Построй дом сам: Построй дом сам. Как построить дом своими руками

Построй дом сам. Как построить дом своими руками

Каркасные дома: плюсы и минусы строительства и проживания

На сегодняшний день, строительство каркасных домов в нашей стране, только набирает свою популярность. Но, как правило, мы привыкли доверять только проверенным технологиям, а ко всему новому относимся скептически, даже не…

Ленточный фундамент: глубина заложения, таблицы и расчет

Ленточный фундамент – один из самых надежных и долговечных фундаментов в частном строительстве. Это обусловлено тем, что монолитная железобетонная лента способна выдерживать колоссальные нагрузки. Но, к сожалению, не все знают,…

Плитный фундамент: плюсы и минусы, сравнение и выбор

Несмотря на то, что, на сегодняшний день, плитный фундамент считается одним из самых надежных в частном строительстве, нельзя сказать, что он будет идеальным решением для каждого, кто решит обзавестись собственным…

Плитный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, советы, фото

Плитный фундамент, или как его еще называют – монолитная плита, считается самой надежной опорой для строительства будущего дома.

Такой фундамент подходит практически для любых типов строений, начиная от деревянных, и…

Утепление каркасного дома своими руками: пошаговая инструкция

К утеплению любого дома необходимо подходить с особой ответственностью, потому что от этого зависит насколько теплым и уютным будет проживание в нем. А теплоизоляция каркасного дома – это вообще один…

Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция сборки с фото

На сегодняшний день, строительство каркасного дома – один из самых дешевых и практичных вариантов приобретения собственного жилья. А если учесть то, что он будет строиться своими руками, то в цене…

Построй Дом Сам

Построй Дом Сам

Если намечается ремонт в ванной комнате, в прихожей или в туалете, на пол обычно укладывают качественную плитку. Почему именно плитку? В этих помещениях повышенная влажность, поэтому пол должен быть устойчивым к влаге, испарениям и химическим веществам. При уборке должно хорошо…

Устройство и укладка выравнивающей цементно-песчаной стяжки пола своими руками выполняется тогда когда необходимо выполнить ремонтные работы по выравниванию основания с большими перепадами высот для последующей укладки различных видов полов или при устройстве системы теплый пол.

Плита перекрытия, как правило, имеет…

Технология укладка паркета на пол своими руками, очень ответственный и трудоемкий процесс. Если все правила и технологии по укладке паркета соблюдены на совесть, то результаты получаются впечатляющие.

Наливные полимерные полиуретановые и особенно эпоксидные 3д фото полы в последнее время стали очень популярны в частном строительстве в качестве финишной отделки пола. Так же наливные полимерные покрытия и составы широко используют в промышленной сфере. Все благодаря своим непривзайденным полимерным…

Дачный уличный туалет должен отвечать ряду санитарных требований, выполнение которых при устройстве дачного туалета на улице обязательно для застройщика.

Установка штукатурных маяков на стену своими руками, потребует от вас определенные строительные навыки и знание видов штукатурных маяков и способов их установки, монтажа. О чем мы и поговорим в этой статье. Штукатурные маяки для монтажа на стену можно купить в…

Как правильно выбрать хороший ламинат для пола, часто встает вопрос перед рядовым покупателем затеявшим ремонт полов. Как выбрать хороший ламинат, ведь на данный момент ламинированное покрытие для пола имеет большой спрос, так как является одним из недорогих способов отделки пола…

Провешивание поверхности стен под оштукатуривание выполняют непосредственно перед устройством маяков для ровного нанесения штукатурного слоя. Провешиванием поверхности стен называют определение и установку опорных точек (марки-знаки) на лицевой поверхности под штукатурные маяки. Чтобы штукатурка получилась идеально ровной по вертикали и горизонтали,…

  Подготовка поверхностей под оштукатуривание является обязательной процедурой. И от качества ее выполнения будет зависеть срок службы самой штукатурки. Предварительно, перед тем как приступить к установке марок — знаков, монтажу штукатурных маяков и оштукатуриванию, необходимо провести ряд подготовительных действий, нужно…

Принцип и устройство септика своими руками для частного дома, дачи, основан на принципе естественной очистной системы автономной канализации для сточных вод. Рассмотрим ее подробнее, тем более что она удобна для дачных участков.

Яндекс Дзен | Открывайте новое каждый день

Яндекс Дзен | Открывайте новое каждый день

Яндекс.Дзен – это платформа, которая подбирает контент специально для вас. В Дзене есть статьи и видео на разные темы от блогеров и медиа.

Ваш личный Дзен

Дзен понимает ваши интересы и собирает ленту для вас. Он анализирует действия: что вы смотрите, кому ставите лайки, на кого подписываетесь, а после – рекомендует вам и уже любимые источники, и ещё неизвестные, но интересные публикации.

Вы смотрите и ставите лайки

шаг 1

Алгоритм отслеживает это и подбирает контент

шаг 2

Вы видите интересные именно вам материалы

шаг 3

Интересные истории

В Дзене есть популярные медиа и талантливые блогеры. Ежедневно они создают тысячи историй на сотни разных тем. И каждый находит в Дзене что-нибудь для себя.

Примеры публикаций

В Дзене действительно много уникальных статей и видео. Вот несколько примеров популярного сейчас контента.

Дзен — простой, современный и удобный

Посмотрите на главные возможности сервиса и начните пользоваться всеми преимуществами Дзена.

Читайте о своих интересах.

Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит — его можно исключить.

1/4

Тематические ленты.

С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.

2/4

Разнообразные форматы.

Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.

3/4

Оставайтесь в курсе событий!

Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.

4/4

Читайте о своих интересах.

Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит — его можно исключить.

1/4

Тематические ленты.

С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.

2/4

Разнообразные форматы.

Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.

3/4

Оставайтесь в курсе событий!

Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.

4/4

Читайте о своих интересах.

Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит — его можно исключить.

1/4

Тематические ленты.

С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.

2/4

Разнообразные форматы.

Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.

3/4

Оставайтесь в курсе событий!

Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.

4/4

Дзен доступен во всем мире более чем на 50 языках

Смело рекомендуйте Дзен своим друзьям из других стран.

العَرَبِيَّة‎العَرَبِيَّة‎

Удобно пользоваться в смартфоне

У Дзена есть приложения для iOS и Android.

Пользуйтесь в браузере

Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.

Удобно пользоваться в смартфоне

У Дзена есть приложения для iOS и Android.

Пользуйтесь в браузере

Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.

Удобно пользоваться в смартфоне

У Дзена есть приложения для iOS и Android.

Пользуйтесь в браузере

Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.

© 2015–2021 ООО «Яндекс», 0+

Дизайн и разработка — Charmer

К сожалению, браузер, которым вы пользуйтесь, устарел и не позволяет корректно отображать сайт. Пожалуйста, установите любой из современных браузеров, например:

Яндекс.Браузер Google Chrome Firefox Safari

Построй дом сам

Автор Andrey На чтение 3 мин. Просмотров 49 Опубликовано

26.11.2020

Многие мечтают о собственном доме, построенном своими руками. Это одна из самых важных задач, которые встают перед человеком в жизни, ведь строительство любого дома налагает большую ответственность и формирует вектор развития на будущее. При этом не столь важно, какой именно дом вы строите – дачный домик или настоящий большой дом для постоянного жительства. В любом случае, сам процесс будет влиять на дальнейшую жизнь и судьбу всех причастных.

Поэтому важно к решению этой задачи подходить серьезно, обдуманно и с тщательно разработанным проектом, чтобы готовый результат мог порадовать вас и вашу семью. Строительство дома своими руками предполагает от человека определенных знаний и умений в профессиональной строительной сфере. Человек, далекий от этой темы, вряд ли сможет самостоятельно реализовать такой проект в том объеме, в котором он был задуман, тем более соблюсти все нормативы и стандарты строительной отрасли. В этом случае нужно обращаться к профессионалам, в специализированную строительную организацию. Конечно, это серьезно скажется на увеличении сметы на строительство, ведь их услуги обходятся сейчас довольно дорого.

Если вы не располагаете средствами нанимать строителей, то не стоит полагать, что для вас закрыт путь в домовладельцы. Хороший полноценный дом реально построить своими руками даже не имея опыта в строительстве и по выгодной цене. Ответ тут будет один – методика каркасного строительства на основе металлопрофиля ЛСТК. Построить каркасный дом своими силами – вполне осуществимая задача для неопытного человека. Производители ЛСТК профиля выпускают не только отдельные элементы металлопрофиля в ассортименте, они предлагают уже готовые наборы деталей для сборки различных домов, гаражей, коттеджей и других строений для обустройства своего участка земли. Вы можете найти в каталоге каркасный дом, проект которого полностью сможет оправдать ваши требования и пожелания. Широкий выбор готовых проектов каркасных домов от производителя по доступным ценам – реальный шанс построить свой дом недорого, а при этом его качество не уступит аналогичным проектам из традиционных материалов.

Вас не озадачит вопрос, как построить каркасный дом своими руками, ведь готовый дом из комплекта можно легко собрать по принципу конструктора с помощью подробной инструкции. Процесс сборки занимает немного времени и доступен для любого человека, немного понимающего в строительстве. Преимуществом этого варианта является то, что все детали в комплекте уже полностью готовы для сборки, их не нужно резать, пилить, сверлить. Достаточно воспользоваться шуруповертом и сборка дома покажется несложной задачей для любого человека. Несмотря на все выдающиеся достоинства, вопрос, сколько стоит построить каркасный дом, не станет для вас проблемным, ведь стоимость будет значительно дешевле аналога из традиционных материалов.

29 августа состоится мероприятие Уральская школа частного застройщика «Построй дом сам» в Екатеринбурге

29 августа 2015 года с 11.00 до 18.00 в рамках ДОМОФЕСТ – Фестиваля Домов (домофест.рф) пройдёт уникальное мероприятие — Уральская школа частного застройщика «Построй дом сам» по адресу: г. Екатеринбург, бизнес-центр «Саммит», ул. 8 марта, д. 51, конгресс-зал, второй этаж.

Концепция:

Земельные участки без подряда – лидеры продаж в Екатеринбурге. Их доля на рынке загородной недвижимости Екатеринбурга составляет более 90%. По данным экспертов, тренд на покупку земельных участков сохранится в ближайшие несколько лет.

Цель проекта: дать физическим лицам-владельцам участков реальные практические рекомендации по строительству собственного загородного дома или дачи.

К выступлению приглашены эксперты — представители ведущих компаний, производящих и реализующих строительные материалы, технологии по возведению и эксплуатации частных домов:

— Артём Миронов, руководитель отдела продвижения «Дёке Урал»;

— Николай Савин, собственник загородных посёлков «Золотой карп» и «Белые росы»;

— Максим Луговцов, генеральный директор строительной компании «Лесные традиции»;

— Андрей Серафимович, генеральный директор ООО «Центр архитектурных инноваций»;

— Дмитрий Пустовалов, директор компании Wood Mark;

— Руслан Шомурадов, руководитель регионального представительства URSA в Екатеринбурге и другие.

Темы, предложенные к обсуждению:

— как выбрать материал для строительства собственного дома;

— особенности строительства газобетонного дома;

— наружные инженерные коммуникации для частного дома — во сколько обойдётся;

— подключаться ли к центральному водопроводу или сделать скважину;

— получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Оформление документов на собственность и другие.

В рамках Уральской школы частного застройщика «Построй дом сам!» запланированы мастер-классы:

— каркасный дом: как избежать ошибок при строительстве;

— твинблок: технология работы с материалом;

— гибкая черепица: правильный монтаж своими руками;

— теплоизоляция наружных стен: выбираем материал;

— как выбрать интерьерную краску и другие.

Аудитория: собственники земельных участков в коттеджных посёлках, загородных населённых пунктов, дачных кооперативах и другие физлица, а также профессиональные игроки рынка строительства и эксплуатации частных домов.

Вход свободный для физических лиц при условии регистрации. Для этого нужно отправить ваши ФИО, должность, компанию и контакты по указанным адресам.

Оргкомитет — Коммуникационная группа Ekbpromo:

Анна Нелюбина

Тел.: +7 (343) 328-77-07

Моб.: +7 (902) 875-71-32

Е-mail: [email protected].

Построй дом своей мечты, дачу или баню из дерева

В наше время часто хочется укрыться от городской суеты и шума в доме на природе. Плохая экологическая обстановка, непрекращающийся шум, острая нехватка времени на полноценный отдых многих заставляет задуматься о том, что вечно так продолжаться не может и необходимо что-то срочно менять в своей жизни.

Мечтаете всё бросить и уехать подальше от города, чтобы не слышать больше городского шума, и сигналов автомобилей, и дышать
чистым воздухом?

Можно попробовать купить его уже в готовом виде, однако не все в таком жилище вас может устроить, начиная от количества этажей и заканчивая его стоимостью. Лучше строить собственный дом! И в этом вам поможет группа компаний «Детинец». Она осуществляет строительство по индивидуальным проектам. Ваша мечта исполнится по-настоящему, потому что новый дом будет полностью отвечать всем вашим требованиям.

«Детинец» построит любой деревянный дом по вашему проекту!

 

Только с помощью натурального дерева можно создать особые, действительно комфортные условия проживания. Благоприятный микроклимат деревянного дома, заряжает человека природной энергией. В таком доме ваша семья сможет полноценно отдыхать в любое время года, и забыть шум, пыль, духоту и суматоху жизни в городских многоэтажках.

Компания «Детинец» уже более 19 лет профессионально занимается строительством деревянных домов, дач, банных комплексов, других сооружений из современных строительных материалов природного происхождения.

География строительства компания обширна, и постоянно расширяется. На сегодня она простирается как по территории центральной части России, так и на юг нашей страны. «Детинец» осуществляет строительство домов из бревна, профилированного строганного бруса и профилированного клееного бруса в любом городе России.

Компания «Детинец» предлагает строительство деревянных домов по типовым и индивидуальным проектам.

Специалисты сделают индивидуальный проект вашего дома или бани, а также пристройки или беседки совершенно бесплатно!

Расчет стоимости постройки проводится после составления индивидуального проекта.

Каждый проект деревянного дома, создаваемый дизайнерами этой компании, неповторим, как и личность их заказчиков. Вы можете быть уверены, что ваш дом такой один! Специалисты внимательно выслушают все ваши пожелания по проектированию деревянного коттеджа, и предложат несколько решений для того, чтобы создать такое жилье, которое будет полностью вас устраивать.

Для изготовления брёвен и бруса служит древесина хвойных пород — сосны и ели. Весь ассортимент отделочных материалов, выпускаемый компанией и применяемый для отделки, подвергается принудительной сушке.

Для производства строганного профилированного (шпунтованного) бруса, клееного бруса и оцилиндрованного бревна, а также сушеного отделочного материала — половой и обшивочной доски — компания применяет сосну и ель.

Преимущества компании Детинец:

1. Продуманные и отработанные технологии, гарантирующие высокое качество архитектурных разработок и последующего строительства.
2. Индивидуальный подход к заказчикам — наши специалисты могут предложить вам как типовые постройки, так и нестандартное решение с учётом пожеланий клиента, причём изменения в проект вносятся совершенно бесплатно.
3. Дополнительные услуги по прокладке коммуникаций, возведению фундамента, внутренней отделке комнат, монтажу кровли, тёплого пола, ПВХ окон и другого.
4. Гибкая система скидок, строительство в кредит и абсолютно фиксированная сумма оплаты до завершения работ и оформления акта приёмки-сдачи всего строения «под ключ».
5. Чёткое выполнение взятых на себя договорных обязательств по срокам проектирования и строительства.

 

В компании «Детинец» вы можете заказать не только строительство дома. Здесь профессионально и быстро построят любое здание из дерева.

Деревянные дома и бани:

• из оцилиндрованного бревна;
• из профилированного строганного бруса;
• из профилированного клееного бруса;

Бытовки:

• деревянные;
• дачные;
• строительные;
• металлические блок-контейнеры;
• строительные блок-контейнеры;
• модульные здания.

Малые строения:

• деревянные беседки;
• деревянные пристройки;
• деревянные навесы;
• деревянные вольеры.

Также в этой компании можно заказать домокомплект высокого качества, который позволит быстро возвести дом из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна.

В «Детинце» бережно относятся к древесине в процессе производства. При заготовке стройматериалов всегда есть отходы. Здесь их не выбрасывают, а продают в виде дров, опилок, щепы, поддонов и пеллетов.

Другие услуги компании:

• Отделка сайдингом;
• Достройка и реконструкция;
• Утепление фасадов;
• Монтаж кровли;
• Фундаменты;
• Инженерные системы;
• Проекты деревянных домов;
• Бетонные работы;
• Электрика. Слаботочные системы;
• Системы безопасности;
• Ландшафтный дизайн;
• Благоустройство территории;
• Строительство в кредит.

Построй свой дом — осуществите мечту вместе с «Детинец»!

 

Тула, ул. Фридриха Энгельса, 147
8 (800) 100-03-70
8 (4872) 35-39-15
8 (920) 759-58-55

[email protected]

detinez.ru

построй дом САМ: июля 2012

СВАЙНО-ЛЕНТОЧНЫЙ  ФУНДАМЕНТ  

     Примерно два года мы мониторили  рынок земельной  недвижимости, пока не увидели как цена на один участок не упала с 600 000р до 530 000р. Съездили, посмотрели, участок очень понравился.. Подождав еще неделю цена упала до 470 000р. Я решил, всё берем, но жена звонит хозяйки и говорит «за 400 000р берем прямо сегодня».  И к вечеру оформили сделку.

 Участок располагается в 500 метрах от р. ВОЛГИ. Кругом идет стройка частных домов.
      Зная что мои силы и финансы имеют предел, решил не распыляться и начать строить только дом, а потом всё остальное. С осени до весны изучал основы строительства и рисовал эскизный проект дома и остановился на 10 варианте. Потом прочитал еще пару книжек и изменил планировку и к весне только утвердил 20ый вариант…
   
Любой здание начинается с ФУНДАМЕНТА.
Конечно подвал хорошо, но чувствовал, что бюджет не потянет, да и народ поговаривал, что потом всё захламляется там и потом еще налог на недвижимость приходят «космический»  

Поэтому выбрал самый простой, надежный и дешёвый метод возведения фундамента. Изучил, раз шесть, книгу  Аделант — Универсальный фундамент. Технология ТИСЭ.2006  и начал закупать по зиме комплектующие…
На рисунке элемент фундамента, арматура сваи. Заготовил еще по зиме, зимой и материалы дешевле и время есть всем этим заниматься.
По программе OporaTv2.exe   рассчитал количество опор и прикинул сколько чего нужно…
   

Наконец весна!!!!!!!!!!!!!

Первым делом посадил деревья и принялся делать разметку. Так как опыта стройки у меня нет делал все по книжке. Целый день ушел у меня с другом на изготовление выноски, но результат меня порадовал.

Второй этап, разметка на земле будущих опор. Необходимо было пробурить 28 скважен глубиной 1,5м. Самый хороший способ бурить это когда работают строители вместо тебя, но зарубежные строители попросили 500р за яму, 500*28=14000.. да еще и своего инструмента нет, за эти деньги можно было купить бензобур и за один день всё выкопать. Жадность большая сила…..
      Из квадратной трубы 20х20 и 25х25 сделал телескопичку.. сам бур сделал из циркулярной пилы и за час работы смарганил ЯМОБУР по аналогии что продается за 1500р в магазине.
     За 10 дней тяжёлой работы землекопа я почувствовал всю радость этой профессии. 1,2м метра чернозем копаешь 20мин, а потом остальные 30см по глине еще 20мин.

фото ямы под сваю. 40мин работы с инструментом сделанный из мусора… (экономил каждую копейку)

яма за ямой.. Потом мы ускорились,  заливали водой лунки и бурили следующую… Когда вода впитается в первой лунке мы возвращались к ней. Во влажном грунте бурить легче.

Свая имеет диаметр 250см, глубиной 1,5, а в нижней части сваи должно быть расширение с 250 до 600см, что позволит одной сваи выдержит нагрузку до 17т (на глине). Расширение в низу сваи дело еще тяжелее т.к. одна глина там. Изготовил из домкрата и остатков циркулярной пилы приспособление для расширения и выемки грунта. Если надавить на него то зубья расходятся и при вращении соскребают грунт со стенок..

Это лунка с расширением на дне

После земельных работ приступили к армированию будущих свай.

 Здесь мы с сыном готовим рукава для ГИДРОИЗОЛЯЦИИ свай.

Готовим гидроизоляцию для каждой сваи, проверяем соединения свай

На всякий случай рядом навалил песок…

В ожидании миксера с 4 м3 бетона.
Миксер вываливал бетон на корыто и мы лопатами закидывали бетон в яму, укладывали рубероид, протыкали, трясли бетон выгоняя воздух…. Работать пришлось быстро и за 1,5 часа управились… Профессия бетонщика тоже не «АЙС»

Сваи готовы!
После суток, бетон схватился, в течение недели увлажнял грунт во круг сваи ведром воды (для лучшего созревания бетона)
Натянул выноску и по ней начал изготавливать опалубку для ленты фундамента, она свяжет все сваи и будет началом стен.

Приобрел брус 50х50, покромсал на отрезки по 70-100см. Кувалдой по вбивал в грунт. По уровню и выноски заморезами закрутил доски 25х150. (нужно было по толще взять)

Работа творческая, особо не утруждала, главное что бы инструмент был хороший.. Саморезы крутил шуруповертом ХИТАЧИ. не подвел ни разу и заряжал один раз…

Брус 50х50, опора для опалубки, не надо жалеть, чем чаче тем лучше, для вас, потом. ..

 На третий день опалубку собрал.

Гараж «РАКУШКА» очень полезная вещь на стройки, где кроме неё ничего больше нет….

Промазав битумом сваи приступил к засыпки грунтом и песком дно опалубки. Засыпав 5 см утрамбовываю. Вывел на один уровень весь периметр ленты фундамента. 

Так как участок имеет уклон, то с одной стороны лента будет возвышаться больше…

Для трамбовки использовал подручный материал, КУВАЛДА И ДОСКОЙ  и черенок от лопаты прикрученный к гантели…. Одного удара хватает для трамбовки 5 см песка..

та самая кувалда. Трамбует и выравнивает одновременно..

После трамбовки если наступить, то след от ног не должен оставаться. 

Главное уровень соблюдать везде….

Как построить дополнение

Определите бюджет и объем

Знайте масштаб своего проекта. Пристройка дома похожа на строительство дома и включает в себя проектирование, составление бюджета, получение разрешений, подрядчиков и субподрядчиков, а также строительство конструкции с нуля. Важно быть готовым к работе и реалистично оценивать свой бюджет. В то время как некоторые домовладельцы сообщают, что заплатили от 50 000 до 75 000 долларов за полномасштабное строительство многокомнатного дома, более реалистичная цифра, вероятно, выражается в виде шести цифр.

Безопасное финансирование

Большинство домовладельцев не могут оплатить полные пристройки наличными. Таким образом, необходима ссуда или кредитная линия. Обычно это включает получение ссуды под залог собственного капитала, второй ипотеки или кредитной линии в зависимости от суммы собственного капитала или стоимости их домов.

Выбрать генерального подрядчика

Все зависит от поиска хорошего подрядчика, с которым вы сможете работать. Получите реальные рекомендации от соседей, друзей или родственников.Если они не могут порекомендовать подрядчика, избавьтесь от застенчивости и постучите в двери домов, в которых недавно были пристроены пристройки.

Важность подрядчика нельзя недооценивать. Эта работа слишком велика для вас, если у вас нет профессионального опыта и достаточно времени. На первом собрании устанавливаются масштаб проекта, временные рамки подрядчика, общие вопросы проектирования и стратегии экономии.

Знайте, что вы можете спросить подрядчика о вариантах контроля затрат в процессе.В конце концов, это ваши деньги, и притом огромный кусок. Подрядчик берет на себя процент от валовых затрат. Например, при добавлении 100 000 долларов генеральный подрядчик может взимать от 10 до 20 процентов, в результате чего общая стоимость составит от 110 000 до 120 000 долларов.

Работа с архитектором

Хотя некоторые подрядчики могут спроектировать вашу пристройку или могут работать с планами пополнения запасов, во многих случаях лучше нанять архитектора. Есть определенная ценность в том, чтобы обратиться к архитектору, рекомендованному подрядчиком.При таком расположении у вас есть две стороны, которые привыкли работать друг с другом. Однако, если вы рассматриваете этот вариант, вам следует проявить такую ​​же должную осмотрительность, как и при выборе архитектора, не связанного с подрядчиком.

Получение разрешений и подготовка площадки

Ваш подрядчик получит разрешения и должен будет вывесить утвержденные разрешения на видном месте на вашей территории. Бригада придет и выронит переносной унитаз и, возможно, повесит табличку, сообщающую миру, какая компания строит ваше дополнение.Чтобы подготовить площадку, необходимо снести, удалить и отсортировать все, кроме ровной, голой земли. Препятствия будут удалены, даже деревья (если это разрешено вашим сообществом). Заборы будут временно сняты, чтобы позволить тяжелому оборудованию получить доступ к площадке.

Создайте фундамент

Пристройка получит полноценный фундамент, как новый дом. В зависимости от планов бригада начнет заливку бетонной плиты или выемку грунта или подвала с последующей заливкой бетонных нижних колонтитулов и фундаментных стен.

Обрамление конструкции

Как только бетон фундамента затвердеет, полы, стены и крыша обрамляют. Однажды вы приходите домой с работы, и внезапно у вашего прибавления две, три или даже четыре стены. Каркас — скелетная структура дома — поднимается довольно быстро. В некоторых случаях часть каркаса даже возводится вне строительной площадки. На этом этапе вам может казаться, что до завершения проекта всего несколько дней, хотя впереди еще долгий путь.

Добавить обшивку и кровлю

Обшивка стен и кровля необходимы для защиты всех последующих работ. Панели обшивки стен, обычно OSB, устанавливаются быстро и обычно покрываются домашней пленкой с внешней стороны панелей. Поскольку кровля завершена, проект, похоже, продвигается быстрыми темпами.

Установка окон и дверей

Установлены новые окна и двери.Подобно крыше и наружным стенам, они дополнительно застегивают конструкцию и сохраняют ее водонепроницаемость для последующих работ. Профи строительства описывают здание как «высохшее» после этого этапа, что означает, что интерьер защищен от непогоды.

Грубый ремонт в области электрооборудования, водопровода и вентиляции и кондиционирования воздуха

Важнейшие услуги, такие как электричество, водопровод и отопление / охлаждение, проходят «грубую обработку», то есть устанавливаются скрытые элементы, такие как трубы, проводка и воздуховоды.Когда в проект входят электрики, сантехники и техники по ОВК, это нормально, но эти профессии, как правило, работают довольно быстро. Фактические препятствия, как правило, связаны с ожиданием городских инспекторов для проверки и утверждения работы.

Добавить изоляцию и гипсокартон

С добавлением утеплителя и гипсокартона проект начинает выглядеть как реальная конструкция. Изоляция может быть одного или нескольких из множества различных типов, от стандартных стекловолоконных войлок до распыляемой пены и выдувной целлюлозы. Гипсокартон — это многоступенчатый процесс: навешивание листов, «замазка» швов влажным составом гипсокартона, дающий ему высохнуть, а затем шлифовка швов.

Отделка интерьера

Установлены полы и столярные изделия, потолки и стены покрашены. Напольное покрытие может быть установлено до нанесения краски, или может быть сначала нанесена краска. Обычно это выбор наиболее эффективного метода (с точки зрения чистоты), поэтому это часто диктуется расписанием.Подрядчики по покраске имеют опыт в чистоте покраски после укладки чистового пола. Приходят плотники и проводят детальную отделку, такую ​​как плинтусы, оконная отделка, лепнина и так далее. Двери навешены.

Завершите соединение

Сантехники, электрики и установщики HVAC вставляют свои приспособления и оборудование и выполняют окончательные сервисные подключения. Однако некоторые из этих работ, например, установка отопления и водоснабжения здания, могут быть выполнены до завершения внутренней отделки.

Заполните перфок-лист

Перфорированный список — это запись того, что еще осталось сделать. Многие из них — это последние штрихи, которые пришлось отложить до выполнения других работ или которые были просто упущены в процессе. Часто и подрядчик, и домовладельцы составляют свои собственные списки и объединяют их в общий контрольный список.

лучших производителей модульных домов в 2021 году

Наши редакторы самостоятельно исследуют, тестируют и рекомендуют лучшие продукты; вы можете узнать больше о наших процесс обзора здесь.Мы можем получать комиссию за покупки, сделанные по выбранным нами ссылкам.

При покупке дома заводской постройки вы часто координируете покупку дома через лицензированного продавца вместе со строителем, поэтому выбор правильного производителя является одним из наиболее важных шагов в этом процессе. Имейте в виду, что большая часть строительства дома будет завершена на заводе-изготовителе — обычно от 80 до 90 процентов строительства завершено к тому времени, когда дом появится на вашей строительной площадке.

Производители модульных домов производят дома в соответствии с государственными и местными строительными нормами. Таким образом, не все производители строят дома для всех 50 штатов. Обычно производитель строит дома в ряде штатов, хотя есть национальные производители модульных домов, с которыми можно сотрудничать. Лучшие производители модульных домов предлагают на выбор самые разные планы с возможностью настройки параметров в соответствии с вашей ситуацией. Качественные строительные материалы и внимание к деталям при изготовлении являются важными факторами, как и возможность найти продавца или строителя, который будет вашим проводником в процессе покупки нового дома.

Ищете ли вы дом с большой площадью для растущей семьи или меньшую площадь для отдыха или в золотые годы пенсии, есть множество модульных планов дома на выбор. Некоторые производители модульных домов на заказ также воплотят в жизнь ваш уникальный план этажа или изменят существующие планы в соответствии с вашим видением. Начните поиск с нашего списка лучших производителей модульных домов.

Лучшие производители модульного дома 2021 года Окончательный вердикт

Благодаря такому множеству вариантов на выбор, компания Champion Home Builders выделялась своей разнообразной планировкой этажей через широкую сеть розничных продавцов, чтобы построить свой новый модульный дом.Благодаря многолетнему опыту строительства домов заводской постройки нас ждет несколько сюрпризов. Однако доступность модульного дома может быть более ограничена в определенных регионах США, а это означает, что этот производитель может быть не лучшим выбором для всех.

Однако

Impresa Homes наладила производственные отношения по всей территории Соединенных Штатов. Вы можете построить индивидуальный дом у этого производителя или выбрать его из обширной библиотеки планов этажей. Имейте в виду, что Impresa продает напрямую домовладельцам и ожидает, что вы будете выполнять большую часть работы генерального подрядчика (или нанять самостоятельно). Это означает, что координация таких вещей, как подготовка площадки и бригады для окончательной установки, ляжет на ваши плечи.

Что такое производитель модульных домов?

Производитель модульных домов строит жилые модули внутри фабрики. Затем эти модули собираются на месте строителем, который берет на себя отделочные работы, подключение к инженерным сетям и другие элементы окончательного перфокарта. Модульные дома опираются на постоянный фундамент — либо подвал, либо полноценный подвал.

В чем разница между производителем мобильных домов и модульных домов?

В то время как мобильные дома строятся в соответствии с федеральными стандартами HUD, применимыми во всех 50 штатах, производители модульных домов должны строить дома в соответствии с государственными и местными нормами и правилами для строительной площадки дома.В обоих случаях эти дома считаются построенными на заводе, и некоторые производители производят как мобильные, так и модульные дома.

С технической точки зрения, промышленные дома устанавливаются на постоянное стальное шасси, в то время как модульные дома снимаются с шасси, используемого для транспортировки, и вместо этого опираются на постоянный фундамент.

Есть ли преимущества в покупке модульного дома?

Самым большим преимуществом модульного дома является тот факт, что он в основном построен на заводе с климат-контролем.Это часто приводит к меньшему количеству задержек из-за погодных условий, особенно в штатах с неблагоприятными условиями. Вы также сэкономите время в общем процессе строительства, поскольку подготовку площадки можно проводить одновременно с постройкой дома на заводе.

Дома, построенные на заводе, также могут повысить покупательную способность большого количества качественных строительных материалов, что приведет к большей экономии на вашем новом доме по сравнению со стоимостью дома, построенного из палки. Строительство сборочной линии означает частые проверки и возможность тщательного контроля качества изготовления на каждом этапе.

Наконец, в то время как промышленные дома часто имеют ограничения в получении традиционного финансирования, модульные дома не подпадают под эти ограничения. Розничный торговец или застройщик, с которым вы работаете, часто может помочь вам договориться о процессе получения жилищного финансирования.

Сколько стоят модульные дома у производителя?

Как и в случае с обычными домами, стоимость модульного дома будет зависеть от множества различных факторов и может значительно варьироваться в зависимости от индивидуальных производителей модульных домов.Площадь в квадратных футах и ​​выбранные варианты часто являются решающими факторами, определяющими цену. Еще одна крупная статья расходов, помимо стоимости самого модульного дома, — это земля, на которой он будет построен. Также необходимо учитывать расходы на окончательную установку и отделку, понесенные застройщиком или подрядчиком.

Хотя модульные дома стоят дороже, чем дома промышленного производства, они могут стоить значительно меньше, чем дома из палки. С другой стороны, некоторые модульные дома стоят значительно дороже, чем обычные дома, построенные из палки.Сумма, которую вы потратите, будет зависеть от типа дома и вариантов, которые вы ищете.

Мы оценили ведущих производителей модульных домов на основе таких факторов, как площадь обслуживания, доступность плана этажа, включенные функции и возможность настройки. Некоторые производители модульных домов продают их напрямую домовладельцам, в то время как другие работают через сеть розничных продавцов.

Сколько стоит построить дом самому (2021 год)?

Многие мечтают построить собственный дом, но сколько стоит построить дом самостоятельно?

Строительство дома — это способ сэкономить деньги или просто головная боль?

К сожалению, для большинства строительство дома часто сводится к ресурсам .

Есть ли у вас финансовые ресурсы, чтобы построить дом самостоятельно?

Готовые дома часто стоят дешевле, и создание с нуля может напугать .

В этом блоге мы говорим о стоимости строительства дома в 2021 году.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше.

Зачем мне строить собственный дом?

Если вам нравится простота использования готового варианта, идея постройки дома может показаться проблемой .

Некоторые люди всю жизнь живут, не строя дома сами.

Стоит ли делать?

Конечно, это решать только вам.

Однако дает ряд преимуществ, которые дает строительство собственного дома .

Вот лишь некоторые из них.

Вы можете выбрать место.

Когда вы делаете покупки на основе того, что предлагает рынок, вы можете только выбрать местоположение до точки .

Конечно, вам может понравиться определенный почтовый индекс или район, но у вас могут возникнуть проблемы с поиском там дома, который вам нравится.

Вам также может понравиться дом, который не находится в этом районе или почтовом индексе.

Этот тип системы способствует расчету .

Вы либо соглашаетесь на дом, либо соглашаетесь на местоположение.

Когда вы строите свой дом , вы находите оптимальное место и затем можете создать дом своей мечты.

Вы разрабатываете макет.

Макет часто бывает важнее, чем люди думают .

Если вы жили в 5-10 домах, возможно, вы точно знаете, что вам нравится в доме.

Если вы жили только в 1 или 2, , вам, возможно, придется многому научиться .

Нравится ли вам открытая планировка?

Где вы хотите все спальни?

Хотите, чтобы прачечная была в определенном месте?

Может ли главная спальня находиться на другом этаже, чем остальные спальни?

Вам нужен «бонусный» номер?

Имея возможность создавать индивидуальный план этажа и компоновку, предоставляет множество опций .

Не нужно желать, чтобы спальни были больше или коридоры были шире.

Не нужно желать, чтобы кухня, столовая и гостиная имели действительно открытый поток.

Вы можете включить все эти функции в свой индивидуальный план этажа и компоновку.

У вас есть все необходимое.

Когда вы проектируете свой дом, , вы можете выбрать все .

Опять же, это может быть действительно подавляющим для некоторых людей, в то время как другим это нравится.

Им нравится идея выбирать каждый шкаф , дверь, фурнитуру и т. Д.

Вы всегда мечтали, чтобы в вашем доме было вдвое больше розеток, и вам не приходилось искать их?

Теперь вы можете их добавить!

Вы можете выбрать уникальные строительные системы и типологии

Хотите дом из глины или земной корабль?

Хотите использовать биогазовый генератор или альтернативное септическое устройство?

Удачи в поиске подобных систем на рынке!

Построение собственного дома позволит вам экспериментировать с уникальными строительными системами и типологиями.

Просто убедитесь, что вы соблюдаете все правила зонирования и строительства!

Должен ли я спроектировать собственный дом или выбрать благоустроенный участок?

Застроенный участок означает, что земля уже преобразована в частные жилые участки .

Таким образом, девелопер позаботился об благоустройстве улиц, инженерных коммуникаций и других инфраструктур.

Разработчик или производитель обычно строит ваш дом на основе заранее заданного проекта.

С помощью этой опции вы можете работать со строителем, чтобы включить некоторые элементы, которые вам нужны. , и это все равно будет совершенно новый дом.

Тем не менее, это не будет «дом мечты обычай», о котором многие думают.

Тем не менее, дает много преимуществ для перехода в сторону развитого лота , особенно если у вас мало наличных.

По данным HomeAdvisor, вы можете сэкономить до 15 процентов, если пойдете по этому пути.

Итак, стоит рассмотреть этот вариант, если вы не совсем убеждены в идее «построить дом с нуля».

Что влияет на стоимость дома?

Нет простого способа подсчитать общую стоимость, чтобы построить дом самостоятельно.

Фактическая стоимость составит , в зависимости от того, где вы строите, что вы хотите построить, и от характеристик вашего участка .

Тем не менее, в этом разделе мы постараемся разбить среднюю стоимость строительства дома.

Только учтите, что реальная стоимость для вас может отличаться!

Приступим.

Недвижимость

Прежде чем вы сможете начать строительство дома , вам необходимо купить недвижимость , на которой вы его построите.

Для этого вы можете работать с агентом покупателя, который поможет вам найти и договориться о сделке на землю в месте, которое вам нравится.

Или вы можете найти недвижимость самостоятельно, выполнив поиск в Интернете.

Просто убедитесь, что вы проводите тщательную проверку, если вы покупаете недвижимость для того, чтобы на ней строить.

Вы не хотите покупать недвижимость и обнаруживаете, что она непригодна для строительства!

Отчеты и проверки

Перед тем, как погрузиться в свой проект, вам, вероятно, потребуется выполнить несколько тестов, чтобы помочь в разработке проекта.

На самом деле, вы можете пройти некоторые из этих тестов перед покупкой!

Некоторые из основных отчетов и тестов, на которые вы можете обратить внимание, включают:

1. 350–700 долларов США : Обзор

2. 750–1850 долларов США : Perc Test

3. 1000–5000 долларов США : Геотехнические отчеты и отчеты о состоянии почвы

Планы

Планирование — немалый шаг в этом процессе.

На самом деле вы будете чувствовать, что постоянно планируете и принимаете решения.

Тем не менее, вам все равно нужно будет начать с детального видения дома , который вы хотите, чтобы вы знали, чего ожидать с точки зрения составления бюджета.

Это стоит от 1,50 доллара за квадратный фут до более 5 долларов за квадратный фут, чтобы нанять архитектора, чтобы нарисовать план этажа .

Если у вас ограниченный бюджет, вы также можете подумать о найме составителя проекта.

Это может значительно сократить расходы.

Основное отличие — образование и сфера охвата.

Составитель проекта обычно работает на архитектора или в составе строительной компании.

Итак, хотя архитектор может быть провидцем, стоящим за вашим домом, составитель проекта — это человек, который фактически воплотит это видение в проект.

Часто люди обнаруживают, что , работая с чертежником, значительно снижает затраты .

Однако вы захотите работать с кем-нибудь, кто знаком с местными строительными нормами .

Вы не хотите тратить деньги на дизайн, который затем потребует многократных изменений дизайна, чтобы пройти процесс получения разрешения.

Разрешение

После завершения проектирования вам или вашему архитектору необходимо отправить планы в строительный департамент округа или города для утверждения .

Ваши разрешения будут стоить от 400 до 4000 долларов .

Если лот принадлежит ТСЖ, вам также может потребоваться уплатить регистрационный сбор в ТСЖ.

Работы на стройплощадке

Работы на стройплощадке включают расчистку, планировку, выравнивание и подключение к инженерным сетям.

Вкратце, он обычно охватывает любые работы, которые помогут подготовиться к фактическому строительству.

Стоимость всего этого будет зависеть от лота, но, скорее всего, самым дорогим предметом будет подведение инженерных коммуникаций к месту.

Примерная разбивка затрат на работы на объекте выглядит следующим образом:

1. 400–7700 долларов : расчистка, сортировка и / или выравнивание

2. 1300–20 000 долларов : подключение к городской канализации и водопроводу

3. 1000–30 000 долларов США : Подключение к электросети

4. 2000 долларов США : Буфер

Foundation

Строительство дома требует специального оборудования, материалов и рабочей силы, что обойдется вам в от 4000 до 25000 долларов США. в зависимости от вашей собственности .

Однако вы должны быть готовы немного превысить бюджет, потому что фундамент жизненно важен для успеха остальной части вашего дома.

Если есть одно место, на котором вы хотите сэкономить, то это определенно не фундамент.

Одна вещь, в частности, которая могла бы резко увеличить стоимость строительства дома на стадии фундамента, — это если под вашим участком земли прячется кучей больших камней .

Для этого потребуется больше времени на стадии земляных работ, а это значит, что затраты резко возрастут.

Вашему дому также могут потребоваться подпорные стены в зависимости от состояния почвы и топографии участка.

Кроме того, если на плане этажа есть подвал, стоимость, вероятно, увеличится на из-за дополнительных квадратных футов.

Обрамление дома

Обрамление дома может быть дорогим и будет стоить от 7 до 16 долларов за квадратный фут .

Это становится захватывающим, особенно для начинающих строителей дома.

Это когда вы начнете видеть, как ваш дом обретает форму.

Имейте в виду, что если вы решите использовать стальной каркас, бетон или дерево, стоимость будет выше, чем стоимость типичного дома из палки .

Внешняя отделка

В среднем сайдинг будет стоить около 2-15 долларов за квадратный фут , а материалы премиум-класса (кирпич, камень и т. Д.) Стоят еще дороже.

Хотя это может показаться дорогим, но это важная особенность дома.

Другая внешняя отделка включает проемы в вашем доме, такие как дверные проемы, окна и гараж.

Вы будете искать где-то около $ 5,000 — $ 10,000 за окна и еще пару тысяч долларов за двери.

Крыша будет стоить от 3000 до 9000 долларов .

Вы также захотите иметь «подушку» в 1000 долларов, которая позволит вам при необходимости выйти за рамки бюджета.

Основные системы

Как и внешняя отделка, основные системы в вашем доме могут стоить от 30 000 до 75 000 долларов в зависимости от того, что вы устанавливаете.

Вот приблизительная разбивка.

1. 1500–13000 долларов : HVAC

2. 1500–20 000 долларов : Сантехника

3. 20000–30 000 долларов : Электричество

4. 1000 долларов : буфер

Конечно, можно снизить стоимость за счет отказа от механических систем HVAC в пользу пассивной вентиляции и других традиционных систем отопления и охлаждения, таких как дровяные печи.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка — самый дорогой шаг в строительстве дома.

Это тоже , где проявится ваш стиль .

Если вам нужны приборы из нержавеющей стали или паркетные полы, то это то, где вы можете проектировать и устанавливать, сколько душе угодно.

Учтите, что в сумме получается , и, поскольку у вас много места для покрытия, ваш банковский счет может не понравиться вам в конце дня.

Чтобы помочь вам увидеть общую стоимость строительства дома самостоятельно, мы приведем примерную разбивку затрат.

Имейте в виду, что они могут немного отличаться в зависимости от качества выбранных материалов.

1. 2000–30 000 долл. США : Шкафы

2. 2000–4 000 долл. США: Столешницы

3. 5000–30 000 долл. США : Гипсокартон

4. 10–35 000 долл. США:

: Напольные покрытия

4000–11000 долларов США : Живопись

6. 3000–15000 долларов : Приборы

7. 2000–12000 долларов : Осветительные приборы

8. 1000–10 000 долларов : Камин

Заключительные шаги

Вы так близки к тому, чтобы иметь свой собственный дом!

Последние шаги — это ландшафтный дизайн, подъездная дорожка, веранда, патио или терраса, а также заключительная уборка.

О таких часто забываемых и дорогих дополнениях к бюджету .

Не сосредотачивайтесь только на доме и не забывайте, что с ним связано.

Накладные расходы и прибыль

Часто это неожиданные затраты для тех, кто никогда не строил дома.

Подрядчик взимает процентов от общих затрат на строительство на покрытие накладных расходов и прибыли .

Обычно это составляет около 20-25% от общих жестких затрат.

Разное

Вы добавили «буферы» в большинство вышеперечисленных категорий, чтобы дать вам немного передышки.

Любой, кто заранее составлял бюджет, знает, что неразумно планировать действительно ограниченный бюджет , особенно когда речь идет о проектах ремонта дома.

Скорее всего, вы в конечном итоге куда-нибудь перейдете, и вам не захочется удивляться, когда это произойдет.

Всегда лучше отложить немного лишних денег на всякий случай.

По этой причине у вас должна быть разная категория около 4000 долларов, выделенная на общие затраты на строительство .

Предположим, вы будете использовать его где-нибудь по пути (бонус, если вы этого не сделаете!).

Возможная экономия

Если вы чувствуете себя ошеломленным указанными выше ценами, модульные и сборные дома могут снизить затраты на 10-15% .

В качестве альтернативы, вы также можете построить свой дом самостоятельно, сократив накладные расходы и прибыль.

Как мне составить бюджет?

Размышляя о стоимости постройки дома самостоятельно, следует избегать одной роковой ошибки.

Не думайте, что то, что вы цитируете, включает в себя все, что вам нужно.

Например, некоторые люди, строящие дома, обнаружили, что они указаны для каркаса, столярных изделий и пиломатериалов, но НЕ для дверей, оборудования, инструментов, межкомнатных дверей и дополнительных принадлежностей.

Когда вы создаете план со своим строителем, очень важно, чтобы вы проанализировали, что входит в его смету и что вам нужно спланировать самостоятельно.

В вашем первоначальном бюджете всегда будут небольшие предметы, за которыми вам придется бежать в хозяйственный магазин.

Вот почему у вас есть встроенные буферы и вся категория разного.

Однако, если вы неправильно понимаете оценку, которую дает вам ваш строитель, тогда у вас не будет целостного представления о том, чего ожидать в финансовом отношении.

Могу ли я позволить себе построить дом?

Возможно, вы прочитали все вышесказанное и подумали: «Хорошо, я действительно хочу пройти через этот процесс, но я просто не уверен, что смогу это сделать в финансовом отношении. Как мне узнать, достаточно ли у меня денег? »

Можно пойти двумя маршрутами.

Вы можете построить дом за наличные деньги или взяв ссуду на строительство .

Если вам повезло, и вы пошли по пути наличных денег, тогда это здорово!

После строительства вам просто нужно будет учесть налогов на недвижимость, страховку домовладельца и сборы ТСЖ (если применимо).

В остальном все будет довольно гладко.

Однако, если вы собираетесь взять ссуду на строительство, необходимо знать несколько вещей:

Ссуды на строительство, как правило, имеют на более высокие процентные ставки и более короткий срок , чем обычные ипотечные ссуды

Кредитор захочет увидеть график строительства, подробные планы и бюджет

Кредит будет распределен на фиксированными суммами на протяжении всего процесса строительства , а не единовременно в виде единовременной выплаты

Кредитор осмотрит участок до выдачи кредита и будет производить платеж только в том случае, если проверка пройдет проверку.

Кредиторы обычно не предоставляют ссуды на строительство собственникам, которые хотят строить сами, то есть вам нужно будет нанять подрядчика

A строительный кредит можно конвертировать в обычную ипотеку по завершении строительства.

Если строительный кредит заставляет вас нервничать или вы не можете позволить себе крупный первоначальный взнос, иногда можно найти строителя, который готов профинансировать строительство .

Затем вы возвращаете их, получая традиционную ипотеку.

Просто имейте в виду, что застройщику , скорее всего, потребуется право собственности на землю во время строительства , чтобы самому подать заявку на ссуду на строительство.

Также убедитесь, что вы имеете право на получение достаточно большой ипотеки, чтобы покрыть полную стоимость строительства .

Чтобы рассчитать сумму, которую вы можете позволить, исходя из вашего дохода, вы можете использовать ипотечный калькулятор.

Стоит ли строить дом самостоятельно?

Это сложный вопрос, потому что он действительно зависит от того, кто вы и что вы цените.

Но вы можете быть удивлены, обнаружив, что вы в конечном итоге тратите больше при строительстве собственного дома .

Например, средняя цена продажи существующего дома на одну семью составляет 310 000 долларов.

Однако средняя стоимость строительства дома составляет 428 000 долларов США (2017 г.).

Итак, это примерно 118 000 долларов разницы для нового дома по сравнению с существующим.

Итак, , у вас могут быть особые причины, по которым вы хотите построить дом самостоятельно .

Могут быть какие-то функции, которые вам нужны, которых нет в существующих домах, или вы можете захотеть разместиться в определенном районе, в котором нет дома, который бы соответствовал вашим потребностям.

В таком случае стоит построить дом.

Тем не менее, только вы можете определить, окупятся ли дополнительные расходы в конечном итоге .

Шаги к самостоятельному строительству дома

Создайте бюджет

Прежде чем вы сможете начать строительство собственного дома, вам необходимо связаться с кредитором и выяснить, какой тип постоянной ипотеки вы имеете право на , поскольку это позволит определите свой строительный бюджет.

A Обычная ипотека с фиксированной процентной ставкой на 15 лет часто рекомендуется при строительстве дома, чтобы она не мешала достижению других целей по сбережению.

Убедитесь, что вы заранее составили подробный бюджет, чтобы иметь представление о том, что вы можете себе позволить.

Вы легко сможете увлечься, когда увидите все варианты.

Вы хотите знать, что вы можете себе позволить с самого начала.

Покупка недвижимости

Как упоминалось выше, поиск подходящего места — одна из самых захватывающих частей при строительстве вашего дома.

При этом вы должны помнить, есть ли на участке электрические и канализационные соединения, или вам нужно будет установить эти .

Покупка необработанной и неосвоенной земли может привести к дополнительным расходам и будет фактором, учитываемым в вашем бюджете.

Выберите метод строительства

Существует несколько различных методов строительства, и ваш бюджет будет определять, какой из них вы выберете в большинстве случаев.

Вот несколько вариантов…

1. Традиционные методы строительства

2. Промышленные дома

3. Модульные дома

4. Домашние комплекты

5.Барндоминиумы

6. Контейнерные дома

7. Готовые крошечные дома

8. 3D-печатные дома

Разработка планов или проектов

Это часть процесса, о которой люди думают, когда кто-то говорит: «Строить дом».

Во время этого процесса вы захотите определить количество спален, размер вашей кухни, расположение вашей основной жилой площади и т. Д.

Выше мы обсуждали, как вы можете нанять архитектора или строителя, чтобы Ваше видение жизни .

Как правило, это лучший способ получить в доме все, что вы хотите.

Однако, если у вас ограниченный бюджет , вы также можете приобрести существующий план проектирования или работать с тем, который уже есть у вашего подрядчика.

Хотя он не будет таким уникальным, он, безусловно, будет дешевле.

Получение разрешений и инспекций

Работайте со своим архитектором и строителем, чтобы получить все необходимые разрешения и составить график всех инспекций.

Обязательно изучите местных строительных норм и правил, чтобы не тратить время на отправку планов, которые не будут утверждены.

Также имейте в виду, что процесс выдачи разрешений не является быстрым.

Часто это может занять От 1 до 3 месяцев .

Нанять подрядчика

Убедитесь, что у вас есть подрядчик, который обеспечит вас соответствующей страховкой.

Меньше всего вам нужно беспокоиться о том, что что-то случится с вашим домом в середине строительства.

Начать строительство

После того, как вы составили план и составили бюджет, пора начинать строительство!

Часто это самая интересная часть для начинающих строителей дома.

Вы увидите, как ваш дом оживает.

Все деньги и планирование окупаются.

Просто имейте в виду, что строительство дома на одну семью может занять около 8 месяцев, поэтому не стоит ожидать, что у вас будет дом через месяц или два!

Записаться на окончательную проверку

Чтобы получить справку о заселении, запланируйте окончательную проверку в городе или округе.

После того, как вы пройдете последнюю проверку, ваш дом будет считаться безопасным для проживания в .

Ура!

Не забудьте выпить шампанского и отпраздновать.

Полный ландшафтный дизайн и дополнительные услуги

«Дополнительные услуги» могут появиться до или после вашего переезда в .

Некоторые люди хотят, чтобы все было идеально, прежде чем они ступят в свой новый дом, в то время как другие готовы выломать дверь.

Ландшафтный дизайн, веранды и т. Д. — это «дополнительные услуги», которые могут подождать немного дольше, если вы просто умираете от желания переехать в .

Это действительно зависит от вас, но вы обязательно должны немного нарядить свой дом в тот или иной момент.

Заключительные мысли

Вот и все!

Вот сколько стоит построить дом самостоятельно.

Если вы чувствуете себя немного измотанным, знайте, что процесс может полностью окупиться, когда у вас есть дом своей мечты.

Для получения дополнительной информации о покупке, продаже или инвестировании в пустующую землю ознакомьтесь с другими нашими ресурсами ниже.

Мы готовы помочь на протяжении всего процесса покупки и продажи земли!

Если вы хотите купить землю по доступной цене, то можете заглянуть на нашу страницу с объявлениями.

Если после прочтения этой статьи вы заинтересовались инвестированием в землю , вы можете ознакомиться с нашей статьей «Как начать инвестировать в землю».

А если вы хотите продать землю , посетите нашу страницу о том, как продать свою землю.

Если вы ищете бесплатную землю, ознакомьтесь с нашей бесплатной раздачей земли.

Заявление об ограничении ответственности: мы не юристы, бухгалтеры или финансовые консультанты, и информация в этой статье предназначена только для информационных целей.Эта статья основана на наших собственных исследованиях и опыте, и мы делаем все возможное, чтобы она была точной и актуальной, но она может содержать ошибки. Обязательно проконсультируйтесь с юристом или финансовым специалистом, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения.

Я бывший директор по доступному жилью в городе Нью-Йорк, опытный архитектор, ставший земельным инвестором на полную ставку. Раньше я помогал жителям Нью-Йорка найти доступное жилье, а теперь помогаю людям в США найти доступную землю!

Как стать своим подрядчиком

вместо найма генподрядчика?

---

Если вы наняли генерального подрядчика, или если вы покупаете дом или делаете ремонт… этот сайт все еще необходим для вас. Почему?

---

Две веские причины построить дом самостоятельно и быть своим подрядчиком

1. Build $ 700,000.00 богатства (см. Ниже)
2. Потому что ты можешь.

Мы, любезные профессионалы в области жилищного строительства, можем построить для вас дом, потратив наше время на организацию строительства, и вам не о чем будет больше беспокоиться, кроме выбора цвета краски и решения, где повесить плазменный телевизор.

Как ни странно, мы считаем необходимым взимать плату за свои услуги. Это хорошо для нас, но дорого для вас. Гонорар генерального подрядчика за строительство вашего дома или его стоимость, встроенная в цену существующего нового дома, который вы покупаете, легко может достигать 25% от общей стоимости.

Это десятки или сотни тысяч долларов, или по средней цене нового дома, около 500 долларов ежемесячного платежа за дом, который идет на выплату строителю.

Подумайте, что вы могли бы сделать с дополнительными 500 долларами в месяц.Мало того, что этот плазменный телевизор станет больше, вы сможете позволить себе по одному для каждого члена семьи.

Если это вас не убеждает, посмотрите сюда. Имея 30-летнюю ипотеку, вы будете вносить 360 ежемесячных платежей за дом. Вместо того чтобы получать 500 долларов с каждого платежа для выплаты гонорара застройщика, вкладывайте эти 500 долларов каждый месяц в индексный фонд фондового рынка. Если средний доход этого фонда составляет 8% годовых за 30 лет, вы выйдете на пенсию с дополнительными 700 000 долларов. Это деньги, которые вы заработали, потому что решили построить дом самостоятельно.

С такими деньгами речь больше не идет о плазменных телевизорах. Речь идет о загородном доме, в который его можно поставить.

Вы можете это сделать

Вам не нужно изучать строительные нормы и правила. Я знаю, что количество кода не заполнит половину этой страницы.

Вам не нужно иметь никаких торговых навыков.

Я не знаю. Я просто использую письменный график (представленный на этом веб-сайте), чтобы планировать дела и нанимать субподрядчиков для выполнения работы. Вот так я строю дом.Ты тоже можешь.

Вы не будете прокладывать новые маршруты. Тысячи таких людей, как вы, не обладая строительными навыками, уже построили себе хороший дом. Ты тоже можешь.

Так что заходите. Я могу отвезти вас домой. Вы не найдете здесь гонорара застройщика.

Все мои советы касаются дома.

Чего ожидать, когда вы строите дом самостоятельно

Вы построили комплект для дома «Сделай сам»?

«Я хотела что-то построить», — говорит Дженнифер Бак.Итак, она строит из комплекта двухэтажный дом площадью 2000 квадратных футов в Шароне, Коннектикут.

«Мне будет 48 лет. Прежде чем я стану старше, я сделаю это», — добавляет она. Хотя Бак признает одну важную слабость:

«Я ужасно умею измерять».

Вы могли бы подумать, что это нарушит условия сделки, — со смехом отмечает она. По-видимому, нет.

Половина стоимости предложений подрядчиков

Дженнифер Бак и ее дом «сделай сам», середина постройки (фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.)

Проект Бака — большой двухэтажный дом. Дэйв Кимбалл из Нью-Гэмпшира Shelter-Kit, который продал Баку ее дом, говорит, что большинство комплектов, которые продает его компания, изготавливаются по индивидуальному заказу; это не универсальный бизнес.

«Мы делаем много больших зданий, но в настоящее время работаем над несколькими домиками размером 16 на 24 фута», — говорит Кимбалл. «Размер, кажется, меняется год от года».

Бак говорит, что ее мотивацией — помимо «творческой отдачи», как она это называет, было наличие доступного дома.Работники со средней заработной платой не могли позволить себе жилье по средней цене в 68% из 446 округов США, проанализированных в отчете ATTOM Data Solutions, опубликованном в конце марта. Округа, включенные в исследование, составляют почти 70% населения США.

Затраты на рабочую силу — одна из причин, почему. По ее словам, хотя Бак хотел простой дизайн, подрядчики предлагали смету на сумму 400 000 долларов. Сделанный Бака «дом в коробке», построенный на трех акрах земли, которыми она владела много лет, почти завершен и будет стоить примерно вдвое дешевле, если все будет сказано и сделано.И это включает в себя новую септическую систему, которая одна стоит 25000 долларов.

Кимбалл говорит, что дома Shelter-Kit подходят для финансирования со стороны обычного ипотечного кредитора. Однако планы и поставщики домашних комплектов сильно различаются: цены варьируются от 20 долларов за квадратный фут до более 400 долларов. Энтузиазм кредиторов по поводу финансирования также может быть разным.

Момент «OMG»

На платформах доставляются ингредиенты для двухэтажного дома Бака. (Фотография любезно предоставлена ​​Дженнифер Бак.)

Когда два 18-колесных бортовых прицепа доставили 30 поддонов строительных материалов и 35-страничное пошаговое руководство по эксплуатации, у Бака появился момент «Боже мой».

«На моей лужайке дом!» — подумала она, — мне просто нужно собрать все воедино. Так что Бак взяла перерыв в своей постоянной работе по маркетингу и тут же принялась за дело.

Каждая часть набора была пронумерована и обрезана до нужной длины, и в комплект входило все, что ей было нужно, даже гвозди. Она потратила почти все шесть месяцев строит дом, почти полностью самостоятельно. Ее брат Кайл — к счастью, плотник — помогает по воскресеньям.

Бак взял на себя строительство фундамента, но сам построил настил первого этажа и стены.По ее оценкам, работы осталось примерно на месяц.

«Я бы повторила это снова, пять раз», — говорит она. «Больше женщин должны это делать. Их не следует запугивать».

Она признает, что были неудачи.

«Один раз, когда что-то было не так, оказалось, что я неправильно измерил».

Верхнее фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Когда дело доходит до строительства индивидуального дома на вашем участке, не существует единой модели ценообразования, подходящей для всех.

Есть ряд переменных, которые необходимо учитывать при оценке стоимости строительства дома. Главное соображение — это местоположение.

1. Затраты на локацию

Стоимость постройки зависит от вашего желаемого местоположения. Плотность населения, доступность рабочей силы, доступ к материалам, земле и коммунальным услугам — все это факторы, влияющие на стоимость.

Независимо от того, где вы собираетесь строить, для каждой области / рынка используются одни и те же факторы. Что действительно меняется, так это конкретные цифры, уникальные для разных областей.

Топография и тип почвы также имеют большое влияние на стоимость площадки и фундамента. Например, почва может быть песчаной, а холмы и склоны стоят дороже.

Используются разные типы строительных материалов в зависимости от наличия, климата, страховки, зонирования и требований разрешений.

Если мы ограничим это обсуждение стоимостью строительства дома строительством в штате Техас, эти переменные по-прежнему применимы к этому разнообразному штату.

Стоимость строительства вашего участка в районе Остина отличается от стоимости строительства дома в Хьюстоне, Сан-Антонио, Далласе / Форт-Уэрте, Западном Техасе или на побережье.

Поскольку дома на заказ индивидуальны и уникальны, дизайн, стиль, размер и сложность сильно различаются. Строительство небольшого базового дома обходится дешевле, чем строительство большого высококлассного дома. Но цена квадратного фута в маленьком доме может быть выше, чем в большом.

2. Торги

Прежде чем получать предложения на рабочую силу и материалы, важно понять несколько терминов и понять, как разные сделки подходят к торгам.

• Жилая площадь: HVAC ставится на жилую площадь.
• Площадь перекрытия: Подрядчик по фундаменту взимает плату за квадратный метр площади перекрытия.
• Огражденная площадь: Разработчики выставляют заявку на общую рамную площадь (жилая площадь плюс подъезд и гараж).
• Площадь стен и площади кровли: меры, используемые различными субподрядчиками в торгах.
• Кровельщики предлагают цену, исходя из количества квадратов кровли (квадрат равен 100 квадратным метрам площади крыши).
• Сантехники берут плату за приспособление, например, за каждый кран, унитаз, газовое соединение и т. Д.

Получение реальных предложений для расчета общей стоимости строительства дома может быть сложной задачей для кого-то, кто не работает в строительной отрасли.

К счастью, есть несколько практических правил и диапазонов цен, которые могут дать нам предварительное представление о стоимости строительства. Цена за квадратный фут жилой площади и площадь в рамке — это два способа оценить стоимость строительства дома.

3. Переменные стоимости строительных материалов

Стоимость строительных материалов варьируется, но должна включать общую стоимость строительства, включая мягкие затраты, такие как разрешения, сборы за кран, коммунальные услуги, проектирование, страхование, сборы застройщика, планы, мусорный контейнер и т. Д.Также учитываются твердые затраты, такие как пиломатериалы и каркас, фундамент, краска и т. Д.

Одним из важнейших факторов, влияющих на стоимость вашего дома, будет то, где вы его решите построить, даже если у вас уже есть земля.

Рассмотрим стоимость строительства дома в районе Большого Остина.

Я обычно вижу стоимость квадратного фута жилой площади: от 130 до 180 долларов. Например, если жилая площадь составляет 2500 квадратных футов, мы можем применить стоимость в 150 долларов, что равняется 375000 долларов.

Стоимость квадратного фута общей площади каркаса: от 90 до 120 долларов. Если площадь в рамке составляет 3500 квадратных футов, и мы применяем стоимость в 100 долларов, то стоимость составит 350 000 долларов.

Если у вас есть предварительный план, консультант по домам, управляемым владельцем, может составить подробную смету в рамках нашей бесплатной консультации.

4. Планы домов

Как только вы решите построить дом, ваша первая задача — получить план дома. Но так должно быть?

Перед тем, как приступить к проектированию, необходимо выполнить несколько шагов.

Купи землю и знай свои ограничения

Номер один: у вас должна быть уже купленная земля и вы должны знать все ограничения, которые могут повлиять на то, что вы можете построить. Вы также должны знать, какие есть коммунальные услуги и их местонахождение.

Каков ваш бюджет? Как это соотносится с размерами и удобствами вашего дома? Как только на эти вопросы будут даны ответы, вы готовы приступить к процессу проектирования.

Получить план дома

Есть два варианта получения плана дома.

Первый — это покупка существующего плана. Обычно это самый дешевый вариант. Но найти подходящий план дома может быть непросто.

Если вы найдете план дома, купите его цифровую версию. Это позволяет вам делать столько копий, сколько вы хотите, вместо того, чтобы покупать бумажные копии, которые нельзя перепечатать.

Второй вариант — спроектировать свой дом по индивидуальному заказу. Для этого вам нужно найти домашнего дизайнера, архитектора или строителя, который предлагает дизайн-сборку.

Дизайнеры дома обычно обходятся примерно вдвое дешевле, чем традиционный архитектор, и являются хорошим вариантом для большинства жилых построек. Архитекторы обычно обеспечивают более высокий уровень детализации, который может вам понадобиться в более крупных и более сложных домах. Имейте в виду, что в некоторых городах могут потребоваться планы с печатью архитектора.

Дизайнеры и архитекторы обычно взимают плату за общую площадь дома, которая включает жилую площадь, гараж и подъезды.

В среднем процесс проектирования может занять от двух до шести месяцев.Это поможет сократить время проектирования вашего проекта, если у вас есть предварительный чертеж планировки дома. Идеи или изображения возвышений / стиля также могут быть полезны.

Начать процесс планирования

Первый этап процесса планирования начинается с получения правильного плана этажа или компоновки со всеми необходимыми размерами. Большинство архитекторов или дизайнеров ожидают, что их клиенты внесут изменения на этом этапе и включат это в свой гонорар. Вносить исправления и спорить с дизайнером — это нормально.

После того, как макет настроен, можно переходить к фасадам, крыше и электрическим системам. Некоторые дизайнеры предоставляют дизайн шкафа, а другие нет.

На компоновке будет показано расположение и размер шкафов, но не детали дверей, ящиков и т. Д. Многие люди тратят много времени на то, чтобы шкафы были спроектированы только для того, чтобы менять их после встречи с мастером по производству столярных изделий. Детали шкафа не требуются для планов сборных домов.

Очень важно иметь хорошие, легко читаемые планы дома, поэтому не торопитесь, чтобы тщательно проработать процесс планирования.Это сведет к минимуму изменения и поможет снизить затраты.

В частных домах, управляемых домами, есть дизайнерские услуги. Стоимость полного набора строительных планов для большинства домов составляет от 1,00 до 1,50 доллара за квадратный фут общей площади.

Если у вас есть предварительный план, мы будем рады его рассмотреть. Тогда мы сможем дать вам точное предложение.

Куда обратиться за помощью

Owner Managed Homes представлена ​​на четырех рынках: в Остине, Сан-Антонио, Далласе и Хьюстоне. Мы будем рады помочь вам построить дом вашей мечты.Свяжитесь с нами сегодня.

Стоит ли строить свой крошечный домик самостоятельно или он должен быть построен для себя?

После того, как вы решили, что хотите жить в крошечном доме, возникает следующий большой вопрос: «Следует ли вам построить свой крошечный дом самостоятельно или вы должны построить его для себя?»

Вы все время слышите о людях, которым удалось построить свои крошечные домики, несмотря на то, что они не имели или не имели опыта строительства. Для многих это самая лучшая мечта крошечного дома.Но насколько реалистичен этот вариант? Вы действительно могли бы это сделать или были бы совершенно не в своей тарелке?

Давайте посмотрим.

Есть несколько вариантов приобретения крошечного дома:

• Постройте свой крошечный домик
• Наймите кого-нибудь, кто поможет вам построить ваш крошечный дом
• Купить готовый домик
• Купить ракушку для крошечного домика или комплект

Рассмотрим эти варианты подробнее.

Постройте свой крошечный домик

Первый и самый замечательный вариант — купить какие-то планы или сделать их, проглотить строительные книги, поглотить половину YouTube, а затем построить свой новый дом с нуля своими руками.

Это захватывающий вариант, и, вероятно, это тот, который, вероятно, выберет большинство потенциальных владельцев крошечных домов. Вот основные причины, по которым стоит пойти по этому пути.

У вас должна быть возможность сэкономить

Поскольку вы будете работать бесплатно, вы сможете построить свой крошечный домик самостоятельно за меньшую плату, чем если бы вы наняли кого-то другого, чтобы тот построил его для вас. Вам нужно будет заплатить только за материалы. Я потратил более 12000 долларов на труд для постройки своего крошечного домика, так что вы бы сразу сократили эти расходы.

Вы изучите новые навыки

Независимо от того, есть ли у вас строительный опыт или вы новичок, вы гарантированно приобретете новые навыки при постройке собственного крошечного домика. Когда рядом не будет никого, кто мог бы вам помочь, у вас не будет выбора, кроме как научиться ввинчивать винт прямо или рассчитать, какой зазор вам нужен. Если вы всегда хотели научиться строить, сделай сам.

Вы получите право на хвастовство

Можете ли вы представить себе возможность рассказать своим друзьям, что построили собственный дом? Вы определенно заслуживаете гордиться собой, если вам удастся построить все это самостоятельно.

Ваш дом будет на 100% уникальным

Если вы спроектируете и построите свой крошечный дом самостоятельно, не покупая готовых чертежей, вы будете знать, что ваш дом — единственный в своем роде. Каждый уголок и закоулок будет идеально адаптирован для вас и вашей жизни. Лично мне нравится знать, что нет дома точно такого же, как мой.

Наймите кого-нибудь, чтобы помочь вам построить свой крошечный дом

Второй вариант — нанять кого-нибудь, например, строителя или плотника, чтобы он помог вам построить ваш крошечный домик.Вы можете нанять кого-нибудь, кто будет работать с вами, или вы можете нанять кого-нибудь, чтобы построить для вас свой крошечный домик.

Сложное строительство в одиночку

Независимо от вашего уровня опыта, велика вероятность, что в какой-то момент вам понадобится кто-то еще, чтобы помочь вам построить. Иногда для строительства требуется два человека. Например, у вас может быть недостаточно силы, чтобы одной рукой удерживать что-то на месте, а другой прикреплять. Даже если вы просто нанимаете кого-то, чтобы помогать вам время от времени, наличие этой дополнительной пары рук значительно упростит выполнение определенных задач.

Вероятно, вы сделаете меньше ошибок

Если вы пойдете в одиночку, вы будете учиться на ходу, поэтому вы, вероятно, будете делать ошибки. Эти ошибки будут стоить вам времени и, возможно, даже денег. Однако, если вы наймете профессионала с многолетним опытом, который знает, что делает, вы сможете избежать этих ошибок и сделать больше за меньшее время. Вы бы предпочли сэкономить немного денег, не нанимая эксперта, или вам придется снова и снова отменять и переделывать свою работу?

Это займет меньше времени

На строительство крошечного дома уходит около 800 человеко-часов.Если вы все эти часы будете проводить сами, пройдет много времени, прежде чем вы переедете в свой крошечный дом.

Если бы вы могли работать двадцать часов в неделю, это заняло бы у вас около сорока недель — почти год. Но если вы разделите эти часы с кем-то другим, вы сможете переехать намного раньше. Если каждый из вас работает по двадцать часов в неделю, у вас будет около двадцати недель, то есть около пяти месяцев.

Моя сборка заняла больше года с наемной службой. Представьте, сколько бы времени это заняло, если бы я делал это один.

Если вы зарабатываете в час больше, чем платит строитель, определенно имеет смысл разделить рабочую нагрузку. Если вы наняли строителя, чтобы освободить вас для работы, каждый час вашей работы будет оплачиваться за строителя, а затем и за него.

У вас больше шансов закончить

Во время сборки было несколько моментов, от которых я был готов отказаться. Наличие кого-то, кому я был подотчетен, спасло меня от того, чтобы бросить корабль. Если вы нанимаете кого-то, кто будет работать вместе с вами, у вас будет гораздо меньше шансов бросить это дело, отчасти потому, что вы чувствуете ответственность перед ним, но также из-за денег, которые вы вложили в их найм.

Купите готовый домик

Третий вариант — купить готовый крошечный дом, будь то новый от производителя крошечных домов или подержанный, у кого-то, кто больше не хочет свой дом.

Крошечный домик для пенсионеров от крошечных домостроителей.

Вам не придется делать это самому

Конечно, главное преимущество покупки существующего крошечного дома — это отсутствие необходимости строить его самостоятельно. Если вы физически не способны построить дом, будь то из-за того, что у вас инвалидность, вы считаете себя слишком старым или молодым, или просто потому, что вы действительно неуклюжие, аутсорсинг строительства вашего крошечного дома будет единственным способ получить один.

Ошибки можно устранить

Готовые крошечные домики строят профессионалы, которые точно знают, что делают. Они потратили годы на разработку наиболее эффективных, безопасных и практичных способов строительства крошечных домов, поэтому они знают, что работает, а что нет. Поэтому вы можете быть уверены, что все, что они производят, будет намного более высокого качества, чем все, что вы могли бы построить сами. Вы можете спокойно спать по ночам, зная, что ваша крыша не обрушится на вас!

Тебе не нужно время

Если вам нужно работать полный рабочий день, вам потребуется очень много времени, чтобы построить свой крошечный дом.Если вы не хотите ждать годы и тратить все выходные во время сборки, покупка имеет большой смысл. Вы можете заказать доставку своего крошечного дома через несколько месяцев и сразу же заселиться, не жертвуя выходными или не вкладывая многолетний доход на оплату аренды или ипотеки на текущем месте.

Вам не нужно много учиться

Вы действительно заинтересованы в изучении P-ловушек и R-значений? Вы хотите провести выходные, взвешивая плюсы и минусы аэрозольной пены, шерсти и ватных изделий из стекловолокна? Если использование SIP и кадрирование фреймов вам не нравится, признайтесь себе в этом.Нет ничего постыдного в том, чтобы по-настоящему не учиться строить.

Построить крошечный домик — это круто, но если реальность хоть немного отталкивает, было бы неплохо бросить это дело, пока вы впереди. Строительство крошечного дома требует много труда, образования и развития навыков. Покупка крошечного дома — нет. Если обучение не для вас, покупка может быть лучшим вариантом.

Купите ракушку для крошечного домика или комплект

Вы можете пойти на компромисс, купив крошечный домик или комплект и завершив сборку самостоятельно.Оболочки обычно включают в себя прицеп, каркас и обшивку, но при желании они могут включать гораздо больше. Купив ракушку, вы построите свой крошечный домик самостоятельно, но вам не придется строить все с нуля.

Ракушка Tumbleweed Cyprus

Вы можете немного гордиться собой

Необязательно строить целый дом с нуля, чтобы получить право хвастаться. Даже если вы купите ракушку или комплект для крошечного дома, вам все равно придется много работать над своим крошечным домом, и вы можете этим гордиться.Сфотографируйте дом, когда вы его получите, и запишите изменения, чтобы показать свою работу всем, кто в вас сомневается!

Вы можете быть уверены в качестве

Если вы купите крошечный дом от известного производителя, вы можете быть уверены, что получите качественный дом, который не развалится. Части, которые вы делаете сами, скорее всего, не будут так важны, так что если вы сделаете ошибку, это не проблема.

Вы можете настроить важные биты

Когда вы покупаете корпус или комплект, структура вашего крошечного дома будет такой же, как и у многих других.Но есть достаточно места, чтобы сделать его своим. Вы сможете сами выбрать все завершающие штрихи и сделать их в чем-то своим.

Вы можете завершить сборку раньше

Вы можете сократить время сборки на месяцы, собрав оболочку. Вам, вероятно, также не нужно будет так сильно беспокоиться о сезонах, так как вы сможете работать изнутри конструкции большую часть времени.

Вам не нужно принимать столько решений

Первое, что вы узнаете, строя крошечный дом, — это то, что все дело в компромиссах.Вы должны выбрать лучший изоляционный материал, лучший кровельный материал и так далее. Когда часть вашего крошечного дома построена для вас, вам не нужно принимать столько решений, потому что кто-то, кто знает больше, чем вы, уже принял их за вас.

Мне не стыдно признаться, что я понятия не имел, сколько работы потребуется, чтобы построить свой крошечный домик, когда я впервые решил это сделать. Даже для человека, который всегда хотел научиться строить, кривая обучения временами была непосильной.

Прежде чем начать, я боялся, что не смогу сделать все сам, но я хотел быть полностью самодостаточным и доказать, что я способный человек. Строительство дома научило меня тому, что я не из тех, кто может взяться за такие большие проекты в одиночку. Я быстро учусь и могу разобраться во многих вещах самостоятельно, но мне все еще нужен учитель. Если у вас нет опыта в строительстве, вы, вероятно, тоже.

Друг, который раньше работал на стройке, предложил мне помочь построить дом.Он сказал, что мы, вероятно, сможем сделать это за три или четыре месяца. Однако через некоторое время стало ясно, что он не может участвовать в проекте, и я продолжал как мог. Однако я не продвинулся далеко и рисковал сдаться.

Итак, я решил нанять помощника. Я разместил объявление на Craigslist и вскоре получил известие от плотника по имени Джейсон. Похоже, у Джейсона был правильный опыт, и мне понравился его энтузиазм по поводу проекта, поэтому мы вместе взялись за дом.

Он работал один день, показывая мне, как делать то, что мы делали в то время, а затем я продолжал заниматься этим еще несколько дней один.Это был отличный баланс между тем, что я делал сам, и получением помощи.

Самое важное решение, которое вам придется принять, когда дело доходит до жизни в крошечном доме, — это построить или купить новый дом. Строительство собственного дома — это романтическая идея, но очень важно подумать о том, что для этого на самом деле потребуется.

Изучите процесс строительства, чтобы узнать о нем как можно больше. Затем задайте себе следующие вопросы. Вы действительно можете сделать это самостоятельно? Как вы изучите навыки? Готовы ли вы инвестировать в высококачественные ресурсы, которые научат вас тому, что вам нужно знать? Что вы будете делать, если застрянете? Кого вы заколлируете, когда вам понадобится вторая пара рук? Как вы поверите, что то, что вы построили, безопасно?

Я нисколько не жалею о своем решении и не думаю, что помощь удешевляет мой опыт.Я все еще строил свой дом, и он намного лучше, чем я мог бы построить, если бы работал один. Наем помощи было лучшим решением, которое я мог сделать. Какой вариант лучше всего подходит для вас?

Куда пойти еще?

Не забудьте заглянуть в мой исчерпывающий (и самый продаваемый) ресурс Tiny House Decisions, чтобы получить более полное обсуждение этой темы, а также МНОГО других решений, которые вам нужно принять для своего крошечного дома!

.