Проекты домов 2 этажных: Планы двухэтажных домов: примеры удачных проектов

Содержание

Проекты домов 1941-1957 годов — Domofoto

LocalityCount
Abkhazia1
Новый Афон1
Armenia, Yerevan8
Ереван8
Austria, Vienna1
Vienna1
Belarus, Brest region53
Барановичи36
Берёза5
Брест5
Кобрин1
Пинск6
Belarus, Gomel region74
Гомель18
Жлобин1
Мозырь31
Речица7
Рогачёв4
Рогачёвский район, прочие н.п.1
Светлогорск12
Belarus, Grodno region98
Березовка16
Гродно56
Лида4
Мосты3
Новогрудок3
Слоним11
Щучин5
Belarus, Minsk1131
Минск1131
Belarus, Minsk region133
Борисов27
Вилейка1
Воложин2
Дзержинск1
Жодино15
Заславль1
Мачулищи23
Молодечно29
Привольный1
Прилуки3
Свислочь2
Слуцк9
Смолевичи5
Усяж8
Чисть6
Belarus, Mogilev region248
Бобруйск21
Быхов25
Горки6
Кировск1
Климовичи1
Могилёв167
Осиповичи17
Славгород1
Чаусы1
Шклов8
Belarus, Vitebsk region93
Orsha17
Polotsk47
Витебск17
Глубокое1
Лиозно2
Новополоцк1
Поставы7
Чашники1
Bulgaria, Sliven region6
Сливен6
Bulgaria, Varna region6
Варна6
Crimea3
Евпатория1
Симферополь1
Ялта1
Cyprus, Nicosia1
Никосия1
Czechia, Moravian-Silesian region229
Богумин3
Опава5
Острава221
Czechia, Plzeň region52
Пльзень52
Czechia, Prague1
Прага1
Czechia, Ústí nad Labem region1
Мост1
Estonia, Harjumaa County619
Habaja1
Keila2
Kose2
Kuusalu3
Maardu49
Suurupi1
Tallinn490
Кейла-Йоа4
Кехра17
Клоога5
Локса6
Лоо2
Палдиски14
Саку9
Суурпеа3
Турба3
Эмари8
Estonia, Hiiumaa County6
Кыргессааре6
Estonia, Ida-Virumaa County464
Jõhvi50
Narva52
Narva-Jõesuu10
Sillamäe50
Азери8
Кивиыли13
Кохтла-Нымме8
Кохтла-Ярве266
Пюсси7
Estonia, Järvamaa County13
Järva-Jaani1
Paide6
Тюри6
Estonia, Jõgevamaa County3
Йыгева3
Estonia, Lääne-Virumaa County25
Kunda8
Rakvere8
Sõmeru1
Тапа8
Estonia, Läänemaa County1
Ристи1
Estonia, Pärnumaa County16
Pärnu12
Синди4
Estonia, Raplamaa County10
Kehtna1
Rapla4
Ярваканди5
Estonia, Tartumaa County18
Kallaste1
Tartu17
Estonia, Valgamaa County7
Валга1
Отепя6
Estonia, Viljandimaa County1
Вильянди1
Estonia, Võrumaa County8
Антсла2
Вастселийна1
Выру5
Finland, Helsinki-Uusimaa Region3
Хельсинки3
Georgia, Tbilisi3
Тбилиси3
Germany, Berlin1
Berlin1
Greece, South Aegean1
Kos1
Kazakhstan, Almaty43
Алматы43
Kazakhstan, East Kazakhstan region47
Риддер1
Усть-Каменогорск46
Kazakhstan, Karaganda region9
Караганда3
Темиртау6
Kazakhstan, Pavlodar region3
Павлодар3
Latvia16
Rīga16
Lithuania11
Вильнюс11
Moldova, Administrative-Territorial Units of the Left Bank of the Dniester25
Bender2
Tiraspol23
Mongolia, Selenge Province1
Сухэ-Батор1
Mongolia, Ulaanbaatar3
Улан-Батор3
Poland, Lesser Poland Voivodeship1
Краков1
Poland, Lodz Voivodeship2
Łódź2
Poland, Masovian Voivodeship3
Варшава3
Poland, Podlaskie Voivodeship1
Ломжа1
Poland, Warmian-Masurian Voivodeship2
Ольштын2
Poland, West Pomeranian Voivodeship1
Szczecin1
Portugal, Lisbon District8
Лиссабон8
Russia, Altai region15
Барнаул15
Russia, Amur region1
Новорайчихинск1
Russia, Arkhangelsk region181
Архангельск155
Котлас1
Новодвинск5
Приморский район, прочие н. п.2
Северодвинск18
Russia, Astrakhan region6
Астрахань2
Знаменск4
Russia, Belgorod region32
Belgorod26
Алексеевка5
Шебекино1
Russia, Bryansk region3
Брянск3
Russia, Chelyabinsk region101
Аша21
Вишневогорск18
Златоуст9
Копейск1
Магнитогорск11
Миасс3
Миньяр5
Усть-Катав3
Челябинск30
Russia, Chuvash Republic6
Козловка1
Чебоксары5
Russia, Irkutsk region132
Angarsk57
Irkutsk74
Братск1
Russia, Ivanovo region394
Ivanovo331
Kineshma13
Kokhma13
Palekh3
Petrovsky2
Ples1
Puchezh19
Shuya4
Vichuga3
Yur’evets3
Yuzha2
Russia, Kaliningrad region6
Калининград6
Russia, Kaluga region7
Kaluga6
Обнинск1
Russia, Kemerovo region16
Белово, Бачатский2
Новокузнецк14
Russia, Khabarovsk region99
Ванино1
Комсомольск-на-Амуре11
Советская Гавань74
Хабаровск13
Russia, Kirov region17
Киров3
Кирово-Чепецк14
Russia, Komi Republic19
Сыктывкар19
Russia, Kostroma region19
Kostroma19
Russia, Krasnodar region4
Большой Сочи, Адлер2
Краснодар1
Новороссийск1
Russia, Krasnoyarsk region269
Дивногорск1
Железногорск225
Красноярск41
Курагино1
Норильск1
Russia, Kurgan region1
Курган1
Russia, Kursk region149
Курск146
Фатеж2
Щигры1
Russia, Leningrad region567
Bolshaya Izhora4
Bugry4
Druzhnaya Gorka7
Dubrovka15
Elizavetino3
Gatchina19
Gatchina District, other localities9
Imeni Morozova13
Imeni Sverdlova14
Kikerino13
Kipen’1
Kobrinskoe2
Kommunar18
Krasny Bor11
Kuznechnoe15
Lagolovo2
Lyuban3
Mga13
Naziya14
Oredezh7
Otradnoe2
Pavlovo11
Pervomayskoe1
Primorsk6
Priozersk District, other localities6
Ryabovo13
Shum2
Sinyavino3
Siversky2
Sosnovo11
Sovetsky1
Syasstroy12
Tosno8
Tosno District, other localities13
Ulyanovka9
Volosovo17
Volosovo District, other localities4
Vsevolozhsk12
Vsevolozhsk District, other localities23
Vyborg9
Vyborg District, other localities8
Vysotsk2
Будогощь2
Волхов3
Ивангород5
Кингисепп4
Кировск11
Кузьмоловский6
Лодейное Поле1
Луга13
Никольское39
Приозерск58
Рощино6
Светогорск6
Сланцы1
Тихвин3
Токсово2
Толмачёво10
Шлиссельбург35
Russia, Lipetsk region4
Lipetsk2
Yelets2
Russia, Mari El Republic312
Yoshkar-Ola312
Russia, Moscow323
Moscow305
Shcherbinka5
Troitsk1
Zelenograd4
поселение Внуковское3
поселение Первомайское1
поселение Рязановское1
поселение Сосенское3
Russia, Moscow region808
Dmitrov7
Dubna6
Losino-Petrovsky urban okrug, other localities2
Mozhaysky District, other settlements1
Taldomskiy district, other localities1
Апрелевка4
Балашиха20
Быково3
Видное8
Воскресенск33
Голицыно1
Горки Ленинские1
Деденево1
Дедовск14
Дмитровский район, прочие н. п.1
Долгопрудный23
Домодедово5
Дрезна1
Егорьевск3
Жуковский1
Запрудня2
Звенигород2
Ивантеевка1
Икша1
Кашира3
Климовск8
Клин6
Коломенский район, прочие н.п.19
Коломна188
Королёв20
Котельники3
Красноармейск4
Красногорск4
Краснозаводск6
Кубинка2
Ленинский район, прочие н. п.8
Лесной Городок4
Ликино-Дулёво4
Лобня5
Луховицы10
Лыткарино1
Львовский3
Люберцы7
Менделеево2
Можайск1
Мытищи19
Мытищинский район, прочие н. п.1
Нахабино4
Некрасовский1
Ногинск7
Ногинский район, прочие н.п.1
Обухово1
Одинцово13
Одинцовский район, прочие н.п.8
Октябрьский1
Орехово-Зуево16
Павловский Посад20
Поварово3
Подольск26
Пушкино28
Раменский район, прочие н.п.7
Раменское14
Руза1
Рузский район, прочие н.п.4
Селятино1
Сергиев Посад7
Серпухов1
Солнечногорск10
Солнечногорский район, прочие н.п.2
Старая Купавна1
Ступино2
Томилино3
Тучково8
Удельная3
Фрязино20
Химки5
Хорлово2
Чехов14
Шатура1
Щёлково17
Щёлковский район, прочие н. п.1
Электросталь68
Электроугли16
Яхрома1
Russia, Murmansk region110
Апатиты1
Заполярный6
Кольский район, прочие н.п.6
Мончегорск19
Мурманск29
Никель47
Североморск2
Russia, Nenets autonomous okrug92
Naryan-Mar91
Zapolyarny district, other localities1
Russia, Nizhegorodsky region699
Arzamas7
Balakhna5
Bor13
Dzerzhinsk99
Garodets4
Kstovo36
Lukino4
Nizhny Novgorod478
Sarov7
Volodarsk4
Vyksa24
Zavolzh’e18
Russia, Novgorod region143
Боровичи4
Великий Новгород126
Новгородский район, прочие н. п.2
Панковка2
Старая Русса3
Чудово6
Russia, Novosibirsk region40
Новосибирск40
Russia, Omsk region551
Nazyvayevsk3
Omsk548
Russia, Orenburg region68
Кувандык2
Медногорск8
Новотроицк25
Орск33
Russia, Oryol region47
Мценск4
Орёл43
Russia, Penza region2
Пенза2
Russia, Perm region949
Berezniki61
Chaykovsky2
Chusovoy37
Gubakha3
Gubakha, other localities1
Ilyinsky urban okrug, other localities2
Kizel40
Krasnokamsk21
Kungur53
Kungursky municipal district, other localities3
Lysva7
Novoilyinsky1
Nytva4
Ochyor4
Okhansk3
Perm674
Permsky district, other localities11
Polazna3
Solikamsk13
Ugleuralsky4
Yelovsky municipal district, other localities2
Russia, Primorsky region2
Владивосток2
Russia, Pskov region66
Dno1
Gdov1
Izborsk1
Peschori1
Porchov4
Pskov42
Pustoshka5
Velikie Luki10
Себеж1
Russia, Republic of Adygea2
Майкоп2
Russia, Republic of Bashkortostan1447
Birsk8
Davlekanovo13
Iglino other5
Ishimbai49
Oktjaski148
Salavat75
Schishmi8
Sterlitamak83
Tuimazi4
Ufa1046
Гафурийский район, прочие н. п.2
Нуримановский район, прочие н.п.3
Уфимский район, прочие н.п.3
Russia, Republic of Buryatia103
Gusinoozersk14
Ulan-Ude89
Russia, Republic of Kalmykia1
Элиста1
Russia, Republic of Karelia100
Кондопога4
Медвежьегорск4
Петрозаводск86
Сортавала6
Russia, Republic of Khakassia1
Абакан1
Russia, Republic of Tatarstan743
Almetyevsk7
Bugulma2
Kazan699
Koshchakovo1
Laishevsky district, Usady1
Mendeleyevsk13
Nurlat2
Tetyushi1
Yelabuga1
Zelenodolsk16
Russia, Rostov region82
Новочеркасск17
Ростов-на-Дону40
Таганрог24
Шахты1
Russia, Ryazan region55
Касимов14
Рязань41
Russia, Saint-Petersburg2117
Aleksandrovskaya2
Kolpino65
Krasnoye Selo18
Kronstadt10
Lomonosov11
Metallostroy50
Pavlovsk14
Pesochny3
Peterhof18
Pontonny6
Pushkin49
Repino1
Saint Petersburg1817
Sestroretsk19
Strelna14
Zelenogorsk16
Сергиево4
Russia, Sakha (Yakutia) Republic6
Якутск6
Russia, Samara region1137
Bezenchuk11
Chapayevsk8
Kinel3
Novokuybyshevsk246
Novosemeykino20
Samara809
Shentala1
Smyshlyaevka10
Stroykeramika1
Tolyatti‎4
Zhigulyovsk21
Волжский1
Волжский район, прочие н. п.2
Russia, Saratov region2
Саратов2
Russia, Smolensk region36
Вязьма6
Сафоново2
Смоленск28
Russia, Stavropol region12
Минеральные Воды3
Пятигорск9
Russia, Sverdlovsk region471
Asbest1
Berezovskiy1
Bogdanovich1
Municipality Alapaevskoye1
Municipality Polevskoy5
Verkhnyaya Pyshma60
Волчанск61
Екатеринбург70
Калиново1
Каменск-Уральский36
Карпинск13
Краснотурьинск10
Нижний Тагил2
Новоуральск179
Первоуральск14
Полевской14
Сысерть2
Russia, Tambov region10
Kotovsk4
Tambov6
Russia, Tomsk region45
Северск10
Томск35
Russia, Tula region217
Efremov29
Кимовск124
Кимовский район, прочие н. п.12
Новомосковск2
Плавск4
Советск3
Суворов1
Тула20
Щёкинский район, прочие н.п.22
Russia, Tver region23
Весьегонск1
Кимры2
Ржев1
Тверь16
Торжок2
Торопец1
Russia, Tyumen region16
Тобольск7
Тюмень9
Russia, Udmurt Republic253
Glazov220
Izhevsk31
Сарапул2
Russia, Ulyanovsk region3
Ишеевка1
Ульяновск2
Russia, Vladimir region67
Alexandrov2
Gorokhovets1
Murom9
Suzdal2
Vladimir46
Vyazniki1
Yuryev-Polsky6
Russia, Volgograd region172
Volgograd79
Волжский93
Russia, Vologda region114
Cherepovets6
Vologda108
Russia, Voronezh region943
Ramon’3
Semiluki5
Voronezh931
Латная1
Нижнедевицкий район, прочие н. п.1
Острогожск1
Панино1
Russia, Yaroslavl region304
Krasny Profintern4
Krasnye Tkachi6
Nekrasovskoye3
Pereslavl-Zalessky132
Pereslavsky District, other localities62
Petrovskoye1
Rostov17
Tutayev1
Uglich1
Yaroslavl75
Yaroslavsky District, other localities2
Russia, Zabaykalsky region2
Чита2
Sevastopol145
Севастополь145
Slovakia, Banská Bystrica region17
Зволен17
Slovakia, Bratislava region10
Братислава10
Slovakia, Košice region118
Кошице116
Молдава-над-Бодвоу1
Праковце1
Slovakia, Nitra region1
Штурово1
Slovakia, Prešov region6
Левоча4
Прешов2
Slovakia, Žilina region4
Мартин4
Turkey, Istanbul Province1
Стамбул1
Ukraine, Cherkasy region6
Cherkasy6
Ukraine, Chernihiv region9
Chernigiv4
Novgorod-Sivers’kyy2
Pryluky3
Ukraine, Chernivtsi region2
Chernivtsi2
Ukraine, Dnipropetrovsk region734
Dnipro224
Kryvyi Rih292
Апостолово1
Жёлтые Воды70
Каменское41
Криворожский район, прочие н. п.7
Марганец35
Никополь2
Новомосковск2
Покров60
Ukraine, Donetsk region1047
Bakhmut40
Chasiv Yar1
Debaltseve2
Donets’k459
Druzhkivka21
Gorlivka6
Kal’miuss’ke2
Khartsyzs’k5
Kostyantynivka5
Kramators’k18
Kramators’k, Yasnogirka1
Lyman4
Makiyivka312
Sivers’k1
Slovyans’k45
Soledar2
Yasynuvata9
Yenakiyeve7
Yenakiyeve, Vuglegirs’k4
Мариуполь95
Мирноград2
Покровск1
Торецк5
Ukraine, Ivano-Frankivsk region3
Ivano-Frankivsk3
Ukraine, Kharkov region828
Kharkov702
Балаклея16
Барвенково1
Богодухов8
Васищево6
Вильча1
Волчанск7
Волчанский район, прочие н. п.1
Двуречная1
Дергачёвский район, прочие н.п.2
Донец3
Змиёв4
Змиёвский район, пгт Слобожанское12
Золочевский район, прочие н.п.1
Кегичёвка3
Кегичёвский район, прочие н.п.1
Кочеток4
Купянск-Узловой2
Лозовая1
Люботин1
Малая Даниловка3
Малиновка1
Мерефа1
Покотиловка3
Рогань5
Сахновщина5
Солоницевка1
Харьковский район, прочие н.п.11
Хорошево1
Чугуев7
Шевченково1
Эсхар12
Ukraine, Kherson region12
Kakhovka5
Kherson7
Ukraine, Khmelnytskyi region10
Khmel’nyts’kyy5
Shepetivka5
Ukraine, Kirovohrad region15
Kropyvnytskyi15
Ukraine, Kyiv121
Kyiv121
Ukraine, Kyiv region3
Боярка1
Фастов2
Ukraine, Luhansk region135
Kreminna1
Luhans’k24
Lysychans’k, Novodruzhes’k8
Lysychans’k, Pryvilya5
Lysychansk59
Popasna25
Rubizhne4
Severodoniets’k8
Svatove1
Ukraine, Lviv region66
Truskavets1
Броды1
Каменка-Бугская9
Львов4
Пустомытовский район, прочие н. п.1
Стрый1
Червоноград49
Ukraine, Mykolaiv region18
Mykolayiv17
Ochakiv1
Ukraine, Odessa region540
Odesa526
Измаил1
Килия1
Черноморск12
Ukraine, Poltava region71
Белики6
Гоголево1
Кременчуг27
Лубны2
Миргород4
Полтава31
Ukraine, Rivne region6
Острог1
Ровно5
Ukraine, Sumy region32
Druzhba1
Konotop1
Okhtyrka4
Shostka7
Sumy8
Trostyanets’10
Voronizh1
Ukraine, Ternopil region23
Pochayiv1
Ternopil’22
Ukraine, Vinnytsia region4
Винница2
Жмеринка2
Ukraine, Volyn region14
Ковель13
Луцк1
Ukraine, Zakarpattia region1
Воловецкий район, прочие н. п.1
Ukraine, Zaporizhia region349
Berdyansk10
Melitopol41
Zaporizhzhia280
Васильевка3
Мирное4
Токмак1
Черниговка10
Ukraine, Zhytomyr region11
Житомир2
Иршанск2
Коростень2
Новоград-Волынский5
USA, State of Florida5
Bal Harbour5
USA, State of New York11
Нью-Йорк11
Total in database22636

40 проектов двухэтажных домов и коттеджей из каталога ИНВАПОЛИС

Двухэтажный дом — для города и деревни

Жильё в два полных этажа отличается от прочего урбанистичным характером. Двухэтажные дома — основательные сооружения с солидной внешностью. Они — скорее маленькие жители города, чем большие селяне.

Поэтому, если Вы хотите городского удобства на лоне природы, любите технологичные интерьеры или выбираете жильё для посёлка или старинного городка – проект двухэтажного коттеджа будет идеальным вариантом.

Двухэтажные коттеджи – наиболее распространенные в загородном строительстве. Они могут быть мансардными, или иметь полный второй этаж. Независимо от этого, они имеют ряд преимуществ относительно одноэтажной постройки.

Они занимают меньше места на участке, затраты на возведение фундамента под них ниже (меньше пятно застройки), меньше площадь и стоимость кровли, более разнообразны возможности по декору и пластике фасадов. Также расположение личных комнат на верхнем этаже, в удалении от общих помещений, привлекает многих. Именно поэтому большинство застройщиков предпочитают двухуровневое расселение.

ЭТАЖ vs МАНСАРДА? — ВЫГОДЫ и ПОТЕРИ

Осталось выбрать, использовать проект полноценного двухэтажного или мансардного дома.  Отличия не слишком явные, и то, что кому-то кажется изъяном, другие могут счесть неоспоримым достоинством.

Достоинства полноэтажного дома:
1. Возможность стилизации фасада

Оформить фасады двухэтажного коттеджа удобно в классическом или английском стиле, модерне, то есть любом, предполагающем традиционные элементы декора – карнизы, колонны, руст на углах, лепнину или резьбу. В принципе, любой проект можно обыграть практически в любом архитектурном ключе, просто «переодев» его.

2. Полная высота комнат

Городской дизайн. Можно использовать в оформлении интерьера все привычные атрибуты квартиры – люстры, шторы, натяжные потолки с подсветкой, потолочные плинтусы и т.д. Универсальность расстановки мебели (особенно шкафов и стеллажей, которые в мансардном помещении могут располагаться только в высоком месте) тоже один из плюсов.

Расселение. Ещё один плюс — оба уровня абсолютно равноценны, и в нём можно организовать как стандартное зонирование со спальными на втором этаже, так и две одинаковых квартиры

— одну на первом, а другую такую-же — на втором. И коттедж превратится из семейного в удобный двухквартирник. Это может оказаться необходимо при взрослении детей, дележе наследства и прочих подобных обстоятельствах.

3. Чердак!

В 2-этажных домах есть чердак – дополнительное место хранения и установки инженерных систем. Хотя многие считают его бесполезным пылесборником. Дополнительно чердачное пространство выполняет буферную функцию между комнатами и улицей — летом поглощает жар от нагретой крыши, а зимой не давая теплу улетучиться.

Недостатки двухэтажных домов:

Не подходит стиль шале. 

Его покатая кровля требует постепенного понижения высоты постройки, что в полноэтажных постройках невозможно. Но это недостаток только для любителей альпийской архитектуры.

Большая высота дома. Устройство чердачного перекрытия и кровли увеличивает высоту постройки примерно на два метра в сравнении с мансардой.

Перерасход стройматериалов. Увеличение высоты и дополнительное перекрытие добавляет примерно 15% к расходной ведомости материалов и, соответственно, к стоимости строительства по проекту.

Оригинальный проект двухэтажного дома с гаражом и террасой – arch-buro.com

30.08.2018 | Рубрика: Архитектура, Проекты домов

Говорят, все новое – это хорошо забытое старое. А если оно еще и не забытое, а много лет пользующееся популярностью – тем более. Именно так и получилось с одним из проектов нашего архитектурного бюро. Созданный еще в 2013 году, он до сих пор получает живые позитивные отклики. Поэтому, приступая к проектированию дома с гаражом в деревне Старосъяново Московской области, мы взяли за основу именно этот коттедж. Посмотреть, как он выглядит, можно здесь https://arch-buro.com/proekt-zagorodnogo-doma.html.

Проект двухэтажного дома в стиле модерн-шале: общая планировка и материалы

Изначальная задача состояла в том, чтобы спроектировать достаточно просторный дом, в котором хватило бы места и семье клиентов, и их гостям, и организации досуга и развлечений. Из этого запроса мы и исходили.

Согласно нашему плану площадь застройки составляет 294 кв. м., благо размеры участка позволяют не экономить на просторе и комфорте.

В проекте двухэтажного дома в Старосъяново предусмотрены просторный гараж на два автомобиля с подъездным пандусом, облицованным плиткой, широкое крыльцо, подняться на которое можно по ступеням оригинальной округлой формы, а также светлая и уютная терраса для посиделок на свежем воздухе в хорошую погоду.

Центральная часть фасада остеклена практически по всей высоте строения. Огромные окна вносят весомый вклад в решение задачи качественной инсоляции. Скатная крыша сложной конфигурации покрыта металлочерепицей элегантного графитового оттенка, стены возведены из экологически безупречного керамического кирпича, усилены наружной теплоизоляцией и облагорожены финишной отделкой.

Для наружного декора мы использовали универсальные материалы, способные выдерживать любые климатические условия: дышащую декоративную фасадную штукатурку, обработанное термическим способом натуральное дерево для вставок и ограждений, а также бетонный искусственный камень, очень похожий на свой природный прототип – дикий камень.

Общая цветовая гамма строения – бело-бежево-коричневая – спокойная, визуально комфортная, умиротворяющая, без ярких вкраплений, о которые спотыкается взгляд.

Внутренняя планировка в проекте дома с гаражом и террасой

В двухэтажном доме получилось, по сути, 3 этажа. Все потому, что мы решили не использовать помещения, находящиеся на уровне цоколя, под банальные погреба и подполы. В высоком цокольном этаже нашлось место и для двух тренажерных залов, и для бильярдной, и для прачечной, и для мастерской. Также здесь расположились котельная и помещение для вентиляции.

Первый этаж в нашем проекте дома с гаражом и террасой спланирован по всем правилам комфорта и функциональности. С крыльца посетители попадают в тамбур. В него, кстати, можно перейти и прямо из гаража. Есть и отдельный вход с террасы – он ведет прямо в кухню. При организации трапез на свежем воздухе это удобно для хозяйки – приготовленные блюда можно быстро вынести к столу.

На первом этаже располагаются также гостиная и столовая, вместительные кладовая и гардеробная, а еще – рабочий кабинет, который может при необходимости модифицироваться в гостевую комнату.

Второй этаж дома – локация отдыха и релакса. Из холла, в который мы попадаем, поднявшись по лестнице, расходятся двери четырех спален. Одна из них соединена с большой гардеробной и просторным санузлом. Рядом находится еще один, более компактный санузел.

Этот дом с гаражом и террасой – наглядный пример того, как стильная современная изысканность и достойный вкус органично сочетаются с практичностью, удобством и домашним уютом.

Архитектурное бюро Алексея Сухова | arch-buro.com

План цокольного этажа:

План 1-го этажа:

План 2-го этажа (мансарда):

Экстерьеры здания:

 

В январе 2020 года был выполнен архитектурный проект подсветки данного дома

Посмотреть все ракурсы данного проекта и описание можно по ссылке: https://arch-buro.com/podsvetka-fasada.html

Похожие темы или то что вам будет интересно посмотреть:


Тэги: 2-х этажный дом, проект коттеджа


Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях:

планировка на две семьи с отдельными входами, двухквартирный вариант, экономия при постройке на двух хозяев

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения.
Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Виды конструкций

Проект дома на 2 семьи может быть разным. Ведь строения встречаются и двухэтажные, и одноэтажные. Но более двух этажей в таких домах не бывает. И также помещение может быть дополнено различными пристройками, например, гаражом или баней. И, наконец, конструкции различаются и своей функциональностью – в них может жить и одна семья, и две.

Если в доме проживают сразу две семьи, то у них должен быть отдельный вход с крыльцом, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Бывают такие постройки, где комнаты разделены, но кухни и ванные комнаты являются совмещенными.

Одноэтажные

Если рассматривать одноэтажные постройки, то самым используемым проектом будет дом на двоих хозяев, где комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть являются точной копией друг друга. Каждая семья может иметь две спальные комнаты, гостиную, кухню или столовую, санузел, а также отдельный выход с наличием крыльца.

Объединяющей в таком помещении является только одна общая стена, которая имеет хорошую звукоизоляцию. Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут себя чувствовать некомфортно в отличие от многоэтажных построек с очень сильной звукопроницаемостью. Стены такой постройки делаются из кирпича или из газобетона. Если выбран второй вариант, то потребуется дополнительно сделать облицовку с помощью сайдинга, чтобы дом выглядел привлекательнее.

Обычно в таких домах наружная отделка делается в едином стиле, чтобы не испортить общее впечатление от дома. А внутри помещения каждый хозяин создает тот интерьер, который придется ему по душе.

Двухэтажные

Наличие двух этажей во многом облегчает работу над проектом. Это может быть как полноценная двухэтажная постройка, так и дом с мансардным этажом. Второй вариант обойдется дешевле, при этом не будет иметь никаких существенных недостатков.

Если выбор сделан именно в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно расположить там спальни, детские или функциональные комнаты. Например, при желании там можно разместить игровую или кабинет. Первый же этаж отводится под основные комнаты – гостиную, кухню и так далее. Это удобно и в том случае, если в доме живет одна семья, и если их несколько.

Полноценный двухэтажный дом обходится дороже, да и воплощение творческой задумки в реальность стоит дороже. Но для больших семей такой вариант очень хорош.

С гаражом

Очень удобно, если в доме на две семьи, имеется гараж. Его можно расположить на первом этаже. Это очень удобно, ведь при плохой погоде не нужно будет идти в другое помещение под дождем или снегом. Достаточно спуститься на первый этаж, и можно спокойно выезжать из гаража. А также подобрав себе такой проект, можно сэкономить деньги на строительстве отдельного гаража. Гараж можно расположить с любой стороны. Как правило, он устанавливается в той части двора, где больше свободного пространства. При этом там можно расположить полноценный гараж, а не ракушку или навес для машины.

Материалы постройки

Дом с наличием двух входов – это довольно фундаментальная постройка, которая должна быть максимально долговечной. Создавая проект такого дома, нужно учитывать все технические характеристики для несущих конструкций, и рассчитывать, насколько прочными должны быть материалы для сооружения стен и перегородок.

Современный коттедж на два выхода можно построить из следующих материалов:

  • бруса;
  • пеноблоков;
  • газобетона;
  • ракушечника;
  • кирпича;
  • деревянного каркаса.

Выбрать можно любой из предложенных вариантов. Все они одинаково хороши и обладают большой прочностью и долговечностью. Используя их, можно соорудить дом, имеющий любую этажность. При этом у каждого из них есть и свои преимущества, и свои недостатки.

Кирпич

Одним из самых дорогих материалов является кирпич. Но, несмотря на это, именно кирпичные постройки встречаются намного чаще. Дело в том, что они максимально прочные, долговечные, и не подвергаются влиянию негативных погодных условий. Несущие стены кладутся в два кирпича, а для межкомнатных перегородок достаточно будет и полкирпича. Но перед этим обязательно необходимо сделать планировку постройки, чтобы убедиться в том, что стены и перегородки будут довольно прочными.

Ракушечник

Экономичным вариантом считается строительство дома из ракушечника. Ведь этот материал имеет блоки крупного размера, поэтому складываются они очень быстро и легко. К тому же ракушечник обладает экологичностью, так что постройка не вредит природе. Единственный минус – данный материал быстро разрушается под воздействием влаги. Поэтому если климат слишком влажный, и часто идут дожди, то дом в этой местности из ракушечника лучше не строить.

Каркасные дома

Но также можно встретить проект монолитной постройки. Его планировку нужно определить еще до того, как начнется строительство. Это делается потому, что все стены: и несущие, и межкомнатные – делаются по особой технологии, и потом ничего уже нельзя будет изменить.

Каркас-опалубка возводится из натуральной древесины. Далее делается раствор из бетона, в состав которого входит портландцемент. Затем в него добавляют керамзит и щебенка. И также в опалубку ставится арматурная сетка, она служит связующим и укрепляющим звеном. Такая постройка стоит дешевле кирпичной, при этом выдержит даже сложные погодные условия и испытание временем.

Блоки

Но также можно строить дом из шлакоблока или пенобетона. Но в этом случае профессионалы не рекомендуют возводить и этого материала двухэтажные дома. Ведь они могут деформироваться даже под своим весом. Для одноэтажного дома такой вариант очень даже подходит. Строительство обойдется недорого и закончится в короткие сроки.

Брус

Этот материал тоже очень хорош. Постройки из бруса выглядят красиво и отличаются повышенной прочностью. Дерево натурально, экологично и позволяет создать в доме уютную атмосферу. Запах натуральной древесины положительно влияет на состояние здоровья, да и просто умиротворяет.

При выборе такого материала, как брус, для постройки дома на две семьи необходимо знать, что перед началом работы его обязательно нужно хорошо просушить и сделать обработку с помощью специальных составов. Обработка делается для защиты от плесени и от разных насекомых. Это позволяет продлить срок службы материала на несколько десятилетий. А всю поверхность здания нужно покрыть толстым слоем грунтовки.

Правильно обработанная древесина и сохраняется дольше, и выглядит привлекательно. При желании основу домов из бруса можно дополнительно декорировать. Например, покрыть резьбой. Это смотрится хорошо во многих стилистических направлениях.

Планировка

Самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что, хотя все родственники и находятся под одной крышей, при этом каждый из них имеет свое пространство.

План дома на два хозяина с наличием отдельных входов очень удобен для того, чтобы в нем проживали большие семьи. К тому же такая планировка позволяет сэкономить на строительстве. Это происходит из-за того, что у домов общий фундамент и общие коммуникации, а значит, не приходится тратить дополнительно деньги и время. Это, кстати, относится и к подсобным постройкам, которые могут располагаться как в одной части дома, так и в двух сразу.

Зеркальная планировка

Чаще всего застройщики выбирают такой вариант, как зеркальная планировка. В этом случае входы располагаются на разных сторонах постройки ровно друг напротив друга. Расположение комнат в одной части дома полностью повторяет расположение помещений в другой половине. Это же касается и размеров комнат и расположения окон.

С выходом на одну сторону

Некоторым кажется более удобным вариант, в котором двери выходят на одну сторону. Выглядит это не совсем привычно для наших городов и поселков. Двери располагаются на небольшом расстоянии друг от друга. Каждое из них дополнено крыльцом. При желании можно попробовать объединить два крыльца в одно большое или же переоборудовать его в веранду.

Для одной семьи

Другой популярный вариант планировки подойдет либо для большой семьи, либо для тех, кто не против делить свободное пространство со своими соседями по дому. В этом случае один из входов становится основным, а второй – запасным. Это удобно и практично.

Выбор планировки в итоге зависит от совместного решения двух семей, которые будут делить дом.

Красивые примеры

Дом на две семьи хорош тем, что он очень большой, а значит, тут есть, где разгуляться. В такой постройке можно разместить все нужные помещения и с комфортом жить даже очень большой семьей. Очень важно, чтобы постройка максимально подходила семье, то есть была удобной и рассчитанной на нужное количество людей. К счастью, создать продуманный и идеально подходящий проект не так уж сложно, ведь есть много готовых построек, на которые можно ориентироваться.

Классический одноэтажный дом

Первый вариант – это именно та постройка, которая лучше всего подходит для комфортного сосуществования двух семей в одном доме. С виду такой дом кажется совсем обычным, и единственное, что его выделяет – это два входа, расположенные рядом друг с другом. Каждый из них дополнен небольшим крылечком с парой ступенек.

Чтобы не нарушать гармонию, хозяева выкрасили дом в светлый цвет, не деля его на две части. Проявить индивидуальность можно и внутри дома, экспериментируя с оформлением комнат.

Крыша у постройки контрастного темного оттенка, как и фундамент. Классическое сочетание цветов выглядит просто и по-домашнему.

Внутри дома найдется место для всего самого необходимого, и никто не будет чувствовать себя ущемленным. Нужно просто позаботиться о том, чтобы перегородка была и прочной, и обладающей достаточным уровням звукоизоляции. Так личная жизнь одной семьи не будет мешать соседям. В таком доме идеально сделать зеркальную планировку. Получается, что у каждой семьи будет своя кухня, столовая, гостиная и нужное количество спален и санузлов. Поэтому никто не будет чувствовать себя обделенным.

Дополнительно можно украсить прилегающую территорию клумбами или другими зелеными насаждениями, которые помогут «оживить» участок.

Двухэтажное здание

Но также можно построить дом на две семьи с мансардным этажом, который будет иметь два полноценных входа. На первом этаже можно разместить довольно большую гостиную, имеющую два окна. На каждой половине дома легко обустроить свою кухню также с наличием двух окон.

Лестница, ведущая на второй этаж, как правило, располагается именно в гостиной. Это удобнее всего. В этом случае она никому не мешает, и не занимает свободного пространства. А также не стоит забывать и о небольшом санузле, который можно разместить на первом этаже. Хотя он и не будет отличаться большими размерами, окошко все же можно в нем сделать. А для экономии пространства можно ванну совместить с туалетом или вовсе заменить компактной душевой кабиной.

Снаружи дом выглядит тоже очень хорошо. Постройка, как и предыдущая, выполнена в классических бежево-коричневых тонах. Массивная крыша сочетается с дополнительными колоннами, поддерживающими балкон на втором этаже, и темным забором. Каждый вход имеет отдельное крыльцо, с козырьком, защищающим от дождя и полноценными ступенями. Дом большой и добротный. Места в нем хватит на всех, а ухоженная прилегающая территория будет радовать глаз всех, кто там живет.

В целом дом, рассчитанный на то, что в нем будут жить две семьи – это отличный вариант и для тех, кто хочет разделить имущество, и для тех, кто не хочет после свадьбы уезжать далеко от родителей. Если грамотно разделить пространство, то места в таком доме хватит на всех, и никто не будет чувствовать себя стесненным.

Обзор дома на две семьи смотрите в следующем видео.

Пример первый: 1–2-этажные пристроенные дома

Мелисса и ее партнер Марк приобрели прямоугольную секцию площадью 850 м² в пригороде Окленда и стремятся создать жилье средней плотности, которое максимально увеличивает пространство.

Мелисса — архитектурный дизайнер. Ее партнер Марк — строитель. Они вместе занимаются проектированием и строительством домов в течение 15 лет и стремятся извлечь выгоду из текущего спроса на жилье, расширившись в MDH.

Мелисса и Марк решили зарегистрироваться для участия в инициативе KiwiBuild по выкупу планов. Они приобрели прямоугольную секцию площадью 850 м² в пригороде Окленда, через которую недавно была продлена железнодорожная ветка, и сейчас изучают экономичный дизайн, максимально увеличивающий доступное пространство.

Из-за относительно небольшого масштаба этого проекта MDH (1–2-этажные пристроенные дома) многие требования Строительного кодекса охватываются Приемлемыми решениями.Это сократит участие инженеров и упростит процесс получения разрешения на строительство.

Демонстрация соответствия Строительным нормам

Когда Мелисса и Марк подают заявление о разрешении строительства вместе с BCA, им необходимо будет продемонстрировать, как их проект соответствует каждому соответствующему пункту Строительного кодекса.

B1 Structure

Мелисса и Марк решили продемонстрировать соответствие пункту B1 Structure, используя Приемлемое решение, которое относится к NZS 3604 (здания с деревянным каркасом).

NZS 3604 показывает, как построить здания с деревянным каркасом максимум до трех этажей, где есть хорошая почва, и обычно используется при проектировании и строительстве жилых домов, гаражей и террас.

И Мелисса, и Марк имеют опыт использования NZS 3604, поэтому имейте в виду, что их конструкция должна быть не более 10 метров (или трех этажей) в высоту, чтобы соответствовать ее требованиям.

Требуются специалисты

Требуется инженер-строитель для проектирования гаража на первом этаже и межкомнатных стен (которые будут блочными).По совету инженера-строителя инженер-геолог также привлекается для оценки условий на площадке перед проектированием фундаментов.

Поскольку проект не включает каркас из конструкционной стали, Мелисса может спроектировать остальную часть конструкции в соответствии с NZS 3604. Это означает, что нет необходимости привлекать инженера-строителя для проектирования остальной части здания.

Подробнее об использовании NZS 3604 Здания с деревянным каркасом.

B2 Durability

Мелисса и Марк также должны подумать о том, как продемонстрировать соответствие требованиям B2 Durability.Они решают следовать Приемлемому Решению B2 / AS1, которое определяет ряд Новозеландских Стандартов, соблюдение которых обеспечит соответствие всех деревянных и деревянных строительных элементов.

B2 / AS1 определяет долговечные материалы и требует, чтобы проектировщик продумал, как будет осуществляться доступ к высокоуровневой облицовке здания и поддерживаться в ней. Если они выберут этот метод соответствия, BCA, скорее всего, запросит копию плана обслуживания до предоставления разрешения на строительство. Любой план технического обслуживания также должен соответствовать законодательству в области здравоохранения и безопасности.

C Защита от огня

Чтобы продемонстрировать соответствие пункту C Строительного кодекса «Защита от огня», Мелисса знает, что простая конструкция бетонного блока для промежуточных стен и бетонной плиты первого этажа будет соответствовать Приемлемому решению C / AS1.

Требуются специалисты

Инженер-строитель знает, как использовать NZS 4229 (бетонные здания, не требующие специального инженерного проектирования) для проектирования этих элементов, поэтому им не нужно привлекать пожарного инженера.Однако Мелисса решает использовать пожарного инженера для экспертной оценки конструкции пожаротушения. Включение документа экспертной оценки при подаче заявки на разрешение на строительство предоставит BCA уверенность в том, что проект соответствует требованиям C «Защита от огня».

G6 Воздушный и ударный шум

Поскольку жилые помещения расположены рядом, а не штабелированы, блочная кладка соответствует проектным требованиям для G6 Airborne и ударного шума.

Приемлемое решение G6 / AS1 предусматривает, что передачу звука можно свести к минимуму за счет физического разделения элементов здания, использования элементов управления шумом, устранения жестких сервисных соединений или обеспечения герметичности установки управления шумом.

E1 Поверхностные воды

Мелисса и Марк решают следовать Приемлемому решению E1 / AS1, чтобы обеспечить соответствие дренажных систем для отвода поверхностных вод на территории собственности пункту E1 Строительных норм и правил Поверхностные воды.

E1 / AS1 может применяться к участкам с водосборной площадью до 0,25 гектара, которые не имеют истории затоплений, не примыкают к водным путям или расположены на вторичном пути потока, а также не расположены в низинных районах.

E2 Внешняя влажность

Мелисса и Марк намерены продемонстрировать соответствие пункту E2 Строительного кодекса Внешняя влажность путем использования приемлемого решения E2 / AS1.

Как опытный строитель, Марк знаком с E2 / AS1, так как он широко используется для обеспечения водонепроницаемости конструкции. Объем этого Приемлемого решения ограничен зданиями с деревянным каркасом высотой до трех этажей (10 метров).

Специалистам требуется

Мелиссе и Марку не понадобится инженер по фасаду для проектирования системы облицовки, поскольку Мелисса является специалистом по проектированию второго уровня. Однако, поскольку они новички в MDH, они решают нанять инженера по фасаду для экспертной оценки проекта. Экспертная оценка может быть полезна при подаче заявки на разрешение на строительство и необходимости продемонстрировать, насколько ваш проект соответствует Строительным нормам и правилам.

h2 Энергоэффективность

Пункт h2 Строительного кодекса Энергоэффективность обеспечивает эффективное использование энергии и устанавливает физические условия для энергетических характеристик. Мелисса планирует сослаться на Приемлемое решение h2 / AS1.

Чтобы определить количество необходимой изоляции, ей нужно будет обратиться к NZS 4218 (Теплоизоляция — Жилье и небольшие здания).

Подача заявки на получение разрешения на строительство

Марк и Мелисса не могут приступить к физическим работам над своим строительным проектом до тех пор, пока у них не будет согласия на строительство и любых других необходимых разрешений, таких как согласие ресурсов.Они знают, что важно подать хорошее заявление о разрешении на строительство и с самого начала провести необходимое планирование и подготовку.

В рамках подготовки они провели встречу с BCA перед подачей заявки на получение разрешения на строительство. Подробно обсудив проект со своим BCA, они смогли получить подробный совет от ответственного сотрудника относительно информации, необходимой для поддержки их заявки на получение разрешения на строительство.

пригородов — PZwiki

Этот элемент или функция были удалены из игры и заменены на Knox Country в версии 0.2.0р.
Эта статья посвящена унаследованной карте 0.2.0r округа Нокс. Чтобы увидеть воссозданную карту, см. У вас есть один день (испытание).
альтернативная версия карты

Пригород — одна из пяти частей округа Нокс на карте 0.2.0r. Он состоит из 22 зданий разной площади. У зомби есть шанс оказаться в любом здании при первом входе в него (единственное исключение — стартовый дом).

Адреса

1: Стартовый дом

Дом, в котором вы начинаете игру в туториале, на самом северо-западном краю карты. У него есть садовый сарай на западе и непобедимая стена на севере и юге. За стеной густые заросли деревьев, а на востоке — заборы.

  • 2 подъезда
  • 2 этажа
  • 8 комнат
  • 13 окон
  • 3 спальных места
  • 1 духовка
  • 1 холодильник

2: Малый общий дом

Этот дом используется в обучающей программе для обучения игроков боевым действиям.Нет спальни и одной ванной (без шкафов), кроме коридора и кухни. Не самое лучшее убежище из-за его расположения и многочисленных точек вторжения.

  • 1 подъезд
  • 1 этаж
  • 4 комн.
  • 7 окон
  • 3 банки с супом (часть учебника, всегда под рукой)

3: Маленький общий дом

Типовой дом. Нет спальни и одной ванной комнаты.

  • 2 подъезда
  • 1 этаж
  • 4 комн.
  • 7 окон

4: Типовой двухэтажный дом

Типовой двухэтажный дом.Имеет две спальни и одну ванную комнату. Маленькая кухня.

  • 2 подъезда
  • 2 этажа
  • 3 комнаты первый этаж / 4 комнаты второй этаж
  • 8 окон на первом этаже / 6 окон на втором этаже
  • 3 спальни

5: Типовой двухэтажный дом

Двухэтажный дом. Имеет две ванные комнаты и две спальни. Здание разделено на две части, в каждую из которых можно попасть из отдельной комнаты на первом этаже. Имеет две кухни, по одной на каждую секцию.

  • 1 подъезд
  • 2 этажа
  • 3 комнаты первый этаж / 6 комнат второй этаж
  • 6 окон на первом этаже / 5 окон на втором этаже
  • 2 спальни

6: Большой двухэтажный дом с пристроенным магазином

В этом здании есть комната с регистром и несколько кухонных прилавков, в остальном он напоминает другие большие двухэтажные дома. Имеет две спальни и три ванные комнаты. Также есть две кухни среднего размера.

  • 4 входа
  • 2 этаж
  • 10 комнат первый этаж / 5 комнат второй этаж
  • 11 окон на первом этаже / 2 окна на втором этаже
  • 3 спальни

7: Большой двухэтажный дом

Очень большой дом, второй этаж имеет очень открытую планировку и комнату, которая выходит наружу.Имеет три спальни, три ванные комнаты и две кухни среднего размера.

  • 1 подъезд
  • 2 этажа
  • 10 комнат первый этаж / 3 комнаты второй этаж
  • 7 окон на первом этаже / 2 окна на втором этаже
  • 3 спальни

8: Большой двухэтажный дом

Это здание разделено на три отдельные секции. Левая часть зданий имеет один вход, большую гостиную с лестницей, а также отдельную кухню и ванную комнату на первом этаже.На втором этаже большая открытая площадка, ведущая к лестнице, две спальни и две ванные комнаты. На первом этаже три комнаты, на втором — пять.

Средняя часть имеет два входа, ванную комнату, спальню и большую жилую площадь, которая включает кухню. Он имеет в общей сложности четыре комнаты, без доступного второго этажа.

Секция справа имеет один вход и является единственной комнатой на первом этаже, в которой есть лестница. На втором этаже жилая площадь, спальня, ванная и кухня.

  • 4 входа
  • 2 этажа
  • 9 комнат первый этаж / 10 комнат второй этаж
  • 4 окна на первом этаже / 14 окон на втором этаже
  • 5 коек

9: Универсальный

Большая открытая площадка с двумя двойными дверями и большим количеством еды. Есть NPC, который защищает магазин с дробовиком, хотя вы можете броситься на него бейсбольной битой или топором и легко убить.

  • 4 входа
  • 1 этаж
  • 1 ком.
  • 28 окон

10: Towerblock

7-этажный дом.Все этажи идентичны и имеют спальню, ванную комнату и большую гостиную с кухней. Скрытие на верхнем этаже почти наверняка убережет вас от зомби.

  • 1 подъезд
  • 7 этажей
  • Всего 28 номеров / 4 комнаты на этаже
  • 42 окна / 6 на этаже
  • 7 коек / по 1 на этаже

11: банк

Банк фактически разделен на 2 раздела. Первая зона — это одноместная комната с большой стойкой, несколькими диванами и большими окнами вдоль стен, выходящими на улицу.Вторая зона разделена на 2 комнаты, коридор и кассу банка. Каждая зона имеет по 1 входу, и между ними невозможно пройти. Не очень хорошая база из-за большого количества окон и оживленной деятельности возле сектора.

  • 2 подъезда
  • 1 этаж
  • 4 комн.
  • 16 окон

12: Общий дом

2 спальни, 2 ванные комнаты и 2 кухни.

  • 1 подъезд
  • 2 этажа
  • 4 комнаты первый этаж / 5 комнат второй этаж
  • 4 окна на этаже
  • 4 спальных места

13: склад

Небольшое здание всего с 1 комнатой и 1 входом, где вас не поймают.Несмотря на недостатки, это одно из немногих мест, где можно найти фонарик, бензин, деревянные доски и иногда оружие.

  • 1 подъезд
  • 1 этаж
  • 1 ком.
  • 3 окна

14: Магазин

Небольшой магазинчик с жилым помещением наверху. Вход спереди, а другой сзади — идеальный вариант, однако отсутствие комнат внизу может означать, что нужно избегать любых зомби, которые немного хитро взламывают двери.

  • 2 подъезда.
  • 2 этажа.
  • 5 комн. 2 на первом этаже, 3 на втором.
  • 11 окон.
  • 1 комн.

15: Типовые двухэтажные дома

Здание разделено на две части, в каждую из которых можно попасть из отдельной комнаты на первом этаже. обе с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и 1 кухней


У обоих одинаковые вещи

  • 1 подъезд
  • 2 этажа
  • 4 комнаты первый этаж / 4 комнаты второй этаж
  • 1 окно на первом этаже / 4 окна на втором этаже
  • 3 кровати на втором этаже

16: Закусочная

Столовая состоит из 1 очень большой зоны и 1 маленькой боковой комнаты.Здесь вы можете найти множество блюд, таких как чипсы и поп, среди других видов. В задней части закусочной есть 3 холодильника, наполненных скоропортящимися товарами. Не очень хорошая база из-за довольно большого количества окон и общей активности относительно близко к сектору.

  • 2 подъезда
  • 1 этаж
  • 2 ком.
  • Много окон

17: Сгоревшее здание

В сгоревшем здании вообще ничего нет. Там, где были бы двери, есть несколько входов.Окна отсутствуют, однако зомби могут видеть сквозь частично разрушенные стены. Не лучшее место, чтобы спрятаться надолго, но рядом есть группа хорошо спрятанных ящиков.

  • Несколько подъездов
  • 1 этаж
  • ? комнаты

18: Паб

Паб — хороший источник виски и пустых бутылок. Имеет 1 большую зону, маленькую боковую комнату без окон и небольшую зону за барной стойкой. Остерегайтесь музыкального автомата.

  • 2 подъезд
  • 1 этаж
  • 3 комн.
  • 8 окон

19: Магазин

Какой-то магазинчик.В то время как в этом здании 4 входа, наличие только 1 комнаты не даст вам отступить, если зомби сломают одну из дверей, лучше не использовать ее в качестве базы.

  • 4 входа
  • 1 этаж
  • 1 ком.
  • 9 окон

20: Парковый навес

Небольшой сарай в парке, похожий на тот, что у стартового дома. Содержит 1 контейнер, в котором иногда могут быть деревянные доски и топор. Не очень хорошее место, чтобы спрятаться в качестве основной базы, но определенно место, которое вы хотите найти на раннем этапе.

  • 1 подъезд
  • 1 этаж
  • 1 ком.
  • 2 окна

21: Садовый сарай

Крохотное здание в конце сада стартового дома. Наличие только 1 выхода и 1 комнаты не делает это здание очень полезным для базы. Однако большое количество досок, гвоздей и молотка делают его идеальным местом для уборки мусора для плотников, ищущих древесину.

22: Маленькая хижина

Небольшое здание в лесу.В этом здании полно ящиков и есть шкаф, поэтому велика вероятность найти дробовики, батарейки, простыни, ремни и другие предметы.

  • 2 подъезда
  • 1 этаж
  • 1 ком.
  • 3 окна
  • 1 комн.

23. Парк

Хотя на самом деле это не здание, парк все же является местом. Это огромный парк с множеством деревьев и парковым сараем, в дополнение к сотням деревянных стен, окружающих его, за исключением нескольких входов.Хотя изначально парк не был отличной базой, но с мощными укреплениями, он может стать надежным убежищем для находчивых выживших на долгое время. Примечание: в серии 0.1.5 парк кишит зомби из-за меньшего размера карты.

Прочее 0.2.0r карты

См. Также

Что нужно учитывать при строительстве двухэтажного дома

Одним из самых больших преимуществ строительства новых двухэтажных домов является то, что покупатели могут выбрать план этажа, который идеально соответствует их требованиям.Однако размер блока, приоритеты образа жизни и бюджет играют решающую роль в принятии окончательного решения.

Например, покупая меньший участок земли для двухэтажных домов, покупатели часто вынуждены выбирать такие конструкции дома, которые добавляют в дом дополнительную комнату или же сохраняют ее для большего дворового пространства. В связи с этим размер блока играет огромную роль в процессе принятия решений.

Многие покупатели выберут двухэтажный дом, чтобы максимально увеличить жилую площадь в небольшом блоке. Это позволит уместить больше площади на меньший блок.Возможность строить вертикально может открыть мир возможностей для тех, кто строит двухэтажные дома в Виктории и других частях Австралии.

Перед тем, как начать строительство двухэтажного дома, следует учесть несколько важных факторов:

Наш бюджет на двухэтажные дома

Установление эффективного бюджета до строительства двухэтажных домов в Квинсленде и других регионах Австралии может быть трудным для неопытных. Рекомендуется использовать систему «планировщика бюджета», которая сравнивает общую стоимость строительства вашего нового дома (включая землю) с аналогичными домами, выставленными на продажу в том же районе.

Таким образом, расчеты планировщика бюджета

могут дать вам общее представление о том, сколько может стоить ваш новый дом, когда он будет завершен. Приятно осознавать, что ваши первоначальные вложения являются надежными и окупаются в долгосрочной перспективе.

При планировании бюджета будьте особенно осторожны с этими двумя распространенными ошибками:

  • Недооценка расходов: Чрезмерно оптимистичные затраты на отделку, связанные с завершением дома, могут действительно возрасти, что приведет к ненужному давлению по мере того, как проект близится к завершению.
  • Перерасход: Будьте осторожны, не тратитесь на предметы роскоши, которые добавляют эстетической привлекательности, но не повышают стоимость готового дома. Покупка предметов роскоши, которые не ценятся другими, может привести к убыткам, когда придет время продавать дом.

Кроме того, учтите следующие важные компоненты вашего бюджетного плана:

1. Покупка земли

Цены на землю стабильно росли в течение года. Например, в двухэтажных домах в Новом Южном Уэльсе нередко до 50% общего бюджета идет на оплату земли.

Обязательно учитывайте соотношение цены на землю и дома. Традиционно цены на жилье со временем обесцениваются, в то время как стоимость земли постоянно растет.

2. Затраты на подготовку площадки

Это относится к стоимости подготовки участка к строительству. Возможные затраты могут включать:

  • Снос старого дома на участке
  • Вырубка деревьев, валунов и других построек
  • Устройство подпорных стен и выравнивающих блоков
  • Подключение воды, электричества, газа, телефона и канализации

Чтобы снизить затраты на строительство дома, очень важно выбрать правильный блок для строительства.

3. Стоимость строительства дома

Эта часть может быть сложной: большинство контрактов на сборку содержат список включений, касающихся конструктивных особенностей и спецификаций сборки. Однако покупателей часто поражают выставочные дома с дорогостоящими надстройками.

Обязательно внимательно изучите контракт, чтобы точно понимать, что вы получите за свои деньги.

Расходы на отделку

Ожидайте, что внутренняя и внешняя отделка займет не менее 15% вашего общего бюджета и до 25% для более роскошных работ.

Как правило, следующие элементы исключаются из стандартных сборок и должны учитываться как часть затрат на отделку в вашем бюджетном плане:

Элементы внутренней отделки

  • Оконные рамы
  • Роспись стен
  • Кондиционер и обогреватели
  • Дополнительное освещение или розетки
  • Модернизированные предметы (например, бытовая техника, водопроводные краны и дверные ручки)
  • Напольные покрытия (например, древесина, плитка или ковры)

    Элементы внешней отделки

Традиционно дома в Австралии включают системы отопления и охлаждения, которые потребляют огромное количество электроэнергии.В частности, было сложно обеспечить адекватный климат-контроль в двухэтажных домах. Это потому, что поднимается горячий воздух. Однако лучшие строители двухэтажных домов в Австралии могут добиться идеального контроля микроклимата с помощью эффективного планирования и передового дизайна.

Обсуждая спецификации климат-контроля со своим строителем, учтите следующее:

  • Расположение окон: Избегайте окон, выходящих на запад, чтобы не допустить попадания солнца. Основные жилые помещения должны быть обращены на север и иметь карнизы, чтобы смягчить жаркое летнее солнце, но при этом позволить солнечному свету проникать зимой.
  • Поперечная вентиляция: разместите окна на противоположных сторонах комнаты, чтобы увеличить поток воздуха. Также рассмотрите возможность использования испарительного охлаждения в сочетании с вентиляторами, чтобы снизить затраты на кондиционирование воздуха до минимума.
  • Эффективная изоляция: в австралийских двухэтажных домах изоляция между первым и вторым этажами может снизить потери энергии. Кроме того, можно увеличить высоту балок пола для размещения воздуховодов.

Выбор строителя

Выбирать первого подрядчика, с которым вы проводите собеседование, — плохая идея.Хорошая строительная команда может сделать разницу между получением роскошного дома вашей мечты и очень дорогой денежной ловушкой. Учитывайте следующие факторы при выборе застройщика:

  • Опыт: выберите строителя домов на заказ с большим опытом проектирования и строительства энергоэффективных домов.
  • Полномочия: хороших строителей домов на заказ обычно являются членами отраслевых ассоциаций, которые требуют от своих членов более высоких стандартов.
  • Страхование и лицензии: как минимум , ваш строитель должен иметь соответствующие лицензии и страхование ответственности.

    Заключение

В этом руководстве подробно объясняется, как установить бюджет для нового плана двухэтажного дома. После определения бюджета, принятия во внимание энергоэффективного климат-контроля и выбора строителя начинается настоящее веселье.

Двухэтажные дома для узких домов.

Сделав всю тяжелую работу, остается просто выбрать идеальный участок земли, а затем проявить изобретательность, чтобы спроектировать идеальный дом для сегодняшнего и завтрашнего дня.

Позвольте нам сделать всю работу за вас.

  • Мы зададим правильные вопросы, чтобы лучше понять ваши потребности
  • Мы создадим рекомендуемый список, который идеально вам подойдет.
  • Мы ответим на конкретные вопросы или проблемы, связанные с жилищным строительством, покупкой земли или финансированием.
Узнать больше

Стейси Кроммелин

Стейси любит гулять на свежем воздухе.Когда она не на природе, ее можно найти украшающей и улучшающей свой недавно построенный семейный дом.

Последние сообщения Стейси Кроммелин

iBuildNew — ведущий агрегатор на рынке, посвященный строительству жилых домов и землеустройству.В качестве независимой платформы iBuildNew помогает австралийцам определять и сравнивать новые проекты домов, пакеты домов и земельных участков, а также земельные участки. Это разумный способ покупателя жилья, который рассматривает возможность нового строительства, может найти идеальные варианты, соответствующие их индивидуальным потребностям.

Обновлено: 28.11.2021 — 12:39

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *