с верандой, мансардой, двухэтажных (22 проекта)
Купить дачный участок — это только начало. Его надо распланировать, подобрать оптимальный домик, разработать общую концепцию его оформления. В этой статье будем рассматривать самые разные проекты дачных домов. От самых маленьких на одну комнату, до очень даже вместительных — на 100 квадратов полезной площади.
Содержание статьи
С верандой и террасой
При выборе планировки дачного дома часто стараются найти проект с верандой или террасой. Подобная крытая площадка хороша не только для отдыха или трапез на открытом воздухе. В дождливый или жаркий день под навесом можно провернуть немало дел, которые из-за большого количества мусора в помещениях не сделаешь.
Отдых на даче не менее важен, чем работа. А что может быть приятнее, чем отдых на открытом воздухеНа общем фундаменте
Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).
Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.
Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.
Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая.
Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.
Дачный дом средних размеров представлен на фото выше. Проект интересен тем, что веранда тут изначально «зимняя», застекленная. Большинство обладателей открытых веранд приходят к необходимости ее застеклить, а для приятного времяпровождения на воздухе построить беседку. В данном проекте веранда является продолжением гостиной, но тут может быть установлена перегородка. В общем и целом, удобный и комфортный дом с традиционной планировкой, все комнаты отдельные, есть санузел, выгороженный коридор.
На отдельном фундаменте
Обратите внимание, что приведенные выше проекты дачных домов с верандой имеют общий фундамент. Это надежно, так как даже при весеннем пучении почвы подвижек не будет. Но затраты на фундамент получаются значительные. Потому обоснован такой подход на сложных грунтах, склонных к пучению. В на нормальных грунтах можно можно делать веранду на отдельном, несвязной и облегченном (обычно — столбчатом или свайном) фундаменте. Один такой проект представлен ниже.
Вообще, веранду можно пристроить к любой постройке. Ее можно закладывать на этапе проектирования, а можно пристроить после (как бывает очень часто).
Небольшой дачный дом 6*4,5 с верандой на отдельном фундаментеВеранда может занимать полностью одну из сторон дома, может охватывать два или даже три его стороны. Но есть варианты и с небольшой открытой площадкой (как на фото выше). Фундамент в этом случае может быть отдельный, но большой экономии не будет.
Например, в приведенном выше проекте «выиграли» лишь 1,1 метра «основного фундамента.
Мы настолько привыкли к комфорту, что даже на даче не желаем иметь «удобства во дворе». Для многих основным критерием выбора является наличие санузла. Даже необходимость оборудования индивидуальной канализации их не пугает. Не все проекты дачных домов маленькой площади могут похвастаться таким «излишеством», но в некоторых санузел (туалет и душ) присутствует.
С мансардой
Идея увеличить жилую площадь за счет мансардного этажа приходит часто. Считается что расходы на строительство при этом не сильно возрастают, так как большая часть надстройки — видоизмененная кровля. В действительности же если мансарда будет эксплуатироваться круглый год, разница в ценнике на двухэтажный дом и одноэтажный с мансардой будет небольшой. Ведь надо учесть, что площадь помещений мансардного этажа значительно меньше, а затраты будут велики, так как требуется хорошая тепло-, звуко-, пароизоляция.
Мансарды под двускатной крышей
Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезнае» как для зимней эксплуатации.
Дачный дом 6*6 с верандой и мансардойДействительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезная» как для зимней эксплуатации.
Проекты дачных домов, представленные выше, предназначены для сезонного посещения. В них предусмотрены только жилые комнаты. В комнате первого этажа можно организовать кухонный уголок.
Ниже приведена планировка маленького садового или дачного дома размером 5 на 5 метров с выделенной кухней. Обратите внимание на то что крыльцо пристроено и на плане его нет.
Все эти домики спроектированы как каркасные. С небольшими изменениями эти проекты подойдут для домов из любого другого материала. Только надо будет учесть толщину стен, правильно выбрать фундамент.
Дача с крытой верандой и мансардой 6*10 метров: поэтажная планировкаПри желании крытую веранду можно сделать открытой. Хотя, обычно происходит наоборот. Построив открытую, ее остекляют или выгоняют до половины стены, ставят одинарные рамы. Если хочется свежего воздуха, окна всегда можно распахнуть, а площадь можно отвести под летнюю столовую или кухню.
Как увеличить площадь мансардного этажа
Все проекты дачных домов с мансардным этажом сделаны под двускатную крышу. Это хорошо в том плане, что снег на таких крутых скатах задерживаться не будет. Второй плюс — несложная стропильная система. Минус — малая площадь «полноценной» комнаты на верху. Слишком много неэффективного пространства по краям. Там можно сделать шкафы, но для жилья эта площадь непригодна.
Если вам важно увеличить жилую площадь, кровлю можно сделать ломаной. Она сложнее в устройстве и дороже, но площадь помещений на мансардном этаже значительно больше.
Проект дома для дачи 7*7 с мансардой под ломанной крышей и эркеромЕще один способ увеличить площадь — стены выгнать выше уровня первого этажа. Говорят, построить «полтора этажа». Этот вариант хорош для дач, которые посещаются и в холодное время года. Крышу можно делать как вам нравится, но большая площадь комнат все также получается под ломанной.
При выборе проекта дачного дома с мансардой для периодического посещения лучше делать мансарду холодной, а перекрытие делать утепленным. На лестнице, которая ведет на второй этаж, надо предусмотреть дверь/крышку, которая будет отгораживать верхний ярус. В противном случае на отопление уходить будет много топлива и времени. Зимой людей, обычно, меньше, посещения кратковременные.
Разогревать оба этажа слишком долго и дорого, так что решение неплохое.
Проекты двухэтажных дачных домов
Строительство двухэтажного дома не такая уж дорогая затея. Фундамент то все равно нужен один, пусть и более мощный, но его стоимость возрастает не в два раза, а процентов на 60%. Размеры и утепление кровли от этажности вообще не зависят, так что тут увеличения вложений не требуется. Добавляются расходы на стены — их площадь в два раза больше, но в целом стоимость квадратного метра площади получается дешевле, чем при строительстве аналогичного одноэтажного жилища. Потому многие ищут проекты двухэтажных дач.
Проект небольшого двухэтажного дома для дачи с пристроенным гаражом: жилая площадь 100 кв. м, общая 127 кв. м, гараж на одну машину
В данном варианте планировки с тыльной стороны дома предполагается просторная терраса. В общую площадь дома она не входит. Интересный дизайн делает дом непохожим на другие: большое окно на полтора этажа, кубической формы гараж и навес перед домом — не слишком влияют на ценник, но делают дом уникальным.
Проект двухэтажного дачного дома с пристроенным сбоку гаражомЕще один проект дачи на два этажа с пристроенным сбоку гаражом представлен выше. Этот вариант больше подходит для квадратных или широких участков. Пятно застройки в плане — 10*10 метров, жилая площадь — 108 квадратных метров. Необычный облик этому дому придают высокие окна второго этажа. Свою лепту вносит и подбор отделочных материалов, сочетание светло-бежевого и коричневого цветов. В общем и целом интересный проект.
Проект дачи с балконом по периметру второго этажаНестандартного вида двухэтажный дом с балконом, который опоясывает все здание. С тыльной стороны находится обширная открытая терраса. Кровля четырехскатная, что усложняет конструкцию, но придает постройке особый колорит.
С баней
Для многих дача ассоциируется с баней. Баню, конечно, можно построить отдельно, но это долго и дорого. В дачном доме средних размеров вполне можно отвести помещение под парилку. Ее обычно делают со входом из ванной/санузла, так как водные процедуры необходимы. Для истинных парильщиков рядом еще должен быть выход на улицу: чтобы можно было быстро охладиться в речке или уличном бассейне.
Проект дачного дома с баней/сауной в скандинавском стилеМинимальные размеры парилки — 2*2 метра, оптимальные — 3*3 Такие помещения можно вписать даже в дома небольшой площади, но при этом количество жилой площади уменьшится. Если комнат все-таки должно быть достаточно, можно рассмотреть вариант с мансардным этажом. Один из таких примеров на фото ниже.
Проект дачного дома с баней и мансардойОбратите внимание на планировку. Первое, на чем стоит акцентировать внимание: печка установлена так, что топится она из соседнего помещения. В данном случае это комната отдыха. Вариант не слишком хорош, так как вход находится далеко.
Носить дрова придется через комнату, что неудобно и,обычно, чревато большим количеством мусора.
Еще один недостаток: в приведенном варианте нет кухни. Для дачной жизни это солидный недостаток. Кухонный уголок можно организовать в большой комнате, на спальни разместить исключительно наверху. Еще вариант планировки — сделать кухню в нынешней «топочной/комнате отдыха». Отдыхать же удобнее в большом помещении. После принятия душа туда заходить удобно.
Небольшие и недорогие
Небольшие дачи проектируются обычно под самые недорогие технологии строительства. В нашей стране — это каркасная технология и деревянные дома. Примерно в той же категории дома из пористых строительных блоков (пенобетона, газобетона). Но они все-таки не так популярны.
Небольшой каркасный домик для дачиПроекты дачных домов под каркасную технологию
Маленькие дачные домики строят обычно по каркасной технологии. Каркасники можно строить самостоятельно, можно купить готовые — сборные. Это две технологии, которые при минимальных затратах средств и времени позволяют иметь неплохое дачное жилье.
Для оптимизации бюджета постройки дачного домика, ищите проекты фундамент которых на плане представляет собой прямоугольник или квадрат. Наличие любых выступов ведет к удорожанию квадратного метра. Мало того, что возрастают затраты на фундамент, увеличивается площадь стен, а, значит, и затраты на них. Дороже получается и кровля — сложнее стропильная система, больше сложных узлов.
Планировка дачного дома 6*4 с кухней, туалетом, летней верандойЕще один момент для тех, кто планирует посещать дачу в зимнее время. Чтобы при хождении туда-сюда из дома не «убегал» теплый воздух, желательно вход делать с тамбуром. Если площадь не позволяет сделать его встроенным, делайте пристройку. Это намного сократит расход топлива и время на прогревание дома.
Брус и бревно
Один из самых распространенных строительных материалов в нашей стане: брус и бревно. Плюс в том, что возводится небольшой дачный домик очень быстро. Минус — с длительной усадке (от полугода до года, в зависимости от начальной влажности бревна и климатических условий).
До окончания периода активной усадки проводить отделочные работы не стоит, что оттягивает возможность эксплуатации постройки. Это не касается выстояных срубов (готовых комплектов) или клееного бруса. Но цена солидно (раза в два) на такие варианты выше.
Если говорить о самых маленьких дачных домиках, то размеры они имеют 4 на 4 метра. Меньше делать просто не имеет смысла. Планировка в таком случае совсем проста: это всего-то навсего одна комната. Отличаться они могут только ориентацией по сторонам света, количеством и располодением окон. Еще двери могут быть расположены посередине или сбоку. Все. Варианты закончились.
Чуть больше по площади будет домик 6*4 метра. Тут в «чистом» виде имеем около 22 квадратов площади место 14-15 в предыдущем варианте. Планировка все также не отличается разнообразием, но уже можно выгородить кухонную зону.
План дачного дома 6*4Если говорить об оптимальных расходах, то приведенные выше проекты дачных домов — не самый лучший вариант.
Дело в том, что брусовые или бревенчатые дачи лучше делать 6*6 в плане. Дело в том, что стандартная длина и бруса, и бревен — 6 метров. Если стены вашего дома меньше, надо или искать нестандарт подходящей длины, или отпиливать лишнее от стандартных. Да, нестандарт стоит намного меньше, но искать его придется по разным лесопилкам. Даже на самой большой лесопилке найти брус или бревна 4-5 метровой длины в достаточном для постройки количестве более чем затруднительно. Так что придется «утюжить» все недалеко расположенные. Каково при этом будет качество материала сказать затруднительно. Хотя, если у вас «не горит» можно покупать те же нестандартные бревна на протяжении нескольких лет, складывать их в штабеля, доводя до эксплуатационной влажности. В общем и целом — это хороший план. Вот только времени на реализацию требует много.
Проекты дачных домов | Мои Идеи Для Дачи и Сада
Дом 6 на 6 из пеноблоковДрузья, сегодня хочу представить вашему вниманию отличный проект дачного дома — недорогой одноэтажный дом из пеноблоков жилой площадью 32 м2.
Площадь застройки 6 на 6 метров. Планировка дома такова, что он подойдет для комфортного семьи из 2х-3х человек.
Читать далее «Проект дачного дома 6 на 6 метров — одноэтажный из пеноблоков»
Какая дача без домика, хотя бы небольшого? Дачникам, которые хотят построить дачный домик своими руками, очень поможет мастер-класс, найденный мною на сайте «Миродолье». Расписано все, поэтому можно по мотивам построить и себе что-то подобное. Считаю данную информацию очень полезной и хочу поделиться ею с вами.
Читать далее «Как построить каркасный дачный домик 6 х 4 метра своими руками — реальный опыт»
Если ваша семья небольшая, то вам вполне может подойти этот простой милый проект дачного дома размерами 5 х 6 метров. Уютная открытая веранда будет местом, где вы сможете отдохнуть на свежем воздухе. Дом одноэтажный со стенами из деревянных панелей.
Читать далее «Проект одноэтажного Дачного Дома 5 х 6 м с верандой»
В последнее время самым доступным стройматериалом признаны пеноблоки.
Я решила познакомить вас вот с таким проектом дачного дома, который можно построить из пеноблоков всего за один сезон. Размер домика 4.2 х 6.6 м без террасы.
Читать далее «Проект Дачного Дома из Пеноблоков за Один Сезон»
Думаю тем, кто хочет обзавестись частным домом будет интересен этот проект жилого дома в два этажа. Проект очень яркий и красочный, выглядит очень симпатично.
Читать далее «Интересный проект загородного жилого дома в два этажа»
Дорогие подписчики, здравствуйте! Сегодня хочу поделиться с вами вот таким интересным, милым проектом дачного дома. Домик размерами 11 на 5 метров. Дом можно построить и из пеноблоков и каркасным методом. Опционально можно пристроить сбоку еще одну спальню.
Читать далее «Проект Дачного Дома 11 на 5 метров»
Добрый день, дорогие друзья! В этой публикации мне бы хотелось показать вам интересный проект дачного домика 7 х 4 м из дуба. Находится этот домик в Великобритании.
Компания, производящая такие дома, специализируется на создании жилищ для тех, кто мечтает побыть в тишине загородной жизни, вдалеке от цивилизации.
Читать далее «Дачный домик 7 х 4 м из дуба — современный и минималистичный»
Друзья, здравствуйте! Рада предложить всем интересующимся проект частного дома 10 на 10 для небольшой семьи. В осях точный размер дома 10.3 на 10 метров. Фактически габариты жилой части дома 7.7 м на 10.3 м.
Читать далее «Проект частного одноэтажного дома размером 10 на 10 метров»
В этой записи хочу поделиться с вами красивым дачным домиков в лесу. Площадь строения 44 квадратных метра. Построен домик в 1936 году, но до сих пор выглядит он весьма крепко. Изнутри был проведен ремонт, так что дом вполне современен. Приглашаю вас посмотреть, что и как внутри.
Читать далее «Дачный домик в лесу — 44 кв метра»
Кто из нас не мечтает о своем собственном доме? Большинство владельцев квартир не против помечтать о том, когда они станут владельцами коттеджей… И, хотя по-прежнему есть любители городских квартир, никто не будет отрицать, что жить в своем коттедже — это очень комфортно и престижно.
Читать далее «Дизайн проект коттеджа в одном уровне и внутренний интерьер»
Проекты дачных домов с мансардой и верандой 6х6, 6х8, 5х7 и других размеров
Провести всё лето на природе – мечта каждого горожанина и она осуществима, если имеется дачный дом с мансардой и верандой. Жилое чердачное помещение позволяет значительно увеличить пригодный для проживания метраж, а пристройка к зданию способна расширить функциональные возможности жилища. Строительство таких домов полезной площадью 6х6 м достигло сегодня наибольшей популярности, а их проекты представлены в интернете на любой вкус и с учётом различных денежных возможностей будущих дачников.
Проект дачного дома 5х7 с верандой и мансардойПроекты дачных домов с мансардой и верандой предлагаются для строительства объектов различной площади. Люди со средним достатком строят дачи, начиная от 6х6 м или 6х8, и заканчивая небольшими загородными коттеджами. После дополняют их гаражами, банями, хозяйственными постройками для комфортного летнего проживания за городом.
Вернуться к оглавлениюСодержание материала
Нужна ли мансарда
Каждый дачный застройщик считает, что жилище с мансардой необходимо не только для того, чтобы через окна мансардного помещения любоваться сиянием ночных звёзд, как это делали в поисках вдохновения многие известные художники и поэты. Мансарда нужна для увеличения полезной площади жилых домов, особенно таких, у которых размеры 6х6 м. Владелец жилья убеждён, что обустроенное пространство чердака должно использоваться рационально, с пользой для всей семьи.
Вариант проекта загородного коттеджа с мансардой и верандойМансардную надстройку оборудуют во время возведения дома, или после того, как он уже построен. Дополнение жилища мансардой отличается от возведения обычного этажа в первую очередь тем, что стены, потолки её наклонные, сформированные проектом скатной крышей. Это создаёт проблемы их утепления и отделки, а также размещения оконных проёмов. Однако, просматривая готовые проекты, можно найти решение проблемных ситуаций и создать чердачные помещения с высоким уровнем комфорта.
Близость кровли создаёт некоторые неудобства пользования мансардой. Под солнцем кровельное покрытие может сильно нагреваться, а при интенсивном дожде издавать раздражающий шум. Эту проблему, применив соответствующие материалы, проще устранить в процессе самого строительства корпуса и крыши, чем возвращаться к ней после завершения всех строительных дачных работ.
Проект дома с мансардой из профилированного брусаДля оборудования свободного пространства чердака и дополнения жилища мансардой предстоит предварительный анализ несущих стен и фундамента уже существующего дома. Это должны сделать соответствующие экспертные специалисты. После чего необходима переделка внутренней стороны кровли с использованием утеплителя между стропил, пароизоляции, соответствующих отделочных материалов. Не каждый оборудованный чердак домов можно назвать мансардным помещением.
Если его образует продолжение линии стен до высоты полутора метров от чердачного перекрытия, то оно по правилам СНиП называется мансардой.
А когда указанное расстояние выше, то это помещение уже считается полноценным этажом. Проекты мансард учитывают наклон стен, отчего чердачные комнаты непригодны для размещения такой готовой мебели, как высокие серванты, шкафы.
Оригинальный проект небольшого дома с двумя верандамиА вот кровати, тумбочки, низкие шкафчики для книг, радиотехники и мелких вещей вполне впишутся в их интерьер. Такую жилплощадь дома лучше использовать в качестве кабинета, детской или дополнительной спальни для гостей. На самом деле, каждый хозяин дачи, будь она 6х6 м или 6х8, всегда распорядится своей мансардой с наибольшей пользой для всей семьи.
Таким образом, причины необходимости мансардного помещения следующие:
- Мансардой увеличивается полезная жилая площадь, на которой можно разместить что угодно: барную стойку, столярную мастерскую, творческую студию, спальню или детскую комнату.
- Это территория, специально предназначенная для отдыха в дачный сезон. Проекты не предлагают, но дачники иногда делят её на две части: одну для жилых и развлекательных целей, а другую под складское помещение, чем решается проблема хранения вещей не первой необходимости.
Планировка деревянного дома 6 на 6 с мансардой и верандой
- Мансарда – это ворота в небесное пространство. В городской суете люди за корпусами высотных домов не видят звёзд, лунного света, не могут созерцать причудливые формы облаков. А сидя на даче в мягком кремле перед наклонным широким мансардным окном можно любоваться всем этим и ощущать забытое единение с природой. Может показаться, что это всё лирика, но она приобретает всё большую ценность в век тотальной урбанизации и господства высоких технологий.
- Мансардная надстройка придаёт респектабельный вид, позволяет подчеркнуть индивидуальность дома в общей череде дачных зданий, что для некоторых дачников является немаловажным фактором.
Нужна ли веранда
Пристройку к дому с максимальным количеством окон называют верандой. Чаще веранду пристраивают к южной стороне дома, чтобы в холодную погоду она лучше прогревалась солнцем. А в летнюю жару от зноя вполне могут защитить окна, оборудованные подымающимися шторами или жалюзи.
Проекты предлагают размеры пристройки домов в зависимости от её предназначения. Если она необходима для функционального дополнения кухни, будет местом отдыха только своей небольшой семьи, то можно обойтись верандой средних размеров. Но если здесь будет отдыхать многочисленная компания, а сам домик размером 6х8 м или того меньше – 6х6, то верандную территорию можно увеличить, расположив её в форме буквы Г вдоль двух стен дачного здания.
Можно поставить на веранде различную садовую мебель, кроме кроватей, но обеденный стол должен быть непременно.
Проект и планировка дома 6х8 с верандой и мансардойОчень хорошо смотрятся плетёные кресла, а количество стульев, диванчиков зависит от размеров помещения. Верандная пристройка не должна разрушать стиль, в котором оформлены все дачные комнаты.
Веранду, как это предлагают проекты, можно строить вместе с возведением дома, или пристроить её позже. Поскольку вес у неё меньше, чем основного здания, столбчато-ленточный фундамент под неё должен быть отдельным и по всему периметру пристройки. В таком случае различная усадка этих двух рядом стоящих объектов не вызовет перекосов, трещин или разрушений, для чего между ними оставляют зазор в 1 см и закрывают его досками.
Пользуются дачной верандой обычно тогда, когда в ней тепло. Зимой здесь не живут, поэтому утеплитель не расходуют при обшивке стен, значительная часть которых остеклённая. Иногда её пристраивают при входе в дом и используют в качестве прихожей для перехода с улицы во внутренние комнаты.
Проект небольшого домика 5 на 7 метров с верандойПричины, определяющие необходимость веранды:
- Расширение функциональных возможностей домов и в первую очередь кухни и столовой. Готовка пищи летом на веранде избавляет жилые комнаты от лишнего прогрева, дыма, запахов и пара.
- Устройство мест для отдыха взрослых и детских игр под крышей, защищающей от дождей или палящего солнца.
- Организация застолий на открытом воздухе с приглашением гостей.
Последовательность строительства
Дачный домик с мансардой и верандой предпочтительно возводить сразу с верандной пристройкой и мансардным оформлением чердака. Это предлагают все типовые проекты. В таком случае будут использоваться одни и те же стройматериалы, легче выдержать единый стиль оформления всего жилища. А при переносе на потом, обстоятельства могут измениться, и окажется, как часто бывает, что это дело отложено навсегда.
3D проект и планировка дома с мансардой и верандойМногие типовые проекты дач уже в планировке учитывают увеличение её полезной площади мансардой. Стройку начинают на возвышенном месте, чтобы не допустить затопления построенного сооружения дождями или паводками. Участки под застройку, как правило, ограничены, поэтому возводить домик допускается не ближе 5 м от улицы и 3 м от границы территории соседей.
Бесспорной популярностью пользуются дачи небольших размеров: площадью 6х6 или немногим больше – 6х8 м. Процесс их строительства включает несколько общих этапов:
Проекты специализированных фирм стоят немалых денег, но их дачники могут составлять самостоятельно. Прежде всего, будущий застройщик должен определиться, будет ли его домик с мансардой и верандой, или без них. Немаловажен подбор строительного материала, вид которого детерминирован следующим обстоятельством: постройка будет эксплуатироваться только в тёплую пору года, или круглогодично.
Вернуться к оглавлениюСтройматериалы
Если планируется проживание на даче зимой, то больше всего подходит деревянное строительство. Удобнее строить дачный дом 6х6 с мансардой и верандой, потому что ширина стен проекта дома из клеенного бруса соответствует длине бруса 6 метров. Древесина обладает прекрасной тепловой, а также замечательной шумовой изоляцией. Обогрев остывших помещений требует мало времени. Но надолго оставлять дом без присмотра и прогрева не рекомендуется: начнётся гниение дерева.
Если же есть желание строить дачный дом 6х8 с мансардой и верандой, то длину стандартного бруса для двух стен придётся удлинять ещё двумя метрами. Звенья сруба следует укладывать так, чтобы стыки не совпадали. Это обеспечит высокую устойчивость дачного корпуса.
Для летней дачи больше подходит каркасный вариант строительства. Каркасы монтируются на предприятии, затем на участке собираются в дачный дом.
Планировка первого этажа и мансарды дачного домика 6х6 метровГлавный недостаток таких домов – невысокая теплоизоляция стен, а чтобы повысить эту их способность и обеспечить комфортное проживание зимой, на внутреннюю сторону наносят дополнительный слой теплоизоляции.
Успехом в наши дни пользуется пенобетон. Проекты домов из пеноблоков обходятся недорого и будут стоять практически вечно. Строительный материал сравнительно лёгкий, не горит, не гниёт, его легко обрабатывать обыкновенной ножовкой, а при строительстве домов можно обойтись быстровозводимым и дешёвым ленточным фундаментом.
Кирпичное строительство больше подходит для загородных дорогостоящих коттеджей. Оно у дачников менее популярно, особенно для возведения дач 6х8, а тем более 6х6 м. Здания небольшие, но расходов потребуют немалых. Их дороговизну повышают сроки работы, цена кирпича, заливка прочного дорогостоящего фундамента, длительное возведение стен, внутренняя отделка домов.
Но из какого бы материала ни была построена дача 6х6, планировка комнат должна включать обязательные помещения:
- кухню;
- спальню;
- санузел.
Нелишними будут и другие помещения. Но если для них не хватает полезной площади, хозяев выручают мансарды и веранды. Чердачное пространство можно выделить под детскую или комнату отдыха, а боковую пристройку – под столовую или гостиную.
Вернуться к оглавлениюСтены, пол, кровля
Площадь, занимаемую верандой, ограничивают или низкими парапетами с опорами, удерживающими крышу открытой пристройки, или вплотную поставленными в ряд металлопластиковыми окнами, составляющими закрытое помещение. У мансарды дачного дома две стены нестандартные, могут состоять из двух частей: нижней горизонтальной как продолжение этажа и верхней наклонной как начало двускатной крыши.
Проект дома с двухскатной крышей с верандой и мансардойЭто создаёт трудности их утепления, отделки, расстановки мебели в помещении.
Полом для мансарды служит обычная межэтажная перегородка. Монтаж её и материалы изготовления, такие же, как у обычных перекрытий между этажами. Для этого у домов площадью 6х6 м используются стандартные потолочные балки. У срубов 6х8 их не удлиняют, а укладывают поперёк корпуса.
А напольное покрытие веранды может отличаться от того, которое уложено в жилых комнатах дома. Оно может быть из бетона, керамической плитки, или других материалов. Если это не закрытое помещение, то на пол допустимо попадание дождя и снега.
Проект двухэтажного дома из бруса с мансардой и верандойЗначит, его отделка должна быть соответствующая, устойчивая к воздействию влаги.
Возведение крыши дачной постройки с мансардой имеет свои особенности. Оборудование чердака под жилые комнаты порождает новые требования к ней. Проекты летних дач площадью 6х6 м, также как 6х8, круглогодичного проживания не предусматривают, так как для этого есть просторные городские квартиры. Значит, нет особой необходимости в утеплении кровли, но теплоизоляция от раскалённого кровельного материала летней порой строго обязательна, как и обеспечение звукоизоляции от шума дождя.
Заключительный этап строительства дачи – это монтаж верандной кровли. Здесь есть проблемное место: соединение её с ближайшей стеной жилого корпуса, между которой и примыкающей верандой следует оставлять свободное расстояние шириной в один сантиметр. Сверху его закрывают так, чтобы в зазор не попадала вода. А материал для крыши используется тот же, что и для всей постройки, чтобы не нарушать единство дачного ансамбля.
Проект дачного дома, планирование пространства
Уютный домик на даче – это залог комфортабельного отдыха, поэтому не стоит относиться к нему, как к временному жилью. К его обустройству нужно подходить с душой. При этом совсем неважно, какого размера достался во владение участок. Симпатичный проект дачного дома сегодня можно подобрать для любых площадей.
В загородном жилье есть шанс воплотить все то, что казалось неуместным в городской квартире. Здесь можно не стесняться буйства красок. В оригинально оформленной постройке всегда будет царить веселье. Не будут нонсенсом и монументальные архитектурные объекты в несколько этажей. О том, какие проекты дачных домиков сегодня пользуются спросом, мы и поговорим ниже.
Интересные проекты небольших дачных домов
Небольшой участок вынуждает искать оптимальный вариант застройки, просматривая проекты одноэтажных домов. И в принципе, это отличное решение. Чтобы быть ближе к природе, есть смысл присмотреться к деревянным конструкциям. Небольшую внутреннюю площадь, в пределах 24 квадратов, с лихвой компенсирует просторная веранда, окружающая постройку, как минимум, с двух сторон. Экожилье можно выкрасить в желто-оранжевые тона и покрыть красной черепицей. Это создаст радостную атмосферу и не позволит домику затеряться в дебрях пышной садовой растительности.
Небольшой экодом с просторной террасой
Всю жизнь мечтали оказаться в шалаше? Пожалуйста! Естественно, это не означает, что придется собирать ветки и строить нечто а-ля «родом из детства». Вам вполне может подойти один из проектов дачных домиков для 6 соток, предлагающий небольшое строение в аналогичной архитектуре. Скромный и в очень необычном решении облагороженный шалаш, вызывает интерес и запоминается.
Дом-шалаш
То, что план пространства дома не предусматривает кладовых для размещения необходимых в дачной жизни аксессуаров, компенсируется площадями хранения, образованными низко нависающими (практически до земли) скатами крыш. Туда можно будет вместить не только уйму необходимых вещей, но и массу абсолютно ненужного.
Интерьер дома-шалаша
Среди проектов одноэтажных домов привлекает внимание и еще одно неординарное решение. Оно заинтересует владельцев, отслуживших свое трейлеров. Прицеп можно переобустроить в полноценный и очень комфортный жилой уголок, причем сделать все за считанные месяцы. По проектам, в этих небольших дачных домиках к уже имеющимся 20 квадратам площади предлагается добавить башнеобразную пристройку, на втором ярусе которой расположить балкон. При этом в нижней части получится уютная кухонька.
Дачный дом из трейлера
Желающим построить нечто более капитальное, стоит заглянуть в проекты небольших дачных коттеджей с каменными стенами. Классический вариант жилого строения впишется в ландшафт любого участка. В таком домике можно будет отдыхать круглогодично, если при его обустройстве предусмотреть камин или вообще, позаботиться об отоплении.
Одноэтажный дом из камня
Уют по-мексикански
Ярким и оригинальным дополнением дачного ландшафта станет мексиканский колорит. Проект одноэтажного дома такого типа можно отыскать в интернете. Постройка несет с собой атмосферу счастья и семейности. По плану пространство дома в среднем будет иметь около 30 квадратов, что позволит разбить его площадь на множество небольших комнаток, каждую из которых рекомендуется выкрасить в индивидуальный цвет. Получится этакое интерьерно-планировочное лоскутное одеяло. Нельзя не отметить то пестрота таким домикам невероятно к лицу.
Яркий дом в мексиканском стиле
Мини-дом из гаража
Нет, это не бред, а вполне реальный проект дачного дома, по которому жилым становится подсобное помещение. На благоустроенных 23 квадратах можно будет с комфортом расположиться и в зимние деньки. Наиболее трудозатратным в воплощении идеи станет пристройка небольшого крыла, куда будет вынесен санблок, и обустройство панорамного окна.
Интерьер дома из гаража
Мобильный дом
Этот проект дачного дома приведет в восторг тех, кто не терпит постоянства ни в чем. Благоустроенный и декорированный в веселом стиле вагончик может расположиться в любом углу дачи. Более того, его дислокацию можно будет менять в зависимости от настроения.
Мобильный дом легко установить в любом месте участка
Продуманный план пространства домика позволил расположить в нем небольшую, но удобную спаленку, кухонный блок и санузел. Для внутренней отделки использовался пластик, металлические детали, красочные аксессуары. Из декоративных элементов пригодились зеркала и необычный яркий текстиль.
Интерьер мобильного дома
к оглавлению ↑Стилистические проекты дачных коттеджей
Не всегда дача – это скромный участок, порой ее площадь достигает размеров хорошей усадьбы. Вот тут ограничивать себя в размахе строительства просто нонсенс. Крошечный домик-шалаш или бунгало здесь будут смешны и нелепы. Что может представлять интерес?
Русские усадьбы
Очень хороши для застройки просторных территорий проекты дачных многоэтажных домов в виде строений, в духе николаевского классицизма. Отличным дополнением белокаменного господского дома становятся, характерные тому времени: конюшни, псарни, гостевые флигели и другие подсобные постройки на фоне аккуратно разбитого сада или парка.
Проект дачного дома в стиле русской усадьбы
На территории непременно должно быть озеро или пруд, в центре которого возвышается остров, а также ротонды, примечательные руины или живописные гроты.
Псевдогородская архитектура
Является воплощением идеи слияния села и города. По проекту небольшие дачные дома тут строятся из силикатного кирпича, стеклятся современными оконными блоками, балконы оформляются по типу городских лоджий. План пространства дома также идентичен квартирным планировкам. Там царство бетона и линолеума. Наружный декор домов не предусмотрен. В некоторых случаях может быть выполнена орнаментная кирпичная кладка из цветного камня.
Лаконичный дом в псевдогородском стиле
Неофахверк
Проекты дачных домиков из новейших материалов. Строятся по принципу опоры-балки. Скелетные промежутки заполняются утеплителем, зашиваются панелями или выкладываются газобетонными блоками. Быстро, доступно, практично.
Строительство дома в стиле неофахверка
Дачный стиль
Проекты дачных коттеджей этого направления предлагают и простые дощатые постройки, и полноценно срубленные коттеджи с действующими русскими печами. Отличительными стилистическими признаками служат:
- полутораэтажность строений;
- обязательное наличие мезонина;
- присутствие стекленной или открытой веранды;
- крыльцо.
Интерьер деревянного дома с печью
Вологодские мотивы
Проекты дачных домов вологодского типа привлекательны обилием резных элементов на своих фасадах. Сами постройки вытянуты и уходят внутрь двора. Непременным конструкционным элементом является вход с крыльцом на углу лицевого фасада. В проектах многоэтажных домов над ним нависает балкон.
Вологодские мотивы на фасаде дома
Неокупеческий стиль
В его основе архитектурные формы, характерные для домов сибирских купцов. Их узнают по кирпичным фронтонам, маскирующим некрутую двускатную крышу.
Финские домики
Срубы из шестигранных бревен имеют вытянутую форму. Вход традиционно располагается с длинной стороны дома. В таком жилье всегда тепло и уютно.
Дом в финском стиле
Проекты дачных коттеджей для 6 соток по финскому типу понравятся тем, кто хочет иметь на участке оригинальное двухэтажное строение. Здесь предусмотрено обилие террас и балконов. В дизайне окон ветвистые переплеты, делящие их площадь минимум на 8 частей. Фасад дома может быть выкрашен в спокойные желто-серо-зеленые тона. В план пространства дома непременно включен камин.
Камин в интерьере дома в финском стиле
Бунгало
Их можно найти в проектах одноэтажных домов и построек мансардного типа. Обычно это небольшие дома с просторной, открытого вида, верандой.
Дом-бунгало
к оглавлению ↑Примерный план пространства дома
«Прелесть проектов дачных домиков в 2 этажа заключается в отсутствии в их пространстве коридоров»
Чтобы семья могла с удобствами провести время за городом, нужно выбрать адекватный проект дачного дома, планировка и архитектура которого будет удовлетворять запросам всех, кто собирается в нем проживать.
Оптимальным вариантом специалисты считают возведение жилья с параметрами 6х6 м. Правильно оформленное внутреннее пространство даст возможность получить до 70 квадратов полезной площади. Естественно, проекты многоэтажных домов предлагают значительно большее жилое пространство.
Интерьер дачного дома площадью 12 кв.м.
Стоит ли выгонять трехэтажный особняк – вопрос риторический. Как показывает практика, основной части дачников вполне хватает и двух, чтобы сделать загородный быт комфортным. На двух ярусах достаточно места, чтобы разбить комнаты самых разнообразных предназначений.
Небольшой двухэтажный дачный домик
Нюансы планировки площади
Прелесть проектов дачных домиков рассматриваемого типа заключается в отсутствии в их пространстве коридоров. Таким образом высвобождается место под просторные жилые комнаты и отпадает необходимость в монтаже чересчур пространных коммуникаций. Разделительными элементами могут быть как капитальные стены, так и более легкие перегородки. При наличии двух этажей многие проекты плана пространства дома предлагают вообще делить внутреннюю площадь на активную и пассивную.
В активной зоне размещают:
1. Гостиную.
2. Кухню.
3. Столовую.
4. Кладовые.
5. Зону отдыха.
В пассивной зоне выделяют место под комнаты личного использования. К ним относят ванную, спальни, детские.
Пример планировки дачного дома
Не стоит говорить, что помещения общего доступа традиционно занимают первый этаж. Здесь происходит прием гостей. Тут проводят семейные торжества, а при необходимости и деловые встречи. Второй этаж для посторонних – зона неприкосновенная. В проектах дачных коттеджей для семьи из двух человек можно видеть, что площадь второго этажа полностью отведена под спальню и оформлена в едином стиле. Для больших семей запланированы несколько комнат индивидуального предназначения.
Планировка дома с двумя спальнями
Классическая схема планировки активной зоны
В проектах небольших дачных домиков план пространства первого этажа выглядит примерно так. Сразу за дверью входа располагается прихожая, из которой имеются выходы к санкомнатам и на лестницу, если это проект многоэтажного дома. За прихожей следует кухня и на выбор гостиная или столовая. Правильнее будет объединить площади данных пространств, разделив их функциональные части: мебелью, барной стойкой или невысокими перегородками. Так дом будет казаться просторным, а иллюзия пространства в данном случае очень важна. В идеале в проекте дачного дома санузел должен прилегать к кухне. Так в обеих комнатах можно будет использовать общие коммуникации.
Планировка небольшого дачного дома
Несколько усложняет ситуацию необходимость размещения на ограниченной площади подсобных помещений. В плане пространства дома нужно будет подбирать место для обустройства котельной, если планируется разводка отопления. В доме должна быть как минимум одна кладовая, возможно прачечная или что-то из иных необходимых объектов.
Планировка дома с хоз.помещениями
Как распланировать второй этаж
Для начала его разбивают на условные части. Здесь должен появиться холл, в который будут попадать все поднявшиеся наверх, а уже из него будут организованы входы в другие комнаты. Коридор может расположиться в центральной зоне этажа или сместиться в одну из сторон. Первый вариант актуален для проектов дачных коттеджей, по которым все комнаты пассивного сектора имеют идентичные параметры. Если выбрано что-то из проектов многоэтажных домов, где коридор идет во всю длину второго этажа, то есть занимает почти 6 метров, то для расширения пространств комнат в конце его стоит организовать кладовую или мини-гардеробную.
Пример планировки 2 этажа
Длинный коридор можно завершить и дополнительным санузлом. Это добавит комфорта и избавит от утренних очередей. Также наличие санузлов на разных этажах позволит разделить места пользования гостями и домочадцами. Однако обустройство верхних санкомнат сопряжено с довольно большими тратами, поэтому из плана пространства дома их часто исключают.
При возможности обустройте на втором этаже дополнительный санузел
Второй этаж – это место и для расположения кабинета, если в таковом есть необходимость. Его обустройство вне активной зоны, при учете отделения этажей бетонными плитами, создаст в помещении действительно уединенную, располагающую к работе обстановку.
Пользуются спросом проекты небольших дачных домов для 6 соток с открытыми террасами. Они легко трансформируются в зеленые беседки. Для этого достаточно просто пустить по натянутым нитям шпагата вьющуюся зелень. Со временем террасу можно будет и реконструировать, сделав ее закрытой или комбинированного типа.
Небольшой дачный домик с открытой террасой
Если пристройка выполнена из дерева, ее можно украсить резьбой. Дом сразу приобретет особый колорит.
Насколько хороши проекты дачных коттеджей в подобных решениях, можно посмотреть на фото.
к оглавлению ↑Основные ошибки в проектах дачных домиков
«Наличие плана пространства и проекта дачного дома позволит получить комфортное строение, при этом сэкономить как силы, так и средства»
Зачастую дачники начинают строить свое жилье, руководствуясь чертежами в журналах или по типу соседских. И делают это совершенно зря. Наличие плана пространства и проекта дачного дома позволит получить комфортное строение, при этом сэкономить как силы, так и средства. В чем же обычно ошибаются будущие домовладельцы?
Выбор архитектурной формы
В погоне за экономией многие выбирают её объектом фундамент. Действительно, закладка небольшого базисного уровня обходится гораздо дешевле. Вот и стремятся дачники заливать скромный фундамент и реализовывать на нем проекты многоэтажных домов, выгоняя по два, три, а то и более этажей.
Это не слишком практичное решение, без прицела на будущее. Бесспорно, бегать по лестницам в 20 лет даже занимательно, а вот будет ли это также весело спустя лет 30-40? К тому же правильно спроектированные лестницы «съедят» не только уйму площади, а и кучу из сэкономленных на фундаменте средств.
При строительстве дома не стоит экономить на фундаменте
Тепло в таких домах будет скапливаться на верхних этажах, утекая туда по лестничным пролетам, что потребует дополнительных расходов на обогрев, а летом на охлаждение.
Последней мотивацией в пользу проектов одноэтажных домов станет простота вписывания построек в ландшафт.
Одноэтажный дом легко впишется в любой ландшафт
Строительство с размахом
Не стоит отдавать предпочтение проекту дачного дома глобальных размеров. Стандартной семье вполне хватит площади в 120 м2. Правильнее будет за короткое время отстроить небольшое строение и начать его обживать, чем взяться за реализацию масштабного проекта и получить возможность пользоваться жильем через десяток лет.
Проект дачного дома площадью 120 кв.м.
Если уж есть мечта о просторном доме, то выберите такой проект из дачных коттеджей, строить который можно будет поэтапно, по мере возможности расширяя строение вширь, пристраивая отдельные блоки.
Дом-крепость
Стоит ли зацикливаться на проектах небольших дачных домов скорее напоминающих бетонные крепости, нежели комфортное жилье? Если вы не ожидаете штурма спецназом, не тратьтесь на массивные и малоэффективные на энергетическом уровне стены. Присмотритесь к проектам дачных домиков, где используются каркасные технологии и так называемым СИП домам.
Строительство каркасного дома
Использование бетонных перекрытий
Оправдано ли использование бетонных перекрытий в проектах многоэтажных домов? Если наверху планируется установка русской печи или обустройство бассейна, то, безусловно. В остальных же случая вполне достаточно сборных перекрывающих конструкций, прочного бруса или двутавровых балок. Чтобы погасить звук шагов, всего лишь потребуется раздельно закрепить опорные балки низ лежащего этажа и перекрытие верхнего.
Отдайте предпочтение перекрытиям из бруса
Подвалы и цокольные этажи
При наличии свободных средств можно браться за реализацию проектов дачных домиков с подземными гаражами, бильярдными, сауной, тренажерным залом и прочими удобствами. Но… хороший цокольный этаж, где будет качественная гидроизоляция и стильная отделка, выльется в приличные деньги. За них вполне можно построить и обставить жилой этаж.
Высокому цоколю – аналогичное крыльцо
Главным посылом при выборе проекта дачного дома, предлагающем высокий цоколь и такое же крыльцо, является мнение, что они спасут от заносов снега. Это верно лишь отчасти. Если посмотреть, на построенные по другим проектам небольшие дачные дома в зимний сезон, то обнаружится, что они совсем не тонут в снегах. Причиной тому, отражаемый стенами ветер, который относит с собой в сторону и снежинки, поэтому под коттеджными стенами сугробы наметаются реже.
Проект дома с высоким цоколем
Познакомившись с проектами одноэтажных и многоэтажных домов, строящихся в обильно покрывающейся снегами Финляндии, несложно будет убедиться в правильности предлагаемого решения. Там также не встречаются строения с высотой цоколя от полутора метров. Отказ от высокого цоколя – не повод впадать в иную крайность, и с мыслями об экономии брать за основу проекты дачных коттеджей американского типа. При высоте цокольной части в 20 см, в нашем климате, талая и дождевая вода будет затекать прямо внутрь строения, если вовремя не откинуть снег и не обустроить мощные водоотводы.
Обустройство поверхностного водоотвода
Минимум окон
Желание спрятаться в дачном домике от суетной городской жизни не должно стать причиной обустройства слепых фасадов и установки крошечных оконец, которые параллельно считаются надежной защитой от воров. Попробуйте нарисовать проект дачного дома в таком виде, и сразу станет заметно, насколько неприветливым получится строение. Внутри него также будет темно и неуютно, так что о комфорте и релаксе можно забыть изначально.
Большие окна сделают дом уютнее и светлее
Что касается воров, то при желании попасть в выбранный объект они всегда найдут способ сделать это, так что микроскопические оконные проемы им не помеха.
Тамбуры и сени
Данное наследие архитектуры прошлого у нас неистребимо. Тяга к темным сеням и тамбурам с гулькин нос, объясняется якобы сохранением тепла. Но ведь в этом случае рациональнее будет не вносить их в план пространства дома, а вынести их за его пределы, то есть оформить в виде остекленных пристроек. В проектах дачных домиков для 6 сток их вообще заменяют двойными дверями. Кстати, внутреннюю, при этом, вполне можно сделать из металлопласта.
Открытые пристройки
Дачная жизнь большую часть суток кипит на улице, поэтому стоит останавливать свой выбор на проектах дачных домов имеющих подобные элементы. При наличии в доме сауны стоит проследить, чтобы в плане проекта пространства дома появился персональный выход из нее в пристройку. Это позволит не топать мокрыми ногами через жилые помещения, чтобы попасть на воздух.
Функциональная открытая пристройка к дачному дому
к оглавлению ↑Заключение
Найти удачный проект дачного дома для своего участка – дело непростое, поэтому при возникновении сомнений лучше проконсультироваться со специалистами.
Фотогалерея – проект дачного дома
к оглавлению ↑Видео
Автор: Михаил Бонд
Рейтинг:
Загрузка…
Понравился пост? Поделись с друзьями!
Проекты домов из профилированного бруса и цены
Проект дома «Д-01»Самый маленький одноэтажный дом 4 на 4 метра, который…
4х4 м (14 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 1
цена под ключ от 407 000 p
Проект дома «Д-02»Небольшой одноэтажный дом с террасой под одной…
4х6 м (14 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 1
цена под ключ от 439 000 p
Проект дома «Д-03»Маленький одноэтажный дом 3 на 6 метров, который…
3х6 м (16 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 2
цена под ключ от 425 000 p
Проект дома «Д-04»Незначительно увеличенный проект дома Д-01 до 4 на 5…
4х5 м (18 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 1
цена под ключ от 466 000 p
Проект дома «Д-05»Небольшой одноэтажный дом 4 на 6 метров, который…
4х6 м (22 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 1
цена под ключ от 558 000 p
Проект дома «Д-06»Один из самых популярных размеров для дачного дома 6…
6х6 м (28 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 3
цена под ключ от 623 000 p
Проект дома «Д-07»Небольшой одноэтажный дом с террасой под одной…
4х8 м (29 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 2
цена под ключ от 579 000 p
Проект дома «Д-08»Если вы в поиске небольшого домика с мансардным…
4х5 м (31 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 677 000 p
Проект дома «Д-09»Проект практически повторяет проект дома Д-08 с…
4х5 м (32 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 680 000 p
Проект дома «Д-10»Хороший проект дома 6 на 6 с вальмовой крышей и удобной…
6х6 м (33 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 2
цена под ключ от 651 000 p
Проект дома «Д-11»Популярный небольшой одноэтажный дом с террасой под…
6х8 м (33 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 3
цена под ключ от 751 000 p
- Акция
- Хит продаж
Третья разновидность одноэтажного дома 6 на 6 метров…
6х6 м (33 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 2
цена под ключ от 644 000 p
- Акция
- Хит продаж
Расширенный проект дома 4 на 10 метров, который…
4х10 м (36 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 2
цена под ключ от 733 000 p
Проект дома «Д-14»Проект домика средних размеров с мансардным этажом.…
4х6 м (36 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 704 000 p
Проект дома «Д-15»Максимум полезной площади для домика 5 на 5 метров.…
5х5 м (38 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 733 000 p
Проект дома «Д-16»Увеличение размера дома 6 на 6 до 6 на 7 метров позволяет…
6х7 м (39 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 3
цена под ключ от 790 000 p
Проект дома «Д-17»Небольшой дом с эркером и террасой. Отдельная комната…
6х6 м (40 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 2
цена под ключ от 899 000 p
Проект дома «Д-18»Красивый дом 6 на 6 метров c террасой, лоджией и жилой…
6х6 м (41 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 940 000 p
Проект дома «Д-19»Небольшой домик с крылечком и верандой при входе в…
6х6 м (41 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 902 000 p
Проект дома «Д-20»Небольшой одноэтажный дом с крылечком. В доме…
6х8 м (44 кв. м.)
Этажей — 1 Комнат — 6
цена под ключ от 1 027 000 p
Проект дома «Д-21»Небольшой домик с ломаной крышей и террасой среднего…
6х5.5 м (46 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 840 000 p
Проект дома «Д-22»Популярный дом 6 на 6 метров, который подойдет как в…
6х6 м (47 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 1 045 000 p
Проект дома «Д-23»Дом 6 на 6 метров с жилой мансардой и боковой террасой 2…
6х6 м (48 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 1 065 000 p
Проект дома «Д-24»Практичный и достаточно популярный проект дома с…
6х6 м (48 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 842 000 p
Проект дома «Д-25»Красивый домик с ломанной крышей, террасой и лоджией.…
6х6 м (50 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 1 106 000 p
Проект дома «Д-26»Дом 6 на 6 метров с ломанной крышей и террасой, который…
6х6 м (51 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 2
цена под ключ от 1 117 000 p
Проект дома «Д-27»Дом 6 на 6 метров с ломанной крышей, который подойдет…
6х6 м (53 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 1 125 000 p
Проект дома «Д-28»Проект дома 6 на 6 метров с жилой мансардой, который…
6х6 м (56 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 1 117 000 p
Проект дома «Д-29»Максимум жилого места в доме 6 на 6 метров с ломанной…
6х6 м (56 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 1 129 000 p
Проект дома «Д-30»Дом 6 на 6 дополненный террасой и с достаточно удобной…
6х6 м (56 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 1 123 000 p
Проект дома «Д-31»Простой и популярный дачный проект дома с террасой.…
6х6 м (56 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 1 129 000 p
Проект дома «Д-32»Ищите дом с ломанной крышей и просторной террасой?…
6х6 м (58 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 071 000 p
Проект дома «Д-33»Дом с тремя фронтонами, террасой на входе и…
6х6 м (61 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 2
цена под ключ от 1 016 000 p
Проект дома «Д-34»Интересный проект дома с просторной террасой. Дом…
6х6 м (61 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 297 000 p
Проект дома «Д-35»Необычный проект дома с отличной верандой и двумя…
6х8 м (64 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 3
цена под ключ от 1 079 000 p
Проект дома «Д-36»Красивый и практичный проект дома 6 на 6 метров…
6х6 м (69 кв. м.)
Этажей — 2 Комнат — 4
цена под ключ от 1 037 000 p
Готовые проекты дачных домов в Беларуси
Типовые проекты одноэтажных и двухэтажных дачных домов от архитектурного бюро «Территория»
В каталоге данного раздела размещены проекты, которые более других подходят для строительства дачного дома на 6-ти сотках. Отдельные типовые проекты дачных домов выполнены с учетом как сезонного, так и круглогодичного проживания. При проектировании наши архитекторы произвели расчеты всех технических параметров; и если Вы выберите правильную строительную компанию, которая сможет грамотно реализовать наш проект, то Ваш дачный домик прослужит Вам много лет.
На каждой странице проекта дачи есть фото, подробная планировка и стоимость строительства
Чертежи планировки и фото в проектах дачных домов позволяют застройщику максимально детально мысленно увидеть свой будущий дом – оценить внешний вид и удобство планировки. В описании каждого проекта указана приблизительная стоимость строительства. Зная свои финансовые возможности, Вы можете ориентироваться именно по этому показателю. Все проекты снабжены полной документацией, в которую входят:
- Архитектурный проект;
- Архитектурно-строительный проект, включающий спецификацию используемых материалов, инженерные сети, конструктивный и архитектурный разделы.
Мы предоставляем все необходимые с нашей стороны документы. В специальном разделе можно изучить состав проекта более подробно.
Проекты дачных домов могут быть выполнены из кирпича, бруса, газосиликатных блоков или строится по каркасной технологии
Наиболее востребованными являются недорогие проекты дачных домов из бруса, бревна или предусматривающие каркасную технологию. Таких проектов в нашем каталоге более половины. Кроме этого каталог содержит типовые проекты дачных домов из блоков, газосиликатных блоков и керамзитобетона. Эти проекты подойдут тем, кто предпочитает более капитальные строения.
Мечтаете о дачном доме с мансардой, гаражом или террасой? Нет проблем – выбирайте проект и начинайте строительство
Проекты небольших дачных домов востребованы в большей степени по той причине, что не каждый может позволить себе строительство полноценного загородного коттеджа. Лидерами в данной категории являются проекты одноэтажных дачных домов, а также проекты дачных домов с мансардой. У владельцев личного автотранспорта некоторой популярностью пользуются проекты дачных домов с гаражом.
Понравившийся Вам готовый дачный проект дома может быть адаптирован под нужды Вашей семьи
В основном дачные дома предназначены для сезонного проживания, и в зимний период практически не отапливаются, поэтому не все проекты предполагают наличие котельной. Для деревянных домов морозы не страшны. По этой причине котельная в таких домах не особо нужна. Но если Вы предпочитаете дом из блоков или других аналогичных материалов, то следует иметь ввиду, что такой дом зимой необходимо периодически протапливать, а значит наличие котельной желательно. Если в выбранном Вами проекте котельная не предусмотрена, то ее можно запланировать, изменив проект. Об адаптации проекта читайте в отдельном разделе.
Кроме адаптации проекта, наше бюро может предложить свои услуги по разработке индивидуального проекта одноэтажного дома (с мансардой или без нее) для дачи. Как заказать индивидуальный проект дома, Вы узнаете в соответствующем разделе нашего сайта.
Мы предлагаем купить готовый проект дачного дома по цене разработчика
Все проекты дачных домов являются собственной разработкой архитектурного бюро «Территория». Поэтому купить готовый проект дачного дома у нас можно по реальной цене, включающей только собственные затраты на разработку проекта. Некоторые проекты можно купить со скидкой.
проект дачного дома с гаражом
Общая площадь дома: 89.3 м2
Этажность: один этаж
Материал: газоблоки
Проект дачного дома с гаражом: общие данные
| Общая площадь дачного дома с гаражом: | 89.3 м2 |
| Жилая площадь дома: | 38.7 м2 |
| Наружные стены (тип материала): | газобетонные блоки |
| Внутренние стены (тип материала): | газобетонные блоки |
| Кровельное покрытие дома: | гибкая кровля |
| Основание под кровельное покрытие: | стропильная система |
| Фундамент: | монолитный |
| Язык проекта: | русский |
| Формат проекта: | dwg-файлы |
Проект дачного дома из газоблоков с гаражом
id=333
В состав проекта дачного дома с гаражом входят следующие материалы: фасад, план фундамента, разрезы, план цоколя, 3Д визуализация, план кровли, план первого этажа, план стропильных схем.
Строительство дачного дома с гаражом из газобетона
Сегодняшние конструкционные материалы помогают получить существенное сохранение денег в ходе возведения коттеджей, в т.ч. во время их эксплуатации. Из них, проекты дачных домов из газосиликатных блоков являются одними из самых популярных и востребованных. Это достигается эффективностью и доступностью газобетонных блоков, а также значительными теплоизоляционными параметрами.
Газобетон – искусственный стройматериал, изготовляемый из состава цемента, воды, газообразователя, кварца. В следствие давления и температурного воздействия обозначенный материал формируют в блоки, из которых в дальнейшем и строят дачные дома из газосиликатных блоков. За счет присутствия пористой структуры, его в некоторых местах представляют как ячеистый газобетон. Обозначенный стройматериал отличается потрясающей теплоизоляцией, впрочем отличающаяся частота пор в газоблоках оказывает воздействие на их прочность, соответственно ячеистый бетон дифференцируют таким способом:
– Конструкционный газобетон – плотность 1000 – 1200 кг/м3. Задействуется для постройки наружных стен и перегородок, в том числе для усиления стен.
– Конструкционно-теплоизоляционный ячеистый бетон с плотностью 500 – 900 кг/м3. Оптимально для возведения домов до 3-х этажей.
– Теплобетон – 300-450 кг/м3 – задействуется исключительно как утеплитель.
Какими преимуществами обладают дачные дома из газобетона?
За счет лёгкости рассматриваемого материала, проектирование дачных домов из газоблоков не нуждается в закладке весомого фундамента. Газобетонные блоки удобнее транспортировать, а их объем и габариты дают возможность быстро выгонять стены, снижая трудозатраты и временные затраты. При этом не нужна специальная стройтехника. Сам готовый газобетон легко можно распиливать, сверлить, резать, что дает возможность с легкостью выполнять требуемые углы, прокладывать коммуникации.
Стоит сказать, что проекты дачных домов из газосиликатных блоков характеризуются небольшой толщиной всех стен, потому что этот материал отлично обеспечивает тепло. Например, стена из газобетона толщиной 0,5 м эквивалента по теплосбережению кирпичной стене толщиной в 1 м. Разумеется, таких мощных стен из камня ныне не возводят, а с целью их теплоизоляции используют полистирол или термо вату. А вот дачные дома из газобетона буквально не нуждаются в теплоизоляции, что снова таки обеспечивает снижение их цены. Ну и, следовательно, для обогрева дома из газоблоков требуется существенно меньше энергии.
id=777
Ремонт загородного дома / Mide Architetti
Ремонт загородного дома / Mide Architetti
© Алессандра Белло+ 34
Поделиться-
Facebook
-
Twitter
-
Почта
Или
https://www.archdaily.com/778061/country-house-renovation-mide-architetti © Алессандра БеллоТекстовое описание предоставлено архитекторами. Строительный участок включает в себя старый загородный дом, построенный в 1887 году в непосредственной близости от Лукки, и самый последний коттедж батрака. Здания интегрированы в сельскую местность Лукки и сохраняют свои типичные характеристики. В частности, здания расположены в холмистой местности, между пологими склонами, где дубы и каштаны облизывают собственность. На этом фоне ремонт был направлен как на поддержание, так и на улучшение типичных элементов местной архитектуры, таких как открытая кирпичная стена, камень Матрайя и каштановое дерево.Для достижения этой цели и в полном соответствии с типичными характеристиками используемые компоненты и материалы были модернизированы в соответствии с современными требованиями с использованием наиболее подходящих методов строительства, чтобы обеспечить достижение наилучшего возможного результата.
ДетальВнутри загородного дома мы стремились вручную нанести с помощью традиционных шпателей и губок натуральные штукатурки на известковой основе, которые подчеркнут неровности каменистой поверхности стен. Восстановление балок и пустотелых плиток с помощью пескоструйной обработки — явный призыв к традиционной тосканской архитектуре, освеженной отбеливанием потолков.
© Alessandra BelloВнешний вид был намеренно сохранен без изменений поверхности и отверстий, чтобы сохранить его историчность, не жертвуя очарованием. Поэтому мы остановили свой выбор на базовой внешней арматуре из стали. В саду большой бассейн интегрирован с окружающим ландшафтом, с уважением к растительности и вековым оливковым деревьям, оставленным без изменений. Соседний коттедж был полностью отремонтирован внутри с использованием современных материалов и цветов: бетонный пол и черный санузел придают зданию новую индивидуальность.Наконец, в гипогее есть спа-центр, состоящий из большой ванны и сауны из кедрового дерева.
© Alessandra BelloОсновная цель награды — создать возможности для рекламы, PR и рекламы для победителей конкурса дизайна, поддерживая мировую культуру дизайна, создавая стимулы для участников. придумывайте превосходный дизайн для лучшего будущего. Премия Design Awards — это главный ежегодный конкурс дизайнеров, который проводится жюри для лучших дизайнеров, архитекторов, инженеров, дизайнерских студий, брендов и дизайнерских компаний со всего мира, чтобы обеспечить им известность, известность и признание. A ‘Design Award и конкурсы организуются и присуждаются ежегодно и на международном уровне в широком диапазоне категорий. Каждый год проекты, посвященные инновациям, технологиям, дизайну и творчеству, награждаются премией A ‘Award. В то время как реализованные проекты находят возможности для публикации, выхода на новые рынки и встречи с широким кругом покупателей существующих продуктов, организация также помогает творческим умам и стартапам встречаться с деловыми людьми для реализации их продуктовых идей. A ‘Design Award and Competition имеет очень хорошо разработанную методологию выбора лучших дизайнов с использованием строгих критериев оценки, процессов слепого оценивания, нормализации баллов, перекрестного сопоставления и многого другого, чтобы награждать только лучших дизайнеров и фирмы, которые действительно заслуживают особого признания. Жюри премии A ‘Design состоит из ученых, профессионалов, представителей предприятий и членов фокус-группы и соблюдает строгие правила для проведения справедливой и этичной оценки. Логотип A ‘Design Award & Competition, присуждаемый международными экспертами, пользуется доверием во всем мире и свидетельствует о надежно проверенном качестве дизайна.Компании и дизайн-студии используют свою победу в конкурсе A ‘Design Award как видимый символ в своем общении. Для потенциальных клиентов логотип победителя премии A ‘Design Award является ориентиром для поиска лучших дизайнов и творческих услуг на рынке. Узнайте о преимуществах здесь. Участие в конкурсе A ‘Design Award & Competition демонстрирует стремление к инновациям, изменению дизайна, переосмыслению и смелость сравнивать себя с другими участниками конкурса. Цель премии A ‘Design Award — выделить, рекламировать и пропагандировать хороший дизайн, а также обеспечить своим победителям широкую и интенсивную рекламу, известность и престиж. |
Дизайн жилой архитектуры, Архитектурные планы домов и дизайнер жилого дома, Austin Architects, планы Hill Country,
Дизайн жилой архитектуры, Архитектурные планы домов и дизайнер жилого дома, Austin Architects, планы Hill Country, | Гешке Загородный дом Modern Hill (11051) Современный / переходный фермерский дом (15038) Ферма «Парад заповедника» (14017) Испанская гасиенда в Бельведере (08004) Загородный дом на холме (09048) Ангел Ферма Проект Вестлейк Сити Вью (15009) Лост-Крик Переходный (10046) Мягкие современные испанские дубы (14001) Немецкий фермерский дом (Бельведер-Парад) (06052) Ферма с видом на озеро Трэвис (18012) Гасиенда Старого Света (08035) Современное Средиземноморье Техасский дом на ранчо (15049) Вечная штукатурка на холмах Новый городской переходный период (16013) Коттедж Onion Creek (16022) Стиль Андалузии в Техасе (14018) Французская страна встречает Техас Современная пчелиная пещера (13072) Дом Caliterra Parade — (15036) Colorado Parade Home — заповедник (14016) Современные испанские дубы (15037) Бартон-Крик Модерн (16020) Hill Country Contemporary в Бельведере (05030) Резиденция у озера (10070) Мягкий современный Бартон-Крик (14002) Техасский фермерский дом — 1 этаж (13018) Озеро Остин Французская страна Хэги-парад в заповеднике (14013) Гамильтон, итальянский фермерский дом (13027) Колорадо-Маунтин-Ретрит (13074) Дом в Лейкуэй (16044) Hill Country Modern у бассейна Гамильтон (14012) Дом с видом на озеро Остин (13034) Кантри-холм в испанских дубах (11057) Техасский немецкий фермерский дом 2 (09047) Южный Остин Soft Contemporary (14024) Джонстаун-Ранчо-Фермерский дом (13064) Пчелиный дом в пещере (11019) Санта-Барбара в горах (09060) Дом на холме (12039) Hill Country / Texas Contemporary (08071) Долина Напа на озере Трэвис (08061) Фермерский дом Бартон-Крик (15017) Hill Country Contemporary на Гамильтоне, бассейн 2 (16007) Дом на берегу ручья (16072) Фермерский дом Southern Living Parade (12021) Парад грубых пустот, 2017 г. (16015) Contemporary Hill Country на Гамильтоне, бассейн 1 (13077) Hill Country Italian (13028) Санта-Барбара на холме (11031) Испанские дубы модерн (17000) Загородный домHill — Архитекторы Миро Ривера | Жилая, коммерческая и институциональная архитектура
Задуманный как прототип устойчивого сельского сообщества, Hill Country House служит маяком, показывающим, что может быть: самодостаточным домом в сельской местности, практически независимым от муниципальной воды и энергии.Этот особняк расположен на обширном лугу Texas Hill Country. Его очертания образуют ряд зазубренных вершин крыш, вдохновленных взлетами и падениями окружающих холмов. Этот современный взгляд на фермерский жаргон, любовно именуемый его владельцами, парой активных пенсионеров, «Святилищем» — это место, где люди собираются вместе и обретают духовное обновление в ответственной и устойчивой обстановке.
Внешний вид дома определяется четкими линиями и скульптурной двускатной крышей. Ярко-белая гофрированная металлическая панель через разные промежутки времени прерывается теплым сайдингом из кипариса, который определяет ряд комнат за пределами дома, в том числе крыльцо-ширму в виде храма и студию скульптур на открытом воздухе, которая служит сценой для собраний 3-4 раза в год.
В плане собрание томов расположено вдоль центрального хребта, напоминая народные «каюты с дробовиком», а общественные и частные пространства дома расположены на противоположных концах. В каждой комнате окна обеспечивают обильное естественное освещение и открывают вид на окружающий пейзаж. Во всем интерьере белые стены и потолки дополняются элементами из известняка и мыльного камня, а полы из орехов пекан перекликаются с деревенской атмосферой дома.
Устойчивое развитие
Дизайн является как духовным, так и экологически чувствительным, получив 4-звездочный рейтинг от Austin Energy Green Building, первой национальной программы зеленого строительства и модели для системы сертификации LEED.Солнечная батарея мощностью 8 киловатт обеспечивает 80% годового потребления энергии. Механическое нагревание и охлаждение стало возможным благодаря 5-тонной геотермальной системе. Система сбора дождевой воды объемом 30 000 галлонов удовлетворяет все годовые потребности владельца в воде. Во время строительства архитекторы разработали план управления отходами, чтобы решить проблему утилизации неиспользованных материалов, а также любых отходов, образующихся на месте.
Жилая застройка | Chino Hills, CA
Жилой комплекс | Чино-Хиллз, Калифорния — Официальный веб-сайтCountry Club Villas
Информация о проекте
- Описание: Кондоминиум на 70 квартир
- Расположение: на улице Помона-Ринкон между Уоллес-авеню и Лос-Серранос-роуд
- Статус: завершено строительство четырех зданий, в общей сложности 24 единицы.Остается построить девять зданий на 46 единиц, в том числе 14 единиц доступного жилья.
Загородный клуб Hidden Oaks
Информация о проекте
- Описание: измененная карта трактов, которая включает 53 участка (размером примерно 1 акр) на склоне холма; предыдущее предложение включало подразделение на 107 лотов
- Местоположение: Проект расположен к юго-востоку от Карбон-Каньон-Роуд и Каньон-Хиллз
- Разработчик: Hidden Oaks Country Club, LLC
- Статус: Заявитель приостановил реализацию проекта до Октябрь 2021 г.
Lago Los Serranos
Информация о проекте
- Описание: 95-квартирный городской жилой комплекс на 8.Участок площадью 06 акров
- Расположение: на юго-западном углу проспекта Рамона и дороги Берд Фарм
- Девелопер: JTECC , LLC
- Статус: Фаза 3 проекта находится в стадии строительства, завершение ожидается в конце 2021 года.
Morningfield Estates
Информация о проекте
- Описание: Односемейные резиденции
- Расположение: Морнингфилд Драйв и Элквуд Серкл
- Застройщик / заявитель: Дэвид Мальдонадо
- Статус: право на проект было одобрено Комиссией по планированию 16 мая 2017 г. .Персонал в настоящее время изучает точные планы классификации домов на одну семью.
Paradise Ranch
Информация о проекте
- Описание: Односемейные резиденции
- Расположение: Canyon Hills Road, к северу от застройки Hillcrest
- Разработчик / заявитель: True Life Companies
- Статус: Персонал инициировал CEQA и в настоящее время обзор технических исследований с целью оценки потенциального воздействия проекта на окружающую среду.
Rancho Cielito
Информация о проекте
- Описание: Предлагаемая застройка 354 жилых квартир средней плотности и разделение 2 участков на 3 участка, включая озеро Лос-Серранос
- Местоположение: Проект обычно расположен к северу от бульвара Лос-Серранос / Валле Виста Драйв и к югу от клуба Lake Los Serranos.
- Разработчик: Rolling Ridge Ranch / Lake Los Serranos Company
- Статус: Городские власти рассматривают заявку на предлагаемое строительство.
Rolling Ridge Ranch
Информация о проекте
- Описание: Реконструкция юго-западной части поля для гольфа Los Serranos в жилую застройку и застройка пустующего участка площадью 5 акров к западу от поля для гольфа Los Serranos.
- Местоположение: Проект расположен на двух (2) участках: юго-западная часть поля для гольфа Los Serranos и свободный участок на улице Los Serranos Country Club Drive.
- Девелопер: Озеленение
- Статус: Проектная площадка находится на рассмотрении для 6-го цикла жилищного элемента RHNA. Государственное обязательное выделение жилых единиц.
Shady View
Информация о проекте
- Описание: Предлагаемое строительство 159 жилых домов на одну семью, включая общественный центр отдыха.
- Расположение: Проект расположен на южной оконечности Shady View Drive и Via La Cresta.
- Девелопер: Trumark Homes
- Статус: в настоящее время ведется экологическая экспертиза проекта.
Stonefield Development
Информация о проекте
- Описание: Предлагаемая предварительная карта участка 18393 и анализ проекта 335 для закрытого жилого комплекса из 28 квартир на одну семью
- Расположение: на Фервей Драйв и Карбон Каньон Роуд, напротив Загородный клуб Western Hills
- Разработчик: Stonefield Development
- Статус: окончательная карта была записана для Фазы 1, которая состоит из трех участков. Финальная карта для Фазы 2, оставшиеся 25 лотов, еще не отправлена.
Заповедник на холмах Чино (ранее апартаменты Village Crossings)
Информация о проекте
- Описание: Предлагаемые 42 квартирных единицы, которые были одобрены округом в 1987 году.
- Местоположение: Свободная собственность между существующим жилым комплексом Резервата и государственной автомагистралью 71
- Девелопер: Decron Properties
- Статус: Комиссия по планированию одобрила проект 21 июля 2020 года. Персонал в настоящее время рассматривает планы градации, и ожидается, что строительство на заключительном этапе начнется в конце 2021 года.
Vila Borba
Информация о проекте
- Описание: Односемейные и многоквартирные дома
- Расположение: к западу и востоку от Баттерфилд-Ранч-роуд, недалеко от Пайн-авеню
- Разработчик: Lennar — Inland Empire, [email protected]
- Статус: Урочище 15989 (Зона планирования 1) полностью застроено, с 183 домами на одну семью и общественным парком площадью 5 акров. Урочище 16338 (Зона планировки 2) полностью застроено, 149 домов. Урочище 16413 (Зона планирования 3) имеет право на строительство 19 домов на одну семью.Урочище 16414 (Зона планирования 4) предназначено для 220 таунхаусов. Строительство домов на участках 16413 и 16414 ожидает улучшения внешнего дренажного бассейна.
[]
Слайд-шоу со стрелкой влево Слайд-шоу со стрелкой вправожилищных программ для одной семьи | Развитие сельских районов
Хорошо построенное и доступное по цене жилье имеет важное значение для жизнеспособности общин в сельских районах Америки.Жилищные программы дают семьям и отдельным лицам возможность покупать, строить, ремонтировать или владеть безопасными и доступными по цене домами, расположенными в сельской местности Америки. Право на получение этих ссуд, гарантий по ссудам и грантов зависит от дохода и варьируется в зависимости от среднего медианного дохода для каждой области.
Вы хотите купить или построить, отремонтировать или перефинансировать свой сельский дом? Ознакомьтесь с разделом «Возможности получения жилищного кредита на одну семью», чтобы начать работу, также на испанском языке.
Программы домовладения
** УВЕДОМЛЕНИЕ ** Министерство сельского хозяйства США, Сельское развитие (RD) недавно получило сообщения о том, что домовладельцы получали письма с предложениями специальной помощи в рамках Программы модернизации доступного жилья (HAMP) и пробных программ обеспечения доступности жилья для просроченных ссуд.В письме содержится план оплаты и клиенту предлагается заполнить форму для отправки по факсу или почте, содержащую личную информацию (номер социального страхования, подпись). Не отвечайте на этот запрос, это незаконный запрос. Если вы получили подозрительный звонок или письмо относительно жилищного кредита RD, не следуйте инструкциям и позвоните нам по телефону 1-800-414-1226, чтобы поговорить с представителем. Если вы подозреваете, что стали жертвой мошенничества с личными данными, вам следует связаться с местными властями.
Информация о программе
Ссуды на домовладение с фиксированной ставкой под низкие проценты предоставляются квалифицированным лицам непосредственно Министерством сельского хозяйства США по развитию.Финансирование также предлагается по фиксированным ставкам и на условиях через ссуду от частного финансового учреждения и гарантировано Министерством сельского хозяйства США по развитию для квалифицированных лиц. Ни одна из этих программ жилищного кредита не требует первоначального взноса.
USDA Rural Development также предлагает конкурентоспособные гранты государственным и частным некоммерческим жилищным организациям самопомощи и федерально признанным племенам, чтобы дать возможность трудолюбивым семьям построить свои собственные дома.
Сельские жилищные программы для одной семьи:
Ссуды и гранты на ремонт жилья для одной семьи предоставляют средства пожилым людям и домовладельцам с очень низким доходом для устранения угроз для здоровья и безопасности, выполнения необходимого ремонта, улучшения или модернизации дома, обеспечения доступности домов для людей с ограниченными возможностями или повышения энергоэффективности домов. поэтому эти семьи с очень низким доходом тратят меньше своих доходов на счета за коммунальные услуги.
Для получения дополнительной информации о программах односемейного жилья или для того, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям, обратитесь в местный офис Министерства сельского хозяйства США по развитию сельских районов .
20K домовRural Studio выявляют системные проблемы, стоящие за доступным жильем
В сельских районах Западной Алабамы программа под руководством студентов переходит от строительства домов за 20 000 долларов к созданию плана устойчивого и доступного жилья.
«Я не думаю, что мы имели представление о сложностях, с которыми мы сталкивались, когда начинали, — признает Расти Смит, заместитель директора Rural Studio.«Честно говоря, мы были действительно наивны в отношении проблем, лежащих в основе доступности жилья, и того, насколько они динамичны и системны. Мы многому научились благодаря проекту за последние 13 лет».
Этот проект является инициативой Rural Studio «20K», исследовательской программой, в рамках которой преподаватели Обернского университета и студенты-архитекторы решают проблему кризиса доступного жилья в Соединенных Штатах. Запущенная в 2005 году, инициатива «20K» началась с строительства домов стоимостью 20 000 долларов в бедном районе Алабамы.
Построенный в 2005 году, первый в истории дом 20K был спроектирован и построен четырьмя студентами 5-го курса для клиента по имени Элизабет.
Сегодня они хотят вывести свои разработки и исследования в рамках инициативы 20K в национальном масштабе. Вдохновленные их потенциалом в создании долгосрочных решений для обеспечения доступности жилья, мы рассмотрим эволюцию инициативы 20K и их следующие шаги.
Что такое сельская студия?
Понимание инициативы 20K начинается с Rural Studio.Запущенная в 1993 году как одна из нескольких студенческих программ «полевых исследований» при Колледже архитектуры, дизайна и строительства Обернского университета, Rural Studio следует философии, согласно которой каждый, как богатый, так и бедный, заслуживает хорошего дизайна.
Построенный на основе обучения общественным работам и наследия университетских грантов земли, Rural Studio погружает примерно 45 студентов в год в крошечный городок Ньюберн в Алабаме (население 186 человек) на срок от семестра до года и более.
Восьмой дом, завершенный в рамках Инициативы 20K, — это Dave’s Home, линейный дом с одной спальней и одной ванной комнатой в стиле ружья, с большим открытым жилым пространством и закрытой верандой.
Студенты работают с обслуживающим населением в пяти округах над проектированием, разработкой и строительством доступного жилья и общественной инфраструктуры. На сегодняшний день Rural Studio построила более 200 красивых зданий для конкретных участков и подарила дома клиентам, которые иначе не смогли бы обеспечить себя домом.
Как началась инициатива 20K
В 2005 году Rural Studio попросила своих студентов спроектировать дом за 20 000 долларов, из которых примерно 12 000 долларов было выделено на материалы и 8 000 долларов на труд и прибыль. Задача, которая переросла в проект 20K: студент Под руководством итеративного исследовательского проекта, целью которого является создание красивых и доступных домов для всех, кто в них нуждается.
«20 000 долларов были получены благодаря довольно упрощенной математике», — говорит Расти, который также является профессором Грешема в Обернском университете и доцентом кафедры архитектуры. «Мы рассмотрели типичную ипотеку, которую мог себе позволить средний домовладелец из числа обслуживаемых нами людей, которая теоретически составляла 20 000 долларов».
Дом Дэйва был построен в 2009 году группой из четырех студентов программы Outreach. «Студенты непосредственно участвуют в исследованиях и разработках домов», — говорит Расти.«Мы проводим исследования со студентами в студии, и они разрабатывают дом в соответствии с определенным набором ограничений. Когда они проектируют этот дом, мы работаем с нашими партнерами по сообществу, чтобы найти домовладельца среди нашей обслуживающей группы населения, которому нужен дом, отвечающий требованиям студентов. проектируют вокруг. После того, как студенты построят этот дом в соответствии с потребностями клиента, мы отдаем его этому клиенту ».
Первые дома, построенные Rural Studio 13 лет назад в Западной Алабаме, соответствовали модели затрат в 20 000 долларов и показателям хорошего, достойного дизайна.Однако со временем эта цель в 20 000 долларов стала не столько целью, сколько пробным камнем для недорогого инновационного строительства.
«Вначале 20 000 долларов использовались, чтобы показать студентам, что дом — это нечто большее, чем просто стоимость материалов», — говорит Расти, добавляя, что дома из 20 000 домов обычно заменяют не отвечающие стандартам дома, которые, возможно, уже имеют подъездную дорожку и другие соединения на месте. «Но многое изменилось. Например, стоимость материалов, использованных в первом 20-тысячном доме в 2005 году в размере 12 500 долларов, сегодня выросла более чем вдвое.»
Тем не менее, подход Rural Studio к доступному жилью изменился не только из-за увеличения материальных затрат.
MacArthur’s Home — это дом с одной спальней, одной ванной комнатой с центральным крыльцом, окруженным жилой и спальней. Завершено строительство девятого дома 20K
Сложность доступного жилья
Завершив строительство почти 30 домов, Инициатива 20K накопила богатый опыт в проектировании, разработке и строительстве желаемых, но недорогих домов.Однако они также осознали, что проблема доступного жилья сложнее, чем предполагалось изначально.
Расти объясняет: «Проблемы доступности жилья — это не проблемы из кирпича и раствора. Вы не можете вылечить все недуги, связанные с доступностью дома, с помощью дизайна, потому что многие из них носят системный характер, например, зонирование. Архитекторы не могут решить ни одну из этих проблем. проблемы, потому что мы не отвечаем за них. Но архитекторы могут делать невидимые вещи видимыми ».
Десятый дом 20K, дом Джоанны, представляет собой квадратную планировку, которая минимизирует площадь стен по периметру и увеличивает площадь в квадратных футах.Этот дом — один из домов, включенных в продуктовую линейку 20K.
Вопросы доступности жилья — это не проблемы кирпича и раствора. Невозможно вылечить все недуги доступности жилья с помощью дизайна, потому что многое из этого носит системный характер, например, зонирование. Архитекторы не могут решить ни одну из этих проблем, потому что мы не отвечаем за них. Но архитекторы могут делать невидимые вещи видимыми.
—Rusty Smith
Дом Джоанны имеет красивую веранду, вырезанную из угла дома, которая обеспечивает внешнее жилое пространство, а также позволяет входу находиться в центре дома, устраняя необходимость в пространстве для циркуляции.
Сегодня Инициатива 20K сместила обсуждение со стоимости дома на стоимость домовладения, с покупки на обслуживание после заселения. С этой целью они установили партнерские отношения с государственными и частными организациями, в том числе с Fannie Mae, USDA, Министерством энергетики, Habitat for Humanity и другими.
«Мы пытаемся решить проблему нехватки хорошо спроектированных, высокоэффективных домов на одну семью, которые можно было бы назвать недвижимостью», — продолжает Расти. «Это проблема, потому что мы обычно понимаем домовладение как краеугольный камень финансовой безопасности в США.S.
«Препятствия на пути к доступному домовладению коренятся в сложной экосистеме того, как мы закупаем дома для одной семьи. Это включает в себя то, что мы называем« первыми затратами », такими как ипотека, выдача разрешений и зонирование, а также« второстепенные затраты, ‘которые включают такие вещи, как страхование, потребление энергии и техническое обслуживание. Как мы закупаем, владеем и обслуживаем дома — чрезвычайно сложно «.
Дом Тернера, одиннадцатая версия дома 20K, была завершена осенью 2012 года. Студенческая команда внесла разнообразие в проект 20K, добавив первый полностью доступный дом.
Планировка дома Тернера включает длинную узкую веранду, которая охватывает передний фасад дома. Внутри гостиная, кухня и спальня выходят на крыльцо. В доме также есть первая в проекте 20K комната, защищенная от торнадо. Эта комната, которая одновременно используется как безбарьерная душевая, имеет конструкцию, рекомендованную FEMA, и конструктивно отделена от остальной части дома.
Ключи к устойчивому домовладению
Вместо того, чтобы сосредоточиться на общей стоимости дома, команда 20K формулирует затраты с точки зрения того, что больше всего беспокоит их клиентов: ежемесячных платежей.
«Работая с нашими вторичными партнерами по ипотеке, мы знаем, что на каждый доллар, добавленный к ипотеке, вы получаете строительство на сумму 200 долларов», — говорит Расти. «Если мы соединим вопросы между первой и второй затратами, мы сможем создать дом с более высокими эксплуатационными характеристиками, который по-прежнему будет доступным».
Четырнадцатый дом 20K House, Bobby’s Home, имеет длинную узкую веранду, которая выполняет двойную функцию: она обеспечивает место для встреч в передней части дома и разделяет личное и общественное пространство внутри дома.
Расти объясняет на примере: Предположим, команда хотела построить энергоэффективный дом для клиента, который может позволить себе только ипотеку в размере 20 000 долларов. Но если энергоэффективные обновления обойдутся в 5000 долларов, что приведет к увеличению ипотечной ссуды до 25000 долларов, не делает ли это дом недоступным по цене?
Нет, если учитываются второстепенные затраты, такие как энергия. Если добавление энергоэффективного строительства в размере 5000 долларов США создает ежемесячную экономию энергии на 25 долларов, эти деньги можно реинвестировать в ипотеку для выплаты дополнительных 5000 долларов США за строительство благодаря вышеупомянутому соотношению ипотечного финансирования 1: 200 к стоимости строительства.
Энергоэффективные обновления не только сглаживают колебания счетов за электроэнергию, но и делают дом с более высокими эксплуатационными характеристиками, который также защищает вложения залогодателя — беспроигрышная ситуация.
Buster’s Home — это дом с двумя спальнями, ориентированный на доступность, активные и пассивные энергетические системы, компактность и экономичность в духе первоначальной миссии проекта 20K. Этот дом также является частью линейки продуктов 20K.
Buster’s Home — это дом с двумя спальнями, одной ванной комнатой, большой гостиной, входной верандой
и небольшой бонусной комнатой.
Настоящая проблема доступности, добавляет он, не в том, что клиенты не могут позволить себе ипотеку.
Основываясь на исследовании обслуживаемого населения, команда обнаружила четыре основные причины, по которым кто-то может потерять свой дом:
- дикие колебания затрат на электроэнергию, которые создают непредсказуемую ежемесячную нагрузку
- непредвиденное обслуживание
- неожиданные события, связанные со здоровьем
- неожиданные сбои в их доходах из-за потери работы или сокращения рабочего времени.
Это исследование послужило основой для проектирования домов 20K, которые подчеркивают энергоэффективность, отказоустойчивость и здоровье человека. Команда также хочет, чтобы процесс жилищного строительства вносил вклад в местную экономику, от закупки местной рабочей силы до материалов. Обучение после заселения также является важной частью их плана по обеспечению долгосрочной устойчивости домов.
Бастер и студенческая команда празднуют завершение строительства дома на церемонии разрезания ленточки с соседями и друзьями.
От проекта 20K к продукту 20K
Обладая более чем десятилетним опытом работы в Западной Алабаме, Инициатива 20K готовится к распространению модели 20K на сельские регионы США. Однако цель — сделать дома и исследования доступными для всех. — предприятие строго некоммерческое — команда осторожно движется вперед.
«Линия продуктов 20K состоит из нескольких компонентов, — объясняет Расти. «Помимо дома, мы предложим исчерпывающее руководство по эксплуатации, которое также охватывает модель закупок, то есть способ доставки дома.Все это может сильно зависеть от контекста, включая экологический, социальный, исторический и экономический. Даже если один из наших домов может выдерживать погодные условия в другом штате, он может не работать в социокультурном контексте ».
Ree’s Home — один из последних построенных домов из 20 тысяч домов и представляет собой модифицированную версию дома Джоанны, которая исследует Фундамент из фальш-плит Дом включен в линейку продуктов 20K
В настоящее время в линейке продуктов 20K есть четыре модели жилья, готовые к реализации с помощью партнеров по выполнению работ в неизвестных местах за пределами сервисного сообщества Rural Studio.
На основе исследований под руководством студентов и данных, собранных о 20-тысячных домах после заселения, Инициатива 20К в настоящее время разрабатывает модели с одной и двумя спальнями, оптимизированные для пассивного комфорта и спроектированные (как минимум) в соответствии с действующим Международным жилищным кодексом, в то время как другие может соответствовать более высоким уровням производительности, таким как Passive House и Zero Ready.
Студенты 3-го курса осеннего семестра проекта Ree’s Home работают над фундаментом из надземных плит, который включает в себя стену по периметру из блока CMU, уплотненную инженерным грунтом и засыпанную гравием.
Команда будет сотрудничать с местными организациями в разработке домов для других регионов США. Между тем, «Инициатива 20K» также будет работать со своими партнерами на федеральном уровне для решения более крупных системных проблем доступности, таких как зонирование, которое в некоторых случаях площади не позволили бы построить Дом 20K из-за требований к минимальной площади в квадратных футах.
«Мы работаем над раскрытием большего количества информации, но делаем это незаметно, потому что не хотим, чтобы там была неточная информация», — говорит Расти.«Но наша цель — в конечном итоге предоставить цифры, чтобы предлагать полезную информацию тем, кто в ней нуждается».
Хотя конкретная информация о стоимости и развитии этих первых домов линейки продуктов 20K не будет раскрыта до следующего года, команда 20K недавно поделилась новостями о крупном партнерстве с поддерживаемым государством ипотечным гигантом Fannie Mae.
Мы работаем в Алабаме, но в том, что мы делаем, нет границ.
—Rusty Smith
В соответствии с Законом о жилищной и экономической реформе от 2008 года Fannie Mae была обязана улучшить доступ к ипотечному финансированию и создать возможности доступного жилья на недостаточно обслуживаемых рынках, включая сельские районы, в рамках своей «Обязанности служить» планы.
В результате линейка продуктов 20K получит доступ к ипотечному финансированию для своих недорогих домов — то, что ранее было практически невозможно получить.
«Мы работали в Алабаме, но в том, что мы делаем, нет границ», — говорит Расти. «Итак, наша цель состоит в том, чтобы, если продукты и услуги, которые мы разрабатываем, были полезными, мы хотим, чтобы они были у всех, кто хочет, чтобы они были».
Если вы хотите узнать больше о Rural Studio, вы можете связаться с ними в Интернете и подписаться на блог Rural Studio.Или, чтобы сделать пожертвование на исследование, посетите www.