Рассчитать фундамент под дом
Расчет фундамента.
1. Вычисляем вес конструкции дома.
Пример вычисления веса конструкции дома. Вы хотите возвести дом высотой в 1 этаж, 5 м на 8 м, также внутренняя стена, высота пола до потолка составляет 3 метра.
Подставим данные и высчитаем длину стен: 5+8=13 метров, прибавим длину внутренней стены: 13+5=18 метров. В итоге получаем длину всех стен, затем производим вычисление площади, умножим длину на высоту: S=18*3=54 м.
Вычисляем площадь цокольного перекрытия. умножаем длину на ширину: S=5*8=40 м. Такую же площадь будет иметь и чердачное перекрытие.
Вычисляем площадь кровли. умножим длину листа на ширину, к примеру, лист кровельного покрытия имеет длину 6 метров, а ширину 2 метра в итоге площадь одного листа составит 12 м, итого нам понадобится по 4 листа с каждой стороны. Итого получится 8 листов кровли с площадью 12 м. Общая площадь кровельного покрытия составит 8*12=96 м.
2. Вычисляем количество бетона, необходимого для фундамента.
Чтобы начать постройку здания нужно составить проект фундамента частной постройки, по которому можно вычислить необходимое количество строительных материалов для возведения конструкции. В нашем случае необходимо вычислить количество бетона для создания фундамента. Тип фундамента и различные параметры служат для расчета количества бетона .
3. Вычисление площади фундамента и веса.
Самым важным фактором является грунт под фундамент. он может не выдержать высокой нагрузки. Чтобы этого избежать нужно вычислить полный вес здания, включая фундамент.
Пример вычисления веса фундамента. Вы хотите построить кирпичное здание и подобрали под него ленточный тип фундамента. Фундамент углубляется в грунт ниже глубины промерзания и будет иметь высоту 2 метра.
Затем вычислим длину всей ленты, то есть периметр: P= (a+b)*2=(5+8)*2=26 м, прибавляем длину внутренней стены, 5 метров, в итоге получим общую длину фундамента 31 м.
Далее делаем расчет объема. чтобы это сделать нужно ширину фундамента умножить на длину и высоту, допустим ширина будет 50 см, значит 0,5см*31м*2м= 31 м 2. Железобетон имеет площадь 2400 кг/м 3. теперь найдем вес конструкции фундамента: 31м3*2400 кг/м=74 тонны 400 килограмм.
Опорная площадь будет составлять 3100*50=15500 см 2. Теперь прибавляем вес фундамента к весу здания и делим его на опорную площадь, теперь у вас получилась нагрузка килограмм на 1см 2 .
Ну, а если по вашим расчетам максимальная нагрузка превысила эти типы грунтов, значит меняем размер фундамента, чтобы увеличить его опорную площадь. Если у вас ленточный тип фундамента, то увеличить его опорную площадь можно путем увеличения ширины, а если у вас столбчатый тип фундамента, то увеличиваем размеры столба или их количество. Но следует запомнить, полный вес дома от этого увеличится, поэтому рекомендуется сделать повторный расчет.
4. Ленточный фундамент.
Объем ленточного фундамента можно вычислить намного легче других, для этого нам нужно знать суммарную длину, высоту и ширину.
Площадь опоры, влияет на ширину вычисленную в начале, но средняя ширина такого типа фундамента составляет около 40 сантиметров. Высоту так же возьмем из предыдущих расчетов, берем значение в 1,5 метра. Общую длина ленты вычисляем также как и периметр.
Для здания, имеющего размер 5 на 8 метра и имеющего одну стену длинной 5 метров, периметр равен 5+(8+5)*2=45 метра.
При ширине ленты 50 сантиметров количество бетона будет равно 0,5*45*1,5=33,75 м 3 .
5. Столбчатый фундамент.
При вычислении количества бетона для столбчатого фундамента, важно знать площадь поперечного сечения и высоту столба. Вспоминаем формулу (формула нахождения поперечного сечения круга), S=3.14*R2, где R – радиус круга.
Получается поперечное сечение столба, имеющего диаметр 15 сантиметров, будет составлять 3,14м 2 *0,075м 2 =0,2355 м 2 .
Если такой столб будет иметь высоту 1,5 метра, то его объем будет равен 0,2355*1,5=0,353 м 3. Необходимое количество столбов для вашей конструкции теперь можно легко вычислить.
6. Плиточный фундамент.
Плитный фундамент — это монолитная конструкция, залитая под всю площадь здания. Чтобы произвести расчет, нужны базовые данные, то есть площадь и толщина. Наша постройка имеет размеры 5 на 8 и его площадь будет 40 м 2. Рекомендуемая минимальная толщина 10-15 сантиметров, значит заливая фундамент нам необходимо 400 м 3 бетона.
Высота основной плиты равняется высоте и ширине ребра жесткости. Значит если высота основной плиты 10 см, то глубина и ширина ребра жесткости также будет 10 см, из этого следует, что поперечное сечение 10 см ребра будет 0,1 м*0,1=0,01 метра, затем умножаем результат 0,01 м, на всю длину ребра 47 м, получаем объем 0,41 м 3 .
7. Вычисление количества арматуры и проволоки.
Арматура для фундамента применяется для создания прочного и надежного фундамента. При вычислении необходимого количества арматуры. важно учесть сам тип фундамента, грунта и нагрузки. При выборе необходимо учесть вид грунта и вес сооружения.
Если грунт достаточно плотный, то под воздействием веса здания его деформация будет слабой, значит от фундамента не потребуется очень высокая устойчивость.
8. Ленточный тип фундамента. Количество арматуры и вязальной проволоки.
Для ленточного фундамента не понадобится слишком толстая арматура (10-12 мм), ведь этот фундамент имеет большую несущую способность. Продольные прутки арматур испытывают основную нагрузку и укладываются в 10 см от поверхности бетона. Вертикальные и поперечные прутки не испытывают нагрузки, вот почему для них используется гладкая арматура.
Для дома 5 на 8 м и ещё одна внутренние стены, вся длина фундамента составит 45 метров. Общий расход гладкой арматуры на всю площадь фундамента составит 97,5 метра. Также прибавляем длину фундамента для внутренних стен.
Число вязальной проволоки при всей длине фундамента 45 м и шаге в 40 см для одного соединения будет равна 30 см, а общее количество (45 м /0,4 м)*3 (кол-во уровней)=338, умножаем на размер проволоки 338*0,3=102 метра вязальной проволоки.
9. Столбчатый тип фундамента. Количество арматуры и вязальной проволоки.
Столбчатый тип фундамента не испытывает сильной нагрузки, и для его армирования по вертикали подходит ребристая арматура с диаметром в 1 см. Горизонтальная арматура не испытывает на себе никаких нагрузок, она служит только для соединения вертикальных, для нее подходит гладкая арматура толщиной 0,6.
Например, высота столба в 1,5 м и имеющий диаметр 15 см, хватит всего 4 прута в 7,5 см и связкой в трех местах. Общее количество ребристой арматуры толщиной 1 см составит 1,5 м*4=6 м. Необходимое количество гладкой арматуры для одного соединения будет 30 см, а общее количество 90 см.
Также очень просто рассчитать количество вязальной проволоки. Количество соединений, 3 горизонтальных прутка, умножаем на количество вертикальных и на количество проволоки для одного соединения: 3*4*30 см=3,6 метра, а общее количество 3,6*20=72 метра.
10. Плиточный тип фундамента. Количество арматуры и вязальной проволоки.
Количество арматуры зависит от грунта и веса здания. Допустим, ваша конструкция стоит на устойчивом грунте и имеет небольшой вес, тогда подойдет тонкая арматура, диаметром 1 сантиметр. Ну, а если конструкция дома тяжелая и стоит на неустойчивом грунте, то вам подойдет более толстая арматура от 14 мм. Шаг арматурного каркаса составляет как минимум 20 сантиметров.
К примеру, фундамент частной постройки имеет длину 8 метров и ширину 5 метров. При частоте шага в 30 сантиметров по длине необходимо 27 прутков, а по ширине 17. Необходимо 2 пояса, поэтому число прутков составляет (30+27)*2=114. Теперь это число умножим на длину одного прутка.
Затем сделаем соединение в местах верхней сетки арматуры с нижней сеткой, то же самое сделаем в месте пересечений продольных и поперечных прутков. Число соединений будет равно 27*17= 459.
При толщине плиты в 20 сантиметров и расстоянии каркаса от поверхности 5 см, значит для одного соединения нужен прут арматуры длиной 20см-10 см=10 см, и теперь общее число соединений равно 459* 0,1 м=45,9 метров арматуры.
По числу мест пересечений горизонтальных прутков, можно посчитать количество необходимой проволоки. Соединений на нижнем уровне будет 459 и столько же на верхнем, всего получится 918 соединений. Для связки одного такого места нужна проволока, которая согнута пополам, вся длина для одного соединения составляет 30 см, значит 918 м *0,3 м=275,4 метра.
11. Стоимость фундамента для дома.
Производим все вычисления в итоге узнаем количество нужных кубов бетона и цену металлической конструкции, и теперь можно рассчитать все затраты и узнать всю стоимость фундамента для вашего дома. Цены на один куб бетона уточняем у продавцов. Не забываем про подготовку перед работой, раскопку грунта под фундамент, доставку материалов, рабочей силы и постройку опалубки для фундамента .
Как рассчитать фундамент под дом (выбираем основание).
Рассчитать стоимость фундамента под дом.
Перед строительством любого сооружения необходимо выбрать тип фундаментной конструкции.
Она является наиболее значимой частью здания.
От её надёжности и прочности будет зависеть продолжительность срока службы строения.
Как рассчитать фундамент под дом?
Правильный ответ на этот вопрос позволит избежать ошибок при возведении фундаментного основания и сэкономить количество необходимых материалов.
Определение характеристик грунта.
На начальном этапе следует определить характеристики почвы на участке строительства. Для этого необходимо выкопать несколько ям в различных местах и взять пробы грунта.
Рассчитать фундамент под дом калькулятор.
Различают почвы следующих типов:
- В состав лессовидного грунта входит глина с большим содержанием пылевидных элементов. Земля имеет рыхлую структуру;
- Биогенные почвы состоят из песка и торфяника;
- Глинистый грунт включает в себя песок и глину. На её несущую способность оказывает большое влияние процентное содержание влаги. Сухой грунт может выдержать большое давление;
- Скальная почва характеризуется жёсткой структурой;
- Полускальный грунт отличается от скальной породы отсутствием прочной связи между составляющими элементами;
- Песчаная почва состоит из глины, кварца и различных минералов.
Как выбрать тип основания.
Определив вид грунта, можно переходить к выбору подходящей фундаментной конструкции. В местности со скальной и полускальной почвой можно использовать любой тип фундамента. кроме свайной основы.
Как рассчитать фундамент под дом.
Для биогенных, глинистых, песчаных и лессовидных грунтов характерно наличие определённой степени пучинистости.
В зимний период может наблюдаться увеличение объёма грунта в результате перехода воды в твёрдое состояние.
При выборе фундаментного основания для подобной почвы необходимо учитывать уровень расположения грунтовых вод.
Если они находятся на глубине, не превышающей один метр, используют плитный фундамент. В случае более глубокого размещения подземных вод применяют ленточное основание .
Рассчитать стоимость фундамента под дом.
Уровень промерзания почвы. Для пучинистой почвы подойдёт плиточное устройство фундамента. Его следует закладывать на небольшой глубине.
Также в случае пучинистого грунта можно использовать свайную или заглубленную ленточную конструкцию. Нагрузку на фундаментную основу.
Подготовительный этап расчёта ленточного основания.
Для ответа на вопрос как рассчитать фундамент под дом, рассмотрим пример расчёта ленточного сооружения.
Рассчитать фундамент под дом калькулятор онлайн.
Параметры фундаментного сооружения можно определить с помощью двух способов: вычислив несущую способность грунта и определив степень его деформации. Более простым считается первый метод.
При строительстве дома первой начинается строиться фундаментная основа. Но к её проектированию приступают на последнем этапе. Основная роль фундамента – равномерное распределение нагрузки строения на почву.
А её величину можно узнать только после определения типа используемых материалов и их веса. Перед началом расчёта следует:
- Начертить схему всего строительного сооружения, обозначить на ней все простенки;
- Определить, нужны ли подвальные помещения, рассчитать их глубину;
- Определить высоту цокольной конструкции и тип используемого строительного материала;
- Выбрать тип и толщину утеплительных и гидроизолирующих покрытий для внутренних и наружных поверхностей;
- Узнать вес применяемых строительных материалов;
- На основании этих данных составить таблицу.
Расчёт ленточной фундаментной конструкции.
Решая как рассчитать фундамент под дом, необходимо основываться на соответствующих нормативных документах и определённых методиках расчёта.
Рассчитать фундамент под дом.Учитывая характеристики грунта, уровень промерзания и расположение подземных вод подбирают размеры площади фундаментного основания.
Производя расчёты, следует также учитывать существующие нагрузки. Они могут носить постоянный или временный характер. К временным нагрузкам относятся нагрузки, которые создаёт ветер и снежный покров.
Для каждого конкретного региона они имеют различные значения. Величина постоянных нагрузок не изменяется с течением времени. К такой нагрузке относится вес строительного сооружения.
Производя расчёт площади фундаментной конструкции, следует учитывать, что на 1 см2 фундамента должна приходиться нагрузка, значение которой не превышает несущую способность почвы.
Рассчитать фундамент под дом онлайн.
При расчёте также учитывается количество этажей, высота и габаритные размеры строения. Определяют характеристики и плотность почвы.
После этого переходят к расчёту величины постоянных нагрузок, которые создают стены, перекрытия и кровля. После уточнения полученных размеров начинают возводить основание в соответствии с используемой технологией.
Последовательность проведения работ.
Технологический процесс возведения ленточной фундаментной конструкции включает в себя следующие этапы:
- Производятся подготовительные работы. Размечается строительный участок;
- Роются траншеи и обустраиваются;
- Изготавливается и монтируется деревянная опалубка;
- Монтируется и крепится арматура;
- Производится заливка бетонного раствора;
- Обустраивается гидроизоляционное покрытие;
- Осуществляется засыпка почвы.
Осадка фундаментной основы.
Одним из наиболее распространённых дефектов фундаментной основы является её проседание.
Подобный дефект не имеет чётких закономерностей и может проявиться неожиданно.
В результате этого строительное сооружение начинает разрушаться, на стенах могут появиться трещины.
Как правильно рассчитать фундамент под дом.
При морозном пучении почва опускается, и основание может просесть. Осадка происходит при вертикальном смещении фундамента.
Причиной её возникновения могут быть:
- Некачественная закладка основания;
- Желание сэкономить денежные средства;
- Использование некачественных строительных материалов.
Для того, чтобы остановить осадку фундаментной основы необходимо:
- Нанести защитное покрытие на поверхность фундамента для исключения воздействия влаги;
- Обустроить вентиляционную систему, способствующую самостоятельному испарению жидкости;
- Изготовить отмостку в наклонной плоскости фундамента;
- Установить систему, позволяющую осуществлять качественный слив воды с крыши строительного сооружения.
Онлайн калькулятор расчета размеров, арматуры и количества бетона монолитного ленточного фундамента.
Информация по назначению калькулятора.
Онлайн калькулятор монолитного ленточного фундамента предназначен для расчетов размеров, опалубки, количества и диаметра арматуры и объема бетона, необходимого для обустройства данного типа фундамента. Для определения подходящего типа фундамента, обязательно обратитесь к специалистам.
Все расчеты выполняются в соответствии со СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП 3.03.01-87 и ГОСТ Р 52086-2003
Ленточный фундамент представляет собой монолитную замкнутую железобетонную полосу, проходящую под каждой несущей стеной строения, распределяя тем самым нагрузку по всей длине ленты. Предотвращает проседание и изменение формы постройки вследствие действия сил выпучивания почвы. Основные нагрузки сконцентрированы на углах. Является самым популярным видом среди других фундаментов при строительстве частных домов, так как имеет лучшее соотношение стоимости и необходимых характеристик.
Существует несколько видов ленточных фундаментов, такие как монолитный и сборный, мелкозагубленный и глубокозагубленный. Выбор зависит от характеристик почвы, предполагаемой нагрузки и других параметров, которые необходимо рассматривать в каждом случае индивидуально. Подходит практически для всех типов построек и может применяться при устройстве цокольных этажей и подвалов.
Проектирование фундамента необходимо осуществлять особенно тщательно, так как в случает его деформации, это отразится на всей постройке, а исправление ошибок является очень сложной и дорогостоящей процедурой.
При заполнении данных, обратите внимание на дополнительную информацию со знаком.
Дополнительная информация .
Далее представлен полный список выполняемых расчетов с кратким описанием каждого пункта. Вы так же можете задать свой вопрос, воспользовавшись формой справа.
Общие сведения по результатам расчетов.
- Общая длина ленты — Периметр фундамента.
- Площадь подошвы ленты -Площадь опоры фундамента на почву. Соответствует размерам необходимой гидроизоляции.
- Площадь внешней боковой поверхности — Соответствует площади необходимого утеплителя для внешней стороны фундамента.
- Объем бетона — Объем бетона, необходимого для заливки всего фундамента с заданными параметрами. Так как объем заказанного бетона может незначительно отличаться от фактического, а так же вследствие уплотнения при заливке, заказывать необходимо с 10% запасом.
- Вес бетона — Указан примерный вес бетона по средней плотности.
- Нагрузка на почву от фундамента — Распределенная нагрузка на всю площадь опоры.
- Минимальный диаметр продольных стержней арматуры — Минимальный диаметр по СП 52-101-2003, с учетом относительного содержания арматуры от площади сечения ленты.
- Минимальное кол-во рядов арматуры в верхнем и нижнем поясах — Минимальное количество рядов продольных стержней в каждом поясе, для предотвращения деформации ленты под действием сил сжатия и растяжения.
- Минимальный диаметр поперечных стержней арматуры (хомутов) — Минимальный диаметр поперечных и вертикальных стержней арматуры (хомутов) по СП 52-101-2003.
- Шаг поперечных стержней арматуры (хомутов) — Шаг хомутов, необходимых для предотвращения сдвигов арматурного каркаса при заливке бетона.
- Величина нахлеста арматуры — При креплении отрезков стержней внахлест.
- Общая длина арматуры — Длина всей арматуры для вязки каркаса с учетом нахлеста.
- Общий вес арматуры — Вес арматурного каркаса.
- Толщина доски опалубки — Расчетная толщина досок опалубки в соответствии с ГОСТ Р 52086-2003, для заданных параметров фундамента и при заданном шаге опор.
- Кол-во досок для опалубки — Количество материала для опалубки заданного размера.
Соответствует размерам необходимой гидроизоляции.
Рекомендация: Хорошая обзорная статья, из нее вы узнаете в общих чертах как рассчитать фундамент под дом. Большинство подумают, ура я все знаю, и засучив рукава возьмутся за расчет фундамента. Не торопитесь, лучше привлечь специалиста профессионала. Надеюсь вы не будете рисковать всем домом? Или вы хотите потерять свои деньги?
Расчет фундамента, онлайн калькулятор расчета стоимости фундамента дома.
Для более удобного расчета стоимости фундамента под ключ, Вы можете перейти в раздел «Калькулятор» и рассчитать смету на строительство. Если у вас появились затруднения, то может позвонить нам для подробной консультации. Цены указанные в этом разделе соответствуют реальности и постоянно обновляются с изменением стоимости материалов и услуг на строительство фундаментов в СПб и Ленинградской области.
Заказать выезд специалиста
Во всех статьях мы писали, что перед тем как заказать изготовление, следует сделать расчет фундамента. Кроме габаритных размеров, расчет должен учитывать толщину стен, работы по устройству дренажной системы и многое другое. Чтобы максимально облегчить задачу, мы специально создали на сайте такую возможность.
Благодаря этой программе, у вас появляется возможность рассчитать онлайн примерные затраты, в зависимости от типа фундамента дома.
Расчет фундамента (калькулятор не даст точных данных, если у вас нет готового проекта) поможет сравнить затраты, если вы планируете сделать ленточный фундамент или, например, свайный с ростверком. Это самые популярные типы, которые с каждым годом набирают популярности в нашем регионе. В зависимости от состава грунта и уровня подземных вод, специалисты подскажут, какой из них наиболее полно отвечает вашим требованиям. Мы же предлагаем вам корректный расчет фундамента – онлайн калькулятор дат готовый ответ после введения точных или примерных цифр.
Специальная литература, к которой вы обращались в поиске ответа на вопрос о стоимости строительства дома, наверняка, содержит данные о том, что стоимость одной только фундаментной основы будет составлять от 20 до 30% всех затрат.
Хотите ли вы примерно знать, на что рассчитывать или уже имеете готовый проект, интересует вас стоимость отдельных этапов, или вы логично предположили, что гораздо удобнее и выгоднее заказать фундамент под ключ – калькулятор корректно ответит на все вопросы и станет лучшим советчиком в таком непростом деле, как возведение дома.
Наш расчет поможет решению вашей задачи! Пользуйтесь, звоните, задавайте вопросы!
Расчет стоимости фундамента
Никому еще не навредил расчет стоимости фундамента при строительстве дома. Наоборот, его отсутствие может сыграть злую шутку с застройщиком.
Чтобы сделать приблизительный расчет фундамента в Санкт-Петербурге и Лен. области самостоятельно, надо определить тип грунта на вашем участке, найти значение расчетного сопротивления для него и, поделив вес здания на это значение, определить площадь опоры и другие размеры фундамента. Сделать это неспециалисту сложно, поэтому вся ответственность за правильность определения типа фундамента и расчет его стоимости ложится на Вас.
Предположим, вы получили результаты геологических изысканий и вам надо сделать практический расчет фундамента: сколько каких материалов необходимо, подсчитать их стоимость. Без знаний правил возведения железобетонных конструкций сделать это трудно, ведь надо знать очень много ньюансов.
Для граммотного расчета стоимости строительства фундамента лучше обратиться к профессионалу. Специалисты компании «Невский Край» готовы помочь вам подобрать тип фундамента под будущую постройку, расчитать стоимость его возведения и качественно выполнить работы по строительству.
Стоимость строительства Вашего фундамента Вы можете узнать по телефонам + 7 (812) 918-82-93 и +7 (969) 713-14-15 или отправить ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ НА РАСЧЕТ
К заявке желательно прикрепить проект фундамента, схему с размерами или план первого этажа дома и всю имеющуюся информацию с Вашими пожеланиями, указать место нахождения участка и контактные данные для уточняющих вопросов, при необходимости.
Стоимость строительства плитного фундамента под ключ за 1 м2 в 2020 году
|
М2 |
Периметр |
Плита 300 мм под деревянный дом (брус, каркас) |
Плита 300 мм под каменный дом (газобетон, кирпич) |
||
|
Стоимость |
Цена за м2 |
Стоимость |
Цена за м2 |
||
|
81 |
9х9 |
388 800 |
4800 |
413 100 |
5100 |
|
100 |
10х10 |
470 000 |
4700 |
500 000 |
5000 |
|
121 |
11х11 |
556 600 |
4600 |
592 900 |
4900 |
|
144 |
12х12 |
648 000 |
4500 |
691 200 |
4800 |
Состав работ и материалов при возведении фундамента:
Нормативные документы |
Состав работ и материалов |
|
|
|
Инженерно-геологическое исследование грунта (по необходимости). |
|
|
|
Разметка фундамента на местности (геодезические работы) |
|
|
|
Устройство котлована с применением спец. Техники (без вывоза грунта) | |
|
|
Настил геотекстиля по всей площади котлована, для предотвращения смешивания грунта с песком |
|
|
СП 45.13330.2012 «Основания и фундаменты» |
Устройство песчаной подушки, толщиной 300мм с уплотнением виброплитой |
|
|
Настил геотекстиля по всей площадью фундамента для предотвращения смешивания грунтов. |
||
|
Устройство подушки из щебня фракции 20/40, толщиной 100мм с уплотнением виброплитой. |
||
|
|
Закладка труб под коммуникации: 4 вывода: водопровод d 110 мм, канализация d 110 и 160 мм, электричество d 110 мм, септик, скважинный насос d 110 мм |
|
|
|
Настил армированной плёнки под всей площадью фундамента |
|
|
|
Монтаж дощатой опалубки |
|
|
ФЕР06-01-001-16 «Устройство фундаментных плит ж/б плоских» |
Устройство каркаса из арматуры. |
Устройство каркаса из арматуры. Арматура D 14 мм, в два слоя, ячейкой 200мм*200мм с армированием углов фундамента |
| СП 63.13330.2012 Бетонные и ж/б конструкции |
Бетонирование заводским бетоном повышенной прочности с применением глубинных вибраторов. Бетон марки М 300, класс В 22,5, П 4 |
|
|
|
Демонтаж опалубки (по необходимости) |
|
Арматура В стоимость строительства плитного фундамента «под ключ» входит:
- Работа по строительству фундамента
- Работа спецтехники, инструментов и оборудования
- Используемые материалы и крепёжные элементы
- Доставка всех материалов, в т.ч. бетона.
- Работы по разгрузке и обработке доставляемых материалов.
*Бетононасос в стоимость работ не входит иоплачивается отдельно (по необходимости).
Примеры наших работ
Наша компания осуществляет строительство фундаментов всех типов, любой сложности и конфигурации:
- Ленточный фундамент мелкого и глубокого заложения
- Утеплённый плитный фундамент
- Плитный фундамент с ростверком (монолитным цоколем)
- Ленточный фундамент с монолитной плитой (полом по грунту)
- УШП (утеплённая шведская плита)
- Цокольный этаж
- Подвал
Наши специалисты помогут Вам построить фундамент под любые типы загородных домов:
- Фундамент для дома из газобетона
- Фундамент для дома из кирпича и поризованных блоков
- Фундамент для дома из арболита
- Фундамент для деревянного дома
- Фундамент для гаража, хозяйственной постройки
- Фундамент под баню, бассейн
- Фундамент для беседки, пристройки
- Фундамент для забора
- Фундамент под коммерческие склады, площадки
При строительстве используются только качественные и проверенные материалы и комплектующие
На выполненные работы по строительству фундамента «под ключ» предоставляется гарантия.
размеры, арматура и бетона. Фундамент для дома под ключ
ИНФОРМАЦИЯ ПО НАЗНАЧЕНИЮ КАЛЬКУЛЯТОРА
Онлайн калькулятор монолитного ленточного фундамента предназначен для расчетов размеров, опалубки, количества и диаметра арматуры и объема бетона, необходимого для обустройства данного типа фундамента. Для определения подходящего типа фундамента, обязательно обратитесь к специалистам.
Ленточный фундамент представляет собой монолитную замкнутую железобетонную полосу, проходящую под каждой несущей стеной строения, распределяя тем самым нагрузку по всей длине ленты. Предотвращает проседание и изменение формы постройки вследствие действия сил выпучивания почвы. Основные нагрузки сконцентрированы на углах. Является самым популярным видом среди других фундаментов при строительстве частных домов, так как имеет лучшее соотношение стоимости и необходимых характеристик.
Существует несколько видов ленточных фундаментов, такие как монолитный и сборный, мелкозаглубленный и глубокозаглубленный.
Выбор зависит от характеристик почвы, предполагаемой нагрузки и других параметров, которые необходимо рассматривать в каждом случае индивидуально. Подходит практически для всех типов построек и может применяться при устройстве цокольных этажей и подвалов.
Проектирование фундамента необходимо осуществлять особенно тщательно, так как в случает его деформации, это отразится на всей постройке, а исправление ошибок является очень сложной и дорогостоящей процедурой.
Далее представлен полный список выполняемых расчетов с кратким описанием каждого пункта.
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ РАСЧЕТОВ
Общая длина ленты:
• Длина фундамента по центру ленты с учетом внутренних перегородок
Площадь подошвы ленты:
• Площадь опоры фундамента на почву. Соответствует размерам необходимой гидроизоляции
Площадь внешней боковой поверхности:
• Соответствует площади необходимого утеплителя для внешней стороны фундамента
Объем бетона:
• Объем бетона, необходимого для заливки всего фундамента с заданными параметрами. Так как объем заказанного бетона может незначительно отличаться от фактического, а так же вследствие уплотнения при заливке, заказывать необходимо с 10% запасом
Вес бетона:
• Указан примерный вес бетона по средней плотности
Нагрузка на почву от фундамента:
• Распределенная нагрузка на всю площадь опоры
Минимальный диаметр продольных стержней арматуры:
• Минимальный диаметр по СП 52-101-2003, с учетом относительного содержания арматуры от площади сечения ленты
Минимальное кол-во рядов арматуры в верхнем и нижнем поясах:
• Минимальное количество рядов продольных стержней в каждом поясе, для предотвращения деформации ленты под действием сил сжатия и растяжения
Минимальный диаметр поперечных стержней арматуры (хомутов):
• Минимальный диаметр поперечных и вертикальных стержней арматуры (хомутов) по СП 52-101-2003
Шаг поперечных стержней арматуры (хомутов):
• Шаг хомутов, необходимых для предотвращения сдвигов арматурного каркаса при заливке бетона.
Величина нахлеста арматуры:
• При креплении отрезков стержней внахлест
Общая длина арматуры:
• Длина всей арматуры для вязки каркаса с учетом нахлеста
Общий вес арматуры:
• Вес арматурного каркаса
Толщина доски опалубки:
• Расчетная толщина досок опалубки в соответствии с ГОСТ Р 52086-2003, для заданных параметров фундамента и при заданном шаге опор.
Кол-во досок для опалубки:
• Количество материала для опалубки заданного размера
Расчет фундамента под дом: формула, строительный калькулятор
Многие начинающие строители часто спрашивают: Как произвести расчет фундамента под дом? Можно, конечно, пригласить специалиста, но нередко такая возможность отсутствует Поэтому все расчеты придется производить самостоятельно. Что при этом необходимо учитывать?
Сколько цемента потребуется для получения кубического метра бетона будет отличаться в каждой отдельной ситуации. На это влияет предполагаемое качество получаемого бетона, марка используемого цемента, а также пропорции наполнителей (все эти цифры можно увидеть на мешке). Стоит ли говорить, что произвести расчет фундамента для дома очень важно, так как его цена может соответствовать 1/3 стоимости всей дачи или дома. Узнать больше о фундаменте из дорожных плит и его особенностях вы сможете здесь.
Сведения, которые нам потребуются
Перед тем как производить расчет фундамента дома, необходимо сесть и подсчитать планируемые затраты. Для этого нам потребуются следующие сведения:
- Площадь основания, на котором будет стоять ленточный фундамент (необходимо для подсчета денежных средств, идущих на гидроизоляцию, которая защитит уже залитый фундамент, а также покупку защитных средств для влагостойкости эксплуатируемого основания).
- Сколько понадобится арматуры, а также её вес, учитывая ее длину и ширину.
- Сколько будет приготовлено/заказано бетона, в том числе для плит перекрытия, а также для пола проектируемого подвала (думаю нужно считать и его сразу).
- Количество обрезных досок (куб.м) для опалубки, исходя из ее площади.
Располагая всеми вышеприведенными сведениями, можно с легкостью произвести расчёт стоимости фундамента для дома. Для этого, конечно же, нужно знать ориентировочную стоимость строительных материалов на данный момент. О том как правильно произвести расчет ленточного фундамента вы сможете прочитать тут.
Подсчет веса всего здания
Для того чтобы рассчитать фундамент дома, важно знать какую нагрузку он будет выдерживать. Для этого, в несколько несложных действий, узнаем вес всего здания, исходя из количества и тяжести строительных материалов. Чтобы произвести расчет веса дома на фундамент, необходимо подсчитать вес несущих стен при помощи следующей таблицы:
| Вес несущих стен (толщиной 150 мм), в расчете на кв.м | |
| Бетон с арматурой | 300-350 кг/кв.м |
| Кирпич | 200-250 кг/кв.м |
| Бревна или брус | 50-1100 кг/кв.м |
| Утепленные каркасные стены | 30-50 кг/кв.м |
Предположим, в проекте у вас 1-этажный дом, 6 х 10 м, с высотой помещений 3 м. Вначале вычислим длину стен 6 + 10 = 16 м. Если приплюсовать внутреннюю стену 16 + 6 = 22 м, то получим длину всех стен дома. Далее используем одну из формул расчета фундамента под дом, а именно — это вычисление площади стен (умножим площадь на высоту): S = 22 х 3 = 66 м. Таким же образом, необходимо узнать вес кровли её перекрытий и снеговой нагрузки в зимнее время, исходя из удельного веса используемых материалов. Узнайте больше о достоинствах и недостатках строительства фундамента в зимний период перейдя по этой ссылке.
Важно! Не забудьте произвести расчет глубины фундамента под дом.
Исходя из полученных цифр и исследовав несущую способность грунта, можно приступать к расчету самого фундамента. Некоторое представление о несущей способности фундаментов может дать следующая таблица:
Расчет веса фундамента к весу всего здания | ||
| Тип строения | Вес фундамента (кг) | Вес строения (кг) |
| Бетон с арматурой | 54720 | 97320 |
| Кирпич | 54720 | 55870 |
| Каркасный утепленный | 4290 | 22870 |
Так будет выглядеть фундамент для одноэтажного дома расчет которого, в вашем случае нужно будет выполнить индивидуально. Если вы собираетесь произвести расчет фундамент для дома из пеноблоков, то для такого типа основания применяются немного иные принципы, а это уже тема для отдельной статьи. Так же узнайте какова стоимость строительства фундамента под дом на этой странице.
Важно! Если вы не уверены в получившихся расчетах, то обратитесь к специалисту или применяйте, специально разработанный для строительных нужд, калькулятор.
Как рассчитать фундамент для дома, используя строительный калькулятор
Для того, чтобы проверить верность своих вычислений, вы можете расчитать фундамент дома онлайн при помощи одного из строительных калькуляторов, которых в сети представлено огромное разнообразие (рекомендуется для надежности все же провести расчеты самому и воспользоваться несколькими калькуляторами).
Правила пользования:
- выпишите все известные размеры;
- введите числа в расчетные области калькулятора;
- нажмите кнопку подсчета необходимой величины.
Учтите, что так вы сможете вычислить цену материалов и их размеры, однако другие параметры здания, таки как площадь и удельный вес, порой, придется считать самостоятельно.
Важно! Помните, что общему весу всего строения нужно прибавить временные факторы воздействия, такие как снег и ветер.
Итак, теперь вы знаете, как расчитать фундамент для дома. В этом нет ничего трудного. Достаточно знать математику и геометрию на уровне обычного школьника, чтобы посчитать объем, площадь, вес или стоимость тех или иных материалов. Ознакомьтесь какой фундамент лучше для дома из пеноблоков, прочитав эту статью.
Расчет фундамента — онлайн калькулятор
Минимальное количество свай для оформления заказа с монтажом 10 штук
Воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором для расчета свайного фундамента любого строения. Калькулятор поможет рассчитать необходимое количество свай и стоимость монтажных работ.
Изменить
1 Выберите тип постройки ДомБаняВерандаХозблокПристройкаАнгарПирс ДалееКалькулятор позволяет приблизительно рассчитать стоимость фундамента под дом.
Рачительный хозяин перед началом строительства обязательно планирует бюджет, рассчитывает необходимое количество материалов и затраты на привлечение специалистов для выполнения работ. Это позволяет избежать простоев из-за дефицита средств.
Расчитать стоимость фундамента с помощью калькулятора
Цена фундаментов зависит в первую очередь от типа используемых свай и их количества, поэтому очень важно определить основные условия, влияющие на выбор опор:
Цены на сваи и стоимость услуг по их установке представлены в прайс-листе, поэтому расчет итоговой суммы не представит сложности. Чтобы сэкономить время и исключить вероятность ошибки, лучше использовать калькулятор фундамента. Эта опция позволяет выполнить расчет стоимости в режиме онлайн.
Выбор свай
Цена свай варьируется в соответствии с их диаметром и длиной. Эти параметры во многом определяют, сколько стоит фундамент дома.
ДиаметрОпоры диаметром 57 мм подходят для ограждений с небольшим весом.
Сваи 76 мм используют для легких хозяйственных построек, заборов из профлиста или досок.
Диаметр 89 мм достаточен для надежной опоры тяжелых оград, пристроек и строений хозяйственного назначения.
Для каркасного, бревенчатого, щитового одно- или двухэтажного дома используются сваи 108 мм.
Сваи диаметром 133 мм подходят под строения с высокой нагрузкой, например для дома из пеноблоков и газобетона.
- Выбирается длина свай с учетом уровня глубины промерзания и плотного слоя грунта. Для глины (суглинок), как правило хватает свай длиной 2.5 метра.
- При перепадах высот на участке расчет стоимости фундамента ведется с учетом установки в низких местах более длинных опор.
- Стоимость * фундамента на нестабильном грунте будет выше из-за использования более длинных свай (длина определяется глубиной плотных пород при пробном завинчивании).
Проектирование свайного поля
Чтобы рассчитать фундамент под дом, используют план строения, на который наносят:
- сваи в углах,
- опоры в местах стыковки стен с внутренними перегородками,
- сваи для пристройки или веранды.
Для точного расчета следует определить оптимальное расстояние между опорами с учетом нагрузки (не более 3 м). После этого размечают фундамент дома (свайное поле).
Точно проведенные расчеты позволяют не только обеспечить дом надежной и долговечной опорой, но и избежать перерасхода средств.
Для точного расчета с помощью онлайн калькулятора следует определить оптимальное расстояние между опорами с учетом нагрузки (не более 3 м). После этого размечают фундамент дома (свайное поле).
Точный расчет на калькуляторе позволяет не только обеспечить дом надежной и долговечной опорой, но и избежать перерасхода средств.
Фундамент под ключ в Новосибирске Цена: Заказать – Зодчий
Данная политика конфиденциальности относится к сайту под доменным именем zodchii.net. Эта страница содержит сведения о том, какую информацию мы (администрация сайта) или третьи лица могут получать, когда вы пользуетесь нашим сайтом.
Данные, собираемые при посещении сайта
Персональные данные
Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях; поля форм могут запрашивать и иные данные.
Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователям информацию, которую они согласились получать.
Мы не проверяем достоверность оставляемых данных, однако не гарантируем качественного исполнения заказов или обратной связи с нами при некорректных данных.
Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, обратной связи и иными).
Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).
Также данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.
Не персональные данные
Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.
Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа посещаемости.
Предоставление данных третьим лицам
Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.
Данные пользователей в общем доступе
Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.
По требованию закона
Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законом.
Для оказания услуг, выполнения обязательств
Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.
Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте
На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.
Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.
Как мы защищаем вашу информацию
Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.
Ваше согласие с этими условиями
Используя этот сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте наш сайт. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.
Отказ от ответственности
Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети Интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.
Изменения в политике конфиденциальности
Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. В этом случае мы опубликуем уведомление на главной странице нашего сайта. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.
Как с нами связаться
Если у вас есть какие-либо вопросы о политике конфиденциальности, использованию сайта или иным вопросам, связанным с сайтом, свяжитесь с нами: по телефону: +7 (383) 207-91-81 или по электронной почте: [email protected].
Сколько стоит установка фундамента?
Фото: Shutterstock
Когда вы планируете построить дом, фундамент является одним из наиболее важных элементов конструкции, поскольку он поддерживает весь дом и обеспечивает ровную ровную поверхность для строительства.
Многие домовладельцы и частные лица на этапе планирования часто задаются вопросом, какова общая стоимость установки фундамента. В зависимости от типа фундамента, который вы планируете, и почвы под ним, цены могут значительно различаться.
В этом руководстве:
- Средняя стоимость установки различных типов фундаментов
- Расшифровка затрат на установку фундамента
- Средняя стоимость квадратного метра установки фундамента
- Как сэкономить на устройстве фундамента дома
Сколько стоит установка нового фундамента?
В среднем стоимость установки нового фундамента для стандартного дома площадью 1200 квадратных футов колеблется от примерно 4500 долларов до примерно 40 тысяч долларов, при этом в среднем по стране около 10 тысяч долларов.Стоимость дома площадью 2400 квадратных футов колеблется от 12 000 до 80 000 долларов США при средней стоимости около 27 000 долларов США.
Это очень приблизительные цифры, но они должны дать вам основу для вашего дома. Окончательная смета будет зависеть от площади вашего дома, типа фундамента и некоторых других факторов окружающей среды.
Получите бесплатные котировки от специалистов местных фондов
Бетонная плита Стоимость
Бетонные плиты, как правило, являются самым дешевым типом фундамента для установки.Поскольку они построены по принципу перекрытия, они не требуют значительных земляных работ или постоянного обслуживания и обычно не вызывают проблем с влажностью. Однако они могут сделать ремонт дома — например, ремонт встроенных водопроводных труб — более дорогостоящим, и они не подходят для районов с глубокими морскими линиями.
Существует два основных типа плитных фундаментов:
Монолитный
Монолитная плита строится за одну заливку, когда плита и опоры устанавливаются одновременно.
Эти фундаменты обычно стоят от 4500 до 20 000 долларов в зависимости от размера и почвенных условий, при средней стоимости 9 000 долларов.
Стенка ствола
Стена ствола очень похожа на монолитную плиту, но сначала устанавливаются опоры и фундаментные стены, а затем поверхность засыпается и утрамбовывается перед заливкой плиты. Они дороже монолитных плит, так как требуют дополнительного шага и трудозатрат. Это видео ниже покажет вам, как они устроены:
Фундамент под стенку ствола обычно стоит от 7000 до 21000 долларов, при средней стоимости 12000 долларов.
Стоимость фундамента для пирса и балки
Фундамент из опор и балок состоит из ряда выровненных и закрепленных на якоре опор, которые поддерживают балки, на которых построен ваш дом. Они идеально подходят для неровных участков и участков, где могут возникнуть наводнения или землетрясения. Они позволяют оставлять под вашим домом пространство для хранения, но эта область часто склонна к накоплению влаги и может привести к образованию плесени.
Фото: Shutterstock
Стоимость опор и балочного фундамента обычно колеблется от 7 500 до 21 000 долларов при средней стоимости около 11 000 долларов.
Эта цена зависит от нескольких факторов, в том числе от размера вашего дома и количества требуемых опор. Опоры устанавливаются на расстоянии 5-10 футов друг от друга, но дополнительные опоры для выступов или в зависимости от состояния почвы немного увеличат цену.
Стоимость фундамента пространства для обхода
Фундамент подползания включает выкопку большой площади земли и строительство пространства под вашим домом глубиной от 18 до 4 футов. По периметру фундамента создается поддержка вашего дома, и часто по всему пространству располагаются колонны для дополнительной поддержки.
Фундамент для подполья может включать пароизоляцию, что делает его лучше защищенным от влаги и роста плесени, чем фундамент для опор и балок. Однако он не предлагает такого большого вертикального пространства, как прогулочная прогулка или дневной подвал.
Стоимость фундамента для подполья колеблется от 8000 до 21000 долларов, при средней стоимости около 14000 долларов. Если вы планируете установить пароизоляцию, вам следует ожидать прибавить от 1200 до 4000 долларов в зависимости от размера вашего фундамента.
Полный подвал
Полные подвалы строятся аналогично фундаментам для подполья, но требуется больше раскопок, чтобы получить полную глубину 8 футов среднего фундамента. Блочный фундамент строится по периметру, а большие колонны обычно проходят через середину подвала, чтобы выдержать вес дома наверху.
Фундаменты подвала обычно включают пароизоляцию для защиты от накопления влаги и роста плесени. Эти дополнительные затраты и дополнительные трудозатраты, необходимые для проведения массивных земляных работ и обратной засыпки, делают этот тип фундамента самым дорогим.
Фото: Shutterstock
Средняя цена полной установки фундамента подвала составляет около 40 000 долларов США, а цены варьируются от 25 000 долларов США до 80 000 долларов США в зависимости от размера. Если вы планируете установить готовый подвал, вы можете рассчитывать добавить от 7000 до 20000 долларов в зависимости от площади и отделки.
Сколько стоят новые фонды?
Учитывая, что стоимость нового фундамента составляет от 4500 до 80 000 долларов, вы можете задаться вопросом, почему существует такая большая разница в цене.Чтобы лучше понять, откуда берутся эти диапазоны, давайте рассмотрим различные факторы, включенные в общую цену:
Планирование
Планировка — это первый шаг к возведению фундамента. Ваш дом должен соответствовать местным строительным нормам, которые включают получение разрешений на строительство. Получение надлежащего разрешения имеет важное значение для законного строительства, и ваш муниципалитет будет взимать от 500 до 2000 долларов США только за открытие ваших разрешений.
Вам также необходимо убедиться, что фундамент, который вы строите, безопасен, что чаще всего включает в себя отчет о грунте и другие соображения.Строителю необходимо знать тип почвы, уплотнение и глубину линии промерзания, чтобы определить и построить наиболее безопасный фундамент для вашего района. Тестирование обычно стоит около 1000 долларов, и вы должны запланировать добавить около 800 долларов, если вам также нужны отчеты о наводнениях или сейсмических исследованиях.
Проверки
Затем инженер-строитель должен проверить фундамент, чтобы убедиться в его конструктивной прочности. Стоимость проверки фундамента в среднем составляет около 500 долларов, но может стоить и 1800 долларов.Этот осмотр — еще один важный шаг, и строительство не должно продолжаться, пока инженер не подпишет ваш фундамент.
Материалы
Большая часть стоимости вашего фундамента, конечно, будет составлять материалы, включая стоимость бетона. В зависимости от типа фундамента, который вы устанавливаете, для поддержки вашего дома будут установлены тысячи фунтов бетона или бетонных блоков. Фундамент также требует армирования арматурой и молдинга, что увеличивает стоимость.
Если вы планируете утеплить фундамент, вы можете рассчитывать добавить около 2000 долларов в зависимости от типа фундамента и используемого изоляционного материала.
Дренаж
Независимо от того, устанавливаете ли вы плиту или цельный подвал, накопление влаги вокруг фундамента может вызвать значительные повреждения водой и даже привести к разрушению фундамента. Правильный дренаж — необходимость при установке фундамента.
Простые дренажные системы, такие как выравнивание или установка отстойника, могут быть относительно недорогими и стоить от 1000 до 5000 долларов.Более дорогие дренажные системы, такие как французские водостоки, в среднем стоят от 6000 до 15000 долларов.
Тепловое излучение
Вам также необходимо подумать о том, как будет отапливаться ваш дом и как ваша система отопления повлияет на ваш фундамент. Если вы планируете установить лучистое отопление, вы можете рассчитывать на стоимость от 5000 до 10 000 долларов, в зависимости от типа вашего фундамента.
Дополнительные проектные затраты могут также относиться к фундаментным плитам, если у вас есть какая-либо другая система водяного отопления, так как трубопроводы должны быть проложены через бетонную плиту.Затраты на ремонт в будущем также, как правило, будут выше.
Уплотнение
Наконец, вам нужно будет подумать о стоимости гидроизоляции фундамента. В большинстве случаев я рекомендую пароизоляцию на всех типах фундаментов, включая плиты. Пароизоляция препятствует попаданию влаги в подполье, в подвал или на первый этаж. Они будут стоить в среднем 3000 долларов, но могут варьироваться от 2000 до 5000 долларов в зависимости от типа и размера вашего фундамента.
Фото: Shutterstock
Следует отметить, что пароизоляция более дорогая — но также более важная — в подвальных помещениях и фундаментах подвала, учитывая, что вертикальные бетонные стены также нуждаются в обработке.
Калькулятор стоимости бетонного фундамента по проекту и площади
Может быть полезно просмотреть руководство по стоимости, основанное на предлагаемом вами стиле фундамента, а также на площади вашего нового фундамента в квадратных футах.
Квадратным футом
Бетонная плита (монолитная)
Можно ожидать, что монолитный фундамент из бетонных плит будет стоить около 4 долларов за квадратный фут. Выступы, добавление лучистого тепла и герметизация пароизоляцией могут увеличить эту стоимость.
Бетонная плита (стенка ствола)
Стена ствола требует больше труда, чем монолитная плита, поэтому средняя стоимость квадратного фута немного выше и составляет 5 долларов. Выступы, лучистое тепло и герметизация также увеличивают эту стоимость.
Фундамент для пирса и балки
Опоры и балочные фундаменты также обычно стоят около 5 долларов за квадратный фут. Стоимость часто увеличивается, если у вас есть выбоины, требуются дополнительные опоры в зависимости от состава почвы или требуется дополнительная выемка грунта, чтобы закрепить опоры ниже линии глубокого промерзания.
Установка теплоизоляции и пароизоляции также значительно увеличит эту стоимость, как и надлежащий дренаж, если потребуется.
Фонд Crawl Space
Средняя стоимость фундамента для подполья составляет около 7 долларов за квадратный фут. Эта стоимость обычно увеличивается, если также устанавливаются изоляция и пароизоляция, и это могут быть проекты DIY после установки в зависимости от того, насколько вы удобны. Водосливные насосы немного увеличат цену, а французский слив может значительно увеличить стоимость.
Полный подвал
Полные подвалы — это самый дорогой тип фундамента, в среднем 18 долларов за квадратный фут. Настоятельно рекомендуется добавить изоляцию и пароизоляцию, как и французский водосток, что также увеличивает стоимость. Отделка подвала сама по себе может очень легко удвоить цену за квадратный фут, в результате чего средняя стоимость составит около 40 долларов за квадратный фут.
Сколько стоит поднять дом и заменить фундамент?
Если ремонт фундамента невозможен или вы хотите установить новый фундамент, весь ваш дом необходимо будет поднять и поддержать, а существующий фундамент будет удален и заменен.Средняя стоимость возведения дома площадью 1200 квадратных футов и замены фундамента составляет около 30 000 долларов, но это может стоить около 100 000 долларов в зависимости от нескольких ключевых факторов.
Если грунт под фундаментом неустойчивый, домкрат будет стоить значительно дороже. Цена также может увеличиться, если потребуются дополнительные земляные работы или осмотр. Наконец, ваши расходы будут значительно выше, если вы поднимете свой дом из-за расположения в зоне затопления, так как вам нужно будет следовать спецификациям FEMA.
Как сэкономить на установке фундамента?
Экономьте деньги с помощью бетонной плиты
Самый простой способ сэкономить на бетонной плите — выбрать монолитную плиту, а не створчатую стену, что сэкономит вам около 1 доллара на квадратный фут. Вы также можете отказаться от установки пароизоляции. У большинства плитных фундаментов нет серьезных проблем с влажностью или гнилью, особенно если вы находитесь в относительно сухом климате, и это может сэкономить до 1000 долларов на вашей установке.
Стоимость фундамента для пирса и балки
Расходы на опоры и балки имеют тенденцию к увеличению по мере добавления опор, поэтому лучший способ сэкономить на установке — это придерживаться дома идеально прямоугольной формы.Отсутствие выступов ограничит количество необходимых опор, что значительно снизит ваши общие расходы.
Стоимость фундамента пространства для обхода
Самая значительная экономия, которую вы получите при установке фундамента в подвесном пространстве, — это отказ от пароизоляции. Это не рекомендуется, если вы не живете в засушливом климате и совсем не подвержены наводнениям. Вы можете бороться с небольшим скоплением воды с помощью надлежащего дренажа снаружи и водоотливного насоса внутри, но вы должны помнить, что влага все равно будет попадать внутрь!
Хотя вы не сэкономите денег и в конечном итоге будете тратить больше, один из лучших способов получить больше за свои деньги — это установить вместо этого полноценный подвал.Ваша рентабельность инвестиций выше, а ваша жилая площадь значительно увеличится.
Полный подвал
Установка полностью в подвале — самая дорогая, так что именно здесь вы можете сэкономить больше всего денег. Отказ от пароизоляции сэкономит несколько тысяч долларов, но без его установки есть те же подводные камни, что и при установке в обходное пространство.
Лучший способ сэкономить на полноценном подвальном помещении — оставить его незавершенным. Если вы не закончите отделку подвала, это, скорее всего, снизит цену более чем вдвое.
Красные флажки при установке нового фундамента?
На этапах планирования и начального строительства фундамента для нового дома есть несколько вещей, на которые следует обратить внимание, которые могут указывать на дополнительные проблемы или расходы в будущем.
Во-первых, если ваш местный подрядчик не запрашивает или не рекомендует испытание грунта, это хороший показатель того, что он не рассматривает лучший и самый безопасный тип фундамента для вашего участка и климата. Почвенные условия могут существенно повлиять на эффективность и структурную целостность различных типов фундаментов и сыграть важную роль в стилях, которые должны быть установлены.
Во-вторых, ваш подрядчик может посоветовать, что осмотр инженером-строителем перед закладкой фундамента не требуется. Вы всегда должны получать две оценки — одну до и одну после установки фундамента, поскольку инженер сможет указать на потенциальные проблемы и передовой опыт в зависимости от вашей почвы и климата.
Наконец, вы всегда должны убедиться, что ваш подрядчик обсуждает надлежащий дренаж до того, как земля будет взорвана. Знающие профессионалы будут знать местность и потенциальный ущерб от насыщенной почвы, поэтому узнайте тип дренажа перед тем, как начать установку, чтобы позже вас не удивили дополнительные расходы.
Стоимость установки фундамента — Руководство по ценам на 2021 год
Сколько стоит фонд?
Хотя средняя стоимость фундамента составляет от 4000 до 12000 долларов , [1] , вам необходимо подумать, какой тип фундамента вам нужно установить, чтобы снизить цену.
Вы закладываете фундамент под существующее здание? Это потребует дополнительных затрат на возведение дома и закладку нового фундамента.Замена поврежденного фундамента? Вы строите фундамент для нового дома или надстраиваете его?
Какой бы ни была цель вашего фундамента, вы можете потратить тысячи, прежде чем заливать бетон или собирать бетонные блоки, чтобы сформировать стену. Большая часть этих расходов будет зависеть от того, сколько потребуется раскопок, вырубки деревьев и выравнивания.
Заливка фундамента и бетонный блок
Тип установленного фундамента повлияет на цену.Наливной фундамент можно установить намного быстрее, чем блочный. Это выгодно в тех областях, где оплата труда высока, а стоимость бетона низкая.
Однако в некоторых областях, где стоимость рабочей силы невысока, а расстояние, необходимое для доставки готовой смеси, велико, блочный фундамент может быть менее дорогим.
Количество необходимого бетона также будет иметь значение для заливки фундамента. Бетон стоит в среднем $ 113 за кубический ярд, но это зависит от местоположения и поставщика. [2]
Типы фундаментов
Фундамент может быть таким же простым, как бетонная плита, или сложным, как цельный подвал. Чем лучше вы будете знать, как строить фундамент, тем лучше. Вы захотите понять, какие типы лучше всего подходят для почвы, климата и условий вашей местности. Конечно, ваш бюджет также может повлиять на то, какой тональный крем вы выберете.
Конечно, все зависит не только от типа фундамента, но есть и другие соображения, такие как подготовка, выравнивание, трудозатраты и т. Д.Вы также должны добавить арматуру или проволочную сетку, уплотнение, дренаж, увлажнение, изоляцию и другие необходимые вещи.
Бетонная плита
Большинство монолитных бетонных плит имеют толщину четыре дюйма, заливаются в форму, с арматурой или проволочной сеткой или без нее, и часто кладутся поверх утрамбованного гравия. Они в основном используются в районах с умеренным климатом, хотя некоторые используют их для гаражей, сараев и сараев, поэтому меньше опасений по поводу морозов и оттепелей, поднимающих почву.
Следующая ступенька от бетонной плиты — стволовая стена.Конструкция этого фундамента похожа на подполье. Толстые формы помещаются на верхние части опор, где будут внешние стены, с анкерными болтами, вставленными в форму. Бетон заливается в формы, и когда формы снимаются, на анкерные болты крепятся подоконники.
У нас есть масса информации о том, как рассчитать бетонные плиты в дюймах, футах, ярдах или даже мешках. Всегда округляйте до следующего ярда или добавляйте 10 процентов избытка.
Одноцветная бетонная плита обычно наименее дорогая, в зависимости от ее размера и того, сколько вы можете сделать самостоятельно.Рисунок 3–4 доллара за квадратный фут .
Стеновые плиты на стволе стоят около 5 долларов за квадратный фут. Однако, когда вы добавляете подготовку и труд, вы обычно можете добавить около $ 10 за квадратный фут для каждого типа фундамента.
Ползун
Домовладельцы используют подполье в качестве менее дорогого фундамента, чтобы оторвать дом от земли и защитить его от затопления. В подвесных помещениях требуются пароизоляция, изоляция и, возможно, осушитель воздуха, чтобы избежать роста плесени.Обычно они находятся на высоте 18 дюймов над землей, но могут достигать трех или четырех футов, в зависимости от опасности наводнения и других потребностей.
В среднем около $ 7,00 за квадратный фут . Однако изоляция добавит еще на 1–3 доллара за квадратный фут , но пароизоляция намного дешевле — менее доллара. Вы можете установить осушитель дешевле, но вы заплатите за электричество, чтобы он работал.
Опоры и балки
Фундаменты из опор и балок очень похожи на подполье.Однако их обычно используют на каменистых или выступающих участках, где вы не сможете выкопать опоры вокруг всего здания или когда есть вероятность сдвига почвы. Можно использовать просверленные опоры или раздвижные опоры, а затем растягивать балки по всему пространству. Их также можно добавить для ремонта поврежденного фундамента.
Они стоят около $ 5,00 за квадратный фут , и вы можете использовать те же цифры для изоляции, осушителя и пароизоляции.
Полный подвал
Полноценный подвал — это, конечно, самый дорогой вариант фундамента.Однако есть много преимуществ. Они могут быть полностью законченными или незавершенными. Их можно использовать для хранения вещей или даже под гараж. Некоторые домовладельцы добавляют полноценный подвал или заканчивают существующий подвал в качестве дополнительного жилого помещения, свекрови или сдачи в аренду.
У полноценного подвала много переменных. Новый подвал потребует раскопок на глубину до восьми футов. Это может стоить от $ 10-20 за квадратный фут , и большинство из них тратят $ 13,000 — $ 30,000, незаконченный, [3] , опять же, в зависимости от размера.Для готового подвала, цифра около 25-100 долларов за квадратный фут или колодец за 100000 долларов .
Цена вырастет, когда понадобится отдельный вход. Готовый подвал также потребует качественной дренажной системы, гидроизоляции и герметизации бетона, что в любом случае является хорошей идеей.
Фундаменты служат основанием фундамента и обеспечивают поддержку конструкции. Узнайте больше о стоимости опор, необходимых для фундамента.
Получите минимум три оценки
Прочность и долговечность вашего дома или проекта зависит в первую очередь от фундамента.Используйте наши калькуляторы, чтобы помочь вам разработать план, чтобы вы знали, какова разумная оценка. Только не делайте свой план настолько «конкретным», чтобы не изменить его, когда подрядчики представят уважительную причину. Вам также следует подумать о том, чтобы получить несколько оценок от лицензированных подрядчиков, прежде чем начинать проект — большинство предполагает, что как минимум три оценки являются хорошей идеей.
Вся информация о ценах на этой странице основана на средних отраслевых затратах и может варьироваться в зависимости от материалов, ставок оплаты труда и требований для конкретного проекта.
Расходы на фонд на 2021 год | Калькулятор затрат на строительство бетонного подвала
Стоимость основания
Типичный фундамент дома площадью 1200 квадратных футов стоит от 6900 долларов до 16 200 долларов за бетонную плиту или около 40 000 долларов за полноценный подвал (незавершенный). Плавающая плита для передвижного дома стоит от от 4600 до 14000 долларов , а стандартный фундамент гаража размером 24 x 24 дюйма (2 машины) стоит от от 3100 до 4800 долларов .
| Средняя стоимость по стране | 9 260 долларов США |
| Минимальная стоимость | 4 600 долл. США |
| Максимальная стоимость | 26 750 долл. США |
| Средний диапазон | 5128 долларов США к 19 350 долл. США 90 208 |
Основными типами фундаментов являются плиты перекрытия, которые являются наиболее распространенными и наименее дорогими; фундамент для подполья с короткими стенами, опорой и балкой или цельный фундамент подвала со стенами 8–10 футов для проживания или хранения.
| Тип фундамента | Средняя стоимость квадратного фута | Средняя общая стоимость |
|---|---|---|
| Монолитная бетонная плита | $ 5 | 4600–20 000 долл. США |
| Стеновая бетонная плита | $ 6 | 7 000–20 000 долл. США |
| Пирс и балка | $ 9 | 7200–13 500 долл. США |
| Ползун | $ 13 | 10 300–19 400 долл. США |
| Подвал | $ 33 | 26 800–50 300 долл. США |
Правильно установленный фундамент удерживает вес и нагрузку дома, не пропускает влагу, изолирует от холода и противостоит движению окружающей земли.
Содержание
- Стоимость основания
- Калькулятор стоимости фундамента
Калькулятор стоимости фундамента
Стоимость установкифундамента включает стоимость земляных работ, профилирование и количество опор.Тип фундамента и глубина определяют стоимость материалов и рабочей силы. Расчет стоимости фундамента вашего дома зависит от:
- Условия площадки и грунта, включая локальное наводнение, землетрясение, морозное пучение, ветер и перспективы появления термитов.
- Факторы проектирования, установленные покупателем, кредитором и местными строительными нормативами.
- Строительные практики.
| квадратные ножки | Бетонная плита | Пирс и балка | Подвал (без отделки) | Ползун | Плот |
|---|---|---|---|---|---|
| 800 | 4 609–10 816 долл. США | 7 200 долл. США | 26 811 долл. США | $ 10320 | 6000 долларов США |
| 1 000 | 5750–13 520 долларов | 9 000 долл. США | 33 506 долл. США | $ 12 920 | 7 500 долл. США |
| 1,200 | 6936–16 224 долл. США | $ 10 800 | 40 239 долл. США | 14 480 долл. США | 9 000 долл. США |
| 1,500 | 8 670–20 280 долл. США | 13 500 долл. США | 50 299 долл. США | 19 350 долл. США | 7 500 долл. США |
| 2,400 | 13 872–32 448 долларов | 21 600 долл. США | 80 478 долл. США | 30 960 долл. США | 12 000 долл. США |
Стоимость фундамента на квадратный фут
Фундамент стоит от 5 до 33 долларов за квадратный фут в зависимости от типа.Заливная бетонная плита стоит от 5 до 14 долларов за квадратный фут , а недостроенный фундамент подвала в среднем составляет 33 доллара за квадратный фут .
| Типы фундаментов домов | Стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Монолитная бетонная плита | 5–14 долларов 90 208 |
| Стеновая бетонная плита | 5–6 долларов 90 208 |
| Пирс и балка | 7–11 долларов 90 208 |
| Ползун | 7–14 долларов 90 208 |
| Плот | 5–10 долларов 90 208 |
| Подвал (без отделки) | $ 33 |
Стоимость фундамента из бетонной плиты
Фундамент из бетонных плит стоит от 5,75 до 13,52 долларов за квадратный фут , при этом большинство домовладельцев тратят от 5750 долларов до 20 280 долларов . Общая стоимость зависит от размера, состояния почвы, местоположения, а также от монолитной плиты, стеблевой плиты или фундамента на плоту.
Средняя стоимость строительства фундамента из бетонных плит площадью 1350 квадратных футов для одноэтажного дома составляет $ 8600 . Если требуются дополнительные опоры, добавьте $ 6.53 кв.м. к стоимости.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
|
|
Бетонные плиты используются в качестве фундамента для домов со средней толщиной 6 дюймов, но также заливаются толщиной от 4 до 8 дюймов для мобильных домов, гаражей, мастерских, проездов и патио.
Стоимость фундамента для пирса и балки
Опоры и балочные фундаменты стоят от до 7–11 долларов за квадратный фут , что в среднем составляет 7200 долларов и 13 500 долларов . Чем более однородной формы будет дом, тем ниже его стоимость. Когда разные части дома начинают выступать от центральной формы с уклоном на участке, это дороже.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
|
|
- Опоры — Бетонные опоры просверливаются примерно на 12 дюймов ниже линии промерзания и заливаются первыми. Скины расположены на расстоянии от 5 до 10 футов в зависимости от состояния почвы, конструкции дома и весовой нагрузки.
- Балки и поперечные балки — Затем деревянные или бетонные балки проходят горизонтально через каждые 12 футов вдоль вершины опор. Некоторые компании используют стальные опоры для домкратов, каменные блоки или даже столбы из твердой древесины, а не бетон.Фундамент (будь то деревянный или бетонный) опирается на балки.
Стоимость фундамента подвала
Установка недостроенного фундамента подвала стоит 33 доллара за квадратный фут в среднем, в то время как стоимость отделки подвала добавляет 32 доллара и 47 долларов за квадратный фут . Большинство домовладельцев тратят от $ 26 000 до $ 80 000 , чтобы полностью построить фундамент подвала с надлежащей системой защиты от влаги и дренажом.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
|
|
Стоимость фундамента пространства для обхода
Фундамент для подполья стоит от 7 до 14 долларов за квадратный фут , или от от 10320 до 19 350 долларов, всего . Обрамление дома на фундаменте из подполья на стоит на 30% больше, чем на , чем строительство дома на перекрытии. Многие подрядчики рекомендуют строить подвал над ползком из-за рентабельности инвестиций в дополнительные жилые помещения или складские помещения.
Стоимость несколько выше, чем дома с пирсами и балками из-за дополнительных затрат на земляные работы и бетонных стен по периметру, но также защищает от повреждений водой. Домовладельцы могут установить вентиляционные зоны по всему периметру или полностью закрыть подлезки.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
|
|
Вернуться к началу
Бетонный фундамент Стоимость
Средний бетонный фундамент стоит от от 5100 до 15400 долларов , или от до 6,83–10,32 доллара за квадратный фут как на материалы, так и на установку. Окончательная стоимость будет зависеть от размера и толщины плиты, а также от того, добавите ли вы какое-либо специальное армирование, например проволочную сетку или арматуру.
Это самый простой и дешевый фундамент для дома.Заливается одна цельная плита на весь дом, при этом не требуется глубоких земляных работ.
| квадратные ножки | Заливка | Материалы (толщина 6 дюймов) | Среднее Всего |
|---|---|---|---|
| 400 | $ 1 040 | $ 1,524 | 2,564 долл. США |
| 500 | $ 1 300 | $ 1 905 | 3 205 долл. США |
| 576 | $ 1 498 | 2195 долл. США | 3 692 долл. США |
| 600 | $ 1 560 | $ 2,286 | $ 3 846 |
| 800 | $ 2,080 | 3048 долл. США | $ 5128 |
| 1 000 | 2 600 долл. США | $ 3 810 | $ 6 410 |
| 1,200 | 3120 долл. США | 4572 долл. США | 7 692 долл. США |
| 1,500 | 3 900 долл. США | $ 5 715 | 9 615 долл. США |
| 2,400 | 6240 долл. США | 9 144 долл. США | 15384 долл. США |
Стоимость фундамента из монолитной плиты
Монолитный фундамент из плит стоит от 5 до 14 долларов за квадратный фут установлен.Монолитная плита — это бетонная плита, которая заливается один раз на высоте не менее ½ фута над землей и имеет большую толщину по периметру. В эту категорию входят односторонние и двусторонние балочные плиты.
| квадратные ножки | Луч одностороннего действия | Двусторонняя балка |
|---|---|---|
| 800 | $ 7 840 | $ 10 816 |
| 1 000 | $ 9 800 | $ 13 520 |
| 1,200 | $ 11 760 | 16 224 долл. США |
| 1,500 | 14 700 долл. США | $ 20 280 |
| 2,400 | $ 23 520 | 32 448 долларов США |
- Балка односторонняя монолитная — цена 9 долларов.80 на квадратный фут в среднем . Этот тип фундамента заливает балки (или нижние колонтитулы) одновременно с перекрытием.
- Монолитная двухсторонняя балка — цена $ 13,52 за квадратный фут . Односторонняя балка поддерживает фундамент по двум краям, а двухсторонние балки поддерживают все четыре края одновременно, обеспечивая более устойчивое основание.
Стоимость фундамента для стволовой стены
Стоимость фундамента стены ствола составляет 51 доллар за установленный погонных футов, что составляет в среднем долларов от 7000 до 20 000 долларов, всего .Стена высотой 37 футов на 8 футов стоит около 1900 долларов за каждую . Стоимость строительства фундамента из стволовой стены площадью 1350 квадратных футов составляет в среднем $ 7,550 .
После того, как арматура установлена и опоры залиты, формы стенок стволов из полистали или кирпичной кладки изолируются полистирольными блоками, а стенки стволов заливаются. Устанавливается вся грубая водопроводная система, а затем бетон с помощью стрелового насоса закачивается на уплотненный участок, заполненный конструкционным песком.
Фундамент стены ствола хорошо работает при строительстве на склоне, так как разные секции могут быть построены на разной высоте.Плита может быть поднята для размещения септических систем, работающих под действием силы тяжести. Стеновые стены добавляют устойчивости домам и зданиям в районах, где могут произойти землетрясения или почва может стать нестабильной.
Средняя стоимость плотного фундамента
Фундаментстоит от 5 до 10 долларов за квадратный фут . Стоимость строительства плота-фундамента площадью 1350 квадратных футов в среднем составляет долларов, 10 125 долларов. Армирование бетона арматурой стоит дополнительно от долларов до 2 долларов за квадратный фут .
Мат или плотный фундамент используются там, где плохие грунтовые условия, например, грунт, неспособный выдерживать какие-либо нагрузки. Бетонная плита опирается на армированный сталью грунт, колонны или стены. Нагрузка или вес дома стабилизируется через фундамент плота и распространяется на землю.
Затраты на оплату труда при заливке бетонного основания
Общая стоимость заливки бетонного фундамента 6,41 $ за квадратный фут в среднем . Стоимость работ по заливке бетона — $ 2.60 за квадратный фут , тогда как стоимость бетона $ 3,81 за квадратный фут . Бетонные подрядчики взимают 45 долларов за час с дополнительными сборами за доставку бетона в размере 60 долларов или более .
Для заливки фундамента площадью 1200 квадратных футов 3120 долларов долларов будут отнесены на оплату труда, а 4572 долларов на бетонные расходы. Обычно на заливку фундамента у трех рабочих уходит целых 8 часов.
Фундамент из бетонных плит для домов должен иметь толщину 6 дюймов с бетонным покрытием 3000 фунтов на квадратный дюйм.После того, как участок выравнивается с помощью песка и щебня и залиты фундаменты, на весь дом заливается одна сплошная плита, обычно внутри деревянного каркаса, заполненного арматурой — железной сеткой — для укрепления бетонной плиты и предотвращения растрескивания.
Получите бесплатные оценки от профессионалов фонда. Посмотреть профиВернуться к началу
Калькулятор стоимости фундамента подвала
Стоимость строительства подвала $ 26 000–80 000 $ . Стоимость заливки подвала составляет в среднем 33 доллара за квадратный фут , что ниже, чем стоимость добавления комнаты от 86 долларов до 208 долларов за квадратный фут .Стоимость установки подвала зависит от выемки грунта, планировки, материалов, рабочей силы, размера, стиля и отделки.
| квадратные ножки | Раскопки | Полы | Стенки ствола | Всего (Незавершенное) |
|---|---|---|---|---|
| 800 | 12 000 долл. США | 4 609 долл. США | 10 202 долл. США | 26 811 долл. США |
| 1 000 | 15 000 долл. США | 5 750 долл. США | $ 12 756 | 33 506 долл. США |
| 1,200 | 18 000 долл. США | $ 6 936 | 15 303 долл. США | 40 239 долл. США |
| 1,500 | 22 500 долл. США | 8 670 долл. США | $ 19 129 | 50 299 долл. США |
| 2,400 | 36 000 долл. США | $ 13 872 | 30 606 долл. США | 80 478 долл. США |
После завершения земляных работ типичный недостроенный подвал строится в три этапа — опоры, стены, пол.
- Фундаменты залиты и грунт отсортирован.
- Дренажная система устроена вокруг опор с внешней стороны для отвода воды от фундамента.
- Стены залиты в пазы, вырезанные в опорах, чтобы они были прикреплены к опорам.
- Затем формы удаляются, и грязь снова засыпается.
- Уложена пароизоляция.
- Бетонный пол заливается в последнюю очередь.
- Наружные стены гидроизолированы.
- Ступени из сборного железобетона обычно сбрасывают с помощью крана.
| Арт. | Процент бюджета | Стоимость квадратного фута |
|---|---|---|
| Земляные работы (глубина 10–12 футов) | 45% | 10–20 долларов 90 208 |
| Фундамент | 17% | 5,75 долл. США |
| Стенки ствола | 38% | 12 долларов США.75 |
Стоимость земляных работ в подвале
Стоимость земляных работ подвала для фундамента составляет от 10 до 20 долларов за квадратный фут или от от 1,65 до 3,31 доллара за кубический ярд . Цены могут существенно различаться в зависимости от состояния почвы (легкий, влажный или каменный) и типа используемого оборудования.
| Состояние почвы | Стоимость за кубический ярд |
|---|---|
| Легкая почва | 1 доллар.65 — 2,18 доллара США |
| Влажная почва | 1,96–2,64 долл. США |
| Влажная почва, рыхлая порода | 2,48–2,69 долл. США |
| Взрывная порода | $ 3,31 |
| Глубина и сложность | Стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Глубина 12–18 дюймов | 10–12 долларов 90 208 |
| Deeper Footings | 12–15 долл. США 90 208 |
| Сложные почвы | 15–20 долларов 90 208 |
Хотя подвал — один из самых дорогих фундаментов для строительства, он наиболее универсален; дает дополнительное жилое и складское пространство без затрат на полную надстройку дома.Строительство подвала в рамках строительства нового дома может значительно повысить стоимость вашего дома.
Подвал для нового дома
Установка подвала для нового строительства стоит от 26 000 до 50 000 долларов в среднем . Выкапывание на глубину не менее восьми футов с последующим выравниванием земли будет самым значительным расходом, за которым следуют материалы, дренажные системы, герметизация и гидроизоляция.
Есть три основных типа подвалов на выбор в зависимости от вашего конкретного местоположения, почвы и состояния грунтовых вод.Стандартные полные подвалы обычно имеют стены 8-10 футов, и попасть в них можно только изнутри дома.
- Стандартный цокольный этаж
- Прогулочный подвал
- Подвал дневного света
Стоимость дневного света или выхода в подвал
Обычный подвал для заброшенных людей стоит от 47 000 до 100 500 долларов . Подвал обхода стоит примерно на 20 000 долларов больше, чем обычный полный подвал, и требует дополнительных земляных работ и профилирования.
Если ваш дом построен на склоне холма, у вас есть возможность создать подвал с дневным освещением, что позволяет использовать полноразмерные двери и окна, которые пропускают естественный свет через открытые стены.Стоимость строительства подвала с дневным освещением выше, чем полного подвала, из-за:
- Более обширные подземные опоры.
- Стены верхнего фундамента по низкой стороне.
- Более высокие затраты на строительство из-за строительства на склоне.
- Дополнительные раскопки.
- Больше подготовки площадки на склонах из-за сложности работы на них и доставки материалов на площадку и с нее.
- Разрушение плиты подвала, чтобы добраться до канализационной сети.
Готовый или недостроенный подвал?
Во время строительства у вас есть возможность построить готовый подвал за дополнительные $ 22 000 до $ 46 000 , чтобы превратить его в жилое пространство с комнатами.Если вы планируете достроить подвал, есть несколько вещей, которые вы можете сделать сейчас, на этапе фундамента.
- Копайте глубже и поднимите потолки подвала выше обычных 8 футов, чтобы освободить место для труб и воздуховодов. В идеале раскопайте так, чтобы потолки в подвале составляли 9 или 10 футов.
- С более высокими стенами возникает необходимость в более толстых стенах, поскольку они должны быть достаточно прочными, чтобы безопасно выдерживать как боковую нагрузку, так и нагрузку над домом. Для этой цели рекомендуется повысить давление бетона до 3500 фунтов на квадратный дюйм.
- Предотвратите возможные проблемы с влажностью и почвенным газом с помощью пароизоляции и соответствующей вентиляции.
Стоимость пристройки подвала к существующему дому
Средняя стоимость возведения дома для пристройки подвала составляет от 40 000 до 50 000 долларов , или примерно от до 100 долларов за квадратный фут . Почти 20% этой суммы идет на строительство дома. Инженер-строитель определяет, достаточно ли прочен дом, чтобы его можно было поднять выше фундамента.
Возведение дома и ремонт связаны с рисками, которые следует учитывать в общей стоимости. Добавление комнаты может быть более рентабельным (и более легким для вашего дома), чем строительство подвала.
| квадратные ножки | Строительство домов | Фундамент | Всего |
|---|---|---|---|
| 800 | 8 000–14 400 долл. США | 26 811 долл. США | 37 811 долл. США |
| 1 000 | 10 000–18 000 долл. США | 33 506 долл. США | 47 506 долл. США |
| 1,200 | 12 000–21 600 долл. США | 40 239 долл. США | 57 039 долл. США |
| 1,500 | 15 000–27 000 долл. США | 50 299 долл. США | 71299 долл. США |
| 2,400 | 24 000–43 200 долл. США | 80 478 долл. США | 147 678 долл. США |
| Уровень | Стоимость квадратного фута | Описание |
|---|---|---|
| Уровень 1 | 10–18 долларов 90 208 | Только услуги по подъему дома.Он не включает установку новой системы фундамента, повторное подключение водопроводных или электрических систем или другие отделочные работы. |
| Уровень 2 | 30–60 долл. США 90 208 | Возвышение дома и установка новой системы фундаментов. |
| Уровень 3 | 60–90 долл. США 90 208 | Фасад дома и все элементы архитектурного, инженерного и конструктивного проектирования. |
Стоимость фундаментов пристройки подвала
При строительстве пристройки вы обнаружите, что вам, возможно, придется копать фундамент глубже, чем существующий фундамент, чтобы соответствовать обновленным строительным нормам.Если ваш дом старый, вам, возможно, придется подкрепить существующий фундамент, чтобы избежать возможных повреждений конструкции из-за прикрепления к нему пристройки.
Стоимость копания подвала
Стоимость рытья подвала для нового строительства составляет 12 000–36 000 долларов . Раскопка подвала стоит от 10 до 20 долларов за квадратный фут и занимает от 2 до 4 недель, чтобы выкопать и построить. Выкопка подвала под существующим домом стоит в среднем $ 47 за квадратный фут , потому что сначала нужно поднять дом.
Перед копанием необходимо провести инженерное обследование, чтобы убедиться в отсутствии подземных коммуникаций. Кроме того, во многих домах, построенных на плиточном фундаменте, имеется водопровод под плитой, который необходимо изменить, что приводит к росту цен.
Если требуется сортировка для отвода воды от птичника, тонкая сортировка и профилирование стоит $ 24 за кубический фут . Установка дворовой дренажной системы стоит от 1000 до 4000 долларов .
Стоимость заливки подвала
Стоимость бетона и рабочей силы при заливке фундамента в основном зависит от того, насколько глубокими должны быть земляные работы, и от состояния почвы.Домовладельцы сообщают о затратах от $ 14 811 до $ 44 478 или в среднем $ 18,52 $ на квадратный фут на заливку фундамента и стен подвала. Монолитная плита будет стоить дороже, чем обычная плита, потому что опоры должны быть установлены на место перед заливкой.
| квадратные ножки | Стенки ствола | Бетонный пол | Всего |
|---|---|---|---|
| 800 | 10 202 долл. США | 4 609 долл. США | 14 811 долл. США |
| 1 000 | $ 12 753 | 5 750 долл. США | 18 503 долл. США |
| 1,200 | 15 303 долл. США | $ 6 936 | 22 239 долл. США |
| 1,500 | $ 19 129 | 8 670 долл. США | 27 799 долл. США |
| 2,400 | 30 606 долл. США | $ 13 872 | 44 478 долл. США |
Стоимость заливки бетонных фундаментных стен
Большинство стен подвала и бетонных фундаментов имеют толщину не менее 8 дюймов.В среднем 8-дюймовая залитая бетонная стена стоит 12,75 долларов за квадратный фут , или , 1224 доллара за долларов.
Товарный бетон стоит от от 119 до 147 долларов за кубический ярд , а для стены подвала толщиной 8 дюймов размером 12 на 8 дюймов потребуется 2,37 кубических ярда бетона, поэтому один бетон стоит от от 282 до 348 долларов за среднюю стену . Стены выше 8 футов должны иметь толщину 10 дюймов, а не стандартные 8 дюймов для более коротких стен, чтобы выдерживать давление бокового движения почвы.
Фундаментные стены из заливного бетона предпочтительнее блочного фундамента, потому что они прочнее, лучше удерживают тепло, более огнестойкие и водонепроницаемые. И хотя трещины могут появиться в любом куске бетона, бетонная стена более водонепроницаема, чем блочный фундамент, имеющий множество швов. Один из немногих минусов заключается в том, что их необходимо лечить на месте, поэтому вода или температура ниже нуля могут повлиять на лечение.
Стоимость фундамента блока
Блочный фундамент стоит от 7950 долларов до 41 600 долларов , по цене от 12 до 18 долларов за квадратный фут .Только материалы стоят от 7 до 9 долларов за квадратный фут. для стен из блоков размером 8 x 16 дюймов, без опор. Стена из бетонных блоков имеет внешнюю бетонную форму с арматурной сталью и заполнена бетоном или цементным раствором.
| Арт. | Средняя стоимость |
|---|---|
| Разрешение на строительство | 500–1 500 долл. США |
| Земляные работы и профилирование | 1150–15 000 долл. США |
| Формы и обработка | 1600–5000 долларов |
| Армирование бетона | 150–500 долл. США |
| Бетон | 2500–12 000 долл. США |
| Гидроизоляция и герметизация | 1 900–6 300 долл. США |
| Инспекция | 150–1300 долларов |
| Итого | 7950–41 600 долл. США |
Блочный фундамент стоит больше, чем заливной фундамент из-за квалифицированного труда, необходимого для укладки блоков, но блоки несут большой риск утечки через все швы между блоками и раствором.Строительный раствор не прослужит так долго, как блоки, и начнет отслаиваться через 20–30 лет. Однако они могут выдерживать больший компрессионный вес, чем заливные стены.
Вернуться к началу
Лучший фундамент под дом
Наилучший фундамент для дома зависит от почвы, состояния грунтовых вод и линии промерзания земли в районе — глубины, на которую промерзают грунтовые воды в почве. Фундамент должен опускаться ниже линии промерзания, потому что замерзающая вода расширяется на 9% и нарушает структурную целостность фундамента.
Чтобы выбрать лучший тип фундамента и рассчитать стоимость фундамента дома, вам необходимо знать:
- Состояние почвы на участке.
- Сколько потребуется планировочных и земляных работ.
- На какую глубину должны заходить опоры и сколько требуется.
- Если есть проблемы с затоплением или влажностью.
- Насколько глубоким должен быть фундамент, чтобы пройти линию промерзания.
Мелкие и глубокие фундаменты
Строительство фундамента дома считается неглубоким или глубоким.Фундаменты глубокого заложения стоят дороже и требуют дополнительных земляных работ, материалов и рабочей силы.
- Неглубокий фундамент — Неглубокий фундамент, плита на уровне грунта или плавающая плита — это бетонная плита, которая формируется из формы, установленной в грунт ниже линии промерзания. Фундаменты мелкого заложения передают строительные нагрузки на землю через бетонную плиту. Этот тип фундамента часто используется в более теплом климате, где промерзание и оттаивание грунта — меньшая проблема.
- Глубокий фундамент — Глубокий фундамент обычно используется в плохих почвенных условиях, неровном грунте или если необходимо поднять конструкцию для предотвращения затопления.Глубокие фундаменты сооружаются из стали, дерева или железобетона и требуют помощи инженера-строителя.
Вернуться к началу
Стоимость восстановления или замены фундамента
Для бетонных плит стоимость восстановления фундамента составляет 16 долларов за квадратный фут , при этом средний домовладелец тратит долларов от 20 000 до 40 000 долларов на замену фундамента. Стоимость ремонта фундамента составляет от , 600 долларов, для ремонта мелких трещин, до , 10 000 долларов и более, , для капитального ремонта, для которого требуются гидравлические опоры.
Стоимость сноса старого блочного фундамента составляет около 21 доллар за кубический фут , а новая типичная бетонная плита толщиной 6 дюймов стоит от 6,83 до 10,32 доллара за квадратный фут .
| квадратные ножки | Снос | Заливка бетона и труда | Всего |
|---|---|---|---|
| 800 | $ 8 420 | 4 609 долл. США | 13 029 долл. США |
| 1 000 | 10 525 долларов США | 5 750 долл. США | 16 275 долл. США |
| 1,200 | 12 630 долларов США | $ 6 936 | 19 566 долл. США |
| 1,500 | $ 15 788 | 8 670 долл. США | 24 458 долл. США |
| 2,400 | 25 260 долларов США | $ 13 872 | 39 132 долл. США |
Факторы затрат на замену фундамента
- Структурный отчет — Перед началом работы может потребоваться отчет инженера, который стоит от 750 до 1500 долларов . Инженер объективно порекомендует лучший вариант замены фундамента для дома, что в конечном итоге поможет вам сэкономить деньги.
- Подъем дома — Стоимость поднятия дома и замены фундамента зависит от размера дома и количества этажей.Ожидайте потратить $ 10,000 — $ 40,000 на возведение дома для замены фундамента бетонной плитой или опорами.
- Земляные работы — Стоимость земляных работ составляет от 10 до 20 долларов за квадратный фут или от 2,51 до 2,68 долларов за кубический фут . Земляные работы могут потребоваться, если предыдущее место для старого фундамента после снесения окажется недостаточно глубоким. Почву необходимо будет отодвинуть от старого фундамента, чтобы построить новые формы для нового фундамента.
- Восстановление — Стоимость нового фундамента такая же, как если бы вы выполняли новое строительство.Простой фундамент из плитного бетона стоит 6,41 доллара за квадратный фут и будет самым экономичным решением после оплаты строительства дома.
Замена различных типов фундаментов
- Подземное пространство — Ремонт и очистка подпольного пространства затраты От 1500 до 15000 долларов на удаление формы, вентиляцию, изоляцию и усиление или замену фундаментных балок. Удалите и замените мокрую древесину, изоляцию или столбы. Установите новую влагонепроницаемую пленку, чтобы она оставалась сухой.
- Пирс и балка — Замена или стабилизация опор под вашим домом из-за смещения грунта или необходимости в более прочном фундаменте, стоит от 950 до 1600 долларов за стальную опору или от 1400 до 2100 долларов за винтовой опор . Качественный ремонт опор и балок обойдется примерно в $ 10 за квадратный метр.
- Бетонная плита — Типичный 6-дюймовый бетонный фундамент с железобетонной плитой стоит от 6,41 до 10,32 доллара за квадратный фут. Если вам нужно одновременно устранить проблемы с дренажем (которые часто могут быть причиной трещин), это может стоить 1100 долларов — 5500 долларов .
Вернуться к началу
Средняя стоимость фундамента передвижного дома
Постоянный фундамент для мобильного дома стоит от 3000 до 36 000 долларов в зависимости от типа. Плавающая плита стоит от от 4600 до 14000 долларов , а ползунок стоит от от 4900 до 16800 долларов . Заложить фундамент под ваш дом на колесах стоит от 23000 долларов до 36000 долларов .
| Тип фундамента | Средняя стоимость |
|---|---|
| Пирс и балка | 3000–8000 долларов |
| Плавающая плита | 4600–14000 долларов |
| Ползун | 4900–16800 долларов |
| Подвал | 23 000–36 000 долл. США |
- Пирс и балка — Пирс и фундамент для балок являются обычным явлением для промышленных и передвижных домов.Крепятся к подоконнику фундамента с помощью планки для гвоздей. Заземленные анкеры, прикрепленные к дому стальными ремнями, могут помочь противостоять ветру, и их можно использовать в сочетании со стабилизирующими пластинами.
- Floating Slab — Плиточный фундамент для мобильного дома — один из лучших вариантов для более холодного климата. Их не нужно измерять точно по основанию дома. Фундамент из плит необходимо изолировать по периметру, чтобы земля оставалась под теплом дома, иначе они имеют тенденцию смещаться при движении почвы во время морозного пучение.Мобильные дома необходимо прикреплять к фундаменту с помощью анкеров, вделанных в бетон.
- Подземное пространство — Одна из трудностей при перемещении готового дома на фундамент подползника заключается в том, что фундамент должен точно соответствовать размерам дома. Если к месту фундамента нет доступа с улицы для размещения дома с роликами, потребуется кран, направляющий балки шасси на установленные бетонные, деревянные или стальные опоры.
- Подвал — Установить промышленный дом на фундамент подвала сложно.Наружные стены фундамента должны точно соответствовать длине и ширине передвижного дома, и не многие подрядчики имеют достаточно опыта, чтобы правильно выполнить работу. Частично сложность заключается в правильном прикреплении поперечных стенок и шасси к системе фундамента, и все черновые конструкции, которые должны пройти под полом, должны быть спроектированы до того, как дом войдет. Болты фундамента обычно используются для закрепления дома.
Всегда лучше проконсультироваться с производителем дома, чтобы он порекомендовал лучший тип фундамента для вашего дома.
Вернуться к началу
Стоимость фундамента гаража
Фундамент для гаража 24 ‘x 24’ (2 машины) стоит от 3059 долларов до 4 787 долларов , а плита 16 ‘x 24’ (1 вагон) стоит от 2039 долларов до 3191 долларов за установку . Цены варьируются от 5,31 доллара до 8,31 доллара за квадратный фут, за 4-дюймовую железобетонную плиту и от 6,83 до 10,32 доллара за квадратный фут за установленную 6-дюймовую плиту.
| Размер (глубина 4 дюйма) | Квадратные ноги | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| 16 ‘x 24’ | 384 | 2,039–3,191 долл. США |
| 20 ‘x 20’ | 400 | 2124–3324 доллара |
| 24 ‘x 24’ | 576 | 3059–4 787 долларов |
| 20 ‘x 30’ | 600 | 3186–4 986 долларов |
| 36 ‘x 24’ | 864 | 4587–7 179 долларов |
Возможно, вам потребуется провести оценку земли, которая включает минимальную плату за выполнение работ в размере $ 3,000 .Вам также потребуются земляные работы по цене от от 2,51 до 2,68 долларов за кубический фут , что стоит от от 482 до 515 долларов за долларов за гаражную плиту 24 x 24, но это должно быть включено в предложение вашего подрядчика.
Если вы строите гаражную плиту рядом с домом и разделяете стену, вы можете столкнуться с большим структурным повреждением, если новая плита начнет сдвигаться. Инженер может спроектировать его с компенсаторами, чтобы компенсировать эту возможность.
Вернуться к началу
Дополнительные оценки фонда
Ниже приведены средние общие сметы затрат по структуре.
| Структура | Средняя стоимость |
|---|---|
| Бетонная плита | 5000–15000 долларов |
| Полный подвал | 26 000–80 000 долл. США |
| Гараж | 2000–5000 долларов |
| Передвижной дом | 3000–14000 долларов |
Факторы затрат на цементный фундамент
Факторы затрат, увеличивающие или уменьшающие стоимость цементного фундамента:
- Необходимые подготовительные работы по лоту
- Оценка
- Толщина бетона
- Влагобарьер
- Опалубки и арматура б / у
- Стоимость доставки и заливки или перекачки
- Методы отделки
Бетонные опоры стоят 6 долларов.53 за квадратный фут или 154 доллара за кубический ярд . Фундаменты добавляют к стоимости фундамента 5224 доллара до 15 672 долларов, причем цены растут по мере того, как опоры углубляются и шире. Расчетная стоимость опор и фундамента обычно указывается подрядчиками вместе.
Опоры должны проходить ниже поверхности земли, достаточно глубоко, чтобы пройти через неустойчивую почву, которая существует во многих местах. Обычно фундаменты заливаются отдельно от плиты, за исключением монолитных плит.
Стоимость свай под фундамент
Стоимость свай для крепления фундамента стоит 15 000 долларов при минимуме плюс тестирование площадки, которое может добавить долларов на 20 800 . Это дорого из-за необходимых этапов — изучения грунта, выемки грунта, бетона, ограждающих балок, арматуры, проектирования и управления проектом — возможно, дороже, чем сплошное основание колонны.
Стоимость забивки свай может варьироваться в зависимости от используемых материалов.
| Тип | Минимальная стоимость |
|---|---|
| Древесина — обработанная или необработанная | 20 000 долл. США |
| Стальные сваи для труб | 20 000 долл. США |
| Предварительно напряженные бетонные сваи | 28 000 долл. США |
| Стальная свая Лапа высокого давления | 20 000 долл. США |
| Стальные бетонные сваи | 15 000 долл. США |
В случае нестабильного грунта сваи используются вместе с опорами — они проходят еще глубже под опорами, чтобы обеспечить дополнительную безопасность и распределить весовую нагрузку здания.Иногда можно самостоятельно выкопать туннели для свай вокруг опор с помощью шнека, что сэкономит на затратах на земляные работы.
Сваи иногда необходимы, когда почва мягкая, а твердое основание недоступно на нужной глубине. Также это может потребоваться при строительстве дома у берега моря или реки.
Планировка и цены на разрешения
В некоторых городах взимается фиксированная плата от 30 до 150 долларов за ваше разрешение, в то время как в других городах разрешения на строительство обычно рассчитываются как процент от общей занятости, составляющий в среднем от от 500 до 1500 долларов .Ваш подрядчик должен позаботиться о разрешениях.
Для строительства фундамента всегда требуется разрешение, но если вы добавляете пристройку или строите дом, разрешение на весь проект распространяется на фундамент.
| Итого | Стоимость разрешения на строительство |
|---|---|
| 500–2000 долларов | $ 79 |
| 2 000–25 000 долл. США | 143 долл. США |
| 25 000–50 000 долл. США | 787 долл. США |
| 50 000–100 000 долл. США | $ 1,292 |
Осмотр фундамента
Осмотры фонда обходятся примерно в 145 долларов в час , при этом большинство домовладельцев тратят от до 150 долларов до 1300 долларов в общей сложности.Осмотры подтверждают, что новый фундамент соответствует всем требованиям норм и выдержит вес вашего дома.
Проверки будут проводиться перед заливкой бетона и после окончания работ. Предварительный осмотр должен занять около 90 минут, и вы получите письменный отчет, в котором будут указаны все изменения, которые должны произойти перед заливкой.
Дренаж и лучистое тепло
При установке нового бетонного фундамента есть вещи, которые вы можете сделать сейчас, которые будет труднее, если вообще возможно, сделать после заливки фундамента.
Лучистое тепло добавляет 3 доллара за квадратный фут , при этом большинство домовладельцев платят в среднем от 4800 долларов до 10 000 долларов . Дренажные системы, такие как французские дренажные системы и отстойники, стоят от 2500 до 12 000 долларов за установку.
| Система | Средняя стоимость |
|---|---|
| Французская дренажная система | 6000–12000 долларов |
| Отстойник | 500–1 200 долл. США |
| Система откачивающего насоса | 2500–5500 долларов |
| Лучистое тепло | 16–26 долларов / SF |
- Французские водостоки устанавливаются вокруг фундамента для отвода воды из дома.Сливаемая вода часто направляется в отстойник, который выталкивает воду из дома. Его легко установить, пока дом находится в стадии строительства, но гораздо дороже подключить к уже существующему дому.
- Если в вашем подвале могут быть проблемы с водой, откачивающий насос может помочь решить эту проблему.
- Radiant heat — предмет роскоши, где все трубы нужно проложить под фундамент, а поверх них залить бетон. Позднее вы не сможете установить лучистое тепло под бетонный фундамент.Если вы пропустите лодку, другой вариант — разместить ее под полом.
- Чтобы обеспечить лучшую защиту от проблем с влажностью, установите водосточную систему и вложите большие средства в выравнивание земли под классом до начала работ.
Изоляция фундамента
Установка фундаментастоит около $ 2,000 в среднем. Многие домовладельцы устанавливают плинтусы и вентиляционные отверстия вокруг прохода или опоры и балочного фундамента, чтобы обеспечить надлежащий воздушный поток, предотвратить попадание влаги и не допустить проникновения животных.В противном случае устанавливают паро / влагоизоляцию и осушитель. Домовладельцы, которым нужна дополнительная изоляция под полом, добавят аэрозольную пену, пенопласт или войлок между или поперек нижней части балок.
Стоимость герметизации бетона
Стоимость профессиональной герметизации бетонного фундамента с помощью акрилового отвердителя и герметика, наносимого распылением, будет стоить около 0,53 доллара за квадратный фут . Подрядчики обычно взимают минимальную плату от $ 100 до $ 200 независимо от размера проекта и добавляют на 50% больше к общей стоимости, если требуется два слоя.
СтоимостьDIY варьируется от $ 0,20 до $ 0,75 за квадратный фут . Некоторые декоративные герметики нужно будет наносить повторно каждые несколько лет, в то время как проникающий герметик нужно будет наносить каждые 5-10 лет.
Основная причина, по которой вы захотите герметизировать бетон, — это не дать воде вывести его из строя и вызвать растрескивание. Трещины увеличиваются, вода переносит повреждающие соли и хлориды к металлической арматуре, повреждая их. Нанесение герметика сделает бетон более плотным, что обеспечит ему годы дополнительной жизни без трещин.
Стоимость строительства сборного фундамента
Стоимость строительства сборного фундамента составляет от 11 до 13 долларов за квадратный фут , при этом более 50% затрат приходится на оплату труда. Сборные бетонные плиты заливаются и отверждаются за пределами строительной площадки, затем доставляются на место работы и укладываются на подготовленную площадку.
Сборный фундамент используется для сарая или гаража, но он недостаточно прочен для фундамента дома. Чаще всего предварительно залитые плиты используют в виде брусчатки, устанавливаемой во внутренних двориках, проездах и дворах.
Вернуться к началу
Наем подрядчика по фундаменту
Перед тем, как нанять подрядчика по бетону, убедитесь, что вы получили как минимум три официальных предложения. Вам нужен лучший местный подрядчик для проекта по цене в пределах вашего бюджета, но обычно не рекомендуется принимать самую низкую ставку, не проверив следующее:
- Являются членами Better Business Bureau с рейтингом A / A +.
- Заливает фундамент не менее пяти лет.
- Застрахованы и связаны.
- Имеют высокие оценки в HomeGuide и Google и могут предоставить ссылки на прошлые работы.
- Включите в цитату всю очистку.
- Предложите точные даты начала и окончания.
Получите бесплатные оценки HomeGuide от проверенных специалистов фонда:
Получите бесплатные оценки
Калькулятор затрат на фундамент | Оценка фонда
Что делать с тонущим фондом
Фундамент вашего дома — одна из важнейших структурных составляющих дома.Когда ваш дом построен на прочном фундаменте, у него есть необходимая опора для сохранения целостности и он будет стоять в течение многих десятилетий. Если фундамент вашего дома не установлен должным образом, вы можете столкнуться с множеством проблем.
Одна из проблем, которая может возникнуть из-за неправильно уложенного фундамента или нестабильного грунта, — это просадочный фундамент. Если вы заметили, что ваш фундамент проседает, это проблема, которую необходимо немедленно решить, чтобы предотвратить дальнейший ущерб вашему дому.
Один из наиболее очевидных способов определить опускающийся фундамент — это если ваш дом начинает наклоняться в сторону. Если есть доказательства этого, то, скорее всего, у вас проблема с фундаментом. Есть и другие менее очевидные симптомы. Следите за этими потенциальными симптомами проседания фундамента, чтобы в дальнейшем избежать более серьезных проблем.
Одна вещь, на которую следует обратить внимание, — это смещение или заклинивание дверей и окон. Также следите за появлением трещин в плитах, подвалах или на стенах вашего дома.Лужи с водой, образующиеся вокруг основания вашего дома, также могут быть признаком проблем с фундаментом. Другим признаком может быть пол, который становится наклонным или вздыбленным. Если ваш дом расположен в районе, где известно, что почва может быть нестабильной, вам нужно еще более внимательно следить за проблемами.
Если у вас есть признаки проседания фундамента, вам необходимо немедленно обратиться к специалисту для осмотра дома. Лучшим человеком для диагностики проблем с фундаментом обычно является инженер-строитель.Поскольку они не занимаются ремонтом, они могут взглянуть на проблему непредвзято. Работы по ремонту фундамента выполнит подрядчик или специалист по фундаменту.
После выявления проблем вам нужно будет нанять подрядчика для ремонта фундамента. Этот вид ремонта может быть как сложным, так и дорогим. Вам необходимо получить несколько оценок от разных подрядчиков и проверить их полномочия, опыт и рекомендации, чтобы убедиться, что они обладают квалификацией для выполнения работы.Обязательно получите рекомендации от прошлых клиентов, чтобы убедиться, что они довольны работой подрядчика.
В зависимости от ситуации для ремонта тонущего фундамента используется несколько различных методов. Один из методов — заливка раствором под высоким давлением, когда раствор вводится в нестабильную почву, чтобы улучшить целостность. В определенных ситуациях это также будет использоваться для поднятия конструкции дома. Несущие опоры могут использоваться для стабилизации и подъема опускающихся фундаментов. Во многих случаях это постоянное и экономичное решение многих проблем с фундаментом.Другой вид ремонта — винтовые опоры. Они также обеспечивают постоянное решение для опускания фундамента, которое является относительно экономичным. Они, как правило, особенно полезны в ситуациях, когда есть высокий уровень грунтовых вод или насыпной материал.
Самое важное, что нужно сделать, если вы подозреваете, что у вас проблема с фундаментом, — это сразу же решить проблему, чтобы предотвратить дальнейшие повреждения вашего дома.
Как оценить затраты на строительство нового дома [5 советов]
Многие люди, желающие построить дом, часто задаются вопросом, сколько именно это будет стоить и сколько стоит строительство нового дома на квадратный фут — но на этот вопрос нелегко ответить.При оценке затрат на строительство нового дома необходимо учитывать множество факторов и шагов.
Итак, давайте разберем процесс по частям, чтобы у вас была схема для более точной оценки затрат на строительство вашего нового дома.
Как оценить стоимость новостройки
1. Определите план этажа
Начните с выбора плана этажа для вашего нового дома, который был завершен или скорректирован местным генеральным подрядчиком или архитектором, либо поищите в Интернете или в книгах, чтобы найти план своей мечты.Многие строители могут выбирать из множества планов этажей. Эти планы этажей определят размер, стиль, качество и особенности вашего нового дома, и с этого момента они станут основой вашего проекта.
Получите представление о планировке своего нового дома, просмотрев наши планы этажей.
Затем вы должны найти подходящего местного строителя. Выбранный вами строитель должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить.Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома. Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома.
2. Определите, как планы клиента могут повлиять на стоимость
- Полная индивидуальная постройка дома требует наибольшего участия, но вы можете работать напрямую с архитектором, чтобы построить именно тот тип дома, который вам нужен.Этот вариант требует от покупателя принятия гораздо большего количества решений, но вы можете определить свои приоритеты и настроить все материалы, продукты и стили.
- Разбираются в размерах, дизайне и плане этажа. Возможно, вы начинаете здесь с нуля, и каждый ваш выбор повлияет на общую цену. Очень полезно иметь архитектора или дизайнера, который понимает затраты, связанные с предметами, которые вы предлагаете для своего дома, чтобы вы могли уложиться в приблизительный диапазон вашего предполагаемого бюджета.
3. Узнайте, как заранее разработанные варианты могут сэкономить вам деньги
- Для дома, который спроектирован заранее и, возможно, уже находится в стадии строительства, многие решения и выборы уже приняты. Существуют определенные «спецификации», которые будут приняты во внимание при проектировании и назначении цены на дом, и во многих случаях вы можете выбирать из ряда предметов с более низкой или более высокой стоимостью (в зависимости от ваших приоритетов) из выбора строителей. В зависимости от того, насколько далеко от дома находится дом, у вас может быть возможность выбрать:
- Полы, осветительные приборы, бытовая техника, варианты наружной облицовки, столешницы из гранита, кварца и ламината, деревянные шкафы, сантехника для ванной и кухни, двери, отделка, цвета краски и т. Д.
4. Найдите подходящего строителя
Строитель, которого вы выбираете, должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома.Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома (т. Е. Включают ли они землю, строительные работы и ландшафтный дизайн или другие предметы, помимо «палки и кирпичей»).
5. Получите представление о том, сколько стоит строительство вашего нового дома на квадратный фут
Достижение точной цифры стоимости нового дома на квадратный фут может быть нереалистичным, но приблизительное представление должно быть возможным. Для этого возьмите общую стоимость вашего проекта, указанную вашим строителем, и разделите ее на общее количество квадратных футов в вашем проекте.
Например, если ваш новый дом должен иметь площадь 2 000 квадратных футов, и ваш строитель оценил его стоимость в 350 000 долларов, то ваши затраты на квадратный фут будут равны 300 000, разделенным на 2 000, или 175 долларов.
По данным Zillow, средняя стоимость дома в округе Рокингем составляет 375 424 доллара. Стоимость домов в округе Рокингем выросла на 4,3%, а средняя прейскурантная цена за квадратный фут в округе Рокингем составляет 224 доллара. Средняя цена домов, которые в настоящее время перечислены в округе Рокингем, составляет 424 900 долларов, а средняя цена проданных домов составляет 367 900 долларов.
Важно отметить, однако, что эти цифры не делают различий между новым строительством и покупкой существующего дома, и можно с уверенностью предположить, что новое строительство, вероятно, будет немного выше, но также будет включать более энергоэффективные и современные материалы. и процессы.
Вы также можете сравнить желаемую постройку с другими недавно построенными домами (опять же, аналогичными по размеру, стилю, качеству и характеристикам) в вашем районе, затем взять стоимость дома без учета земли, на которой он находится, и разделить полученную сумму на площадь дома, которую вы хотите построить.Проделав это упражнение с несколькими домами, вы также можете определить, является ли смета вашего нового дома, которую предоставил ваш строитель, конкурентоспособной и разумной.
6. Знайте, какой стиль, качество и особенности следует использовать при оценке стоимости нового строительства
Окончательная цена вашего нового дома будет определяться не только размером. При определении стоимости строительства нового дома нельзя упускать из виду стиль, качество и особенности.
Стиль
Стиль относится к архитектуре нового дома.Дома более квадратной или прямоугольной формы стоят меньше квадратного метра при строительстве. То же самое верно для двухэтажного и одноэтажного дома с той же площадью основания, потому что для одноэтажного дома потребуется крыша и фундамент того же размера без дополнительных квадратных футов для покрытия этих основных затрат. Кроме того, для домов с более глубокой конструкцией (более 32 футов) может потребоваться крыша со специально разработанными фермами. По сути, чем больше углов и углов вы добавите, тем больше труда, материалов и затрат вы понесете.
Качество
Выбор качества распространяется на фактические материалы, используемые для строительства. Это может включать в себя множество возможных вариантов. Например: полы, краска, изоляция, черепица, столярные изделия и встроенные элементы, бытовая техника, двери и окна. Чем более высокое качество вы выберете для каждого из этих предметов, тем больше будет затрат на ваш новый дом. Перед принятием решения всегда полезно уточнить ваши варианты у строителя, желательно в интерактивном центре дизайна.
Особые характеристики
Характеристики относятся к конструктивным особенностям, таким как сводчатые потолки, уклоны крыш, изогнутые лестницы и т. Д.Каждое из этих дополнений к постройке может увеличить цену на ваш новый дом и повысить предполагаемую стоимость квадратных метров.
Строите новый дом в Нью-Гэмпшире? Вот что нужно знать в первую очередь.
7. Оставьте место в своем бюджете для покрытия дополнительных затрат на строительство Ant
Оценивая стоимость строительства нового дома, не забудьте учесть некоторые общие расходы, которые можно упустить из виду при строительстве нового дома. К ним относятся:
Подготовка площадки
Если вам нужно расчистить много деревьев, вытащить грязь, выровнять или убрать большие камни, расходы увеличатся.
Разрешительные сборы
Местные строительные нормы и правила, законы о зонировании и ограничения означают, что разрешения должны быть получены для работ, связанных с канализацией, электричеством, проживанием и т. Д. В зависимости от района эти разрешения могут складываться.
8. Поймите, как время года может повлиять на затраты
Когда ваша сборка запланирована, это может повлиять на стоимость строительства. Когда рабочая сила пользуется спросом в периоды низкой безработицы и экономического роста, затраты обычно выше, поскольку затраты на привлечение множества субподрядчиков и многих других профессий, задействованных в строительстве вашего дома, будут выше (из-за простого спроса и предложения).
Зимой может быть больше рабочей силы, но необходимо учитывать затраты на обогрев помещения в холодные месяцы, пока ваши подрядчики и поставщики находятся на месте.
9. Будьте активны во избежание перерасхода средств
Прежде всего, очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении стоимости строительства нового дома. Если вы хорошо помните, что готовая стоимость дома часто превышает первоначальную цену предложения, из-за факторов, встречающихся на вашем пути, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.Некоторым может быть слишком легко увлечься и влюбиться в высококачественные напольные покрытия, сводчатые потолки, продуманный ландшафтный дизайн и так далее. Но каждый раз, когда это происходит, цена вашего нового дома растет. Когда выбирается что-то, что выходит за рамки контракта, это называется «заказ на изменение», и если вы работаете с опытным строителем, они должны иметь возможность количественно оценить эти дополнительные расходы, чтобы вы могли принять обоснованное решение.
Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство.Чем больше подробностей раскрывается в этом контракте, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем выше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.
Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:
- Реалистичные припуски
- Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
- Как гараж или подвал могут быть включены / обработаны в контракте (законченный или незаконченный)
- Если земля входит в метраж, стоит
- Расходы на страхование ответственности
- Затраты на подключение к инженерным сетям
- Септическая система стоит
- Подъездная дорога стоит
- Тротуар стоит
- Стоимость озеленения
- Расходы субподрядчика
- Зеленые материалы стоят
- Инфляция для отложенной сборки
Стоимость строительства нового дома
В конце концов, неплохо было бы предположить дополнительные 10% для покрытия непредвиденных расходов, но правильный новый строитель дома должен помочь вам придерживаться вашего бюджета.Кроме того, вы всегда можете работать в обратном направлении, чтобы уложиться в свой бюджет. Это означает, что нужно знать, на что вы можете потратить, а затем спроектировать дом, который будет построен в районе, который вы можете себе позволить, со стилем, качеством и функциями, которые будут соответствовать вашим финансам.
Каковы некоторые типичные крупногабаритные товары и как они способствуют повышению стоимости?
- Стоимость материалов: Есть очень много вариантов качества материалов, которые вы решите включить в свой дом.Полезно определить свои приоритеты с точки зрения бюджета по сравнению с более высокими расходами. Как и выбор, который вы делаете при покупке любого потребительского продукта, только вы знаете, куда вы готовы инвестировать больше. Примером может служить МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности, изготовленная из слоев фанеры класса C или B) по сравнению со шкафами из цельного дерева.
- Затраты на рабочую силу: Затраты на рабочую силу значительно колеблются в зависимости от таких факторов, как уровень безработицы, время года и спрос на строительный цикл. В быстро развивающейся экономике с низким уровнем безработицы вы будете платить больше за рабочих, поскольку это просто вопрос спроса и предложения.
- Сборы за разрешение: Каждый муниципалитет или город устанавливает свою собственную ставку сборов, связанных с разрешениями на строительство и размещение. Если вам требуется отклонение от городского постановления, вам необходимо будет учесть стоимость сборов, а также любые виды юридического представительства или инженерные планы, которые могут вам понадобиться.
- Подготовка площадки: Если вы работаете на площадке, которую приобрели самостоятельно, вы можете столкнуться с нестабильными грунтами или уступами, требующими взрывных работ.Трудно узнать наверняка, пока вы не попадете в землю. Необходимость пробурить колодец и септик по сравнению с общественным водоснабжением и канализацией также будет фактором.
- Фундамент: На форму фундамента повлияет план этажа вашего дома. Простой фундамент будет дешевле, чем фундамент с множеством выступов и выступов уникальной формы.
- Обрамление: Как и фундамент, сложность вашего плана будет определять стоимость обрамления. Если у вас есть несколько линий крыши и пересечения пространства, это увеличит стоимость.Эти детали могут добавить много вещей с точки зрения размеров и визуального интереса, но если вы работаете с ограниченными ресурсами, вы можете потратить свои бюджетные средства в другом месте.
- Наружная отделка: Наружная отделка (например, сайдинг) включает материал и стиль (композит или дерево, доска и обрешетка, кедровая черепица и т. Д.) И специальные элементы дизайна, такие как купол или входная веранда.
- Основные системы: Основные системы включают отопление, электричество и водопровод.Выбор таких вариантов, как геотермальный или солнечный, повлияет на стоимость, как и системы фильтрации воды, лучистое тепло и принудительный горячий или холодный воздух, среди других затрат. Некоторые варианты потребуют дополнительных авансовых платежей, но со временем позволят сэкономить на расходах на электроэнергию.
- Внутренняя отделка: Это ваш выбор, связанный с личными деталями, с которыми вы будете жить каждый день. Примерами таких элементов являются полы, карнизы и комплекты отделки, фурнитура, столешницы и шкафы.Полезно посетить дизайнерский центр, чтобы потрогать и почувствовать разницу между материалами и решить, что для вас важнее. Вы можете полюбить кварц, а затем найти мраморный продукт, который очень похож на него и который легко достать, или наоборот.
- Заключительные детали: То, как вы решите обставить и осветить свое пространство, будет элементами, которые внесут свой вклад в окончательный эстетический вид вашего дома. Если вам нужен винный погреб для хранения коллекции вин или художественное освещение, чтобы выделить особые предметы, их необходимо учитывать в стоимости.
- Размер: Хотя интуитивно можно было бы ожидать, что более крупный дом будет стоить дороже, размер не всегда означает «цену за квадратный фут». Дом меньшего размера, который имеет много сложности и деталей, будет стоить больше за квадратных футов, чем большой прямоугольный дом с относительно простой планировкой.
- Количество этажей: Цена за квадратный фут обычно снижается, когда у вас есть два этажа, чтобы предоставить больше квадратных метров для покрытия основных затрат на системы и фундамент.Одноэтажное ранчо часто будет стоить больше из расчета на квадратный фут, чем двухэтажное колониальное здание с аналогичным фундаментом, поскольку у вас гораздо больше места, которое покрывает стоимость той же площади.
- Форма: Как упоминалось ранее, чем сложнее форма дома, тем выше вероятность увеличения затрат на фундамент, каркас и детали отделки.
- Тип крыши: Гальки из гальки все еще очень распространены, но все больше и больше покупателей выбирают металл как вариант для уменьшения скопления снега, умеренных температур и в качестве дизайнерского предпочтения.
- Бытовая техника: Существует множество видов роскошной бытовой техники, которая увеличивает стоимость дома. Это могут быть премиальные бренды, такие как Wolf или Fisher & Paykel, или дополнительные приборы, такие как конвекционная печь или винный холодильник. Если ваш бюджет ограничен, вам следует спланировать, на что вы готовы потратиться, в зависимости от нашего образа жизни. Энергоэффективные приборы также следует учитывать при принятии решения, если воздействие на окружающую среду является для вас приоритетом.
- Особые конструктивные особенности: Нет предела вашему пристрастию к роскоши и удобству. Вам нужна столярная мастерская с дополнительной мощностью, сауна / паровая баня или отапливаемая подъездная дорога, чтобы зимой не приходилось лопатой? Замечательно мечтать, но учитывать цену, которая будет соответствовать вашим особым потребностям в дизайне.
Пошаговая инструкция по строительству нового дома [Контрольный список контрактов с плюсом]
Вот подробный контрольный список для строительства нового дома:
- Создать бюджет
- Покупка недвижимости (если не покупка совмещенного дома с земельным участком)
- Выберите метод строительства: индивидуальный, полу-индивидуальный, совместный или специальный.
- Разработка планов или проектов
- Получение разрешений и проверки
- Страхование строительства при покупке
- Начать строительство
- Заключительный осмотр и свидетельство о занятии
- Завершить ландшафтный дизайн
Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Q: Дороже купить или построить дом?
A: Это зависит. У каждого есть свои плюсы и минусы. В любом случае важно учитывать следующие факторы: параметры настройки, затраты, обслуживание, время, местоположение и устойчивость. Если вам нужен высокий уровень настройки, новая сборка для вас. Когда вы переезжаете в существующий дом, вы видите то, что видите на поверхности вещей.Строительство также может быть вложением, которое того стоит, и иногда вероятность «неожиданных» затрат потенциально выше с существующим домом.
Q: Какова средняя цена квадратного фута?
A: Это зависит. Поиск очень похожего существующего нового дома на том же рынке и определение цены за квадратный фут для этого дома может дать вам представление о стоимости, но уровень выбора интерьера и обновлений значительно повлияет на цену дома.Вы можете увидеть цены от 200 долларов и более до 700 долларов за квадратный фут на элитных домах и кондоминиумах.
Q: Каковы ключевые компоненты нового контракта на строительство?
A: Некоторые ключевые компоненты включают реалистичные надбавки, отопление, если земля включена в стоимость квадратных метров, затраты на страхование ответственности и многое другое. Полный список компонентов контракта см. В разделе на этой странице.
Q: Как индивидуальные планы могут повлиять на стоимость?
A: Может быть гораздо больше неизвестных, если строитель не построил дом раньше и если выбор будет сделан в процессе.Строитель, скорее всего, будет использовать больше непредвиденных обстоятельств или выберет контракт на сроки и материалы, в котором они обеспечат прозрачность в отношении понесенных затрат, а также их управления, накладных расходов и прибыли.
Chinburg Properties построила множество домов на заказ для людей с разным стилем жизни и бюджетом. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, как работает наш процесс.
Для получения дополнительной информации об оценке затрат на строительство нового дома, свяжитесь с Chinburg Properties. Мы будем рады помочь вам на любом этапе строительства нового дома!
Все необходимое для определения стоимости ремонта фундамента
Средняя стоимость ремонта фундамента Оценка
Определение стоимости ремонта фундамента без исчерпывающей оценки конструкции может быть сложной задачей для домовладельцев.Строение дома, серьезность повреждений, рынок, почвенные условия и личные цели домовладельца — все это важные факторы, которые следует учитывать.
- Оценка компании по ремонту фундамента — 0–249 долларов
- Отчет инженера по строительным домам — 300 долларов — 750 долларов
- Отчет коммерческого инженера по строительным конструкциям — 750 — 1500 долларов
Самое важное, что нужно сделать в первую очередь, — это выяснить серьезность повреждений и сделать это как можно скорее. Мы рекомендуем назначить бесплатную оценку конструкции в компании по ремонту фундамента или нанять независимого инженера-конструктора.
Попробуйте наш калькулятор стоимости ремонта фундамента
Воспользуйтесь нашим удобным калькулятором, чтобы приблизительно оценить стоимость ремонта или гидроизоляции фундамента.
Рассчитайте мои затраты сейчас
Небольшие трещины можно залатать косметическим способом всего за 300 долларов с помощью легкого ремонта, например, инъекции эпоксидной смолы. Если проблемы с фундаментом обнаруживаются достаточно рано, их часто можно смягчить с помощью профилактических мер, таких как установка дренажной системы, добавление водосточных желобов и водостоков, решение проблем профилирования путем уклона ландшафта от фундамента и / или использования программы полива фундамента.
Для более серьезных повреждений под домом обычно устанавливают опоры или сваи. Сваи предназначены для глубокого проникновения в почву под фундаментом, обеспечивая дому дополнительную поддержку. После установки сваи стабилизируют фундамент, помогая устранить трещины и восстановить неровности пола.
Сколько стоят ремонтные сваи и опоры фундамента? Фундаментные сваи и опоры (опоры) Стоимость установленной единицы
Цены на установку свай зависят от рынка, метода установки и типа фундамента.Ниже вы найдете общие ориентировочные цены за единицу.
| Система опор | Стоимость сваи | |
|---|---|---|
| Стальная опора | 950 долл. — 1600 долл. | |
| Винтовая опора | 1400 долл. США — 2100 долл. Сваи | 800 — 1350 долларов |
| Кабельный замок ST + | 1100 — 1250 долларов |
Используя эту систему отсчета, если вашему дому требуется 12 опорных опор, вам может потребоваться от 9500 до 15000 долларов на ремонт.
Согласно CostHelper, популярному финансовому ресурсу, «ремонт типичного дома с умеренным повреждением фундамента начинается от 8000–12000 долларов, но может доходить до 20–30 тысяч долларов». Также отмечается, что большинство полисов страхования жилья не покрывают ущерб фундаменту. Однако существуют программы оплаты.
Поиск квалифицированных инженеров-конструкторов для определения стоимости ремонта
Когда дело доходит до решения проблем с фундаментом, вы не хотите довольствоваться быстрым решением неквалифицированных технических специалистов.Хотя некоторые консультанты по ремонту фундамента могут назвать вам низкие цены, опасайтесь низких цен, которые звучат слишком хорошо, чтобы быть правдой. Убедитесь, что вы работаете с компанией, имеющей опыт работы с вашим местным BBB. Услуги от непроверенных компаний могут привести к менее надежному анализу, что может означать, что многие из ваших проблем не будут решены, что создаст потребность в еще более дорогостоящем ремонте в будущем — , когда эта компания может больше не заниматься бизнесом.Вам нужно решение, которое обеспечит долгосрочные результаты.Наша команда скрупулезна и эффективна и будет работать быстро, чтобы решить проблему наилучшим образом — без беспорядка. Мы осматриваем ваш фундамент со всех сторон и предлагаем доступную программу гарантии, чтобы дать вам еще больше спокойствия. Типичные услуги по ремонту фундамента от Ольшана варьируются от 3000 до 7500 долларов или даже выше в некоторых случаях, например, при работе с очень большими объектами недвижимости.
Решение проблемы затрат на ремонт фундамента
Хорошая новость в том, что затраты на ремонт фундамента не всегда высоки.Иногда ваши потребности могут потребовать больше стратегии профилактики, чем полного ремонта фундамента. В этих случаях ваша стоимость может составлять от 500 до 3000 долларов. Наша репутация основана на честности, поэтому во многих случаях мы часто рекомендуем другой тип ремонта (например, удаление деревьев) или программу технического обслуживания (полив фундамента). Независимо от того, какое решение вы выберете лучше всего для ваших нужд, первым делом нужно назначить оценку одному из наших специалистов. Мы поможем вам решить проблему, прежде чем она приведет к дополнительным расходам и головной боли в будущем.
Расчет затрат на ремонт фундамента
Поскольку объемы проектов сильно различаются, а структурные проблемы каждого домовладельца уникальны, цены могут сильно колебаться в зависимости от ваших потребностей. В Ольшане мы не просто лечим симптомы, мы находим причину ваших структурных проблем. Мы предлагаем бесплатные и беспроблемные оценки, если вам нужна помощь в определении источника, серьезности и стоимости проблемы с фондом. Мы также предлагаем удобную программу оплаты на большинстве рынков.Выявив источник проблем с фундаментом на ранней стадии, вы сможете снизить расходы на дорогостоящий ремонт в будущем. Ольшан предлагает экономичный и тщательный вариант ремонта фундамента; наши специалисты тщательно осмотрят ваш фундамент, чтобы определить точную причину и лучшее решение.
Попробуйте наш калькулятор стоимости ремонта фундамента
Воспользуйтесь нашим удобным калькулятором, чтобы приблизительно оценить стоимость ремонта или гидроизоляции фундамента.
Рассчитайте мои затраты сейчас
Как рассчитать стоимость фондов ICF в Онтарио
Как рассчитать стоимость фондов ICF в Южном Онтарио
Концепция оценки стоимости строительства — это столько же искусства, сколько и математики.Этот вывод особенно актуален в случае выбора, связанного с индивидуальным жилищным строительством.
Один человек может определять ценность по наименьшей стоимости или высочайшему качеству, в то время как другой принимает решение исключительно по нематериальным активам (т. Е. Комфорту, «душевному спокойствию», дизайну и т. Д.).
ICF Foundation
Независимо от метода определения стоимости домовладелец должен принимать информированные решения о вариантах строительства фундамента.
Почему фонд ICF?
Девяносто процентов всех подвалов в Канаде построены с использованием той или иной системы бетонных стен.Три самых популярных:
Изолированные бетонные формы (ICF) — это формы из полистирола, которые складываются, как блоки Lego, со стальной арматурой внутри. Эти блоки собираются друг на друга, а в пустотелую сердцевину блока заливается бетон для создания стен.
При строительстве утепленных бетонных опалубок получаются прочные, огнестойкие, ветрозащитные, суперизолированные, энергоэффективные, сейсмически превосходные и экологически чистые подвалы.
Зачем строить фундамент с помощью ICF?
- В подвале будет прохладно летом и тепло зимой.
- У вас будет место для расширения без затрат на добавление дополнительной структуры.
- Ваши внешние стены подвала будут готовы для гипсокартона. Для отделки стены не требуется ни каркаса, ни утеплителя, ни пароизоляции.
- Все решает одна сделка. Никаких каменщиков, гидроизоляторов, фермеров или изоляционных компаний.
- Можно делать при неблагоприятных погодных условиях. Бетон можно заливать при температурах ниже точки замерзания, поскольку он застывает между двумя изоляционными материалами и не замерзает.
- Намного более быстрое время строительства. В большинстве проанализированных случаев ICF сэкономила более 50% времени, необходимого для достижения того же результата.
Сколько стоит типичный фундамент ICF?
В результате множества различных исследований затрат на строительство ICF было определено, что использование стеновых конструкций ICF добавляет около 10% к общей покупной цене типичного дома с деревянным каркасом.
Однако это число не сравнивает разные методы строительства фундамента.Итак, как мы посчитаем среднюю стоимость фонда ICF?
Давайте посчитаем:
В среднем в доме площадью 2500 кв. Футов около 230 погонных футов стены. Если высота стены 8 футов, вы получите 1840 квадратных футов стены ICF.
В этом примере мы изобразим область без окон и дверей, поскольку материалы и рабочая сила для установки и поставки «баксов» являются компромиссом для сформированной площади стены ICF.
Стоимость подвала ICF обычно распределяется следующим образом:
1.Формы ICF (Nudura, Fox, QuadLock, Buildblock и т. Д.), 6-дюймовая полость: от 4 до 6 долларов за кв. футов
2. Арматурная сталь: 0,55 долл. США за погонную длину. футов = прибл. 1,20 доллара за квадратный фут
3. Бетон: 180 долларов за кубический метр = приблизительно 20 долларов за квадратный фут
4. Бетононасос: 180 долларов в час + плата за метр = 1 доллар за квадратный фут
5. Разное: аренда распорок, пена, клей, стяжная проволока, зажимы и т. Д. @ 1,00 $ за кв. Фут.
6. Стоимость установки: @ 8,00 $ — 10,00 $ за кв.футов включает в себя все накладные расходы
Общая стоимость подвала ICF, установленного на бетонных опорах, составит около 22–26 долларов США за квадратный фут завершенной стены подвала в Южном Онтарио или около 40 500–48 000 долларов США за подвал, о котором говорилось ранее.
Эти числа хорошо подходят для бумаги. Однако стоимость фундамента ICF также зависит от степени сложности строительства.
Если у объекта много углов или закругленных стен, как в большинстве нестандартных домов, это снижает норму трудозатрат; строительство будет стоить дороже за квадратный фут.
Ниже приводится список других факторов, которые определяют стоимость вашего проекта:
- Конкретный фактор — какой ширины блока вы будете использовать? Какие цены на бетон в вашем районе?
- Какой блок вы будете использовать? Цена зависит от производителя и расстояния доставки.
- Некоторые установщики ICF взимают больше, если клиент хочет использовать конкретный блок, потому что с ним труднее работать.
- Насколько доступна ваша строительная площадка? Есть ли место для хранения большого объема блоков?
- Кто будет разрабатывать ваш проект и знакомы ли они с ICF? Стоимость проекта может резко возрасти из-за дополнительной арматуры или других материалов, которые инженеры встроили из-за незнания и которые проекту не нужны.
Вы должны быть в состоянии поговорить с установщиком в вашем районе, дать им представление о вашем проекте и получить от них приблизительную оценку.
Когда дело доходит до ICF, вы платите за экспертизу за счет бетона.
ICF — это не работа своими руками, хотя некоторые утверждают, что это так, ее нельзя сравнивать с деревянным каркасом дома.
Это разница между днем и ночью. 90% ужасных историй от ICF созданы неопытными людьми, которые думают, что они могут сделать это своими руками.
В Германии нужно пройти два года обучения работе с бетоном, прежде чем они смогут даже самостоятельно заливать рабочие места.
Мы часто слышим, что ICF «не дороже, а просто другой».
Стоит ли ICF дороже, чем заливной бетонный фундамент, нельзя сказать однозначно для всех областей и каждого проекта.
Цены на рабочую силу и материалы, а также методы строительства сильно различаются. Каждый домовладелец должен знать о переменных, которые влияют на его рынок сбыта, чтобы с уверенностью обсудить вариант ICF.