристиками обладают металлические, пластиковые изделия.

Металлические отливы изготавливают по размерам заказчика. Можно оставить их естественный вид или покрасить. Установку начинают с угла. Для правильных расчетов используют специальные уголки, которые идут в комплект к планкам. Все изделия совпадают по цвету и размерам. На следующем этапе проводят отделку выступающих частей здания.

По предварительным расчетам размечают отливы. В необходимых точках, на расстоянии 50 см, просверливают отверстия, прикладывают к стене и фиксируют дюбелями и саморезами. Нижняя часть крепится к фундаменту с идентичным шагом. По стыку отлива и стены необходимо пройтись силиконовым герметиком или шпаклевкой. Обшивку прямых участков производят в последнюю очередь. Элементы укладывают внахлест.

Монтаж бетонных и клинкерных отливов

Такие отливы монтируют перед облицовкой фасада или вместе с ним, поскольку подгонка их по размеру после полной установки будет сложной. Использовать бетонные, клинкерные конструкции лучше в сочетании с цоколем из натурального камня, керамогранита, кирпича.

Крепят отливы на специальный клеевой состав для наружных работ. Монтаж начинают с угла. Чтобы минимизировать обработку плотного материала, его следует сразу правильно расположить. Необходимо заранее просчитать длину отлива с учетом размеров деталей, ширины шва, количества неполноценных, угловых элементов. При необходимости обрезку производят плиткорезом или болгаркой.

Тыльную сторону каждой плитки обрабатывают клеем. Клинкер имеет специальные пазы в виде ласточкиного хвоста для качественного залива смеси. Все элементы надо крепить строго по намеченной черте. После полного высыхания стыки обрабатывают шпаклевкой и приступают к облицовке здания.

Гидроизоляция

От качества гидроизоляции цоколя зависит срок эксплуатации дома. На подножие оказывают влияние множественные негативные факторы – таяние снега, грунтовые воды. Чтобы постройка не начала преждевременно разрушаться, ее следует надежно защитить. Наибольшего внимания требует внешняя сторона цокольного этажа. Защищать конструкцию следует сразу в двух плоскостях:

• Вертикально. Наносят влагоотталкивающие смеси и материалы;
• Горизонтально. Укладывают рулонные прослойки между внешней частью цоколя и фундаментом.

В зависимости от типа почвы, глубины грунтовых вод, особенностей климата и прочих факторов выбирают подходящий вариант вертикальной гидроизоляции. Это может быть специальный защитный лак, битумная мастика, жидкие полимеры, синтетические смолы. Также наружный фасад можно оклеить рубероидом. Выбирая способ гидроизоляции следует учитывать тип материала, из которого построен цоколь, особенности отделки. Существует несколько вариантов защитной облицовки:

• Проникающая. После нанесения цементно-кварцевая смесь медленно продвигается по микротрещинам вглубь бетона, плотно закупоривая их. Материал становится химически инертен, его прочность увеличивается на 30%;
• Рулонная. Наносят на любые цокольные конструкции. Для надежности использует 2-3 полимерных, битумных, синтетических слоя. Рулоны наклеиваются внахлест, обеспечивая очень высокую защиту от влаги. Стыки смазывают водоотталкивающими смесями;
• Обмазочная. Наносят несколько слоев жидкой мастики на подготовленную поверхность. Битумные, цементно-полимерные смеси не отличаются долговечностью, требуют защиты от внешнего физического воздействия. Через 5 лет требуют замены;
• Экранная. Цоколь отделывают специальными глиняными панелями внахлест, крепят на дюбель гвозди;
• Защита кирпича. О гидроизоляции следует подумать на этапе закупки материала. Кирпич должен быть обработан защитными пропитками. На зачищенную поверхность такого цоколя наносят обмазочную пропитку, покрывают рулонной изоляцией.

Утепление

Цокольный этаж необходимо защитить не только от влаги, но и от воздействия внешней среды. Наибольший вред гидроизоляционным материалам могут нанести холод, низкая температура. Добиться лучшего результата можно, если выбирать утеплитель высокого качества. Он должен быть эластичным, как пеноплекс, долговечным, свободно переносить физические, химические воздействия. Утепление постройки лучше производить легким материалом, который не будет оказывать лишнюю нагрузку.

При выборе изделия следует учитывать технологию его нанесения. От вариантов с необходимостью нарушения целостности конструкции лучше отказаться. Утеплять снаружи нижнюю часть частного дома необходимо в процессе его строительства, до наступления холодов. Хорошо сохраняют тепло следующие материалы:

• Экструдированный пенополистирол. Плиты толщиной 3-10 см имеют высокую плотность, переносят умеренные механические, химические воздействия. Срок службы 25 лет. Минусы – подвержен грызунам, хрупок на изгибах, требует обработки антипропиренами;
• Вспененный пенополиуретан. Легкий материал отличается прочностью и высокой инертностью, не горит и не плесневеет. Из недостатков можно отметить негативную реакцию на ультрафиолет. Для распределения полиуретана по поверхности необходимо специальное оборудование;
• Минеральная вата. Волокнистая структура обеспечивает хорошую звукоизоляцию, не горит. Выпускается в матах, рулонах. Устанавливается при помощи обрешетки из бруса, которую следует предварительно обработать смесями против гниения;
• Термопанели. Создают оптимальный микроклимат внутри помещения. Вероятность попадания холодного воздуха сведена к минимуму. Материал имеет пазовую систему крепления.

Облицовка – выбор материала

Главное назначение облицовки цоколя – защита поверхности от внешних воздействий, эрозионных процессов, биологических организмов. Также нельзя забывать об общем дизайне строения. Выбранный отделочный материал должен гармонировать с покрытием стен дома, прочими строениями на участке. Выбирать декоративную обшивку следует с учетом особенностей конструкции и финансовых возможностей.

Штукатурка

Отделка фасада декоративной штукатуркой – один из самых сложных способов. Материал обеспечивает хорошую защиту гидроизоляционному слою и утеплителю. При этом смотрится красиво и оригинально. Разнообразие цветов и фактур позволяет создать любой дизайн.

Основное оштукатуривание цоколя выполняется цементным раствором, сверху наносят декор. Состав для наружного применения состоит из вяжущей основы, пластификаторов, присадок с различными свойствами и наполнителя. Разводить их можно растворителями или простой водой. По составу штукатурка для фундамента делится на следующие виды:

• Минеральная. Наполнитель – каменная крошка, основа – известково-цементная. Прочный, паропроницаемый материал средней ценовой категории;
• Акриловая. Наполнители создают имитацию фактурных поверхностей – кожи, дерева, мрамора, основа – акриловая смола. Горючий материал необходимо покрыть антипропиренами;
• Силикатная. Основа – калийное жидкое стекло. Быстро застывает, обладает отличными антистатичными свойствами;
• Силиконовая. Основа – силиконовые смолы. Обладает наилучшими эксплуатационными свойствами – водостойкая, прочная, долговечная, большой выбор цветов. Имеет высокую цену.

Натуральный камень

Самый практичный и долговечный вариант облицовки цоколя. Облагораживание натуральным материалом придаст постройке красивый, респектабельный вид. Многие владельцы загородных домов выбирают этот сложный способ отделки, хоть стоит он и не дешево. Нельзя забывать о большом весе камня. Выбирать материал лучше из плотных пород магматического происхождения, соответствующих по цвету и фактуре дизайнерскому замыслу.

Наиболее прочные варианты для отделки цоколя – гранит, габбро. Работать проще с песчаником и сланцем. Мрамор использовать не рекомендуется, поскольку спустя уже пару лет он утратит свой внешний вид. Рыхлые, осадочные и светлые породы также использовать нельзя. На ракушечнике и известняке будут сразу заметны грязные пятна и подтеки от дождя.

Толщина плитняка может быть разнообразной. Этот показатель влияет на способ крепления камня. Элементы площадью до 0,5 метра и толщиной до 1 см можно устанавливать на клей или цементный раствор. Для больших пластов следует использовать дополнительный крепеж.

Отделку натуральным камнем необходимо проводить с небольшим зазором, поскольку природному материалу свойственно менять объем в различных ситуациях (смена погоды, влажные осадки, понижение, повышение температуры). Величина незаполненного просвета определяется индивидуально для каждой породы.

Искусственный камень

Строительный рынок предлагает огромный выбор искусственных материалов для отделки цоколя. Работать с ними можно без какой-либо подготовки. Изделия созданы специальным образом, облегчающим укладку, имеют стандартизированные размеры. Порезать и скорректировать искусственный камень можно своими руками при помощи болгарки.

Фундамент, облицованный искусственными элементами, надежно защищен от внешних факторов, имеет превосходные эстетические качества, способен украшать любой фасад. Это отличная альтернатива натуральному камню. Доступный строительный материал отличается внешним видом и характеристиками. Делится на следующие виды:

• Полимерпесчаные материалы. Основу состава возглавляет песок. Его дополняют пластификаторы, различные виды полимеров, модификаторы. Детали имеют замковое соединение, могут монтироваться на обрешетку или клей;
• Цементные изделия. В состав входит песок, цемент, пластификаторы. Фактурности изделий добиваются при помощи специальных форм, в которые заливают смесь;
• Гибкий камень. На тканевую основу, пропитанную клеем, наносят крошку песка и каменных пород. Для отделки фундамента используют редко.

Клинкерная плитка

Натуральная плитка полностью отвечает всем требованиям, предъявленным к отделочным материалам цоколя, утепляет конструкцию, легко очищается. Обладает минимальным водопоглощением, хорошей химической инертностью. Изделие не из дешевых, его цена превышает керамогранит, сайдинг для фундамента.

Делают облицовочный материал из тугоплавкой глины способом высокотемпературного однократного обжига. Декоративность придают минеральные красители. Для придания высокой плотности его подвергают прессованию. Плитка выпускается различной формы и размеров, оптимальная толщина изделий составляет 3 сантиметра. Поверхность может иметь матовую, глянцевую текстуру. Облагораживать цоколь можно моделями, имитирующими кирпич.

Монтаж клинкерной плитки нельзя назвать легким. Для работы нужна только ровная поверхность, специальный клей и профессиональные навыки. Укладывать ее, создавая красивый рисунок, можно несколькими способами:

• В разбежку;
• По диагонали;
• Одна над другой (горизонтальные, вертикальные швы).

Клинкерный кирпич

Материал гораздо прочнее простого глиняного аналога, поскольку изготавливается методом обжига. Благодаря специальной технологии структура керамических изделий получается однородной, отсутствуют пустоты и поры. Они устойчивы к любым механическим воздействиям. Технология производства позволяет делать клинкерные кирпичи различно цвета за счет корректировки процесса обжига.

При облагораживании цоколя необходимо соблюдать точную инструкцию укладки. Кирпич должен ложиться плотными рядами. Работу надо начинать снизу вверх, создавая по пять пластов с последующим просыханием, застыванием. Излишки раствора удаляются мастерком и используются для следующих элементов при наложении других рядов. После завершения укладки стыки затирают, заполняют специальной смесью и расшивают.

Цокольный сайдинг

Использовать фасадный материал необходимо с точным соблюдением технологии монтажа. При смене температуры он может сжиматься и расширяться, что приведет к образованию трещин. Существует несколько видов панелей, каждый из которых обладает различными свойствами. К примеру, изделия с теплоизоляцией можно применять для облицовки без прокладки утеплителя. Также выпускают панели с дополнительным гидроизолятором, повышенной прочности и прочие.

Цокольный сайдинг внешне привлекателен. Выпускают вариации, имитирующие отделку натуральными материалами (камнем, кирпичом, древесиной). Качественные панели сложно отличить от натуральных основ даже с близкого расстояния. Изделия для фундамента гораздо толще обычных стеновых панелей. Они не имеют определенного стандарта. Каждый производитель устанавливает свои габариты. Для отделки цоколя лучше выбирать длинные и узкие элементы. В зависимости от материала цокольный сайдинг делится на несколько типов:

• Металлический. Основу составляет оцинкованная сталь, покрытие – полимерный слой. Может имитировать различные фактуры;
• Виниловый. Основа – поливинилхлорид. Отличается большой цветовой гаммой, от пастельных тонов, до ярких и насыщенных. По прочности уступает металлическим элементам. Пластиковое изделие идеально для наружной отделки;
• Фиброцементный. Основа – цемент, модификаторы, целлюлозные армирующие волокна.

Профлист

Использование профилированных листов – доступный, быстрый способ отделки цоколя. Производят их из металла методом холодного проката. Технология позволяет выдерживать большие механические, химические нагрузки, обшивать неровные участки. При правильном монтаже срок эксплуатации плоского профлиста составляет 50 лет. Компактный, пожаробезопасный материал легко монтировать в любое время года, даже при неблагоприятных погодных условиях (различные осадки, высокая температура воздуха). Категория цокольных отделочных материалов из профлиста имеет следующие разновидности:

• Несущий настил. Изготавливают из металла с минимальной толщиной 0,7 мм. Отличается чрезмерной прочностью, благодаря большому размеру волн, ребрам жесткости;
• Стеновой. Делают из металла толщиной 0,4 мм. Профлист с умеренными волнами, без дополнительных ребер жесткости. Из-за гибкости требует грамотного монтажа;
• Универсальный. Толщина материала может варьироваться в пределах 0,4-0,8 мм. Высота волн отличается у каждой марки.

Фиброцементные плиты

Выбор в сторону такого материала оправдан и выгоден с финансовой точки зрения. Изделие имеет большой вес и должно монтироваться только на качественную, надежную обрешетку. Фиброцементную плиту получают из специального цементного раствора с добавлением присадок, которые образовывают на поверхности готового изделия защитную пленку. Громоздкие цельные плиты обладают уникальными свойствами:

• Устойчивы ко всем агрессивным средам;
• Не боятся огня;
• Самоочищаются;
• Не меняют плотность при перепадах температуры;
• Сохраняют качественные, эксплуатационные характеристики в любых погодных условиях.

Производители фиброцементных плит утверждают, что изделие имеет тот же эксплуатационный срок что и фундамент. Не рекомендуется облицовывать цоколь домов под наклоном. Необходимость обрезки панелей под углом снизит срок службы обшивки.

Заключение

При постройке дома, проведении ремонтных работ необходимо особое внимание уделить его цокольной части. От этого будет зависеть не только внешний вид всего здания, но и прочность сооружения в целом. При выборе отделочных материалов предпочтение лучше отдать толстостенным, износостойким моделям, обладающим такими качествами, как долговечность, морозостойкость. Они должны быть нейтральны к влаге, невосприимчивы к механическим повреждениям.

Как отделать или реконструировать подвал

Отделка подвала — один из самых простых способов увеличить жилую площадь вашего дома, не увеличивая его площадь.

Это также один из самых дорогих проектов по благоустройству дома, который вы можете предпринять, особенно если ваше видение пространства включает в себя полноценный люкс для свекрови с запасной спальней, полностью оборудованной ванной комнатой и кухней.

Если вы вообще задумывались о отделке подвала, то наверняка предполагали стоимость проекта.Достаточно ли этих затрат, чтобы у вас остыло, зависит от текущего размера и состояния жилых помещений вашего дома, состояния вашего подвала и масштабности вашего видения — последнее из которых является прямым предиктором вероятной стоимости проекта.

Только вы можете принять окончательное решение относительно того, следует ли вам перестраивать подвал. Для некоторых стоит потратить деньги и усилия, чтобы создать новое пространство для себя и своих гостей. Но прежде чем вы примете решение, вам нужно больше подробностей о том, что входит в типичную реконструкцию подвала и что от вас требуется для обеспечения успеха проекта.

Основные элементы готового подвала

Любой жилой готовый подвал должен быть безопасным, с климат-контролем и комфортом. Следующие элементы являются предпосылками для этих условий.

По возможности, описания проектов сопровождаются разумными ценами. Если не указано иное, эти диапазоны генерируются с использованием информации из открытых источников от HomeAdvisor или Homewyse. Однако стоимость проектов по благоустройству дома всегда варьируется. Точная стоимость каждого проекта и время, необходимое для его завершения, зависят от исходного состояния вашего подвала и вашего видения конечного продукта.Для более точной оценки вероятных затрат на проект, как для самостоятельной работы, так и для профессиональной работы, воспользуйтесь удобным калькулятором стоимости установки Homewyse.

Безопасный вход и выход

В готовом состоянии вы можете попасть в подвал одним или несколькими из следующих способов:

• Спуск по внутренней лестнице
• Спуск по открытой наружной лестнице к входу в сад
• Если дом построен на склоне, вход на уровне земли через черный ход
• Открытие надежного внешнего люка и спуск по крутой лестнице или лестнице к двери в фундаментной стене

Если эти способы доступа небезопасны для вашей семьи и гостей, их улучшение — одно из ваших первых дел.Общие улучшения доступа включают:

• Перила или ограждения внутренней лестницы . Если это все, что вам нужно для обеспечения безопасного доступа в подвал, считайте, что вам повезло. Если у вас их нет, купите или возьмите напрокат многонаправленную пилу, электродрель или козловую козу в местной библиотеке по аренде инструментов или в магазине товаров для дома. Затем купите все необходимое: столб диаметром 1 дюйм достаточной длины, шурупы и металлические опоры. Ожидайте потратить на этот проект не более 200 долларов, возможно, меньше.
• Новая распашная или раздвижная дверь . Если вы недавно не заменяли внешнюю дверь подвала или она не находится в отличном состоянии, вам может потребоваться заменить ее на качественный продукт, способный выдержать более высокую посещаемость. При профессиональной установке, которая настоятельно рекомендуется, ожидайте, что этот проект будет стоить от 500 до 1500 долларов — возможно, больше, в зависимости от вашего выбора двери.
• Выходное окно . Если вы планируете добавить юридическую спальню к готовому подвалу, который полностью ниже уровня, вы должны убедиться, что ночные обитатели могут безопасно покинуть пространство в экстренной ситуации.Выходное окно, достаточно большое, чтобы обеспечить безопасный проход, — ваш самый экономичный вариант. Поскольку он включает в себя удаление части фундаментной стены, вы должны нанять профессионала для выполнения этого проекта. Ожидается, что окончательная установленная стоимость превысит 1500 долларов за окно стандартного размера и 2500 долларов за окна большего размера. Если у вас уже есть выход, рассчитывайте заплатить от 300 до 900 долларов за окно.
• Подъезд наверху . Если обеспечение отдельного внешнего входа в готовый подвал имеет решающее значение (например, потому что вы планируете сдавать это место в аренду), добавление новой дверной коробки, двери и входа к внешней стене наверху — лучший вариант, чем выкопка грунта на уровне грунта. Вход.Этот проект требует профессиональной помощи, поскольку он включает в себя изменение несущей стены. Будьте готовы заплатить не менее 2000 долларов и, возможно, более 5000 долларов, включая стоимость двери.

Снижение воздействия радона

Радон — это радиоактивный газ природного происхождения, образующийся при разложении урана в недрах. Известно, что он просачивается через фундаментные стены и бассейн в подвалах и на первых этажах. Продолжительное воздействие коррелирует с более высоким риском рака легких как у курильщиков, так и у некурящих.

Чтобы узнать, есть ли в вашем подвале уровень радона, купите домашний набор для тестирования.Вы можете купить их в Интернете или в местном хозяйственном магазине за 15 или 20 долларов. Согласно Агентству по охране окружающей среды, если тест выявляет уровни радона выше 4 пикокюри на литр, порог, при котором хроническое воздействие радона считается значительным риском для здоровья, вы должны принять меры по смягчению последствий. Они также предлагают снизить уровень радона от 2 до 4 пикокюри на литр. Обычно они считают менее 2 пикокюри на литр безопасным для длительного воздействия, так как это нормальный уровень, и его может быть трудно снизить в дальнейшем.

Радоновое смягчение не слишком дорогое удовольствие, учитывая возможные долгосрочные последствия бездействия. Это хорошее вложение в будущее вашей семьи. Будьте готовы заплатить от 500 до 3000 долларов за систему отрицательного давления, которая снижает уровень радона, пока она работает.

Климат-контроль

Готовый подвал требует надежного отопления и охлаждения. Сколько именно вам нужно инвестировать в модернизацию HVAC — во всяком случае — зависит от вашего местного климата и того, насколько хорошо изолирован ваш подвал с самого начала.

В большинстве недостроенных подвалов отсутствует внутренняя изоляция от пола до потолка. Фундаментная стена действительно имеет изолирующий потенциал, но не тот, который нужен в готовом помещении. Участок с уклоном еще больше снижает этот потенциал, потому что одна стена целиком и еще две части могут подвергаться воздействию элементов. Таким образом, можно почти наверняка включить расходы на изоляцию в общие затраты на отделку подвала. В зависимости от текущего состояния помещения, вы можете спросить своего подрядчика по ОВКВ, что они порекомендуют с точки зрения изоляции, прежде чем пытаться изолировать недостроенные стены самостоятельно.

Что касается HVAC, то основными факторами, определяющими потребности вашего подвала в контроле микроклимата, являются суточные и сезонные колебания температуры. Если вы живете в районе с резкими сезонными или ежедневными контрастами, расширение воздуховодов или радиаторной сети вашего дома в подвал, вероятно, неизбежно — несмотря на естественную изоляционную способность вашего фундамента и окружающей земли, холод просачивается через окна подвала и вниз от второй этаж.

Это не тот проект, который вам стоит попробовать самостоятельно, и он стоит недешево.При установке вы можете заплатить от 1000 до 5000 долларов за покрытие воздуховодов в подвале, в зависимости от размера помещения. Если у вас еще нет хорошей компании, занимающейся HVAC, вам нужно будет найти компанию, которой можно доверять. Начните поиск с HomeAdvisor . У них есть полностью проверенные подрядчики, поэтому вы можете легко выбрать авторитетного в своем районе.

В более мягком климате может быть достаточно электрического радиаторного отопления или даже обогревателей (возможно, по одному на каждую комнату).Ожидайте, что электрическое радиаторное отопление будет стоить от 300 до 1000 долларов за единицу с установкой, хотя в большинстве случаев будет достаточно устройств меньшей мощности на более дешевом конце этого диапазона. Обогреватели еще дешевле и их можно использовать самостоятельно — просто посетите местный магазин товаров для дома или купите в Интернете, а затем подключите устройства по прибытии. Небольшие недорогие обогреватели начинаются от 30 долларов, но стоит ожидать, что вы заплатите не менее 100 долларов за мощный обогреватель, способный поддерживать комфорт во всей подземной комнате зимой.

Снижение влажности и дренаж

Ваш подвал почти наверняка более влажный, чем надземные этажи вашего дома. Насколько влажно — это большой вопрос — и он существенно влияет на общую стоимость вашего проекта. Хотя вы, вероятно, хорошо представляете, насколько влажным становится ваш подвал в каждый сезон и в ответ на тяжелые погодные явления, никогда не бывает плохой идеей получить два (или более) профессиональных заключения от подрядчиков, специализирующихся на снижении влажности подвала. Проблема может быть более или менее серьезной, чем кажется неопытному глазу.

В приблизительном порядке по стоимости и инвазивности ваши варианты снижения влажности в подвале включают:

• Переносные осушители воздуха . Если для защиты от влажности достаточно устройства, считайте, что вам повезло. Осушители воздуха большой емкости стоят от 150 до 300 долларов и более. В типичном подвале, наверное, хватит. Купите два, если подвал больше, разделен на много комнат или очень влажный.
• Гидроизоляция каменной кладки . Вы должны быть водонепроницаемыми независимо от того, продвигаетесь ли вы вперед с ремонтом остальной части вашего подвала.Это легко сделать самостоятельно. Для герметизации внутренней части используйте быстросохнущую цементную смесь, чтобы заделать трещины или отверстия в фундаментной стене, затем нанесите хотя бы один слой гидроизоляционной краски (я использовал марку DryLok с хорошими результатами). Снаружи используйте быстросохнущий цемент (обратитесь за рекомендациями к продавцу строительного магазина), чтобы заделать внешнюю стену до уровня земли. Вернитесь через несколько дней, чтобы нанести второй слой. В зависимости от состояния и протяженности фундаментной стены, весь проект не должен стоить более 200–300 долларов на самостоятельную реализацию.Для более крупной работы вы легко можете нанять профессионала за 1000 долларов или больше.
• Улучшить внешний дренаж . Улучшение дренажа может быть таким же простым, как регулярная чистка желобов и установка водосточных труб на расстояние не менее 10 футов от вашего дома. Оба проекта — быстрые проекты, которые вы можете выполнить самостоятельно (хотя очистку желобов на втором этаже лучше доверить профессионалам, учитывая риск травм). Профессиональная чистка водостока не должна стоить более 200 долларов за посещение для дома среднего размера, и многие компании проводят сезонные специальные предложения, которые снижают цену за посещение ниже 100 долларов.Самостоятельное расширение водосточной трубы может стоить от 10 до более чем 50 долларов за материалы и, возможно, от 100 до 200 долларов, если вы наймете помощника. Если у вашей собственности отрицательная оценка, то есть с обратным уклоном к вашему дому, вероятно, потребуется профессионально установленная дренажная система, например французская дренажная система. Это, вероятно, обойдется вам как минимум в 1500–2000 долларов (при условии, что два слива и средняя стоимость установки от 10 до 20 долларов за погонный фут). Ожидайте, что вы заплатите от 5000 до 10000 долларов за более обширный проект на более крупном участке.
• Отстойник и сливная плитка . Если какой-либо комбинации вышеперечисленного недостаточно для предотвращения затопления вашего подвала из-за сильного дождя или таяния снега, необходимо более радикальное решение. Установка дренажной траншеи и отстойника легко может стоить более 10 000 долларов. Будьте готовы заплатить не менее 3000 долларов за отдельную стену или сегмент стены значительной длины и не менее 10000 долларов, если требуется покрытие по всему периметру. Это серьезный проект, для которого нужно нанять профессионала. К сожалению, это могло быть необходимым условием.

Соответствующее освещение и проводка

В сочетании с любым естественным освещением, которое он получает в дневное время, текущее освещение вашего недостроенного подвала может быть подходящим для стирки, складирования вещей и проверки выключателя. Но, вероятно, этого недостаточно для постоянной работы или отдыха в любое время. В недостроенном подвале также нет количества розеток, необходимых в современном жилом пространстве.

Перед тем, как серьезно начнется ваш проект подвального помещения, определите расположение каждой розетки и светильника, которые вы планируете добавить.Ваш электрик, если вы его используете, всегда может изменить ваш первоначальный план. Ваша цель здесь — не переплетать и не заделывать подвал для предполагаемого использования.

Добавление новой проводки технически возможно самостоятельно, но сложность высока и постоянный риск поражения электрическим током. Лучше нанять профессионального электрика, которому вы доверяете, который сделает работу правильно, даже если для этого придется платить больше. Это добавит времени вашему проекту, так как вам почти наверняка потребуется получить разрешение на работы, а также проверить и утвердить новую проводку перед отделкой стен, потолков и дверей.Серебряная подкладка — это относительно низкая стоимость проводки в незавершенном помещении без стен и потолков. Тем не менее, если он будет включать в себя новое освещение и приспособления, цена этого проекта может достигать 7000 долларов, хотя 1000 или 2000 долларов более типичны для небольшого помещения.

Для более интенсивных применений, таких как кухня, естественно, требуется больше проводки. Добавление новой электрической панели — необходимый шаг, если ваша текущая коробка выключателя заполнена или почти заполнена — добавляет не менее 500 долларов к общей стоимости проекта и должно выполняться профессионалом.

Готовые стены, потолки и двери

Технически возможно закончить черновую отделку подвала открытой планировки в более мягком климате без подкрепления фундаментных стен или добавления новых внутренних стен и дверей. Но бетонные стены далеко не так привлекательны или удобны, как окрашенный, изолированный гипсокартон, а полностью открытая планировка этажа (вместе с открытыми коммуникациями) не подходит для многократного использования.

Если не требуется никаких структурных изменений, большая часть или вся эта работа находится в пределах полномочий способного домовладельца:

• Добавление готовых стен .Этот проект требует легких столярных работ и большого количества смазки для локтей. Вам понадобится два на четыре листа для обрамления, большое количество рулонной или распыляемой изоляции для наружных сегментов, гипсокартон, краска и грунтовка, а также инструменты. Пистолет для гвоздей полезен, но не обязателен, и вы можете взять его напрокат или одолжить, чтобы контролировать расходы. В зависимости от количества и длины ваших стен, ожидайте, что вы заплатите от 500 до 1500 долларов, чтобы сделать работу самостоятельно, и не менее 2000 долларов, чтобы нанять профессионального
.
• Добавление дверей и отделки . Установка дверей и обшивки — кропотливая работа, для которой, возможно, стоит нанять профессионала.Будьте готовы заплатить от 600 до 1200 долларов за дверь с профессиональной установкой, плюс от 1 до 4 долларов за погонный фут для отделки.
• Добавление подвесного потолка . Этот проект не является строго необходимым, но он полезен для того, чтобы скрыть проводку, водопровод, воздуховоды и другие бельмо на глазу. HomeAdvisor дает домашним мастерам надежный обзор процесса и затрат. Будьте готовы заплатить от 500 до 1000 долларов за выполнение работы самостоятельно и как минимум от 1500 до 2000 долларов за профессионала.

Готовые полы

В большинстве недостроенных подвалов полы из чернового бетона.Хотя в обычном бетоне по сути нет ничего плохого, он не выглядит красиво, и, конечно же, на нем неприятно сидеть. Комфортный подвал с отделкой требует чего-то большего — и чего-то водонепроницаемого, учитывая его расположение.

При использовании подходящего материала относительно легко уложить пол самостоятельно. Также можно выровнять черновой бетонный пол самовыравнивающейся смесью. В зависимости от площади выравниваемой площади вам понадобится от одного до более пяти 50-фунтовых мешков по цене от 25 до 30 долларов за штуку.

Цены на готовые полы варьируются от менее 2 долларов за квадратный фут для ламината и листового винила, устанавливаемых самостоятельно, до более 4 долларов за квадратный фут для высококачественных виниловых планок и плитки класса люкс, а стоимость профессиональной укладки в три-четыре раза выше стоимости самостоятельной установки. К простейшим видам водостойкого готового напольного покрытия для любителей укладывать относятся:

• Виниловая доска класса люкс . Этот недорогой вариант напоминает древесину лиственных пород. Это не экологически чистый вариант, но соединительные доски легко установить на грубые бетонные основания.Сократите расходы, выбрав более тонкую доску (от 8 до 10 миллиметров или меньше).
• Виниловая плитка класса люкс . Если вам нужен внешний вид плитки без кропотливого монтажа, это лучший вариант для вас. Опять же, выберите более тонкую плитку, чтобы снизить затраты.
• Листовой винил . Прочный, дешевый и щадящий черновой пол, листовой винил является наиболее экономичным вариантом, когда внешний вид не имеет первостепенного значения.
• Ламинат . Ламинат — еще один простой в установке вариант, разновидности которого напоминают древесину, плитку и камень.Он не идеален для чернового пола, поэтому вы можете использовать винил поверх бетона. Ламинат также быстро изнашивается в местах с интенсивным движением. Плюс: есть множество недорогих вариантов.

Мебель

Для большинства ремонтников подвала выбор мебели для помещения, вероятно, будет самым приятным занятием в списке предметов первой необходимости. Кроме того, его можно сделать самостоятельно, за исключением, возможно, профессиональной доставки громоздких предметов, таких как диваны, кровати и секции. Это также легко сделать по дешевке на оживленном рынке подержанных товаров, поддерживаемом платформами цифровой перепродажи, такими как Craigslist, Nextdoor, Facebook Marketplace, OfferUp и Letgo.

Дизайн и назначение готового подвала определяют ваш выбор меблировки. Если это в первую очередь место для развлечений и тусовок, вам не понадобится много: возможно, диван, журнальный столик и два удобных стула, а также небольшие складные стулья, которые можно взять с собой во время хостинга. Обустройство небольшой развлекательной зоны по дешевке (подержанной мебелью) может стоить всего от 200 до 300 долларов. С другой стороны, в пространстве, предназначенном для нескольких гостей, новый секционный диван из искусственной кожи может легко обойтись вам от 2000 до 3000 долларов или больше.

Для более обширной многоцелевой модернизации может потребоваться кровать или футон, столы и стулья для обеденной зоны на кухне, офисная мебель для нового домашнего офиса или все вышеперечисленное — еще от 1000 до 2000 долларов инвестиций, если вы покупаете новую.

Контролируйте расходы, включив в свой первоначальный проект все предметы необходимой мебели и не торопясь, чтобы найти выгодные предложения по соответствующим предметам. Покупки мебели в последнюю минуту или по частям, вероятно, увеличат ваш окончательный счет за меблировку.

Приятные элементы готового подвала

Теперь, когда самое необходимое убрано, начинается самое интересное: превратить ваш подвал в продолжение жилой зоны вашего дома, место, где вы хотите проводить долгое время.Ни одно из этих улучшений не является строго необходимым, но большинство готовых подвалов включают некоторые или все эти элементы.

Развлечения

Вы можете посвятить законченное пространство домашнему офису или тренажерному залу, но развлекательные удобства очень распространены в готовых подвалах. В зависимости от вашего хобби и бюджета, ваше может включать:

• Телевизор с приставкой кабельного или потокового вещания
• Настольные игры, например настольный футбол и бильярд
• Новинки, похожие на аркады
• Установка для видеоигр с консолями и аксессуарами по вашему выбору
• Стереосистема
• Встраиваемая барная стойка или барная стойка для влажной уборки

Что касается развлечений, то здесь нет предела.Базовая установка Smart TV стоит от 300 до 500 долларов авансом. Обычный телевизор плюс потоковое устройство обойдется вам примерно от 150 до 300 долларов, в зависимости от того, какое потоковое устройство вы выберете. Украшенная комната отдыха с бильярдом, аркадными играми, стереосистемой, барной стойкой и видеоиграми может стоить более 2000 долларов.

Ванная

Ванная комната — еще одно готовое подвальное помещение, в котором почти не осталось незаменимых вещей. Если вы планируете использовать подвал в основном для работы или физических упражнений и не возражаете подняться наверх, когда природа требует, вы можете безопасно избежать расходов.В противном случае он вам понадобится для вашей семьи и гостей.

Туалетная комната (полуванная) — самый дешевый вариант и, вероятно, все, что требуется при отсутствии спальни на нижнем этаже.

Установка новой сантехники для унитаза и раковины, как правило, требует помощи профессионала (если только у вас нет особых навыков) и стоит от 800 до 2000 долларов, если предположить, что поблизости есть водопровод и канализация. Плитка для полов тоже непроста для любителей, хотя терпеливым и кропотливым людям ее под силу сделать своими руками.Будьте готовы платить от 5 до 10 долларов за квадратный фут за плитку, устанавливаемую самостоятельно, и от 8 до 20 долларов за квадратный фут (или более) за профессионально установленную плитку. Если вы собираетесь сделать это самостоятельно, расширите водостойкий виниловый пол, устанавливаемый самостоятельно, на ванную комнату и сократите затраты на рабочую силу как минимум на 5 долларов за квадратный фут с учетом вероятной более низкой стоимости виниловых полов.

Вы можете сделать остальную работу самостоятельно, потратив от 400 до более чем 1000 долларов на унитаз, раковину и аксессуары, такие как вешалки для полотенец, в зависимости от качества отделки.В общем, вы смотрите на затраты от 1000 до 2000 долларов (не считая профессиональных сантехнических услуг) для базового проекта, выполненного полностью самостоятельно, или от 3000 до 7000 долларов с помощью экспертов и красивой отделкой.

Душ или ванна

Если вы планируете превратить свой подвал в отдельный доходный дом — апартаменты для свекрови — вам необходимо перейти на трехчетвертную или полную ванну.

Отличие: трехчетвертная ванна имеет стоячий душ, а полная ванна — ванна.Вы должны поручить профессиональному сантехнику подключить сантехнику. Плитка также сложна для самостоятельного изготовления и обычно требует прочного каркаса, который не в состоянии даже самым удобным домовладельцам построить безопасно. Ожидайте, что вы заплатите не менее 1500 долларов за базовую профессионально установленную трехчетвертную ванну и от 3000 до 10000 долларов за ванну с более качественной отделкой.

Лучшая альтернатива трехчетвертной ванне — это сборный комплект для душевой кабины — бренд Dreamline, доступный в Lowe’s, олицетворяет то, что есть на рынке.Будьте готовы заплатить от 400 до почти 1000 долларов за стойло плюс от 200 до 400 долларов за гидроизоляционные материалы и душевую арматуру (элементы управления и насадку), при условии профессиональной установки. Для полноценной ванны выберите набор для ванны и душа. Они немного дороже отдельных душевых, но ненамного — от 1000 до 1500 долларов с установкой. Страница инвентаря Home Depot может помочь вам определить ваши ожидания при планировании бюджета.

Ковровое покрытие

Ковровое покрытие — это не законченный подвал.Но он мягкий, удобный и изолирующий, что делает его идеальным для зон отдыха — детских игровых комнат и взрослых.

К сожалению, ковровое покрытие установить на удивление сложно. Хотя это технически возможно сделать своими руками, разумнее доверить это профессионалам. Неправильно установленные прихватки (полосы, удерживающие ковер на земле) могут серьезно повредить черновой пол и потребовать дорогостоящего ремонта. Это также не подходит для очень влажных подвалов, даже с профессионально установленными системами снижения уровня воды.Коврики, наброшенные на водостойкий виниловый или ламинатный пол (или даже на необработанный бетон), более уместны в таких помещениях.

Серебряная подкладка (если таковая имеется): стоимость установки ковровых покрытий входит в нижнюю границу диапазона напольных покрытий, и установщики почти всегда готовы договориться. Мы с женой заплатили менее 5 долларов за квадратный фут, включая стоимость самого ковра, за профессиональное ковровое покрытие в подвале, что значительно меньше объявленной цены. На всякий случай выделите 10 долларов за квадратный фут с установкой.

Кухня или мини-кухня

Полноценная кухня с газовой плитой и посудомоечной машиной — дорогостоящее и ненужное дополнение к готовым подвалам, не предназначенным для длительного проживания. Даже кухня скромного размера с основными приборами, столешницами из ламината, скромными шкафами и дешевой бытовой техникой стоит более 10 000 долларов при профессиональной установке (и для подавляющего большинства домовладельцев не подходит для самостоятельного проекта).

Мини-кухня — возможно, барная стойка с небольшим количеством столешницы, нижние шкафы, мини-холодильник, обеденный уголок и кухонная утварь — более разумное вложение для обычных пользователей.Но он почти наверняка требует профессиональной установки. Будьте готовы заплатить не менее 3000 долларов, чтобы добавить кухню в свой подвал.

Планирование и составление бюджета готового подвала

Перед тем, как приступить к завершению проекта отделки подвала, вам необходимо составить детальное видение пространства, бюджет от начала до конца и детальный план действий. Рассмотрим следующее:

• Что хотите от готового подвала . Здесь нет правильного или неправильного ответа.У вас может быть особая потребность, которую вы не можете удовлетворить на поверхности, например создание многоцелевого игрового пространства для детей или развлекательной комнаты для взрослых. Возможно, у вас нет более расплывчатой ​​цели, например, увеличить площадь готового дома. В любом случае держитесь подальше от улучшений дома, которые не увеличивают стоимость при перепродаже, и сосредоточьтесь на практических улучшениях, которые добавляют удовольствия и ценности: например, готовые полы, удобная мебель или полуванна.
• Как вы планируете оплачивать или финансировать проект .После получения приблизительной оценки общей стоимости проекта определите, сколько вы можете позволить себе заплатить из своего кармана, не касаясь своего чрезвычайного сберегательного фонда или пенсионных счетов. Вам нужно будет компенсировать разницу, если таковая имеется, предпочтительно за счет недорогих вариантов финансирования, таких как ссуда под залог собственного капитала или кредитная линия через Figure.com . Вы также можете использовать личный заем.
• Возможные и разрешительные требования для самостоятельной сборки . Первое зависит от вашего мастерства и комфорта.Последнее зависит от муниципальных строительных норм и правил вашего города или округа. Знание того, когда вызывать специалиста, а когда запрашивать разрешения, жизненно важно для обеспечения правильного выполнения проекта — без необходимости дорогостоящих и длительных исправлений.
• Срок реализации проекта и порядок работ . Прежде чем приступить к какой-либо серьезной работе, вы должны иметь разумное представление о том, сколько времени займет проект и в каком порядке он будет реализован. Поскольку вы в какой-то степени будете зависеть от графиков подрядчиков или помощников по ремонту, вы должны быть готовы не закончить работу вовремя и переместить компоненты проекта в целях повышения эффективности.

Использование подрядчиков и субподрядчиков для вашего готового подвала

Большинство проектов отделки подвала требуют, по крайней мере, некоторой профессиональной помощи. Найти подходящих людей для работы сложнее, чем может показаться. Управлять подрядчиками и субподрядчиками после того, как они приступят к работе, тоже нелегко. Ваша способность оставаться на вершине нанятых вами профессионалов напрямую влияет на время завершения вашего проекта и окончательную стоимость.

Когда вам следует нанять специалиста для ремонта вашего подвала?

Некоторые проекты отделки подвала слишком сложны или опасны для выполнения самостоятельно.Если у вас нет профессионального опыта, вам стоит нанять профессиональную помощь для любого проекта, который включает:

• Добавление или изменение электропроводки
• Добавление или изменение труб для чистой воды или газа
• Строительство или установка новой ванны или душевой кабины
• Добавление дренажа в пол или снаружи
• Радоновое смягчение
• Ковровое покрытие
• Установка готовой мебели и столешниц
• Установка новых воздуховодов
• Модификации несущих стен для безопасного или удобного выхода
• Подвешивание новых наружных окон

В зависимости от вашего комфорта и навыков работы с проектами DIY от средней до высокой сложности, вам следует серьезно подумать о найме профессионала для проектов, включающих:

• Новая плитка
• Установка новых стен или потолка
• Двери новые навесные (внутренние или внешние)
• Установка новой отделки сантехники, например унитаза или раковины

Выполните следующие действия, чтобы найти, проверить, нанять и управлять подрядчиками по качеству для вашего проекта (ов) подвала:

• Начните с надстройки дома .Начните поиск с информационных центров по благоустройству жилья, таких как HomeAdvisor или Angie’s List. Оба имеют простые в использовании рабочие процессы, которые направляют вас к профессионалам, подходящим для завершения вашего проекта на основе подробного описания.
• Спросите друзей и соседей о вводе . Затем обратитесь в Nextdoor, чтобы узнать мнение домовладельцев, которые работали с каждым подрядчиком, которого вы рассматриваете. Вы можете написать общедоступный пост с просьбой внести свой вклад. Также попросите рекомендации соседей по подрядчику, которые могут предупредить вас о небольших компаниях или лицах, которых нет в списке Angie’s List или HomeAdvisor.Просмотрите также отзывы подрядчиков на Yelp и Facebook.
• Получите несколько заявок . Подайте как минимум три заявки на каждую вакансию, которую вы собираетесь передать профессионалу. Это стоит времени и усилий, поскольку разрыв между высокими и низкими ставками на основные работы по благоустройству дома часто шокирует. Я лично видел 50% спредов, то есть многие тысячи долларов на крупном проекте. Не оплачивайте ставки, если работа не является чрезвычайно срочной (например, разрыв водопровода при пробивании стены), требует инженера или требует обширных измерений на месте (что является стандартным для ставок на кухню).
• Договориться . Чаще всего для того, чтобы снизить окончательную цену проекта на 10% или более, достаточно лишь предположить, что конкурирующая ставка оказалась ниже, в сочетании с разумным встречным предложением (скажем, на 10–15% ниже первоначального).
• Делай работу своими руками, пока ждешь . Когда предварительные работы, такие как дренаж и новая электропроводка, будут устранены, завершайте проекты DIY, как вы можете до и между проектами, требующими профессиональной помощи.В противном случае вы могли бы прожить недели, не добившись реального прогресса в этой области.

Подробнее о работе с подрядчиками и субподрядчиками в процессе ремонта дома читайте в нашей статье о поиске хороших подрядчиков по ремонту дома.

Заключительное слово

Успешный проект отделки подвала требует четкого видения, тщательного проектирования, реалистичных оценок затрат с достаточным пространством для маневра и устойчивости по мере продвижения работы и возникновения неожиданных проблем.

Вам решать, стоит ли результат затраченных усилий. Готовый подвал расширяет жилую площадь вашего дома, добавляет удовольствия от владения недвижимостью и может приносить доход при сдаче в аренду. Но попасть туда непросто и дешево. Никто не будет строго осуждать вас за то, что вы решили, что не хотите справляться со стрессом, связанным с крупным проектом по благоустройству дома. Вы всегда можете вернуться к потенциальному клиенту, когда ваши обстоятельства изменятся.

Как вы планируете использовать готовый подвал?

подвалов Фотогалерея | Дома Black Dog

Есть ли у вас неиспользованная возможность, скрывающаяся под вашим домом? Мы говорим о вашем подвале — часто недостаточно используемом или полностью заброшенном пространстве.Подвалы обладают уникальным потенциалом для расширения жилого пространства вашего дома и повышения его стоимости. Самое приятное то, что подвалы предлагают универсальное пространство. Вам решать, что может сделать ваш дом в городах-побратимах более комфортным и функциональным, будь то спальня, гостевой люкс или многофункциональная игровая комната. Как только вы определитесь со своим видением, наша команда Black Dog Homes может помочь вам воплотить его в жизнь с помощью наших услуг по реконструкции подвала и усовершенствованного процесса проектирования и строительства.

Не существует правильного или неправильного способа использования вашего подвала, хотя некоторые преобразования могут быть более сложными, чем другие.При застройке подвала сосредоточьтесь на том, чего вам потенциально не хватает, или на том, какое пространство лучше всего подходит для вашего образа жизни и будущих целей. Вот некоторые из самых популярных типов ремонта подвала в Западном пригороде:

Если ваша семья растет или у вас есть подросток, которому нужно пространство и уединение, дополнительная спальня может быть для вас как раз для вас. Простая отделка подвала и добавление мебели имеют большое значение для того, чтобы сделать комнату пригодной для жизни для одного из членов вашей семьи или гостей.Если вы хотите добавить в пространство ванную комнату, вы смотрите на более крупный инвестиционный и более сложный проект из-за необходимости в крупных сантехнических и сантехнических работах.

Домашние тренажерные залы — еще один популярный вариант использования готового подвала. Вы можете приспособить это пространство к своим личным занятиям фитнесом. Например, если вы увлекаетесь танцами или йогой, вы можете подумать о паркетном полу, зеркалах в пол и окружающем освещении. Если вы тяжелоатлет, вам нужно убедиться, что вы можете взять с собой все свое любимое оборудование.Вы даже можете использовать часть перестроенного подвала в качестве спортзала, а остальную часть оставить для другой цели.

Многим семьям нравится идея многофункциональных медиа-комнат или игровых комнат, где можно смотреть фильмы, играть в видеоигры, слушать музыку и просто комфортно бездельничать. Вам не нужно беспокоиться о низких потолках, так как вы в основном будете сидеть в комнате. Некоторые особенности, которые следует учитывать для вашей медиа-комнаты, включают ковровое покрытие, изолированные внутренние стены, сиденья на платформе и несколько небольших приборов, таких как мини-холодильник и микроволновая печь.Если вам нужна более роскошная атмосфера домашнего кинотеатра, проконсультируйтесь со специалистом по настройке высококачественной аудиовизуальной (AV) системы.

Домашние влажные бары и винные погреба также являются подходящими вариантами для вашего реконструированного подвала в городах-побратимах. Строительство бара сравнимо с созданием кухни, поэтому вы должны ожидать, что ваши вложения будут аналогичными. Вы можете создать действительно высококлассную среду с удобными креслами для отдыха, эффектными светильниками, встроенными шкафами и бильярдным столом.Винный погреб также можно масштабировать в соответствии с вашим бюджетом и вкусами. По крайней мере, вы захотите установить стол и стулья в бистро или какую-нибудь зону отдыха, где вы сможете насладиться бокалом вина с друзьями или семьей.

По мере того, как жизнь нескольких поколений становится все более популярной, растет и потребность в дополнительных жилых помещениях (ADU) или апартаментах для свекрови. Этот тип проектов реконструкции подвала включает в себя строительство частного, похожего на квартиру пространства, которое включает в себя все необходимое для самостоятельной жизни, например, ванную комнату и отдельную кухню.Помещение можно использовать для престарелых родителей или детей старшего возраста, сиделок или арендаторов.

Поскольку многие взрослые работают хотя бы частично из дома, становится практически необходимым иметь какой-либо тип личного офиса. Превратите свой подвал в многофункциональное рабочее пространство, которое может использоваться как вами, так и другими членами семьи для профессиональной деятельности, школьных занятий и других проектов. Правильное освещение, место на столе, правильное оборудование и расходные материалы — все это ключи к созданию комфортного домашнего офиса.

Стоимость отделки или реконструкции подвала в Миннеаполис-Стрит. Площадь пола варьируется в зависимости от нескольких факторов: размера и текущего состояния помещения, объема ваших работ и того, во что вы перестраиваете подвал. Если ваш подвал в настоящее время непригоден для жилья — с открытыми трубами, бетонными стенами, без аварийных выходов и без потолка — вам нужно будет завершить эти задачи, прежде чем переоборудовать пространство для вашей конкретной цели.Любые проекты, которые включают в себя обширные сантехнические, электрические и климатические работы или крупную арматуру, как правило, требуют больших вложений. В общем, вы можете рассчитывать потратить от 75 000 до 150 000 долларов на реконструкцию подвала. Как только мы узнаем, какое пространство вам нужно для вашего дома, мы можем помочь вам разработать план реконструкции подвала и разработать бюджет, основанный на реальных затратах.

Отделка и реконструкция вашего подвала — сложный проект, особенно потому, что вы должны убедиться, что пространство должным образом гидроизолировано, а фундамент вашего дома надежно закреплен.Когда вы вкладываете какие-либо значительные средства в улучшение своего дома, вы хотите получить от него максимум пользы. Увеличение ценности реконструкции вашего подвала — какой бы она ни была — начинается с тщательного планирования, подготовки и проектирования. Только тогда вы сможете беспрепятственно приступить к строительству своего нового пространства.

В Black Dog Homes мы хотим помочь вам разработать план, который отражает ваше видение и приоритеты проекта в рамках бюджета, который вы выделили на проект. Вот почему мы разработали усовершенствованный процесс проектирования и сборки, который предоставляет вам доступ ко всем критически важным услугам по ремоделированию под одной крышей.

Мы помогаем вам ориентироваться на этапе проектирования и решать важные задачи перед строительством, такие как наем субподрядчиков, получение разрешений и установление графика производства. После этого вы можете положиться на нашу команду, которая воплотит ваше видение в жизнь с помощью наших строительных услуг. Наличие одного источника подотчетности и одного контактного лица от начала до конца ведет к более плавному и эффективному процессу реконструкции подвала.

Вероятно, ваша семья изменилась с тех пор, как вы впервые переехали в свой дом в западном пригороде городов-побратимов.Если это так, то ваш дом созрел для проекта по благоустройству, чтобы пространство соответствовало вашему образу жизни так же, как раньше. Независимо от того, нужна ли вам новая спальня, домашний офис или многофункциональная медиа-комната, наша команда Black Dog Homes обладает опытом и знаниями, которые помогут вам как при проектировании, так и при строительстве. С нашими услугами по реконструкции подвала мы можем помочь вам максимально использовать имеющееся в вашем доме пространство.

Посмотрите другую нашу галерею Страницы: Кухни | Ванные комнаты | Дополнения на главную | Специализированные проекты

Лучшие подвалы до и после 2015 года

Под землей, но не забытые

Если сотни фотографий и историй, представленных в этом году на ежегодный конкурс «Поиск лучшего ремонта Америки», доказывают одно, то это то, что вы любите менять представление о том, каким может быть подвал.Немного поработав, эти когда-то темные и пустынные пространства могут стать бонусными комнатами для развлечения семьи и друзей или выполнения работы. Здесь редакторы This Old House выбирают лучшие реконструкции подвала.

Посмотреть всех победителей и финалистов конкурса «Лучшая реконструкция Америки», 2015 г.

Все того стоило: до

Кто: Брайан Б.

Где: Портленд, ИЛИ

«Это было потрясающее освоение космоса.Теперь у нас есть семейная комната, гостевая спальня, ванная комната и винный погреб. Мечтой было иметь место, где можно проводить время с семьей и друзьями, не делясь с пауками и пылью ».

Все того стоило: после

Кто: Брайан Б.

Где: Портленд, ИЛИ

«Жить в доме после сноса было труднее всего. Но теперь приятно смотреть фильм с детьми, посидеть в подвале с музыкой, наслаждаясь бокалом вина, или погулять за городом. семья осталась.«

Кто делал работу: «Все работы делал сам, кроме установки гипсокартона и отделки».

Стоимость: $ 50 000–100 000

Просмотреть все изображения из этой записи.

Сделайте предположения о подобном капитальном ремонте с помощью нашего руководства. Прочтите это, прежде чем ремонтировать подвал.

Теплое семейное пространство: до

Кто: Элизабет Х.

Где: Westfield, IN

«По ходу дела мы узнали, что ремонт не должен стоить больших денег, если вы готовы приложить немного усилий.Мы с мужем оглядываемся на наш подвальный проект и очень гордимся тем, что взялись за него вместе — и все равно любили друг друга в конце ».

Теплое семейное пространство: после

Кто: Элизабет Х.

Где: Westfield, IN

«Работа по гипсокартону тяжелая! Этот проект определенно занял больше времени (и денег), чем мы планировали, но мы почти все сделали сами с небольшой помощью YouTube. Мы купили мебель и декор на распродаже и на распродаже в гараже.«

Кто выполнял работу: «Большую часть работы мы выполняли сами».

Стоимость: 5000–10 000 долларов

Просмотреть все изображения из этой записи.

Черпайте больше вдохновения для собственного переделывания в наших любимых бонусных комнатах в подвале.

Новый, светлый подвал: До

Кто: Хизер Т.

Где: Вашингтон, округ Колумбия

«В этом подвале были проблемы с плесенью, термитами — что угодно.Он был в плохом состоянии и не был безопасным и функциональным местом для нашей семьи ».

Новый, светлый подвал: после

Кто: Хизер Т.

Где: Вашингтон, округ Колумбия

«Всегда легко сэкономить деньги, если вы готовы приложить немного усилий. Борьба с плесенью и термитами была очень унылой и отвратительной, но мы выжили, и теперь комната безопасна, пригодна для жизни и функциональна для нашей семьи.Это отличная комната для семейного отдыха. Мы храним наши игрушки и игры здесь, и там много места для хранения вещей, так что всему есть место. Несмотря на отсутствие большого количества естественного света, это место по-прежнему кажется нам уютным и привлекательным ».

Кто работал: «Мы сделали всю работу сами».

Стоимость: 5000–10 000 долларов

Получите советы по борьбе с термитами.

Больше места, тот же след: до

Кто: Джеймс Д.

Где: Beaverton, OR

«Подвал был в плохом состоянии. Пол в прачечной был грязью».

Больше места, тот же след: после

Кто: Джеймс Д.

Где: Beaverton, OR

«Теперь пространство кажется уютным, теплым и привлекательным — совсем не похоже на подвал. Работа была обширной, от черного пола до новой лепнины. Мы использовали Habitat for Humanity ReStore для дверей.«

Кто выполнял работу: «Большую часть работы я выполнял сам».

Стоимость: от 1000 до 5000 долларов

Просмотреть все изображения из этой записи.

Держите реконструированное пространство под контролем, следуя этим советам по предотвращению протечек в подвале.

Семья из шести человек удваивает квадратные метры своего дома: до

Кто: Кеттиг М.

Где: Fisherville, KY

«Нам нужно больше места.В недостроенном подвале был добротный костяк, но нам пришлось превратить его из места для ящиков в место для нашей семьи ».

Семья из шести человек удваивает квадратные метры своего дома: после

Кто: Кеттиг М.

Где: Fisherville, KY

«Нам нравится, что в цокольном этаже теперь царит уютная атмосфера, и при этом он очень модный и современный. Он увеличил наши квадратные метры в два раза, и теперь мы получили очень полезную площадь и дали нам дополнительную спальню и полностью оборудованную ванную комнату.Мы использовали красивую дверь 1800-х годов, чтобы выровнять стену за писсуаром в ванной комнате, и сожгли шкафы в баре и столешницу в ванной паяльной лампой, чтобы добиться уникального вида. Мы слегка протравили бетонные полы, а затем применили уретан, чтобы получить зеркальную поверхность, отражающую свет ».

Кто работал: «Мы сделали всю работу сами».

Стоимость: $ 10 000–25 000

Просмотреть все изображения из этой записи.

Воссоздайте стиль этой встречи в подвале с помощью нашего видео о том, как построить бар.

Место для мальчика, живущего с четырьмя сестрами: до

Кто: Райан М.

Где: Tumwater, WA

«Этот дом принадлежит моей семье уже три поколения. Но он пустовал почти 10 лет. Когда мы переехали, моему сыну понадобилось собственное пространство».

Место для мальчика, живущего с четырьмя сестрами: после

Кто: Райан М.

Где: Tumwater, WA

«Я обнаружил, что многие из моих идей читал ваш журнал. Я вырезал страницы и складывал их в папку. Когда я впервые переехал, у меня даже не было телевизора, поэтому я просто сидел, читал и представлял Дом и подвал закончены. Теперь он выглядит так, как я его себе представлял. Я сэкономил, используя переработанный материал: ржавая банка была из старого здания, которое сносили; доски для сарая были из старого сарая недалеко от фермы моих родителей. Дверь сарая оторвался от другого старого сарая друга, который сказал, что это из старого товарного вагона, который они срезали в 1940-х годах.Мой дед построил дом в 1927 году и вместе с бабушкой вырыли подвал. Теперь у моих детей будут прекрасные воспоминания о доме, и я знаю, что мои дедушка и бабушка будут счастливы ».

Кто работал: «Я всю работу делал сам».

Стоимость: 5000–10 000 долларов

Просмотреть все изображения из этой записи.

Получите больше идей для своей мужской пещеры из недостроенного подвала с мужским обликом.

Полированная реконструкция подвала приветствует друзей и семью: до

Кто: Стивен У.

Где: Scranton, PA

«Нам нужно больше места и отдельная ванная на первом этаже, когда мама, бабушка и дедушка навещают нас, чтобы им не приходилось подниматься или спускаться по ступенькам».

Полированная реконструкция подвала приветствует друзей и семью: после

Кто: Стивен В.

Где: Scranton, PA

«Хотя нам пришлось смириться с беспорядком, вызванным потрохами всего подвала, было оправдано добавить ванную комнату, фойе, офис и семейную комнату.То, что когда-то было складом, стало частной зоной для друзей и семьи, которые находятся в городе, но мы также используем его, когда гости не останавливаются у нас ».

Стоимость: от 25 000 до 50 000 долларов

Кто работал: «Я всю работу делал сам».

Просмотреть все изображения из этой записи.

Освободите место для более качественного времяпрепровождения с помощью идей преобразования подвальной комнаты в семейную.

10 крутых идей ремонта подвала, чтобы закончить ваше пространство

27 октября 2020 г. | Андрай Щербань

Бетонные полы с трещинами, открытый каркас и пауки? Незаконченные подвалы могут показаться холодными, унылыми и неприветливыми — просто место для хранения старых фотографий и походного снаряжения, верно? На самом деле недостроенный подвал — это кладезь возможностей.Это чистый холст, который только и ждет рисования!

Если вы ищете способ повысить ценность своей собственности, увеличить полезную площадь в квадратных футах и ​​создать уникальное и идеально соответствующее вашим потребностям пространство, отделка подвала — идеальный способ сделать это.

Возможности безграничны. Продолжайте читать, чтобы узнать о 10 потрясающих способах отделки подвала!

1. Домашний офис

Отделка подвала — идеальный способ построить в доме офисное пространство большего размера, не жертвуя спальней.По завершении строительства подвалы обычно становятся тихими, уединенными и в некоторой степени отделены от остальной части дома. Это делает их идеальным местом для домашнего офиса.

Нет предела возможностей, которые вы можете добавить. Создайте традиционный кабинет или офис в стиле библиотеки, современное рабочее место со встроенным столом и большим количеством места для дополнительных мониторов или даже оазис с двумя столами для вас и вашего супруга или партнера.

2. Семейный номер

Если вы всегда хотели идеальный уютный семейный номер, ремонт подвала — идеальный способ сделать это.Эта идея позволяет вам зарезервировать гостиную на случай прихода гостей и превратить подвал в непринужденное, удобное место для вас и ваших близких, где вы и ваши близкие сможете качественно провести время, посмотреть фильмы, поиграть в видео или настольные игры и просто расслабиться.

Если у вас есть дополнительное место в подвале, подумайте о том, чтобы добавить небольшую кухню или бар для закусок и напитков, а также дополнительное место для хранения одеял, игр и всего, что вам может понадобиться.

3. Гостевая спальня или люкс для свекрови

Завершите свой подвал и добавьте спальню в свой дом в одном проекте! Превращение недостроенного подвала в спальню отлично подходит для гостей, которые приходят в гости.Это также хороший вариант, если у вас есть подростки или молодые люди, живущие дома, которым нужно собственное пространство, или если с вами проживает пожилой родитель или родственник.

Если вы хотите сделать пространство максимально пригодным для жизни, превратите его в полноценный люкс, добавив ванную комнату и кухоньку, или даже сделайте его законным дополнительным жилым помещением (ADU).

4. Домашний кинотеатр

Готовые подвалы делают идеальный домашний кинотеатр. Они имеют естественную звукоизоляцию, без окон и автономны.Установите большой экран и потрясающую звуковую систему в своем подвале, добавьте кресла или секцию (или и то, и другое!), И все готово! Если вы хотите перейти на новый уровень, подумайте о том, чтобы включить регулируемое настенное освещение, бар или автомат для попкорна сзади, постеры с фильмами и подстаканники в вашу мебель.

5. Студия для рукоделия или хобби

Обустройство комнаты для рукоделия или хобби в подвале дает вам выделенное пространство для занятий любимым делом! Особенно если у вас есть хобби или деятельность, которая требует дополнительного места или хранения, например, рисование, шитье, обработка дерева или лепка, рабочее пространство в подвале, разработанное специально с учетом вашего хобби (или хобби), является идеальным решением.

Если у вас есть несколько хобби или членов семьи с разными интересами, и у вас есть дополнительное место для этого, вы можете подумать о том, чтобы отделить свой подвал, когда вы закончите его, чтобы выделить места для разных хобби или целей.

Вот несколько идей для подвальных комнат для хобби:

• Фотостудия
• Художественная студия
• Детская комната для рукоделия или игрушек
• Швейная
• Деревообрабатывающая мастерская
• Гончарная мастерская
• Ювелирная мастерская

6.Домашний тренажерный зал

Готовые подвальные помещения делают идеальные домашние тренажерные залы. Поскольку подвальные этажи, как правило, прочные и под ними нет других помещений, они являются идеальными поверхностями для тяжелого оборудования, грузовых стоек и машин.

Главное, что нужно учитывать при работе с подвальными комнатами — это высота потолка. В то время как практически в любом подвальном помещении можно разместить коврики для йоги, мячи для фитнеса и велотренажер, некоторые более крупные машины и оборудование могут быть слишком высокими, чтобы поместиться в подвале с очень низкими потолками.Чтобы ваше пространство казалось больше, чем оно есть, подумайте о добавлении зеркал от пола до потолка и / или выборе более светлых тонов для пола и стен.

7. Бар в подвале

Представьте, что вы развлекаете друзей и семью, смешивая им напиток из собственного бара в подвале. Независимо от того, превращаете ли вы все свое пространство в полностью укомплектованный бар с дополнительными стульями и бильярдным столом, или вы решите построить бар вдоль задней стены подвала домашнего кинотеатра или семейной комнаты, добавление бара к готовому подвалу — это уникальная и забавная функция.

Просто имейте в виду, что это означает, что вы, вероятно, будете проводить вечеринки Суперкубка у себя дома до скончания веков.

8. Прачечная

Во многих домах есть прачечные в подвале, но в этих местах обычно холодно, пыльно и просто не очень приятно складывать полотенца и носки. Превратите свой подвал в полностью укомплектованную прачечную! Эта идея дает вам массу дополнительного пространства и место для стирки, которое будет теплым, сухим, организованным и даже стильным.

Вот некоторые особенности, о которых стоит подумать о включении в готовую прачечную в подвале:

• Большой складной стол
• Кубики для хранения с этикетками
• Раковина для ручной стирки деликатных тканей
• Шкафы для чистящих средств
• Гладильная доска
• Крючки и ящики для несезонной одежды

9.Home Spa

Представьте себе, что вы можете расслабиться в сауне, парной или гидромассажной ванне, не выходя из дома с комфортом! Создание домашнего спа-салона в подвале позволяет вам выбрать нужные вам функции и создать идеальный расслабляющий оазис под вашим домом. Это также супер уникальный и запоминающийся атрибут, если вы когда-нибудь решите продать.

Если у вас есть место, вы можете даже подумать о том, чтобы включить спа и домашний спортзал в ремонт вашего подвала. Так вы сможете потренироваться, а затем расслабить мышцы и расслабиться в домашнем спа-салоне.

10. Игровая комната

От дартса и бильярда до покера и настольных игр, размещение полностью оборудованной игровой комнаты в вашем подвале непременно произведет впечатление на ваших друзей и семью и превратит ваш подвал в пространство, которое вы любите и в котором приятно проводить время.

Чтобы сделать вашу игровую комнату в подвале еще более увлекательной, подумайте о том, чтобы включить несколько ретро-аркадных автоматов, удобные кресла и телевизор для видеоигр, а также холодильник или полностью укомплектованный бар для закусок и напитков. Оказавшись там, вы поймете, что вам никогда не захочется уезжать.

Думаете о ремонте подвала?

Одна из этих идей (или что-то совершенно иное) вдохновляет вас на ремонт недостроенного подвала? Если вам нужен домашний кинотеатр со встроенной барной стойкой, организованная прачечная, домашний тренажерный зал или домашний офис, о котором вы всегда мечтали, мы можем сделать это!

Наша цель Kamanski Construction — предоставить вам дом, о котором вы мечтаете. Нет проекта слишком большого или слишком маленького, слишком сложного или слишком простого.Мы здесь, чтобы предоставить вам желаемые результаты в срок и в рамках бюджета.

Ознакомьтесь с нашим портфолио, чтобы получить представление о нашей работе, и не стесняйтесь обращаться к нам через Интернет с любыми вопросами или для начала работы.

Как придать вашему подвалу эффектный вид с помощью лучших подрядчиков по отделке подвала

Когда вы планируете превратить свой недостроенный подвал в полностью функциональную зону, важно найти лучших «подрядчиков по отделке подвала рядом со мной», чтобы профессионально справиться с вашим проектом.Частично построенный подвал с оголенными швами и свисающими воздуховодами может показаться унылым и менее привлекательным. Но правда в том, что это пустое пространство, ожидающее превращения в жилую зону. С помощью высококвалифицированных и профессионально подготовленных специалистов по ремонту подвала вы можете превратить его в уютное жилое пространство.

Выбирая варианты отделки, вы можете использовать неограниченное количество вдохновляющих идей переоборудования подвала, чтобы создать дополнительные квадратные метры в своем доме и наилучшим образом воплотить свое видение в жизнь.Это особенно важно, если вы полностью использовали пространство над уровнем. Вот наши главные советы, которые помогут вам превратить недостроенный подвал в красивую и функциональную комнату.

Если вы хотите превратить недостроенный подвал в домашний офис, детские игровые комнаты, ванную комнату, гостиную, кинотеатр или домашний тренажерный зал, необходимо учитывать несколько факторов, чтобы ваш проект работал гладко.Помимо получения соответствующих разрешений на строительство, важно сотрудничать с подходящими специалистами по вашим воздуховодам, вентиляции и гидроизоляции, чтобы обеспечить успех проекта. В Smart Remodeling LLC мы будем работать с квалифицированными и лицензированными субподрядчиками, чтобы эти услуги были выполнены безупречно.

После того, как вы найдете предпочитаемых подрядчиков в подвале, ваш следующий шаг — выяснить цель вашего проекта и определить функцию нового помещения.Расставьте приоритеты в том, что необходимо, а о дополнительных рассмотрите позже. Категоризация вашей работы поможет вам сосредоточиться и работать в рамках установленного бюджета.

Это также помогает быть честным с самим собой и постоянно отслеживать прогресс вашего проекта. Оцените свой подвал и подумайте о гибкости и удобстве, которые он может предложить. Например, если у него есть отдельный вход, он может лучше всего работать как домашний офис, гостевой люкс или даже игровая комната. Кроме того, вы можете рассмотреть возможность увеличения объема хранения, чтобы сохранить подвал, чтобы уменьшить беспорядок и поддерживать его в порядке.

Как только вы определитесь с приоритетами, пора найти дизайнера, который займется планированием. Не выбирайте любого дизайнера; вместо этого найдите кого-нибудь, кто сможет интерпретировать ваше видение подвала. Мы предлагаем использовать рекомендации от ваших близких людей, таких как семья, коллеги или друзья, которые ранее работали с архитектурой.

Совет для профессионалов Вывод: Определите функции вашей новой комнаты и расставьте приоритеты, что должно быть первым.

Полы подвала

Пол — самый важный компонент вашего подвала, который требует тщательного планирования и профессионального выполнения.Часто на это уходит большая часть вашего бюджета, а это означает, что вы должны подумать об идеальном решении, которое улучшает внешний вид и может служить вам как можно дольше. На выбор есть бесконечное количество вариантов напольного покрытия подвала.

К наиболее популярным из них относятся ламинат, кафельный пол, резиновый пол, пробковый пол, бетонный пол, пол из виниловых досок, паркет из инженерной древесины и ковровое покрытие от стены до стены. Все эти варианты напольного покрытия великолепны; вам просто нужно выбрать вариант, соответствующий вашим потребностям, предпочтениям и бюджету.Если у вас уже есть бетонный пол в комнате и вы хотите сохранить его, лучший способ переделать его — нанести свежий слой краски.

Совет для профессионалов Вывод: Выберите материал напольного покрытия подвала, который улучшает внешний вид и выдерживает испытание временем.

Осветите свое пространство

Освещение — важнейший элемент отделки подвала. Но для многих домовладельцев, которые еще не подумали о ремонте подвала, это будет холодное, тесное, темное и ужасное место.Но мы думаем, что подвал — это пространство, предлагающее неограниченные возможности для увеличения площади вашей собственности.

Это отличное место для создания индивидуального бара вашей мечты, домашнего кинотеатра или игрового оазиса с отличным освещением. При правильной планировке вы можете легко интегрировать хорошее освещение, чтобы ваше пространство было ярче и уютнее. Используйте естественный свет и встроенное светодиодное освещение вместо традиционного. Важно отметить, что встраиваемые светильники часто бывают разных размеров и служат для других целей.Размер и количество, которые вы используете, будут зависеть от формы и размера вашего подвала.

Совет для профессионалов Вывод: Установите в подвале встраиваемое светодиодное освещение, чтобы оно оставалось освещенным и уютным.

Водонепроницаемость вашего подвала

Вы планируете превратить свой подвал в элегантное жилое пространство, но беспокоитесь о сырых и сырых помещениях? Решение таких проблем может вызывать стресс, особенно если у вас нет необходимых знаний. Влажный и влажный подвал может вызвать серьезные структурные повреждения, рост плесени и различные проблемы со здоровьем.

Но, к счастью, мы можем помочь решить эту проблему, сделав гидроизоляцию вашего дома, чтобы подвал оставался сухим и комфортным. Мы предлагаем различные решения по гидроизоляции, в том числе водоотливные насосы, замену окон, системы водоотвода по периметру, ремонт трещин в полу и стенах, а также водонепроницаемые изделия.

Подсказка для профессионалов: Наша команда интеллектуального ремоделирования оценит ваш подвал и предложит лучшие водонепроницаемые решения, чтобы он оставался сухим и комфортным.

Изоляция подвала

Еще один отличный способ отделки подвала — это изоляция, повышающая эффективность вашего дома.Если вы ищете лучших подрядчиков по отделке подвала рядом со мной для выполнения вашего проекта, не ищите дальше, потому что Smart Remodeling предлагает вам самый надежный и профессиональный ремонт подвала по умеренному бюджету.

Мы даем советы экспертов, которые помогут реализовать подвал вашей мечты доступным, без стресса и самым безопасным способом. Примечательно, что изоляция подвала — одно из самых важных обновлений подвала, которое вы можете выполнить в своем доме. Утепление дома помогает поддерживать в доме соответствующую температуру в течение всего года.Он сохраняет тепло в вашем жилом помещении в холодные дни и охлаждает летом.

Изоляция подвала стала большим облегчением для многих старых домов, которые изначально проектировались с незащищенными грязными полами, стенами из шлакоблоков и другими проблемами. Это часто вызывает проблемы с влажностью из-за утечек воды и влажности, вызывая структурные проблемы, запахи и рост плесени.

Совет для профессионалов Вывод: Изолируйте подвал, чтобы ваш дом оставался безопасным, удобным и эффективным.

Подвал, домашний офис

Если вы недавно присоединились к удаленной рабочей силе, вам определенно нужен частный, эффективный и тихий домашний офис.Ваш подвал позволяет создать идеальный домашний офис, где вы можете комфортно работать и меньше отвлекаться. Все, что вам может понадобиться, — это связаться с нашими экспертами в Smart Remodeling, которые помогут вам спроектировать и построить впечатляющий офис, который даст вам душевное спокойствие, необходимое для сосредоточения на своей работе.

Совет для профессионалов Вывод: Отличный способ улучшить свой подвал — превратить его в частный и удобный домашний офис.

Реконструкция прачечной подвала

Еще один отличный способ обновить подвал — создать функциональную прачечную со стиральной машиной и сушилкой.Мы поможем вам построить идеальную прачечную, которая подходит для уборки вашего дома. Однако, прежде чем вы начнете создавать новое пространство, важно определить элементы, необходимые для проекта, определить ваши потребности в сантехнике и вентиляции и найти надежных подрядчиков по строительству подвала, которые позаботятся о вашем проекте.

Эта информация помогает на начальном этапе вашего проекта, когда вы строите стены, полы, электрическую проводку и разрабатываете изоляцию. Когда вы закончите этап планирования, вам, возможно, придется подумать о других элементах стирки, таких как освещение.Прачечная в подвале не должна быть темной, тусклой или жуткой. Выберите подходящее освещение, чтобы сделать его ярче и упростить рабочий процесс.

Совет для профессионалов: Вы можете превратить свой подвал в функциональную прачечную со столом, стиральной машиной и сушилкой. Подумайте о других важных вещах, таких как место для стирки и рабочий процесс.

Если вы уже определили лучших подрядчиков по отделке подвала рядом со мной, следующей задачей будет выяснить стоимость отделки подвала.По данным Smartasset LLC, типичная стоимость ремонта подвала составляет примерно 25-50 долларов за квадратный фут, но вы можете заплатить до 90 долларов за квадратный фут, в зависимости от используемых материалов, затрат на рабочую силу и объема работ. ремонт. В Smart Remodeling мы стремимся упростить работу, чтобы сделать весь проект управляемым. Мы будем тесно сотрудничать с вами, чтобы составить бюджет, соответствующий вашим потребностям и стилю.

Хотите начать свой проект по ремонту подвала сегодня? У нас есть все необходимое для предоставления безупречных и экономичных услуг по ремонту.Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня и сделайте свой проект без особых усилий.

Взгляды

Добавляет ли готовый подвал стоимость дома?

Многие продавцы и даже домовладельцы, которые только думают о продаже в ближайшие несколько лет, задаются вопросом, являются ли затраты времени и средств на отделку подвала улучшением добавленной стоимости.Обычно ответ — да, но это не значит, что готовый подвал — всегда лучший способ вложить деньги на улучшение дома.

С точки зрения стоимости дома, готовые подвалы не так ценны, как жилые помещения на первом этаже и спальни над уровнем моря («надземные» относятся к комнате, расположенной выше уровня земли — это может означать на основном этаже или наверху, только не в подвале). Пристройка первого этажа, вероятно, будет более ценной, чем готовый подвал, но затраты могут быть намного выше.

Мне закончить подвал?

Следует ли завершать подвал, зависит от вашего образа жизни, вашего местного рынка недвижимости и ваших целей при отделке помещения. Например, вы любите кино и не планируете продавать еще несколько лет. Возможно, стоит построить домашний кинотеатр в подвале. Вы получите в среднем 70% окупаемости инвестиций, а 30%, которые вы не возместите, могут оказаться окупаемыми, если учесть количество лет, в течение которых вы сможете наслаждаться театром в подвале, прежде чем продавать.

Виды готовых подвальных помещений

Есть три основных типа готовых подвалов. Какой тип ремонта подвала вы выберете, зависит от существующей структуры вашего дома и того, сколько денег вы готовы потратить.

Подвал с выходом

Как правило, наиболее привлекательный для покупателей из-за количества естественного света, подвал имеет полноразмерную дверь (часто скользящую), которая ведет к открытому пространству, например, на задний двор или во внутренний дворик. Этот тип подвала больше похож на цокольный этаж (из-за собственности с уклоном не менее 6 футов спереди назад), что также позволяет использовать большие окна и больше естественного света — то, что нравится покупателям.

В доме с подвальным помещением, основной этаж будет на уровне улицы перед домом, но приподнят сзади, часто с крыльцом или террасой. Обратите внимание, что на некоторых рынках MLS будет считать подвалы для пешеходов надземными, когда дело доходит до расчета цены за квадратный фут (подробнее об этом позже).

Типовой лот подвал

Это то, о чем вы можете подумать, когда представляете себе традиционный подвал. Стандартный подвал участка находится под землей, с бетонными цокольными стенами и без естественного света, кроме небольших оконных колодцев под потолком.Стандартный подвал участка обычно отодвигает основной уровень на несколько футов над землей, поэтому может быть пара ступенек, чтобы спуститься с основного этажа на задний двор. Из-за отсутствия естественного света подвал стандартного участка менее привлекателен для покупателей при перепродаже.

Садовый цокольный этаж

Средний уровень между подвалом стандартного участка и подвалом для пешеходов, подвал участка на уровне сада частично находится над землей, а частично под землей из-за несколько наклонного участка.В подвале участка на уровне сада могут быть полноразмерные окна и небольшие оконные колодцы, но вряд ли у него будет дверь на задний двор.

Готовый подвал Рентабельность инвестиций

Как и при любом большом ремонте, важно отметить, что при отделке подвала вы не сможете окупить все свои вложения. Обычно советуют достроить подвал для собственного удовольствия, а затем вернуть часть денег, потраченных в будущем, когда вы решите, что пора продавать.

При этом есть покупатели, которые активно ищут дома с готовыми подвалами.А на конкурентном рынке покупателей ваш дом действительно может выделиться среди других выставленных на продажу домов, если он является одним из немногих с законченным функциональным подвалом.

Стоимость реконструкции подвала и рентабельность инвестиций по регионам

Согласно отчету журнала «Ремоделирование о стоимости и стоимости» за 2017 год, реконструкция подвала среднего уровня (это означает, что используемые материалы не являются строительными или базовыми, но не роскошными) стоит в среднем 71 115 долларов по стране и окупает 49 768 долларов (или примерно 70 процентов) при перепродаже. , незначительное снижение по сравнению с предыдущим годом.

• Домовладельцы в Тихоокеанском регионе, который включает Калифорнию, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Аляску, вероятно, увидят самый высокий ROI от реконструкции подвала — 86,4 процента. В этом регионе средняя стоимость реконструкции подвала составляет 84 062 доллара, а доход от перепродажи — 72 664 доллара.
• Домовладельцы в Западно-Южно-Центральном регионе США, включая Оклахому, Арканзас, Техас и Луизиану, видят второй по величине доход — 80,8 процента, при средней стоимости реконструкции 64 827 долларов и средней доходности от перепродажи 52 368 долларов.
• Домовладельцы в Новой Англии (Мэн, Нью-Гэмпшир, Вермонт, Массачусетс, Род-Айленд и Коннектикут), вероятно, получат самую низкую доходность — 52,8 процента. Стоимость реконструкции подвала в этом регионе составляет в среднем 76 429 долларов, но при перепродаже доход составляет всего 40 377 долларов. Не сильно отстают домовладельцы в Висконсине, Иллинойсе, Индиане, Мичигане и Огайо со средней рентабельностью инвестиций всего 53,3%.

Как оценщики оценивают готовые подвалы

Если вы думаете о продаже, вы, вероятно, думаете о отделке подвала для перепродажи и маркетинговых целей, а не для личного удовольствия.В этом случае понимание того, как оцениваются подвалы дома, поможет вам лучше понять, как это повлияет на общую стоимость вашего дома.

Во-первых, чтобы понять, как оценщики рассчитывают стоимость подвалов, вам необходимо знать три ключевых термина:

• Уровень выше : Уровень выше относится к комнате или жилому помещению, которые не находятся в подвале. Он расположен над землей.
• Уровень ниже : Уровень ниже уровня относится к комнатам или жилым помещениям в подвале или ниже уровня земли.
• Общая жилая площадь : Согласно оценкам Института оценки, общая жилая площадь — это общая площадь законченного, качественного жилого помещения. Он измеряется по периметру дома и включает только законченную, пригодную для проживания и надземную жилую площадь, поэтому обратите внимание, что ваш готовый подвал обычно не включается в этот показатель.

Оценщики могут начать с приблизительной оценки цены квадратного фута вашего дома, и то, какая часть вашего дома соответствует уровню качества или не соответствует уровню, может иметь значение.Нижняя жилая площадь стоит примерно вдвое меньше, чем надземная жилая площадь. Итак, если цена квадратного фута в вашем районе составляет 150 долларов, ваша цена за квадратный фут в подвале будет 75 долларов. Оценщики также могут рассчитать цену за квадратный фут для всего дома, а затем разделить ее на общую жилую площадь.

Еще оценщики проводят расчеты, используя похожие дома в вашем районе, которые недавно были проданы, чтобы определить правильную стоимость вашего дома. Оценивая дом с подвалом, опытные оценщики будут сравнивать только дома с аналогичной жилой площадью более высокого уровня.Например, если в вашем доме 1500 квадратных футов надземной площади и 500 квадратных футов подвала, оценщик не будет сравнивать его с домом с 2 000 футов надземной жилой площади. Поэтому, если вы проводите собственное исследование сопоставимых объектов, помните об этом, чтобы не завышать цены на свой дом.

Zillow Offers определяет стоимость дома, используя аналогичные стратегии. Предложения Zillow — это способ для продавцов продать свои дома быстро и за наличные, но вы также можете использовать предложения Zillow, чтобы оценить ценность вашего дома, независимо от того, закончен ли ваш подвал или нет.Нет никаких обязательств — вы можете просто использовать полученное предложение в качестве точки данных в своем исследовании или, если цена подходящая, вы можете продать Zillow, даже не выставляя свой дом на рынок.

Советы по отделке подвала для увеличения стоимости дома

Завершить недостроенный подвал не так просто, как просто добавить гипсокартон и пол. Вы также захотите ознакомиться с местными законами и требованиями к разрешениям.Еще одно соображение при планировании реконструкции подвала — взвесить тип макета, который вы хотите создать, с потенциалом доступного пространства. Профессиональные советы, такие как максимальное освещение и выбор влагостойких материалов, также могут помочь на этапе планирования.

1. Ознакомьтесь с местным законодательством.

Вам, вероятно, понадобится разрешение для завершения строительства подвала, и первым шагом всегда должна быть проверка в вашей местной юрисдикции стоимости разрешений и того, что нужно для утверждения вашего проекта.

Домовладельцы иногда испытывают искушение пропустить процесс получения разрешения, поскольку это дополнительные расходы, а работу нелегко увидеть с улицы, поэтому вероятность того, что вас поймают, будет меньше. Но если вас все-таки поймают, возможно, придется заплатить крупный штраф. Важно отметить, что авторитетные подрядчики откажутся работать без разрешения, и если вы хотите, чтобы работа выполнялась правильно и безопасно, вы не захотите использовать подрядчика из-под стола.

Кроме того, ремонт без разрешений может быть большим красным флагом для покупателей во время проверки дома или процесса раскрытия информации, иногда заставляя их захотеть пересмотреть условия сделки или даже отказаться от сделки.

2. Выберите функцию

Если вы завершаете подвал для собственного использования, вам нужно добавить комнаты, наиболее подходящие для вашего образа жизни — возможно, вам нужна гостевая спальня, большая прачечная или игровая комната для ваших детей. Но если вы завершаете подвал для перепродажи, вам следует подумать о том, что лучше всего продается на вашем рынке.

Важно помнить, что стиль, внешний вид и качество отделки в подвале должны соответствовать всему остальному дому.Например, если у вас элитный дом, у вас должен быть элитный подвал.

3. Выберите макет

Как правило, покупатели ищут квартиры открытой планировки. Одна из проблем, с которой люди сталкиваются при отделке подвалов, — это работа вокруг несущих стен и систем, таких как водонагреватель, электрический шкаф и печь, которые часто размещаются там. Прежде чем вы зайдете слишком далеко в планирование, поговорите со своим подрядчиком о том, что возможно сделать в вашем конкретном помещении.

Также примечательно, что согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018, 60 процентов покупателей в прошлом году заявили, что чрезвычайно важно, чтобы в доме была дополнительная или гостевая спальня, поэтому, если в вашем доме нет вышеуказанной Спальня для гостей класса, что могло бы быть умным дополнением.

4. Проверьте высоту потолка

Стандартные строительные нормы и правила требуют потолков высотой не менее 7 футов (всегда уточняйте в офисе местного городского чиновника). Но в подвале с ограниченным освещением, чем выше потолки, тем лучше. Трубы и воздуховоды являются двумя основными причинами, по которым подвалы заканчиваются низкими потолками, поэтому поговорите со своим подрядчиком о том, что можно сделать, чтобы максимизировать высоту потолка.

5. Приоритет света

Если у вас есть возможность сделать подвал с выходом на улицу, вы добавите намного больше естественного света, что не только сделает пространство более приятным для вас, но и сделает подвал более привлекательным для покупателей.

Но даже если вам удастся достроить только подвал на стандартном участке, вам все равно нужно сосредоточиться на свете. Компенсируйте недостаток естественного света, добавляя как можно больше освещения. Утопленное освещение может быть отличным способом создать общую яркость в подвале, не вызывая проблем с низким потолком.

6. Правильно выбрать цокольный этаж

При отделке цокольного этажа особое внимание уделяйте материалам пола. В большинстве случаев вы не сможете укладывать паркетные полы в подвалах из-за проблем с влажностью, которые могут вызвать коробление и образование щелей.

Хороший вариант — высококачественный ковер или ковровая плитка (и то, и другое может бороться с ощущением холода, которое обычно встречается в подвалах), или качественный винил, если вы живете в более теплом климате и сохранять уют не так важно.

Финансирование подвала: 5 лучших вариантов

Независимо от того, требуется ли вам финансирование подвала для начала или завершения проекта по благоустройству дома, у вас есть различные варианты на выбор, например, личный заем или заем собственного капитала. Чтобы помочь вам изучить все варианты финансирования подвала, ниже мы рассмотрим основы, а также плюсы и минусы каждого из них.

5 способов профинансировать реконструкцию подвала

По данным HomeAdvisor, отделка подвала в среднем стоит чуть более 18 000 долларов. В зависимости от выбранных вами функций и отделки, оценка завершения вашего подвала может быть больше. Поскольку у большинства людей нет таких денег, имеет смысл изучить варианты финансирования подвала.

Хотя вы можете выбрать любой вариант финансирования с наименьшей комиссией, вам следует учитывать другие факторы, такие как срок погашения, обеспечена ли ссуда залогом и как быстро вы можете получить финансирование.

Вот пять вариантов, которые могут помочь вам в достижении ваших целей по благоустройству дома:

1. Кредитная линия собственного капитала (HELOC)
2. Кредит жилищного строительства
3. Кредит FHA 203k
4. Персональный кредит
5. Финансирование подрядчика

Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Подобно ссуде под залог собственного капитала, HELOC использует капитал вашего дома, который представляет собой разницу между стоимостью вашего дома и тем, что вы все еще должны по ипотеке.Обычно вы можете занимать от 80% до 90% своего капитала, а также может быть минимум.

HELOC обычно используются в проектах по благоустройству дома. В качестве кредитной линии HELOC позволяет вам совершать покупки на постоянной основе в течение периода времени, известного как период розыгрыша. Вы можете использовать свою кредитную линию до тех пор, пока не достигнете максимума или пока не закончится период розыгрыша. В течение периода розыгрыша вам, как правило, нужно будет платить только проценты каждый месяц. Затем вы вводите период погашения, в течение которого вы будете возвращать остаток с переменной процентной ставкой.В конце ссуды также может быть выплачен балансовый платеж.

Поскольку ваш дом используется в качестве залога, основным недостатком этого финансового продукта является то, что вы можете потерять свою собственность, если задержите платежи.

Кредит под залог собственного капитала

Когда вы берете ссуду под залог недвижимости для завершения строительства подвала, вы получаете единовременную сумму денег, которую вам нужно будет погасить от пяти до 15 лет. Как и HELOC, ссуды под залог собственного капитала позволяют вам брать взаймы под собственный капитал в вашем доме, обычно до 85% от имеющегося у вас капитала. Но при выборе между ссудой под залог собственного капитала и HELOC необходимо учитывать несколько ключевых различий.

В отличие от HELOC, жилищные ссуды имеют фиксированную процентную ставку, что делает ваши ежемесячные платежи предсказуемыми.Однако процентные ставки обычно выше. Ссуды под залог собственного капитала также выплачиваются единовременно, в то время как вы получаете средства из HELOC по мере необходимости, например, кредитной картой. Это делает ссуды под залог жилого фонда более выгодными для крупных проектов, за которые вам придется платить авансом, но ваши ежемесячные платежи поначалу также будут выше, потому что вы будете выплачивать основную сумму и проценты.

FHA 203 (k) заем

Если вы покупаете фиксатор верха, вы можете получить деньги на дом и ремонт через единую ссуду FHA 203 (k). Или, если у вас уже есть ипотечный кредит, вы можете получить ссуду 203 (k) на определенные реабилитационные цели, такие как отделка вашего подвала. Эти ссуды поддерживаются Федеральной жилищной администрацией.

Существует два типа ссуд 203 (k): ограниченная ссуда 203 (k), которую можно использовать только для незначительного ремонта подвала без структурных изменений, и стандартная ссуда 203 (k) для капитального ремонта. При стандартной ссуде 203 (k) вы будете работать с консультантом, который координирует с вами и подрядчиком работу по завершению проекта, включая передачу средств от кредитора подрядчику. Вам необходимо выбрать и нанять утвержденного консультанта, а гонорары варьируются в зависимости от проекта.При наличии ограниченной ссуды 203 (k) вам не нужно платить за консультанта, а максимальная сумма составляет 35 000 долларов США.

Вы можете претендовать на ссуду 203 (k) с справедливой кредитной историей, но у вас не может быть никаких потерь права выкупа за последние три года. Имейте в виду, что вам нужно будет внести первоначальный взнос и взносы по ипотечному страхованию, и в вашем регионе будет действовать лимит по ссуде. В зависимости от средней стоимости дома, в котором вы живете, она может составлять от 356 362 долларов до 822 375 долларов в 2021 году. Вам также потребуется кредитор, одобренный FHA.

Персональный кредит

Персональные ссуды — это ссуды с фиксированной процентной ставкой, которые могут быть обеспеченными или необеспеченными. (Обеспеченный заем требует залога.) Обычно вы можете занять от 1000 до 50 000 долларов или более, в зависимости от кредитора. Срок погашения обычно составляет от 12 до 60 месяцев.

Основным преимуществом использования личного кредита является то, что финансирование может быть быстрым, поскольку некоторые кредиторы выпускают средства в тот же день, когда вы получаете одобрение.Деньги также можно использовать для большинства целей, что дает вам гибкость в расходах по своему усмотрению.

Хороший кредит не всегда требуется, но процентные ставки по необеспеченным личным кредитам могут быть высокими, если ваш кредитный рейтинг поврежден. Средняя годовая процентная ставка по необеспеченной ссуде для кого-то с оценкой от 640 до 679 составляет более 24%. А заемщики с более низким кредитным рейтингом не могут претендовать на это без соавтора. С другой стороны, если у вас отличный кредит, вы можете претендовать на получение личного кредита под низкие проценты без дополнительных комиссий.

Финансирование подрядчика

Большинство подрядчиков предлагают варианты финансирования. Они делают это, работая с кредитором, поэтому условия и процентные ставки будут разными. Однако некоторые могут предложить беспроцентное финансирование в краткосрочной перспективе, например от 12 до 18 месяцев.

Убедитесь, что вы подтвердили, что такие финансовые расходы привели к выплате процентов по отсроченным платежам. При использовании отсроченных процентов с вас не будут взиматься проценты до тех пор, пока вы полностью погасите свой остаток в течение периода финансирования; если у вас есть остаток, с вас будут взиматься проценты с даты первоначальной покупки.

Не позволяйте удобству финансирования, предлагаемому подрядчиком, помешать вам выбрать другие варианты финансирования. Тщательно взвесьте свои затраты. И тщательно продумайте надежность подрядчиков, а также их оплату труда, прежде чем соглашаться на их использование.

Сравнение вариантов финансирования подвала

При сравнении вариантов финансирования подвала необходимо многое отслеживать, поэтому вы можете составить таблицу или найти другой способ отслеживать общую стоимость для каждого варианта.Вы также захотите сравнить кредиторов по каждому варианту, чтобы получить самую низкую годовую процентную ставку и наиболее выгодные условия. После того, как у вас будет индивидуальная смета расходов по каждому типу финансирования, вы можете сравнить следующее.

Стоит ли реконструировать подвал?

Хотя отделка подвала часто обходится дорого, это отличный способ повысить ценность вашего дома и может предоставить больше места и больше удобств для вашей семьи. По оценкам HomeAdvisor, вы потенциально можете получить до 75% окупаемости своих инвестиций, когда закончите строительство подвала. Это означает, что если отделка подвала стоит 10 000 долларов, вы добавите стоимости своему дому до 17 500 долларов. Добавьте к этому ценность, которую ваша семья извлечет из этого пространства, пока вы все еще живете в своем доме, и в большинстве случаев вы обнаружите, что закончить свой подвал того стоит.

Тем не менее, вы должны быть в финансовом стабильном положении каждый раз, когда берете взаймы деньги на такие расходы, как ремонт дома. Если вы погрязли в долгах и едва сводите концы с концами, дополнительная нагрузка на ваш бюджет из-за ежемесячного платежа по ссуде может быть непосильной. Сосредоточьтесь на том, чтобы выбраться из долгов и создать свой чрезвычайный фонд, прежде чем рассматривать вопрос о модернизации своего дома.