Постройка дома: Строительство домов под ключ Нижний Новгород

5. Ваш инженер-строитель — Чаще всего у вашего строителя есть кто-то, с кем он работает, и я обычно рекомендую доверять их мнению, когда дело доходит до проектирования, потому что именно они будут чаще всего иметь дело с инженером.

6. Другие сделки — То же самое и с другими сделками. Да, у вас может быть дядя-электрик. Но если этот человек делает это за деньги, вы окажетесь в конце его списка (что может привести к дорогостоящим задержкам). Прежде чем приводить членов семьи или друзей, спросите своего Строителя, как они к этому относятся. Некоторых это устроит. Другие предпочтут использовать свои сделки. Мы рекомендуем доверять процессу вашего Строителя, так как это сэкономит вам деньги на задержках, излишках и штрафах за строительство.

7. Ваш ландшафтный дизайнер — Вам не понадобится ваш ландшафтный дизайнер до самого конца проекта. Однако было бы здорово привлечь их с самого начала, когда составляются архитектурные планы, чтобы они могли приступить к планированию своего дизайна и помочь вам установить точный бюджет, который нужно отложить.

Хотите построить собственный дом? Плюсы, минусы и стоимость

Строительство нового дома может показаться воплощением мечты. Вы можете выбрать идеальный макет для семейных нужд и сказать свое слово в каждом элементе дизайна.Однако этот процесс также может быть пугающим, если вы никогда не делали этого раньше.

Чтобы помочь вам в этом, мы создали данное руководство по созданию собственного дома . Он предоставит всю подробную информацию, необходимую на каждом этапе процесса строительства дома, чтобы все прошло как можно более гладко.

В этой первой статье мы расскажем о плюсах и минусах строительства дома, в том числе о том, сколько это стоит, сколько времени занимает, как финансируется и многое другое, что поможет вам решить, подходит ли этот вариант. прямо для вас.

Pro: вы можете получить именно то, что хотите

Строительство дома — популярный вариант в наши дни. По данным Национальной ассоциации домостроителей, в ноябре 2020 года строительство частных домов выросло на 10% по сравнению с предыдущим годом. И в этом есть смысл: когда вы строите свой собственный дом, вы получаете именно то, что хотите: апартаменты для свекрови для посещения бабушек и дедушек, украшенный офис для работы из дома, современный стиль середины века и многое другое. Все возможно.

«Вы получаете чистый лист», — говорит Марк Руссо , генеральный директор JayMarc Homes в Сиэтле.«Самое интересное в строительстве индивидуального дома — это то, что он может быть любым, каким вы хотите».

Это может показаться ошеломляющим, поэтому Руссо предлагает начать с доски визуализации. Зайдите на такие сайты, как Houzz или Pinterest, и покатайтесь, делая фотографии понравившихся домов. Затем подумайте, насколько большим вы хотите, чтобы дом был, сколько спален и ванных комнат вам нужно, и какие дополнительные места вы хотите, чтобы жить с максимальным комфортом.

Лучший способ убедиться, что вы получаете то, что хотите (и что это соответствует вашему бюджету): нанять хорошего строителя с самого начала.Этот важный шаг закладывает наилучшую основу (во всех смыслах этого слова) для вашего нового дома. Строители помогают вам выбрать других членов вашей команды (например, архитектора, дизайнера интерьеров или ландшафтного дизайнера) и выступают в качестве вашего ответственного лица на протяжении всего процесса.

Не знаете, как найти строителя? NAHB предлагает онлайн-каталог, и его члены привержены постоянному обучению и этическим стандартам. Наем строителей, которые занимаются бизнесом несколько лет, также является плюсом, поскольку они доказали, что могут выдерживать как взлеты, так и падения экономических циклов.

Pro: вы можете строить где угодно

Вы всегда мечтали жить у воды или любоваться видом на горы? Или, может быть, вы хотите, чтобы соседи не видели? Строительство дома позволяет вам обустроить место жительства практически в любом месте.

Тем не менее, поговорите со своим строителем, прежде чем покупать землю, — призывает Руссо. Строителю нужно будет провести технико-экономическое обоснование земли, чтобы убедиться, что это подходящее место для дома, который вы хотите построить.

«Мы отговорили больше людей от покупки земли, чем от покупки земли, потому что существует так много подводных камней», — объясняет он.

Строители помогают убедиться, что земля зонирована под жилую застройку, и выявляют любые проблемы со строительством на участке, такие как подключение к инженерным сетям или застройка земли, до начала строительства.

Еще одно замечание: развитие земли может быть дорогостоящим. По оценке HomeAdvisor, он составляет от 1,30 до 2 долларов за квадратный фут земли, включая геодезию, планы дренажа, картографирование коммунальных и септических сетей, разрешения, испытания почвы, расчистку земли, раскопки и снос любых существующих построек.

Pro: Новые дома обычно требуют меньшего обслуживания

Очевидным преимуществом строительства дома является то, что все новое. Это означает, что техническое обслуживание и ремонт будут минимальными или даже отсутствовать какое-то время, что сэкономит вам много головной боли и тысячи долларов в год. По данным HomeAdvisor, в 2020 году домовладельцы потратили в среднем около 3200 долларов на содержание дома.

Тем не менее, новый дом не совсем необслуживаемый. Вам, вероятно, все равно придется заниматься дворовыми работами, чтобы поддерживать новый ландшафтный дизайн в хорошем состоянии.И вы можете заплатить за профилактическое обслуживание, такое как контракт на техническое обслуживание вашей системы HVAC, стоимостью от 150 до 500 долларов в год. Но в конечном итоге это может сэкономить вам деньги.

___

Часы: сколько стоит домашний осмотр и зачем он нужен

___

Против: строительство обычно стоит больше, чем покупка существующего дома

Строительство дома — дорогостоящее предприятие и обычно стоит больше, чем покупка ранее существовавшего дома. Таким образом, вам необходимо подробно обсудить со своим разработчиком, что вы хотите, и доступно ли это для вас.

«Строитель может помочь направить процесс проектирования, начиная со схематического проектирования, чтобы дать потенциальному клиенту представление о бюджете», — говорит Тим Бенковски , старший менеджер проекта в Balsitis Contracting в Женевском озере, штат Висконсин. «Таким образом, изменения дизайна могут быть внесены на раннем этапе, и владелец не влюбится в дизайн дома только для того, чтобы обнаружить, что им нужно вырезать свои любимые части или уменьшить объем проекта».

Сколько будет стоить ваш недавно построенный дом, определяют несколько факторов: расположение, размер, сложность и элементы дизайна.

По оценке NAHB, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут. Стоимость труда обычно составляет около 40% стоимости, за ней следуют разрешения, плата за проектирование и материалы. Подробнее о том, сколько стоит построить дом.

Против: получение ссуды на строительство может быть сложной задачей

Чтобы профинансировать строительство дома, вам понадобится ссуда на строительство, которая немного сложнее, чем получение традиционной ипотеки на покупку уже существующего дома, — говорит Стив Камински , руководитель отдела жилищного кредитования ТД Банк.

Для начала вам, скорее всего, потребуется 20% -ный первоначальный взнос, поскольку ссуды на строительство считаются более рискованными. Наряду с обычными финансовыми документами, необходимыми для вашей заявки на кредит, вам необходимо предоставить планы проекта, затраты и стоимость земли. Вам также понадобится подписанный контракт или договор купли-продажи с планами, спецификациями и бюджетом проекта, а также графиком строительства.

«Кредитор оценивает не только заемщика, но и планы проекта, а зачастую и строителя, чтобы убедиться, что они будут финансово платежеспособными на протяжении всего строительства», — поясняет Камински.

Строительные ссуды обычно более краткосрочные, покрывают только продолжительность строительства и могут иметь более высокие процентные ставки, обычно примерно на 1% выше, чем обычные ипотечные ссуды, по данным Бюро финансовой защиты потребителей.

После завершения строительства дома вы можете погасить остаток или конвертировать ссуду в обычную ипотеку. Процентная ставка, а также тип и условия ипотеки будут зависеть от вашей кредитной истории и кредитора.

При поиске ипотеки для строительства нового дома Камински призывает заемщиков обратиться к кредитору, имеющему опыт работы со строительными ссудами.

Против: Строительство дома занимает много времени

Как правило, на строительство простого дома уходит минимум три месяца, а может потребоваться гораздо больше времени. Но это «скользящая шкала», — говорит Беньковски. «Дом площадью 2500 квадратных футов и меньше обычно может быть завершен за семь-девять месяцев при правильном планировании. На строительство дома площадью 7500 квадратных футов и выше, вероятно, потребуется от 12 до 30 месяцев ».

Максимальное планирование позволит сохранить проект в нужном направлении. Тем не менее, задержки случаются. Погода — самая большая проблема, со сменами температур и дождем или снегом, откладывающим работу.Ваш собственный выбор также может быть виноват. Если вы слишком долго выбираете свой любимый пол или окна, это может занять немного больше времени.

Подробнее о том, сколько времени нужно, чтобы построить дом.

В следующих частях мы расскажем, как покупать землю, советы по дизайну, тонкости ипотеки для строительства дома и многое другое.

Вот сколько именно денег стоит построить дом

По данным HomeAdvisor, строительство собственного дома может стоить от 150 000 до 450 000 долларов.Эта стоимость будет варьироваться в зависимости от региона, площади и материалов, используемых при строительстве. Также существует разница в стоимости между индивидуальным домом и производственной постройкой, где разработчики запланировали подразделения с различными участками и планами этажей на выбор.

Независимо от того, выберете ли вы индивидуальную сборку или подготовленный участок, высококлассный агент может помочь вам выбрать правильного строителя дома на заказ, найти правильный участок или составить контракт с застройщиком, по словам Бет Стейнке, агента по недвижимости, который входит в 1% лучших агентов Metroplex в Далласе / Форт-Уэрте.

«Делайте все в письменном виде», — говорит она.

«Будь то индивидуальный дом или производственная постройка, вы просто хотите получить все в письменном виде. Вот где опыт риэлтора может оказаться таким ценным ».

Стоимость зависит от региона

регион — один из самых больших факторов затрат при строительстве собственного дома. По данным «США. Исследование Бюро переписи средней цены за квадратный фут »новых односемейных домов в 2017 году, средняя стоимость составила 161,53 доллара, на северо-востоке — 139 долларов.48 в Западном регионе, 100,01 доллара на юге и 106,79 доллара на Среднем Западе. Больше всего будет стоить его строительство на Северо-востоке.

Steinke также сообщает, что существуют ограничения на строительство, которые зависят от города, округа и штата. Прежде чем приступить к строительству, ознакомьтесь с земельными правилами и положениями, в чем вам также может помочь агент.

«Наличие риэлтора, знающего местность, снижает ваш риск», — говорит Стейнке.

Если вы пытаетесь сэкономить деньги за счет строительства, в частности, в сельской местности, вам также необходимо учитывать затраты на установку септической системы или канализационного подключения, пропана для отопления и того, сколько бетона вам понадобится для достижения дорога.

Системы, которые считаются более роскошными или высокотехнологичными, включая сантехнические, электрические и HVAC, могут стоить около 34 000 долларов. Одно только HVAC может стоить от 3250 до 12 586 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов, в то время как сантехнические и электромонтажные работы будут стоить около 10 000 долларов каждая, в зависимости от размера дома и количества ванных комнат.

Проектирование дома мечты по сравнению с разработанным

Может быть заманчиво построить индивидуальный дом на вашем идеальном участке и с индивидуальным планом этажа, но дешевле пойти с развитым участком, где вы все еще можете иметь это неживое очарование.Фактически, по данным HomeAdvisor, это может сэкономить вам до 15%.

Для разработки плана этажа наем архитектора будет стоить от 1,50 доллара за квадратный фут до более 2,50 долларов за квадратный фут, или около 5000 долларов. Однако вы можете немного сэкономить, поработав вместо этого с чертежником, который будет стоить около 1800 долларов.

Материалы и рабочая сила индивидуального дома составляют около 75% ваших окончательных затрат, в то время как стоимость земли, финансирования, отделки участка, озеленения и многого другого составляет оставшуюся сумму.

Дорогой вкус — дороже дом

Отделка интерьера и экстерьера также окажет огромное влияние на ваш бюджет при строительстве дома вашей мечты.

Фонд

Стоимость заливки бетонного фундамента может составлять от 4500 до 21000 долларов. В то время как простая плита находится на нижнем конце, если вы хотите создать подвал (который может быть отделан позже!), Затраты увеличиваются с увеличением количества материала, арматуры арматурой и дополнительных земляных работ.

«Честно говоря, одна из самых дорогих вещей в доме — это стоимость бетона, а не холодильник и не прилавки», — говорит Стейнке.

Отделка и приспособления

Хотите желанные гранитные столешницы или мраморную плитку для пола? Эти высококачественные варианты будут иметь повышенную стоимость (от 40 до 100 долларов за квадратный фут). Выбор паркетного пола (от 6 до 8 долларов за квадратный фут) также будет стоить вам. Помните об этой эстетике, когда речь идет о вашем бюджете.

Тип кровли

Установка новой крыши обычно стоит 7311 долларов, но эти цены повышаются, если вам нужны варианты, выходящие за рамки традиционного асфальта.

Например, энергоэффективные солнечные панели будут стоить от 10 000 до 15 000 долларов, в зависимости от того, где вы живете.

Приборы

Большинство крупных бытовых приборов могут стоить от 50 до нескольких тысяч долларов, если вы выбираете high-end. Кроме того, вам необходимо включить в свой бюджет расходы на проводку и сантехнику перед началом строительства.

Дополнительные возможности

Палуба или крыльцо могут стоить вам до 20 000 долларов. Хотите крытый бассейн? Это будет стоить не менее 28 000 долларов. Нужна помощь в ландшафтном дизайне? Дерно обойдется вам еще в 1000 долларов. Эти функции также требуют дополнительных затрат на содержание, которые необходимо учитывать.

Квадратные метры Стоимость ударов

Согласно исследованию затрат на строительство, проведенному Национальной ассоциацией строителей жилья за 2017 год, средняя стоимость строительства дома составляет 154 доллара за квадратный фут. Средний размер дома в новостройке составляет 2776 квадратных футов, поэтому общая средняя стоимость составляет 427 893 доллара. Однако этот диапазон (опять же) может варьироваться в зависимости от региона и используемых материалов.

В среднем вам обойдется:

• $ 154 000 на строительство дома площадью 1000 квадратных футов
• 231000 долларов на строительство дома площадью 1500 квадратных футов
• 308000 долларов на строительство дома площадью 2000 квадратных футов
• $ 385 000 на строительство дома площадью 2500 квадратных футов
• 462000 долларов на строительство дома площадью 3000 квадратных футов
• 539 000 долларов на строительство дома площадью 3500 квадратных футов
• 616 000 долларов на строительство дома площадью 4 000 квадратных футов

Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом

Есть несколько уникальных вариантов строительства дома с меньшим бюджетом, от крошечного домика до транспортного контейнера. Учитывая все это, вот что вы можете получить с вашим бюджетом:

Если ваш бюджет меньше 50 000 долларов США

Самый дешевый вариант — построить крошечный дом, строительство которого для вас стоит от 25000 до 35000 долларов, но вы можете построить его самостоятельно и за меньшие деньги.

Эти жилища обычно устанавливаются на трейлерах, поэтому они мобильны. Крошечные дома в среднем от 100 до 400 квадратных футов.

Вам нужно найти или арендовать землю, чтобы разместить их в соответствии со строительными нормами этого района, но это очень доступный вариант.

Однако, если вы хотите использовать материалы более высокого класса и роскошную технику или хотите еще больше доработать, крошечные дома могут стоить до 150 000 долларов, как в домах, построенных Tiny Heirloom и представленных на HGTV Tiny Luxury .

Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов

Небольшие дома будут площадью от 600 до 1000 квадратных футов и будут стоить от 60 000 до 100 000 долларов в строительстве.

Эти дома обычно состоят из двух небольших спален и жилого помещения или одной главной спальни.Эта стоимость и то, что вы можете получить, будут зависеть от региона, в котором вы строите, а также от материалов и затрат на рабочую силу.

Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов

Еще один доступный вариант — сарай-столб — сарай без фундамента. При средней стоимости панелей около 50 долларов за квадратный фут, амбар на столбах площадью 2400 квадратных футов будет стоить около 120 000 долларов с дополнительной изоляцией и приборами. Но цена вашего сарая во многом будет зависеть от его размера.

Жизнь в транспортном контейнере может показаться дикой идеей, но вы можете получить раковину для одного из этих абстрактных домов примерно за 6000 долларов. С изоляцией, фундаментом и внутренней отделкой большой дом, построенный из транспортных контейнеров, может стоить около 150 000 долларов, что по-прежнему составляет половину стоимости традиционного дома. Более того, строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома, поэтому вы можете быстро въехать в него.

Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США

В среднем вы можете построить современный дом площадью около 1300 квадратных футов с таким бюджетом.Это соответствует небольшому дому с двумя спальнями, строительство которого обычно стоит от 93 000 до 155 000 долларов.

Другой вариант — модульный дом, который предварительно собран, и вы получите больше места, но при этом останетесь в рамках бюджета примерно в 100 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, насколько большой вы хотите свой дом.

Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США

Вы можете получить около 2000 квадратных футов строительства с этим бюджетом. Дом с тремя спальнями вписался бы в этот бюджет, так как средняя стоимость строительства составляет от 248 000 до 310 000 долларов США, или вы можете увеличить стоимость высококачественной бытовой техники и отделки дома с двумя спальнями.

Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США

За 400 000 долларов вы можете построить скромный дом с четырьмя спальнями, который обычно стоит 388 000 долларов в нижней части, или дом площадью 2 500 квадратных футов.

Это также диапазон цен, при котором строительство трехкомнатной квартиры на северо-востоке или западе становится более целесообразным, поскольку земля и рабочая сила в этих регионах дороже.

Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США

Имея бюджет в полмиллиона долларов, вы можете более комфортно построить дом с четырьмя спальнями площадью около 3000 квадратных футов.Это также стоимость более роскошного дома площадью 1500 квадратных футов — подумайте о гранитных столешницах, паркетных полах и высококачественной технике.

Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов

С таким скромным бюджетом у вас есть над чем поработать. Здесь вы можете построить дом площадью не менее 4000 квадратных футов или роскошный дом площадью 2500 квадратных футов с интересным полом, дизайном, шкафами и техникой. Это также даст вам дом меньшего размера, построенный в более дорогих регионах.

Дешевле построить или купить дом?

В конце концов, купить уже существующий дом будет дешевле, чем построить его.По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 271 300 долларов, тогда как средняя стоимость строительства составляет 427 893 доллара, что почти вдвое превышает цену.

Помимо оплаты строительства дома, вам также нужно будет заплатить за септические или канализационные работы, а также за землю — и получить земельный ссуду может быть сложно. По словам Стейнке, если ссуда не превращена в ссуду на строительство, она представляет собой высокий риск для кредитора, и эти ссуды часто отклоняются.

По словам Стейнке, единственный способ действительно сэкономить на доме, построенном по индивидуальному заказу, — это сделать его самостоятельно — , если вы — генеральный подрядчик.

«Лично я не думаю, что строительство более доступное, чем покупка существующего, но для определенной группы людей спроектировать и построить дом своей мечты вполне реально», — говорит она.

Источник изображения заголовка: (Tuân Nguyễn Minh / Unsplash)

Что нужно знать

Прежде чем принять решение о строительстве дома на своей земле, прислушайтесь к нашим советам о том, как выбрать строителя дома, чтобы не упустить из виду ничего важного.

Строительство дома на собственной земле может быть одним из самых приятных событий в вашей жизни, если вы к этому готовы. Необходимо учитывать множество факторов, и вам понадобится помощь профессионалов в области строительства дома, чтобы убедиться, что вы не упускаете из виду важные детали, прежде чем приступить к работе.

Нанять строителя на раннем этапе процесса

Наш самый большой совет всем, кто хочет строить на собственном участке, — это проконсультироваться со строителем перед покупкой земли .Если вы решите вовлечь строителя в процесс принятия решений на раннем этапе, это может сэкономить ваше время и много денег в долгосрочной перспективе.

Строитель не только поможет вам определить наилучшее расположение дома, но и поможет вам вообще строить на этом участке земли. Видите ли, легко увлечься представлением о вашем будущем доме на красивом участке земли, но всегда есть шанс, что есть проблемы, которых вы не заметите сразу — подробнее об этом чуть позже .

Выбор застройщика для строительства на вашем участке

Выбор надежного застройщика требует огромных усилий, особенно если вы хотите построить на своей земле.

Вам нужно искать местную команду с видимым опытом в проектах по строительству на вашей земле. Эти команды с большей вероятностью сохранят ваш бюджет, а также принесут критическое понимание законов зонирования, ограничений и сервитутов. Наем на месте особенно важен, если вы планируете строить в сельской местности, где правила, скорее всего, отличаются от городских.

• Опыт . Много ли они строят на своей земле? Найдите время, чтобы попросить пару рекомендаций и поговорить с ними об их опыте.
• Планы этажей — Если вы собираетесь сначала приобрести собственную землю, возможно, в ваших финансовых интересах поработать с вашим строителем, чтобы выбрать план этажа, который они сделали раньше, или настроить любой из существующих проектов. Важно искать варианты — есть ли они у них и гибки ли они в предоставлении того, что вы хотите?
• Покупательная способность — Строитель с хорошими связями с большей вероятностью предложит вам конкурентоспособную цену на строительные материалы, особенно если вы используете один из его планов этажей.

Начиная с первоначального осмотра вашей земли, ваш строитель должен быть прозрачным и заранее сообщать обо всех вещах, которые должны произойти до начала строительства вашего дома. Такие вещи, как удаление земли, внесение грязи, строительство подъездной дороги или специальные работы по фундаменту, следует обсудить и учесть в общем бюджете вашего проекта.

Зная предварительные затраты, вы сэкономите деньги на непредвиденных дополнениях к проекту.

Это приводит нас к еще одному пункту, который необходимо учитывать, прежде чем связываться со строителем, — зная свой бюджет, прежде чем звонить.

Есть много вещей, которые влияют на выбор конкретного бюджета для вашего нового дома. Вот несколько вещей, которые необходимо знать большинству покупателей дома, прежде чем можно будет установить реалистичный бюджет.

Если вы решите использовать кредитора для строительства дома, они могут посоветовать вам заплатить на 15-20% больше, чем вы изначально думаете. Когда вы будете принимать бесчисленное количество дизайнерских и стилевых решений, вещи, несомненно, будут забыты, и эта набивка поможет вам не нервничать в будущем.Кроме того, вы можете полностью изменить свое мнение о материальных предпочтениях в середине сборки. Например, теперь вы хотите озеленение? А как насчет плитки в ванной?

Вам также необходимо учитывать свои ежемесячные предпочтения в отношении образа жизни:

• Сколько вы тратите на еду?
• Какие у вас есть подписки? (Netflix, кабельное телевидение, счета за коммунальные услуги)
• Есть ли у вас запланированный и оплаченный отпуск?

Это не всегда удобный разговор, но предварительное разделение вашего бюджета с опытным строителем позволяет им помочь вам сделать правильный выбор на протяжении всего процесса сборки, что в конечном итоге сэкономит ваши деньги.

Выбор участка земли для строительства дома

В большинстве случаев вы либо наследуете участок земли, либо выбираете работу с риэлтором, чтобы купить его. Какой бы сценарий ни был, мы предлагаем привлечь строителя по вашему выбору, прежде чем приступить к планированию дома.

Итак, теперь, когда вы знаете, на что можете потратить, как вы рассчитаете, сколько земли вам нужно для вашего дома?

Для многих покупателей жилья это обычно становится скорее предпочтением, чем расчетом.Например, хотя вам нужно будет учитывать границы собственности, вы, скорее всего, будете думать о том, сколько травы вы хотите скосить, и, возможно, даже о потенциале для игровых наборов или размещения бассейна в будущем.

Пока дом строится, где ты будешь жить?

Это одновременно и стиль жизни, и бюджет. В зависимости от времени, необходимого для постройки дома, ваши варианты могут варьироваться, и вам понадобится план. Вы продадите свой нынешний дом и будете жить в многоквартирном комплексе в течение нескольких месяцев в процессе строительства? Будете ли вы ждать продажи, пока не переедете в новый дом своей мечты? Это все ситуации, которые следует учитывать.

Какие лицензии и разрешения нужны, чтобы построить дом на своей земле?

Это полностью зависит от того, как вы решите построить свой дом. Но, тем не менее, вы можете столкнуться с довольно серьезными штрафами, если будете строить без разрешения. Возможно, вам даже придется снести и перестроить в соответствии с требованиями законодательства.

Если вы строите через подрядчика, они берут на себя юридическую ответственность. Эти строители домов должны быть хорошо знакомы с местными строительными нормами.От оформления документов до разговоров со строительным отделом — они гарантируют, что дом, который они строят, соответствует нормам.

Если вы строите собственный дом, то полностью вам решать, что делать. Поймите, если вы построите этот дом самостоятельно, вы потеряете юридическую защиту, которую многие из этих строителей предоставляют в пределах покупной цены дома.

С этого момента вы захотите приступить к рассмотрению основных элементов, таких как подключение к инженерным сетям и канализации. Это может быстро усложниться, и хотя строителям обычно не нужно привлекать инженера-строителя для работы с клиентами, это может случиться.Так что будьте готовы!

Но зачем мне соблюдать строительные нормы и правила?

Проще говоря, он просто укрепляет и укрепляет доверие. Дом, созданный с учетом требований будущего и отвечающий требованиям здоровья и безопасности, станет домом, которым сможет пользоваться каждый. Например: электромонтажные работы должны быть на должном уровне, чтобы не было возможных пожаров. Самое главное, что дома сложнее продать, если они не соответствуют каким-либо правилам.

Вы можете отправить запрос в местный орган власти (через веб-сайт или по телефону), чтобы получить заверенную копию местной карты зонирования.

Подготовка к непредвиденным расходам

Некоторые из этих основных соображений, такие как коммунальные услуги и канализация, менее сложны в городских районах. Но независимо от того, где находится ваша земля, есть несколько вещей, которых вы можете не ожидать от , например:

Стоимость подготовки участка — Это включает в себя все, от необходимого удаления деревьев до перемещения земли на участок и обратно.

• Стоимость проезжей части — Вы удивитесь, как часто люди забывают это учитывать, но вам, вероятно, понадобится подъездная дорога.
• Стоимость энергоэффективных зданий / материалов — Не говоря уже о долгосрочной экономии!
• Стоимость подключения инженерных сетей — Газ, электричество и вода, скорее всего, нужно будет направить на ваш новый участок.
• Water Flow — Есть ли на вашем участке один или несколько спусков? Как вода движется по собственности?

Невидимые грунтовые условия — Это одна из главных причин привлечь строителя как можно скорее, потому что обычный человек может не понять, что происходит под дерном. Если вы строите в сельской местности, сможет ли ваш участок поддерживать септическую систему?

Если вы заинтересованы в строительстве на своей земле, но все же нуждаетесь в помощи в выборе или подготовке участка, мы можем помочь. Reinbrecht Homes здесь, чтобы предложить наши услуги и советы, и мы с нетерпением ждем возможности работать с такими людьми, как вы, над строительством домов по индивидуальному заказу в любом месте TriState. Загрузите наше домашнее руководство, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-нестандартного дома.

Посмотреть наши недавние проекты

Просмотрите наше портфолио домашних фотографий.

Minecraft House Building Animation показывает красоту тяжелой работы

Талантливый игрок в Майнкрафт размышляет о том, что значит построить дом в игре, с помощью потрясающей анимации постройки уютной хижины в Blender.

Талантливый игрок Minecraft , который также является искусным создателем 3D-моделей, собрал потрясающую анимацию строительства дома, которая подчеркивает красоту тяжелой работы в игре.Свобода творчества и способность создавать практически все в игре — одна из самых привлекательных сторон Minecraft . Однако не все творения так мирны, как показал фанат, которому удалось построить работающую гильотину. Но не все игроки Minecraft и увлекаются сборкой машин для убийства.

Когда обычный процесс строительства домов в Minecraft надоест, игроки могут установить множество модификаций, чтобы обогатить игровой процесс и разблокировать невиданные ранее функции. Например, предприимчивый геймер придумал простой дизайн кабины, но поднял его на совершенно новый уровень потрясающего качества с умопомрачительным поворотом. Благодаря сочетанию модификаций, дом может содержать себя бесконечно, что позволяет игроку отправиться в бесконечное путешествие по всем точкам постройки.

Связанный: Minecraft Player строит голову Шрека из редких изумрудных блоков

В порыве удивительного мастерства фанат Minecraft приложил немало усилий для создания красивой анимации строительства дома, которая выглядит достаточно вдохновляющей, чтобы побудить любого игрока создать дом своей мечты.Автор, которого зовут dyliahcraft на Reddit, поделился результатами своей кропотливой работы с помощью иммерсивного видео.

Игроки сразу же выразили свое восхищение, мечтая о том, чтобы учебники по сборке Minecraft были анимированы точно так же. По словам игрока, невероятное видео было визуализировано в Blender с использованием некоторых из более простых инструментов для создания упругих блоков и аккуратных переходов. Есть также некоторые хитрые детали, скрытые на виду, и их можно легко упустить, чтобы заметить позже, посмотрев видео еще раз или два. Например, бывает забавный момент, когда задняя дверь вываливается из-за тяжелой на вид стены, которая упала на нее.

Удивительное видео производит впечатление любовного письма к Minecraft и его надежной строительной механике, которая обладает безграничными творческими возможностями.С самого выхода игра на выживание побуждает многих игроков выражать свой талант, доводя возможности игры до предела. На этот раз преданный фанат решил выйти за рамки Minecraft , чтобы задуматься о том, насколько очаровательной и успокаивающей может быть такая простая задача, как строительство дома. Волшебное видео явно вдохновит многих других нажать кнопку «Играть в игру» и потеряться в блочных мирах.

Далее: Водная фреска Minecraft демонстрирует силу одного ведра

Источник: dyliahcraft / Reddit

Почему Breath Of The Wild чувствует себя как BOTW 2 Tech Demo

Дмитрий Лапунов — автор видеоигр и журналист из Минска, Беларусь. Его карьера началась еще в 2006 году в местной газете. С тех пор он работает с различными игровыми СМИ, освещающими самые горячие темы игровой индустрии. Сейчас он работает в Valnet, Inc., специализируясь на Screen Rant и Game Rant.

OKC Строитель находит радость, божественную цель в создании домов

«Каждый дом кем-то построен, но Бог — строитель всего.«- Евреям 3: 4

Дионн Каррутерс провела собеседование с несколькими подрядчиками, чтобы построить дом мечты своей семьи, но она, похоже, не смогла найти подходящего варианта.

Каррутерс молился, чтобы Господь привел ее к нужному человеку. работу, затем она взяла телефон и назначила собеседование с другим человеком из ее сокращающегося списка подрядчиков.

Эта встреча привела к тому, что женщина из Оклахома-Сити стала строить дома самостоятельно. женщина-подрядчик в строительной отрасли, в которой преобладают белые и латиноамериканские мужчины.

Каррутерс, 51 год, построила собственный семейный дом в 2000 году, а затем построила более 75 других домов, когда жила в Фейетвилле, штат Арканзас.

В прошлом году она и ее муж Маркус вернулись в свой родной город Оклахома-Сити, и увлеченная бизнес-леди недавно отпраздновала завершение строительства первого дома в Оклахома-Сити, где она была подрядчиком.

Строительство домов: Строительство летнего городка? Возможно, вы сможете отправить своих детей в 2022 году

Дом площадью 2700 квадратных футов с тремя спальнями находится в Гранд, закрытом районе на Каунти-Лайн-роуд между NW 122 и Мемориал-роуд.Каррутерс сказал, что на строительство дома за 530 000 долларов потребовалось около восьми месяцев.

Помимо трех спален, в доме есть деревянные полы, двойные печи, гараж на три машины с надземной безопасной комнатой, безбаквальные водонагреватели, открытый дровяной камин, внутренний газовый камин и двери сарая, ведущие в офис.

В доме также есть бонусная комната, которая может быть медиа-комнатой, дополнительным офисным помещением, игровой комнатой или всем, что пожелает покупатель дома.

«Я строю дома для каждого так же, как и свой собственный», — сказал Каррутерс.

Деловые новости: Активизация бума модернизации по мере распространения вакцинации и уменьшения пандемии

Божественный план

Оказывается, последний подрядчик, у которого она брала интервью о доме своей мечты в Арканзасе, дал Каррутерс совет, который она приняла как божественный знак.

«Он сказал:« Мэм, я никогда не видела, чтобы кто-то был так хорошо подготовлен, как вы, чтобы построить дом. Вы действительно можете сделать это сами », — сказала она. «Я молился об этом и подумал, что это знак от Бога, что мне нужно сделать это самому.»

Каррутерс, выпускница Юго-Восточной средней школы (она была прощальным гостем) и выпускница Университета Центральной Оклахомы со степенью в области бухгалтерского учета, получила лицензию своего подрядчика и построила дом площадью 3400 квадратных футов с четырьмя кроватями и четырьмя ванными комнатами, который она и ее муж долгие годы жили вместе с их сыном Джоном-Маркусом.

«Я влюбилась в строительство, и оно стало популярным», — сказала она.

Многие из их друзей были впечатлены домом и домом Каррутерса. ее строительные навыки.Вскоре Каррутерс стала популярным подрядчиком и построила несколько домов мечты своих друзей и соседей.

«Люди начали просить о помощи, и у меня есть сердце для служения», — сказала она.

Эти успешные предприятия привели к тому, что инвестор нанял ее для работы в нескольких подразделениях.

Она сказала, что ее вера вдохновляет ее работу и все, что она делает.

Каррутерс сказал, что инвестор должен был услышать ее рассказ о своей любви к строительству и своей вере из первых рук, но она не знала о его особом интересе.Она и ее муж регулярно проводили воскресные собрания после церкви для друзей и семьи, и именно тогда некоторые из ее друзей решили стать ее клиентами. Инвестор пришел с другим посетителем и был очарован ее философией веры и трудовой этикой.

«Он смог показать мне, что верит в меня. Это воодушевляет вас сделать этот прыжок веры», — сказал Каррутерс.

Домашнее украшение: Превратите свои осветительные приборы из строительного класса в индивидуальный

Маркус Каррутерс — служитель и специалист по информационным технологиям, который сделал карьеру, помогая молитвенным домам расширяться и максимально использовать информационные технологии.Дионн Каррутерс сказала, что они двое начали еженедельное добровольное изучение Библии в ее офисном трейлере на стройплощадках, в котором часто участвовали субподрядчики, поставщики и другие люди.

«Мы смогли помолиться вместе, и вы стали ближе к людям, с которыми молитесь и за которых молитесь», — сказала она.

Построение бизнеса

С годами уверенность Каррутерс росла, и это начало проявляться в ее проектах.

Маркус Каррутерс сказал, что ее фирменный дизайн туалета для него и ее с общим доступом к душевой кабине стал популярным среди покупателей жилья.

«Я думаю, она действительно спасла браки», — поддразнил он. «Это мелочи».

В настоящее время Дионн Каррутерс и ее компания Canvas Project Management LLC находятся на стадии планирования еще одного дома в пристройке The Grand и нескольких проектов реконструкции в городе Форест Парк.

«Дела идут на поправку, поэтому я развиваю свой бизнес в Оклахоме», — сказала она.

Работа на дому: 2020 год изменил представления о форме и функции пространства в доме

Каррутерс сказал, что расширенная семья важна для нее и ее мужа.Они познакомились, когда им обоим было по 13 лет, и их семьи посещали один молитвенный дом, миссионерскую баптистскую церковь «Христианская жизнь» на северо-востоке Оклахома-Сити.

Недавнее возвращение пары было вызвано заботой о стареющих членах семьи. Каррутерс сказала, что вскоре она обратит свое внимание на проектирование «общих семейных жилых пространств, домов для нескольких поколений, которые построены с идеей, что нескольким поколениям членов семьи потребуются свои особые зоны, а также общее пространство с другими членами семьи. «

« Сила характера »

Каррутерс сказала, что ее раса и пол вызывали некоторые неприятные проблемы, которые время от времени всплывали на поверхность.

Она сказала, что справляется с этими трудностями напрямую, потому что это то, что она должна делать в выбранная ею сфера деятельности

Она сказала, что прошла «испытания» у электриков и других поставщиков услуг, у которых, похоже, возникли проблемы с получением от нее инструкций. Было ли это женщиной, чернокожей или и тем и другим, она не знала.

Какой бы ни была проблема, «меня это не испугало», — сказал Каррутерс.

Каррутерс сказал недавно в Оклахома-Сити, что она работала с белым мужчиной, который пришел к ней и сказал, что ему понравилось работать с ней, но он, вероятно, не будет делать этого в будущем. Каррутерс сказала, что спросила его, отступает ли он, потому что она чернокожая женщина, и призвала его быть откровенным с ней.

«У нас действительно получился откровенный разговор. Он сказал:« Мне немного неудобно », — вспоминает Каррутерс.«Это глубоко укоренившийся расизм, из которого, по-видимому, он вырос. Я люблю всех людей».

Обеспокоенная, она сказала, что поблагодарила этого человека за его откровенность.

«Я люблю всех людей. Я не живу в страхе. Я уважаю, но я также требую уважения. В моей отрасли нужно иметь силу характера», — сказала она. «Есть так много людей, которые не являются расистами. Есть так много людей, которых не пугает мой пол или моя раса».

«Я столкнулась с расизмом. У меня были сантехники и другие люди, которые встречались со мной по телефону, а некоторые отступили, и их тон и поведение полностью изменились, когда они встретили меня лично», — сказала она.«Они должны расти, принимая наставления от меня как от цветного человека и как от женщины».

Покупка дома во время COVID: Что покупатели могут ожидать от строителей дома

Каррутерс сказала, что она обнаружила, что многие в отрасли стремятся защитить ее от людей, которые проявят к ней неуважение.

«Многие из них не похожи на меня, и это здорово, — сказала она.

Деловая женщина вспомнила случай, когда человек, участвовавший в проекте, не проявлял к ней такого уважения, как мог бы.Другой человек на сайте подошел, чтобы убедиться, что с ней обращаются так, как она должна быть менеджером проекта.

«Потом он понял, что у нее есть это!» так что там есть такие замечательные люди, как этот », — сказала она.

Абдур-Рахим Хамид, национальный президент и главный исполнительный директор Национальной ассоциации чернокожих подрядчиков в Сан-Диего, штат Калифорния, не удивился, узнав, что Каррутерс столкнулся с расизмом. Хамид, мастер-строитель, сказала, что все больше женщин и чернокожих достигают новых высот в управлении проектами и других карьерах в строительной отрасли, несмотря на фанатизм, с которым они часто сталкиваются.

Он сказал, что это в основном сводится к тому, что у людей возникают проблемы с черными на руководящих должностях, и эта проблема проявляется и в других отраслях.

Хамид, 65 лет, сказал, что он родился в эпоху Джима Кроу и вырос в движениях за гражданские права и власть чернокожих, которые отвергли давние расистские законы, направленные на порабощение чернокожих американцев. Он сказал, что первоначально он основал местную Ассоциацию Черных Подрядчиков в Калифорнии в 1980-х годах, когда многочисленным богатым Черным церквям сказали, что они не могут получить ссуды на строительные проекты, не наняв черного менеджера проекта.

Итак, ассоциация была сформирована, когда он начал протестовать с пасторами этих церквей, чтобы бороться за возможности для черных. Организация также была создана для решения проблемы исключения чернокожих из государственных контрактов и рабочей силы. В конечном итоге она превратилась в Национальную ассоциацию черных подрядчиков с отделениями по всей стране.

«Я только начал звать некоторых из моих пионеров-строителей к столу и сказал:« Эй, парень, мы должны драться », — сказал Хамид.

Он сказал, что организация давно восхищается чернокожими женщинами, выбравшими карьеру в строительной отрасли.Не так давно ассоциация отдала дань уважения некоторым из этих женщин. Помимо организации Хамида, существует Национальная организация чернокожих женщин в строительстве.

Как и Каррутерс, Хамид сказал, что хороший характер человека в конечном итоге побеждает на деловой арене, и он рад видеть чернокожих женщин, которые делают карьеру на руководящих должностях в строительной отрасли. Он сказал, что его дочь получила степень в области управления строительством и продвигается в этой отрасли.

«Настало время уравнять правила игры» и выступить против женоненавистничества и расизма, — сказал Хамид.

Людям достаточно взглянуть на чернокожих женщин-строителей, которые помогли проложить путь новому поколению.

«Они долгое время были первопроходцами», — сказал он.

Faith Редактор Карла Хинтон редактирует раздел «Духовная жизнь Оклахомана» и освещает веру и духовность, а также смежные темы для газеты и Oklahoman.com. Свяжитесь с ней по адресу [email protected]. Пожалуйста, поддержите ее работу и работу других журналистов из Оклахомана, купив подписку сегодня на странице subscribe.oklahoman.com.

Расходы на пиломатериалы увеличивают стоимость строительства дома

ЛИНДОН — Рост цен на пиломатериалы приводит, помимо прочего, к росту стоимости новых домов.

«Мы никогда не видели ничего подобного и даже не ожидали этого», — сказал Калеб Уильямс, менеджер филиала Lindon Burton Lumber. Он сказал, что цены росли последние пару лет, но более резко с апреля прошлого года.

Столкновение опустошающей пандемии, в результате которой были остановлены производственные предприятия, и рост стоимости импорта из Канады почти утроили стоимость гвоздика размером 2 на 4 дюйма.По данным Национальной ассоциации домостроителей, этот скачок увеличивает стоимость нового дома на одну семью примерно на 24 386 долларов.

«Я работаю в этой отрасли 25 лет, и никогда не было такого большого скачка», — сказал Дэниел МакАртур, владелец и строитель Pine Canyon Homes. Он сказал, что клиенты, планирующие достроить свои подвалы, вряд ли верят ему, когда он сообщает им текущую цену на материалы для каркаса.

К тому времени, когда они накопят достаточно денег и будут готовы начать строительство, чтобы достроить подвалы, цена изменится.МакАртур часто говорил, что в конечном итоге делит увеличившуюся стоимость со своими клиентами.

«Это большой успех для нас обоих», — сказал он.

Но спрос на жилье, а также на пиломатериалы для строительства домов своими руками сильно растет, а это означает, что строители должны суметь выдержать нестабильную рыночную конъюнктуру.

Ипотечные и процентные ставки находятся на рекордно низком уровне, что привлекает множество покупателей.

Еще одна проблема — увеличение производственных затрат для лесопромышленных компаний.а также повысились налоги на импорт пиломатериалов, поступающих из Канады. В то время, когда спрос на пиломатериалы высок, сокращение предложения только ухудшило положение.

«Это уникальное и беспрецедентное время», — сказал Уильямс. «Это нестабильный рынок, который меняется почти ежедневно».

Национальная ассоциация жилищных строителей обратилась к президенту Джо Байдену, а также к руководителям Министерства торговли США, Министерства сельского хозяйства США и Лесной службы США с просьбой изучить проблемы, связанные с цепочкой поставок пиломатериалов, в том числе способы ее реализации повышенная.

«Легко видеть, что текущие цены представляют собой невыносимое и часто непреодолимое финансовое бремя для строителей и подрядчиков жилья», — говорится в письме ассоциации от 12 марта, в котором добавлено, что строители домов и строительные фирмы, подписавшие контракты по предыдущим ценам, вынуждены поглотить «калечащие увеличения».

«Существует значительный риск того, что многие из этих фирм будут вынуждены прекратить свою деятельность».