Дом 6 на 3 одноэтажный: Одноэтажный каркасный дом 6 на 3 с мансардой, проект Кузьма

Содержание

Одноэтажный каркасный дом 6 на 3 с мансардой, проект Кузьма

Фундамент		Опорно-столбчатый либо свайно-винтовой, не входит в стоимость и рассчитывается отдельно
Обвязка		Одинарная из обрезного не строганного бруса 100х150 мм
Лаги		Одинарная из обрезного не строганного бруса, естественной влажности. d-100х150мм; 150х150мм; 200х150мм, зависит от того, из какого бруса будет собираться сам дом.
Каркас		Каркас высотой 2.4 м +/-5 мм, выполняется из бруска 40*100мм,(40х150мм), е/в. Снаружи и внутри прокладывается однослойная мембрана с ветрозащитными и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами и утепляется мин. ватой «ISOVER» 100мм, (150мм), либо её аналогами, обшиваятся с двух сторон вагонкой камерной сушки 14-17мм (класс-«В»)
Перегородки 1-го и 2-го этажа		Выполняются из бруска 40*100мм, е/в обшиваются вагонкой камерной сушки 14х17мм (класс-«В»)
Черновой пол		Обрезная доска 20-25 мм, е/в, укладывается на черепной брусок прикреплённый к лагам. По черновому полу прокладывается однослойная мембрана с ветрозащитными и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами и утепляется мин. ватой «ISOVER» 100 мм (АКЦИЯ!!!), либо её аналогами.
Чистовой пол 1-го и 2-го этажа		Половая, шпунтовая доска 36 мм, камерной сушки (АКЦИЯ!!!) . Все обносится плинтусом.
Потолок 1-го и 2-го этажа		Прокладывается однослойная мембрана с ветрозащитными и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами, утепляется мин.ватой «ISOVER» 100 мм (АКЦИЯ!!!), либо её аналогами и обшивается вагонкой камерной сушки (класс «В»)
Мансарда		Мансарда каркасная, высотой 2.2 м +/- 5 см. Выполняется из бруска 40100 мм, е/в, утепляется мин. ватой «ISOVER» 100 мм (АКЦИЯ!!!)*, либо её аналогами. С внутренней стороны прокладывается однослойная мембрана с ветрозащитными и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами и обшивается вагонкой камерной сушки (класс «В»)
Стропила		Собираются с бруска 40х100мм, е/в (40х150мм, зависит от размера дома), с шагом не более 900-1000 мм.
Подстропильные балки		Подстропильные балки с бруска 40х150мм, е/в, с шагом не более900-1000мм.
Кровля		Ондулин (красный, зеленый, коричневый – на выбор «Заказчика»). Возможна замена на проф. лист, метало-черепицу и т.д, за дополнительную плату.
Высота конька		Высота конька от 3.5 м
Фронтоны		Каркасно-щитовые, собираются с бруска 40х100мм, е/в, обшиваются с наружной и внутренней стороны вагонка камерной сушки 15-17мм (класс «В»), с прокладкой однослойной мембраны с ветрозащитными и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами и утепляется мин. ватой «ISOVER» 100 мм (АКЦИЯ!!!), либо её аналогами. Также обшиваются углы, поднебесники, карнизы (250-350мм).
Лестница		Деревянная, тетива изготавливается из бруса 90х140мм, е/в. Ступени: сухая доска 30х250мм, впиливаются в тетиву, устанавливаются резные столбы, перила и точеные балясины.
Двери		Дверь входная: Деревянная, филёнчатая 860х2050мм, с петлями, обналиченная вагонкой с двух сторон (При заказе от 400 т..р, Металлическая, утеплённая «Россия»). Двери межкомнатные: Деревянные, филенчатые 860х2050(h) мм, с петлями, обналиченные вагонкой с двух сторон (без фурнитуры).
Окна		Окна деревянные, размерами 1х1,2(h)м; 1,5х1,2(h)м; 0,6х1,2(h)м; 0,5х0,5(h)м (имитация стекло пакета), с двойным остеклением (половина открывается, с фурнитурой), обналиченные с двух сторон вагонкой..
Терраса и балкон (при наличии)		С перилами и плоскими балясинами для уличной установки. На террасе устанавливаются стойки с строганного бруса 90х140мм, е/в.
Доставка и сборка		Доставка в пределах 400 км от г.Пестово бесплатно. Сборка на участке «Заказчика». Рассчитать стоимость доставки самостоятельно
Гарантия		1 год (12 месяцев)

Одноэтажный дом из бруса 6 на 3, проект Марк

Фундамент		Опорно-столбчатый либо свайно-винтовой, не входит в стоимость и рассчитывается отдельно
Внешние стены		Брус строганый, Профилированный, е/в, вид блок-хаус или прямой (на стоимость не влияет), внутри строганный ровно. Брус уложен в паз-шип d-90х140(h)мм; 140х140(h)мм; 190х140(h)мм, зависит от того, из какого бруса будет собираться дом.
Обвязка		Одинарная из обрезного не строганного бруса, естественной влажности. d-100х150мм; 150х150мм; 200х150мм, зависит от того, из какого бруса будет собираться дом.
Сборка сруба		Cруб высотой 2.4 м +/- 5 см (17 рядов). Выполняется из профилированного бруса хвойных пород, между венцами прокладывается льноджутовое полотно. Венцы собираются на железные нагели (гвозди 200 мм). Рубка углов производится в «теплый угол» (АКЦИЯ!!!)
Половые лаги 1-го этажа		Усиленные, из обрезного не строганного бруса 100х150 мм, е/в (на ребро), с шагом не более 700-800мм.
Перегородки 1-го этажа		Из профилированного бруса, естественной влажности 90х140мм. (140х140мм; 190х140мм, рассчитываются за дополнительную плату)
Перегородки 2 этажа (мансарды)		Перегородки на мансарде каркасные: собираются из брусков 40х50мм; 40х100мм, е/в, и обшиваются вагонкой камерной сушки (класс «В») без утепления.
Черновой пол		Обрезная доска 20-25 мм, е/в, укладывается на черепной брусок прикреплённый к лагам. По черновому полу прокладывается однослойная мембрана с ветрозащитными и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами и утепляется мин. ватой «ISOVER» 100 мм (АКЦИЯ!!!), либо её аналогами.
Чистовой пол 1-го и 2-го этажа		Половая, шпунтовая доска 36 мм, камерной сушки (АКЦИЯ!!!). Все обносится плинтусом
Потолок 1-го и 2-го этажа		Прокладывается однослойная мембрана с ветрозащитными и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами, утепляется мин.ватой «ISOVER» 100 мм (АКЦИЯ!!!), либо её аналогами и обшивается вагонкой камерной сушки (класс «В»)
Чистовой пол 2 этажа (мансарды)		Половая, шпунтовая доска 36 мм, камерной сушки (АКЦИЯ!!!). Все обносится плинтусом
Мансарда		Мансарда каркасная, высотой 2.2 м +/- 5 см. Выполняется из бруска 40100 мм, е/в, утепляется мин. ватой «ISOVER» 100 мм (АКЦИЯ!!!)*, либо её аналогами. С внутренней стороны прокладывается однослойная мембрана с ветрозащитными и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами и обшивается вагонкой камерной сушки (класс «В»)
Стропила		Собираются с бруска 40х100мм, е/в (40х150мм, зависит от размера дома), с шагом не более 900-1000 мм
Подстропильные балки		Подстропильные балки с бруска 40х150мм, е/в, с шагом не более 900-1000мм.
Кровля		Ондулин (красный, зеленый, коричневый – на выбор «Заказчика»). Возможна замена на проф. лист, метало-черепицу и т.д, за дополнительную плату.
Высота конька		Высота конька от 3,5м. Зависит от размера дома.
Фронтоны		Каркасно-щитовые, собираются с бруска 40х100мм, е/в, обшиваются с наружной и внутренней стороны вагонка камерной сушки 15-17мм (класс «В»), с прокладкой однослойной мембраны с ветрозащитными и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами и утепляется мин. ватой «ISOVER» 100 мм (АКЦИЯ!!!), либо её аналогами. Также обшиваются углы, поднебесники, карнизы (250-350мм).
Лестница		Деревянная, тетива изготавливается из бруса 90х140мм, е/в. Ступени: сухая доска 30х250мм, впиливаются в тетиву, устанавливаются резные столбы, перила и точеные балясины.
Двери		Дверь входная: Деревянная, филёнчатая 860х2050мм, с петлями, обналиченная вагонкой с двух сторон (При заказе от 400 т..р, Металлическая, утеплённая «Россия»). Двери межкомнатные: Деревянные, филенчатые 860х2050(h)мм, с петлями, обналиченные вагонкой с двух сторон (без фурнитуры).
Окна		Окна деревянные, размерами 1х1,2(h)м; 1,5х1,2(h)м; 0,6х1,2(h)м; 0,5х0,5(h)м (имитация стекло пакета), с двойным остеклением (половина открывается, с фурнитурой), обналиченные с двух сторон вагонкой..
Терраса и балкон (при наличии)		С перилами и плоскими балясинами для уличной установки. На террасе устанавливаются стойки с строганного бруса 90х140мм, е/в, с компенсаторами усадки.
Доставка и сборка		Доставка в пределах 400 км от г. Пестово бесплатно. Сборка на участке «Заказчика». Рассчитать стоимость доставки самостоятельно
Гарантия		1 год (12 месяцев)

Дачный дом 6 на 3 с мансардой, проект дома из бруса, цена.

Проект дачного дома эконом класса. ДЭ№2

Даже небольшой загородный дачный дом 6 на 3 с мансардой станет уютным гнездышком для своего владельца на летний период. Купив такой объект в живописной природной зоне, с хорошим приусадебным участком, можно заняться работой в саду и на огороде, собирать в лесу грибы, рыбачить и просто отдыхать после суеты большого города. В доме из профилированного бруса мансарда служит вторым этажом, оборудованным под спальню. Фронтон дома также сооружен из бруса, а двухскатная крыша укрыта кровельным материалом — ондулин. К металлической входной двери ведут деревянные ступени. Лестница на второй этаж изготовлена из дерева. Дом стоит на столбчатом фундаменте, а территория вокруг него выложена тротуарной плиткой, как и садовые дорожки. Окна в доме пластиковые, садовый участок ухоженный. Дом окружен сплошным забором, сразу за которым растет густой зеленый лес.

На первом этаже строения находится тамбур 2,5 кв. м, с/у 1,1 кв. м, гостиная 11,2 кв. м. Всю площадь мансарды на втором этаже занимает спальня площадью 13,7 квадратных метра. Небольшое окно этой комнаты находится на фасадной стороне дома. Это уютное строение привлекательно, как внешним видом, так и удобством для проживания дачников.

```
Проект: ДЭ-2
```
```
Размеры: 6х3 м. 
```
```
Площадь: 28,5 кв.м.
```

Этажность: один этаж+мансарда

Тип материала: брусовое исполнение

Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб

Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб

Тип материала: каркасное исполнение

Цена: толщина утепления 100мм.(утеплитель «IZOVER» («KNAUF») ),отделка вагонка: 000.000

Цена:  комплектация "под отделку" (готовый каркас с кровлей без отделки внутри): 000.000

Техническое описание:

Фундаменты Столбчатый:	Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков. Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент
Свайный:	Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент
Ленточный:	Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент
Обвязка	Брус целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка
Половые лаги:	Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги
Капитальные стены:	Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус
Джут:	Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут
Тип рубки:	Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов
Стены 1-го этажа:	Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа
Стены 2-го этажа:	Каркасно-щитовые (брус 40х100), внутри обшиваются сухой вагонкой, с утеплением на 50мм
Фронтоны:	Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм) Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой)
Утепление:	Пол и потолок на 100мм, утеплитель «IZOVER» («KNAUF»), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление
Двери:	Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери
Окна:	Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна
Стропила:	Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила
Обрешётка:	Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка
Кровля:	Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля
Пол черновой:	Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол
Пол чистовой:	Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол
Высота:	Высота этажа – 2,35-2,4 м. (17 венцов).
Потолки:	Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки
Пароизоляция:	Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция
Лестница:	Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы
Карнизы:	Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз
Наличники:	Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы внутри:	На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Углы снаружи:	Углы стен снаружи прикрываются наличниками

↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

>>> подробнее дополнительные услуги

Перечень материалов, применяемых в строительстве

Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве

планировка каркасных домиков, одноэтажные дачные дома и двухэтажные мини-дома, из бруса с двумя антресолями и другие

Дома размером 3 на 6 метров – прекрасное место для жительства одного-двух человек исключительно в дачных поселениях. Их можно обустроить как для летнего, так и для круглогодичного проживания.

Особенности

Раньше дачные мини-дома возводились преимущественно из кирпича. Классика дачного строительства по ГОСТу и советским нормативам СНиП – фундамент ленточно-монолитного типа, армированный гладкой арматурой диаметром 10… 14 мм. Марка бетона – самая прочная, использующаяся, например, для организации перегородок в многоквартирных домах, такой даже современным отбойником не сразу разобьёшь. Да и на цементе не экономили – строения готовы были стоять чуть ли не целый век, не получая никаких существенных повреждений, кроме трещин от тектонической активности горных пород и слоёв грунта под данным строением. Не требовали какого-то особенного и капитального ухода. Наиболее бюджетный способ – стянуть уже построенную конструкцию по углам уголковым профилем толщиной 7 мм, 7х7 см. Кирпич использовался глиняный, полнотелый, без пустот, что и давало возможность такому дому простоять долгие десятилетия. Сейчас эти дома возводятся из дерева, пено- и газобетона, фундамент на похожем проекте остался тем же.

Можно утеплить не хуже, чем аналогичный дом 6х8 м, 12х10 м и строения иной, существенно отличающейся площади от 6х3 м. Наиболее капитальные дома такого метража – каркасные с бетонной заливкой, из кирпича или пеноблока.

Планировка дома проста: на первом этаже – тамбур и санузел с кухней-гостиной, на втором – спальня. Одноэтажный вариант похож на миниатюрную квартиру-студию – пространство 6*3 м зонируется на спальню, кухню, однако душ поместить там затруднительно, может потребоваться отдельная баня, пристроенная к дому. Такое решение выходит за пределы 18 м2. Предприимчивые хозяева после покупки готового строения перестраивают одноэтажное под двухэтажное. Крыша чаще всего – односкатная или двускатная, т. к. делать четырёхскатную стоит лишь в случае организации мансарды.

Обзор проектов

Существует два наиболее популярных проекта, дополняемые при необходимости цокольным помещением.

Внутренняя душевая – 1,1 м2, тамбур – 2,5 м2, гостиная – 11,2 м2. Второй этаж – спальня на 13,7 м2. На участке проект занимает свои 18 м2 – вместе со стенами.

Два помещения на первом этаже – основная комната и холл, 9,7 и 5,8 м2 соответственно. Душевая обустраивается в холле лишь в том случае, когда дверь в основную комнату находится ближе к началу, а не к концу помещения.

Обустроить чердак в виде антресоли возможно, лишь когда крыша двускатная. На практике при проживании вдвоём от этого варианта чаще отказываются, заменяя чердак на полноценный второй этаж. Мансарда для таких миниатюрных домов – неразумное расточительство, поэтому рекомендуется сразу возводить второй этаж. Толщина стен при этом должна быть не менее, чем полтора-два кирпича- «стопятидесятки». В качестве материалов для садовых деревянных домов – брус, бревно и доска. Дача, на участке которой стоит дом из дерева или кирпича, смотрится по-современному даже в наши дни.

Внутреннее обустройство

Дизайн внутри миниатюрного дома может быть любым. Большинство типовых решений – отделка деревом, пластиком и/или композитом. Для мастеров-самостройщиков, предпочитающих собирать всё своими руками, обшивка стен в простейшем случае производится с помощью вагонки – вместо оштукатуривания. Это упрощает отделку и облагораживает интерьер. Стены одноэтажного дома строятся толщиной в половину кирпича или в один кирпич – поверх изнутри кладётся простая строганая доска. Затем данная обшивка покрывается водостойким лаком – он подчёркивает узор древесины. Для защиты от горения, гниения и плесени перед покрытием лаком применяют огне- и биозащитные пропитки, исключающие порчу дерева.

Дом с террасой требует изменения плана: можно единственную комнату на первом этаже оформить как террасу, построив две стены не из дерева или кирпичной кладки, а из стеклопакетов. Стекло рекомендуется брать закалённым. Ещё лучше, если оно окажется бронированным. Территория вокруг домов с террасой должна быть обнесена двухметровым забором.

Некоторые хозяева подобных строений защищают террасу решётками – как на окнах. Перед установкой стеклопакетов из стального толстостенного уголка и профтрубы сооружается усиленный каркас – в рост человека или выше. Затем на нём свариваются арматурные решётки. В полученные прямоугольники изнутри устанавливаются оконные стеклопакеты.

Такая конструкция защищает от проникновения в дом воров – но разбивание стекла с возможностью поджога путём заброса горящих сгораемых материалов остаётся единственным весомым пунктом, игнорировать который никак нельзя.

Примеры

В качестве одного из недорогих примеров – проект дома «Марк» 6х3 м.

Дом на один этаж имеет полезную площадь в 20 м2. Не требует капитального ленточного фундамента – устанавливается лишь на столбчато-монолитные опоры.
Обвязка выполнена из пилёного бруса 10*15 см.
Лаги – из бруса 20*15 см.
Высота каркаса – 2,4 м. Изготовлено из доски 4*15 см. Пароизоляция – внешняя и внутренняя, однослойная. Утепление минватой толщиной в 10 см. Изнутри каркас обшит вагонкой толщиной до 2 см.
Перегородки первого и чердачного (мансардного) этажей – брус толщиной до 10 см.
Черновой пол – доска обрезная толщиной до 2,5 см.
Чистовой пол – доска до 3,5 см.
Утепление потолка – двусторонняя пароизоляция с минватой в 10 см.
Мансардный этаж – с высотой до 2,2 м, конструкция из бруса с сечением в 4*10 см. Обшивка вагонкой – той же толщины, что и на первом этаже. Утепление и водоизоляция – такие же.
Стропилины – брус 4*10 см, шаг монтажа – 60–90 см.
Подстропильные основания (лежни, перекладины) – брус 4*15 см, с таким же шагом монтажа.
Ондулиновая или профлистовая кровля, металлочерепица.
Конёк крыши поднят на 3,5 м от мансардно-этажного перекрытия (пол в мансарде).
Фронтоны – каркасно-щитовые, брус 4*15 м, обшивка вагонкой до 2 см толщиной, паро- и теплоизолированы, как и в предыдущем случае. Обшивка углов, карнизов – для защиты от летней жары и зимнего холода.
Деревянная лестница на входе – брус 9*13 см, настил – трёхсантиметровая (в толщину) доска.
Наружная дверь – утеплённая стальная, 86*205 см. Межкомнатные двери – деревянные, такого же размера.
Терраса и балкон устанавливаются отдельно. Они заметно изменят квадратуру основания – иногда такие конструкции выходят за пределы отмостки вокруг строения.

Сборка конструкции производится за один день. Домик отличается упрощёнными процессами строительства – модульная сборка согласно заявленной схеме. Но до его доставки и сборки хозяин участка должен подготовить место – расчистить нужный прямоугольник площадки от растительности и постороннего мусора.

Одноэтажный каркасный дом 6 на 8 (с террасой №1): проект, планировка, фото, цена

БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ КАРКАСНОГО ДОМА В ОДИН ЭТАЖ

!!! ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ !!!

(первый платёж, в размере 50% от стоимости дома, вносится по факту поставки материала и заезда строителей на участок ЗАКАЗЧИКА. Окончательный расчёт 50% производится по факту сдачи объекта)

Высота потолка 2.6м (без учета обвязки):

Обвязка двойная: брус 100/150/200х150мм), в зависимости от проекта. Обработана огнебиозащитным составом на 2 раза.
Лаги: брус 100х150мм на ребро, врезаются в обвязку с шагом 0.6м. Обработаны огнебиозащитным составом на 2 раза.
Стены: каркас из обрезного пиломатериала, сечением 100/150/200х50мм, в зависимости от проекта, обшивается снаружи имитацией бруса, изнутри сухой вагонкой, с двойной прокладкой парогидроизоляции ИЗОСПАН: «А» с внешней стороны, «В» с внутренней . Утепляется базальтовыми плитами 100/150/200мм, в зависимости от проекта.
Перегородки: каркас из обрезного пиломатериала, сечением 100х50мм; обшивается с двух сторон сухой вагонкой.
Полы: двойные, утеплённые мин.ватой, толщиной100/150/200мм, в зависимости от проекта, с парогидроизоляцией ИЗОСПАН «А»

черновые: обрезная доска 20-22мм; обработаны огнебиозащитным составом на 2 раза.

чистовые: строганая шпунтованная доска пола, толщиной 36мм.

Потолки: утепленные мин.ватой, толщиной 100/150/200мм, в зависимости от проекта, с пароизоляцией ИЗОСПАН «В», подшиваются сухой вагонкой.

Крыша: по проекту.

Стропильная конструкция: обрезная доска 150х50мм. Шаг стропил и потолочных балок 0.6м
Обрешетка: обрезная доска 20-22мм.
Фронтоны: обшиты имитацией бруса.
Карнизы и ветровые доски: подшиваются имитацией бруса.
Покрытие: металлочерепица GRAND LINE^TM PE.

Столярка:

Окна: ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, поворотно-откидные, с москитными сетками.
Двери: филенчатые.
Наличники: на окна и двери с 2х сторон.
Плинтус: по всему периметру помещений.
Входная дверь: металлическая, утепленная (Россия)

Дополнительная информация:

Крыльцо: согласно проекту.

Гвозди: для внешней и внутренней отделки все ОЦИНКОВАННЫЕ.

Доставка: до 150км от любой точки МКАД входит в стоимость.

Монтаж: входит в стоимость.

Изменения в проекте: без увеличения расхода материала БЕСПЛАТНО.

Материал: из экологически чистого северного района Вологодской области.

Строители: россияне(славяне), с опытом работы не менее 10лет, средний возраст 35-40лет.

Одноэтажный дачный дом 6,5х8 проект Ваулово.

Подготовительные работы
Проект дома	· Разработка индивидуального проекта
Комплект документов	· Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
Оценка строй. площадки	· Предварительный выезд инженера на строительный объект
Геология участка	· Пробное бурение фундамента в 2-х — 3-х точках
Фундамент
Свайно-винтовой фундамент	· ВС-108/300/2500мм. , ТУ 5260-001-84045723-2011 · Сваи закручиваются с использованием спецтехники. · Толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5 мм. · Внутри сваи бетонируются пескоцементной смесью М300. · Сваривается металлический оголовок, 200*200 мм. · Свая покрыта 2-х компонентным заводским защитным составом.
Гидроизоляция	Двойная гидроизоляция фундамента — гидростеклоизол
Ввод коммуникаций
(канализация + водоснабжение)	Ввод закладных утепленных труб D110мм. для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ).

Каркас
Цокольное, межэтажное, потолочное перекрытие	· Балки цокольного перекрытия изготавливаются из доски 50х200мм, с шагом 580мм. · Черновые полы изготавливаются из доски 25х150мм. · Балки межэтажного перекрытия изготавливаютсясухой строганной доски (камерная сушка) 50х200мм, с шагом 580мм. (при двухэтажном доме – это тебе для понимания, в одноэтажном варианте это указывать не нужно) · Балки потолочного перекрытия изготавливаются из доски 50х150мм, с шагом 580мм.
Наружные и внутренние несущие стены	· Обвязка каркаса: брус 150150 мм. · Стойки каркаса только из строганной доски камерной сушки (14-18% влажность), 1 сорта, 15040 мм. · Шаг стоек не более 580 мм, с использованием усиленной крепежной системы. · Для защиты каркаса используется: · Внешняя сторона четырехслойная диффузионная мембранаОндутис/Изоспан; · Внутренняя сторона трёхслойная пароизоляционная плёнкаJutafol Н96 Сильвер.
Межкомнатные перегородки	· Вертикальные стойки из строганной доски камерной сушки (14-18% влажность), 1 сорта, 100*40 мм. · С обеих сторон стойки каркаса перегородок монтируются пароизоляционная плёнкаJutafol Н96 Сильвер.
Кровельная система	Усиленная стропильная система из доски 150*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм. Для защиты кровельной системы используется: · Внешняя сторона четырехслойная диффузионная мембрана Ондутис/Изоспан;
Вся силовые конструкции антисептируются специальным огне-био защитным составом Neomid 430ECO.

Теплоизолязия
Наружные стены	Экологичный плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС Скандик или Paroc EXTRA Лайт в 2 слоя (150 мм).
Межкомнатные перегородки	Экологичный плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС Скандик или Paroc EXTRA Лайт в 2 слоя (100 мм).
Пол первого этажа	Экологичный плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС Скандик или Paroc EXTRA Лайт в 2 слоя (150 мм).
Межэтажное перекрытие	Экологичный плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС Скандик или Paroc EXTRA Лайт в 2 слоя (100 мм).
Чердачное перекрытие (потолок второго этажа)	Экологичный плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС Скандик или Paroc EXTRA Лайт в 2 слоя (150 мм).
Кровля
Металлочерепица	· Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет. · Первый класс цинкования – 140 г/кв.м. · Толщина стали: 0,5 мм. · Цвета в ассортименте.
Подшивка свесов и водосточная система	· Водосточная система Docke. · Подшивка карнизов кровли перфорированными софитами Docke.

Высота потолка 1-го этажа	· 2,5 м.
Высота потолка 2-го этажа	· 2,4 м. (при двухэтажном доме)
Отделка потолков 1-го и 2-го этажей	· Сухая обшивочная доска «евровагонка», класса АВ
Покрытие полов 1-го и 2-го этажей	· Шпунтованная деревянная доска пола, 35мм.
Наружная отделка фасада	· Обшивочная доска камерной сушки «имитация бруса», толщиной 16мм., класса АВ.
	· Вентилируемый фасад: контр. брус 35*35 мм.
	· Отделка наружных и внутренних углов дома · Отделка оконных и дверных проемов
Внутренняя отделка стен и перегородок	· Обшивочная доска камерной сушки «имитация бруса», толщиной 16мм. , класса АВ.
	· Отделка оконных и дверных проемов
	· Плинтусение потолков, полов, отделка углов комнат
Двери	· Входная металлическая дверь с зимним утеплением. Производство: Россия. 4-й класс взломостойкости. Толщина металла 1,5 мм, замковая часть 3 мм.
Двери	· Межкомнатные филенчатые двери с установкой петель, наличников и ручек.
Окна	· Оконные конструкции ПВХREHAUBlitz New. Стандартных размеров. · Толщина профиля 60мм. · 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 3-х камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. · Фурнитура:Fornax.
	· Установка подоконников ПВХ, шириной 200мм.
	Монтаж металлических оцинкованных отливов.
Межэтажная лестница	Установка технологической деревянной межэтажной лестницы
Доставка	Бесплатная доставка строительных материалов до 100 км от МКАД в любом направлении. Свыше 100 км оплачивается дополнительно.
Преимущества работы с нами
Поэтапная оплата	· 5% — при подписании договора
	· 30% — фундамент
	· 30% — силовой каркас
	· 30% — кровля
	· 5% — окончание строительства и подписание акта приема-сдачи
Гарантия	· 7 лет
Организация проживания строительной бригады и аренда генератора	· Строительная бытовка на период строительства (по требованию) · Аренда генератора на период строительства, при условии отсутствия электричества на участке Заказчика (по требованию)
Надзор за производством строительно-монтажных работ	· Постоянный технический надзор. · Подписание промежуточных актов выполненных этапов работ.
Сдача строй. площадки	· Вывоз строительного и бытового мусора с участка Заказчика

Одноэтажные дома 6 на 6: плюсы и минусы маленьких каркасников

Компания «Дачный Сезон» занимается проектированием и строительством частных домов разного типа, размера и дизайна, поэтому мы знаем их особенности, сильные и слабые стороны. Причем, эту информацию мы получаем не только из собственного опыта, но и благодаря обратной связи, которую нам дают наши клиенты. Очень часто нам задают вопрос, насколько практичен и удобен дом 6 на 6 одноэтажный как в виде временного дачного жилья, так и для постоянного круглогодичного проживания. Сейчас мы постараемся разобраться, в каких случаях проект дома 6 на 6 одноэтажного можно считать идеальным и единственно возможным решением, в каких – стоит подумать о более просторном жилье. Также поговорим о том, какими способами можно превратить небольшой домик 6 на 6 одноэтажный в комфортабельное и уютное жилье, которое полностью справится со своими функциями.

В каких случаях 1-этажный дом 6 на 6 метров оправдано строить?

На окончательный выбор в пользу именно такого решения оказывают влияние несколько факторов, и к ключевым из них можно отнести:

Небольшой размер участка. Как правило, такая ситуация часто встречается в дачных и садовых кооперативах, к тому же, даже если дачный участок большой, его главным назначением может являться выращивание собственных овощей и фруктов, поэтому небольшой дачный дом 6х6 одноэтажный не будет отнимать полезную площадь.
Маленькая семья. Как правило, такие дома заказывают для уже пожилых семей, у которых взрослые дети живут отдельно и для молодоженов, которые хотят построить свое первое жилье и жить независимо. В этом случае планировка 6 на 6 одноэтажного дома может оказаться идеальным вариантом для постоянного проживания семьи из 2-х взрослых и 1-2 детей.
Ограниченный бюджет на строительство. Естественно, что такая небольшая одноэтажная постройка будет стоить дешевле всего, особенно, если выбрать экономичные технологии строительства и материалы. Часто эта причина является ключевой для молодых семей, которые просто не могут позволить себе сразу заказать строительство большого дома.
Экономная и простая эксплуатация. Купить одноэтажный дом 6 на 6 – это не только небольшие капитальные вложения, но и минимальный расход на поддержку дома в опрятном виде, а также минимизация расходов на отопление и кондиционирование воздуха. Его проще содержать в чистоте, а мелкий ремонт вполне можно проводить самостоятельно без использования специализированной техники и оборудования. Эта причина чаще влияет на выбор в пользу такой постройки у пожилых семей.

Также нужно понимать, что такой дом, в зависимости от планировки, видов отделки, особенностей дизайна будет иметь полезную площадь несколько меньше 36 кв. метров.

36 квадратных метров – это мало?

Главным минусом дома 6 на 6 метров не без оснований считается его небольшая площадь. Однако этот недостаток напрямую зависит от числа проживающих, и если вы решите выбрать такой проект для проживания семьи из 4-6 человек, о комфорте не может быть и речи. Поэтому этот недостаток можно отнести только к ошибке выбора оптимального варианта, и в этом случае нужно либо планировать второй этаж, либо увеличивать размеры дома.

Впрочем, 36 кв. м – это не так мало, если учесть, что такую же площадь имеет большинство двухкомнатных квартир старой планировки или однокомнатные более современной планировки. Среди ваших знакомых вполне найдется несколько семей, которые с комфортом проживают на такой площади.

Также следует учитывать и то, что строительство дома 6х6 одноэтажного по сравнению с квартирой аналогичной площади имеет массу преимуществ, среди которых:

возможность обустройства подвального помещения и вынос туда части подсобных помещений, например, кладовой, отопительного оборудования, мастерской;
использование чердака для хранения необходимых вещей;
возможность пристройки веранды или террасы даже после завершения строительства дома. Так часто делают, если бюджет сильно ограничен, однако в этом случае может потребоваться сразу предусмотреть, например, дополнительный выход на террасу или веранду и продумать их расположение относительно дома.
использование подсобных надворных построек, например, гаража или сарая, также позволит хранить в них часть необходимого имущества, инструментов и оборудования, тем самым освобождая площадь в доме.

Также, если земельный участок достаточно большой, одноэтажный дом под ключ 6х6 могут заказывать в качестве временного жилья. По мере расширения семьи на этом же участке может быть построен дом побольше. В этом случае маленький домик может использоваться в качестве гостевого, для летнего отдыха, а также сдаваться в аренду тем, кто хочет отдохнуть от городской суеты, но не имеет возможности или просто не хочет строить собственное загородное жилье.

Поэтому, если по одной или нескольким причинам вы выбрали этот тип проекта, для достижения максимального комфорта нужно изначально грамотно продумать планировку.

Какая планировка дома 6 на 6 одноэтажного будет оптимальной?

Когда вы выбираете или разрабатываете вместе с нашими дизайнером и архитектором план дома 6 на 6 одноэтажного, нужно исходить из назначения жилья и количества проживающих. Вначале нужно рассмотреть, какие возможны варианты планирования относительно небольшого полезного пространства, например, по нашему каталогу домиков 6 на 6 одноэтажных, фото которых поможет лучше представить задачу и возможные варианты ее решения.

Если речь идет об исключительно дачном назначении дома, в котором будут проживать только в летний сезон, задача упрощается, поскольку под помещения для сна и отдыха можно использовать и небольшие спаленки, и гостиную. Также нет необходимости выделять площадь под размещение отопительного оборудования.

Когда в доме планируют жить постоянно, нужно потратить больше времени на оптимизацию внутреннего пространства.

В качестве возможных можно рассмотреть такие варианты разграничения внутреннего пространства:

Для семьи из 2-х человек без детей:
- просторная гостиная, совмещенная с кухней;
- одна спальня;
- совмещенный санузел;
- входной тамбур или небольшая прихожая.
Для семьи с ребенком:
- две спальни, одна из которых будет выполнять и функцию детской;
- совмещенная гостиная меньшей площади и кухня;
- совмещенный санузел;
- входная группа.

Также необходимо предусмотреть место для монтажа отопительного котла, как правило, для этого выделяют место в зоне кухни или входного тамбура. Здесь немаловажную роль решает тип энергоносителя, который доступен в регионе постройки дома.

Современные методы дизайна дома 6 на 6 одноэтажного позволяют сделать его удобным и красивым.

Из каких строительных материалов лучше построить дом 6х6 м?

На фото домов 6 на 6 одноэтажных из нашего каталога вы можете убедиться в разнообразии материалов, из которых можно построить такой дом. В решении этого вопроса нужно опираться на такие факторы:

стоимость материалов и работы;
долговечность постройки;
личные предпочтения.

Так, небольшой домик можно построить из таких материалов и их комбинаций:

Кирпич. Долговечная постройка, возведение которой обойдется достаточно дорого. Тяжелые стены потребуют утепления и хорошего фундамента.
Газобетон. Один из оптимальных бюджетных вариантов постройки. Долговечен, имеет хорошую теплоизоляцию, легкий.
Каркасная конструкция. Может рассматриваться как самый быстрый и недорогой способ получить собственное жилье. Каркасный дом 6х6 одноэтажный обладает хорошей теплоизоляцией, не требует тяжелого фундамента, на постройку и отделку потребуется всего несколько месяцев.
Брус. Пожалуй, самый распространенный выбор, который обеспечивает хорошие эксплуатационные характеристики и создает уникальный микроклимат в доме.
Бревно. Используется реже, когда того требует выбранное архитектурное и стилевое решение.

При выборе таких материалов, как брус или бревно, дизайн интерьерного решения и планировка домика 6 на 6 одноэтажного должны учитывать, что внутренние перегородки из этого же материала занимают достаточно большую площадь. Обустройство внутренних перегородок из гипсокартона или кирпича может смотреться не совсем гармонично или потребует дополнительной отделки.

Какими материалами лучше отделывать небольшой домик?

На выбор отделочных материалов при таком строительстве также не накладывается никаких ограничений. Главное, чтобы отделка дома 6 на 6 смотрелась гармонично и не противоречила общему стилю постройки.

Как правило, дом, построенный из бруса, может дополнительно обшиваться вагонкой снаружи и изнутри. Исключением может стать клееный брус, красоту которого можно взять за основу интерьерного решения. То же можно отнести и к оцилиндрованному бревну.

Если же дом строится из кирпича, пеноблоков или по каркасной технологии, выбор отделочных материалов ограничивается только вкусом владельца и доступным бюджетом. Наружная отделка может выполняться с помощью сайдинга, обшивки вагонкой, панелями. В качестве внутренней может быть использована покраска, фактурная штукатурка, вагонка или оклейка обоями.

Несмотря на небольшие размеры такого дома, он позволяет использовать большинство дизайнерских приемов и оставляет простор для творчества.

В качестве заключения можно сказать, что для 1-3 человек такой небольшой домик размерами 6 на 6 метров может стать воплощением мечты на определенном жизненном этапе. Главное, тщательно продумать планировку и поручить строительство компании, которая имеет опыт реализации таких проектов и предоставляет длительную гарантию на свои работы.

Ознакомиться с проектами одноэтажных домов 6 на 6 и рассчитать стоимость

План этажей с 6 спальнями — Дом Stratosphere

Насколько велик дом с 6 спальнями?

Какого размера вы бы хотели? Есть некоторые, но не многие, планы этажей с 6 спальнями для домов размером до 2500 квадратных футов. Этот размер, что интересно, в наши дни составляет примерно всех новых домов в США. В не слишком большом доме можно уместить много спален.

Существует довольно много планировок в диапазоне от 2 700 до 3 000 футов, но большинство планов имеют площадь от 3 000 до 4 000 квадратных футов, а самые изысканные — до 5 000 квадратных футов и более.Если вам нужен план особняка мечты, вы можете найти планы высотой более 10 000 футов.

Все ли планы этажей с 6 спальнями многоэтажны?

Наиболее распространены двухэтажные планы этажей, хотя существуют и одноуровневые планировки. Чтобы разместить 6 спален на одном этаже, вам понадобится место на вашем участке, чтобы разместить более 2500 квадратных футов площади.

Есть довольно много планов с частичными вторыми этажами, то есть с одной, двумя или тремя комнатами над одной или несколькими секциями дома.Это одни из наиболее интересных дизайнов, и они позволяют использовать сводчатые потолки в гостиной или большой комнате.

Трехэтажные планы этажей обычно предназначены для больших и архитектурно внушительных домов. Большинство из них имеют площадь более 4500 квадратных футов.

Сколько ванных комнат требуется на плане этажа с 6 спальнями?

Вам нужно как минимум достаточно, чтобы никто не заблудился в поисках посреди ночи. Некоторые эксперты говорят, что вам следует иметь ванную комнату в каждой спальне, в то время как другие настаивают, что достаточно одной на каждые две спальни.

Этаж с 6 спальнями и 2 ванными комнатами. Однако, если в большинстве или во всех этих спальнях будут люди, это приведет к некоторым пробкам и, возможно, неприемлемым временам ожидания.

В двухэтажном доме должна быть полноценная или ванна (одна с ванной или одна только с душем) на каждом этаже, а также хорошо иметь половину ванны или две дополнительно. Если у вас есть 3 ванные комнаты с душем или ванной, будет намного проще собрать, принять душ и ухоженный дом.

Насколько разнообразны спальни в плане этажей с 6 спальнями?

С годами дети приходят и уходят, а их образ жизни меняется. В одну эпоху у вас могут быть люди, спящие во всех 6 спальнях, но на другом этапе жизни вы можете захотеть перепрофилировать эти комнаты.

На многих планах этажей комнаты указаны как спальни / прочие. И нет никаких правил, запрещающих найти другое применение для комнаты, которую планировщик предназначил для вас.

Для максимальной универсальности выберите план этажа, на котором спальни разного размера и формы.Большая комната с множеством окон имеет иной потенциал, чем небольшое пространство за длинным коридором. У обоих есть свое место. Эта большая комната может быть второй комнатой для собраний, большой мастерской или очаровательной детской игровой комнатой. Маленький больше подходит для домашнего офиса или мастерской, в основном используемой одним человеком.

Планы этажей не прямоугольной формы, но включают комнаты, выходящие во двор, повышают интерес и универсальность всех комнат.

Какие еще комнаты являются общими на планах этажей с 6 спальнями? Что мне искать?

Какие комнаты вам нужны? Если вы можете себе это представить, либо оно есть, либо вы можете перепрофилировать комнату так, чтобы она была у вас.Кабинеты, библиотеки и домашние офисы — обычное дело. На многих планах есть второе большое место для собраний в дополнение к гостиной, которую можно устроить как гостиную с диванами и стульями или разместить рядные места для театральной комнаты. Некоторым нравится иметь вторую спальню в стиле хозяев. В другие планы даже входит безопасная комната.

Не забывайте про открытые площадки. Планы этажей часто выходят за пределы обнесенного стеной пространства и включают дворы, патио, террасы и внутренние / наружные элементы, такие как трех- и четырехлетние веранды и солярии.

Есть ли альтернативы длинным коридорам для всех этих b e drooms ? Мне не нравится туннельный эффект этого дизайна.

Необязательно иметь длинный коридор. Фактически, вам вовсе не обязательно иметь прихожую. Например, на некоторых планах этажей есть центральная гостиная или большая комната неправильной формы. Кухня, ванные комнаты и спальня выходят прямо в центральное пространство. Это чаще встречается в доме неправильной формы, а не прямоугольной.

Идея может быть повторена на втором этаже с чердаком или центральным пространством наверху лестницы, откуда можно напрямую попасть во все спальни.

Есть ли планы этажей с 6 спальнями со спальнями в подвале o r нижний уровень?

Есть. Это не самый распространенный план, но он существует. Кто-то чувствует себя неуютно в затопленном помещении с высокими маленькими окнами, а кто-то находит комфорт в этом уюте.Все эти планы должны иметь аварийные выходы в дополнение к главной лестнице.

Насколько велик гараж в плане этажа с 6 спальнями?

Люди любят свои машины и нуждаются в их складских помещениях, а «пристроенный» гараж на 3 места близок к стандарту. Может, их стоит называть «интегрированными» гаражами, потому что они обычно встраиваются в дом, а не рядом с ним.

В больших планах есть гаражи на 4 места с 2 или 3 дверьми.Другой вариант — привод под гараж.

И есть планы с гаражом на одну машину, навесом или вообще без гаража.

Глава 18.06 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛОЙ ЗЕМЛИ (R-1, R-2, R-3)

СТАТЬЯ II. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава 18.06

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛОЙ ЗЕМЛИ (R-1, R-2, R-3)

Ячейки:

18. 06.010 Цель и предназначение.

18.06.020 График использования.

18.06.025 Правила пользования.

18.06.030 Нормы жилищной застройки.

18.06.035 Стандарты разработки Р-1-Б-3.

18.06.040 Особые стандарты разработки.

18.06.050 Исключения из стандартов разработки.

18.06.060 Промышленные дома.

18.06.070 Несоответствующие конструкции.

18.06.080 Разрешения и пересмотр планов.

18.06.010 Цель и предназначение.

A. Цель. Целью этих правил жилого района является: обеспечение надлежащим образом расположенных территорий для жилой застройки, которые соответствуют местной прибрежной программе, плану землепользования и генеральному плану, а также стандартам общественного здоровья и безопасности, установленным муниципальным кодексом; обеспечить достаточное освещение, воздух, уединение и открытое пространство для каждого жилища, установив разумные стандарты развития для массы, масштаба и расположения на строительной площадке для всего нового жилого строительства; достичь высоких стандартов проектирования участков и зданий, а также совместимости дизайна с окружающими районами; предусмотреть ряд разрешенных видов использования и деятельности в различных жилых районах; и предоставить участки для государственного и полуобщественного землепользования, необходимые для дополнения жилой застройки или требующие размещения в жилой среде.

Б. Намерение. Цель этой главы — создать следующие жилые районы и направить упорядоченное развитие в каждом районе:

1. Односемейный. Р-1, район одноквартирного жилого зонирования;

2. Двухсемейный. Р-2, микрорайон на две семьи;

3. Многосемейная. Р-3, многоквартирный жилой район, район. (Приказ 5-00 §2 Exh. B (часть), 2000).

18.06.020 График использования.

Таблицы с A-1 по A-5, графики использования этой главы, устанавливают виды использования, разрешенные в каждом жилом районе. Определенное использование разрешено по праву в соответствии с положениями этого раздела. Другие виды использования по своему характеру требуют утверждения разрешения на использование. Некоторые виды использования подпадают под правила использования, изложенные в Разделе 18.06.025. Любое не разрешенное явным образом использование категорически запрещено. (Приказ C-2015-08 §2 (Исх. A (часть)), 2015; Приказ. 5-00 §2 (Exh. B (часть)), 2000).

(Постановление C-2018-04 §2 (Прил.A) (часть), 2018; Постановление C-2016-03 §3, 2016; Постановление C-15-10 §1 (Исх. A (часть) ), 2010; Порядок 5-00 §2 Exh. B (часть), 2000).

18.06.025 Правила пользования.

Дополнительные правила разрешенного использования в каждом жилом районе должны выполняться для следующих целей:

A. Животные.В дополнение к определениям и классификациям этого подраздела, все животные подпадают под действие подраздела B этого раздела, правила содержания животных. Животные, не соблюдающие правила содержания животных, могут содержаться только на таких условиях и в течение времени, которые могут быть установлены комиссией по планированию при утверждении разрешения на использование.

1. Животное, экзотическое. «Экзотическое животное» означает любое дикое животное, которое обычно не разводится или не культивируется человеком в домашних или коммерческих целях, но содержится в качестве домашнего животного или для демонстрации.

2. Животное большое. «Крупное животное» означает животное крупнее самой крупной породы собак. Этот термин включает кабанов, коров, коз, лошадей, лам, мулов, домашних свиней, овец и других животных, обычно содержащихся в загонах или конюшнях.

3. Животные мелкие. «Мелкое животное» означает мелких домашних животных, которые обычно содержатся в качестве домашних питомцев, включая птиц, кроме домашней птицы, кошек, шиншилл, собак, миниатюрных свиней, мелких рептилий, грызунов и других подобных животных размером не более крупной породы собак. .Не более трех мелких животных могут содержаться на открытом воздухе на любом участке жилого района площадью менее пяти тысяч квадратных футов. На любом участке в любом жилом районе с площадью не менее пяти тысяч квадратных футов может содержаться не более четырех мелких животных. Пять или более мелких животных могут быть разрешены в районах R-1 и R-2 при получении разрешения на использование в каждом случае.

4. «Домашняя птица» означает кур, уток, гусей, гороха, голубей, индеек и других домашних птиц, которые обычно используются в пищу или пищевые продукты, что может нарушить спокойствие в жилых районах.Одновременно в округах R-1 и R-2 могут быть разрешены не более двух домашних птиц. В каждом районе R-1 разрешено использование трех или более домашних птиц при получении разрешения на использование. Домашняя птица в районе Р-3 запрещена.

5. Животное, молодняк. «Молодое животное» означает любое животное в возрасте до четырех месяцев.

6. Петухи. Петухи категорически запрещены во всех микрорайонах.

B. Правила содержания животных.В дополнение к дополнительным правилам, изложенным в подразделе A этого раздела, содержание разрешенных животных и домашних животных должно соответствовать следующим правилам:

1. В клетке или в жилом помещении. За исключением случаев, когда это может быть утверждено как часть разрешения на использование или в сочетании с признанной образовательной программой по сельскому хозяйству или животноводству, включая любую аналогичную программу, например, для полицейских собак или собак-поводырей для слепых или слабослышащих, ни одно животное, кроме мелкие животные, такие как домашние животные, должны содержаться в клетках или размещаться в пределах жилого дома или в пределах двадцати футов от жилого дома или прилегающих жилых домов, или в пределах двадцати футов от необходимого переднего двора, или в пределах шестидесяти футов от передней линии участка. Ни один животный мир или клетки не должны находиться ближе, чем десять футов от любой прилегающей линии собственности, и также не должны быть видны такие помещения или клетки из прилегающей государственной или частной собственности.

2. Требования к открытому пространству. Максимальное количество животных, разрешенное на участке, определяется размером открытого пространства на участке. Для целей этого раздела открытое пространство определяется как общая сумма участка за вычетом покрытия основных и вспомогательных зданий.Расчет необходимого общего открытого пространства должен производиться кумулятивно, исходя из количества животных. Молодняк может быть исключен при определении требований к открытому пространству, если количество таких животных не в три раза превышает количество разрешенных животных одновременно. Минимальная площадь открытого пространства, предназначенного для содержания животных, кроме мелких животных, таких как домашние животные, должна составлять пять тысяч квадратных футов. Применяются следующие дополнительные требования к открытому пространству:

а.Дополнительные мелкие животные. За каждое дополнительное мелкое животное или домашнюю птицу: пятьсот квадратных футов;

г. Дополнительные крупные животные. На каждое крупное животное: две тысячи квадратных футов;

г. Дополнительные экзотические животные. Для каждого экзотического животного: определяется разрешением на использование.

3. Адекватные и санитарные. Помещение или клетка для животных должны быть адекватными и гигиеничными, и все животные должны содержаться в порядке, одобренном окружным инспектором здравоохранения.

4. Хранилище, защищенное от грызунов. Все корма для животных, хранящиеся на открытом воздухе, за исключением сена и соломы, должны храниться в контейнерах, защищенных от грызунов.

5. Убой животных. Убой мелких животных, выращиваемых на территории, таких как домашняя птица и кролики, разрешен только в тех случаях, когда они предназначены для употребления в пищу членами семьи.

6. Отказ от разрешения на использование крупных животных. Крупное животное, как определено в этой главе, может содержаться в районе R-1 без требования разрешения на использование при следующих обстоятельствах:

а.Программа животноводства. Требуется участие в признанной образовательной программе по сельскому хозяйству или животноводству, включая аналогичные программы, такие как программы для полицейских собак или собак-поводырей для слепых или слабослышащих.

г. Максимум один. Допускается не более одного крупного животного и только во время активного участия в программе. В случае, если на одного жителя предлагается более одного крупного животного, требуется разрешение на использование.

г.Разрешить жалобу. Что в случае получения жалоб от соседних или близлежащих жителей, участник (участники) должны предпринять все усилия для разрешения конфликта, приведшего к жалобе.

г. Передано в комиссию по планированию. В случае, если проблема не может быть решена к удовлетворению стороны, подавшей жалобу, либо животное (а) должно быть удалено, либо вопрос должен быть передан в комиссию по планированию для решения на «бесплатной» основе. Перед рассмотрением комиссии по планированию директор по развитию сообщества должен уведомить сторону, подавшую жалобу, и владельца (ов) животного о времени, дате и месте заседания комиссии по планированию, на котором будет обсуждаться вопрос.Решение плановой комиссии является окончательным, если оно не обжаловано в городском совете.

C. Дневной уход, ограниченный доступ, и ограниченный уход за жильем.

1. Шесть или меньше. Как определено в этом заголовке, эти виды использования ограничиваются немедицинской помощью для шести или менее человек.

D. Медицинские учреждения и дневные стационары, Общие.

1. Разрешение на использование. Разрешение на использование необходимо до открытия любого нового или расширенного учреждения для выздоровления или организации дневного ухода за детьми в округах R-2 и R-3.

2. Планы пересмотрены. Планы должны быть рассмотрены, и / или объекты должны быть проверены пожарным округом Half Moon Bay до рассмотрения в городе.

3. Разрешительные документы. Все необходимые разрешения или лицензии города, округа или штата должны быть получены заявителем до выдачи разрешений на использование.

4. Управление транспортными средствами. Планы должны включать средства контроля движения транспортных средств, высадки и посадки, а также парковки для сотрудников, чтобы обеспечить совместимость с жилой средой.

E. Сельское хозяйство / садоводство. Коммерческое сельское хозяйство должно быть ограничено любым участком в любом жилом районе с пятью акрами или более земли; розничная продажа разрешена только в том случае, если это специально указано в разрешении на использование. Питомники и теплицы должны использоваться только для размножения и выращивания растений и срезанных цветов; при условии, что запрещены никакие розничные продажи, а площадь участка должна составлять не менее одного акра.

Ф.Домашние занятия. Работа на дому разрешена во всех жилых районах и должна соответствовать следующим требованиям:

1. Только для резидентов. Никто, кроме проживающего в жилище, не может быть нанят на работу или явиться на работу на место работы по дому. Этот запрет распространяется и на независимых подрядчиков.

2. Отсутствие непоследовательной активности. Не допускается никакая внутренняя или внешняя деятельность, связанная с домашним занятием, несовместимая с использованием недвижимости в жилых помещениях или препятствующая ее использованию или наносящая ущерб находящемуся поблизости имуществу.

3. Полностью внутри. Домашнее занятие должно осуществляться полностью внутри здания, будь то основное жилище или вспомогательное здание, и должно занимать не более пятисот квадратных футов площади. Запрещается хранение материалов или принадлежностей на открытом воздухе в сочетании с домашним трудом.

4. Нет видимости. Существование домашнего занятия не должно быть очевидным за пределами территории, и никакое домашнее занятие не должно включать использование вывески или демонстрацию продуктов, видимых с улицы.

5. Запрет розничной торговли на месте. Домашнее занятие не должно включать в себя розничную торговлю на территории, внутренние или внешние изменения или конструктивные элементы, которые обычно не встречаются в жилищах.

6. Нет движения. Домашнее занятие не должно создавать пешеходного, автомобильного или грузового движения, наносящего ущерб находящемуся поблизости имуществу.

7. Требуется подача. Перед выдачей лицензии на ведение домашнего хозяйства заявитель должен представить директору по развитию сообщества письменное описание эксплуатационных характеристик предлагаемого домашнего занятия.Директор по развитию сообщества должен определить, что предлагаемое домашнее занятие соответствует требованиям этого раздела. Решения директора по развитию сообщества могут быть обжалованы в плановую комиссию заявителем или любым заинтересованным лицом.

8. Жалобы. В случае получения жалобы на использование дома, директор по развитию сообщества должен передать этот вопрос в комиссию по планированию для проверки эксплуатационных характеристик использования.Как сторона, подавшая жалобу, так и владелец дома должны быть уведомлены о времени, месте и дате заседания комиссии по планированию. В случае, если будет установлено, что домашнее занятие наносит ущерб окрестностям, комиссия по планированию может наложить любые условия, необходимые для обеспечения соответствия положениям данной главы.

г. Парковочные места. Площадки для парковки с покрытием для коммерческого использования, прилегающие к жилым районам, могут быть утверждены в разрешении на использование.Любая такая вспомогательная парковка подлежит рассмотрению и рекомендациям любым назначенным городским советом консультативным комитетом или комиссией до рассмотрения комиссией по планированию заявки на разрешение на использование.

H. Школы плавания. Школы плавания могут быть одобрены разрешением на использование в районах R-1 и R-2 на площадках площадью не менее шести тысяч квадратных футов.

I. Коммерческая съемка. Коммерческая съемка разрешена во всех жилых районах при наличии всех необходимых разрешений и лицензий, требуемых этим кодексом.

J. Продажа личного имущества. Продажа личного имущества, такая как продажа гаражей, ограничена максимум тремя выходными в календарный год для каждого участка в районах R-1 и на одну жилую единицу в районах R-2 и R-3.

К. Строительный прицеп. Для целей этого раздела строительный трейлер определяется как передвижное или временное офисное помещение, используемое подрядчиком во время строительства жилого строения или сооружений.Строительный прицеп должен быть удален с площадки в течение десяти дней после выдачи свидетельства о занятости или окончательной проверки здания, в зависимости от того, что произойдет раньше. Строительный прицеп может быть преобразован в офис продаж после утверждения разрешения на использование в каждом случае.

L. Дневной уход за большой семьей разрешается в период проживания в жилых помещениях во всех жилых районах при условии, что директор по развитию сообщества определит, что дневной уход за большой семьей соответствует всем следующим требованиям:

1.Концентрация использования. Не более одного детского сада для большой семьи разрешается в пределах трехсот линейных футов от границы любого существующего детского сада для большой семьи.

2. Парковка. Парковка на территории сверх того, что требуется для использования в жилых помещениях, не требуется.

3. Пассажирская загрузка. В дополнение к доступной загрузке на улице, на площадке должно быть предусмотрено как минимум одно место для загрузки пассажира в периоды посадки и высадки.

4. Шум. Работа детского сада для большой семьи должна соответствовать ограничениям по шуму, указанным в главе 9. 23.

5. Показ игровых площадок на открытом воздухе. В соответствии с требованиями данной главы должен быть предусмотрен прочный забор для защиты открытых игровых площадок, расположенных в заднем дворе.

6. Резиденция. Оператор детского сада для большой семьи должен постоянно проживать в той квартире, в которой находится детский сад.

7. Гараж. Никакая часть гаража, обеспечивающая «необходимую» парковку, не может использоваться для дневного ухода.

8. Требования пожарных и строительных норм. Дневной уход за многодетной семьей должен соответствовать требованиям Государственной службы пожарной безопасности.

9. Государственное и иное лицензирование. Дневной уход для больших семей должен иметь государственную лицензию и функционировать в соответствии со всеми применимыми государственными и местными правилами. (Приказ C-2019-03 §2 (Исх. A) (часть), 2019; Приказ.C-2016-03 §4, 2016; Ord. C-2015-04 §1 (часть), 2015; Ord. C-2014-12 §1, 2014; Ord. C-2014-05 §1, 2014; Ord. 5-00 §2 (Exh. B) (часть), 2000).

18.06.030 Нормы жилищной застройки.

В таблице Б этой главы приведены графики нормативов застройки для всех районов Р-1. В таблице В приведен график нормативов застройки районов Р-2 и Р-3. Эти стандарты должны соблюдаться вместе с Разделом 18.06.040. Особые правила застройки для всех застроек в жилых районах.

(Постановление C-2014-10 §4 (A), 2014; Постановление C-15-10 §1 (Исх. A (часть)), 2010; Постановление 5-00 §2 Exh. B (часть) , 2000).

18.06.035 Стандарты разработки Р-1-Б-3.

В районе Р-1-Б-3 применяются следующие стандарты застройки:

A. Разрешенные виды использования указаны в Разделе 18.06.020.

B. Дополнительные правила должны соответствовать правилам, указанным в Разделе 18.06.025.

C. За исключением случаев, указанных в подразделе D этого раздела, стандарты развития должны соответствовать определенным для округа R-1 в Разделе 18.06.030 и общеприменимым в Разделах с 18.06.040 по 18.06.080.

D. Несмотря на подраздел C этого раздела, применяются стандарты, указанные в таблице B-2:

(Постановление C-2013-08 §2, 2013 г .: Постановление C-2013-01 §2, 2013 г.).

18.06.040 Особые стандарты разработки.

В сочетании со специальными стандартами разработки, изложенными в таблицах B и C данной главы, должны применяться следующие специальные правила разработки:

А. Открытое пространство. Развитие многоквартирных домов в районе R-2 и R-3 должно включать в себя открытое полезное пространство, составляющее пятнадцать процентов от общей площади на единицу, а именно:

1. Полезное открытое пространство. Используемое открытое пространство определяется как сумма частного открытого пространства и общего открытого пространства, как определено в этом разделе, обеспечивающее открытое или открытое пространство на земле или на балконе, террасе, крыльце или террасе, разработанное и доступное для жизни на открытом воздухе, отдыха, доступ для пешеходов или ландшафтный дизайн, за исключением парковок, проездов, подсобных или служебных помещений, или любого необходимого двора перед входом или улицей и за исключением любых земельных участков с уклоном более двадцати процентов.

2. Частное открытое пространство. Частное открытое пространство — это открытое пространство, примыкающее к жилой единице и имеющее прямой доступ к ней, зарезервированное для исключительного использования жильцами жилой единицы и их гостями, например, патио или застекленные террасы или балконы. Внутренние дворы на уровне класса должны иметь минимальную площадь сто двадцать квадратных футов, а балконы должны иметь минимальную площадь шестьдесят квадратных футов с размером не менее шести футов, чтобы удовлетворить часть требований к открытому пространству.

3. Общее открытое пространство. Общее открытое пространство — это открытое пространство, обычно используемое жителями здания, имеющее минимальный размер пятнадцать футов в любом направлении и минимальную площадь в триста квадратных футов. К общему открытому пространству относятся террасы, корты, дворы без улиц, задние дворы, открытые патио и палубы, крыши, окруженные парапетными стенами, или аналогичные конструкции, имеющие минимальную высоту четыре фута. Общее открытое пространство должно быть открытым для неба и не должно включать подъездные пути, пешеходный доступ к объектам, парковочные места или зоны, необходимые для дворов перед домом или улицей.

Б. Ландшафтный дизайн.

1. Соответствие директивам. Все посадочные площади, растительный материал и орошение должны соответствовать руководящим принципам действующей городской программы водосбережения.

2. Ландшафтный план. План озеленения необходим для всех новых многоквартирных домов и должен соответствовать критериям проектирования, содержащимся в этом заголовке, и текущей городской программе водосберегающего озеленения.

3.Никаких препятствий. Никакое озеленение не может препятствовать, блокировать, затруднять или иным образом позволять расти над общественным тротуаром или другим способом общественного или частного доступа, таким как улица, тротуар или дорога. За деревьями и кустарниками следует ухаживать таким образом, чтобы обеспечивать минимальное расстояние между общедоступными или частными тротуарами, улицами, дорогами или полосами отчуждения и самой низкой листвой.

4. Расстояние видимости. В пределах зоны видимости любого угла, как определено в данном документе, деревья должны быть обрезаны, чтобы оставался зазор в девять футов между естественным уклоном и самой нижней листвой, а кусты должны быть обрезаны до максимальной высоты трех футов.

а. Зона дальности видимости. Треугольная область, измеренная от углового маркера собственности или вершины радиуса кривой до двух точек, расположенных на расстоянии двадцати пяти футов назад вдоль передней и боковой линий собственности и завершенная диагональю, соединяющей эти две точки. Объем пространства от трех до девяти футов над этой треугольной областью должен быть свободным, чтобы обеспечить безопасное движение транспортных средств на перекрестке улиц. Во время обзора новой застройки на угловых участках эта зона видимости может быть увеличена для улиц, если будет обнаружено, что увеличенное расстояние обзора требуется для безопасности на перекрестке, сделанном во время проверки дискреционного разрешения (разрешений) для проекта.

C. Высота заборов, стен, ворот и живых изгородей. Высота забора, стены или живой изгороди должна измеряться по вертикали от естественного или готового существующего уровня, в зависимости от того, что ниже, у основания забора, стены или живой изгороди до вершины забора, стены или живой изгороди выше этого уровня. Следующие конкретные критерии должны применяться во всех жилых районах:

1. Подъездные ворота. Декоративные ворота могут быть на один фут выше, чем разрешенная в этом месте высота забора.

2. Максимальная высота. Максимальная высота сплошного забора, стены или живой изгороди должна составлять:

а. Передняя ограниченная высота. Заборы, стены и живые изгороди, расположенные в пределах требуемой зоны отступления переднего двора или в пределах зоны расстояния от площадки, как определено в настоящем документе, должны быть ограничены максимальной высотой в три фута.

г. Ограниченная высота сзади. Заборы, стены и живые изгороди, расположенные позади требуемой зоны отступления переднего двора, должны быть ограничены максимальной высотой в шесть футов, если только эта зона не находится в пределах зоны расстояния от площадки, как определено в данном документе, и в этом случае максимальная высота не должна превышайте три фута в зоне расстояния до площадки.

г. Решетки или рельсы. Дополнительный забор или высота стены в один фут разрешается для ограждений переднего двора, заднего двора и внутренних боковых дворов, только если добавленное ограждение имеет отверстия, составляющие не менее пятидесяти процентов добавленной площади (например, решетчатые решетки или перила).

г. Подпорная стена забор. Если подпорная стена защищает выемку ниже существующего уровня или содержит насыпь выше существующего уровня и расположена на линии, разделяющей участки, такая подпорная стена может быть увенчана забором, стеной или живой изгородью с максимальной общей высотой, не превышающей шести футов. .

Д. Парковка во дворе. Парковка во дворе должна быть предусмотрена для всех целей в жилом районе в соответствии со следующими минимальными требованиями:

1. Парковочные места. Парковочные места должны соответствовать размерам:

2. Проходы доступа. Парковочные площадки должны обеспечивать соответствующие проходы для всех поворотов и маневров транспортных средств и соответствовать следующим стандартам парковки:

3. Улица Полоса отвода.Парковка не должна быть спроектирована так, чтобы было необходимо маневрировать транспортным средством на полосе отвода на общественной или частной улице или выезжать на нее задним ходом. Это правило не применяется к проездам в районах R-1 и R-2 или к проектам с двумя или менее блоками в районе R-3.

4. Расположение. Необходимые гаражные места не должны располагаться в пределах заднего двора, но открытые, открытые парковочные места могут быть расположены в боковых или задних дворах.

5. Дуплексы и триплексы.Требуется одно парковочное место для гостей. Место на гостевой автостоянке должно быть открытым. Место для гостевой парковки не должно находиться в тандеме с другими необходимыми парковочными местами без согласования исключения для парковки.

6. Многоквартирный жилой. Особые положения применяются к округу C-D в соответствии с главой 18.07; в противном случае, по крайней мере, одно из двух требуемых парковочных мест для каждой единицы должно быть заключено в гараж. Второе необходимое парковочное место и гостевые парковочные места могут быть открыты.

7. Навесы для автомобилей. Любой навес или открытая парковка для пяти или более автомобилей, предназначенных для использования в жилых помещениях, должны быть ограждены сплошной стеной или забором высотой шесть футов, за исключением того, что высота стены или забора, примыкающего к необходимому переднему двору, должна быть не менее двух футов. или более трех футов.

8. Гаражи. В гаражах должно быть достаточно места для стандартных парковочных мест. Проемы гаражных ворот должны иметь высоту не менее семи футов и должны быть закрыты сплошными или секционными потолочными воротами, которые должны быть изготовлены из прочного материала, одобренного строительным отделом, и окрашены, окрашены или обработаны, чтобы они гармонировали с внешним видом жилого помещения. состав.Все необходимые гаражи должны быть свободными, свободными и доступными для парковки транспортного средства или транспортных средств в любое время.

E. Подъездные пути. Видимость проезжей части, пересекающей границу участка улицы, не должна быть заблокирована на высоте от трех до девяти футов на глубине пяти футов от границы участка улицы, если смотреть с края полосы отвода по обе стороны от проезжей части. подъездная дорога на расстоянии пятидесяти футов или на ближайшем пересечении линии собственности с линией собственности на улице, в зависимости от того, что меньше.

1. Полукруглый. Полукруглые проезды разрешены на участках шириной семьдесят пять футов и более, если не более пятидесяти процентов площади переднего отступа должно быть вымощено, и если видимое озеленение должно быть установлено между проезжей частью и тротуаром.

2. Минимальная ширина. На строительных площадках в районе R-1 и R-2 подъездные пути к гаражам на две машины должны иметь минимальную ширину восемнадцать футов для гаражей на две машины и девять футов для гаражей на одну машину и минимальную глубину 18 футов. для рулонных дверей и двадцать футов для подъемных дверей с соответствующей шириной проема в гараж.Подъездные пути, ведущие к отдельно стоящему или пристроенному гаражу на заднем дворе, должны иметь те же размеры, что и рядом с гаражом, но могут быть уменьшены до минимальной ширины десяти футов в требуемых зонах отступления.

F. Подземные коммуникации. Все новые электрические, телефонные, кабельные и аналогичные распределительные линии, обеспечивающие прямое обслуживание объекта жилой застройки, а также любые такие службы, существующие на участке, должны быть проложены под землей в пределах объекта, если такая установка не будет сочтена невозможной.

г. Максимальный габарит здания. Максимальный размер ограждающей конструкции распространяется на всю жилую застройку в любой жилой зоне. Максимальный размер ограждающей конструкции, под которой должны соответствовать все конструкции в жилых зонах, определяется следующим образом: плоскость, которая начинается на высоте десяти футов над боковыми линиями собственности и простирается в собственность под углом в сорок пять градусов и на шестнадцать футов выше фасада и задняя линия отступления и простирается в собственность под углом в шестьдесят градусов.Следующие элементы могут нарушить максимальную ограждающую конструкцию здания, как определено в этом подразделе:

1. Мансардные окна или фронтоны могут выходить за пределы ограждающей конструкции; при условии, что комбинация всех этих элементов на одной строительной площадке измеряет не более пятнадцати горизонтальных футов на пересечении ограждающей конструкции на любой ограждающей конструкции бокового двора, а общая общая высота выступающих элементов не превышает максимально допустимую высота здания. (Постановление C-2020-02 §2 (Прил.A) (часть), 2020; Постановление C-8-11 §2 (A), 2011; Постановление C-15-010 §1 (Исх. A) (часть)), 2010; Ord. 5-00 §2 Прл. Б (часть), 2000).

18.06.050 Исключения из стандартов разработки.

A. Исключения из стандарта высоты.

1. Дымоходы. Дымоходы могут превышать максимальную высоту каждого жилого района только в той мере, в какой это требуется Строительным кодексом Калифорнии.

2. Архитектурные особенности.Башни, шпили, купола, пентхаусы с лифтами или аналогичные архитектурные элементы, а также механические приспособления должны соответствовать максимальной высоте каждого жилого района.

3. Исключения. В дополнение к обнаруженным отклонениям, изложенным в этом заголовке, комиссия по планированию может утвердить исключение, позволяющее конструкции превышать максимальную высоту здания, установленную для каждого жилого района в таблицах B и C данной главы. Рассмотрение заявки комиссией по планированию должно включать оценку предлагаемого объема конструкции, включая как горизонтальные, так и вертикальные размеры, расположение конструкции на участке, а также обработку всех отступающих и открытых участков, а также световых плоскостей.Комиссия по планированию может рассмотреть рекомендацию любого консультативного комитета или комиссии, назначенного городским советом. Должны быть сделаны следующие дополнительные результаты согласования:

а. Увеличенная высота здания. Увеличение высоты здания приведет к появлению большего количества открытого для публики открытого пространства и видов, чем если бы здание (я) соответствовало стандарту максимальной высоты здания для жилого района;

г. Более желаемый результат.Увеличение высоты здания приведет к более желательному архитектурному оформлению здания (зданий) и более сильному и более привлекательному визуальному характеру территории, чем при соблюдении стандарта максимальной высоты здания;

г. Никаких нежелательных результатов. Что увеличенная высота здания не приведет к созданию нежелательных или резких масштабных отношений между строениями и существующими застройками в районе;

г.Больше нет площади. Что у конструкций не должно быть больше площади пола, чем можно было бы достичь без исключения.

B. Исключения из стандарта максимальной площади этажа. В дополнение к выводам по отклонениям, изложенным в этом заголовке, комиссия по планированию может утвердить исключение из стандартов соотношения площадей этажей при условии следующих дополнительных выводов в каждом случае:

1. Сохраняется преобладающий образец. Визуальный масштаб и объем предлагаемой структуры соответствуют преобладающему образцу, установленному существующими структурами в окружающем районе;

2.Совместимость с сайтом. Предлагаемая структура совместима с физическими характеристиками участка;

3. Просмотры не затронуты. Дополнительные квадратные метры предлагаемой структуры не повлияют на общественные или частные просмотры сайта;

4. Защита доступа к солнечной энергии. Дополнительная площадь пола не должна влиять на доступ солнечной энергии к соседним строениям.

C. Исключения из Стандарта покрытия лотов. Зона дорожек, патио, бассейнов в земле или бассейнов, которые не выступают более чем на тридцать дюймов над землей, открытых настилов на тридцать дюймов или меньше над землей и карнизов, выступающих на тридцать дюймов или меньше от внешней поверхности здания. стена не должна учитываться при расчетах покрытия участка.

D. Исключения из понижающих стандартов.

1. Отдельные вспомогательные конструкции.

а. Отдельно стоящие вспомогательные конструкции площадью не более двухсот пятидесяти квадратных футов и общей высотой не более восьми футов могут быть расположены в пределах необходимого отступа на заднем дворе участка, но не должны быть ближе пяти футов к задней линии владения или пяти футов к боковая линия собственности.

г. Отдельно стоящие вспомогательные конструкции площадью более двухсот пятидесяти квадратных футов и общей высотой более двенадцати футов могут быть расположены в пределах необходимого отступа на заднем дворе участка, но не должны быть ближе десяти футов к задней линии собственности или пяти футов сбоку. линия собственности; при условии, что это не посягает на максимальную ограждающую способность здания.

г. Отдельно стоящие дополнительные конструкции должны соответствовать всем применимым требованиям Строительного кодекса Калифорнии.

2. Прикрепленные конструкции и элементы. Суммарная длина всех эркеров, балконов, навесов, дымоходов, крытых веранд и декоративных элементов, прикрепленных к конструкции, может выступать в требуемый двор или зону отступления не более чем на двадцать процентов ширины участка для строительства вдоль задней стены здания. , и двадцать процентов строительной длины стены уличного здания.Площадь, определяемая допустимым вторжением и общей разрешенной длиной, является максимальной площадью проецирования.

а. Закрытые веранды и солярии. Если он прикреплен к первому этажу жилого дома, может распространяться на задний двор на двадцать процентов ширины участка, но должен обеспечивать минимальное отступление заднего двора на тринадцать футов и обеспечивать требуемые отступы на задний двор, указанные в таблицах B и C этой главы. Закрытые веранды и солярии не должны превышать максимальную высоту девяти футов в требуемой зоне отступления.Установленные на верхних этажах солярии, веранды и настилы могут не входить в требуемые задние и боковые отступы. Площадь, покрытая закрытыми вспомогательными конструкциями, должна быть включена в расчеты площади участка.

г. Балконы. Балконы на втором этаже или выше могут выступать максимум на 30 дюймов в требуемую переднюю или заднюю часть. Балконы или палубы второго этажа, выходящие на требуемые отступы переднего или заднего двора, должны иметь открытые перила, стеклянные или архитектурные детали с отверстиями для уменьшения видимых габаритов; балконы, состоящие исключительно из массивных ограждений, не могут выступать в необходимые дворы. Та часть балкона, которая выступает в зону отступления, не должна быть закрыта.

3. Покрытия для патио. Крышки патио только с решетчатой конструкцией с открытой крышей, прикрепленные к основной конструкции, могут быть расположены в требуемых задних дворах, но должны обеспечивать минимум пять футов для отступа заднего двора и отступа бокового двора, равного требуемому боковому двору двора. нижележащее районирование района.

4. Карнизы, карнизы, навесы, навесы и механическое оборудование.Эти элементы могут выступать максимум на тридцать дюймов в требуемых ярдах; при условии, что остается минимальный зазор в три фута.

5. Ящики для цветов и другие декоративные элементы. Декоративные элементы, прикрепленные к стенам конструкции, могут выходить максимум на двенадцать дюймов в любую требуемую зону отступления.

6. Посягательство на эркер. Эркеры, обеспечивающие площадь пола (т. Е. Выходящие от готового пола вверх), могут не посягать на требуемые отступы и включаются в расчеты площади участка.

7. Расчеты эркера. Эркеры, имеющие как минимум восемнадцать дюймов свободного пространства над готовым уровнем, которые не обеспечивают площадь пола и не выступают за карниз, не включаются в расчеты покрытия участка. Эркеры, которые обеспечивают минимум восемнадцать дюймов свободного пространства над уровнем земли и не обеспечивают площади пола, могут посягать максимум на тридцать дюймов на требуемые отступы переднего и заднего двора и не более чем на двенадцать дюймов на любые требуемые отступы бокового двора.

E. Стандарты застройки исключительных, некачественных и сильно некачественных участков. В этом разделе излагаются стандарты разработки некачественных или сильно некачественных участков, которые определены в определениях кодов зонирования в Разделе 18.02.040.

1. На особые лоты распространяются стандарты разработки R-1, изложенные в Таблице B данной главы, если не указано иное.

2. Разработка некачественных или сильно некачественных партий, кроме исключительных, должна соответствовать всем стандартам, изложенным в таблицах E и F данной главы, соответственно, если не указано иное. Обзор проекта в соответствии с главой 14.37 требуется для всех разработок, включая дополнения и вспомогательные конструкции, но не включая какие-либо полностью в рамках существующей дополнительной жилой единицы застройки, как определено в Разделе 18.33.030, на любом нестандартном или сильно нестандартном участке или строительной площадке, за исключением предусмотренных в подразделе (E) (3) этого раздела.

3. Согласованность прибрежного акта. Исключение из стандартов застройки для некачественных, сильно некачественных и исключительных участков, изложенное в данном подразделе, должно применяться только в полном соответствии с требованиями разрешений на прибрежную застройку согласно разделам 30600 и 30610 Закона о прибрежных территориях и разделам раздела 14 13250, 13252 и 13253 Калифорнийского свода правил и разделов 18.20.025 и 18.20.030 кодекса зонирования.

Таблица E
СТАНДАРТЫ РАЗРАБОТКИ НЕСТАНДАРТНЫХ ЛОТОВ
Покрытие лота	Стандарт для зоны
Соотношение площадей	Стандарт для зоны. Подвалы с площадью пола не более 15% от общей расчетной FAR, до 225 квадратных футов, могут быть разрешены при условии архитектурной проверки.
Максимальная ограждающая конструкция	Применимо
Обязательная парковка	Два помещения: одно место в гараже со стандартами размеров, как указано в этой главе, и одно крытое пространство, не расположенное на заднем дворе.
Смещение переднее	Стандарт для зоны
Боковое смещение	Стандарт для зоны
Заднее понижение	Стандарт для зоны
Выход во двор, выход на улицу	Стандарт для зоны
Высота	28 футов для двухэтажного 20 футов для одноэтажного, включая одноэтажный и чердак1

Стол F
СТАНДАРТЫ РАЗРАБОТКИ ЛОТОВ СОВЕРШЕННО НЕСТАНДАРТНЫХ
Покрытие лота	Стандарт для зоны
Соотношение площадей	Стандарт для зоны. Допускается максимум 200 квадратных футов выше максимальной расчетной площади пола. Подвалы с площадью пола не более 15% от общей расчетной FAR, до 225 квадратных футов, могут быть разрешены при условии архитектурной проверки.
Максимальная ограждающая конструкция	Применимо.
Обязательная парковка	Два места: одно место в гараже с размерами, указанными в этой главе.Одно дополнительное парковочное место, крытое или незащищенное, расположенное не на заднем дворе.
Смещение переднее	Стандарт для зоны.
Боковое смещение	Минимум 8 футов вместе, минимум 3 фута с одной стороны. На стороне, имеющей отступ менее чем на 4 фута, конструкция должна быть отделена минимум 8 футами от любой конструкции на соседнем участке. Подъездные пути к задней конструкции гаража должны быть не менее 10 футов. Задние гаражи могут находиться на расстоянии не менее 3 футов от внутренней стороны или тыловой линии собственности.
Свес карниза	Невзирая на любые другие правила, изложенные в этом заголовке, сильно некачественные участки могут иметь выступ карниза, который простирается не более чем на 18 дюймов в боковой двор.Все остальные верфи могут иметь 30-дюймовое вторжение.
Заднее понижение	Стандарт для зоны.
Выход во двор, выход на улицу	10 метров, включая гараж.
Высота	28 футов для двухэтажного 20 футов для одноэтажного, включая одноэтажный и чердак1

F. Исключения для доступного жилья. Комиссия по планированию проекта доступного жилья может отменить или смягчить любые стандарты и правила застройки, указанные в данной главе, если полученная в результате застройка полностью соответствует политике сертифицированного плана землепользования и всем другим применимым положениям кодекса зонирования за пределами этого глава.

G. Исключения для проектов пожилых людей и жилья для инвалидов. Комиссия по планированию односемейного, многосемейного или однокомнатного жилого дома, ограниченного проживанием пожилых людей или инвалидов, может отменить или смягчить любые стандарты развития и правила, указанные в данной главе, если результат строительства полностью соответствует требованиям. политика сертифицированного плана землепользования и все другие применимые положения кодекса зонирования за пределами данной главы.

H. Исключения для больших арендных единиц. Проекты многоквартирной аренды по доступной цене или по рыночной ставке, которые включают двадцать пять или более процентов квартир с как минимум тремя спальнями, имеют право на следующие исключения:

1. Десятипроцентный бонус за плотность, основанный на максимально допустимой плотности участка в соответствии с Кодексом зонирования. Бонус за плотность округляется до ближайшего целого числа. Этот бонус за плотность не является дополнением к любому другому бонусу за плотность, на который может претендовать проект.

2. Снижение стандартов разработки в соответствии с применимыми положениями подраздела G настоящего раздела и главы 18.42.

3. Если проект по рыночной ставке не имеет права на какие-либо сокращения или исключения в стандартах разработки в соответствии с подразделом G данного раздела или главой 18. 42, проект может получить одно из следующих стимулов: требования к отступу, боковому и заднему двору, (б) увеличение максимальной высоты на десять процентов или (в) увеличение максимального покрытия площадки на четыре процента.

I. Исключения для незначительных улучшений доступа для инвалидов. Директор по развитию сообществ может отменить или смягчить исключения из требований городского развития, включая стандарты и правила этого кодекса, в случае незначительных улучшений зданий для разумного удовлетворения потребностей в доступе для людей с ограниченными возможностями.

1. Порядок действий. Исключения из существующих стандартов разработки могут быть разрешены директором по развитию сообщества после того, как будут сделаны все выводы, изложенные ниже.

а. Запрос об исключении должен быть подан на бланке заявления, предоставляемом отделом планирования, и должен содержать следующую информацию:

и. План участка и отметки.

ii. Основание для заявления о том, что физическое лицо признано инвалидом.

iii. Положение муниципального кодекса, положение постановления о зонировании или другое постановление или политика, из которых запрашиваются исключения.

iv. Дополнительная вспомогательная информация, которая может потребоваться директору по развитию сообщества для обеспечения достаточного понимания запроса и соблюдения стандартов разработки.

г. Публичного уведомления или слушания не требуется.

г. Допускаются исключения при следующих ограничениях:

и. Улучшения должны быть ограничены теми, которые необходимы для улучшенного доступа для инвалидов, включая, помимо прочего, пандусы, расширение коридоров или ванных комнат или туалетов.

ii. Исключения из правил разработки должны быть ограничены любым или всем из следующего в течение срока службы каждой конструкции:

а. Покрытие мощеных площадей не более двухсот пятидесяти квадратных футов сверх допустимых лимитов для площадки; и / или

бб. Площадь этажа не более ста пятидесяти квадратных футов сверх допустимых лимитов для участка; и / или

куб. Посягательство на неудачи, не превышающие десяти процентов допустимой ширины неудач; и / или

дд.Увеличен максимальный размер здания для основного жилого или основного здания, чтобы он не превышал сто пятьдесят квадратных футов сверх допустимого максимума для данного участка.

2. Выводы. Директор по развитию сообщества должен сделать все следующие выводы, чтобы сделать исключение для незначительных улучшений для доступа инвалидов:

а. Предлагаемое (ые) исключение (я) необходимо для предоставления доступа инвалиду, как это определено Федеральным законом о справедливом жилищном обеспечении или Законом о справедливом найме и жилье штата Калифорния (Законы).

г. Дом или здание будет использоваться лицом с ограниченными возможностями, защищенными законами.

г. Исключение (я) необходимо для того, чтобы сделать конкретный дом или здание доступным для человека с ограниченными возможностями в соответствии с Законами.

г. Запрошенное (ые) исключение (я) не налагает чрезмерного финансового или административного бремени на город.

e. Предлагаемое (ые) исключение (я) не вызовет значительного негативного воздействия на окружающую среду собственности заявителя, прилегающей собственности или окружающих районов и города.

ф. Предлагаемое (ые) исключение (я) не окажет существенного негативного воздействия на конфиденциальность заявителя или соседних с ним соседей.

г. Запрос на разумное приспособление в соответствии с этим разделом может быть одобрен, если он соответствует сертифицированной местной прибрежной программе, или он может быть одобрен, и город может отказаться от соблюдения применимого в иных случаях положения местной прибрежной программы, если город обнаружит оба из следующих : (i) запрашиваемое разумное приспособление в максимально возможной степени соответствует сертифицированной местной прибрежной программе; и (ii) нет реальных альтернативных способов предоставления жилья на территории, которые обеспечивали бы большее соответствие с сертифицированной местной прибрежной программой.

ч. Запрос на разумное (ые) приспособление (я) не потребует кардинального изменения характера землепользования и зонирования города, а также строительных норм, политики, практики и процедур, а также местной прибрежной программы города. (Постановление C-2019-03 §2 (Исх. A) (часть), 2019; Постановление C-2018-04 §2 (Прил. A) (часть), 2018; Постановление C-2015-04 §1 (часть), 2015; Постановление C-2014-10 §4 (B), 2014; Постановление C-8-11 §§2 (B), (C), 2011; Постановление C-15-10 §1 (Исх. A) (часть), 2010: Приказ O-2-06 §2, 2006 г .; Приказ.O-6-04 §2 Отл. А (часть), 2004; Ord. O-5-04 §1 Пр. А, 2004; Ord. O-4-04 §1 Пр. А, 2004; Ord. 5-00 §2 (Exh. B) (часть), 2000).

18.06.060 Промышленные дома.

A. Намерение. Намерение города состоит в том, чтобы предоставить возможности для размещения промышленных домов в односемейных жилых районах в соответствии с законодательством штата и гарантировать, что такие промышленные дома спроектированы и расположены таким образом, чтобы быть гармоничными в контексте окружающей среды. дома и окрестности.

B. Утверждение. Утверждение директором по развитию сообщества требуется до выдачи разрешений на строительство для отдельных построенных домов на участке в любом районе R-1, в соответствии с положениями этого раздела. Директор по развитию сообщества должен проверить каждый предложенный изготовленный дом, чтобы определить совместимость по дизайну и внешнему виду с жилыми постройками в окрестностях, на основе критериев проектирования и застройки, изложенных в этом разделе.

С.Место нахождения. Готовые дома могут располагаться в любом жилом районе, где разрешено строительство особняка на одну семью, с теми же ограничениями по плотности и с теми же правилами развития собственности. Промышленные дома могут располагаться на строительных площадках со средним уклоном не более десяти процентов.

Д. Дизайн и разработка. Критерии проектирования и застройки, изложенные в этом разделе, предназначены для защиты целостности района, обеспечения гармоничных отношений между промышленными домами и окружающей средой, а также минимизации проблем, которые могут возникнуть в результате размещения промышленных домов на строительных площадках, предназначенных для проживания одной семьи. использует.Каждый произведенный дом:

1. Ширина. Должен быть не менее восемнадцати футов в ширину при измерении в самом узком месте;

2. Фундамент. Должен быть построен на постоянном фундаменте, одобренном строительным чиновником;

3. Недавнее производство. Должны быть изготовлены после 15 июня 1976 г. и должны быть сертифицированы в соответствии с Национальным законом о строительстве и безопасности промышленных домов 1974 г. и должны устанавливаться в соответствии с положениями последней редакции Единого строительного кодекса, принятого городом;

4.Плинтус. Обеспечит плинтус из материалов внешней отделки до готового сорта;

5. Сайдинг. Обеспечит материал наружной обшивки, совместимый с прилегающими жилыми постройками; блестящая или металлическая отделка запрещена;

6. Уклон кровли. Должен иметь крышу с уклоном не менее трех дюймов по вертикали на двенадцать дюймов по горизонтали;

7. Материал кровли. Должен иметь кровельный материал из бетона или асфальтовой черепицы, тряски или черепицы, соответствующий самым последним изданиям Единого строительного кодекса, принятого городом;

8.Крыша с карнизом или свесом. Должны быть обеспечены карнизы или свесы крыши высотой не менее одного фута при измерении от вертикальной стороны устройства;

9. Отметка этажа. Должен поддерживать высоту готового пола не выше двадцати дюймов над уровнем внешней отделки; и

10. Крытая парковка. Обязательно поддерживать крытую парковку в соответствии с положениями настоящей главы. Внешние материалы и кровля, предлагаемые для любого гаража, должны быть такими же, как и материалы, используемые в основной конструкции.

E. Аннулирование государственной регистрации. Каждый раз, когда промышленный дом устанавливается на постоянный фундамент, любая регистрация такого промышленного дома в штате Калифорния должна быть отменена в соответствии с законами и постановлениями штата. Перед тем, как какой-либо сертификат заселения может быть выдан для использования такого искусственного дома, владелец должен предоставить официальному лицу, занимающемуся строительством, удовлетворительное свидетельство того, что государственная регистрация изготовленного дома была или будет, несомненно, аннулирована; если изготовленный дом новый и никогда не был зарегистрирован в государстве, владелец должен предоставить строительному чиновнику справку об этом от продавца, продающего дом.(Постановление C-2019-03 §2 (Исх. A) (часть), 2019; Постановление C-2015-04 §1 (часть), 2015; Постановление 5-00 §2 (Исх. B) (часть) ), 2000).

18.06.070 Несоответствующие конструкции.

Любое существующее жилое строение, законно построенное в соответствии с кодексом зонирования до даты вступления в силу постановления, кодифицированного в этом заголовке, которое было повреждено катастрофой, такой как пожар, наводнение, взрыв, ветер, землетрясение, война, беспорядки или другое бедствие, может быть заменены, восстановлены, перестроены или отремонтированы и использованы как до того, как такое событие произошло, при соблюдении всех следующих условий:

А.Нет повышенного несоответствия. Что любое несоответствующее покрытие участка, высота, соотношение площадей пола или отступление от конструкции не будут увеличиваться сверх того, что существовало до того, как произошло повреждение, если только отклонение не будет одобрено в соответствии с положениями этого раздела;

B. Требование разрешения на строительство. Заявление о разрешении на строительство для замены или ремонта поврежденного или разрушенного здания должно быть подано в течение двадцати четырех месяцев после события;

С.Соответствие строительным нормам. Все применимые положения Единого строительного кодекса, принятого городом на момент запроса разрешения на строительство для ремонта или реконструкции, должны быть включены в планы. (Приказ 5-00 §2 Exh. B (часть), 2000).

18.06.080 Разрешения и пересмотр планов.

A. Требование разрешения на строительство. Разрешения на строительство требуются для любого нового строительства, реконструкции или дополнения, за исключением ограждений, высота которых не превышает семи футов, и настилов высотой менее восемнадцати дюймов.

B. Требование отклонения. Отклонение должно требоваться для любого проекта в любом жилом районе, который не соответствует стандартам развития и дополнительным правилам, изложенным в этой главе, или для проектов, которые включают предложения по расширению существующих несоответствующих условий на участке.

C. Обзор архитектуры и плана участка. Положения этого заголовка, касающиеся обзора архитектуры и плана участка, должны соблюдаться до выдачи любых разрешений на строительство, для которых требуется анализ проекта.(Приказ 5-00 §2 Exh. B (часть), 2000).

новостроек в Лас-Вегасе

Цены могут не включать надбавки за лот, обновления и опции. Может потребоваться общественная ассоциация и сборы за гольф. Цены, рекламные акции, льготы, функции, опции, удобства, планы этажей, фасады, дизайн, материалы и размеры могут быть изменены без предварительного уведомления. Площадь и размеры приблизительны и могут отличаться в зависимости от конструкции. Описанные общественные улучшения и рекреационные возможности и удобства основаны на текущих планах развития, которые могут быть изменены и которые не подлежат завершению.Фактическое положение дома на участке будет определяться планом участка и планом участка. Планы этажей, интерьеры и фасады являются концепцией художника или визуализацией модели и не предназначены для демонстрации конкретных деталей. Планы этажей являются собственностью PulteGroup, Inc. и ее дочерних компаний и защищены законами США об авторских правах. Для получения дополнительной информации см. Наши условия использования. Это предложение не для жителей Нью-Йорка, Нью-Джерси, Калифорнии или Коннектикута или там, где это запрещено законом. Этот материал не является действительным предложением в любом штате, где требуется предварительная регистрация или если он является недействительным по закону.Centex Real Estate Company, LLC является лицензированным генеральным подрядчиком Северной Каролины (Лицензия № 37977). Pulte Home Company, LLC является лицензированным генеральным подрядчиком Северной Каролины (Лицензия № 19311). Pulte Homes of California — лицензированный брокер по недвижимости в Калифорнии (Лицензия № 02023929). Компания Del Webb’s Coventry Homes of Nevada Inc. является лицензированным брокером по недвижимости в Неваде (лицензия № B.1002042) 7255 S Tenaya Way, Suite 200, Лас-Вегас, штат Невада, 89113 (702) 914-4800, NMLS Entity Identifier # 1007381-240. . American West является товарным знаком PulteGroup, Inc.и / или его аффилированные лица. © 2020 PulteGroup, Inc. и / или ее дочерние компании. Все права защищены. [Январь 2020]

Pulte / Del Webb / Centex / DiVosta / John Wieland функции умного дома доступны за дополнительную плату и могут быть установлены третьими лицами после покупки дома. Разработчик не делает никаких заявлений и не гарантирует, что оборудование, сети или услуги будут удовлетворять все потребности домовладельцев или что такое оборудование, сеть, услуги или любые подключенные устройства являются безопасными или предотвратят кибератаки или вторжения в конфиденциальность, даже если они правильно настроены.Характеристики беспроводной связи в домах будут варьироваться в зависимости от конструкции и / или изменений дизайна, размещения приборов / мебели, использования и местных условий. Домовладельцы должны получить свой собственный Интернет-сервис и определить свои потребности в полосе пропускания. Для некоторых функций «Умного дома» строителя может потребоваться совместимое устройство, а также вам потребуется учетная запись третьей стороны. Каждая из представленных или описанных функций является моделью, производителем, типом и классом, выбранными производителем, и производитель оставляет за собой право в любое время изменить выбранный вариант без предварительного уведомления.Любая гарантия или гарантия на любой включенный или установленный продукт предоставляется производителем или установщиком продукта, а не производителем, и производитель не дает никаких гарантий в отношении какого-либо продукта или его установки. Возможности «Умного дома» строителя не заменяют систему домашней безопасности или охранную компанию. Обратитесь к консультанту по продажам для получения подробной информации о функциях и стоимости умного дома застройщика. Фотография предназначена только для иллюстративных целей и не является фактическим представлением каких-либо особенностей или дизайна конкретных домов или предлагаемых функций.Этот материал не является действительным предложением в любом штате, где предварительная регистрация требуется или является недействительной по закону. © 2018 PulteGroup, Inc. Все права защищены. [Февраль 2018].

Новые дома с сертификатом

ENERGY STAR® проверены независимыми оценщиками энергопотребления.

ENERGY STAR® — зарегистрированная торговая марка, принадлежащая Агентству по охране окружающей среды США.

Life Tested Home Designs®, Life Tested®, Pulte Planning Center®, Everyday Entry®, Build Quality Experience ™, Super Laundry ™, Kitchenology®, Chefologist®, Entertainer®, Illuminator® и Pulte Energy Advantage® являются зарегистрированными товарными знаками или товарные знаки PulteGroup, Inc.и / или его аффилированные лица.

Рейтинги GreatSchools основаны на сравнении результатов тестирования во всех школах штата. Он призван стать отправной точкой, чтобы помочь родителям провести базовые сравнения, а не единственным фактором при выборе школы, подходящей для вашей семьи.

Все другие товарные знаки, показанные и не принадлежащие PulteGroup, Inc. и / или ее дочерним компаниям, являются собственностью их соответствующих владельцев.

Дома спроектированы с учетом особенностей, строительных технологий и материалов, которые помогают снизить потребление энергии.Фактические затраты на электроэнергию и / или ее использование зависят от ряда факторов, включая тариф за коммунальные услуги, потребление энергии, ориентацию дома и погодные условия. Гарантии по фактической экономии затрат на электроэнергию не дается.

В сообществах Del Webb, по крайней мере, один житель должен быть в возрасте 55 лет или старше, никто не моложе 19 лет (18 в некоторых сообществах) на постоянное место жительства, и применяются дополнительные ограничения. Некоторые жители могут быть моложе 55 лет.

HGTV и связанные с ними логотипы являются товарными знаками HGTV.HGTV и связанные с ними логотипы являются товарными знаками Scripps Networks, LLC. Фото c 2020 года Scripps Networks, LLC. Используется с разрешения; Все права защищены.

домов строятся на ведущих рынках недвижимости по всей стране. Чтобы узнать больше, щелкните область ниже:

Планы нового дома в Орландо, Флорида

2 305 $ 9426 2 9 0429 Персонализировать 2 3

Персонализировать 9 0432 2 — 3 9429329 Персонализировать 909 2–3 Дизайн
Персонализация Одноместный 9042 Дизайн семейного дома
9 2 Дизайн семейного дома
9204 у вас нет проектов домов, которые бы соответствовали вашим параметрам фильтрации.

The Arlington

Дизайн дома на одну семью

1,876 — 1,877

3 — 4

902

$ 297’s

Персонализация

The Ashton

Дизайн дома для одной семьи

1,702 — 1,861

3 32 9042 3 32 9042 9042

$ 250’s

Персонализация

The Avalon

Дизайн дома на одну семью

1,887

907 98 Персонализация

The Avella

Дизайн дома для одной семьи

1,443 — 1,523

$ 2

32 2

32 2 Персонализация

The Baybury

Дизайн дома для одной семьи

2,931 — 3,004

4 — 6

2 ½6 — 4 3 $ 368’s

Персонализировать

The Baymont

Дизайн дома для одной семьи

2,769 — 2,996

4 — 6 2 — 3

305 долларов США

Персонализация

The Carlisle

Дизайн дома для одной семьи

2,797 — 3,059

4 — 6

2 ½6 — 9000 3

$ 305’s

Персонализация

The Carrington

Дизайн дома для одной семьи

3,087

904 — 6 9429 2

314 $

Персонализировать

The Cedar

Дизайн односемейного дома

1,273

213 $

Персонализация

Клируотер

Дизайн дома для одной семьи

1,856

3 — 4

Персонализировать

The Columbus

Дизайн дома на одну семью

3,230 — 3,662

4 — 7

2 ½6 — 5000

$ 409’s

Персонализировать

The Cypress

Дизайн дома на одну семью

1,546

3 — 4 9426

230 $

The Drexel

Дизайн дома на одну семью

1,971 — 1,988

3 — 4

2 3 ‘s

Персонализация

The Fairfield

Дизайн дома на одну семью

1,601

3 — 4 $

32 2

32 2 ‘s

Персонализация

The Glendale

Дизайн дома на одну семью

1,909 — 1,972

267 долларов США

Персонализировать

The Harmony

Дизайн дома для одной семьи

2,471

0003 9326 9329 2 — 3 Персонализация

The Huntington

Дизайн дома для одной семьи

2,286

4-5

Персонализация

Lexington

Дизайн дома на одну семью

2,072

4-5

2324

P ersonalize

The Livorno

Дизайн односемейного дома

3,130 — 3,282

4-5

Персонализация

The Maple

Дизайн дома на одну семью

1,876

Персонализация

The Melbourne

Дизайн дома для одной семьи

2,692

4 — 6

2 ½

The Melody

Дизайн односемейного дома

2,066 — 2,068

2 — 3 329

The Mesquite

Дизайн дома для одной семьи

1,867

The Miramar

Дизайн дома на одну семью

2,151

2–3 9429

The Oak

Дизайн дома для одной семьи

1,443

$ 22516 9037 9037

The Sequoia

Дизайн дома на одну семью

2,692

4 — 6

2 ½

$ 28032 9052 9052 9037

The Sienna

Дизайн односемейного дома

3,029 — 3,579

90 003 The Sierra

Дизайн дома для одной семьи

2,427 — 2,435

$ 293’s

Св.Thomas

Townhome Дизайн дома

1,762 — 1,834

2 ½

Sycamore

Дизайн дома на одну семью

2,284

2 ½

$ 264’s

Дизайн дома на одну семью

1,320

$ 228’s

Единый Fa mily Home Design

1,545

$ 242’s

Персонализация

2,675

$ 320’s

Персонализировать

1,492

$ 230’s

Персонализация

9908

4,075

6 — 7

4 ½ — 6

2 — 3

$ 372’s

Персонализация

2,052

4–5

$ 242’s

0 Персонализация 2

2,044

3–4

2–3

$ 260’s

0 Персонализация

0 Персонализация 9

«Мой самый красивый вклад в культуру» — так писатель Курт Воннегут описал свою старую магистерскую диссертацию по антропологии, «которая была отвергнута. потому что это было так просто и выглядело слишком весело ». Диссертация провалилась без следа, но Воннегут на протяжении всей своей жизни продолжал продвигать стоящую за ней большую идею: «истории имеют формы, которые можно нарисовать на миллиметровой бумаге».

На лекции 1995 года Воннегут записал на доске различные сюжетные дуги, намечая, как судьба главного героя меняется в ходе повествования по оси, простирающейся от «хорошего» к «плохому». Арки включают «человек в дыре», в котором главный герой попадает в беду, а затем снова выходит («людям нравится эта история, им никогда не надоедает!») И «мальчик получает девушку», в которой главный герой что-то находит. замечательно, теряет, а в конце снова возвращает. «Нет никаких причин, по которым простые формы историй не могут быть переданы в компьютеры», — заметил он.«У них красивые формы».

«Благодаря новым методам интеллектуального анализа текста это было сделано. Профессор Мэтью Джокерс из Университета штата Вашингтон, а затем исследователи из Лаборатории вычислительных историй Университета Вермонта проанализировали данные из тысяч романов, чтобы выявить шесть основных типов историй: вы могли бы назвать их архетипами, которые формируют строительные блоки для более сложных историй. Исследователи из Вермонта описывают шесть форм историй, лежащих в основе более чем 1700 английских романов, как:

Для получения данных исследователи использовали анализ настроений — статистический метод, часто используемый маркетологами для анализировать сообщения в социальных сетях, в которых каждому слову присваивается определенная «оценка настроения» на основе данных краудсорсинга.В зависимости от выбранной лексики слово может быть разделено на положительное (счастливое) или отрицательное (грустное), или оно может быть связано с одной или несколькими из восьми более тонких эмоций, включая страх, радость, удивление и ожидание. Например, слово «счастливый» является положительным и ассоциируется с радостью, доверием и ожиданием. Слово «отменить» является отрицательным и ассоциируется с гневом.

Проведите анализ тональности всех слов в романе, стихотворении или пьесе и постройте график результатов в зависимости от времени, и вы сможете увидеть, как настроение меняется по ходу текста, раскрывая своего рода эмоциональное повествование.Хотя это не идеальный инструмент — он смотрит на слова изолированно, игнорируя контекст, — он может быть удивительно проницательным при применении к более крупным фрагментам текста, как показано в этом сообщении в блоге о романах Джейн Остин от аналитика данных Джулии Силдж. Инструменты для анализа настроений находятся в свободном доступе, и большую часть литературы, не защищенной авторскими правами, можно загрузить из онлайн-репозитория Project Gutenberg. Мы рассмотрели некоторые из самых любимых историй из 100 историй BBC Culture, которые сформировали мировой опрос, чтобы попытаться найти шесть типов историй.

Правила
, известные как «разрешенные права на застройку», позволяют вам расширять дом без необходимости обращаться за разрешением на строительство, если соблюдаются определенные ограничения и условия.
Если вы хотите превысить их, то вполне вероятно, что потребуется заявление на разрешение на застройку домовладельца.
Если работа добавляет более 100 квадратных метров площади пола, с нее также может взиматься плата в соответствии с Налогом за общественную инфраструктуру.
Консультант по планированию может помочь в обеспечении бесперебойной работы вашего проекта. Чтобы найти точную стоимость консультации, изучите калькуляторы Studio Charrette.
Служба оценки
Build Aviator может помочь вам спланировать проект, предоставив точную стоимость предлагаемых изменений. Узнать больше.
Обратите внимание:
Эти правила применяются в контексте предлагаемого расширения и любых предыдущих расширений (т.е. «полное увеличение»).
Существуют различные правила для «Расширение жилого дома за счет строительства дополнительных этажей» (Приложение 2, Часть 1, класс AA), которые подробно описаны в нашем разделе «Дополнительные этажи / Расширение вверх».
Эти правила применяются только к домам, а не к:
Квартиры и мезонеты (см. Наше руководство по квартирам и мезонетам).
Переоборудованные дома или дома, созданные на основании прав на «разрешенную застройку» для:
Прочие постройки.
Районы, где может быть условие планирования, Статья 4 Директива или другое ограничение, которое ограничивает или отменяет «разрешенные права на застройку».
Для всех добавочных номеров
Только половину площади земли вокруг «первоначального дома» * можно покрыть пристройками или другими постройками.
Пристройки не могут быть выше самой высокой части существующей крыши; или выше на карнизе, чем у существующего карниза.
Если пристройка находится в пределах двух метров от границы *, высота карниза не может превышать трех метров.
Пристройка не может быть построена впереди «основного возвышения» или, если оно выходит на шоссе, «бокового возвышения».
Работа не может включать:
веранд, балконов * или приподнятых площадок.
микроволновая антенна (например, телевизионная антенна или спутниковая антенна).
дымоход, дымоход или дренажная труба.
Любая переделка крыши существующего дома.
На участке, обозначенном в Статье 2 (3) *, работа не может включать внешнюю облицовку.
Материалы, используемые при любых наружных работах, должны иметь внешний вид, аналогичный материалам экстерьера существующего дома.
Для боковых надставок
Если он будет выходить за «боковой фасад» исходного дома *, пристройка:
Не может превышать четырех метров в высоту.
Может быть только одноэтажным.
Может составлять не более половины ширины исходного дома *.
На участке, обозначенном в Статье 2 (3) *, для всех боковых пристроек потребуется разрешение домовладельца на строительство.
Для одноэтажных пристроек
Одноэтажные задние пристройки не могут выходить за заднюю стену исходного дома * более чем на четыре метра, если это отдельно стоящий дом; или более трех метров для любого другого дома.
Если не на участке, обозначенном в Статье 2 (3) * или Участке особого научного интереса; и при условии «предварительного утверждения» предел для одноэтажных задних пристроек увеличивается до восьми метров, если это отдельно стоящий дом; или шесть метров для любого другого дома.
Это требует, чтобы соответствующий местный орган планирования был проинформирован о предлагаемых работах через предварительную заявку на одобрение.
Одноэтажные задние надставки не могут превышать четырех метров в высоту.
Для пристроек более чем на один этаж
Пристройки более чем в один этаж не должны выходить за пределы задней стены первоначального дома * более чем на три метра или находиться в пределах семи метров от любой границы * напротив задней стены дома.
Уклон крыши должен соответствовать существующему дому, насколько это возможно (обратите внимание, что это также относится к любому верхнему этажу, построенному на существующей пристройке).
Любое окно верхнего этажа, расположенное на «боковом фасаде», должно быть затемненным; и не открывающиеся (если открывающаяся часть не находится более чем на 1,7 метра над полом).
Для всех боковых пристроек более чем на один этаж потребуется разрешение домовладельца на строительство.
Согласно Статье 2 (3), обозначенная земля * для всех задних пристроек более чем в один этаж потребуется разрешение домовладельца на строительство.
Дополнительная информация
Эти правила обобщают текст Приложения 2, Часть 1, Класс А Постановления 2015 года о городском и сельском планировании (разрешенная застройка) (Англия) (с внесенными в него поправками).
Подробные рекомендации по соблюдению этих правил, иллюстративные примеры и дальнейшие пояснения используемой терминологии предоставлены правительством в документе «Разрешенные права на застройку для домовладельцев: техническое руководство».
Вам настоятельно рекомендуется прочитать это руководство, чтобы понять, как разрешенные правила разработки применяются к конкретным обстоятельствам любого предложения.
Определения
Оригинальный дом
Также известен как «оригинальный жилой дом».
Это означает дом в том виде, в каком он был построен вначале; или как он стоял 1 июля 1948 года (если он был построен до этой даты).
Возможно, вы не построили пристройку к дому, но предыдущий владелец мог это сделать.
Балкон
В техническом руководстве правительства говорится, что: «Под балконом понимается площадка с перилами, балюстрадой или парапетом, выступающими за пределы верхнего этажа здания.Балкон «Джульетта», где нет платформы и, следовательно, нет внешнего доступа, обычно допускается застройка ».
Граница
Также известна как «граница завесы»
Означает край участка замкнутого пространства вокруг дома.
Например, стена или забор между домами или садами, или стена соседнего здания.
Обратите внимание, что это не юридическое определение, и определение того, что составляет границу, может быть принято местным органом планирования.
Статья 2 (3) выделенная земля
Это определяется как земля в пределах:
заповедник; или
район выдающейся природной красоты; или
— территория, определенная Государственным секретарем в целях улучшения и защиты естественной красоты и благоустройства сельской местности; или
Broads; или
Национальный парк; или
объект всемирного наследия.
фрагментов предложений, упражнение 1 // Purdue Writing Lab
Эта страница предоставлена вам OWL в Университете Пердью.При печати этой страницы вы должны включить полное юридическое уведомление.
Авторские права © 1995-2018, Лаборатория письма и СОВ при Университете Пердью и Пердью. Все права защищены. Этот материал нельзя публиковать, воспроизводить, транслировать, переписывать или распространять без разрешения. Использование этого сайта означает принятие наших условий добросовестного использования.
Упражнение: фрагменты предложения. Упражнение 1
Приведенные ниже предложения появились в статьях, написанных студентами.Выступайте в качестве их редактора, отмечая C, если все предложения в группе полны, и F, если какое-либо из предложений в группе является фрагментом. Не могли бы вы объяснить этим авторам, почему отрывки являются неполными предложениями?
____ 1. Потом я учился в средней школе Морриса. В средней школе это был плохой опыт.
____ 2. Сцена была наполнена красотой. Например, солнце, посылающее свои яркие лучи на землю, и листья различных оттенков красного, желтого и коричневого цветов, медленно движущиеся на ветру.
____ 3. Он пятьдесят минут говорил, не отрывая глаз от своих записей. Как и другие преподаватели этого факультета, он не поощрял вопросы студентов.
____ 4. В каждой группе широкий выбор функций. Их было трудно различить.
____ 5. Некоторые из менее серьезных ребят заходили в бар, чтобы поужинать стейком и выпить несколько стаканов пива. После этой трапезы они были готовы ко всему.
____ 6. Быть таким эмоциональным может быть очень неловко.Вы чувствуете, что должны все контролировать, особенно на первом свидании.
____ 7. Журнал имеет репутацию искушенной, престижной и элитной группы читателей. Хотя это оценочное суждение и в определенных обстоятельствах не верная предпосылка.
____ 8. В седьмом классе все мальчишки увлекаются футболом. Чтобы доказать себе и своим родителям, что он мужчина.
____ 9. Она открыла дверь и впустила нас в свой дом. Не понимая в то время, что мы никогда больше не войдем в эту дверь в ее доме.
____10. По мере приближения Рождества я вспоминаю дни своего детства, когда играла в снежки весело. Думать об этом меня радует.
____11. Принимая решение быстро. Джим заказал для своей жены две дюжины красных роз. Надеюсь, она примет его извинения.
____12. Все они хорошо проводили время. Пока один из старейших и лучших друзей Джо не напился.
____13. Хотя он развивал скорость только около двенадцати миль в час.Моя старая гребная лодка с трехколесным мотором казалась мне скоростной работой.
____14. Когда мой брат стоял рядом со мной, я потянулась к ручке кастрюли. Из-за слишком сильного наклона кастрюли кипяток пролился.
____15. Все небольшие одноэтажные дома одинакового размера и стиля. Без разницы кроме цвета.
____16. Быть моим другом, как когда мы только присоединились к футбольной команде.

Одноэтажный каркасный дом 6 на 3 с мансардой, проект Кузьма

Одноэтажный дом из бруса 6 на 3, проект Марк

Дачный дом 6 на 3 с мансардой, проект дома из бруса, цена.

Проект дачного дома эконом класса. ДЭ№2

Техническое описание:

Дополнительно к комплектации можно заказать:

планировка каркасных домиков, одноэтажные дачные дома и двухэтажные мини-дома, из бруса с двумя антресолями и другие

Особенности

Обзор проектов

Внутреннее обустройство

Примеры

Одноэтажный каркасный дом 6 на 8 (с террасой №1): проект, планировка, фото, цена

Одноэтажный дачный дом 6,5х8 проект Ваулово.

Одноэтажные дома 6 на 6: плюсы и минусы маленьких каркасников

В каких случаях 1-этажный дом 6 на 6 метров оправдано строить?

36 квадратных метров – это мало?

Какая планировка дома 6 на 6 одноэтажного будет оптимальной?

Из каких строительных материалов лучше построить дом 6х6 м?

Какими материалами лучше отделывать небольшой домик?

Ознакомиться с проектами одноэтажных домов 6 на 6 и рассчитать стоимость

План этажей с 6 спальнями — Дом Stratosphere

Глава 18.06 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛОЙ ЗЕМЛИ (R-1, R-2, R-3)

Глава 18.06

18.06.010 Цель и предназначение.

18.06.020 График использования.

18.06.025 Правила пользования.

18.06.030 Нормы жилищной застройки.

18.06.035 Стандарты разработки Р-1-Б-3.

18.06.040 Особые стандарты разработки.

18.06.050 Исключения из стандартов разработки.

18.06.060 Промышленные дома.

18.06.070 Несоответствующие конструкции.

18.06.080 Разрешения и пересмотр планов.

новостроек в Лас-Вегасе

Планы нового дома в Орландо, Флорида

Каждая история в мире имеет один из этих шести основных сюжетов

Разрешение на планирование | Расширения | Портал планирования

Добавить комментарий Отменить ответ