Электрика — газ отопление вода электричество
Сегодня трудно представить частный дом без электроснабжения. Комфортное проживание обеспечивается не только электрическими приборами освещения, но и разнообразной бытовой электротехникой. Важно, чтобы обеспечение электричеством вашего жилища было бесперебойным. Поэтому правильно выполненный монтаж электропроводки и подключение частного дома к электроснабжению является неотъемлемой частью обеспечения безопасного и комфортного проживания вашей семьи. При проектировании схемы электропроводки коттеджа необходимо учитывать нахождение электрооборудования, находящегося не только внутри дома, но и в дополнительных вспомогательных помещениях. Неоспоримым является факт, что электрика частного дома должна выдерживать нагрузки гораздо большей мощности, чем проводка в обычной квартире. Ведь для частного владения помимо всех прочих приборов требуется еще и снабжение электричеством системы отопления, водоснабжения, водоотведения, кондиционирования, внешнего освещения, видеонаблюдения и т.
Алюминиевый кабель или медный
При монтаже электропроводки до недавнего времени использовали алюминиевый кабель. Как известно, основным преимуществом этого материала считается его легкость, а также низкаяТипы кабелей стоимость. Но он также имеет ряд недостатков, которые практически полностью нивелируют его достоинства. Прежде всего, это более высокое (почти в два раза) по сравнению с медью удельное электрическое сопротивление. Из этого следует, чтобы обеспечить необходимую проводимость, нужно взять более толстый алюминиевый провод, а значит и вес его будет больше. Кроме этого, есть еще одно негативное качество этого материала. Стойкость к коррозии алюминию обеспечивает тонкая пленка, которая образовывается в результате окисления верхнего его слоя. Она является плохим проводником электричества и при соединении контактов за счет повышенного переходного сопротивления происходит их нагрев. Это может привести к расплавлению и обрыву электрической цепи. В результате приходится искать место обрыва, восстанавливать соединение путем подтягивания провода.
Выбор необходимого сечения кабеля
Для обеспечения надежного снабжения частного дома электричеством, бесперебойной работы всех электроприборов, необходимо правильно подобрать сечение прокладываемого провода.
Прежде всего, необходимо определить, какого сечения нам нужен вводный кабель. Ведь он должен обеспечить прохождение электричества при полной нагрузке, которая образуется при работе всех электроприборов помещения. Для этого суммируем мощности всего оборудования, полученный показатель умножаем на 0,75. К примеру, если суммарная потребляемая мощность всех приборов в доме получилась 11 кВт, то при умножении на 0,75, получаем 8,25 кВт.
Провода для организации освещения дома и розеток
При просчете необходимого сечения проводки для розеточных групп и групп освещения становится понятно, что для розеток вполне хватит провода 1,5 мм2, а для освещения – 0,5 мм2. Обычно при монтаже проводки для розеток используют провод сечением 2,5 мм2, 1,5 мм2 – для осветительных элементов. Это необходимо для обеспечения запаса прочности при эксплуатации 
Автомат, который устанавливается на электропровод такого диаметра, срабатывает при достижении силы тока 25 А.
Основные правила монтажа электропроводки
Прежде всего, необходимо грамотно составить схему электропроводки, это позволит:
Разделение электрических цепей Современные способы разводки электрических проводов предусматривают разделение цепей. Такие меры обеспечивают дополнительную защиту сети от перегрузок. Самым оптимальным принято считать разделение цепей по мощности, позволяющее подобрать необходимое сечение провода и нужные параметры автоматического выключателя:
- стационарные электрические приборы;
- освещение;
- розетки.
Например, для таких электроприборов, как бойлер, теплый пол, электропечь в сауне и т. п. выделяются отдельные электрические цепи. Соответственно, разрабатывается схема размещенияЭлектрическая цепь электропроводки для всего дома и вспомогательных помещений, проводится подсчет длины кабелей с различными сечениями, количество розеток и выключателей.
Монтаж электропроводки может быть как закрытым, так и открытым. В доме, возведенном из деревянного сруба, монтаж электропроводки должен быть только открытым. Такой метод обезопасит жилище от пожара. Можно предусмотреть прокладку проводов внутри специальной металлической гофры, обеспечивающей дополнительную защиту деревянных стен от возгорания. В домах, построенных из кирпича или современных строительных блоков, проводку можно выполнить методом внутренней или закрытой прокладки. Она может быть заменяемой, если ее монтаж производится внутри пластиковой гофрированной трубы. Если же монтаж выполнен в специальных выдолбленных в стене углублениях (штробах), то такие провода полностью закрываются штукатуркой и замене не подлежат.
При любом методе прокладки электропроводов обязательным условием является выполнение всех соединений в распределительных коробках, которые должны быть в открытом доступе. Такая мера позволяет быстро найти и устранить неполадки в работе электрической цепи.
Для частного домовладения лучше выбрать трехфазную систему электропитания. При такой системе работа трехфазных потребителей электричества, таких как электрический котел отопления или бойлер, будет более эффективной, а возможность распределения электрической нагрузки на сеть по фазам позволит не допустить перекоса фаз.
Что включает в себя система электрики в частном доме
Внутренняя электрическая система состоит из следующих элементов:
- счетчика электрической энергии;Оборудование котельной
- автоматов;
- промежуточных автоматов;
- проводки;
- выключателей;
- розеток;
- потребителей электроэнергии;
- стабилизаторов тока.
Стоит отметить, что стабилизатор, устанавливаемый на входе в дом, представляет собой дорогостоящее устройство, которое занимает много места. Наиболее оптимальным решением проблемы скачков напряжения является подключение через индивидуальный стабилизатор наиболее дорогостоящих электроприборов, чувствительных к перепадам напряжения.
Обязательные требования к расположению проводки, выключателей и розеток
При монтаже электрики в частном доме необходимо придерживаться некоторых обязательных правил во время установки выключателей и розеток. Так, например, размещать выключатели и штепсельные розетки в помещениях, предусматривающих повышенную влажность, запрещается. К ним относятся ванные комнаты, сауны, а розетка, в которую предполагается включение электробритвы, должна быть подключена в обязательном порядке через трансформатор.
При разметке электропроводки обозначают места расположения основного пучка проводов, разветвлений, поворотов, розеток, выключателей, приборов освещения. При этом провода должны быть расположены строго горизонтально или вертикально. Расстояние от потолка и от пола до провода при монтаже проводки по стене должно быть равным 15-20 см, от углов и проемов – не менее 10 см.
При этом расположить их необходимо так, чтобы двери не касались их и не закрывали. Розетки необходимо устанавливать на расстоянии от пола в пределах от 30 см до 1 м. Выбор точек размещения зависит от интерьера помещения. Нормативным принято считать количество, рассчитанное исходя из монтажа одной штуки на 6 м2. Исключением является кухня, где предусматривается использование большого количества электроприборов, поэтому оптимальным вариантом будет предусмотреть от пяти и более точек размещения. При монтаже розеток необходимо помнить, что их нельзя размещать от различных металлических устройств (трубы, батареи, мойки) в пределах 50 см. Провод для подачи электричества должен иметь три жилы. Это обязательное условие необходимо для обеспечения заземления электрической сети.
Монтаж системы электроснабжения частного дома является серьезной и ответственной задачей. От правильного и профессионального монтажа зависит не только комфорт вашей семьи, но и ее безопасность.
Сколько стоит разводка электричества по дому — цена в Москве проводки в доме
Если вам необходим качественный монтаж проводки в коттедже и на улице, закажите услуги специалистов на Юду – стоимость разводки электричества в частном доме будет доступной. Сертифицированные электрики быстро выедут к вам, составят правильный проект прокладки электрокабеля и рассчитают, сколько стоит разводка электрики в доме за этаж.
Специалисты предоставят полный спектр электромонтажных услуг, выбрав индивидуально способ прокладки кабеля внутри и снаружи деревянного загородного дома, учтя не только площадь помещений, но и количество осветительных приборов, находящихся в эксплуатации.
Планировка проекта электропроводки
Чтобы в доме были все удобства, необходимо обеспечить эффективное электроснабжение помещений, однако, делать это самостоятельно не рекомендуется. Электрики учтут не только технологические аспекты разводки в доме, но и ваши пожелания.
Электричество является значимой составляющей комфортного проживания в загородном доме, поэтому, составляя схему подключения приборов от распределительной коробки (от автоматов или от счетчика), исполнители Юду грамотно и профессионально подойдут к вопросу.
Сертифицированные мастера выделят отдельные линии для таких групп потребителей электроснабжения:
- электроснабжение и освещение на кухне, в коридоре, в комнатах
- подводка электроснабжения к туалету, ванной комнате
- электропитание бытовой техники с повышенной нагрузкой (плита, кондиционер, индивидуальная отопительная система)
Опытные электрики выделят несколько линий для различных по площади и назначению помещений, чтобы в случае возникновения проблем с электроснабжением на одном из участков остальная система функционировала отлажено.
Виды электромонтажных работ
Заказав услуги электриков, вы получите пакет технической документации, в который будет включена схема электропроводки, расположение розеток и выключателей (по комнатам), ламп и других приборов освещения.
Специалисты предоставят вам полный перечень электромонтажных услуг, в том числе:
- штробление стен под электропроводку
- укладка кабеля в гофре для обеспечения большей безопасности
- установка распределительной коробки
- подключение автоматических защитных устройств
- сверление отверстий в стенах для обустройства точек питания
- монтаж розеток и выключателей
- установка счетчика электроэнергии
- подключение осветительных и электрических приборов к общей сети электропитания
Качественная разводка проводки в доме обеспечивается отдельными устройствами для защиты электропроводки от перепадов напряжения и перегрузок.
Требования к монтажу электропроводки
Квалифицированные специалисты при прокладке электрического кабеля и установке розеток, выключателей, осветительных приборов учтут требования безопасности, на основании которых выполнят монтаж точек потребления в каждой части дома и рассчитают необходимую для них мощность.
Правильная разводка электрокабеля исполнителями YouDo планируется исходя из таких нюансов:
- в комнатах с повышенной влажностью возможна установка розеток, но только через устройство защитного отключения
- в ванных комнатах и туалетах розетки можно располагать не ближе 60 см от элементов с заземлением
- контакты электропроводки подключаются только к кабелю защитного заземления
- кабели прокладываются на определенных расстояниях от коммуникаций, но только в вертикальном или горизонтальном положении, чтобы при замене отделки помещения не повредить проводку
Опытные специалисты учтут все нюансы и требования, после чего составят электрическую схему жилья с подробной спецификацией расходных материалов.
От чего зависят цены на электромонтажные работы
Сертифицированные электрики выполнят замену электропроводки в доме любой площади, учитывая основные принципы проведения электромонтажных работ. Цена на прокладку электрокабеля будет невысока.
Закажите такую услугу, как разводка электричества в частном доме, стоимость будет зависеть от следующих факторов:
- площадь дома и количество этажей
- необходим ли демонтаж старой проводки
- сложность и объем электромонтажных работ
- сроки прокладки кабеля
- цены на расходные материалы
Исполнители Юду составят оптимальную схему электропроводки, чтобы недорого обеспечить ваше жилье электричеством и дать возможность использовать необходимые бытовые приборы. Даже если прокладка электропроводов требует сложной реализации, квалифицированные специалисты выполнят работы на высоком профессиональном уровне, учтя требования строительных норм и безопасности.
Как выбрать квалифицированного специалиста
Независимо от сложности проекта электропроводки подойдите основательно к выбору специалиста.
Исполнители Юду проведут электромонтажные работы по частному дому или в квартире, разработав и согласовав с вами все нюансы.
Выбирая мастера, обратите внимание на такие аспекты:
- квалификация специалиста
- рейтинг мастера и отзывы о качестве предоставляемых услуг (в профиле исполнителя)
- сроки, а также стоимость услуг специалиста
- возможность заказать проведение электромонтажных работ под ключ
- готовность специалиста заключить договор
Опытные электрики, зарегистрированные на сайте youdo.com, предоставят гарантию на выполненные работы по электромонтажу системы. Так как все специалисты прошли проверку личных данных, в случае необходимости, вы быстро сможете связаться с исполнителем, который ранее предоставлял вам свои услуги.
Преимущества заказа электромонтажных работ на Юду
Заказать на Юду услуги квалифицированного специалиста для проведения электромонтажных работ очень легко. Достаточно заполнить форму-заявку и указать в ней необходимый перечень услуг, а также стоимость, которая будет соответствовать вашим финансовым возможностям.
Опытные мастера, заинтересовавшиеся вашим предложением, оперативно ответят на заказ и выедут к вам для оценки объема работ и согласования всех нюансов. Чтобы узнать, сколько стоит разводка электричества по дому, посмотрите прайс-листы исполнителей YouDo. В прайсах указаны усредненные цены, по которым готовы сотрудничать специалисты. Услуги исполнителей Юду стоят относительно недорого.
Заказать услуги квалифицированного электрика на Юду выгодно по таким причинам:
- оперативные ответы и выезд специалиста в любое время
- доступная стоимость профессиональных услуг по электромонтажу
- прокладка электропроводки в соответствии с требованиями и нормативами
- рейтинговая система и достоверные отзывы о предоставляемых услугах
Воспользуйтесь услугами профессиональных мастеров при помощи Юду, и стоимость разводки электричества в частном доме будет невысока.
Источник бесперебойного питания в частном доме: прихоть или необходимость?
Жители частных домов нередко сталкиваются с проблемой отключения электричества и скачками в сети. Люди подолгу сидят без тепла, элементарных удобств: не помыть посуду, не умыться самому. Размораживается холодильник, пропадают продукты — все это лишь часть беды. Если надолго отключился отопительный котел, могут промерзнуть батареи, а это чревато очень большими финансовыми потерями. Резкие скачки напряжения опасны для большинства приборов. Ноутбуки, дорогая чувствительная техника перегорает, не справляясь с такой нагрузкой. Есть и другая проблема — опасность пожара. Если технику закоротило, она может загореться.
Как решить проблему
Про источник бесперебойного питания слышали многие. Но не все понимают, что это не роскошь и не излишество, а действительно полезная вещь. ИБП (бесперебойник) выполняет две важные функции:
1. Позволяет продолжить работу вашей техники, когда отключили электроэнергию.
В этом случае ИБП мгновенно начнет работу от аккумуляторной батареи, питая подключенные к нему приборы стабильным напряжением 220 В. Когда электричество появляется в сети, он автоматически переключается обратно. Итог — все приборы работают без отключения и остановок.
2. Если электричество работает нестабильно, напряжение скачет вверх или вниз, бесперебойник на время таких скачков также переключится на работу от аккумулятора, и они не навредят приборам и технике.
Из многообразия моделей бесперебойников для загородного дома, дачи или коттеджа оптимально подходит прибор от компании СибКонтакт ИБПС СибРезерв 300 (Источник Бесперебойного Питания Синусоидальный).
Чем хороша именно эта модель:· За счет синусоидальной формы выходного напряжения, к прибору можно подключить любую теле-, радиотехнику, котельное оборудование, циркуляционные насосы, серверное оборудование, систему видеонаблюдения и резервное освещение.
· Подходит к любым газовым котлам, поскольку имеет сквозную нейтраль. Если вы установили ИБПС, можете не переживать: котел не отключится, трубы не промерзнут, дома будет тепло и уютно.
· Прибор имеет функцию «холодный старт» — это значит, что ИБПС независимо от наличия электричества в доме все ровно начнет свою работу.
· Легко монтируется. Не обязательно вызывать специалистов, инструкция по установке простая и удобная. Вы без проблем сможете подключить прибор самостоятельно.
· В прибор встроено мощное устройство для зарядки аккумулятора. Оно способно работать как при повышенном, так и пониженном напряжении в сети, непрерывно заряжая аккумуляторную батарею. На аккумуляторах емкостью 200 Ач газовый котел, в случае отключения электричества, проработает более 10 часов без перерывов.
· Зарядное устройство, встроенное в бесперебойник, позволяет подключать к нему аккумуляторы разной емкости 55 Ач, 100 Ач … 200 Ач. Вам не придется переплачивать, приобретая бесперебойник с аккумуляторной батареей малой мощности, а затем докупать дополнительно. Вы сами покупаете аккумулятор с теми параметрами, которые вам необходимы. Чем больше емкость аккумулятора, тем больше время автономной работы вашей техники.
· Скорость переключения, в случае необходимости, на работу от аккумулятора и в обратном порядке – меньше 10 мс. Этого времени достаточно, чтобы отопительный котел не отключился, а продолжил без перебоев работать уже от аккумулятора.
Подводим итоги
ИБПС СибРезерв 300 работает, как полноценный защитник вашего дома. Он защищает подключенное к нему оборудование от скачков напряжения в сети. У него продуманная автоматика, которая отслеживает падение, повышение или отключение напряжения. Когда это происходит, бесперебойник мгновенно переключается на работу от аккумулятора. Также мгновенно он переключается обратно, на работу от сети, когда электричество начинает работать стабильно.
С ним вы не останетесь без тепла зимой или в холодное межсезонье.
Затраты на покупку такого прибора окупаются стабильной работой и сохранностью дорогостоящего отопительного оборудования и всей подключенной техники. А главное, вы сохраните свои нервы, силы и душевное спокойствие.
Тепла и уюта вашему дому!
Электрический ввод в частный дом
Воздушный электрический ввод в частный дом
Примечание к фото:
- Высота ввода в дом в 2,75 метра принимается для неизолированных проводов.
- Для изолированных проводов ввода, разрешенная высота допускается в 2,5 метра.(ПУЭ п.2.4.55)
- Воздушный ввод электропитания в дом заключается в прокладке электрической линии по воздуху (воздушная линия, ВЛ.) от опоры линии электропередач (ЛЭП) до самого дома.
- Если расстояние от опоры ЛЭП до дома больше 20 метров, то нужно установить дополнительную опору. В случае пролегания воздушной линии над дорогой высота его пролегания должна быть не менее 6 метров. При пересечении пешеходных переходов высота от линии до земли должна быть не менее 3.5 метров.
- Воздушный провод для электрического ввода в дом не должен «пробираться» сквозь заросли деревьев. Трасса пролегания должна быть свободна.
СИП лучший провод для электрического ввода в частный дом
Лучшим кабелем для воздушного электрического ввода в дом считается провод марки СИП.(Читать статью о проводе СИП) До 1991 года в качестве воздушного ввода в дом использовался провод без оболочки марки АС. В отличие от него провод СИП имеет надежную изоляцию, рассчитанную на перепады температуры и воздействие осадков. Кроме этого провод СИП можно прокладывать от опоры до ввода в дом без дополнительных поддерживающих тросов.
Провода СИП бывают двухжильные и четырехжильные. Наиболее востребованы провода СИП 4х16;4х25 и СИП 2х16;2х25,где первая цифра число жил, а вторая сечение жилы. Кроме своих замечательных характеристик у провода марки СИП есть еще одно положительное свойство. Его нельзя сдать в пункт приема цветных металлов. При обжиге изоляции вместе с изоляцией сгорает и сам проводник. Вот такое ноу-хау производителей от краж.
Примечание: Если вы используете для электрического ввода не провод СИП, а другой кабель для наружных работ в двойной изоляции, то нужно между опорами предварительно натянуть поддерживающий трос. К тросу кабель крепиться специальными хомутами.
Ввод электропитания в частный дом
Провод электрического ввода, дойдя до стены дома, не может сразу в него «нырнуть». Для его ввода в дом нужно сделать специальную вводную конструкцию. Вводить кабель (провод) в дом можно через стену и через крышу. Высота ввода в дом должна быть не ниже 2750 мм.
Электрический ввод в частный дом через стену
Кабель или провод подводится к конструкции ввода и закрепляется на ней при помощи изоляторов.
Сами изоляторы крепятся на крюках, ввинченных в стену для деревянного дома. Или на крюках, приваренных к кронштейну для кирпичной стены.
От изоляторов кабель вводится через отверстие в стене. В отверстие в стене обязательно должна быть вставлена металлическая гильза. Диаметр гильзы должен быть чуть больше диаметра кабеля. Если электрический ввод в частный дом осуществляется проводом СИП в металлическую гильзу нужно вставить гильзу пластмассовую, так как провод СИП имеет только один слой изоляции.
Вводную гильзу нужно монтировать таким образом, чтобы в неё не попадали осадки. Например, выдвинуть гильзу наружу и слегка загнить конец.
Электрический ввод в частный дом через крышу
Ввод электропитания в частный дом через крышу производится через трубу-стояк. Труба стояк является одновременно проходным каналом для кабеля (провода) и опорой для изоляторов. Труба должна быть заземлена.
Подземный электрический ввод в частный дом
Подземный электрический ввод является самым надежным, а, как правило, самое надежное почти синоним самого трудоемкого.
Для подземного ввода кабеля в дом нужно прорыть траншею глубиной 0,7 метра для 20 кВт, и 1 метр для 35-45 кВт. Траншея должна идти от ЛЭП до дома. Кабель может быть любой (ВВГ, АВВГ, бронерованный ВбБШв). Кабель нужно прокладывать в пластиковых или металлических трубах. Труба должна защищать кабель на столбе опоры до высоты 1,8-2,0 метра. В дом кабель может вводиться двумя способами.
При использовании бронерованого кабеля ВББШв трубы для защиты кабеля нужны только в местах спуска со столба и подъема по стене.
- Проложив кабель по траншеи до дома его нужно поднять по стене дома на высоту 2,750 метра. При этом труба должна защищать кабель на высоту 1,8-2,0 метра.
- Кабель не нужно поднимать по стене, а проложить его в трубе через фундамент. Отверстие в фундаменте нужно сделать заранее.
Важно! Нельзя заводить кабель под фундаментом, только через или поверх него.
©Elesant.ru
Другие статьи раздела: Электропроводка дома
Раздел: Подключение дома
Похожие статьи
Электричество в частном доме в Коломне
Электрификация объекта индивидуального домостроения разительно отличается от организации электроснабжения в городской квартире, что обусловлено, в первую очередь, увеличенными потребностями в электроэнергии. Дело в том, что частный дом рассматривается как сооружение, не защищенное от природных стихий и техногенных факторов, поэтому, помимо стандартного квартирного электрооборудования, нуждается в установке дополнительных электрических потребителей, которыми может быть система отопления и горячего водоснабжения, охранные установки, уличное освещение и т.д. Кроме того, в большинстве случаев, помимо самого дома, в подведении электрических сетей нуждается земельный участок и постройки, расположенные на его территории.
Электричество в частном доме в Коломне, как правило, использует в качестве источника тока централизованные линии электропередач (ЛЭП). Если вблизи строительного участка таковых не имеется, рассматривается вариант автономного электроснабжения посредством монтажа собственной трансформаторной подстанции. Обособленная электрификация предполагает использование генераторных установок, либо (что встречается редко) альтернативных источников энергии в качестве солнечных батарей или ветрогенераторных станций.
Тем не менее, стандартный и самый распространенный подход к организации электроснабжения в своем жилье — это подключение к ЛЭП. Для подключения к централизованной сети собственнику участка необходимо согласовать формальности с инстанциями, ответственными за энергообеспечение, разработать проект и узаконить его в службе Энергонадзора.
Практические действия по вводу электроснабжения начинаются с выведения ответвления от опоры ЛЭП, что осуществляется специалистами организации, в распоряжении которой находятся электросети. Присоединению провода к столбу предшествует установка вводного устройства, представляющего собой короб со встроенными механизмами защиты и соединениями токоведущих жил. Шкаф обычно закрепляется на столбе или фасаде дома, монтируясь силами домовладельца. За эту и последующие операции отвечает собственник объекта, и оптимальным решением станет приглашение квалифицированной бригады электриков.
В дом электрический кабель может вводиться несколькими путями — через стену, через крышу или подземным путем, и каждый из вариантов имеет свои показания и особенности. Электричество в частном доме в Коломне — важная и сложная часть мероприятий по подключению инженерных коммуникаций, которая рассматривается как прерогатива профессиональных организаций, лицензированных на проведение работ такого рода. Наша строительная фирма «ДоммСтрой» принимает заявки на электрификацию строительных объектов в виде комплексной или отдельной услуги. Звоните.
Монтаж электрики в частном доме
Любой профессионал скажет, что неисправности электропроводки могут быть опасны для частного дома хотя бы потому, что неправильно проложенный кабель может стать не только причиной постоянных сбоев в подаче электроэнергии, но и даже вызвать пожар. По этой причине, если читатель решил самостоятельно заняться этим вопросом, то призываем ещё раз задуматься и все-таки доверить работу профессионалам. Напомним, что большинство частных домов строится из сгораемых материалов и из-за неправильного планирования и выполнения монтажа электрики в частных домах, можно потерять или испортить имущество.
Методы прокладки кабелей можно разделить на два типа: открытый и закрытый. Перед тем, как начинать электромонтаж необходимо сделать проект и основательно продумать расположение всех электроприборов в доме, расчитать их мощность. Многие считают, что эта «бумажная» волокита является напрасной тратой времени, однако проект нужно сделать обязательно, чтобы потом не пришлось переделывать всё заново. Исполнитель такой работы должен будет иметь необходимые навыки. Планирование действий в данном случае обязательно, так как электромонтаж не терпит ошибок.
Основные правила монтажа электрики в частных домах
Самое главное при монтаже электрики в частном доме (коттедже) – это правильно расчитать максимальную нагрузку на каждый кабель, группу розеток и линию освещения. Не правильно подобранный кабель или автомат для его защиты приведет к черезмерному нагреву или даже возгоранию проводки. Также следует ответственно отнестись к качеству используемых материалов. Проводка в доме будет использоваться много лет и экономия на качестве материалов может выйти боком. Менят сгоревший кабель при скрытой проводке достаточно трудоемкое занятие. особенно при законченом ремонте. Представляет вашему вниманию пять правил монтажа электропроводки:
-
Кабель для электропроводки должен соответствовать предполагаемой мощности из расчета 2кВт/1мм2 сечения (в расчет включен уже некоторый запас).
-
Для стационарных приборов большой мощности необходимо прокладывать отдельные линии и подключать через индивидуальные автоматы. Также будет разумно, если вы проложите отдельные линии для розеток и осветительных устройств с выключателями. Это значительно повысит безопасность вашей электрической системы;
-
Установку щитков освещения, автоматов, счетчиков, розеток и выключателей необходимо располагать в доступных местах ,если используются распаячные коробки, они должны быть тк же легко доступны
-
Выключатели монтируют возле входной двери на уровне дверной ручки на высоте 0,8 или 1,5 метра
-
Нормами рекомендуется устанавливать определенное количество электрических розеток в зависимости от предназначения помещения:
— жилое помещение: на 6 м2 одна розетка;
— коридор: не меньше 1 розетки на 10 м2;
— для кухни необходимо как минимум 8 розеток, а если вы решили установить большое количество приборов, можно и больше;
— в туалете розетки устанавливать запрещено;
— в ванной установка розетки допускается при условии выполнения определенных требований: К розетке от распределительного щитка должна быть подана отдельная линия, включать ее следует через автомат соответствующей мощности. Сама розетка должны быть с защитной крышкой от попадания влаги.
6. По Правилами безопасности розетки необходимо устанавливать в 50 см от газовой и электрической плиты.
Для получения более детальной информации или консультации позвоните нам по телефону (4842) 75-03-45 или отправить запрос на почту [email protected]
Мы будем рады помочь Вам.
Как установить коммунальные службы в вашем новом доме
Вы готовитесь к переезду в ваш новый дом. Независимо от того, снимаете ли вы свою первую квартиру или дом или только что купили недвижимость, одним из первых шагов является установка коммунальных услуг до наступления дня переезда. В большинстве сообществ этот процесс прост, если не немного трудоемкий — вам потребуется несколько дней, чтобы поставщик услуг обработал ваш запрос и настроил услуги — но после этого вы будете чувствовать себя комфортно в своем новое место.
Ниже вы найдете основы настройки ваших утилит.
Что такое коммунальные услуги?
Коммунальные услуги в доме включают электричество, газ, воду, канализацию, Интернет, телефон, кабельное телевидение, системы безопасности и, в некоторых местах, вывоз мусора. Эти предметы первой необходимости — то, что вам нужно в повседневной жизни, чтобы иметь рабочее, удобное и пригодное для жизни пространство.
Как найти поставщиков услуг
Изучите различных поставщиков в вашем районе в Интернете и поговорите со своим агентом по недвижимости, арендодателем, компанией по управлению недвижимостью или предыдущим домовладельцем.Обычно существует только один вариант поставщика электроэнергии, газа, воды, канализации и вывоза мусора, потому что это коммунальные предприятия. Скорее всего, у вас будет несколько вариантов обеспечения безопасности, Интернета, кабельного телевидения и телефонных услуг. Вы можете узнать больше из различных ресурсов, в том числе путем поиска в базе данных по штатам Американской коалиции конкурентоспособных поставщиков энергии и поиска конкурентоспособных ставок на них, прежде чем устанавливать коммунальные услуги в своем новом доме.
Как подключить инженерные сети
Если вы находитесь в том же городе или районе обслуживания и уже имеете учетную запись в местной коммунальной компании, они, вероятно, смогут перенести обслуживание в ваш новый дом и оставить вашу учетную запись открытой.Сообщите им дату окончания обслуживания в старом доме и дату начала в новом доме.
Когда придет время включить коммунальные службы на вашем новом месте, технический специалист зайдет, чтобы позаботиться об этой задаче. Скорее всего, вам не нужно будет дома, пока настроены основные коммунальные услуги, но заранее узнайте у компании, нужен ли доступ технику. Установщики Интернета и кабельного телевидения могут потребовать, чтобы вы были дома, чтобы позволить техническому специалисту внутри поработать.
Если вы новый клиент и раньше не настраивали коммунальные услуги, позвоните в местную коммунальную компанию или посетите их офис, чтобы узнать, что им нужно от вас, прежде чем они подключат услуги.Возможно, вы сможете решить эту проблему в Интернете, но если у вас есть вопросы, легко получить прямой ответ от сотрудника.
Если вы снимаете квартиру, вы также можете узнать у арендодателя, как подключить электричество в квартире или доме. Он или она сообщит вам об электрическом подключении и о том, как оно работает, при ежемесячной оплате счетов. В некоторых случаях арендаторы могут разделять расходы на коммунальные услуги в вашем здании. Если некоторые коммунальные услуги включены в вашу арендную плату, спросите о включении и оплате тех, которые не входят в ваш ежемесячный платеж.
Подайте уведомление как минимум за несколько дней, чтобы включить электричество и другие услуги. Во время циклов занятости, например в начале и конце месяца, коммунальным предприятиям может потребоваться некоторое время, чтобы остановиться.
Что такое счета за коммунальные услуги?
Ваши счета за коммунальные услуги отражают сумму денег, которую вы должны ежемесячно, и варьируются в зависимости от того, как вы используете воду, электричество и другие коммунальные услуги. Коммунальная компания может проверить вашу кредитоспособность, прежде чем вы сможете получить обслуживание; если у вас нет хорошей кредитной истории, вам, возможно, придется внести депозит, прежде чем компания начнет предоставлять услуги от вашего имени.
Вы должны получать счета за коммунальные услуги каждый месяц или раз в два месяца. Чтобы оставаться на хорошем счету в этих компаниях, всегда оплачивайте счета вовремя. Рассмотрите возможность создания автоматических онлайн-платежей, списываемых с вашего банковского счета.
Установка инженерных сетей — одна из многих обязанностей арендаторов и владельцев недвижимости. Но еще до того, как вы настроите коммунальные услуги, одним из важных шагов к тому, чтобы почувствовать себя комфортно на новом месте, является приобретение страховки съемщика или страховки домовладельца.Это даст вам душевное спокойствие и защитит от возможных потерь.
Указывает ли домовладелец электричество на мое имя или я? | Руководства по дому
Эдриан Кёнинг Обновлено 20 ноября 2018 г.
Когда вы арендуете недвижимость, домовладелец имеет юридическое обязательство обеспечить жилое помещение с работающей электрической системой, которая включает в себя проводку, переключатели, освещение и другое электрическое оборудование. Однако вопрос о том, кто оплачивает счета за электричество, варьируется.Будь то ваша ответственность или ответственность арендодателя, зависит от вашего договора аренды.
Наконечник
У каждой арендуемой собственности свои условия выставления счетов за электроэнергию; однако эти условия должны быть определены в договоре аренды.
Ответ в вашем договоре аренды
Когда вы арендуете недвижимость, вы обычно подписываете договор аренды со своим арендодателем. Это юридический документ, определяющий условия вашего соглашения. Департамент по делам потребителей Калифорнии заявляет, что «не существует стандартного договора аренды или стандартного договора аренды.«Таким образом, то, должны ли вы указывать свое имя на счете за электроэнергию, зависит от условий вашего договора аренды. В договоре аренды должно быть указано, кто отвечает за все коммунальные услуги, включая электричество, газ и воду. Если в нем указано, что домовладелец несет ответственность за электричество
Ввод электроэнергии на имя арендатора
Если в договоре аренды указано, что вы несете ответственность за электроэнергию, тогда вам необходимо получить счет на электроэнергию на свое имя и платить за электроэнергию. счета.При создании учетной записи вам, возможно, придется внести залог, прежде чем пользоваться услугами. Придется ли вам это делать, зависит от вашего коммунального предприятия или района и вашего кредита. Максимальная сумма этого депозита в два раза превышает ваш расчетный периодический счет или в три раза больше вашего расчетного ежемесячного счета. Спросите у своего арендодателя, особенно если вы впервые в этом районе, контактную информацию для ваших электрических служб. Если коммунальные услуги зарегистрированы на ваше имя, вам необходимо ежемесячно вовремя оплачивать их своей коммунальной компании.В противном случае ваши коммунальные услуги будут отключены.
Общие сведения о планах электроснабжения главного счетчика / субсчетчика
Если вы живете в собственности, где есть несколько жилых единиц, у нее могут быть субсчетчики, измеряющие потребление электроэнергии каждой единицей, и главный счетчик, который суммирует все субсчетчики. показания счетчика. В этой настройке ваш домовладелец получает счет за основной счетчик, в котором разбивается потребление электроэнергии каждой единицей, а вы получаете счет за субсчетчик, который показывает ваше использование электроэнергии. Вам нужно только оплатить арендодателю сумму по счету за вашу квартиру.
Определение использования электроэнергии в местах общего пользования
В некоторых зданиях электросчетчик может считывать использование электроэнергии как арендуемыми единицами, так и помещениями общего пользования, такими как лестницы или прачечная. Если это касается вашей арендуемой собственности, ваш арендодатель должен раскрыть эту информацию до того, как вы подпишете договор аренды. Вам следует обсудить с арендодателем, кто отвечает за использование электроэнергии в местах общего пользования, и включить это в договор аренды.
Планирование домашней солнечной электрической системы
При поиске специалистов по установке не забудьте найти квалифицированных и застрахованных профессионалов с надлежащей сертификацией — стандартная сертификация для солнечной энергетики выдана Североамериканским советом сертифицированных специалистов по энергетике.Вы также можете попросить друзей и членов семьи, которые недавно перешли на солнечную энергию, получить рекомендации и проверить онлайн-ресурсы на предмет отзывов. Прежде чем брать на себя какие-либо обязательства, запросите подтверждение лицензии, прежде чем работать с установщиком.
Существуют также онлайн-инструменты, которые помогут вам легко найти и сравнить установщиков солнечных батарей. Получите не менее трех заявок на установку фотоэлектрической системы и убедитесь, что заявки основаны на одинаковых характеристиках и показателях, чтобы можно было делать покупки для сравнения.
При собеседовании с установщиками задайте следующие вопросы:
- Знакома ли ваша компания с местными процессами получения разрешений и подключения? Часто получение разрешений на строительство и получение разрешения на межсетевое соединение может быть долгим и утомительным процессом.Убедитесь, что установщик знаком с этими локальными процессами, это гарантирует, что ваша система будет установлена и подключена в кратчайшие сроки.
- Может ли компания предоставить рекомендации от других клиентов в вашем регионе? Поговорите с другими клиентами в этом районе, чтобы узнать о любых проблемах, с которыми они столкнулись, и о том, как компания помогла их решить.
- Имеет ли компания надлежащую лицензию или сертификацию? Фотоэлектрические системы должны быть установлены установщиком, имеющим соответствующую лицензию.Обычно это означает, что либо установщик, либо субподрядчик имеют лицензию электрического подрядчика. Ваш государственный электрический совет может сказать вам, есть ли у подрядчика действующая лицензия электрика. Местные строительные отделы также могут потребовать, чтобы установщик имел лицензию генерального подрядчика. Для получения дополнительной информации о лицензировании позвоните в город или округ, в котором вы живете. Кроме того, программы Solarize могут потребовать от вас работы с конкретным установщиком, чтобы получить скидку на систему.
- Какая гарантия на эту систему? Кто обеспечивает работу и обслуживание системы? Большая часть солнечного оборудования имеет стандартную отраслевую гарантию (часто 20 лет для солнечных панелей и 10 лет для инверторов). Обеспечение надежной гарантии на систему часто является признаком того, что установщик использует качественное оборудование. Точно так же домовладелец должен установить, кто несет ответственность за надлежащее обслуживание и ремонт системы. Большинство соглашений об аренде и PPA требуют, чтобы установщик обеспечил обслуживание системы, и многие установщики предлагают конкурентоспособные планы O&M для систем, принадлежащих хосту.
- Имеет ли компания ожидающие или действующие судебные решения или залоговые права против нее? Как и в случае любого проекта, требующего привлечения подрядчика, рекомендуется комплексная проверка. Электроуправление вашего штата может сообщить вам о любых судебных решениях или жалобах на электрика, имеющего государственную лицензию. Потребители должны позвонить в город и округ, где они проживают, для получения информации о том, как оценивать подрядчиков. Better Business Bureau — еще один источник информации.
В тендерных предложениях должна быть четко указана максимальная генерирующая мощность системы, измеряемая в ваттах (Вт) или киловаттах (кВт).Также запросите оценку количества энергии, которое система будет производить за год или месяц (измеряется в киловатт-часах). Эта цифра наиболее полезна для сравнения с вашими существующими счетами за коммунальные услуги.
Заявки также должны включать общую стоимость запуска и запуска фотоэлектрической системы, включая оборудование, установку, подключение к сети, разрешения, налог с продаж и гарантию. Стоимость / ватт и ориентировочная стоимость / кВтч являются наиболее полезными показателями для сравнения цен у разных установщиков, так как установщики могут использовать разное оборудование или предлагать расценки для систем разного размера.
Электростанция будущего прямо у вас дома
В 2016 году Министерство энергетики предоставило Национальной лаборатории возобновляемых источников энергии грант в размере 4,2 миллиона долларов на разработку программного обеспечения для управления автономной сетью в рамках программы Network Optimized Distributed Energy Systems или NODES. По словам руководителя проекта NODES Андрея Бернштейна, идея заключалась в создании алгоритмов, оптимизирующих распределение электроэнергии как на уровне отдельных домов, так и на уровне всей сети.
«Проблема в том, что нынешняя технология не может интегрировать очень большие объемы распределенных энергоресурсов», — говорит Бернштейн. «NODES производит платформу plug-and-play, которая позволяет интегрировать миллионы устройств, таких как солнечные панели, батареи и электромобили, которыми можно управлять на границе системы».
Алгоритмы, разработанные Бернштейном и его коллегами, превращают сетку в улицу с двусторонним движением. Вместо нисходящего подхода, при котором централизованное коммунальное предприятие распределяет электроэнергию конечным пользователям, программное обеспечение для автономного управления позволяет распределенным энергетическим системам отправлять излишки электроэнергии обратно в более крупную сеть наиболее эффективным способом.Если сегодня солнечный день и солнечные панели на крыше вырабатывают намного больше энергии, чем нужно их владельцам, у коммунальных предприятий нет причин сжигать столько угля или природного газа. Но без сети автономных контроллеров, следящих за распределенной генерацией, коммунальное предприятие имеет слепую зону и не может воспользоваться избытком чистой энергии.
Программное обеспечение для автономного управления сетью, разработанное в NREL, было разработано для управления десятками тысяч энергетических систем. Но то, что работает в лаборатории, не обязательно сможет справиться с хаосом реальной жизни.Итак, после трех лет тестирования алгоритмов в лаборатории NREL «сетка в коробке» команда NODES была готова протестировать их в полевых условиях. Автономное программное обеспечение сначала было протестировано на микросети на небольшом винограднике в Калифорнии, а затем было установлено в небольших блоках управления в подвалах первых четырех домов, построенных в Basalt Vista.
Священный Крест внедряет программное обеспечение для управления автономными сетями, и это показывает, что распространение распределенных систем возобновляемой энергии не обязательно является смертельной угрозой для электроэнергетических компаний.С точки зрения коммунального предприятия, рост количества солнечных панелей на крышах, аккумуляторов и других распределенных энергетических систем усложнил эффективное и надежное снабжение электроэнергией. Эксперимент с Basalt Vista может быть небольшим, но он доказывает, что можно автономно управлять распределенными системами возобновляемой энергии, чтобы повысить надежность сети.
«В большинстве случаев коммунальным предприятиям все еще сложно понять, как использовать распределенные ресурсы в нужном масштабе», — говорит Чаз Теплин, руководитель практики в области электроэнергетики в Rocky Mountain Institute, независимой исследовательской организации в области устойчивого развития.«Я думаю, что то, что делает Holy Cross, действительно велико, потому что они используют совместный подход, когда каждый может извлечь выгоду из того, что они приносят».
Эскобар говорит, что жизнь в энергетическом эксперименте имеет свои преимущества. В дополнение к экологическим преимуществам проживания в доме, который производит столько же энергии, сколько потребляет, она говорит, что это также удобно для банковского счета ее семьи. Летом Эскобар говорит, что ее счета за электричество составляли всего 12 долларов в месяц. Зимой счета были выше, потому что дому требуется больше электроэнергии для работы обогревателей, но Эскобар говорит, что она ожидает увидеть значительную экономию на счетах за электроэнергию в среднем в течение года.«Жить в доступном доме с нулевым потреблением энергии — это здорово для окружающей среды и наших финансов», — говорит Эскобар. «Я надеюсь, что эту модель можно будет воспроизвести и в других местах».
Руководство по внутренней энергетике для арендодателей — советник Forbes UK
Если вы арендодатель, вам нужно сделать гораздо больше, чем просто обеспечить подачу газа и электричества в арендуемую недвижимость. Вот все, что вам нужно знать до, во время и после аренды.
Перед сдачей в аренду
Каковы мои основные обязанности по энергоснабжению моих арендаторов?
Как арендодатель вы должны убедиться, что арендаторы в вашей собственности всегда снабжены отоплением и горячей водой с помощью безопасных рабочих устройств.
Если какая-либо из коммунальных услуг выйдет из строя и вы не предпримете быстрых действий по ремонту или замене, вы нарушите договор аренды в соответствии с положением «держать имущество в ремонте и не подвергать опасности» — единственное исключение — если был нанесен ущерб. злонамеренно вызвано вашим арендатором.
Если вы являетесь арендодателем нескольких квартир в одном доме с общей системой отопления, вам следует постараться снабдить каждую собственность собственным счетчиком, что позволит жильцам самостоятельно контролировать потребление энергии.
Однако это применимо только в том случае, если это рентабельно и осуществимо. Ассоциация домовладельцев предлагает более подробную информацию.
Какие будильники мне нужны?
По крайней мере, одна дымовая сигнализация должна быть установлена на каждом этаже собственности, которая должна быть проверена перед началом любой новой аренды.
Сигнализация угарного газа является обязательным требованием только в помещениях, в которых установлены приборы для сжигания твердого топлива, такие как дровяная печь. Тем не менее, хорошей практикой является поставка одного устройства в любом случае, и устройства стоят всего около 15 фунтов стерлингов.
Что происходит на энергетическом рынке Великобритании?
В настоящее время нет сделок с электроэнергией по ценам ниже стандартных, поэтому мы временно приостановили предоставление услуг по переключению.
Какие газовые проверки требуются?
Ежегодные проверки газовой безопасности должны проводиться по закону во всех частных домах в Великобритании. Это гарантирует безопасность бытовых приборов, таких как духовки и обогреватели, и правильное прохождение воздуха через дымоходы, дымоходы и вентиляционные отверстия.
Инспекции должны проводиться зарегистрированным инженером по газовой безопасности — найдите его, указав почтовый индекс собственности в реестре газовых сейфов — с затратами от 60 до 100 фунтов стерлингов в зависимости от размера собственности.
Вы должны предоставить каждому арендатору копию сертификата газовой безопасности в начале каждой новой аренды и при каждой последующей 12-месячной проверке. Ваши арендаторы должны быть по контракту обязаны разрешать доступ для этой цели.
Если вы нанимаете агента по аренде, он должен организовывать для вас ежегодные проверки газовой безопасности, но это стоит проверить. Несоблюдение законов о газовой безопасности означает, что ваш арендатор может сообщить о вас Управлению по охране труда и технике безопасности (HSE), и вы можете быть оштрафованы и даже столкнуться с судебным преследованием.
Законы о безопасности газа применяются к любому соглашению, в котором вы классифицируетесь как домовладелец. Это означает студенческие дома, дома для нескольких человек (HMOs), если ваша собственность сдана в субаренду — даже если вы снимаете комнату в собственном доме жильцу.
А как насчет проверки электричества?
На момент написания проверки электробезопасности являются обязательными только для ОПЗ — в соответствии с определением правительства — когда вам потребуется составлять Отчет о состоянии электроустановки (EICR) каждые пять лет.
Но вскоре закон будет распространен на все дома в Англии, снимаемые частными лицами. Он будет применяться с 1 июля 2020 года к новым объектам аренды и с 1 апреля 2021 года к существующим объектам аренды. Несмотря на COVID-19, проверки все еще продолжаются, если они соответствуют рекомендациям правительства.
Однако будут применяться некоторые исключения, в том числе дома с квартирантами и дома, сдаваемые в долгосрочную аренду на семь лет и более.
EICR на типичную недвижимость с тремя спальнями будет стоить около 200 фунтов стерлингов плюс НДС.
Опять же, о вас могут сообщить в HSE, если вы не соблюдаете новые правила после их внедрения. Это может означать штраф до 30 000 фунтов стерлингов и даже судебное преследование.
Что делать, если у меня уже есть EICR в моем арендуемом доме?
Если вы являетесь домовладельцем HMO и, следовательно, уже имеете действующий EICR, вам может потребоваться получить еще один в июле.Проконсультируйтесь с соответствующими местными властями.
Сертификат энергоэффективности: что мне нужно знать?
Всем частным домам для сдачи в аренду в Великобритании также потребуется действующий EPC, в котором указывается, насколько энергоэффективна недвижимость по рейтинговой системе от A до G — в течение семи дней с момента продажи. Однако в особых случаях может применяться дополнительная отсрочка в 21 день.
Опять же, эти правила остаются в силе, несмотря на COVID-19, при условии соблюдения соответствующих указаний правительства.
Вы должны предоставить своим арендаторам одну копию EPC бесплатно. Если вы домовладелец в Шотландии, вам нужно будет четко указать это в собственности — разумный выбор для котла.
EPC действительны в течение 10 лет и могут использоваться многократно. Если на объект уже имеется неоплаченный EPC, вы можете получить его бесплатно, введя адрес в государственный реестр.
EPCs должны выполняться аккредитованным внутренним экспертом по энергетике, которого вы также можете найти в официальном государственном реестре.Стоимость начинается примерно от 60 фунтов стерлингов.
Какой балл EPC мне понадобится?
Ваш EPC должен будет иметь минимальный рейтинг «E» для всех новых аренд, а с 1 апреля 2020 года — для всех существующих. Исключением является Шотландия, где правительство отложило выполнение минимального «требования E» до 1 октября 2020 года.
Что делать, если результаты EPC ниже E?
Если EPC возвращает оценку F или G, вы должны выполнить рекомендованные работы стоимостью до 3500 фунтов стерлингов (включая НДС).Государственные субсидии, предназначенные для поддержки этой стоимости в соответствии с Законом об энергетике 2011 года, были отменены в 2019 году.
Правительство стремится к тому, чтобы все частные арендованные дома имели минимальный рейтинг EPC C к 2030 году, хотя многие профессионалы отрасли по-прежнему настроены скептически.
Когда мне не понадобится EPC?
ЗаконыEPC применяются к подавляющему большинству арендованных в частном порядке домов в Великобритании, включая долевые дома, общежития для студентов и большинство ОПЗ.
Однако, если ваша собственность внесена в список, находится под защитой или находится в заповедной зоне (где рекомендуемые улучшения, такие как двойное остекление, могут неприемлемо изменить внешний вид собственности), вы можете быть освобождены от уплаты налогов.Проконсультируйтесь с местным инспектором по охране окружающей среды.
При аренде
Кто несет ответственность за оплату счетов за электроэнергию?
Если иное не указано в договоре аренды, ваши арендаторы будут нести ответственность за оплату счетов за электроэнергию. Арендаторы также должны решить, чье имя или имена зарегистрированы в энергетической компании.
Какой контроль имеют арендаторы при выборе поставщика энергии?
Пока ваши арендаторы оплачивают счета за электроэнергию, они имеют право выбирать поставщика.Фактически, если существующие поставки основаны на дорогих тарифах с плавающей ставкой, переход на них может сэкономить сотни фунтов в год.
Все поставщики энергии будут использовать одни и те же трубы и провода, чтобы любой выключатель не нарушил работу дома.
Могу ли я сохранить контроль над выбором поставщика энергии?
Если у вас есть предпочтительный поставщик по умолчанию, вам нужно будет включить эту часть договора аренды, известную как пункт «поставщик по умолчанию».
Могут ли мои арендаторы установить умный счетчик?
Ваши арендаторы могут бесплатно установить смарт-счетчик без вашего разрешения.Умные счетчики имеют цифровой дисплей, который показывает точное количество потребляемой энергии и отправляет данные непосредственно в энергетическую компанию.
Интеллектуальные счетчики могут быть хорошим способом для жильцов в больших совместных домах следить за потреблением энергии. Также нет требования предоставлять показания счетчиков.
Скорее всего, поставщик обратится к вашим арендаторам с просьбой установить интеллектуальный счетчик в соответствии с государственными целями, чтобы предлагать устройства в каждый дом к 2024 году.
А как насчет перехода на счетчик предоплаты?
Ваши арендаторы также оставляют за собой право перейти на счетчик предоплаты без вашего разрешения.Счетчики предоплаты позволяют вносить предоплату за газ и электричество с помощью карты или ключа — или, если это интеллектуальный счетчик предоплаты, онлайн или через приложение для смартфона.
Счетчики предоплаты устанавливаются поставщиком энергии и обычно бесплатны. Опять же, они могут быть полезны для объектов недвижимости с несколькими арендаторами, поскольку они делают невозможным накопление долгов по счетам за электроэнергию.
Как COVID-19 влияет на установку счетчиков?
В соответствии с указаниями правительства, поставщики энергии в настоящее время проводят только аварийные замеры, поэтому замена счетчиков станет вариантом для ваших арендаторов только после того, как будет полностью снята изоляция.
После сдачи в аренду
Что делать, если я не хочу, чтобы новые счетчики установили мои арендаторы?
Если вы требуете, чтобы ваши арендаторы вернули счетчики к исходной настройке при выезде, вам нужно будет указать это в договоре аренды.
Что, если мои арендаторы уедут, не оплатив счета за электроэнергию?
Если в конце срока аренды останутся неоплаченные счета за электроэнергию, вы, как домовладелец и владелец недвижимости, не будете нести ответственности по долгам — и это не повлияет на ваш кредитный рейтинг.
Просто свяжитесь с поставщиком, объясните ситуацию и предоставьте актуальные показания счетчиков и адрес для пересылки, если он у вас есть.
Что происходит на энергетическом рынке Великобритании?
В настоящее время нет сделок с электроэнергией по ценам ниже стандартных, поэтому мы временно приостановили предоставление услуг по переключению.
Электрификация: история освещения наших домов
Alexa, выключи свет
Освещение наших домов, сообществ и городов сегодня стало более высокотехнологичным, чем когда-либо прежде.Уличные фонари включаются и управляются дистанционно, а дома освещаются одним щелчком переключателя, голосовой командой AI или даже дистанционным управлением с работы.
Традиционные лампы накаливания постепенно выводятся из употребления во всем мире и заменяются более энергоэффективными галогеновыми, светодиодными и OLED-альтернативами — все они производят больше света при меньшем потреблении энергии. Умные и эффективные солнечные лампы, такие как Маленькое Солнце художника Олафура Элиассона и инженера Фредерика Оттенсена, все чаще приносят яркий свет в сельские районы и те, у кого нет доступа к надежному источнику питания.
Коллекция музея науки Солнечная лампа «Маленькое солнышко» от Олафура Элиассона и Фредерика ОттенсенаВ домашних условиях схемы освещения становятся все более изощренными. В своей книге « 43 Принципы дома » 2009 года дизайнер Кевин МакКлауд описывает использование нескольких типов освещения — рабочего, окружающего, направленного и декоративного — при разработке «хорошей схемы освещения». Трудно устоять перед соблазном добавить еще больше света в наши дома.
Но что мы потеряли в нашем освещенном мире? Прогуляйтесь ночью по окраинам пригорода, и вы никогда не погрузитесь в полную темноту — сияние города или «небесное сияние» постоянно присутствует на горизонте.По оценкам, 80% мирового населения живет с этим свечением неба. Его протяженность можно увидеть из космоса по спутниковым снимкам, показывающим ярко освещенную Землю.
Влияние света и светового загрязнения на природу, включая людей, требует дополнительных исследований. Например, хотя переход от традиционных уличных фонарей на натриевых парах с их желтым свечением к более энергоэффективным белым светодиодам звучит неплохо, данные показывают, что дополнительный ультрафиолетовый свет, излучаемый многими из них, беспокоит дикую природу.
Конечно, слишком много освещения — это роскошь, которой нет у большей части населения мира.Пришло время более вдумчиво и продуманно использовать световые технологии, относясь к искусственному свету как к драгоценному ресурсу.
Права владельцев собственности и коммунальные услуги
Владельцы недвижимости захотят узнать, есть ли на их земле сервитут с коммунальными услугами, и, если да, то каковы на самом деле права их собственников.
Как владелец собственности, вы можете иметь несколько типов инженерных коммуникаций, проходящих под или над вашей землей, например, электрические или газовые линии. Если эти линии существуют, коммунальная компания может получить к ним доступ в случае возникновения проблемы, даже если для этого потребуется зайти на вашу территорию.В других случаях коммунальные предприятия могут иметь конкретное право, предоставленное вашим документом, использовать коридор на вашем участке — обычно на границе или около периметра участка — для установки столбов, линий или вышек инженерных сетей.
Вот что вам нужно знать.
Коммунальные принадлежности в собственности
У вас может быть много инженерных коммуникаций, ведущих к вашему дому для получения определенных услуг. Некоторые из них могут включать в себя линии, трубы, тарелки, счетчики или резервуары для:
- Электричество
- Газ
- Пропан
- Канализация
- Вода
- Телефон
- Интернет и кабельное телевидение
- Компаний спутникового телевидения
- Новые коммуникации по мере изменения технологий
Если у вас есть что-либо из этого, у вас есть сервитут, потому что компании могут получить доступ к вашей собственности, например, чтобы починить сломанный водопровод или линии электропередач, упавшие во время шторма.Как владелец собственности, вы даете этим компаниям право заходить на вашу собственность для обслуживания и ремонта этих линий или труб. Вы владеете землей, но они имеют право использовать вашу землю для доступа к своему оборудованию.
Сервитуты за коммунальные услуги обычно записываются в ваш документ. Если вы не уверены, есть ли сервитут на вашу собственность, лучше всего выполнить поиск по названию, чтобы выяснить это. Коммунальный сервитут будет передаваться вместе с землей или «работать вместе с землей», то есть, если вы продаете свой дом, следующий владелец покупает ваш дом и землю с сервитутом.Иногда в письменном виде ничего не говорится о сервитуте, но сервитут обычно подразумевается, когда вы покупаете дом с водопроводом, кабелем, электричеством или газом и другими коммунальными услугами.
Иногда владельцы недвижимости покупают дома с башнями на краю своей собственности. Обычно это башни, соединенные между собой линиями электропередач. Если вы видите эти массивные башни на участке, проверьте свой документ, чтобы узнать, оформлен ли этот конкретный сервитут в письменной форме.
Права собственников
Владельцы недвижимости имеют права в отношении сервитутов за коммунальные услуги.Владелец недвижимости владеет землей с сервитутом и должен платить налоги за сервитут. Обычно коммунальные предприятия ничего не платят за пользование сервитутом.
Коммунальная компания имеет право использовать землю для обслуживания и ремонта своих линий, труб или оборудования. Однако владельцы собственности могут подать на коммунальное предприятие в суд, если компания злоупотребляет сервитутом.
Если, например, коммунальная компания входит в вашу собственность, чтобы снять показания счетчика воды, и в процессе разрушает ландшафтный дизайн, вы можете подать иск о возмещении ущерба.Вы также можете потребовать судебного запрета или запретительного судебного приказа, чтобы гарантировать, что коммунальное предприятие получит доступ к счетчику, не разрушая вашу собственность.
Однако во многих случаях, если коммунальное предприятие не было небрежно или умышленно уничтожено собственностью, владелец собственности несет расходы по замене своего озеленения или того, что было уничтожено коммунальным предприятием. Иногда помогает юристу заключить сделку с компанией вместо того, чтобы привлекать ее к суду, особенно если это небольшая или муниципальная компания, поскольку они могут захотеть уладить дело, а не подавать в суд.
Права коммунальных предприятий
Собственники имеют право использовать землю по своему усмотрению, включая зону сервитута, при условии, что они не препятствуют самому сервиту. Например, если у компании есть письменный сервитут на использование небольшого коридора вдоль вашей собственности для доступа к оборудованию в задней части дома, вы не можете ничего построить на нем или загораживать этот коридор. Если вы это сделаете, коммунальная компания может удалить препятствие или даже уничтожить его, если оно мешает сервитуту.
Это не означает, что вы не можете построить забор, сажать кусты или цветы вдоль границы, пока они не мешают коммунальным предприятиям получить доступ к их оборудованию. Помните, что ваш документ разрешает коммунальным компаниям получать к нему доступ всякий раз, когда это необходимо, чтобы они могли привлечь вас к суду — они могут попросить судью запретить вам блокировать вход на вашу собственность — за нарушение сервитута.