Дом, который строили сверху вниз: engineering_ru — LiveJournal
Если говорить о периоде индустриальной застройки 60-х, нельзя не упомянуть о нескольких интереснейших экспериментах. Об одном из них будет этот пост.
В 1959 году в Ленинграде на улице Магнитогорской, внутри квартала, состоявшего из общежитий завода ЖБИ «Баррикада», был построен методом подъема этажей экспериментальный односекционный 32-квартирный дом. Новый метод позволял отказаться от привычных строительных кранов.
Здания, возводимые методом подъема перекрытий или целых этажей, имеют то преимущество, что позволяют вести монтаж конструкций на уровне пола первого этажа; облегчаются также конструкции зданий. Объемно-планировочные параметры и конфигурацию здания в плане в этом случае можно выбирать в зависимости только от характера технологического процесса или в целях создания высокоуниверсального здания. Гладкие или кессонированные потолки, предусматриваемые при этом, значительно улучшают интерьер помещений.
Конструкции зданий, возводимых методом подъема перекрытий или этажей, позволяют снизить высоту этажей (до 25%), уменьшить расход материалов и эксплуатационные затраты на 15%, сократить стоимость строительства (на 10—15%) и его сроки.
Сетку колонн в таких зданиях обычно выбирают квадратную со стороной от 6 до 12 м. Высота помещений может быть любой и различной по этажам. Здания имеют, как правило, рамно-связевую систему каркаса с шарнирными узлами.
Проектировщик: ЛенЗНИИЭП, архитектор Ярмолинский Эмиль Иосифович.
Вначале были установлены два ряда колонн — несущих свай, после чего тяжёлыми строительными домкратами подняли и зафиксировали крышу. На сплошной железобетонной плите толщиной 16 см, с вырезом для одномаршевой лестницы, был полностью собран из панелей верхний этаж. Затем с помощью домкратов он был так же поднят наверх и закреплен. Аналогичным образом собрали и подняли остальные этажи. Таким образом, дом строился «наоборот», начиная с крыши и верхних этажей!
Монтаж крыши:
Два ряда колонн этого дома сечением 40х40 см имеют продольный шаг 6,4 м и поперечный 4,2 м.
. Железобетонная сплошная плита перекрытий толщиной 16 см крепится к колоннам и имеет консоли шириной около 2,5 м по всему периметру плиты. В центре плиты перекрытий — вырез для одномаршевой лестницы. Отверстия для пропуска колонн обрамлены металлическими воротниками. Наружные стены из фибролито-бетонных панелей размером на комнату.
Сборка этажа:
Обследование состояния дома после 5 лет эксплуатации в 1964 г., показало, что он находится в удовлетворительном состоянии. На поверхности наружных стеновых панелей наблюдаются хаотически расположенные трещины усадочного характера шириной до 0,5 мм. И только в двух панелях первого этажа у входа в дом были вертикальные трещины шириной до 3 мм.
Плиты перекрытий видимых трещин не имели.
Полы в доме имеют уклон от наружных стен к расположенной в центре лестничной клетке. Уклон пола, достигающий 1 : 200, наблюдается как в квартирах, расположенных вдоль длинной стороны дома, так и в торцах. Наличие прогиба в центре плиты перекрытия вызвано сосредоточенной нагрузкой от маршей и недостаточным для разгрузки среднего пролета размером консолей.
Этот четырёхэтажный дом был сдан в короткие сроки. Иван Спиридонов, на тот момент 1-й секретарь Ленинградского обкома КПСС, высоко оценил труды строителей. И всё же описанная разработка не возымела распространения, и прежде всего в связи с тем, что такое строительство требовало высочайшей квалификации от всех членов процесса, и вследствие этого выходило довольно дорогим.
Оператор, управляющий подъемником.
Начинается подъем этажа.
Вот как выглядит дом на Магнитогорской 95 в наши дни. Для обычных людей, не знакомых с историей дома, это просто обыкновенная «хрущевка», в которой холодно зимой, небольшие комнаты с невысокими потолками и, естественно, отвратительная шумоизоляция. На фотопанорамах Гугля этот дом вот.
Источником информации послужил в основном интереснейший документальный фильм канала Культура «Пора большого новоселья», который рекомендую к просмотру:
На engineering-ru подсказывают, что такой метод строительства ещё много где применялся.
Башни Колумба (Torres de Colón) в Мадриде
А также здание института Гипрогор в том же Ленинграде. Построено в 1969.
Как подсказывают в комментариях, такие здания строились и в США. Это жилой комплекс «Ривердэйл», который находится на закрытой и охраняемой территории принадлежащей Российской Федерации. Здесь живут сотрудники Постоянного представительства РФ при ООН.
В интернете ходит байка про то, что здание было построено из бетонных блоков привезенных из СССР, но это не так. Здание было спроектировано американской архитектурной фирмой Skidmore Owings and Merrill. Подрядчиком выступила калифорнийская компания International Environmental Dynamics. Для согласования всех деталей представитель компании был командирован в Москву, где подробно изложил всю технологию строительства перед специально собранной комиссией из 50 человек, состоящей из представителей Министерства строительства СССР, различных проектировщиков, инженеров и архитекторов. Технология строительства была весьма необычной.
Сначала были возведены два массивных бетонных столба в которых размещаются шахты лифтов, пожарные лестницы и основные коммуникации здания, и которые служили опорой для всей остальной конструкции. Потом на земле собирался каркас последнего этажа здания. Потом на него крепили внешние стены с окнами, внутри собирали перегородки и устанавливали ванные. Он при помощи восьми гидравлических устройств поднимался на самый верх, где закреплялся по запатентованной технологии.
Следом на земле начинали собирать следующий этаж, и тоже поднимали его наверх. И так далее до первого этажа. В результате когда на 20-м этаже работали бригады электриков, сантехников и отделочников, 19-й поднимали наверх, а 18-й уже начинали собирать внизу. Таким образом здание строилось сверху вниз — с двадцатого этажа до первого. На сборку и подъем одного этажа уходило в среднем четыре-пять дней. Такая технология строительства позволила сократить затраты на 1 млн. долларов и срок строительства до 15 месяцев вместо 20-24.
В итоге здание обошлось в 8 млн. долларов вместо девяти.
Боевая шагающая хрущевка готовится к нападению на город Нью-Йорк.
В здании 240 квартир для работников представительства, средняя общеобразовательная школа, библиотека, поликлиника, концертный зал, спортзал, офисные помещения и открытый плавательный бассейн на улице. Рядом гараж на 100 машин. Судя по информации в интернете, квартиры там маленькие и тесные, и больше похожи на комнаты в общежитии. Дом называют «белым» и «домом на курьих ножках».
Другие источники:
http://www.zdanija.ru/prom_zdanija/p2_articleid/3978
https://www.youtube.com/watch?v=fITw0O17Rr4
http://gorod.gov.spb.ru/facilities/51027/info/
http://www.citywalls.ru/house21843.html</p>
http://samsebeskazal.livejournal.com/185695.html
вид сверху — Реальное время
Плюсы и минусы участка под дом, расположенного под уклоном
Не всегда удается получить в пользование идеально ровный участок земли под строительство.
Уклон может быть небольшим — градусов 10—15, а может быть и еще круче. С одной стороны, на нем можно поставить оригинальный видовой дом. С другой, такое строительство, скорее всего, обернется большими затратами. Обсудим, как остаться героем песни Бориса Гребенщикова «Сидя на красивом холме» и не превратиться в битловского The Fool On The Hill*.
Главный плюс дома на холме — эффектность. Есть люди, которые специально стараются построить дом на склоне холма, обрамить его ступенчатыми террасами и обеспечить себе уникальный вид на окрестности — сверху, как из орлиного гнезда. Желание, конечно, похвальное. Участок «с изюминкой» редко остается единственным невыкупленным в округе — чаще всего на него находится свой охотник. С точки зрения дизайна склоны — интересное место. Представьте себе разноуровневый дом с входом через верхний этаж! С панорамным остеклением! С хорошим видом!
И если вы — именно такой охотник, то обратите внимание на следующие моменты при выборе своего будущего дома на холме.
- Выбирать желательно южный склон, а не северный. Иначе в наших климатических условиях у вас будет уходить очень много средств на обогрев, да и освещение будет мрачноватым.
- Перед покупкой обязательно досконально выясните особенности грунта. Иные недобросовестные продавцы участков (особенно еще никогда не застраивавшихся) могут уверять, что тут можно строить замки и копать метро. А на поверку может выясниться, что сыпучий грунт «ползет» с каждым годом, и, чтобы укоренить на нем свой дом, вам придется добуриться чуть ли не до Австралии и каждый год свозить сюда почву.
- Изучите (желательно с помощью геологов и геодезистов), как ведут себя поверхностные стоки в облюбованном вами месте. Будет очень обидно построиться, посеять наконец морковку — и обнаружить, что сеять нужно было рис, который растет под водой. Если стоки идут вниз по вашей стороне холма — лучше воздержаться от покупки, иначе вы или разоритесь на дренаже, или будете вынуждены привыкать к «маленькой Венеции».
Главный недостаток домов, строящихся на участках, идущих под уклон, — дороговизна их строительства и обустройства участка. В таком строительстве есть ряд коварных моментов, о которых не задумываешься сразу, но которые всплывают один за другим. Вот некоторые нюансы, которые обнаруживались у реальных людей на реальных стройках.
- На участок сложно загнать машину с грузом стройматериалов. В гору она идет тяжело, приходится хорошо разгоняться.
- Если грунт сыпучий, понадобятся подпорные стенки, которые съедят дополнительные деньги из бюджета. Они нужны будут и для укрепления дома, и для террасирования — каждая ступень террасы должна будет подкрепляться такой стеной.
- Террасирование потребует и отсекающего дренажа на каждом уровне — иначе ступени террасы дожди смоют за первый же сезон.
- Даже не думайте начинать строиться без инженерно-геологических изысканий. Иначе вы не будете знать ни состав грунта, ни несущую способность, ни того, насколько его тянет обрушиться или сползти. Расходы на услуги квалифицированных геологов и топографа — лишний повод увеличить бюджет.
- Потребуется грунт на отсыпку. Вряд ли у вас идеально ровный склон — между тем и террасирование, а кое-где и выравнивание (например, под баню или под гараж), скорее всего, потребуют завоза грунта. Даже если все, что вынете из-под фундамента, вы бросите на отсыпку.
Не забудьте и про то, что дорогу тоже надо будет отсыпать — чтоб спецтехника нормально заходила на стройплощадку. А иногда склон такой крутой, что тяжелый грузовик может и не удержать равновесие.
Плюс вспомните про распутицу весной и осенью, когда даже на ровном участке тяжелый бетоновоз или фура, везущая кирпич, могут застрять. Теперь представьте, что она застряла на склоне, пытаясь заползти на стройплощадку.
Так что логистику нужно будет продумывать очень подробно — да еще и с прицелом на то, что потом по этим путям будете ездить вы сами на своем автомобиле.
В разговоре о технике упомянем снегоуборщик. Это связано уже не с самим строительством, а с последующим проживанием в доме. Если ваш холм зимой замело снегом вместе со всеми террасами, лесенками и искусно сделанными ландшафтными излишествами, снегоуборочная машинка будет с большим трудом справляться с переползанием по всем элементам дизайна. Можно, конечно, махать лопатой вручную.
Цоколь и фундаментЧасто дома на склоне приходится ставить на высоком цоколе — чтобы вся заглубленная часть приходилась на цокольный этаж с кладовой, мастерской и прочими хозяйственными помещениями.
Врезать в склон этот этаж — решение разумное и эргономичное, но не очень экономичное.
- Во-первых, это материалоемкое мероприятие. Высокий цоколь потребует большого расхода материала (а его еще внутри отделывать надо будет).
- Во-вторых, придется озадачиться водоотведением — чем больше толща земли вокруг цоколя, тем серьезнее. Если мимо дома идут грунтовые воды, или же если весеннее таяние снега наполняет почву влагой, как губку — без серьезных работ по гидроизоляции ничего не получится. Поэтому и фундамент, и цокольный этаж придется гидроизолировать, что называется, намертво. Кроме того, нужно будет сделать очень качественный дренаж, рассчитанный профессиональными инженерами. Это плюс в список дополнительных затрат.
Отдельная головная боль при «холмовом строительстве» — тип фундамента. Многие проектировочные решения смогут быть реализованы только на сваях. На неровном основании не очень актуален плитный фундамент — он рискует обойтись еще дороже, чем обычно (хотя, казалось бы, куда?).
В любом случае, потребуется проект, который будет составлен профессиональными архитекторами и проектировщиками. И будьте готовы к тому, что за любое нестандартное решение при реализации придется переплатить из-за сложных условий строительства и большей материалоемкости.
Итак, шесть главных вопросов для «строителя на холме»
- Надо ли укреплять склон, и если надо, то чем?
- Куда идут талые воды и не сползет ли склон под тяжестью дома?
- Надо ли делать подпорные стенки, и если да, то сколько и где?
- Как сделать удобные подъездные дорожки для спецтехники?
- Какой потребуется тип фундамента?
И если вы готовы потратить время, усилия и деньги на решение этих вопросов — удачного вам строительства!
Людмила Губаева
Справка
*The Fool On The Hill — «Дурак на холме», песня The Beatles (пер.
с англ.)
Как в Питере дом сверху вниз строили | Эпоха Застроя
В период правления Хрущева был создан основной жилой фонд СССР. В это время перед архитекторами ставили грандиозные цели, которые они должны были выполнить в минимальные сроки. Страна нуждалась в доступном и относительно комфортном жилье, поэтому создавались интересные проекты. Конечно, не все они смогли попасть в массовое строительство.
Например, дом под номером 95, расположенный на Магнитогорской улице в Питере. Посмотреть на четырехэтажное строение можно и сейчас, но мало кто знает, как именно строили этой жилой проект. Дело в том, что хрущевку возводили совсем по другим правилам – сверху вниз.
Дом для сотрудников завода
Дом в Санкт-Петербурге на Магнитогорской 95, построенный сверху внизДом в Санкт-Петербурге на Магнитогорской 95, построенный сверху вниз
Стоит отметить, что в Питере можно встретить множество уникальных строений.
Большая часть была построена еще в период Российской Империи, но некоторые дома возводили по типовым проектам СССР. При этом архитекторы не всегда следовали классическим принципам стройки. В некоторых случаях применяли уникальные технологии.
Строительство дома сверху вниз
Дом на Магнитогорской улице был предназначен для сотрудников завода «Баррикада». Кстати, еще один подобный проект можно встретить на Октябрьской набережной. Почему строители использовали такую странную технологию? Многие читатели могут подумать, что инженеры пытались внедрить новые нормы строительства. В реальности все было намного проще – невозможность использовать высотные краны. Вообще, идея отказа от крупной строительной техники постоянно витала в воздухе. В Союзе старались всячески сэкономить на стройке и тут нет ничего удивительного.
Как строили?
Домкраты поднимающие крышу «хрущевки»Домкраты поднимающие крышу «хрущевки»
Строительство дома происходило по принципу сборных блоков.
Однако в данном случае жилой дом начали строить с крыши. Изначально на фундамент установили железобетонную сборную крышу, которая стояла на специальных домкратах. Постепенно мощная гидравлика поднимала крышу на еще один этаж. Следом начиналась сборка четвертого этажа, третьего и так до самого низа.
Под крышу поднимают 4 этаж
Однако не все было так просто. Например, строителям пришлось решать проблему демонтажа гидравлических домкратов с крыши. Для этой операции даже задействовали военный вертолет, который поднял многотонную гидравлику. По итогу получилось в короткие сроки создать полноценный четырехэтажный дом на 33 квартиры. Более того, планировка в этом доме отличается от похожих проектов. Например, в подъезде нет окон, а сама лестница разместилась в нетипичном месте.
Вывоз на вертолете гидравлики, поднимавшей этажиВывоз на вертолете гидравлики, поднимавшей этажи
Несмотря на то, что эксперимент прошел относительно успешно, продолжать строительство подобных проектов больше не планировалось.
Постоянно использовать вертолеты было дорого, да и позже начали появляться нормальные высотные краны.
❗❗❗ Подписывайтесь на наш YouTube канал и Instagram там тоже много интересного 🙏
Возможно вам будет интересно
- Почему в Санкт-Петербурге строили дома с крошечными дворами?
- 3 опытные советские ЖК, которые могли бы стать лучше современных
❗❗❗ Подписка на Дзен Эпоха Застроя! ❗❗❗
%d0%b4%d0%be%d0%bc %d1%81%d0%b2%d0%b5%d1%80%d1%85%d1%83 пнг образ | Векторы и PSD-файлы
Мемфис дизайн геометрические фигуры узоры мода 80 90 х годов
4167*4167
Мемфис шаблон 80 х 90 х годов стилей фона векторные иллюстрации
4167*4167
вход в 80 е
1200*1200
скейтборд в неоновых цветах 80 х
1200*1200
крутой Санта подарил мне рождественский подарок
5000*5000
современный абстрактный дизайн модных геометрических элементов
2500*2500
Ретро телевизор в стиле 80 х
1200*1200
Бигфут бегущий ретро векторные иллюстрации
5000*5000
микс ленты ретро кассеты
1200*1200
витамин набор иконок вектор органический витамин золото падение значок капли золотое вещество 3d комплекс с химической формулой капельного изолированных иллюстрация
5000*5000
Элементы рок н ролла 80 х
1200*1200
снежный человек расслабляющий кофе ретро векторная иллюстрация
5000*5000
капсулы или пилюли витамина b4 диетические
2000*2000
shiba inu собака ретро векторные иллюстрации
5000*5000
flamingo летние вибрации векторные иллюстрации
5000*5000
милый кот в костюме космонавта и держащий книгу с другой иллюстрацией каракуля типографии мечты для плаката стикера или предметов одежды эстетика в стиле паровой волны в стиле синтвейв 80 х годов
1200*1200
Мультяшный милый ребенок детство ребенок классики памяти родился в 80 х
2000*2000
мопс собака моды векторные иллюстрации
5000*5000
ананас череп голова векторные иллюстрации
5000*5000
80 лет юбилей красный шар вектор шаблон дизайн иллюстрация
4167*4167
продажа специальное предложение до 35 55 65 75 85 от ограниченного времени только вектор шаблон дизайна иллюстрация
4187*4187
мопс голова собаки красочные векторная иллюстрация
5000*5000
Голова тигра векторные иллюстрации
5000*5000
губы жвачки
1200*1200
3d рекламная скидка 80 золота с сердцем
2000*2000
вектор скорости 80 значок
1024*1024
все радужные цвета морщинистый фольги
1200*1200
80 летний юбилей дизайн шаблона векторные иллюстрации
4083*4083
Мемфис бесшовные модели 80 х 90 х стилей
4167*4167
все радужные цвета морщинистый фольги
1200*1200
80 основных форм силуэта
5000*5000
ретро аудио кассета вектор
5000*5000
милая ретро девушка 80 х 90 х годов
800*800
диско дизайн в стиле ретро 80 х неон
5556*5556
рисованной радио 80 х
1200*1200
мемфис бесшовной схеме 80s 90 все стили
4167*4167
Мемфис бесшовные модели 80 х 90 х стилей
4167*4167
yeti играет на сноуборд векторные иллюстрации
5000*5000
поп арт 80 х патч стикер
3508*2480
80 е брызги краски дизайн текста
1200*1200
Неоновый эффект 80 х годов Ретро вечеринка арт дизайн
1200*1200
85 летие векторный дизайн шаблона иллюстрация
4083*4083
Дизайн персонажей моды 80 х годов может быть коммерческими элементами
2000*2000
Ретро мода неоновый эффект 80 х тема художественное слово
1200*1200
Мода стерео ретро эффект 80 х годов тема искусства слово
1200*1200
80 летия золотой шар векторный дизайн шаблона иллюстрация
4083*4083
в эти выходные только мега продажи баннер скидки до 80 с
10418*10418
поп арт 80 х патч стикер
3508*2480
Диско вечеринка в стиле ретро 80 х art word design
1200*1200
в первоначальном письме векторный дизайн логотипа шаблон
1200*1200
Звуковая война – Огонек № 15 (5321) от 21.
04.2014Россияне объединяются в сообщества для борьбы с шумными соседями
Наталья Радулова
Соседский ремонт или день рождения с танцами можно переждать. Можно вызвать участкового, чтобы усмирить совсем уж буйных. Известны даже случаи принудительного выселения шумных россиян — через суд. В конце концов, можно плюнуть и сделать в своей квартире звукоизоляцию, это уменьшит метраж, но защитит от большинства так называемых воздушных шумов, звуков, передающихся по воздуху,— так можно спастись от юных музыкантов, разучивающих за стеной свои гаммы, от воющих собак и плачущих младенцев.
Но что делать, если соседский шум будто и не шум вовсе и слышишь его ты один? Так бывает при ударном или структурном звуке, что передается по перекрытиям дома. Самый распространенный пример — топот соседей сверху. От него, если только соседи сами не позаботились об изоляции, практически нет защиты. Ведь энергию удара нужно гасить прежде, чем волна достигнет перекрытия, потом она, резонируя, просто идет по потолку и даже стенам.
«Бум-бум-бум — я слышу каждый шаг моего соседа сверху,— жалуется один из членов «Клуба защитников тишины», интернет-сообщества, объединившего граждан, воюющих за покой в собственном доме.— Я даже слышу, как его два кота гоняют по ламинату друг за другом. Да-да, тот самый топот котов. И мне совсем не смешно».
«Они живут — я существую»
На их аватарках изображены люди, зажимающие уши руками. Девизы для своих профилей они тоже выбирают соответствующие: «»Тишина, ты лучшее из того, что слышал». Пастернак», «»Слушай беззвучие, слушай и наслаждайся тем, чего тебе не давали в жизни,— тишиной». Булгаков». «»Тишины хочу, тишины, нервы, что ли, обожжены». Вознесенский».
Себя они называют братьями по шумовому несчастью, своих соседей характеризуют без церемоний: «дегенераты-шумовики», «топтуны», «шумоноиды». Большинство членов «Клуба» давно прошли все стадии борьбы: разговоры с соседями, попытки купить им ковровое покрытие за свой счет, чтобы немного снизить ударную волну от шагов, жалобы в управляющую компанию, вызовы полиции, суды.
— Когда мне говорят: «А ты не пробовал беруши использовать», я только усмехаюсь,— говорит москвич Сергей Коломиец.— Господи, да я, наверное, все существующие в мире беруши перепробовал: для барабанщиков, пловцов, шахтеров. Силиконовые, пенопропиленовые, даже восковые — слуховой канал приходится ими буквально замазывать. А сверху я еще американские звукоизолирующие наушники надеваю — их на военных аэродромах используют. Там валики содержат вспененный полиуретан и глицерин, так что для высоких частот их эффективность составляет 40 дБ, а для шумов низких частот — 23 дБ… Ой, да что говорить! Я стал уже специалистом-звуковиком. Но от ударного шума все это как мертвому припарки. Да и голова болит, если постоянно ходить в полной экипировке. Есть у меня друг с проблемами слуха, он носит специальный слуховой аппарат, но и то чувствует, когда наверху соседский мальчик ездит на своем самокате. Глухой мой друг говорит, что эту вибрацию чувствует костями. Представляете? А мы в этом аду живем изо дня в день.
За квартиру в новостройке Сергей заплатил около полумиллиона долларов и тоже, как и все в «Клубе», долго боролся за тишину в ней: взывал к совести соседей, делал звуковую экспертизу, изучал техническую литературу, узнал, например, что Rw — это индекс изоляции воздушного шума, а Lnw — индекс снижения приведенного ударного шума, даже подавал в суд — никакого результата.
— Суд выносит рекомендательные решения,— рассказывает он.— Рекомендуем, мол, ответчику не сильно шуметь. Ну, зашибись!
А недавно Сергей сделал звукоизоляцию квартиры. Помогло мало. Да, воздушного шума — чужих разговоров и работающего телевизора — он уже почти не слышит. Но то самое раздражающее — самокат, прыжки детей с дивана на пол, беготню, стук женских сабо — продолжает «чувствовать костями».
Согласно санитарным нормам, допустимый уровень звукового давления в жилом помещении днем составляет 40-55 дБА. Это можно сравнить с негромкой беседой — не всегда приятно, особенно для людей чувствительных, но более или менее спокойно существовать можно.
К тому же современные здания с их жесткими железобетонными плитами и монолитными и сварными стыками обладают прекрасной звукопроводимостью. А уж когда и жильцы новостройки не изолируют свою стяжку от перекрытия — все.
— У меня больше нет дома,— говорит Сергей.— Просто кто-то живет на моей голове, круглосуточно, и от этих паразитов некуда деться. Я просыпаюсь, когда просыпаются они, я знаю, когда они роняют на пол вилки, когда ходят из комнаты в комнату, хлопая дверями, когда садятся за стол и отодвигают стулья, когда моются — грохот воды о чугунное днище их ванны я тоже слышу, будто меня накрыли тазом и барабанят сверху. Они живут, как хотят, а я существую.
«Я их урою!»
Помимо «Клуба защитников тишины», самого многочисленного, в интернете полно и других подобных сообществ.
«Клуб любителей тишины и спокойствия». Общество «За тихую жизнь!». Форум «Хочешь, я убью соседей?».
Психологическое состояние у всех давних их членов не самое лучшее. Это поначалу они верят, что все можно уладить, знакомятся с соседями, приглашают их на чай, говорят по душам, надеясь найти взаимопонимание. Со временем надежда слабеет, соседи уже не открывают двери, а только кричат оттуда: «Это же ребенок, как я могу его успокоить?» или «Нам что, по воздуху передвигаться?».
Когда любитель тишины понимает, что из ситуации нет выхода, он погружается в депрессию. «Как звуковая агрессия повлияла на качество вашей жизни и здоровья?» — одна из популярных тем. Самые распространенные жалобы: невозможно отдохнуть в своей собственной квартире («Мне неуютно, я не высыпаюсь»), раздражительность, боязнь возвращаться домой («А вдруг там опять шумят»), боязнь лечь спать ночью («Я все время в напряжении, в ожидании внезапного грохота сверху», «Замираю, начинаю прислушиваться»). Есть те, кто умоляет: «Помогите! Перепробовал все.
Этих людей мало кто понимает, да и как они могут доказать, что страдают, если вибрирующий, многократно усиленный грохот дальше их квартир не идет? Разве предложить сомневающимся пожить месяцок в их условиях и лишь потом интересоваться: «Может, у вас просто нервы расшатанные?» Нервы, конечно, расшатанные. «До чего я дожил,— вздыхает один из «нижних».— Был подводником, потом в институте учился, как воевать с НАТО, а сейчас учусь, как выживать дома. И мы с врагами в неравных условия. Я будто закопан как Саид по шею в песок и не могу ответить им так, как они заслуживают. Вот если бы бегать по потолку было бы так же естественно, как и по полу, тогда да. Но я все равно не сдаюсь. Будет им и гимн Советского Союза нон-стоп и «Когда нас в бой пошлет товарищ Сталин»».
Методы по принуждению к тишине одноклубники выбирают разные. Но классическая схема не меняется: «Определяем, где гнездятся уроды ночью. И туда крепим сабвуферы, врубаем музыку и методично тычем в это место гантелями, шваброй, колотушкой для приготовления картофельного пюре, представляя в этот момент их физиономии, что придает экспрессии».
Эти места скорби и гнева посещают и юристы, предлагающие помощь в суде, и расторопные бизнесмены. Один советует замучить вредных соседей звонками: «Флуд звонками мобильных и стационарных телефонов. Сутки — 40 долларов. Неделя — 200 долларов. Месяц — 600 долларов. Для постоянных клиентов — накопительные скидки». Другой предлагает шумозащитные конструкции, панели, экраны. Третий продает глушилки, генераторы помех для бытовой аудиотехники: «Кому надо заглушить музыкальный центр соседа? Налетай!»
Самый, наверное, популярный товар — виброколонка с присоской, ее обычно крепят к потолку, чтобы часов эдак в пять утра ознакомить неспокойных верхних жильцов с новинками тяжелого рока — в воспитательных целях.
Кто-то использует звуковые файлы из обширной коллекции «Клуба»: тут и стук женских каблуков, и скрипы дверей, и завывания неисправных труб, и храп, и «ребенок стучит по железному ведру». Граждане надевают свои шумозащитные наушники и, включив виброколонки, мотают по кругу запись семейного скандала или лая собаки — на войне как на войне. А когда соседи просыпаются и бегут разбираться, удивленно пожимают плечами: «Вы же сами говорили, что тут ничего не слышно». Некоторые идут еще дальше — записывают соседские звуки, а потом им же их и проигрывают, чтобы скорее дошло.
«Четыре года мучился»
Полномасштабные боевые действия, впрочем, редко приводят к победе — врагами становятся уже все вокруг.
— У меня было все как у всех,— сообщает член «Клуба» под именем Виктор Пирожков.— Сначала я с соседями вежливо разговаривал, потом ругался, потом вел ответные шумовые действия, благо методов на этом сайте много. Пробовал все — колонки под потолок, звуковую программу «Мозгоправ», уходил на работу, включив одну и ту же дебильную песню на весь день.
Итог: страдали невинные жители вокруг, все были настроены против меня. Вызывали участкового, жаловались — я был объявлен самым главным неадекватом в подъезде. Задумался: что делать? От верхних имбицилов страдаю только я, от моих ответных действий страдают все… Помог баскетбольный мяч. Кидаешь его в потолок и особого шума не создаешь, гулко так звучит, но при этом у верхних стоит страшный грохот и трясется пол, а вокруг никто ничего не слышит. Союзников у них уже нет! Кидал я этот мяч в потолок со всей силы и ловил, чтобы он не упал на пол и нижние соседи его не услышали. При этом хорошая мобильность и быстрота ответных действий: можно быстро несколько раз кидать его в потолок по всему периметру квартиры — где, гады, шумят, там сразу же получают в ответ грохот. Или как только угомонились, легли, гады, спать — получите мячиком снизу. Мяч завернул в полиэтиленовый мешок, чтобы он следов на белом потолке не оставлял. Затихли! Друзья, затихли! А ведь почти четыре года мучился!
Но не всем так везет.
Поэтому страдальцы делятся друг с другом мечтами: «Жаль, мои шуманоиды на последнем этаже. А то бы я снял квартиру над ними и оторвался бы по полной: с топотом, вечеринками. Пусть узнают, каково это» и в общем-то бесполезными советами — как отвлечься от жизни у себя над головой. Тут и записи с «белым шумом» — звуком дождя, водопада, леса — считается, что такой фон помогает не вслушиваться в стуки многоквартирного дома. И советы, как вести себя в суде, исключительно, чтобы помотать нервы ответчикам. И рецепты успокаивающих сборов, и «убаюкивающие» программы для телефонов, и контакты психологов: «Если нельзя изменить ситуацию, то измените отношение к ней».
Но нет ни одного человека, которому бы это все хоть как-то существенно помогло. Помогает только «исключение травмирующей ситуации», переезд. Не всегда это получается: «Предложили мне вместо моей трешки дом. Правда, недалеко от железной дороги. Я боюсь. Сейчас я изучил расписание верхних соседей — когда у них ужин, когда урок танцев у старшей дочери, а так еще изучу все ж.
д. расписание». Но иногда на форум все же приходят те, кто избавился от нехороших квартир, и радостно рапортуют: «Друзья! Помните, как я ругался с соседом? Все! Поменял квартиру. Никто не шумит! Уже давно не пью таблетки. В нормальных условиях, без постоянного нервного стресса давление пришло в норму, 120/80 — хоть в космос!» Такие истории всегда слушают с интересом и радостью — значит есть где-то нормальные дома с толстыми стенами и хорошей звукоизоляцией, где-то есть соседи, которые не хлопают со всей силы дверями и которым не надо мстить, где-то есть она — тишина.
Карта Краснодара со спутника — улицы и дома онлайн
На странице интерактивная карта Краснодара со спутника. Подробнее на карте улицы с номерами домов г. Краснодар +погода. Ниже спутниковые снимки и поиск в реальном времени Google Maps, фото города и Краснодарского края России
Спутниковая карта Краснодара — Россия
Наблюдаем на спутниковой карте Краснодара (Krasnodar), как именно размещены здания на улицах Красная и Ставропольская.
Возможность увидеть на схеме всю территорию района, шоссе и переулки, банки и станции, поиск адреса.
Представленная здесь в режиме онлайн карта города Краснодар со спутника содержит снимки зданий и фото домов из космоса (панорамы в своей рубрике). Можно узнать, где находятся ул. Мира и Суворова. Воспользовавшись поиском сервиса Гугл, вы найдете нужный адрес в городе. Советуем изменять масштаб схемы +/- и перемещать её центр в нужную сторону.
Скверы и магазины, здания и дороги, площади и дома, улицы Тургенева и Ленина. На странице детальная информация и фото всех объектов. Чтобы в режиме реального времени отыскать необходимый дом на карте города и Краснодарского края в России.
Подробная спутниковая карта Краснодара и района предоставлена сервисом Google Maps.
Интересные места и достопримечательности рядом — адрес:
- г. Краснодар, ул. Привокзальная Площадь, 1 — ЖД вокзал
- ул. Захарова, 1 — Автовокзал
- ул. Е. Бершанской, 355 — Аэропорт
- пересечение улиц Красной и Бабушкина — Александровская триумфальная арка
- ул. Красная д. 124 — Александровский бульвар
- ул. Красная — Макдональдс
- Красноармейская ул. 2 — Бюст А. В. Суворова
- ул. Красная — Собор Александра Невского
- ул. Седина, 170 — Георгиевская церковь
- Красноармейская ул. 6 — Дом-музей атамана Бурсака
- ул. Коммунаров, 52 — Екатерининский кафедральный собор
- Гимназическая ул. 65-67 — Краевой историко-археологический музей-заповедник
- ул. Красная. 169 — Монумент «Аврора»
- парк 30 лет Победы — Музей оружия Победы под открытым небом
- Карасунская ул, д. 68 — Музей почтовой связи
- ул. Садовая, 6 — Океанариум
- Мариинский бульвар — Памятник А.В. Суворову
- Пушкинский сквер — Памятник А.С. Пушкину
- Первомайский парк — Первомайский парк
- пересечение Ростовского шоссе и ул. Российской — Реактивное орудие «Катюша»
- сквер им. Я. Свердлова — Сквер «Со слоном»
- ул. Фрунзе, 65 — Троицкий собор Кубанского казачьего войска
- ул. Красная. 55 — Филармония
- Рождественская набережная — Храм Рождества Христова
- ул. Красная, 13 — Художественный музей им. Коваленко
- ул. Октябрьская, 149 — Церковь Илии Пророка
- Красноармейская улица, 37 — Церковь-часовня Александра Невского
Бершанской, 355 — Аэропорт
Я. Свердлова — Сквер «Со слоном»
Координаты — 45.021,39.00
7 простых советов по повышению производительности при работе из дома
4. Используйте подходящие инструменты
Общение и сотрудничество сейчас стали важнее, чем когда-либо, поскольку каждый работает индивидуально из дома. Многие из нас используют видео- и аудиозвонки, чтобы оставаться на связи с коллегами, а также проводить совещания. Такие важные инструменты, как подходящая клавиатура и мышь, USB-адаптеры, мониторы, микрофон и наушники, могут иметь большое значение, помогая вам поддерживать эффективность и продуктивность работы, не беспокоясь о мелочах.
Наличие еще одного монитора в дополнение к ноутбуку расширит доступное пространство на вашем рабочем месте. Вы можете одновременно открывать разные программы и приложения, а также несколько окон на экране, чтобы сделать свою работу удобней.
Использование полноразмерной клавиатуры и мыши повышает комфорт при длительной работе за компьютером. Может показаться, что это не так уж важно, но использование полноразмерной клавиатуры и мыши вместо клавиатуры и тачпада ноутбука может повысить вашу продуктивность, сделав рабочий процесс более быстрым и комфортным.
Кроме того, большую роль может сыграть использование гарнитуры для видео- и аудиозвонков. Есть беспроводные гарнитуры с возможностью подключения по Bluetooth, поэтому вам не нужно беспокоиться о дополнительных кабелях и проводах. Вам также не потребуется отдельный микрофон, поскольку он есть в большинстве гарнитур. Некоторые из них встроены, другие — съемные.
Некоторые из наших любимых продуктов для работы на дому включают USB-накопители с шифрованием и концентратор Nucleum USB-C. USB-накопитель с шифрованием позволяет быстро и легко передавать данные между устройствами, а также обеспечивает исключительную безопасность, защищая вашу информацию. Если вам абсолютно необходимо выйти на работу, чтобы извлечь файлы, подумайте об USB-накопителе с шифрованием, который защитит данные.
Nucleum — единый концентратор для управления всеми устройствами. Он позволяет использовать мышь, монитор, USB-устройства и даже подавать питание для зарядки подключенных устройств. Возвращая функциональность всех любимых вами аксессуаров при работе с ноутбуком, он станет превосходным компаньоном для создания идеального рабочего места на дому.
Странные и великолепные дома, построенные на крышах
Крыша — идеальное место для строительства дома — у вас есть вид, и часто вы прячетесь с улицы. Вот фотографии самых безумных и удивительных домов на крышах по всему миру.
Двадцать пять вилл на крыше торгового центра в Хэнъяне, Китай, август 2013 года.
Фото Color China Photo / AP.
Маленький красный домик в викторианском стиле на крыше завода Penfield Manufacturing Company в Сиракузах, Нью-Йорк
G / O Media может получить комиссию
(via Amy Dreher / luluinnyc )
Didden Village в Роттердаме, Нидерланды, компанией MVRDV, 2002-2006 гг.
(через ArchDaily )
Сборный куб LoftCube, разработанный Вернером Айсслингером в 2003 году, доступен по цене 60 000 долларов США
(через ube). Aisslinger )
Три маленьких домика, восемь этажей над Бродвеем на вершине столетнего жилого дома, 2008 г.
(via New York Times )
Дом из вагонки с кирпичным дымоходом на крыше 4-этажного жилого дома, Нью-Йорк, 2009
(via ScoutingNY )
A Pe Дом на крыше здания в стиле ар-деко в Бонди, Австралия, MHNDUNION, 2010
(via MHNDUNION )
Крыша в Нью-Йорке от Acheson Doyle Partners Architects
(via jw )
Четыре виллы в пятиэтажном торговом центре в Чжучжоу, Китай, 2012
Во втором по величине городе Китая можно продать каждый квадратный фут, даже если он находится на вершине торгового центра.
(через China Daily )
Вилла на вершине 26-этажного здания в Пекине, Китай, 2013 г.
Китайский врач по имени Чжан Бицин только что провел последние шесть лет строительство этой (незаконно построенной) виллы стоимостью 2,4 миллиона долларов, но комплекс площадью 10 000 квадратных футов теперь планируется сносить.
(через South China Morning Post )
Парк трейлеров отеля Grand Daddy с трейлерами Airstream на крыше в Кейптауне, Южная Африка
(через Grand Daddy )
Незаконные конструкции на крышах в Гонконге
Эти хижины из листового металла (от 100 до 300 квадратных футов) были чрезвычайно дешевыми, арендная плата составляла всего 1000–2000 гонконгских долларов вместо 28 000 гонконгских долларов за дом площадью 218 квадратных футов.
(Фотографии Руфины Ву и Стефана Кэнхэма: «Портреты сверху», via TheFunAmbulist и Lumenvisium )
Розовый дом на Эйт-авеню в
в Челсе,
via Ephemeral New York )
Fallen Star, миниатюрный дом До Хо Су на вершине семиэтажного здания Калифорнийского университета в Сан-Диего, 2011
(via Apartment Therapy )
Бонус: House Attack, Эрвин Вурм в Музее современного искусства (MuMoK) в Вене, Австрия, 2006
(via Dominik )
Jackin House — TOP 100: Get Jackin House Tracks на Traxsource
поз.
ДОРОГА
ХУДОЖНИКОВ
ЭТИКЕТКА
ЖАНР
ВЫПУЩЕНО
2021-11-19
2021-11-12
2021-11-25
2021-11-19
2021-11-11
2021-11-04
2021-11-18
2021-11-12
2021-11-26
2021-11-19
БугиAlex Gewer Remix (5:14)
2021-10-08
2021-11-18
2021-11-26
2021-11-12
2021-11-25
2021-11-18
2021-11-04
2021-10-15
2021-10-28
2021-11-26
2021-11-19
2021-11-11
2021-11-25
2021-11-12
2021-11-05
2021-11-18
2021-11-12
2021-11-19
2021-11-11
2021-11-19
2021-12-09
05.09.2021
Без лицаДаб Джекин Хаус Джорджи (6:49)
2021-10-08
2021-11-12
2021-11-26
2021-11-19
2021-11-19
2021-11-12
2021-10-21
2021-12-10
2021-10-15
2021-09-24
2021-10-29
2021-10-08
2021-11-12
2021-10-22
2021-11-04
2021-10-29
2021-11-12
2022-01-07
2021-10-02
2021-11-12
2021-10-15
2021-11-26
2021-08-27
2021-10-28
2021-11-11
2021-11-19
2021-08-27
2021-11-24
2021-11-19
2021-12-03
2021-11-05
2021-08-20
2021-11-26
2021-11-09
2021-11-12
2021-11-26
2021-11-12
2021-07-09
2021-09-10
2021-11-11
2021-11-12
2021-11-12
2021-11-19
2021-11-12
2021-11-12
2021-10-29
2021-11-05
2021-11-05
2021-11-26
2021-11-26
2021-11-18
2021-10-29
2021-10-15
2021-11-12
2021-11-08
2021-10-01
2021-11-05
2021-11-12
2021-07-23
2021-07-23
2021-11-25
2021-11-19
2021-11-19
2021-11-18
2021-11-26
2021-11-26
2021-09-17
2021-10-08
Чикагский очаровательный «Дом на крыше» — это пентхаус без параллелей
Когда вы думаете о пентхаусе в Чикаго, вы вспоминаете долгую поездку на лифте, по крайней мере, на 30 этажей вверх.Однако мы нашли единицу, которая ломает этот стереотип.
Предлагаемый на рынке за 850 000 долларов этот двухуровневый пентхаус расположен в здании с восемью другими квартирами.
Детали объявления точно описывают его как «дом на крыше»: дом с тремя спальнями и 2,5 ванными комнатами, искусно расположенный на крыше здания 1890-х годов.
Чтобы попасть в помещение площадью 2533 квадратных фута, нужно подняться на исторический лифт на восьмой этаж, а затем совершить прогулку по лестнице.
В чем-то вроде «секретного» здания он числится под номером Богдана Горчинского, из Berkshire Hathaway HomeServices Chicago.
«Многие люди, которые жили по соседству годами, даже не догадываются, что это там есть», — говорит он.
«Если вы перейдете в следующий квартал, — добавляет он, — вы увидите стеклянные многоэтажки. Характер South Loop меняется ».
Это уникальная капсула времени в городском районе Принтерс Роу, районе в районе Саут-Луп, который в конце 80-х годов прошлого века, после упадка полиграфической промышленности, был застроен как жилые дома.
Хотя здание датируется 1892 годом, это здание было обновлено в конце прошлого века.
Открытая планировка означает, что перемещаться по гостиной, столовой и кухне очень просто, а наверху есть чердак.
А его ключевая особенность? Это пентхаусы и дом.
Ни один из аналогов, по словам Горчинского, не предлагает ничего подобного. Одна из причин — взгляды — как изнутри, так и снаружи.
«Каждый раз, когда я возвращаюсь в это отделение, — говорит он, — я в первую очередь смотрю в окно. Он имеет прекрасное освещение и вид на город — городской городской пейзаж и высотные здания.”
Внешний вид пентхауса в Чикаго(realtor.com)
Открытая планировка(realtor.com)
Гостиная и столовая(realtor.com)
Кухня(realtor.com)
Верхний уровень лофта(риэлтор. com)
Верхний лофт(realtor.com)
Одна из спален(realtor.com)
Продавец, муж которой архитектор, купила недвижимость за 875000 долларов в 2017 году, когда она заняла позицию в Умный художественный музей Чикагского университета.
___
Наручные часы: Эксклюзив: Внутри часовой башни Сан-Франциско, а теперь роскошный пентхаус
___
Пара недавно вернулась в Калифорнию и выставила пентхаус.Они не смогли завершить свои планы ремонта и никогда не въезжали.
Идеальный покупатель — это «творческий дух» и «тот, кто будет представлять себе эту реставрацию», — говорит Горчински.
Необходимые ремонтные работы будут включать установку новых окон и выпотрошение всех трех ванных комнат, которые последний раз обновлялись в конце 1980-х годов.
Квартира также включает в себя просторную кладовую в подвале здания и частную террасу.
Это пентхаус с большим уединением, бонус во время пандемии.Поскольку в здании всего девять квартир, потенциальные покупатели были заинтригованы имуществом.
«Это то, что нравится людям», — говорит Горчинский. «Они не хотят быть рядом с слишком большим количеством людей».
10 лучших секретов продажи вашего дома
Секрет продажи № 9: полупустые туалеты
Хранение — это то, что ищет каждый покупатель, которого никогда не может хватить. Выньте половину вещей из шкафа, а затем аккуратно разложите то, что там осталось.Покупатели будут следить за ними, поэтому следите за тем, чтобы все ваши шкафы и шкафы были чистыми и опрятными.
Секрет продажи № 8: Осветите его
Увеличьте количество света в вашем доме. После местоположения хороший свет — это единственное, что, по словам каждого покупателя, он хочет в доме. Снимите шторы, очистите окна, поменяйте абажуры, увеличьте мощность ваших лампочек и подстригите кусты снаружи, чтобы впустить солнечный свет. Сделайте то, что вы должны сделать, чтобы ваш дом был ярким и веселым — это сделает его более продаваемым.
Секрет продаж №7: Играйте в поле агента
Убийца секретных продаж нанимает не того брокера. Убедитесь, что у вас есть брокер, который полностью информирован. Они должны постоянно контролировать службу множественного листинга (MLS), знать, какие объекты недвижимости продаются на рынке, и знать, что такое услуги в вашем районе. Найдите брокера, который пользуется технологиями — у технически подкованного брокера есть множество инструментов, чтобы продать ваш дом.
Секрет продажи №6: Скрыть тварей
Вы могли подумать, что приятная собачка согреет сердца потенциальных покупателей, но вы ошибаетесь.Не все любят собак или кошек. Покупатели не хотят заходить к вам домой и видеть миску, полную собачьего корма, нюхать туалетный лоток для кошек или прилипать к одежде пучки шерсти домашних животных. Это создаст у покупателей впечатление, что ваш дом не чистый. Если вы планируете день открытых дверей, отправьте животных на день в гостиницу для домашних животных.
Секрет продажи № 5: не переусердствуйте с обновлением
Быстрые исправления перед продажей всегда окупаются. Макияж из мамонта, не очень.Вы, вероятно, не вернете свои деньги, если проведете масштабный проект по улучшению, прежде чем выставить свой дом на рынок. Вместо этого делайте обновления, которые окупятся и принесут вам максимальную прибыль. Нанесите новый свежий слой краски на стены. Почистите шторы или купите новые недорогие. Замените дверные ручки, фурнитуру шкафа, убедитесь, что дверцы шкафа на ходу, почините протекающие краны и очистите раствор.
Секрет продажи №4: Уберите дом из дома
Одна из самых важных вещей, которую нужно сделать при продаже дома, — это лишить его индивидуальности.Чем больше личных вещей в вашем доме, тем меньше потенциальных покупателей представляют себя там живущими. Избавьтесь от трети вещей — положите на хранение. Сюда входят семейные фотографии, коллекции памятных вещей и личные сувениры. Подумайте о найме домашнего стейджера, чтобы максимально раскрыть потенциал вашего дома. Постановка просто означает расстановку вашей мебели так, чтобы лучше всего продемонстрировать план этажа и максимально использовать пространство.
Секрет продажи № 3: Кухня на первом месте
На самом деле вы продаете не свой дом, вы продаете свою кухню — вот насколько это важно.Преимущества модернизации вашей кухни безграничны, и лучшая часть этого заключается в том, что вы, вероятно, вернете 85% своих денег. На замену столешниц может потребоваться несколько тысяч долларов, когда покупатель может сбросить 10 000 долларов с запрашиваемой цены, если ваша кухня выглядит устаревшей. Самые быстрые и недорогие обновления кухни включают покраску и новую фурнитуру. Используйте краску нейтрального цвета, чтобы представить покупателям чистый холст, на котором они могут начать придумывать свой собственный стиль. Если у вас есть немного денег, купите один модный прибор из нержавеющей стали.Почему один? Потому что, когда люди видят один высококлассный прибор, они думают, что все остальные тоже дороги, и это обновляет кухню.
Секрет продажи № 2: Всегда будьте готовы показать
Ваш дом всегда должен быть «готов к показу» — вы никогда не знаете, когда ваш покупатель собирается войти в дверь. Вы должны быть доступны, когда они захотят приехать посмотреть это место, и оно должно быть в отличной форме. Не оставляйте посуду в раковине, следите за тем, чтобы посудомоечная машина была чистой, ванные комнаты сияли, и следите за тем, чтобы в углах не было скоплений пыли.Это немного неудобно, но за него продадут ваш дом.
Секрет продажи №1: Первое впечатление — это единственное впечатление
Независимо от того, насколько хорошо выглядит интерьер вашего дома, покупатели уже оценили ваш дом еще до того, как войдут в дверь. У вас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление. Важно, чтобы люди чувствовали тепло, радушие и безопасность при приближении к дому. Украсьте свой дом недорогими кустарниками и яркими цветами.Обычно вы можете получить 100-процентную окупаемость денег, вложенных в апелляцию вашего дома. Входы также важны. Вы используете его как полезное место для пальто и ключей. Но, когда вы продаете, сделайте это приветливым, поставив небольшую скамейку, вазу со свежесрезанными цветами или даже немного печенья.
ЭКСКЛЮЗИВ Белый дом, ведущие демократы соглашаются увеличить кредит на улавливание углерода в бюджетных законах — источники
ВАШИНГТОН, 1 октября (Рейтер) — Белый дом и ведущие законодатели-демократы договорились увеличить налоговую скидку для промышленных проектов по улавливанию углерода в рамках сделки это может помочь укрепить поддержку законопроекта о согласовании бюджета, лежащего в основе экономической программы президента Джо Байдена, сообщили два источника, знакомых с этим вопросом.
Соглашение, разработанное официальными лицами Белого дома и законодателями, в том числе сенаторами Роном Уайденом и Шелдоном Уайтхаусом и некоторыми из их коллег в Палате представителей, повысит так называемую налоговую скидку 45-Q для проектов по улавливанию углерода в тяжелой промышленности, таких как цементные и сталелитейные заводы — до 85 долларов за метрическую тонну по сравнению с 50 долларами.
Белый дом и сенатор Белый дом не сразу ответили на запросы о комментариях. Представитель Wyden сказал, что переговоры продолжаются.
Стимулы, если они будут приняты, могли бы помочь Байдену в достижении его климатических целей, побудив больше промышленных предприятий инвестировать в тяжелое оборудование, которое откачивает выбросы углекислого газа (CO2) для постоянного подземного хранения, предотвращая попадание газа в атмосферу.
Сделка также откажется от требований «скорости улавливания», которые гласят, что предприятия должны поглощать высокий процент углерода, чтобы иметь право на участие. Это могло бы позволить большему количеству заводов начать получать некоторый кредит для инвестирования в первоначальные единицы углеродного кредита.
Тем не менее, некоторые защитники окружающей среды говорят, что этот метод никогда не получит широкого коммерческого использования, поскольку его строительство, сертификация и эксплуатация обходятся дорого. Многие проекты, такие как Петра Нова в Техасе, в последние годы остановлены.
СШАПредставитель Чери Бустос, демократ, спонсировавший закон об улавливании углекислого газа, сказал, что сделка была долгожданной новостью. Повышение кредита «резко увеличит наши возможности по улавливанию углерода к 2035 году и создаст десятки тысяч новых рабочих мест», в том числе на заводах по производству этанола и производственных предприятиях в сельских штатах, — говорится в заявлении Бустоса.
Текущие налоговые льготы 45-Q позволяют предприятиям, загрязняющим окружающую среду, требовать 50 долларов за тонну секвестра углекислого газа и 35 долларов за тонну для проектов, в которых углерод улавливается, а затем используется для вытеснения большего количества сырой нефти со стареющих нефтяных месторождений.
Соглашение еще не распространяется на сектор энергетики, который включает угольные и газовые заводы, являющиеся источником примерно одной трети выбросов CO2 в США.
Сенатор Джо Манчин, демократ из крупного угледобывающего штата Западная Вирджиния, подтолкнул лидера сенатского большинства Чака Шумера разрешить электростанциям, работающим на угле и природном газе, получить стимулы для улавливания углерода в законопроекте о согласовании.
Продолжаются дискуссии о повышении кредита на улавливание углерода для электростанций, которые могли бы привлечь Manchin, сообщили источники.Голосование Манчина является ключевым для принятия в Сенате законопроекта о примирении, который разделили 50 на 50. Он сказал, что первоначальная купюра в 3,5 триллиона долларов слишком дорога.
Офис Маньчиня не сразу ответил на запрос о комментарии.
Байден и его коллеги-демократы надеются принять законопроект о примирении по партийной линии голосования в обеих законодательных палатах вместе с меньшим по объему законопроектом о двухпартийной инфраструктуре.
Отчетность Джарретта Реншоу и Тимоти Гарднера; Под редакцией Чизу Номияма, Марка Портера и Маргариты Чой
Наши стандарты: принципы доверия Thomson Reuters.
Дом Top Gun переехал во временный новый дом
Грузчики увезли знаменитый дом Top Gun в пятницу утром с места с видом на океан на Пасифик-стрит, где он был построен в 1887 году, во временный новый дом на стоянке .
Голубой коттедж на берегу океана известен своей короткой ролью в одноименном блокбастере 1986 года, где актер Том Круз подъехал на мотоцикле, чтобы встретиться со своей экранной девушкой, которую играет Келли МакГиллис.
Местные историки говорят, что дом заслуживает сохранения не только из-за голливудской связи, но и из-за своего возраста и своего теперь необычного архитектурного стиля.Этот стиль, известный как Folk Victorian, представляет собой более простую и доступную разновидность сложных викторианских домов, которые все еще можно увидеть в Сан-Франциско и на северо-западе Тихого океана.
Также называемое домом Грейвса, в честь своего первоначального владельца, это здание было последним из небольших домов, которые занимали его, когда город купил его в 1980-х годах. Остальные все были уничтожены.
В течение следующего года или дольше старое здание разделит асфальтированный участок на Мейерс-стрит со строительными прицепами и рабочими транспортными средствами.Затем он снова будет перемещен, чтобы стать частью строящегося на территории прибрежного курорта Оушенсайд, возможно, как кафе-мороженое или кафе, хотя и не совсем в первоначальном месте.
«Мы работали над ним всю неделю, чтобы установить его на блоках, оторвать от земли и укрепить часть экстерьера», — сказала Уитни Дорн из DPR Construction, генерального подрядчика.
«Просто удивительно, насколько интересен этот дом», — сказала она.
Деревянные рейки были прибиты к хрупкому крыльцу, чтобы скрепить все вместе во время короткой поездки на трейлере.Расстояние было меньше двух кварталов, включая около 500 футов общественных улиц.
Некоторые основные структурные реставрации будут выполнены, пока здание находится на временном месте, сказал Дорн. Последние штрихи будут завершены после того, как дом переместят обратно в северную часть курортного отеля.
Разработчик, С.Д. Malkin Properties начала строительство долгожданного курорта с церемонии закладки фундамента 6 февраля.
На этой неделе началось профилирование, когда грузовик за грузовиком увозили грузы из двухквартального, 2.Участок 75 соток.
Требуется выемка грунта глубиной 36 футов для фундамента и многоуровневой подземной автостоянки, и ожидается, что эта часть работ займет от шести до восьми недель.
Два отеля курорта строятся одновременно, и ожидается, что они откроются к концу 2020 года.
Курорт будет выходить на Тихоокеанскую улицу, разделенную на конец Мишн-авеню, с видом на пляж и популярные города. муниципальная пристань.
Шестиэтажный отель Destination с 226 номерами, приподнятой палубой, рестораном, баром и холлом, библиотекой, роскошным спа-салоном и конференц-залами займет квартал к югу от Мишн-авеню.
К северу от Миссии будет семиэтажный отель Joie de Vivre с 161 номером и люксом, бассейном и баром на крыше, роскошным рестораном и магазинами розничной торговли.
Лидеры прибрежных сообществ и выборные должностные лица надеялись увидеть на этом месте курортный комплекс с 1970-х годов, рассматривая его как ключевой элемент в оживлении центра города.
За последнее десятилетие в этом районе резко выросла застройка: появляются новые жилые дома и таунхаусы, рестораны, ремесленные пивоварни и магазины.
(Эта история исправлена, чтобы сказать, что фильм «Top Gun» был выпущен в 1986 году.)
Twitter: @phildiehl
We Found Charlie’s Beach Дом от «Top Gun» после переезда под ремонт.
Знаменитый Top Gun House из «Top Gun» 1986 года ожидает ремонта в квартале от своего первоначального местоположения в Оушенсайд, Калифорния. В коробке Чарли (актриса Келли МакГиллис), умный гражданский эксперт из оригинального фильма 1986 года.(Фото: Том Демерли / TheAviationist и Paramount Pictures)Знаменитый «лучший пистолет» станет центральным элементом нового отеля в Оушенсайд, Калифорния.
Основной продукт туризма южной Калифорнии пытается найти артефакты из классического фильма 1986 года «Top Gun», который вскоре будет воспроизведен в следующем сиквеле 2020 года «Top Gun: Maverick».
Когда мы были в городе, чтобы освещать авиашоу MCAS Miramar в 2019 году, мы намеревались найти дом, использованный в эпизоде «Top Gun» астрофизиком и штатским инструктором Шарлоттой «Чарли» Блэквуд, лейтенантом.Любовный интерес Пита «Маверик» Митчелла к фильму.
Мы обнаружили, что не одиноки.
Если вы введете слова «Top Gun House» в Google Maps, вам будет показано местоположение по адресу 102 North Pacific Street в Оушенсайд, Калифорния. Адрес сейчас неправильный, но с помощью дружелюбных калифорнийцев, живущих в шумном прибрежном городке Оушенсайд, мы быстро выбрали правильный путь.
Вы помните умного «Чарли» Блэквуда в исполнении веселой Келли МакГиллис и ее секретное свидание с Мавериком.Большая часть «действий» между ними происходила между простынями в этом настоящем пляжном домике, ранее расположенном по адресу 102 North Pacific Street, напротив популярного места для серфинга в Оушенсайд. Сет был чисто калифорнийским: вечером солнце садилось в Тихий океан перед домом, мягкое закатное освещение и непринужденная атмосфера создавали романтическую напряженность между Мавериком и Чарли.
Дом был второстепенной достопримечательностью, названной Graves House, построенной в 1882 году. После блокбастера 1986 года «Top Gun» дом стал своего рода полусвятником для поклонников фильма.Теперь он отображается в Google Earth как «Top Gun House». То есть до тех пор, пока он не исчез с указанного адреса в апреле 2019 года.
Когда мы прибыли на место, которое все еще отображалось на Картах Google, мы были разочарованы, увидев огромную огороженную многоэтажную строительную площадку на месте, где когда-то находился Charlie’s Top Gun House. Но не Top Gun House. В отчаянии мы спросили местных серферов и жителей по соседству, существует ли еще Top Gun House и где он находится.
Джинни, жительница модного и аутентичного серф-сообщества на побережье, сказала нам: «Конечно! Я знаю, где это.Это прямо там, через улицу! »
И как только Джинни указала на это, дом выскочил на нас из-под нового слоя синей краски и из-за синего строительного забора.
Мы не были одни в нашей охоте за мусором в поисках культового места, где снимался фильм. Сразу после обнаружения нового (временного) местоположения дома Чарли, группа за группой других туристов, желающих увидеть (теперь) исторический Дом Top Gun House, подходили от пляжа перед домом, держа свои смартфоны с насмешливым видом. замешательство на их лицах.Как только мы направили их в новое (временное) место в нескольких кварталах от нас, они отправились на поиски селфи со знаменитым зданием.
Хотя Top Gun House находится в довольно плохом состоянии, поскольку он ожидает ремонта в Оушенсайде, Калифорния, в этом районе все еще есть волнующее очарование заката, запечатленное режиссером Тони Скоттом в оригинальном фильме 1986 года. (Фото: Том Демерли / TheAviationist)Top Gun House, как его в народе называют, был перенесен с первоначального адреса 102 North Pacific Street, чтобы позволить командам закончить строительство нового гигантского отеля на его первоначальном месте.После завершения Top Gun House, который теперь временно хранится на участке около городского квартала к востоку и югу от исходного местоположения, будет перемещен обратно в исходное местоположение. Некоторые сотрудники в этом районе сказали нам, что здание будет отреставрировано с первоначальной окраской и состоянием, что станет центральным элементом будущего нового отеля.
Дом сейчас выглядит грубоватым, с гниющим деревом, без изоляции в стенах и крышей, в клочья висящей на краю здания. Он отчаянно нуждается в ремонте.
Дом серьезно нуждается в ремонте, так как ему сейчас 136 лет.(Фото: Том Демерли / TheAviationist)«Они собираются вложить в это немного денег». Об этом TheAviationist.com сообщил один житель Оушенсайд. Он будет стоить более 2 миллионов долларов США на основные ремонтные работы, свежую краску, новую систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также на то, чтобы переместить его обратно с холма на его первоначальное место и теперь оно станет центральным элементом для посетителей курорта.
Продолжается строительство основной части проекта — большого отеля в северной части Тихого океана, где изначально находился дом.Между тем, дом находится в квартале к востоку и югу от запланированного нового местоположения, в плохом состоянии и ожидает ремонта. Никто, с кем мы разговаривали на месте, не знал, когда проект будет завершен, но похоже, что менеджеры проектов хотели бы, чтобы ремонт и перемещение Top Gun House были готовы к моменту выхода 26 июня 2020 года «Top Gun: Maverick». .
До тех пор, пока это место не будет перестроено и не перемещено обратно ближе к его первоначальному местоположению, Top Gun House будет заброшенным, как плохо стареющая старлетка, как дряхлый артефакт из оригинального фильма.
Том Демерли — писатель, журналист, фотограф и редактор, автор статей, которые публикуются по всему миру на TheAviationist.com, TACAIRNET.com, Outside magazine, Business Insider, We Are The Mighty, The Dearborn Press & Guide, National Интересует российское правительственное издание Sputnik и многие другие издания. Демерли изучал журналистику в колледже Генри Форда в Дирборне, штат Мичиган. Том Демерли служил в разведывательном отряде в составе U.С. Армия и Национальная гвардия Мичигана. Его военный опыт включает в себя звание отличника пехотной школы армии США в Форт. Беннинг, штат Джорджия (цикл C-6-1), и в качестве наблюдателя-разведчика в разведывательном подразделении, рота «F», 425-й INF (RANGER / AIRBORNE), подразделение дальнего наблюдения (LRSU). Демерли — опытный парашютист, имеет продвинутые сертификаты по подводному плаванию, поднялся на самые высокие горы на трех континентах, побывал на всех семи континентах и пилотировал несколько типов легких самолетов.
.