Дома в скандинавии: Деревянные дома Скандинавии и Финляндии

Скандинавские дома

Вопросы, рассмотренные в материале:

• Отличительные черты скандинавского дома
• Энергоэффективность скандинавского дома
• Нюансы проектирования домов в скандинавском стиле
• Технология возведения скандинавских каркасных домов
• Этапы строительства скандинавского дома под ключ
• Фундамент для дома в скандинавском стиле
• Силовой каркас скандинавских деревянных домов
• Наполнение стен дома по скандинавской технологии
• Организация кровли и перекрытий скандинавских домов
• Прокладка инженерных сетей при строительстве скандинавских домов
• Окна и двери деревянного дома в скандинавском стиле
• Отделка фасада скандинавского дома
• Интерьер дома в скандинавском стиле
• Элементы декора интерьера скандинавского загородного дома

Скандинавский дом традиционно воспринимается как воплощение экологичности, четких линий и высокого уровня комфорта. Современный загородный дом, построенный по скандинавским технологиям, прекрасно впишется в любой ландшафт и прослужит родовым гнездом для нескольких поколений.

Однако, несмотря на кажущуюся простоту, технология возведения каркасного дома имеет множество нюансов. Необходимо правильно спроектировать силовой каркас, учесть толщину и наполнение стен, сформировать правильный пирог из утеплителя и изоляции и т. д. Обо всех этих нюансах, начиная с разработки проекта, заканчивая возведением и оформлением скандинавского дома, вы узнаете из нашего материала.

Отличительные черты скандинавского дома

В скандинавских домах с лаконичным фасадом применяются ультрасовременные энергосберегающие технологии, а имеющееся пространство используется максимально эффективно.

Какие особенности имеют скандинавские дома и коттеджи:

• Строение выполнено в виде правильного прямоугольника либо квадрата.
• Чаще всего скандинавские дома имеют один этаж. Чтобы сделать коттедж больше, многие обустраивают в чердачном помещении мансарду либо застекляют дачную террасу.
• Загородный дом в скандинавском стиле обладает неповторимым стилем: его дизайн лаконичный и неброский. Многие выполняют отделку строений с помощью строганых досок, которые защищают коттедж от пагубного влияния атмосферных явлений. Подобное дизайнерское решение лучше всего подойдет, если дом располагается в горах либо лесу.
• Благодаря огромным оконным проемам в таком коттедже всегда тепло и светло.
• За счет того что крыша темного цвета и с двумя скатами, снег скатывается сам, вам не придется его счищать.
• Площадь помещения используется максимально эффективно. Благодаря тому что в доме отсутствуют перегородки для разделения на зоны, пространство кажется больше.
• Эксплуатация скандинавского дома происходит с использованием природных ресурсов. Это становится возможным за счет объединения строительных традиций, а также современных достижений в энергосбережении.
• Такой коттедж экологически чистый. Он выполнен из натуральных материалов, к примеру из дерева.

В Скандинавии строители с древних времен сооружали дома, учитывая особенности ландшафта. Форма и внешний вид зданий были простыми и неяркими. Чаще всего дома возводились не выше 2 этажей. В качестве стройматериала выбирали древесину и камень.

Кстати, в этой стране именно бревно является наиболее популярным. Однако в современном строительстве нередко используется клееный либо калиброванный брус. Затем выполняется отделка дома с помощью досок. В результате получается строение, защищенное от пагубного воздействия дождя и снега.

Большая часть скандинавов проживают в домах каркасного типа. Данная технология возведения жилых строений становится все более популярной по всему миру, включая и нашу страну, благодаря удобству и экономичности. На сегодняшний день получилось усовершенствовать традиционную скандинавскую фахверковую систему.

Например, часть каркаса может быть сделана из ультрасовременного стройматериала с использованием новейшего оборудования.

Не менее популярными являются и модульные системы, выполненные из бруса, утеплителя, пароизоляционного материала, а также плит внутренней черновой отделки, к примеру, цементно-стружечных. Данная технология позволяет в сжатые сроки построить скандинавский дом.

Благодаря узлам сопряжения этих панелей получится собрать здание быстро, при этом стыки будут полностью герметичными. За счет использования теплоизоляционного материала строение весит не много, поэтому будет достаточно стандартного основания. Кроме того, тепло в доме сохраняется эффективно.

В продаже можно найти готовые комплекты коттеджей либо отдельные элементы, а также теплоизоляционный материал, который используется именно для возведения домов в скандинавском стиле. Благодаря огромному ассортименту отделочных материалов получится реализовать самые смелые дизайнерские и архитектурные решения, даже несмотря на то, что постройка собирается из унифицированных блоков.

В прошлом скандинавские дома и коттеджи выполнялись из оцилиндрованного бревна. Затем с развитием технологий деревообработки его потеснил клееный брус. Однако сегодня наиболее популярными являются каркасные здания.

Энергоэффективность скандинавского дома

Скандинавские одноэтажные дома энергоэффективные, это их главная особенность. Это означает, что затраты на содержание жилья будут снижены за счет того, что строение экологичное и экономичное.

Сегодня жители Скандинавии много внимания уделяют энергоэффективности зданий и предпочитают жить именно в таких коттеджах. То есть такие характеристики дома, как экономичность и экологичность, рассматриваются в качестве приоритетных. За счет чего становится возможным достижение таких качеств? Все благодаря оптимальной планировке скандинавского дома, особенностей конструкции, использования теплоизоляционного материала с повышенной эффективностью, а также применения альтернативных источников энергии:

• тепло воздушных потоков из вытяжки используется сверхэффективно — более 75 %;
• нагрев воды в коттедже происходит с использованием солнечных батарей;
• тепловые насосы функционируют за счет извлечения энергии из окружающей среды.

Нюансы проектирования домов в скандинавском стиле

Создание проекта скандинавского дома — первое, с чего следует начать. Можно разработать его самостоятельно, воспользоваться уже готовым проектом либо обратиться за помощью к профессионалам, которые подготовят план вашего будущего коттеджа, а также соберут необходимые документы.

Чтобы результат строительства вас порадовал, рекомендуется поручить разработку проекта специалистам либо использовать бесплатный стандартный проект. Дело в том, что:

• каркасный дом в скандинавском стиле не получится перепланировать. В проекте должны учитываться все нюансы и особенности строения;
• если проект дома создают профессионалы, потребуется минимум времени, чтобы подготовить конструкторские документы, необходимые для строительства. При этом распилы будут выполнены со 100%-ной точностью. Если же проектировать дом самостоятельно, можно столкнуться с тем, что при его возведении стройматериала будет израсходовано больше, чем запланировано;
• в большинстве случаев коммуникации спрятаны в стенах каркасного скандинавского дома, либо уложены в основании здания. Это также необходимо учесть при создании проекта;
• здание важно правильно расположить на территории. Это поможет снизить затраты на заливку основания дома. Чтобы в коттедже было тепло, окна должны быть размещены с учетом сторон света. Например, если огромные окна будут смотреть на юг, в дом будет поступать много солнечного тепла и света;
• чтобы исключить дополнительные расходы на стройматериал, следует все правильно рассчитать, а также описать конструктивные элементы, начиная с основания здания и заканчивая кровлей. Такой скандинавский дом будет прочным и прослужит много лет;
• в проекте должно быть детально описано, как собирать конструкцию. Схема прилагается к проектной документации, с ее помощью у вас получится возвести строение самостоятельно. Поэтому можно существенно сэкономить денежные средства на строительстве дома.

С помощью документации, которая прилагается к проекту, домовладелец сможет легко получить разрешение на строительные работы. При этом строительной бригаде будет проще придерживаться технологии возведения жилого здания.

Технология возведения скандинавских каркасных домов

Конструктивные элементы могут быть полностью готовы, например стеновые блоки с окнами, также иногда они продаются с уже выполненной наружной и внутренней черновой отделкой. Либо можно использовать отдельные элементы, которые затем собираются на строительном участке. С возведением каркасного одноэтажного дома в скандинавском стиле справится даже новичок, причем в сжатые сроки. Еще один плюс такого строения — получится сэкономить как на его строительстве, так и во время эксплуатации здания.

Обратите внимание! Чтобы коттедж получился высококачественный, следует тщательно подготовить все документы. Конечно, вы можете самостоятельно разработать проект. Однако если вы плохо разбираетесь в основах теплосбережения, возвести дом в скандинавском стиле будет проблематично. Кроме того, перепланировать такое здание совсем нелегко.

Если же технология строительства не нарушена, коттедж будет прочным, надежным, эргономичным и прослужит долгие годы.

Этапы строительства скандинавского дома под ключ

Технология возведения таких зданий практически идентична строительству других жилых объектов.

Чтобы построить скандинавский дом из бруса, необходимо:

• создать проект здания;
• приобрести конструктивные элементы;
• залить основание;
• привезти комплект будущего коттеджа на строительный участок и разгрузить его;
• возвести строение;
• сделать крышу дома;
• утеплить и зашить стены;
• монтировать стеклопакеты и двери;
• выполнить отделку изнутри и снаружи дома.

Кстати, некоторые шаги можно пропустить. К примеру, когда на объект привозят готовые модули стен с черновой отделкой и установленными стеклопакетами.

Фундамент для дома в скандинавском стиле

Существует два типа основания, которые следует использовать для каркасного дома в скандинавском стиле.

Утепленная плита, выполненная по шведской строительной технологии. Стандартная глубина залегания – 50 см.

Что потребуется для оборудования такого фундамента: засыпаем подушку из песка 15 см, затем монтируем пенополистироловые перегородки и бортики, которые позволят сохранить тепло по бокам фундамента. После этого прокладываем коммуникации, засыпаем 15 см гравия, укладываем полистирол 10 см, гидроизоляционный материал, второй слой полистирола такой же толщины.

Устанавливаем теплый пол: опрессовываем воздухом, применяем трубы, выполненные не из металла, укладываем на опоры армирующий слой, поверх него заливаем бетонную смесь. После того как она высохнет, проводим шлифовку. На этом обустройство утеплительной плиты по шведской технологии завершается.

Второй тип основания дома по финской технологии заливается следующим образом: сначала необходимо создать мелкозаглубленный ленточный фундамент. Затем следует выполнить гидро- и теплоизоляцию, также сделать обратную засыпку грунтом, после этого провести утрамбовку. После того как будет уложен теплоизоляционный материал, монтируются коммуникации. Теперь можно приступить к армированию периметра и заливке бетона глубиной 10–15 см.

Не важно, шведскую или финскую технологию заливки основания вы выберете, в итоге у вас будет черновое напольное покрытие, водяная система, а также теплый пол.

Силовой каркас скандинавских деревянных домов

Чтобы монтировать силовой каркас, обычно используется брус либо доска. Древесина должна быть высушена в камере, допустимая влажность 16–20 %. Только так можно снизить усадку жилого строения до 4 %. Это значит, что итоговую отделку здания можно выполнять после того, как строительство скандинавского дома из бруса будет завершено. Многие выбирают в качестве материала для каркаса двутавровые полотна.

Они изготавливаются следующим образом: 2 профиля соединяются со слоем теплоизоляционного материала. Благодаря такой технологии производства полотен практически не происходит теплообмен между наружной и внутренней сторонами стойки. Главное отличие подобных строений заключается в наличии ригеля, который врезан в вертикальные стойки. Благодаря данному каркасу нагрузка распределяется равномерно по конструкции, скандинавский дом получается максимально прочным. В результате не нужно выполнять двойную обвязку здания. За счет ригеля становится возможным сделать окна и двери, не усиливая при этом стойки и не укрепляя горизонтальные перемычки.

Важно! Каркас необходимо монтировать по уровню. Только в этом случае готовое строение будет прочным и безопасным. Чтобы конструкция была более жесткой, ее обшивают плитами ОСБ. Для большей наглядности рекомендуем изучить видеоролик, где показано, как собирать каркас дома в скандинавском стиле.

Наполнение стен дома по скандинавской технологии

В Скандинавии строители стремятся снизить тепловые потери при возведении дома, для этого применяется энергосберегающее основание, а также стены, крыша и окна.

Обшивать строение ОСБ-панелями следует изнутри дома. Другие слои монтируются после того, как будет закончена крыша коттеджа, так как черновой отделочный материал сильно впитывает воду. Из чего состоят стены? Перечислим все слои, начиная от внутреннего и заканчивая внешним:

• ОСБ-плита 10 см;
• мембранная пароизоляция, которая позволяет влаге выходить, при этом не пропускает ее внутрь;
• теплоизоляционный слой 20–40 см;
• мембранная защита от ветра, которая также играет роль гидроизолятора;
• ОСБ-плиты 10 см;
• обрешетка;
• финишная наружная отделка с помощью древесины, вагонки либо сайдинга.

Многослойные стены позволяют минимизировать тепловые потери жилого здания. Выбранный теплоизоляционный материал может быть достаточно тонким либо толстым, все зависит от климатических условий, в которых вы проживаете. В Скандинавии используются новейшие утеплители, рекомендуется приобрести именно такие. Используя этот материал, вы сможете снизить затраты во время строительства коттеджа, а также при его эксплуатации.

Теплоизоляционный слой при возведении скандинавского дома должен быть не менее 25–30 см. Обычно он выполнен из каменной ваты. Данный материал экологически чистый, не воспламеняется, прослужит достаточно долго, его энергоэффективность высока. Чтобы готовый дом получился теплым, необходимо выбирать высококачественные материалы при создании стен.

Организация кровли и перекрытий скандинавских домов

Межэтажные перекрытия (как и перекрытия над последним этажом), могут быть сделаны с помощью двутавровых клееных балок.

Также можно приобрести клееные балки с прямоугольным сечением либо стандартный брус из древесины.

Если вам необходимо облегчить перекрытие последнего этажа, лучше всего использовать доску. Таким образом, перекрытие выполняется по привычной каркасной технологии.

Каким образом делается кровля в скандинавском доме? В Скандинавии достаточно сильно развито создание стропильных ферм в промышленных масштабах. Производятся они в огромном ассортименте, поэтому домовладелец может подобрать оптимальную форму и габариты, чтобы оборудовать каркас кровли своего коттеджа. Многие делают именно так: жилое здание спроектировано таким образом, что стропильный каркас кровли состоит из стандартных модулей, имеющихся в продаже. Такие фермы можно приобрести в готовом виде и монтировать на каркасе строения.

В чем заключается главный плюс такого подхода? Дело в том, что строительные работы упрощаются, готовый дом получается прочным и надежным. Кроме того, чтобы монтировать фермы, хватит двух опорных точек, расположенных по краям. Поэтому не нужно оборудовать несущие стены изнутри здания.

Однако, если вы возводите скандинавский коттедж самостоятельно, могут возникнуть неудобства: ферма достаточно большая и весит много. Чтобы ее монтировать, необходимо нанять спецтехнику и бригаду строителей.

Стройматериалы для создания крыши дома в скандинавском стиле можно использовать стандартные. Например, мягкую кровлю, искусственную черепицу, металлочерепицу либо фальцевую кровлю.

Прокладка инженерных сетей при строительстве скандинавских домов

Если вы планируете построить дом в скандинавском стиле, будьте готовы к тому, что некоторые коммуникации придется подводить во время заливки основания. При этом оставшиеся коммуникации могут быть вмонтированы в обшивку стен. Также следует помнить про пожаробезопасность, когда вы будете прокладывать электропроводку. Трубы отопления и водопровода должны быть хорошо утеплены и гидроизолированы.

Чтобы в доме было тепло, оборудуется водяной теплый пол на нижнем этаже. Также можно сделать камин либо установить печку. На верхнем этаже будет тепло, если установить электроконвекторы.

В нашей стране отопительная система обычно работает с использованием газа. Теплый пол лишь дополняет ее, создавая уют в загородном коттедже.

Электропроводка укладывается в пространство между каркасом и обшивкой.

Обратите внимание! Провода не прячут в стальные либо гофротрубки. Чтобы сделать дом безопасным, важно правильно рассчитать потребление электросети, подобрать сечение проводов и нанять электрика, который монтирует проводку. Чтобы обеспечить пожаробезопасность, в скандинавском коттедже устанавливают электрические автоматы и контроллеры. За счет этого исключается возгорание по причине неисправной розетки либо перегрева проводки.

Вентиляционная система может быть выполнена разными способами, здесь все определяется заложенным бюджетом. Многие предпочитают системы с рекуператорами, кому-то больше нравится клапанная система, которая монтируется в стену и функционирует вместе с принудительной вытяжкой.

Окна и двери деревянного дома в скандинавском стиле

По той причине, что у пластиковых окон достаточно высокая тепловая проводимость, они практически не используются в скандинавских домах. Оптимальное решение – установить двойные рамы из дерева, они лучше всего сохраняют тепло. В таких окнах в наружной раме используется одинарное стекло, толщина которого 0,4 см.

Изнутри устанавливается двойной либо тройной стеклопакет. Чтобы оконная конструкция была герметичной, используются силиконовые вставки, а также клей-герметик.

Чтобы снизить теплопотери, стекла можно тонировать, это позволит сохранить тепло внутри дома в холодное время года.

В таких домах у окон створки отличаются по толщине. Внутренняя в 2 раза толще, чем внешняя. Объясняется это тем, что первая выполнена из природной древесины, а вторая из алюминия. Такой подход позволяет создать достаточную жесткость конструкции.

Также в скандинавских домах часто используют жалюзи, которые находятся между створками. Они не позволяют частичкам пыли оседать на ламелях. Поэтому мыть окна будет достаточно два раза в год.

Еще одна особенность оконных конструкций — фильтр-клапан, который находится наверху рамы. Он необходим для того, чтобы зимой в комнаты проникал свежий воздух.

Подобрать подходящие двери намного легче. Филенчатые модели из массива древесины – оптимальный вариант, используемый в качестве входной двери. Также можно выбрать двери из металла, шпона, клееные либо щитовые.

Покупая межкомнатные двери, обратите внимание на цветовое решение: белые либо серо-синеватые. Важно, чтобы фурнитура была лаконичной геометрической формы. Наиболее популярные двери шпонированные, ламинированные, ПВХ либо из натурального дерева.

Отделка фасада скандинавского дома

Фасад дома в скандинавском стиле можно отделывать, как только строительные работы завершатся. Многие выбирают вентилируемый фасад, он также защищает строение от порывов ветра, дождя и снега.

Дом в скандинавском стиле возводится с учетом того, чтобы можно было экономить энергоресурсы и наслаждаться времяпрепровождением на природе.

Цвет фасада должен быть спокойным и практичным. Лучшее решение – пастельные либо броские, но не агрессивные тона. Вы сразу узнаете скандинавский дизайн дома – просто обратите внимание на фотопримеры классических и современных экстерьеров, приведенные в статье.

Каждый оттенок несет в себе определенную символику для скандинавов. Например, черный означает землю, в северных странах большую часть года ничего не растет. Белый оттенок символизирует снежный покров, коричневатый и беж — натуральный цвет древесины. Серый олицетворяет собой небо, покрытое облаками.

Интерьер дома в скандинавском стиле

Скандинавский стиль в интерьере загородного дома также узнаваем. Для отделки здесь можно использовать любые материалы. Чтобы результат вас порадовал, придерживайтесь следующих рекомендаций:

• Минимализм. Размещайте только ту мебель, без которой нельзя обойтись. Скандинавы предпочитают, чтобы в доме было много свободного пространства.
• Светлые цвета. Такой подход позволяет визуально расширить помещение, комнаты будут казаться чистыми и большими. Чтобы создать яркие акценты, несущие балки красят в другие цвета либо устанавливают контрастную мебель.
• Экологичность. В большинстве случаев отделка выполняется с использованием древесины.

Современные скандинавские дома внутри могут выглядеть так же, как и старинные коттеджи. Например, часто встречается камин в центре комнаты, длинный зал, в котором отделены спальная комната и уборная. Возле камина оборудована зона, где можно пообедать и отдохнуть. Широкое крылечко остается открытым, несмотря на достаточно влажный климат, из-за которого скандинавам приходится разуваться у порога.

Изнутри часто не делают потолочное перекрытие, лаги крыши остаются на виду, древесина окрашивается в контрастные тона.

Если окна панорамные, также не стоит использовать занавески. В некоторых случаях подойдет легкий тюль. Северяне ценят солнечный свет, кроме того, у них не принято заглядывать в окна соседей.

Очаг обычно расположен в середине комнаты, он обогревает весь нижний этаж. По этой причине скандинавы не используют перегородки, предпочитая большие комнаты. Кроме того, такое решение повышает эргономичность дома. Двери также зачастую панорамные и раздвижные.

Скандинавы остаются верны традициям и в качестве напольного покрытия используют природную древесину. Паркетная и ламинатная доска не подойдет. Лучше всего остановить свой выбор на натуральном дереве, допускаются на нем даже дефекты. Такой пол будет теплый, на нем приятно сидеть и играть маленьким ребятишкам.

Дизайн дома в скандинавском стиле подразумевает отделку стен с помощью вагонки. Также можно оставить сруб неотделанным. Многие останавливают свой выбор на штукатурке оттенка «стокгольмский белый». Этот белый цвет с желтоватым либо сероватым оттенком, чтобы не создавалось впечатление, что вы находитесь в лечебном заведении. Также можно сделать декоративную кладку из белоснежного кирпича, форму и габариты которого можно подобрать индивидуально.

Скандинавский интерьер дома выглядит следующим образом: светло-бежевые либо молочно-белые стены из древесины, деревянный неокрашенный пол, в качестве контраста черные рамы окон и дверей, которые также выполнены из дерева.

Элементы декора интерьера скандинавского загородного дома

Главное отличие скандинавского дома — это минимализм во всех деталях.

По давней традиции скандинавы создают мебель своими руками. Она имеет незамысловатую форму, без завитушек. Такую меблировку не покрывают краской.

Вряд ли вы найдете закрытый шкаф-купе в скандинавском доме. Если какой-то предмет нельзя держать на полочке, его спрячут в специальное место (как древние скандинавы, которые хранили свое добро в сундуках в подполе либо рядом со спальным местом). И, наоборот, стеллажи в таких коттеджах используются достаточно часто. Множество полочек разных размеров установлены в стены и выкрашены им в тон.

В спальной комнате чаще всего находится только кровать. Скандинавы не привыкли размещать там всевозможные комоды и шкафчики. Такой подход позволяет сэкономить свободное пространство. В древние времена спальни были достаточно маленькие. Сейчас их площадь стала больше, но жители Скандинавии по привычке ничего там не хранят.

Используемый в скандинавских домах текстиль обычно однотонный, чаще всего встречаются белые, сероватые либо черные тона. Однако самое популярное решение – обивка мебели и занавески в цветочек. Ткани также применяются натуральные: льняные и хлопковые.

Ковровое покрытие обычно не ворсистое. Ковролин практически не используется: циновка либо половики — в стиле скандинавов. Также достаточно популярны звериные шкуры.

Пододеяльники и наволочки у скандинавов также в цветочек или горошек. И если жителям нашей страны это может показаться деревенским стилем, для жителей Скандинавии такое решение наиболее уютное и комфортное.

Что касается освещения, ему северяне уделяют много внимания. В каждом скандинавском доме должны быть несколько торшеров, настольная лампа в обеденной зоне, на окошке, рядом со стеллажом, бра возле кресла, множество подсвечников.

Такое трепетное отношение к освещению сложилось из-за того, что большую часть года жители северных стран недополучают солнечного света. Многие скандинавы покупают специальные лампы, чтобы заниматься светотерапией.

EVEREST

Почему в Норвегии и Швеции дома выкрашены в красный цвет?

Ах, Швеция – удивительная страна, в небе которого летает забавный толстячок Карлсон! Великолепная старинная архитектура, живописная природа, уютные дома, словно сошедшие с иллюстраций к сказкам – неудивительно, что Швеция так популярна среди туристов!

Представьте, вы мчитесь на авто по сельской дороге, а мимо вас пролетают поля, леса, уютные деревеньки, симпатичные домишки, выкрашенные красным… Стоп, а почему типичный шведский дом – все загородные дома! – выкрашен в красный цвет?! Удивительно, но это факт! Ну что ж, заглянем в тайны истории…

Кирпич или дерево?!

Вплоть до XVIII века Швеция была довольно бедным государством, поэтому дома возводились из дешевой древесины. Кирпич во все времена считался дорогостоящим материалом, поэтому не каждый крестьянин мог позволить себе выстроить роскошный дом. Чтобы не выглядеть в глазах путешественников бедняками, находчивые жители пошли на маленькую хитрость и стали окрашивать фасады домов в красный кирпичный оттенок!

Бедность шведы считают признаком ленности, и хотя страна давно занимает достойное место в мировой экономике, привычка красить дома в терракотовый оттенок осталась, а сама краска стала символом богатства и семейного благополучия.

В тех областях Швеции, где с лесом было довольно туго, дома возводились фахверковые – каркасно-балочные дома из наклонных секций с характерной обшивкой стен. Датский, шведский, скандинавский дом – все они выполнялись в едином стиле и по одной технологии. Всем знакомы белые домишки с наклонными темными балками. При взгляде на них кажется, что ты попал в сказку Ганса Христиана Андерсена и вот-вот из-за угла выкатятся ледяные сани Снежной Королевы.

Современный дом в шведском стиле может иметь фасад любого оттенка, но если вы хотите максимально передать атмосферу шведской деревушки, остановите свой выбор на кирпичном оттенке и белой отделке.

Секретный состав

Но на этом удивительные легенды о красной краске не заканчиваются. По соседству со Швецией находится Дания, жители которой первыми начали покрывать дома красной краской перед приездом королевской семьи и знати. Шведы переняли эту традицию.

Кстати, удивительный факт: дома красят только в один оттенок красного, который называется falu rödfög – фалу рёдфёг. Название этой краски запатентовано, а секрет изготовления охраняется государством. Известно лишь, что в пигмент добавляются медные остатки, минералов, крахмала, воды, льняного масла и ржаной муки.

Раньше медь добывали неподалеку в шахте города Фалун. Сейчас шахта закрыта для разработок, но гости Швеции с удовольствием ездят туда на экскурсии и слушают старинные легенды об обычной красной краске.

Сейчас яркие коттеджи считаются одной из достопримечательностей Швеции. Согласитесь, что ярко-красные дома на фоне буйной северной зелени или огромного снежного поля выглядят впечатляюще! Туристы с удовольствием арендуют дома в пригороде в любое время года. Коттеджи называются Fritidshus, что в переводе означает «дом отдыха».

Возможно вам будет интересно

как приобрести недвижимость в самой чистой стране мира

Норвегия – это самая благополучная страна Скандинавии, а, может быть, и всей Европы. Тот, кто побывал здесь один раз, хочет вернуться сюда снова. Некоторые настолько влюбляются в эту страну, что становятся ее резидентами. Одним словом, инвестиции в рынок недвижимости Норвегии сегодня в моде, поэтому пришло время поговорить о специфике покупки местных апартаментов.

Рынок доходных апартаментов

Начнем с тех, кто планирует получать с норвежской недвижимости доход. Самые прибыльные варианты местной недвижимости расположены в курортных зонах. Здесь прекрасная природа и комфортные условия проживания. Инвесторов, ориентирующихся на такую недвижимость, интересуют Хемседал, Нурефьель, Гейло и Лиллехамер. Наиболее удачными регионами для аренды недвижимых объектов в Норвегии считаются западные земли и побережье. Кроме того, много доходной недвижимости ждет инвестора в крупных городах. Так, к примеру, в Осло пользуются популярностью квартиры-студии, рассчитанные на проживание одного человека.

Недвижимость больших городов в кредит

Как правило, в городах инвесторы скупают квартиры со свободной планировкой. Доходы от таких апартаментов будут достаточно высокими. Очень популярны в Норвегии и отдельно стоящие жилые объекты. Если инвестор не стеснен в средствах, то ему стоит обратить внимание на дома семейного типа. Такие объекты, называемые риккехусы, будут пользоваться спросом всегда. В Лавстакене семейный дом стоит в среднем $400 тыс. Для сравнения, престижная двухкомнатная квартира в Сандвикене обойдется покупателю в $200 тыс.

Покупка недвижимого имущества в Норвегии, как правило, не обходится без оформления ипотечного кредита. Ставки по кредиту здесь относительно невысоки, а местные банки всегда готовы пойти навстречу заемщику. При покупке или продаже местной недвижимости практически исключены случаи мошенничества. Правовая система страны максимально прозрачна и сводит инвестиционные риски к минимуму.

Дома с видом на фьорды

Всем, кто уже сегодня решил приобрести жилое имущество в самой благополучной скандинавской стране, следует помнить, что спрос на местном рынке значительно превосходит предложение. Особняком в прямом и переносном смысле стоят дома с видом на фьорды. Это и есть самая настоящая премиальная недвижимость Норвегии. Спрос на нее с каждым годом увеличивается, а, соответственно, растут и цены. Поэтому, инвестору, решившему приобрести недвижимость данного типа, следует обратиться за помощью к местным реэлторам. Только так можно найти оптимальный вариант премиального домика на берегу одного из живописных норвежских фьордов.

Автор: Олег Белков

Фото: norgeshus.no

По этой теме читают:

• Норвегия манит скандинавской привлекательностью

• Минфин Норвегии включился в борьбу с ипотечными кредитами

Просто красиво: Деревянные дома в Скандинавии | Частная Архитектура

Представляем очередную — одиннадцатую — часть коллекции деревянных домов Скандинавии.

В ней собраны лучшие проекты частной деревянной архитектуры из Норвегии, Швеции и Финляндии, выполненные в самой разной стилистике, от миниатюрных дачных домиков до роскошных особняков.

Небольшие размеры, простые конструктивные решения и природное окружение — так выглядит большая часть современных деревянных домов Скандинавии.

Скандинавские страны — лесные, и поэтому не удивительно, что дерево является основным материалом для строительства жилых домов.

• Предыдущая часть здесь.

Очень финский домик

Этот небольшой одноэтажный лесной дом предназначен для круглогодичного отдыха семьи из четырёх человек, в настоящее время проживающей за рубежом. Дом расположен на краю соснового леса, рядом с крутым скалистым берегом озера. У него узнаваемая финская архитектура, дополненная современными деталями и элементами (большие окна и внутренний двор). Всего в доме три спальни, общая зона открытой планировки и внутренний дворик. Сауна, в отличие от традиционного размещения вдали от дома у берега, сблокирована с основным домом через открытый переход. Дом выполнен в деревянных конструкциях, во внутренней отделке использованы сосна, берёза и ольха…

• Заинтересовал проект? Познакомьтесь с ним более подробно здесь: Дом Kettukallio в Финляндии от Playa Architects.

Дача в Финляндии 3

Финская архитектурная студия Haroma & Partners разработала и реализовала проект домика для семейного летнего отдыха. Дом расположен на берегу озера, на живописном участке в окружении огромных валунов и зрелых сосен. В доме один этаж, плоская крыша с большими навесами, просторная комбинированная терраса и панорамные витражи. Он полностью выполнен в деревянных конструкциях…

• Заинтересовал проект? Познакомьтесь с ним более подробно здесь: Летний домик (Summer Villa III) в Финляндии от Haroma & Partners.

Дом у моря в Швеции 3

Это современный загородный дом построен в приморском городе Мёлле. Верхний этаж дома отделан широкой доской из ели Дугласа, а нижний полностью прозрачный. По словам архитекторов, они постарались восстановить спящие архитектурные традиции этой местности, сделав запас для будущих поколений. Здание в целом выражает контраст и нежность по отношению к территории и контексту. В доме три этажа — два над землёй и один внизу. Гостиная, столовая и кухня занимают весь первый этаж, имеющий открытую планировку. Винтовая лестница ведёт вверх и вниз. На втором этаже спальни расположены вокруг второй гостиной, ещё одна спальня и сауна находятся в подвале…

• Заинтересовал проект? Познакомьтесь с ним более подробно здесь: Дом у моря (Seaside House) в Швеции от Elding Oscarson.

Пристройка в Норвегии

Этот проект пристройки к традиционному дому для семьи из четырёх человек стал первой попыткой студии проектировать по норвежским строительным нормам и правилам. Одним из результатов стали стены толщиной 30 см и крыша толщиной полметра. Семья хотела расширить своё жизненное пространство, сохранив старый дом в неприкосновенности. В новом пристроенном блоке три этажа. Внизу находится вход и ванная с прачечной, выше — двухсветное общее пространство и антресоль для детей. Все конструкции дома выполнены из дерева, внутренняя отделка из берёзовой фанеры, наружная — из плакированной с естественной обработкой сосны…

• Заинтересовал проект? Познакомьтесь с ним более подробно здесь: Дом Arne Garborgsvei 18 в Норвегии от TYIN Tegnestue.

***

Вы можете посмотреть всю коллекцию здесь: Деревянные дома Скандинавии.

Поделитесь этой статьёй с друзьями!

Каркасные дома по скандинавской технологии

Каркасная технология – сборка деревянного дома на месте застройки из заранее изготовленных модулей разной степени комплектации. Своеобразный дом-конструктор.

Как правильно называются сборные каркасные конструкции

Домокомплекты называют по-разному – североамериканскими (американскими, канадскими), скандинавскими (финскими, норвежскими), немецкими. Фактически же термины отражают лишь географию. В список входят страны, имеющие территории в северных широтах. Нет только русского, российского «каркасника».

В чем отличие европейских каркасов от американских

Сложившаяся рыночная номенклатура способствует развитию в Америке строительству целых поселков из привозных составляющих. Там девелоперы закупают землю, проводят коммуникации, завозят материалы. Детали могут изготавливаться на месте застройки. Завершенные здания распродаются.

Американцы охотнее покупают готовые дома, редко строят самостоятельно.

Каркасный дом в Европе

В Европе ситуация иная: «самострой» популярнее. Но не стихийный, как в России, а планомерный, с привлечением профессиональных проектировщиков, специалистов различных направлений. Здесь востребованы каркасные дома, собираемые на месте из готовых панелей.

Какой каркасный дом лучше – немецкий, финский, шведский или норвежский?

Нет значительных, принципиальных отличий подходов европейских строителей внутри конкретных регионов. Своеобразие зависит от фирмы-производителя, внедряемых технологий, включая запатентованные ноу-хау.

Каркасные технологии заключаются в сборке дома из готовых элементов, завезенных на участок. Принципиальных различий между американскими и скандинавскими конструкциями нет.

Разновидности комплектов скандинавских «каркасников»

Привозимые на место строительства комплекты могут иметь различную степень готовности. Это зависит от стратегии, выбранной строительной компанией. Поэтому финская технология строительства каркасных домов, отзывы о которой самые восторженные, скорей, скандинавская в целом, чем принадлежащая только Финляндии.

Четкой грани между подходами к производству каркасов нет. Но условно их можно разделить на четыре группы:

1. Из предварительно изготовленных деталей. На строительную площадку завозятся изготовленные предприятием детали. Здесь формируется каркас, утепляется, отделывается.
2. Модули минимальной степени готовности. Такое строение собирается из небольших блоков, уже обшитых снаружи плитами. Отделка, перегородки, внутренние коммуникации, кровля, перекрытия изготавливаются на месте застройки.
3. Частично отделанные модули. Блоки полностью готовы (лицевая обшивка, утепление, окна, двери). Устанавливаются на готовый фундамент, производится внутренняя отделка, монтируется кровля, перекрытия.
4. Полностью завершенные блоки. Редкое явление даже для Европы ввиду сложности транспортировки, монтажа.

Каркасный дом из предварительно изготовленных деталей

Проще доставить наборы из отдельных деталей, модули минимальной комплектации. Поэтому такая схема популярнее. Но основное правило неизменно – строительство ведется по проекту, под который изготовлены элементы.

Скандинавские каркасы могут иметь различную комплектацию, но главное, что их объединяет, это поставка на стройплощадку комплектующих, изготовленных на предприятии.

Строительство каркасных домов по финской технологии, особенности деталей

Помимо подхода к производству панелей и их частей, скандинавские домики отличаются устройством некоторых конструктивных элементов.

Фундамент

Утепленная шведская плита — представляет собой площадку из утеплителя (плотного полистирола) «залитую» сверху армированной бетонной стяжкой с включенными заранее коммуникациями. С торцов имеет теплозащитные борта из того же утеплителя. Такай тип фундамента достаточно дорогой, в связи с проведением земляных подготовительных работ. Необходимо вырыть экскаватором котлован, засыпать слой щебня и песка.

Главные преимущества – готовый черновой пол с подогревом (нет необходимости устанавливать батареи отопления). Плита является хорошим аккумулятором тепла (держит плюсовую температуру и отдает тепло дому несколько дней, даже в случае отключения подогрева).  

Недостатком утепленной плиты является сложность устройства на участках со значительным уклоном.

Кровля

Стропильная система кровли скандинавского каркаса представляет собой конструкцию, смонтированную из ферм. Последние вырезаются, собираются из клееного бруса. Имеют множество конфигураций, согласно реализуемым проектам.

Преимущества кровельных ферм

«Штамповочная» схема производства не обедняет архитектурное разнообразие строений, поскольку изготовителями предусмотрены самые необычные, причудливые конструкции крыш.

Зато расчет нагрузки на кровельный конструкт производится однократно для каждого типа стропил, что исключает случайности, ошибки.

Фермы представляют собой настолько жесткую, прочную конструкцию, что применяются даже для устройства мансард. Здесь они включают мансардные стены, перекрытия. Это позволяет не опасаться «разъезжания» стен под давлением кровли.

Стропильные элементы монолитно сшиты с балками межэтажных, чердачных перекрытий.

Планировка комнат

Дополнительное преимущество цельности фермовых крыш – отсутствие необходимости создавать опоры внутри периметра здания, что позволяет проявить значительную свободу при планировке межкомнатных перегородок.

Кровельный сэндвич

Мансардные и одноэтажные каркасные дома по финской технологии имеют свои особенности настила кровельного полотна. Так, они всегда имеют гидроизоляцию и вентилируемый зазор. Причем, он меньше принятого в России – контробрешетка выполняется рейкой толщ. 25-30мм (у нас 50мм).

Кровельное покрытие

В Америке «каркасники» по региональному обычаю покрываются мягкими черепицами, в Европе нет сложившихся традиций. Применяется металл (фальцевые кровли, металлочерепица), натуральная, мягкая, композитная черепица.

Каркас

Основной материал при сборке каркасов – деревянная сухая обрезная доска, реже клееный брус. Для решения специфичных задач иногда используют LVL-брус (композит, подобный фанере, но волокна шпона параллельны, а не поперечны).

Мансардные и одноэтажные каркасные дома по финской технологии имеют отличительную черту – им присуще наличие ригельной вставки.

Наличие ригельной вставки — Ригель из LVL-бруса

Финский ригель – «утопленная» в вертикальных стойках (под верхней обвязкой) доска. Своеобразная дополнительная обвязка, жестко закрепляющая стойки. Ригель чаще выполняется из LVL-бруса, реже – обыкновенной доски.

Благодаря упрочнению конструкции, отпадает необходимость организации двойной обвязки, а также укреплении проемов хидерами – горизонтальными вставками над просветами окон. Более того, скандинавы (в отличие от американцев), благодаря общему ригелю, могут позволить себе отказаться от упрочнения оконных стоек. Американцы делают их двойными, иногда, тройными. Скандинавы, преимущественно финны, ограничиваются одной доской.

Ветрозащита и наружная обшивка стен

Скандинавские «каркасники» обшиваются мягкими плитами с высоким показателем паропроницаемости. В отличие от американских, которые покрываются OSB3, финские и норвежские используют эту плиту только изнутри.

Такое решение оправдано с точки зрения движения пара в толще сэндвича, смещения точки росы вовне. Есть несколько конструктивных решений, позволяющих обшивке выполнять свои задачи наиболее полноценно:

1. Укрепление углов фанерными скосами. Отказ от плиты. Важные сопряжения элементов упрочняются крепежом, изготовленным из фанеры. Поверх фиксируется ветрозащита.

С точки зрения прочности идея вполне разумна, но вызывает недоверие у застройщиков из-за ненадежности на вид фанерных элементов, отсутствия сплошной обшивки.

2. Гипсокартон для наружных работ. Бюджетное исполнение. В России воспроизводится редко. Плиты гипсокартона придают каркасу дополнительную пространственную жесткость, служат частичным (паропроницаемым) утеплителем, ветрозащитой.
3. МДВП – мягкие древесно-волокнистые плиты. МДВП легче, но прочнее гипсокартона. Имеет гладкую поверхность, пропитанную водоотталкивающими составами.

Придает каркасу дополнительную жесткость, повышает звукоизоляционные свойства стены, дополнительно утепляет, защищает от ветра. В России популярна именно как ветрозащита при возведении каркасных домов.

Критики подхода отвергают надежность перечисленных материалов, предпочитая обшивать стены OSB3. Но апологеты скандинавского домостроения парируют достаточной надежностью гипсокартона, фанеры, МДВП при боковой нагрузке на разрыв и сдавливание. Кроме того, плиты обшивки лишь дополняют прочностный конструкт.

Каркасный дом по норвежской технологии (скандинавской) снаружи может не «обшиваться» дополнительно. Но фасад обязательно имеет вентилируемый зазор.

Отделка фасада

Скандинавские дома могут облицовываться чем угодно. Это практично: каркасный дом по скандинавской технологии своими руками или силами строительной фирмы строится с выполнением проектных требований, норм. А облицовывается исходя из сложившихся местных традиций.

Сами финны предпочитают обшивать доской (разной конфигурации) с плотной корпусной окраской (2-3 слоя). Доски обрабатываются относительно грубо, прибиваются гвоздями без «потая». Иногда дома штукатурят.

В любом случае устраиваются преимущественно вентилируемые фасады.

В России ситуация иная. Деревянная обшивка хорошо обрабатывается, красится лессировочными составами, чтобы сохранить древесную текстуру. Обшивка крепится «впотай», чтобы спрятать гвозди, шурупы. Распространено применение винилового сайдинга, не прижившегося в скандинавском каркасном строительстве. Набирают популярность штукатурные отделки, особенно полимерные. Но наиболее распространена облицовка кирпичом.

Примечательно недоверие россиян к организации вентиляционных продухов. Распространена ошибка, при которой фасад не проветривается, что снижает теплоизоляционные характеристики стены (за счет увлажнения утеплителя), сокращает время эксплуатации каркаса. Дерево не терпит сырости.

Утепление стен

Североевропейские строители очень пристально относятся к утеплению. Здесь укладывают слой минеральной ваты толщ. до 50 см толщиной (для перекрытий). Для стен – от 25-30-ти. Стеклянные и минваты наиболее популярны.

В качестве пароизоляции иногда применяют специальные патентованные разработки, но чаще обычную полиэтиленовую пленку толщ. 200 микр.

Внутренняя часть стенового пирога такова (от каркаса внутрь):

Внутренняя часть — пирог финского дома

1. Стойки с утеплителем.
2. Пароизоляция. Необходима для защиты стены от влаги, исходящей из более теплой среды (внутренняя часть дома) в более холодную. Не позволяет повышать теплопроводность утеплителя за счет увлажнения.
3. Внутренняя поперечная обрешетка с утеплением. Пространство между поперечными рейками создает множество горизонтальных полостей, заполненных утепляющим материалом. Дополнительное утепление расчетно включено в общую конструкцию.

В нишах прокладываются коммуникации, что позволяет минимизировать или исключить нарушения целостности пароизолирующего слоя. Таким же образом отделан потолок, но полости здесь не утеплены, остаются пустыми.

4. Облицовка. Материал, применение которого признано наиболее рациональным, гипсокартон (ГКЛ). В России также получил широкую популярность.

Это лишь общая схема, применяемая в финских, норвежских, шведских домах. Особенности сэндвича стены связаны не с географическими признаками, а выбором конкретной фирмы-производителя.

Внутренняя поперечная обрешетка позволяет защитить пароизоляцию от повреждения во время монтажа, эксплуатации, ремонта коммуникаций, проложенных в стене.

Окна

Каркасный дом по финской технологии своими руками возвести не сложно, но есть определенные элементы, которые сделать вне производства не реально или крайне затруднительно. Относится это и к окнам.

Пластиковые окна популярности на скандинавском полуострове не приобрели.

Здесь окно состоит из двух деревянных рам со стеклопакетами. Иногда внешняя рама металлическая (алюминиевая) с одинарным остеклением. Но в массе при стремлении к энергосбережению застройщики предпочитают две деревянные рамы. Причем, внешняя может имеет как одно, так и два стекла, а внутренняя только двойной пакет.

Окна открываются внутрь. Причем, внешняя рама распахивается одновременно, одним движением с рамой «двойника». Это происходит за счет применения специального механизма.

Коммуникации

Главное отличие европейского строительства от российского – отсутствие стихийности. В России не редкость случаи, когда новые дома доделываются, переделываются, изменяются. Даже ремонтируются. В Скандинавии все детали просчитываются на этапе проектирования, точно рассчитываются, включаются в общий план. Строители точно следуют плану.

Заранее вносятся в план специалистами соответствующих квалификаций. Поэтому их функционирование, возможный ремонт обеспечены с максимальной эффективностью.

Отопление

В скандинавских странах существуют специальные государственные программы популяризации экономичного отопления, автономного электроснабжения.

Поэтому становятся распространенными тепловые насосы. В условиях российской действительности такой подход может оказаться слишком дорогим для большинства застройщиков.

Впрочем, стандартная схема – теплые полы на первом этаже, радиаторы на мансарде. Иногда их заменяют электроконвекторами. Такое отопление вполне экономично, поскольку только развиваемые в России гибкие тарифы на электроэнергию в Европе обыкновенное дело. За счет действительно более низких цен ночью, а не грабительских тарифов днем.

Поэтому носитель в системе отопления запросто греют электричеством, хотя не редки котлы другого типа.

Электричество

Линии проходят в полостях между внутренней обшивкой и каркасом. В гофротрубку или стальную трубу провода не «упаковываются». Основной акцент в плане безопасности сделан на точный расчет электросети, сечения провода, грамотную реализацию.

Поэтому даже небольшой дом обеспечен множеством автоматов, контроллеров. Это оправдано – электропроводка здесь сравнительно редкая причина пожара в каркасном доме. В отличие от России, где возгорание от перегрева провода или плохой розетки наиболее распространены.

Вентиляция

«Каркасник» обязательно обеспечивается пароизоляцией, то есть – стены «не дышат». Впрочем, это российское обывательское представление. На практике нет материала, который смог бы обменивать воздух с такой высокой интенсивностью (аж 30 м.куб. в час на человека!) без потерь тепла.

Схема вентиляции каркасного дома на фото

Все дышащие стены в реальности оказываются не более, чем щелями в окнах, дверях и проч. элементах здания.

Финская технология строительства каркасных домов, отзывы о вентиляции которых в России только положительные, подразумевает искусственный приток свежего воздуха и удаление отработанного. Причем, система рассчитана заранее, точно, с учетом всех возможных особенностей. В целом – это основное преимущество скандинавской технологии – все рассчитать, предусмотреть. На деле она оказывается весьма оправданной.

Схемы вентиляции различны, зависят от стоимости. Это могут быть как полноценные вент. системы с рекуператорами, так и клапаны, установленные непосредственно в стене, действующие в совокупности с принудительными вытяжками.

Скандинавские каркасные дома с пароизолированными стенами обязательно обеспечиваются вентиляцией. Расчета на то, что стены «дышат» нет.

Каркасные дома по финской технологии: проекты и их сравнение с российскими аналогами

Есть в России хорошие архитекторы, разумные проекты частных домов. Но мало. Это связано с новейшей историей малоэтажного строительства. Сельский дом возводился по традициям, «как у соседа». Нередко участок размечался шагами. Буквально. И это всего несколько десятилетий назад.

Каркасные дома по финской технологии — проекты

Сейчас строительство без соответствующей документации, утвержденной архитектором, невозможно. Но «выращивать» специалистов массово пока не удается.

В Скандинавии ситуация иная: план выверяется с глубокой проработкой. Удается достигать баланса между достаточной экономичностью и максимальной энергоэффективностью. Здесь и менталитет, и исторические реалии. И умение «считать деньги».

Поэтому рациональная европейская специфика более желательна при выборе проекта, чем российская широта и фундаментальность. И здесь предпочтительны проекты домов, рассчитанных на эксплуатацию в климатических условиях, сходных с российскими.

Но тщательность проработки финских и норвежских проектов такова, что даже незначительное изменение плана способно снизить функциональность, эффективность планировки, нарушить расчетные нормы.

Поэтому правильнее просто выбрать проект, который совершенно точно подходит застройщику в соответствии с его требованиями, желаниями.

Особенности строительства дома по скандинавской технологии

Строительство каркасного дома по скандинавской технологии имеет ряд отличительных особенностей. Коротко рассмотрим их.

1. Проект

При изучении проектов загородных домов, наших скандинавских соседей, финнов, шведов, норвежцев, можно увидеть что планировки внутреннего пространства в них более продуманны, а значит и более комфортны для проживания, чем в большинстве отечественных проектов. На мой взгляд, это объяснимо тем, что скандинавы имеет больший опыт строительства и проживания в частных домах, чем мы. Так же эти ребята умеют считать деньги, любят комфорт, но не любят переплачивать. Поэтому все пространство используется очень продуманно и сбалансировано. Мы сотрудничаем с пректировщиком Владиславом Воротынцевым, который обучался и работал в Норвегии.

2. Фундамент

В основном используются два вида фундаментов. Это УШП или УФФ. Подробнее про них в разделе «УШП, УФФ, фундаменты». 

3. Каркас

В Скандинавии для строительства домов используется только сухая строганная доска. Доска естественной влажности, из которой строятся большинство каркасников, у нас при высыхании подвержена деформации, изменению своей геометрии и размеров, рассыханию. В следствии чего образуются щели, повреждение внутренней отделки и т. д. С сухой строганной доской этого не произойдет.

Доска для строительства домов в Скандинавии высушивается в специальной сушильной камере до влажности 16-22 %. Время сушки в камере в среднем 10-14 дней при температуре, которая может достигать 80 градусов. После этого доска сортируется, кривые доски откладывают в сторону для других нужд, а оставшиеся строгаются в один размер – доска к доске. Такие доски не нужно дополнительно антисептировать. При намокании во время строительства она уже не сможет промокнуть под дождями как губка, а если и намокнет, то это будут пару мм, которые просохнут за один два дня.

Можно ли строить у нас в Выборге из сухой строганной доски? Ответ – конечно да! У нас есть несколько производств, где можно купить такой материал. Единственным минусом на первый взгляд может показаться цена на СС доску. Но тут важно учесть:

• При покупке пиломатериала мы платим за количество кубических метров, но при строительстве каркасного дома мы учитываем количество досок, а не кубических метров. Поэтому в большинстве случаев можно заменить доску 50*150 мм на сухую строганную доску 42*147 мм. В 1 м3 количество сухих строганных досок 42*147 мм будет больше, чем досок естественной влажности 50*150 мм. За счет этого компенсируется часть разницы в цене.
• СС доску не нужно антисептировать, как любят делать у нас с доской естественной влажности, а хороший антисептик, и работа по антисептированию тоже стоят денег.
• При обшивке каркаса из СС доски изнутри гипроком не нужно выстраивать под него металлокаркас, потому что мы итак имеем практически идеальную ровную поверхность, которая на подвержена деформациям при высыхании, т.к. она уже сухая. Мы крепим гипсокартон прямо к каркасу стен, как делают скандинавы.

 

4. Кровля

В Скандинавии стропильная система в большинстве случаев выполняется из ферм заводского производства. При изготовлении ферм просчитываются все нагрузки. Скорость возведения крыши при использовании ферм, существенно возрастает, и при этом мы имеем заводское качество продукта. Так же большим преимуществом при использовании ферм является отсутствие необходимости внутренних несущих перегородок, что позволяет делать большие просторные гостиные без столбов и ненужных дополнительных стен. Мы сотрудничаем с заводом «Карельский профиль», где изготавливают фермы, и являемся их официальным представителями в Выборге.

5. Фасад

На фасаде в 90 % случаев используется дерево: имитация бруса, вертикальная обшивка доской, планкен и др. Сайдинг, который так популярен у нас, в Скандинавии не прижился.

Очень важно отметить момент покраски. Дерево всегда грунтуется и затем минимум два раза красится качественной укрывной краской. Такой фасад может не требовать повторного окрашивания 10-15 лет. Для таких работ мы используем материалы финского производителя «Текнос».

6. «Пирог» стен

Обычно финский «пирог» стены выглядит так, (снаружи вовнутрь)

1. Фасадная доска
2. Вентиляционный зазор
3. МДВП или просто ветрозащитная пленка
4. Основной каркас с утеплением
5. Пароизоляция. В основном просто пленка 200 микрон
6. Дополнительный слой утепления. Например, обрешетка горизонтальная + утеплитель. Там же делается вся разводка электрики, чтобы не дырявить пароизоляцию
7. ГКЛ или другой материал для внутренней отделки

 

Я не упомянул о ветрозащитных плитах, инженерных сетях, вентиляции, особенностях конструктива, таких как ригель на всю длину стен, врезанный в стойки, отсутствие сдвоенных стоек и много других отличительных особенностях скандинавского каркасостроения, о которых мы можем рассказать Вам при встрече.

Наша бригада построит для Вас настоящий каркасный дом по скандинавсой технологии. Вы можете выбрать любой дом на скандинавских сайтах и при наличии планировок и внешнего вида, наш проектировщик выполнит проект, а мы воплотим его в реальность.

Что такое скандинавский каркасный дом? Особенности технологии строительства, отличительные черты

Каркасное строительство становится все более популярным из-за высокой скорости сборки жилых и нежилых зданий, высокого показателя теплосбережения, эстетичного результата. Заглянув в интернет, чтобы разобраться с технологиями и материалами, можно увидеть множество названий – канадские каркасники и финские, шведские и норвежские, американские и европейские. Но в чем разница, порой непонятно. Сегодня мы рассмотрим скандинавские каркасные дома, их особенности, разберемся, чем они отличаются от всех остальных.

Общая информация о каркасном строительстве

Суть быстрого строительства каркасных конструкций в использовании жесткого каркаса с наружной и внутренней облицовкой. Применение элементов высокой степени готовности еще больше ускоряет процесс – готовые блоки, состоящие из утеплителя, внешних и внутренних слоев материала позволяют сэкономить время на обшивке. Такие методы особенно распространены в Финляндии.

Каркас

Опорные конструкции, служащие не только несущими элементами для стропильной и кровельной систем, но также являющиеся основой для внутренней и наружной обшивки стен выполняются из дерева или металла.

Чаще всего в европейских странах, в том числе и Скандинавии, в качестве каркаса используют деревянный брус. Иногда это сухой пиломатериал, но для большей прочности применяют клееный (он лучше сопротивляется влиянию влаги, не деформируется в процессе эксплуатации, не подвержен усадке).

Но несущие конструкции изготавливают не только из древесины, в США распространены дома с каркасом из металлического профиля или профильной трубы. Прочный и надежный металл обеспечивает полное отсутствие усадки и деформации, но есть и минус – сталь имеет склонность к коррозии, поэтому без специальной обработки прослужит недолго. Профили подвергают цинкованию, нанесению грунта и других консервирующих составов.

«Начинка» и наружная отделка

Скандинавская технология строительства каркасного дома при рассмотрении будоражит умы российских застройщиков. Первое, на что обращают внимание – огромное количество теплоизоляции. Но все просто. В этих зарубежных странах дорогостоящее обслуживание отопительных систем, по этой причине разумно единожды заплатить за качественную теплоизоляцию, чем в дальнейшем переплачивать.

Из утеплителей часто выбирают минвату, в редких случаях – пенополиуретан (ППУ) или пенопласт. Пароизоляционным слоем выступает стандартная пленка из полиэтилена.

Стена каркасника выглядит так:

• декоративный фасад – например, сайдинг или доски;
• вентзазор, если применяется фасад из древесины;
• наружная отделка в виде ДВП или специального гипрока;
• каркас вместе с утеплителем, шумоизоляцией;
• пароизоляционный слой;
• коммуникации прокладываются внутри стен и дополнительно утепляются;
• внутренняя отделка – на выбор застройщика.

Скандинавский каркасники часто обшиваются досками, но редко встретишь дом, фасад которого будет иметь оттенок древесины. Деревянная обшивка окрашивается в выбранный цвет, причем этой процедуре уделяется максимум внимания. Перед покраской у материала специально поднимают ворс, чтобы в дальнейшем в изделия впиталось максимальное количество краски. Отделочный материал обезжиривают и грунтую, а после высыхания на него наносят фасадные лакокрасочные составы, абсолютно устойчивые к влаге и атмосферным осадкам. Так сохраняется приятный внешний вид дома на протяжении 15-20 лет.

Кровля, перекрытия между этажами

Межэтажные перекрытия возводятся в основном из двутавровых балок клееного типа. Иногда в дополнение применяют клееные балки с сечением в форме прямоугольника или стандартный брус. В целом они не имеют значимых отличий от материалов, которые применяются для строительства каркасников.

В скандинавских странах налажено массовое изготовление стропильных систем, потому не возникает проблем с выбором подходящего размера, конструкции и т. д. Каркасные дома по скандинавской технологии легко собираются, а готовые фермы приобретаются вместе с коробкой дома.

Из плюсов отмечают быстрый и легкий монтаж, прочность и надежность, отсутствие необходимости в обустройстве несущих стен внутри дома. Из недостатков – существенный вес и объем, что предполагает привлечение специализированной техники, рабочих. Кровельный материал заказчик выбирает на свой вкус – от мягкой финской черепицы до фальцевой кровли.

В завершении отметим, что технология рассчитана на использование готовых домокомплектов, отдельные элементы которых собираются на заводах. По этой причине у заказчика есть масса возможностей: от приобретения отдельных комплектующих, нарезанных в размер, до покупки готовых утепленных стен, включающих все составные части «пирога».

Недорогие дома на продажу в Скандинавии

Если вы последние два с половиной месяца застряли в квартире в городе, практически не имея доступа к природе, даже из окон, возможно, вы переосмыслили свой городской образ жизни. И никакое другое место в Интернете не заставит вас задуматься о переезде в никуда, как аккаунт в Instagram Cheap Nordic Houses.

Созданный всего семь недель назад, аккаунт полон красивых домов, расположенных в идиллических местах в скандинавских странах Норвегии, Дании и Швеции.И, в отличие от большинства описаний зависти к дому, этот показывает недвижимость, которая действительно доступна по цене.

Конечно, некоторые из них нуждаются в небольшом обновлении, когда дело доходит до декора (если вам не нравятся обои с сильным рисунком и пол из линолеума), но они далеки от того, чтобы быть кучей денежной ямой, а цены непобедимы.

Есть дома, расположенные у фьордов, менее чем за 95 000 долларов; Дома XIX века в стиле Уэса Андерсона с башенками и резьбой по дереву вокруг окон за 75 000 долларов; и коттеджи с соломенной крышей и деревянным каркасом менее чем за 145 000 долларов.

Внутри имеющихся домов вы часто найдете характерные детали, такие как деревянные полы, деревянные балки, элементы северного народного искусства и чистые линии скандинавского дизайна.

Конечно, все они расположены в Северной Европе, и мы не можем путешествовать прямо сейчас, поэтому проверить их или подумать о покупке не совсем просто. Но в то же время Cheap Nordic Houses будут держать вас в мечтах о лучшей жизни, наполненной потрясающими видами, дровяными горелками и красочными кухнями, пока мир не выздоровеет.

Аренда и жилье в Швеции

Так как это один из самых сложных рынков аренды в Европе, эмигранты могут захотеть узнать, как купить дом в качестве иностранца, а не арендовать. Страна также может похвастаться низкими процентными ставками, которые могут в конечном итоге сэкономить деньги новичков в долгосрочной перспективе, особенно по сравнению с расходами на переезд и аренду, которые им придется платить при переходе от вторичной аренды к вторичной аренде. Если вы хотите жить в городе или в сельской местности, вы можете использовать его в качестве путеводителя по покупке дома в Швеции.

Типы недвижимости

В Швеции есть множество типов недвижимости на выбор. Выбор варьируется от кондоминиумов, отдельных домов, смежных домов (похожих на таунхаусы) и даже загородных коттеджей. Некоторая терминология может сбивать с толку эмигрантов, например, «вилла» относится к дому на одну семью, а не к большому особняку.

Другие полезные шведские слова, которые нужно знать, включают

• lägenhet —квартира;
• radhus — звено;
• kedjehus — таунхаус;
• fritidshus — дом отдыха.

Цены на жилье в Швеции

Средняя цена покупки в Швеции составляет около 53 500 шведских крон за м² (5 200 долларов США). Средняя цена покупки дома в Стокгольме, самом дорогом городе Швеции, составляет около 74 900 шведских крон за м² (8 600 долларов США).

Тремя самыми дорогими муниципалитетами для покупки недвижимости являются Лидингё, Сольна и Дандерид. Самые низкие цены можно найти в районе Большого Стокгольма в Нюкварне и Седертелье.

Процесс и этапы покупки дома в Швеции

Нет никаких юридических ограничений против покупки недвижимости в Швеции иностранцем.Как только две стороны соглашаются на продажу, передача происходит довольно быстро и безболезненно. Однако, как и в случае с арендой, поиск дома для покупки может оказаться самой сложной задачей.

Покупка дома в Швеции, хотя и не такая конкурентоспособная, как аренда квартиры, часто приводит к войне заявок.

Требования к покупке недвижимости

Хотя это и не обязательно, желательно покупать дом с помощью агента по недвижимости. Многие документы необходимо будет перевести на шведский язык.Агент по недвижимости сможет помочь вам с этим переводом бесплатно или за символическую плату. Рассмотрите возможность воспользоваться услугами InterNations GO! чтобы помочь вам найти надежного агента по недвижимости при покупке недвижимости в Швеции. Наши услуги по заселению также помогают организовать профессиональные услуги, такие как переводчики.

Чтобы купить дом в Швеции, вам понадобится ипотека. Для оформления ипотеки вам понадобятся:

• подтверждение занятости и стабильного дохода
• кредитная история
• вид на жительство
• чел.
• Шведское удостоверение личности

В зависимости от банка у вас могут попросить дополнительные документы, но в целом они стандартные.Банки могут ссудить вам только до 75% от стоимости недвижимости. К счастью, 30% того, что вы занимаете, не облагается налогом.

Шаги к покупке дома в Швеции

Шаг первый: торги

Хотя покупка дома в Швеции немного менее стрессовая, чем аренда, все же есть некоторые практики, которые могут удивить эмигрантов. Например, если подача заявки на аренду помещения может показаться бесконечной игрой в ожидании, покупка дома может ощущаться как аукционный дом. Как только вы найдете дом, который вам нравится, вам нужно будет сделать ставку.Поскольку другие эмигранты и коренные шведы также больше заинтересованы в покупке, чем в аренде, вы можете оказаться в жесткой войне торгов. Будьте готовы к тому, что ваши возможности открыты, а ваши навыки ведения переговоров будут острыми.

Шаг второй: переговоры и опрос

После того, как ваша ставка будет принята, вам нужно будет заключить договор купли-продажи. Пока идут эти переговоры, вам следует нанять геодезистов, чтобы они приехали и осмотрели недвижимость. Агент по недвижимости, хотя обычно нанимается продавцом, по закону должен работать от имени обеих сторон.Они должны быть в состоянии помочь вам нанять геодезистов, если вы чувствуете, что не в состоянии это сделать.

Шаг третий: подпишите

После завершения проверки вы и продавец заключаете договор. Этот договор будет составлен и утвержден агентом по недвижимости. Вы можете попросить копию на английском языке, но знайте, что одна копия должна быть на шведском языке. InterNations GO! может помочь вам найти квалифицированного переводчика или агента по недвижимости, говорящего на вашем языке.

Шаг четвертый: первоначальный взнос

Хотя авансовые платежи могут варьироваться от продавца к продавцу, в среднем с вас следует запрашивать только 10%.

Шаг пятый: банки и окончательное подписание

Последними шагами по обеспечению сохранности собственности будет обращение к вам, в банк продавца или в офис агента по недвижимости. Это когда вы получите ключи от дома, подпишете договор купли-продажи и решите, что вам нужно, с деталями ипотеки. Кроме того, в этот момент банк или агент по недвижимости пришлют ваш окончательный договор для регистрации на ваше имя. Вы должны получить подтверждение того, что все прошло успешно и что недвижимость официально принадлежит вам в течение нескольких недель.

Можно ли купить дом в Швеции и получить гражданство?

К сожалению, в Швеции невозможно купить дом и получить ПМЖ или гражданство. Требования для получения постоянного места жительства или гражданства зависят от количества времени, которое вы прожили в Швеции. Покупка дома также не гарантирует получение визы, потому что для покупки дома вам сначала понадобится виза на жительство.

Дизайн и архитектура домов в Швеции

• Johan Sundberg Arkitektur завершает строительство кирпичного дома в шведском лесу

  Этот дом на южной оконечности Швеции покрыт темным кирпичом. Студия Johan Sundberg Arkitektur из Лунда разместила его вокруг пышного двора и бассейна.Подробнее

  Алин Гриффитс | 17 января 2021 г. | Оставить комментарий

• Sommarhus H Йохана Сундберга — «сдержанное и привлекательное дополнение» к его прибрежной обстановке

  Йохан Сундберг спроектировал шведский дом намеренно простой формы, чтобы привлечь внимание к пейзажу Балтийского моря. Подробнее

  Лиззи Крук | 18 февраля 2020 | Оставить комментарий

• Архитектор и художник строят свой дом на берегу моря в Швеции

  Архитектор Арне Альгерод и его жена художника Сойле облицовали свой дом на скалистом участке в Швеции гофрированными фиброцементными панелями, чтобы защитить его от соленых брызг моря и резких ветров.Подробнее

  Джон Эстбери | 31 января 2020 г. | Оставить комментарий

• Дом на берегу озера в Швеции облицован сосновыми рейками в тон лесу

  Компания

  Dive Architects завершила строительство дома у озера в изолированном лесу к северу от Стокгольма, который постепенно «сливается с природой» по мере роста окружающих березовых и сосновых лесов. Подробнее

  Джон Эстбери | 12 января 2020 | Оставить комментарий

• Studio Holmberg проектирует обшитый сосной дом для отпуска, гармонирующий с обстановкой шведского побережья

  Этот обшитый сосной летний домик на скалистом утесе на небольшом острове шведского архипелага Гетеборг отличается минималистичным интерьером из фанеры, призванным подчеркнуть драматический пейзаж острова.Подробнее

  Али Моррис | 4 января 2020 г. | Оставить комментарий

• Bornstein Lyckefors строит бледно-зеленый домик на шведском острове

  Архитектурная студия Bornstein Lyckefors выбрала необычный оттенок зеленого для экстерьера Гранхольмена, скромной хижины на шведском острове Каллаксон. Подробнее

  Эми Фрирсон | 3 сентября 2019 г. | Оставить комментарий

• Йохан Сундберг строит шведский дом для отпуска с элементами японской архитектуры

  Архитектор Йохан Сундберг позаимствовал элементы традиционных японских домов для создания Sommarhus T, дома для отпуска на южном побережье Швеции.Подробнее

  Лиззи Крук | 6 июня 2019 г. | Оставить комментарий

• Tham & Videgård Arkitekter представляет планы строительства сборной вертикальной деревни II в Швеции

  Tham & Videgård Arkitekter представила проекты для проекта сборного жилья в Гетеборге, Швеция, который призван стать альтернативой традиционным домам с террасами и отдает предпочтение зеленым насаждениям.Подробнее

  Лиззи Крук | 4 января 2019 г. | Оставить комментарий

• Йохан Сундберг использовал сибирскую лиственницу для облицовки остроконечного летнего дома на побережье Швеции

  Доска из лиственницы покрывает как интерьер, так и экстерьер этого остроконечного дома для отпуска Йохана Сундберга, который стоит в сосновом лесу рядом с белым песчаным пляжем в Остерлене, Швеция.Подробнее

  Блок Индия | 21 февраля 2018 г. | Оставить комментарий

• Hus Nilsson — это шведский летний домик с жилыми помещениями, соединенными с террасой с видом на море

  Камин из крашеного кирпича разделяет жилые и обеденные зоны в этом летнем доме, спроектированном лондонским архитектором Тиной Бергман для участка с видом на море на восточном побережье Швеции.Подробнее

  Алин Гриффитс | 23 декабря 2017 г. | 3 комментария

• Bornstein Lyckefors Architects строит ярко-красный домик как убежище для шведской семьи

  Традиционные шведские амбары послужили источником вдохновения для этой красной деревянной каюты, спроектированной гетеборгской студией Bornstein Lyckefors Architects для увлеченного моряка и его двух детей.Подробнее

  Элеонора Гибсон | 7 сентября 2017 г. | 9 комментариев

• Maka Arkitektur завершает строительство современного шведского двора

  Остроконечная стена обеспечивает вход в этот дом для отпуска в прибрежной шведской деревне. Здесь также есть комнаты, расположенные вокруг сада и вишневого дерева. Подробнее

  Алин Гриффитс | 24 июня 2017 г. | 9 комментариев

• Tham & Videgård Arkitekter проектирует строгий дом для отпуска на шведском острове

  Этот скромный дом для отпуска на шведском острове Готланд обеспечивает уединение для трех поколений семьи и был спроектирован Tham & Videgård Arkitekter.Подробнее

  Джессика Мэйрс | 25 мая 2017 г. | 16 комментариев

• Ström Architects представляет гиперреалистичные визуализации для пары шведских островных вилл

  Две обшитые деревом виллы — одна темная, а другая серебристо-серая — балансируют на крутом склоне холма на шведском острове Лидингё в этих замысловатых визуальных эффектах проекта от Ström Architects.Подробнее

  Джессика Мэйрс | 5 мая 2017 г. | 11 комментариев

• Ярко-желтые оконные рамы пробивают пастельно-серые стены сборных Стокгольма

  Яркие стены и неравномерно расположенные окна с яркими желтыми рамами добавляют индивидуальности этому сборному дому в Стокгольме, спроектированному шведской студией HelgessonGonzaga Arkitekter.Подробнее

  Элеонора Гибсон | 6 марта 2017 г. | 2 комментария

• Дом с террасами, облицованный вертикальными планками, на опушке шведского леса

  Шведская архитектурная студия Arklab завершила строительство группы домов с террасами на окраине Стокгольма, фасады которых облицованы деревянными рейками, которые ограничивают вид во внутренние помещения.Подробнее

  Алин Гриффитс | 7 января 2017 г. | 2 комментария

• Херманссон Хиллер Лундберг адаптирует концепцию Адольфа Лооса для кирпичного дома Юнискер в Швеции

  Архитектурная фирма Hermansson Hiller Lundberg завершила строительство кирпичного дома для наклонного участка в Сундсвалле, Швеция, с уступами интерьеров на основе концепции Raumplan Адольфа Лооса.Подробнее

  Элеонора Гибсон | 3 января 2017 г. | 8 комментариев

• Дом из стекла и темного дерева с панорамным видом на загородную местность Швеции

  Широкая крыша нависает над стеклянными стенами этого небольшого лесного дома, построенного Krupinski / Krupinska Arkitekter на Стокгольмском архипелаге. Подробнее

  Элеонора Гибсон | 30 октября 2016 г. | 3 комментария

• Хижина на ходулях среди верхушек деревьев на Стокгольмском архипелаге

  Шведская студия Arrhov Frick Arkitektkontor использовала тонкие сваи, чтобы поднять этот деревянный домик в верхушки деревьев на острове в Стокгольмском архипелаге.Подробнее

  Джессика Мэйрс | 11 октября 2016 г. | 3 комментария

• Дом Бьорна Ферстберга для его матери с остроконечными крышами и светоотражающими стенами

  Пара остроконечных зданий, облицованных гофрированным алюминием, составляет этот дом в Линчёпинге, Швеция, спроектированный архитектором Бьёрном Ферстбергом для его матери (+ слайд-шоу). Подробнее

  Элеонора Гибсон | 3 сентября 2016 г. | 2 комментария

Первый космический отель откроется в 2027 году

Двадцать две женщины-архитектора и дизайнера, которых вы должны знать

Двадцать инновационных дизайнов вошли в шорт-лист OLED-дисплеев Dezeen и LG Display Go! конкурс

Квартира в Мельбурне середины века, модернизированная с фисташковой кухней

Флориан Буш встраивает дом для отдыха в форме ветки в японском лесу

Пять домов, где внутренний двор — сердце дома

Десять современных детских спален вдохновят родителей, разбирающихся в дизайне

Японский клуб представлен в сегодняшнем информационном бюллетене Dezeen Weekly

Dezeen Awards

Дезин Джобс

{{category}}

{{carousel_title}}

Домашняя охота в Швеции: целая деревня площадью 62 акра за 7 долларов.2 миллиона

Семьдесят зданий на 62 акрах в сельской местности Швеции

долларов США 7,2 миллиона (70 миллионов шведских крон)

Редкий образец шведской деревенской архитектуры предлагается в Сала, сельском городке в шведском округе Вестманланд, около 90 минут к северу от Стокгольма. Еще реже: продается целая деревня из 70 зданий, известная как Satra Brunn, а некоторые из ее построек датируются 1700 годом. Работали непрерывно в течение 300 лет, сначала как оздоровительный центр, а затем как комплексный исследовательский и лечебный центр. Университет Упсалы с 1747 по 1999 год, деревня площадью 62 акра была построена вокруг природного подземного источника, известного своими лечебными водами.

Недвижимость с 2002 года принадлежит группе из 15 местных жителей, которые хотели «сохранить единство и историю» села, сказал Матс Викман, один из акционеров. Помимо спа-процедур, здесь также проводятся фестивали и концерты.

Г-н Викман сказал, что сейчас, когда большинство владельцев находятся в среднем возрасте, «нам нужны другие люди, которые могут позаботиться об этом».

Журналист, написавший книгу о Сатра Брунн, г-н Викман сказал, что из 10 или около того подобных оздоровительных деревень, построенных в Швеции в 18 веке, это единственная, сохранившаяся сохранившаяся историческая ткань.«Несмотря на свою историю, это место малоизвестно за пределами области», — сказал он. «С моей точки зрения, его следует рассматривать как объект всемирного наследия».

Йонас Мартинссон, у которого есть эта запись в Residence Christie’s International Real Estate, сказал, что другие подобные объекты часто реконструируются до неузнаваемости, но «гуляя по Сатра-Брунн, вы следуете шведской культуре и истории строительства 300-летней давности. У всех этих домов есть своя короткая или длинная история ».

Сердце поселка — это скопление самых старых построек, в том числе родниковый дом.В то время как некоторые из них были построены как общежития с общими ванными комнатами и комнатами отдыха, другие служили семейными коттеджами или более декоративными домами для профессоров или богатых покровителей. Самая маленькая из них — 1076 квадратных футов, а самая большая, Bergabo, поразительное здание, выделяющееся сторожевой башней в своей раме, — почти 5200 квадратных футов. По оценкам г-на Викмана, около 45 зданий, многие из которых до сих пор названы в честь бывших жителей, были бы хорошими кандидатами для преобразования в личные дома.

«Большой проблемой будет выбор домов, над которыми новый владелец хочет начать работу», — сказал г-н.- сказал Мартинссон.

В большинстве зданий нет кухонь, так как еда готовилась и доставлялась из центральной кухни, но все они имеют сантехнику и планы этажей, которые учитывают переоборудование кухни. Во многих домах до сих пор сохранились оригинальные детали, такие как деревянные панели, декоративные потолки и плитка, и по крайней мере три четверти утеплены на зиму. Все они сделаны из дерева из местных материалов, некоторые с традиционными резными крыльцами. В основном однородный красный цвет — это натуральная краска на основе меди и железной руды, добываемая на местных рудниках и применяемая в качестве консерванта.

В деревне есть разрушенная церковь 19 века и коммерческие предприятия, такие как конференц-центр, ресторан, действующий спа-центр с крытым бассейном, сауной и тренажерным залом; линия розлива, производящая 2 миллиона бутылок высококачественной родниковой воды в год; и дошкольное учреждение для 40 местных детей, находящееся в ведении муниципалитета. По словам г-на Викмана, школа находится в трехлетнем договоре аренды сроком на 25 лет, который обеспечивает деревню операционным доходом.

Покупатель может выбрать, продолжать ли эксплуатацию торговых площадей.Из-за пандемии Covid-19 все операции в настоящее время приостановлены до осени, хотя большая часть Швеции остается открытой.

Муниципалитет Сала на юге центральной части Швеции с населением около 13 000 жителей привлекает туристов к своим историческим серебряным рудникам, построенным в 15 веке. Г-н Мартинссон сказал, что многие шведы приезжают в Сала ради озер, свежего воздуха и наблюдения за птицами. Ближайший город, Вестерос, находится в 20 милях к югу. Стокгольм, столица Швеции, находится в 90 минутах езды к югу на автомобиле, до него можно добраться на высокоскоростном поезде.

Обзор рынка

Г-н Мартинссон сказал, что Швеция привлекает покупателей своим «финансовым балансом и обществом», добавив, что «люди приезжают из-за границы и видят, что у нас нет закрытых поселений, и они открыты».

Жилищный индекс Швеции в период с 2014 по 2017 год последовательно рос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, прежде чем упасть на 3,7 процента в 2018 году, когда изменение правил ипотечного кредитования потребовало от заемщиков быстрее выплачивать свои кредиты, сказал Понтус Коппарберг, исполнительный директор Residence Christie’s International. Недвижимость в Стокгольме.После того, как действие этих правил было приостановлено, жилищный индекс восстановился, увеличившись на 3 процента с 2018 по 2019 год.

По состоянию на первый квартал 2020 года средняя цена дома на одну семью составляла 3,3 миллиона крон (340 000 долларов США). Средняя цена достигла почти 5,9 миллиона крон (609 000 долларов США) в Стокгольме и 4,1 миллиона крон (424 000 долларов США) в Мальме, третьем по величине городе Швеции, на крайнем юге.

Продажа Сатра-Брунн как целой деревни делает его аномалией на шведском рынке. На основе 168 продаж, зарегистрированных в Сала в 2018 году, средняя цена одно- и двухкомнатных домов составила 2.По данным Статистического управления Швеции, в 2018 году на 15 миллионов шведских крон (222000 долларов), что на 6 процентов больше, чем в 2017 году, и на 46 процентов больше, чем в 2013 году.

Однако г-н Мартинссон сказал: «Стокгольм — более надежный рынок для отслеживания, потому что в стране жилищное строительство и другие экономические аспекты часто зависят от крупных заводов или других производств».

Г-н Коппарберг сказал, что цены на квартиры в центре Стокгольма в среднем составляют от 836 до 1115 долларов за квадратный фут. По его оценкам, в пригороде цены могут быть вдвое ниже.Поскольку Стокгольм — небольшой город, состоящий из 14 островов архипелага, простирающегося до Балтийского моря, большая часть нового строительства происходит во внутренних пригородах на севере.

Жилой фонд города довольно равномерно разделен на кооперативные квартиры, квартиры с контролируемой арендной платой и частные дома, сказал г-н Коппарберг. Кондоминиумы составляют меньший рынок, часто построенный как переоборудованные в исторические здания, например, на Strandvagen, элегантном прибрежном бульваре, построенном для Всемирной выставки в Стокгольме 1897 года.Ларс Фредегард, владелец агентства Lars Fredegard в Стокгольме, сказал, что недавно продал там трехкомнатную квартиру площадью около 3 121 квадратных футов за 60 миллионов крон (6,2 миллиона долларов).

На национальном уровне цены на многоквартирные и коммерческие здания , , как и многие на сайте Satra Brunn, выросли на 11 процентов в первом квартале 2020 года по сравнению с четвертым кварталом 2019 года. Агенты согласились с тем, что низкие процентные ставки на коммерческую недвижимость повысили спрос в некоторых областях.

Когда разразилась пандемия коронавируса, Швеция решила не закрываться, вместо этого полагаясь на добровольное соблюдение требований для контроля над распространением.По состоянию на 26 мая в стране было зарегистрировано 34 440 подтвержденных случаев заболевания и 4 125 случаев смерти, что намного больше на душу населения, чем у ее северных соседей.

В Стокгольме агенты теперь показывают недвижимость только по предварительной записи, и говорят, что более дорогая недвижимость в основном не пострадала от кризиса.

«Пока что это вполне нормально», — сказал г-н Фредегард, добавив, что продажи в январе и феврале были высокими, хотя сейчас «они движутся немного медленнее».

Г-н Коппарберг согласился, сказав, что он видел падение цен всего на 2%.«Цены и товарооборот примерно такие же, как в прошлом году, поэтому действительно удивительно, что рынок пока работает близко к норме», — сказал он.

Но тем, кто ищет, нужно больше времени на покупку, сказал Никлас Бернцон, брокер агентства Eklund Stockholm New York. «Людей больше волнует время, они не уверены в своей работе или своей компании», — сказал он. «Прямо сейчас они не доверяют себе, чтобы принять правильное решение».

Андреас Валлстром, исполняющий обязанности главного экономиста группы в Swedbank, сказал, что, хотя микроданные за второй квартал 2020 года «выглядят плохо», жилищный сектор «не сильно пострадает» во время этого кризиса.По его словам, на цены больше влияет стоимость жизни, располагаемый доход, процентные ставки и ставки по ипотечным кредитам.

«В краткосрочной перспективе меня не слишком беспокоит рынок жилья», — сказал г-н Уоллстром, отметив, что коммерческая недвижимость «в гораздо большей степени зависит от того, как будет жить экономика в целом и как долго продлится этот кризис. для разных секторов ».

Нынешнее слабое состояние шведской кроны, по его словам, благоприятно для инвесторов, хотя «отечественные прогнозисты ожидают, что шведская крона укрепится» по другую сторону кризиса.

Кто покупает в Швеции

В 2019 году национальное статистическое агентство сообщило, что 37 740 домов для отпуска в Швеции — 6,2 процента от общего числа — принадлежат иностранцам, причем 87 процентов этих домовладельцев прибыли из Норвегии, Дании и Германии. Агенты по недвижимости говорят, что помимо традиционного рынка, они видели запросы из США и, в меньшей степени, Китая.

Многие иностранные покупатели имеют связи со страной — либо шведы, возвращающиеся на родину, либо новоприбывшие со шведскими корнями.Г-н Фредегард сказал, что, хотя рынок домов для отпуска в Швеции всегда медленнее в период с ноября по март, что способствует временному падению цен, «мы замечаем большой спрос на дома для отдыха в районе Стокгольма, потому что люди не могут выезжать за границу из-за ситуация с короной ».

В округе Вестманланд, который включает в себя Сала, иностранная собственность составляет менее 1 процента доступного количества домов для отдыха.

Основы покупок

В Швеции нет ограничений на иностранные покупки, и для большинства транзакций требуется 10-процентный первоначальный взнос.Адвокаты проводят комплексную проверку и оформляют контракты и другие вопросы по сделкам, а агенты по недвижимости могут обрабатывать регистрацию после покупки. Процесс может занять от одного до шести месяцев, в зависимости от сложности транзакции.

«Недвижимость считается надежным вложением средств, поэтому, как правило, получить ипотеку довольно просто», — сказал Магнус Один, поверенный по недвижимости стокгольмской фирмы Lindskog Malmstrom. Он посоветовал потенциальным покупателям проконсультироваться с налоговым юристом о том, стоит ли покупать как компанию, или физическое лицо.

Веб-сайты

Языки и валюта

Шведский; Шведская крона; 1 крона = 0,10 доллара.

Налоги и сборы

Покупатели платят гербовый сбор, который представляет собой процент от цены покупки — обычно 1,5 процента для физических лиц и 4,25 процента для компаний.

Годовой налог на эту недвижимость составляет 30 000 крон (3120 долларов США).

Контакт

Йонас Мартинссон, резиденция Christie’s International Real Estate; 011-46-70-617-44-04; [email protected]

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь.Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Скандинавские дома, окруженные впечатляющими пейзажами

Скандинавские дома, современные или более традиционные, обладают самобытным характером. У них всегда минималистский дизайн, делающий упор на сдержанную элегантность и комфорт. В то же время они создают прочную связь между внутренним пространством и окружающей природой, эффективно превращая дикие или сельские пейзажи в главный элемент дизайна интерьера. В уютных номерах, часто оформленных с учетом требований гигиены, есть зоны отдыха, из которых открываются захватывающие виды.Дерево привносит тепло в жилые помещения, а снаружи кают — необработанные поверхности, на которых со временем образуется серебристо-серая патина. Эта подборка скандинавских домов демонстрирует широкий спектр архитектурных проектов, представляющих лучшее из скандинавского дизайна.

Hof Residence

Группа томов, расположенная во фьорде в Исландии.

Издалека Hof Residence by Studio Granda во фьорде Скагафьордур на севере Исландии выглядит как скопление простых томов в сельскохозяйственном стиле, расположенных на большом открытом пространстве.Подойдя ближе, можно увидеть отчетливо современный дизайн дома для отпуска. Построенные из кедрового дерева и бетона, объемы также украшены травяными крышами. Ориентированные на разные участки ландшафта, они захватывают захватывающие виды на горы, долину и море. Интерьер выполнен в более темной цветовой гамме, с черным полом и бетонными стенами, утепленными деревянными потолками. Этот дом — больше, чем просто изысканный отдых в великолепном ландшафте, он также оснащен устойчивыми системами отопления и электроснабжения, использующими геотермальную воду и источники гидроэлектроэнергии.

Вилла Вассдал

Деревянный дом с несколькими объемами, расположенный среди скальных образований.

Скандинавские дома еще больше отражают свое естественное окружение. Вилла Вассдаль не исключение. Этот летний курорт, спроектированный Studio Holmberg, черпает вдохновение в прибрежном ландшафте своим сдержанным дизайном. В то же время конструкция сводит к минимуму ее влияние на участок. Студия спроектировала летний домик с несколькими соединенными объемами, которые перемещаются и поворачиваются для размещения существующих скальных образований на небольшом острове архипелага Гетеборг, Швеция.Необработанная сосна в форме сердца, которая образует серебристо-серую патину, еще больше впишется в интерьер дома. Объемы также создают защищенные открытые площадки и защищают жилые помещения от соседних домов. В номерах, ориентированных на воду, есть окна, которые выходят на скалы и море. Поверхности из березовой фанеры украшают интерьер и создают атмосферу умиротворения.

Дом со складной крышей

Отличный образец лучших сборных скандинавских домов.

Разработанный Клаессоном Койвисто Руне для шведского производителя сборных домов Arkitekthus, дом со складной крышей демонстрирует потенциал этого удобного метода строительства.Естественно, одноэтажное жилище на острове Маско тоже выглядит потрясающе. Он отличается асимметричной крышей с наклонной плоскостью и деревянной обшивкой с застекленной стеной, выходящей на воду. Студия разделила общественную и частную зоны на разные части дома; спальни расположены по краям плана этажа, а гостиная и кухня — посередине. Врезанный в объем остекленный фасад и крыша создают закрытое пространство террасы. Также архитектурное бюро спроектировало гостевой дом и сауну, расположенные рядом с главным домом.

Дом на Готланде

Семейный отель с бетонными стенами традиционной формы.

Если есть что-то общее у скандинавских домов, так это минималистский дизайн. Дом на Готланде от Etat Arkitekter — прекрасный тому пример. Традиционный силуэт беседки напоминает амбары, а бетонные стены напоминают бруталистскую архитектуру. В то же время почти белая отделка бетонного фасада выделяет дом на фоне зеленого пейзажа острова Готланд.В интерьере есть приватные зоны и комнаты, открытые для природы. Как и внешний вид, жилые помещения строго минималистичны. Студия использовала бетон для пола и белую краску для стен, с деревянными вставками в оконных рамах, дверях и мебели. Большие окна обрамляют разные участки ландшафта, погружая жителей в природу. Зрелые деревья и растительность окружают дом и обеспечивают некоторую защиту от прибрежных ветров.

Летний домик Svartnö

Красный бетонный и деревянный летний домик, похожий на сарай.

Разработанный Arkitektstudio Widjedal Racki для пары из Германии, влюбленной в шведский дизайн и характер скандинавских домов, этот летний домик идеально сочетает в себе традиционный и современный дизайн. Из коттеджа, расположенного на краю леса, открывается великолепный вид на озеро. Здание имеет красную бетонную опалубку с текстурой дерева и деревянную облицовку более светлого цвета. Огромные окна и раздвижные двери открывают вид на озеро, а естественный свет проникает глубоко внутрь дома.Одна спальня выходит прямо на террасу, а главная палуба соединяет гостиную с улицей. В интерьере деревянные полы, стены и потолки светлых тонов, которые дополняют светлая мебель и натуральный текстиль.

Летний домик в Даларне

Треугольная кабина с компактными размерами и широким выбором внутренних и внешних пространств.

Спроектированный архитектором Лео Кварсебо для его собственной семьи, этот летний дом в Даларне, Швеция, отличается оригинальным дизайном, который максимально увеличивает доступное пространство и связь с природой при минимальной площади.Кабина имеет характерную треугольную форму и поднимается вертикально, чтобы максимально использовать ограниченный размер участка. Восемь комнат и три террасы предоставляют большое пространство для жизни и отдыха вдали от города. Дом построен из дерева, стены и крыша украшены шведской сосной. В интерьере архитектор использовал фанеру с закрытого местного завода. Жилые помещения включают кухню и жилую зону, а также спальную и рабочую зоны. Наверху главная спальня может похвастаться огромным окном, из которого открывается лучший вид на окружающий пейзаж.Окна во всем доме обрамляют сельскую местность с пастбищами для коров, лугами, лесом и видами на море.

The Vipp Shelter Hotel

Тихий отдых в лесу на берегу озера.

Отель Vipp Shelter, изначально спроектированный как сборный дом, в Иммельне, Швеция, открыл свои двери для гостей. Этот эксклюзивный отель отличается минималистским дизайном, ориентированным на изысканную элегантность, комфорт и экологичность. Застекленные стены приветствуют лес в интерьере, а также обеспечивают великолепный вид на озеро Иммельн.Интерьер салона выполнен в элегантном минималистском стиле с использованием черных и темно-серых оттенков. Эта цветовая палитра подчеркивает естественные цвета окружающей природы. В интерьере также присутствует мебель Vipp, освещение и аксессуары. В отеле Vipp Shelter с одной спальней может разместиться семья с двумя детьми. Другие особенности включают гостиную и столовую открытой планировки, дровяной камин и стеклянный проем, через который открывается прекрасный вид на ночное небо.

Вилла N1

Пять соединенных между собой деревянных объемов, окруженных природным ландшафтом.

Немногие постройки представляют собой концепцию скандинавских домов и беседок. Вилла N1 от Йонаса Линдвалла прекрасно иллюстрирует это. Этот летний семейный отель, построенный на западном побережье Швеции, состоит из пяти соединенных между собой объемов, расположенных в виде линейной планировки. Облицовка напоминает традиционные амбары с горизонтальными деревянными досками светлого цвета. Ближе к дороге вилла имеет закрытый фасад, который обеспечивает полную конфиденциальность, но другая сторона открывается к природе с большими окнами и террасами.Социальные зоны занимают центр дома, а главная и детская спальни расположены на противоположных сторонах дома. Помимо проектирования проемов, которые соединяют жилые помещения с садом, студия также установила пол из натурального камня, который соединяет внутреннюю и внешнюю зоны.

Atrium House

Бетонный дом с центральным атриумом.

Tham & Videgård Arkitekter спроектировал Atrium House с минималистской эстетикой, которая освещает чистые бетонные объемы наилучшим образом.Расположенный на острове Готланд в Швеции, дом построен на лугу в пасторальном окружении. Местоположение также предлагает вид на Балтийское море. Помимо бетонных стен и больших окон, жилые помещения имеют три уровня, которые повторяют топографию участка. Постоянная высота крыши по всему дому также создает разную высоту потолка. Социальные и спальные зоны окружают центральный атриум, где жители могут расслабиться в закрытом открытом пространстве. Почти спартанский, минималистский интерьер акцентирует внимание на буколическом пейзаже.Студия использовала бетон и дерево для жилых помещений и миниатюрных предметов мебели вместе с накладными дверями для создания бесшовного вида.

Baron House

Минималистский взгляд на традиционные фермерские дома.

Разработанный знаменитым архитектором Джоном Поусоном, Baron House в Сконе, на юге Швеции, излучает простую элегантность на каждом шагу. Жилище представляет собой минималистичные объемы, построенные по следу старого фермерского дома. Четыре блока имеют чистые прямоугольные объемы и скатные крыши, а также большие окна.Внутренний двор в центре отеля обеспечивает безмятежное место для отдыха. Для экстерьера архитектор использовал дерево и гофрированный цинк; Для интерьера он выбрал бетонный пол, дополненный деревом из дерева и мебелью в стиле минимализма. Монументальные жилые помещения выигрывают от двойных потолков и щедрого остекления, которое наполняет комнаты открытой планировки естественным светом. Белые стены и бледная цветовая палитра еще больше скрасят интерьер. Из уютных жилых помещений клиенты могут любоваться близлежащими полями или тихим двором.

Летний дом на озере Хьельмарен

Более деревенский домик, расположенный в лесу.

Этот летний домик в Швеции, один из наиболее традиционных дизайнов из нашей подборки скандинавских домов, был перенесен из Бурленге на берег озера Хьялмарен. Архитектурное бюро General Architecture улучшило здание некоторыми современными элементами, но сохранило его характер, в том числе его характерный внешний вид из дерева, собранный с использованием традиционных методов соединения.Снаружи дом окрашен в красный цвет кирпича и дополняет черепицу. Внутри дома студия спроектировала столь же скромные пространства с упором на комфорт. Помимо деревянного пола, в каюте также есть окрашенные в белый цвет деревянные потолки, белая плитка и простая деревянная мебель. Окна обеспечивают естественное освещение в комнатах и ​​обрамляют различные участки окружающего леса.

Дом Хадара

Компактный домик, выполненный в технике шоу суги бан.

Проект сельского развития Bygda 2.0 на острове Стоккёя в Норвегии направлен на создание современной деревни со скандинавскими домами, сочетающими жилое и рабочее пространство. Hadar’s House от Asante Architecture & Design ставит во главу угла уважение к природе и экологичность. Деревянная кабина имеет черную облицовку, выполненную в японской технике шоу суги бан. Дом состоит из двух объемов, слегка смещенных друг от друга; один из них обеспечивает больше уединения от дороги и близлежащих домов, а другой включает основные жилые помещения на первом этаже и спальную зону на чердаке.

По желанию клиента во всех номерах есть окна с видом на море. Интерьер может похвастаться светлыми деревянными поверхностями и цветными пятнами на диванах и кухонных шкафах, которые, кажется, отражают оттенки моря. В гостиной есть дровяная печь и стеклянная раздвижная дверь, ведущая на террасу.

Stokkøya Cabin

Современная черная каюта, расположенная на склоне холма.

Коттедж Stokkøya, спроектированный Kappland Arkitekter, предлагает современный взгляд на традиционные скандинавские дома.Дом асимметричной угловатой формы с черной облицовкой возвышается на склоне холма на острове Стоккёйа в Норвегии. Застекленные стены и большие окна открывают жилые помещения с прекрасным видом на Норвежское море. Структура соответствует топографии участка, жилые помещения расположены на разных уровнях. Студия оптимизировала компактность за счет встроенных хранилищ и мебели.

В отличие от темного экстерьера, интерьер может похвастаться мебелью, потолками, стенами и полом из светлого дерева.В результате окружающий ландшафт становится заметной частью дома. В коттедже Stokkøya также есть две открытые площадки, с которых открываются разные виды. Одна из террас выходит на море, а другая — на скалы и растительность. Жители могут использовать любой из патио, в зависимости от того, какой из них предлагает больше защиты от текущих прибрежных ветров.

The Mylla House

Компактная, но просторная каюта в форме вертушки.

Скандинавские дома бывают разных форм и размеров, но некоторые из них действительно выделяются своим креативным дизайном.Как дом Mylla, спроектированный Mork Ulnes Architects. Кабина может похвастаться оригинальной компоновкой с вертушками, которая обеспечивает максимальное пространство при минимальной занимаемой площади. Расположенный на поляне в норвежском лесу Нордмарка, дом обеспечивает идеальную передышку от городской жизни. Имущество состоит из четырех объемов с двускатной крышей и сосновой облицовкой, которая со временем станет серебристо-серой. Внутри дома архитекторы использовали легкую фанеру для облицовки стен и потолка. Специально встроенное хранилище, многоцелевые зоны и двухъярусные кровати оптимизируют доступное пространство.В результате в компактной каюте одновременно могут разместиться до десяти человек всего в трех спальнях. Наконец, каждый том предлагает разные виды: близлежащее озеро Милла, лес, небо и склон холма.

Norse Summer House

Деревянный дом, расположенный в скалистом ландшафте на острове Вега.

Многие скандинавские дома из нашего списка прославляют красоту природы. Эта дача на острове Вега в Норвегии — одна из них. Расположенный на скале под внушительным обнажением гранита, дом не нарушает дикой природы.Естественный овраг с густой растительностью обеспечивает доступ к дому, но студия также добавила песок с близлежащего берега, чтобы смягчить этот проход. Деревянная конструкция, вдохновленная скандинавскими эллингами, имеет простой дизайн с двумя объемами, облицованными деревянными досками. Интерьер выполнен в минималистичном и ярком стиле, полы, стены и потолки отделаны светлым деревом. В то время как на первом этаже расположены общественные пространства открытой планировки, на верхнем уровне расположены уютные спальни и семейные комнаты. Из больших окон открывается захватывающий вид с трех сторон дома, открывающийся на Норвежское море, горы и окружающие скалы.

Дом Акерудден

Дом у озера, спроектированный с силуэтом сарая.

Этот похожий на сарай дом на поляне недалеко от озера в Тенале, Финляндия, выглядит одновременно современным и таким, как если бы он был здесь с древних времен. Дом Akerudden, спроектированный MNy Arkitekter, переосмысливает местную архитектуру через современную призму, дополняя ее аутентичный деревенский дизайн экологичной конструкцией и креативными деталями. Дом сделан из семи пород дерева, в том числе необработанной сосны, белой ели, панелей из черной ольхи и орегонской сосны.

В центре дома основные общественные помещения имеют потолки двойной высоты, а также большие стеклянные раздвижные двери. В результате этот дом не только просторный и светлый, но и прочно связан с окружающей природой. Через большие проемы клиенты могут любоваться постоянно меняющимся ландшафтом в любое время года. Интерьер представляет лучшее из скандинавского дизайна; деревянные поверхности вместе с минималистскими предметами и мебелью гармонично сочетаются с теплым и изысканным пространством.

Villa Mecklin

Простая деревянная вилла с огромной террасой, выходящей на пляж.

Построенная среди скальных образований и старых деревьев на финском архипелаге, вилла Mecklin от Huttunen-Lipasti-Pakkanen Architects вписывается в ландшафт, но при этом выделяется оригинальным дизайном. Студия спроектировала домик как проект собственной постройки. Деревянный дом имеет просторную террасу с наклонными сторонами, которые служат укрытием и открывают вид на воду. В скрытом люке находится встроенный камин, который летом по вечерам превращает террасу в сердце дома.

Столь же минималистичный внешний вид, летний домик состоит из двух спален и ванной комнаты, расположенной в задней части для большей уединенности. В передней части социальные пространства включают кухню и столовую, а также уютную гостиную. Здесь стеклянные раздвижные двери открывают интерьер пейзажу. Как и в лучших скандинавских домах, Villa Mecklin имеет свою сауну, расположенную неподалеку, а также гостевой дом.

House Husarö

Творческий поворот в лесной хижине.

Расположенный на окраине Стокгольмского архипелага, House Husarö возвышается среди высоких сосен на плато, обращенном к лесам и морю. Недавно построенный дом присоединяется к другим зданиям семейной собственности, среди которых гостевой дом и эллинг. Клиенты наняли Tham & Videgård Arkitekter, чтобы спроектировать простое, но уютное жилище, способное вместить новое поколение семьи. Дом с двускатной крышей, облицовкой из черного листового металла и стеклянными раздвижными дверями, которые открываются прямо на открытую площадку.Как и во многих скандинавских домах, интерьер дома выполнен из дерева светлых тонов, контрастирующих с вкраплениями более ярких цветов. Мебель в минималистском стиле, аккуратно расположенные окна и потолочное окно, заливающее жилые помещения солнечным светом, дополняют дизайн в северном стиле.

Летний домик Lagnö

Бетонные объемы, спроектированные со связанными поперечными двускатными крышами.

В отличие от многих скандинавских домов, которые гармонируют с природным ландшафтом с деревянной облицовкой, в этом отеле на Стокгольмском архипелаге используется бетон, который дополняет гранитную основу прибрежной зоны.Tham & Videgård Arkitekter спроектировал Summerhouse Lagnö с несколькими объемами, соединенными поперечными двускатными крышами в процессии треугольных форм. В этом дачном домике нет ничего необычного. Действительно, даже вход производит неизгладимое впечатление. Архитектурное бюро спроектировало его как крытое открытое пространство со стеклянной двускатной крышей; эта территория действует как вход в сам дом и как смотровая площадка на воду. Стеклянные раздвижные двери открывают изнутри пейзаж архипелага.Для интерьера команда использовала литой бетон снаружи с фанерной опалубкой для пола, белых стен и древесины ясеня. В отеле также есть сауна, расположенная ближе к пристани и пляжу.

Sommarhaus H

Минималистский дом в стиле Балтийского моря.

Спроектированный Йоханом Сундбергом, Sommarhaus H в Сконе воспевает природу простым дизайном, который скрывает больше под своим минималистичным внешним видом. Построенный на природоохранной территории, дом имеет типично скандинавский вид со скромным дизайном и облицовкой из лиственницы.Несмотря на кажущуюся простоту, жилище на самом деле демонстрирует разные уровни продуманной архитектуры. Каждый фасад имеет различный дизайн, от скрытых панелей разных размеров до реек, которые выступают для создания игры между тенью и светом. На южной стороне большой настил, большей частью покрытый крышей, обеспечивает защищенное пространство, где клиенты могут расслабиться и полюбоваться прибрежным пейзажем и морем. Интерьер Sommarhaus H включает спальни и сауну с одной стороны и гостиную и кухню с другой.

Дом на холме Молс

Четыре тома, расположенные вокруг двора.

Чтобы объединить Дом на холме Молс с другими летними домами в Дании, архитектурная фирма Lenschow & Pihlmann спроектировала жилище с четырьмя домовыми объемами, которые окружают внутренний двор в центре. Все четыре строения имеют скромный дизайн и скатные крыши, напоминающие местную архитектуру. Деревянные ставни позволяют клиентам закрывать фасады соседних домов по мере необходимости.Выйдя во двор, гости обнаруживают открытое, просторное пространство с застекленными стенами, теплыми поверхностями из соснового дерева и полированным полом. У каждого объема свое предназначение, но все они могут быть открытыми или разделенными раздвижными дверцами и панелями. Из окон открывается вид на бухту Эбельтофт, а на открытых площадках можно укрыться в тени высоких сосен и елей.

Gjøvik House

Минималистичные блоки с интерьерами на разных уровнях.

Построенный на холме в лесной зоне Йёвик, Норвегия, этот дом предлагает великолепный вид на озеро Мьёса.Norm Architects спроектировали дом Gjøvik из группы минималистских блоков, облицованных деревом. Объемы повторяют наклон участка и создают жилые помещения на разных уровнях. Комнаты перетекают друг в друга через открытые пространства без дверей. Студия использовала полированный и матовый бетонный пол, чтобы выделить разные части дома. Деревянные панели, фактурные серые стены и натуральный текстиль сочетаются в интерьере, который предлагает современный взгляд на концепцию хюгге. Из окон от пола до потолка открывается прекрасный вид на окружающие деревья и озеро.Дополненный вертикальными деревянными досками, снаружи со временем образуется красивая серебряная патина, которая еще больше гармонирует с природной обстановкой дома.

3-х квадратный дом

Здание с асимметричными формами и отверстиями, из которых открывается вид на озеро.

Разработанный Studio Puisto Architects Ltd в тесном сотрудничестве с заказчиком, 3-Square House состоит из трех объемов, соединенных темной массой с угловатыми формами. Здание возвышается в березовом лесу недалеко от берега озера в южной части Савонии, Финляндия.Как и лучшие скандинавские дома, это жилище красиво оформлено в стиле минимализма. Экстерьер отличается черной обшивкой из дерева и темной крышей из листового цинка с предварительным патинированием. Лестница из лиственницы ведет к берегу, а настил из лиственницы — идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Внутри дома студия использовала промасленное ореховое дерево в богатой теплой цветовой палитре. Здесь пейзаж становится важнейшим элементом интерьера. По направлению к озеру архитекторы спроектировали повышенную высоту этажа и окна от пола до потолка.Таким образом, клиенты могут любоваться пейзажем и почти чувствовать, как дом парит над водой.

Летний домик на Балтийском море

Прекрасный образец современных финских бревенчатых домиков.

В отличие от других проектов из нашего списка скандинавских домов, у этого летнего дома есть собственный остров. Построенный компанией Pluspuu Oy на острове клиентов площадью 5,5 га на берегу Балтийского моря, этот дом стоит на скале среди высоких сосен. Летний дом построен из бруса в традиционном стиле, без гвоздей и искусственных материалов.Превосходное качество строительства означает, что дом может легко выдерживать экстремальные температуры зимой, не требуя обслуживания. Этот летний дом, состоящий из двух объемов под одной крышей, включает в себя основные жилые помещения с одной стороны и сауну с гардеробной с другой. Из окон во всем интерьере открывается вид на море, погружая жителей в прибрежную атмосферу. Номера с белыми стенами, деревянными полами и шикарной мебелью являются воплощением комфорта.

Киркевангет

Летний домик с соломенной крышей и пристройкой.

Построенный недалеко от побережья Каттегата, на следе летней резиденции 1930-х годов, Kirkevanget представляет собой летний домик, сочетающий традиционный и современный дизайн. Компания Valbæk Brørup Architects сохранила оригинальные помещения и детали старого дома, в том числе соломенную крышу, но максимизировала взаимосвязь между интерьером и окружающей природой с помощью больших проемов. Дом также может похвастаться разнообразием натуральных материалов в цветах, которые отражают пейзаж; Помимо расписанного вручную дерева и соснового пола, в студии также использовались северный гранит и солома.На первом этаже социальные зоны имеют прекрасный вид на старые сосны, а также прямой выход на террасу. Этот летний домик имеет несколько открытых пространств, в том числе небольшой патио для утреннего загорания и большую террасу. В соседнем пристройке находятся спальни и еще одна ванная комната, а также мини-кухня и небольшая столовая.

Skigard Hytte

Деревянная горная хижина, вдохновленная норвежскими традициями.

Отмечая культурное наследие Норвегии, Skigard Hytte от Mork Ulnes Architects переосмысливает традиции в современном дизайне.Дом имеет облицовку из бревен в четверть, расположенных по диагонали и традиционно используемых в качестве ограды сельскохозяйственных угодий. Фирма создала основу из 45 деревянных колонн, которые поддерживают полностью деревянную горную хижину, что является данью типичной норвежской типологии Stabbur. Пространство под домом также служит убежищем для животных в теплые месяцы; в качестве альтернативы зимой это гарантирует, что снег не нужно счищать лопатой. Местная трава покрывает крышу и гармонирует с окружающей обстановкой, обеспечивая при этом отличную изоляцию.Коттедж расположен в лесном пейзаже на вершине горы и состоит из четырех отдельных пространств с окнами в крыше. Большие окна и застекленные стены открывают вид на лес и долину Гудбрандсдаль внутри коттеджа.

Nordic Noir: 7 скандинавских домов в черном цвете

Скандинавская архитектура находит красоту в простых функциональных пространствах. Благодаря чистым линиям, угловатым структурам и принципам минимализма в хорошо оформленных скандинавских домах используется острый дизайн, делающий повседневную жизнь более удобной и несложной.Окутанный черным цветом — тщательно продуманным оттенком, одновременно мощным и элегантным — каждый из следующих проектов использует эту руководящую идеологию. Однако при сочетании традиционных, деревенских и современных элементов дизайна такая простота вряд ли означает потерю остроумия и утонченного дизайна.

Следующие архитекторы создают удобоваримую и демократичную жилую среду, но в то же время безупречно величественную. Процветая как реакция на долгие и темные зимы региона, в следующей коллекции мы наблюдаем умные конструкции, которые стремятся оптимизировать связь с окружающим ландшафтом и минимизировать площадь зданий.Благодаря огромным панорамным видам из спален, откуда открывается беспрепятственный вид на северное сияние, и первый в мире активный дом, независимо от непредсказуемого освещения или климатических условий, эти дома с легкостью вписываются в свой ландшафт.

Коттедж Vindheim by Vardehaugen, Осло, Норвегия

Отель Cabin Vindheim расположен в глубине альпийских лесов Норвегии. Он был вдохновлен инстинктивным желанием стереть границу между архитектурой и природой. В этой каюте, отделанной окрашенной в черный цвет сосной и окнами длиной 13 футов, можно спать, просматривая линию деревьев или даже глядя на звезды и северное сияние.

Home for Life by aart, Орхус, Дания

Запланированный как первый в мире активный дом, «Дом для жизни» демонстрирует необходимую приверженность экологичной архитектуре и низкоуглеродному будущему. Каждый аспект дизайна направлен на оптимизацию воздействия на жителей и окружающий ландшафт.

Вилла Кеттукаллио от Playa Architects, Хирвенсалми, Финляндия

Вилла Kettukallio расположена между лесными скалами и крутым пляжем на берегу озера. Она намеренно изолирована от зловещего леса и ориентирована в сторону воды.Фасад здания, окрашенный черной темперой, гармонирует с тенями соснового леса. Напротив, внутренние поверхности состоят из необработанной домашней древесины, в том числе березы, сосны и ольхи обыкновенной.

Вилла Валлин от Erik Andersson Architects, Икслан, Швеция

На вилле Валлин архитекторы Эрик Андерссон спроектировали архетипический дом, строго определенный пропорцией 1: 3. Дом, облицованный горизонтальными сосновыми панелями, выкрашен в черный цвет традиционной шведской краской Falu Rödfärg XVI века.

Roof House by Leth and Gori, Фреденсборг, Дания

Расположенный на обширной засаженной деревьями территории в Фреденсборге, Лет и Гори полностью преобразовали существующую виллу. Проект включал в себя полную реконструкцию фасада, в результате чего был обновлен внешний вид с повышенной энергоэффективностью и увеличенными отверстиями для фильтрации света. С асфальтированной рулонной кровлей и кирпичным фасадом новая конструкция полностью окрашена в черный цвет.

Дом Husarö от Tham & Videgård Arkitekter, Швеция

Этот проект, спрятанный среди высоких сосен на окраине Стокгольмского архипелага, расположен на поляне плато, обращенной на север к морю.Дом Husarö полностью облицован гнутым черным листом, который легко интегрируется и уступает место окнам.

Коттедж Vardehaugen by Vardehaugen, Тронхейм, Норвегия

Расположенный у фьорда в центральной Норвегии, в пейзаже, прилегающем к коттеджу Vardehaugen, преобладают море, скалы, вереск и темпераментный прибрежный климат. Изогнутая кабина изображена в виде горной лисы, свернувшейся клубочком, чтобы избежать холодного ветра, что помогает определить атриумы и убежища на открытом воздухе.

Рынки жилья в Скандинавии: предложение, спрос и регулирование

Существует ряд правдоподобных объяснений сочетанию резко растущего спроса и отставания предложения новых домов в Осло и Стокгольме. В частности, Стокгольм столкнулся с нехваткой земли для строительства жилья, несмотря на наличие достаточного количества земли в непосредственной близости от Стокгольма.

В Швеции в недавнем официальном правительственном отчете (2015 г.) «Долгосрочное исследование экономики Швеции» определены жесткие процессы планирования, ограничения на строительство, например, стандарты шума, которые запрещают строительство жилья в определенных местах, и строительство разрешить процедуры обжалования как важное препятствие для более быстрого строительства дома.Еще одним препятствием, негативно влияющим на жилищное строительство, является несоответствие между бюджетной и политической ответственностью за крупные инвестиции в инфраструктуру (центральное правительство и провинции) и органом планирования жилищного строительства (муниципалитеты).

Правила аренды также удерживают на низком уровне арендную плату за квартиры с контролируемой арендной платой, что серьезно ограничивает оборот квартир, поскольку субсидии лишают людей стимулов к переезду в индивидуальные дома. В том же правительственном отчете отмечается, что, хотя во многих странах люди, живущие в съемных квартирах или съемных домах, обычно более гибки на рынке труда, шведы, живущие в частных жилищах, на самом деле более мобильны, чем те, кто живет в съемных домах.

Что касается спроса, то несколько существенных изменений политики стимулировали спрос на жилье: в 2007 году налог на имущество был отменен, а налог на недвижимость был ограничен примерно 600 евро в год в 2008 году. Вместо этого были повышены налоги на прирост капитала. от 20 до 22%. Налог на недвижимость стал крайне непопулярным налогом после того, как несколько пожилых людей были вынуждены покинуть свои дома, поскольку они не могли генерировать денежный поток для уплаты ежегодного налога, хотя у них были значительные активы. Первые две налоговые реформы высвободили средства для покупки жилья, в то время как отмена налога на имущество также облегчила членам семьи поддержку друг друга при выходе на рынок жилья.Повышение налога на прирост капитала в условиях резкого роста цен на жилье, вероятно, сделало людей менее склонными к переезду, в частности, после введения требования LTV, которое сделало наличные деньги более ценными.

Одновременно в Скандинавии, вероятно, действовали несколько других, второстепенных факторов. Туризм в Скандинавию быстро рос за 10-летний период с 2007 года. В Стокгольме количество ночевок выросло на 50%, в Осло — на 55%, в то время как в Исландии наблюдался настоящий туристический бум с темпами роста 290%.

Частично рост туризма сопровождался ростом Airbnb. Некоторые исследования показывают, что уровень активности Airbnb может существенно повлиять на цены на жилье и аренду. Элиассон и Рагнарссон (2018) подсчитали, что арендная деятельность Airbnb в Рейкьявике привела к дополнительному ежегодному росту цен на жилье на 2%, или в целом на 6%, за период 2014–2017 годов. По оценкам, 50–70% всего нового квартирного строительства в Рейкьявике в 2016 году будет направлено на замену домов, которые были сданы в аренду на Airbnb и сняты с рынка долгосрочной аренды.

Идея, выдвинутая Элиассоном и Рагнарссоном, подтверждается качественно аналогичными выводами для других стран. Barron et al. (2018) оценка для США: в районах с почтовыми индексами со средней заполняемостью владельцев (72%) рост списков Airbnb на 1% приводит к повышению арендной ставки на 0,018% и росту цен на жилье на 0,026%.